Huma Itaim

Ficha Técnica

Arquitectura UNA Arquitetos www.unaarquitetos.com.br Cristiane Muniz Fábio Valentim Fernanda Barbara Fernando Viégas Colaboradores Aleix Gonzales Call Ana Julia Chiozza Carlos Faccio Eduardo Martorelli Flora Maringoni Guimarães Julia Jabur Zemella Otávio Filho Pedro Domingues Silva Marcos Bresser Marie Lartigue Desarrollo inmobiliario Huma

El barrio de Itaim, en su porción próxima a la Avenida Faria Lima, se encuentra en profunda transformación. La antigua ocupación de casas esta siendo substituida por altas torres.

El proyecto busca inserirse en este contexto como forma de mediación entre distintos tiempos. El terreno con más de 1.000 m 2 posee una localización especial, pues se abre para tres calles, o sea, incorpora dos esquinas. El único vecino es una nueva torre residencial de más de veinte pisos.

El edificio propuesto, con sesenta metros de altura, se aproxima en escala a la construcción de al lado y se implanta retirado de las esquinas, sin embargo, en el terreno, configura una plaza pública que junta los tres frentes, estableciendo continuidad con los paseos del barrio. La plaza, mitad cubierta, otra descubierta, es animada por un café, jardines, bancos y una línea de agua. Establece un nuevo padrón de urbanización, deseable en una ciudad cuyos espacios públicos son maltratados y limitados. Podría ser una regla.

Las actividades están valorizadas en el proyecto. Son distribuidas verticalmente, creando una comunicación directa con la ciudad.

Encima de la plaza, a 5,40 m de la calle, se propuso un piso casi todo libre, con un gran jardín y una huerta para los habitantes. La torre residencial nace desde ahí y distribuye a lo largo de los pisos los demás usos colectivos. En el sexto piso, volviendo para la calle comercial de mayor flujo, se ubica el gimnasio con doble altura. Parece interesante que se establezca una relación visual entre quien pasa por la calle y quien está encima, identificando la construcción con usos diversos. En el decimoctavo piso se localiza un salón de uso común, también con doble altura. Espacios para reuniones, a 55 metros de altura, conectado con el restante de la ciudad. A la distancia, visto desde varios puntos de la metrópolis, se percibe que hay una fiesta allá en lo alto. Por fin, piscina y sauna fueron para la terraza, en lo alto, donde hay más sol, cielo y vistas.

Las plantas de los pisos de departamentos buscan posibilitar flexibilidad para distintas configuraciones de unidades residenciales, previamente diseñadas. Departamentos simples pequeño, dúplex un poco más grandes, y sus articulaciones horizontales, o sea, un simple como un dúplex, o igualmente, dos simples. Con eso, es posible acomodar familias de diversos tamaños.

Para la cara Oeste, donde está el vecino más alto, se implantó la torre de circulación. Las demás fachadas, que se abren para la calle, son balcones continuos. En un clima como el de São Paulo, se torna apropiado ese espacio intermediario entre interior y exterior. Protege del sol excesivo y permite ventilación permanente en días lluviosos. Esa protección es reforzada con paneles metálicos perforados de correr, que configuran la fachada del edificio a partir de su propio movimiento y de la variación de las alturas de los departamentos.

Estructura Edatec Instalaciones Soeng Luminotécnica Studio IX Paisajismo Sergio Santana Interiores Triplex Arquitetura Comunicación visual Nitsche Aire acondicionado Green Solution Acústica Akkerman Impermeabilización Proiso Carpinterías Arqmate Tratamiento de agua secundarias Acquabrasilis Fundaciones Apoio APF Paredes Paula Vianna Piscinas Equipagua Herrería metálica VMC Projetos Mecânicos e Estruturais Control de incendio S.A.O. Riego Irrigam Proyecto 2012 Área de terreno 1.184,95 m² Área de construcción 6.943,92 m² Imagenes en blanco y negro Neorama Ubicación São Paulo, SP. Brasil

Diagramas

Vista plaza y café

Vista plaza