1. NOMBRE
1. ANALISIS TIPOLOGICO
2. DELIMITACIÓN
3. DIAGNOSTICO
4. PROGRAMA ARQUITECTONICO
5. PROCESO DE DISEÑO ESTRATEGIAS
6. PLANOS DE ANTEPROYECTO
7. DESPIECE ISOMETRICO
8. MASTER PLAN
1. NOMBRE
1. ANALISIS TIPOLOGICO
2. DELIMITACIÓN
3. DIAGNOSTICO
4. PROGRAMA ARQUITECTONICO
5. PROCESO DE DISEÑO ESTRATEGIAS
6. PLANOS DE ANTEPROYECTO
7. DESPIECE ISOMETRICO
8. MASTER PLAN
La búsqueda de una regeneración e integración del área de estudio para la sostenibilidad urbana en el eje Pimentel Chiclayo se llega a términos como sostenibilidad, centro y la misma metrópoli Chiclayo
UN HOTEL es un establecimiento turístico cuyas dependencias constituyen un todo homogéneo con entradas y, en su caso, escaleras y ascensores de uso exclusivo
Estos hoteles cuentan desde su diseño con salas completamente equipadas para satisfacer todas las necesidades de una convención exitosa. Por eso los equipos de última generación se encuentran presenten en estos ambientes.
lugar construido con el propósito de juntar asambleas, conferencias, seminarios, o agrupaciones de diferentes caracteres, sea comercial, empresarial, científico o religioso, educativo, entre otros.
Ubicado al Noreste del Perú, en el departamento de Lambayeque distrito de Chiclayo, carretera Pimentel
LAMBAYEQUE• Ubicación destacada como nodo central entre el eje Chiclayo Pimentel
• Presenta buen acceso vial de doble vía
• Posee fuertes equipamientos educativos y residenciales
• Nueva centralidad urbana
• Se proyecta su uso como Hotel y Centro de Convenciones
• Se presenta como un equipamiento innovador con gran impacto tanto como comercial y cultural.
SINTESIS
• Vías sin asfaltado en el área de estudio.
• Carencia de equipamiento recreativo y áreas verdes
D• Falta de seguridad debido a la mala iluminación y señalización
• Contaminación del aire y auditiva.
• Aumento de la Delincuencia e inseguridad vial
CANTID AD A.MINI MA A. PROPU ESTA INDICE DE OCUP. AFOR O AREA PARCIA L
AREA TOTAL POR ZONA AREA TOTAL
ZONA RECEPTIVA LOBBY
RECEPCIÓN 1 15.00 15.00 1.25 m2/pers. 10 253 298.00 298.00
INFORMACION TURISTICA 1 9.00 10.00 3 HALL DE DISTRIBUCION 1 150.00 150.00 150 SALA DE ESPERA 1 50.00 50.00 50 CUARTO DE MALETAS 1 9.00 9.00 3 DEPÓSITO CARROS DE EQUIPAJE 1 9.00 9.00 2
CAJEROS 4 cajeros 10.00 10.00 2.5 m2/pers 4
SS.HH HOMBRES 1 19 20 (3i,3I,3u) 3 45SS.HH MUJERES 1 19 20 (3i,3I) 3 SS.HH. DISCAPACITADO 1 4.5 5 (1l,1I,) 1
HABITACION MATRIMONIAL
SUITE INTEGRADA
OFICINA GERENTE GENERAL +SS.HH 1 19 20 9.5 m2/persona 2 20 30 180.00
SECRETARÍA 1 9.5 10 9.5m2/persona 1 10
OFICINA DE LOGÍSTICA 1 18.6 20 9.3 m2/persona 2 20 150
SALA DE ESPERA 1 9 15 1.4 m2/persona 6 15 OFICINA DE ADMINISTRACIÓN 1 9.5 10 9.3 m2/persona 1 10 ARCHIVO 1 5 5 1 5
SALA DE JUNTAS 2 14 20 1.4 m2/persona 10 40
OFICINA DE CONTABILIDAD Y TESORERIA
1 19 20 9.3 m2/persona 2 20 SS.HH VARONES 2 8 10 (2l,2I,2u) 20 SS.HH DAMAS 2 8 10 (2l,2I) 20
HABITACION DOBLE DORMITORIO
SS.HH TERRAZA
DORMITORIO 50 20.5 29.50 20 m2 + 6.5 m2 de SSHH + 3 m2 2 600.0SS.HH TERRAZA
SALA 14 30.5 35.00 26 m2 + 6 m2 de SSHH + 3 m2 2 490.0
DORMITORIO SS.HH TERRAZA
SUITE NO INTEGRADA
SUITE FAMILIAR
SALA 14 32.5 40.00 30.5 m2 + 6.5 m2 de SSHH + 3 m2 2 560.0
DORMITORIO SS.HH KITCHENET TERRAZA
HALL + 1/2 SS.HH 10 75 90.00 4 900.0
SALA COMEDOR KITCHENET DORMITORIO PRINCIPAL SS.HH DORMITORIO DOBLE SS.HH TERRAZA
90 20.5 23.50 16 m2 + 4.5 m2 de SSHH + 3 m2 2 2115.0 4765 4765.0
HALL 1 85 100.00
4.5 m2 6 100.0
SUITE PRESIDENCIAL
OFICINA 7 m2 SALA DE ESTAR 12 m2 HAB. PRINC. +CLOSET + SS.HH 26 m2 HAB. SEC (doble) + CLOSETS + SS.HH 20 m2 KITCHENET 6.5 m2 COMEDOR 9.2 m2 TERRAZA 6 m2 MINIBAR 5 m2 SS.HH 4 m2
RELAJACION
BAR
SERVICIOS SS.HH Y VESTIDORES 2 22.5 25.00 0.25m2/nro de hab 12 50 SERVICIOS DE PISCINA 1 10 10.00 2.8 m2/persona 1 10 DUCHAS 5 0.64 1.00 0.30 m4/persona 5
CANCHA
SPA
NIÑOS 1 45 50.00 4.5 m2/persona 10 50 TERRAZA 1 228 230.00 7.6 m2/persona 30 230
CANCHA DE MULTIUSOS 1 230 250.00 12 250 420
SS.HH.(H y M) 2 3.8 4.00 H (1l,1I,Iu) M(1l,1I) 8
AREA DE ATENCION
ADULTOS 1 200 203 4.5 m2/persona 45 200 545 1265.00
SS.HH + VESTUARIO HOMBRES 1 20 20 3 m2 /persona 0 SS.HH + VESTUARIO MUJERES 1 20 20 3 m2 /persona 0
SALA DE ESTÉTICA 1 18 25 1.8 10
RECEPCION 1 10 12 1.4 m2 /persona 5 116 140.00
SALAS DE MASAJES 4 9 9 6 m2/persona 4 TINAS DE HIDROMASAJE 1 24 25 3.0 m2/persona 8 DEPOSITO 1 4.5 5
SAUNA SAUNA SECO (CAP. 4 PERSONAS) 2 12 12 3m2/ persona 4 24
SAUNA HUMEDO (CAP. 4 PERSONAS) 2 12 12 3 m2/ persona 4
RECEPCION + ESTAR 1 9 10 160 160.00
AREA DE MAQUINAS + CARDIO 1 90 100 4.6 m2/ persona 20 SS.HH.+ VESTIDORES HOMBRES 1 20 20 0 SS.HH + VESTIDORES MUJERES 1 20 20 0 DEPOSITO 1 10 10 0
AREA DE MESAS 1 120 120 1,5 m2/persona 80
SERVICIOS ALAMCEN 1 5 8 1 28SS.HH HOMBRES 1 8 10 (2l,2I,2u) SS.HH MUJERES 1 8 10 (2l,2I,)
SERVICIOS SERVICIOS TOPICO 1 9 10 2 10 10.00
AREA DE ATENCION
COCINA
AREA DE JUEGO CASINO
AREA DE ATENCION
SALA PLENARIO
AUDITORIO
SALA DE ESPERA 1 15 15 8
RECEPCION 1 5 6 1
SS.HH HOMBRES 1 12 15 (3l,3I,3u) 35 SS.HH MUJERES 1 12 15 (3l,3I,) SS.HH DISCAPACITADOS 1 4.5 5 (1l,1I,)
BARRA 1 20 20 10 140 168.00 958
AREA DE MESAS 1 225 250 1,25/habitacion 165 271 440.00
COCINA PRINCIPAL 1 74.4 75 9,3m2/persona 8 134
PASTELERIA 1 18.6 20 9,3m2/persona 2 OFICINA DEL CHEF 1 5.5 6 1 CUARTO DE REFRIGERACION 1 10 10 1 DESPENSA 1 15 18 2 BASURA 1 5 5 1
RECEPCION 1 10 1 10 340 SALA DE JUEGO 1 165 180.00 3,3m2/persona 50 180 BARRA 1 18 20 6 20 SS.HH HOMBRES 1 12 15 (3l,3I,3u) 3 15 SS.HH MUJERES 1 12 15 (3l,3I,) 3 15
JUEGOS DE MESA SALA DE JUEGOS 1 150 150 1.5 m2/pers. 1 100
HALL DE DISTRIBUCION 1050 1050 3era del aforo 1050 ESTAR 100 100 2 m2/pers. 50
FOYER 1 230 230 1 m2/pers. 230 1939.1
SALA DE COMISIONES 4 437.5 440 2.5 m2/pers. 175 KITCHENET 1 1.6 1.6 1.6 m2/pers. 3 CUARTO DE LUCES Y SONIDO 1 2.5 2.5 2.5 m2/pers. 1 ALMACEN 1 25 25 25 3
VESTÍBULO 1
ESTRADO + BUTACAS 1050 1050 DEPENDE DEL N· DE ASIENTOS + PUPITRE 500
230 230 1 m2/pers. 230 1000
RECEPCION 1 8 15 6 1165 4359.1 4359
LUCES Y SONIDOS 8 10 3 SS.HH HOMBRES 12 15 (3l,3I,3u) 3 SS.HH MUJERES 12 15 (3l,3I,) 3
SUM VESTÍBULO 1 80 80 1 m2/pers. 60 385AREA DE USO 375 375 1.5 m2/pers. 200 DEPOSITO 25 25
VESTÍBULO 1 230 230 1 m2/pers. 100 580 AREA DE USO 3 500 450 1.5m2 300 DEPOSITO 20 20 20 LUCES Y SONIDOS 8 10 10
SALA DE REUNIONES AREA DE USO 3 100 100 2 m2/pers. 50 300
CATERING AREA DE USO 1 70 70 100COCINETA 1 22 24 2 DESPENSA 1 6 6 1
SERVICIOS SS.HH HOMBRES 1 19 25 (5l,5I,5u) (5l,5I) 5 55SS.HH MUJERES 1 19 25 (5l,5I,5u) 5 SS.HH. DISCAPACITADO 1 4.5 5 (1l,1I,) 1
AREA DE SERVICIO TECNICO
DESCARGA
ESTACIONAMIEN TO
COCINA 1 19 20 2
SALA DE ESTAR Y COMEDOR 1 80 80 1.5 m2 /persona 60 160
SS.HH HOMBRES + VESTIDORES 1 25 30 SS.HH MUJERES + VESTIDORES 1 25 30
CARGA Y DESCARGA 1 80 80
ALMACEN 1 50 50
CUARTO DE TABLEROS 1 5 6
PATIO DE MANIOBRAS 1 150 150 280 516
CUARTO DE MAQUINAS 1 80 90 236
CUARTO DE LIMPIEZA 1 8.5 9
CUARTO DE BASURA 1 8.5 9 CUARTO DE MANTENIMIENTO 1 8.5 10 CUARTO DE GENERADORES ELECTRICOS 1 8.5 10
INGRESO CONTROL DE INGRESO 1 10 10 1 10 170 2642
CUARTO DE BOMBAS Y CISTERNA PISCINA 1 80 90 OFICIO POR PISO 1/piso 9 9 3 m2/pers. 3
AREA DE ROPA SUCIA 1 15 15 60 60 AREA DE LAVADO Y SECADO 1 30 30 AREA DE PLANCHADO 1 10 10 ALMACEN DE ROPA LIMPIA 1 5 5
HABITACIONES 45 12.5 12.5 25 % de habitaciones 562.5
CONVENCIONES 55 12.5 12.5 1 @50 espectadores 687.5
INGRESO CASETA DE VIGILANCIA 1 2 2 2 1896
DISCAPACITADOS 4 17.5 17.5 02 est. De 21 a 60 est. 70
SERVICIOS 10 12.5 12.5 125 BUS 2 32 32 64
ESTACIONAMIENTO PUBLICO ESTACIONAMIENTO FRONTAL 30 12.5 12.5 375 SEGURIDAD CUARTO DE MONITOREO 1 9.3 10 9.3 m2/persona 1 10
TOTAL AREA TECHADA 14,467.10
30% MUROS + CIRCULACIONES 4648.53
TOTAL 19,115.63
Generar espacios receptivos tanto dentro como fuera del proyecto para integrar la persona ya sea en plazas o espacios en común.
Incluir ciclovías y circulaciones peatonales en la avenida principal como Av. La Pradera dando continuidad fluida al peatón para llegar al proyecto.
Crear espacios con gran área verde ya que generan una sensación de bienestar, además que reducen la contaminación sonora y regulan el clima y generan espacios recreativos con sombra.
Generar espacios vacíos para mantener visuales fluidas y sean atractivo del proyecto
PlazasFomentando el uso de espacios públicos todo el año, reduciendo el impacto del clima extremo, aumentando la cantidad y calidad de las áreas verdes volviendo los espacios públicos en espacios sostenibles.
Impulsar las manifestaciones artísticas, culturales y sociales en espacios públicos y cerrados.
ESPACIOS INNOVADORES.
Mejorando las infraestructuras tecnológicas, desarrollando la esfera digital aplicada al espacio púbico, fomentando la creación de espacios para el encuentro de cultura, innovación y conocimiento.
Desarrollar una zona de uso residencial de tipo multifamiliar que promueva y mantenga la actividad humana en la zona
El ingreso principal se considera en la avenida la pradera ya que tiene la mejor vista del terreno cuenta con vías a doble sentido y el flujo peatonal es mayor debido a los equipamientos existentes como la universidad san Martín y aledaños.
El volumen crea un área exterior integral
ya que se genera una plaza que sirve como espacio publico y un amplio espacio interior de área verde que va servir para conectar las diferentes zonas del proyecto.
El proyecto esta posicionado estratégicamente de norte a sur para captar la luz solar indirectamente a cada ambiente ya sean habitaciones o salas de conferencia, convenciones, etc.
ZONA DE ALOJAMIENTO
ZONA CULTURAL
ZONA ZUB ZONA
ZONA RECEPTIVA LOBBY
ZONA ADMINISTRATIVA GERENCIA OFICINAS
ZONA DE ALOJAMIENTO HABITACIONES
ZONA RECREATIVA
PISCINA AREAS DEPORTIVAS RELAJACION ENTRENAMIENTO
ZONA COMPLEMENTARIA
ZONA SERVICIOS GENERAL
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
BAR SERVICIOS RESTAURANTE AREA DE JUEGO
ZONA CULTURAL CONVENCIONES SERVICIOS GENERALES
ZONA SE SERVICIOS GENERALES
EMPLEADOS AREA DE SERVICIO TECNICO LAVADO ESTACIONAMIENTO SEGURIDAD
22 ZONIFICACION PRIMER NIVEL ZONA RECREATIVA
ZONIFICACION SEGUNDO NIVEL
ZONA DE ALOJAMIENTO
ZONA CULTURAL
ZONA RECREATIVA
ZONA COMPLEMENTARIA
ZONA ZUB ZONA
ZONA RECEPTIVA LOBBY ZONA ADMINISTRATIVA GERENCIA OFICINAS ZONA DE ALOJAMIENTO HABITACIONES
ZONA RECREATIVA
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
PISCINA AREAS DEPORTIVAS RELAJACION ENTRENAMIENTO
BAR SERVICIOS RESTAURANTE AREA DE JUEGO
ZONA CULTURAL CONVENCIONES SERVICIOS GENERALES
ZONA SE SERVICIOS GENERALES
EMPLEADOS AREA DE SERVICIO TECNICO LAVADO ESTACIONAMIENTO SEGURIDAD
23 ZONA SERVICIOS GENERAL
ZONA ZUB ZONA
ZONA RECEPTIVA LOBBY
ZONA ADMINISTRATIVA GERENCIA OFICINAS
ZONA DE ALOJAMIENTO HABITACIONES
ZONA RECREATIVA
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
PISCINA AREAS DEPORTIVAS RELAJACION ENTRENAMIENTO
BAR SERVICIOS RESTAURANTE AREA DE JUEGO
ZONA CULTURAL CONVENCIONES SERVICIOS GENERALES
EMPLEADOS AREA DE SERVICIO TECNICO LAVADO ESTACIONAMIENTO SEGURIDAD
25 ZONA SE SERVICIOS GENERALES
ZONA ZUB ZONA
ZONA RECEPTIVA LOBBY
ZONA ADMINISTRATIVA GERENCIA OFICINAS
ZONA DE ALOJAMIENTO HABITACIONES
ZONA RECREATIVA
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
PISCINA AREAS DEPORTIVAS RELAJACION ENTRENAMIENTO
BAR SERVICIOS RESTAURANTE AREA DE JUEGO
ZONA CULTURAL CONVENCIONES SERVICIOS GENERALES
EMPLEADOS AREA DE SERVICIO TECNICO LAVADO ESTACIONAMIENTO SEGURIDAD
26 ZONA SE SERVICIOS GENERALES
ZONA ZUB ZONA
ZONA RECEPTIVA LOBBY
ZONA ADMINISTRATIVA GERENCIA OFICINAS
ZONA DE ALOJAMIENTO HABITACIONES
ZONA RECREATIVA
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
PISCINA AREAS DEPORTIVAS RELAJACION ENTRENAMIENTO
BAR SERVICIOS RESTAURANTE AREA DE JUEGO
ZONA CULTURAL CONVENCIONES SERVICIOS GENERALES
EMPLEADOS AREA DE SERVICIO TECNICO LAVADO ESTACIONAMIENTO SEGURIDAD
27 ZONA SE SERVICIOS GENERALES
ZONA ZUB ZONA
ZONA RECEPTIVA LOBBY
ZONA ADMINISTRATIVA GERENCIA OFICINAS
ZONA DE ALOJAMIENTO HABITACIONES
ZONA RECREATIVA
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
PISCINA AREAS DEPORTIVAS RELAJACION ENTRENAMIENTO
BAR SERVICIOS RESTAURANTE AREA DE JUEGO
ZONA CULTURAL CONVENCIONES SERVICIOS GENERALES
ZONA SE SERVICIOS GENERALES
28 EMPLEADOS AREA DE SERVICIO TECNICO LAVADO ESTACIONAMIENTO SEGURIDAD
Cuenta con celosía de madera girable tanto por dentro y por fuera de el proyecto como es la sala plenaria y auditorio.
Para la zona de hoteles se utiliza celosía de madera para la protección solar Y mamparas grandes para las terrazas
El material que se uso para los cerramientos y espacios públicos y en la zona recreativa como es la piscina y el bar se utilizo la madera como material principal
Se utilizaron paneles de vidrio templado en los ambientes mas amplios como es la sala plenaria y auditorio
PANELES DE VIDRIO USO DE MADERA CUBIERTA EN LA ZONA DE TERRAZAS PARASOL DE MADERA ZONA DE ALOJAMIENTO MURO MOVILEl ingreso principal se genera en la avenida principal, Av La Pradera Con jerarquía en la zona de hoteles con grandes terrazas
La fachada principal cuenta con un gran espacio publico con área verde en el exterior de todo el proyecto generando espacios de permanencia
El ingreso secundario se genera en la avenida menos transitada la cual cuenta con espacio publico al exterior
La sala plenaria cuenta con un ingreso indirecto desde el ingreso secundario para un mejor circulación y evacuación. Cuenta con grandes ventanales de vidrio templado con cerramientos de lomas de madera verticales que giran a 60° .