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Mejor que una guía inmobiliaria aÑO 5 l NÚMERO 50 l febrero 2013

renovar la estancia con ingenio soluciones prácticas

minimizar el paso de luz al interior

iluminación con estilo lámparas decorativas

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urbania Febrero 2013

Mejor que una guía inmobiliaria aÑO 5 l NÚMERO 50 l febrero 2013

renovar la estancia con ingenio soluciones prácticas

minimizar el paso de luz al interior

iluminación con estilo lámparas decorativas

PRODUCTO DE

DISTRIBUCIÓN GRATUITA

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En la edición 50 Mejor que una guía inmobiliaria aÑO 5 l NÚMERO 50 l febrero 2013

renovar la estancia con ingenio soluciones prácticas

minimizar el paso de luz al interior

iluminación con estilo

lámparas decorativas

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DISTRIBUCIÓN GRATUITA

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soluciones hay tácticas para iluminar el interior del closet

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orientación guía de recaudos para créditos hipotecarios

renovar espacios con estilo, versatilidad y poca inversión

A los lectores

A principio de año suele pensarse que resulta un buen plan personal renovar la casa o el apartamento. La mayoría de las personas se guían por su instinto y por lo que observan en las tiendas del ramo. Los principales trabajos periodísticos de esta edición apuntan a esta tarea y por ello ofrecen lineamientos básicos sobre cómo asumir esta cruzada para que ese refrescamiento de la decoración de los espacios internos de las estancias, no implique una gran inversión. Más bien se trata de poner a trabajar el ingenio para usar pocos recursos y obtener satisfactorios resultados, siempre pensando en el bienestar físico y emocional.

Fotografías: Locaciones cortesía de tiendas El Tijerazo, Gallery House, Kaudi y Joia

Equipo

DIRECTOR Edder Díaz ediaz@eltiempo.com.ve

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EDITOR Jhonny Mendes jmendes@eltiempo.com.ve

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DISEÑO GRÁFICO Yonathan gonzález r. ventas publicitarias: Shakira rodríguez E-mailS: srodríguez@eltiempo.com.ve. ventas_urbania@ eltiempo.com.ve

CONTACTO CON LA REDACCIÓN TELÉFONO (0281) 260.05.52 - 260.0904 e-mail: urbania@eltiempo.com.ve Dirección: Avenida Municipal, Edificio El Tiempo, Puerto La Cruz, estado Anzoátegui, Venezuela.

Depósito Legal: PP 200802AN2873 ISSN-1856-8955

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brevesDEtendencias

Uno

El “Puente del Beso” compite por el premio de la mejor estructura del mundo hecha con hormigón

El “Puente del Beso”, una elegante pasarela peatonal construida sobre una rambla que atraviesa la localidad de Pilar de la Horadada, es una de las obras candidatas a ser declarada la mejor del mundo construida en hormigón a lo largo del último

dos: La torre más

alta de la UE abrió sus puertas

El pasado 1° de febrero, el edificio más alto de la Unión Europea, el rascacielos Shard de Londres, abrió sus vistas al público con la inauguración de un mirador desde sus imponentes 310 metros de altura. Fue diseñado por el arquitecto italiano Renzo Piano y comenzó a construirse en 2009. Su afilada figura en forma de pirámide, cubierta por un total de 11.000 paneles de cristal, alberga en 87 pisos oficinas, viviendas de lujo, un hotel de cinco estrellas y restaurantes.

cuatrienio. Diseñado por profesores de la Universidad de Alicante (España), es una de las cuatro obras de este país que optan a los premios que cada cuatro años concede la Federación Internacional del Hormigón (FIB) para estructuras externas en este material.

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The New School funcionará en un edificio vanguardista

En la esquina de la 5ª avenida y la calle 14 de Manhattan, se está construyendo el nuevo edificio multipropósito que pronto se convertirá en el corazón de The New School, universidad vanguardista que está ubicada en la ciudad de Nueva York, Estados Unidos.

El centro universitario diseñado por Skidmore, Owings y Merril, combina todos los aspectos de un campus tradicional en un edificio de 16 pisos de más de 60.000 metros cuadrados de espacio para actividades académicas en los primeros siete pisos y 45.720 metros cuadrados para 600 residencias universitarias en los niveles superiores.

Se estima que en 2014 esté terminada esta estructura de metal y vidrio, que constituye el proyecto universitario más

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grande desde 1991 (el complejo Greenwich Village). Espacios interactivos dispersos en el edificio están atravesados verticalmente por tres icónicas escaleras auxiliares.

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decoración

Baños con nueva cara Existen muchas técnicas para redecorar el cuarto de baño, todo depende de sus características, el gusto de sus usuarios y las tendencias. En ocasiones “menos es más”: la sencillez se impone pues mientras menos recursos, mejor lucirá el ambiente. La intención es ambientar con lo práctico y utilitario.

1. Buen aroma: Esta alternativa es excelente para decorar el cuarto de baño. Además se puede utilizar para colocar popurrí de flores naturales y así se mantiene el ambiente perfumado. También se pueden armar bolsitas de tul o gasa y colocar adentro flores de lavanda o violeta. Las piedras decorativas y las velas también lucen.

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2. Detalles naturales: Las flores y las plantas ornamentales en el salón de baño son energéticos y proporcionan sensación de relax.

Las flores blancas y los topiarios o arbolitos artesanales imprimen frescura a estos espacios. Son duraderos y se pueden conseguir en algunos comercios.

Es recomendable ubicar este tipo de complementos decorativos en una repisa alta o sobre la tapa del tanque del inodoro.

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5. set de cerámica 3. ¡A utilizar velas!

El mercado ofrece una gran variedad en diseños, colores y tamaños.

Se pueden conseguir desde Bs.20. Las velas sirven tanto para iluminar como para crear ambientes acogedores por la calidad de su luz, que favorece la sensación de relajación.

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4. Cestas Es un recurso decorativo funcional. Pequeñas o grandes, sintéticas, metálicas, de fibras naturales o de tela, en ellas siempre se puede guardar toallas, rollos de papel higiénico, artículos de tocador o elementos aromáticos como el saché.

Las fabrican con o sin tapa.

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Para facilitar el orden, en las tiendas del ramo se pueden conseguir los sets de jaboneras o dispensadores de jabón líquido, vaso y organizador de cepillos dentales. Lo ideal es adquirirlo de un color que combine con el resto de la decoración del baño, sea por armonía o por contraste.

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decoración

renovar espacios con estilo, versatilidad y poca inversión por vanessa sa fotos yonathan gonzález

Asumir la tarea de remozar el estilo de la sala de un hogar puede resultar una tarea sencilla y divertida. Elegir los elementos adecuados que reflejen un gusto personal, darán valor agregado y cambiar la imagen del clásico sofá, la mesita de estar o las ventanas, entre otros elementos.

Para remodelar la estancia de una vivienda se deben tomar en cuenta los accesorios que más destacan en ese espacio, como las cortinas, las lámparas, cuadros decorativos y los adornos de mesas y otros muebles. Las opciones son múltiples y en el mercado se puede conseguir variedad tanto en diseños como en precios.

La clave para tener un espacio armónico está en colocar piezas o detalles que destaquen y marquen la diferencia frente a lo tradicional. Así lo refiere la arquitecta Inés Caraballo, encargada de la tienda Gallery House, ubicada en Lechería.

“Elegir un accesorio decorativo siempre depende del gusto personal, sin embargo en tiendas como la nuestra se brinda asesoría sobre el tipo de adornos que mejor se adaptan a la necesidad del cliente, a su

presupuesto y al estilo decorativo que prefiere para su hogar”.

Se puede rediseñar sin invertir mucho dinero. Álvaro Hurtado, decorador de la tienda El Tijerazo, ubicada en Puerto La Cruz, sugiere aplicar el principio de combinar por contraste para obtener singulares efectos. “Para lograr cambios visibles y muy agradables, basta con trabajar con base en el espacio disponible, cambiar la ubicación del mobiliario e invertir en algunos accesorios nuevos y de tendencia actual”.

Para Hurtado es importante tomar en cuenta los colores, estampados y texturas de los elementos que adornarán el salón de estar. “Utilizar colores neutros para los muebles o cortinas permitirá tener más opciones si se busca cambiar el aspecto de este espacio. La tendencia es emplear colores fuertes en diseños minimalistas. Los textiles estampados no están de moda y son poco flexibles a la hora de combinarlos”.

BAULES: Excelente opción para almacenar y mantener el espacio organizado

Se consiguen en diferentes modelos, tamaños o con diseños específicos

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Jarrones ornamentales en diferentes tamaños y colores, para lucir flores naturales o artificiales y se pueden colocar en repisas, mesitas o si se trata de piezas grandes, en el piso.

silla Una buena pieza puede llenar un rincón vacío de la estancia. Si el diseño contrasta con la decoración de la sala y se acompaña con una lámpara llamativa, algunos cojines o una mesita pequeña, se creará un ambiente acogedor para la lectura.

Cojines

La apariencia de los muebles cambia al incorporar cojines o almohadones. El mercado ofrece surtidos diseños elaborados en telas satinadas, estampadas, con encajes y detalles.

En la tienda El Tijerazo de Puerto La Cruz, se consigue sillas tapizadas con patas de madera desde Bs.700

Materos en diferentes dimensiones, en madera u otras fibras naturales, plástico o metal.

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decoración El cortinero más sencillo es el tubular de aluminio o madera y se completa con bastones del mismo material.

Cortinas

Portaretr atos de madera para lucir fotos. Es un recurs o decorativo válido.

Otro elemento importante que puede considerarse para lograr la renovación es el “vestido” de las ventanas. Las opciones van desde modelos clásicos elaborados en telas brocadas hasta cortinas verticales, enrollables o plegables.

El modelo roller es muy usado actualmente porque es sencillo y versátil. Consta de un panel de tela lisa con un rodillo giratorio en la parte superior que permite ajustarlo a la dimensión de la ventana. Su duración depende del buen uso, el mantenimiento y el tipo de clima o polución al que esté expuesto. Se consiguen en comercios del ramo y los modelos más económicos cuestan alrededor de Bs. 250.

Decorar con Sencillez Colocar sobre la mesa detalles artísticos, elaborados con variados materiales, puede constituir un toque diferente al conjunto. lo ideal es combinar elementos de variados materiales: por ejemplo, una escultura de cerámica, un candelabro metálico y una cesta de fibras.

Cuadros Las pinturas son complemento básico para dinamizar las paredes. Hay que tomar en cuenta que el estilo de la obra pictórica vaya acorde a la decoración del espacio y reflejar el gusto personal para obtener un resultado satisfactorio.

Si la sala es reducida o angosta, es recomendable colocar cuadros verticales, para crear ilusión de altura. Si es amplia, conviene los de formato horizontal. Si se colocan dos o más cuadros, se colocan los más grandes debajo de los más pequeños.

Deben dejarse espacios entre los marcos para que “respiren”.

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Las p in neces turas no ariam ente t que s iene er recon de autores n ocido s.

Son pe rfectos pa armar c entros d ra e mesa c on o piedra flores, velas s decora tivas.

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orientación

por Jhonny Mendes

CRÉDITOS PARA AMPLIAR,REMODELAR Y AUTOCONSTRUIR

Entre los créditos de los fondos de ahorros obligatorio o voluntario de vivienda, está el que se otorga para remodelar, ampliar o autoconstruir. A continuación, se explican los requisitos y recaudos

requisitos generales 1 Percibir un ingreso mensual inferior a cinco salarios mínimos.

2 Ser mayor de edad.

3 Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov) o del Fondo de Ahorro Voluntario (Favv).

4 Ser propietario o copropietario de la vivienda o del terreno objeto del crédito. Si no es propietario, autorización del dueño.

5 Demostrar los ingresos necesarios para garantizar el pago del monto del crédito solicitado.

6 Presentar el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal, en el caso de remodelación y ampliación. Si se trata de autoconstrucción, el beneficiario declarará en el documento del crédito respectivo, su obligación de declarar legalmente el inmueble construido como vivienda principal una vez que ya esté edificado.

recaudos personales 1 Fotocopia legible de la cédula de identidad del solicitante, del cónyuge y/o los cosolicitantes.

2 Si el estado civil del solicitante es diferente al que presenta su cédula de identidad, presentará la documentación que demuestre el estado civil declarado.

3 Si el solicitante es extranjero deberá presentar la respectiva constancia de residencia en Venezuela.

4 Constancia de residencia otorgada por el Consejo comunal o autoridad competente.

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recaudos del inmueble 1 Documento de la propiedad de la vivienda debidamente registrado o del terreno.

2 Certificación de gravámenes de los últimos 10 años.

3 Presupuesto de las obras a ejecutar (aplica para remodelación y ampliación).

4 Cronograma de ejecución de las obras. No debe exceder de 160 días, contados a partir de la fecha de protocolización del crédito.

5 Planos y permisos de construcción debidamente confirmados por la alcaldía correspondiente (aplica para autoconstrucción).

6 Cualquier otro permiso requerido por las autoridades locales.

7 Avalúo efectuado por un perito autorizado por el banco que otorga el crédito.

recaudos laborales 1 TRABAJADORES DE EMPRESAS: balance personal, constancia de trabajo, copia de dos últimos recibos de pago de nómina, estados de cuenta bancario de los últimos dos meses y constancia de inscripción en el Faov y Favv.

2 TRABAJADORES INDEPENDIENTES: certificación de ingreso firmada por contador público colegiado, estados de cuenta bancario de los últimos dos meses y constancia de inscripción en Favv con 12 cotizaciones como mínimo.

3 TRABAJADORES CON EMPRESA PROPIA: Fotocopias del RIF de la empresa y del documento constitutivo; referencias comerciales, balance general y estado de resultados de los dos últimos ejercicios, balance de comprobación, fotocopia de la declaración de Impuesto sobre la Renta de los dos últimos años y estados de cuenta bancarios de los últimos seis meses.

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equipos

Luz ideal para cada espacio Hay reglas básicas a la hora de escoger las lámparas para los distintos espacios de una casa o apartamento por VENESSA SA

La iluminación en espacios interiores es un aspecto de la decoración que se define de acuerdo con cada área de la vivienda. Una lámpara puede incidir sobre la apariencia de un área determinada, potenciar algunos elementos ornamentales y destacar tonalidades, pisos o muebles en general.

Para aprender a iluminar una vivienda es necesario definir los

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fotos YONATHAN GONZÁLEZ

diferentes tipos de luces, tomando en cuenta el uso de cada espacio y el contraste entre las luces generales y las puntuales para áreas especificas.

Milagros Guzmán, encargada de la tienda Joia, ubicada en Puerto La Cruz, explica que en principio es necesario tomar en cuenta la iluminación general del hogar. “Regularmente se instalan lámparas de techo. Sin embargo

es recomendable usar apliques independientes en la pared, lámparas que tienen su propia base o luminarias de mesa”.

Otro factor que se debe considerar es el tono de las luces, y se usa cada tipo para crear atención en objetos específicos o para generar ambientes frescos o cálidos.

También hay que considerar que las luces blancas son más frías que las amarillas.

Para obtener mejores resultados se debe tomar en cuenta: 1. En una sala multiuso no se debe colocar luces cercanas al espacio donde estará el televisor, así se evita sus reflejos en la pantalla.

Otra opción viable sería instalar reflectores movibles o giratorios.

2. Existen suiches con sistemas regulables de luz que permiten ahorrar energía y variar la intensidad al gusto.

3. Es importante que las zonas de tránsito como pasillos o escaleras, estén bien iluminados, con el fin de evitar accidentes.

4. La luz cálida crea ambientes confortables mientras que la luz fría inspira tranquilidad.

5. Se recomienda utilizar la luz focal para zonas de trabajo o de actividad. Es un complemento a la luz general por lo que no se debe usar para iluminar toda un área de la estancia. En baños y cocinas, a la luz focal se le debe dar la misma importancia que a la general.

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soluciones Prevenir el moho en los baños El moho aparece en los cuartos de baño debido a la acumulación de humedad y calor, y tiende a proliferar en paredes y techos. Además de tener un impacto negativo en la estética del espacio, también supone un riesgo para la salud porque puede provocar reacciones alérgicas u otras patologías. Incluso pueden causar infecciones pulmonares por las toxinas que se encuentran en el aire.

Se recomienda tener una ventilación permanente en el espacio para evitar la concentración de calor y humedad.

También se sugiere secar la ducha luego de usarla, lo mismo aplica a las cortinas y puertas corredizas. Los baños deben ser lavados al menos una vez por semana, debido a que el polvo es uno de los principales “alimentos” del moho e incluso se debe hacerse un chequeo periódico de posibles goteras.

Fuente: http://es.wikihow.com/

Iluminar el interior de un closet Al momento de pensar sobre el espacio donde se almacenará la vestimenta que se usa a diario, muchas veces se deja a un lado un aspecto fundamental: La iluminación interior del closet.

En el mercado existe una gran variedad de lámparas que no necesariamente requieren suministro de energía eléctrica. Estos aparatos funcionan con baterías recargables, y su uso termina siendo práctico además de funcional.

Estas bombillas, de diferente voltaje, formas y colores, se adhieren

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a la pared del armario con algún pegamento o imán que no daña la superficie. El tiempo de uso de las luces LED puede variar entre 3 a 5 horas, dependiendo de la marca del producto.

Una vez adquirido el aparato, solo se debe decidir en qué punto del closet se desea instalar, preferiblemente en un ángulo alto y desde la esquina, para que el alcance de la luz sea uniforme.

Recientemente la empresa Emuca presentó a Rainbow, una barra de luces LED que funciona con un sensor de movimiento y que igualmente sirve como barra para colgar la ropa dentro del armario.

Fuente: http://www.decoesfera.com

Proteger las ventanas del sol

Mantener un jardín sano Todo amante de la naturaleza siempre idealiza un jardín próspero y lleno de plantas saludables. En casa se pueden encontrar un sinfín de opciones para lograrlo. Lo primero a considerar es el estado de la planta antes de comprarla.

Se debe observar el tallo y las hojas para asegurarse de que estén libre de plagas y no tengan una coloración opaca.

A las plantas florales se les puede agregar gelatina en polvo de cualquier sabor disuelta en el agua de riego. Su nitrógeno y azúcares son nutrientes les permite crecer más rápido y con colores más vivos.

Las cenizas de las brasas pueden colo-

carse a la tierra de las plantas, puesto que los minerales del carbón le brindan más fuerza al sustrato en la que están sembradas.

El agua donde se cuecen las espinacas para cualquier preparación, sin sal, es propicia para alimentar los tallos de las plantas.

Se debe mantener una fertilización balanceada de la tierra, pues a mayor cantidad de nutrientes en la base de las plantas, atraerá más a los insectos hacia la planta.

La penetración de rayos solares en espacios como habitaciones, comedores y salas se puede convertir en un problema por el impacto negativo que tiene sobre el mobiliario. La polarización de ventanas con la ayuda de papel ahumado se ha convertido en la principal opción para disminuir el efecto dañino de los rayos UV en diferentes puntos del hogar. El uso de este papel brinda, además, beneficios adicionales como la protección propiamente dicha de los ventanales, la disminución de astillas en caso de fractura del cristal y redobla la resistencia del vidrio. Se debe conocer cuáles son las ventanas que necesitan la protección, la cual reduce hasta en 78 % la penetración directa de la luz solar. De este modo se puede disfrutar de los beneficios de la iluminación natural pero sin los riesgos de los rayos UV. Los tipos de papel ahumado varían según el color y la resistencia. Su instalación es sencilla y se pueden reemplazar cada cierto tipo, dependiendo del desgaste del material.

Fuente: http://infojardin.com/ Fuente: http://infojardin.com/

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