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Planteamiento metodológico
Metodología para el Espacio Multifuncional
*Marcos: Gerentes, profesionales intelectuales superiores y líderes empresariales asalariados
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Estado actual de la vivienda
El negocio más cercano se encuentra a 600m de distancia lo que equivale a 10 min caminando.
Oferta inmobiliaria para rentar en el contexto inmediato del predio
2 521 Euros
2 293 Euros
1 562 Euros
Departamento
Renta de departamento
Microcasa
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Propuesta de Intervención
Síntesis de la propuesta
Explicación de la propuesta
Ser un espacio multifuncional ubicado en la zona postindustrial de Coignet, que mejore el entorno de vida de los habitantes mediante la combinación de funciones residenciales, educativas, comerciales, y recreativas, cuya finalidad es convertir el lugar en un área de vida y aprendizaje aprovechando las potencialidades y recursos del territorio de Saint-Denis. En específico, el espacio multifuncional ofrecerá condiciones óptimas de habitabilidad urbana, impulsará la actividad económica comercial, propenderá por crear capital humano a través de múltiples capacitaciones y formación académica, siendo a la vez un lugar ideal para el desarrollo integral de sus habitantes con la implementación de prácticas deportivas, de esparcimiento, y de integración social, este último aspecto aprovechando la diversidad cultural existente. Todo ello, considerando la conexión del predio con su entorno.
Visión
Habitabilidad del espacio público
Vivienda óptima adecuada al contexto
Seguridad e integración multicultural
Movilidad y conectividad
Sostenibilidad ambiental a través de prácticas de cultura ciudadana
Educación al alcance de todos
Comercio desde y para lo local
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2.- Vivienda óptima adecuada al contexto
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2.- Vivienda óptima adecuada al contexto
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2.- Vivienda óptima adecuada al contexto
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Seguridad e integración multicultural
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Seguridad e integración multicultural
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Seguridad e integración multicultural
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5.- Sostenibilidad ambiental a través de prácticas de cultura ciudadana
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6.- Educación al alcance de todos
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6.- Educación al alcance de todos
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7.- Comercio desde y para lo local
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7.- Comercio desde y para lo local
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Criterios para la propuesta de zonificación
Conclusiones del curso
¡Gracias por la atención!
Referencias
Anexos
Ficha de Proyectos Estratégicos Propuesta de espacio multifuncional en la zona postindustrial de Coignet en Saint-Denis, Francia
Proyecto de Intervención Presentado por: Ricardo Olarte y Ayumi Martínez Maestría en Ordenamiento del Territorio Presentado a: Dr. Eduardo Lugo Laguna Proyectos de Intervención Territorial
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SUBPROYECTO: PARQUE o
Nombre del proyecto
Propuesta de espacio multifuncional en la zona postindustrial de Coignet en SaintDenis, Francia.
o
Sector al que pertenece la necesidad
Espacio público.
o
Línea estratégica
Habitabilidad del espacio público.
o
Necesidad identificada
En las últimas décadas, las dinámicas demográficas en Saint-Denis han estado motivadas por la creciente tasa de natalidad y el alto flujo de inmigrantes que llegan a la ciudad en busca de nuevas oportunidades, esto, más los Juegos Olímpicos que se proyectan en esta urbe para el 2024, demandan el planteamiento y ejecución de proyectos de intervención enfocados al sector habitacional, comercial, educativo y recreativo, en donde la innovación de espacios multifuncionales se convierte casi en un requisito. Para ello, Saint-Gobain (2019) diseñó el concurso Multi Comfort Student 2020, cuyo objetivo es diseñar un parque de desarrollo sostenible combinando diversas funciones, para activar una zona postindustrial en Saint-Denis en el marco de un vecindario moderno con enfoque de sustentabilidad. En el contexto de esta convocatoria surge este proyecto, el cual, más que la construcción de edificaciones con mobiliario urbano es la consolidación de un espacio que brinde cualidades y atributos que mejore la calidad de vida de los residentes y usuarios en general, por lo que se considera fundamental contar con un parque dirigido a los múltiples usuarios, en donde puedan satisfacer sus necesidades de recreación, desarrollo integral y sociabilidad.
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En conclusión, la necesidad de construir el parque se fundamenta en el tipo de espacio multifuncional que se desea ofertar, así como en el derecho a acceder y disfrutar de un espacio público con condiciones óptimas de habitabilidad, y con mayor relevancia considerando que la población objetivo incluye familias y niños.
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Prioridad para atender la necesidad
Alta.
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Descripción del proyecto
El área del parque es de 2.8 Ha, tal como se visualiza en el polígono verde claro del siguiente esquema, catalogado en la leyenda como Áreas verdes. Dentro del diseño se consideran zonas de descanso; senderos peatonales y para transporte no motorizado como bicicletas y patinetas; mobiliario recreativo, en específico dos juegos infantiles; mobiliario para la iluminación del parque; dos multicanchas adecuadas para fútbol y básquetbol; un huerto para fomentar prácticas de agricultura urbana; cuatro módulos sanitarios; y plantar vegetación nativa que brinde sombra y asimismo contribuya a regular la temperatura en épocas de calor.
Fuente: elaboración propia (2020).
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Población beneficiada
El parque se proyecta para el uso y disfrute tanto de los residentes como de los estudiantes de la escuela del espacio multifuncional, lo que en suma viene siendo aproximadamente 1,180 beneficiarios directos. Asimismo, se considera el acceso de usuarios externos al espacio multifuncional, como habitantes de otros barrios cercanos que se interesen por prácticas recreativas, deportivas, de ocio, o multiculturales; quienes se categorizan como beneficiarios indirectos.
o
Viabilidad
El proyecto es factible de realizar debido a las siguientes características: ✓ Técnicamente: a) La topografía del predio es plana lo que posibilita una intervención menos rigurosa y exhaustiva. b) El predio cuenta ya con la infraestructura urbana esencial para el funcionamiento de los servicios públicos y privados. ✓ Socialmente: a) La oferta residencial, comercial y educativa del espacio multifuncional promueve a que las personas necesiten y usen este parque para sus actividades de esparcimiento, integración, recreación, actividad física, entre otras. Por lo que el impacto en la calidad de vida de los usuarios será positivo, tanto de los beneficiarios directos como de los indirectos. b) La restauración y preservación de las áreas verdes del parque brindarán a los habitantes un lugar de tranquilidad y descanso. ✓ Ambientalmente: a) No se prevén impactos negativos al medio ambiente, por el contrario, la vegetación del parque regula el clima, atrae fauna (entre ellos polinizadores), y mejora la calidad del aire.
✓ Económicamente: se identifican tres posibles fuente de financiamiento.
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Costo
El valor estimado para la obra es de € 6’800,000. Lo que equivale aproximadamente a € 242,8 por m2. Esta cifra se determina a partir de la consulta de proyectos similares, como el Parque Canterac y la Zona infantil junto al Colegio Miguel Delibes, ambos en Valladolid-España.
o
Fuentes y mecanismos de financiamiento
El proyecto se inscribirá en el presupuesto de la dependencia del Hábitat del Municipio de Saint-Denis, en el marco de los programas: Espacio público compartido y respetado y, Un territorio en desarrollo con y para sus habitantes. Asimismo, se gestionará el financiamiento del programa presupuesto ciudadano del Gobierno local de Saint-Denis, insertándose en la línea Tengo un proyecto para SaintDenis, el cual destina € 200,000 de sus recursos para impulsar proyectos dirigidos a espacios públicos que impulsen la buena convivencia de sus habitantes.
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Localización
La ciudad de Saint-Denis se encuentra en el Departamento Sena Saint-Denis, que a la vez hace parte de la Región Isla de Francia, o también conocida como Región Parisina, a una distancia inferior de 10 Km de la capital francesa, tal como se visualiza en el siguiente esquema. Respecto a sus límites político-administrativos, Saint-Denis colinda al norte con Epinaysur-Seine, Villetaneuse, Pierrefitte-sur-Seine y Stains; al oriente con Courneuve y Aubervilliers; al sur con Paris y Saint-Ouen; y al poniente con l’Ile-Saint-Denis. El predio por intervenir se sitúa al occidente de la ciudad y considera una extensión aproximada de 6 Ha, siendo el área del parque de 2,8 Ha.
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Fuente: Elaboración propia a partir de Antea Group (2014)
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Proyección
Fuente: Rodríguez (2017).
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Referencias
Antea Group. (2014). Plan local d’urbanisme – Ville de Saint-Denis, plaine-commune. SaintDenis: Plaine Commune Grand Paris. Rodríguez S. (2017). Cinco claves para el diseño de espacios públicos inclusivos en Montevideo.
https://blogs.iadb.org/ciudades-sostenibles/es/seis-nuevos-espacios-
centro-cuenca/ Saint-Gobain. (2019). Multi Comfort Student Contest 2020. https://multicomfort.saintgobain.com/multi-comfort-student-contest/contest-task-2020
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