ERA Immobilienmagazin ERste Adresse 2019-01 / Udo König Immobilien

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Das Leben in Paris

4,20 € Jahrgang 15 | Ausgabe Nr. 53 | © 2019 ERA 01

Unser Top Thema: Stadt oder Land?

Voller Architektur und Kultur

Essen in Paris Französische Küche entdecken Überreicht durch:

Beliebte Einrichtungsstile

Udo König Immobilien Raiffeisenstraße 21 32257 Bünde Telefon +49 (0)5223 499 606 ________________________________

Von Minimalistisch bis Shabby-Chic

Westkorso 2a 32545 Bad Oeynhausen Telefon +49 (0)5731 755 388 w w w.e ra - i m m o b i l i e n - b u e n d e . d e

Augen auf beim Wohnungskauf

Immobilienrecht

Frühjahrszeit = Verkaufszeit!

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ERA Deutschland GmbH Bockenheimer Landstr. 17/19 | D-60325 Frankfurt a. M. | 069 605 11 03 50 | www.ERA.immobilien

Editorial Der Frühling ist endlich da und mit ihm auch der Drang, die eigenen vier Wände auf Vordermann zu bringen und/oder sich häuslich zu verändern. Passend dazu bieten wir Ihnen in dieser Ausgabe LifestyleTipps und Einrichtungsvorschläge, angelehnt an die beliebten Stile der heutigen Zeit. Lassen Sie sich von den Tipps inspirieren und kreieren Sie Ihre ganz persönliche Einrichtungskombination............

Ebenfalls beleuchten wir in der ERsten Adresse 2019 das wunderschöne Paris und Frankreich im Allgemeinen. Erfahren Sie unter anderem mehr über das Leben in Paris und die Gewohnheiten der Franzosen. Auch kulinarische Tipps und Serviervorschläge, die in Frankreich zum Standard gehören, werden Ihnen passend dazu vorgestellt.

Fernab der französischen Kultur widmen wir uns in dieser Ausgabe auch den hiesigen Verhältnissen. Wo lebt es sich besser? Auf dem Land oder in der Stadt? Wir gehen der allseits bekannten Frage auf den Grund und stellen sowohl Preise als auch Lebensqualität gegenüber.

Das Ergebnis ist überraschend, denn der finale Vergleich geht weit mehr über die klassische Einstellung hinaus.

Auf dem Land ist es billiger und in der Stadt teurer? Dazu geben wir in dieser Ausgabe eine umfassende Hilfestellung. Ganz gleich, ob Sie in Frankreich unterwegs sind, Paris erkunden, neue Serviervorschläge ausprobieren oder Ihren persönlichen Wohn- und Einrichtungsstil neu ausrichten. ........................................................................................

Wir wünschen Ihnen einen wundervollen Frühling und viel Spaß beim Lesen der ERsten Adresse im Jahr 2019.

Ihr

Udo König ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Gutschein für ein ERA VerkaufswertGutachten Durch das ERA VerkaufswertGutachten erhalten Sie endlich Preissicherheit. Das Gutachten wird durch unseren geprüften ERA Immobilienexperten erstellt.

Nutzen Sie dazu den Gutschein und setzen Sie sich mit uns gerne in Verbindung.

Ja, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir/uns auf.

Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Kundendaten, insbesondere das jederzeitige Widerrufsrecht, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter https://eradeutschland.de/impressum#datenschutz

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Wir nehmen Ihre Immobilie unter die Lupe!

ERA Deutschland GmbH Bockenheimer Landstr. 17/19 60325 Frankfurt am Main 069 605 11 03 50 info@eradeutschland.de

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Editorial....................................................................................3 Stadt oder Land Die Lebenslage entscheidet.............................................5 Das Leben in Paris Voller Architektur und Kultur.........................................10 Essen in Paris Französische Küche entdecken.....................................14 Beliebte Einrichtungsstile Von Minimalistisch bis Shabby-Chic............................16 Immobilienrecht Augen auf beim Wohnungskauf....................................21 Unsere Immobilienangebote:

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Baden-Württemberg........................................................24 Bayern.....................................................................................27 Berlin.......................................................................................27

Foto: © AA+W • stock.adobe.com

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Inhalt

Titelbild Stadt: © Manuel Schönfeld • stock.adobe.com Titelbild Land: © Jean Kobben • stock.adobe.com

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Brandenburg.........................................................................31 Mecklenburg-Vorpommern............................................33

Impressum

Niedersachsen.....................................................................34

Herausgeber ERA Deutschland GmbH Bockenheimer Landstraße 17/19 | 60325 Frankfurt a. M.

Nordrhein-Westfalen.........................................................35 Rheinland-Pfalz...................................................................40

Layout Judith Meir | ERA Deutschland GmbH

Saarland.................................................................................42

Redaktion Diginauten Lengemann & Lengemann GbR | Neunburg

Thüringen..............................................................................43

Druck und Produktion Druckerei osterchrist GmbH, Nürnberg

Auslandsimmobilien..........................................................43

Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung durch den Herausgeber.

ERA Deutschland Partneradressen.............................46

Auflage 20.000 Exemplare | © 2019 ERA 01

Stadt oder Land?

Die Lebenslage entscheidet.

In jedem von uns steckt zu einem gewissen Teil ein Stadtund auch ein Landmensch.

Schlussendlich entscheidet allerdings die persönliche Lebenslage, wo uns das Leben hinzieht.

Doch auch diese Entscheidung ist nicht endlich, denn sie kann jederzeit und erneut abhängig der Lebensumstände angepasst werden.

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Da kommt die Frage auf: Worin bestehen überhaupt die Unterschiede im Stadtleben und Landleben?

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Titel Story

Wie das Leben spielt

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Tag für Tag passiert es, die große Liebe. Sie ist oftmals der Auslöser für Umzüge weltweit. Aus Stadtmenschen werden Landmenschen und teilweise auch umgekehrt. In den meisten Fällen ziehen Städtler auf das Land, um dem Trubel und der Hektik zu entgehen, die frische Luft zu genießen, sesshaft zu werden und Kinder großzuziehen.

Kinder wiederum zieht es oft in jungen Jahren in die Stadt, um genau das Gegenteil zu erleben. Die gute Infrastruktur, die raue Hektik und der Trubel der Generationen. Kommt die Liebe, so kommen auch die Pläne und der Kreis schließt sich.

Ein Immobilienkauf sollte gut überlegt sein Beim Kauf einer Immobile, ganz gleich ob Haus oder Wohnung, spielt die Lage eine bedeutende Rolle.

Dabei geht es wahrlich nicht nur um die Frage, ob die Lage schön und die Verkehrsanbindung gut ist. Das sind Standart-Fragen, die wir uns bei jedem Umzug stellen und dabei Vorund Nachteile verschiedener Optionen gegenüberstellen.

© Foto: thingamajiggs • stock.adobe.com

Doch gerade beim Kauf eines eigenen Objektes muss auch an die Zukunft gedacht werden. Wie alt bin ich derzeit und wie sieht es mit der Rentenzeit aus? Benötige ich ein Objekt, bei dem ich auf das Treppen steigen verzichten kann? Wie sieht es mit der ärztlichen Versorgung in unmittelbarer Nähe aus?

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Viele Käufer erwerben ein Haus oder eine Wohnung auch (nicht nur) für eigene Zwecke, sondern zusätzlich als Altersvorsorge. Auch in dieser Hinsicht muss bedacht werden, in welcher Lage es den höchsten Preis erzielt. Landhäuser haben Charme, sprechen allerdings eine ganz andere Zielgruppe an, als Immobilien in der Stadt.

Der Preis entscheidet oft In vielen Fällen entscheidet der Preis über die Frage, ob eine Familie oder ein Paar auf das Land zieht oder in die Stadt. Grundlegend lassen sich die Immobilien daher grob unterteilen und aufschlüsseln.

Auf dem Land sind Objekte, die mit der Stadt vergleichbar sind, häufig deutlich preiswerter als innerhalb der

Stadt. Das wiederum würde direkt für das Dorf oder die ländliche Umgebung sprechen, da es sich um eine „schwächere“ Region handelt.

Ein niedriger Preis hat allerdings andere Nachteile, denn die Infrastruktur kann entsprechend weniger ausgebaut sein. Das muss nicht der Fall sein, ist im Dorf aber häufig nicht vergleichbar mit der Infrastruktur einer Stadt.

Es gilt allerdings auch die Region zu beachten. In Bundesländern, in denen Menschen nach und nach abwandern, steht auch immer häufiger Wohnraum leer – auch in den Städten. Hier ergibt sich ein Preisboom selbst innerhalb einer Stadt, was ländliche Gegenden eher unbeliebt macht.

Handelt es sich dagegen um eine bekannte und beliebte Großstadt, so müssen Anwärter für eine Immobilie mehr und mehr Grenzgebiete oder ländliche Regionen in Kauf nehmen.

Selbst, wenn sie bereit wären, einen hohen Preis zu zahlen, der in Großstädten vorausgesetzt ist, so ist das passende Angebot nicht immer auch verfügbar. Mittlerweile ergibt sich auch in den ländlichen Gebieten ein Preisanstieg, da der Wohnraum innerhalb der Stadt knapper wird und Baufirmen und Immobilienbesitzer weiter Ausschau nach neuen und möglichst nahen Grundstücken Ausschau halten.

Titel Story

Ein Blick auf die Finanzen Der Preis ist es häufig, der über Stadt oder Land entscheidet. Ein Städtler muss zwar mit höheren Miet- und Kaufpreisen rechnen, dafür aber nicht für das Pendeln zahlen. Auf dem Land kommen noch dazu einige Extra-Kosten auf die Bewohner zu, mit denen viele zukünftigen Dörfler gar nicht rechnen.

Um zwischen Stadt und Land zu entscheiden, blicken viele Immobilienkäufer vor allem auf die Preise für Grundstücke und Immobilien. Das allein reicht für einen Vergleich aber nicht aus. Es ist nötig, alle Kosten vollumfänglich zu vergleichen, um die finanziellen Vor- und Nachteile zu hinterfragen.

Grundlegend gilt: Blicken wir ausschließlich auf den Grundstückspreis und vergleichen diesen zwischen Land und Stadt, dann gewinnt das Land haushoch.

Es gibt einige Bundesländer, in denen der durchschnittliche Preis für Immobilien in Metropolen-Nähe bereits gut

50 Prozent über dem Durchschnitt in Deutschland liegen. Auf dem Land wiederum kann der Preis auch bis zu 40 Prozent unter dem Landesdurchschnitt liegen.

häufig nicht unbedingt angewiesen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und eine preisgünstige Alternative zum teuren Auto.

Die Mieten und Kaufpreise auf dem Land sind in der Regel immer günstiger, je weiter entfernt die Lage von einer Metropole ist. Nun allerdings geht es noch um die weiteren Kosten, die ebenfalls einkalkuliert werden müssen, um nicht in eine Fehlplanung zu gelangen.

Auf dem Land kommt außerdem die Tatsache dazu, dass für Familien ein Auto oft nicht ausreicht. So müssen ein Zweit- oder gar ein Drittwagen finanziert, eingeplant, getankt werden, was wiederum auf Dauer ordentlich ins Geld geht.

Die Fahrtkosten der ländlichen Bewohner Im Vergleich zu den Stadtmenschen fallen die Benzin- und generellen Fahrzeugkosten auf dem Land höher aus. In der Regel müssen Bewohner ländlicher Gegenden eine gewisse Anfahrt einplanen, um ihren Arbeitsplatz aufzusuchen. So wird das preiswerte Grundstück sogleich Tag für Tag an der Tankstelle mit abbezahlt.

Natürlich verfügen auch Städtler über Fahrzeuge, sind hierauf aber

Ein direkter Vergleich zwischen Stadt und Land benötigt weitaus mehr Faktoren, als nur Immobilien- und Grundstückspreise. Es müssen die monatlichen Kosten sowie AutoFahrtzeiten, Spritkosten, Finanzierungskosten, Wohnnebenkosten und mehr eingeplant und gegenübergestellt werden.

Am Beispiel von München und einer ländlichen Gegend kommt heraus, dass die Immobilienpreise natürlich teurer sind, allerdings die Fahrtkosten und sonstigen Kosten auf dem Land die Ersparnis auf ein Minimum schrumpfen lässt. Wenn sich außer-

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Titel Story

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außerdem noch die Zeit als Faktor integrieren lässt, ist das vermeintlich preisgünstige Landleben schon bald keine echte Alternative mehr.

Die Lebensqualität in der Stadt und auf dem Land Rein finanziell betrachtet nehmen sich beide Varianten in vielen Fällen kaum etwas, sodass die Entscheidung nicht rein auf den Finanzen beruhen sollte. Stattdessen ist eine Stadt-oder-Land-Entscheidung auch von den persönlichen Interessen abhängig.

Bin ich ein Landmensch oder brauche ich den Lärm der Stadt? Stört mich morgens um 05:00 Uhr der Hahn und hält mich vom Weiter-

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schlafen ab oder brauche ich das beruhigende Geräusch des Glockenläutens? Hier scheiden sich bekanntlich die Geister, weshalb es von großer Bedeutung ist, die persönlichen Interessen, Charakter und Gedanken zur Lebensqualität mit in die Entscheidung einzubeziehen.

Wo die Menschen wirklich glücklich sind Wer in der Stadt wohnt und vom Lärm geplagt ist, wünscht sich häufig einen Wohnort auf dem Land. Die Ruhe, das Vogelzwitschern und das verlangsamte Leben üben einen gewaltigen Reiz aus. Das macht glücklich, denn die meisten Menschen sehnen sich nach mehr Ruhe in ihrem Leben. Dennoch darf nicht unter-

schätzt werden, wie unglücklich ein langer Anfahrtsweg zur Arbeit oder ein dauerhaftes Pendeln machen kann.

Auch hier gilt es abzuwägen, welche Faktoren für sich selbst eine größere Rolle spielen. Lese ich gerne und habe daher mit dem Pendeln in der Bahn kein Problem? Liebe ich das Autofahren und möchte ich trotz höherer Spritkosten auf dem Land leben? Oder fahre ich lieber mehrmals im Jahr in den Urlaub und genieße dort die frische Luft, während ich mein beschleunigtes Leben in der Stadt auslebe?

Die Entscheidung tritt jeder für sich.

Egal ob in der Stadt oder auf dem Land Sie wollen Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verkaufen und/oder haben Kenntnis über einen beabsichtigten Verkauf?

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Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung rund um Ihre Immobilie.

ERA Deutschland GmbH Bockenheimer Landstraße 17/19 60325 Frankfurt am Main 069 605 11 03 50 info@eradeutschland.de

Weitere Informationen unter www.eradeutschland.de 9

Paris est belle!

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Das Leben in Paris Voller Architektur und Kultur Paris, die Stadt der Liebe, zieht nicht nur Verliebte an, sondern auch Fans von Architektur, Musik und Kultur gleichermaßen. Die Lebensart in Paris überzeugt auf ganzer Linie und begeistert sowohl Reisende als auch die dort leben.

Auch Immobilien-Käufer sind von der Architektur begeistert, sodass sich eine große Nachfrage in Frankreichs Hauptstadt ergibt.

Die Angebote sind dagegen umso rarer, sodass Immobilienverkäufer in Paris besonders gute Chancen haben.

Die Lebensart in Paris Gallische Lebenskunst Die Einwohnerzahl von Paris steigt nach und nach weiter an, was somit auch den Immobilienbedarf weiter erhöht. Es werden weitere Wohnungen in Paris geschaffen, aber auch Häuser am Stadtrand, um jeden individuellen Wohntraum zu erfüllen.

Wer nur einmal die Stadt Paris besucht oder selbst in der Hauptstadt lebt, der weiß um die gallische Lebenskunst. Paris ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen, es ist eine Stadt, die täglich mit neuen Reizen aufwarten kann. Einige Menschen nennen Paris den schönsten Ort zum Leben, andere sehen in Paris einen absoluten Innbegriff der Schönheit.

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In Frankreich leben oder entspannen,

alles ist möglich!

Ganz gleich, ob nur auf der Durchreise, zum Besuch bei Freunden und Familie, im eigenen Urlaub oder sogar selbst wohnhaft in Frankreich – in diesem Land ist alles gleichermaßen möglich.

Rue Crémieux, Paris

Jeder Pariser gestaltet sein Leben in der Liebeshauptstadt nach den eigenen Wünschen. Hier warten unter anderem das französische Landhaus, das gemütliche Stadtrand-Haus mit Teich im Garten, eine luxuriöses Penthouse-Wohnung und einem entspannten Abend mit Champagner.

Das Leben in Paris unterscheidet sich trotz der vielen Gemeinsamkeiten dennoch stark von einem Urlaub in Paris. Für ein paar Tage verbringen Urlauber ihre Zeit im Hotel, genießen ein zartes Steck und nehmen sowohl Architektur als auch Kultur unter die Lupe.

Wer dagegen in Paris lebt oder vielleicht auch studiert, legt seinen Fokus ganz anders und gestaltet sich das Leben nach den eigenen Vorstellungen.

Montmartre, Paris

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In vielen Städten sind vor allem Urlauber gern gesehene Gäste, die dem hektischen Treiben der Arbeitswelt für eine kurze Zeit entfliehen wollen. Die kulinarischen Highlights von Paris laden zum Schlemmen und die Gassen zum Stöbern ein. Auch für die Pariser Bewohner ist das Leben entspannt und geprägt von den eigenen Vorstellungen.

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Paris für KarriereEinsteiger französisches Sprungbrett Paris wird von vielen Menschen als Sprungbrett genutzt, um beispielsweise durch ein Praktikum oder ein Auslandssemester Erfahrungen zu sammeln.

Alternativ zum zeitlich begrenzten Aufenthalt in Paris dient die Stadt auch zum häuslichen Niederlassen.

Hierbei profitieren die Bewohner von den Annehmlichkeiten, die ein eigenes Haus zu bieten hat.

Montmartre, Paris

Besonders begehrte Immobilien in Paris Auffallend und besonders sind die Immobilien in Paris, die in der Avenue des Champs-Élysées liegen oder das Arrondissement rund um Arc de Triomphe sowie Montmatre. Das Ambiente ist wahrlich eindrucksvoll, Geschäfte laden zum Verweilen ein und das schlagende Herz der französischen Metropole bietet ein blühendes Leben.

Auch fernab von Paris gibt es in Frankreich zahlreiche Landstriche, die zum Wohlfühlen einladen. Die Alpen, der Süden mit seinen mediterranen Regionen oder die raue Bretagne sind ebenso empfehlenswerte Anlaufstellen.

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Der Traum wird vor allem dann zur Realität, wenn sich Anwärter entsprechend beraten und passende Immobilien vorstellen lassen. Der eigene Traum wird somit schnell zur Realität. Auch in Sachen Arbeitsweg gibt es für Pariser kaum Stress, da sie ganz unkompliziert das sehr gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel nutzen und gleichzeitig das schnelllebige Paris im Herzen entdecken.

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Provence, Frankreich

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Reise

Essen in Paris - französische Küche entdecken Was ist typisch für die Stadt der Liebe, wenn es um die kulinarischen Highlights und alltäglichen Gerichte geht? Wo bestehen die Unterschiede zur deutschen Esskultur? Wir klären auf.

Le petit déjeuner - ein französisches Frühstück Der Tag beginnt bei den Franzosen üblicherweise zwischen 7:30 Uhr und 8:00 Uhr mit einer süßen Kleinigkeit. In Frankreich kann das ein Croissant sein, aber auch etwas Marmeladen-, Nutella- oder Honig-Baguette oder ein Stück Brioche (eine Art süßes Brot) sind beliebt. Einige Franzosen begnügen sich zum Frühstück auch mit einigen Keksen.

Was bei uns der klassische Filterkaffee ist, so ist es für Franzosen meistens ein Espresso oder ein Milchkaffee. Dabei kommt keine schlichte Tasse, sondern ein Bol [gesprochen: Bul] zum Einsatz, eine kleine Schüssel. Im Vergleich zum deutschen Frühstück ist die französische Version stets süß und weniger reichhaltig. Wir nehmen uns in Deutschland zudem mehr Zeit für ein ausgewogenes Frühstück, wohingegen es in Frankreich bei dieser Mahlzeit gerne schneller gehen darf.

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Le déjeuner - das Mittagessen in Frankreich

Angefangen bei etwas Salat oder einer Pastete geht es weiter mit Fleisch- und Fischgerichten, die mit Kohlenhydraten und Gemüse gespickt sind. Ob le steak frites (Steak mit Pommes und Salat), la galette (herzhafter Crêpe) oder le foie gras (eine Delikatesse: Enten- oder Gänsetopfleber) gehören zu den herzhaften, französischen Spezialitäten. .........................................................................

Anschließend folgt ein wenig französischer Käse mit Baguette. Nach der Käseplatte, die beim Mittagessen und Abendessen serviert wird, folgt ein Dessert. Die Kinder essen aufgrund der verbreiteten Ganztagsschulen in der Schule und genießen dort ebenfalls mehrere Gänge.

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Zwischen 12:00 Uhr und 13:00 Uhr findet in Frankreich üblicherweise das Mittagessen statt, welches im Vergleich zu Deutschland deutlich länger dauern kann.

Dieses besteht (natürlich nicht immer) aus einer klassischen Vorspeise, einer Hauptspeise, Käse und Dessert. .....................................................................

Reise

Le goûter - der Nachmittagssnack der Franzosen

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Nicht jeder Franzose schwört auf das Goûter, allerdings sind die meisten einem kleinen Nachmittagssnack gegenüber nicht abgeneigt. Ein paar Kekse, ein Schokocroissant, Kuchen, dazu Milch, Kakao oder etwas Saft (beliebt sind vor allem Orangina, Grenadine und Diabolo menthe).

Bekannt ist der Snack, der üblicherweise nach der Schule zwischen 16:00 Uhr und 16:30 Uhr stattfindet, auch als quatre-heure (übersetzt 04:00 Uhr). ..................................................

Zu den süßen Spezialitäten der Franzosen gehören unter anderem le flan (eine Art Vanillepudding-Kuchen), les macarons (Mandelbaiser mit Füllung). Auch les crêpes (deutlich dünnere Eierkuchen) sind sehr beliebt und werden üblicherweise an Fasching und auch am 2. Februar (Chandeleur) gegessen.

Le dîner ou le souper - das Abendessen in Frankreich

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Nicht selten verbringen die Franzosen so viel Zeit mit den kleinen Häppchen, dass sie für das eigentliche Abendessen kaum noch Hunger haben.

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Besonders beliebt ist in Frankreich l'apéritif, welcher auch umgangssprachlich als apéro bezeichnet wird.

Diese Tradition kann vor dem Essen geplant oder ganz spontan stattfinden. Gereicht werden nicht nur Wein, Spirituosen, Champagner oder (für die Kinder) alkoholfreie Getränke, sondern häufig auch einige Appetitanreger. ...............................

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Generell ist das Abendessen in Frankreich ähnlich wie das Mittagessen aufgebaut, allerdings etwas einfacher.

Da sich die Familie während der abendlichen Mahlzeit gerne länger am Tisch aufhält, wird auch nur abends Suppe serviert. Die Franzosen essen relativ spät und fangen meistens gegen 19:30 Uhr bis 20:45 Uhr an...................................................................................

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Lifestyle

Beliebte Einrichtungsstile vom Minimalismus bis zum Shabby

Chic

Wir lieben es, schön zu wohnen. Das Wort „schön“ interpretiert allerdings jeder Mensch anders, um sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Wie der Kleidungsstil und Vorlieben beim Essen, so sind auch die Einrichtungsstile der heutigen Zeit ganz verschieden. Wir möchten Ihnen fünf beliebte Stile genauer vorstellen.

Minimalistisch Reduktion lautet das Zauberwort bei diesem Einrichtungsstil. Viele Menschen leben nach dem Motto „weniger ist mehr“ und verfahren auch in der Wohnung nach dem Prinzip. Nur wenige Accessoires und verspielte Designs verzieren die Wohnung, wenn überhaupt.

Stattdessen verfügt ein minimalistisches Heim eine klare Linie, simple Formen und glatte Oberflächen. Um die Wirkung der einfachen Elemente noch weiter zu verstärken, kommen Weiß und Schwarz als präsente Farben zum Einsatz. Der minimalistische Wohnstil bietet Raum für Kreativität, Gelassenheit, Freiheit und sorgt für einen eleganten und aufgeräumten Blick.

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Lifestyle

Vintage & RETRO

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Bei diesen Varianten handelt es sich um zwei verschiedene Einrichtungsstile, die sich allerdings perfekt kombinieren lassen. Der klassische Retro-Stil stammt aus der Zeit zwischen dem 2. Weltkrieg und den 90ern. Vor allem die 50er und 60er Jahre sind dominant und vermischen sich zum Teil mit dem Stil Mid Century. Retro bedeutet vor allem einen Einsatz von Eichenholz, Leder, Aluminium, Prints, Rundungen und auch klare Linien. Vintage-Möbel sind dagegen noch älter, verspielter und vor allem mit Messing und Holz versehen. Eine lange Geschichte wird vor allem von alten Vintage-Möbeln erzählt und von den eher abgegriffenen Oberflächen unterstrichen. Wenn die Umgebung eher schlicht ist, lassen sich diese besonderen Möbel perfekt in den Fokus stellen.

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Lifestyle

Mid Century Modern Wie der Retro-Stil, so stammt auch der Einrichtungsstil Mid Century aus den 50er und 60er Jahren. Mittlerweile ist dieser Stil aufgefrischt und als Mid Century Modern neu aufgelegt. Der Stil ist zeitlos, modern, aber gleichzeitig perfekt für Retro-Fans geeignet. Ein heimeliges Wohngefühl lässt sich ganz einfach erreichen, indem das schlichte Design mit Klassikern und zeitlosen Möbeln kombiniert werden. Mid Century bedeutet im Übrigen auch eine hohe Funktionalität der Möbel, die sich an die jeweils aktuelle Zeit anpasst.

Leichtigkeit gelingt außerdem durch die einzelnen Kleinmöbel, die sich perfekt kombinieren und trendig kombinieren lassen.

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Lifestyle

Shabby Chic In den letzten zehn Jahren tauchte ein neuer Trend auf, der die Romantik, den Vintage- und Landhausstil miteinander kombinierte. Noch immer ist Shabby Chic ein angesagter Einrichtungsstil, bei dem viel Holz, aber auch Accessoires, antike Möbel und helle Farben zum Einsatz kommen. Das nostalgische Gefühl wird verstärkt durch die Tatsache, dass beim Shabby Chic auch gerne ein wenig Farbe abgeplatzt und die Oberflächen abgegriffen sein dürfen. Detailverliebte Menschen kommen bei diesem Wohnstil auf ihre Kosten und können sich in der verspielten und romantischen Atmosphäre austoben.

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Lifestyle

Landhaus Nicht nur Häuser vom Land werden durch den allseits bekannten Landhaus-Stil geprägt, sondern auch Wohnungen sowie Häuser in Städten. Ganz besonders ist dieser Stil, da er sich je nach Region noch weiter ausprägt.

Im Norden sind Landhäuser sehr hell eingerichtet, im Süden eher mediterran. Landhaus bedeutet aber vor allem einen Einsatz zahlreicher HolzElemente und natürliche Materialien. Ob Leder, Leinen, Holz und Pflanzen – der Landhausstil ist für ein behagliches Wohngefühl verantwortlich und strahlt Wärme aus. Es gibt einen eher klassischen Landhausstil, aber auch eine moderne Variante.

Hier dominieren ebenfalls die natürlichen Materialien, allerdings werden sie mit der modernen Technik und ebenso modernen Elementen kombiniert.

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Immobilienrecht

Augen auf beim Wohnungskauf!

Damit sich der Traum der eigenen Immobilie erfüllen kann, ohne von rechtlichen Problemen getrübt zu werden, sollte der Kauf gut vorbereitet sein.

1. Zustand des Objektes Wesentlich ist der Zustand der Immobilie (d. h. von Wohnung, Gemeinschaftseigentum und Grundstück).

Wird eine schon errichtete Bestandsimmobilie erworben, kann sie besichtigt werden. In der Regel enthält der Kaufvertrag bei Bestandsimmobilien jedoch einen (häufig zulässigen) weitgehenden Gewährleistungsausschluss (Stichwort: Gekauft wie gesehen!). Gewährleistungsansprüche bestehen gemäß § 444 BGB dann nur noch, wenn der Verkäufer Mängel arglistig verschweigt oder er eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat. .....................

Beim Erwerb einer noch nicht hergestellten Immobilie ist eine Besichtigung naturgemäß nicht möglich.

Wesentliche Informationen sollte allerdings die Baubeschreibung enthalten. Vorsicht ist bei besonders kurzen Baubeschreibungen geboten. Sie sind meist unvollständig, was dazu führt, dass der Erwerber über die Baubeschreibung hinausgehende Bauleistungen nur selten einfordern kann. kann.

2. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Beim Wohnungskauf wird in rechtlicher Hinsicht nicht „nur“ eine Eigentumswohnung erworben, sondern zweierlei: .................

- das Sondereigentum an einer (ggf. noch herzustellenden) Wohnung

sowie

- der dazu gehörige Anteil am (ggf. ebenfalls noch herzustellenden) Gemeinschaftseigentum, wozu auch das Grundstück gehört. . . . . . . .

In Bezug auf das Sondereigentum wird der Käufer Alleineigentümer und damit auch alleine nutzungsberechtigt (§ 13 Abs. 1 WEG). Am Gemeinschaftseigentum steht ihm nur ein Recht zum Mitgebrauch zu (§ 13 Abs. 2 WEG).

Gegenstand des Sondereigentums sind nach § 5 Abs. 1 WEG die dem Sondereigentümer als Sondereigentum zugewiesenen Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne dass dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein anderer Sondereigentümer unzulässig beeinträchtigt oder die äußere Gestaltung des Gebäudes verändert wird.

Die Zuweisung zum Sondereigentum ergibt sich aus der Teilungserklärung. Immer dann, wenn kein Sondereigentum begründet wurde, liegt Gemeinschaftseigentum vor.

Die Teilungserklärung ist zusammen mit der Gemeinschaftsordnung, die regelmäßig wichtige Regelungen für alle Wohnungseigentümer, u. a. zur Nutzung der Immobilie und sonstige Rechte und Pflichten in der WEG enthält, das

zentrale Regelungswerk der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Vor dem Erwerb sollte daher immer die vollständige Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung einschließlich etwaiger Nachträge (die wesentliche Änderungen beinhalten können) genau geprüft werden. ....................................

3. Beschlusssammlung, Protokolle und Abrechnungen Neben diesen Unterlagen können sich bei Bestandsimmobilien wesentliche Rechte und Pflichten aus den Beschlüssen der WEG ergeben. Beschlüsse der Wohnungseigentümer wirken für und gegen jeden Erwerber. Sie sind in der Beschlusssammlung erfasst, die seit dem 01. Juli 2007 zwingend von jedem Verwalter geführt werden muss. Die Einsicht in die Beschlusssammlung ist dringend zu empfehlen......................................................................

Weitere wichtige Informationen können den Protokollen der Eigentümerversammlungen entnommen werden, die häufig Hinweise auf eine etwaige Sanierungsbedürftigkeit, Streit innerhalb der Gemeinschaft sowie die finanzielle Situation der WEG enthalten.

Im Hinblick auf die finanzielle Situation der WEG sollten sich Erwerber bei einer Bestandsimmobilie auch die letzten Abrechnungen vorlegen lassen. .......

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Immobilienrecht 4. Belastungen Maßgeblich ist zunächst der Grundbuchauszug, wobei das Grundbuch vor Protokollierung eines Immobilienkaufvertrages immer vom Notar eingesehen wird.

In Abteilung II sind Lasten und Beschränkungen, z. B. Grunddienstbarkeiten (Wegerechte, Leitungsrechte o. ä.) oder Vorkaufsrechte, in Abteilung III Hypotheken, Grundschulden oder Rentenschulden eingetragen..........................................................

Wesentliche Belastungen können sich auch aus dem Baulastenverzeichnis ergeben, in dem öffentlichrechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde eingetragen werden (z. B. Abstandsflächenbaulasten).

Eintragungen im Baulastenverzeichnis werden (außer in Bayern und Brandenburg) nicht in das Grundbuch eingetragen. Das Baulastenverzeichnis wird auch nicht vom Notar eingesehen, so dass der Erwerber dieses selbst prüfen sollte. ...........

erklärung/Gemeinschaftsordnung ist daher auch unter dem Gesichtspunkt der Nutzbarkeit der Immobilie vor Erwerb genau zu prüfen............................

Dies gilt insbesondere für die Zweckbestimmung einzelner Räumlichkeiten. Oft sind die Einheiten schon in der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung mit Bezeichnungen versehen. Bei der Bezeichnung als „Wohnung“ ist grundsätzlich neben der Eigennutzung als Wohnung auch die Vermietung zulässig (sofern die Teilungserklärung die Vermietbarkeit nicht zulässig beschränkt), nicht jedoch eine gewerbliche Nutzung, es sei denn, es geht von ihr keine stärkere Störung als von einer Wohnnutzung aus.

Hiervon ist aber regelmäßig bei einer gewerblichen Nutzung auszugehen.................................

Bei Erwerb einer vermieteten Einheit stellen sich auch mietrechtliche Fragen, insbesondere ob der Mieter die Miete zahlt oder ob es Streitigkeiten im laufenden Mietverhältnis gibt.

Der Erwerber einer vermieteten Einheit sollte unbedingt die vollständige Mieterakte einsehen.... ...

äußert worden, kann sich der Erwerber auf Eigenbedarf erst nach Ablauf von drei Jahren seit der Veräußerung berufen. Diese Frist kann durch landesrechtliche Verordnung verlängert we rd e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. Die Wohnungseigentümergemeinschaft, die übrigen Eigentümer und die Verwaltung Jeder Erwerber von Wohnungs- und Teileigentum wird Teil einer Gemeinschaft. Dabei kann es sich um eine intakte, funktionierende WEG handeln.

Leider gibt es jedoch auch völlig zerstrittene Gemeinschaften. .............

Anhaltspunkte können sich aus den Protokollen der Gemeinschaft ergeben. So können z.B. häufige Verwalterwechsel oder Rechtsstreitigkeiten, z.B. Beschlussanfechtungsklagen, ein Indiz für eine schwierige Gemeinschaft sein. Auch die Majorisierung durch einen Mehrheitseigentümer oder massive Lagerbildungen in der WEG sind möglichst im Vorfeld zu eruieren...................................................

7. Rechte und Pflichten eines Wohnungseigentümers

5. Nutzbarkeit

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Ein weiterer zentraler Punkt ist die Frage der Nutzbarkeit der Immobilie, insbesondere des Sondereigentums.

Jeder Erwerber sollte sich bewusst sein, dass er nicht Alleineigentümer von Haus und Grundstück wird und die Immobilie deshalb nicht nach Belieben nutzen darf. Die Teilungs-

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Sofern der Erwerber die Immobilie selbst oder für Angehörige nutzen will, ist vor Erwerb zu prüfen, ob bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs eine Kündigungssperrfrist nach § 577a BGB zu beachten ist. Ist an der vermieteten Wohnung nach Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet und ver-

Das primäre Recht eines jeden Wohnungseigentümers ist das Stimmrecht.

Steht nichts in der Teilungserklärung, gilt gemäß § 25 Abs. 2 WEG das sogenannte Kopfprinzip, d. h. jeder Wohnungseigentümer hat (unabhängig von der Größe und der Anzahl der Wohnungen) das gleiche Stimmrecht. Häufig finden sich aber in der Teilungserklärung abweichende Regelungen, z.B. eine Abstimmung nach Miteigentumsanteilen................................................

Die primäre Pflicht des Wohnungseigentümers ist die Pflicht zur Zahlung. In der Regel monatlich müssen die Eigentümer Vorauszahlungen leisten, das sog. Hausgeld, dessen Höhe im Wirtschaftsplan festgelegt wird. Nach Ablauf des Abrechnungsjahres wird vom Verwalter eine Abrechnung erstellt. .....................................

Hinzu können Sonderumlagen kommen, z. B. wenn größere Reparaturen erforderlich werden, die nicht aus der Instandhaltungsrücklage der WEG finanziert werden können. Es empfiehlt sich, vor einem Erwerb anhand der Abrechnungen auch die

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Immobilienrecht

Höhe und Entwicklung der Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft zu prüfen...........................................................

8. Checkliste

Schließlich haftet jeder Wohnungseigentümer gemäß § 10 Abs. 8 WEG nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile für Verbindlichkeiten der WEG. Diese Haftung besteht unmittelbar gegenüber dem einzelnen Gläubiger, also nicht nur subsidiär.

✔ Prüfung des Entwurfs des notariellen Kaufvertrages

Weitere Pflichten der Wohnungseigentümer sind z.B. die Pflicht zur Instandhaltung des Sondereigentums, Verkehrssicherungspflichten, Duldungspflichten und das Verbot der Nachteilszufügung.............................

Vor Erwerb einer Eigentumswohnung empfehlen wir daher insbesondere:

✔ Prüfung des Grundbuchauszugs ✔ Prüfung des Baulastenverzeichnisses/sonstiger öffentlich-rechtlicher Vorgaben (Denkmalschutz o.ä.) und Besonderheiten der Immobilie ✔ Prüfung der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung ✔ Prüfung der Beschluss-Sammlung ✔ Prüfung der Immobilie bzw. der Baubeschreibung von einer technisch versierten Person ✔ bei Vermietung: Prüfung der vollständigen Mieterakte

Ihre Ansprechpartner bei Fragen rund um die Immobilie und zum Miet- u. Wohnungseigentumsrecht:

Ellen Taufkirch Rechts- und Fachanwältin für Miet- u. WEG-Recht angestellt bei Strba Rechtsanwälte Eschenheimer Anlage 28 60318 Frankfurt am Main Tel.: 069 / 915097 - 0 Fax: 069 / 915097 - 20 e-Mail: taufkirch@strba.de www.strba.de

R. Patrick Geiger Rechts- und Fachanwalt für Miet- u. WEG-Recht angestellt bei Strba Rechtsanwälte Eschenheimer Anlage 28 60318 Frankfurt am Main Tel.: 069 / 915097 - 0 Fax: 069 / 915097 - 20 e-Mail: geiger@strba.de www.strba.de

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Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5): 1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

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Viel Platz für die Familie: 6 Zimmer, ca. 133 m Wfl., Tgl.-Bad, Gäste-WC, hochwertige EBK. Hauswirtschafts- und Abstellraum, Gewölbekeller. Garage (KP 12.000,-). Ruhig gelegen. Bj. 2002.

Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück, welches ggf. weiter bebaut werden kann. Zum Angebot gehört auch ein 34 ha Waldstück mit gutem, verwertbarem Baumbestand.

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Mehrgenerationenhaus mit 11 Zimmern, insgesamt ca.

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Helle 3-Zimmerwohnung mit Wannenbad, Gäste-WC, Balkon, Abstell- und Kellerraum. TG- und Außenstellplatz ( 22.500,-). Baujahr 1990. Derzeit vermietet.

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Am Stadtrand und trotzdem zentral gelegen: Gemütliche DHH mit 2 Etagen in Südausrichtung und viel Potenzial. Insgesamt 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder.

Wohnfläche ca. 150 m , Grundstück ca. 140 m . B, 283,7 kWh(m a), Gas, 1959, H. 185.000,– ERA Immobilien Schwabach www.era-immobilien-schwabach.de ✆ 09122 9249918

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445 m . Gepflegter Zustand. Renovierungswünsche können nach Belieben umgesetzt werden. Bj. 1957.

Letzte MOD 2014. B, 259,5 kWh(m a), Gas, 1957, H. 320.000,– ERA Immobilien Schwabach www.era-immobilien-schwabach.de ✆ 09122 9249918

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Berlin

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Berlin-Biesdorf

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Attraktives Baugrundstück in grüner und ruhiger Lage. Bebaubar mit einem Einfamilien- und Doppelhaus, ca. 1.420 m Grundstück.

Baugrundstück mit geplantem Einfamilienhaus mit ca. 150 m Wohnfläche, ca. 750 m Grundstück. Energiestandard ENEV 2017.

Bungalow mit 3 Zi., ca. 64 m , Küche, Bad. Grundstück ca. 433 m . Der aktuelle Eigentümer erhält ein Wohnrecht von 10 Jahren u. zahlt Ihnen eine mtl. Nutzungsentschädigung von 350,00 . B. 292 kWh/(m a), HZ, 1938, H. 192.000,WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de ✆ 030 548 01 084

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Gemütlicher Bungalow mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Wohnfläche ca. 54 m , Grundstück ca. 600 m .

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Klein, aber sehr fein Gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit ca. 48 m Wfl., Küche, Bad und Südwest-Balkon. Große Fensterfront für viel Tageslicht. Komplett renoviert. Im 4. OG mit Aufzug.

B, 121 kWh/(m2a), Gas, 2015.

110.000,– RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de

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Berlin-Friedrichshagen

Attraktives Baugrundstück

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Wohn- und Geschäftshaus

Großzügiges, teilbares Grundstück in schön gewachsenem Wohngebiet. Ideal zur Bebauung mit 2 Immobilien, auch 2 Vollgeschosse möglich, teilerschlossen.

Maße ca. 18x68 m. Grundstück ca. 1.230 m

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Balkon und ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.

Mehrfamilienhaus mit 7 Whg. und 2 Gewerbeeinheiten, ca. 548 m Wohn- u. Nutzfläche, ca. 336 m Grundstück, Baujahr ca. 1890, Gas. Voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 54.800 .

1.800.000,–

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B, 35 kWh/(m2a), Gas, 2014.

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Berlin-Friedrichshain

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Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.

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Schöne 2-Zimmerwohnung mit Küche und innenliegendem Wannenbad. Balkon in Richtung Osten, Aufzug vorhanden. Mtl. Mieteinnahme 450,73 .

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53 m Wohnfläche. Küche u. Bad mit Fliesenboden.

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Berlin-Lichtenberg

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, ca. 128 m Wfl., ca. 402 m Grundstück. Dem aktuellen Eigentümer (80 Jahre) ist ein lebenslanges Wohnrecht zu gewähren. V, 185 kWh/(m a), Gas, 1981, F.

Jede der 1- bis 4-Zimmerwhg. verfügt über einen Balkon und zum Teil auch über Gartenanteil. Eine Gewerbeeinheit ist im EG vorhanden. Grundstück mit ca.

433 m kann gestrichen u. durch Wfl. ab ca. 29 m ersetzt werden. . B, 30 kWh/(m a), FW, 2018, A. 153.000,WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de ✆ 030 548 01 144

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Kapitalanlage mit Weitblick

Heute Kapitalanlage, später Eigennutzung

Helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m Wfl., Küche, Bad, Balkon, großzügiger Terrasse und Einzelgarage.

Die Wfl. verteilt sich über 2 Ebenen. Baujahr 1975.

V, 179 kWh/(m a), Gas, 1997.

Schöne 3-Zimmerwohnung im 14. OG mit Küche und innenliegendem Wannenbad. Die Wohnung ist langfristig vermietet.

2 getrennte Wohneinheiten mit gemeinsamen Eingang. Jeweils 3-Zimmer, Küche, Bad und Kamin. Gesamtwohnfl. ca. 190 m , Grundstück ca. 881 m .

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172.000,– zzgl. 520,-/Monat für 15 Jahre

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Berlin-Pankow

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Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück nahe dem Volkspark Prenzlauer Berg.

Verkauft wurden Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern, Wohnfläche ab ca. 60 m bis ca. 115 m , auf einem neu angelegten Wohnareal mit saniertem Altbau, Townhaus und drei mehrgeschossige Neubauten mit insgesamt 32 Parteien.

Die Whg. liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, geräumigem Flurbereich und 2 Balkonen. Wfl. ca. 95 m .

PKW-Stellplatz. Bj. 1982. V, 213,5 kWh/(m a), Gas. 298.000,– ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

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Berlin-Tegel

Toller Grundriss - zentrale Lage!

Heute kaufen und in 5 Jahren einziehen

Die Whg. mit ca. 45 m Wfl. liegt im Hochparterre u. bietet den Eingangsbereich, ein Wannenbad, Küche und Wohn-/Esszimmer. Das WoZi ist derzeit abgeteilt, wodurch ein sep. Schlafraum entstand. B, 147,6 kWh/(m a), Öl, Bj. 1971, Kl. E. 139.500,– ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Schöne 3-Zimmerwhg., Küche mit Einbauten und Essplatz, Tageslichtbad, Loggia und Kamin. Wfl. ca. 104 m . Im DG mit Aufzug. Ausbau DG 1992. Bj. 1905. Die Wohnberechtigte zahlt mtl. Wohngeld. V, 113,6 kWh/(m2a), Gas. 398.000,– ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

www.ERA.immobilien

Berlin / Brandenburg

Beratung | Bewertung | Verkauf

Berlin-Tiergarten

Berlin-Weißensee

Solide Kapitalanlage mit Weitblick

Attraktive Kapitalanlage

Im Hansaviertel: 3 Zimmer, ca. 73 m Wfl., Küche, Bad, Westbalkon. 5. OG mit Aufzug. 1997 komplett saniert. Lebenslanges Wohnrecht und Nutzungsentgelt ( 350,-). V, 119 kWh/(m a), FW, 1958, D.

Vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit ca.

65 m Wohnfläche. Eine offene Küche und ein Balkon runden das Angebot ab.

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Berlin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

030 897 55 335

Andreas Richter ERA Gutachter für Immobilienbewertung

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ERA RIMOIMMOBILIEN Richter Immo-Trade GmbH

Kaiserin-Augusta-Straße 67 12103 Berlin Tempelhof

www.rimoimmobilien.de Berlin-Westend

V, 65,80 kWh/(m2a), Gas, 1997.

232.000,–

266.000,WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de

✆ 030 548 01 144

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

Berlin-Wittenau

Einmalige Kapitalanlage - auf Rentenbasis

Großzügiges Haus - sonniges Grundstück

Optimal geschnittene 4-Zimmerwhg im 6-FH mit Küche, Bad, Balkon und eigenem Gartenanteil. Wfl., ca. 87 m , Nutzfl. ca. 10 m , Gasetagenheizung. Baujahr 1928. Lebenslanges Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer. V, 188,90 kWh(m a), Gas, 2017.

193.500,RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de ✆ 030 897 55 335

EFH mit 6,5 Zimmern, ca. 140 m Wfl., ca. 714 m Grundstück, Garage. Gedämmte Fassade, Dach u.

Fenster neu. Baujahr 1963. Zusätzlich ca. 60 m Gewerbe mit sep. Zugang ( 750,- mtl. Mieteinnahme).

B, 132,8 kWh/(m2a), Gas, Klasse E. 749.000,– ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Brandenburg

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de

Bärenklau

®

Wir machen zufriedene Kunden! www.ERA.immobilien

Falkensee

Top Immobilie für Sie - Neuwertig

Exklusives Neubauprojekt

EFH mit 8 Zimmern, 2 Küchen mit Einbauten, 2 Bädern mit Wanne u. Dusche, ca. 174 m Wfl., ca. 100 m Keller-Nutzfl, ca. 800 m Grundstück. Kamin, ausgebauter Spitzboden. Doppelgarage. Bj. 1993.

B, 153,7 kWh/(m a), Gas, Klasse E. 489.000,– ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Alle 2-3 Zimmerwhg. verfügen über Balkon oder Terrasse und einem sehr guten Ausbaustandard. Wohnfl. zwischen ca. 40-60 m . Ein Stellplatz kann ebenfalls erworben werden. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nicht vorhandene Energieausweisdaten lagen bei Druck noch nicht vor

Kaufpreis ab 171.000,WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de ✆ 030 659 40 772

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Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision

Brandenburg

Beratung | Bewertung | Verkauf

J. Piepenhagen

Frankfurt/Oder

Hangelsberg

Super Kapitalanlage

Große Wohnung mit Wasserblick

MFH mit 6 Wohnungen, ca. 361 m Gesamtwohnfl., ca. 1.293 m Grundstück. Gartenanlage direkt hinter dem Gebäude. Ideal für Familien mit Kindern. Kita und Grundschule fußläufig erreichbar.

V, 103 kWh/(m2a), Gas, 1988, D. 460.000,–

Die Whg. befindet sich im EG eines 2-FH und liegt in erster Reihe am Wasser. 4 Zimmer, Küche mit kl. Essplatz, modernes Tgl.-Wannenbad, Garage und Schuppen. Wohnfläche ca. 95 m . B, 195,3 kWh/(m a), Gas, Bj. 1914, Kl. F. 239.000,– ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

M. Printz

ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Sie möchten im Raum Berlin ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Rufen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERA Verkaufswert Gutachten.

®

Piepenhagen Immobilien

Alt-Tegel 19 13507 Berlin-Tegel Telefon 030 43 77 60 77

www.piepenhagen-immobilien.de Hohen Neuendorf

WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de

✆ 030 548 01 084

Hoppegarten

Letschin

Top Investition in Ihre Zukunft

Nur ein Katzensprung nach Berlin

Eine Immobilie - viele Möglichkeiten

Barrierefreier Bungalow mit 4 Zimmern, ca. 126 m Wfl., ca. 996 m Grundstück. Ankleidezimmer, Duschbad mit Sauna, Bad mit Eckwanne u. Dusche, Garage.

Bj. 1995. Lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer.

B, 119 kWh/(m a), Gas, 2016.

319.000,RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de ✆ 030 897 55 335

Ideal für Handwerker: Birkenstein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit ca. 555 m Fläche.

Hier können persönliche Wünsche umgesetzt werden, z. B. im OG wohnen, im EG arbeiten: Schöne 4Zimmerwohnung mit ca. 118 m Wfl., Gewerbefläche ca. 142 m , Grundstück ca. 940 m .

V, 192,30 kWh/(m a), Gas, 1997, F. 199.850,–

B, 391 kWh/(m2a), Gas, 1995.

200.000,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshain www.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de

Lübben

Mühlenbeck

✆ 030 548 01 084

Wir suchen zur Verstärkung unseres Unternehmens an diversen Standorten:

Immobilienmakler (m/w/d) Weitere Informationen unter: www.eradeutschland.de

Mit eigenem Zugang zum Dorfteich

Ruhig und zentral gelegen Wohn- und Geschäftshaus inmitten älterer Stadtvillen, mit gewerblichem Nebengelass, 7 Zimmer, ca. 173 m Wfl., ca. 160 m Nutzfl., ca. 628 m Grundstück.

Unweit des Bahnhofs. Energieausweis in Bearbeitung.

Kaufpreis ab 440.000,WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de ✆ 030 548 01 081

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Perfekter Schnitt: Barrierefreier Bungalow mit 3 Zimmern, Küche, Bad, ca. 93 m Wohnfläche, ca. 885 m Grundstück mit Zugang zum Dorfteich. Neuwertig.

Baujahr 2005. Lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer. B, 111 kWh/(m a), Gas, 2005.

199.500,RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de ✆ 030 897 55 335

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

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Brandenburg / Mecklenburg-Vorpommern Mühlenbeck

Schöneiche bei Berlin

Besondere Kapitalanlage mit top Rendite

Solide Kapitalanlage

Charmanter Bungalow mit 3 Zimmern, Küche, Bad, ca. 96 m Wfl., ca. 512 m Grundstück. Neuwertig.

Carport. Baujahr 2013. Erbbau. Wohnrecht von 12 Jahren für den Verkäufer, mtl. Mieteinnahme 750,-.

B, 84 kWh/(m a), Gas, 2013.

279.000,RIMO Immobilien, Berlin www.rimoimmobilien.de ✆ 030 897 55 335

Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 62,5 m Wohnfläche, Küche, Bad, Südwestbalkon, Stellplatz in der TG. Super infrastrukturelle Anbindung. Lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer. V, Gas.

Zeuthen

®

60.000,– WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de

Attraktives Baugrundstück

225.000,– WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de

✆ 030 548 01 144

Mecklenburg-Vorpommern

1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

www.ERAimmobilien.de

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Zeuthen

V B kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW Hz

Villa mit repräsentativem Seegrundstück

E z.B. 1985

Klassische Villa mit 12 Zimmern, ca. 341 m Wohnfl., ca. 1.372 m Grundstück. 25,6 m Wasserlinie, eigener Bootssteeg direkt an der Bundeswasserstraße. Renovierung nach eigenen Wünschen möglich. B, 144 kWh/(m a), Gas, 1912, D. 3.750.000,– WohnHausImmobilien, Berlin www.wohnhausimmobilien.de ✆ 030 548 01 144

Aplus bis H

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m a), Öl, 1979, E. 2

Sarnow

Ruhige Lage - sonniger Garten

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

Nicht mit uns, dank virtueller 3D Immobilienbesichtigung

✆ 030 548 01 082

Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5):

Fläche ca. 653 m in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend. Das Grundstück ist mit Wasser und Abwasser erschlossen, Gas liegt in der Straße an.

Besichtigungstourismus?

Die DHH bietet ca. 100 m Wohnfläche und ca. 486 m Grundstück. Im EG befinden sich: Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im OG finden Sie 3 Zimmer und ein Bad. Das Haus ist unterkellert. B, 232 kWh/ (m a), Öl, Baujahr 1970, Klasse G. 59.000,– ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegel www.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Nicht vorhandene Energieausweisdaten lagen bei Druck noch nicht vor

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Haus bezahlt – Rente zu niedrig?

Lebenslanges Wohnrecht und lebenslange Zusatzrente dank Immobilien-Verrentung www.ERA.immobilien

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Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision

Niedersachsen Bad Salzdetfurth

Niedersachsen

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hannover verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

0511 21 90 29 69

Birger Küssner ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Interessante Doppelhaushälfte

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de Hannover / Alt Davenstedt

In reizvoller Waldrandlage: DHH mit 4 Zimmern, Küche, Bad, ca. 107 m Wohnfl., ca. 25 m Nutzfl., ca.

323 m Grundstück. Garage. Baujahr 1960. Renovierungsbedürftig. B, 344 kWh/(m a), Öl.

115.000,– Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.fortuna.immobilien ✆ 05121 518827

ERA Kü ssner Immobilien

Am Bokemahle 5 30171 Hannover

www.ku ess n er- immo.de

Hannover / Bothfeld

Hannover / Groß-Buchholz

Wohn- und Geschäftshaus

Top Doppelhaushälfte im Toskana-Stil

Ihr neues Zuhause

Die Immobilie wurde 2014 entkernt und saniert. Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad, ca. 154 m Wfl., Parkett. PKW-Stellplatz. Hochwertige Ausstattung.

Ruhig gelegen. B, 152 kWh/(m a), Gas, 2008.

Ansprechender Schnitt, 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne u. Dusche, sep. WC, Terrasse u. Garten, ca. 127 m Wfl., ca. 291 m Grundstück. Fußbodenheizung.

Zwei PKW-Stellplätze. Bj. 2006. V, 32,5 kWh/(m a), Erdwärme, 2014.

398.000,ERA Küssner Immobilien www.kuessner-immo.de ✆ 0511 21 90 29 69

Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit voll ausgestatteter Küche, Tageslichtbad mit Wanne, GästeWC mit Dusche, ca. 96 m Wohnfläche. Sehr gepflegt, im EG eines MFH. Terrasse mit Garten. Baujahr 1981.

V, 85 kWh/(m a), FW, Kl. C. 249.000,– ERA Küssner Immobilien

248.900,– ERA Küssner Immobilien www.kuessner-immo.de

✆ 0511 21 90 29 69

Hannover / Kleefeld

Beratung | Bewertung | Verkauf

Hannover / Misburg-Nord

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hildesheim verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

05121 51 88 27

Franz Josef Freese Geschäftsfü hrer ERA Gutachter fü r Immobilienbewertung

Ideal für die kleine Familie Helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und sonnigem Balkon im 2. OG, ca. 86,50 m Wohnfläche. Zwei Abstellräume. Wohnräume mit Laminat. Eine Garage ist vorhanden. Baujahr 1979.

V, 77,61 kWh/(m a), Gas, 2008, Kl. C. 249.000,– ERA Küssner Immobilien www.kuessner-immo.de ✆ 0511 21 90 29 69

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®

Fortuna Immobilien GmbH

Lilly-Reich-Straße 5 31137 Hildesheim

www.immobilienverkauf-hildesheim.de

Freistehendes EFH für Handwerker In reizvoller Feldrandlage: EFH mit 7 Zimmern, Küche, Dusch- und Wannenbad. Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Wohnfl. ca. 155 m , Grundstück ca. 799 m .

Keller mit Außeneingang. Garage. Zentralheizung.

Baujahr 1967. B, 174 kWh/(m a), Gas. 459.000,– Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.fortuna.immobilien ✆ 05121 518827

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

www.ERA.immobilien

Niedersachsen / Nordrhein-Westfalen Hildesheim

Hildesheim

Ideal für Handwerker

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern. Wohnfl. ca. 137 m , Grundstück ca.

803 m . Massivbau mit Wärmeschutz. Parkettböden, Wintergarten, Balkon u. Garten. Keller mit Außeneingang. Zentralheizung. Bj. 1959. B, 166 kWh/(m a), Öl.

In begehrter Lage: DHH mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern. Wohnfl. ca. 100 m , Grundstück ca. 553 m .

Massivbau. Wintergarten, Balkon u. Terrasse. Garage.

Vollkeller mit Außeneingang. Zentralheizung. Bj. 1933.

B, 267 kWh/(m a), Gas. 295.000,– Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.fortuna.immobilien ✆ 05121 518827

Ein gutes Gefühl dank ERA Garantie

295.000,–

www.ERA.immobilien

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim

Lehrte (Kreis Hannover)

Seelze (Kreis Hannover)

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Herford und Minden-Lu ̈ bbecke verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an: 05731

755 388 05223 499 606

in Bad Oeynhausen in Bünde

Udo König

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

EFH mit Einliegerwohnung

Großzügiges Reihenendhaus

Mit Ausbaureserve im DG: EFH mit 6 Zimmern, Küche, 2 modernen Bädern, Terrasse. Wohnfl. ca. 196 m , Grundstück ca. 1.518 m . Massivbau mit Wärmeschutz. Bj. unbekannt, Sanierung 1994. Etagenheizung. V, 135 kWh/(m a), Gas. 315.000,– Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.fortuna.immobilien ✆ 05121 518827

Ruhig u. zentral gelegen: 1-FH mit 6 Zimmern, Küche, Dusch- u. Wannenbad. Wohnfl. ca. 151 m , Grundstück ca. 320 m . Massivbau mit rotem Verblendmauerwerk, Fußbodenheizung, offener Kamin, Vollkeller mit Außeneingang. Bj. 1982. V, 149 kWh/(m a), Gas. 359.000,– Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheim www.fortuna.immobilien ✆ 05121 518827

Nordrhein-Westfalen

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de

Bad Oeynhausen

®

Udo König Immobilien Westkorso 2a | 32545 Bad Oeynhausen Raiffeisenstraße 21 | 32257 Bünde

www.era-immobilien-buende.de

Bad Oeynhausen

Top Kapitalanlage: Villa mit 4 Wohnungen

Begehrte Wohnlage am Schulzentrum

Am Eingang des Kurparks: 4 ETW, ca. 160 m Wfl. im DG. Drei x ca. 30 m Wfl., WoZi. mit Küchenblock u.

Duschbad. Ein x ca. 48 m Wfl., Küche, Duschbad.

Hochwertig und ansprechend möbliert. Errichtet 1888 im Stil der Neo-Renaissance. Denkmalschutz.

223.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

Solides 1-2-Familienhaus mit 2 Bädern, ca. 110 m Wfl., ca. 567 m pflegeleichtes Grundstück. SüdwestTerrasse. Vollkeller mit viel Stauraum. Iso-Fenster mit Rollläden. Garage im Anbau. Bj. 1958. In ruhiger Anlieger- u. Spielstraße. B, 394 kWh/(m a), Gas, 1999.

175.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

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Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision

Nordrhein-Westfalen Bünde

Bünde-Ennigloh

Düren

Hochwertige Neubaukonzeption

Grundsolides Einfamilienhaus

Historisches u. charmantes Einfamilienhaus

Neuer Winkel-Bungalow am Südhang eines Naturparks: Wohnfl. ca. 220 m , Küche, Süd-Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, großes Duschbad.

Fußbodenheizung, Fliesenböden im Wohnbereich. 2 PKW-Stellplätze. Bj. 2018. E-Ausweis in Bearbeitung.

424.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

In ruhiger City-Nähe: EFH mit 4 Zimmern, ca. 179 m Wfl., ca. 533 m Grundstück, Küche mit EBK, Wintergarten, Balkon. Vollkeller mit Ausgang zum Garten.

Garage u. Doppel-Carport. Baujahr 1938. Gaszentralheizung. E-Ausweis in Bearbeitung.

196.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

In zentraler Lage: EFH mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad u. Gäste-WC, ca. 124 m Wfl., ca. 292 m Grundstück. Terrasse, Garten mit Pool u. Gartenhaus. 2012 saniert, 2017 neue Zentralheizung. Massivbau. Baujahr 1906. B, 196,4 kWh/(m a), F. 232.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Düren

Düren

Wir sind immer für Sie da...

Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Düren.

Rufen Sie uns an:

02421 610 77

Günther Stoffels ERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Großzügig Wohnen am Stadtrand Gemütliches EFH mit 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche u. Bidet, ca. 160 m Wfl. auf 2 Etagen, ca. 952 m Grundstück. Überdachte Terrasse, Garten mit Teich u. Gartenhaus. Doppelgarage mit ca. 60 m .

Vollkeller. Baujahr 1965. B, 118,2 kWh/(m a), Gas, D. 269.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Stoffels Immobilien GmbH

Gürzenicher Str. 85-87 52355 Düren

www.era-immobilien-dueren.de Düren

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Professionelles Immobiliennetzwerk mit lokaler Fachkompetenz www.ERA.immobilien

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Märchenhafte u. repräsentative Villa Ansprechende Villa mit 14 Zimmern, 4 Bädern und 2 Gäste-WC’s, 2 Küchen mit EBK, ca. 494 m Wfl., ca.

987 m Grundstück. Fußbodenheizung. Hochwertige Ausstattung u. aufwendige Innenarchitektur. Bj. 1993.

Vermietet. B, 156,9 kWh/(m a), Gas, E. 475.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Düren

Exklusives Wohnen in luftiger Höhe

Charme-Offensive!

Luxuriöses Penthouse mit 5 Zimmern, ca. 220 m Wfl. im 4. OG mit Aufzug. Dachterrasse ca. 360 m mit Pool. Elektr. Rollläden, Parkettböden. Bad mit Whirpool u. Solarium. Einbauschränke. Doppelgarage. Bj. 1973/74. V, 94 kWh/(m a), Gas, 1995.

459.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Gemütliches 1- bis 2-Familienhaus mit 7 Zimmern, ca.

180 m Wfl., ca. 713 m Grundstück. Wintergarten, überdachte Veranda u. stilvoll angelegter Garten mit gemauertem Grill. Garage. Bj. 1960, Sanierung zw.

1990-2000. B, 173,9 kWh/(m a), Gas, 2000, F. 325.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

www.ERA.immobilien

Nordrhein-Westfalen Düren

Düren

Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): (§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5):

Wohn- und Geschäftshaus

Charmantes Knusperhäuschen

Wohnung mit 6 Zimmern, ca. 142 m Wfl., Küche, teilüberdachte Terrasse, Balkon, Kamin. Gewerbe im EG mit ca. 120 m . Gas-Etagenheizungen (2016). Verklinkert u. unterkellert. Garten, Garage u. Stellplätze vorhanden. Bj. 1961. E-Ausweis in Bearbeitung.

265.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

EFH mit ca. 100 m Wfl., Küche mit EBK, Tgl.-Bad, Garten mit Gartenhaus, Wintergarten. Grundstück ca.

124 m . Fußboden im EG Laminat, im OG Teppich u.

Fliesen. PKW-Stellplätze. Bj. um 1900. Elektro-Nachtspeicherheizung. B, 207,1 kWh/(m a), G. 109.500,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Düren

Beratung | Bewertung | Verkauf

1 Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Bedarfsausweis 2 Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: 3 Der wesentliche Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle: Heizöl: Erdgas, Flüssiggas: Fernwärme (Heizwerk oder KWK): Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: 4 Baujahr des Wohngebäudes: 5 Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen):

V B kWh/(m2a) Ko Öl Gas FW Hz E z.B. 1985 Aplus bis H

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m a), Öl, 1979, E. 2

Düren

Wenn Sie ein Haus / eine Wohnung im Raum Nettetal verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

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02153 1 21 95 68

Marion Sempf

ERA Gutachterin für Immobilienbewertung ®

In bevorzugter u. ruhiger Wohngegend EFH mit 5 Zimmer, ca. 112 m Wfl., Küche mit EBK (gegen Abstand), Bad, teilw. überdachte Terrasse im EG, Dachterrasse. Grundstück ca. 116 m . Bodenbelag Fliesen u. Teppich. Garage. Bj. 1963/75. Gaszentralheizung. B, 197,1 kWh/(m a), Gas, F. 179.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH Breyeller Straße 120 41334 Nettetal

www.eranettetal.de Düren

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Immobilienverkauf mit ServiceGarantie

205.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Düren

Handwerker aufgepasst

Wohnen auf einer Ebene

Reiheneckhaus mit 7 Zimmern, ca. 172 m Wohnfl., Grundstück ca. 320 m . Sep. Studio im 1. OG. Alte Stallungen ideal für Hobbyzwecke. Vollkeller. Verfügbar nach Vereinbarung. B, Gas, Bj. um 1900, H.

Bungalow mit 6 Zimmern, ca. 154 m Wfl., Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche + weiteres Duschbad. Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Grundstück ca. 812 m . Große Garage. Öl-Zentralheizung. Bj. 1973. B, 318,7 kWh(m a), Öl, H. 279.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Professionell und transparent

www.ERA.immobilien

Kleine Kapitalanlage 4-FH im Herzen von Düren. Gesamtwohnfläche ca.

198 m , Grundstück ca. 229 m , GEH, gemeinsamer Garten, 2 Garagen, ME 12.000,- p.A. Gute u. zentrale Innenstadtnähe. B, Gas, Bj. 1961, H.

125.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

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✆ 02421 61077

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Nordrhein-Westfalen

Beratung | Bewertung | Verkauf

Düren

Düren

Wohnung im Stil eines EFH

Ideal für die große Familie

EFH mit 5 Zimmern, ca. 136 m Wfl., Küche, weißes Tgl.-Bad mit Dusche, Gäste-WC. Terrasse (Hofbereich). Iso-Holzfenster mit elektr. Alu-Rollläden.

Vollkeller. Bauj. 1920, saniert 2006. Gasheizung. EAusweis beantragt.

128.500,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

2-3 Familienhaus mit ca. 150 m Wohnfläche und ca.

338 m Grundstück. Sofort verfügbar. Gasetagenheizung. Energieausweis in Bearbeitung.

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Sonsbeck verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

02838 98 91 468

Sabrina Sluka

Immobilienmaklerin (IHK), HomeStagerin ®

ERA Immobilien Sluka Wallstraße 2 47665 Sonsbeck

www.immobilien-sluka.de Düren

Beratung | Bewertung | Verkauf

235.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

✆ 02421 61077

Kirchlengern

Wir sind Ihr Vertrauensmakler für die erfolgreiche Vermittlung von Wohnimmobilien. Rufen Sie uns an und lassen sich ein ERA VerkaufswertGutachten ersellten.

Michael Behnert Inhaber ERA Gutachter für Immobilienbewertung ®

Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung Mitten in der Stadt: Helle 2-Zimmerwohnung mit ca.

73 m Wohnfläche im DG eines Wohn- u. Geschäftshauses. Insgesamt 18 Mietparteien. Bj. 1992. Ab sofort verfügbar. Mögliche ME ca. 5.000,- p.a., B, Gas, 1979/1992, D. 89.500,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Kreuzau

Michael Behnert Immobilien e.K.

Halterner Straße 150 45657 Recklinghausen Tel. 02361 90 87 78 5

www.immobilienverkauf-recklinghausen.de Kreuzau-Winden

Familiengerechtes 2-Generationenhaus Freigestelltes Haus mit ca. 150 m Gesamtwfl., überdachte Terrasse, Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen und Ausgang zum Garten. Grundstück ca.

710 m . Ausbaureserve im DG. Iso-Fenster mit Rollläden. Öl-Zentralheizung. Garage. Baujahr 1957.

V, 178 kWh(m a), F. 185.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

Langerwehe

Füllen Sie die Baulücke!

Renditestarke Anlage

Arbeiten und Wohnen vereint

Baugrundstück in zentraler Lage von Kreuzau mit einer Größe von ca. 280 m . Nebengrundstück mit Ausbauhaus und Busgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Wohn- u. Geschäftshaus aus 1940, Gesamtwfl. ca. 257 m , Grundstück ca. 359 m . Im EG befindet sich eine Gastwirtschaft mit ca. 96 m + dazugehöriger Whg. mit ca. 53 m . Drei Garagen. E-Ausweis beantragt.

ME 10.800,- p.A. 210.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Wohnhaus ca. 134 m , Geschäftshaus ca. 600 m (Büro, Schulungsraum, Lagerhalle). Drei Garagen, großer Stellplatz, 2 sep. Gasheizungen. Eckgrundstück ca. 2.452 m . Baujahr 1996. Energieausweis beantragt.

595.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

178.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

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Nordhrein-Westfalen ERA VerkaufswertGutachten Marketing- und Vertriebskonzept Energieausweis Virtuelle 3D Immobilienbesichtigung Homestaging Professionelle Immobilienpräsentation Transparenz ERA ServiceGarantie Weltweites Netzwerk Finanzierungsservice Immer für Sie da

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Das ist ERA ERA ist Europas führendes, weltweit tätiges Maklernetzwerk für Wohnimmobilien

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Löhne-Gohfeld

Nideggen-Rath

Ökologisch wertvolles Einfamilienhaus

Attraktives Baugrundstück

Wohnfreundliches EFH mit 4 Zimmern, Küche mit hochwertiger EBK, Bad mit Wanne u. Dusche, ca. 129 m Wfl., ca. 587 m Grundstück. Vollkeller mit Waschküche und Ausgang zum Garten. 4 PKW-Stellplätze.

Gas-Zentralheizung. Baujahr 1995. V, 151 kWh(m a).

249.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

Rechteckig geschnittenes Grundstück in leichter Hanglange. Ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus, ca. 17,5 m Front, Erschließung von der Rather Straße, Bebaubarkeit nach § 34 (Nachbarschaftsbebauung).

59.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Preußisch Oldendorf

Rödinghausen

Ganz viel Platz in schöner Landschaft

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Anwesen mit ca. 4.437 m Grundstück. Wohnhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, großem Balkon, Wohnfl. ca. 170 m . Halle mit ca. 260 m Nutzfläche. Öl-Zentralheizung. Iso-Fenster. Garage und Carport. Unverbaubare Aussicht. 1968 grundlegend umgebaut.

138.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

Vlotho

Ihre ERste Adresse

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Jede Menge Platz für die Familie In schöner Landschaft: 3-FH mit ca. 290 m Gesamtwohnfl., ca. 585 m Grundstück. Vollkeller mit Doppelgarage, Waschküche, Heizungs- und Stauräumen.

Iso- Fenster. Öl-Zentralheizung. Baujahr 1978.

V, 147,5 kWh(m a), 1998, E. 244.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

Vlotho

Charaktervolles EFH mit Waldgrundstück

Traumhaftes Baugrundstück

Gemütliches EFH, 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.

Wohnfl. ca. 160 m . Offener Kamin im WZ. Hausbar, Weinkeller, Doppelgarage. Ausbaureserve im DG. Pflegeleichtes Hanggrundstück mit ca. 2.200 m .

Zentralheizung. Bj. 1928. B, 383,6 kWh(m a), Gas. 185.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

Mit unverbaubarer Fernsicht: Baugrundstück mit ca.

6.113 m . Das Areal, in leichter Hanglage mit Quellbereich, ist als Baugebiet für 4 Bauplätze mit Zufahrt genehmigt. Die Restflächen sind als Grün- und Gartenland ausgewiesen (ideal für Tierhaltung).

159.000,– Udo König Immobilien GmbH www.udo-koenig-immobilien.de ✆ 05731 755 388

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Sicherheit

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Rheinland-Pfalz

Rheinland-Pfalz

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de Frankenthal

Alzey-Worms

Bürstadt

Charmantes Mehrfamilienhaus

Interessantes Wohn- u. Geschäftshaus

Ruhig gelegen: MFH mit ca. 270 m Gesamtwohnfl., ca. 700 m Grundstück. Insgesamt 9 Zimmer. EBK, Fußbodenheizung, Doppelverglasung, Garten mit Pool. Einliegerwhg. ca. 76 m , vermietet. ME mtl.

625,- p.A., Gaszentralheizung.

372.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Vorhandene Wohn- u. Nutzfläche jeweils ca. 200 m , Grundstück ca. 300 m . 13 individuell nutzbare Räume, mehrere WC’s. Rohre u. Elektroleitungen wurden 2018 erneuert. Doppelgarage u. 5 Stellplätze.

Baujahr 1981. Gaszentralheizung.

399.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Beratung | Bewertung | Verkauf

Frankenthal

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Schwabach verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

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Reza Vali Geschäftsführer

Top Kapitalanlage

Super Kapitalanlage

In solidem MFH: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Kellerraum. EBK vorhanden. Wohnfläche ca. 53 m . Iso-Fenster. Gas-Etagenheizung.

Baujahr 1963. Vermietet. Gelegen zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen.

84.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

In ruhiger Lage: Schöne 4,5-Zimmerwohnung im 1.

OG mit Küche, Bad mit Wanne und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 86,15 m . Viel Staufläche im Abstell- und Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Whg. ist vermietet.

145.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Frankenthal

ERA Invest Worms Prinz-Carl Immobilien GmbH Lutherplatz 6 67547 Worms

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Ludwigshafen

Mannheim

Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Hochwertige Maisonette-Wohnung

Top Wohnung im Zentrum von Mannheim

Ideal als Mehrgenerationenhaus: Insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder. Drei Etagen. Wohnfläche ca. 210 m , Nutzfläche ca. 100 m , Grundstück ca. 241 m .

Massivbau. Voll unterkellert. Gaszentralheizung. Baujahr 1987.

399.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Vermietete Whg. mit 2 Zimmern, Küche mit neuwertiger EBK, renoviertem Bad und sonnigem Balkon.

Wohnfläche ca. 54 m . Sehr gepflegter Zustand. Moderne Ausstrahlung durch helle u. dunkle Fliesen. TGStellplatz 10.000,-. Baujahr 1992.

137.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Gepflegte 2-Zimmerwhg. im 2. OG mit Küche, Bad mit Dusche u. Wanne, Gäste-WC, Kellerraum. Wohnfläche ca. 67 m . Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Kurze Distanz zur Innenstadt.

177.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

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Rheinland-Pfalz Worms

Worms Wir suchen zur Verstärkung unseres Unternehmens an diversen Standorten:

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Sehenswertes Einfamilienhaus

Als Kapitalanlage oder Eigennutzung

In ruhiger Citylage: EFH mit 5 Zimmern, Küche mit neuwertiger EBK, Bad und Balkon. Kamin im Wohnzimmer. Fliesen u. Laminat. Wohnfläche ca. 150 m , Grundstück ca. 257 m . Gartenhaus. Drei PKW-Stellplätze. Gaszentralheizung.

289.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

In begehrter Wohnlage: EG mit 3 Zimmern, Küche u.

Bad. 1. OG mit 2 Zimmern, Küche u. Bad. Gesamtwfl. ca. 180 m , Grundstück ca. 622 m . Keller, großzüg angelegter Garten. Im UG befindet sich eine weitere Whg., Garage u. Stellplatz. Gas- u. Solarheizung.

417.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Worms

Worms

Worms

Kapitalanlage in Wormser Innenstadt

Attraktive Kapitalanlage

Die Gelegenheit zum Eigenheim

Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Küche, Duschbad und Balkon. Wohnfläche ca. 123,80 m . Die Wohnung befindet sich im 4. OG, ein Aufzug ist vorhanden. Monatliche Kaltmieteinnahme 980,- p.A., in super Innenstadtlage.

217.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Schön geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Balkon und Kellerraum.

Wohnfläche ca. 69 m . Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1972. Monatliche Kaltmieteinnahme für Whg. u.

Garagenstellplatz 440,- p.A. 125.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Ideal für die kleine Familie: Zentral gelegenes EFH mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Dachterrasse.

Wohnfläche ca. 102 m , Grundstück ca. 93 m . Gasheizung. Sehr gepflegter Zustand. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

169.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Worms-Herrnsheim

Worms-Westend

Wir verkaufen Immobilien!

Wenn Sie Fragen rund um Ihre Immobilie haben, sind unsere Fachabteilungen die richtigen Ansprechpartner fü r Sie!

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Verkauf Beratung Finanzierung Energetische Beratung Grundstücksentwicklung

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Wunderschönes Loft über den Wolken

Exklusive EFH mit Einliegerwohnung

3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone und Diele. Wohnfläche ca. 141 m . Moderne Ausstattung: Solartherme, barrierefreie Aufzugsanlage, elektr. Rollläden, Fußboden- und Gaszentralheizung. EBK und 2 Stellplätze gegen einen Aufpreis von 25.000,-.

327.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

Insgesamt 11 Zimmer über 2 Etagen mit hochwertiger Küche, modernen Bädern, Balkon und Terrasse. Lichtdurchflutet. Fußboden- und Zentralheizung, Garage.

Gesamtwfl. ca. 426 m , Grundstück ca. 563 m . Baujahr 1970, Kernsanierung 2014.

949.000,– ERA Invest Worms www.worms.eradeutschland.de ✆ 06241 933 90 90

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Immobilienpartner Mainz GmbH

Bastion Phillipp 1 55131 Mainz

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Saarland Großrosseln

Saarland

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Saarlouis verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

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06831 961 8039

Marc Siebert Geschäftsführer

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Freistehendes 2-Familienhaus

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

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Großzügiges 2-FH mit ca. 210 m Wohn- u. Nutzfl., ca.

300 m Grundstück. Insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder, Balkon und Terrasse. 3 PKW-Stellplätze u. 1 Garage.

Baujahr 1961. Vollständig renoviert. Öl-Zentralheizung.

Sofort verfügbar.

215.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Großrosseln / Sankt Nikolaus

Wallstraße 9 66740 Saarlouis

www.saarlouis.eradeutschland.de Saarbrücken / Klarenthal

Sympathisches EFH mit Garten

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Schönes Reihenhaus mit 6 Zimmern, moderner Küche u. Tgl.-Bad mit Wanne, Gäste-WC. Wohnfläche ca. 110 m auf 2 Etagen, Grundstück ca. 766 m . Garten ist pflegeleicht und schön angelegt. Baujahr 1940. Modernisiert. Öl-Zentralheizung. Sofort verfügbar.

145.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Saarlouis

ERA Immobilien Saarlouis Siebert & Becker Immobilien GmbH

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie Professionell und transparent

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Saarlouis

Hier lebt man gerne!

Modernisierter Bungalow mit 6 Zimmern, Küche mit EBK, 2 Bädern. Wfl. ca. 210 m , Grundstück ca. 3.000 m . Fußbodenheizung, Wintergarten, Kamin, Sauna, Weinkeller, Terrasse, 6 PKW-Abstellplätze. Gas-Zentralheizung. Bj. 1960.

449.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Saarlouis

Top Kapitalanlage Am Soutyhof

Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus

Gewerbeflächen im Gesundheitszentrum

Helle 1-Zimmerwhg. im 3. OG mit Küche, Bad und Terrasse (ca. 10 m ). Wohnfläche ca. 46 m . Breite Diele, Kitchenet mit Sitzmöglichkeit. Personenaufzug. Gepflegte Wohnanlage. Bj. 1981. V, 60,5 kWh(m a).

Geräumiges Haus mit insgesamt 8 Zimmern, ca. 180 m Wfl., ca. 70 m Nutzfl., Tgl.-Bäder mit Wannen und Duschen. Wintergarten. Grundstück ca. 300 m mit Gartenhaus und Pool. 2011 komplett saniert. DG ausbaufähig. Bj. 1961. V, 162 kWh(m a), Gas. 188.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Nachmieter gesucht für Gewerbefläche im 1. OG, ca.

240 m , in 15 Räume aufgeteilt. Lichtdurchflutet durch große Fenster. Nutzbar als Praxis. 3 PKW-Stellplätze in TG. Ausstattung kann übernommen werden.

Mtl. KM 2.749,13 zzgl. NK 938,03

89.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

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ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

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Thüringen / Frankreich Erfurt

Thüringen

Beratung | Bewertung | Verkauf Wir suchen ständig für unsere Kunden: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in der gesamten Region Erfurt, Weimar, Apolda und Weimar-Land.

Mario Machalett ERA Gutachter für Immobilienbewertung

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In naturnaher Lage

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

www.ERAimmobilien.de

Schöne 3-Zimmerwohnung ausgestattet mit Küche inkl. EBK, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ca.

69 m Wfl., ca. 5 m Nutzfl., Kellerraum. Balkon mit Sonnenmarkise. TG-Stellplatz. V, 62 kWh(m a), Fernwärme, Bj. 1997.

150.000,– Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361

Erfurt - Gispersleben

Auslandsimmobilien

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

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Lange Brücke 50 99084 Erfurt Telefon 0361 60 13 918

www.era-immobilienverkauf-erfurt.de Großmonra

Ansprechendes Einfamilienhaus EFH mit ca. 120 m Wohn- u. Nutzfläche, Küche, 2 Bäder, Wintergarten. Grundstück ca. 849 m . Zufahrt mit 2 Garagen. Nebengelass mit HW-Raum, Öltankkeller, Werkstatt u. Partyraum. Primäreigenbedarf 129,17 kWh(m a), Heizöl. Gebäude-Bj. 1927.

310.000,– Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361

Machalett Immobilien

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Béning-lès-Saint-Avold

Kleines, charmantes Einfamilienhaus 1 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Dachboden, Terrasse und großer Garten. Wohnfl. ca. 45 m , Grundstück ca.

469 m . Grundstückszufahrt, Stellplatz. Baujahr 1995.

Primäreigenbedarf 188 kWh(m a) / B, 123 kWh(m a).

Befeuerungsart Strom.

37.500,– Machalett Immobilien, Erfurt www.era-immobilienverkauf-erfurt.de ✆ 0361

Berviller-en-Moselle

Traumhaftes Grundstück

Wunderschönes Anwesen nähe Saarlouis

Voll erschlossen mit privater Einfahrt von 100m. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas sind vorhanden. In ruhiger Nebenstraße gelegen. Nur 15 Minuten von Saarbrükken entfernt.

139.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

EFH mit 6 Zimmern, offener Küche, 2 Bädern, Specksteinofen im WZ, Kamin, Terrasse u. Garten. Wohnfl. ca. 130 m , Grundstück ca. 942 m . Garage mit Zugang zum Carport für Campingwagen. Photovoltaikanlage. Bj. 1980. B, 266 kWh(m a), Wärmepumpe.

295.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

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Frankreich Creutzwald

Falck Wir suchen zur Verstärkung unseres Unternehmens an diversen Standorten:

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Ideal für Handwerker

Geräumige Eigentumswohnung

DHH mit 7 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, Abstellräume, ca. 110 m Wohnfläche auf 2 Etagen. Schöne Raumaufteilung. 1 Garage u. 1 Stellplatz. Ölheizung wurde 1997 erneuert. Grundstück ca. 690 m . Renovierungsbedürftig. Baujahr 1950.

119.500,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

ETW mit 4 Zimmern, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, ca. 95 m Wohnfläche, im 1. OG gelegen. Garage inklusive. Etagenheizung. Gepflegtes MFH von 2010. Verfügbar ab sofort. B, 120 kWh(m a), Gas. 155.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Faulquemont

Beratung | Bewertung | Verkauf

Forbach

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Marc Siebert Geschäftsführer

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Villa mit allem was das Herz begehrt Modernisiert! Insgesamt 11 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Sauna, Fitnessraum, Kamin, Weinkeller. Wfl., ca. 250 m . Grundstück ca. 2.000 m mit vielen Obstbäumen. Hochwertig ausgestattet.

Elektr. Rollläden. Zentralheizung. B, 129,61 kWh(m a), Gas. 378.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Forbach

ERA Immobilien Saarlouis Siebert & Becker Immobilien GmbH Wallstraße 9 66740 Saarlouis

www.saarlouis.eradeutschland.de Forbach

Neubau mit attraktiver Ausstattung Modernes EFH mit 6 Zimmern, große u. offene Küche mit EBK, Bad, Gäste-WC, im WZ Theke mit Zapfanlage. Wfl. ca. 160 m auf 2 Etagen. Ebenerdige Terrasse, Außenpool. Fußbodenheizung. 1 Carport u. 2 PKWStellplätze. B, 76 kWh(m a), Gas, 2015.

375.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

L’Hopital

In ruhiger Nebenstraße gelegen

EFH-Bungalow nähe Saarbrücken

Modernisiertes EFH

Gepflegtes EFH mit 8 Zimmern, Wohnküche, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Terrasse, Kamin. Wfl. ca.

219 m auf 2 Etagen. Grundstück ca. 274 m . Doppelu. Einzelgarage. Bj. 1992. B, 124 kWh(m a), Gaszentralheizung.

174.500,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Gepflegtes EFH mit 4 Zimmern, moderner Wohnküche, Bad, Terrasse, Garten, Kamin, kl. Weinkeller.

Wfl. ca. 110 m , Grundstück ca. 466 m . 1 Garage, 2 Stellplätze. Elektr. Rollläden, Alarmanlage. Gaszentralheizung. Bj. 1978. Renovierter Zustand.

178.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

7 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Terrasse, ebenerdiger Garten u. Wintergarten. Wohnfläche ca. 180 m auf 2 Etagen. Grundstück ca. 1.100 m mit kl. Massivhaus u. vielen Obstbäumen. Große Garage. Bj. 1970. Öl-Zentralheizung.

175.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

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Frankreich

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Sarralbe

Oeting

Rémering

Modernes EFH nähe Saarbrücken

Wunderschönes EFH mit Einliegerwohnung

Energieeffizientes EFH mit 4 Zimmern, offener Küche, Bad, 2 sep. WC, ca. 120 m Wfl. auf 2 Etagen, ca. 30 m Nutzfl., ebenerdige Terrasse. Gaszentral- u. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden. 2 PKW-Stellplätze u.

1 Garage. Grundstück ca. 300 m . Bj. 2016.

255.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Modernes u. großzügig angelegtes EFH mit 8 Zimmern, offene u. hochwertig ausgestattete Küche, 3 Bäder, Süd-Terrasse, Kamin. Fußbodenheizung. Garage mit Abstellraum, PKW-Stellplatz. Bj. 2008. B, 129 kWh(m a), Luft/Wasser Wärmepumpe.

349.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Sarreguemines

Sarreguemines

Neuwertige Doppelhaushälfte

Direkt am Waldrand gelegen

Außergewöhnliches Architektenanwesen

Vollständig renovierte DHH mit 6 Zimmern, Wohnküche, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Terrasse u. Garten, ca. 140 m Wfl. auf 2 Etagen. Nutzfl. ca. 100 m . Doppelgarage. Fußbodenheizung im Wohnraum.

Kamin. Ölheizung. Bj. 2000.

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Top gepflegtes EFH mit 7 Zimmern, ca. 220 m Wfl., offene Küche, 2 Bäder, Terrasse, Wintergarten, Kaminzimmer. Grundstück ca. 2.370 m . 2 Garagen, 4 Stellplätze. Vollkeller mit Zugang zur Garage. Bj. 1972.

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Keller mit ca. 200 m u. Weinkeller. Gepanzerte Eingangstür, Innentüren massiv. Grundstück ca. 1.100 m .

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Bj. 1996. B, 114 kWh(m a), Gas. 298.000,– ERA Immobilien Saarlouis www.saarlouis.eradeutschland.de ✆ 06831 961 80 39

Mit Panoramablick: EFH mit 6 Zimmern, ca. 160 m Wfl., 2 Bäder mit Wanne u. Dusche, Kamin. Gas-Zentralheizung. Grundstück ca. 3.000 m , massives Gartenhaus. Zwei Garagen, mehrere Stellplätze. Bj. 1970.

Gepflegter Zustand. Nähe Saarbrücken.

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