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È con piacere che vi presentiamo l’edizione 2024 del nostro Private Residences Brescia: la selezione ufficiale delle nostre esclusive proprietà situate a Brescia e provincia.
Engel & Völkers è un’azienda leader nel settore Real Estate di lusso, presente in 36 Paesi e 5 continenti. La nostra realtà vanta un’esperienza di oltre 45 anni nell’intermediazione di immobili residenziali di pregio, supportata dai valori che ci contraddistinguono ogni giorno: competenza, esclusività e passione.
Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? Quello che offriamo ai nostri clienti è una scelta ampia e di qualità nella vendita e locazione di immobili di diverse tipologie, che hanno nell’esclusività e nell’unicità la loro essenza. Il nostro team si compone di esperti nel settore, in grado di garantire un servizio efficace, professionale e completo.
Volete vendere o affittare il vostro immobile di pregio? Sappiamo come aiutarvi: siamo in grado di valorizzare la vostra proprietà grazie a un piano marketing personalizzato con l’ausilio delle migliori tecnologie. Vi basterà consultare il nostro sito o contattare direttamente il nostro Shop e saremo a vostra completa disposizione. Per scoprire nel dettaglio tutte le nostre proprietà più esclusive e conoscere altre interessanti opportunità d’investimento vi aspettiamo nei nostri uffici di Brescia, in via Crocifissa di Rosa n. 90.
Barbara Quaresmini & Mauro Trespidi
LIPA Engel & Völkers Brescia
Private Residences Brescia
3
CARI LETTORI
7
MAPPA
8
IL TERRITORIO DI BRESCIA
11
PROPRIETÀ IN VENDITA A BRESCIA
66
ALCUNI DEI NOSTRI SUCCESSI
86
CROSS SELLING INTERNAZIONALE
77
CROSS SELLING ITALIA
91
IMPRINT
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BRESCIA
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Brescia e la sua provincia
ENGEL & VÖLKERS BRESCIA
Lago d‘Iseo Lago di Garda Lago d‘IdroBrescia, un gioiello da scoprire
Città elegante, orgogliosa, viva. Ma anche discreta, tranquilla, sincera. La nostra città esce brillantemente dal ruolo di “Capitale della Cultura” per l’anno 2023, per confermarsi come luogo di storia, arte, musica, intrattenimento, bellezza: innumerevoli sono infatti le attività che il nostro magnifico territorio ha da offrire.
La storia incontra la modernità nelle viuzze che abbracciano reperti di epoche passate e locali dove bere un aperitivo nel weekend. Brescia non solo vanta beni dichiarati Patrimonio Mondiale del-
l’Umanità dall’Unesco, come l’area archeologica romana più grande e meglio conservata del Nord Italia e il celebre Museo di Santa Giulia, ma anche meravigliose opere d’arte di Raffaello, Moretto e Canova nella stupenda Pinacoteca Tosio Martinengo.
Ciò che distingue la città sono sicuramente le sue piazze tra le quali: Piazza Vittoria, Piazza Loggia con i Macc dè lé ure che scandiscono il tempo, e Piazza Paolo VI, vero cuore di Brescia con i suoi due Duomi. E come dimenticare la famosa Mille
Miglia? Un evento unico dove le più belle auto storiche provenienti da tutto il mondo gareggiano tra loro.
Spostarsi per le vie del centro, a piedi o in bicicletta, permetterà di scoprire ogni giorno un nuovo tesoro nascosto, con la nostra metropolitana invece, una delle più moderne d’Europa, è possibile arrivare in pochi minuti nelle zone principali della città. Ciò che rende Brescia ancora più speciale è la sua posizione invidiabile: in estate gode del clima mite di due dei più bei laghi d’Italia, quello di Garda e quello di Iseo; mentre nei mesi invernali permette di raggiungere le vicine piste da sci per un
weekend sulla neve con grande comodità. Verona, Mantova, Cremona, Venezia, Bergamo e Milano sono inoltre solo alcune delle stupende città italiane che si trovano a breve distanza dal nostro territorio: una collocazione geografica unica dunque, che rende la nostra città e la sua provincia il luogo ideale in cui vivere. Ed è proprio nel centro di Brescia e nelle sue zone limitrofe, come Collebeato, Concesio, Botticino, Borgosatollo e altre ancora, che siamo orgogliosi di presentarvi i nostri splendidi immobili, proprietà da sogno dove iniziare una nuova vita.
Se le persone e le proprietà sono la tua passione, Engel & Völ kers ti i nsegnerà tutto il resto.
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Le
Centro Storico • Corso Palestro
ELEGANZA E RAFFINATEZZA INCONTRANO LA STORIA
Superficie commerciale 305 m²
3 camere, 4 bagni
Affreschi di Lattanzio Gambara
APE D - 103,58 kW/m²a
Prezzo € 1.380.000
E&V ID W-02RP7P
3 camere,
3 box
APE
Prezzo
E&V
Centro Storico • Est
SPAZIO E MODERNITÀ IN APPARTAMENTO DI PREGIO
Superficie commerciale 258 m²
Dehor esterno 35 m²
4 camere, 5 bagni
1 box
APE A3 - 42,40 kW/m²a
Prezzo € 990.000
E&V ID W-02TMUN
Superficie commerciale 150 m²
3 camere, 2 bagni
Affresco del '500
APE A4 - 11,73 kW/m²a
Prezzo € 455.000
E&V ID W-02T7XT
Centro Storico • Est
PRESTIGIO E ATTUALITÀ NELL'INTIMITÀ DEL CENTRO
Superficie commerciale 380 m²
4 camere, 5 bagni
3 posti auto: 2 in corte, 1 coperto
APE C - 98,09 kW/m²a
Prezzo € 1.200.000
E&V ID W-02TSLX
Centro Storico • Sud
Superficie commerciale 165 m²
2 camere, 2 bagni
Palazzo con affreschi ottocenteschi
1 box singolo, 1 posto auto
APE in fase di certificazione
Prezzo € 450.000
E&V ID W-02TP7S
Centro Storico • Zona Pinacoteca
Superficie commerciale 346 m²
3 camere, 3 bagni
3 posti auto
Corte e chiostro
APE A2 - 61,89 kW/m²a
Prezzo € 1.195.000
E&V ID W-02S30T
Centro Storico • Tebaldo Brusato
PALAZZO DI PREGIO NELLA BRIXIA ANTICA
Superficie commerciale 617 m²
Corte interna 150 m², Terrazze 35 m²
6 camere, 5 bagni
Affreschi ottocenteschi
APE in fase di certificazione
Prezzo € 2.190.000
E&V ID W-02TLLX
Centro Storico • Zona Pinacoteca
PALAZZO STORICO IN POSIZIONE ESCLUSIVA
Superficie commerciale 777 m²
8 camere, 7 bagni
5 posti auto
Corte e chiostro
APE G - 459,50 kW/m²a
Prezzo € 2.800.000
E&V ID W-02Q74L
Centro Storico – C.da Santa Chiara
PALAZZO NOBILIARE CON AFFRESCHI SETTECENTESCHI E CORTE ESCLUSIVA
Superficie commerciale 2.500 m²
Superficie corte interna 660 m²
14 camere, 11 bagni, 10 posti auto
APE F - 262,55 kW/m²a
Prezzo su richiesta
E&V ID W-02QKKW
Zona Ring - Solferino
LUCE
E DESIGN IN ATTICO HI-TECH
Superficie commerciale 243 m²
Terrazza 76 m², balcone 20 m²
3 camere, 3 bagni, Completamente arredato
Box doppio
APE B - 34,26 kW/m²a
Prezzo € 1.500.000
E&V ID W-02SFJQ
Zona Amba D’Oro
PREGIO
Superficie commerciale 380 m²
Superficie giardino 350 m², Terrazza 130 m²
3 camere, 3 bagni, 1 box doppio, 2 posti auto Ristrutturazione 2002
APE D - 176,48 kW/m²a
Prezzo € 1.290.000
E&V ID W-02RLSC
Viale Venezia • Arnaldo
PRESTIGIOSA
Superficie commerciale 785 m²
Superficie giardino 1.100 m²
Portico 45 m², Terrazza 38 m²
7 camere, 7 bagni
APE F- 246,68 kW/m²a
Prezzo € 2.150.000
E&V ID W-02BH2O
Crocifissa • Ronchettini
Superficie commerciale 352 m²
Superficie giardino 910 m²
3 camere, 4 bagni, 4 posti auto
APE A3 - 46,84 kW/m²a
Prezzo € 1.150.000
E&V ID W-02SRHJ
Panoramica • Ronchettini
LA TUA “TERRAZZA” SULLA CITTÀ: VILLA CON IRRIPETIBILE VISTA E GIARDINO
Superficie commerciale 277 m²
Superficie giardino 800 m²
Terrazze 50 m²
3 camere, 2 bagni, box doppio, 2 posti auto
APE A2 - 128,80 kW/m²a
Prezzo € 980.000
E&V ID W-02SLN7
Quartiere Don Bosco
LUCE E SPAZI IN MODERNO PENTALOCALE
Superficie commerciale 192 m²
4 camere, 3 bagni, 1 box
Ultima ristrutturazione 2019
APE in fase di certificazione
Prezzo € 390.000
E&V ID W-02T8LL
Quartiere Vittorio Veneto
Superficie commerciale 338 m²
Superficie giardino 300 m²
4 camere, 4 bagni, box doppio
APE G - 265,17 kW/m²a
Prezzo € 820.000
E&V ID W-02RLHG
Quartiere San Bartolomeo
Superficie commerciale 514 m²
Superficie giardino 400 m²
Terrazze 195 m²
3 camere, 5 bagni, 2 box, 4 posti auto
APE C - 16,50 kW/m²a
Prezzo € 990.000
E&V ID W-02S0ZK
Mompiano
ATTICO CON SKY-POOL
Superficie commerciale 323 m²
Terrazze 231 m²
Piscina 50 m²
4 camere, 3 bagni, box doppio
APE C - 111,89 kW/m²a
Prezzo € 1.090.000
E&V ID W-02ARN2
Mompiano
CASALE DI CHARME CON PISCINA PRIVATA
Superficie commerciale 525 m²
Superficie giardino 1.600 m²
Loggia 100 m², Portico 100 m²
3 camere, 7 bagni, box doppio
APE F - 282,54 kW/m²a
Prezzo € 1.330.000
E&V ID W-025AXT
Mompiano
Superficie commerciale 299 m²
Superficie giardino 122 m²
1 terrazzo 32 m²
3 camere, 3 bagni, 2 box, affreschi
APE B - 49,40 kW/m²a
Prezzo € 910.000
E&V ID W-02M6CN
Quartiere Poeti
VERSATILE ATTICO CON GIARDINO PENSILE ESCLUSIVO
Superficie commerciale 220 m²
Terrazza rooftop 170 m²
Jacuzzi e zona barbecue
2 camere, 2 bagni
APE A4 - 29,39 kW/m²a
Prezzo € 545.000
E&V ID W-02NKSD
Borgosatollo
COMFORT E MODERNITÀ IN ATTICO CON TERRAZZE DA SOGNO
Superficie commerciale 245 m²
Terrazza 140 m²
Terrazza rooftop 55 m²
3 camere, 3 bagni, box doppio
APE A2 - 69,65 kW/m²a
Prezzo € 640.000
E&V ID W-02SEHQ
Nave
Superficie commerciale 461 m²
Superficie giardino 6.000 m²
4 camere, 3 bagni
Progetto dell’architetto Dabbeni
APE in fase di certificazione
Prezzo € 840.000
E&V ID W-02SE2N
Botticino
PROGETTO DA SOGNO TRA I VIGNETI
Superficie commerciale 450 m²
Superficie giardino 8.270 m²
Portico 162 m²
Progetto da ultimare
APE in fase di certificazione
Prezzo € 800.000
E&V ID W-02QVSH
Botticino
Superficie commerciale 522 m²
Superficie giardino 1.400 m²
3 camere, 4 bagni
Progetto da ultimare
Venduto al rustico
APE da certificare post costruzione
Prezzo € 500.000
E&V ID W-02TIXY
Botticino
Superficie commerciale 716 m²
Superficie giardino 1.000 m²
1 terrazzo 44 m²
4 camere, 5 bagni, impianto fotovoltaico
APE F - 327,94 kW/m²a
Prezzo € 2.150.000
E&V ID W-02P5V9
Centro Storico • Piazza Vittoria
Viale Bornata
PRIVACY E PANORAMA IN ATTICO DI DESGIN
Superficie commerciale 629,5 m²
Superficie giardino 1.150 m²
Panoramica • RonchettiniQuartiere Vittorio Veneto
STILE E MODERNITÀ CON IRRIPETIBILE TERRAZZA
Superficie commerciale 234 m²
Terrazza 150 m²
ASSOLUTA ELEGANZA TRA STORIA E MODERNITÀ
Superficie commerciale 180 m²
Superficie
Panoramica • Ronchettini
Superficie commerciale 350 m²
Superficie giardino 400 m²
Terrazza 50 m²
ANDORRA
AUSTRIA
BAHAMAS
BELGIO
BELIZE
CANADA
CILE COLOMBIA
COSTA RICA
CROAZIA
DANIMARCA
EMIRATI ARABI UNITI
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FRANCIA
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ITALIA
LIECHTENSTEIN
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OLANDA
PANAMA
PORTOGALLO
REGNO UNITO
REPUBBLICA CECA
SPAGNA
ST. MARTIN
STATI UNITI
SUD AFRICA
SVIZZERA
UNGHERIA
URUGUAY
Franciacorta
Lusso e charme in residence franciacortino
Superficie commerciale 364 m²
Superficie terreno 800 m²
3 camere, 5 bagni
Prezzo € 750.000
E&V ID W-02QI2B
Porzione di palazzo seicentesco in centro storico
Superficie commerciale 664 m²
Superficie terreno 1.600 m²
5 camere, 4 bagni
Prezzo € 1.190.000
E&V ID W-02RXSI
Villa holliwoodiana alle porte di Brescia
Superficie commerciale 656 m²
Superficie terreno 300 m²
4 camere, 6 bagni
Prezzo € 985.000
E&V ID W-02P5N2
Appartamento di prestigio in corte settecentesca
Superficie commerciale 346 m²
Superficie terrazza 12 m²
3 camere, 4 bagni
Prezzo € 695.000
E&V ID W-02SLLE
Gussago Gussago Gussago OspitalettoLago d'Iseo
La tua villa con vista lago
Superficie commerciale 180 m²
Superficie terreno 9.000 m²
1 camera, 2 bagni
Prezzo € 1.240.000
E&V ID W-02SV23
Un tuffo nel blu: luminosa villa con vista panoramica
Superficie commerciale 203 m²
Superficie terrazza 140 m²
3 camere, 2 bagni
Prezzo € 595.000
E&V ID W-02RH9J
Luminosità e vista lago
Superficie commerciale 180 m²
Superficie terrazza 30 m²
3 camere, 3 bagni
Prezzo € 595.000
E&V ID W-02N7R3
Raffinata villa storica pieds dans l'eau con darsena
Superficie commerciale 1.000 m²
Superficie terreno 5.000 m²
10 locali
Prezzo € 3.500.000
E&V ID W-02SUZ3
Predore Sale Marasino Sarnico ParaticoDesenzano del Garda
Residenza di pregio con stupenda piscina e parco
Superficie commerciale 830 m²
Superficie terreno 8.000 m²
5 camere, 8 bagni
Prezzo € 4.300.000
E&V ID W-02HSGJ
Elegante cielo-terra in centro storico a Desenzano
Superficie commerciale 150 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 695.000
E&V ID W-02RJDA
Incantevole proprietà con spettacolare vista lago
Superficie commerciale 336 m²
Superficie terreno 4.000 m²
3 camere, 4 bagni
Prezzo € 2.400.000
E&V ID W-02QZQY
Prestigioso attico in centro storico con vista lago
Superficie commerciale 190 m²,
3 camere, 2 bagni
Prezzo € 990.000
E&V ID W-02U0OV
Desenzano del Garda San Felice del Benaco Salò Toscolano MadernoBardolino
Vivete il sogno in una elegante residenza
Superficie commerciale 474 m²
Superficie terreno 1.800 m²
Superficie terrazza 74 m²
3 camere, 4 bagni
Prezzo € 2.400.000
E&V ID W-02E1LV
Residenza “green building“ Bardolino
Superficie commerciale 143 m²
Superficie terreno 226 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 720.000
E&V ID W-02OZHN
Flair nel centro di Bardolino
Superficie commerciale 411 m²
Superficie terreno 500 m²
Superficie terrazzo 64 m²
3 camere, 5 bagni
Prezzo € 3.300.000
E&V ID W-02KZ4P
Ca' Allegra - Comfort e modernità con vista lago
Superficie commerciale 335 m²
Superficie terreno 287 m²
Superficie terrazzo 51 m²
3 camere, 5 bagni
Prezzo € 2.200.000
E&V ID W-02U6MX
Bardolino Peschiera del Garda Lazise BardolinoTrentino Alto Adige
Privacy e pace nel bosco
Superficie commerciale 270 m²
7 camere, 5 bagni
Prezzo € 810.000
E&V ID W-02RXB1
Appartamento in villa arredato
Superficie commerciale 118 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo su richiesta
E&V ID W-02SZC2
Incantevole chalet a Moena
Superficie commerciale 125 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 1.580.000
E&V ID W-02SY19
Duplex di charme in località Nambino
Superficie commerciale 86 m²
3 camere, 2 bagni
Prezzo € 690.000
E&V ID W-02TEJL
Campo Carlo Magno Mezzana Madonna di Campiglio MoenaPonte di Legno
Vivere in centro: il tuo nuovo attico
Superficie commerciale 140 m ²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 850.000
E&V ID W-02O2W3
Nuovo appartamento con giardino in piazza
Superficie commerciale 154 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 805.000
E&V ID W-02T984
Esclusivo attico con terrazza in via Marangoni
Superficie commerciale 194 m²
3 camere, 2 bagni
Prezzo € 990.000
E&V ID W-02SIZF
Bilocale con terrazza e vista sulle piste da sci
Superficie commerciale 91 m²
1 camera, 2 bagni
Prezzo € 560.000
E&V ID W-02T988
Ponte di Legno Ponte di Legno Ponte di Legno Ponte di LegnoSalento
Villetta con terrazze vista mare
Superficie commerciale 101 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 225.000
E&V ID W-02SLYB
Villetta vista mare a Gallipoli
Superficie commerciale 205 m², Superficie terreno 128 m²
5 camere, 3 bagni
Prezzo € 395.000
E&V ID W-02TK5X
Villa in campagna a Sannicola con trullo e piscina
Superficie commerciale 173 m²,
Superficie terreno 13.031 m²
3 camere, 3 bagni
Prezzo € 490.000
E&V ID W-02T9U1
Signorile proprietà con terrazze e piscina
Superficie commerciale 290 m²
Superficie terreno 480 m²
3 camere, 4 bagni
Prezzo € 600.000
E&V ID W-02U8RN
Gallipoli, Puglia Marina di Pescoluse, Puglia Spongano, Puglia Galatone, PugliaSardegna
Carisma e privacy in posizione dominante
Superficie commerciale 350 m²
Superficie terreno 2.800 m²
4 camere, 5 bagni
Prezzo su richiesta
E&V ID W-02CTVA
Carismatica villa in un paradiso naturale
Superficie commerciale 150 m²
Superficie terreno 1.400 m²
3 camere, 5 bagni
Prezzo € 1.300.000
E&V ID W-02Q325
In posizione dominante con vista incantevole
Superficie commerciale 195 m²
Superficie terreno 6.300 m²
3 camere, 4 bagni
Prezzo € 2.350.000
E&V ID W-02MRTK
In posizione dominante sulla baia di Punta Lada
Superficie commerciale 465 m²
Superficie terreno 2.500 m²
7 camere, 6 bagni
Prezzo € 4.700.000
E&V ID W-02RH93
Palau – Palau Countryside Cala di Volpe – Porto Cervo Porto Rotondo – Punta Lada Golfo di Marinella – Porto RotondoParigi
Appartamento a Saint-Sulpice
Superficie commerciale 80 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 1.695.000
E&V ID W-02QE2O
Eccezionale pied à terre a Place Vendome
Superficie commerciale 81 m²
1 camera, 1 bagno
Prezzo € 1.785.000
E&V ID W-02SFDR
Ultimo piano con vista sulla Torre Eiffel
Superficie commerciale 209 m²
3 camere, 3 bagni
Prezzo € 5.700.000
E&V ID W-02RCPD
Appartamento ristrutturato a Ile Saint-Louis
Superficie commerciale 66 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 1.395.000
E&V ID W-02TDBC
II arrondissement di Parigi VI arrondissement di Parigi IV arrondissement, Parigi XVI arrondissement di ParigiCosta Azzurra
Immobile di pregio con vista sul golfo di Saint-Tropez
Superficie commerciale 247 m²
Superficie terreno 1.962 m²
5 camere, 4 bagni
Prezzo € 3.100.000
E&V ID W-02SFYO
Doppio cottage con posto barca
Superficie commerciale 159 m²
6 camere, 3 bagni
Prezzo € 2.449.000
E&V ID W-02TLQX
Proprietà nel cuore di Saint-Tropez
Superficie commerciale 130 m²
4 camere, 4 bagni
Prezzo € 2.500.000
E&V ID W-02T4JB
Magnifica villa che affaccia sul castello di Grimaud
Superficie commerciale 145 m²
Superficie terreno 2.198 m²
3 camere, 2 bagni
Prezzo € 1.250.000
E&V ID W-02UHBD
Port Grimaud Sainte-Maxime Grimaud Saint-TropezNew York
Splendore del mondo antico a NYC
Superficie commerciale 165 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 2.927.279
E&V ID AM - 5000913
Ampio appartamento nell’Upper West Side
Superficie commerciale 212 m²
2 camere, 3 bagni
Prezzo € 2.783.238
E&V ID AM - 5000935
Appartamento con vista sulla città di New York
Superficie commerciale 141 m²
2 camere, 2 bagni
Prezzo € 2.416.167
E&V ID AM-5000916
Appartamento con magnifica vista su Central Park
Superficie commerciale 145 m²
2 camere, 3 bagni
Prezzo € 3.991.322
E&V ID AM-5002838
344 W 72ND Street 203 390 West End Ave. 6LN 160 Central Park S 1015 305 E 51ST Street 11BUnità libera e arredata con vista sulle fontane
Superficie commerciale 172 m²
2 camere, 3 bagni
Prezzo € 3.214.600
E&V ID RL4271
Nuovo e di lusso in posizione centrale
Superficie commerciale 594 m²
Superficie terreno 560 m²
4 camere, 5 bagni
Prezzo € 3.907.681
E&V ID RL5858
Unità con vista sulle palme e accesso alla spiaggia
Superficie commerciale 158 m²
3 camere, 4 bagni
Prezzo € 2.093.443
E&V ID RL5687
Esclusivo e arredato attico di lusso
Superficie commerciale 487 m²
4 camere, 4 bagni
Prezzo € 4.008.525
E&V ID RL6301
Mohammed Bin Rashid City The Address Downtown Hotel Palm Jumeirah, Shoreline ApartmentsElite Casa ha una significativa vocazione per tutto ciò che riguarda la casa, la sua bellezza, la sua importante quotidianità. Nello show room, in uno storico palazzo di Via Veneto a Brescia, si trova dal piccolo oggetto utile al pezzo unico firmato dai grandi nomi del design.
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Brescia, Marzo 2024
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