UNIVERSIDAD AMERICANA UAM Facultad de arquitectura POSGRADO DE ARQUITECTURA ESPACIOS INTERNOS
TESINA FINAL PROPUESTA DE REDISEÑO DE ESPACIOS INTERNOS
HOTEL BOUTIQUE OLÉ ARQ. ELOISA RODRIGUEZ
TUTORES: MSC. ARQ. MAYTE PORRO MSC. ARQ. RONALD ABAUNZA MSC. ARQ. RITA HALLESLEVENS MSC. ARQ. FATIMA DARCE
MANAGUA, NICARAGUA 23 DE SEPTIEMBRE, 2014
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INDICE
CAPITULO V : PROPUESTA DE ESPACIOS INTERNOS (WORKSHOP HOTEL BOUTIQUE)
CAPITULO I : INTRODUCCION 1. I introducción 1.1. Objetivos 1.1.1. Objetivo General 1.2.1. Objetivos Específicos CAPITULO II BOUTIQUE
:
BASES
CONCEPTUALES
5.1. Habitaciones
HOTEL
5.2. Bar 5.3. Piscina -
2.1. Historia de Hoteles Boutique 2.1.2. Referencias - Modelos Análogos
CAPITULO VI: presupuesto
6.1. presupuesto CAPITULO III: PROPUESTA DEL PROYECTO – HOTEL BOUTIQUE OLÉ 3.1. Ubicación del Proyecto 3.1.1. Concepto de Hotel Boutique Olé 3.2.2. proceso de diseño 3.3.3. Propuesta Exterior
Capitulo VII: bibliografia 7.1. bibliografia
CAPITULO IV: GENERALES (PLANTAS , SECCIONES Y ELEVACIONES) 4.1. 4.2. 4.3. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5.
Planta de Conjunto Planta de Circulacion Planta de Zonificacion Planta Arquitectonicas Primer Nivel Planta Arquitectonica Segundo Nivel Elevaciones Perspectivas Hotel Boutique Olé
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CAPITULO I :
INTRODUCCION
Hotel Boutique OlĂŠ
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1. INTRODUCCION En Nicaragua, actualmente existe un auge turístico que cada día va creciendo a un ritmo acelerado logrando mejores posiciones en el contexto internacional. Esto obliga al desarrollo de hoteles pequeños, cómodos y con una atención especializada. Por esta razón, los hoteles Boutique pueden servir como una nueva tendencia de estadía brindando una calidad superior y exclusiva para los turistas que visitan el país.
Los hoteles boutique sirven también para rescatar y potenciar el patrimonio ambiental-paisajístico y arquitectónico de la ciudad.
La propuesta del proyecto Hotel Boutique Olé pretende contribuir al desarrollo turístico en la ciudad de Managua, cercano al nuevo centro urbano de la capital ,en un área exclusiva y llena de tranquilidad, en un entorno propicio para el descanso y, a la vez, favorable a la diversión sana.
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1.1. OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL : • Se tiene como objetivo rediseñar el local, de manera que este se convierta en un hotel boutique
OBJETIVO ESPECIFICOS :
• Crear un espacio funcional atractivo y de alta categoría • Diseñar dentro del espacio un ambiente relajante y acogedor • Dar una nueva imagen al local existente • Modificar áreas y agregar otras a las ya existentes para lograr una mejor función al espacio • Diseñar las áreas interiores del hotel , estableciendo un estilo arquitectónico propio
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CAPITULO II
: bases conceptuales de
hoteles boutique
Hotel Boutique OlĂŠ
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2.1. Historia de Hoteles Boutique
El término hotel boutique es originario de Europa, utilizado para describir hoteles de entornos íntimos, generalmente lujosos o no convencionales y emplazados en antiguas casas. La palabra “Boutique” es de orígen francés y fue utilizada originalmente para describir establecimientos comerciales pequeños destinados a la venta de ropa de moda. En Estados Unidos, el concepto boutique nace a mediados de los años 80’, gracias a la fabulosa creación del empresario norteamericano Ian Schrager. El Morgans Hotel de Nueva York fue el primer hotel boutique propiamente dicho, dando nacimiento a una nueva modalidad de alojamientos donde prevalece la idea de hacer sentir al huésped como si estuviera en su propia casa, rodeado de lujos y detalles de buen gusto. Son hoteles únicos con personalidad propia. Un hotel boutique se caracteriza por su reducida cantidad de habitaciones, su exclusivo diseño, los estilos en los diferentes ambientes, la decoración, la atención personalizada y su alta tecnología.
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2.2.3. Referencias - Modelos Análogos
Parque guell
- OBRAS ANTONIO GAUDI
camino apoyado sobre columnas que se retuercen y que parecen crecer de la tierra como si fuesen troncos de árboles. Son formas irregulares producen un efecto extrañamente natural.
asientos con mosaicos de cerámica de colores vibrantes
Casa batló Este dragón esta adornado con preciosas cerámicas de colores que le dan un efecto unico
Gaudí usó colores y formas encontrados en la vida marina como inspiración para su creatividad en este edificio Hotel Boutique Olé
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CAPITULO III: propuesta del proyecto
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3.1.2. Ubicación del Proyecto El hotel boutique olé se ubica en Nicaragua, en el exclusivo lugar de Managua, distrito tres, colonial los robles , que posee un alto potencial turístico. es un área urbana residencial media alta que posee un entorno tranquilo y cercano al nuevo centro urbano de la ciudad de Managua en desarrollo . el sitio está conectado con buenas vías de acceso y cercano a centros comerciales , tales como: tiendas, cines, restaurantes, y a otras áreas de recreación .
N
Distrito iii
Mapa de Nicaragua , localización MANAGUA Colonial los robles, calle 35 Hotel Boutique Olé
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2.1.2. Concepto de Hotel Boutique Olé
el concepto del hotel boutique olé , es de un pequeño hotel , en una zona urbana de la ciudad de managua. sus interiores están diseñados con un estilo sencillo y moderno, pero con un toque de elegancia , posee habitaciones con diseños propios que inspiran una atmosfera de tranquildad y privacidad en un entorno natural . el exterior esta decorado con colores vivos y fuertes, dandole alegria al edificio, inspirados en las obras de antonio gaudi, tales como: el parque guell , casa batló , caracteristicas que se retoman del gran arquitecto Gaudí :
-
innovación inspiración en la naturaleza piedras con formas interesantes colores vibrantes cerámicas coloreadas
PIEDRAS EN FORMAS INTERESANTES
CERAMICAS COLOREADAS
INSPIRACIÓN EN LA NATURALEZA
COLORES VIBRANTES
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3.2.2. proceso de dise帽o
PASO 1
PASO 2
Organizaci贸n
Zonificaci贸n
PASO 3 Zoom Habitaciones
PASO 4 Propuesta Final
Hotel Boutique Ol茅
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CAPITULO IV: generales ( planta de conjunto planta, planta arquitectonica)
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CAPITULO v:
PROPUESTA DE ESPACIOS
INTERNOS
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CAPITULO vi: PRESUPUESTO
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vi. PRESUPUESTO
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PRESUPUESTO GENERAL PRESUPUESTO GENERAL DESCRIPCION PREÑLIMINARES
Costo Total (USD) 470
PINTURA Y LIMPIEZA FINAL 1 pintura de paredes 1 Pintura de losa
1 Bodega 2 Movilización PAREDES
8000
4 pintura de vigas
ACABADOS
500
5 limpieza final
1 Enchapes 2 cocinas PISOS 1 Nivelacion 2 Porcelanato 3 Rodapie PUERTAS
1500
3 pintura cielo raso
MOBILIARIO 1000
4000
1 Muebles recepción 3 Muebles de salas 3 Muebles de cafetería
1200
7 Muebles de bar 5 Muebles de comedor/restuarante
1 puerta de fibra 2 pelotas 3 Pintura CIELO RASO
1200
8 Muebles de habitaciones
OBRAS SANITARIAS
1000
DISEÑO
4000
DECORACION INTERIORES Y EXTERIORES
2000
SUPERVISION DISEÑO
600
6 Muebles de administración 7 Muebles de piscina
1 Obras civiles 2 Instalación de tuberías 3 Instalación de lavamanos 4 Instalación de inodoros CARPINTERIA FINAL
2000
1 Muebles de cocina 2 Muebles de lavamanos JARDINERÍA
600
ELECTRICIDAD
1000
COSTO TOTAL
30,070
1 Suministro e instalaciones de luminarias Hotel Boutique Olé
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CAPITULO vii: BIBLIOGRAFIA
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VII. BIBLIOGRAFIA Libros : •
Ernst Neufer: Neufert: Arte de proyectar en Arquitectura [en línea]. España: Editorial: Gustavo Gili Tapa blanda., 2013 [consulta 20 agosto 2014]. Disponible en: http://es.scribd.com/doc/134133721/Neufert-en-Espanol-Arte-de-Proyectaren-Arquitectura
•
Francis D. K. Ching, Corky Binggeli Asid: Diseño de interiores- Un manual Francis D. K. BARCELONA. , 2011. [consulta 17 septiembre 2014]
•
Jennifer Hudson: Arquitectura de Interiores, del Boceto a la Construccion. Editorial Blume., 2010 [consulta 19 septiembre 2014]
•
Noriyshi Hasegawa: Interiorismo Bocetos Paso a Paso. . Editorial Links., 2011. [consulta 20 de septiembre 2014]
•
Stafford Cliff. Oilles de Chabaneix: Colores Estilos de Vida., 2008. [consulta 21 de septiembre 2014]
Paginas Web : •
Wikipedia: the free encyclopedia [Wiki en Internet]. Hoteles Boutique [ consulta 11 de septiembre 2014] disponible en: es.wikipedia.org/wiki/Hotel_boutique
•
Anhar, Lucienne ((en inglés) The definition of boutique hotels), HVS international, 13 de diciembre de 2001. [ consulta 08 septiembre 2014] disponible en : www.hospitalitynet.org/news/4010409.html
•
Binkley, Christina ((en inglés) Travelers bypass boutique hotels - quirky accommodations are passe in era or restraint), Wall Street Journal, 27 de febrero de 2002. [consulta 11 de septiembre 2014 ] disponible en : es.scribd.com/doc/149595182/Hotel-Boutique-2
•
https://www.flickr.com/photos/77683327@N07/7004581917 / Archivos: Eloisa Rodriguez., 2014
Otras paginas de Referencias : •
Contempo Hotel Boutique . Managua . Disponible en : www.contempohb.com
• •
Hotel Gaudí – Barcelona. Disponible en : www.hotelgaudibarcelona.com/es Hotel Gaudí –Tarragona. Disponible en :www.hotelgaudireus.com
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