Tesina final hotel boutique ole

UNIVERSIDAD AMERICANA UAM Facultad de arquitectura POSGRADO DE ARQUITECTURA ESPACIOS INTERNOS

TESINA FINAL PROPUESTA DE REDISEÑO DE ESPACIOS INTERNOS

HOTEL BOUTIQUE OLÉ ARQ. ELOISA RODRIGUEZ

TUTORES: MSC. ARQ. MAYTE PORRO MSC. ARQ. RONALD ABAUNZA MSC. ARQ. RITA HALLESLEVENS MSC. ARQ. FATIMA DARCE

MANAGUA, NICARAGUA 23 DE SEPTIEMBRE, 2014

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Posgrado de Arquitectura Espacios Internos

INDICE

CAPITULO V : PROPUESTA DE ESPACIOS INTERNOS (WORKSHOP HOTEL BOUTIQUE)

CAPITULO I : INTRODUCCION 1. I introducción 1.1. Objetivos 1.1.1. Objetivo General 1.2.1. Objetivos Específicos CAPITULO II BOUTIQUE

:

BASES

CONCEPTUALES

5.1. Habitaciones

HOTEL

5.2. Bar 5.3. Piscina -

2.1. Historia de Hoteles Boutique 2.1.2. Referencias - Modelos Análogos

CAPITULO VI: presupuesto

6.1. presupuesto CAPITULO III: PROPUESTA DEL PROYECTO – HOTEL BOUTIQUE OLÉ 3.1. Ubicación del Proyecto 3.1.1. Concepto de Hotel Boutique Olé 3.2.2. proceso de diseño 3.3.3. Propuesta Exterior

Capitulo VII: bibliografia 7.1. bibliografia

CAPITULO IV: GENERALES (PLANTAS , SECCIONES Y ELEVACIONES) 4.1.

4.2.

4.3.

4.2.

4.3.

4.4.

4.5.

Planta de Conjunto Planta de Circulacion Planta de Zonificacion Planta Arquitectonicas Primer Nivel Planta Arquitectonica Segundo Nivel Elevaciones Perspectivas Hotel Boutique Olé

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CAPITULO I :

INTRODUCCION

Hotel Boutique OlĂŠ

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1. INTRODUCCION En Nicaragua, actualmente existe un auge turístico que cada día va creciendo a un ritmo acelerado logrando mejores posiciones en el contexto internacional. Esto obliga al desarrollo de hoteles pequeños, cómodos y con una atención especializada. Por esta razón, los hoteles Boutique pueden servir como una nueva tendencia de estadía brindando una calidad superior y exclusiva para los turistas que visitan el país.

Los hoteles boutique sirven también para rescatar y potenciar el patrimonio ambiental-paisajístico y arquitectónico de la ciudad.

La propuesta del proyecto Hotel Boutique Olé pretende contribuir al desarrollo turístico en la ciudad de Managua, cercano al nuevo centro urbano de la capital ,en un área exclusiva y llena de tranquilidad, en un entorno propicio para el descanso y, a la vez, favorable a la diversión sana.

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1.1. OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL : • Se tiene como objetivo rediseñar el local, de manera que este se convierta en un hotel boutique

OBJETIVO ESPECIFICOS :

• Crear un espacio funcional atractivo y de alta categoría • Diseñar dentro del espacio un ambiente relajante y acogedor • Dar una nueva imagen al local existente • Modificar áreas y agregar otras a las ya existentes para lograr una mejor función al espacio • Diseñar las áreas interiores del hotel , estableciendo un estilo arquitectónico propio

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CAPITULO II

: bases conceptuales de

hoteles boutique

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2.1. Historia de Hoteles Boutique

El término hotel boutique es originario de Europa, utilizado para describir hoteles de entornos íntimos, generalmente lujosos o no convencionales y emplazados en antiguas casas. La palabra “Boutique” es de orígen francés y fue utilizada originalmente para describir establecimientos comerciales pequeños destinados a la venta de ropa de moda.

En Estados Unidos, el concepto boutique nace a mediados de los años 80’, gracias a la fabulosa creación del empresario norteamericano Ian Schrager. El Morgans Hotel de Nueva York fue el primer hotel boutique propiamente dicho, dando nacimiento a una nueva modalidad de alojamientos donde prevalece la idea de hacer sentir al huésped como si estuviera en su propia casa, rodeado de lujos y detalles de buen gusto.

Son hoteles únicos con personalidad propia. Un hotel boutique se caracteriza por su reducida cantidad de habitaciones, su exclusivo diseño, los estilos en los diferentes ambientes, la decoración, la atención personalizada y su alta tecnología.

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2.2.3. Referencias - Modelos Análogos

Parque guell

- OBRAS ANTONIO GAUDI

camino apoyado sobre columnas que se retuercen y que parecen crecer de la tierra como si fuesen troncos de árboles. Son formas irregulares producen un efecto extrañamente natural.

asientos con mosaicos de cerámica de colores vibrantes

Casa batló Este dragón esta adornado con preciosas cerámicas de colores que le dan un efecto unico

Gaudí usó colores y formas encontrados en la vida marina como inspiración para su creatividad en este edificio Hotel Boutique Olé

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CAPITULO III: propuesta del proyecto

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3.1.2. Ubicación del Proyecto El hotel boutique olé se ubica en Nicaragua, en el exclusivo lugar de Managua, distrito tres, colonial los robles , que posee un alto potencial turístico. es un área urbana residencial media alta que posee un entorno tranquilo y cercano al nuevo centro urbano de la ciudad de Managua en desarrollo . el sitio está conectado con buenas vías de acceso y cercano a centros comerciales , tales como: tiendas, cines, restaurantes, y a otras áreas de recreación .

N

Distrito iii

Mapa de Nicaragua , localización MANAGUA Colonial los robles, calle 35 Hotel Boutique Olé

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2.1.2. Concepto de Hotel Boutique Olé

el concepto del hotel boutique olé , es de un pequeño hotel , en una zona urbana de la ciudad de managua. sus interiores están diseñados con un estilo sencillo y moderno, pero con un toque de elegancia , posee habitaciones con diseños propios que inspiran una atmosfera de tranquildad y privacidad en un entorno natural . el exterior esta decorado con colores vivos y fuertes, dandole alegria al edificio, inspirados en las obras de antonio gaudi, tales como: el parque guell , casa batló , caracteristicas que se retoman del gran arquitecto Gaudí :

-

innovación inspiración en la naturaleza piedras con formas interesantes colores vibrantes cerámicas coloreadas

PIEDRAS EN FORMAS INTERESANTES

CERAMICAS COLOREADAS

INSPIRACIÓN EN LA NATURALEZA

COLORES VIBRANTES

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3.2.2. proceso de dise帽o

PASO 1

PASO 2

Organizaci贸n

Zonificaci贸n

PASO 3 Zoom Habitaciones

PASO 4 Propuesta Final

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CAPITULO IV: generales ( planta de conjunto planta, planta arquitectonica)

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CAPITULO v:

PROPUESTA DE ESPACIOS

INTERNOS

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CAPITULO vi: PRESUPUESTO

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vi. PRESUPUESTO

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PRESUPUESTO GENERAL PRESUPUESTO GENERAL DESCRIPCION PREÑLIMINARES

Costo Total (USD) 470

PINTURA Y LIMPIEZA FINAL 1 pintura de paredes 1 Pintura de losa

1 Bodega 2 Movilización PAREDES

8000

4 pintura de vigas

ACABADOS

500

5 limpieza final

1 Enchapes 2 cocinas PISOS 1 Nivelacion 2 Porcelanato 3 Rodapie PUERTAS

1500

3 pintura cielo raso

MOBILIARIO 1000

4000

1 Muebles recepción 3 Muebles de salas 3 Muebles de cafetería

1200

7 Muebles de bar 5 Muebles de comedor/restuarante

1 puerta de fibra 2 pelotas 3 Pintura CIELO RASO

1200

8 Muebles de habitaciones

OBRAS SANITARIAS

1000

DISEÑO

4000

DECORACION INTERIORES Y EXTERIORES

2000

SUPERVISION DISEÑO

600

6 Muebles de administración 7 Muebles de piscina

1 Obras civiles 2 Instalación de tuberías 3 Instalación de lavamanos 4 Instalación de inodoros CARPINTERIA FINAL

2000

1 Muebles de cocina 2 Muebles de lavamanos JARDINERÍA

600

ELECTRICIDAD

1000

COSTO TOTAL

30,070

1 Suministro e instalaciones de luminarias Hotel Boutique Olé

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CAPITULO vii: BIBLIOGRAFIA

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VII. BIBLIOGRAFIA Libros : •

Ernst Neufer: Neufert: Arte de proyectar en Arquitectura [en línea]. España: Editorial: Gustavo Gili Tapa blanda., 2013 [consulta 20 agosto 2014]. Disponible en: http://es.scribd.com/doc/134133721/Neufert-en-Espanol-Arte-de-Proyectaren-Arquitectura

•

Francis D. K. Ching, Corky Binggeli Asid: Diseño de interiores- Un manual Francis D. K. BARCELONA. , 2011. [consulta 17 septiembre 2014]

•

Jennifer Hudson: Arquitectura de Interiores, del Boceto a la Construccion. Editorial Blume., 2010 [consulta 19 septiembre 2014]

•

Noriyshi Hasegawa: Interiorismo Bocetos Paso a Paso. . Editorial Links., 2011. [consulta 20 de septiembre 2014]

•

Stafford Cliff. Oilles de Chabaneix: Colores Estilos de Vida., 2008. [consulta 21 de septiembre 2014]

Paginas Web : •

Wikipedia: the free encyclopedia [Wiki en Internet]. Hoteles Boutique [ consulta 11 de septiembre 2014] disponible en: es.wikipedia.org/wiki/Hotel_boutique

•

Anhar, Lucienne ((en inglés) The definition of boutique hotels), HVS international, 13 de diciembre de 2001. [ consulta 08 septiembre 2014] disponible en : www.hospitalitynet.org/news/4010409.html

•

Binkley, Christina ((en inglés) Travelers bypass boutique hotels - quirky accommodations are passe in era or restraint), Wall Street Journal, 27 de febrero de 2002. [consulta 11 de septiembre 2014 ] disponible en : es.scribd.com/doc/149595182/Hotel-Boutique-2

•

https://www.flickr.com/photos/77683327@N07/7004581917 / Archivos: Eloisa Rodriguez., 2014

Otras paginas de Referencias : •

Contempo Hotel Boutique . Managua . Disponible en : www.contempohb.com

• •

Hotel Gaudí – Barcelona. Disponible en : www.hotelgaudibarcelona.com/es Hotel Gaudí –Tarragona. Disponible en :www.hotelgaudireus.com

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