REVISTA DO LIFE PARK CONDOMÍNIO CLUBE
ANO 1
NÚMERO 1
NOVEMBRO 2017
VIZINHANÇA:
Um parque, um shopping e muito bem-estar
LIFE PARK:
A alegria de morar em um Condomínio Clube
VIDA NOVA EM
CANOAS Primeira fase do Life Park já está pronta!
ARENA DO GRÊMIO
PARKSHOPPING CANOAS
EXPANSÃO PARQUE GETÚLIO VARGAS
EXPANSÃO DA AVENIDA FARROUPILHA
MIRANTES DO PARQUE
PARQUE GETÚLIO VARGAS
A revista Life Style é uma publicação da Nex Group, com circulação restrita e dirigida. É vedada a reprodução total ou parcial do conteúdo desta revista sem prévia autorização e sem citação da fonte.
CRIAÇÃO E EXECUÇÃO Entrelinhas Conteúdo & Forma www.entrelinhas.inf.br Rua Cel. Bordini, 675 I cj. 301 Porto Alegre I RS I Brasil Fones: 51 3026.2700 I 51 3024.0094
PROJETO EDITORIAL E EDIÇÃO Milene Leal milene@entrelinhas.inf.br
REDAÇÃO Alexandre Bach
PROJETO GRÁFICO E DIREÇÃO DE ARTE Luciane Trindade
FOTOGRAFIA André Feltes, arquivos Nex Group
REVISÃO Flávio Dotti Cesa
TIRAGEM 6 mil exemplares
IMPRESSÃO Pallotti ArtLaser
COORDENAÇÃO GERAL Marketing/Comercial Nex Group Sistema Dez
SHOPPING: COMPRAS, SERVIÇOS E LAZER BEM PERTINHO DE CASA
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CANOAS: CIDADE ÓTIMA PARA VIVER, TRABALHAR E SE DIVERTIR
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LIFE PARK: CONDOMÍNIO CLUBE, UM NOVO JEITO DE MORAR 24
PARQUES: BEM-ESTAR JUNTO À NATUREZA
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Life Style
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Construindo A Nex Group vem mostrando ao mercado, aos parceiros e aos clientes seus principais predicados: a solidez financeira das operações, a reconhecida credibilidade para desenvolver projetos e edificar, a importante – e diferenciada – capacidade de produzir em volume. Investir em Canoas com o Life Park, um empreendimento pioneiro no Estado por aliar a alta qualidade de produto com uma grande escala de produção, foi uma decisão tomada pela Nex Group CARLOS ALBERTO SCHETTERT, DIRETOR-PRESIDENTE DA NEX GROUP
com base em sua experiência e na sua vocação inovadora. Tendo participado da construção de 16 shopping centers em diferentes cidades do Brasil, Carlos Alberto Schettert, presidente da Nex Group, já presenciou a imensa valorização ocorrida em regiões vizinhas a empreendimentos comerciais. Justamente o que está acontecendo no bairro Marechal Rondon, com a inauguração, em novembro, do ParkShopping Canoas, vizinho ao Life Park. E o acerto da decisão da Nex Group foi confirmado em
projetos de vida janeiro de 2014, com o lançamento e a venda da
O quarto ponto a ser destacado no projeto é o
primeira fase do empreendimento, que está sendo
uso da plataforma de desenvolvimento que ergue
entregue aos moradores desde outubro.
prédios no formato de “Y”, melhorando o aprovei-
O projeto do Life Park orgulha a Nex Group por
tamento das áreas privativas e de uso comum em
uma série de aspectos. Primeiro, a geração de em-
cada um dos pavimentos, além de facilitar a circula-
pregos. Durante as três fases do empreendimento,
ção de ar e permitir um espaço físico mais generoso
cerca de 1,6 mil pessoas trabalharam no local, numa
entre as torres, proporcionando ambientes amplos
média de mais de uma vaga de trabalho por unida-
para praças e áreas de lazer. A Nex Group já havia
de construída. Segundo, o arrojo do projeto arquite-
usado esse modelo em Porto Alegre e Pelotas, com
tônico, que prevê a construção de estacionamentos
excelente receptividade e resultados.
no subsolo, de um térreo unificado integrando áreas
A essas características se soma a interven-
de convivência e de áreas de lazer nas coberturas
ção da Nex Group no sistema viário do bairro,
dos prédios. Terceiro, a aposta no conceito de ofere-
ampliando e abrindo ruas e criando a estrutura
cer aos moradores um cotidiano diferenciado, com
necessária para facilitar a mobilidade não apenas
qualidade de vida e segurança, em uma excelente
dos futuros moradores do Life Park, mas de todos
localização, junto ao parque e ao shopping. E tudo
que circulam por essa região, que agora tem um
isso em um condomínio com estrutura de lazer, do-
novo perfil. Com o Life Park, o ParkShopping Ca-
tado de 82 espaços para atividades diversas, que
noas e a ampliação do Parque Getúlio Vargas, o
poderão ser desfrutados por crianças, jovens, adul-
bairro se transformou em um dos mais agradáveis
tos e idosos, favorecendo o convívio.
locais para morar em Canoas.
CANOAS
CIDADE QUE CRESCE
CANOAS É A QUARTA CIDADE EM POPULAÇÃO DO RIO GRANDE DO SUL, COM CERCA DE 340 MIL HABITANTES
Canoas para viver, trabalhar e se divertir
trabalho integrado do poder público, de empresários e da comunidade transformou Canoas nos últimos anos. De uma cidade-satélite de Porto Alegre, onde as pessoas apenas habitavam depois de passar o dia trabalhando ou em atividades de lazer na Capital, Canoas virou um município com todos os atrativos para se viver, trabalhar e curtir o cotidiano. A história conta que Canoas surgiu em 1871 como um povoamento junto à estrada de ferro que ligava Porto Alegre a São Leopoldo. Em 1939, virou município estrategicamente colocado entre a Capital e o rico Vale do Sinos, também servindo como caminho para quem viaja em direção à Região da Produção do Rio Grande do Sul ou a outras cidades do Interior do Estado. 8
Life Style
AMPLAS ÁREAS VERDES PARA O LAZER E O RELAX, COMO O PARQUE GETÚLIO VARGAS, SÃO UM DOS ATRATIVOS DA CIDADE
OS ÍNDICES DE
FOTOS/DIVULGAÇÃO PREFEITURA MUNICIPAL DE CANOAS
QUALIDADE DE VIDA VÊM CRESCENDO, GRAÇAS A INVESTIMENTOS PÚBLICOS E PRIVADOS
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CANOAS
CIDADE QUE CRESCE
CANOAS TEM O TERCEIRO MAIOR PIB DO ESTADO E É SEDE DE MUITAS EMPRESAS
Em 2017, quase 150 anos depois de nascer, Canoas é a quarta cidade em população do Rio Grande do Sul, com cerca de 340 mil habitantes, e possui o terceiro maior Produto Interno Bruto (PIB) do Estado. Virou sede de grandes empresas nacionais e multinacionais, como a Refinaria Alberto Pasqualini, Springer Carrier e AGCO do Brasil, além de nomes fortes nos ramos de gás, metal-mecânico e elétrico, responsáveis por gerar boa parte da riqueza do município. O crescimento dos últimos anos é fruto da parceria entre o poder público, a classe empresarial e a comunidade, resultando na melhoria da qualidade de vida oferecida aos que escolheram a cidade para viver e trabalhar. A união dessas forças já foi reconhecida diversas vezes no âmbito estadual. Em 2015, Canoas ganhou o Top de Marketing da ADVB-RS na categoria Serviços Públicos e o reconhecimento do Prêmio Gestor Público, promovido pelo Sindifisco RS.
FESTA DE INAUGURAÇÃO DA EXPANSÃO DO PARQUE GETÚLIO VARGAS, NO INÍCIO DE 2017
O CENTRO CULTURAL VILLA MIMOSA FOI INSTALADO EM UM BELO PRÉDIO HISTÓRICO E É UM DOS GRANDES ATRATIVOS DA CIDADE
As melhorias na cidade estão ao alcance e aos olhos de todos. Para os momentos de lazer, Canoas oferece 113 praças e dez áreas públicas, com diversas estruturas para a prática de esportes, realização de eventos ao ar livre e convivência, num momento em que a sociedade discute cada
FOTOS/DIVULGAÇÃO PREFEITURA MUNICIPAL DE CANOAS
vez mais a importância da ocupação do espaço público como forma de melhoria na qualidade de vida. Na área da segurança, o Centro Integrado de Comando e Controle de Canoas (CICC) monitora as principais ruas da cidade com o uso de 180 câmeras, possibilitando a ação imediata das forças policiais. E a vida à noite também vem ganhando brilho nos últimos anos. A Rua Dr. Barcelos, no Centro, oferece diferentes opções de restaurantes, pubs, bares, pizzarias e casas de shows e se transformou no melhor programa para quem quer viver momentos de descontração com amigos, colegas de trabalho, família, amores.
A CIDADE TAMBÉM CONTA COM UMA BASE DA FORÇA AÉREA BRASILEIRA
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CIDADE QUE CRESCE
FOTOS/DIVULGAÇÃO PREFEITURA MUNICIPAL DE CANOAS
CANOAS
A REGIÃO ONDE FICA O BAIRRO MARECHAL RONDON É, HOJE, UMA DAS MAIS NOBRES E VALORIZADAS DE CANOAS
Foi junto ao Centro de Canoas, no bairro Marechal Rondon, que a Nex Group investiu na construção de um dos mais modernos condomínios da Região Metropolitana de Porto Alegre, o Life Park, como forma de participar deste momento de crescimento e melhorias que mexe com a cidade. Formado por 11 torres em uma imensa área de condomínio estruturada para os momentos de lazer, convivência e diversão dos moradores, o Life terá a companhia de duas
O PARQUE GETÚLIO VARGAS É UM GRANDE REFÚGIO VERDE 12
Life Style
grandes atrações na vizinhança: o Parque Getúlio Vargas, um imenso pulmão verde de Canoas que foi recentemente ampliado, e o moderno ParkShopping Canoas. São três grandes projetos que transformam o bairro Marechal Rondon no mais novo polo residencial e comercial da cidade, confirmando a tradição de que este é um excelente lugar para viver.
Cliente Em busca de segurança e lazer O projeto de vida do casal Fabiana Becker Zambrano, 42 anos, e Rubem Alberto da Silva Bohn, 35 anos, é garantir a segurança dos filhos Gustavo, 18 anos, e Guilherme, 11 anos, no momento de lazer e de convivência com novos amigos. Moradora de Cachoeirinha, a família se prepara para uma grande mudança na vida. “Nos finais de semana nós frequentamos o Parque Getúlio Vargas, pois achamos uma excelente área de lazer. Um dia, fomos conhecer o Life Park, ali do lado. Gostamos na hora de toda a estrutura do prédio. Tu não precisas sair de casa para fazer festa, receber amigos ou realizar outras atividades de lazer. Podes fazer tudo ali com total segurança”, conta Fabiana. Trabalhando como agente de viagem, ela destaca também a qualidade dos apartamentos de três quartos: “Um tamanho ótimo, com espaço para cada um de nós com todo conforto”. E se diz tranquila com a rotina reservada aos filhos. O menor, Guilherme, terá uma excelente estrutura para se divertir com os novos amigos e vizinhos com toda a segurança. O mais velho, Gustavo, terá acesso fácil quando chegar em casa à noite, depois de terminar as aulas na faculdade.
FABIANA, RUBEM E OS FILHOS GUSTAVO E GUILHERME NO PARQUE GETÚLIO VARGAS
ENTREVISTA PREFEITURA DE CANOAS
fortes Juntos somos muito mais
O secretário de
Desenvolvimento Econômico de Canoas, FELIPE MARTINI, fala da importância da criação de um polo residencial no bairro Marechal Rondon e destaca o trabalho conjunto da prefeitura e da
QUAL A IMPORTÂNCIA DOS EMPREENDIMENTOS
DA NEX GROUP PARA A CIDADE DE CANOAS?
A Nex Group é uma incorporadora que traz no seu DNA a credibilidade, fundamental no ramo da construção civil e indispensável para o consumidor. A chegada de novos empreendimentos contribui para o desenvolvimento econômico da cidade. AS EMPRESAS QUE INVESTEM NA REGIÃO ESTÃO AMPLIANDO E MELHORANDO AS VIAS DO BAIRRO PARA FACILITAR A CIRCULAÇÃO DE CARROS E PESSOAS. ISSO É EVIDÊNCIA DA PREOCUPAÇÃO DE TODOS COM A MOBILIDADE URBANA, NÃO? As obras de mobilidade são fundamentais para o crescimento organizado de qualquer cidade. Canoas hoje tem 180 mil veículos circulando pelas ruas. Essa parceria e esse enten-
iniciativa privada para o
dimento da Nex Group são muito importantes para a prefeitura,
crescimento da cidade
capacidade de absorver o uxo intenso de veículos, garantindo
pois possibilitam que seja executado um plano viário que tem a de forma segura e eficiente a mobilidade urbana. ALÉM DOS EMPREENDIMENTOS DA NEX GROUP, NAQUELA REGIÃO SERÃO INAUGURADOS UM SHOPPING E UM DOS PRINCIPAIS PARQUES DA CIDADE, O
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Life Style
GETÚLIO VARGAS, QUE FOI REMODELADO PELA PARCERIA PÚBLICO-PRIVADA. SÃO MOVIMENTOS EMPRESARIAIS QUE VALORIZAM A REGIÃO? A parceria público-privada não é um novo modelo de gestão pública, mas é o que se exige atualmente dos gestores, que possuem a necessidade de buscar alternativas para dar mais qualidade de vida para a população. Por isso, com o mo-
CANOAS É UMA CIDADE EMPREENDEDORA E ACOLHEDORA
delo de remodelação do Parque Getúlio Vargas, realizada pela SERRA GAÚCHA 108 KM
empresa que está construindo o novo shopping, assim como toda a PPP, é possível estabelecer uma comunicação direta entre o poder público e o mundo empresarial. Está sendo uma ação bem vista por toda a população. QUE TIPO DE CIDADE OS NOVOS MORADORES DOS EMPREENDIMENTOS DA NEX GROUP VÃO ENCONTRAR? O QUE O SENHOR DESTACA COMO AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DE CANOAS NESTE MOMENTO?
REGIÃO DAS HORTÊNSIAS 116 KM
PARQUE AUTOMOBILÍSTICO VELOPARK 16,9 KM PARQUE ESTADUAL ZOOLÓGICO 13 KM PARQUE ESTADUAL DE EXPOSIÇÕES ASSIS BRASIL 9,8 KM CANOAS
Canoas hoje é uma cidade acolhedora e, antes de
LITORAL 119 KM
mais nada, extremamente empreendedora. O município é reconhecido pelo seu distrito industrial, pelo parque tecnol gico e também pelas suas diversificadas zonas residenciais, oferecendo imóveis de qualidade para as diferentes classes econômicas.
AEROPORTO INTERNACIONAL SALGADO FILHO 8 KM PORTO ALEGRE CENTRO 15,1 KM Life Style
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O BAIRRO MARECHAL RONDON
O melhor
bairro de Canoas e suas mĂşltiplas qualidades
O BAIRRO
MARECHAL RONDON
ransformar o bairro Marechal Rondon em uma das áreas mais valorizadas de Canoas é um projeto antigo. Surgiu em 1982, há 35 anos, quando dois empresários do ramo imobiliário, Antonio Benin e Ivo Ughini, perceberam que a região poderia gerar dividendos futuros para todos: para os empreendedores, para os comerciantes, para os moradores e para a cidade. Naquela época, a área onde está sendo construído o ParkShopping Canoas, junto à Avenida Farroupilha, fazia parte de uma imensa região verde com 401 hectares. A fazenda pertencia a uma família e vinha sendo usada para a caça de perdiz, mas era muito valorizada por sua posição geográfica. Canoas é cortada ao meio pela BR 116. O Centro fica esquerda de quem segue no sentindo Capital-Interior. Entretanto, a zona imobiliária mais valorizada da cidade fica direita da BR 116, pois é uma área com uma topografia mais alta. À medida que a imensa área verde de mais de 400 hectares começou a ser desmembrada e vendida aos poucos, dando espaço para condomínios residenciais fechados, Benin e Ughini garantiram junto aos proprietários que uma parte ficaria reservada para, no futuro, receber um grande empreendimento comercial, que valorizaria uma região eminentemente residencial. O projeto iniciado em 1982, então, se completou em 2014, com o início da construção do shopping pela Multiplan. “Houve uma valorização imobiliária muito rápida do bairro Marechal Rondon. Hoje é uma zona nobre tanto para morar quanto para investir em um imóvel, por sua localização privilegiada e por se tratar de uma área com crescimento planejado”, explica Benin, diretor-geral da Benin Imóveis e que atua no mercado desde 1973.
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Life Style
UM LINDO PARQUE
E UM NOVÍSSIMO SHOPPING CENTER NA PORTA DE CASA
O BAIRRO
MARECHAL RONDON
COM A CICLOVIA, MAIS QUALIDADE DE VIDA E MAIS MOBILIDADE NA REGIÃO DE BIKE PELA AVENIDA A ciclovia instalada na Avenida Farroupilha tem 1,8 km, ligando a Rua Boqueirão com a Avenida nconfidência. Foi construída com um material de cor diferente da pista de rolamento dos carros, para demarcar a área e dar segurança aos ciclistas. Pela ciclovia, é possível partir do Life Park de bicicleta e passar pelo ParkShopping Canoas e pelo Parque Getúlio Vargas. Esta nova ciclovia faz parte do Programa Cicloviário de Canoas. A proposta da Prefeitura é integrar as principais vias da cidade (como a Boqueirão e a Guilherme Schell, entre outras) com vias secundárias e alimentadoras, compondo um total de 97 km de ciclovias em toda a cidade. O objetivo é garantir a mobilidade dos ciclistas, para que alcancem seus destinos com facilidade, rapidez e segurança.
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O BAIRRO
MARECHAL RONDON
AVENIDAS AMPLAS, CICLOVIA E ROTATÓRIAS
UM FUTURO DE MAIS CRESCIMENTO Diego Ruschel Pádua, gerente geral da Ágora Companhia Imobiliária, que também está instalada no Marechal Rondon, acrescenta um dado importante. “O bom puxa o bom, uma coisa leva à outra. O investimento que o ParkShopping
FACILITAM
Canoas está fazendo vai beneficiar todo mundo. O metro qua-
O TRÂNSITO
domínios privados. Agora, com os novos empreendimentos,
drado mais caro da cidade sempre foi aqui, valorizado por cono bairro terá uma qualidade de vida melhor ainda, com total autonomia para lazer e serviços. Um lugar ótimo para morar e timo para investir”, afirma. A previsão de Antonio Benin é de que o futuro do bairro seja de crescimento, tanto quanto foi o seu passado. O empresário lembra que o “superquarteirão” formado pelas avenidas Farroupilha e Açucena e pelas ruas Sezefredo Azambuja Vieira e Boqueirão ainda possui uma extensa área desocupada a ser edificada. Segundo ele, muitos prédios residenciais e comerciais ainda surgirão na área, confirmando sua vocação de receber moradias de alto padrão e serviços de excelente qualidade.
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Cliente Projeto de vida a dois Para o casal de noivos Murilo Peres Melo, 25 anos, e a biomédica Gabrieli Flesch, 22 anos, o projeto de vida é construir um futuro juntos. “Compramos um apartamento de dois quartos no ife Par por ficar perto de Porto legre, onde a Gabrieli trabalha, e do Vale do Sinos, onde eu trabalho. Vamos viver no meio do caminho, já que nossos familiares moram no nterior e dali ficará fácil via ar para visitá los”, e plica urilo. Murilo também destaca os atrativos da vizinhança: “Está se criando uma ótima infraestrutura no bairro, com um parque remodelado e um shopping que facilita a vida do morador, pois tu tens tudo o que precisas perto de casa. Isso viabilizou a ideia de comprarmos o apartamento”. Há mais uma importante questão destacada por Murilo. Ele trabalha com construção civil e está acostumado a lidar com obras e empreendimentos. Por isso, tem capacidade de avaliar bem as condições da nova aquisição. “Sei como é difícil entregar uma estrutura de qualidade como a Ne está entregando por um preço bem usto, usando material de alto padr o. sso nos agradou muito”, afirma.
OS NOIVOS GABRIELI E MURILO QUEREM CONSTRUIR UM FUTURO JUNTOS E ESCOLHERAM MORAR NO LIFE PARK
LIFE PARK
NOVO CONCEITO DE MORAR
morar Um novo jeito de
Idealizado como um grande clube, o condomínio propõe um estilo de vida único, no melhor bairro de Canoas
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LIFE PARK
NOVO CONCEITO DE MORAR
PERFEITO PARA UMA VIDA DESCOMPLICADA, Life Park nasceu de uma vocação que está na
O projeto Life Park possui como diferencial uma infra-
essência da atuação da Nex Group: a empre-
estrutura condominial idealizada como um grande clube. Os
sa está sempre em busca das melhores loca-
espaços criados oferecem opções de lazer para todas as for-
lizações geográficas para lançar seus empre-
mas de viver. Os moradores podem interagir no dia a dia, ou
endimentos. Ao tomar conhecimento de que
simplesmente curtir cada ambiente do seu jeito.
no bairro Marechal Rondon (a região que mais se desenvolve
Os apartamentos possuem plantas que maximizam o
em Canoas) a Multiplan (uma das maiores operadoras de
espaço privativo. Para diminuir os valores de operação e ma-
shopping do Brasil) ergueria um imenso centro comercial em
nutenção condominiais, diversas soluções que proporcionam
frente a uma das principais áreas de lazer da cidade (o Parque
maior eficiência foram incorporadas ao projeto.
Getúlio Vargas), a Nex decidiu se aliar ao momento de cresci-
O terreno tem 51,2 mil metros quadrados e nele estão as
mento do bairro e lançar ali um empreendimento imobiliário.
11 torres do Life Park, cada uma com 14 andares. São 1.584
A região já tinha por característica a construção de casas
apartamentos. O empreendimento será erguido em três fases.
de alto padrão, e agora, com as transformações provocadas
A primeira, que agrupa quatro torres, está pronta e começou
pela união desses fatores, confirma seu altíssimo potencial
a ser entregue em outubro. É o Condomínio Life Park Garden.
de valorização imobiliária.
A segunda fase, também com quatro torres, tem a previsão de
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O LIFE PARK É UM VERDADEIRO CONDOMÍNIO CLUBE
MUITAS ÁREAS DE LAZER E CONVIVÊNCIA TORNAM O COTIDIANO DOS MORADORES MAIS LEVE E AGRADÁVEL
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LIFE PARK
UM NOVO CONCEITO DE MORAR
OS APARTAMENTOS DECORADOS DE 2 E 3 DORMITÓRIOS DEMONSTRAM A EXCELENTE FUNCIONALIDADE DAS PLANTAS DO LIFE PARK
APARTAMENTOS MUITO FUNCIONAIS, ESPAÇO PARA FAZER ESPORTES
entrega para julho de 2018. Será o Life Park Green. A terceira fase, com três torres, tem previsão de entrega para setembro de 2019. Será o Life Park Colors. Cada torre tem dois tipos de apartamentos: com dois dormitórios (área total de 60 metros quadrados privativos) e com três dormitórios (área total de 76 metros quadrados privativos). São 12 unidades por andar. Outra particularidade do Life Park: cada torre terá áreas de lazer específicas no térreo. A Torre C do Condomínio Green, por exemplo, terá uma sala para artes marciais e um sport bar. A Torre D do Condomínio Garden vai ter uma discoteca. Já a Torre C do Condomínio Colors receberá uma enoteca. As áreas de lazer e convivência poderão ser usadas por todos os moradores. O condomínio vai contar, ainda, com salão de festas infantil, salão de jogos teens, home office, sala para pilates
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SKY CLUB FITNESS, AMBIENTE PARA EXERCÍCIOS COM A VISTA DA CIDADE COMO INSPIRAÇÃO E EQUIPAMENTOS MODERNOS
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LIFE PARK
UM NOVO CONCEITO DE MORAR
O LIFE PARK TEM APARTAMENTOS DE DOIS E DE TRÊS DORMITÓRIOS
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Life Style
CONVITE AO RELAX: A PISCINA CHEIA DE CURVAS, COM DIFERENTES PROFUNDIDADES E CERCADA DE VEGETAÇÃO
AS ÁREAS DE LAZER LEMBRAM OS AMBIENTES DE UM RESORT. NOS APARTAMENTOS, ESPAÇO E MUITO CONFORTO Life Style
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LIFE PARK
NOVO CONCEITO DE MORAR
AS CRIANÇAS TÊM DIFERENTES ESPAÇOS INTERNOS E AO AR LIVRE PARA BRINCAR, INTERAGIR E CURTIR O DIA A DIA
e yoga, vestiários masculino e feminino e brinquedoteca, distribuídos pelas demais torres. As coberturas no 14º andar de cada uma das torres serão reservadas para os espaços gourmet, com terraço, e para o Sky Club Fitness, garantindo uma ampla visão de toda a cidade para quem quiser reunir os amigos para uma refeição ou fazer exercícios. O Life Park terá uma ampla área de uso comum para os moradores, com piscinas adulto e infantil, bicicletário, playground, quadra poliesportiva, eb garden, churrasqueiras, área para fitness ao ar livre, praças com espaço para leitura, longe bar e pet agility. A portaria funcionará 24 horas com sistema de segurança de acesso. O condomínio terá cerca elétrica com central de alarme e circuito fechado de TV. Em cada um dos três condomínios haverá uma unidade para a moradia de um zelador. São três elevadores por torre. Em cada apartamento ha-
MUITAS OPÇÕES
verá tubulações para instalação de linhas telefônicas ou TV por
DE LAZER E DE
com o apoio de aquecedor de passagem para os banheiros (suíte
CONVIVÊNCIA 32
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assinatura. A água quente terá um sistema de aquecimento solar e social) e cozinha. O estacionamento terá 2.165 vagas privativas, com 18 vagas para portadores de necessidades especiais.
Cliente
Projeto qualidade de vida Professor aposentado do curso de Ciências Aeronáuticas da PUC-RS, Carlos Alberto Alves, 68 anos, e a mulher, andra elena, anos também aposentada como oficial escrevente da Justiça Estadual), acreditam que ao comprar um imóvel de três dormitórios no Life Park estão investindo no projeto qualidade de vida. “Cheguei aos 68 anos preocupado com a saúde. Vou à academia e me preocupo em morar em um local que tenha segurança e recursos para poder fazer minhas caminhadas e corridas. sso n o tem preço”, afirma Carlos Alberto. omo os três filhos do casal á n o moram mais com os pais, Carlos Alberto acertou com a Nex a transformação de um dos quartos em uma extensão do living, ampliando a área social da unidade e possibilitando receber amigos e a família na nova casa. A questão da convivência com pessoas e da moradia em uma área estruturada da cidade foi importante na hora de fechar o negócio: “Levei em consideração a geografia: vamos morar perto de um shopping novo, de um pulm o verde e do Centro de Canoas. Não teremos a necessidade de andar de carro de um lado para outro. Eu procurava essa facilidade que a região vai nos oferecer”, explica.
CARLOS ALBERTO CUIDA DA SAÚDE E ESCOLHEU MORAR EM UM LOCAL ONDE PODE FAZER SUAS CAMINHADAS E CORRIDAS
IMPLANTAÇÃO DAS 3 FASES DO LIFE PARK
CONCEITO CONSTRUTIVO EM Y PROPORCIONA A Nex Group aposta no uso da plataforma de desenvolvimento chamada de “Y” para erguer parte de seus empreendimentos residenciais. A plataforma é chamada assim por conta de seu formato: a visão de cima mostra três prédios construídos na transversal e unidos por um ponto comum, semelhante a uma hélice de ventilador. Esse tipo de construção oferece muitas vantagens. Ex-
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AVENIDA FARROUPILHA
MELHOR USO DA ÁREA E MUITO MAIS AREJAMENTO ternamente, permite uma melhor circulação do ar entre os
vezes obriga os moradores a percorrerem longos corredo-
prédios. Também resguarda a privacidade dos moradores,
res até chegar à área destinada aos elevadores, os mora-
que não terão suas janelas dispostas de frente para a janela
dores dos três blocos que formam cada prédio no forma-
de outros moradores.
to “Y” convergem rapidamente para a área central que os
Internamente, há um melhor aproveitamento das áre-
une. Nessa área também ficam os espaços de uso comum,
as privativas e de uso comum em cada um dos pavimentos.
como lixeiras, sistemas de segurança e contra incêndio e
Ao contrário do modelo tradicional de prédio, que muitas
salas de apoio.
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LIFE PARK
NOVO CONCEITO DE MORAR
SKY CLUB As coberturas no 14º andar de cada uma das torres são reservadas para os espaços gourmet com terraço e para o Sky Club Fitness. Refeições ou exercícios com a vista da cidade? Você escolhe.
ESPAÇOS ESPECIAIS PARA QUEM NÃO ABRE MÃO DE VIVER BEM
VIZINHOS
PARQUE
verde por todo lado
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A PROXIMIDADE
Com 17,5 hectares, o Parque Getúlio Vargas é uma das principais áreas verdes de Canoas. É para lá que milhares de
COM O VERDE
pessoas se deslocam nos finais de semana e feriados, em
TORNA O DIA A DIA
ao ar livre, ligadas ao esporte, lazer e saúde. Criado há 36
MUITO MAIS LEVE
busca de relax e para praticar as mais diversas atividades anos, o Getúlio Vargas conta com campo de futebol oficial, campo de futebol sete, duas quadras poliesportivas, pista de patinação, pista oficial de atletismo, pista de caminhada e ciclismo, cancha de bocha e academia ao ar livre. Em sua área está instalado o minizoo da cidade. Também oferece aos usuários churrasqueiras e estacionamento próprio. Em 2016, a área do parque que fica em frente ao shop ping foi totalmente revitalizada para o uso da comunidade, transformando se em uma excelente opção de programa para os moradores de Canoas, principalmente nos finais de semana e feriados. oi criado um lago com filtragem na tural da água e que funciona como cenário para aulas de
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NA REA A E PANS O O PAR
E, E
PA ENTOS PARA G N ST CA AO AR L VRE, E RENTE PARA O S OPP NG
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VIZINHOS
PARQUE
educação ambiental as plantas que ficam na água filtram as impurezas . O lago ganhou um sistema com chafariz, música e luzes. Também foi construída uma esplanada que servirá como uma conexão com o shopping. A área tem um anfiteatro ao ar livre para
0 pessoas, usado para sho s e
apresentações artísticas. oi instalada no local uma guarita de segurança que também funciona como uma referência para eventos que acontecem no parque, transformando se em um ponto de encontro e de informações. A parte revitalizada foi integrada com a área mais an tiga por dois novos caminhos sinalizados e que podem ser usados para quem quer fazer caminhadas ou corridas em meio ao verde. “ oje os espaços públicos têm que ser os
O PARQUE TEM UMA AMPLA ÁREA PARA ESPORTES, BRINCADEIRAS E RELAX
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Life Style
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VIZINHOS PARQUE
A PRAC N A E SE S BR N
E OS E
A E RA C E OS E ESA OS S O
CRIANÇAS E ADULTOS TÊM ESPAÇO DE SOBRA PARA SE DIVERTIR
A GRAN E ATRA
O PARA AS CR AN AS
mais versáteis possíveis, para que possam ser usados em diferentes estações e por diferentes faixas etárias”, explica Léa apur, a profissional responsável por todo o projeto de paisagismo do Getúlio Vargas. Para facilitar o uso dos diferentes ambientes do par que, todos os detalhes foram pensados no momento da re alização do projeto. O piso da área onde brincam os bebês é emborrachado, evitando a umidade e o atrito direto com o chão. A posição solar foi considerada na hora do plantio de novos vegetais, para que eles possam ter suas imagens projetadas nas águas do lago no espetáculo do final do dia. As novas plantas são de espécies variadas e coloridas, e vão orescer nos pr ximos anos, mudando de perfume e de cor ao longo das diferentes estações. á os equipamen tos da academia foram instalados em uma área atingida por sombra, para evitar o sol forte no momento dos exercícios. Como o parque ganhou iluminação nova, as ativida des ao ar livre também podem ser realizadas à noite.
Cliente Pensando na união da família Reunir o “clã dos Nunes” na mesma morada é o projeto de vida de Paulo Roberto Nunes, 66 anos, funcionário aposentado do Banco do Brasil. Paulo é viúvo e mora sozinho em uma ampla casa em outro bairro de Canoas. Ao conhecer a proposta do Life Park, resolveu investir numa nova proposta de vida e comprou três unidades (cada uma com três quartos). Um dos apartamentos será para uso próprio. Os outros dois serão o lar de cada um dos filhos, com suas mulheres e o nico neto de Paulo, o pequeno Matheus. “Moro há muitos anos em Canoas e conheço muito bem a região. Vi que aquela parte da cidade está em franco crescimento. Fiz uma pesquisa de mercado e concluí que comprando naquele condomínio faria um ótimo negócio. Além disso, consegui boas condições de pagamento com a Nex, a negociação foi excelente.”
PARA REUNIR O “CLÃ DOS NUNES”, PAULO ROBERTO COMPROU TRÊS APARTAMENTOS NO LIFE PARK
VIZINHOS
SHOPPING
mix de produtos, serviรงos e lazer quase na porta de casa
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VIZINHOS
SHOPPING
O PRO ETO AR
TET N CO AVORECE A NTEGRA
O ENTRE O S OPP NG E A NOVA REA O PAR
258 LOJAS,
E GET L O VARGAS
O ParkShopping Canoas, inaugurado em novembro de 2017, tornou-se a principal referência de comércio de toda
ACADEMIA,
a região. Tem uma área de 120 mil metros quadrados, agre-
RESTAURANTES,
com atrações para diferentes perfis de consumidores. Entre
gando 258 lojas, operações de serviços e entretenimento,
CINEMAS, LAZER,
as lojas instaladas no mall estão Renner, Riachuelo, Lojas
SERVIÇOS
na), Panvel, Camicado, Tok & Stok e diversas outras marcas
Americanas, Paquetá Esportes, orever 21 rede americaconsagradas. O shopping vai contar também com um Hipermercado Zaffari. A área de gastronomia tem restaurantes como Galeto Mamma Mia, Outback Steak House, Bah e Petisqueira, além de uma ampla praça de alimentação com luz natural, muita vegetação e mobiliário contemporâneo. A praça conta com 28 diferentes opções de cardápio e tem capacidade para 1,1 mil pessoas. Na parte de lazer, sete salas de cinema stadium são operadas pela UCI Cinemas e há uma pista permanente de patinação no gelo, com 750 metros quadrados.
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Life Style
49
VIZINHOS VIZINHOS SHOPPING SHOPPING
TECNOLOGIA: SETE SALAS DE CINEMA STADIUM Para quem preferir fazer força e suar um pouco, a Smart it oferece uma moderna academia de ginástica, com programas especiais para gestantes e idosos. Outra atração é um centro de eventos multiúso com capacidade para receber 1,2 mil pessoas em feiras, seminários e shows. O estacionamento tem vagas para 2,5 mil veículos. Além de servir como referência de compras, serviços, lazer e negócios para toda a cidade, o ParkShopping Canoas criou cerca de 2 mil empregos diretos e 3 mil indiretos. “Oferecemos um shopping que será muito mais do que um centro de compras, mas um local onde as pessoas vão se encontrar e se divertir muito”, afirma osé saac Peres, presidente do grupo
ultiplan, proprietário do shopping. “ ue-
remos retribuir toda essa receptividade do município contribuindo com o comércio e com a modernização da cidade. Esse é o compromisso da nos acolhem.” 50
Life Style
ultiplan com os municípios que
UMA LOJA NEX GROUP DENTRO DO SHOPPING ESPAÇO NOBRE PARA RECEBER CLIENTES A Nex Group tem uma loja no ParkShopping, concebida especialmente para apresentar ao público os empreendimentos da empresa em Canoas e todo o potencial da região. Um dos destaques da loja é uma grande maquete da área, com a localização do parque Getúlio Vargas, do shopping, do Life Park e do Mirantes do Parque. Os clientes poderão também fazer visitas virtuais aos apartamentos decorados, usando óculos 3D. A ideia é permitir aos visitantes conhecer em detalhes os atrativos do bairro Marechal Rondon e os dois empreendimentos da incorporadora, mostrando como ambos estão integrados à área verde e oferecem um estilo de vida inédito em UM SHOWROOM COMPLETO VAI APRESENTAR OS EMPREENDIMENTOS
Canoas. O projeto da loja Nex Group foi desenvolvido pela WB
DA NEX GROUP EM CANOAS AOS
Arquitetura, comandada pelas arquitetas Simone Bertuzzo e
FREQUENTADORES DO PARKSHOPPING
Lisiane Wendel Correa. Life Style
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VIDA EM FAMĂ?LIA BEM-ESTAR
Qualidade de
onviver com a natureza ressignifica o dia a dia e transforma pequenos
prazeres em grandes e periĂŞncias
VIDA EM FAMÍLIA BEM-ESTAR
SORTE GRANDE É ACORDAR AO SOM DOS PÁSSAROS E APRECIAR DA JANELA O VERDE DAS ÁRVORES
e o sonho daquele refúgio em meio à natureza
com quem convivem e, acima de tudo, consigo mesmas.
para curtir os finais de semana parece distante,
E esta convivência transforma valores pequenos prazeres
será que não é hora de se perguntar por que não é
tornam se grandes e quem sabe as melhores experiên-
possível ter isso aqui e agora? Pois em tempos de
cias cotidianas.
asfalto cinza e barulho de buzinas, sorte grande é acordar ao som dos passarinhos e, ao abrir a janela do quarto, encontrar
Resgatar brincadeiras com as crianças
o verde vibrante da copa das árvores.
Uma reportagem da Revista Vida Simples mostrou que
Há quem diga que morar perto do verde faz o tempo
crianças entre 8 e 18 anos passam cerca de , horas por dia,
passar diferente: a gente nem pensa em relógio ou calendário
todos os dias da semana, na frente de um computador, com
quando se pode acompanhar a mudança das estações pe-
um videogame ou um tocador de música nas mãos e, prin-
las folhas secas que começam a cair no chão quando chega
cipalmente, com um celular, segundo um estudo da aiser
o outono. E quando é tempo da oração colorida dos ipês
amil
oundation, nos Estados nidos. Será que não é hora
Quanta inspiração. E isso sem falar naquela felicidade ins-
de tirá-las da frente da telinha e resgatar brincadeiras como
tantânea de avistar uma frutinha madura e comer direto do
pular corda, fazer piquenique, inventar aventuras na nature-
pé bem no meio da calçada. Tudo isso, ainda mais quando
za, brincar de esconder entre as árvores ou, simplesmente,
existe a conveniência de serviços, comércio e lazer pertinho,
correr na grama de pés descalços?
é o verdadeiro luxo contemporâneo. O verde é o símbolo máximo da natureza, capaz de intensa, verdadei-
Uma pesquisa conduzida por cientistas da Universida-
com o lugar em que vivem, com as pessoas
de de Exeter, e publicada pea BBC, mostrou que o exercício
reconectar as pessoas de outra forma ra, profunda 54
ife t le
Sentir a liberdade de correr ao ar livre
AN AR E B C CLETA, CA
N AR, CORRER O S
PLES ENTE C RT R A NAT RE A. SSO
AL A E E V A
ife t le
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VIDA EM FAMÍLIA BEM-ESTAR
NOS PARQUES E PRAÇAS É POSSÍVEL RESGATAR BRINCADEIRAS SIMPLES E LÚDICAS COM AS CRIANÇAS em ambientes naturais, particularmente em áreas verdes, “foi
natureza. Assim, fica mais fácil encontrar a paz interior
associado a sentimentos mais fortes de revitalização e envol-
em meio à rotina agitada da cidade. A prática regular da
vimento positivo, diminuição da tensão, confusão, raiva e de-
oga ameniza as dores nas costas, melhora o sono, gera
pressão, e um aumento da energia”. Pesquisadores da niver-
sensação de bem estar, fortalece os músculos, proporciona
sidade de Oregon também concordam: o bem-estar aumenta
maior concentração e calma no dia a dia, diminui a ansieda-
quando você se conecta ao meio ambiente.
de e aumenta a imunidade, para citar alguns dos benefícios.
ais uma motiva-
ção para se exercitar no parque e buscar uma vida mais saudável e equilibrada, não é mesmo
Ler um bom livro à sombra de uma árvore Uma árvore grande e frondosa que faz uma sombra
Praticar yoga no parque
enorme é um convite: estenda uma canga ou abra uma ca-
iversos parques brasileiros tornaram se, nos últimos
deira, sente de maneira confortável e pegue um daqueles
anos, espaços para prática de oga. usto considerando
livros que você não consegue parar de ler. Nada pode ser
que a prática busca o autoconhecimento e o equilíbrio entre
melhor do que essa experiência. A dica de leitura todos da
corpo e mente, não há lugar melhor para isso do que junto
escritora italiana Elena Ferrante.
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ife t le
PARA
E
C RTE ESPORTES, O VER E
TO CONV AT VO. E NA A CO O LER
L VRO
SO BRA E
A RVORE
VIDA EM VIDA EMFAMÍLIA FAMÍLIA BEM-ESTAR BEM-ESTAR
ESPAÇOS VERDES E periências mundo afora
58
ife t le
Central Park – Nova York (EUA) cenário de filmes e séries de TV, mas muito aproveitado por gente como a gente também.
o mais
famoso parque de Nova York. Por lá, dá para esquecer de tudo lá fora. uma área verde grandiosa no meio dos arranha-céus e da agitação de uma das cidades mais importantes do mundo. o ponto de encontro da galera e respira diversidade , o lugar escolhido para relaxar, além de ser palco dos artistas de rua.
Bosques de Palermo Buenos Aires (Argentina) alvez se a a vers o portenha do Parque birapuera. enorme, muita gente andando de bicicleta, patins e praticando diversos outros esportes, como a corrida. um para so no meio da cidade. uer dizer, no meio de Palermo, bairro bem grande conhecido por seus restaurantes moderninhos, várias lo inhas bacanas e os maravilhosos parques e atraç es. entro de um dos bosques está o osedal, uma área fechada com uma bela plantaç o de ores. indas de viver
Hyde Park – Londres (Inglaterra) Os londrinos amam o
de Par . alvez por-
que se a sin nimo da combinaç o de sol e grama numa cidade conhecida pelo cinza. o lugar perfeito para caminhar, fazer esporte ou, apenas, admirar. á gente deitada na grama, fam lias brincando e levando os pets para passear, amigos fazendo piquenique. Os 1 tares do
hec-
de Par , localizado no centro de
ondres, fazem dele uma das maiores áreas verdes da capital inglesa.
Parque Ibirapuera – São Paulo (Brasil) O Parque birapuera recebe mais de 1 milh es de visitantes por ano. E uma parcela importante deste n mero é dos próprios paulistanos. Pro etado pelo arquiteto Oscar Nieme er e pelo paisagista urle
ar , o birapuera oferece uma in-
finidade de atraç es culturais
todo final de semana tem
algo acontecendo por lá , mas talvez seu grande acerto
OS PARQUES TORNAM MAIS GOSTOSO O DIA A DIA EM VÁRIAS CIDADES DO MUNDO
se a na paisagem natural, rica e inspiradora, que faz deste espaço um respiro de verdade na maior cidade brasileira.
ife t le
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LANÇAMENTO
MIRANTES DO PARQUE
A ESTRUTURA DE LAZER DO MIRANTES DO PARQUE, COM CONCEITO DE CONDOMÍNIO CLUBE
Morada feliz, junto ao verde izinho ao Life Park (será construído na esquina da
com três torres. A Nex Group usará a plataforma desenvolvida em
Avenida Farroupilha com a Rua Aurora), o Mirantes
“Y” para construir os prédios, o que garante um melhor aprovei-
do Parque vai oferecer uma condição única a seus
tamento dos espaços privativos e de uso comum em cada um
moradores: a possibilidade de morar quase dentro
dos pavimentos e uma melhor circulação de ar entre as torres,
de uma área de preservação natural. Uma parte do terreno com
preservando a individualidade das unidades. A estrutura de lazer
mata nativa foi doada pela Nex Group para o município e incor-
também terá o conceito de condomínio clube: os moradores terão
porada ao manancial verde do Parque Getúlio Vargas, a principal
a possibilidade de desfrutar de diferentes opções de programas
área ao ar livre de Canoas, ficando
em total segurança dentro da área do Mirantes.
disposição da cidade para
receber atividades de lazer, saúde e esportes. O
O Mirantes do Parque será construído num terreno de
irantes ficará a dois minutos de caminhada do
22,8 mil m². Cada uma das seis torres terá 12 pavimentos. Em
ParkShopping Canoas. Será erguido em duas fases, cada uma
cada pavimento serão 13 apartamentos, num total de 936
Life Style
61
LANÇAMENTO
MIRANTES DO PARQUE
unidades. O estacionamento terá 1.014 vagas (no subsolo). Serão três tipos de unidades: studios e apartamentos de dois e três dormitórios, com 47m² a 87m² de área privativa. A área de lazer comum terá playgrounds cobertos e descobertos, bicicletários, quadra poliesportiva, redários, esO CONDOMÍNIO ESTARÁ
paço para fitness ao ar livre, praças, quiosques com churras-
A DOIS MINUTOS DE
queiras, lounge bar, pet place, espelhos d’água, vestiário e
CAMINHADA
piscina para adultos com raia, spa e prainha e piscina infantil.
DO PARKSHOPPING
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Life Style
E PRATICAMENTE
No térreo das torres ficarão os espaços personalizados salão
DENTRO DO PARQUE
de festas, sala de jogos, sport bar, espaço kids, sala para artes
marciais, enoteca, discoteca, salão de festas e home office. Cada uma das torres terá três elevadores. As unidades terão tubulações para a espera de fiação de antena coletiva ou de TV por assinatura e de linhas telefônicas. Também haverá espera para a instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios. A água quente nos banheiros e na cozinha será por aquecedor de passagem. O Mirantes Parque terá portaria 24 horas por dia, sistema de controle de acesso, cerca elétrica com central de alarme e toda a área monitorada por circuito fechado de TV.
CONDIÇÃO ÚNICA: MORAR QUASE DENTRO DE UMA ÁREA DE PRESERVAÇÃO NATURAL Life Style
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