ATLÁNTICO PUNTA DEL ESTE Promueve la actividad, el empleo y las inversiones en una apuesta al permanente crecimiento de Punta del Este y Maldonado. SUPLEMENTOS ESPECIALES EL PAIS
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tlántico Punta del Este llega para potenciar y transformar la dinámica de la ciudad a través de un proyecto ambicioso y de alta calidad donde se combinan un exquisito desarrollo inmobiliario y un moderno centro comercial. Con una inversión total estimada en US$ 200 millones, esta obra reúne a destacadas empresas que se asociaron para su realización: Altius Group (desarrollador y comercializador del emprendimiento), Península Investments (inversor principal) y el Estudio Luis E. Lecueder (responsable de la operación y comercialización del Shopping center), mientras que el estudio Gómez Platero se encargó del diseño arquitectónico. Una serie de atributos constituyen la fortaleza y diferencial de Atlántico Punta del Este, según explicó Diego Chapuis, Director Comercial Altius Group. “Atlántico Punta del Este marca un hito al ofrecer un espacio único donde cuatro torres residenciales convivirán armónicamente con un innovador centro comercial. Esta integración de usos mixtos no solo representa una nueva dimensión en el diseño urbano, sino que también redefinirá la forma en que las personas viven, trabajan y disfrutan de la ciudad”. La ubicación es otro pilar fundamental del proyecto. “La localización es magnífica. Ubicado en Roosevelt y Parada 22, brinda una ubicación estratégica en una de las principales avenidas de la ciudad, con proximidad a la playa Mansa, la península y el centro de Maldonado, garantizando una conexión directa con los puntos de interés más destacados”, destacó Chapuis. La inauguración del proyecto coronará un largo camino desde que nació la idea de desarrollar un complejo de usos mixtos en Punta del Este. La inspiración fue la búsqueda de la familia Levitin de “contribuir al desarrollo del país y fomentar la innovación”, dijo Chapuis. “Ya desde el comienzo Altius Group soñó con un desafío ambicioso: construir un proyecto fuera de Montevideo que transformara la dinámica de Punta del Este”. Por su parte, el emprendimiento también se hace eco de la creciente demanda de nuevos desarrollos inmobiliarios en Punta del Este, que den solución a
Un desarrollo de US$ 200 millones
ALTIUS GROUP. Diego Chapuis, Director Comercial, Javier Lázaro, Director Financiero, Alejandro Prieto, Director de Producción.
PROYECTO INTEGRAL DE ALTA EFICIENCIA
La apuesta a la sustentabilidad es un valor que realza la propuesta integral de Atlántico Punta del Este. El proyecto es el primero de usos mixtos en Uruguay en recibir la certificación Edge, de construcción sostenible, que se focaliza en la eficiencia de los recursos en edificios, como uso del agua, iluminación led, calidad del aire, paisajismo, sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia y ahorro energético, captación de agua de lluvia para riego, entre otros aspectos. La tecnología también dice presente en Atlántico. La torre de viviendas cuenta con soluciones de última generación aplicadas a la seguridad, los servicios y el confort. Allí destacan cerradura inteligente, portero eléctrico con videocámara y portería en recepción durante las 24 horas, circuito cerrado de televisión, canalización de fibra óptica y acceso a lobby, amenities y espacios de uso común con tarjeta magnética.
las necesidades tanto de residentes permanentes como de veraneantes, de espacios de calidad donde vivir, trabajar, comprar y entretenerse. “Atlántico conjuga todos estos intereses brindando una propuesta completa que responde a dichas necesidades”, enfatizó Chapuis. Esta visión comenzó a plasmarse a mediados de 2021 con el inicio de la obra. El primer paso implicó la construcción de la red de infraestructura necesaria para todo el complejo en coordinación con los organismos públicos, según recordó Alejandro Prieto, Director de Producción Altius Group. Dada la escala del proyecto, los trabajos de construcción de la primera torre residencial y el shopping fueron intensivos en mano de obra. “Entre empresas constructoras y subcontratos promediaron 550 empleos directos (entre la torre More Atlántico y el centro comercial) y en la etapa final, con el ingreso de las empresas que ejecutan los locales, llegamos a más de 950 empleos directos”, señaló Prieto. En este punto del cronograma, cuando la obra está próxima a su inauguración, el balance muestra que la torre More Atlántico de 16.000 metros cuadrados (m2) ya se comenzó a entregar y está siendo ejecutada por la empresa Norte. En tanto, el centro comercial, de 45.000 m2 de superficie total, comenzó con sus fundaciones en el verano de 2022 y se completó en el lapso de 22 meses. “La etapa previa de desarrollo del proyecto y de producto insumió poco mas de 18 meses”, comentó Prieto. La magnitud de Atlántico Punta del Este también se ve reflejada en el porte de la inversión asociada a este desarrollo. Javier Lázaro, Director Financiero de Altius Group, dijo que “se ha invertido en el orden de los US$ 100 millones en la primera etapa de Atlántico Shopping y la primera torre residencial llamada More Atlántico”, y acotó que el monto total se estima en “más de US$ 200 millones y comprende la ampliación de una segunda etapa del shopping y la ejecución de tres torres más”. Hacia el futuro, se anuncia próximamente la comercialización de la segunda etapa del shopping, que implica su ampliación, ya que el centro comercial tiene ocupación total. Además, dado el éxito de la primera torre, ya se está comercializando la torre More Atlántico 2, finalizó Lázaro.
Suplementos Especiales EL PAIS
Viví Punta del Este en un proyecto de usos mixtos único. Con cada proyecto, reafirmamos nuestro compromiso de contribuir a la creación de mejores ciudades para vivir. Nos enorgullece incorporar Atlántico a nuestra experiencia en proyectos de usos mixtos que articulan residencias, oficinas, comercios y espacios recreativos, aportando valor al entorno.
Oficinas regionales: Montevideo, Uruguay
WTC Montevideo Free Zone
info@gomezplatero.com
Medellín, Colombia
Guayaquil, Ecuador
gomezplatero.com
CDMX, México
Conocé otros proyectos de usos mixtos aquí
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Un proyecto de alto impacto
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n motor de la economía, las inversiones y el empleo. Ese carácter, junto a una potente oferta de productos y servicios, distingue la propuesta de Atlántico Shopping. Así lo define Carlos Lecueder, director del Estudio Luis E. Lecueder, reconocido por su amplia experiencia en el desarrollo y administración de varios centros comerciales tanto en Montevideo como en el interior. “Es una excelente forma de dinamizar la economía, de generar inversión, de ofrecer más y mejores servicios a la población, de generar nuevos puestos de trabajo y de mejorar la oferta de productos y servicios a la población y sobre todo, al turismo que nos visita”, destacó Lecueder. “Por eso vemos a Atlántico Shopping como algo muy bueno, que significará un importante éxito comercial”. La apertura de este emprendimiento acompaña el desarrollo que Punta del Este ha exhibido a lo largo de los años. Para Lecueder, esa tendencia se inició en los 70, “cuando Punta del Este deja de ser un pequeño balneario y comienza a crecer en su camino a ser una ciudad feliz”. Como parte de esa evolución, la ciudad se
Carlos Alberto Lecueder.
Pablo Suárez.
Francisco Jorge.
ha vuelto el lugar de residencia de una creciente comunidad, no solo de uruguayos sino fundamentalmente de inmigrantes del mundo. Para Lecueder, este fenómeno impone la necesidad de mejorar e incrementar la oferta de servicios, como hotelería, gastronomía, compras, entretenimiento, lugares para trabajar, entre otros. “Un nuevo complejo como Atlántico, da más fuerza a este proceso de crecimiento. Un shopping moderno, con un
mix comercial atractivo y con una ubicación que garantizará el éxito durante todo el año, es un perfecto complemento para el fortalecimiento de la zona”, remarcó. Uno de esos impactos se verá en el empleo, ya que el centro comercial ocupará a unas 8 50 personas, dijo Pablo Suárez, gerente general de Atlántico Shopping. El proyecto es el resultado del esfuerzo conjunto de diversos actores, resaltó Francisco Jorge, director general de Atlántico.
“Atlantico será el primer proyecto de usos mixtos de Punta del Este que creemos, significará un antes y un después en la ciudad. Estamos convencidos que este emprendimiento terminará generando una nueva centralidad en Punta del Este, ya que contará con espacios de calidad para vivir, entretenerse, trabajar y comprar todo en un mismo lugar, algo que no existe actualmente y que ya es una tendencia en las principales ciudades del mundo”.
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Inauguramos nuestra Sucursal Atlántico Shopping. Seguimos llevando nuestra calidad y servicio a donde vos estás, para seguir haciendo historia juntos. A partir del 20 de diciembre, te esperamos todos los días con lo mejor de nosotros. 154 años construyendo futuro.
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C
on una propuesta comercial y de servicios vasta y complementaria, Atlántico Shopping promete llevar la experiencia de quienes lo visiten a otro nivel. El centro comercial contará, en esta primer etapa, con más de 80 propuestas comerciales distribuidas estratégicamente en tres plantas, explicó Pablo Suárez, gerente general de Atlántico Shopping. En el subsuelo se encontrarán distintos locales de servicios como peluquería, veterinaria, centro de cobro, turismo y gimnasio; en el primer nivel habrá más de 30 locales en categorías como farmacia, deportes, indumentaria femenina, masculina y unisex, cafetería, gastronomía. A ellos se sumará un supermercado de más de 3.500 metros cuadrados. Mientras, en el segundo nivel los clientes podrán disfrutar de tiendas de vestimenta masculina y femenina, óptica, calzados, joyerías. En esa planta también se desplegarán distintas opciones de entretenimiento, desde un sector de juegos infantiles, cuatro salas de cine con la última tecnología y un área de locales gastronómicos especializados en fast food. Este espacio, llamado Food Court, tendrá una capacidad de mas de 400 personas entre el sector cubierto y la terraza.
El área comercial es de 20.000 m2 y cuenta con parking de 650 plazas.
El área comercial abarca 20.000 m2, casi la mitad de los 45.000 m 2 que comprende el complejo. Otro espacio similar de 20.000 m2 está destinado al sector de parking. La primera etapa del emprendimiento cuenta con unas 620 plazas de estacionamiento distribuidas en tres subsuelos y tres estacionamientos a nivel, uno sobre la avenida Camacho y otros dos sobre la calle Guayanas. En su configuración final, el proyecto tendrá mas de 1.200 plazas, detalló Jorge. Para favorecer la accesibilidad y el tránsito fluido de los visitantes por las instalaciones del centro comercial se instalaron cinco escaleras mecánicas (una de ellas en el exterior) y tres ascensores. De cara a su apertura, el gerente general del centro comercial destacó la importancia del momento estratégico en que Atlántico comenzará su actividad. “El shopping está abriendo sus puertas al público en una fecha muy particular para la industria de los centros comerciales. La proximidad a la Navidad hará que todos los visitantes se encuentren con un mix muy variado y equilibrado, podrán acceder a acciones promocionales relacionadas a este evento y disfrutar de shows musicales en el sector del patio de comidas”, finalizó Suárez.
Tienda Inglesa crece con nueva sucursal en Atlántico Shopping
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star cada día más cerca de sus ciendo allí, para continuar estableciendo clientes e incrementar su presen- una excelente relación con los clientes y cia en todo el país es una de las abasteciendo de forma más cercana a los prioridades de Tienda Inglesa. habitantes de todo Maldonado. Esta ubiPara acompañar el crecimiento cación es muy buena y está enmarcada poblacional que se viene dando en el de- en un proyecto que va a representar un partamento de Maldonado, donde arriban punto de encuentro y actividad para la uruguayos y extranjeros que se instalan a ciudad”, comentó Juan Manuel Parada, vivir allí durante todo el año, la Tienda director general de Tienda Inglesa. inauguró su nueva sucursal La nueva sucursal en Atlántico Shopping. complementa la oferta La nueva sucursal, ubica- LA TIENDA de la Tienda en La Barra da en la parada 22 de aveni- ALCANZA y Solanas, así como el da Roosevelt, tiene una sulocal provisorio en Punperficie de unos 3.000 m² UN FUERTE ta del Este. destinados al salón de venta, POSICIONAJunto con los planes y ofrece una experiencia de MIENTO EN para el Este del país, la compra de excelencia. Tienda también piensa “Punta del Este es una MALDONADO. en la capital. En el últizona clave y para nosotros mo mes inauguró tres era importante seguir crenuevas sucursales en
Tienda Inglesa inaugurará una nueva sucursal en Atlántico Shopping.
Juan Manuel Parada, director general de Tienda Inglesa
Montevideo: una en 18 de Julio y Tacuarembó, otra en Garibaldi y Bulevar Artigas, y la tercera en Avenida Rivera y Bulevar Artigas. Además, presentó la renovación total de su emblemática sucursal en Montevideo Shopping. “Con la remodelación de sucursales, Tienda Inglesa sigue apostando a la calidad y a la satisfacción de los clientes, que son nuestra razón de ser. Nuestra historia, desde hace 150 años implica innovación y estar a la vanguardia, y eso es lo que tratamos de mostrar en cada inauguración”, expresó Parada.
Esta publicación fue realizada por EL PAIS S.A. Planta Industrial Ruta 1 y Camino Cibils - Tel: 2 901 71 15 / Montevideo, Uruguay - Diciembre 2023 / Depósito Legal N° 380.713
Compras y experiencias de calidad
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El desarrollo inmobiliario contempla un centro comercial junto a cuatro edificios
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undado en el año 2001, el Grupo Península Investments es el inversionista mayoritario del megaemprendimiento Atlántico Shopping en Punta del Este que, además del centro comercial, tendrá cuatro torres: una de oficinas y tres residenciales con beneficios tax free. Además del nuevo shopping, también se ha inaugurado More Atlántico I, una de las cuatro torres que cuenta con 174 apartamentos. Atlántico Shopping está en fuerte sinergia con el desarrollo del complejo de edificios. En esa línea, avanza la comercialización del complejo de torres residenciales. El 95% de las unidades de la primera torre residencial ya está vendida, lo que ha hecho inclusive adelantar el lanzamiento de la segunda torre de viviendas. Península tiene como objetivo crear valor invirtiendo principalmente en proyectos de desarrollo de bienes raíces, dirigidos a segmentos específicos, con propuestas de valor distinti-
EL INVERSIONISTA MAYORITARIO DE ATLÁNTICO SHOPPING ES EL GRUPO PENÍNSULA INVESTMENTS. vas en mercados seleccionados del continente americano. En esa línea el Grupo Península Investments ha creado un fondo de capital privado inmobiliario especialmente enfocado en desarrollar proyectos inmobiliarios en foco en América Latina, el que implica una inversión millonaria en el país. El mercado local inmobiliario muestra sus fortalezas, ya que sigue activo con una dinámica sostenida tanto en la concreción de nuevos desarrollos como en el nivel de las ventas tras el ciclo negativo que trajo la pandemia a la actividad económica. “En Uruguay el grupo ha desarrollado 32 proyectos que representan 4.000 unidades residenciales con ventas que supe-
ran los 900 millones de dólares”, sostuvo Josef Preschel, Director general del grupo Península Investments, en diálogo con El País. “Como grupo estamos positivamente impresionados de la estabilidad y expectativas de crecimiento del Uruguay, por lo que reafirmamos nuestro compromiso a seguir creciendo en el país aportando nuestro mejor esfuerzo para seguir apoyando a la formalización y modernización del segmento residencial e inmobiliario en general”, destacó Preschel. Desde el Grupo Península Investments, se estima que tanto Punta del Este como Montevideo están ubicando a Uruguay como un destino atractivo para inversores y un creciente número de personas del exterior que eligen residir en el país.
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