I nostri servizi esclusivi
ENGEL & VÖLKERS MILANO
Caro Proprietario,
affidare un immobile a E&V Milano significa posizionarlo nella fascia più esclusiva del mercato ed essere affiancati da un Team di professionisti in grado di valorizzare al meglio le caratteristiche uniche della proprietà e di guidare con professionalità ed entusiasmo il Cliente durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita. Crediamo che per intermediare un immobile di pregio sia necessario offrire un servizio altrettanto esclusivo. La nostra mission è quella di soddisfare le esigenze dei nostri Clienti con una consulenza altamente qualificata e un servizio tailor-made, al fine di valorizzare la proprietà e rendere sereno e trasparente l’intero processo. Grazie al nostro network internazionale esclusivo e ad una rete di consulenti immobiliari professionisti, possiamo guidarvi e sostenervi in ogni fase del processo di vendita e di locazione, a Milano e in tutto il mondo.
ENGEL & VÖLKERS MILANO
Un Brand globale, con esperienza locale
Engel & Völkers Milano è parte di un Gruppo globale che vanta un’esperienza di oltre 45 anni nell’intermediazione di immobili residenziali di pregio in tutto il mondo. Oggi conta oltre 1.000 sedi in più di 35 Paesi in 5 continenti e oltre 16.600 professionisti qualificati. Il network globale, unito alla forte conoscenza del mercato locale, ci identifica come miglior partner per ogni esigenza immobiliare.
> 35 distribuiti in cinque continenti
> 1.000
E&V in tutto il mondo
> 16.600
PROFESSIONISTI
collaborano con Engel & Völkers
PAESI
SEDI
6 nei punti strategici di Milano SEDI > 110.000 presenti nel Database E&V Milano CLIENTI
> 40 professionisti esperti del settore AGENTI E&V MILANO
8 passi per vendere il tuo immobile con successo
01
CONSULENZA INDIVIDUALE PERSONALIZZATA
02
VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE: DUE DILIGENCE E MARKET VALUE
03
04
COMMERCIALIZZAZIONE ESCLUSIVA REALIZZAZIONE DI UN EXPOSÈ AD ALTO IMPATTO MEDIATICO
05
PIANO DI MARKETING
TAILOR MADE E
IDENTIFICAZIONE DEL
TARGET CLIENTI
06
PIANIFICAZIONE OTTIMALE DELLE VISITE, FEEDBACK E REPORT
08
07 CONSULENZA E ASSISTENZA PROFESSIONALE FINO AL ROGITO SERVIZIO POST-VENDITA
Per vendere la tua proprietà scopri i nostri servizi esclusivi
01
Consulenza individuale personalizzata
02
Valutazione
dell'immobile: due diligence e market value
Agente Immobiliare dedicato: un unico referente professionista aggiornato su dati e trend del mercato locale si dedicherà alla commercializzazione della tua proprietà
03
Commercializzazione esclusiva
Sopralluogo e valorizzazione delle caratteristiche della proprietà
Valutazione professionale del prezzo di vendita
Analisi dettagliata del target di potenziali acquirenti
04
Realizzazione di un exposè ad alto impatto mediatico
Stipula dell’incarico di vendita in esclusiva
Supporto e consulenze tecniche grazie ad un network di professionisti specializzati per la verifica e la raccolta della documentazione
Servizio fotografico professionale per valorizzare i punti di forza di ogni proprietà.
3D virtual tour: ottimizzazione delle visite mediante un'esperienza immersiva completa
Video professionali, rendering, attività di Home
Staging e ipotesi di progetto per aumentare il valore percepito dell‘immobile
05
Piano di marketing tailor made e identificazione del target clienti
06
Pianificazione ottimale delle visite, feedback e report
07
Consulenza e assistenza professionale fino al rogito
08
Servizi post- vendita
Marketing diretto: invio della proprietà ad un target di Clienti mirato attraverso Newsletter esclusive
Marketing online: pubblicazione dell’immobile sui principali portali immobiliari, sito E&V e Social
Marketing offline: esposizione della proprietà nelle vetrine degli Shop E&V nel mondo
Feedback dettagliati visita per visita con punti di forza ed eventuali obiezioni
Condivisione di informazioni e di analisi di mercato
Aggiornamento del piano di Marketing in base alla risposta del mercato
Mediazione tra le parti per la definizione del prezzo di vendita e supporto fino al rogito
Assistenza professionale per rendere il processo di vendita sicuro e sereno
Collaborazione con partner esperti del settore per questioni legali e fiscali
Suggerimenti per la futura gestione dell’immobile Bouquet di servizi a condizioni agevolate, grazie a partnership e collaborazioni con Brand esclusivi
LA NOSTRA STRATEGIA
8 passi per affittare il tuo immobile con successo
01
PRIMA CONSULENZA INDIVIDUALE E VALUTAZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE
02
PIANO DI MARKETING E COMMERCIALIZZAZIONE ESCLUSIVA
03
SELEZIONE DEL PROFILO DEL CONDUTTORE IDEALE
04
PIANIFICAZIONE DELLE VISITE E REPORTISTICA COSTANTE
05 GESTIONE TRATTATIVE, ANALISI DEL CONDUTTORE E VERIFICA DELLE REFERENZE
06 SOTTOSCRIZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE E RELATIVA REGISTRAZIONE
07 CHECK-IN, INVENTARIO E GESTIONE DELLE UTENZE
08
SERVIZI POST LOCAZIONE E CHECK-OUT
Per affittare la tua proprietà scopri i nostri servizi esclusivi
01
Prima consulenza individuale e valutazione del canone di locazione
02
Piano di marketing e commercializzazione esclusiva
03
Selezione del profilo del conduttore ideale
04
Pianificazione ottimale delle visite e reportistica costante
Un unico Consulente professionista aggiornato su dati e trend del mercato locale si dedicherà alla valorizzazione del canone di locazione e alla commercializzazione della tua proprietà
Stipula dell’incarico di locazione in esclusiva
Sviluppo di un piano di Marketing ad hoc
Shooting professionale e creazione di un Exposè ad elevato impatto in italiano e inglese
Attività di matching tra l’immobile e i desiderata dei potenziali conduttori presenti in database
Pubblicazione sui principali portali immobiliari, sito E&V, newsletter e canali Social
Rapporti con aziende e relocator
Screening delle richieste per ottimizzare le visite
Feedback dettagliati visita per visita con punti di forza ed eventuali obiezioni
Aggiornamento del piano di Marketing in base alla risposta del mercato
05
Gestione delle trattative, analisi del conduttore e verifica delle referenze
06
Sottoscrizione del contratto di locazione e relativa registrazione
07
Check-in, inventario e gestione delle utenze
08
Servizi post-locazione e check-out
Assistenza e gestione delle proposte ed eventuali controproposte
Analisi profilo, solvibilità e referenze del Conduttore, se necessario anche con società di intelligence esterne
Predisposizione e redazione del redazione del contratto e relativa consulenza
Stipula del contratto di locazione e registrazione presso l’Agenzia delle Entrate
Gestione delle caparre e dei primi canoni da versare
Preparazione e condivisione con le parti del verbale di consegna con foto, informazioni e inventario dell’arredamento
Consegna dell’appartamento e delle chiavi
Gestione della voltura, delle utenze (luce, gas) e assistenza TARI
Gestione contrattualistica di fine locazione
Riconsegna dell’immobile alla proprietà
Assistenza a 360° nella fase di check-out
Assistenza relativa alla gestione delle utenze
Le nostre sedi
MILANO CENTRO STORICO
Via Broletto ang. Via dei Bossi 7 | 20121 Milano
MILANO PORTA ROMANA
Corso di Porta Romana 123 | 20122 Milano
MILANO SOLARI
Via G. Boni 25 | 20144 Milano
MILANO FIERA
Via M. Buonarroti 21 | 20149 Milano
MILANO PORTA VENEZIA
Via B. Eustachi 19 | 20129 Milano
MILANO SEMPIONE
Corso Sempione 20 | 20154 Milano