Medplex Eixo Norte - Porto Alegre by Entrelinhas Conteúdo & Forma

Revista MEDPLEX EIXO NORTE

Ano 03

#03

outubro de 2016

Complexo será inovador na gestão especializada em saúde Zona Norte, a região que mais se desenvolve na capital

o FUTURO DA saúde EM PORTO ALEGRE

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editorial

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O futuro da saúde Medplex Eixo Norte é a evolução do maior sucesso imobiliário dos últimos tempos no Rio Grande do Sul. Depois do lançamento do primeiro Medplex, atualmente em construção, a Cyrela Goldsztein inova mais uma vez ao criar um complexo de saúde que vai atender a região que mais se desenvolve na capital gaúcha. Completo, moderno e inovador, o Medplex Eixo Norte oferece à população de Porto Alegre e da região metropolitana uma infraestrutura planejada para receber consultórios, clínicas e centros de diagnósticos das mais diversas especialidades, pensado para a conveniência e o conforto dos profissionais da saúde e para o bem-estar dos pacientes. Além de instalações concebidas para o exercício de atividades na área da saúde, todas em conformidade com as normas da Anvisa, o Medplex Eixo Norte terá plantas versáteis, que possibilitam inúmeras formas de utilização do espaço e diversos benefícios extras, e que demonstram a vocação inovadora da marca: estacionamento com sistema Smart Parking, gestão de condomínio assinada pela grife Auxiliadora Predial, gestão hospitalar pela especialista Pro Medical Gestão & Saúde. Nas páginas a seguir, você vai conhecer em detalhes toda a excelência do Medplex Eixo Norte, um empreendimento que representa o futuro da saúde em Porto Alegre. Boa leitura, Cyrela Goldsztein

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sumário

A revista MEDPLEX EIXO NORTE é uma publicação da Cyrela Goldsztein, com circulação restrita e dirigida. É vedada a reprodução total ou parcial do conteúdo desta revista sem prévia autorização e sem citação da fonte.

ANVISA CRIAÇÃO E EXECUÇÃO Entrelinhas Conteúdo & Forma Rua Cel. Bordini, 675 I cj. 301 Porto Alegre I RS I Brasil Fones: 51 3395.2515 I 51 3395.2404

Empreendimento foi concebido em conformidade com a norma RDC 50 e está preparado para o exercício de atividades na área da saúde

PROJETO EDITORIAL E EDIÇÃO Milene Leal milene@entrelinhas.inf.br

REDAÇÃO

e mais...

Alexandre Bach, Loraine Luz

Entrevista Eliseu Paglioli 32 Plantas e Possibilidades de Uso 36 Entrevista Giuliano Borille 50 Investimento: Patrimônio Produtivo 54

PROJETO GRÁFICO E DIREÇÃO DE ARTE

Tecnologia na Odontologia 56 APPs da Área da Saúde 62

Luciane Trindade

Financiamento Unicred 74 Perfil Cyrela Goldsztein 76 Memorial Descritivo 80 Sustentabilidade 92

FOTOGRAFIA André Feltes, Arquivo Cyrela Goldsztein

REVISÃO Flávio Dotti Cesa

TIRAGEM 10.000 exemplares

CAPA Sistema Dez

COORDENAÇÃO GERAL Marketing Cyrela Goldsztein

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Alimentos e Saúde A relação entre alimentação e saúde nunca foi tão debatida, e os hábitos alimentares da população nunca foram tão variados

Tecnologia na medicina A impressão 3D de membros e órgãos do corpo humano inaugura uma nova era da ciência médica

58 Conheça em detalhes o medplex eixo norte e as inúmeras qualidades do complexo Conceito . Localização . Estrutura e Serviços

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CONCEITO

o futuro da saúde na capital Com o lançamento do Medplex Eixo Norte, surge um novo cenário na área da saúde da capital gaúcha. Localizado em uma região onde as opções de atendimento privado são escassas, o complexo vai beneficiar não apenas os moradores do entorno como a população da Grande Porto Alegre, oferecendo uma ampla variedade de serviços com alto padrão de qualidade 8

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CONCEITO

O MEDPLEX EIXO NORTE terá 15 pavimentos e VAI OFERECER UMA AMPLA GAMA DE SERVIÇOS DE SAÚDE DENTRO DO MESMO PRÉDIO

Conveniência: as mais diversas especialidades da saúde estarão disponíveis no Medplex Eixo Norte

Cyrela Goldsztein vai construir na região norte de Porto Alegre um dos mais modernos complexos de saúde do Rio Grande do Sul. O Medplex Eixo Norte será instalado na Avenida Assis Brasil e terá unidades de alto padrão, em diferentes tamanhos, concebidas para profissionais da área da saúde de diversas especialidades. Também contará com estacionamento, facilitando o acesso para quem chegar de carro ao local. Um dos principais atributos do Medplex Eixo Norte é o fato de reunir em um mesmo prédio os mais variados serviços de saúde. O complexo vai proporcionar praticidade e funcionalidade tanto para o profissional da área como para os usuários dos serviços. Estarão disponíveis consultórios e clínicas médicas e odontológicas de diferentes especialidades, laboratórios

de exames e diagnóstico por imagens, além de inúmeros outros profissionais e serviços vinculados ao segmento, como fisioterapia, nutrição, estética, acupuntura, atividades físicas. A ideia é oferecer uma gama ampla de opções para que o paciente possa resolver dentro do complexo diferentes demandas relacionadas à sua saúde e ao seu dia a dia. No que diz respeito à medicina, a proposta é que todo o ciclo do atendimento seja feito no mesmo local. Assim, o profissional e o paciente poderão realizar a consulta, providenciar exames, estabelecer diagnósticos e definir tratamentos sem sair do Medplex Eixo Norte, evitando o deslocamento e a perda de tempo no trânsito. “O Medplex Eixo Norte tem a alma e o espírito do hospital. A operação foi estruturada para que faça total sentido para o profissional da área médica”, explica

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O complexo foi todo concebido para atender Ă s necessidades dos profissionais da saĂşde e proporcionar conforto aos pacientes 11

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CONCEITO

CLÍNICAS E CONSULTÓRIOS DE DIVERSOS TAMANHOS E ESPECIALIDADES ESTARÃO INSTALADOS NO MEDPLEX EIXO NORTE

Renato Castello Branco, consultor técnico da Cyrela Goldsztein.

Perfeita adequação Desde os menores detalhes até as mais importantes questões técnicas, o prédio foi todo pensado para as necessidades dos profissionais da saúde e para a segurança e o conforto dos pacientes. O empreendimento já nasce em conformidade com três rigorosas legislações: respeita as normas de higiene e segurança definidas pela Agência Nacional de Vigilância Sanitária (RDC 50, da Anvisa), está de acordo com a Lei de Acessibilidade (que beneficia os portadores de deficiência física) e, ainda, considera a nova regulamentação brasileira sobre prevenção de incêndios. Exemplos desse cuidado técnico são as estruturas criadas para circulação 12

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das pessoas e para recolhimento dos resíduos. Os corredores (com 2 metros), as portas e elevadores foram projetados com uma largura adequada para o deslocamento de macas, e haverá uma área especial para o descarte do lixo hospitalar. Com todas essas características, o Medplex Eixo Norte se apresenta como a solução ideal para os profissionais da saúde, que costumam sofrer na difícil tarefa de adaptação de uma sala ou de um prédio comercial comuns para as necessidades diárias da prestação de serviços médicos.

O futuro da saúde O Medplex Eixo Norte também tem potencial para se tornar um novo ponto de contato dos profissionais da saúde com as novidades das ciências médicas reveladas em qualquer parte do mundo. O centro

terá uma área especial para a convivência dos proprietários e locatários de consultórios, clínicas e salas comerciais, com salas de reuniões, auditório, coffee lounge e fitness. Essas áreas vão facilitar o contato diário dos profissionais, a troca de experiências, a interação entre diferentes especialidades e até reflexões sobre resultados de pesquisas e estudos técnicos. É na Assis Brasil nº 2827 que será construído o futuro da saúde da capital gaúcha e da Grande Porto Alegre.

Pioneirismo e inovação A Cyrela Goldsztein refletiu profundamente sobre a relação médico e paciente antes de projetar o novo complexo de saúde. Foi pioneira quando apresentou ao mercado de Porto Alegre o primeiro Medplex (que está sendo construído

junto à Avenida Ipiranga, próximo ao eixo formado pelos hospitais Mãe de Deus, Clínicas e Moinhos de Vento), comercializando todas as unidades em dois meses. O sucesso do empreendimento, inédito no Brasil, foi reconhecido pelo Top de Marketing da ADVB-RS, que elegeu o Medplex como o vencedor da categoria Construção Civil em 2015. A confiança do mercado investidor na proposta inovadora e a excelente resposta ao primeiro empreendimento estimularam a Cyrela Goldsztein a replicar a mesma proposta em outras cidades brasileiras. Hoje, além dos empreendimentos em Porto Alegre, estão sendo construídos outros dois com o mesmo conceito, um em Curitiba (Doc Castelo Batel) e outro na capital mineira (Medplex Belo Horizonte). 13

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lOCALIZAÇÃO

O NOVO EIXO DA SAÚDE Ocupando um terreno privilegiado na Avenida Assis Brasil, o Medplex Eixo Norte leva a uma das mais importantes regiões da cidade uma nova gama de serviços de saúde especializados

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lOCALIZAÇÃO

Medplex Eixo Norte será construído na Avenida Assis Brasil, na área de maior circulação de pessoas da região norte de Porto Alegre. Localizado no bairro Passo d’Areia, vizinho de outros importantes bairros residenciais e comerciais. Nesta região moram aproximadamente 600 mil pessoas, configurando uma das principais zonas de densidade demográfica da capital. A localização do empreendimento permite a todo público um fácil e rápido deslocamento para o centro da cidade, para outros bairros e também para os municípios vizinhos e demais regiões do Estado, além de ter em sua vizinhança hospitais públicos e shopping centers.

O Medplex Eixo Norte será vizinho de dois hospitais públicos e de vários shopping centers

Grande Porto Alegre O eixo da Assis Brasil é o caminho natural para os municípios de Alvorada, Cachoeirinha e Gravataí, onde moram cerca de 540 mil pessoas. Boa parte dessa população se desloca todos os dias para a capital para estudar, trabalhar e fazer negócios. A avenida também é a porta de acesso para quem chega do Litoral Norte ou quer pegar a freeway em direção às praias. Pela Assis Brasil ainda é possível alcançar a Terceira Perimetral, um conjunto de grandes avenidas que corta Porto Alegre de norte a sul. Ela é o caminho mais rápido para chegar às avenidas Ipiranga e Protásio Alves, ao Aeroporto Salgado Filho, à cidade de Canoas e às estradas que levam ao Vale do Sinos e à Serra. A grande vantagem é a possibilidade de deslocamento

para diferentes áreas da cidade sem passar pelo Centro, evitando o congestionamento da zona central.

Ótima vizinhança O Medplex Eixo Norte será vizinho de dois dos principais hospitais públicos do Estado. Junto à Avenida Assis Brasil, a poucos metros de distância do local onde o empreendimento será construído, fica o Hospital Cristo Redentor. Além de ser uma referência nacional no atendimento de ortopedia e traumatologia, o Cristo Redentor é o responsável pelo pronto-socorro que atende a todos os casos de emergência da Zona Norte de Porto Alegre. Já o Hospital Conceição fica a duas quadras de distância do Medplex Eixo Norte. Maior hospital público do Rio Grande do Sul, atende a cerca de 26 mil pacientes por ano. Oferece todas as especialidades de um hospital geral em seu ambulatório e atende pelo SUS 24 horas por dia. Além desses dois hospitais públicos, o Medplex Eixo Norte será vizinho também do Banco de Olhos de Porto Alegre, uma instituição muito prestigiada e importante para a cidade, prestadora de serviços especializados. A disponibilidade de serviços privados de saúde, no entanto, é muito inferior ao potencial e às necessidades da região. O Medplex Eixo Norte passará a ser uma opção de atendimento médico especializado, oferecendo serviços hoje não encontrados pela comunidade local, além

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acesso fácil e amplo estacionamento vão proporcionar conforto aos pacientes do complexo

A excelente localização permite a todo público um fácil e rápido deslocamento para o centro da cidade, para outros bairros e também para os municípios vizinhos e demais regiões do Estado da praticidade de reunir em um mesmo prédio uma ampla gama de especialidades na área da saúde.

Comércio modernizado Nos últimos anos, a área comercial dessa região da cidade vem passando por significativas revitalização e modernização. O primeiro shopping a surgir em Porto Alegre foi o Shopping Iguatemi, junto à Avenida João

Wallig, que tem acesso pela Assis Brasil, a cerca de 1km de onde será instalado o Medplex Eixo Norte. Recentemente, o Iguatemi inaugurou uma nova área, aumentando em 50% o número de lojas. A revitalização do comércio da região foi reforçada nos últimos anos com a construção de três grandes empreendimentos: um do Grupo Carrefour e dois do Grupo

Zaffari. O Carrefour tem sua maior loja em Porto Alegre no Passo d’Areia, a cerca de 700 metros de onde funcionará o Medplex Eixo Norte. O Zaffari conta com dois grandes estabelecimentos: o Bourbon Country fica próximo ao Iguatemi e o Bourbon Wallig será “vizinho de porta” do novo Medplex Eixo Norte. Outro shopping da região é o Lindóia Center, localizado na Assis Brasil. 17

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estrutura e serviços

Toda a estrutura do complexo foi concebida para oferecer serviços de alta qualidade

centro de excelência na área da saúde 20

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Um dos grandes diferenciais do conceito Medplex é reunir em um mesmo complexo toda a estrutura e os recursos necessários para a prestação dos mais variados serviços na área da saúde, além de inúmeros itens de conforto e conveniência tanto para os profissionais como para suas equipes e pacientes 21

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estrutura e serviços

os consultórios e clínicas são todos concebidos para o melhor desempenho das atividades de saúde

No 4° pavimento, instalações que proporcionam conforto e conveniência: auditório, salas de reuniões, espaço fitness e coffee lounge 22

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Salas de reuniões e auditório serão ambientes para eventos, palestras e troca de experiências entre os profissionais

profissional que se instalar no Medplex Eixo Norte poderá ter a atenção voltada exclusivamente para o exercício de suas próprias atividades, sem quaisquer preocupações com questões administrativas ou condominiais. O complexo de saúde, formado por uma torre com 15 andares, será gerido por empresas especializadas em administração condominial, gestão na área da saúde e administração de estacionamento. O térreo, com acesso pela Avenida Assis Brasil, terá um hall de entrada e lojas para instalação de operações master. Um port cochère vai facilitar o acesso rápido dos carros até a entrada principal do prédio, e o térreo vai contar também com vagas de estacionamento. O segundo e o terceiro pavimento serão destinados ao

estacionamento do complexo, que terá no total 348 vagas. Dois elevadores vão atender esses dois pavimentos. O quarto pavimento será atendido por quatro elevadores sociais e será destinado às áreas de uso comum. Terá um auditório, coffee lounge, espaço fitness e salas de reuniões. A proposta é que essa área seja usada para a realização de eventos e troca de experiências entre visitantes e profissionais instalados no Medplex Eixo Norte.

O estacionamento do complexo vai oferecer 348 vagas e operar no sistema

smart parking

Os consultórios, clínicas e salas comerciais serão instalados do quinto ao 15º andar, que serão atendidos por seis elevadores (um adequado ao transporte de macas). Em cada pavimento haverá espaços destinados ao descarte apropriado de lixo comum e de lixo hospitalar. 23

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estrutura e serviços

Gestão hospitalar: Pro Medical Gestão & SAÚDE specialista na administração de ambientes de saúde, a Pro Medical Gestão & Saúde atua há 27 anos neste segmento. Vai oferecer seus serviços aos profissionais instalados nos dois Medplex de Porto Alegre, no complexo de Belo Horizonte e no Doc Batel, em Curitiba. Quem optar pela contratação da empresa terá à disposição todos os recursos necessários para a realização de suas atividades profissionais, independentemente da área da saúde em que atue. A Pro Medical considera que um centro médico não é apenas um prédio de consultórios, mas uma estrutura viva que necessita de gestão harmoniosa e estratégica. A empresa trabalha para potencializar as sinergias e apresentar soluções que tenham valor prático no cotidiano dos profissionais que atuam nesse segmento. No momento da instalação do profissional no complexo, a Pro Medical oferece um serviço para a estruturação do seu ambiente de trabalho: projeta e executa arquitetura de interiores, indica móveis e equipamentos adequados para cada atividade e orienta na obtenção do alvará sanitário.

sistema pay per use, recepcionistas, secretárias, auxiliares de enfermagem e de limpeza. Além disso, a empresa vai gerenciar no local uma central de compras compartilhadas, para que os profissionais possam adquirir materiais para o dia a dia com preços mais vantajosos. A central vai fazer compras de materiais descartáveis e de controle de infecções, material de escritório e de limpeza, dentre outros. Uma das novidades da empresa para o Medplex Eixo Norte é o desenvolvimento de um software para computadores e de um app para smartphones e tablets, que fará a gestão dos consultórios. Pelo software, o paciente poderá fazer seu cadastro e agendar consultas, e o profissional poderá fazer o controle financeiro e de estoque da sua unidade. Também serão oferecidos cursos de capacitação em gestão, finanças, marketing, atendimento e qualidade, todos voltados para a área da saúde. A atuação da Pro Medical inclui o apoio ao investidor imobiliário na busca de inquilinos da área de saúde para ocupar as unidades do complexo. A proposta de gestão especializada vai desde a estratégia de preparação do imóvel até seu gerenciamento integral.

A empresa também se responsabiliza por montar um staff que ficará à disposição das unidades e cujos serviços poderão ser utilizados no

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A Pro Medical vai

Serviços:

cuidar para que os profissionais tenham à disposição diversos recursos necessários às suas

Consultoria na instalação dos consultórios Gestão do patrimônio Compras coletivas de itens médicos Staff (recepcionistas, auxiliares de enfermagem, etc.)

atividades diárias

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estrutura e serviços

Gestão do condomínio: Auxiliadora Predial

O “Auxiliadora Digital” poderá ser acessado em tablets e smartphones e vai facilitar o acesso a informações Serviços: Oficial de Manutenção lavanderia Diarista Locação de Veículos Personal Trainer

oda a gestão do condomínio do Medplex Eixo Norte será feita pela empresa líder em administração de condomínios nas regiões Sul e Sudeste do Brasil, a Auxiliadora Predial. A empresa oferecerá diferentes tipos de serviço aos profissionais que vão instalar no prédio suas clínicas, consultórios e outras atividades na área da saúde, facilitando a rotina de quem precisa dar atenção exclusiva aos pacientes. Um dos serviços mais destacados é o “Auxiliadora Digital”, um canal de relacionamento da empresa com os proprietários, que pode ser acionado em smartphones, tablets e desktops e também fica disponível no aplicativo “Auxiliadora Condomínios”, nas versões iOS e Android. Pelo Auxiliadora Digital o condômino poderá acessar atas de reuniões e documentos da gestão do condomínio, emitir a segunda via do boleto para pagamento, solicitar profissionais no sistema pay per use e agendar e reservar espaços condominiais para receber convidados.

comuns do Medplex Eixo Norte. Isso significa zelar pela segurança do local, cuidar da limpeza de corredores, banheiros e outras áreas de uso público, controlar o acesso no hall de entrada e fiscalizar o uso correto de todos os dispositivos de emergência que serão instalados no complexo, entre outras atividades. Mas a empresa vai oferecer serviços extras e especialmente concebidos para os profissionais do complexo, como o descarte apropriado de lixo hospitalar e um Concièrge, que ficará à disposição dos proprietários e inquilinos. A Auxiliadora Predial nasceu em 1931, em Porto Alegre, como o primeiro consórcio de casas próprias do Brasil. Na década de 40, no Rio de Janeiro, passou a administrar condomínios, e foi uma das pioneiras na atividade no país. Hoje, faz a gestão de 2,2 mil condomínios e mais de 100 mil unidades.

A Auxiliadora será a responsável pela administração das áreas 26

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estrutura e serviços

estacionamento inteligente e autossustentável O Smart Parking funciona em sistema de ocupação rotativa das vagas, com ou sem serviço de manobrista

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Medplex Eixo Norte vai oferecer a investidores, aos visitantes e aos profissionais que irão desenvolver suas atividades no complexo um moderno sistema de estacionamento, conhecido como Smart Parking, que será gerenciado por uma empresa especializada no setor. A principal característica do sistema é otimizar a utilização dos espaços destinados aos veículos, evitando ociosidade, oferecendo mais comodidade para os motoristas e também gerando receita para o condomínio. O Smart Parking funciona em sistema de ocupação rotativa das vagas, com ou sem serviço de manobristas. Ao fazer um

controle do fluxo de carros, o sistema minimiza as filas, e os usuários ainda terão à sua disposição uma sala de espera confortável, climatizada e equipada com telas de TV. Com a implantação do Smart Parking o Medplex Eixo Norte demonstra sua vocação inovadora e o respeito ao bem-estar dos clientes. Além de todos os benefícios para os usuários, o sistema é autossustentável, ou seja, os custos são absorvidos por sua própria capacidade de geração de receita. O complexo terá 348 vagas no total. Toda a área será coberta por um sistema de vigilância, para proporcionar segurança aos usuários. 29

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NORMA RDC 50

no medplex eixo norte, corredores, portas e elevadores terão dimensões adequadas à circulação de macas e cadeiras de rodas

projetado dentro A adaptação de imóveis comerciais comuns para a prestação daptar um imóvel comercial, seja um prédio inteiro ou apenas uma sala, para uso médico significa fazer obras que vão desde a porta de entrada até a instalação de banheiros para uso exclusivo dos pacientes. Provavelmente será preciso derrubar paredes e alargar portas já existentes, para facilitar o trânsito de macas e cadeiras de rodas. Outra preocupação se refere à instalação hidráulica: o ideal é dispor de mais de um ponto de água, para a perfeita funcionalidade do consultório no dia a dia e o conforto de quem o frequenta.

Dificuldades como essas só serão percebidas no momento em que o profissional buscar na prefeitura o alvará de funcionamento de seu estabelecimento, pois a fiscalização vai exigir as devidas alterações para o uso da estrutura na prestação de serviços de saúde.

dentro das normas A complexidade dessa adaptação mostra a importância de um empreendimento destinado à área da saúde ser construído obedecendo às normas técnicas da RDC 50, da Agência Nacional de

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As características do Medplex em conformidade com a RDC 50 da Anvisa:

Portas de folhas duplas com 1,3m de largura, facilitando o acesso de macas

Um elevador preparado para transporte de macas

Dois pontos de água dentro dos consultórios

Corredores entre os consultórios com 2m de largura, facilitando o deslocamento dos pacientes em macas

Depósito temporário para resíduos sólidos (lixo hospitalar)

Depósito de materiais de limpeza em todos os pavimentos

Banheiros PCD nas áreas comuns e Pavimentos Tipo

Geradores para áreas comuns e elevadores, espera para consultórios e clínicas

das normas da anvisa de serviços de saúde impõe várias dificuldades e grandes despesas Vigilância Sanitária (Anvisa). Criada em 2002, a RDC 50 é considerada um marco na área hospitalar por garantir todas as condições de trabalho, higiene e segurança para médicos e profissionais da saúde e para os usuários de seus serviços. É o regulamento técnico destinado a fiscalizar um complexo ou estabelecimento de saúde antes mesmo do uso. A Anvisa avalia o planejamento, a programação e a elaboração de um projeto físico para só então aprová-lo e liberá-lo para implantação. Vinculada ao Ministério da Saúde, a Anvisa é uma agência

reguladora atuante em todos os setores da economia e da sociedade que ofereçam algum produto ou serviço capaz de afetar a saúde da população brasileira. Como o Medplex Eixo Norte será um complexo médico voltado essencialmente à prestação de serviços de saúde, é de fundamental importância que seja concebido dentro das normas da agência. Pensado para profissionais da saúde e por profissionais da saúde, o Medplex Eixo Norte será construído totalmente em conformidade com o que o governo determina como padrão de excelência neste segmento.

O Medplex Eixo Norte foi todo pensado e projetado em conformidade com a RDC 50

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ENTREVISTA

ELISEU PAGLIOLI O neurocirurgião Eliseu Paglioli Neto calcula ter feito cerca de 7 mil cirurgias em pacientes com epilepsia. Formado pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS) e com 33 anos de profissão, já operou em hospitais em diferentes partes do mundo, como Irã, Chile, Uruguai, Alemanha. No Hospital São Lucas da PUCRS, em Porto Alegre, faz parte do Programa de Cirurgia de Epilepsia. Neto e filho de neurocirurgiões e pai de um doutorando na área, Paglioli fala nesta entrevista sobre o impacto das novas tecnologias em uma das mais delicadas áreas da saúde, a neurologia.

A sua área, a neurologia, é uma das mais impactadas pelos avanços tecnológicos. Como avalia essas transformações? As maiores mudanças foram na etapa do diagnóstico. A medicina tem duas etapas: diagnosticar e depois tratar o problema. Quando a gente quer fazer o diagnóstico – e desde o início do século é assim – é importante ter o exame clínico, os sinais externos, mas isso vai até certo ponto, não tem como avançar. A Medicina sempre procurou métodos mais precisos para localizar a fonte do problema, já que todo tratamento começa com um bom diagnóstico. No início foi

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o raio-X, depois a tomografia. Nos últimos tempos a maior mudança, e que ninguém imagina hoje em dia fazer um diagnóstico sem usar, é a ressonância magnética. Nos últimos cinco anos houve um avanço ainda maior. A ressonância permite examinar um paciente sem agressão e determinar o tamanho e o local exatos do problema. Agora existe a ressonância magnética funcional. É possível ver o funcionamento do cérebro ao vivo, cada área trabalhando. Ver a área da memória, por exemplo. O médico pode mostrar a imagem de um objeto qualquer para o paciente e perguntar o que é aquilo.

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A ressonância magnética funcional vai mostrar qual área do cérebro está sendo ativada naquela tarefa. É algo que nunca se tinha imaginado. E quando chega o momento do tratamento, quais os avanços tecnológicos que ajudam? Há avanços nos equipamentos para operar e, por isso, hoje é muito baixo, quase mínimo, o risco de morte ou sequela numa neurocirurgia. Enquanto o médico opera, é possível saber, com os novos equipamentos, como estão as funções cerebrais e o estado da anestesia, por exemplo. É possível localizar a área do cérebro responsável por mexer a mão ou o

pé. É quase como um GPS do cérebro. No tempo do meu avô, em 1923, a técnica disponível era injetar ar no cérebro do paciente para fazer um raio-X de contraste e enxergar o ar no lugar do líquido que envolve o cérebro. Mas abrir a cabeça de uma pessoa naquele tempo era quase morte certa.

“A tecnologia beneficia

Dentro da neurologia, que setor está sendo mais beneficiado pelos avanços tecnológicos? Toda a neurologia está sendo beneficiada. Os avanços de diagnóstico e tratamento, tanto cirúrgico quanto tratamento com o uso de novos medicamentos,

nas neurocirurgias

toda a neurologia, do diagnóstico ao tratamento. Hoje, o risco de morte ou sequelas

é mínimo.”

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ENTREVISTA

“Atualmente é possível identificar doenças em estágios mais fáceis de curar. O avanço é enorme na área de diagnóstico”

têm acontecido de forma parelha. Tratamento de epilepsias infantis e de AVCs (que antes eram quase sentença de morte) são muito beneficiados pelos avanços. Hoje, uma pessoa que sofre um AVC e recebe um tratamento em tempo hábil, com o uso de equipamentos de microcatéter – que desentope as artérias comprometidas –, não sofre sequelas. Que recursos no seu dia a dia no tratamento de pacientes, como medicamentos, equipamentos ou processos, são os mais beneficiados pela tecnologia? O avanço é maior para a fase do diagnóstico, para fazer um diagnóstico exato. Isso não era assim quando eu era residente, na década de 80. Havia muito erro pela dificuldade de entender o problema. O médico só conseguia compreender melhor a situação muito tarde. A maioria das doenças, quando enfrentadas no início, são mais fáceis de curar. Não só as neurológicas, qualquer uma. Antes dessa tecnologia a demora no diagnóstico era maior, a doença amadurecia, sem sintomas. Quando se conseguia o diagnóstico já era muito tarde. Hoje é possível identificar doenças em estágios mais fáceis de curar. O câncer é uma prova disso, a medicina consegue tratar antes que a doença se espalhe. A tecnologia também está ajudando no desenvolvimento de pesquisas e na troca de estudos entre pesquisadores de diferentes partes do mundo? Sim, com certeza. Aqui na PUC-RS, de um ano para cá, o nosso grupo mantém conversas mensais com colegas de Leuven, na Bélgica,

Montevidéu, no Uruguai, e Santiago, no Chile. Nos reunimos por teleconferência e discutimos casos de epilepsia atendidos por cada equipe, trocando informações. A tecnologia ajuda porque é possível enviar imagens na mesma hora para os colegas. Tenho um amigo patologista na Alemanha. Quando preciso de uma segunda opinião sobre um caso, mando imagens para ele pela internet. Em uma ou duas horas ele me responde com a sua análise do caso. Também é comum transmitir cirurgias ao vivo para qualquer centro clínico no mundo. Ajuda muito para a atualização dos profissionais e para o aprendizado dos alunos, pois acelera o processo de amadurecimento do profissional. O que é possível esperar do futuro da neurologia com o avanço da tecnologia? É difícil fazer previsão. Estive recentemente em um congresso mundial de neurologia em Teerã, no Irã. Existem várias linhas de pesquisas em diferentes áreas da neurologia, principalmente nos países mais ricos. A gente se surpreende a cada dia por causa do mundo digital. Há três anos, ninguém falava em rede neural. Agora, eu vi um estudo sobre a parte executiva do cérebro, que é a parte que a gente usa para organizar as tarefas. Com o uso dessa tecnologia, é possível ver quais partes do cérebro estão sendo ativadas pelo paciente para formar uma rede responsável por executar uma determinada tarefa. Isso ajuda muito também na psiquiatria, para entender como a pessoa organiza seu pensamento. Então, um avanço em uma área médica também é aproveitado para outra.

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PLANTAS E POSSIBILIDADES DE USO

unidades versáteis As unidades do Medplex Eixo Norte vão oferecer opções de espaços físicos que podem ser estruturados e adequados às diferentes necessidades dos profissionais da saúde

Medplex Eixo Norte vai oferecer três tipos de unidades para os profissionais da área da saúde e investidores. Entre o 5º e o 15º andar do prédio estarão localizados os consultórios, as clínicas e as salas comerciais. A unidade básica de consultório tem 38m2, com um banheiro e um ponto de água extra no espaço de atendimento ao paciente. Para instalar consultórios mais amplos, é possível adquirir mais de uma unidade e realizar a união das áreas. As junções podem ter até 700m2.

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e bem equipadas As clínicas contam com uma metragem de 113m2, possuem dois banheiros e têm o espaço ideal para abrigar grupos de profissionais: são ótimas para utilização dentro dos conceitos de coworking e time sharing. O terceiro tipo de unidade são as salas comerciais, com 31m2²a 33m2 e possibilidade de junções de até 230m2. Indicadas para profissionais que trabalhem em áreas afins à saúde, serão atendidas por elevadores exclusivos, diferentes dos elevadores que vão atender a área dos consultórios e clínicas.

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PLANTAS E POSSIBILIDADES DE USO

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1 Acesso ao estacionamento 2 Área para manobrista

Implantação Térreo

3 Vallet com espera climatizada

Todos os acessos ao complexo de saúde ficarão no pavimento térreo. O hall do prédio terá dois lobbies – um para quem vai aos consultórios e outro para os visitantes das salas comerciais, com elevadores também separados. O acesso ao estacionamento também será por este pavimento.

5 Hall Salas Comerciais

4 Hall Social 6 Hall Consultórios 7 Garagem comercial 8 Port Cochère 9 Operação Master 10 Unidade Comercial

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PAVIMENTOS 5º A 15º Os andares serão formados por clínicas, consultórios e salas comerciais. As áreas de uso comum, como corredores, depósitos para materiais de limpeza e para descarte de lixo hospitalar, seguem as normas técnicas estabelecidas pela Anvisa. 39

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PLANTAS E POSSIBILIDADES DE USO

A clínica tem espaço e estrutura ideais para uso no sistema de time sharing: grupos

ângulo da perspectiva

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de profissionais podem compartilhar recursos e despesas

clínica - final 26 São as unidades com maior espaço físico do Medplex Eixo Norte. Terão 113m2 de área e contarão com dois banheiros. É o espaço ideal para um grupo de profissionais trabalhar em conjunto, pois eles poderão compartilhar os recursos disponíveis e as despesas. A estrutura possibilita o atendimento de mais de um paciente simultaneamente.

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PLANTAS E POSSIBILIDADES DE USO

ângulo da perspectiva

CONSULTÓRIO - final 16 Com metragem de 39m2, o consultório pode ser utilizado por profissionais de diferentes áreas. Na imagem acima e na planta ao lado, um exemplo de utilização dessa unidade para instalação de um completo consultório odontológico. O prédio terá uma laje técnica para equipamentos necessários à área odontológica: compressor de ar e bomba de vácuo

O projeto e os recursos disponíveis nas unidades permitem a utilização para diferentes funções 42

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CONSULTÓRIO - final 17 Esta unidade conta com 38m2. A área pode ser dividida para compor diferentes ambientes, como ilustrado na imagem abaixo e na planta acima: um espaço reservado para o atendimento dos pacientes, uma sala de espera e o banheiro. Cada profissional ou especialista poderá adaptar o espaço às suas necessidades.

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PLANTAS E POSSIBILIDADES DE USO

ângulo da perspectiva

As junções podem ter até 700m2 de área e proporcionam aos profissionais uma área física mais ampla e versátil, permitindo a realização de diferentes atividades e o atendimento simultâneo de vários pacientes 44

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junção - final 1 a 7 Uma das possibilidades oferecidas pelo Medplex Eixo Norte para quem precisa de espaços físicos maiores é a união de mais de uma unidade por andar, podendo formar áreas com até 700m2. É o ideal para a instalação de clínicas de maior porte ou para grupos de profissionais que precisam de espaços com diferentes configurações para atender seus pacientes, realizar exames e outras atividades. As junções podem ser adaptadas de acordo com as necessidades do proprietário no momento da construção do complexo.

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PLANTAS E POSSIBILIDADES DE USO

junção de salas final 8 a 12 Totalizando 164m2 , esta junção de salas comerciais proporciona uma grande versatilidade ao espaço. A planta ao lado demonstra uma das possibilidades de uso da área, que comporta diversos ambientes e pode servir a diferentes segmentos de atividade. A imagem acima simula a instalação de um centro de atendimento de plano de saúde.

As junções ampliam não apenas o espaço físico como as possibilidades de uso das unidades do Medplex Eixo Norte 46

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junção - final 19 e 20 A junção de duas unidades, totalizando 85m2, é outra opção oferecida pelo Medplex Eixo Norte. Essa união viabiliza diversos tipos de uso para o espaço: dois profissionais de diferentes especialidades; dois colegas da mesma área; dois profissionais complementares; ambiente de consulta e ambiente de exame, etc. Em todas essas versões o consultório dispõe ainda de espaço para recepção e sala de espera, além de dois banheiros.

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PLANTAS E POSSIBILIDADES DE USO

O quarto pavimento será preparado para servir como um ponto de encontro para profissionais

Espaço Fitness

4º pavimento O 4º pavimento do Medplex Eixo Norte receberá os profissionais, investidores e visitantes para momentos de lazer, convivência, troca de experiências, workshops, palestras, estudos. Será composto de diferentes ambientes: espaço fitness, coffee lounge, auditório e salas de reuniões equipados para a realização de eventos.

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Coffee Lounge

e visitantes em momentos de lazer ou de troca de experiências profissionais

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1 Auditório 2 Recepção/Lounge Auditório 3 Fitness 4 Coffee Lounge 5 Terraço Lounge 6 Sala de Reuniões 7 Hall de elevadores 8 Estacionamento

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ENTREVISTA

Giuliano Borille Formado há 16 anos pela Universidade Federal de Ciências da Saúde de Porto Alegre, com especialização na Santa Casa de Porto Alegre e diversos cursos no Brasil e nos Estados Unidos, o cirurgião plástico Giuliano Borille comanda um dos consultórios mais movimentados de Porto Alegre, especializado em cirurgia plástica estética. Nesta entrevista, Borille fala dos avanços tecnológicos em sua área e da construção de uma carreira profissional.

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ENTREVISTA

“A cirurgia plástica mistura ciência e arte. Nenhuma tecnologia substitui a boa técnica cirúrgica, a experiência e o bom senso.”

De uns anos para cá, as pessoas começaram a valorizar mais a saúde e a preocupação com o corpo: buscam uma alimentação mais saudável, informam-se sobre novidades na área da nutrição, aderem a academias, formam grupos de corrida, entre outras atividades. Essa preocupação com o corpo se reflete também na busca por cirurgias plásticas? Sem dúvida. A cirurgia plástica tem um papel fundamental na melhora da autoestima e faz parte de todo esse processo. Destaco, porém, que ela não deve ser supervalorizada. Digamos que o melhor candidato a realizar um procedimento estético cirúrgico é aquele que já tem hábitos saudáveis, como uma alimentação balanceada e exercícios físicos regulares. A cirurgia deve ser a última etapa dessa transformação. Assim podemos alcançar os melhores resultados.

cirúrgica, a experiência e o bom senso. Evidentemente que a ciência nos fornece equipamentos mais eficientes, ambientes operatórios mais seguros e uma melhor troca de informações especializadas. Surgem aparelhos e tecnologias para tratamentos que complementam a própria cirurgia plástica. Alguns são ótimos, outros não funcionam. O bom profissional fará o julgamento adequado. Dr. Borille, como se mantém atualizado para acompanhar esses avanços tecnológicos? Realizando cursos de atualização no Brasil e no exterior.

O Brasil é considerado como o segundo país do mundo em volume de cirurgias plásticas. Que tipo de cirurgia atualmente é a mais feita? Certamente, a lipoaspiração e a prótese de silicone mamário.

Apesar de ser bastante jovem, sua vida profissional é sólida e consistente. Que momentos foram importantes para a construção dessa carreira? Sem dúvida a formação básica de muita qualidade é fundamental. A partir daí, podemos complementar a formação com as mais variadas vertentes da cirurgia plástica. Tive a honra e a sorte de aprender cirurgia plástica com os melhores profissionais. Pessoas que me ensinaram muito da medicina e da vida.

Quais são os principais avanços tecnológicos que impactam na sua área e na sua rotina de trabalho? Novos equipamentos? Novos procedimentos? Medicamentos? A cirurgia plástica mistura ciência e arte. As técnicas mais modernas buscam sempre resultados seguros, duradouros e com as menores cicatrizes possíveis. Posso afirmar que nenhuma tecnologia ou aparelho substitui a boa técnica

E sobre a preocupação de obter uma boa remuneração e construir um patrimônio com o trabalho? Como essas questões devem ser levadas em paralelo à carreira técnica? Hoje o mercado é muito competitivo. Existem muitos cirurgiões de excelente formação e nível técnico. Quem agradece é a especialidade, que cresce de maneira organizada e robusta. Isso

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é ótimo para todos, principalmente para os pacientes, que têm uma liberdade de escolha bastante segura. Cada profissional vai atribuir um valor ao seu trabalho, levando em conta muitas variáveis, entre elas certamente o seu custo de formação, materiais utilizados, ambiente de atendimento, atualizações, etc. A recompensa pelo bom trabalho se reflete na remuneração, que em mercados como o nosso apresenta certo equilíbrio entre os profissionais. Evidentemente que a experiência, a marca pessoal e a constante atualização permitem agregar valor ao serviço a ser entregue aos pacientes. O reconhecimento pelo bom

trabalho e pelo sucesso pessoal se reflete em uma remuneração proporcional e bastante justa.

“O sucesso é

Que conselhos daria para profissionais da área médica que estão começando a construir suas carreiras? Não tem segredo. Muito trabalho e estudo. Não se devem queimar etapas. Muitas vezes, o mercado competitivo pode criar “tentações”, que não passam de armadilhas. Cuidado! Escute os mais experientes. Não há milagres, apenas competência. O sucesso é consequência da soma de todos os pequenos movimentos acertados que fazemos durante a construção de nossa carreira.

de todos os pequenos

consequência da soma

movimentos acertados que fazemos na construção da carreira.”

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investimento

rentabilidade e vantagens para investidores e profissionais Os consultórios e salas comerciais do Medplex Eixo Norte podem gerar renda e ganhos financeiros para profissionais da área da saúde e para investidores uem adquire uma unidade no Medplex Eixo Norte passa a contar com um patrimônio que assegura as melhores condições para o exercício de atividades na área da saúde e ainda pode ter um ganho financeiro real. É o chamado “patrimônio produtivo”, que pode ser avaliado em quatro diferentes dimensões:

1. Propriedade de um imóvel Todas as unidades do Medplex Eixo Norte foram pensadas para que profissionais de diferentes áreas da saúde possam se estabelecer e atender com segurança e conforto os seus pacientes. A estrutura do complexo respeitará as normas técnicas estabelecidas pela Anvisa, como as questões de higiene e de segurança do local. O proprietário também contará com uma empresa especialista na administração de saúde, a Pro Medical Gestão & Saúde, que atua há 27 anos no mercado, e com a administração do condomínio feita

pela Auxiliadora Predial Facilities Management, uma das mais conhecidas empresas do mercado imobiliário gaúcho. O fato de o complexo estar em um eixo de desenvolvimento imobiliário da cidade onde hoje ainda há pouca oferta de serviços privados de saúde e de ter uma administração profissional em suas duas áreas (condominial e hospitalar) levará a uma valorização do imóvel, com o crescimento natural da região.

2. benefícios diretos no dia a dia do profissional O profissional que se instalar no Medplex Eixo Norte terá a vantagem de estar em um centro de saúde que será referência na região, o que vai gerar um fluxo espontâneo de público. Para os pacientes, será muito prático encontrar diversos serviços em um só local, e essa comodidade também vai gerar uma circulação maior de público. Profissionais de diferentes especialidades poderão compartilhar pacientes, ampliando sua clientela

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Taxas de Rentabilidade Mensal Estimadas: Locações Time Sharing 70% de ocupação

1,34% a.m.

1,52% a.m.

clínica pequeno porte

80% de ocupação

1,74% a.m.

1,98% a.m.

clínica médio porte

As projeções contidas neste material são meras estimativas de retorno sobre o investimento. As receitas de locação e os custos mensais previstos podem variar. FONTE: PRO MEDICAL GESTÃO & SAÚDE.

pelo simples fato de estarem dentro do complexo.

3. SMART PARKING Os proprietários e inquilinos ainda terão à sua disposição o serviço de smart parking, um sistema desenvolvido para otimizar espaços e gerar receita para o condomínio com a utilização das vagas de estacionamento. O smart parking proporciona espaço de estacionamento aos proprietários e visitantes, por meio do sistema de ocupação rotativa. 4. Lucro para o investidor Um investidor poderá adquirir uma unidade no Medplex Eixo Norte e alugá-la para profissionais da área da saúde. Para o inquilino, a vantagem é de se estabelecer em um centro médico de referência nacional, que já estará totalmente equipado e com uma estrutura de serviços voltada para a área da saúde, compartilhando

pacientes que vão frequentar o local à procura de diferentes especialidades. Haverá também a possibilidade de aluguel de uma unidade para um grupo de profissionais com atividades semelhantes, que terá condições de se organizar e ocupar o espaço em diferentes momentos do dia, cada um de acordo com sua agenda. Assim, o inquilino poderá dividir com colegas as despesas de aluguel e de serviços. Ou seja, para ambas as partes, proprietário e inquilino, a possibilidade de dividir as despesas de manutenção (gastos com pessoal, internet, telefone, luz, entre outros), reduzindo os custos fixos, é uma grande vantagem. Um mesmo espaço poderá ser alugado por turnos, evitando a ociosidade e garantindo 100% de ocupação, que é o conceito do time sharing. A empresa Pro Medical Gestão e Saúde vai atuar junto aos proprietários dos imóveis na busca

de rentabilização do patrimônio imobiliário, buscando inquilinos com o perfil adequado para ocupar as unidades.

EXEMPLOS DE CENÁRIOS No quadro acima apresentamos exemplos de taxas de rentabilidade que os investidores poderão obter com clínicas de diferentes tamanhos, operadas com o sistema de time sharing, considerando dois cenários, um realista e um mais otimista. Os exemplos se baseiam em dois tipos de clínicas: a de pequeno porte comporta três posições de atendimento, enquanto a de médio porte pode incluir até seis posições. As estimativas expostas no gráfico demonstram que as unidades do Medplex Eixo Norte têm potencial para gerar uma significativa rentabilidade mensal, com receitas que serão provenientes do time sharing. 55

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ODONTOLOGIA

tECNOLOGIA no consultório Com a modernização das técnicas e dos equipamentos, a prática da odontologia evolui a passos largos nestesia computadorizada, com uma técnica que reduz em até 90% a dor do paciente, pois um computador determina a dose exata e a velocidade da aplicação da droga. Clareamento dental por laser, que executa o procedimento simultâneo em todos os dentes de uma arcada. Laserterapia, com propriedades analgésica, anti-inflamatória e cicatrizante, indicado para o tratamento de algumas doenças da boca. Assim como a Medicina, a Odontologia está sendo impactada pelas tecnologias, que a cada dia melhoram os recursos à disposição dos profissionais da saúde bucal,

refletindo-se em um atendimento mais seguro e eficaz para os pacientes. O avanço da tecnologia do uso das imagens nos tratamentos dentários foi tema de debate em um recente encontro de profissionais de diferentes países na Harvard School of Dental Medicine, em Boston (Estados Unidos). O destaque ficou para o uso da CAD-CAM. Trata-se de um sistema que capta a imagem no interior da boca e permite que o profissional trabalhe com ela usando a tecnologia de terceira dimensão (3D), possibilitando que boca, dentes e tecidos moles e ósseos sejam analisados com maior nitidez e profundidade do que as imagens tradicionais. O CAD-CAM também permite a realização de cirurgias guiadas. A partir de uma tomografia que também é manipulada em 3D, o profissional consegue simular um cenário baseado no caso real de um paciente. É possível definir espaços e medidas exatas para a realização de um implante, por exemplo, facilitando a ação do dentista no momento da intervenção cirúrgica, já que ele terá uma dimensão perfeita do cenário que vai encontrar.

As cadeiras KaVo, comercializadas pela Odontonew, podem ser personalizadas para cada profissional e consultório 56

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A tecnologia aplicada na concepção de cadeiras e equipamentos permite ao profissional trabalhar de forma mais eficiente

“Com o sistema CAD-CAM, a gente faz no consultório tarefas que antes tinha que terceirizar. O sistema faz a moldagem virtual. A partir da imagem de um buraco no dente, por exemplo, ele vai esculpir em um bloco de material sintético o implante que será colocado naquela cavidade. Isso otimiza o tempo do profissional e do paciente, pois tudo é resolvido numa consulta, sem o vai e vem em diferentes dias”, explica o dentista Edson Mesquita, professor do curso de Odontologia da Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUCRS). Diretor de uma clínica odontológica em Porto Alegre, o dentista Rogério Mengarda acompanhou as discussões em Harvard sobre o avanço da tecnologia. “O próximo passo da tecnologia na Odontologia será no planejamento das equipes

multidisciplinares. Hoje os americanos têm um sistema mais moderno para fazer a coordenação de profissionais de diferentes áreas que formam uma mesma equipe”, explica. Equipamentos Um dos principais reflexos do avanço da tecnologia na área da Odontologia se verifica no desenvolvimento de novos aparelhos e instrumentos para dentistas. Percebendo que cada consultório precisa construir uma relação diferenciada e única com seus pacientes, a marca KaVo (comercializada em Porto Alegre pela empresa Odontonew), especializada na fabricação de equipamento odontológico, desenvolveu uma linha de cadeiras personalizadas: elas são fabricadas e montadas de acordo com as necessidades e o pedido de cada profissional. “Isso

é muito importante, pois às vezes o dentista investe em uma cadeira com equipamentos que vai acabar não usando. É como acessório de carro: na hora da compra é legal, na hora do uso uma parte fica ociosa”, exemplifica Mesquita. Segundo ele, personalizar a cadeira é um caminho excelente, pois o equipamento será adequado à especialidade do profissional e às demandas cotidianas do seu consultório. Outra vantagem é permitir ao profissional trabalhar sozinho, sem auxiliar, tendo à mão tudo de que precisa. “Esse trabalho tecnológico em cima das cadeiras de dentista é fantástico”, afirma o dentista e professor Mesquita. Mais informações sobre equipamentos: www.odontonew.com odontonew@odontonew.com 57

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tecnologia

IMPRESSÃO 3D NA MEDICINA Um dos grandes marcos da evolução da ciência médica no século XXI, a impressão em três dimensões de partes e órgãos do corpo humano está mudando o destino dos pacientes

o uso da impressão 3d já é uma realidade muito presente na área da traumatologia

roduzir artificialmente partes e órgãos do corpo humano que possam ser usados em transplantes e na cura de doenças era considerado ficção científica na virada do século, mas começou a ganhar vida real nos últimos anos graças à impressão em três dimensões (a impressão 3D, como é conhecida). Quando estiver em pleno uso, será um dos grandes

marcos da evolução da Medicina. Vai promover uma revolução científica, assim como foram a descoberta da penicilina por Alexander Fleming, em 1928 (dando origem à era dos antibióticos e facilitando o combate às infecções), e o primeiro transplante de coração, realizado pelo médico sul-africano Christiaan Barnard em 1967, com o uso de uma técnica aperfeiçoada nos anos

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seguintes, salvando milhares de vidas ao redor do mundo. “Hoje ainda existem muitas fantasias sobre o uso da impressão 3D na Medicina, mas ela já é uma realidade presente na traumatologia, por exemplo. E o futuro aponta para podermos construir modelos artificiais e sobre eles se colocarem células humanas”, explica o geneticista Júlio César Loguercio Leite, do Serviço de Genética Médica do Hospital de Clínicas de Porto Alegre. A primeira impressora 3D surgiu em 1984, com o norte-americano Charles Hull. Com o tempo e o avanço nos métodos de impressão, o custo do equipamento vem barateando cada vez mais. Para se criar um objeto a ser impresso em 3D, ele deve ser desenvolvido em um computador e transferido para o software da impressora. A etapa seguinte é a impressão. Os objetos são impressos

camada por camada, que são sobrepostas de baixo para cima. O material aquecido (normalmente um polímero, que é um tipo de plástico biodegradável, rígido, resistente e flexível) é injetado em uma base, que se movimenta em dois eixos e cria camada por camada. Quando estiver concluída, a impressão 3D transforma um objeto virtual em um objeto físico. Paulo Roberto Stefane Sanches, engenheiro biomédico do Hospital de Clínicas de Porto Alegre, conta que algumas peças para a montagem de próteses e órteses, na área da traumatologia, já estão sendo fabricadas com o uso da tecnologia 3D e implantadas em pacientes no Brasil. Nesses casos, as partes são impressas com o uso de materiais compatíveis com a pele humana, evitando que o contato da parte artificial com o corpo gere irritação ou rejeição. O atual desafio da ciência é conseguir

O atual desafio é conseguir a impressão 3D de partes moles do corpo, como rins, coração e fígado

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tecnologia

a impressão 3D de partes moles do corpo, como coração, rins e fígado, usando um material que não seja rejeitado pelo organismo e que possa ser reproduzido em escala. É em cima dessa meta que se debruçam equipes médicas de diferentes centros de pesquisas nos Estados Unidos e na Europa. “Imprimir substitutos para os ossos é mais fácil, pois você cria as peças com material muito próximo do natural para implantar no paciente. Mas fazer órgãos e tecidos moles ainda é difícil”, explica o geneticista Loguercio. Hoje, o principal uso da impressão 3D na Medicina é a fabricação de peças artificiais que sirvam como modelos para simular situações reais

a serem enfrentadas por uma equipe médica durante a intervenção em um paciente. Um exemplo dessa aplicação ocorreu em abril, no Instituto de Neurologia de Curitiba. Médicos definiram o tipo de tratamento de aneurismas cerebrais usando moldes feitos em impressoras 3D a partir da tomografia dos pacientes. Um grupo de dez pessoas já foi submetido a procedimentos com o uso dessa técnica. A vantagem do estudo na peça impressa em 3D é evitar a manipulação excessiva das partes internas do corpo: quando ele é aberto, a equipe já sabe exatamente o que fazer e onde atuar, diminuindo o tempo das cirurgias. O engenheiro Sanches explica melhor a técnica citando o caso de um

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As imagens desta reportagem são uma demonstração inequívoca de como a impressão 3d pode transformar o dia a dia dos pacientes

paciente que precisa colocar uma placa de titânio no crânio. A partir de exames de imagens, como a tomografia, o crânio do paciente pode ser impresso em 3D em um material sólido, incluindo a lesão a ser reparada. A equipe usa o modelo para ajustar o formato, o tamanho e a posição da placa a ser implantada no paciente. Quando chegar o momento da cirurgia real, não haverá perda de tempo com essas etapas, pois os médicos precisarão apenas prendê-la na região conforme a simulação feita no modelo em 3D. O próximo passo da impressão 3D na Medicina será a possibilidade de imprimir órgãos moles e estruturas orgânicas mais complexas, como

vasos sanguíneos, com material que não seja rejeitado pelo corpo humano. O problema que os especialistas enfrentam é em relação ao material que está sendo usado: ele entra em colapso sob seu próprio peso e, antes de se solidificar, acaba se destruindo. Cientistas da Universidade da Flórida, nos Estados Unidos, no entanto, já trabalham numa solução. Foi desenvolvido um gel, à base de polímero de ácido acrílico, que atua como uma estrutura de suporte para manter a estrutura principal no lugar durante a impressão. Durante os testes, uma réplica de um cérebro humano foi produzida. Um avanço inquestionável, que promete transformar o futuro dos pacientes acometidos por diversas patologias.

Hoje, a impressão 3D é muito usada na fabricação de modelos para simular situações reais em cirurgias

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COTIDIANO

a versatilidade das ferramentas digitais na saúde Profissionais da saúde aderem aos Apps para facilitar a relação com pacientes, obter informações e até orientar alunos s ferramentas digitais passaram a ser um instrumento de trabalho tão importante para médicos e profissionais da saúde quanto outros tradicionais instrumentos. A primeira geração médica impactada pelas mudanças tecnológicas incorporou em seu dia a dia dentro de consultórios e hospitais o uso frequente de recursos como os aplicativos mobile. O que parecia ser ficção científica há alguns anos hoje é uma realidade na relação médico-paciente. O uso de aplicativos está ganhando espaço nos consultórios, principalmente no momento de atendimento dos pacientes, mesmo em situações bem específicas dentro de cada especialidade médica. A oftalmologista Letícia Mostardeiro Tabajara usa o ColorTest, um aplicativo que ajuda no diagnóstico do daltonismo ao medir a capacidade do paciente de enxergar as cores. “É um exame rápido e seguro, facilitado agora pelo aplicativo”, diz Letícia. O otorrinolaringologista Guilherme Franche opta pelo uso de um dos aplicativos mais conhecidos dos médicos, o CID-10. O App relaciona os códigos internacionais das doenças, dado fundamental para o encaminhamento de exames ou cirurgias.

Outras áreas da saúde também são impactadas pelo uso das ferramentas digitais. O dentista Luciano Mayer, professor do curso de pós-graduação na Associação Gaúcha de Ortodontia, divide o uso de seus aplicativos em dois grupos. O primeiro ajuda na relação com os pacientes, como o Google Agenda e o Miniatlas de Odontologia, que mostra de maneira simples para o paciente a estrutura de um dente e o orienta na sua conservação. Mayer também usa o Medicamentos de A a Z, um guia de bulas sobre remédios e diferentes tipos de drogas, e o Fotus, para o paciente ir acompanhando visualmente cada etapa de um tratamento dentário. O outro conjunto de aplicativos foi adotado pelo dentista em suas aulas. Ele usa o Pubmed Ontap, para pesquisar artigos científicos de diferentes áreas médicas, e o Straumann e o Biomet 3I, os dois desenvolvidos por empresas comerciais e específicos para implantodontia. A nutricionista Joselaine Sturmer também não abre mão de usar aplicativos durante as consultas e os períodos de reeducação alimentar de sua pacientes. Quem termina a consulta com Joselaine vai para casa com a tarefa de baixar e usar o aplicativo Drinking: a cada duas

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horas, soa um alarme, lembrando que a pessoa precisa beber água, item fundamental para a boa saúde. Outro aplicativo usado pela profissional é o Tábata (que sugere uma série de exercícios físicos a partir de informações fornecidas pelo usuário) . “A oferta de aplicativos cresce rapidamente, e a boa utilização dos recursos de tecnologia da informação pode gerar resultados positivos na área da saúde, contribuindo para melhorar a qualidade dos cuidados médicos”, diz a pneumologista Mara Rúbia André Alves de Lima. Professora das faculdades de Medicina da Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS) e da Universidade Federal de Ciências da Saúde de Porto Alegre (UFCSPA), a médica usa os aplicativos Socrative e Top Hat para ajudar na avaliação de seus alunos. Mara Rúbia também defende que as universidades invistam em plataformas digitais como o Moodle, por exemplo, que

facilitam a discussão e a troca de experiência entre estudantes e professores. “O Moodle permite uma interação a distância e pode complementar as aulas presenciais. A vantagem é que as pessoas participam da mesma discussão sem estarem no mesmo local físico”, diz a professora.

Smartphones e

Chefe da Unidade Vascular do serviço de emergência do Hospital de Clínicas, o cardiologista Luís Antônio Nasi também utiliza diversas ferramentas digitais para discutir casos com seus alunos da UFRGS. “Os dispositivos de envio de imagens facilitam muito a troca de informações entre residentes e professores orientadores. Podemos tomar decisões na fase aguda da doença, de forma segura, ao analisarmos exames radiológicos e cardiológicos enviados via aplicativos. A tecnologia diminuiu as distâncias e dá uma pronta resposta em casos de urgência”, afirma Nasi.

E também de

tablets fazem parte do cotidiano de médicos, dentistas e nutricionistas. seus pacientes

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COTIDIANO

ALGUNS DOS APPs MAIS UTILIZADOS PELOS PROFISSIONAIS DA SAÚDE:

Medscape

Epocrates

CID10

MobileCare

Versátil, traz atualizações e dados sobre todas as áreas da medicina. É uma fonte prática de informação técnica e de atualização para os profissionais.

Famosa calculadora médica, muito citada entre ginecologistas e obstetras. É uma referência de farmacologia: doses, efeitos colaterais, interações medicamentosas, riscos na gestação e amamentação.

Permite verificar o código internacional de cada doença (CID). O médico deve constantemente preencher esses dados nas guias de internação, cirurgias, exames, etc., e para isso necessita dos códigos.

Fornece as tabelas AMB e CBHPM de procedimentos médicos e o CID 10. O médico deve constantemente preencher esses dados nas guias de internação, cirurgias, exames, etc. Uso diário.

Dermatologic

DEF PRODOCTOR CID

Vídeos, fotografias, desenhos e textos para auxiliar em procedimentos dermatológicos.

Dicionário de Permite o acesso Especialidades à Classificação Farmacêuticas Internacional deque agrupa as(CID). drogas por Doenças seus tipos e usos.

WHITEBOOK CLINICAL DECISION Orienta quanto ao uso, dosagem e tipo indicados de medicações.

SAFEDOSE Auxilia na definição da dosagem de medicamentos para crianças.

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OB Tracker

Hidoctor

TRELLO

Aleitamento

Para o obstetra registrar a sua lista de gestantes. Atualiza a idade gestacional diariamente. Guarda a foto do paciente. Permite registrar dados clínicos importantes em um espaço para notas.

Programa de gerenciamento de consultório. Faz cadastramento de pacientes, agenda consultas e exames, armazena laudos e a anamnese de cada paciente.

Aplicativo em que todos os médicos da equipe conseguem visualizar os pacientes internados e compartilhar as condutas tomadas em cada um dos casos.

Auxilia médico e gestante no controle da amamentação, com cronômetros e outros parâmetros, como qual seio foi usado no ciclo anterior.

Johns Hopkins Guides

DICOM

MENDELEY

Drugs

Aplicativo específico para visualização de imagens de ecografia.

Arquivo de artigos médicos, proporciona consultas técnicas e pesquisas sobre diversas áreas.

Informações sobre medicamentos para diferentes áreas da medicina.

Manual de uso de antimicrobianos.

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alimentos e saúde

Decisões à mesa Nunca fomos tão diversos na hora de comer: veganos, crudicistas, frugivoristas, adeptos da alimentação paleo, do low carb, das proteínas... Existe uma opção correta ou melhor?

era Lucia é uma fã dos alimentos orgânicos. Mariana também (tem até sua própria horta), mas não come carne de nenhum tipo. Lenissa é outra que faz o mesmo, porém vai além: nem leite, nem queijo, nem ovos, nada que tenha a mínima relação com o mundo animal. Nem mel. Alexandre limita rigorosamente os carboidratos, se delicia com as carnes e com o que chama de “comida de verdade”. Paula aboliu definitivamente as carnes de seu cardápio, evita tudo o que tem farinhas em geral e faz sua própria bebida probiótica (fermentada naturalmente). Prefere o cru, ou mais do que isso: o alimento “vivo”. Eduardo, por sua vez, passa dias

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sem comer e garante que isso faz um bem enorme a ele. Nunca fomos tão diversos na hora de comer. Vera Lucia, Mariana, Lenissa, Alexandre, Paula e Eduardo são contemporâneos e cada um, do seu jeito, tem certeza de que escolheu o caminho mais saudável e melhor para si. O grupo poderia estar à mesa de refeições conversando animadamente, todos cheios de argumentos sobre suas decisões a respeito do modo como se alimentam. Na hipótese de isso acontecer, dariam um trabalho danado ao cozinheiro – que, superado o desafio de servir um prato adequado a cada escolha particular, iria compor

um retrato do comportamento alimentar da atualidade: bastante contraditório em certos aspectos, com alguns pontos convergentes mas, sobretudo, múltiplo – sempre propício a ficar ainda mais diverso no mês seguinte, dada a velocidade com que informações na área da nutrição têm viajado desde a mais recente pesquisa até o Instagram ou a timeline alheia.

O comportamento

Uma ou duas gerações atrás, pouco se questionava – e muito menos se alterava – a alimentação nossa de cada dia. Comia-se por convenção. Há cada vez mais consumidores questionando a origem dos alimentos, os ingredientes escolhidos, a forma de preparo e

múltiplo

alimentar da atualidade é contraditório em muitos aspectos. E, sobretudo,

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Até uma ou duas gerações atrás pouco se questionava a alimentação de cada dia

mais do que isso: o quanto aquilo fará bem ou mal à saúde – ou, no caso de vegetarianos e veganos, se aquilo discrimina ou oprime algum animal. As refeições estão associadas a algo maior do que apenas saciar a fome ou agradar ao paladar. Em todas elas, da manhã à noite, há uma decisão a ser reafirmada, um cuidado que determina escolhas e, por consequência, um estilo de vida. Longe de defender essa ou aquela decisão alimentar, os nutricionistas ouvidos aqui sugerem um passo atrás, no melhor estilo “muita calma nessa

hora”. A ideia circunscrita nessa pluralidade de comportamentos à mesa é: aquilo que se faz a cada refeição tem impacto na saúde, na balança e no ambiente ao redor. Esse pensamento é bem-vindo, mas – alertam – há que se ter cuidado com decisões arbitrárias envolvendo o corpo (principalmente se elas não incluem um profissional da nutrição ajudando a tomar e praticar as novas decisões à mesa). A nutrição é uma ciência difícil, ela envolve aspectos bioquímicos (e é

por isso que surgiu a expressão tão propagada atualmente: “funcional”, pois os alimentos têm compostos bioativos promovedores de reações), emocionais, genéticos e práticos, claro. Como assumir um compromisso alimentar cheio de restrições sem considerar a rotina da pessoa? Esse é o diferencial que a visita regular a um nutricionista garante: o olhar sobre o paciente, levando em consideração suas necessidades e seu cotidiano. “O ‘estar saudável’ é algo totalmente particular. O alimento ativa um padrão genético só seu”, avisa Adriano Lenz, especialista em

nutrigenética, nutrigenômica e nutrição esportiva. “Não existe um protocolo padrão. Você pode se inspirar numa linha ou método e, então, buscar um profissional não para imitar essa ou aquela blogueira, copiar o que deu certo com outra pessoa, mas investigar e investir no que serve a você.” Além disso, lembra ele, não existe perfeição. Um profissional capacitado vai ajudar a fazer ajustes, que fatalmente serão necessários em nome da consistência e da regularidade com novos hábitos à mesa. Radicalismos

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são a principal causa de desistência quando se fala em mudanças alimentares. Rigor, sofrimento, restrições em nome do “ser saudável” não têm nada de saudável. Professora do Departamento de Nutrição da UFPR, Regina Maria Vilela comenta: “Considero positivo as pessoas terem aumentado seu interesse pela alimentação. Só lamento que muitas não compreendam a seriedade de utilizar dietas sem orientação especializada. Isso pode trazer sérios riscos à saúde”, afirma. Regina é doutora em Nutrição e Mestre em Bioquímica. Está ligada ao projeto “A Comida é Nossa”, que promove a diversidade da culinária brasileira e a importância de não se deixar levar por dietas ou modismos. Uma das linhas de trabalho tem, não por acaso, o nome “Nutrição e Confusão”. “Esse espaço, no portal, foi motivado para refletir

sobre o excesso de informações sobre nutrição nos meios de comunicação, o que, na maioria das vezes, confunde as pessoas. Nossa ideia é deixar mais claras as funções dos alimentos na saúde humana”, explica a professora. Ela ressalta que mesmo quem opta pelo veganismo (algo além de motivações estéticas) precisa de orientações profissionais. “É possível ser vegano com saúde, desde que alguns cuidados sejam tomados, como o controle dos níveis de ferro e de vitamina B12. O problema é que dieta vegana não é sinônimo de baixas calorias. É preciso cuidar com o excesso delas”, lembra Regina.

Há que se ter cuidado com decisões arbitrárias envolvendo o corpo. O “estar saudável” é algo totalmente particular

Enquanto se diversificam as linhas de pensamento apontando o que faz bem e o que não faz, nos consultórios dos profissionais de nutrição começam a ser ouvidos desabafos oriundos dessa confusão. Segundo Adriano, 69

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quando o assunto é perder peso ou a busca pela refeição perfeita, o perfil se repete: são mulheres jovens, um pouco acima do peso e que por isso se encorajam a tentar por conta visando ou emagrecer ou “ser saudável”. A longo prazo, as restrições são difíceis de manter, e elas não demoram a perceber as contradições entre métodos que prometem o mesmo resultado. “Aí a pessoa se desmotiva e desiste”, explica ele. Paola Altheia, nutricionista que criou o projeto Não Sou Exposição, traz um testemunho semelhante sobre a chegada de pacientes confusas ao consultório: “São mulheres, de modo geral jovens e tudo ok com a saúde delas, mas têm uma relação terrível com a comida e com o próprio corpo. Estão fartas de fazer alterações em sua forma de comer. A proliferação dos métodos do estilo ‘única resposta’ e os infinitos estudos que se contradizem criam os alimentos vilões ou, no outro extremo, aqueles que vão sanar todos os problemas. Isso tudo não está aí para que as pessoas sejam saudáveis e tenham bem-estar.

É uma indústria”, acredita. Então, como ela orienta as pacientes? Primeiramente, pede calma. Depois, inicia um processo (nada fácil) de reconexão, incentivando e ensinando pacientes a ouvir o próprio corpo. “Quanto menos alimentos industrializados incorporarmos na nossa alimentação, melhor. Nenhum alimento, por si só, é promessa de saúde plena ou longevidade. Nenhum alimento é completo. O fator que nos nutre de maneira plena está nas combinações”, afirma. Também para o nutricionista Carlos Lampert Filho, a questão é complexa e envolve um comprometimento que transcende a natureza dos ingredientes, suas funções ou valor calórico. “Acredito que a população está muito ocupada na busca de uma saúde total, mas ilusória”, analisa o médico. “Bombardeados com informações, acabamos não percebendo que a saúde brota de dentro. É o resultado de um árduo trabalho diário de autoconhecimento, disciplina, de negociar com nossas frustrações. Tentar compensá-las em alimentos não resolverá nada”, alerta.

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PARA FICAR EM PAZ Independentemente de linhas, métodos ou teorias, algumas orientações nutricionais devem ser incentivadas. Confira: O Guia Alimentar para a População Brasileira preconiza que se dê preferência aos alimentos in natura e minimamente processados. Ou seja, descasque mais e desembale menos. Nesse sentido, mesmo você não abrindo mão da carne, saiba que há uma tendência a fazer dos vegetais os atores principais à mesa, com muita criatividade. É cada vez mais aceita a ideia de que a alimentação não apenas mata a fome ou sacia o paladar. As escolhas alimentares estão associadas à forma como nos sentimos, incluindo aí aspectos bem sutis, numa visão mais holística (e preventiva) sobre a saúde. Emoção e comida andam juntas. Aposte no hábito de fazer refeições em ambientes tranquilos, livres de tensões do cotidiano. Nada de comer nervoso, cansado, agitado. Uma má digestão pode ser evitada mastigando bem os alimentos, aprendendo a deixar a comida “dissolver” na boca antes da próxima garfada. Concentre-se naquilo que come. Aprecie sabor, cor, aroma e textura dos alimentos. Evite ler, ver TV ou celular enquanto se alimenta. Aposte no uso de temperos naturais: salsa, cebola, alho, coentro, manjerona, cebolinha, louro, manjericão, orégano, limão, alecrim, entre outros. Reduza os alimentos que contenham açúcar refinado na composição. Nesse sentido, repense o hábito da sobremesa. Quanto menos processado, melhor o alimento. Glutamato monossódico, aspartame e corantes artificiais são considerados lixos dispensáveis.

Hoje, são inúmeras as linhas de pensamento apontando o que faz bem e o que não faz. É uma confusão

Cozinhe mais em casa, adote uma atividade física regular. Aposte na moderação e na variedade. Tome sol pelo menos 30 minutos ao dia. A vitamina D tem um papel importantíssimo no funcionamento do metabolismo. Faça exames preventivos regularmente e mantenha uma mente saudável. 71

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Diversidade NO CARDÁPIO Conheça algumas das filosofias alimentares mais comentadas atualmente no Brasil. Apesar de bem diversas, todas elas defendem um menor consumo de alimentos industrializados e químicos Vegetarianos/Veganos O alvo da restrição aqui é o mundo animal. Aqueles que retiram da dieta as carnes e mantêm ovos ou leite/queijos/manteigas são os ovolactovegetarianos. Aqueles que evitam inclusive derivados são os vegetarianos mais restritos. No caso dos veganos, há um cuidado com toda a forma de exploração animal. Evitam inclusive o mel, por entenderem que a produção é uma forma de exploração das abelhas. O veganismo é uma escolha ética e não necessariamente visa ao cuidado com a saúde do corpo, embora os adeptos relatem melhorias nesse aspecto.

Crudicistas (raw food) Alimentação viva A dieta crua é naturalmente vegana. Nela não se faz uso de cozimentos, priorizando verduras, legumes, hortaliças em geral e frutas in natura. Na comparação com a alimentação viva, a diferença está na valorização que essa última dá aos brotos, à germinação de sementes e aos fermentados. O foco dessa última está na semente.

Aquecer os alimentos até é aceitável, desde que a temperatura não seja superior a 46° C – acima dessa temperatura os alimentos perdem suas enzimas e, portanto, uma quantidade significativa de seu valor nutritivo. A cozinha viva valoriza a vitalidade do alimento e, nesse ponto, faz links com as descobertas da Física Quântica: os alimentos carregam ou erradiam um vibração específica. E o ser humano aproveitaria isso, integrando-se à natureza como um todo – essa conduta está associada a um “despertar” de consciência. Junto dessa turma, estão também os frugivoristas, que apostam nas frutas como base de uma alimentação frugal.

Jejum ou jejum intermitente O jejum curto ou intermitente pode durar de 16 a 24 horas (incluindo a noite de sono, que dura por volta de 8 horas). Conforme seus praticantes, nesse período, o corpo usa substratos energéticos próprios e se permite que todo o sistema digestivo “descanse”, como

um reset interno. Jejuns maiores requerem orientação e supervisão.

Low Carb Consiste em limitar a ingestão diária de carboidratos (por isso o açúcar está totalmente fora) e se baseia no uso de ácidos graxos (gordura/ketones) como fonte de energia. O nome “genérico” é dieta cetogênica. O mecanismo que relaciona a dieta low carb à perda de peso consiste na resposta do pâncreas ao carboidrato ingerido. A insulina provoca o aumento da síntese, liberação e armazenamento de gorduras. Desta forma, a redução de carboidratos diminui consequentemente a quantidade de açúcar no sangue, o que leva à diminuição da liberação de insulina.

Paleo A dieta paleolítica se refere ao período da História quando ancestrais viveram como caçadores-coletores e alimentavam-se basicamente de animais selvagens, peixes e plantas disponíveis na natureza, como

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“Desembale menos e descasque mais” é uma das mais simples e importantes regras

frutas, vegetais, legumes, raízes. Não consumiam grãos e leguminosas. A Paleo/primal é, consequentemente, uma dieta low carb com considerável consumo de gorduras.

Orgânicos (não é uma filosofia alimentar, mas uma classificação de tipo de alimentos) Não há restrição de grupos alimentares. O foco é a origem do alimento, visando à oportunidade de consumir um alimento potencialmente mais nutritivo. A ideia aqui não é apenas evitar os agrotóxicos (o Brasil é campeão mundial no uso de pesticidas), mas optar por alimentos também isentos de substâncias como hormônios, antibióticos e adubos químicos. Além do respeito aos recursos naturais, na produção dos alimentos orgânicos devem ser respeitadas as relações socioculturais dos trabalhadores envolvidos no processo. 73

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FINANCIAMENTO

unicred oferece crédito especial Financiamento da compra do imóvel e várias facilidades para o profissional da saúde parceria do Medplex Eixo Norte com a Unicred Porto Alegre vai oferecer linhas de crédito especiais para os investidores interessados em comprar uma unidade no empreendimento. A Unicred é uma instituição financeira cooperativa que dispõe de soluções e produtos exclusivos para profissionais da área da saúde. As taxas de juros competitivas,

aliadas aos diferenciais financeiros, como IOF reduzido e prazos alongados, proporcionam a efetivação de mais negócios entre os associados da Unicred Porto Alegre. O presidente do Conselho de Administração da instituição, José Cesar Boeira, lembra que, por se tratar de um sistema cooperativo, as vantagens financeiras das linhas de crédito se tornam ainda mais interessantes.

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fortalecer a saúde financeira do profissional deste segmento é um dos objetivos da unicred

Ao final de cada exercício fiscal, a Unicred Porto Alegre realiza a distribuição dos resultados – as chamadas “sobras” –, proporcionais ao volume das operações financeiras do associado na cooperativa. Assim, quanto mais ele usa os produtos e serviços, maior será o valor disponível. A Unicred terá uma linha de crédito imobiliário exclusiva para o Medplex Eixo Norte, por

se tratar de um projeto inovador e diferenciado, devido ao conjunto de requisitos próprios e adequados ao segmento a que se destina. “Acreditamos que, com essa linha exclusiva, estaremos oportunizando que mais cooperados possam incrementar seu desenvolvimento pessoal e profissional, agregando valor e fortalecendo sua saúde financeira”, explica Boeira.

Unicred terá uma linha de crédito imobiliário exclusiva para o Medplex Eixo Norte 79

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PERFIL

Acima, o Doc Castelo Batel, complexo médico de curitiba/PR. Na página ao lado, o primeiro medplex de porto alegre/rs

INOVAÇÃO que gera valor Fundada em 1962, a Cyrela se tornou uma das mais sólidas e admiradas empresas do segmento da construção civil no país. O conceito “Inovação que gera valor” resume a forma como a Cyrela Goldsztein atua e se apresenta ao mercado e aos seus clientes. Sempre preocupada com a qualidade final do produto que entrega, é uma das mais premiadas empresas desse setor 76

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uando instituiu o conceito “Inovação que gera valor” como sua identidade na área da construção, a Cyrela Goldsztein sabia do compromisso que estava assumindo perante seus clientes. Inovar está no DNA da empresa. É o trabalho permanente de pensar e enxergar novos mercados para novos produtos e novos produtos para novos mercados. A importância dessa valorização do novo pode ser medida pelos ganhos de quem procura um empreendimento Cyrela Goldsztein. Ganhos não apenas financeiros, mas também vantagens

significativas em qualidade de vida, tempo e bem-estar. Para um profissional, o valor da inovação gerada pode ser percebido pela possibilidade de morar e trabalhar em um mesmo empreendimento, evitando o estresse do deslocamento no trânsito. Para um empresário, este valor se traduz na oportunidade de trabalhar, realizar reuniões de grande porte e receber parceiros e clientes dentro do mesmo complexo, otimizando o tempo. Para uma família, o valor da inovação Cyrela Goldsztein pode ser medido pelos momentos compartilhados em empreendimentos confortáveis e completos, com alto padrão de

Inovar é o trabalho permanente de enxergar novos produtos e novos mercados

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PERFIL

o complexo de saúde medplex belo horizonte fica em um bairro nobre da capital mineira

acabamento e uma bem estruturada área de lazer. Nas várias cidades onde atua, a Cyrela Goldsztein criou empreendimentos que se enquadram em todas essas descrições e que tiveram o mérito de transformar o dia a dia de inúmeras pessoas. Cada cliente percebe o valor gerado pela Cyrela Goldsztein da sua maneira, de acordo com suas necessidades e anseios. Mas, invariavelmente, este valor será o resultado de uma marca preocupada com a qualidade final do produto que entrega, com foco nas necessidades do cliente, respaldada por uma robustez financeira e permanentemente atenta às exigências de um mundo em

constante transformação. “Queremos ser reconhecidos por nossa inovação. A equipe está sempre projetando para o futuro”, afirma Fernando Goldsztein, diretor-presidente da Cyrela Goldsztein, responsável pelo mercado da Regional Sul. O futuro entrou na pauta da empresa em 2011, quando o fundador do grupo, Elie Horn, anunciou em um encontro com os líderes que a preocupação com a perenidade passava a ser prioridade na empresa. “A empresa precisa viver no mínimo mil anos”, disse Horn. A frase passou a integrar a rotina de trabalho diário de todos os colaboradores. Fundada em 1962, a Cyrela rapidamente se transformou em uma das

mais sólidas e admiradas empresas no segmento da construção civil no país. Na categoria Construtora e Incorporadora, foi a mais admirada pelo mercado em 2015, segundo pesquisa da revista Carta Capital (título que conquistou por 11 edições consecutivas até 2013, ficando em segundo lugar em 2014). Hoje, tem cerca de 5 mil colaboradores. Desde sua fundação, a Cyrela já construiu mais de 56 mil lares para aproximadamente 200 mil clientes. Opera em 67 cidades em 16 estados brasileiros e no Distrito Federal. O braço da empresa na área social é o Instituto Cyrela, responsável por organizar cursos e programas profissionalizantes para os colaboradores e seus familiares.

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Em porto alegre, o axis triple business reúne hotel, offices e centro de eventos. na imagem abaixo, o Axis Nova Carlos Gomes

A Cyrela atua em 67 cidades brasileiras e é uma das mais sólidas e admiradas empresas no segmento da construção civil 79

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MEMORIAL DESCRITIVO

O medplex Eixo Norte em detalhes Os acabamentos descritos neste memorial são materiais que visam atender às necessidades dos usuários quanto à utilização e manutenção do empreendimento projeto arquitetônico é de autoria do escritório de arquitetura Baldasso e Loeff Arquitetura e Design. O empreendimento localiza-se na Av. Assis Brasil, 2827, na cidade de Porto Alegre, estado do Rio Grande do Sul. O projeto constitui-se de duas torres comerciais com estacionamento. As torres são compostas de térreo, com unidades privativas, acessos, áreas técnicas, áreas de serviços e garagem comercial. 2º e 3° pavimentos com estacionamento, 4° pavimento com estacionamento e áreas condominiais, 11 (onze) pavimentos tipo, sendo 26 (vinte e seis) conjuntos na Torre A e 12 (doze) conjuntos na Torre B e o pavimento de cobertura.

através de 04 (quatro) elevadores para a Torre A, sendo um com capacidade para maca, 02 (dois) elevadores para acesso à Torre B e 02 (dois) elevadores para acesso pelo estacionamento, além de 05 (cinco) escadas, sendo 02 (duas) pressurizadas à prova de fumaça para acesso às torres e 03 (três) escadas do estacionamento.

O acesso principal de pedestres ao empreendimento se dá pela Av. Assis Brasil, e o acesso de veículos pela Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, por onde também há um port cochère para parada de veículos em frente ao prédio. Os acessos verticais se darão

Segundo Pavimento

a fachada do medplex eixo norte terá revestime

Térreo O pavimento térreo da torre consiste em acesso coberto, garagem comercial, área de apoio à garagem comercial, hall social de acesso às torres, com parte em pé-direito duplo, sanitários sociais e PCD, áreas técnicas e de serviços, além de 05 (cinco) unidades privativas.

O segundo pavimento é composto por estacionamento condominial, circulação, áreas de apoio para funcionários e salas técnicas.

Terceiro Pavimento O terceiro pavimento é composto

por estacionamento condominial, circulação e salas técnicas.

Quarto Pavimento O quarto pavimento é composto por estacionamento condominial, circulação, fitness, vestiários, espaço gourmet, salas de reuniões, salas de apoio, salas de instalações e sanitários.

Pavimento Tipo O pavimento tipo da Torre A é composto por 04 (quatro) elevadores, circulação, salas de instalações, depósito de lixo, 02 (dois) sanitários com acessibilidade

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revestimento texturizado com pintura acrílica, esquadrias em alumínio, marquise em ACm e pele de vidro

para PCD, além de 26 (vinte e seis) consultórios. O pavimento tipo da Torre B é composto por 02 (dois) elevadores, circulação e 12 (doze) salas comerciais com sanitários privativos.

15º Pavimento O 15 º pavimento da Torre A é composto por 04 (quatro) elevadores, circulação, salas de instalações, depósito de lixo, 02 (dois) sanitários com acessibilidade para PCD, além de 26 (vinte e seis) consultórios e 01 (um) elevador monta-carga. O pavimento tipo da Torre B é composto por 02 (dois)

elevadores, circulação e 12 (doze) salas comerciais com sanitários privativos.

Prédio terá

ENQUADRAMENTO NORMAS ANVISA

acabamentos

O MEDPLEX, ampliando a visão conceitual do ambiente de saúde, está criando um empreendimento planejado para profissionais da área da saúde: clínicas, consultórios, laboratórios de análises, centros profissionais de saúde e áreas afins. Projetado e planejado à luz das rigorosas normas da Agência Nacional de Vigilância em Saúde

materiais e de alto padrão

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MEMORIAL DESCRITIVO

No hall social o piso será de pedra natural e as paredes serão compostas com pedra e espelho

– Anvisa e demais legislações pertinentes a este tipo de prédio para serviços e profissionais da saúde. As áreas condominiais estão dotadas de ambientes que serão necessários às clínicas e consultórios médicos: Sanitários para PCD em todos os pavimentos – seguindo a NBR 9050 de acessibilidade universal; Depósito temporário de resíduos sólidos de serviços de saúde e depósito para material de limpeza em todos os pavimentos; Circulações horizontais e verticais dentro das Normas de Saúde, sendo as escadas dimensionadas conforme as normas da Anvisa, circulações dos pavimentos com largura compatível ao grau de abrangência (2m), incluindo um elevador de emergência com dimensões para macas, o que possibilita a instalação de uma gama imensa de Especialidades Médicas. As unidades privativas contemplarão shafts de futuras instalações para este conceito de ambientes de Saúde: de climatização e exaustão do ar, instalações hidrossanitárias em pontos estratégicos para permitir maior flexibilidade de projeto. Portanto, o projeto está atendendo à exigência mais restritiva para as atividades propostas, a RDC 50/02-Anvisa, o que facilitará a obtenção de alvarás da saúde e aprovações de projetos dessas clínicas e consultórios médicos na Vigilância em Saúde do Município de POA.

ÁREAS DE USO PRIVATIVO Pavimento Térreo As áreas de uso privativo serão entregues com os seguintes acabamentos e equipamentos: Unidades privativas 01, 02, 03, 04 e 05 Piso: Concreto regularizado; Obs.: essas unidades serão entregues com a laje rebaixada, para possibilitar a execução das instalações. Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Teto: Concreto regularizado; Esquadria: Esquadrias em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Equipamentos: Espera elétrica de uso geral e Espera de água com hidrômetros Lavabos unidades privativas 01, 02, 03, 04 e 05 Piso: Cerâmica; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Cerâmica ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Cuba de louça com pedestal; Vaso sanitário com caixa acoplada; Metais; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica.

ACABAMENTOS Os acabamentos constantes neste memorial consistem em materiais que visam atender às necessidades dos usuários quanto à utilização e manutenção.

LAVABOS PCD unidades privativas 01, 02, 03, 04 e 05 Piso: Cerâmica; Parede: Massa corrida ou gesso liso

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acabamentos: porcelanato nos pisos, esquadrias em alumínio, tetos com pintura PVA e forro de gesso em algumas áreas

com pintura acrílica; Rodapé: Cerâmica ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Vaso sanitário com caixa acoplada; Cuba de louça sem pedestal; Metais; Barras de apoio; Intercomunicador; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica.

PAVIMENTO TIPO E 15º PAVIMENTO As áreas de uso privativo serão

entregues com os seguintes acabamentos e equipamentos: Consultórios Piso: Concreto regularizado; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Teto: Concreto regularizado; Esquadrias: Janelas em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Espera elétrica de uso geral; Espera para intercomunicador; 2 (duas) esperas de água e esgoto.

As áreas condominiais têm piso em porcelanato e todas as esquadrias são de alumínio

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MEMORIAL DESCRITIVO

O hall social do medplex eixo norte terá revestimentos e acabamentos com materiais nobres

Os acabamentos utilizados nas unidades são compatíveis com o desempenho de atividades na área da saúde

Lavabos dos Consultórios Piso: Cerâmica; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Cerâmica ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir; Vaso sanitário com caixa acoplada; Metais; Interruptor e tomada, Ventilação mecânica. Salas comerciais Piso: Concreto regularizado;

Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Teto: Concreto regularizado; Esquadrias: Janelas em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Espera elétrica de uso geral; Espera para intercomunicador; 2 (duas) esperas de água e esgoto. Lavabos das Salas comerciais Piso: Cerâmica; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Cerâmica ou poliestireno;

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Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir; Vaso sanitário com caixa acoplada; Metais; Interruptor e tomada, Ventilação mecânica.

ÁREAS DE USO COMUM

Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Tampo em pedra natural com cuba de louça semiencaixe; Vaso sanitário com caixa acoplada; Metais; Interruptor e tomada, Ventilação mecânica.

As áreas de uso comum do Medplex Eixo Norte dispõem de lavabos PCD

PAVIMENTO TÉRREO LAVABOS PCD Áreas externas / Rampas/ Acessos Pisos: Composição de pedras naturais e piso tátil. Hall Social Piso: Pedra natural e/ou porcelanato; Composição de pedra natural e espelhos; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Pedra natural e/ou porcelanato; Forro: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadrias: Esquadrias em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Porta corta fogo; Equipamentos: Tomadas de uso geral; Espera para telefone; Intercomunicador; Balcão da recepção, catracas, espelho d’água. LAVABOS Piso: Pedra natural e/ou porcelanato;

Piso: Pedra natural e/ou porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Lavatório de louça sem pedestal; Vaso sanitário com caixa acoplada; Metais; Barras de apoio; Intercomunicador; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica. Vallet Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; 85

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MEMORIAL DESCRITIVO

o quarto pavimento inclui uma área de convivência para os profissionais do complexo, que será entregue decorada

Forro: Acabamento em pintura acrílica sobre estrutura de concreto e/ou forro de gesso onde houver necessidade para encobrir tubulações; Esquadrias: Esquadrias externas em alumínio, com guarnições em alumínio, vidro e acabamento em pintura eletrostática e Porta corta-fogo. Equipamentos: Tomadas e interruptores; Intercomunicador; Interruptor e tomada; Balcão recepção, 1 (uma) cadeira para a recepção, 4 (quatro) poltronas e 2 (duas mesas de apoio). Lavabos Vallet Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento

de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Vaso sanitário com caixa acoplada; Lavatório de louça com coluna; Metais; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica.

apoio; Intercomunicador; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica. Elevadores Piso: Pedra natural; Moldura: Pedra natural. Circulação

Lavabo PCD Vallet Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Vaso sanitário com caixa acoplada; Lavatório de louça sem pedestal; Metais; Barras de

Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso onde houver necessidade para encobrir tubulações; Esquadria: Porta corta-fogo.

QUARTO PAVIMENTO Hall de elevadores sociais Piso: Porcelanato; Parede: Revestimento texturizado;

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Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Circulação Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta corta-fogo. Sanitários Feminino e Masculino Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado;

Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Vaso sanitário com caixa acoplada; Tampo em pedra natural com cuba de louça de semi encaixe; Metais; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica.

O Coffee Lounge terá um balcão em madeira, com tampo em pedra natural

Sanitários PCD Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de 87

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MEMORIAL DESCRITIVO

O auditório e as salas de reuniões terão piso em carpete, para melhor resultado acústico

madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Vaso sanitário com caixa acoplada; Lavatório de louça sem pedestal; Metais; Barras de apoio; Intercomunicador; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica. Coffee Lounge Piso: Porcelanato; Parede: Composição de massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica e painéis em madeira; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadrias: Esquadrias em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Intercomunicador; Tampo em pedra natural com cuba inox; Metais; Interruptor e tomada; Gourmet: um tampo em pedra natural, um balcão em madeira, quatro banquetas, quatro mesas redondas, poltronas, seis sofás, mesas de centro, duas mesas retangulares, um refrigerador, um cooktop e um forno elétrico. Lounge Convenções: uma bancada em pedra natural, duas cadeiras, duas mesas de centro, dois sofás, uma poltrona e um aparador.

liso com pintura acrílica; Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos Tampo em pedra natural com cuba de louça de semiencaixe; Vaso sanitário com caixa acoplada; Metais; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica. Terraço lounge Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura acrílica texturizada sobre revestimento. Recepção Auditório Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadrias: Esquadrias em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Equipamentos: Bancada em pedra natural; Intercomunicador; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica; Mobiliário: dois sofás, duas mesas de centro, uma poltrona, duas cadeiras.

Lavabos lounge Auditório Piso: Porcelanato; Parede: Rodapé: Massa corrida ou gesso

Piso: Carpete; Parede: Massa corrida ou gesso liso

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O auditório e as salas de reuniões serão entregues com seus respectivos mobiliários

com pintura acrílica; Rodapé: Poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadrias: Esquadrias em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos Intercomunicador; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica; Mobiliário: sessenta e três cadeiras, um palco em madeira, dois aparadores em madeira e um equipamento retroprojetor.

Salas de Reuniões 1 e 2 Piso: Carpete; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Poliestireno; Tetos: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadrias: Esquadrias em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Intercomunicador; Interruptor e tomada;Ventilação

mecânica. Sala de Reuniões 1: uma mesa com tampo em madeira, doze cadeiras, um painel em marcenaria e uma TV. Sala de Reuniões 2: uma mesa com tampo em madeira, oito cadeiras, um painel em marcenaria com TV. Fitness Piso: Vinílico; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadrias: Esquadrias em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, 89

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o espaço fitness será entregue equipado e com os acabamentos adequados a esse tipo de ambiente

folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Intercomunicador; Interruptor e tomada; Uma TV, quatro esteiras, três bicicletas ergométricas, dois elípticos, uma estação multifuncional, uma flexora, uma abdutora e uma extensora. Um conjunto de halteres com suporte, dois colchonetes, um banco supino, um conjunto de anilhas, duas gym ball e um espaldar. Sala de Massagem Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Poliestireno;

Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadrias: Esquadrias em alumínio e pele de vidro conforme fachada; Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Interruptor e tomada; Ventilação mecânica, Bancada em pedra natural; Mobiliário: uma maca, dois nichos em marcenaria. Vestiários Feminino e Masculino Fitness Piso: Porcelanato;

Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica e porcelanato no box; Rodapé: Poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadrias: Esquadrias em alumínio conforme fachada; Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Tampo em pedra natural com cuba de louça; Vaso sanitário com caixa acoplada; Mictórios; Metais; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica.

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Vestiário PNE Fitness Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica e porcelanato no box; Rodapé: Poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Vaso sanitário com caixa acoplada; Lavatório de louça com coluna suspensa; Metais; Barras de apoio; Intercomunicador; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica.

PAVIMENTO TIPO E 15º PAVIMENTO Hall elevadores / Circulação Piso: Porcelanato; Parede: Revestimento texturizado; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso acartonado; Esquadria:Porta corta-fogo; Equipamentos: 1 (um) elevador do tipo monta-carga no 15° pavimento. Depósito material limpeza Piso: Cerâmica; Parede: Acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida; Rodapé: Cerâmica ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado;

Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Tanque de louça; Metais; Ventilação mecânica. Depósito de lixo Piso: Cerâmica; Parede: Cerâmica; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Espera de ponto de água; Metais; Ventilação mecânica.

O complexo terá também espaço Fitness, que vai contar com vestiários masculino e feminino

Sanitários PNE Piso: Porcelanato; Parede: Massa corrida ou gesso liso com pintura acrílica; Rodapé: Porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado; Esquadria: Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipamentos: Vaso sanitário com caixa acoplada; Lavatório de louça sem pedestal; Metais; Barras de apoio; Intercomunicador; Interruptor e tomada; Ventilação mecânica. 91

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SUSTENTABILIDADE

FICHA TÉCNICA

Empreendimento Planejado para minimizar o impacto ambiental. Medplex Eixo Norte Endereço: Avenida Assis Brasil, 2827

conheça os atributos

Projeto arquitetônico: Baldasso & Loeff Arquitetura

sustentáveis do medplex eixo norte e os

Projeto paisagístico: Tellini Vontobel Arquitetura de Exterior

diversos recursos utilizados

Projeto de interior: Débora Aguiar Arquitetos

A Cyrela Goldsztein Área do terreno: 6.035 m ² 2

acredita na importância de ações sustentáveis para a

Área construída: 32.500 m2² Número total de unidades: 424 Número de pavimentos: 15 Número de elevadores: 6

conservação de recursos naturais e preservação do planeta. Por isso, todos os seus empreendimentos são planejados para minimizar o impacto ambiental e prezam pela acessibilidade. Conheça

Estrutura da área de lazer:

algumas medidas adotadas

auditório, sala de reuniões,

nas áreas comuns e privativas

fitness e coffee lounge com terraço

de seus imóveis.

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Acessibilidade Itens projetados para proporcionar autonomia e conforto aos portadores de deficiência.

desenvolvimento tecnológico Pesquisa de novas tecnologias, soluções, materiais e métodos construtivos.

coleta seletiva de lixo

obra amiga da natureza

Infraestrutura para seleção e armazenamento de materiais recicláveis.

Compromisso e preocupação em todo o processo, minimizando o impacto ambiental.

gestão de resíduos

Projetos para produção

Metodologia para a gestão de resíduos, reutilização ou reciclagem.

Busca constante pela otimização dos recursos.

Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações em virtude de exigências do poder público na aprovação do projeto. Possíveis alterações serão executadas de acordo com o projeto aprovado e memorial descritivo de materiais e acabamentos do empreendimento. Materiais e acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos da área condominial serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Projeto Arquitetônico: Baldasso & Loeff Arquitetura. Projeto Paisagístico: Tellini Vontobel Arquitetura. Arquitetura de interiores: Débora Aguiar Arquitetos

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