ERA Immobilienmagazin ERste Adresse 01/2014 by ERA Deutschland GmbH

ERste Adresse Ihr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de

264

Alles auf Anfang:

Ange bo Servi te mit Garancetie

So gelingt der Start ins neue Gartenjahr

Jahrgang 10 | Ausgabe Nr. 38 € 4,20

Land der Kontraste – Rumänien Gesetzesänderung zur Stärkung des Verbraucherschutzes – Immobilienrecht

Der Weg in die eigenen vier Wände wird kürzer! Wohn-Riester

DEN RICHTIGEN MOMENT NICHT VERPASSEN – HÜTTIG & ROMPF AG Ihre maßgeschneiderte Immobilienﬁnanzierung www.huettig-rompf.de

Bankenunabhängige Beratung seit 25 Jahren

Beratung auf Wunsch Zuhause und kostenfrei

Einbindung öffentlicher Fördermittel

Vergleich von mehr als 150 Banken

Filiale Bonn

Filiale Dortmund

Filiale Düsseldorf

Filiale Essen

Filiale Köln

Filiale Wuppertal

Eifelstr. 9 53119 Bonn T. 0228 - 62 93 18 - 0

Westfalendamm 100 44141 Dortmund T. 0231 - 92 77 88 - 0

Heinrichstr. 85 40239 Düsseldorf T. 0211 - 68 77 47 - 0

Schützenbahn 60 45127 Essen T. 0201 - 36 43 22 - 0

Subbelrather Str. 15a 50823 Köln T. 0221 - 179 37 - 0

Heinkelstraße 8 42285 Wuppertal T. 0202 - 31 75 33 - 0

Editorial

Fröhliches Erwachen – jetzt wird’s bunt!

Die grauen, tristen Tage sind gezählt. Der Frühling steht vor der Tür und zieht viele bunte Blüten mit sich – die ersten sprießen schon, viele weitere folgen in schnellen Schritten. Mit dem Frühlingserwachen der Natur kommt auch unsere Energie wieder mehr auf Touren. Diese Energie setzen Sie jetzt am besten ein, um im Garten und auf dem Balkon alles auf Vordermann zu bringen. Ist schon seit längerem eine Gartenumgestaltung oder die Erneuerung des Balkonbodens geplant? Nehmen Sie es jetzt in Angriff und erfreuen Sie sich bis in den Herbst hinein über diese Veränderung. Es gibt auch viel zu tun, um die Spuren des Winters zu beseitigen: abgeblätterte Farbe am Zaun muss erneuert werden, Gartenmöbel können eine regenfeste Imprägnierung vertragen, Böden auf Balkon und Terrasse, der Rasen und der Teich müssen fit gemacht werden.

In dieser Ausgabe finden Sie ab Seite 22 eine Auswahl aktueller Immobilienangebote der ERA Makler bundesweit. Alle Angebote finden Sie tagesaktuell auf www.ERA immobilien.de.

Diese Lust auf Veränderung, die die ersten Sonnenstrahlen in uns erwecken, kann auch schon im Kleinen daherkommen. Einfach Frühjahrsblüher kaufen, zusammen eintopfen oder einzeln in kleine Übertöpfe stellen. Der betörende, süßliche Duft und die knackigbunten Farben sind eine Wohltat für die Augen, aber auch für unser Wohlbefinden …

Ihnen viel Spaß beim Lesen!

Tipps und Anregungen zum Thema finden Sie ab Seite 5.

An über 40 Standorten in Deutschland unterstützt Sie der ERA Immobilienexperte bei Fragen und der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie und steht Ihnen als regionaler Profi für einen sicheren und sorglosen Kauf zur Seite.

Ihre

Alexandra Koch Marketing & Service

Durch das ERA VerkaufswertGutachten erhalten Sie endlich Preissicherheit. Das ERA Gutachten wird durch unseren geprüften ERA Gutachter für Immobilienbewertung erstellt. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten – lassen Sie sich in jedem Fall ein Verkaufswertgutachten erstellen.

GUTSCHEIN für ein ERA VerkaufswertGutachten

Schicken Sie den ausgefüllten Gutschein per Post, Fax oder eMail an uns oder rufen Sie uns einfach an. Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

Name

Tel.

Straße

Fax

PLZ

Mail

Ort

Art der Immobilie

ERA Deutschland GmbH Rather Straße 23c 40476 Düsseldorf Tel: +49 (0)211 440 376 80 Fax: +49 (0)211 440 376 89 info@eradeutschland.de

Wir verkaufen Ihre Immobilie – www.ERAimmobilien.de

5 Inhalt

Titelthema: Alles auf Anfang – So gelingt der Start ins neue Gartenjahr

Rumänien – Land der Kontraste im Südosten unseres Kontinents

Inhalt

Editorial Alles auf Anfang: So gelingt der Start ins neue Gartenjahr Immobilienrecht – Gesetzesänderung zur Stärkung des Verbraucherschutzes Rumänien – Land der Kontraste im Südosten unseres Kontinents

Das ist ERA! Das führende Makler-Netzwerk in Europa mit

über 1.100 kooperierenden Büros in 14 Ländern. Die 2.600 ERA Partner weltweit pflegen

mit ihren 29.000 MitarbeiterInnen eine intensive Zusammenarbeit.

Wohn-Riester – Der Weg in die eigenen vier Wände wird kürzer

Baden-Württemberg

Bayern

Berlin

Brandenburg

Hamburg

Auf Basis einer über 40 jährigen Erfahrung hat ERA die Produkte entwickelt, die entscheidend sind für die Effizienz und den Erfolg beim sicheren und professionellen Immobilienverkauf für zufriedene Kunden!

www.ERAimmobilien.de

Impressum Niedersachsen

Nordrhein-Westfalen

Herausgeber ERA Deutschland GmbH Rather Strasse 23c | 40476 Düsseldorf

Rheinland-Pfalz

Redaktion und Layout Michael Braun, Nele Cent-Roppel | Datenshop Wiesbaden

Schleswig-Holstein

Druck und Produktion Druckerei Fahner GmbH, Nürnberg

Thüringen

Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung durch den Herausgeber.

ERA Deutschland Partneradressen

Alles auf Anfang:

So gelingt der Start ins neue Gartenjahr

Wenn die ersten Frühlingsblüher ihre Köpfe durch die Erde stecken und die ersten wärmenden Sonnenstrahlen den nahenden Frühling ankündigen, steigt die Lust, Garten oder Balkon vom tristen Einerlei des Winters zu befreien. Wer rastet, der rostet – diese Devise gilt jetzt auch im Garten. Nach Frost, Eis und Schnee oder Schmuddelwetter lässt sich bereits einiges machen, um den Garten optimal auf den Frühling vorzubereiten.

Von der Pflege der Gartengeräte und -möbel bis hin zum Vorbereiten des Bodens auf die erste Aussaat – das neue Gartenjahr lockt mit vielen Aufgaben, die zu bewältigen sind bis sich der heimische Garten in das persönliche kleine Paradies verwandelt hat. Die Arbeit lohnt sich: Umso mehr Mühe man sich jetzt macht, desto abwechslungsreicher und ergiebiger sind Ernte und Blütenpracht das ganze Jahr über. Wer seine Laune jetzt schon gerne durch ein paar Farbtupfer aufhellen möchte, kann dies in Form von bepflanzten Blumenkästen machen. Besonders eignen sich dafür Primeln, kleinwüchsige Narzissen und Hyazinthen, kombiniert mit immergrünen Pflanzen. Bis zu drei, vier Grad minus können diese Pflanzen vertragen. Sollte der Winter aber doch noch einmal zuschlagen, holt man sie am besten ins Haus. Gartenplanung: Raum für Visionen Wie soll mein Garten in diesem Jahr aussehen? Welche Pflanzen kommen wohin, wo sind Lücken, die ich füllen möchte? – Jetzt ist die ideale Zeit, sich über den richtigen Platz für neue und alte Pflanzen Gedanken zu machen oder sich einen neuen Aufbau des Gartens zu überlegen. Vielleicht soll noch ein Gartenteich dazu kommen oder in einer Ecke ein gemütlicher Sitzplatz entstehen? Für Pflasterarbeiten oder das Erneuern von Kantensteinen ist jetzt ein guter Zeitpunkt – vorausgesetzt der Boden ist nicht mehr gefroren und kann

Noch sehen Balkon, Terrasse und Garten relativ trist aus, doch ist jetzt die ideale Zeit f端r die Vorarbeiten, um sich ein kleines Gartenparadies zu schaffen.

stellen bieten sonst Raum für Schädlinge und Krankheitserreger. Steinobst-Gehölze hingegen werden nach der Ernte beschnitten, ebenso Frühlingsblüher wie Forsythie oder Ginster unmittelbar nach ihrer Blüte. Für den richtigen Zeitpunkt des Rosenschnitts gibt es einen einfachen Tipp: Wenn die Forsythien blühen, steht der Rückschnitt der Rosen an. Dabei sollte man nicht zu radikal, aber auch nicht zu zimperlich vorgehen, denn ein kräftiger Rückschnitt sorgt auch für eine kräftige Blüte. Auch Geranien und andere Topfpflanzen lassen sich jetzt aus dem Winterschlaf im heimischen Keller wekken. Ein Rückschnitt der Triebe und Umtopfen in frische Erde sowie ein helleres und wärmeres Plätzchen tun den Pflanzen gut und sorgen im Sommer für eine größere Blütenpracht. Frühlingsputz für die Gartenmöbel Nicht nur im Haus steht jetzt der Bevor sich die ersten Triebe entwickeln, ist der richtige Zeitpunkt für den Rückschnitt.

Frühlingsputz an, sondern auch im Garten auf Terrasse und Balkon. Sobald

wieder leicht bearbeitet werden. Auch

ren Frucht- und Samenstände den Win-

der letzte Frost vorbei ist, steht das Säu-

wenn noch viel Fantasie vonnöten ist:

ter über stehen geblieben sind, was zum

bern der Rasen- und Beetflächen von

Die fehlende Blätter- und Blütenpracht

einen optisch schöner aussieht und

Laub, Ästen und alten Stängeln auf

kann helfen, Form und Wachstum von

Futter für die Vögel bot. Auch Obstge-

dem Programm. Reisig, Tannenzweige

Bäumen, Sträuchern, Gräsern und Blu-

hölze – insbesondere Apfel- und Bir-

und Winterschutz können beiseite ge-

men mit einem gesunden Schnitt in die

nenbäume – und Beerensträucher ver-

rückt werden. Auch die Gartenmöbel

gewünschte Bahn zu lenken.

tragen jetzt einen Winterschnitt, der zur

können eine Frischekur vertragen. Wenn

Pflege und zum Auslichten der Bäume

das Wetter schöner wird, kann man

und Sträucher dient. Dabei sollte man

Kunststoffmöbel abwaschen. Holzmö-

Bevor sich die ersten Triebe ent-

die Anzahl der Schnittstellen möglichst

bel hingegen werden mit einem spe-

wickeln, ist die optimale Zeit für den

reduzieren, in dem man besser einen

ziellen Öl eingerieben, um den Naturstoff

Winterschnitt. An frostfreien Tagen las-

Ast samt Verzweigungen herausnimmt,

wieder glänzend und geschmeidig zu

sen sich Stauden zurückschneiden, de-

als viele kleine. Denn offene Schnitt-

machen und eine längere Lebensdauer

Zeit für den Winterschnitt

zu verschaffen. Das Imprägnieren

Reparatur fällig oder Beschädigtes muss

ren, Erbsen, Bohnen, Zwiebeln und

schützt außerdem vor nasskalten Wet-

ersetzt werden. Verschlissene Holz-

Rhabarber ins Freiland säen. Andere

tereinflüssen und Schimmelsporen. So

zäune erscheinen mit einem frischen

Gemüsesorten wie Kohlrabi, Radies-

bleibt das Holz lange robust und wird

Anstrich im neuen Licht.

chen, Tomaten oder Paprika zieht man –

nicht so leicht morsch. Sitzt der Griff an der Harke noch fest?

sofern vorhanden – am besten im GeErste Aussaat am besten ab März

wächshaus vor oder kauft die Jung-

Funktioniert der Rasenmäher noch?

Für das Aussäen ist noch ein wenig

pflanzen, die man ins Beet einpflanzen

Hat der Schlauch oder die Dichtung

Geduld gefragt. Damit lässt man sich am

möchte, bei der Gärtnerei seines Ver-

eventuell einen Frostschaden abbe-

besten Zeit bis zum März, wenn es

trauens. Auch Erdbeeren dürfen nun

kommen? Auch Gartenwerkzeuge

wärmer ist und nicht mehr so nass und

gepflanzt werden.

können nun eine Kontrolle und Wartung

gefroren. Dann lassen sich etwa Blatt-

Draußen kann man an Blumen jetzt

vertragen. Gegebenenfalls ist auch eine

salate, Rucola, Spinat, Rote Bete, Möh-

zum Beispiel Ringelblumen, Mohn,

Die Aussaat sollte nicht vor März erfolgen, aber Gemüsesorten wie Kohlrabi, Radieschen, Tomaten oder Paprike können im Gewächshaus vorgezogen werden.

Schleierkraut und Gänseblümchen säen.

sich im März in den Garten pflanzen.

Pflanze gut und zum anderen auch für

Löwenblümchen, Astern, Nelken und

Wer auf Nummer sicher gehen will,

die Bodenstruktur, da Kalk den pH-

Kornblumen brauchen noch etwas Schutz

wartet aber am besten bis nach den Eis-

Wert des Bodens wieder ins Lot bringt,

– zum Beispiel im Gewächshaus. Vorher

heiligen im Mai, um frostempfindliche-

sonst droht zum Beispiel Moos. Man

lockert man den Boden mit einer Hacke

re Pflanzen wie Zucchini, Basilikum

kann ohne bedenken seimem Rasen be-

oder Grabgabel luftig leicht auf oder

oder Dahlien, Begonien oder Margariten

reits ab Anfang Januar mit Kalk einen Fri-

gräbt ihn, sofern noch nicht im Herbst ge-

zu pflanzen. Bis dahin muss der Gärtner

schekick geben. Sollte der Rasen den-

schehen, noch einmal ordentlich um. Un-

immer noch mit Väterchen Frost rech-

noch voller Moose sein, so ist frühe-

kraut wird entfernt und falls vorhanden

nen und seine Beete und Pflanzen zum

stens im März an das so genannte Ver-

dem Kompost zugeführt. Eine Schicht

Beispiel mit einem Vlies entsprechend

tikutieren zu denken, bei dem das hei-

Kompost des vorletzten Herbstes hin-

schützen.

mische Grün ordentlich durchlüftet wird. Der erste Schnitt des Jahres und das an-

gegen eignet sich prima, um die Beete optimal auf die neue Aussaat vorzube-

„Frischekick“ für den Rasen

schließende Düngen mit speziellem

reiten. Netze schützen die Beete vor Vö-

Noch lässt der erste Schnitt auf sich

Rasendünger stehen nun ebenfalls bald

geln und anderen Schädlingen, Folien

warten, aber eine Kalkung des Rasens

an. Außerdem können licht gewordene

schirmen die Sprösslinge vor dem letz-

kann man schon Anfang des Jahres

Stellen wieder mit frischer Saat aufge-

ten Frost ab. Auch neue Gehölze lassen

vornehmen. Das ist zum einen für die

füllt und somit beseitigt werden.

Die richtige Rasenpflege ist das A und O für ein „saftiges“ Grün.

Sobald die Temperaturen im Gartenteich zweistellig werden, können auch hier die Aufräumarbeiten beginnen.

Was ist mit Schädlingen?

vitale, gesunde Pflanzen. Ist eine Pflan-

dere Pflanzen hingegen müssen an ei-

Milder Winter gleich viele Schädlin-

ze kräftig, dann hält sie auch die ersten

nem sonnigen Platz stehen, um optimal

ge, harter Winter gleich wenige – diese

50 Pilzsporen durch. Das ist wie beim

zu gedeihen.

Formel ist weit verbreitet, kann aber laut

Menschen. Ein gesunder Mensch, der

den Experten nicht wissenschaftlich

viel Bewegung an der frischen Luft hat

bestätigt werden. Eigentlich stellt sich

und sich gesund ernährt, ist auch bes-

die Natur auf jede Situation ein. Ent-

ser gegen Krankheiten gewappnet.

Wenn die Temperatur des Wassers

scheidender für die Beurteilung ist der

Wichtig ist auch, die richtige Pflanze an

im Gartenteich bei zehn bis zwölf Grad

Frühsommer. Je nachdem, wie sich

den richtigen Ort zu pflanzen und in rich-

Celsius liegt, kann auch hier mit den Ar-

die Schädlinge dann vermehren können

tiger Gesellschaft bei der richtigen Pfle-

beiten begonnen werden – so heißt es

und welche Bedingungen sie dann vor-

ge. So vertragen zum Beispiel Moose

im Internetportal Gartenwelt.de. Wenn

finden. Das beste gegen Schädlinge sind

und Rhododendren nicht viel Sonne, an-

die Sonne das Wasser erwärmt und

Der Gartenteich erwacht aus dem Winterschlaf

auch die Außentemperaturen wieder

Auge bieten. Krokusse, Primeln, Oster-

mütterchen, Tausendschön und Ver-

steigen, erwachen Pflanzen und Tiere im

glocken, Traubenhyazinthen – die Band-

gissmeinnicht glänzen nicht nur mit

und am Teich zu neuem Leben. Auf-

breite der Frühlingsblüher lässt kaum zu

einfallsreichen Namen, sondern auch mit

räumen ist auch hier Programmpunkt

wünschen übrig. Handel und Markt bie-

intensiver Farbenpracht.

Nummer eins. Stark gewachsene Pflan-

ten ca. 250 verschiedene Arten von

Auch als Topfpflanzen oder in der Vase

zen sollte man nun zurückschneiden

Frühlingsblühern und -blumen. Da lassen

machen sich die Frühlingsblüher gut. Die

oder teilen. Zudem kann man schauen,

sich hier an dieser Stelle nur einige we-

vielen bunten Farben und intensiven fri-

ob die Bedingungen im Teich für Pflan-

nige Beispiele nennen. Etwas außer-

schen Gerüche heben die Stimmung und

zen und Tiere noch optimal sind und

gewöhnlicheren Augenschmaus im hei-

vertreiben das gefühlte Grau in Grau des

gegebenenfalls überarbeiten.

mischen Garten bietet die auch Schnee-

Winters. So lässt sich neue Energie für

rose genannte Christrose mit ihren gro-

den Frühjahrsputz in Haus und Garten

Bunte Vielfalt fürs Auge

ßen Blüten. Sie blüht bereits Anfang des

sammeln. Ebenfalls ein Pluspunkt: Sofern

mit Narzissen, Tulpen

Jahres, wenn es allen anderen Pflanzen

keine Schnittblume lassen sich Tulpe,

und Schneeglöckchen

noch zu kalt ist. Ein ebenfalls auffallen-

Hyazinthe, Osterglocke und Co. nach

Wer noch nicht im Herbst Blumen-

der Frühlingsblüher ist die Hamamelis

dem Genuss in der Wohnung hinaus in

zwiebeln für Frühlingsblüher gesetzt

(Zaubernuss), deren angenehmer Ge-

den Garten pflanzen, damit man auch im

hat, kann dies nun nachholen, damit Tul-

ruch schon von weitem zu riechen ist.

nächsten Frühling wieder jede Menge

pen, Schneeglöckchen und Co. auch in

Im März blühen Krokusse, Märzbecher,

Freude an ihnen haben kann.

seinem Garten eine bunte Vielfalt fürs

gelber Jasmin und Schneeheide. Stief-

Mit eingetopften Frühblühern können schon jetzt wunderschöne farbliche Akzente gesetzt werden.

Immobilienrecht

Gesetzesänderung zur Stärkung des Verbraucherschutzes Am 01. September 2013 trat eine Gesetzesänderung zur Stärkung des Verbraucherschutzes im notariellen Beurkundungsverfahren in Kraft. Es gilt für den Verbrauchervertrag folgende Regelung: § 172a BeurkG: Der Verbraucher soll ausreichend Gelegenheit erhalten, sich vorab mit dem Gegenstand der Beurkundung auseinanderzusetzen; bei Verbraucherverträgen, die der Beurkundungspflicht nach § 311b Abs. 1 Satz 1 und Abs. 3 BGB unterliegen, soll dem Verbraucher der beabsichtigte Text des Rechtsgeschäfts vom beurkundenden Notar oder einem Notar, mit dem sich der beurkundende Notar zur gemeinsamen Berufsausübung verbunden hat, zur Verfügung gestellt werden. Dies soll im Regelfall 2 Wochen vor der Beurkundung erfolgen. Wird diese Frist unterschritten, sollen die Gründe hierfür in der Niederschrift angegeben werden. Die entscheidende Änderung ist also, dass der Vertragsentwurf vom

Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte

Notar und nicht etwa vom Unternehmer oder Makler dem Verbraucher über-

Wünsche der Beteiligten gebunden ist.

chend zu dokumentieren. Sofern die Be-

reicht wird, dass der Verbraucher durch

Ein Abweichen von der Regelfrist

gründung nicht überzeugt, läuft der No-

die 14-Tagesfrist ausreichend Gelegen-

kommt nur in Betracht, wenn im Ein-

tar Gefahr, eine Pflichtverletzung mit den

heit hat, alle Einzelheiten des Vertrags

zelfall nachvollziehbare Gründe – auch

üblichen standesrechtlichen Folgen zu

zu überdenken, ggf. auch rechtlichen Rat

unter Berücksichtigung der Schutzin-

riskieren.

einzuholen. Die Regelfrist von 2 Wochen

teressen des Verbrauchers – es recht-

Wenn die Gründe nicht stichhaltig

darf grundsätzlich nicht unterschritten

fertigen, die dem Verbraucher zuge-

sind, muss der Notar die Beurkundung

werden.

dachte Schutzfrist zu kürzen. Voraus-

ablehnen und die 2-Wochenfrist ver-

Nach einer Entscheidung des Bun-

setzung für die Nichteinhaltung der

streichen lassen.

desgerichtshofes steht die Regelfrist

Frist ist deshalb ein sachlicher Grund.

von 2 Wochen nicht zur Disposition der

Weicht der Notar aus einem ge-

Urkundsbeteiligten. Dass bedeutet,

rechtfertigten sachlichen Grund von

dass der Notar ausdrücklich auf deren

der 2-Wochen-Regelfrist ab, so hat er in

Einhaltung zu achten hat und nicht an die

der Vertragsurkunde die Gründe hinrei-

Hunsänger – Rechtsanwälte Steubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden ✆ +49 (0)611 371931 kanzlei@hunsaenger-net.de www.hunsaenger-net.de

Land der Kontraste im Süd

Rumänien

Schloss Bran wird Touristen immer wieder als Draculaschloss präsentiert. Es gibt durchaus Parallelen bei der Beschreibung von Draculas Burg aus Bram Stokers gleichnamigem Roman, es wird aber davon ausgegangen, dass Vlad III. Drăculea es nie betreten hat. Der Ort Bran (dt. Törzburg) liegt in Siebenbürgen, Rumänien, ca. 30 Kilometer von der Stadt Brașov (dt. Kronstadt) entfernt.

osten unseres Kontinents Wer Rumänien hört, denkt meist zuerst an Graf Dracula. Doch dass das Land sehr viel mehr zu bieten hat als den unheimlichen Vampirfürsten, ist weitaus weniger Menschen bekannt. Tatsächlich mausert sich das äußerst vielseitige Land in der Übergangszone zwischen Mittel-, Süd- und Osteuropa derzeit vom Geheimtipp zum preisgünstigen Urlaubziel, das immer mehr Touristen wegen seiner wilden Schönheit schätzen lernen. Dabei punktet Rumänien, dessen 3.150 km langen Staatsgrenzen sowohl an Bulgarien und Serbien, die Ukraine, Moldawien und Ungarn reichen, gleich mehrfach: Denn in welchem Land kann man schon gleichzeitig Strandurlaub am Schwarzen Meer machen, wandern in den weitläufigen Wäldern und Gebirgen der Karpaten, River raften, Eis klettern und Ski fahren, seltene Tiere und Pflanzen im Donaudelta beobachten

und kulturelle Höhepunkte nicht nur in

Welt und in den mehr als 855 weitläu-

mer neue Stammesverbünde, die nach ih-

der Landeshauptstadt Bukarest erle-

figen Naturschutzgebieten und elf Na-

rem jeweiligen Tod schnell wieder zer-

ben?

tionalparks, in denen man über 3.600

fielen. 106 nach Christus wurde das

Dadurch, dass auf einer Fläche von

Tierarten – darunter Braunbären, Wölfe

Herrschaftsgebiet unter Kaiser Trajan als

238.931 Quadratkilometern rund 22,8

oder Bartgeier – begegnen kann, ihr Pa-

Provinz Dacia Teil des Römischen Rei-

Millionen Menschen unterschiedlich-

radies. Dank römischem Einfluss in der

ches. Während der Völkerwanderung

ster Kultur und Herkunft leben und Ru-

Antike haben zudem in Rumänien Ther-

hinterließen Goten, Hunnen, Gepiden, Sla-

mäniens Landschaft etwa je zu einem

malbäder eine lange Tradition. An den

wen, Awaren und Bulgaren ihre Spuren.

Drittel aus Gebirge, Hochland und Ebe-

3.000 Thermal- und Mineralwasser-

Ab Mitte des 6. Jahrhunderts nach Chri-

ne besteht – bietet das Land alles, was

quellen können sich Freunde von Well-

stus hatte das Bulgarische Reich einen

das Herz begehrt. Aktivurlauber werden

nessurlaub und Kurbedürftige nach Her-

Großteil des heutigen Rumäniens inne.

hier ebenso glücklich wie Camping-

zenslust verwöhnen lassen.

zunehmender Unabhängigkeit zu Ungarn

Liebhaber. Historisch interessierten Besuchern öffnen zahlreiche mittelalterli-

Im 14. Jahrhundert bildeten sich in

Geschichte

die Fürstentümer Walachei, Moldau

che Wehrkirchen, Burgen, Schlösser und

Die Besiedelung des heutigen Ru-

und Siebenbürgen. Im folgenden Jahr-

Stätten – davon zählen allein 31 zum

mäniens ist seit der Antike belegt. Im

hundert wehrten sich die rumänischen

Unesco-Weltkulturerbe – das Tor zu

5. Jahrhundert vor Christus siedelten

Fürsten gegen das immer stärker ex-

vergangenen Zeiten. Naturliebhaber fin-

hier die thrakischen Völker der Geten und

pandierende Osmanische Reich. In der

den im zweitgrößten Flussdelta der

Daker. Verschiedene Könige bildeten im-

frühen Neuzeit gelang es dem Fürstentum Siebenbürgen nach dem Nieder-

Das Eiserne Tor ist ein Durchbruchstal und der gefährlichste Flussabschnittan der Donau. Es liegt in den südlichen Karpaten an der Grenze von Rumänien zu Serbien.

gang des ungarischen Königreiches, seine Unabhängigkeit zu bewahren. Moldau und Walachei hingegen wurden Vasallen des Osmanischen Reiches. Im 18. Jahrhundert meldete die Habsburger Monarchie ihren Anspruch an und eroberte die rumänischen Gebiete Siebenbürgen, das Banat, Oltenien und die Bukowina. 1812 folgte als dritte Großmacht, die die Schlinge um die rumänischen Fürstentümer immer enger zog, das Russische Reich. In der Revolution von 1848 wurden erstmals Stimmen laut, die eine Vereinigung der Fürstentümer Rumäniens forderten. Erster Schritt in diese Richtung war 13 Jahre später die Proklamation des Fürstentums Rumänien mit der Hauptstadt Bukarest. Doch erst am 26. März 1881

Die Stadt Constanta ist die fünftgrößte Stadt des Landes und hat gleichzeitig den größten Hafen am Schwarzen Meer. Hier das Jugendstil-Casino mit wunderschönem Blick.

entstand offiziell das neue Königreich

1990 erschwerten politische Uneinigkeit

Bodenschätzen. Erdgas, (Braun-)Kohle,

Rumänien unter dem deutschstäm-

und fehlende Erfahrung den Weg zur

Gold, Salz und Erdöl bilden den natürli-

migen König Carl I. (1866 bis 1914).

Demokratie und freien Wirtschaft, was

chen Reichtum Rumäniens. 44 Prozent

Nach dem Ende des Ersten Weltkrieges

2011 zur Staatskrise führte. Heute ist Ru-

des Landes wird landwirtschaftlich

wurde aus dem Nationalstaat ein Viel-

mänien eine repräsentative Demokratie

bestellt, 29 Prozent besteht aus Wald,

völkerstaat, zu dem nun auch die über-

mit einem semipräsidentiellen Regie-

21 Prozent aus Weideland und sechs Pro-

wiegend rumänisch besiedelten Ge-

rungssystem. Einflussreichster Mann im

zent entfallen auf andere Nutzung. Trotz-

biete Russlands und Österreich-Un-

Staat ist Präsident Traian B˘asescu. 2004

dem macht die Landwirtschaft im Schnitt

garns gehörten. Ungaren, Deutsche,

wurde Rumänien Teil der Nato und seit

nur etwas mehr als zwölf Prozent der

Ukrainer und Bulgaren stellten nun

dem 1. Januar 2007 gehört das Land

Wirtschaft aus. Etwas mehr als ein Drit-

etwa ein Viertel der rumänischen Be-

auch zur Europäischen Union.

tel des Bruttoinlandsproduktes verdankt

völkerung. 1940 verlor Rumänien einen Großteil seines Staatsgebietes. König

Rumänien der Industrie. Salz- und Wirtschaft

Kohleförderung haben eine lange Tradi-

Carol II. ging ins Exil. Unter General Ion

Nur langsam regeneriert sich Rumä-

tion. Daneben wird heute vor allem Elek-

Antonescu entstand eine faschistische

nien. Jahrzehntelange Diktatur und Miss-

tronik in Form von Unterhaltungselek-

Militärdiktatur, die 1944 mit dem Sturz

wirtschaft haben tiefe Spuren im Land

tronik, Computerteilen und Telekommu-

des Generals jäh wieder endete. Von

hinterlassen. Lange war der Staat ein

nikationsanlagen gefertigt. Weitere Tei-

1948 bis 1965 sorgte der russische

Auswandererland. Schritt für Schritt geht

le der Industrie machen Stahlherstellung,

Einfluss nach dem Zweiten Weltkrieg da-

es mit der Wirtschaft wieder bergauf. Die

Schiff- und Fahrzeugbau, chemische

für, dass Rumänien zur kommunisti-

Arbeitskräfte müssen jetzt wieder moti-

Produkte, Textilien, Schuhe oder Le-

schen Volksrepublik wurde und schließ-

viert werden, im eigenen Land zu bleiben.

bensmittel aus. Mit Konstanza in der Do-

lich Sozialistische Republik. 1989 kam es

Rückschläge und starke Reformbedürf-

brudscha hat Rumänien den wichtig-

zur Rumänischen Revolution, in der

tigkeit kennzeichnen die wirtschaftliche

sten EU-Hafen im Schwarzen Meer. Die

sich die Bevölkerung vom Gewalt-Re-

Entwicklung Rumäniens. Dabei ist das

Infrastruktur des Landes ist modernisie-

gime Nicolae Ceausescus befreite. Seit

Land eigentlich seit jeher reich an

rungsbedürftig. Einer der wichtigsten

Der Parlamentspalast in Rumäniens Hauptstadt Bukarest – früher bekannt als „Haus des Volkes“, ist das größte Gebäude Europas und eines der größten der Welt. Seine Grundfläche beträgt 65.000 m2, die bebaute Fläche 365.000 m2 – im Vergleich dazu: das Pentagon hat 610.000 m2. Nach dem Pentagon ist es damit das zweitgrößte Verwaltungsgebäude der Welt.

Verkehrswege ist die Donau, die sich auf

und dem Grenzgebiet zu Ungarn siedeln

spiegelt türkische, russische und öster-

mehr als 1.000 Kilometern durch Rumä-

noch etwa 6,5 Prozent Ungaren. Keine

reichische Einflüsse wider.

nien oder in unmittelbarer Landesnähe

feste Gegend bewohnend bilden die

schlängelt. Den Löwenanteil des Brutto-

Roma die drittgrößte Bevölkerungs-

inlandproduktes stellt mittlerweile der

gruppe in Rumänien. Der ehemals hohe

Dienstleistungssektor mit etwa 50 Pro-

Anteil der deutschstämmigen Bewohner

zent dar. Aufstrebende Tendenz kann

(überwiegend Siebenbürger Sachsen

dementsprechend auch die Tourismus-

und Donauschwaben) ist seit Mitte des

branche verzeichnen.

20. Jahrhunderts stark rückläufig und

Land und Leute

macht heute weniger als 0,2 Prozent der

Egal ob Freund einsamer Landstriche oder dicht besiedelter Städte – Rumänien hat beides zu bieten. Mit etwa 1,9

Gesamtbevölkerung aus. Zahlreiche weitere Minderheiten wie Ukrainer, Türken oder Serben prägen das Bild der

Sehenswürdigkeiten So abwechslungsreich die Menschen und Regionen Rumäniens sind, so unterschiedlich sind auch seine Sehenswürdigkeiten. Egal ob Badeurlaub am Schwarzen Meer oder Ski fahren in den rumänischen Wintersportgebieten, moderne Städtereisen oder auf beeindruckenden Spuren der Vergangenheit – Kontraste sind das Markenzeichen Rumäniens. Zu den Vorzügen der Haupt-

Millionen Menschen wohnen die mei-

menschlichen Vielfältigkeit Rumäniens

stadt Bukarest in der Walachei – Hoch-

sten Einwohner Rumäniens in der

mit. Trotz unterschiedlichster Kultur und

burg des Tangos und der romantischen

Hauptstadt Bukarest. Kommt man hin-

Herkunft eilt allen Rumänen der Ruf gro-

Dichter des 19. Jahrhunderts – gehören

gegen in die Gegend Apuseni findet man

ßer Gastfreundschaft voraus. Liebens-

heute eine große Bandbreite kultureller

die nächstgelegene Stadt erst 100 Kilo-

wert, herzlich und gern auch mal skurril

Attraktionen mit Theater, Museen,

meter entfernt. Die Rumänen stellen mit

– wie das Land – sind auch die Leute.

Kunst-Galerien und dem Parlaments-

fast 90 Prozent den größten Anteil der

Scharfe Hackfleischrolle trifft Kraut-

palast, daneben viele Parks sowie ein

Bevölkerung. Hauptsächlich im Süd-

wickel mit saurer Sahne und Palat-

pulsierendes Nachtleben und zahlreiche

osten Siebenbürgens, dem Szeklerland

schinken: Selbst die rumänische Küche

Einkaufsmöglichkeiten.

Natur pur lässt sich hingegen in den

Zu den 31 Unesco-Weltkulturerbe-

dem 14. Jahrhundert eine der Hauptat-

Gebirgszügen der Karpaten erleben,

Stätten in Rumänien zählen zum Beispiel

traktionen. Dabei nimmt man es in Ru-

die teils vulkanischen Ursprungs sind

die Moldauklöster mit ihren farbenfrohen

mänien mit der historischen Genauigkeit

oder interessante Kalksteingebilde

Fresken, die Holzkirchen der Maramu-

nicht ganz so exakt, hat doch Vlad Tepes

aufbringen. Mehr als 12.000 Höhlen,

res und die Wehrkirchen Transsilva-

(„Der Pfähler“), der Bram Stoker für

davon 70 touristisch erschlossen, bieten

niens. Wichtige Faktoren für die hohe

seinen blutsaugenden Vampirfürsten

Einblick in die faszinierende unterirdische

Dichte kultureller Höhepunkte war Ru-

als Inspiration diente, hier gar nicht

Welt der Eis- und Tropfsteinhöhlen.

mäniens Lage an der Schnittstelle zwi-

gelebt, sondern in der Burg Poienari.

Beim Wandern durch diese wilde Land-

schen Okzident und Orient gleicher-

Doch diese ist nicht halb so schaurig

schaft entlang kristallklarer Gletscher-

maßen wie die markanten geographi-

schön anzusehen und erhalten wie das

seen und zu den höchsten Gipfeln in

schen Unterschiede und die Einflüsse

Schloss in Bran mit seinen verwinkelten

2.544 Höhenmetern kann man einer

der zahlreichen verschiedenen Bevöl-

Türmen und Erkern. Vampir-Fans aus

außergewöhnlichen Tier- und Pflanzen-

kerungsgruppen.

aller Welt verzeihen es den Rumänen.

welt begegnen. So lebt zum Beispiel

Nirgendwo sonst als in Transsilvanien

Von Cocktail bis T-Shirt - alles, was

die Hälfte aller europäischen Braunbären

wird die Verbindung von Vergangenheit

Dracula betrifft, lässt sich äußerst gut

in Rumänien. Weit mehr als 300 Vogel-

und Moderne so deutlich. Zahlreiche

vermarkten. Dabei ist das Land aufgrund

arten – darunter Pelikane, Reiher und

Schlösser, Paläste und Burgen zeugen

seiner wilden Schönheit und lebendigen

Kormorane – leben in Europas größtem

von prunkvollen wie wehrhaften Zeiten

Geschichte gar nicht auf den Grusel-

Feuchtgebiet: dem Biosphärenreservat

des Landes. Ohne Zweifel ist das ver-

fürsten als Publikumsmagnet ange-

Donaudelta.

meintliche Dracula-Schloss in Bran aus

wiesen.

Etwa die Hälfte aller europäischen Braunbären sind „Rumänen“ und leben in den Wäldern des Landes.

Wohn-Riester

Der Weg in die eigenen vier Wände wird kürzer! Am 1. Januar 2014 traten beim Wohn-Riestern entscheidende Verbesserungen in Kraft. Der Gesetzgeber hat die staatliche Eigenheimrente – so wird die Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum auch bezeichnet – attraktiver und flexibler gestaltet. Mit der Wohn-Riester-Förderung hat

Wie wird gefördert?

steuerlich absetzbar und der Förderhöchstsatz liegt bei 2.100,– Euro.

der Staat ein Instrument geschaffen, mit

Die staatliche Förderung beträgt bis

dem jeder Arbeitnehmer auf dem Weg

zu 154,– Euro jährliche Grundzulage. Für

ins eigene Heim unterstützt und geför-

jedes Kind erhält man zusätzlich noch

dert wird. Hat man sich für diese Art des

einmal bis zu 185,– Euro. Bei Kindern die

• Seit Januar 2014 kann das Riester-

Bausparens entschieden, fördert der

ab dem Jahr 2008 geboren sind sogar

Kapital schon in der Ansparphase für den

Staat die Bildung des Grundkapitals

bis zu 300,– Euro. Voraussetzung für die

Hauskauf, den Schuldenabbau oder für

und gewährt anschließend ein zins-

volle Förderung ist, dass jährlich min-

Sondertilgungen verwendet werden,

günstiges Bauspardarlehen. Durch die

destens vier Prozent des sozialversi-

staatlichen Zulagen wächst das Eigen-

cherungspflichtigen Vorjahreseinkom-

kapital schneller an und der Weg zur ei-

mens in den Riester-Vertrag eingezahlt

• Weiterhin ist es auch möglich,

genen Immobilie wird kürzer.

werden. Die einbezahlten Beiträge sind

das Guthaben des Sparvertrages für den

Wohn-Riester wird flexibler!

ohne dass dabei der Anspruch auf die staatliche Förderung verloren geht.

alters- oder behindertengerechten Um-

Erweiterter

85. Lebensjahr erfolgen soll. Jetzt kann

bau der Immobilie einzusetzen.

Entscheidungsspielraum

man sich bei dieser wichtigen Ent-

nach der Zuteilung

scheidung mehr Zeit lassen und

• Wohn-Riester-Sparer, die ihre selbst genutzte Immobilie wechseln, können

Bisher musste sich der Riester-

während der kompletten Auszahlungs-

jetzt auch die komplette staatliche

Sparer sofort zu Beginn der Auszah-

phase das Angebot zur reduzierten

Förderung mitnehmen. So hat man

lungsphase entscheiden, ob eine redu-

Einmalbesteuerung in Anspruch neh-

mehr Zeit, in eine andere Immobilie zu

zierte Einmalbesteuerung von 70 Pro-

men.

investieren und vermeidet gleichzeitig

zent der geförderten Beträge oder eine

eine sofortige Versteuerung.

Besteuerung in gleichen Raten bis zum

ERA Service Unsere Stärken – Ihre Erfolgsgarantie Beim Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Eine transparente und professionelle Auftragsbearbeitung ist eine wesentliche Voraussetzung für den Erfolg. Von Ihrem ERA Immobilienexperte dürfen Sie erwarten, dass er professionellen Service bietet: ✓ Professionelle Marktbewertung ✓ Ständige, zielgruppengerechte Verkaufsaktivitäten Ihrer Immobilie ✓ Umfangreiche und detaillierte Präsentation der Dienstleistung ✓ Wirksame, geplante Vermarktung ✓ Internationale Internetpräsenz

✓ Überdurchschnittliche Interessentenpflege

✓ Möglichkeit der Finanzierung von Kaufinteressenten ✓ ServiceGarantie „Das ERA Versprechen zur vorausgesetzten Leistung“

✓ Regelmäßige Berichterstattung ✓ Einbindung der Netzwerkpartüber die Verkaufsvorgänge ner im starken ERA Verbund ✓ ERA Garantie für Haustechnik

✓ Qualitätskontrolle durch das ERA ServiCenter

Informieren Sie sich bei Ihrem lokalen ERA Partner, was er/sie darüber hinaus für den aktiven Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten hat.

ERA Deutschland | Rather Straße 23c | 40476 Düsseldorf

www.ERAimmobilien.de 21

Baden-Württemberg Baden-Württemberg

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Besigheim

Bodensee – Frickingen

Beratung – Bewertung – Verkauf Sie möchten im Raum Überlingen ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Haus mit ruhiger Lage und großem Garten! 2

2 Fam.-Haus mit 583 m großem Grundstück, Baujahr 1962, 2 Terrassen plus Balkon, Einzelgarage, Umbau zu großzügigem Einfamilienhaus möglich! € 295.000,– Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

Bodensee – Hohenfels-Deutwang

Dagmar Leberer

Wolfgang Leberer

Dipl. Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau

Betriebswirt /Inhaber

W. Leberer Immobilien e.K. Krummebergstraße 13 | 88662 Überlingen Telefon 07551 916 303

www.immo-leberer.de

Naturnah und modern Wohnen! Sonnige DHH in ruhiger Ortsrandlage am Bach und Wald, 4,5 Zimmer, ca. 132 m2 Wohnfläche, Balkon, Terrasse, ca. 365 m2 Grundstück, zzgl. € 7.500,– für 3 Carports. Provisionsfrei! € 299.900,– ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Bodensee – Konstanz / Büsingen

Beratung – Bewertung – Verkauf Sie möchten im Raum Konstanz ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Wohnambiente auf dem Land!

Terrassenwohnung nahe dem Rhein

Großzügiges 1–2-Familienhaus mit Potential, 7 Zimmer, ca. 250 m2 Wohnfläche, 3 Kachelöfen, herrlicher Weitblick, ca. 955 m2 Grundstück, 2 Garagen. Provisionsfrei! € 279.900,–

Großzügige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung in einem 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m2, Einbauküche, offener Kamin, kleinem Garten und Pkw-Stellplatz unter einem Carport. € 295.000,–

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

ERA Konstanz Immobilien, Konstanz ✆ 07531 363 85 50 www.erakonstanz.de

Peter Seiler

Rudolf Janssen

ERA-Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Konstanz Immobilien Kreuzlinger Straße 2 | 78462 Konstanz Telefon 07531 363 85 50

www.erakonstanz.de

Bodensee – Konstanz / Kreuzlingen

Bodensee - Konstanz / Musikerviertel

Baugrundstück in der Nähe von Kreuzlingen

Exklusives Wohnen nahe dem Zentrum!

Baugrundstück mit 500 m2, voll erschlossen, in idyllischer Lage mit Seeblick. Für Ein- oder Doppelhausbebauung. € 220.000,–

Schöne helle 3,5 Zimmer Wohnung (nur 6 WE), Wohnfläche ca. 95 m2, Balkon, offene Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Marmorboden mit FBH und TG-Stellplatz im UG, nur 150 m zum See. € 469.000,–

ERA Konstanz Immobilien, Konstanz www.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50

Alle Immobilienangebote

Baden-Württemberg

www.ERAimmobilien.de

Baden-Württemberg

Bodensee – Oberuhldingen

Ausgesprochen geräumig ...

Kuscheliges Nest im Dachgeschoss . . .

. . .ist diese ETW im 1. OG eines 3-Familienhauses, ruhige Ortsrandlage, 4 Zimmer, ca. 106 m2 Wohnfläche, Parkett, umlaufender Balkon, zzgl. € 10.000,– Garage. Provisionsfrei! € 175.000,–

. . . in kleiner Einheit, ruhige Ortsrandlage, 3 Zimmer, ca. 85 m2 Wohnfläche, Balkon mit Blick ins Grüne, sep. Gäste-WC, zzgl. € 4.000,– Stellplatz. Provisionsfrei! € 195.900,–

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Bodensee – Owingen

Bodensee – Überlingen

Wohnerlebnis im Dachgeschoss!

In Höhenlage mit Blick über die Stadt zum See!

Lichtdurchfluteter Wohntraum!

Erhabene Lage mit Weitblick bis zu den Alpen, lichtdurchflutet, 3 Zimmer, ca. 75 m2 Wohnfläche, Parkett, EBK, viel Stellfläche, Balkon, zzgl. € 6.000,– Stellplatz. Provisionsfrei! € 129.000,–

Gemütliche 3 Zimmer ETW im 3. OG eines MFH, ca. 75 m2 Wohnfläche, Bad mit Wanne, sep. GästeWC, SW-Balkon, zzgl. € 12.500,– TG-Stellplatz. Provisionsfrei! € 159.500,–

Sonnige DHH in beliebtem Wohngebiet, 6 Zimmer, ca. 156 m2 Wohnfläche, Balkon mit Seesicht, pflegeleichter Garten, ca. 236 m2 Grundstück, Doppelcarport, zzgl. 9.000,– für EBK. Provisionsfrei! € 499.900,–

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Bodensee – Überlingen

Bodensee – Überlingen-Andelshofen

Gemmrigheim

Die eigenen 4 Wände!

Ein Haus der vielen Möglichkeiten!

Endlich Platz für die Familie im eigenen Haus!

Schnuckelige 3-Zimmer ETW, zentrale Lage, 2. OG, ca. 76 m2 Wohnfläche, Fliesen, Laminat, Süd-Balkon, zzgl. € 9.000,– TG-Stellplatz. Provisionsfrei!

Kleines Stadthaus mit 6 Zimmer und 120 m2 Wohnfläche, voll unterkellert wartet auf SIE.

€ 189.000,–

Ehemalige Pension mit 6 Zimmer, eine Ferienwohnung und einer Hauptwohnung mit ca. 100 m2 Wohnfläche, ca. 350 m2 Gesamt-Wohnfläche, ca. 3.436 m2 Grundstück. Provisionsfrei! € 579.000,–

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingen www.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

ohne zusätzliche Provision

€ 105.000,–

Baden-Württemberg Baden-Württemberg

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Güglingen

Ingersheim

Gewerbehalle und 2 Familienhaus auf 15,6 Ar Grundstück!

Kapitalanlage mit über 7% Rendite

Wunderschönes Wohlfühl-Haus, großzügig, hell und Sonne bis zum Abend

Dieses große Anwesen umfasst ein repräsentativen 2 Fam.-Haus, mehreren Hallen und einer großen Tiefgarage. Vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten! € 349.000,– Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen Stellplatz und Garage. DG als Maisonettewohnung. Renoviertes Objekt mit über 7% Mietrendite. € 449.000,–

Haus mit schönem Garten, 258 m2 Wohnfläche plus Hobbyraum, 11,5 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Küchen. Alles im Kaufpreis mit enthalten. € 595.000,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

Karlsruhe

Auf einem sonnigen Grundstück. . .

Anspruchsvolles freistehendes EFH in ruhiger Lage mit Ausbaumöglichkeiten

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Karlsruhe verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

0721 850 13 13

Helmuth Pabst ERA Gutachter für Immobilienbewertung

P&R Immowelten Bahnhofstraße 1 | 76137 Karlsruhe

www.pr-immowelten.de

Ludwigsburg

...steht Ihr (projektiertes) EFH/DH in Traumlage am Geigersberg! Ihr Traumhaus auf 650 m2 Grundstück im Villengebiet Geigersberg mit Blick über die Rheinebene. Geplante Wohnfläche 240 m2, höchste Auststattung und Komfort. € 995.000,–

Das großzügige EFH auf 871 m2 Grundstück und Doppelgarage bietet mit 230 m2 Wohnfläche, 2 offenen Kaminen, Tanzsaal, Sauna, 33 m2 Wohn-/Esszimmer Wohlfühlen. € 660.000,–

P&R Immowelten, Karlsruhe www.pr-immowelten.de

✆ 0721 850 13 13

Ludwigsburg

Beratung – Bewertung –Verkauf Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Offen und großzügig ... Ihr Traumhaus wartet auf SIE! Sonniges individuelles Haus mit Wintergarten über 3 Etagen. Im EG Büro mit eigenem Zugang. 2 extragroße Garagen, mit Garten und Südbalkon! € 425.000,– Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

2 DHH = 1 Preis für 4 große Wohnungen 4-6 Familienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, 2 TG-Stellplätze, 405 m2 Wohnfläche, ohne Garten aber mit 2 Terrassen. € 490.000,– Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

H. Kuni

R. Timmermann

M. Epple-Pohl

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Dipl.-Ing. Architektin Büro/Sekretariat

Kuni Immobilien e.K. Schorndorfer Straße 45 | 71638 Ludwigsburg Telefon 07141

48 80 162

www.kuni-immobilien.de

Alle Immobilienangebote

Baden-Württemberg / Bayern

www.ERAimmobilien.de

Baden-Württemberg / Bayerm

Malsch-Waldprechtsweier

Möglingen

Tamm

Die Lage ist der Renner... individuelles Einfamilienhaus mit 868 m2 sonnigem Grundstück

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Gepflegte Wohnung, sonniger Südbalkon, Aufzug, schöne Aussichtslage

Altes EFH, Baujahr 1956, 2012 kernsaniert, Kaminofen, Solartermik, Photovoltaik, Pellets-Zentralheizung, 160 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, Tageslicht-Bad, Holzböden, Carport für 2 PKW. € 450.000,– P&R Immowelten, Karlsruhe www.pr-immowelten.de

✆ 0721 850 13 13

Diese 3 Zimmer-ETW ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen, Balkon mit Blick ins Grüne, abschließbarer TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten! € 92.000,–

Die perfekte Wohnung auch für Ältere durch Aufzug und Hausmeisterservice. Baujahr 1980, 43 m2 Wohnfläche, auf Wunsch ohne Aufpreis hochwertig möbliert! € 109.000,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburg www.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

Bayern Erlangen

Erlangen / Baiersdorf

Beratung | Bewertung | Verkauf

ANLEGERGLÜCK in der Universitätsstadt Erlangen Ruhig, in einem Hinterhaus in der Altstadt gelegen ist dieses vermietete Apartment mit ca. 30 m2 Wohnfläche und Tiefgaragenstellplatz eine solide Kapitalanlage. € 120.000,– Gerd Bißbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89 68 0

Wir verkaufen

Ihr Haus Ihre Wohnung Ihr Baugrundstück

Seit 19 Jahren machen wir nur das – aber richtig! info@bissbort-immobilien.de | ✆ 09131 8 96 80

www.bissbort-immobilien.de

Tolle ALTERNATIVE zur Wohnung Der Traum vom eigenen Haus rückt hier in greifbare Nähe: Gemütliche DHH (aus den 50igern) im alten Ortskern bietet ca. 95 m2 Wohnfläche plus einen kuscheligen Spitzboden. € 124.000,– Gerd Bißbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89 68 0

Erlangen / Bubenreuth

Erlangen / Neunkirchen

Erlangen / Röttenbach

LEBEN wie im EIGENEN BUNGALOW

Die EINRICHTUNG und AUSSTATTUNG bestimmen SIE!

Das FRÜHJAHR bereits im EIGENEN GARTEN geniessen

Fleißige Hände bringen dieses EFH in ruhiger Lage schnell wieder auf Vordermann: 4 Zimmer, 2 Bäder, 508 m2 Grund und eine Garage erwarten Sie! € 170.000,–

Dieses historische Forsthaus mit über 1.400 m2 schön angelegtem Grund wird Sie bezaubern. Zusätzliche Ausbaureserve im DG und ein Nebengebäude. € 650.000,–

Gerd Bißbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89 68 0

Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2002), 130 m2 Wohnfläche, 2 Bäder, eigener Eingang, privater Garten, Einzelgarage, in sehr guter, ruhiger Lage. € 440.000,– Gerd Bißbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89 68 0

ohne zusätzliche Provision

Bayern Bayern

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

DISKRETION

Erlangen / Röttenbach

Erlangen / Spardorf

Dieses HAUS ersetzt 1000 ARGUMENTE

In BESTER LAGE unweit von SCHULEN, KINDERGARTEN und WALD

VIELE UNSERER ANGEBOTE WERDEN DESHALB NICHT VERÖFFENTLICHT Diskretion hat für viele Immobilieneigentümer absolute Priorität. Als Gründe gelten bei weitem nicht immer sogenannte „Scheidungs- bzw. Notverkäufe“. Häufig ist es vielmehr so, dass Haus- und Wohnungseigentümer ihre Privatsphäre nicht im anonymen Internet ausgebreitet wissen wollen. Das gilt für die Besitzer von Immobilien in allen Preislagen – nicht nur im exklusiven Marktsegment. Deshalb nutzen Sie unseren – für Sie kostenlosen – Service der Vormerkung, um bevorzugt über Immobilien, die zu Ihren Wünschen passen, informiert zu werden:

✆ 09131 89 68-0

Gerd Bißbort Immobilien GmbH Nürnberger Straße 60 a | D-91052 Erlangen

www.bissbort-immobilien.de

Gestratz

Elegant, stilvoll, modern und sonnig präsentiert sich diese DHH (Baujahr 1998) mit 145 m2 Wohnfläche, 298 m2 Grund und Garage in kinderfreundlicher Lage. € 386.000,– Gerd Bißbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89 68 0

. . . erwartet Sie diese große, modernisierte DHH mit Wintergarten mit schönem, großen Grundstück – 620 m2, 6 Zimmer, 2 Bäder, Nebengebäude etc. € 439.000,– Gerd Bißbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89 68 0

Kempten

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Kempten/Allgäu verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

0831 960 650 10

Otto Laure

Exklusive Villa in herrlicher Aussichtslage In unverbaubarer Ortsrandlage mit Bergblick in der Nähe von Isny. 232 m2 Wohnfläche, 2.100 m2 Grund, Baujahr 1999, Dachterrasse, Garagen, überdachter Freisitz. € 512.000,–

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Hochwertig renovierte 5-Zimmer-Wohnung in Kempten-Haubenschloss Baujahr 1972, renoviert 2010, Wohnfläche 150 m2, Balkon, 2 Bäder, hochwertige Bodenbeläge und Holztüren. Fenster wurden ebenfalls erneuert. TG-Stellplatz. € 300.350,–

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH Grabengasse 4 | 87435 Kempten

www.laure-immobilien.de

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.laure-immobilien.de ✆ 0831 96065010

Kempten

Nürnberg / Altdorf

Oy-Mittelberg

Extravagante Luxuswohnung in Zentrum von Kempten

Legen Sie hier den GRUNDSTEIN für Ihr NEUES EIGENHEIM

Wohnanlage Allgäuer Hof im Zentrum von Oy-Mittelberg

Hier bleiben keine Wünsche offen! Maisonette-Wohnung mit 132 m2 Wohnfläche in kleiner Wohnanlage mit Balkon/Loggia. Helle Räume, offene Küche. € 430.000,–

Auf diesem sonnigen Südwesthang-Grundstück (785 m2 voll erschlossen) – nur einen Steinwurf von Altdorf entfernt – lässt sich Ihr Wohntraum erfüllen. € 55.000,–

Es entstehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (72 m2 bis 107 m2 Wohnfläche) mit Tiefgarage. KFW-Effizienzhaus 70. Baubeginn ist erfolgt. ab € 171.000,–

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.laure-immobilien.de ✆ 0831 96065010

Gerd Bißbort Immobilien GmbH, Erlangen www.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89 68 0

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.laure-immobilien.de ✆ 0831 96065010

Alle Immobilienangebote

Bayern / Berlin

www.ERAimmobilien.de

Bayern / Berlin

Oy-Mittelberg

Oy-Mittelberg Globales Immobilien-Netzwerk – lokale Fachkompetenz

Kleines Ferienhaus in Oy-Mittelberg Der kleine Bungalow befindet sich im Zentrum des Luftkurortes, Wohnfläche 52 m2, Grundstück 529 m2, Baujahr 1965 .

Herrliche 2-Zimmer-Wohnung im Luftkurort Oy-Mittelberg

€ 130.000,–

Die möblierte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 14 WE. Bezug nach Vereinbarung. Wohnfläche 50 m2, Balkon, TG-Platz und Stellplatz im Freien. € 123.000,–

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.laure-immobilien.de ✆ 0831 96065010

Pfronten-Steinach

Sulzberg

Wertach

Wohnanlage Chesa Bader

Herrlich saniertes Bauernhaus mit schönem Berg- und Landschaftsblick Nähe Kempten

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wertach

Zwei hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Garten, 81/93 m2 Wohnfläche, ruhige Wohnlage, Fertigstellung 06/14, KfW-Darlehen möglich. ab € 215.000,– Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.laure-immobilien.de ✆ 0831 96065010

4 Wohnungen mit insgesamt 750 m2 Wohnfläche, 4 Garagen, 3 große Carports, Sanierung 2001, sehr gute Ausstattung, Grund 7.200 m2. Top-Ausstattung! € 1.015.000,–

www.ERAimmobilien.de

Hier finden Sie Platz für Ihre Familie. Sie wohnen auf 133 m2 Wohnfläche, Grundstück 522 m2. Baujahr 1998, Kaminanschluss, Landhausstil. € 404.000,–

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kempten www.laure-immobilien.de ✆ 0831 96065010

Berlin

Berlin-Adlershof

Berlin-Buckow

Wir sind FAST ausverkauft!

Altbau-Wohnung im Villenviertel von Adlershof

Penthousewohnung von Walter Gropius

SIE MÜSSEN JA NICHT UNS HELFEN! Jedoch wenn möglich unseren Interessenten! Wir suchen Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser!

2 Zimmer Eigentumswohnung, 46 m2 Wohnfläche, 10 m2 Keller, ideal geschnitten, Baujahr 1918, 1998 grundsaniert und fachmännisch restauriert.

Auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses als 3. Etage befindet sich diese 3 Zimmer, 83 m2 helle und großzügige Wohnung mit großer Südterrasse und Weitblick. € 163.850,–

ERA RADIUS, Berlin Hermsdorf www.radius-immobilien.de

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

Berlin

✆ 030 27 49 09 60

ohne zusätzliche Provision

€ 76.800,– ✆ 030 659 40 772

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 659 40 772

Berlin Berlin

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Berlin-Charlottenburg

Berlin-Friedrichshain

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Berlin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

030 422 47 54

Heidi Buttgereit ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Kapitalanleger aufgepasst

1 Zimmerwohnung ca. 31 m , Küche, Bad und Balkon im Harzer Viertel von Charlottenburg, € 1.970,– Nettokaltmiete. € 53.000,– ERA Buttgereit Immobilien, Berlin Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 422 47 54

Makler & Service e.Kfm. Pettenkoferstraße 3 | 10247 Berlin

€ 150.000,–

www.buttgereit-immobilien.de

Berlin-Friedrichshain

Wohnung dem Boxhagener Platz

Freie Wohnung im Szene-Kiez

Bezugsfreie Wohnung, Zimmer, Wohnküche und Bad, Balkon.

4 Zimmer mit ca. 96 m2, nahe Osthafen mit Spreelofs. Langjähriger Mietvertrag mit € 5.850,– Jahresmiete.

Heidi Buttgereit Immobilien

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 422 47 54

Berlin-Friedrichshain

2 Zimmer-Terrassenwohnung 2

Modernisierter Altbau 2 Zimmer mit 65 m Balkon, Wannenbad, Einbauküche.

2 Zimmerwohnung mit ca. 57 m2 in einem kernsanierten Haus. Parkett, Duschbad, Einbauküche.

€ 107.000,–

€ 149.000,–

€ 139.000,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 422 47 54

Berlin-Friedrichshain

Berlin-Heiligensee

Zwischen Ostkreuz und Osthafen

Bei der Lage – keine Vermietungssorgen!

Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung ca. 48,46 m2, Küche, Wannenbad.

Vermietete Wohnung auf Wassergrundstück an der Havel, 4 Zimmer, 2 Bäder, Fußbodenheizung, Terrasse, Balkon, Badesteg, Jahreskaltmiete: € 12.300,–.

€ 79.900,– ERA Buttgereit Immobilien, Berlin Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 422 47 54

€ 268.000,– ERA RADIUS, Berlin Hermsdorf www.radius-immobilien.de

✆ 030 27 49 09 60

Alle Immobilienangebote

Berlin

www.ERAimmobilien.de

Berlin

Berlin-Mahlsdorf

Berlin-Marienfelde Ein gutes Gefühl – ERA Garantie

Neue Wohnanlage – solide Kapitalanlage

Balkon - Fahrstuhl - bezugsfrei!

2 Zimmer-Dachgeschosswohnung vermietet, ca.75 m2 Balkon, 2 Tiefgaragen, € 5.916,36 Jahresnettokaltmiete.

Die EWO liegt im 5.OG mit Fahrstuhl. Sie bietet 2 Zimmer, Balkon, Küche und das Bad. 66 m² Wohnfläche. Stellplatz.

€ 129.000,–

€ 110.000,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 422 47 54

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Berlin-Mitte

Berlin-Müggelheim

Berlin-Oberschöneweide

Große Terrasse mit Seeblick und Steg am See

Dachgeschosswohnung mit herrlicher Terrasse

www.ERAgarantie.de

Für KLUGE RECHNER – solide Kapitalanlage 2

2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, ca. 51,85 m Wohnfläche, € 1.643,88 Nettokaltmiete. € 57.000,– ERA Buttgereit Immobilien, Berlin Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 422 47 54

2. Reihe am See, 141 m Wohnfläche inklusive Ausbaureserve, 938 m2 Grund, Wellnessbad, Fußbodenheizung, EBK. Mehrgenerationenwohnen oder Gewerbe möglich, eigener Brunnen. € 340.000,– WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 659 40 772

Renovierter Gründerzeitaltbau in ruhiger Anwohnerstraße zwischen Spree und Volkspark Wuhlheide mit guter Verkehrsanbindung. Solide vermietet. € 129.750,– WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

Berlin-Oberschöneweide

Berlin-Reinickendorf

TOP – Gepflegt, 2 Zimmer, Altbau, Gartennutzung

Achtung – nur 8 Wohnungen!

✆ 030 659 40 772

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Berlin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

030 659 40 772

Dietmar Theiler ERA Gutachter für Immobilienbewertung

WohnHausImmobilien Bölschestraße 125 | 12587 Berlin

www.WohnHausImmobilien.de

ohne zusätzliche Provision

Helle, gepflegte 2 Zimmer-Altbau mit großer Wohnküche im Erdgeschoss, sonniger Gartenanteil, 65 m2 Wohnfläche, mtl. Wohngeld € 166,–, solide vermietet! € 129.650,–

Neubauprojekt, Niedrigenergiehaus: 3 ZimmerWohnungen von 79–135 m2 Wohnfläche, großzügige Grundrisse, Aufzug, Raumhöhe 2,85 m, hochwertige Ausstattung, Bsp: 86,28m². € 297.666,–

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

ERA RADIUS, Berlin Hermsdorf www.radius-immobilien.de

✆ 030 659 40 772

✆ 030 27 49 09 60

Berlin Berlin

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Berlin-Reinickendorf

Berlin-Rudow

Beratung – Bewertung –Verkauf Sie möchten im Raum Berlin ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Balkon – Fahrstuhl – bezugsfrei!

S. Liebisch

Die EWO liegt im 3. OG mit Fahrstuhl und bietet neben dem Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, Bad und den Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. 90 m2 Wohnfläche. € 129.900,– ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Berlin-Tegel

EWO in Tegel! 2

Die EWO liegt im 2. OG, 2 Zimmer, 50 m , Küche mit Einbauten, Duschbad, Gasetagenheizung. € 77.000,– ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Assistentin

M. Printz

J. Piepenhagen

ERA Gutachter für ERA Gutachterin für Immobilienbewertung Immobilienbewertung

Piepenhagen Immobilien Alt-Tegel 19 | 13507 Berlin-Tegel Telefon 030 43 77 60 77

Ruhig gelegen – familiengerechter Grundriss! Die DHH bietet 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und den ausgebauten Spitzboden als Studiozimmer. Vollkeller, Carport, 97 m2 Wohnfläche und 333 m2 Grundstück. € 236.000,–

www.piepenhagen-immobilien.de

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Berlin-Tegel

Mitplanen erwünscht! Neubauprojekt nahe Tegeler Altstadt!

Ein Steinwurf zur Altstadt – zwei zum Tegeler See!

3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung, 118 m2 Wohnfläche, 1. und 2. Obergeschoß, Süd-West-Balkon, 2 Bäder, GWC, Fußbodenheizung, bezugsfertig 1. Quartal 2014. € 349.000,–

Neubau Erstbezug! 4 Zimmer, 106 m2 Wohnfläche, 2 Balkone, GWC, Fußbodenheizung, Lift, Ausstattung mitgestalten, bezugsfertig 2. Quartal 2014. € 334.000,–

ERA RADIUS, Berlin Hermsdorf www.radius-immobilien.de

✆ 030 27 49 09 60

Berlin-Tegel

✆ 030 27 49 09 60

lin-Tegel

Ihr Zuhause liegt uns am Herzen! Beraten | Bewerten | Verkaufen Für Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen entstehen Ihnen keine Kosten. Rufen Sie uns an:

030 27 49 09 60

Bernd Steidl ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Wenn Sie auch sonst 5 Sterne bevorzugen! 2

RADIUS Immobilien Schloßstraße 18 | 13467 Berlin

Neubau-Stadthaus, 300 m Wohnfläche, EG Ladengeschäft, 1. bis 4. OG Wohnen, Lift, 7 Zimmer, 3 Bäder, Balkon, Dachterrasse, gehobene Ausstattung. € 724.000,–

www.radius-immobilien.de

ERA RADIUS, Berlin Hermsdorf www.radius-immobilien.de✆ 030 27 49 09 60Ber-

ABER HALLO! Jetzt schnell zugreifen! 2 Zimmer-Neubauwohnung, in – bald flugfreier Zone – nahe des Tegeler See! 51,21 m2 Wohnfläche, Süd-West-Balkon, Dusch-oder Wannenbad, Fußbodenheizung. € 154.000,– ERA RADIUS, Berlin Hermsdorf www.radius-immobilien.de

✆ 030 27 49 09 60

Alle Immobilienangebote

Berlin / Brandenburg

www.ERAimmobilien.de

Berlin / Brandenburg

Berlin-Wannsee

Berlin-Wittenau

Nur wenige Schritte zum Wannsee

TOP Lage – TOP Kapitalanlage

Bezugsfreier Bungalow mit Vollkeller !

2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, 74,60 m2 Wohnfläche, 203 m2 Garten, hochwertige Ausstattung.

Gut vermietete 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in bester Wannseelage, 84,67 m2 Wohnfläche, 63,79 m2 Garten, Jahreskaltmiete € 6.780,–. € 182.041,–

EFH mit 90 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Terrasse, Küche, Bad und Gäste-WC. 260 m2 Grundstück (hinteres Trenngrundstück)-Okal-Fertigteilhaus. Baujahr 1975. € 175.000,–

✆ 030 27 49 09 60

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

€ 187.250,– ERA RADIUS, Berlin Hermsdorf www.radius-immobilien.de

✆ 030 27 49 09 60

ERA RADIUS, Berlin Hermsdorf www.radius-immobilien.de

Brandenburg Erkner bei Berlin

Kleinmachnow

Wohn-und Geschäftshaus Erkner

EFH oder ZFH – Sie haben die Wahl! 2

Letschin/Ortwig

Wohnsitz auf dem Land im Oderbruch – nur 45 Min. von Berlin

Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, zur Zeit Pension, Grund 987 m2, 713 m2 Nutzfläche, 4 Garagen, 10 Stellplätze, zentral, sehr verkehrsgünstig. € 588.750,–

EFH mit 166 m Wohnfläche, 883 m Grundstück, Vollkeller, z.Z. Praxis 60 m2, Spitzboden als Ausbaureserve, 7 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder.

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

Rietz Neuendorf

Woltersdorf

Fehrbellin OT Protzen

Erleben Sie den Frühling im eigenen Haus auf dem Land

Mitten im Grünen dennoch gut angebunden

Einfamilienhaus mit ELW

2 Zimmer ETW in Woltersdorf bei Berlin, 57 m2 Wohnfläche und schöne Terrasse. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit eigenem PKW-Stellplatz.

Wohnen in ruhiger Dorfrandlage auf 1.117 m2 Grundstück in einem neuwertigen Wohnhaus.

✆ 030 659 40 772

Doppelhaushälfte mit 112 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, Kachelofen, in idyllischer Landlage. 2.591 m2 Grundstück mit Nebengebäuden, u.a. 3 Garagen und eigener Brunnen. € 75.850,– WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 659 40 772

ohne zusätzliche Provision

€ 349.000,–

Wohnsitz auf dem Land mit Teilgewerbe, 118 m2 Wohnfläche, 142 m2 Gewerbe, Grund 940 m2, Baujahr 1997, sehr gepflegt, idyllischer Dorflage in schöner Landschaft. € 210.850,–

€ 74.850,– WohnHausImmobilien, Berlin www.WohnHausImmobilien.de

✆ 030 659 40 772

€ 162.000,– ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk

✆ 03391 400 21 44

Brandenburg / Hamburg Brandenburg / Hamburg

Neuruppin

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Vehlow / Brüsenhagen

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Neuruppin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

03391 400 21 44

Gerda Maria Kliche

Ihr neues Familiendomizil in Top-Lage 2

EFH mit ca. 841 m Grundstück, 6 Zimmer und 3 Bäder auf 196 m2 Wohnfläche, EBK, Sauna, Keller als vollwertiges Wohngeschoss ausgebaut, Doppelgarage.

Bauernhaus, 5 Zimmer auf 171 m Wohnfläche, 524 m Grundstück mit Scheune und Carport.

€ 354.000,– ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk

✆ 03391 400 21 44

ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Modernisiertes Wohnhaus mit Scheune 2

€ 118.000,– ERA Neuruppin GMK Immobilien www.eradeutschland.de/gmk

ERA Neuruppin GMK Immobilien Straße des Friedens 22 | 16816 Neuruppin

www.eradeutschland.de/GMK ✆ 03391 400 21 44

Hamburg Hamburg – Curslack

Hamburg-Sasel

Kein Stress mit Neubau!

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

WK Effizienzhaus 70, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Baujahr 2012, 5 Zimmer, ca. 114 m2 Wohnfläche, ca. 420 m2 Grundstück, zzgl. 3,57 % Käuferprovision.

Doppelhaus, Baujahr 1992, Wohnfläche ca. 145 m2, 4 Zimmer, Grundstück ca. 530 m2, große Terrasse, elektrische Rollläden.

Ihr Immobilienspezialist für die Region

Wenn es um den sorglosen und zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie geht!

Kerstin Telge ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Kontaktieren Sie uns! Kerstin Telge Immobilien www.kerstin-telge-immobilien.de

Hamburg – Heimfeld

€ 490.000,–

€ 333.500,– Kerstin Telge Immobilien, Hamburg www.kerstin-telge-immobilien.de ✆ 040 730 90 290

Dennstedt Immobilien, Hamburg www.dennstedt-immobilien.de

✆ 040 31978630

Hamburg – Heimfeld

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Hamburger Nord-Osten verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

Lebensqualität GARANTIERT!

KLEIN aber FEIN!

Helle 5-Zimmer-Mais.-ETW, ca. 233 m2 Wohnfläche, luxuriöses Wohnen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC’s, Sauna, EBK, HW-Raum, 178 m2 Dachterasse, Balkon, 2 TG-Stellplätze. € 530.000,–

MRH mit viel Charme, energetisch saniert, 80 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, viel Charme, V-Keller, ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Wohnlage, 120 m2 Grundstück. € 186.000,–

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

040 31 97 86 30

Simone Dennstedt ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Dennstedt Immobilien Flughafenstraße 52a | 22335 Hamburg

www.dennstedt-immobilien.de

Alle Immobilienangebote

Hamburg / Niedersachsen

www.ERAimmobilien.de

Hamburg / Niedersachsen

Hamburg – Heimfeld

Hamburg – Langenbek

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hamburg verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

040 76 79 88 80

Maren Haferkamp ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

GROSSZÜGIGES 1–2-Familienhaus

Wohnen im LANDHAUSSTIL!

Rarität und Charme! 9 Zimmer, ca 177 m Wohnfläche, Baujahr 1938, historisch und denkmalgeschützt, lfd. modernisiert, schöner Parkett, V-Keller, 1.146 m2 Grundstück. € 349.000,– HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Hamburg – Langenbek

HABU Immobilien GmbH Bremer Straße 3 | 21073 Hamburg-Harburg

www.habu-immobilien.de

Großzügiges EFH, Baujahr 1988, ca. 140 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, Wintergarten, ausgebautes Dachgeschoss, EBK, V-/D-Bad, Gäste-WC, Carport, ca. 617 m2 Grundstück. € 382.500,– HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Hamburg – Sasel

Beratung – Bewertung – Verkauf Sie möchten im Raum Hamburg und Umgebung ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA Verkaufswert Gutachten. ATTRAKTIVE Kapitalanlage!

BESTE WOHNLAGE im Alstertal!

ERA Hanse Immobilien

MRH, 3-Zimmer + Dachstudio, ca.75 m Wohnfläche, EBK, D-Bad, V-Keller, Terrasse, ca. 146 m2 Grundstück, Netto-Mieteinnahme p.a. € 7.440,–. Beliebte Wohnlage! € 138.500,–

Charmantes Einfamilienhaus, Baujahr ‘36, 5 Zimmer, ca. 100 m2 Wohnfläche + Baugrundstück, in bester Wohnlage! Ca. 1.190 m2 sonniges Grundstück.

Kurt-A. Körber-Chaussee 10 21033 Hamburg Telefon 040 609 4686-0

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

€ 685.000,–

w w w. E R A h a n s e . d e

Niedersachsen Apen

Buchholz i.d. Nordheide

Beratung – Bewertung – Verkauf Sie möchten im Raum OldenburgAmmerland ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Super Handwerkerhaus mit Ladenlokal Wohnhaus mit vermieteter Gewerbefläche und ca. 150 m2 Wohnfläche an Geschäftsstraße in Apen sucht handwerklich begabte Eigentümer. € 99.000,– ERA Immobilienpartner Oldenburg, Oldenburg-Ammerland www.eraoldenburg.de ✆ 0441 20 55 37 44

ohne zusätzliche Provision

ERA Immobilienpartner Oldenburg-Ammerland Cheruskerweg 3 | 26121 Oldenburg Telefon 0441 20 55 37 44

www.eraoldenburg.de

WOHNGEFÜHL wie im REIHENHAUS Helle Maisonette-ETW, 4 Zimmer, ca. 116 m2 Wohnfläche, Baujahr ‘84, sep. Eingang, EBK, V-/D-Bad, Loggia, Terrasse, Pkw-Stellplatz, gepflegte Wohnu. Gartenanlage. € 191.000,– HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Niedersachsen Niedersachsen

Beratung | Bewertung | Verkauf Ihr Ansprechpartner für die Nordheide – HH – Lüneburg. Rufen Sie uns an:

Thomas Kopsch Sachverständiger für Immobilienbewertung

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner Ramsloh

Seevetal – Fleestedt

Eine kleine Residenz

Besuchen Sie unsere VIRTUELLE-TOUR!

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 350 m2 Wohnfläche, ca. 2.500 m2 Grundstück, hochwertige Ausstattung, Turmzimmer. € 359.000,–

1A-EFH, 5 Zimmer, ca.140 m2 Wohnfläche, hochwertige Granitböden mit Fußbodenerw., schicke und perfekte EBK, edle Bäder, Wintergarten, V-Keller, ca. 840 m2 Grundstück. € 359.000,–

ERA Immobilienpartner Oldenburg, Oldenburg-Ammerland www.eraoldenburg.de ✆ 0441 20 55 37 44

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Bad Salzdetfurth

Hildesheim

Kanadisches Vollstammhaus mit Einliegerwohnung

Schöne Erdgeschoss-Hochparterre ETW

04187 600 282

Markus Walter Immobilienverkäufer

ERA Immobilien Nordheide Weg zum Badeteich 38 21244 Buchholz i.d.N.

www.immobilien-nordheide.de

Seevetal – Meckelfeld

TOP-Zustand! 2

Schicke 2,5-Zimmer-ETW, ca. 66 m Wohnfläche, 2. OG, EBK, mod. D-Bad, Balkon, elektrische Rollläden, Kellerraum, Pkw-Stellplatz, gepflegte Wohnund Gartenanlage. € 99.900,–

EG in Massivbauweise, ansonsten Kanadisches Vollstammhaus, Fußbodenheizung, Holz-Isofenster, drei Bäder, Gäste WC, Innenkamin, 215 m2 Wohnfläche, Baujahr 1994, 711 m2 Grundstück. € 259.700,–

HABU Immobilien GmbH, Hamburg www.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Hildesheim

Solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationen Wohnen

OKAL-Fertighaus in Holzbauweise

Massivbauweise mit attraktiver Klinkerfassade, letzte Sanierung um 1981, Baujahr um 1920, ca. 278 m2 Wohnfläche gesamt, ca. 291 m2 Grundtsück. € 196.000,– Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Massivbauweise, neuwertiges Duschbad, teilweise Parkettboden, EBK, Balkon, Kellerraum, Bodenraum, PKW-Einstellplatz und PKW-Garage. € 82.900,–

Baujahr 1978, ca. 135 m2 Wohnfläche, ca. 433 m2 Grundstück, Parkett- bzw. Laminatböden, neuwertiges Bad im EG, zweites Bad im OG, Sauna. € 168.540,– Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Alle Immobilienangebote

Niedersachsen / Nordrhein-Westfalen

www.ERAimmobilien.de

Niedersachsen / Nordrhein-Westfalen

Hildesheim

Holle

Beratung – Bewertung –Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hildesheim verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

05121 51 88 27

Franz Josef Freese Geschäftsführer, ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Investieren Sie in Betongold! Massivbauweise mit attraktiver Putzfassade, Balkone, Sanierung ab 1999, Baujahr um 1900, ca. 401 m2 Wohnfläche, ca. 240 m2 Grundstück. € 275.000,–

Klein – fein – Ihres! Freistehendes Einfamilien-Nordhaus-Fertighaus, Holzbauweise, Baujahr 1976, ca. 75 m2 Wohnfläche, Kamin, Terrasse, schön eingewachsenes Grundstück ca. 933 m2. € 72.000,–

Fortuna Immobilien GmbH Lilly-Reich-Straße 5 | 31137 Hildesheim

www.immobilienverkauf-hildesheim.de

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Nordstemmen

Peine

Großzügiges Einfamilienhaus

Baugrundstück

Helle Klinkerfassade, Gäste-WC, großes Bad, Innenkamin, Terrasse mit ca. 70 m2 als Wintergarten überbaut, Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Ca. 4.110 m2 Grundstück für Reihenhaus oder Doppelhausbebauung, Planung für 10 Doppelhaushälften liegt vor, sofort bebaubar.

€ 190.800,–

€ 445.200,–

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Nordrhein-Westfalen Bad Münstereifel-Schönau

Bergisch Gladbach

Verrentung

Für jeden was dabei!

Die Altersversorgung der anderen Art. Hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gepflegt mit Nutzgarten und zwei Garagen und immer noch Platz!

Toben Sie sich aus auf ca. 180 m2 verteilt im Erdgeschoss und Obergeschoss mit 444 m2, zum größten Teil, grünen Grundstück.

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Herford und Minden-Lübbecke verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

Bad 05731 755 388 inOeynhausen 05223 499 606 inBünde

Udo König ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Udo König Immobilien GmbH Westkorso 2a | 32545 Bad Oeynhausen

www.era-immobilien-buende.de

ohne zusätzliche Provision

€ 178.800,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 344.700,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Bergisch Gladbach

Blankenheim-Hohental

Blankenheim-Ripsdorf

Zentrumsnahe

Wohnen in Hohental?

Platz gesucht?

Eigentumswohnung mit tollen Ausblick über Bergisch Gladbach. Genießen Sie Ihren nächsten Frühling auf Ihrem Sonnenbalkon!

Dann bauen Sie sich Ihr neues Zuhause auf einer unserer Baugrundstücke für ein Ein- bis Zweifamilienhaus ganz für sich!

Zum Arbeiten und/oder fürs Hobby? Dann haben wir was für Sie: Einfamilienhaus mit großer Halle mit viel Platz!

€ 75.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 22.700,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 299.500,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Bochum

Zwei zum Preis von einer!

Kapitalanlage in Bochum!!

2-Zimmerwohnung im 1. OG und Appartement im Spitzboden in gewachsener Wohnlage in BochumWerne. Insgesamt ca. 100 m2 Wohnfläche, große Garage, mehrere Terrassen und eigener Gartenanteil ca. 385 m². € 185.000,–

12 altersgerechte Appartements mit ca. 564 m2 Wohnfläche aus dem Baujahr 1996, drei Stellplätze, öffentlich gefördert.

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Bochum

Bochum-Stiepel

Exklusive Eigentumswohnung in Bochum-Wiemelhausen!

Zentral gelegene Eigentumswohnung

Neues Bauvorhaben 2014!

4-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in Reihenhaus-Charakter, Baujahr 1999, Garage und Stellplatz.

Exklusives Bauvorhaben in Toplage von BochumStiepel, hochwertig gestaltete Eigentumswohnungen. Details auf Anfrage.

Ihr Immobilienspezialist für die Region

Wenn es um den sorglosen und zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie geht!

Peter J. Wallisch ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Kontaktieren Sie uns!

Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH Kemnader Straße 300 | 44797 Bochum Telefon 0234 978 881 23

www.koe-kreuz.de

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche Baujahr 2010, großer Balkon, Tiefgaragenstellplatz möglich. € 245.000,– Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

€ 695.000,–

€ 219.000,–

Preis auf Anfrage

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Alle Immobilienangebote

Nordrhein-Westfalen

www.ERAimmobilien.de

Nordrhein-Westfalen

Düren

Düren-Birkesdorf

Platz für alle!

Terrassenwohnung in Birkesdorf!

1-2 Familienhaus (Ideal als Mehrgenerationenhaus) ca. 250 m2, 8 Zimmer, Baujahr 1956, 2 Badezimmer.

Schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfl. von 87 m2 im 3 OG, Baujahr 1974.

Wir sind immer für Sie da . . . Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Düren. Rufen Sie uns an:

02421 610 77 oder 02422 183 18 18

Günther Stoffels ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Straße 85–87 | 52355 Düren Hauptstraße 55 | 52372 Kreuzau

www.era-immobilien-dueren.de

Düren-Hoven

€ 190.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

€ 93.575,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Düsseldorf-Süd

Beratung – Bewertung – Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Düsseldorf verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

0211 868 15 55

Peter J. Wallisch

Wohnen für gehobene Ansprüche! Wohnhaus mit interessanter Grundrissgestaltung ca. 250 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer, Grundstück 3.500 m2 in Düren-Hoven.

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

2-Zimmer Eigentumswohnung im Düsseldorfer Süden!

€ 392.000,–

Ideale Kapitalanlage, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung, ca. 63 m2 Wohnfläche, EBK, Balkon, im 1. OG, mit optimaler Verkehrsanbindung. € 149.000,–

✆ 02421 61077

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorf www.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 868 1555

Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH Blumenstraße 24 | 40212 Düsseldorf

www.koe-kreuz.de

Ennepetal

Engelskirchen

Schöne Stadtrandlage!

Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!

3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage Ennepetal mit ca. 88 m2 Wohnfläche, EBK, 2 Balkone mit schöner Aussicht, eigener Keller. Auch für Anleger interessant. € 75.000,–

Dieses 1903 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, verfügt über fünf vermietete Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit.

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Ein gutes Gefühl – ERA Garantie

€ 169.500,–

www.ERAgarantie.de

ohne zusätzliche Provision

✆ 0221 96 43 706

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Erkrath

Grevenbroich

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in und um Düsseldorf verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

Günstige Kapitalanlage mit hoher Rendite! 2 Zimmer-Etagenwohnung, 3. OG, Baujahr 1966, ca. 60 m2 Wohnfläche mit Balkon, vermietet (Kaltmiete € 455,– p.M.). € 69.900,–

0211 20 96 23 52

Dipl.-Kffr.

Dipl.-Kfm.

Kristin Stahl

M. del Longo-Stahl

Immobilienmaklerin ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

ERA Gutachter für Immobilienbewertung Immobilienberater

ERA Immobilienservice Stahl Rather Strasse 23c | 40476 Düsseldorf

Immobilienservice Stahl www.immoservicestahl.de

www.immoservicestahl.de ✆ 0201 240 549 51

Grevenbroich: Ihr Traum vom großen Eigenheim! Platz satt für die große Familie: 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, ca. 208 m2 Wohnfläche, Keller, ca. 429 m2 Grundstück mit tollem Garten, Garage. € 287.500,– Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Grevenbroich-Frimmersdorf

Grevenbroich

Grevenbroich-Kapellen

Hier ist Ihre Kreativität gefragt – Potential ist vorhanden

Rendite über 7%!

Wohnung mit Kamin, Balkon und eigenem Garten gesucht?

4 Familienhaus, ca. 221 m2 Wohnfläche, Baujahr um 1939 und Anbau ca. 1960, renovierungsbedürftig, genügend Abstell-/Lagerfläche vorhanden, ca. 570 m2 Grundstück. € 139.500,–

Gepflegtes MFH mit 6 Wohnungen, teilweise mit Balkonen, und einer Gewerbeeinheit im EG, gesamte Netto-Mieteinnahme p.a.: € 42.336,–, ca. 342 m2 Wohnfläche und ca. 113 m2 Gewerbefläche, Top-Lage in Grevenbroicher Fußgängerzone. € 530.000,–

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Grevenbroich-Kapellen

Grevenbroich-Wevelinghoven

Ideal für 2 Generationen: 2 separate EFH auf einem Grundstück

Sachwert schlägt Geldwert: Gute Kapitalanlage mit langfristigen Mietverträgen

1 EFH aus Baujahr 2007, 4 Zimmer, 106 m2 Wohnfläche, Klimaanl., Whirlpool, 200 m2 Grundst., Garten. 1 modernisiertes EFH, 2 Zimmer, neues Badezimmer, ca. 75 m2 Wohnfläche € 269.900,–

Charmantes MFH mit 5 vermieteten Wohnungen, Garten, ca. 215 m2 Wohnfläche, ca. 607 m2 Grundstücksfläche, Netto-Mieteinn. € 19.500,– p.a., in 2000 modernisiert. € 312.500,–

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Gefunden in Grevenbroich-Kapellen! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1992, ca. 70 m2 Wohnfläche, 1. OG, mit Kaminofen, Balkon und eigenem Garten, Kellerraum, Pkw-Stellplatz. € 129.900,–

Alle Immobilienangebote

Nordrhein-Westfalen

www.ERAimmobilien.de

Nordrhein-Westfalen

Grevenbroich-Wevelinghoven

Heimbach

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Neuss und Grevenbroich verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

02181 70 44 240

Dipl.-Ökonom

Stefan Günster

Besser als Miete zahlen! Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, 4 Zimmer, Gäste-WC, ca. 85 m2 Wohnfläche, nur 4 Einheiten, Keller, Stellplatz, in zentraler Lage. € 94.900,–

Urlaubsstimmung inklusive!

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Einen traumhaften Ausblick mit tollen Terrassen bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern mit insgesamt 1.065 m2 Grundstück.

Stefan Günster Immobilien An der Eiche 7 | 41516 Grevenbroich

www.immo-guenster.de

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

€ 166.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Hellenthal

Hellenthal-Bungenberg

Herten-Disteln

Bauen Sie hier Ihr Haus

Hofanlage . . .

Reihenmittelhaus

Baugrund für Ein- bis Zweifamilienhaus mit schöner Aussicht. Kleiner Preis für ca. 828 m2 Grundfläche und tollem Blick übers Land!

.. . oder auch alter Bauernhof, ganz wie Sie möchten. Ggf. mit Weideland vor der Tür. € 145.400,–

Modernes helles RMH, Baujahr ca. 1953, 2011 renoviert, ca. 87 m2 Wohnfläche, voll unterkellert, ca. 150 m2 Grundstück, Terrasse und Garten zum Wohlfühlen. € 149.900,–

✆ 0221 96 43 706

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

€ 29.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Hürtgenwald-Gey

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Hürth

Wir sind immer für Sie da . . . Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Rhein-Erft-Kreis. Rufen Sie uns an:

Bauen mit Traumblick über die Kölner Bucht!

Zugreifen

Erschlossenes Baugrundstück in verkehrsberuhigter Sackgasse mit unverbaubarem Fernblick in die Kölner Bucht.

Große Wohnung in gepflegter Wohnanlage für kleines Geld. Mit Aufzug und Hausmeister.

€ 148.500,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

ohne zusätzliche Provision

Karl-Heinz Bohnen Felix Naumann

€ 134.650,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

0221 964 37 06

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Hassel Immobilien GmbH Luxemburger Str. 341 | 50939 Köln

www.hassel-immobilien.de ✆ 0221 96 43 706

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Jünkerath

Kaarst

Kall-Sistig

Es geht um Ihr Geld!

Stadtnah und trotzdem ruhig: 2 Zimmer mit Balkon in Kaarst

Op de Eck. . .

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur geeignet für Kapitalanleger, sondern auch für eine größere Familie, gerne mit eigener Praxis.

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

€ 258.500,–

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im EG, Baujahr 1972, ca. 64 m2 Wohnfläche, großer Balkon, neue Heizung, neues Dach, zentrale und dennoch ruhige Lage. € 79.500,–

✆ 0221 96 43 706

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Kerpen-Türnich

...wohnen Sie. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus ist nun komplett als Wohnhaus genutzt. Schauen Sie mal rein! € 69.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Köln-Porz, Urbach

Wir sind immer für Sie da . . . Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Köln. Rufen Sie uns an:

Wie eine schöne Melodie .. . . . .ist dieses frisch renovierte Einfamilienhaus. Nur noch einziehen und wohlfühlen ist Ihre Aufgabe. € 269.500,–

0221 964 37 06

Gerhard Barden

Janine Hosni

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Auch im Alter gut wohnen Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeister, nahe dem Porzer-Zentrum und alles Drumherum was Sie brauchen! Rufen Sie uns an!

Hassel Immobilien GmbH Luxemburger Str. 341 | 50939 Köln

€ 117.900,–

www.hassel-immobilien.de

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Krefeld

Krefeld-Bockum

So will ich wohnen!

Wunderschönes Landhaus direkt am Stadtwald!

✆ 0221 96 43 706

Beratung, Bewertung, Verkauf... . . . Finanzierung, Energieausweis Wenn Sie ein Haus / eine Wohnung im Raum Köln verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an: 0221 988 646 77

Bartosz Wisniewski

Tim Sendzik

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Wisniewski

Maisonette Eigentumswohnung, ca. 130 m2 Wohnfläche, Marmor/Parkettböden, 4 Zimmer, 2 Balkone, Wintergarten, 2 Bäder, Abstellraum, Keller.

Immobilien & Finanzierung Köln Salierring 31 | 50677 Köln

www.ERA-Cologne.com & 3D-Touren.de

Verkauft Glim Immobilien, Krefeld www.glim-immobilien.de

✆ 02151 624 65 65

Top-Landhaus, beste Lage, Baujahr 1961, modernisiert, Wohnfläche ca. 330 m², Grundstück ca. 1.480 m2, 11 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, Sauna, Top-Ausstattung, möbliert, Doppelgarage + Carport. € 1.390.000,– Glim Immobilien, Krefeld www.glim-immobilien.de

✆ 02151 624 65 65

Alle Immobilienangebote

Nordrhein-Westfalen

www.ERAimmobilien.de

Nordrhein-Westfalen

Krefeld-Cracau

Krefeld-Elfrath

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Krefeld verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

02151 624 65 65

Igor Glim

Mehrfamilienhaus!

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Der erste Sommer im eigenen Garten! 2

2 Hallen, 2 Büros und 9 Wohnungen, Baujahr 1962, Grundstück ca. 861 m2, Wohnfläche ca. 480 m2, Nutzfläche ca. 654 m2, renovierungsbedürftig, Balkone, unterkellert, super Infrastruktur. € 379.000,–

Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1982, GrSt. ca. 254 m , modernisiert, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 108 m2, Terrasse + Balkon, Garage, unterkellert.

Glim Immobilien, Krefeld www.glim-immobilien.de

✆ 02151 624 65 65

Glim Immobilien Uerdinger Str. 62 | 47799 Krefeld

Verkauft

www.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65

Krefeld-Kempener Feld

Krefeld-Kliedbruch

Krefeld-Stadtmitte

Toprendite auf der Peter-Lauten-Str. in Krefeld!

Wenn nicht jetzt – wann dann?!

Gelegenheit für Altbau-Liebhaber!

MFH: Baujahr ca. 1932, Haupthaus – 3 Wohnungen und Anbau – 2 Wohnungen. Wohnfläche: ca. 310 m2. Grundstück: ca. 422 m2, großer Hof/Garten, unterkellert. Gute Lage. € 199.000,–

Modernisiertes Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1976, Wohnfläche ca. 117 m2, Grundstück ca. 235 m2, Zimmer: 5, Terrasse, Keller, Garage.

MFH Altbau, wunderschöne Fassade, Baujahr ca. 1912, Grundstück ca. 160 m2, Wohnfläche ca. 260 m2, 4 Wohneinheiten, modernisiert, 2 Terrassen, Gas/Zentralheizung, Keller. € 179.000,–

Glim Immobilien, Krefeld www.glim-immobilien.de

✆ 02151 624 65 65

Verkauft ✆ 02151 624 65 65

Glim Immobilien, Krefeld www.glim-immobilien.de

✆ 02151 624 65 65

Krefeld-Uerdingen

Kreuzau-Obermaubach

Kann denn Wohnen noch schöner sein?!

Reihenendhaus!

Idyllisches Wohnvergnügen

ETW, sanierte Altbau, Baujahr ca. 1926, Wohnfläche ca. 103, m2, 3 Zimmer, großes Bad mit Wanne und Duschkabine, Gäste-WC, Top-Ausstattung, Stellplatz. € 160.000,–

Baujahr ca. 1974, modernisiert, Grundstück ca. 330 m2, Wohnfläche ca. 90 m2, 5 Zimmer, Terrasse, Garten, Garage, Keller, Einbauküche.

Das Haus mit Seeblick bietet 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche (inkl.) und einen Wintergarten auf insgesamt 128 m2 Wohnfläche und 843 m2 Grundstück.

Glim Immobilien, Krefeld www.glim-immobilien.de

✆ 02151 624 65 65

ohne zusätzliche Provision

€ 185.000,– ✆ 02151 624 65 65

€ 154.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Kreuzau-Winden

Kürten

Lohmar-Heide

Sie mögen das Besondere?

Kreativer Besitzer gesucht!

Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in besonders ruhiger Lage. Ca. 240 m2 Wohnfläche, 1.191 m2 Grundstück, 2 Terrassen, beheizter Pool.

Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und/oder Büro und/oder Praxis! Machen Sie was hieraus!

Schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz und großer Garage

€ 309.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Marl

Beste Wohnlage von Alt-Marl: gepflegte Doppelhaushälfte

Für die junge Familie!

€ 175.000,–

Das Haus ist aufgeteilt auf 4 Zimmer mit insgesamt ca. 105 m2 Wohnfläche. Das Grundstück beträgt ca. 400 m2. € 248.900,–

✆ 0221 96 43 706

Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Marl

Reihenendhaus in bester Lage von Alt-Marl! 2

Baujahr 1970, ca. 120 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, voll unterkellert, ca. 507 m2 Grundstück, Garage, Carport, Balkon, Terrasse, Gartenhaus. € 198.500,–

REH, Baujahr 1950, ca. 85 m Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, DG ausgebaut, voll unterkellert, ca. 275 m2 GRD, Kamin, Wintergarten, Garten, uvm. € 89.000,–

Baujahr ca. 1953, Anbau ca. 1964, ca. 150 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, DG ausbaufähig, Wintergarten, Haupthaus unterkellert, ca. 440 m2 Grundstück, Außenpool. € 249.600,–

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Marl

Mechernich-Katzvey

Ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend.. .!

Doppelhaushälfte

Gepflegte ETW, 1. OG im 3-Familienhaus, Bj. 1985, ca. 88 m2 Wfl., 3 Zi., ca. 12 m2 Balkon, teils Fußbodenheizung, Kamin, 2 Kellerräume, Erbpachtgrundstück (zur Zeit ca. € 33,–/Monat), Kfz-Stellplatz. € 109.000,–

Mit viel Platz und großem Garten, einer angebauter Garage. Voll verklinkert und voll unterkellert!

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Globales Immobilien-Netzwerk – lokale Fachkompetenz

www.ERAimmobilien.de

€ 239.500,– ✆ 0221 96 43 706

Alle Immobilienangebote

Nordrhein-Westfalen

www.ERAimmobilien.de

Nordrhein-Westfalen

Mechernich-Kommern

Mechernich-Strempt

Meckenheim

Nette Nachbarn sind schon da

Alles da,

Bezahlt sich. . .

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus. Nicht breit aber lang. Bauen im gewachsenem Umfeld bevorzugt?

machen Sie was daraus. Renovieren Sie hier nach Lust & Laune für Ihr Traumhaus in beliebter Lage.

...wie durch Zauberhand! Kleines Häuschen zum kleinen Preis und die Mieter sind Ihr Bonbon.

€ 49.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 49.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Meckenheim-Merl

€ 89.000,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Mönchengladbach

Beratung – Bewertung –Verkauf Sie möchten im Raum Meckenheim-Rheinbach-Ahrweiler ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Verrentung Ihre sichere Rentenversicherung ist ein Reihenmittelhaus im beliebten Vorort Merl, in Meckenheim. Lassen Sie sich bei uns beraten! € 167.000,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Andreas Baudis

Wolfgang Hassel

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Hassel Immobilien GmbH Bahnhofstraße 16 | 53340 Meckenheim Telefon 02225 999 70 70

www.hassel-immobilien.de ✆ 0221 96 43 706

Wohnen im Grünen mit viel Platz für die Familie! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Baujahr 1976, 2 Badezimmer, ca. 150 m2 Wohnfläche, mit EBK, ausgebautes Dachgeschoss, Keller, 227 m2 Grundstück, Garage. € 189.900,– Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Monheim

Much-Birrenbach

Nettetal OT Lötsch

Glückstreffer!

Alles unter einem Dach!

3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnstrasse mit ca. 90,50 m2 Wohnfläche, EG mit Zugang vom Balkon in den eigenen Garten.

Hübscher Bungalow mit viel Grün drumherum. 5 Zimmer mit ca. 222 m2 Wohnfläche auf 1.060 m2 ErbpachtGrundstück.

Leben auf dem Land – ideal für Naturliebhaber und Sportler

€ 145.000,– Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorf www.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 868 1555

ohne zusätzliche Provision

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

€ 247.700,–

Haus Massivbauweise, verklinkert, 1970 kernsaniert (Ursprungsbaujahr nicht bekannt), rechtlich eine ETW, 4 Zimmer, 100 m2 Wohnfläche, Garten, Garage, uvm. € 99.999,–

✆ 0221 96 43 706

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetal www.eranettetal.de ✆ 02153 9155710

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Nettetal-Schaag

Neuss-Holzheim

Beratung, Bewertung, Verkauf...

. . . Finanzierung, Energieausweis Wenn Sie ein Haus / eine Wohnung im Raum Nettetal verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Marion Sempf ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Platz genug für alle!

Neuss-Holzheim: Ruhiges Wohnen in einer Oase und doch stadtnah!

EFH mit ca. 125 m Wohnfläche zzgl. großem beheizten Wintergarten, 5 Zimmer, EBK, 2 Bäder, Gäste-WC, Baujahr 1966/mordernisiert 2000, 595 m2 Grundstück. € 199.000,–

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH Breyeller Straße 120 | 41334 Nettetal Telefon 02153 1 21 95 68

www.eranettetal.de

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetal www.eranettetal.de ✆ 02153 9155710

Sehr gepflegtes EFH mit 4 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen, ca. 136 m2 Wohnfläche und ca. 613 m2 Grundstück, Top-Garten m. 2 Gartenhäusern und Garage. € 269.950,– Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Nideggen

Niederzier

Traumhaft

Wohnpark Mediterranea für Senioren!

Anlageobjekt

Stilsicheres Wohnen mit viel Ambiente. 5 Zimmer auf ca. 160 m2, sehr gepflegt, mit wunderbarer Terrasse und Garten.

Insgesamt 24 hochwertige Seniorenwohnungen in einem intelligenten Gebäudekomplex für Ende 2014 geplant, z.B. 3 Zimmer ca. 94,26 m2 Wohnfläche.

Insgesamt 24 hochwertige Seniorenwohnungen in einem intelligenten Gebäudekomplex geplant, z.B. 2 Zimmer ca. 68 m2 Wohnfläche, ca. 5% Mietrendite. € 168.597,–

€ 377.000,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 234.707,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Overath-Marialinden

Ratingen-Breitscheid

Hier könnte IHR Haus stehen

Ein Traum in Weiß – Gartenoase inklusive!

Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus, Breite ca.17 m und Tiefe ca. 28 m. Es ist eine 1,5-geschossige offene Bebauung möglich auf 486 m2.

Freist. EFH für Genießer, 265 m2 Wohnfläche, 90 m2 offener Wohn-/Essbereich, Innen-/Außenkamin, hochwertige EBK, Hallenbad, 2.068 m2 Grundstück, Doppelgarage, u.v.m. € 695.000,–

€ 107.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 0221 96 43 706

Ridder Immobilien GmbH, Ratingen www.eraratingen.de

✆ 02102 849746

Alle Immobilienangebote

Nordrhein-Westfalen

www.ERAimmobilien.de

Nordrhein-Westfalen

Ratingen-Eckamp

Ratingen-Homberg

Ihr Immobilienpartner. . . ...im Raum Ratingen.

Im Wir verkaufen auch Ihre rufen Sie uns an:

Viel Platz für die ganze Familie! 13 Meter breites Reihenhaus auch als ZFH zu nutzen, 153 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 424 m2 Südgrundstück, modernisiert 1996 bis 2013, Garage. € 355.000,– Ridder Immobilien GmbH, Ratingen www.eraratingen.de

mobilie !

02102 849 746

Frank Ridder

Yvonne Rotthaus

ERA-Gutachter für Immobilienbewertung

Immobilienberaterin

ERA Ratingen

Wohlfühlen und entspannen in herrlich grüner Lage DHH mit großzügigem Raumangebot, 153 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, 370 m2 Grundstück, gemütlicher Innenkamin, ausgebautes Studio, Keller, Garage und Stellplatz. € 369.000,–

Ridder Immobilien GmbH Mülheimer Str. 19 | 40878 Ratingen

www.eraratingen.de ✆ 02102 849746

Ridder Immobilien GmbH, Ratingen www.eraratingen.de

✆ 02102 849746

Ratingen-Hösel

Wenn es etwas Besonderes sein soll – Wohnraum für Genießer!

Wohnen, Kinder, arbeiten . . . hier haben Sie Platz!

Das haben Sie sich verdient - Wohlfühlbungalow mit Einlieger!

KAMPA Einfamilienhaus 1.249 m2 Grundstück, TOP Lage, 256 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, Innen/Außenkamin, repräsentative Außenanlage, Einliegerbereich, Doppelgarage. € 699.000,–

Freistehendes ZFH, auch als Einfamilienhaus nutzbar, 193 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 722 m2 Grundstück, Baujahr 1987, Kaminofen, 3 Bäder, Keller, Carport. € 469.000,–

Bungalow mit Einlieger, 160 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, 1.070 m2 Grundstück Süd/West, 2006 kernsaniert, 2 Bäder mit Whirlpool + Duschtempel, Kachelofen, Garage + Carport. € 535.000,–

Ridder Immobilien GmbH, Ratingen www.eraratingen.de

✆ 02102 849746

Ratingen-Hösel

✆ 02102 849746

Ratingen-Lintorf

Wir suchen ständig . . . . . .für vorgemerkte Kunden • Einfamilienhäuser • Doppelhaushälften • Reihenhäuser • Eigentumswohnungen im Raum Ratingen

Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!

uns an: Rufen Sie 46

97 02102 84

Viel Platz für Ihre Familie und günstig noch dazu!

EFH/Reihenendhaus, 138 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1995, Parkett, hochwertiger Innenkamin, 186 m2 Grundstück, ruhige Lage, Spielstraße, Keller und Garage. € 349.000,–

Modernisierte Eigentumswohnung, Baujahr 1971, 100 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, Balkon, 2 Bäder, 4. Etage, Aufzug, inklusive Einzelgarage. € 165.000,–

Ridder Immobilien GmbH, Ratingen www.eraratingen.de

✆ 02102 849746

ohne zusätzliche Provision

ERA Ratingen Ridder Immobilien GmbH Mülheimer Str. 19 | 40878 Ratingen

www.eraratingen.de ✆ 02102 849746

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Ratingen-Lintorf

Ratingen-Tiefenbroich

Das ideale Mehrgenerationenhaus mit viel Privatsphäre!

Viel Gehäuse für wenig „Mäuse“!

Schnäppchenjäger aufgepasst!

Mehrgenerationenhaus! Freistehend auf 1.135 m2 Grund in Südwestausrichtung, 350 m2 Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder, mod. 90er Jahre, Doppelgarage, Keller. € 799.000,–

Freistehendes EFH, 155 m Wohnfläche, 5 Zimmer, 592 m2 Grundstück in Westausrichtung, 2 Bäder, Baujahr 1979, „STREIF“ Fertighaus mit Keller und Doppelgarage. € 275.000,–

Eigentumswohnung, Baujahr 1972, 3 Zimmer, 77 m2 Wohnfläche, Balkon, 1. OG, Tiefgaragenstellplatz.

Ridder Immobilien GmbH, Ratingen www.eraratingen.de

✆ 02102 849746

Ratingen-West

€ 119.000,– ✆ 02102 849746

Recklinghausen

Beratung – Bewertung – Verkauf Wir sind Ihr Vertrauensmakler für die erfolgreiche Vermittlung von Wohnimmobilien. Rufen Sie uns an und lassen sich ein ERA VerkaufswertGutachten erstellen.

Michael Behnert ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Sie suchen ein bezahlbares Haus für Ihre Familie? – Sie haben es gefunden! Reihenendhaus mit 135 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, 350 m2 Grundstück, Baujahr 1977, Massivbauweise mit Keller und Garage. € 289.000,– Ridder Immobilien GmbH, Ratingen www.eraratingen.de

Bezahlbar – DHH mit großem Grundstück

Michael Behnert Immobilien e.K. Halterner Str. 150 | 45657 Recklinghausen ✆ 02361 90 87 78 5 | Fax 02361 91 59 67 4

www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02102 849746

Baujahr ca. 1950 – laufend modernisiert, ca. 130 m2 Wohn-/Nutzfläche, 4-5 Zimmer, DG kann ausgebaut werden, unterkellert, ca. 800 m2 Erbpachtgrundstück. € 135.000,– Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Recklinghausen-Suderwich

Schleiden-Olef

Siegburg-Stallberg

Dreifamilienhaus mit großem Grundstück

Entspannung pur!

Baujahr 1935, ca. 214 m2 Wohnfläche gesamt, 8 Zimmer, voll unterkellert, ca. 1.118 m2 GRD, Garage, 3 Stellplätze, Garten, Anbau 1993, Ausbau DG 1993, OG und DG vermietet, EG frei für Selbstnutzung oder Vermietung. € 283.900,–

Liebhaber für dieses Einfamilienhaus gesucht. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Und noch einiges mehr!

Schöne Doppelhaushälfte mit riesigem Garten und eigener Garage!

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

€ 89.500,–

Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m2, das Grundstück ist ca. 1.700 m2 groß. Das Haus beherbergt 4 Zimmer, ist lichtdurchflutet und wird nach Absprache frei. € 269.800,–

✆ 0221 96 43 706

Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Alle Immobilienangebote

Nordrhein-Westfalen

www.ERAimmobilien.de

Nordrhein-Westfalen

Swisttal-Heimerzheim

Swisttal-Miel

Nicht ganz typisch ...

Wohnen am Bächelchen!

Doppelhaushälfte in beliebter Lage, in den Hang gebaut mit Büro oder Einliegerwohnung, angebaute Garage und hübschen Garten.

Traum-Bungalow mit viel Platz, einem großen Garten und Atmosphäre. Wohnen mit Wohlfühlgarantie!

€ 219.700,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 363.000,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Troisdorf-FWH

Troisdorf-Kriegsdorf

Schönes 2-Familien-Haus mit großer Doppelgarage

Selbst einziehen oder vermieten!

Gemütliches Einfamilienhaus mit separater Bauparzelle

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148 m2, das gesamte € 218.800,– Grundstück ist 705 m2.

Schönes 1-Zimmer-Appartment im 1. OG mit Balkon und Blick in den angrenzenden Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m2. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfrei. € 34.900,–

Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Troisdorf-Sieglar

Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, ca. 140 m2 Wohnfläche sowie einer Garage, 2 Carports und einen Pool. € 348.200,– Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Troisdorf-Spich

Beratung | Bewertung | Verkauf Machen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung keine Abstriche! Mit der interaktiven Immobilienpräsentation in 3D können Interessenten Ihre Immobilie vorab virtuell besichtigen, d.h. für Sie als Verkäufer: weniger Besichtigungen & schnellerer Verkauf! Rufen Sie an: 02241 77 349

Auf einem ca. 268 m2 großen Grundstück steht dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m2. Das Haus verfügt über einen Garten. € 149.000,– Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

ohne zusätzliche Provision

Dieter Sieger

Stefan Sieger

Geschäftsführer, ERA-Gutachter für Immobilienbewertung

ERA-Gutachter für Immobilienbewertung

Sieger & Sieger Immobilien GmbH Frankfurter Straße 61 und Alte Poststraße 31 53840 Troisdorf

www.sieger-sieger.de

Vollunterkellerter Bungalow mit Einliegerwohnung in Waldrandlage von Troisdorf-Spich! Das Haupthaus beherbergt 5, der zurzeit vermietete Teil, 2 Zimmer. Das helle und sonnige Gesamtgrundstück ist ca. 1.700 m2 groß, der gesamte Bungalow misst ca. 223 m2. € 469.000,– Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Troisdorf-Zentrum

Velbert

Ein gutes Gefühl – ERA Garantie

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage! 2

Insgesamt ca. 864 m vermietbare Fläche. Ca. 620 m Gewerbefläche, ca. 244 m2 Wohnfläche. Alles gut vermietet. Das Haus ist unterkellert. Hinterer Anbau mit zusätzlicher Halle / Lager zurzeit vermietet, kann nach Absprache geräumt werden. € 899.000,–

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon! Wohnfühlen auf 87 m2 Wohnfläche, 3 - 4 Zimmer, Baujahr 1969, Tageslichtbad, renoviert, Garage. € 115.000,–

www.ERAgarantie.de Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

Vettweiß-Disternich

Vettweiß-Kelz

Planen Sie schon mal!

Jetzt bauen im gewachsenem Umfeld!

Toben Sie sich aus!

Mit diesem schönen Grundstück in der Nähe von Zülpich kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher. Baugrund 20 m x 18 m.

Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Vorort Disternich im Vettweiß mit ca. 627 m2.

Aus einem Einfamilienhaus sollte hier eine Dreifamilienhaus werden. Ihr zukünftiges Schmuckstück ist ein Rohbau. Lassen Sie Ihre Phantasie frei!

€ 37.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 107.900,–

€ 42.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Weilerswist

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Weilerswist

Beratung – Bewertung –Verkauf Sie möchten im Raum Weilerswist ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Dachgeschosswohnung gesucht? Schöne 3-Zimmer auf ca. 76m² mit Balkon. Hell und offen, komplett mit Steinfliesen ausgelegt. Ideal für 2-3 Personen. € 109.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Mirco Borchers

Wolfgang Hassel

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Hassel Immobilien GmbH

637 m2 Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Weilerswist. Nachbarschaftsbebauung.

Bonner Straße 3 | 53919 Weilerswist Telefon 02254 96 93 283

www.hassel-immobilien.de ✆ 0221 96 43 706

Häuslebauer aufgepasst!

€ 99.500,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Alle Immobilienangebote

Nordrhein-Westfalen

www.ERAimmobilien.de

Nordrhein-Westfalen

Wülfrath

Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! Ideal zur Vermietung!

Ideale Altersvorsorge

3 Zimmer in Lieblingslage, barrierefrei mit Sonnenbalkon, Aufzug und Stellplatz

2 Zimmer Eigentumswohnung, Baujahr 1996, 44 m2 Wohnfläche, 50 m2 Gesamtfläche, Tageslichtbad, Einbauküche. € 57.500,–

Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung im EG und 2 Zimmer Wohnung im OG. Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte, Baujahr 1970, Grundstück 306 m2, 5 Zimmer auf 162 m2 Wohnfläche, ausgebauter und beheizter Keller, Gartenteich. € 249.900,–

Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

Wülfrath

3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon, ca. 90 m2 Wohnfläche, Baujahr 1983, separatem Gäste-WC, Tageslichtbäder, Aufzug, Stellplatz – Garage optional! € 149.000,– Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

Wülfrath

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Wülfrath, Velbert und Umgebung verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

82 m2 Lebensfreude auf drei Zimmern! . . . und im Sommer wird die Dachterrasse zum 2. Wohnzimmer! DG-Wohnung in sehr gepflegtem 3-Parteienhaus, Baujahr 1981, Fassade gedämmt, 2 Stellplätze, Tageslichtbäder. € 145.000,–

02058 782 28 28

Dipl.-Kffr.

Dipl.-Kfm.

Kristin Stahl

M. del Longo-Stahl

Immobilienmaklerin ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

ERA Gutachter für Immobilienbewertung Immobilienberater

ERA Immobilienservice Stahl Goethestraße 16 | 42489 Wülfrath

www.immoservicestahl.de

Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

Jeden Morgen schwimmen, Ihre Gesundheit wird es Ihnen danken! Energiekennwert 2012: 104,8 kwh/( m2a). Freistehendes Einfamilienhaus, sehr gepflegt, ca. 275 m2 Wohnfläche, Baujahr 1980, 6 Zimmer, Grundstück 535 m2, Garage & Carport, Innenschwimmbad. € 469.000,– Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

Wülfrath

Exklusive 2-Zimmer Wohnung in Zentrumslage mit Tiefgaragenstellplatz und schönem Balkon!

Renovierte Traumwohnung in zentraler Lage – der Neid Ihrer Freunde ist Ihnen sicher!

Komfortable Wohlfühl-Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charisma!

2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca.66 m2 Wohnfläche, Westbalkon, Tageslichtbad, Baujahr 1996, mit Tiefgaragenstellplatz. € 98.000,–

Schöne moderniserte & renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung, ca. 95 m2 Wohnfläche, Südwest-Balkon, Baujahr 1963, fußläufig zur Innenstadt gelegen. € 139.500,–

Gut ausgestattete DHH mit 4 Zimmer auf ca. 140 m2 Wohnfläche, Baujahr 1989, Grundstück ca. 262 m2, Garage, voll unterkellert, 2 Bäder. € 255.000,–

Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

ohne zusätzliche Provision

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Wülfrath

Wülfrath-Rohdenhaus

Heimkommen und Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit Sauna und Kamin!

Lassen Sie die Seele baumeln – in Ihrem neuen Zuhause mit herrlich großem Garten!

Ca. 104 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1986, Grundstück 223 m2, extra große Garage. € 239.000,–

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück (754 m2), 5 Zimmer auf ca. 100 m2 Wohnfläche, Baujahr 1952, umfassend modernisiert, Loggia, voll unterkellert. € 229.000,–

Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

Zülpich

Zülpicher-Fachmarktlage

Grundbuch statt Sparbuch

Schöner Wohnen geht nicht!

Willkommen im ehemaligen „Alten Wartesaal“, ein Wohn- und Geschäftshaus mit guten Parkmöglichkeiten in Zülpicher-Fachmarktlage, nahe dem Bahnhof. € 99.900,–

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen ist eine Kapitalanlage auf dem neustem Stand. Alle Wohnungen und das Ladenlokal sind gut vermietet.

Maisonette Eigentumswohnung fußläufig im Herzen von Zülpich. Wohnen mal ganz anders, 5 Zimmer auf 183,94 m2.

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 715.000,– ✆ 0221 96 43 706

€ 269.500,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Zülpich

Zülpich-Dürscheven

Rarität

Im Herzern von Zülpich . . .

Hübsch & gemütlich. . .

Im Herzen von Zülpich. Zentral gelegen im beliebten Stadtkern. Mit gemütlicher Dachterrasse.

.. . wohnt es sich gut. Ihre kernsanierte Dachgeschoss-Maisonette bietet Ihnen ca. 120 m2 Wohnfläche auf 3 Zimmer mit Loggia.

...wohnen Sie zukünftig in Ihrem neuen Zuhause. Auf 108 m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem hübschen Garten werden Sie sich schnell einleben.

€ 229.000,–

€ 107.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 183.500,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Alle Immobilienangebote

www.ERAimmobilien.de

Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz

Zülpich-Geich

Zülpich-Juntersdorf

Zülpich-Niederelvenich

Wir haben den Schlüssel...

Leben und leben lassen

Für den Romantiker

. . .zu Ihrem Glück. Typisches Einfamilienhaus mit Garage und einem Garten in beliebter Lage.

Gepflegter Altbau aus ca. 1920 liebevoll renoviert und in den 90er Jahre modernisiert und seit 2005 ständig auf den Laufenden gehalten.

Kleinöd mit viel Charme. Zum größten Teil saniert. Schnuckelig, gemütlich, wohnlich. Schauen Sie mal rein.

Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz

€ 129.500,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

€ 149.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Zülpich-Rövenich

€ 99.000,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Zülpich-Schwerfen

Wir sind immer für Sie da . . . Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Zülpich – Mechernich. Rufen Sie uns an:

Wunschliste 2014! Aus alt mach neu! Und dann rundherum Wohlfühlen! Mit Doppelgarage und großem Garten ! € 135.000,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

02252 950 120

Wolfgang Hassel

Manfred Poppek

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Hier will ich Leben Großzügig, hell, schön und gemütlich. Einfach ein Zuhause mit Garten und Außenpool, sowie Sie es schon immer wollten.

Hassel Immobilien GmbH Münsterstraße 15 | 53909 Zülpich

€ 366.500,–

www.hassel-immobilien.de ✆ 0221 96 43 706

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Rheinland-Pfalz Zülpich-Ülpenich

Zülpich-Weiler in der Ebene

Schuld

Kleine Hofanlage

Ruhige Lage bevorzugt!

Frisch Renoviert...

1928 erbaut und 1970 modernisiert. Noch ein bisschen Hand anlegen und schon ist Ihr kleines Prachtstück Ihr neues Zuhause.

Schnuckeliges Wohnen mit viel Garten und Nutzgarten für die ganze Familie. 5 Zimmer auf 137 m2 Wohnfläche mit netten 1.064 m2 Grundstück.

. . . ist Ihre Maisonette-Eigentumwohnung. 4 Zimmer auf ca. 98 m2 Wohnfläche und ein Balkon mit schöner Aussicht heißt Sie Willkommen.

€ 109.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

ohne zusätzliche Provision

€ 69.000,–

€ 185.000,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

✆ 0221 96 43 706

Schleswig-Holstein / Thüringen Schleswig-Holstein / Thüringen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner · www.ERAimmobilien.de

Schleswig-Holstein

Thüringen

Lunden – Kreis Dithmarschen

Apolda

Beratung | Bewertung | Verkauf Wir suchen ständig für unsere Kunden: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. in der gesamten Region Erfurt, Weimar, Apolda und Weimar-Land

Mario Machalett

Burnout-Geschädigte, Umsteiger – Lust auf eine neue Existenz an der Nordsee? Ferien-Freizeit-Seminar-Projekt, ehemaliges san. Bauernhaus für 60 Personen, ca. 10.000 Übernachtungen p.a., 23 Zimmer, Gewerbeküche, Speiseraum. € 319.000,– ERA RADIUS, Berlin Hermsdorf www.radius-immobilien.de

✆ 030 27 49 09 60

Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Zufahrt und Tiefgarage für den Eigennutzer oder Kapitalanleger Freistehendes 2-FH mit 7 Zimmer, 2 Küche, 2 Bäder, Vollkeller, ca. 255 m2 Wohn-/Nutzfläche und schönem € 180.000,– Garten ca. 670 m2 Grund.

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Machalett Immobilien Lange Brücke 50 | 99084 Erfurt Telefon 0361 60 13 918

www.era-immobilienverkauf-erfurt.de

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

Apolda

Bad Sulza

Buttstädt

Hotel in Innenstadtlage inklusive Inventar

Ruhe, Sonne, herrlicher Blick und ein Garten der zur Erholung einlädt

2-FH mit Ausbaureserve für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

€ 150.000,–

Freistehendes EFH mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein Ferien- oder Gästehaus ca. 136 m2 Wohn-/Nutzfläche, schönes großes ca. 833 m2 Grundstück. € 129.500,–

9 Zimmer, Küche, Bad, Vollkeller, Dachterrasse ca. 227 m2 Wohn-/Nutzfläche, Seitengebäude mit Abstellraum und Partyraum, 2 Garagen ca. 289 m2 Grund. € 59.000,–

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

Hermsdorf

Weißensee OT Waltersdorf

Eigentumswohnung für den Kapitalanleger oder Eigennutzer

Großes Bauernhaus mit Nebengelass und großem Grundstück für den Stadtflüchtling

1 Zimmer, 1 Kammer, Bad, Balkon, Fahrstuhl im Haus 45 m2 Wohnfläche, vollständig renoviert, sofort beziehbar. € 29.000,–

Haupthaus mit 8 Zimmer, Küche, Bad, ca. 185 m2 Wohn-/Nutzfläche, Nebenglass, Scheune, 2 Garagen, ca. 3.121 m2 Grund. € 50.000,–

Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361 6013918

kompl. modernisiertes Hotel mit einer Gesamtfläche von 330 m2, 9 Zimmern mit 15 Betten, 2 Gasträumen und ca. 70 Plätzen.

Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision

ERA Partner in Ihrer Nähe ERA Partner in Ihrer Nähe

BADEN-WÜRTTEMBERG

BRANDENBURG

76137 Karlsruhe P&R Immowelten Bahnhofstraße 1 Telefon 0721 850 13 13 Telefax 0721 850 13 26 pabst@eradeutschland.de www.pr-immowelten.de

16816 Neuruppin ERA Neuruppin GMK Immobilien Straße des Friedens 22 Telefon 03391 400 21 44 Telefax 03391 400 21 45 gkliche@eradeutschland.de www.eradeutschland.de/gmk

78462 Konstanz ERA Konstanz Immobilien Kreuzlinger Straße 02 Telefon 07531 363 85 50 Telefax 07531 363 85 52 info@erakonstanz.de www.erakonstanz.de 71638 Ludwigsburg Kuni Immobilien e.K. Schorndorfer Straße 45 Telefon 07141 48 80 162 Telefax 07141 48 80 165 hkuni@eradeutschland.de www.kuni-immobilien.de 88662 Überlingen W. Leberer Immobilien e.K. Krummebergstraße 13 Telefon 07551 916 303 Telefax 07551 916 308 leberer@eradeutschland.de www.immo-leberer.de

BAYERN 91052 Erlangen Gerd Bißbort Immobilien GmbH Nürnberger Straße 60a Telefon 09131 89 68-0 Telefax 09131 89 68-90 bissbort@eradeutschland.de www.bissbort-immobilien.de 87435 Kempten Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH Grabengasse 4 Telefon 0831 960 650 10 Telefax 0831 960 650 19 laure@eradeutschland.de www.laure-immobilien.de 90402 Nürnberg Lothar Klüpfel Immobilien Bahnhofstraße 83 Telefon 0911 242 51 52 Telefax 0911 242 51 54 kluepfel@eradeutschland.de www.eradeutschland.de/kluepfel 97070 Würzburg ERA Immobilienservice Würzburg Ludwigstraße 22 Telefon 0931 45 28 326 Telefax 0931 45 28 327 wuerzburg@eradeutschland.de www.eradeutschland.de/wuerzburg

BERLIN 10247 Berlin-Friedrichshain Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm. Pettenkoferstraße 3 Telefon 030 422 47 54 / 64 Telefax 030 422 57 02 buttgereit@eradeutschland.de www.buttgereit-immobilien.de 12107 Berlin-Mariendorf Wagner Immobilien Mariendorfer Damm 173 Telefon 030 466 08 868 Telefax 030 466 08 633 mwagner@eradeutschland.de www.wagner-immobilien.net 12587 Berlin-Friedrichshagen WohnHausImmobilien Bölsche Straße 125 Telefon 030 659 40 772 Telefax 030 659 40 773 Theiler@WohnHausImmobilien.de www.WohnHausImmobilien.de 13507 Berlin-Tegel Piepenhagen Immobilien Alt-Tegel 19 Telefon 030 43 77 60 77 Telefax 030 43 77 60 79 piepenhagen@eradeutschland.de www.piepenhagen-immobilien.de 13467 Berlin-Steglitz RADIUS Immobilien Schloßstraße 18 Telefon 030 27 49 09 60 Telefax 030 27 49 09 61 radius@eradeutschland.de www.radius-immobilien.de

21033 Hamburg-Bergedorf ERA Hanse Kurt-A.-Körber-Chaussee 10 Telefon 040 609 46 86 0 Telefax 040 609 46 86 11 info@ERAhanse.de www.ERAhanse.de 21073 Hamburg-Harburg HABU Immobilien GmbH Bremer Straße 3 Telefon 040 76 79 88 80 Telefax 040 76 79 88 88 habu@eradeutschland.de www.habu-immobilien.de 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel Dennstedt Immobilien Flughafenstraße 52a Telefon 040 31 97 86 30 Telefax 040 53 29 91 00 sdennstedt@eradeutschland.de www.dennstedt-immobilien.de

NIEDERSACHSEN 21244 Buchholz i. d. Nordheide ERA Immobilien Nordheide Thomas Kopsch e.K. Weg zum Badeteich 38 Telefon 04187 600 282 Telefax 04187 600 283 kopsch@eradeutschland.de www.immobilien-nordheide.de 26121 Oldenburg ERA Immobilienpartner Oldenburg-Ammerland Cheruskerweg 3 Telefon 0441 20 55 37 44 Telefax 0441 20 55 37 45 oldenburg@eradeutschland.de www.eraoldenburg.de 31137 Hildesheim Fortuna Immobilien GmbH Lilly-Reich-Straße 5 Telefon 05121 51 88 27 Telefax 05121 57 76 8 fortuna@eradeutschland.de www.immobilienverkauf-hildesheim.de

NORDRHEIN-WESTFALEN HAMBURG 21039 Hamburg-Bergedorf Kerstin Telge Immobilien Lütte Stegel 5 Telefon 040 730 90 29-0 Telefax 040 730 90 29-9 telge@eradeutschland.de www.kerstin-telge-immobilien.de

32545 Bad Oeynhausen Udo König Immobilien GmbH Westkorso 2a Telefon 05731 75 53 88 Telefax 05731 75 53 17 koenig@eradeutschland.de www.era-immobilien-buende.de

ERA Partner in Ihrer Nähe ERA Partner in Ihrer Nähe

44797 Bochum Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH Kemnader Straße 300 Telefon 0234 978 881 23 Telefax 0234 978 881 28 koekreuz-bochum@eradeutschland.de www.era-koe-kreuz.de 52355 Düren Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Straße 85 – 87 Telefon 02421 610 77 Telefax 02421-654 28 info@stoffels24.de www.era-immobilien-dueren.de 40212 Düsseldorf Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH Blumenstraße 24 Telefon 0211 868 15 55 Telefax 0211 32 09 87 koekreuz-immobilien@eradeutschland.de www.era-koe-kreuz.de 40476 Düsseldorf Immobilienservice Stahl Rather Straße 23 c Telefon 0211 20 96 23 51 Telefax 0211 20 96 23 52 kstahl@eradeutschland.de www.immoservicestahl.de 41516 Grevenbroich Stefan Günster Immobilien An der Eiche 7 Telefon 02181 70 44 240 Telefax 02181 70 44 247 guenster@eradeutschland.de www.immo-guenster.de 50939 Köln Hassel Immobilien GmbH Luxemburger Straße 341 Telefon 0221 96 43 70 6 Telefax 0221 96 43 71 8 info@erakoeln.de www.erakoeln.de

52372 Kreuzau Stoffels Immobilien GmbH Hauptstraße 55 Telefon 02422 183 18 18 Telefax. 02422 183 18 17 info@stoffels24.de www.era-immobilien-dueren.de

42115 Wuppertal Petra Ueberlacker Immobilien Katernberger Straße 149 Telefon 0202 976 330 Telefax 0202 976 33 33 ueberlacker@eradeutschland.de www.pu-immobilien.de

41334 Nettetal ERA Nettetal KS Immobilien GmbH Breyeller Straße 120 Telefon 02153 1 21 95 68 Telefax 02153 1 21 88 05 nettetal@eradeutschland.de www.eranettetal.de

53909 Zülpich Hassel Immobilien GmbH Münsterstraße 15 Telefon 02252 950 120 Telefax 02252 950 121 hassel@eradeutschland.de www.hassel-immobilien.de

40878 Ratingen ERA Ratingen Ridder Immobilien GmbH Mülheimer Str. 19 Telefon 02102 849 746 Telefax 02102 133 520 ridder@eradeutschland.de www.eraratingen.de 45657 Recklinghausen Michael Behnert Immobilien e.K. Halterner Straße 150 Telefon 02361 90 87 78 5 Telefax 02361 91 59 67 4 behnert@eradeutschland.de www.immobilienverkauf-recklinghausen.de 53840 Troisdorf Sieger & Sieger Immobilien GmbH Frankfurter Straße 61 Telefon 02241 77 34 9 Telefax 02241 30 12 77 2 info@sieger-sieger.de www.sieger-sieger.de 53840 Troisdorf Sieger & Sieger Immobilien GmbH Alte Poststraße 31 Telefon 02241 16 98 97 2 Telefax 02241 16 98 97 0 info@sieger-sieger.de www.sieger-sieger.de

50677 Köln ERA Wisniewski Immobilien & Finanzierung Salierring 31 Telefon 0221 988 646 77 Telefax 0221 988 646 78 info@immobilien-finanzierung-koeln.de www.immobilien-finanzierung-koeln.de

53919 Weilerswist Hassel Immobilien GmbH Bonner Straße 3 Telefon 02254 96 93 283 Telefax 02254 96 93 284 hassel@eradeutschland.de www.hassel-immobilien.de

47798 Krefeld Glim Immobilien Nordstraße 74 Telefon 02151 624 65 65 Telefax 02151 624 65 66 glim@erakrefeld.de www.erakrefeld.de

42489 Wülfrath Immobilienservice Stahl Goethestraße 16 Telefon 02058 782 28 28 Telefax 02058 782 05 58 kstahl@eradeutschland.de www.immoservicestahl.de

RHEINLAND-PFALZ 55131 Mainz Immobilienpartner Mainz GmbH Bastion Philipp 1 Telefon 06131 28 73 00 Telefax 06131 28 73 030 epost@erarheinmain.de www.erarheinmain.de

Schleswig-Holstein 21465 Reinbek ERA Hanse Schmiedesberg 2c Telefon 040 609 46 86 46 Telefax 040 609 46 86 11 reinbek@ERAhanse.de www.ERAhanse.de

THÜRINGEN 99084 Erfurt Machalett Immobilien Lange Brücke 50 Telefon 0361 60 13 918 Telefax 0361 60 13 919 machalett@eradeutschland.de www.era-immobilienverkauf-erfurt.de 98544 Zella-Mehlis ERA Immobilienservice Süd-Thüringen Bahnhofstraße 24 Telefon 03682 44 832 Telefax 03682 44 680 suedthueringen@eradeutschland.de www.eradeutschland.de/suedthueringen

ERA Deutschland

ERA Servicezentrale Rather Straße 23c 40476 Düsseldorf Telefon 0211 440 376 80 Telefax 0211 440 376 89 info@eradeutschland.de www.eradeutschland.de

Besichtigungstourismus? Nicht mit uns!

Kennen Sie das? Die Besichtigung – wie schon andere davor – enden damit, dass dem Kaufinteressenten das Wohnzimmer zu klein ist, die Aufteilung der Räume nicht stimmt und letztendlich die Immobilie dadurch nicht mehr infrage kommt. Mit dem exklusiven Service für ERA Kunden passiert das nicht! Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, erstellen wir u.a. eine professionelle virtuelle 3D Tour. Kaufinteressenten können sich intensiv damit auseinander setzen und wissen vorab online, ob sich eine Besichtigung lohnt. Dadurch sparen Verkäufer und Käufer Zeit und Nerven – beiden Parteien ist geholfen. Ihr ERA Partner vor Ort steht Ihnen für alle Details jederzeit gerne zur Verfügung – www.ERAimmobilien.de

ERA Deutschland GmbH Rather Straße 23c | 40476 Düsseldorf | 쏼 0211 - 440 376 80 | www.ERAimmobilien.de

m ic.co www.eraeurope N° 7

RO PE A CR O SS EU A BR O KE RS ER BY D TE EN H O M ES PR ES O F U N IQ U E SE LE CT IO N

BO UR G AN Y • LU XE M AN CE • GE RM FR BB EA N • RI IC BL CA • PU RE D • TU RK EY US • CZ EC H AN PR RL CY ZE • IT IA • SW AR LG IU M • BU LG IA • SW ED EN AU ST RI A • BE AL • RO M AN S • PO RT UG ND LA ER TH TH E NE

ERA® EUROPE EDITION One of the most dynamic and trustworthy global real estate brands, presents the ERA ® Europe International Collection, a portfolio of prestigious homes promoted by ERA ® Brokers around the world.