Paris · IX - Issuu

from Private Residences • Pairs 9ème et 18ème Edition 2022

Paris · XVIII

Faut-il rénover son bien avant de le vendre ? Par Raluca Opris, Team Assistante E&V 9ème, 18ème et 19ème

Si un certain rafraîchissement peut être judicieux afin de vendre son bien dans les meilleurs délais et à un prix optimal, des travaux complets de rénovation sont rarement conseillés. Ceci car ils entraînent souvent un coût conséquent, qu’il ne sera pas nécessairement évident de répercuter sur le prix de vente. Après des années passées dans un appartement qui a connu l’usure classique induite par le quotidien d’une vie de famille, il est inutile de se lancer dans des travaux. Notre expérience nous a maintes fois montré que les acquéreurs préfèrent un bien dans son jus avec ses défauts visibles plutôt qu’une rénovation moyenne.

Des travaux complets de rénovation sont rarement conseillés

RALUCA OPRIS, TEAM ASSISTANTE E&V 9ÈME, 18ÈME ET 19ÈME

Faut-il faire appel à un courtier ? Par Régis Besse, Team Leader E&V 9ème, 18ème et 19ème

Afin d’accompagner au mieux nos clients, vendeurs ou acquéreurs, dans l’aboutissement de leur projet, nous adoptons une vision d’ensemble qui nous conduit notamment à attacher un soin particulier à l’étude du financement des différents dossiers acheteurs. Dans ce cadre, je conseille généralement le recours à un courtier. Nos partenaires courtiers obtiennent en deux ou trois jours des réponses de principe sur une demande de crédit, ou déterminent les conditions d’un prêt relais. Outre le gain de temps et d’efficacité qui favorisera l’ensemble des parties, cela permet de sécuriser un projet, notamment lorsqu’il intervient en amont, pour déterminer une capacité d’emprunt. S’il apparaît comme un intermédiaire sans coût supplémentaire, le courtier permet au contraire de s’épargner de nombreuses étapes administratives, notamment lors de la constitution de dossiers à présenter auprès des différents établissements bancaires. Sans oublier qu’il est souvent gage d’un crédit dans des conditions optimales, s'agissant tant du taux que du montage du prêt. Cela peut s'avérer encore plus pertinent en cas de volet travaux.

Le recours à un courtier est gage d’un crédit dans des conditions optimales

RÉGIS BESSE, TEAM LEADER E&V 9ÈME, 18ÈME ET 19ÈME

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Engel & Völkers France www.evparis.fr Tél +33 (0)1 45 64 30 30 paris@engelvoelkers.com

AVIS CLIENTS

Nos clients témoignent !

Démarrer un projet immobilier est une décision importante pour laquelle les équipes Engel & Völkers vous accompagnent à chaque étape. Une expérience dont ce sont nos clients qui témoignent le mieux.

A.A.

"Malgré un contexte difficile j'ai beaucoup apprécié la réactivité sans faille de mes interlocuteurs chez Engel & Völkers. Ces derniers ont été d’une très grande disponibilité avec toujours la volonté de mener ce projet à terme. Félicitations."

Avis partagé en novembre 2021

O.D.

"Engel & Völlkers est une belle entreprise à la pointe du progrès et empreinte d’un sens du service clientèle haut de gamme. Tout est réuni pour satisfaire à la fois le client et le personnel."

Avis partagé en décembre 2021

I.SLS.

"Nous avons visité un appartement avec les conseillères Engel & Völkers Anna Z et Sophie H. Ces dernières ont été de très bon conseil pour l'aménagement futur de l'appartement, et ont suivi notre dossier avec beaucoup de sérieux et de professionnalisme ce qui a permis d'accélérer la vente de manière efficace. Nous avons également apprécié leur très bonne connaissance du quartier ainsi qu’un excellent relationnel."

Avis partagé en octobre 2021

I.D.

"Engel & Völkers a vendu mon appartement dès la première visite. Tout s’est bien passé, les conseillers se sont montrés très réactifs et ce jusqu’à la signature."

Avis partagé en octobre 2021

PARIS IX

Entre l’effervescence des grands boulevards et la très trendy SoPi, le 9ème arrondissement ne manque pas d’arguments : localisation centrale, nombreux commerces de bouche, quiétude de la Nouvelle Athènes. Une agréable vie de quartier, en plein cœur de la Capitale !