10A NACIONAL
Ciudad de México, lunes 8 de mayo de 2017
NACIONAL 11A
Ciudad de México, lunes 8 de mayo de 2017
Historial patrimonial a detalle En cinco años Higinio Martínez Miranda y sus hijos adquirieron a precio de ganga 14 propiedades cuyo valor comercial asciende a más de 85 millones de pesos. Munícipes de Texcoco
Amado Acosta García
Arturo Martínez Alfaro
Exalcalde de Texcoco (Enero 2009-Febrero 2012) 14-oct-2010 Folio: 13321 Ubicación: Inmueble 19, Residencial El Puente, Granjas de la Paz, El Tejocote y Guadalupe, Barrio de San Sebastián Municipio: Texcoco Propietario: Ulises Martínez Mejía Superficie: 300 m2 Valor de la operación No se presenta costo Valor estimado de mercado
$ 3,240,000
(Marzo 2012- Diciembre 2012) Alcalde Interino
02-dic-2010
02-dic-2010
Folio: 00014773 Ubicación: Fracción del Lote 6 Ex Hacienda El Batán Municipio: Texcoco Propietario: Grupo Mauler S.A. de C.V. Superficie: 2,120 m2
Folio: 00014795 Ubicación: Fracción del Lote Ex Hacienda El Batán Municipio: Texcoco Propietario: Grupo Mauler S.A. de C.V. Superficie: 2,000 m2
Folio: 00027972 Ubicación: Ejido San José Mecatillo Municipio: Texcoco Propietario: Higinio Martínez Miranda Superficie: 15,846.00 m2 aprox.
Folio: 25474 Ubicación: Predio Cocopala, San Joaquín Coapango Municipio: Texcoco Propietario: Ernesto Martínez Mejía Superficie: 4,031.22 m2
Folio: 51307 Ubicación: Predio Cocopala, San Joaquín Coapango Municipio: Texcoco Propietario: Ernesto Martínez Mejía Superficie: 2,180.55 m2
Valor de la operación
Valor de la operación
Valor de la operación
$ 937,437
Valor de la operación
Valor de la operación
No se presenta costo
No se presenta costo
Valor estimado de mercado
Valor estimado de mercado
Valor estimado de mercado
$ 780,160 Valor estimado de mercado
$ 6,234,920
$ 736,000 Valor estimado de mercado
$ 5,882,000
07-nov-2012
22-nov-2012
$ 9,271,806
$ 7,923,000
María José, Ulises y Ernesto Martínez constituyen Grupo Mauler S.A. de C.V.
Documentos
Acumula
$ 473,157 Valor estimado de mercado
$ 3,400,000 29-oct-2013
a.
Folio: 30920 Ubicación: Condominio Margaritas, Lote 4, Vivienda 49, Conjunto Urbano Valle del Molino Municipio: Texcoco Propietario: Ernesto Martínez Mejía Superficie: 249.03 m2
El inmueble más costoso
Valor de la operación
$ 14,548
Valor estimado de mercado
$ 3,400,000 20-feb-2014
Folio: 00058927 Ubicación: Calle Aarón Sáenz #12. Fraccionamiento Molino de las Flores Municipio: Texcoco Propietario: Higinio Martínez Miranda Superficie: 585.82 m2
b.
En un debate televisivo, la candidata del PAN a la gubernatura del Estado de México, Josefina Vázquez Mota, señaló al actual alcalde de Texcoco, Higinio Martínez, como el padrino político de su adversaria Delfina Gómez (Morena), y reveló la siguiente lista:
Alberto Martínez Miranda Hermano de Higinio Tesorero
Agustín Miranda Meneses Tío de Higinio Secretario de Seguridad Pública
Manuel Hernández Romero Esposo de Mónica Quintero
Roberto Hernández Romero Hermano de Manuel Hernández Romero
Elizabeth Terrazas Ramírez Nuera de Higinio
Adrián Hernández Romero Hermano de Manuel Hernández Romero
Director de Regulación Comercial
Directora del DIF Municipal
Mónica Quintero Miranda Prima de Higinio
Directora de Agua Potable y Saneamiento
Juventino Larriva Esposo de María Adela Portuguéz
Director de Desarrollo Económico
Subdirector de Seguridad Pública
Subdirector de Desarrollo Urbano
María Adela Portuguéz Miranda Prima de Higinio Subdirectora de Desarrollo Social
Miguel Quintero Miranda Primo de Higinio Jefe de la Unidad Deportiva “Elena Poniatowska”
E
n tan solo cinco años, el actual presidente municipal de Texcoco, Higinio Martínez Miranda (Morena), y sus tres hijos acumularon un patrimonio inmobiliario cuyo valor comercial asciende a más de 85 millones de pesos. Y lo hicieron a precio de ganga. Entre octubre de 2010 y noviembre de 2015 la familia Martínez adquirió 14 propiedades por las que en muchos casos pagó solo un 10 por ciento de su valor comercial actual. Los tres hijos del dos veces alcalde de Texcoco, María José, Ulises y Ernesto Martínez Mejía, constituyeron una sociedad anónima de capital variable denominada Grupo Mauler SA de CV, con una inversión inicial de 600 mil pesos y a través de la cual compraron al menos cuatro propiedades en Texcoco y Tepetlaoxtoc, en el Estado de México. De las 14 propiedades que figuran en poder de la familia Martínez, la de mayor valor de mercado se adquirió el 20 de febrero de 2014, cuando la actual candidata de Morena a la gubernatura del Estado de México, Delfina Gómez Álvarez, era alcaldesa de Texcoco, cargo que ocupó de enero 2013 a marzo de 2015. Se trata de un predio de casi 600 metros cuadrados por el que Higinio Martínez pagó solamente un millón y medio de pesos, y que ahora puede vender 12.5 millones. En un debate televisivo de los candidatos a la gubernatura del Estado de México, la panista Josefina Vázquez Mota identificó a Martínez Miranda como el “padrino político” de Gómez Álvarez. Incluso, reveló una lista de familiares del político que ocuparon puestos clave en el gabinete de la exedil. Documentos del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) a los que tuvo acceso este diario, revelan que Martínez Miranda es propietario de dos inmuebles, en tanto que los otros 12 aparecen a nombre de sus hijos María José, Ulises y Ernesto y de Grupo Mauler, formada por los tres. A casi año y medio de haber tomado posesión como presidente municipal de Texcoco, Martínez Miranda no ha presentado sus declaraciones patrimonial, fiscal y de intereses en la plataforma 3de3.
Amasan fortuna
La casa ubicada en la calle Aarón Sáenz No. 12, casa 2, en el Fraccionamiento Molino de las Flores,
Delfina Gómez posee casa que no declaró En su declaración patrimonial en la Plataforma 3de3, la candidatadeMorenaala gubernaturadelEstado deMéxico,DelfinaGómez Álvarez,soloreportóuna casa de 60.32 metros cuadradosqueadquirió en 1991. Sinembargo,atresmeses deocuparlapresidencia municipaldeTexcoco adquirióuninmueblecon unaextensiónde60.3 metroscuadrados,el27 de marzo de 2013. Deacuerdoconelfolio 48906 del registro públicodelapropiedad mexiquense,elinmueble se ubica en la colonia Granjas Molino de las Flores,dondeelprecio delmetrocuadradooscila entre18y19milpesos, porloquelapropiedad valdríapocomásdeun millón 100 mil pesos.
Grupo Mauler
De igual forma, los tres hijos de Higinio Martínez crearon un patrimonio importante en estos últimos cinco años. Al comparar el costo que aparece en los títulos de propiedad con el valor comercial difundido en portales de bienes raíces, se puede constatar el mismo patrón de compra a bajo costo. El 14 de octubre de 2010, María José, Ulises y Ernesto Martínez Mejía crearon la empresa Grupo Mauler SA de CV, con una inversión inicial de 600 mil pesos. Ernesto quedó como el administrador general de dicha sociedad cuyo principal objeto social es “ejercer el comercio en general”, según consta en el acta constitutiva del Registro Público de Comercio. A menos de dos meses de su constitución, Grupo Mauler adquirió dos lotes de aproximadamente dos mil metros cuadrados en la Ex Hacienda El Batán, sobre la carretera México-Texcoco, por los que pagó un millón 516 mil 160 pesos, según documentos del registro público de la propiedad mexiquense. El valor comercial de los terrenos ubicados en la ex Hacienda asciende a casi tres mil pesos por me-
(Enero 2013 a Marzo 2015)
Valor de la operación
El 14 de octubre de 2010 los tres hijos de Higinio Martínez crearon Grupo Mauler con una inversión inicial de 600 mil pesos, a través de la cual compraron 12 de las 14 casas y predios que poseen
municipio de Texcoco, fue adquirido por Martínez Miranda el 20 de febrero de 2014, según consta en el título de propiedad con folio electrónico 00058927, cuya copia está en poder de este medio. De acuerdo con la información del Registro Público, la compra de esta propiedad de 585 metros cuadrados fue pactada en un millón y medio de pesos. Sin embargo, en una consulta realizada por El Sol de México en páginas dedicadas a bienes raíces, se encontró que una residencia similar en el mismo fraccionamiento se vende hasta en 12.5 millones de pesos. Esta no es la única propiedad que el alcalde de Texcoco ha adquirido a un precio muy por debajo de su valor comercial. El 7 de noviembre de 2012 Martínez Miranda compró una parcela en el ejido de San José Mecatillo –también en Texcoco– de aproximadamente 15 mil 846 metros cuadrados, por la que desembolsó 937 mil 433 pesos, según el título de propiedad con folio electrónico 00027972. Cabe señalar que el metro cuadrado en este ejido está valuado en 500 pesos, según el portal inmobiliario iRealty, por lo que el predio adquirido por Higinio Martínez en realidad valdría casi ocho millones de pesos.
Delfina Gómez Álvarez
Folio: 30919 Ubicación: Condominio Margaritas, Vivienda 48, Conjunto Urbano Valle del Molino Municipio: Texcoco Propietario: Ernesto Martínez Mejía Superficie: 249.03 m2
propiedades Saúl Hernández
$ 5,015,265
29-oct-2013
El alcalde de Texcoco y su familia tienen un patrimonio de 85 mdp
Familiares de Higinio Martínez en el Gobierno de Delfina Gómez
22-nov-2012
Acta constitutiva de grupo mauler s.A. De c.V. Fechada el 14 de octubre de 2010
Valor de la operación
$ 1,500,000 Valor estimado de mercado
$ 12,500,000 08-oct-2014 Folio: 0039952 Ubicación: Rancho San Mateo, Santo Tomás Apipilhuasco Municipio: Tepetlaoxtoc Propietario: Grupo Mauler S.A. de C.V. Superficie: 21,129.00 m2 Valor de la operación
$ 51,886
Valor estimado de mercado
$ 6,338,700
Fachada del Fraccionamiento Molino de las Flores, municipio de Texcoco, donde Martínez tiene un inmueble que le costó millón y medio de pesos y ahora puede vender en 12.5 millones
tro cuadrado, según portales inmobiliarios. Quiere decir que el valor actual de mercado de los dos lotes adquiridos por Grupo Mauler es de aproximadamente 12 millones de pesos, cifra contrastante con el millón y medio que la compañía erogó.
Otras propiedades
Asimismo, de acuerdo con los folios 13321, 25474, 51307, 30919, 30920, 39952, 53271, 9614, 54951 y 9615 del IFREM, los hermanos Martínez Mejía habrían adquirido otras diez propiedades a su nombre o a través de la sociedad que crearon. Ernesto Martínez Mejía obtuvo seis propiedades con un valor comercial que suman 31 millones 773 mil pesos, entre ellas, dos ubicadas en el Conjunto Urbano Valle del Molino Texcoco, un complejo residencial que ofrece viviendas de lujo con tres recámaras, tres cajones de estacionamiento y acceso a plazas comerciales y escuelas privadas. Por su parte, María José compró un inmueble cuyo valor es de 1.3 millones y Ulises se hizo de otro con un valor estimado de tres millones 240 mil pesos.
El clan de Higinio
Conocido entre sus adversarios como El Cacique de Texcoco, Higinio Martínez ha sido dos veces alcalde de este municipio mexiquense. La primera vez gobernó como perredista (entre 2003 y 2006) y ahora por Morena (2016-2018). El grupo político que encabeza llevó a la maes-
tra Delfina Gómez a gobernar la demarcación entre enero de 2013 y marzo de 2015. Durante el mandato de Gómez Álvarez, Martínez Miranda colocó a varios miembros de su familia en puestos clave del ayuntamiento, según señalamientos hechos por miembros del Partido de la Revolución Democrática (PRD) desde mayo de 2015 y hoy retomados por la candidata panista al Gobierno del Estado de México Josefina Vázquez Mota. Es el caso de su hermano Alberto Martínez Miranda, quien fungió como tesorero del municipio; su tío Agustín Miranda Meneses, que fue director de Seguridad Pública o su nuera Elizabeth Terrazas Ramírez, esposa de Ernesto Martínez y directora del DIF municipal, entre otros.
08-oct-2014 Folio: 00053271 Ubicación: Fracción que formó parte del Rancho San Mateo, Santo Tomás Apipilhuasco Municipio: Tepetlaoxtoc Propietario: Grupo Mauler S.A. de C.V. Superficie: 33,738.71 m2 Valor de la operación
$ 87,719 c.
Tres meses después grupo mauler compra dos predios en la exhacienda El Batán
24-ago-2015
Nazario Gutiérrez Martínez (Marzo 2015 a Diciembre 2015) Interino
11-nov-2015
Valor estimado de mercado
$ 10,121,610 30-nov-2015
Folio: 9614 Ubicación: Inmueble 52, Barrio de San Sebastián Municipio: Texcoco Propietario: Ernesto Martínez Mejía Superficie: 361.65 m2
Folio: 54951 Ubicación: Lote 2, Manzana 2, Condominio Bugambilias, Conjunto Urbano Valle del Molino Municipio: Texcoco Propietario: María José Martínez Mejía
Folio: 9615 Ubicación: Barrio de San Sebastián Municipio: Texcoco Propietario: Ernesto Martínez Mejía Superficie: 350.02 m2
Valor de la operación
Valor de la operación
Valor de la operación
Valor estimado de mercado
Valor estimado de mercado
$ 3,247,210 Valor estimado de mercado
$ 8,086,494
$ 213,110 $ 1,296,000
$ 409,100 $ 2,600,000