Vivienda para estudiantes UPAEP en El Barrio de Santiago: Inventario by eduardo LUGO LAGUNA

INVENTARIO DE INMUEBLES HABITACIONES PARA ESTUDIANTES DISEÑO HABITACIONAL

OTOÑO 2017 - BECERRA - CORDERO - FLORES - HUERGO - PEREZ - QUIROZ - REGNER - VALLADARES- VARELA -

INTRODUCCIÓN

La importancia del análisis de inmuebles a los cuáles podemos acceder para residir temporalmente en ellos, se basa en identificar las opciones y diferencias de la oferta, los servicios que cada uno de éstos brinda y los beneficios o aspectos negativos que éstos pueden llegar a tener. Por lo que es necesario calificar detalladamente cada una de las posibilidades, para así hacer de ésta elección de vivienda temporal, un proceso más rápido y práctico. A partir de éste análisis, se busca identificar la oferta de vivienda para alumnos, generalmente foráneos, en los alrededores de la Universidad; evaluar cada caso en particular; y definir, mediante ciertos parámetros, la vialidad de ese edificio/departamento como ideal para residir durante la estadía universitaria del alumno. Al finalizar el análisis, el resultado será una especie de catálogo con la totalidad de edificaciones analizadas y sus características.

OBJETIVO

Con el fin de obtener resultados favorables en la investigación, el grupo fijó objetivos y estrategias que permitieron saber el rumbo y acciones a tomar en todo el proceso. Los cuales son los siguientes.. 1. 2. 3.

Definir el radio de incidencia ideal para poder analizar de forma verídica lo que sucede cotidianamente en la vida de los estudiantes de la UPAEP (catalogados como el usuario principal). Analizar el uso de suelo y su comportamiento. De igual forma se establecieron los tipos de vivienda a los que se tiene acceso en la zona. Generar un levantamiento de inmuebles habitacionales con el fin de evaluar y analizar los pros y contras en diferentes aspectos para determinar si cuenta con las características adecuadas para ser habitables y seguros.

METODOLOGÍA Para obtener resultados verídicos en el estudio de este proyecto se determinaron 4 vías de investigación que sirvieron como apoyo y que cada integrante del equipo utilizó como herramienta.Las fotografías empleadas en la creación de este documento fueron tomadas personalmente por cada uno de los integrantes del equipo, las fotografías aéreas que muestran las azoteas de los inmuebles fueron extraídas desde el satélite de google Earth.

OBSERVACIÓN

ENTREVISTAS

GOOGLE EARTH

PLANO DE CATASTRO

DESCRIPCIÓN Y DELIMITACIÓN ●

Localización

Este análisis de inmuebles se llevará a cabo dentro del Barrio de Santiago de la ciudad de Puebla, donde se encuentra establecido el campus central de la UPAEP, ésto con el fin de analizar estructuralmente los inmuebles inmediatos que ofrece la zona, a los estudiantes universitarios.

●

Delimitación

El área de estudio de este análisis estará delimitado a tres cuadras a la redonda del campus central de la universidad, teniendo así como vialidades limitantes: -

Al noroeste del campus central: Av. Juárez y calle Chipilo Al sureste del campus central: Calle 19 Poniente y 15 Sur.

Descripción de Fichas La siguiente herramienta permite realizar una detección de problemas, necesidades y elementos de los edificios analizados. Se elaboró una ficha por cada una de las edificaciones de estudio, en la que se recolectaron los datos de acuerdo al análisis arquitectónico de las viviendas. La ficha se divide en: datos generales, seguridad y habitabilidad. Datos generales

Seguridad

Habitabilidad

• Localización

Datos basados en su estado estructural y de protección civil, se realizó una evaluación de los elementos y espacios específicos para poder determinar el nivel de seguridad de cada uno de ellos.

Datos de acuerdo al estado de los espacios y elementos arquitectónicos.

• Dirección • Metros cuadrados • COS-CUS • Niveles

• Programa Arquitectónico • Iluminación y ventilación • Contextos • Riesgos: físicos y externos

Plano de los Inmuebles Identificados M1

07 08

AV. 17 PONIENTE

02 03 01

05 04

INMUEBLE M1

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

21 SUR

AV. 17 PONIENTE

SEGURIDAD: El predio al encontrarse localizado en una esquina altamente transitada por vehículos y peatones es segura, además de que el servicio de seguridad privada de la universidad llega hasta esa esquina. ESTRUCTURAL: Se encuentra en buenas condiciones, solo hubo daños en acabados y una pequeña pérdida en molduras. PROTECCIÓN CIVIL: No tiene letreros ni sellos de protección civil.

Evaluación

Dirección: AVENIDA 17 PONIENTE NO. 1921 BARRIO DE SANTIAGO, PUEBLA PUE.

Espacio

Niveles con alturas: 1 SOLO NIVEL (3M DE ALTO)

Tipo: USO MIXTO (HABITACIONAL Y COMERCIAL)

N° de habitaciones: OCHO LOCALES COMERCIALES, Y UNA CASA HABITACIONAL

Aprueba- No aprueba

Accesos

No aprueba

Escaleras

No aplica

Señalética

Aprueba

Debido a que la mayor parte de uso de suelo de este inmueble es comercial cumple con los señalamientos establecidos por protección civil, como salidas y rutas de emergencia.

Patios

Aprueba

Cuenta con un pequeño patio central que conecta la vivienda con cada uno de los locales

Salidas de emergencia

Aprueba

Se encuentran correctamente señaladas en cada uno de los locales

M2 Predio

Construidos

984.44 M2

COS (80%) 960.40 M2 > 97.5%

Adaptado

Libres CAS (10%) 24.04 M2 > 2.5%

Diseñado

Observaciones

Solo hay un ruta de salida para todos los residentes

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: Cuenta con 8 locales comerciales y una residencia, la cual está conformada por una cochera con capacidad para dos autos, una cocina, un comedor, un antecomedor, una sala, 3 recamaras, un pequeño patio de lavado y de tendido y 2 sanitarios completos. Dimensiones: El predio tiene una dimensión de 41.00 de largo x 25.60 m de ancho. Iluminación: Buena Iluminación tanto natural como artificial, la iluminación natural es punto clave en esta construcción, ya que al tener un patio central que conecta los locales con la casa, permite el acceso de luz natural a cada una de las áreas que conforman el programa arquitectónico. Ventilación: La única área que conforma el programa arquitectónico de la casa, que no cuenta con una adecuada ventilación es el baño, ya que carece de una ventana, siendo sustituida por un extractor de aire.

Contexto: El inmueble se encuentra rodeado por comercios de comidas, siendo de referencia la plaza universitaria que se encuentra enfrente del predio.

RIESGOS Físicos

Factores externos

Infraestructura El edificio parece seguro y fuera de peligro

Edificaciones Bardas, las bardas se encuentran en perfectas condiciones, solo cuenta con pequeños daños en acabados. Cornisas La cornisa afectada ya fue retirada, no representa daño a los peatones ni habitantes de la casa Macetas No presenta algún peligro Tinacos No presenta algún peligro

INMUEBLE M2

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

21 SUR

Localización:

AV. 17 PONIENTE

SEGURIDAD: El predio al encontrarse localizado en una esquina altamente transitada por vehículos y peatones, en la noche esa esquina es utilizada como puesto de tacos. ESTRUCTURAL: Se encuentra en buenas condiciones, debido al sistema de marcos rígidos implementado para su construcción PROTECCIÓN CIVIL: No tiene letreros ni sellos de protección civil.

Evaluación

AV. 19 PONIENTE Dirección: AVENIDA 19 PONIENTE NO. 2103 BARRIO DE SANTIAGO, PUEBLA PUE. Niveles con alturas: 3 NIVELES (9.5 M DE ALTO)

Tipo: USO MIXTO (HABITACIONAL Y COMERCIAL)

N° de habitaciones: Primer Nivel, 1 Taller Mecanico (Uso Comercial) 2 Nivel, Casa conformada por 5 habitaciones, 3er Nivel 1 habitación

Espacio

Aprueba- No aprueba

Accesos

No aprueba

Solo hay un ruta de salida para los habitantes de la casa.

Escaleras

No aprueba

Para poder acceder y salir de la vivienda, es necesario transitar por la escalera, no cuenta con barandal.

Señalética

No Aprueba

A pesar de contar con un local comercial, esta no cuenta con ningún tipo de señalética de seguridad.

Patios

No aplica

No tiene.

Salidas de emergencia

No Aprueba

No cuenta con salidas de emergencia, siendo las escaleras a única salida con la que cuenta la vivienda.

M2 Predio

Construidos

123.42 M2

COS (80%) 255.84 M2 > 270%

Adaptado

Libres CAS (10%) 0.00 M2 > 0.00%

Diseñado

Observaciones

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 1Er Nivel, cuenta con un taller mecánico (Uso comercial), 2Do Nivel es de uso habitacional, cuenta con 5 áreas integradas por 2 habitaciones con un baño compartido, una cocina, una sala-comedor y en el 3er Nivel cuenta con una pequeña bodega. Dimensiones: El predio tiene una dimensión de 10.20 de largo x 12.43 m de ancho. Iluminación: Mala Iluminación tanto natural como artificial, además de carecer de un buena alumbrado público en la calle. Ventilación: La cocina no se encuentra correctamente ventilada, ya que se localiza en la esquina trasera colindante del predio, las ventanas que se observan desde fachada pertenecen a las 2 recamaras y a la sala-comedor.

Contexto: El inmueble se encuentra localizado en la esquina, rodeado por comercios de comidas, el inmueble es conocido como tacos Guero, debido a que durante la noche es una taquería.

RIESGOS Físicos

Factores externos

Infraestructura El edificio parece seguro y fuera de peligro, en cuanto a estructura. Edificaciones Bardas, las bardas se encuentran en perfectas condiciones. Cornisas No cuenta con cornisas. Macetas Las macetas que se encuentran en la azotea no se encuentran en las orillas, no presentan peligro a los peatones. Tinacos No presenta algún peligro

INMUEBLE M3

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

21 SUR

Localización:

AV. 17 PONIENTE

SEGURIDAD: El predio es seguro, siempre hay gente adentro vijiando las instalaciones debido a que el local es atendido por la dueña de la casa. ESTRUCTURAL: Se encuentra en buenas condiciones, debido al sistema de marcos rígidos implementado para su construcción PROTECCIÓN CIVIL: No tiene letreros ni sellos de protección civil.

Evaluación

AV. 19 PONIENTE Dirección: AVENIDA 19 PONIENTE NO. 2105 BARRIO DE SANTIAGO, PUEBLA PUE. Niveles con alturas: 2 NIVELES (5.00 M DE ALTO)

Tipo: USO MIXTO (HABITACIONAL Y COMERCIAL) N° de habitaciones: Primer Nivel, Cochera y Estética 2 Nivel, Casa conformada por 4 habitaciones.

Espacio

Aprueba- No aprueba

Accesos

Aprueba

Tanto la vivienda, como el local cuentan con su propia salida

Escaleras

Aprueba

La escalera se encuentra en perfectas condiciones, cuenta con barandal y el peralte y la huella son las adecuadas.

Señalética

No Aprueba

A pesar de contar con un local comercial, esta no cuenta con ningún tipo de señalética de seguridad.

Patios

Aprueba

El patio es de muy buen tamaño, este se encuentra al fondo del predio y podría convertirse en una zona segura.

Salidas de emergencia

Aprueba

No cuenta con salidas de emergencia, a pesar de esto no las necesita el inmueble.

M2 Predio

Construidos

115.00 M2

COS (80%) 160 M2 > 139%

Adaptado

Libres CAS (10%) 35 M2 > 30%

Diseñado

Observaciones

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 1Er Nivel, Uso Comercial (Cuenta con un área de trabajo y un medio baño) 1Er Nivel, Uso Habitacional (Cuenta con una cochera con capacidad a 1 auto, cocina, sala, comedor, medio baño y un pequeña bodega. 2do Nivel (Tres recámaras, un estudio y dos baños completos) Dimensiones: El predio tiene una dimensión de 6.40 de largo x 19.88 m de ancho. Iluminación: Buena Iluminación tanto natural como artificial, debido a que la casa se encuentra ventilada e iluminada a través de dos fachadas, la exterior y una interior al jardín trasero. Ventilación: La cocina y los tanques de gas se encuentra correctamente ventilada hacia el jardín trasero, permitiendo una correcta ventilación y previniendo accidentes de gran escala causados por fugas de gases.

Contexto: El inmueble se encuentra localizado en colindancia a la esquina de los tacos El Güero, a pesar de aún encontrarse junto a comercio, este ya es mínimo siendo más una calle de uso habitacional.

RIESGOS Físicos

Factores Externos

Infraestructura El edificio parece seguro y fuera de peligro

Edificaciones Bardas, las bardas se encuentran en perfectas condiciones. Material de Construcción El inmueble no representa un peligro, en su estructura, pero es importante recalcar que en la fachada se encuentra mucho material apilado en el segundo nivel y azotea, así como macetas que representan un riesgo para los peatones.

INMUEBLE M4

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

21 SUR

Localización:

AV. 17 PONIENTE

SEGURIDAD: El predio es seguro, inmueble con bastante movimiento ESTRUCTURAL: Se encuentra en buenas condiciones, sólo tiene daños en materiales, desprendimiento en revocados, como se puede observar en la fotografía PROTECCIÓN CIVIL: No tiene letreros ni sellos de protección civil.

Evaluación

AV. 19 PONIENTE Dirección: AVENIDA 19 PONIENTE NO. 2111 BARRIO DE SANTIAGO, PUEBLA PUE. Niveles con alturas: 2 NIVELES (5.00 M DE ALTO)

Tipo: HABITACIONAL (1 Sólo Nivel) N° de habitaciones: 6 Habitaciones.

Espacio

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

Aprueba

El acceso es de buen tamaño.

Escaleras

No aplica

Señalética

No Aprueba

No cuenta con ningún tipo de señalética

Patios

Aprueba

El patio central es de muy buen tamaño.

Salidas de emergencia

Aprueba

No cuenta con salidas de emergencia, a pesar de esto no las necesita el inmueble.

M2 Predio

Construidos

130.00 M2

COS (80%) 80 M2 > 61%

Adaptado

Libres CAS (10%) 50 M2 > 39%

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 1Er Nivel, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, un patio de lavado y de tendido, dos baños completos y un medio baño, 4 recamaras y un patio central que es cochera al mismo tiempo Dimensiones: El predio tiene una dimensión de 8.50 de largo x 16.00 m de ancho. Iluminación: Buena Iluminación tanto natural como artificial, debido a que la casa se encuentra ventilada e iluminada a través del patio central Ventilación: La cocina y los tanques de gas se encuentra correctamente ventilados

Contexto: Las colindancias del inmueble son de uso habitacional, el comercio ya es mínimo, se encuentra localizado enfrente de la bodega 03 de estudios son-s.

RIESGOS Físicos

Factores Externos

Infraestructura El edificio parece seguro y fuera de peligro.

Edificaciones Bardas, las bardas se encuentran en perfectas condiciones en estructura, sólo se presentaron daños en materiales como desprendimiento de los revocados.t

INMUEBLE M5

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

25 SUR

SEGURIDAD: El predio es seguro, inmueble con bastante movimiento, debido a que se encuentra localizado junto a un taller mecánico ESTRUCTURAL: Se encuentra en buenas condiciones, es una construcción nueva. PROTECCIÓN CIVIL: No tiene letreros ni sellos de protección civil. AV. 19 PONIENTE

Evaluación

Dirección: AVENIDA 19 PONIENTE NO. 2313 BARRIO DE SANTIAGO, PUEBLA PUE.

Espacio

Niveles con alturas: 2 NIVELES (5.00 M DE ALTO)

Tipo: HABITACIONAL N° de habitaciones: 4 Habitaciones. M2 Predio

Construidos

710.00 M2

COS (80%) 1420 M2 > 200%

Adaptado

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

Aprueba

El acceso es de buen tamaño, Sin embargo se encuentran bloqueados por objetos al interior.

Escaleras

Aprueba

Tanto el peralte como la huella es de buen tamaño

Señalética

No Aprueba

No cuenta con ningún tipo de señalética

Patios

No aplica

Salidas de emergencia

Aprueba

Libres CAS (10%) 00 M2 > 0.00%

Diseñado

No cuenta con salidas de emergencia, a pesar de esto no las necesita el inmueble.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 1Er Nivel, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, un patio de lavado y de tendido, un medio baño, cochera 2 autos. 2Do Nivel 4 recámaras, 2 baños completos y un área de estar TV. Dimensiones: El predio tiene una dimensión de 8.50 de largo x 8.30 m de ancho. Iluminación: Mala Iluminación natural, sólamente las habitaciones que dan a la fachada cuentan con este tipo de iluminación, las demás habitaciones están en constante uso con la luz artificial. Ventilación: La cocina no se encuentra correctamente ventilada, ya que esta se ventila hacia la cochera, la cual es un espacio cerrado.

Contexto: La colindancia derecha es un taller mecánico (Tecnología AUTOMOTRIZ de Puebla)

RIESGOS Físicos

Factores Externos

Infraestructura El edificio parece seguro y fuera de peligro

Edificaciones Bardas, las bardas se encuentran en perfectas condiciones en estructura, ya que es una estructura nueva.

INMUEBLE M7

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

SEGURIDAD: El predio es seguro, solo los habitantes de este pequeño edificio habitacional tienen acceso al interior de este. ESTRUCTURAL: Se encuentra en buenas condiciones, es una construcción diseñada para uso habitacional y comercial (mixto) PROTECCIÓN CIVIL: No tiene letreros ni sellos de protección civil.

19 sur

AV. 19PONIENTE

Evaluación

Dirección: AVENIDA 19 PONIENTE NO.1913 BARRIO DE SANTIAGO, PUEBLA PUE.

Espacio

Niveles con alturas: 3 NIVELES 5 DEPARTAMENTOS POR NIVEL (7.50 M DE ALTO)

Tipo: Tipo: USO MIXTO (HABITACIONAL Y COMERCIAL)

N° de habitaciones: CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON 2 HABITACIONES M2 Predio

Construidos

700.00 M2

COS (80%) 2050.00 M2 > 292%

Adaptado

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

No Aprueba

El acceso no es de buen tamaño, es demasiado pequeño para la cantidad de habitantes

Escaleras

Aprueba

Tanto el peralte como la huella es de buen tamaño, pero el ancho no es el suficiente para realizar una evacuacion

Señalética

No Aprueba

No cuenta con ningún tipo de señalética

Patios

No Aprueba

El pequeño pasillo conector entre los departamentos , no es suficiente para ventilarlos e iluminarlos.

Salidas de emergencia

No Aprueba

No cuenta con salidas de emergencia.

Libres CAS (10%) 50 M2 > 7.14%

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: Cada departamento es de un solo nivel, cuenta con una cocina, una mini área de lavado y de tendido, sala-comedor, dos recamaras y un baño completo. en cada nivel hay 5 departamentos, en total hay 10 departamentos. Dimensiones: El predio tiene una dimensión de 20.80 de largo x 40.00 m de ancho. Iluminación: Mala Iluminación natural, su distribución no permite el paso de la luz natural al interior de los departamentos. Ventilación: A pesar que la cocina se encuentra en colindancia, está correctamente ventilada a través de pequeños patios se revisio.

RIESGOS Físicos

Factores Externos

Infraestructura El edificio parece seguro y fuera de peligro

Edificaciones Bardas, las bardas se encuentran en perfectas condiciones en estructura, ya que es una estructura nueva. No cuenta ni con daños en materiales.

INMUEBLE M8

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

SEGURIDAD: El predio es seguro, solo los habitantes de este pequeño edificio habitacional tienen acceso al estacionamiento. ESTRUCTURAL: Se encuentra en buenas condiciones, es una construcción nueva. PROTECCIÓN CIVIL: No tiene letreros ni sellos de protección civil.

21 SUR

AV. 17 PONIENTE

Evaluación

Dirección: AVENIDA 19 PONIENTE NO.72412 BARRIO DE SANTIAGO, PUEBLA PUE.

Espacio

Tipo: HABITACIONAL N° de habitaciones: CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON 2 HABITACIONES

Aprueba- No aprueba

Accesos

Aprueba

El acceso es de buen tamaño.

Escaleras

Aprueba

Tanto el peralte como la huella es de buen tamaño

Señalética

Aprueba

Primer edificio habitacional que cuenta con la señalética de salidas de emergencia

Patios

Aprueba

El patio o estacionamiento es de muy buen tamaño, además de que ayuda a facilitar la ventilación y la iluminación natural.

Salidas de emergencia

Aprueba

Cuenta con salidas de emergencia.

M2 Predio

Construidos

690.00 M2

COS (80%) 21,000 M2 > 300%

Adaptado

Libres CAS (10%) 200 M2 > 28%

Diseñado

Observaciones

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: Cada departamento es de un solo nivel, cuenta con una cocina, una mini área de lavado y de tendido, sala-comedor, dos recamaras y un baño completo. en cada nivel hay 3 departamentos, en total hay 9 departamentos. Dimensiones: El predio tiene una dimensión de 18.00 de largo x 41.00 m de ancho. Iluminación: Buena Iluminación natural, su distribución radial permite que la iluminación entre a cada departamento a través del estacionamiento. Ventilación: La cocina se encuentra localizada hacia la fachada de los departamentos, teniendo una correcta ventilación e iluminación hacia el patio central ‘ estacionamiento.

Contexto: El inmueble se encuentra rodeado por comercios de comidas y viviendas.

RIESGOS Físicos

Infraestructura El edificio parece seguro y fuera de peligro

Sociales

Edificaciones Bardas, las bardas se encuentran en perfectas condiciones en estructura, ya que es una estructura nueva. No cuenta ni con daños en materiales.

EDIFICIO I1

EDIFICIO I2

EDIFICIO I3

EDIFICIO I4

EDIFICIO I5

EDIFICIO I6

EDIFICIO I7

EDIFICIO I8

EDIFICIO I9

PLANO DE IDENTIFICACIÃ&#x201C;N DE INMUEBLES

Croquis de Localizaciรณn

6 1

7 3 4

R3 8

Edificio R1

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: La zona es segura, ya que está muy cercana a la Universidad. Estructural: No se observan daños estructurales. Protección civil: No cuenta con letreros suficientes, falta de letreros de salida de emergencia.

Evaluación

Dirección: 15 Sur y 5 Poniente, Barrio de Santiago . Tipo: Departamento

Espacio

Niveles con alturas: 3 niveles con 3 m aproximadamente.

N° de habitaciones: 2 habitaciones

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 267 m2

334 m²

Adaptado

CAS (10%) 33.4 m2

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Aprueba

Observaciones

El edificio cuenta con dos accesos principales

No aprueba

Se encuentran ubicadas en el perímetro del edificio

No aprueba

Falta señalética de salidas de emergencia

No aprueba

Los departamentos cuentan con espacios abiertos como zote huelas y balcones, pero no cuenta con zonas abiertas en común como patios.

No aprueba

La salida de emergencia es la misma que el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 4 departamentos

Contexto: La zona se ve bien y al estar ubicada cerca de varios puntos importantes, se ve segura.

Departamento tipo: 2 habitaciones, baño independiente, sala-comedor-cocina RIESGOS Dimensiones: Espacios diseñados con medidas mayores a las mínimas por lo que se puede ver. Iluminación:La iluminación de los departamentos es buena y suficiente para los espacios.

Físicos

Factores externos

Infraestructura: El edificio se encuentra en buen estado, no presenta daños.

Edificaciones: las edificaciones colindantes tienen las mismas alturas, estas no representan riesgo. Bardas. Esta junto a casa antiguas, pero estas no están en mal estado

Ventilación: Los departamentos cuentan con buena ventilación en baños hacia el exterior

Cornisas: no cuenta con cornisas Macetas: las macetas no representan ningún riesgo. Tinacos: los tinacos no representan riesgo para los usuarios

Edificio R2

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: La zona se ve bien y está ubicada cerca de varios puntos importantes. Sin embargo, al estar un poco alejada de la universidad puede que quién viva allí no se encuentre del todo seguro. Estructural: No se observan daños estructurales. Protección civil: No cuenta con letreros suficientes, falta de letreros de salida de emergencia.

Evaluación

Dirección: 23Sur 507, Barrio de Santiago .

Espacio

Tipo: Departamento

Niveles con alturas: 4 niveles con 3 m aproximadamente.

N° de habitaciones: 6 habitaciones

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%)

207 m²

CAS (10%) 20 m²

165 m²

Adaptado

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Aprueba

El edificio cuenta con un acceso principal

Aprueba

Se encuentran ubicadas en el centro del edificio

No aprueba

Falta señalética de salidas de emergencia

No aprueba

Los departamentos cuentan con espacios abiertos como zote huelas y balcones, pero no cuenta con zonas abiertas en común como patios.

No aprueba

La salida de emergencia es la misma que el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 6 departamentos

Contexto: La zona se ve bien y al estar ubicada cerca de varios puntos importantes, se ve segura.

Físicos

Factores externos

Infraestructura: El edificio se encuentra en buen estado, no presenta daños.

Edificaciones: las edificacion colindante tiene las misma altura, no representa riesgo. Del otro lado no hay colindancia Bardas. No están en mal estado

Ventilación: Los departamentos cuentan con buena ventilación en baños hacia el exterior

Cornisas: no cuenta con cornisas Macetas: las macetas no representan ningún riesgo. Tinacos: los tinacos no representan riesgo para los usuarios

Edificio R3

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: La zona se ve bien y esta ubicada cerca de varios puntos importantes. Sin embargo, al estar un poco alejada de la universidad puede que quién viva allí no se encuentre del todo seguro. Estructural: No se observan daños estructurales. Protección civil: No cuenta con letreros suficientes, falta de letreros de salida de emergencia.

Evaluación

Dirección: 5 Poniente 2316, Barrio de Santiago . Tipo: Departamento

Espacio

Niveles con alturas: 5 niveles con 3 m aproximadamente.

N° de habitaciones: 10 habitaciones

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 192 m2

241 m²

Adaptado

CAS (10%) 24 m2

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Aprueba

Observaciones

El edificio cuenta con un acceso principal

No aprueba

Se encuentran ubicadas en el centro del edificio

No aprueba

Falta señalética de salidas de emergencia

No aprueba

Los departamentos cuentan con espacios abiertos como zote huelas y balcones, pero no cuenta con zonas abiertas en común como patios.

No aprueba

La salida de emergencia es la misma que el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 10 departamentos

Contexto: La zona se ve bien y esta ubicada cerca de varios puntos importantes. Sin embargo, al estar un poco alejada de la universidad puede que quién viva allí no se encuentre del todo seguro.

Departamento tipo: 2 habitaciones, baño independiente, sala-comedor-cocina RIESGOS Dimensiones: Espacios diseñados con medidas mayores a las mínimas por lo que se puede ver.

Físicos

Infraestructura: El edificio no presenta daños. Se encuentra en un estado “abandonado”. Falta de mantenimiento.

Iluminación:La iluminación de los departamentos es suficiente para los espacios. Factores externos

Ventilación: Los departamentos cuentan con buena ventilación en baños hacia el exterior

Edificaciones: las edificaciones colindantes tienen alturas más bajas, estas no representan riesgo. Bardas. Esta junto a casa antiguas, pero estas no están en mal estado Cornisas: no cuenta con cornisas Macetas: las macetas no representan ningún riesgo. Tinacos: los tinacos no representan riesgo para los usuarios

Edificio R4

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Evaluación

Dirección: 5 Poniente 2314, Barrio de Santiago . Tipo: Departamento

Espacio

Niveles con alturas: 2 niveles con 3 m aproximadamente.

N° de habitaciones: 2 habitaciones

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 156 m²

196 m²

Adaptado

CAS (10%) 19 m²

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Aprueba

Observaciones

El edificio cuenta con dos accesos principales

No aprueba

Se encuentran ubicadas en el exterior del edificio

No aprueba

Falta señalética de salidas de emergencia

No aprueba

Los departamentos cuentan con espacios abiertos como zote huelas y balcones, pero no cuenta con zonas abiertas en común como patios.

No aprueba

La salida de emergencia es la misma que el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 2 departamentos

Contexto: La zona se ve bien y al estar ubicada cerca de varios puntos importantes, se ve segura.

Departamento tipo: 2 habitaciones, baño independiente, sala-comedor-cocina RIESGOS Dimensiones: Espacios diseñados con medidas mayores a las mínimas por lo que se puede ver. Es una construcción adaptada para alquileres Iluminación:La iluminación de los departamentos es buena y suficiente para los espacios.

Físicos

Factores externos

Infraestructura: El edificio se encuentra en buen estado, no presenta daños. Falta de mantenimiento al inmueble.

Edificaciones: las edificaciones colindantes son más altas que las del edificio en cuestión. Por que puede representar un riesgo Bardas. Esta junto a edificios de altura, por lo que no parece presentar riesgos.

Ventilación: Los departamentos cuentan con buena ventilación en baños hacia el exterior

Cornisas: no cuenta con cornisas Macetas: las macetas no representan ningún riesgo. Tinacos: los tinacos no representan riesgo para los usuarios

Edificio R5

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Evaluación

Dirección: Av. Juarez 2318, Barrio de Santiago . Tipo: Edificio

Espacio

Niveles con alturas: 4 niveles con 3 m aproximadamente.

N° de habitaciones: 12 habitaciones

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 656 m²

820 m²

Adaptado

CAS (10%) 82 m²

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Aprueba

El edificio cuenta con dos accesos principales

Aprueba

Se encuentran ubicadas en el centro del edificio

No aprueba

Falta señalética de salidas de emergencia

No aprueba

Los departamentos cuentan con espacios abiertos como zote huelas y balcones, pero no cuenta con zonas abiertas en común como patios.

No aprueba

La salida de emergencia es la misma que el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 12 departamentos

Contexto: La zona se ve bien y al estar ubicada cerca de varios puntos importantes, se ve segura.

Físicos

Factores externos

Infraestructura: El edificio se encuentra en buen estado, no presenta daños.

Edificaciones: las edificaciones colindantes tienen las mismas alturas, estas no representan riesgo. Bardas. No presentan ningun riesgo.

Ventilación: Los departamentos cuentan con buena ventilación en baños hacia el exterior

Cornisas: no cuenta con cornisas Macetas: las macetas no representan ningún riesgo. Tinacos: los tinacos no representan riesgo para los usuarios

Edificio R6

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Evaluación

Dirección: Av. Juarez 2108, Barrio de Santiago . Tipo: Departamento

Espacio

Niveles con alturas: 3 niveles con 3 m aproximadamente.

N° de habitaciones: 8 habitaciones

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 267 m²

334 m²

Adaptado

CAS (10%) 33 m²

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Observaciones

No Aprueba

El edificio cuenta con un acceso principal

No aprueba

Se encuentran ubicadas en el perímetro del edificio

No aprueba

Falta señalética de salidas de emergencia

No aprueba

Los departamentos cuentan con espacios abiertos como zote huelas y balcones, y zonas abiertas en común como patios.

No aprueba

La salida de emergencia es la misma que el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 4 departamentos

Contexto: La zona se ve bien y al estar ubicada cerca de varios puntos importantes, se ve segura.

Físicos

Factores externos

Infraestructura: El edificio se encuentra en buen estado, no presenta daños.

Edificaciones: las edificaciones colindantes tienen las mismas alturas, estas no representan riesgo. Bardas. Esta junto a casa antiguas, pero estas no están en mal estado

Ventilación: Los departamentos cuentan con buena ventilación en baños hacia el exterior

Cornisas: no cuenta con cornisas Macetas: las macetas no representan ningún riesgo. Tinacos: los tinacos no representan riesgo para los usuarios

Edificio R7

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Evaluación

Dirección:21 Sur 301, Barrio de Santiago .

Espacio

Tipo: Departamento

Niveles con alturas: 2 niveles con 3 m aproximadamente.

N° de habitaciones: 6 habitaciones

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

532 m²

COS (80%) 425 m²

CAS (10%) 53 m²

Adaptado

Diseñado

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Aprueba

El edificio cuenta con dos accesos principales

aprueba

Se encuentran ubicadas en el centro del edificio

No aprueba

Falta señalética de salidas de emergencia Los departamentos cuentan con espacios abiertos como zote huelas y balcones, y zonas abiertas en común como patios.

Salidas de emergencia

No aprueba

La salida de emergencia es la misma que el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 6 habitaciones

Contexto: La zona se ve bien y al estar ubicada cerca de varios puntos importantes, se ve segura.

Físicos

Factores externos

Infraestructura: El edificio se encuentra en buen estado, no presenta daños. Presenta falta de mantenimiento.

Edificaciones: las edificaciones colindantes tienen las mismas alturas, estas no representan riesgo. Bardas. Esta junto a casa antiguas, pero estas no están en mal estado

Ventilación: Los departamentos cuentan con buena ventilación en baños hacia el exterior

Cornisas: no cuenta con cornisas Macetas: las macetas no representan ningún riesgo. Tinacos: los tinacos no representan riesgo para los usuarios

Edificio R8

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Evaluación

Dirección: 21 Sur 2105, Barrio de Santiago .

Espacio

Tipo: Departamento

Niveles con alturas: 2 niveles con 3 m aproximadamente.

N° de habitaciones: 5 habitaciones

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 210 m² -95.45%

220 m²

Adaptado

CAS (10%) 10 m²- 4.5%

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Aprueba

Observaciones

El edificio cuenta con dos accesos principales

No aprueba

Se encuentran dos modulos ubicadas en el perímetro del edificio

No aprueba

Falta señalética de salidas de emergencia

No aprueba

Los departamentos cuentan con espacios abiertos como zote huelas y balcones, pero no cuenta con zonas abiertas en común como patios.

No aprueba

La salida de emergencia es la misma que el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 5 departamentos

Contexto: La zona se ve bien y al estar ubicada cerca de varios puntos importantes, se ve segura.

Físicos

Factores externos

Infraestructura: El edificio se encuentra en buen estado, no presenta daños.

Edificaciones: las edificaciones colindantes tienen las mismas alturas o menores a éste, no representan riesgo. Bardas. Esta junto a casa antiguas, pero estas no están en mal estado.

Ventilación: Los departamentos cuentan con buena ventilación en baños hacia el exterior

Cornisas: no cuenta con cornisas Macetas: las macetas no representan ningún riesgo. Tinacos: los tinacos no representan riesgo para los usuarios

Mapa de Localizaciรณn

10 2 Plano de los Inmuebles Identificados 4 5

P3 3

P8 6

7 8

P10

Edificio P1

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Evaluación

Dirección: 19 Sur 1918, Barrio de Santiago .

Espacio

Tipo: Departamento

Niveles con alturas: 3 niveles con 3 m aproximadamente.

N° de habitaciones: 2 habitaciones

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 210 m² -95.45%

220 m²

Adaptado

CAS (10%) 10 m²- 4.5%

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

No aprueba

Aprueba

Observaciones

El edificio solo cuenta con un acceso principal

Se encuentran ubicadas en la zona central del edificio

No aprueba

Falta señalética de salidas de emergencia

No aprueba

Los departamentos cuentan con espacios abiertos como zote huelas y balcones, pero no cuenta con zonas abiertas en común como patios.

No aprueba

La salida de emergencia es la misma que el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 6 departamentos Departamento tipo: 2 habitaciones, sala-comedor, cocina, baño compartido, área de lavado de uso común.

Contexto: El edificio se encuentra frente a la Universidad, en planta baja se encuentran comercios como papelería, restaurantes y tiendas. Los postes y cableados que se encuentran frente a la fachada, causan una mala imagen y riesgo para el edificio.

RIESGOS Físicos

Dimensiones: 7.00 m x 7.50 m Iluminación: La iluminación no es suficiente en escaleras y pasillos, en el interior de cada departamento existen pocas luminarias creando zonas oscuras.

Factores externos

Infraestructura El edificio es seguro, no presenta daños

Edificaciones: Las edificaciones con las que colinda están en buen estado Bardas: Las bardas no representan riesgo, estas se encuentran en buen estado. Cornisas. No existe cornisas

Ventilación: La cocina y los baños cuentan con buena ventilación, las ventanas se ubican en zonas abiertas como patios.

Macetas: No hay existencia de macetas, los balcones pueden incluir este tipo de elementos, representando un riesgo. Tinacos: La ubicación de tinacos, no representa algún riesgo-

Edificio P2

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: La zona es segura debido a su cercanía con Chedrahui, durante las noches y fines de semana, la zona puede ser insegura debido a la falta de iluminación y movimiento de gente. Estructural: No presenta daños estructurales, sólo en acabados Protección civil: No cuenta con letreros de protección civil

Evaluación

Dirección: Av. 11 Pte. 1901 Barrio de Santiago

Espacio

Niveles con alturas: 2 niveles con 3 o 4m de altura aproximadamente

Tipo: Departamento

Accesos

Aprueba- No aprueba

No aprueba

Solo existe un acceso a los edificio, el acceso principal. El acceso es complicado ya que cuenta con dos puertas, una de seguridad.

No aprueba

Las escaleras son complicadas, para los departamentos de planta alta se sube 3 m y para los departamentos en planta baja se baja aproximadamente 1.50 m

Escaleras

N° de habitaciones: 2 habitaciones por departamento.

Señalética

M2 Predio

Construidos

Libres

240 m²

COS (80%) 236 m²-98.3%

CAS (10%) 8 m² - 3.3%

Patios

Salidas de emergencia

Adaptado

Diseñado

Observaciones

No aprueba

No cuenta con señalética necesaria.

Cuenta con zotehuelas, pero no con patios en común

Las salidas de emergencia es el acceso principal.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico:4 departamentos Departamento tipo: 2 habitaciones con baños independiente, sala-comedor-cocina, área de lavado común.

Contexto: El edificio se encuentra frente de chedraui, es un departamento para mujeres, en las noches la zona puede llegar a ser un poco insegura, colinda con comercios como restaurantes, bares, y tiendas. Existen postes y cableados cercanos que afectan la imagen del lugar.

RIESGOS Físicos

Infraestructura: El edificio no presenta daños estructurales, solo acabados

Factores externos

Edificaciones:Las edificaciones colindantes no presentan daños que causen riesgo al edificio.

Dimensiones: 5m x 8m Iluminación: La iluminación es la necesaria para funcionar correctamente, en los pasillos la iluminación es poca.

Bardas: no existe riesgos de bardas que causen en peligro

Ventilación: La ventilación es suficiente y ubicada en zonas abiertas.

Cornisas Hay existencia de una cornisa esbelta. Macetas, no cuenta con macetas en fachada. Tinacos: la ubicación de tinacos no representa peligro.

Edificio P3

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: La zona es insegura sobretodo en las noches y fines de semana. Estructural: no muestra daños estructurales Protección civil: Cuenta con señalética necesaria.

Evaluación

Dirección: Av. 13 Poniente 1706, Barrio de Santiago..

Espacio

Tipo: Departamento

Niveles con alturas: 1 nivel con 3. 5 m de altura aproximadamente

N° de habitaciones: 2 habitaciones por departamento

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 110 m²- 100%

110 m²

Adaptado

CAS(10%) 0 m²-0%

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Aprueba

No aprueba

Aprueba

No aprueba

Observaciones

Cada departamento cuenta con su acceso desde la calles

No hay existencia de escaleras

Cuenta con la señalética necesaria como rutas de evacuación, sismos etc.

No cuenta con patios

Las salidas de emergencia son los accesos.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 3 departamentos

Contexto: La zona puede llegar a ser insegura, se encuentra junto a un taller mecánico los camiones son estacionados afuera y esto causa una mala imagen del sitio.

Departamento tipo: 2 habitaciones, baño independiente, sala-comedor-cocina RIESGOS Dimensiones: 8m x 4m

Físicos

Infraestructura: El edificio se encuentra en buen estado, no presenta daños.

Iluminación:La iluminación de los departamentos es buena y suficiente para los espacio, en el exterior falta iluminación, es´to da sensación de inseguridad. Factores externos

Ventilación: Los departamentos cuentan con buena ventilación en baños hacia el exterior

Edificaciones: las edificaciones colindantes tienen llas mismas alturas, estas no representan riesgo. Bardas. Esta junto a casa antiguas, pero estas no están en mal estado Cornisas: no cuenta con cornisas Macetas: las macetas no representan ningún riesgo, debido a que solo es un nivel Tinacos: los tinacos no representan riesgo para los usuarios

Edificio P4

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: La zona es segura ya que se encUentra la seguridad de la universidad en esta calle. Estructural: no presenta daños estructurales Protección civil: cuenta con letreros de seguridad, pero todos los requeridos.

Evaluación Dirección: Av 11 Pte 1707 Barrio de Santiago

Espacio

Niveles con alturas: 2 niveles con 3 m de altura

Tipo: Departamento

Accesos

Escaleras

N° de habitaciones: 2 habitaciones por departamento

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 525 m²- 87.5 %

600 m²

Adaptado

CAS (10%) 75 m²- 12.5%

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Aprueba

No aprueba

Aprueba

Observaciones

El edificio cuenta con dos accesos peatonales y tres para la entrada de automóviles. Las escaleras están en una zona de acceso para todos lo departamentos

Cuenta con señalética pero no toda la necesaria para departamentos.

Cuenta con un patio el cual no es suficiente para la cantidad de usuarios.

La salidas de emergencia son los dos accesos y los portones de entrada para automóviles.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 8 departamentos

Contexto: La zona es segura, se encuentra a una calle de la universidad, colinda con edificios de vivienda y comercio. Uno de los edificios colindantes se encuentra en mal estado y en abandono.

Departamento tipo: 2 habitaciones con baño independiente, sala – comedor y cocina

RIESGOS Físicos

Dimensiones: 7.00m x 10.00m Iluminación: La iluminación es buena para todos los espacios

Factores externos

Infraestructura: El edificio no está en peligro, se encuentra en buen estado. Edificaciones: Una de las edificaciones colindantes no representa peligro, la otra al estar en abandono y ser antigua puede causar problemas como fauna nociva o caída de elementos arquitectónicos. Bardas: No presentan ningún daño, pero puede causar daños en un futuro debido al abandono

Ventilación: Las zonas como baños y cocinas se encuentran bien ubicadas, esto permite una buen ventilación

Cornisas no cuenta con cornisas Macetas: estos elementos no representan ningún daño para los usuarios Tinacos: no representan peligro debido a su ubicación

Edificio P5

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: La zona es segura ya que está dentro de las calles en donde se encuentra la seguridad de la Universidad, en las noches puede llegar a ser insegura. Estructural: No presenta daños que afecten la estructura Protección civil: cuenta con rutas de acceso y señalética necesaria

Evaluación

Dirección:Av 11 Pte 1703 Barrio de Santiago Espacio

Niveles con alturas: 2 niveles con altura aproximada de 3m

Tipo: Departamento N° de habitaciones: 2 habitaciones por departamento

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

Aprueba

Los accesos son los necesarios para los usuarios y automóviles

Escaleras

Aprueba

La escaleras se encuentran en buena ubicación, beneficiando el acceso a cada departamento

Señalética

Aprueba

Cuenta con la señalética necesaria para rutas de evacuación.

Patios

Aprueba

Cuenta con un patio lo suficientemente grande para los usuarios.

M2 Predio

Construidos

Libres

825 m²

COS (80%) 570 m²- 69.09%

CAS(10%) 230 m²- 30.9 %

Adaptado

Diseñado

Salidas de emergencia

No aprueba

No cuenta con salidas de emergencia, pero el portón para automóviles puede llegara tener esa función.

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 10 departamentos Departamento tipo: 2 habitaciones con baño, sala-comedor, cocina, patio de servicio.

Contexto: Se encuentra a dos calles de la Universidad en una zona insegura , dentro de la “senda segura” tiene cercano edificios de la Universidad y edificios de vivienda. La vialidad es muy transitada provocando problemas de contaminación auditiva.

RIESGOS Dimensiones: 9.00 x 6.00 m

Físicos

Infraestructura: El edificio es seguro, no representa ningún peligro.

Factores externos

Edificaciones: las edificaciones colindantes son casa habitaciones y se encuentran en buen estado.

Iluminación: La iluminación es suficiente tanto en el interior como en el exterior.

Ventilación: La ventilación es buena en espacios como baño y cocina.

Bardas: las bardas no representan ningún riesgo para el edificio. Cornisas To tienen elementos como cornisas Macetas No existen macetas que den al exterior Tinacos la ubicación de los tinacos no causa peligro.

Edificio P6

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: Se encuentra en una zona insegura para los usuarios Estructural: No presenta daños estructurales que afecten el edificio Protección civil: No cuenta con rutas de evacuación, ni puntos de concentración

Evaluación

Dirección: Av 11 Pte 1513ª Barrio de Santiago

Espacio

Niveles con alturas: 1 nivel con 3 m aproximadamente de altura

Tipo: Cuartos N° de habitaciones: 1 habitación por departamento

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 500 m²- 86.28%

580 m²

Adaptado

CAS(10%) 80 m²-13.79%

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Aprueba

No aprueba

Aprueba

No aprueba

Observaciones

Cuenta con un acceso principal conectado con el patio

No cuenta con escaleras

No cuenta con la señalética necesaria

Su única función es conectar los cuartos con la salida

No cuenta con salidas de emergencia, la única salida es la principal

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 8 cuartos

Contexto: Colinda con edificios habitacionales y comerciales, a dos calles de la Universidad, zona peligrosa en las noche por la falta de luminarias. SE percibe mal olor por la cercanía con el drenaje.

Cuarto tipo: Baño, habitación, sla-comedor-cocina, patio de servicio

RIESGOS Físicos

Infraestructura: El edificio no presenta daños importantes, solo de acabados.

Factores externos

Edificaciones: Las edificaciones con las que colinda se encuentran en buen estado

Dimensiones: 8.00 m x 3.00 Iluminación: Iluminación necesaria y suficiente para el espacio

Bardas: No existen bardas que pongan en peligro el inmueble

Ventilación: buena ventilación de espacios, ya que dan al exterior

Cornisas: tiene elementos arquitectónicos como cornisas, estas se encuentran en buen estado Macetas. No existen macetas al exterior Tinacos:no son riesgo para el edificio

Edificio P7

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: Se encuentra en una zona insegura principalmente en la noche Estructural: no presenta daños estructurales Protección civil: cuenta con rutas de evacuación

Evaluación

Dirección: Av 11 Pte 1509 Barrio de Santiago

Espacio

Niveles con alturas: 2 niveles con altura de 3 m aprox.

Tipo: Departamentos N° de habitaciones: 2 habitaciones por departamento

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

No aprueba

Cuenta con un solo acceso a los departamentos

Escaleras

No aprueba

Las escaleras se encuentran alejadas de algunos departamentos

Señalética

No aprueba

No cuenta con la señalética requerida

Patios

No aprueba

Solo cuenta con un patio, el cual funciona como pasillo de conexión entre departamentos

Salidas de emergencia

No aprueba

No cuenta con salidas de emergencia.

M2 Predio

Construidos

Libres

880 m²

COS (80%) 790 m²-89.77%

CAS(10%) 90 m²-10.22%

Adaptado

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 10 departamentos

Contexto: Se encuentra en una zona insegura, colinda con espacios de vivienda,. Existen elementos como postes de luz y cableado que afectan la fachada del edificio.

Departamento tipo: 2 recamaras, baño en común sala-comedor, cocina, patio servicio

RIESGOS Dimensiones: 7.00 m x 8.00 m

Físicos

Infraestructura. El edificio no esta en riesgo, se encuentra en buen estado

Iluminación: La iluminación es buena, pero en espacios como sala-comedor, no es suficiente Factores externos

Edificaciones: colinda con edificios de vivienda, ambos en buen estado Bardas: ninguna barda cuenta presenta daños

Ventilación: la ventilación es buena la contar con patio de servicio

Cornisas: Cuenta con cornisas, sin representar riesgo ya que estan en buen estado Macetas: no existen elementos como macetas Tinacos: los tinacos están en zonas donde no corre riesgo los usuarios

Edificio P8

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: el edificio se encuentra en una zona insegura, cuenta con elementos que resguardan la seguridad Estructural: no presenta daños estructurales Protección civil: Cuenta con elementos que son inseguros como las salidas de emergencia,

Evaluación

Dirección:Av 11 Pte 1503 Barrio de Santiago

Espacio

Niveles con alturas: 3 niveles con 3 m de altura

Tipo: Departamento N° de habitaciones: 2 habitacioneS por departamento

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 120 m² -100%

120 m²

Adaptado

CAS(10%) 0 m²-0%

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

No aprobado

Aprobado

No aprobado

Observaciones

El acceso principal es pequeño, cuenta con sistemas de seguridad

Las escaleras tienen buen ubicación y conexión

No existe señalética necesarias

No cuenta con patios

La salida de emergencia es la misma que la del acceso

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 6 departamentos

Contexto:se encuentra entre dos casas antiguas, una de ellas en abandono. Está cercano a una vialidad muy transitada por transporte público causando problemas de ruido. La banqueta está en mal estado debido a las raíces de los árboles existentes.

Departamento tipo: 2 habitaciones, baño común, sala-comedor-cocina

RIESGOS Físicos

Dimensiones: 5.00 m x 5.00 Iluminación :iluminación buena para todos los espacio

Factores externos

Infraestructura: El edificio no tiene daños importantes

Edificaciones: colinda con dos casa antiguas, una en muy buen estado y la otra en abandono Bardas: la barda que colinda con la casa en abandono puede causar problemas Cornisas no cuenta con cornisas

Ventilación: ventilacion buena para los principales espacios

Macetas no existen macetas al exterior Tinacos al ser un edificio pequeño los tinacos pueden ser peligrosos para las edificaciones colindantes

Edificio P9

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: El edificio se encuentra dentro de la “senda segura” Estructural: No presenta daños que afecten la estructura Protección civil: Faltan elementos para ser un edificio seguro

Evaluación

Dirección: 9 poniente 1727 Barrio de Santiago

Espacio

Niveles con alturas: 3 niveles con 3m de altura aproximadamente

Tipo: Departamento N° de habitaciones: 2 habitaciones por departamento

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 250 m²-89.28%

280 m²

Adaptado

CAS(10%) 30 m²- 10.7 %

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

No aprueba

Aprueba

No aprueba

Observaciones

Cuenta con un solo acceso principal

Las escaleras tienen buena ubicación y cumplen con su función

No cuenta con ninguna señalética

Cuenta con dos patios pero son muy pequeños para los usuarios

La salida de emergencia es la misma que el acceso

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 6 departamentos

Contexto: Está cercano a edificios de la Universidad. Colinda con inmuebles de uso comercial. El alumbrado público en esta zona es poco, causando inseguridad de la calle.

Departamento tipo: 2 habitaciones, baño independiente, sala-comedor-cocina

RIESGOS Físicos

Infraestructura: Se encuentra en buen estado no está en peligro.

Factores externos

Edificaciones colinda con edificaciones destinadas a comercio, las cuales no presentan daños.

Dimensiones: 7.00 x 5.00 m Iluminación: La iluminación es buena en espacios como recamar, pero ineficiente en cocina, sal-comedor

Bardas: no presentan ningún riesgo Cornisas: no cuenta con cornisas

Ventilación: cuenta con buen ventilación para cada espacio

Macetas: no existen elementos de este tipo que causen algun daño Tinaco: no representan riesgo para las edificaciones

Edificio P10

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: La seguridad en la zona no es buena, pero está dentro de la “ senda segura” Estructural: no tienen elementos que causen daño o algún peligro para el usuario Protección civil: Cuenta con algunos elementos que mejoran la seguridad del usuario

Evaluación

Dirección :9 poniente 1715 Barrio de Santiago

Espacio

Niveles con alturas: 3 niveles con altura de 3m

Tipo: Departamento N° de habitaciones: 2 por departamento

Accesos

Escaleras

Señalética M2 Predio

Construidos

Libres

COS (80%) 280 m² -70%

400 m²

Adaptado

COS (10%) 120 m²- 30%

Diseñado

Patios

Salidas de emergencia

Aprueba- No aprueba

Aprobado

No aprobado

Aprobado

Observaciones

Cuenta con acceso peatonal y de automóvil

Las escaleras tienen buena ubicación

No cuenta con la señalética necesaria

Cuenta con un patio para los usuarios y el área de estacionamiento puede tener función de patio Cuenta con la salida principal y la salida de automóviles

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 6 departamentos Departamento tipo: 2 recamaras, baño independiente, sala-comedor, cocina, balcón

Contexto:En el primer nivel está destinado a zona de comercio, cercano a edificios de la Universidad y a calles importantes como la Avenida Juárez. El alumbrado público de la zona no es bueno causando inseguridad.

RIESGOS Físicos

Infraestructura: El edificio no presenta daños, está en buen estado.

Factores externos

Edificaciones: colinda con edificaciones de vivienda y de comercio en buen estado.

Dimensiones: 6.00 x 6.00 m Iluminación: La iluminación en todos los espacios es buena, en el exterior no e suficiente

Bardas: ninguna representa riesgo para el edificio Cornisas: no existen elementos como cornisas Macetas Las macetas se encuentran en el exterior en el área de las terrazas

Ventilación: la ventilación es adecuada para cada tipo de espacio

Tinacos: por la altura podría representar riesgo para las edificaciones colindantes.

Croquis de Localizaciรณn

10 8 7

1 2

N6 3

N7 N3

N10

Edificio N1

Av 11 Pte 2317, La Paz, Puebla, Pue.

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: Se encuentra a lado de una zona escolar donde hay seguridad por parte de ahí Estructural: No se encuentra daños estructurales Protección civil: No hay señalética

Evaluación

Dirección: Av 11 Pte 2317 Puebla Pue. Espacio

Niveles con alturas: 4 niveles de 3m de altura cada 1

Tipo: Habitacional

N° de habitaciones: 8, 2 por nivel

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

No Aprobada

solo existe una única salida para todos

Escaleras

aprobado

ligeras cuarteaduras en cubo de escalera sin afectar el sistema estructural del edificio

Señalética

No aprobada

no hay señalética para marcar accesos de salida

Patios

N/A

Salidas de emergencia

No Aprobado

M2 Predio

Construidos

Libres

113m2

COS (80%) PB. 113 m2 -100 % Total 567m2

CUS 10% 0-0%

Adaptado

Diseñado

Solo existe una única salida

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 8 Departamentos Sala, recamara, sala, cocina y patio de servicio

Contexto: Se encuentra a lado de un estacionamiento universitario, teniendo también 2 locales de comida y una estética

RIESGOS Dimensiones: 9m x 12m

Físicos

Iluminación: cuenta con buena iluminación en las recamaras mientras que en la sala y cocina tiene poca Factores externos

Infraestructura -Seguro -Sin riesgo

Edificaciones colindancias con menor altura Bardas sin Problemas Cornisas No hay

Ventilación: Tiene buena ventilación ya que hay buena corriente de aire

Macetas No hay Tinacos no Presentan ningún peligro

Edificio N2

Av 11 Pte 2320, La Paz, Puebla, Pue.

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: Se encuentra a lado de una zona escolar donde hay seguridad por parte de ahí Estructural: No se encuentra daños estructurales, sólo daños en acabados Protección civil: No hay señalética

Evaluación

Dirección: Av 11 Pte 2320, La Paz, Puebla, Pue.

Espacio

Niveles con alturas: 4 niveles de 3m de altura cada 1

Tipo: Habitacional

N° de habitaciones: 16, 4 por nivel

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

No Aprobada

solo existe una única salida para todos

Escaleras

aprobado

ligeras cuarteaduras en cubo de escalera sin afectar el sistema estructural del edificio

Señalética

No aprobada

no hay señalética para marcar accesos de salida

Patios

No Aprobada

espacio muy pequeño con el cual no existe un punto de reunión

Salidas de emergencia

Aprobada

existe la salida de acceso y la salida vehicular del edificio

M2 Predio

Construidos

Libres

300m2

COS (80%) PB. 261 m2-86% Total 720m2

COS (10%) 39m2 13%

Adaptado

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 16 Departamentos Sala, 2 recamara, sala, baño, cocina y patio de servicio

Contexto: Se encuentra a lado de un estacionamiento universitario, teniendo también 2 locales de comida, una estética, tienda de muebles de oficina

RIESGOS Dimensiones: 12m x 22m

Físicos

Iluminación: cuenta con buena iluminación general en todo el edificio Factores externos

Ventilación: Tiene buena ventilación ya que hay buena corriente de aire

Infraestructura -Seguro -Sin riesgo Daños en acabados interiores Edificaciones colindancias con menor altura Bardas sin Problemas Cornisas Sin Riesgo Macetas Hay en lugares donde no provoca ningún riesgo Tinacos no Presentan ningún peligro

Edificio N3

Av 11 Pte 2320, La Paz, Puebla, Pue.

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: Se encuentra a lado de una zona escolar donde hay seguridad por parte de ahí Estructural: No se encuentra daños estructurales solo en acabados Protección civil: No hay señalética

Evaluación

Dirección: Av 11 Pte 2317 Puebla Pue. Espacio

Niveles con alturas: 4 niveles de 3m de altura cada 1

Tipo: Habitacional

N° de habitaciones: 6, 2 por nivel

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

No Aprobada

solo existe una única salida para todos

Escaleras

aprobado

se encuentra en el el centro del edificio , siendo una buena ubicación

Señalética

Aprobada

Hay para señalar en dónde está la salida de emergencia

Patios

N/A

Salidas de emergencia

No Aprobado

M2 Predio

Construidos

Libres

141m2

COS (80%) PB. 141 m2- 100% Total 564m2

COS (10%) 0m2-0%

Adaptado

Diseñado

Solo existe una única salida

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: 9 Departamentos Sala, 2 recamara, sala, cocina y patio de servicio

Contexto: Se encuentra enfrente de un estacionamiento universitario, teniendo también 2 locales de comida, una tienda de muebles de oficina , cerca de la vialidad 25 sur y una estética

RIESGOS Dimensiones: 11m x 12m

Físicos

Iluminación: cuenta con buena iluminación en las recamaras y sala , en la cocina no tiene Factores externos

Ventilación:

Infraestructura -Seguro -Sin riesgo -Daños en acabados Edificaciones colindancias con menor altura Bardas sin Problemas Cornisas No presentan riesgo

Tiene buena ventilación en baño y recamaras, se almacenan más los los olores en la cocina

Macetas No presentan peligro Tinacos no Presentan ningún peligro

Edificio N4

Calle 25 Sur 2110, 72160 La Paz, Pue.

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: Es seguro, debido a que se encuentran muchos negocios que están alertas todo el día, además su portón ayuda a tener más privacidad. Estructural: No presenta daños estructurales en acabados ni estructuras Protección civil: No tiene letrero de protección civil

Evaluación

Dirección: Calle 25 Sur 2110, 72160 La Paz, Pue.

Espacio

Niveles con alturas: 3 niveles de 2.80 m2 aproximadamente

Tipo: Habitacional

N° de habitaciones: 2 habitaciones por departamento. Total 6 departamentos

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

No aprueba

Solo hay un acceso principal al frente para salir al estacionamiento

Escaleras

Aprueba

Las escaleras están de fácil acceso a los residentes

Señalética

No aprueba

No existe

Patios

No aprueba

Solo tiene el estacionamiento de patio grande y un patio de servicio para residentes en planta baja

Salidas de emergencia

No aprueba

Solo existe una entrada

M2 Predio

Construidos

Libres

425.20 m2

COS (80%) PB. 339.7 m2- 79% Total 680 m2

COS (10%) 85.5 m2- 21%

Adaptado

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico:

Contexto:

6 departamentos con un programa tipo de 2 habitaciones, cocina, sala-comedor, un baño completo y 1 cajón de estacionamiento

El edificio se encuentra en una calle con varios locales comerciales especialmente de comida, lavandería y algunas papelerías a 3 cuadras

RIESGOS

Dimensiones: 8.00 x 5.00 m

Físicos

Infraestructura No presenta daños irreparables

Iluminación: Factores externos

La iluminación que se observa en las habitaciones que están en la fachada principal poseen buena iluminación, sin embargo las habitaciones al centro se encuentran menos ventiladas e iluminadas Ventilación: Los baños se encuentran bien ventilados, aunque a la cocina le falta ventilación.

Edificaciones: El edificio resalta por su altura, los demás son de dos niveles, a excepción de la iglesia. Bardas: solo tiene colindantes y no presentan daños. Cornisas: no existen Macetas: no existen Tinacos: no presenta peligros

Edificio N5

Calle 25 Sur 111, 72160 La Paz, Pue.

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades Seguridad: No es tan seguro debido a que su entrada principal no esta tan protegida

Localización:

Estructural: No presenta daños estructurales en acabados ni estructuras, solo presenta falta de mantenimiento Protección civil: No existe letrero de protección civil

Evaluación

Dirección: Calle 25 Sur 111, 72160 La Paz, Pue.

Espacio

Niveles con alturas: 2 niveles de 3 m de altura

Tipo: Habitacional N° de habitaciones: 12 cuartos de una casa

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

No aprueba

Solo existe un acceso principal, no tiene estacionamiento y solo tiene un área libre

Escaleras

Aprueba

Son de fácil acceso para todos los residentes

Señalética

No aprueba

No existe

Patios

No aprueba

Tiene un patio general al fondo de la construcción pero esta techado por completo

Salidas de emergencia

No aprueba

Solo existe una salida de emergencia

M2 Predio

Construidos

Libres

400 m2

COS (80%) PB. 382 m2- 95.5% Total 764 m2

COS (10%) 18 m2- 4.5%

Adaptado

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico:

Contexto: El edificio se encuentra en una calle con varios locales comerciales especialmente de comida, lavandería y algunas papelerías a 3 cuadras

Son 12 habitaciones en una casa adaptada, que cuentan con una cocina, una sala, un comedor y un patio de servicio general, además de 2 baños completos uno e n planta baja y otro en planta alta Dimensiones:

RIESGOS Físicos

Infraestructura Presenta daños principalmente por falta de mantenimiento

Factores externos

Edificaciones: existen edificaciones más altas y mejor esteticamente Bardas: presentan desprendimientos de acabado y pintura Cornisas: no existen Macetas: no existen Tinacos: no presenta riesgo

Cada cuarto mide 4.00 x 3.00 m2 Iluminación: No ttodos los cuartos están bien iluminados, hay poca escencia de luz natural. Ventilación: En casi la mitad de los cuartos no existe una buena ventilación

Edificio N6

Av 15 Pte 2113, Rivera de Santiago, 72410 Puebla, Pue.

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Evaluación

Dirección: Espacio

Niveles con alturas: 2 niveles de 3 m cada uno

Tipo: Habitacional para señoritas N° de habitaciones: 2 “departamentos” para 5-6 personas

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

No aprueba

Existe un acceso principal por “departamento” sin embargo las circulaciones internas son reducidas

Escaleras

No aprueba

Están en un punto alejado de las salidas de emergencia

Señalética

No aprueba

No existe

Patios

Aprueba

Tiene un patio descubierto por departamento

Salidas de emergencia

Aprueba

Existen dos por departamento, una que es la salida principal y otra que da al patio, pero el patio es bastante amplio

M2 Predio

Construidos

Libres

240 m2

COS (80%) PB. 223.2 m2- 83.2% Total 446.4 m2

COS (10%) 40.5 m2- 16.8%

Adaptado

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: El departamento es una pequeña casa de dos niveles, la cual cuenta con 5 recamaras, adaptables a 6, una cocina, una sala comedor, un patio de servicio y bodega

Contexto: Existe una gran variedad de comercios en esta zona, hay locales muchos comerciales, vulcanizadora y centros de impresiones

RIESGOS

Dimensiones: Cuarto de 3.00 x 3.00

Físicos

Infraestructura No presenta daños

Iluminación: Factores externos

Posee muy mala iluminación natural, las ventanas son mínimas y hacen que el espacio interior se vuelva frío y obscuro Ventilación: No tiene tan buena ventilación

Edificaciones: hay edificios de departamentos alrededor y ofrecen una mejo calidad de vida. Bardas: sin daños Cornisas; no existen Macetas: no existen Tinacos: no presentan peligro

Edificio N7

Av 15 Pte 2109, Rivera de Santiago, Puebla, Pue.

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización: Seguridad: El acceso es totalmente privado y existe un vigilante durante el día en el estacionamiento Estructural: No presenta daños Protección civil: No tiene letreros de protección civil

Evaluación

Dirección: Av 15 Pte 2109, Rivera de Santiago, Puebla, Pue. Tipo: Habitacional

Espacio

Niveles con alturas: 3 niveles de 2.8 m cada uno

N° de habitaciones: 4 habitaciones por planta, total de 3 niveles

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

Aprueba

El acceso principal es de medidas mínimas que no es suficiente para todos los inquilinos

Escaleras

Aprueba

Fácil acceso a residentes y buena ubicación

Señalética

No aprueba

No existe

Patios

Aprueba

Existe un patio general para uso de todos

Salidas de emergencia

Aprueba

Tiene 3 salidas a lugares de seguridad

M2 Predio

Construidos

Libres

960 m2

COS (80%) PB. 240 m2- 25% Total 720 m2

COS (10%) 720 m2-75%

Adaptado

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: Son 4 habitaciones que fueron diseñadas. Cuentan con servicios básicos: patio de servicio, cocina sala-comedor y estacionamiento

Contexto: Se encuentra rodeado de locales comerciales y de tiendas, además el tráfico es bastante considerable debido a que se intensifica mucho en ciertas horas del día.

RIESGOS

Dimensiones: Cada cuarto mide 4.00 x 4.00 m2

Físicos

Infraestructura No presenta daños más que ligeros desprendimientos de acabados del muro

Factores externos

Edificaciones: existen menos altas y mejor estéticamente Bardas: no presentan daños graves ni pequeños Cornisas: no existen Macetas: no existen Tinacos: no presenta riesgo

Iluminación: Todos los cuartos están bien iluminados, buena escencia de luz natural. Ventilación: En todos los cuartos existe una buena ventilación e iluminación

Edificio N9

Av 15 Pte 2110, Rivera de Santiago, Puebla, Pue.

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades

Localización:

Seguridad: El acceso es privado por lo tanto es de seguridad media, no hay vigilantes que lo resguarden Estructural: no presenta daños estructurales Protección civil: No tiene letreros de protección civil

Evaluación

Dirección: Av 15 Pte 2110, Rivera de Santiago, Puebla, Pue. Tipo: Mixto: habitacional y comercial

Espacio

Niveles con alturas: 3 niveles de 3 m cada uno

N° de habitaciones: 2 habitaciones por departamento, 8 departamentos

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

No aprueba

El acceso principal es de medidas mínimas que no es suficiente para todos los inquilinos

Escaleras

No aprueba

Las escaleras aunque tienen un fácil acceso a los residentes son pequeñas

Señalética

No aprueba

Inexistencia de señalética

Patios

No aprueba

No existe más que un cubo de iluminación

Salidas de emergencia

No aprueba

Solo hay una

M2 Predio

Construidos

Libres

324 m2

COS (80%) PB. 303.75- 93.75% Total 911.10 m2

COS (10%) 20.25 m2- 6.25%

Adaptado

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: Son 8 departamentos que cuentan con dos habitaciones por departamento, cocina, baño completo , sala-comedor

Contexto: Se encuentra rodeado de centros comerciales y de tiendas, además el tráfico es bastante considerable debido a que se intensifica mucho en ciertas horas del día.

RIESGOS

Dimensiones: 9.00 x 6.00 m por departamento

Físicos

Infraestructura No presenta daños, solo falta de mantenimietno

Iluminación: Factores externos

Los espacios están bien iluminados mediante luz natural Ventilación: La ventilación en los departamentos es la adecuada

Edificaciones: existen menos altas y mejor estéticamente Bardas: no presentan daños graves ni pequeños Cornisas: no existen Macetas: no existen Tinacos: no presenta riesgo

Edificio N10

Calle 21 Sur 1509, Rivera de Santiago, Puebla, Pue.

Fichas de diagnóstico Datos generales

Seguridades Seguridad: Está ubicado en una zona que no es 100% segura, además los vigilantes están el la esquina, por lo tanto es medio segura

Localización:

Estructural: no presenta daños graves más que una fisura en el pretil, totalmente reparable y falta de mantenimiento Protección civil: no tiene letreros de protección civil

Evaluación

Dirección: Calle 21 Sur 1509, Rivera de Santiago, Puebla, Pue.

Espacio

Niveles con alturas: 2 niveles de 3 m cada uno

Tipo: Habitacional para señoritas

Aprueba- No aprueba

Observaciones

Accesos

Aprueba

Tiene dos accesos importantes y de gran tamaño que permiten la circulación fácil

Escaleras

Aprueba

Estan en puntos estratégicamente accesibles a los residentes

Señalética

No aprueba

No existe

Patios

Aprueba

Aunque solo existe uno, está ubicado al centro de el edificio lo que lo vuelve de fácil acceso a todos

Salidas de emergencia

Aprueba

Los accesos y circulaciones son amplios y ubicados en buenos puntos

N° de habitaciones: 15 habitaciones M2 Predio

Construidos

Libres

432 m2

COS (80%) PB. 419.5 m2- 87.5 % Total 839 m2

COS (10%) 54 m2- 12.5 m2

Adaptado

Diseñado

Fichas de diagnóstico Habitabilidad

Programa arquitectónico: Son 12 habitaciones en una casa adaptada, que cuentan con una cocina, una sala, un comedor y un patio de servicio general, además de 2 baños completos uno en planta baja y otro en planta alta. Espacios amplios Dimensiones:

Contexto: Se encuentra rodeado de centros comerciales y de tiendas, además el tráfico es bastante considerable debido a que se intensifica mucho en ciertas horas del día.

RIESGOS Físicos

Infraestructura No presenta daños más que ligeros desprendimientos de acabados del muro

Factores externos

Edificaciones: existen menos altas y mejor estéticamente Bardas: no presentan daños graves ni pequeños Cornisas: no existen Macetas: no existen Tinacos: no presenta riesgo

Cada cuarto mide 4.00 x 4.00 m2 Iluminación: Todos los cuartos están bien iluminados, buena escencia de luz natural. Ventilación: En todos los cuartos existe una buena ventilación e iluminación

RESULTADOS Fichas de diagnóstico 01 Datos generales USO DE SUELO:

NIVELES POR EDIFICIO: 15% 17%

USO MIXTO Viviendas y locales comerciales

20%

80%

40%

USO HABITACIONAL Exclusivamente vivienda 1 NIVEL

TIPO DE SERVICIO:

28%

2 NIVELES 3 NIVELES

4 NIVELES O MÁS

2% 15%

SUPERFICIE: 3%

DEPARTAMENTOS

80%

CUARTOS

PENSIÓN

RESIDENCIAS

METROS CUADRADOS DE TERRENO PROMEDIO: 400M2

METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS PROMEDIO: 700M2

RESULTADOS Fichas de diagnóstico 01 SEGURIDAD ZONA SEGURA: NO si en la vivienda se cuenta con algún tipo de seguridad, (cámaras de vigilancia etc.)

15%

85%

SEGURIDAD ESTRUCTURAL: SI

NO Si la vivienda presenta fracturas o desprendimiento de acabados

10%

90%

PROTECCIÓN CIVIL: NO Si la vivienda cuenta con alguna evaluación por parte de protección civil y tiene como demostrarlo

NIVELES DE PELIGRO: 13%

100%

Los riesgos presentados en las viviendas ya sea por factores externos, o señalética.

22%

65%

RESULTADOS Fichas de diagnรณstico 02 Habitabilidad Programa arquitectรณnico: PROMEDIO Un edificio habitacional cuenta con 10 departamentos

2 HABITACIONES

COCINA

SALA-COMEDOR

PATIO SERVICIO

1 BAร O

48M2

Riesgos (90 CASAS ANALIZADAS)

Iluminaciรณn

ESTRUCTURA 03% AFECTADA

Ventilaciรณn

40% CORRECTA

73% CORRECTA 60% Mala

27% Mala

FACTORES EXTERNOS 12% REPRESENTA

RIESGO-EXTERNO

CONCLUSIONES 1. 1. Falta de mantenimiento

2. 2. Falta de señalética

3. Falta de áreas libres

4. 4. Accesos

La falta de mantenimiento en los edificios habitacionales es notoria en muchos casos, y en algunos de estos casos ha ocasionado que elementos se hayan desprendido, tales como los acabados o recubrimientos. La señalética es inexistente en la mayoría de los casos, lo que ocasiona que los inquilinos no sepan hacer en caso de emergencia. En muchas ocasiones aunque sean edificios “diseñados” lo que buscan es aprovechar el espacio para poder hacer cuartos y rentar, sin embargo se olvidan de dejar áreas libres para tener patios y salidas de emergencia para los inquilinos en casos de sismos, lo que genera espacios poco iluminados y muy pocos cuentan con el servicio de estacionamiento Los accesos principales están ubicados hacia la calle, pero generalmente es la única salida del edificio que existe, a esto le sumamos que algunos no tienen áreas libres, son un total caos en casos de emergencia.

CONCLUSIONES En conclusión los departamentos, pensiones y residencias no cuentan con las medidas de seguridad necesarias para prevenir accidentes en caso de sismos, este fenómeno aunque no es en todos los casos se debe a la falta de información o a la corrupción ya que no existe una institución que se encargue de supervisar a cada cierto tiempo que los inmuebles cumplan con las normas de construcción. En la mayoría de los casos los inmuebles que se daban en renta eran adaptados ya que el barrido de Santiago en un principio no era un barrio pensado para estudiantes, este lugar era una colonia normal, en donde con el paso del tiempo se insertó una universidad que fue ganando popularidad a nivel nacional promoviéndose en los estados del sureste y recibiendo así estudiantes de diferentes provincias provocando así una demanda de alojamiento para los estudiantes foráneos. así que varias casas que fueron adaptadas y con el fin de alojar a más estudiantes estas ocupaban parte del área libre o construían niveles adicionales a los que el inmueble tenía permitido, incumpliendo así las normas del COS y del CUS. Se está de acuerdo de que cada persona es libre de hacer lo que quiera con su propiedad, sin embargo estas normas sirven para un bien común, ya sea para reducir el impacto ambiental, tener puntos de reunión seguros en caso de desastres naturales o por estética es importante que se respeten.