Introduzione

Cara Lettrice, Caro Lettore

Con questo primo Market Report dedicato al settore Office & Retail, siamo lieti di inaugurare la nuova divisione Commercial, questo nuovo comparto che costituisce un’eccellente opportunità legata ad un piano di sviluppo già consolidato da diversi anni ed in continua e costante crescita. Attraverso questa brochure intendiamo offrire alla nostra Città uno studio del mercato non residenziale incentrato in particolare sul mercato immobiliare di negozi (Cat. C/1) e uffici (Cat. A/10). I dati e i valori riportati fotografano la realtà della città di Venezia centro storico a due anni dall’emergenza da Covid-19, in un momento in cui il mercato commerciale si sta riprendendo dopo l’eccezionale periodo di lockdown. Trend e cambiamenti, che fino a pochi mesi fa si stavano delineando, sono ora finalmente analizzabili. L’emergenza sanitaria ha “per certi versi” modificato ma non annichilito le vendite al dettaglio: dopo un lungo periodo di chiusura, oggi come oggi ci si può rendere conto del ruolo sociale e culturale che i negozi e il Retail hanno per il nostro benessere quotidiano. I dati raccolti infatti evidenziano come, sia a livello locale che a livello nazionale, il mercato immobiliare non residenziale sia in costante e dinamica ripresa dopo la crisi sanitaria. With this first Commercial Market Report dedicated to the Office & Retail sector in Venice, we are pleased to inaugurate the new Commercial division: this new department constitutes an excellent opportunity linked to a development plan already consolidated sinceseveral years - and in continuous and constant growth. Through this brochure we aim to offer our city a study about the non-residential real estate market, focused in particular on the shops (Cat. C/1) and offices(Cat. A/10). The reported data and values portray the reality of the city of Venice’s historic center, two years after the Covid-19 emergency, when the commercial market is recovering after the exceptional period of lockdown. Trends and changes that were taking shape a few months ago are now finally analysable. The health emergency has in some ways modified but not annihilated the retail sales: after a long closing period in fact, today as today we can recognize that stores and retail have a strong social and cultural role for our daily well-being. The collected data in fact show that, both locally and nationally, the non-residential real estate market is constantly and dynamically recovering after the health crisis.

Giacomo Argenio Sales Director Engel & Völkers Venezia