DA OLTRE 10 ANNI L'IMMOBILIARE DI PREGIO SUL LAGO DI GARDA
Desenzano del Garda • Salò
Monica De Tata
Caro Lettore
È con grande orgoglio e profonda gratitudine che scrivo queste righe, in occasione del decimo anniversario della mia agenzia Engel & Völkers a Desenzano del Garda. Questi dieci anni rappresentano per me, Monica De Tata, e per il mio straordinario team, non solo un traguardo temporale, ma un percorso di crescita, dedizione e successo che abbiamo costruito giorno dopo giorno, insieme a voi ed è di questo che vi voglio ringraziare.
Nel cuore di questo viaggio, c’è un simbolo che ha sempre guidato la mia filosofia e il mio modo di lavorare: la chiave. Una chiave che non solo apre porte fisiche, ma che rappresenta l’accesso ai desideri, alle nuove opportunità e a un futuro ricco di potenzialità. Le mie chiavi sono forgiate con tre elementi fondamentali: competenza, esclusività e passione. Questi valori mi hanno permesso di aprire le porte dei sogni dei miei clienti, accompagnandoli nel realizzare le loro aspirazioni immobiliari lungo la splendida sponda occidentale del Lago di Garda.
La competenza è stata la chiave che mi ha permesso di conoscere a fondo il territorio e di offrire consulenze mirate e personalizzate. L’esclusività è stata la chiave per offrire ai miei clienti opportunità immobiliari uniche e servizi su misura, sempre all’altezza delle loro aspettative più elevate. Infine, la passione, che mi ha sempre accompagnata nei miei 30 anni di carriera, è stata la chiave che mi ha motivato a superare ogni sfida con entusiasmo e dedizione, trasformando ogni incontro in un’opportunità per creare valore.
In questi anni ho avuto l’onore di guidare, attraverso il mio team internazionale, numerose famiglie, coppie e investitori nella realizzazione dei loro sogni immobiliari, sulla splendida cornice della sponda occidentale del Lago di Garda. Ogni compravendita, ogni accordo concluso, è stato per me molto più di un semplice affare: è stato un passo nel contribuire a plasmare nuove vite, a dare forma a nuovi inizi e a consolidare legami duraturi.
Questo volume che avete tra le mani non è solo una raccolta di numeri e statistiche, ma la celebrazione di ogni momento vissuto e di ogni traguardo realizzato. È il racconto di come, grazie alle chiavi della competenza, dell’esclusività e della passione, siamo riusciti a incidere una traccia profonda nella vita delle persone, contribuendo a trasformare desideri in realtà tangibili.
Ringrazio di cuore tutti coloro che hanno reso possibile questo incredibile viaggio: il mio team internazionale, i partner, ma soprattutto i miei clienti, senza i quali nulla di tutto ciò sarebbe stato possibile. Guardiamo ai prossimi anni con entusiasmo e determinazione, pronti a continuare a offrire il nostro servizio con la stessa passione e professionalità che da sempre mi ha contraddistinto.
Con gratitudine.
LiPa E&V Desenzano del Garda
Dear Reader
It is with great pride and gratitude that I write these words, on the occasion of the tenth anniversary of my agency Engel & Völkers in Desenzano del Garda. These ten years represent for me, Monica De Tata, and for my extraordinary team, not only a time milestone, but a journey of growth, dedication and success that we have built day after day, together with you and I want to thank you for that.
At the heart of this journey there is one symbol that has always guided our philosophy and way of working: the key. A key that not only opens physical doors, but also represents access to dreams, new opportunities, and a future full of potential. My keys are formed out of three fundamental elements: competence, exclusivity and passion. These values have allowed me to open the doors of our clients’ dreams, accompanying them in realising their real estate dreams along the beautiful western shore of Lake Garda.
Competence has been the key that has allowed us to get a profound knowledge of the market and to offer targeted and customised advice. Exclusivity has been the key to offering my clients unique real estate opportunities and tailor-made services, always living up to their highest expectations. Finally, passion, which has always accompanied me in my 30-year career, has been the key that has motivated me to overcome every challenge with enthusiasm and dedication, turning every appointment into an opportunity to create value.
Over the past few years, I have had the honour of accompanying, through my international team, numerous families, couples and investors in the realisation of their real estate dreams, along the splendid setting of the western shore of Lake Garda. Every transaction, every deal closed, has been for us much more than just a business deal: it has been a step in helping to shape new lives, to shape new beginnings and to consolidate lasting ties with our territory.
This catalogue you are holding in your hands is not just a collection of numbers and statistics, but a celebration of every moment experienced and every dream realised. It is the story of how, thanks to the keys of competence, professionalism and passion, we have succeeded in impacting profoundly on people’s lives, helping to transform desires into reality.
I sincerely thank all those who have made this incredible journey possible: my international team, our partners, but above all our clients, without whom none of this would have been possible. We look forward to the coming years with enthusiasm and determination, ready to continue offering our service with the same passion and professionalism that have always characterised me.
With gratitude.
ENGEL & VÖLKERS
Il marchio internazionale del pregio, sul lago di Garda
In questi 10 anni, Engel & Völkers Desenzano del Garda ha consolidato la sua posizione come leader nell‘intermediazione immobiliare lungo la sponda occidentale del Lago di Garda. Abbiamo affiancato oltre 1.000 clienti nella realizzazione dei loro sogni, combinando competenza, professionalità e passione. Dati che riflettono non solo successi numerici, ma anche il nostro impegno nel creare valore per chi ha scelto di affidarsi a noi per la vendita o l‘acquisto della propria casa ideale.
International brand of prestige real estate at Lake Garda
Over the past 10 years, Engel & Völkers Desenzano del Garda has consolidated its position as a leader in real estate brokerage along the western shore of Lake Garda. We have assisted more than 1,000 clients in the realisation of their dreams, by combining competence, professionalism and passion. Facts that reflect not only numerical successes, but also our commitment in creating value for those who have chosen to rely on us for the sale or purchase of their ideal home.
> 20.000
RICHIESTE RICEVUTE
3 giorni/days
LA VENDITA PIU VELOCE
~1.000 m 2
LA PROPRIETÀ PIU ESTESA
RECEIVED REQUESTS THE FASTEST SALE THE LARGEST PROPERTY
Ogni giorno riceviamo richieste specifiche dai clienti del nostro network. Every day we receive specific requests from clients in our network.
La magia di trovare il nuovo proprietario della vostra casa non ha un tempo definito... The magic of finding a new owner for your home has no definite time frame...
Abbiamo trattato, con la stessa passione, dalla piccola dimora, alla grande tenuta. We have sold, with the same passion, ranging from a small home, to the large estate.
>220 Mln €
> 3.000
COMPRAVENDUTO ~200 PROPRIETÀ INTERMEDIATE
VISITE ORGANIZZATE
ORGANISED VIEWINGS TRANSACTION VOLUME SOLD PROPERTIES
Un grande risultato ottenuto grazie alla vostra fiducia nella nostra professionalità. A great result achieved thanks to your trust in our our professionalism.
Un team internazionale in grado di dialogare, sempre, nella lingua dei clienti.
An international team capable of communicating in the clients‘ own language.
Abbiamo inciso nella vita di oltre 400 clienti soddisfatti.
We have made an impact on the lives of over 400 satisfied clients.
Perché Engel & Völkers?
Il Suo immobile merita
il miglior prezzo possibile
Sono i piccoli dettagli a rendere unica ogni proprietà. Tuttavia, le valutazioni possono variare notevolmente. I nostri agenti internazionali sono in grado di apprezzare appieno il valore del Suo immobile, mettendo in luce i suoi pregi più nascosti.
CONOSCENZA DEL MERCATO LOCALE
I nostri esperti immobiliari vantano una profonda conoscenza del settore e del mercato locale. Grazie a queste competenze, possiamo ottimizzare il posizionamento della Sua proprietà, garantendo la massima visibilità.
MIGLIOR VALUTAZIONE POSSIBILE
Ogni immobile ha le sue caratteristiche speciali, che vengono accuratamente rilevate e valorizzate durante una valutazione professionale e personalizzata, permettendo di determinare il prezzo di vendita ideale.
CLIENTELA ESCLUSIVA
Grazie al nostro vasto network internazionale, possiamo presentare il Suo immobile in modo discreto a una selezione esclusiva di potenziali acquirenti di prestigio.
SERVIZI PERSONALIZZATI
Dalla consulenza iniziale fino alla conclusione della trattativa, Le offriamo un servizio completamente su misura, curato in ogni dettaglio.
Oltre i Numeri
In questa pubblicazione non abbiamo voluto semplicemente elencare i numeri dei nostri successi. Pur essendo importanti, preferiamo andare oltre le cifre per raccontare ciò che davvero ci distingue. Non si tratta solo di quanti immobili abbiamo venduto, ma delle emozioni, delle esperienze e delle relazioni che abbiamo costruito lungo il cammino. Ogni vendita è una storia a sé, un incontro tra desideri e opportunità, e ogni cliente ha trovato in noi non solo un consulente immobiliare, ma un partner affidabile e attento alle proprie esigenze.
Nelle pagine seguenti, abbiamo suddiviso le abitazioni vendute per tipologia, proponendo una selezione delle proprietà che più rispecchiano lo stile ricercato sul nostro lago. Questa è solo una piccola parte delle tante case vendute, ma rappresenta al meglio la varietà e il fascino delle dimore che i nostri clienti hanno scelto di chiamare “casa”. Dalle ville prestigiose agli appartamenti con vista lago, ogni immobile racconta il gusto, la raffinatezza e il desiderio di vivere in un ambiente unico, come quello che solo il Lago di Garda può offrire.
Questo volume è un omaggio alla fiducia che i nostri clienti hanno riposto in noi, e al legame speciale che abbiamo costruito con ognuno di loro. Il nostro obiettivo è continuare a offrire non solo case, ma esperienze, e trasformare i sogni dei nostri clienti in realtà, una vendita alla volta.
More than just numbers
In this issue we did not want to simply list the numbers of our successes. While they are important, we prefer to go beyond the numbers to tell what really distinguishes us. It is not just about how many properties we have sold, but about the emotions, experiences and relationships we have built along the way. Each sale is a story in itself, a match between desires and opportunities, and each client found in us not just a real estate advisor, but a reliable and attentive partner.
In the following pages, we have divided the sold homes by type, offering a selection of the properties that most closely reflect the style that is desired on our lake. This is only a small part of the many homes that we have sold, but it best represents the variety and charm of the houses that our clients have chosen to call home. From prestigious villas to apartments with lake views, each property tells the story of taste refinement and the desire to live in a unique environment such as only Lake Garda can offer.
This catalogue is a tribute to the trust that our clients have placed in us, and to the special bond we have built with each and every one of them. Our goal is to continue to offer not just homes, but experiences, and turn our clients’ dreams into reality, one sale at a time.
Appartamenti con Giardino
Negli ultimi dieci anni, numerosi clienti hanno scelto di acquistare un appartamento con giardino, apprezzando il perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Queste vendite testimoniano il crescente desiderio di una vita più vicina alla natura, senza rinunciare alle comodità della città. Grazie alla fiducia dei nostri clienti, abbiamo contribuito a trasformare ogni giardino in un‘oasi privata.
Apartments with a garden
Over the last ten years, many clients have chosen to buy an apartment with a garden, appreciating the perfect balance between indoor and outdoor spaces. These sales testify to the growing desire for a life closer to nature, without giving up the comforts of the city. Thanks to the trust of our clients, we have helped transform each garden into a private oasis.
Salò
Salò
Soiano del Lago
Salò
Lonato del Garda
Toscolano Maderno
Lonato del Garda
Roè Volciano
Appartamenti in centro
Gli appartamenti situati nel cuore della città sono stati tra i più richiesti e venduti. Chi ha acquistato una di queste proprietà ha scelto di vivere circondato dalla storia, dall‘arte e dai servizi. Siamo orgogliosi di aver soddisfatto le aspettative di chi desiderava una casa comoda, immersa nella vibrante vita cittadina.
Apartments in the city centre
Apartments located in the city centre were among the most popular and most sold. Those who purchased one of these properties chose to live surrounded by history, art and services. We are proud to have met the expectations of those who wanted a comfortable home, immersed in the vibrant city life.
Desenzano del Garda
Desenzano del Garda
Gargnano
Desenzano del Garda
Gardone Riviera
Appartamenti vista Lago
Le vendite degli appartamenti con vista lago hanno regalato ai nostri clienti la possibilità di svegliarsi ogni giorno davanti a un panorama unico. Queste proprietà sono state amate per la tranquillità e la bellezza del Lago di Garda, e siamo lieti di aver contribuito a far vivere ai nostri acquirenti l‘esperienza di una vista impareggiabile.
Lake view apartments
By selling apartments with a lake view, we have given our clients the opportunity to wake up with a unique panorama every day. These properties have been loved for the tranquillity and beauty of Lake Garda, and we are pleased to have contributed to making our buyers experience an unparalleled view.
Toscolano Maderno
Padenghe sul Garda
Toscolano Maderno
Desenzano del Garda
Gargnano
Desenzano del Garda
Toscolano Maderno
Penthouse
Ogni penthouse venduto rappresenta il raggiungimento di un sogno per i nostri clienti, che hanno scelto l’eleganza e l’esclusività. Questi attici, con le loro viste mozzafiato e spazi lussuosi, hanno conquistato chi desiderava una vita all’altezza del proprio stile, e noi siamo stati onorati di accompagnarli in questo percorso.
Penthouse
Every sold penthouse represents the fulfilment of a dream for our clients, who have chosen elegance and exclusivity. These penthouses, with their breathtaking views and luxurious spaces, have charmed those who wish to live up to their style, and we were honoured to accompany them on this journey.
Desenzano del Garda
Desenzano del Garda
Salò
Gardone Riviera
Padenghe sul Garda
Desenzano del Garda
Desenzano del Garda
Desenzano del Garda
Proprietà fronte lago
Le proprietà fronte lago hanno sempre catturato il cuore dei nostri acquirenti. Ogni vendita di una residenza con accesso diretto alle rive del lago ha segnato l‘inizio di una nuova vita per chi ha scelto di abitare circondato dall‘acqua. Siamo fieri di aver contribuito a realizzare questo desiderio, donando ai nostri clienti un contatto quotidiano con la bellezza del Lago di Garda.
Lake front properties
Lakefront properties have always captured the hearts of our buyers. Each sale of a residence with direct access to the lake shores has marked the beginning of a new life for those who have chosen to live surrounded by water. We are proud to have contributed to fulfill this wish, giving our clients daily contact with the beauty of Lake Garda.
Sirmione
Moniga del Garda
Salò
San Felice del Benaco
Sirmione
Limone
San Felice del Benaco
Salò
Why Engel & Völkers?
My property deserves the best possible price.
It’s often the little things that make a property special – and yet there are big differences in valuation. Our advisors know how to appreciate the true value of your property and showcase its special features to great effect.
LOCAL MARKET KNOWLEDGE
Our trained experts have in-depth market knowledge and local market data – and are therefore able to position your property on the market in the best possible way.
BEST POSSIBLE VALUATION
Every property is unique: the special details become visible either digitally or, in particular, during a personal on-site evaluation and can be taken into account in the price assessment.
EXCLUSIVE CLIENTELE
We use the local and global reach of our extensive network to offer your property to an exclusive pool of potential buyers – naturally, with great care and discretion.
INDIVIDUAL SERVICE
From the initial consultation to the successful signing of the contract, we ensure a comprehensive, tailor-made service.
Proprietà
storiche
Abbiamo assistito alla vendita di numerose proprietà storiche, ognuna con il suo carattere unico e un passato da raccontare. I nostri clienti hanno scelto di abbracciare la tradizione e il fascino di questi immobili, e siamo stati onorati di preservare e trasmettere il loro valore culturale e architettonico.
Historic properties
We have assisted with the sale of numerous historic properties, each with its unique character and a history to tell. Our clients have chosen to embrace the tradition and charm of these properties, and we have been honoured to preserve and convey their cultural and architectural value.
Gardone Riviera
Gargnano
Salò
Gardone Riviera
Toscolano Maderno
Paitone
Gardone Riviera
Grandi Ville
Le Grandi Ville vendute hanno rappresentato il culmine del lusso e della raffinatezza. Chi ha scelto queste proprietà esclusive ha investito in uno stile di vita senza compromessi, e siamo fieri di aver realizzato questi sogni, accompagnando i nostri clienti verso una nuova definizione di comfort e prestigio.
The greatest villas
The most prestigious villas that we have sold represented the highest level of luxury and elegance. Those who chose these exclusive properties invested in a lifestyle without compromise, and we are proud to have realised these dreams, accompanying our clients towards a new definition of comfort and prestige.
Gargnano
San Felice del Benaco
Padenghe sul Garda
San Felice del Benaco
Padenghe sul Garda
Gardone Riviera
Toscolano Maderno
Padenghe sul Garda
Soiano del Lago
Gardone Riviera
Padenghe sul Garda
Cena evento in villa con show cooking di Massimo Bottura
400.000
FOTO SCATTATE
>40.000 m2 DI SCANSIONI LASER
>140.000 PRIVATE RESIDENCES
SHOT PHOTOS OF LASER SCAN PRIVATE RESIDENCES
Un pilastro del nostro marketing sono le foto professionali. A pillar of our marketing are the professional photos
Abbiamo realizzato centinaia di modelli 3d, consentendo in ogni momento visite virtuali. We have produced hundreds of 3d models, allowing virtual visits at all times.
2 volte all‘anno realizziamo la nostra pubblicazione con le case più esclusive del Lago. 2 times a year we produce our issue with the most exclusive houses around the Lake.
Main Sponsor Charity “in Buca x un
20 EVENTI ESCLUSIVI CHARITY
1.750 NEWSLETTERS SPEDITE
EXCLUSIVE EVENTS CHARITY SENT NEWSLETTERS
Da sempre viviamo il nostro territorio attivamente con charity e borse di studio. We have always been active in our area with charities and scholarships.
Abbiamo organizzato o siamo stati parte attiva di eventi unici invitando partner e clienti. We have organized or we have been an active part of unique events inviting partners and clients.
Divise per argomenti, per budget per incontrare sempre un lettore interessato. Divided by topic and budget in order to meet an interested reader at all times.
Partner 75° Open d’Italia di Golf
Sorriso”
Eventi
Nel corso degli anni, abbiamo investito con passione nella creazione di eventi esclusivi, pensati per offrire esperienze indimenticabili ai nostri clienti e per accogliere nuove conoscenze. Ogni evento è stato un’opportunità unica per condividere momenti speciali, rafforzare i rapporti e presentare il nostro approccio distintivo al mondo immobiliare. Attraverso queste occasioni, abbiamo costruito una rete di fiducia e relazioni durature, dimostrando che il nostro impegno va oltre la semplice compravendita: è una questione di esperienza e connessione autentica.
Events
Over the years, we have passionately invested in creating exclusive events designed to provide unforgettable experiences to our clients and to embrace new connections. Each event has been a unique opportunity to share special moments, strengthen relationships and present our unique approach to real estate. Through these occasions, we have built a network of trust and lasting relationships, demonstrating that our commitment goes beyond just buying and selling: it is about experience and authentic connection.
Otto passi per vendere con successo
01
CONSULENZA INIZIALE
02
MIGLIOR VALUTAZIONE
POSSIBILE
• Un primo esame delle aspettative e degli intenti
• Esposizione del processo di vendita
• Conoscenza del tuo consulente di fiducia
03
PRESENTAZIONE CONVINCENTE
• Confronto con proprietà nelle immediate vicinanze
• Riunione del team per accertare il potenziale
• Valutazione professionale del tuo immobile
• Conferimento dell’incarico a Engel & Völkers
04
MARKETING PERSONALIZZATO
• Creazione di un’eloquente descrizione della proprietà
• Realizzazione di immagini di alta qualità
• Versioni cartacee e digitali per newsletter e sito web
• Esposizione nella vetrina dell’agenzia Engel & Völkers
• Strategie di marketing su misura
• Pubblicazione su portali immobiliari, se richiesto
• Video immobiliari per proprietà di pregio
• Posizionamento di un cartello di vendita, se richiesto
Concludere l’acquisto in modo rapido, semplice e redditizio dipende da diversi fattori. Con Engel & Völkers avrete al vostro fianco esperti immobiliari di grande esperienza, pronti a consigliarvi e accompagnarvi in ogni singolo step della commercializzazione. Durante l’intero processo ci muoviamo con grande sensibilità e in modo trasparente, per mettervi velocemente in contatto con l’acquirente ideale.
POTENZIALI
ACQUIRENTI E
VISITE
• Preparazione e pianificazione delle visite
• Accesso prioritario per clienti selezionati
• Orari di visita in base alle vostre esigenze
• Consigli per una buona prima impressione
MARKETING
TRASPARENTE
• Condivisione di ogni step della commercializzazione
• Consultazione dei report delle visite immobiliari
• Resoconti regolari sullo stato della vendita
• Valutazione e analisi delle misure di marketing
NEGOZIAZIONE E CHIUSURA
05 06 07 08
SERVIZIO DI POST-VENDITA
• Trasmissione delle proposte di acquisto
• Negoziazione del prezzo
• Supporto nell’esecuzione del contratto
• Raccomandazione di partner per questioni legali
• Assistenza durante la consegna dell’immobile
• Raccomandazione di altri fornitori di servizi
• Ulteriori consulenze su temi del settore immobiliare
Engel & Völkers Desenzano del Garda • Salò Piazza Malvezzi 51 - 25015 Desenzano del Garda (BS) Italy
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