EL PRECIO PROMEDIO DE LA VIVIENDA, LAS TASAS HIPOTECARIAS CAYERON EN COLUMBUS EN DICIEMBRE

COLUMBUS, Ohio (WCMH) — Las tasas hipotecarias cayeron levemente a medida que aumentó el inventario de viviendas en el centro de Ohio y las propiedades permanecieron en el mercado por más tiempo, según un informe de vivienda de Columbus Realtors.

El Informe de Vivienda de Ohio Central de Columbus Realtors para diciembre encontró que el precio de venta promedio de una casa fue de $ 318,581, cayendo solo $ 650 de $ 319,231 en noviembre. Aún así, el cambio representa una disminución de seis meses desde que el mercado alcanzó el pico de 2022 en junio a $354,380.

En comparación con 2021, los precios aumentaron en diciembre con un precio de venta promedio un 9,4 % más alto, un aumento de poco más de $27 000 con respecto al año pasado en el centro de Ohio. El precio medio de venta también experimentó un aumento del 7,8 %, de $255 000 en 2021 a $275 000 en 2022.

Sin embargo, la presidenta de Columbus Realtors de 2022, Sue Van Woerkom, dijo que las casas pasan un promedio de 29 días en el mercado, un aumento con respecto a los 18 días de diciembre de 2021. Además, el inventario aumentó un 36 % en comparación con el año pasado.

“A pesar de que este es un mercado de vendedores, los compradores pueden elegir en este momento”, dijo

Van Woerkom. “Las casas están en el mercado un poco más, lo que les da a las personas más tiempo para asegurarse de que están invirtiendo en la propiedad adecuada”.

Varias comunidades vieron una afluencia de casas nuevas a la venta en diciembre, incluidas Clintonville, Grandview Heights y New Albany. Las propiedades en el condado de Fayette también experimentaron un aumento del 50 % en el precio promedio de venta de viviendas en diciembre.

La Dra. Jessica Lautz, de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, dijo en el informe que la oportunidad está "en el horizonte" para los compradores de vivienda por primera vez, ya que la hipoteca de tasa fija a 30 años disminuyó a un promedio de 6.49%.

“Había un ritmo frenético en el mercado de la vivienda, que había empujado a los compradores primerizos, a menudo con hipotecas FHA o VA, a un segundo plano”, dijo Lautz. "Como algunos compradores se han retirado, los compradores primerizos de altos ingresos pueden aprovechar el mercado en este momento".