DIN MORGENDAG – VÅR DAGSORDEN Nye boliger, gode hjem og trygge rammer siden 1992
2
Vi i Nordbolig har bygget nye boliger og trygge rammer for innbyggere i Mjøs-regionen og Romerike siden 1992. Det skal vi gjøre i morgen også! Målet er å tilby boliger og nabolag med fremtidsrettede løsninger for fellesskap, glede og en klimavennlig livsstil. Les mer om vår målsetting på s. 4 – 7.
BEIAS– enNORDBOLIGdelavgruppen
Nordbolig er eid av BEIAS gruppen, som har bolig- og eiendomsutvikling som kjernevirksomhet. Sammen håndterer selskapene hele verdikjeden fra råmark til nøkkelferdig bolig: erverv og utvikling av eiendommer, regulering, prosjektering og arkitektur, rådgivning og salg, elementproduksjon for boliger og boligproduksjon. De ulike selskapene leverer sine produkter og tjenester også til andre utbyggere, samt privatpersoner som skal bygge enebolig eller har et byggfornyelsesprosjekt på hjemmebane. Selskapene i
NORDBOLIG NORDBOLIG TOMTEUTVIKLING s. 8 9 NORLYS ARKITEKTUR s. 10 – 11 NORDBOLIG INNLANDET s. 12 – 15 NORDBOLIG HAMAR s. 16 19 NORDBO ELEMENT s. 20 21 Mer om BEIAS GRUPPEN s. 22 23 3
Vi er mer boligbyggere,enn vi samfunnsbyggereer 4
Vi i Nordbolig har bestemt oss for å være en del av løsningen for en klimanøytral fremtid hvor økonomisk og sosial bærekraft er inkludert.
Løsninger for en mer bærekraftig livsstil 1 Ansvar for Norgebidrartømrerfaget.1994fåmangleDethåndverkerefremtidenserestimertatvihertillandsvilca.9.000fagarbeidereomkunår.NordboligHamarASharsidenværtgodkjentlærebedriftinnenforGjennomåutdannelærlingervitilåutviklefagetogsørgeforatharhåndverkereogsåifremtiden.
Morgendagen er et felles ansvar. Nordbolig og alle andre utbyggere står i første rekke av aktører som kan bidra til å møte samfunnsutfordringene på en god måte.
Vi vil derfor gjøre vårt for at vi som samfunn når klimamålene, tåler klimaendringene, håndterer eldrebølgen og tilbyr boliger og trygghet til alle innbyggere.
Målet er at våre boliger og nabolag skal gjøre det mulig å redusere utslipp fra livsstilen vår, og være fundamentet for livsglede, trygghet og tilhørighet.
2 5
Klimaregnskap på bygg vil bli standard på alle større prosjekter. Gjennom våre utviklingsprosjekter Ydalir og Møystad, har vi bidratt til å utvikle verktøy for klimaregnskap til bygg sammen med SINTEF. Boliger og prosjekter med klimaregnskap
Det mest klima- og ressursvennlige vi gjør, er å ta vare på det vi har. Vi i Nordbolig ønsker å være med på
5
3 4
den helt nødvendige oppgraderingen av eksisterende bebyggelse, i tillegg til å bygge nytt. På den måten vil vi bidra til å heve den energiøkonomiske standarden og dermed redusere
Delingløsninger som styrker bomiljøet
6 6
I 2021 besluttet Nordbolig at vi ikke vil utvikle nye tomter på dyrket mark. Samtidig har vi fått på plass en formingsveileder som sikrer mer helhetlig blågrønne soner, ivaretakelse av eksisterende artsmangfold og en egen planteveileder som sikrer biologisk mangfold i alle våre prosjekter. Vi vil ta bedre vare på naturen
Byggfornyelseutslipp.som miljøtiltak
Tilrettelegging og implementering av delingsløsninger styrker bomiljøet og gir lavere miljøfotavtrykk. Vi bruker deleappen Heime for at beboere i våre nabolag kan dele både utstyr og opplevelser. Flere større prosjekter leveres også med bildelingsløsningen OTTO slik at beboerne ikke må eie egen bil, i hvert fall ikke bil nr. 2.
7 8 7
Vi tror at ulike generasjoner kan ha stor glede av hverandre, om vi legger til rette for det. Aktiv voksen, Nordboligs konsept for kjøpere over 55 år uten hjemmeboende barn, tar utgangspunkt i attraktive leiligheter med utvidede felles arealer og aktiviteter, integrert i nabolag med boliger for både store og små familier.
Det aldersvennlige Norge Bygg og bolig står for 30-40 % av klimagassutslippene. For å finne mottiltak som både blir brukt og reduserer utslipp, deltar vi i NTNUs forskningsprosjekt Nature in Your Face. På Ydalir har vi bidratt til utviklingen av klimaregnskap for bygg og integrerte delingsløsninger sammen med SINTEF i forskningsprosjektet ZEN. Vi bidrar til forskningsprosjekter
Nordbolig Tomteutvikling utvikler tomter og tomteområder i Mjøs-regionen og på Romerike. Dette gjør vi for byggeprosjekter i regi av Nordbolig Hamar og Nordbolig Innlandet, men også i tett samarbeid med grunneiere, kommuner, andre større utbyggere, byggmestere og investorer. Nå ønsker vi å ta et større grep om bolig- og tomteutvikling i hele Innlandet, slik at tilgangen på byggeklare tomter og utbyggingsfelt holder tritt med etterspørsel og befolkningsvekst. Våre suksessfaktorer er høy markedskompetanse og kjennskap til hva boligkjøpere vil ha. Det fører til raskere gjennomføring og utbygging av tomteområder.
8
ERVERV, REGULERING OG UTVIKLING AV TOMTER
TomteutviklingNordbolig – en trygg samarbeidspartner for grunneiere og utbyggere
Vi kan tilby: • Høy grad av kompetanse og erfaring. • Stor gjennomføringsevne. • Effektiv utnyttelse av areal. • Fokus på godt bomiljø. • Fokus på kostnadseffektive løsninger. 9
NORLYS Arkitektur –prosjekteringstjenesteravtotalleverandørenarkitektur-ogNYBYGG,BYGGFORNYELSEOGRÅDGIVNING 10
• Planer: Mulighetsstudier, illustrasjonsplaner, situasjonsplaner, utomhusplaner og stikningsplaner.
• Ferdig prosjekterte eneboliger, flermannsboliger og blokkbebyggelse.
• Tett samarbeid med elementfabrikk.
Oppdragsgivere er gjerne byggmestere, privatpersoner og investorer, noe som innebærer at Norlys kan tilby et bredt spekter av tjenester:
• Ansvarlig prosjekterende – tiltaksklasse 2.
• Energirådgiving knyttet til søknad om støtte fra Enova. Energimerking av nye bygg.
• Prosjektering: Detaljer, statikkberegninger, energiberegninger, produksjons- og elementtegninger og materiallister.
Gjennom Norlys Arkitektur kan vi tilby arkitektur og byggprosjektering til boligprosjekter, både ny og eksisterende bebyggelse, i alle størrelser og faser.
• Utvikling av boligkonsepter tilpasset tiltenkte eiendommer, både enkelt tomt og store felt.
• Tegninger: Skisser, salgstegninger og prospekttegninger, byggesøknadstegninger, arbeidstegninger og 3D-perspektiver.
•
• Ansvarlig søker – tiltaksklasse 1.
• C02-regnskap. 11
• Utvikling av formingsveiledere til boligprosjekter som fokuserer på miljøvennlig utforming- og materialvalg.
12
Nordbolig Innlandet realiserer vår visjon om å bygge gode, bærekraftige nabolag. Nabolag med blandet demografi, gode fellesarealer, aktiviteter og sosialt samvær på tvers av generasjoner, tilrettelagt for at beboerne kan være en ressurs for hverandre og lokalmiljøet.
13
InnlandetNordbolig – vårt byggherreselskap Nordbolig Innlandet er en utbygger som bygger boliger og utvikler boligfelt i Innlandet og på Romerike. Vi prosjekterer og bygger trebasert småhusbebyggelse og boligblokker i samarbeid med solide underleverandører i regionen.
BOLIGER, BOLIGFELT OG NABOLAG
Det vil vi gjøre gjennom å tilby boligtyper for blandet demografi og gode fellesarealer tilrettelagt for aktiviteter og sosialt samvær.
er viktige for oss i Nordbolig 14
Nabolagene
Vår visjon er å skape gode bærekraftige nabolag med mer fellesskap og livsglede.
15
Nordbolig Hamar – vår mesterbedrift og entreprenør DYKTIGE HÅNDVERKERE OG BYGGELEDERE 16
husmodellervåreeller start sammen med arkitekt
Velg en av
Det gode samarbeidet mellom Nordbolig Hamar og Norlys Arkitektur, som holder til under samme tak, gir korte beslutningslinjer, stor fleksibilitet og en trygg prosess.
Bygge hus?
Nordbolig Hamar kan også hjelpe deg som har en drøm om et 100 % unikt hus, spesialtilpasset og skreddersydd etter både ønsker og tomt.
Nordbolig Hamar bygger eneboliger for privatkunder og flermannsboliger til egne og andre utbyggerselskaper.
Etter mer enn 30 år i eneboligbransjen, har Nordbolig Hamar et rikt utvalg av egenutviklede hustyper som du kan velge blant når du skal realisere husdrømmen. Dette er en enkel, rasjonell og funksjonell vei for alle som har tomt og skal bygge enebolig.
17
Oppgradering av kvalitet og komfort i eksisterende boliger
Nøkkelfakta:•Erfarne,egnehåndverkere og gode, faste samarbeidspartnere.
• Administrasjon av prosjekter, fra idé, til gjennomføring og ferdigstillelse.
• Tett samarbeid med arkitektbedrift internt i konsernet. Kan gjøre prosjektering i forbindelse med byggesøknad og gjennomføring, samt energiberegning og rådgivning.
Enova-rådgivere Som ledd i vår satsning på byggfornyelse som miljøtiltak, har vi fokusert på kompetanseheving. Det har resultert i at vi kan tilby alle våre kunder energirådgiving av godkjente
• Leverer i hovedsak til private aktører; eiendomsbesittere, forvaltere, bedrifter/næring, borettslag/sameier og privatpersoner.
Nordbolig Hamar har godkjente
• Ansvarsrett for SØK tk1 og UTF tk2.
Enova-rådgivere i forbindelse med ethvert prosjekt der det er aktuelt.
BYGGFORNYELSE: TILBYGG, PÅBYGG, REHAB OG OPPUSSING
• Medlem av Startbank.
18
19
KOMPLETTE BYGGESETT OG ELEMENTER SOM DELER AV PROSJEKT NORDBO Element – skreddersydde treelementer til entreprenørerbyggmestere,ogutbyggere 20
•
•
Bygg med prefabrikkerte elementer – mange fordeler Elementene produseres innendørs under kontrollerte forhold. Organiske materialer er derfor ikke like utsatt for vær og vind som ved tradisjonell plassbygging. På denne måten sikres raskt tette bygg og kortere byggetid som gir bedre uttørking, kvalitet, avfallshåndtering på byggeplass og totaløkonomi for kunden.
Kortreiste varer Vi produserer elementene i vår egen fabrikk i Gausdal kommune, noe som reduserer transportutgifter- og utslipp og bedrer klimaregnskap for alle våre kunder i Innlandet. tilbyr elementer etter dine tegninger og spesifikasjoner til: Eneboliger • Flerfamilieboliger • Blokkbebyggelse Hytter • Garasjer • Støyskjermer Nordbo Element AS ble etablert i 2005, og produserer yttervegg-, gulv og takelementer i tre.
21
Vi
Vårt BEIASmorselskap:gruppen UTVIKLER FOLK, KUNNSKAP OG SELSKAPER I NORDBOLIG-KONSERNET
De ansatte i BEIAS gruppen har ansvar for å videreutvikle Nordbolig-konsernets datterselskaper, forvalte de verdier som skapes i datterselskapene og ha eierinteresser i annen relevant virksomhet av strategisk betydning for kjernevirksomheten. Dette innebærer blant annet å legge til rette for utvikling av folk, kunnskap og samarbeid med andre aktører innen bolig- og eiendomsutvikling.
22
delentrepriserEntrepriserEnergimerkingProsjekteringArkitekturByggesaksmåhusTotal-ogtakelementerVegg-TomteakkvisisjonTomteutviklingTomtesalgogMateriallister Vi søker leverandører for montasje av våre småhus – ta kontakt! 23
nordbolig.no Vi gjør en positiv forskjell der vi er, og gjør verden litt bedre der vi kan. Foto: Tom Haga, Andreas Kokkvoll, Elverum Vekst, iStock. ENSIGN
