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Alles auf Anfang:

Ange bo Servi te mit Garancetie

So gelingt der Start ins neue Gartenjahr

Jahrgang 10 | Ausgabe Nr. 38 € 4,20

Land der Kontraste – Rumänien Gesetzesänderung zur Stärkung des Verbraucherschutzes – Immobilienrecht

Immobilienservice Stahl Goethestraße 16 42489 Wülfrath Telefon 02058 78 28 859 www.era-immobilien-wuelfrath.de

Der Weg in die eigenen vier Wände wird kürzer! Wohn-Riester

Editorial

Fröhliches Erwachen – jetzt wird’s bunt!

Die grauen, tristen Tage sind gezählt. Der Frühling steht vor der Tür und zieht viele bunte Blüten mit sich – die ersten sprießen schon, viele weitere folgen in schnellen Schritten. Mit dem Frühlingserwachen der Natur kommt auch unsere Energie wieder mehr auf Touren. Diese Energie setzen Sie jetzt am besten ein, um im Garten und auf dem Balkon alles auf Vordermann zu bringen. Ist schon seit längerem eine Gartenumgestaltung oder die Erneuerung des Balkonbodens geplant? Nehmen Sie es jetzt in Angriff und erfreuen Sie sich bis in den Herbst hinein über diese Veränderung. Es gibt auch viel zu tun, um die Spuren des Winters zu beseitigen: abgeblätterte Farbe am Zaun muss erneuert werden, Gartenmöbel können eine regenfeste Imprägnierung vertragen, Böden auf Balkon und Terrasse, der Rasen und der Teich müssen fit gemacht werden.

In dieser Ausgabe finden Sie ab Seite 20 eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell auf www.era-immobilien-wuelfrath.de. Als regionaler Immobilienexperte stehen wir Ihnen bei Fragen rund um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie sowie dem sicheren und sorglosen Kauf jederzeit zur Seite – rufen Sie uns einfach an! Ihnen viel Spaß beim Lesen!

Diese Lust auf Veränderung, die die ersten Sonnenstrahlen in uns erwecken, kann auch schon im Kleinen daherkommen. Einfach Frühjahrsblüher kaufen, zusammen eintopfen oder einzeln in kleine Übertöpfe stellen. Der betörende, süßliche Duft und die knackigbunten Farben sind eine Wohltat für die Augen, aber auch für unser Wohlbefinden … Tipps und Anregungen zum Thema finden Sie ab Seite 3.

Ihre

Kristin Stahl ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Alles auf Anfang:

So gelingt der Start ins neue Gartenjahr

Wenn die ersten Frühlingsblüher ihre Köpfe durch die Erde stecken und die ersten wärmenden Sonnenstrahlen den nahenden Frühling ankündigen, steigt die Lust, Garten oder Balkon vom tristen Einerlei des Winters zu befreien. Wer rastet, der rostet – diese Devise gilt jetzt auch im Garten. Nach Frost, Eis und Schnee oder Schmuddelwetter lässt sich bereits einiges machen, um den Garten optimal auf den Frühling vorzubereiten.

Von der Pflege der Gartengeräte und -möbel bis hin zum Vorbereiten des Bodens auf die erste Aussaat – das neue Gartenjahr lockt mit vielen Aufgaben, die zu bewältigen sind bis sich der heimische Garten in das persönliche kleine Paradies verwandelt hat. Die Arbeit lohnt sich: Umso mehr Mühe man sich jetzt macht, desto abwechslungsreicher und ergiebiger sind Ernte und Blütenpracht das ganze Jahr über. Wer seine Laune jetzt schon gerne durch ein paar Farbtupfer aufhellen möchte, kann dies in Form von bepflanzten Blumenkästen machen. Besonders eignen sich dafür Primeln, kleinwüchsige Narzissen und Hyazinthen, kombiniert mit immergrünen Pflanzen. Bis zu drei, vier Grad minus können diese Pflanzen vertragen. Sollte der Winter aber doch noch einmal zuschlagen, holt man sie am besten ins Haus. Gartenplanung: Raum für Visionen Wie soll mein Garten in diesem Jahr aussehen? Welche Pflanzen kommen wohin, wo sind Lücken, die ich füllen möchte? – Jetzt ist die ideale Zeit, sich über den richtigen Platz für neue und alte Pflanzen Gedanken zu machen oder sich einen neuen Aufbau des Gartens zu überlegen. Vielleicht soll noch ein Gartenteich dazu kommen oder in einer Ecke ein gemütlicher Sitzplatz entstehen? Für Pflasterarbeiten oder das Erneuern von Kantensteinen ist jetzt ein guter Zeitpunkt – vorausgesetzt der Boden ist nicht mehr gefroren und kann

Noch sehen Balkon, Terrasse und Garten relativ trist aus, doch ist jetzt die ideale Zeit f端r die Vorarbeiten, um sich ein kleines Gartenparadies zu schaffen.

stellen bieten sonst Raum für Schädlinge und Krankheitserreger. Steinobst-Gehölze hingegen werden nach der Ernte beschnitten, ebenso Frühlingsblüher wie Forsythie oder Ginster unmittelbar nach ihrer Blüte. Für den richtigen Zeitpunkt des Rosenschnitts gibt es einen einfachen Tipp: Wenn die Forsythien blühen, steht der Rückschnitt der Rosen an. Dabei sollte man nicht zu radikal, aber auch nicht zu zimperlich vorgehen, denn ein kräftiger Rückschnitt sorgt auch für eine kräftige Blüte. Auch Geranien und andere Topfpflanzen lassen sich jetzt aus dem Winterschlaf im heimischen Keller wekken. Ein Rückschnitt der Triebe und Umtopfen in frische Erde sowie ein helleres und wärmeres Plätzchen tun den Pflanzen gut und sorgen im Sommer für eine größere Blütenpracht. Frühlingsputz für die Gartenmöbel Nicht nur im Haus steht jetzt der Bevor sich die ersten Triebe entwickeln, ist der richtige Zeitpunkt für den Rückschnitt.

Frühlingsputz an, sondern auch im Garten auf Terrasse und Balkon. Sobald

wieder leicht bearbeitet werden. Auch

ren Frucht- und Samenstände den Win-

der letzte Frost vorbei ist, steht das Säu-

wenn noch viel Fantasie vonnöten ist:

ter über stehen geblieben sind, was zum

bern der Rasen- und Beetflächen von

Die fehlende Blätter- und Blütenpracht

einen optisch schöner aussieht und

Laub, Ästen und alten Stängeln auf

kann helfen, Form und Wachstum von

Futter für die Vögel bot. Auch Obstge-

dem Programm. Reisig, Tannenzweige

Bäumen, Sträuchern, Gräsern und Blu-

hölze – insbesondere Apfel- und Bir-

und Winterschutz können beiseite ge-

men mit einem gesunden Schnitt in die

nenbäume – und Beerensträucher ver-

rückt werden. Auch die Gartenmöbel

gewünschte Bahn zu lenken.

tragen jetzt einen Winterschnitt, der zur

können eine Frischekur vertragen. Wenn

Pflege und zum Auslichten der Bäume

das Wetter schöner wird, kann man

und Sträucher dient. Dabei sollte man

Kunststoffmöbel abwaschen. Holzmö-

Bevor sich die ersten Triebe ent-

die Anzahl der Schnittstellen möglichst

bel hingegen werden mit einem spe-

wickeln, ist die optimale Zeit für den

reduzieren, in dem man besser einen

ziellen Öl eingerieben, um den Naturstoff

Winterschnitt. An frostfreien Tagen las-

Ast samt Verzweigungen herausnimmt,

wieder glänzend und geschmeidig zu

sen sich Stauden zurückschneiden, de-

als viele kleine. Denn offene Schnitt-

machen und eine längere Lebensdauer

Zeit für den Winterschnitt

zu verschaffen. Das Imprägnieren

Reparatur fällig oder Beschädigtes muss

ren, Erbsen, Bohnen, Zwiebeln und

schützt außerdem vor nasskalten Wet-

ersetzt werden. Verschlissene Holz-

Rhabarber ins Freiland säen. Andere

tereinflüssen und Schimmelsporen. So

zäune erscheinen mit einem frischen

Gemüsesorten wie Kohlrabi, Radies-

bleibt das Holz lange robust und wird

Anstrich im neuen Licht.

chen, Tomaten oder Paprika zieht man – sofern vorhanden – am besten im Ge-

nicht so leicht morsch. Sitzt der Griff an der Harke noch fest?

Erste Aussaat am besten ab März

wächshaus vor oder kauft die Jung-

Funktioniert der Rasenmäher noch?

Für das Aussäen ist noch ein wenig

pflanzen, die man ins Beet einpflanzen

Hat der Schlauch oder die Dichtung

Geduld gefragt. Damit lässt man sich am

möchte, bei der Gärtnerei seines Ver-

eventuell einen Frostschaden abbe-

besten Zeit bis zum März, wenn es

trauens. Auch Erdbeeren dürfen nun

kommen? Auch Gartenwerkzeuge

wärmer ist und nicht mehr so nass und

gepflanzt werden.

können nun eine Kontrolle und Wartung

gefroren. Dann lassen sich etwa Blatt-

Draußen kann man an Blumen jetzt

vertragen. Gegebenenfalls ist auch eine

salate, Rucola, Spinat, Rote Bete, Möh-

zum Beispiel Ringelblumen, Mohn,

Die Aussaat sollte nicht vor März erfolgen, aber Gemüsesorten wie Kohlrabi, Radieschen, Tomaten oder Paprike können im Gewächshaus vorgezogen werden.

Schleierkraut und Gänseblümchen säen.

sich im März in den Garten pflanzen.

Pflanze gut und zum anderen auch für

Löwenblümchen, Astern, Nelken und

Wer auf Nummer sicher gehen will,

die Bodenstruktur, da Kalk den pH-

Kornblumen brauchen noch etwas Schutz

wartet aber am besten bis nach den Eis-

Wert des Bodens wieder ins Lot bringt,

– zum Beispiel im Gewächshaus. Vorher

heiligen im Mai, um frostempfindliche-

sonst droht zum Beispiel Moos. Man

lockert man den Boden mit einer Hacke

re Pflanzen wie Zucchini, Basilikum

kann ohne bedenken seimem Rasen be-

oder Grabgabel luftig leicht auf oder

oder Dahlien, Begonien oder Margariten

reits ab Anfang Januar mit Kalk einen Fri-

gräbt ihn, sofern noch nicht im Herbst ge-

zu pflanzen. Bis dahin muss der Gärtner

schekick geben. Sollte der Rasen den-

schehen, noch einmal ordentlich um. Un-

immer noch mit Väterchen Frost rech-

noch voller Moose sein, so ist frühe-

kraut wird entfernt und falls vorhanden

nen und seine Beete und Pflanzen zum

stens im März an das so genannte Ver-

dem Kompost zugeführt. Eine Schicht

Beispiel mit einem Vlies entsprechend

tikutieren zu denken, bei dem das hei-

Kompost des vorletzten Herbstes hin-

schützen.

mische Grün ordentlich durchlüftet wird. Der erste Schnitt des Jahres und das an-

gegen eignet sich prima, um die Beete optimal auf die neue Aussaat vorzube-

„Frischekick“ für den Rasen

schließende Düngen mit speziellem

reiten. Netze schützen die Beete vor Vö-

Noch lässt der erste Schnitt auf sich

Rasendünger stehen nun ebenfalls bald

geln und anderen Schädlingen, Folien

warten, aber eine Kalkung des Rasens

an. Außerdem können licht gewordene

schirmen die Sprösslinge vor dem letz-

kann man schon Anfang des Jahres

Stellen wieder mit frischer Saat aufge-

ten Frost ab. Auch neue Gehölze lassen

vornehmen. Das ist zum einen für die

füllt und somit beseitigt werden.

Die richtige Rasenpflege ist das A und O für ein „saftiges“ Grün.

Sobald die Temperaturen im Gartenteich zweistellig werden, können auch hier die Aufräumarbeiten beginnen.

Was ist mit Schädlingen?

vitale, gesunde Pflanzen. Ist eine Pflan-

dere Pflanzen hingegen müssen an ei-

Milder Winter gleich viele Schädlin-

ze kräftig, dann hält sie auch die ersten

nem sonnigen Platz stehen, um optimal

ge, harter Winter gleich wenige – diese

50 Pilzsporen durch. Das ist wie beim

zu gedeihen.

Formel ist weit verbreitet, kann aber laut

Menschen. Ein gesunder Mensch, der

den Experten nicht wissenschaftlich

viel Bewegung an der frischen Luft hat

bestätigt werden. Eigentlich stellt sich

und sich gesund ernährt, ist auch bes-

die Natur auf jede Situation ein. Ent-

ser gegen Krankheiten gewappnet.

Wenn die Temperatur des Wassers

scheidender für die Beurteilung ist der

Wichtig ist auch, die richtige Pflanze an

im Gartenteich bei zehn bis zwölf Grad

Frühsommer. Je nachdem, wie sich

den richtigen Ort zu pflanzen und in rich-

Celsius liegt, kann auch hier mit den Ar-

die Schädlinge dann vermehren können

tiger Gesellschaft bei der richtigen Pfle-

beiten begonnen werden – so heißt es

und welche Bedingungen sie dann vor-

ge. So vertragen zum Beispiel Moose

im Internetportal Gartenwelt.de. Wenn

finden. Das beste gegen Schädlinge sind

und Rhododendren nicht viel Sonne, an-

die Sonne das Wasser erwärmt und

Der Gartenteich erwacht aus dem Winterschlaf

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auch die Außentemperaturen wieder

Auge bieten. Krokusse, Primeln, Oster-

mütterchen, Tausendschön und Ver-

steigen, erwachen Pflanzen und Tiere im

glocken, Traubenhyazinthen – die Band-

gissmeinnicht glänzen nicht nur mit

und am Teich zu neuem Leben. Auf-

breite der Frühlingsblüher lässt kaum zu

einfallsreichen Namen, sondern auch mit

räumen ist auch hier Programmpunkt

wünschen übrig. Handel und Markt bie-

intensiver Farbenpracht.

Nummer eins. Stark gewachsene Pflan-

ten ca. 250 verschiedene Arten von

Auch als Topfpflanzen oder in der Vase

zen sollte man nun zurückschneiden

Frühlingsblühern und -blumen. Da lassen

machen sich die Frühlingsblüher gut. Die

oder teilen. Zudem kann man schauen,

sich hier an dieser Stelle nur einige we-

vielen bunten Farben und intensiven fri-

ob die Bedingungen im Teich für Pflan-

nige Beispiele nennen. Etwas außer-

schen Gerüche heben die Stimmung und

zen und Tiere noch optimal sind und

gewöhnlicheren Augenschmaus im hei-

vertreiben das gefühlte Grau in Grau des

gegebenenfalls überarbeiten.

mischen Garten bietet die auch Schnee-

Winters. So lässt sich neue Energie für

rose genannte Christrose mit ihren gro-

den Frühjahrsputz in Haus und Garten

Bunte Vielfalt fürs Auge

ßen Blüten. Sie blüht bereits Anfang des

sammeln. Ebenfalls ein Pluspunkt: Sofern

mit Narzissen, Tulpen

Jahres, wenn es allen anderen Pflanzen

keine Schnittblume lassen sich Tulpe,

und Schneeglöckchen

noch zu kalt ist. Ein ebenfalls auffallen-

Hyazinthe, Osterglocke und Co. nach

Wer noch nicht im Herbst Blumen-

der Frühlingsblüher ist die Hamamelis

dem Genuss in der Wohnung hinaus in

zwiebeln für Frühlingsblüher gesetzt

(Zaubernuss), deren angenehmer Ge-

den Garten pflanzen, damit man auch im

hat, kann dies nun nachholen, damit Tul-

ruch schon von weitem zu riechen ist.

nächsten Frühling wieder jede Menge

pen, Schneeglöckchen und Co. auch in

Im März blühen Krokusse, Märzbecher,

Freude an ihnen haben kann.

seinem Garten eine bunte Vielfalt fürs

gelber Jasmin und Schneeheide. Stief-

Mit eingetopften Frühblühern können schon jetzt wunderschöne farbliche Akzente gesetzt werden.

Immobilienrecht

Gesetzesänderung zur Stärkung des Verbraucherschutzes Am 01. September 2013 trat eine Gesetzesänderung zur Stärkung des Verbraucherschutzes im notariellen Beurkundungsverfahren in Kraft. Es gilt für den Verbrauchervertrag folgende Regelung: § 172a BeurkG: Der Verbraucher soll ausreichend Gelegenheit erhalten, sich vorab mit dem Gegenstand der Beurkundung auseinanderzusetzen; bei Verbraucherverträgen, die der Beurkundungspflicht nach § 311b Abs. 1 Satz 1 und Abs. 3 BGB unterliegen, soll dem Verbraucher der beabsichtigte Text des Rechtsgeschäfts vom beurkundenden Notar oder einem Notar, mit dem sich der beurkundende Notar zur gemeinsamen Berufsausübung verbunden hat, zur Verfügung gestellt werden. Dies soll im Regelfall 2 Wochen vor der Beurkundung erfolgen. Wird diese Frist unterschritten, sollen die Gründe hierfür in der Niederschrift angegeben werden. Die entscheidende Änderung ist also, dass der Vertragsentwurf vom

Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte

Notar und nicht etwa vom Unternehmer oder Makler dem Verbraucher über-

Wünsche der Beteiligten gebunden ist.

chend zu dokumentieren. Sofern die Be-

reicht wird, dass der Verbraucher durch

Ein Abweichen von der Regelfrist

gründung nicht überzeugt, läuft der No-

die 14-Tagesfrist ausreichend Gelegen-

kommt nur in Betracht, wenn im Ein-

tar Gefahr, eine Pflichtverletzung mit den

heit hat, alle Einzelheiten des Vertrags

zelfall nachvollziehbare Gründe – auch

üblichen standesrechtlichen Folgen zu

zu überdenken, ggf. auch rechtlichen Rat

unter Berücksichtigung der Schutzin-

riskieren.

einzuholen. Die Regelfrist von 2 Wochen

teressen des Verbrauchers – es recht-

Wenn die Gründe nicht stichhaltig

darf grundsätzlich nicht unterschritten

fertigen, die dem Verbraucher zuge-

sind, muss der Notar die Beurkundung

werden.

dachte Schutzfrist zu kürzen. Voraus-

ablehnen und die 2-Wochenfrist ver-

Nach einer Entscheidung des Bun-

setzung für die Nichteinhaltung der

streichen lassen.

desgerichtshofes steht die Regelfrist

Frist ist deshalb ein sachlicher Grund.

von 2 Wochen nicht zur Disposition der

Weicht der Notar aus einem ge-

Urkundsbeteiligten. Dass bedeutet,

rechtfertigten sachlichen Grund von

dass der Notar ausdrücklich auf deren

der 2-Wochen-Regelfrist ab, so hat er in

Einhaltung zu achten hat und nicht an die

der Vertragsurkunde die Gründe hinrei-

Hunsänger – Rechtsanwälte Steubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden ✆ +49 (0)611 371931 kanzlei@hunsaenger-net.de www.hunsaenger-net.de

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Land der Kontraste im Süd

Rumänien

Schloss Bran wird Touristen immer wieder als Draculaschloss präsentiert. Es gibt durchaus Parallelen bei der Beschreibung von Draculas Burg aus Bram Stokers gleichnamigem Roman, es wird aber davon ausgegangen, dass Vlad III. Drăculea es nie betreten hat. Der Ort Bran (dt. Törzburg) liegt in Siebenbürgen, Rumänien, ca. 30 Kilometer von der Stadt Bra ov (dt. Kronstadt) entfernt.

osten unseres Kontinents Wer Rumänien hört, denkt meist zuerst an Graf Dracula. Doch dass das Land sehr viel mehr zu bieten hat als den unheimlichen Vampirfürsten, ist weitaus weniger Menschen bekannt. Tatsächlich mausert sich das äußerst vielseitige Land in der Übergangszone zwischen Mittel-, Süd- und Osteuropa derzeit vom Geheimtipp zum preisgünstigen Urlaubziel, das immer mehr Touristen wegen seiner wilden Schönheit schätzen lernen. Dabei punktet Rumänien, dessen 3.150 km langen Staatsgrenzen sowohl an Bulgarien und Serbien, die Ukraine, Moldawien und Ungarn reichen, gleich mehrfach: Denn in welchem Land kann man schon gleichzeitig Strandurlaub am Schwarzen Meer machen, wandern in den weitläufigen Wäldern und Gebirgen der Karpaten, River raften, Eis klettern und Ski fahren, seltene Tiere und Pflanzen im Donaudelta beobachten

13 15

und kulturelle Höhepunkte nicht nur in

Welt und in den mehr als 855 weitläu-

mer neue Stammesverbünde, die nach ih-

der Landeshauptstadt Bukarest erle-

figen Naturschutzgebieten und elf Na-

rem jeweiligen Tod schnell wieder zer-

ben?

tionalparks, in denen man über 3.600

fielen. 106 nach Christus wurde das

Dadurch, dass auf einer Fläche von

Tierarten – darunter Braunbären, Wölfe

Herrschaftsgebiet unter Kaiser Trajan als

238.931 Quadratkilometern rund 22,8

oder Bartgeier – begegnen kann, ihr Pa-

Provinz Dacia Teil des Römischen Rei-

Millionen Menschen unterschiedlich-

radies. Dank römischem Einfluss in der

ches. Während der Völkerwanderung

ster Kultur und Herkunft leben und Ru-

Antike haben zudem in Rumänien Ther-

hinterließen Goten, Hunnen, Gepiden, Sla-

mäniens Landschaft etwa je zu einem

malbäder eine lange Tradition. An den

wen, Awaren und Bulgaren ihre Spuren.

Drittel aus Gebirge, Hochland und Ebe-

3.000 Thermal- und Mineralwasser-

Ab Mitte des 6. Jahrhunderts nach Chri-

ne besteht – bietet das Land alles, was

quellen können sich Freunde von Well-

stus hatte das Bulgarische Reich einen

das Herz begehrt. Aktivurlauber werden

nessurlaub und Kurbedürftige nach Her-

Großteil des heutigen Rumäniens inne.

hier ebenso glücklich wie Camping-

zenslust verwöhnen lassen.

zunehmender Unabhängigkeit zu Ungarn

Liebhaber. Historisch interessierten Besuchern öffnen zahlreiche mittelalterli-

Im 14. Jahrhundert bildeten sich in

Geschichte

die Fürstentümer Walachei, Moldau

che Wehrkirchen, Burgen, Schlösser und

Die Besiedelung des heutigen Ru-

und Siebenbürgen. Im folgenden Jahr-

Stätten – davon zählen allein 31 zum

mäniens ist seit der Antike belegt. Im

hundert wehrten sich die rumänischen

Unesco-Weltkulturerbe – das Tor zu

5. Jahrhundert vor Christus siedelten

Fürsten gegen das immer stärker ex-

vergangenen Zeiten. Naturliebhaber fin-

hier die thrakischen Völker der Geten und

pandierende Osmanische Reich. In der

den im zweitgrößten Flussdelta der

Daker. Verschiedene Könige bildeten im-

frühen Neuzeit gelang es dem Fürstentum Siebenbürgen nach dem Nieder-

Das Eiserne Tor ist ein Durchbruchstal und der gefährlichste Flussabschnittan der Donau. Es liegt in den südlichen Karpaten an der Grenze von Rumänien zu Serbien.

gang des ungarischen Königreiches, seine Unabhängigkeit zu bewahren. Moldau und Walachei hingegen wurden Vasallen des Osmanischen Reiches. Im 18. Jahrhundert meldete die Habsburger Monarchie ihren Anspruch an und eroberte die rumänischen Gebiete Siebenbürgen, das Banat, Oltenien und die Bukowina. 1812 folgte als dritte Großmacht, die die Schlinge um die rumänischen Fürstentümer immer enger zog, das Russische Reich. In der Revolution von 1848 wurden erstmals Stimmen laut, die eine Vereinigung der Fürstentümer Rumäniens forderten. Erster Schritt in diese Richtung war 13 Jahre später die Proklamation des Fürstentums Rumänien mit der Hauptstadt Bukarest. Doch erst am 26. März 1881

Die Stadt Constanta ist die fünftgrößte Stadt des Landes und hat gleichzeitig den größten Hafen am Schwarzen Meer. Hier das Jugendstil-Casino mit wunderschönem Blick.

entstand offiziell das neue Königreich

1990 erschwerten politische Uneinigkeit

Bodenschätzen. Erdgas, (Braun-)Kohle,

Rumänien unter dem deutschstäm-

und fehlende Erfahrung den Weg zur

Gold, Salz und Erdöl bilden den natürli-

migen König Carl I. (1866 bis 1914).

Demokratie und freien Wirtschaft, was

chen Reichtum Rumäniens. 44 Prozent

Nach dem Ende des Ersten Weltkrieges

2011 zur Staatskrise führte. Heute ist Ru-

des Landes wird landwirtschaftlich

wurde aus dem Nationalstaat ein Viel-

mänien eine repräsentative Demokratie

bestellt, 29 Prozent besteht aus Wald,

völkerstaat, zu dem nun auch die über-

mit einem semipräsidentiellen Regie-

21 Prozent aus Weideland und sechs Pro-

wiegend rumänisch besiedelten Ge-

rungssystem. Einflussreichster Mann im

zent entfallen auf andere Nutzung. Trotz-

biete Russlands und Österreich-Un-

Staat ist Präsident Traian B˘asescu. 2004

dem macht die Landwirtschaft im Schnitt

garns gehörten. Ungaren, Deutsche,

wurde Rumänien Teil der Nato und seit

nur etwas mehr als zwölf Prozent der

Ukrainer und Bulgaren stellten nun

dem 1. Januar 2007 gehört das Land

Wirtschaft aus. Etwas mehr als ein Drit-

etwa ein Viertel der rumänischen Be-

auch zur Europäischen Union.

tel des Bruttoinlandsproduktes verdankt

völkerung. 1940 verlor Rumänien einen Großteil seines Staatsgebietes. König

Rumänien der Industrie. Salz- und Wirtschaft

Kohleförderung haben eine lange Tradi-

Carol II. ging ins Exil. Unter General Ion

Nur langsam regeneriert sich Rumä-

tion. Daneben wird heute vor allem Elek-

Antonescu entstand eine faschistische

nien. Jahrzehntelange Diktatur und Miss-

tronik in Form von Unterhaltungselek-

Militärdiktatur, die 1944 mit dem Sturz

wirtschaft haben tiefe Spuren im Land

tronik, Computerteilen und Telekommu-

des Generals jäh wieder endete. Von

hinterlassen. Lange war der Staat ein

nikationsanlagen gefertigt. Weitere Tei-

1948 bis 1965 sorgte der russische

Auswandererland. Schritt für Schritt geht

le der Industrie machen Stahlherstellung,

Einfluss nach dem Zweiten Weltkrieg da-

es mit der Wirtschaft wieder bergauf. Die

Schiff- und Fahrzeugbau, chemische

für, dass Rumänien zur kommunisti-

Arbeitskräfte müssen jetzt wieder moti-

Produkte, Textilien, Schuhe oder Le-

schen Volksrepublik wurde und schließ-

viert werden, im eigenen Land zu bleiben.

bensmittel aus. Mit Konstanza in der Do-

lich Sozialistische Republik. 1989 kam es

Rückschläge und starke Reformbedürf-

brudscha hat Rumänien den wichtig-

zur Rumänischen Revolution, in der

tigkeit kennzeichnen die wirtschaftliche

sten EU-Hafen im Schwarzen Meer. Die

sich die Bevölkerung vom Gewalt-Re-

Entwicklung Rumäniens. Dabei ist das

Infrastruktur des Landes ist modernisie-

gime Nicolae Ceausescus befreite. Seit

Land eigentlich seit jeher reich an

rungsbedürftig. Einer der wichtigsten

15 17

Der Parlamentspalast in Rumäniens Hauptstadt Bukarest – früher bekannt als „Haus des Volkes“, ist das größte Gebäude Europas und eines der größten der Welt. Seine Grundfläche beträgt 65.000 m2, die bebaute Fläche 365.000 m2 – im Vergleich dazu: das Pentagon hat 610.000 m2. Nach dem Pentagon ist es damit das zweitgrößte Verwaltungsgebäude der Welt.

Verkehrswege ist die Donau, die sich auf

und dem Grenzgebiet zu Ungarn siedeln

spiegelt türkische, russische und öster-

mehr als 1.000 Kilometern durch Rumä-

noch etwa 6,5 Prozent Ungaren. Keine

reichische Einflüsse wider.

nien oder in unmittelbarer Landesnähe

feste Gegend bewohnend bilden die

schlängelt. Den Löwenanteil des Brutto-

Roma die drittgrößte Bevölkerungs-

inlandproduktes stellt mittlerweile der

gruppe in Rumänien. Der ehemals hohe

Dienstleistungssektor mit etwa 50 Pro-

Anteil der deutschstämmigen Bewohner

zent dar. Aufstrebende Tendenz kann

(überwiegend Siebenbürger Sachsen

dementsprechend auch die Tourismus-

und Donauschwaben) ist seit Mitte des

branche verzeichnen.

20. Jahrhunderts stark rückläufig und

Land und Leute

macht heute weniger als 0,2 Prozent der

Egal ob Freund einsamer Landstriche oder dicht besiedelter Städte – Rumänien hat beides zu bieten. Mit etwa 1,9

Gesamtbevölkerung aus. Zahlreiche weitere Minderheiten wie Ukrainer, Türken oder Serben prägen das Bild der

Sehenswürdigkeiten So abwechslungsreich die Menschen und Regionen Rumäniens sind, so unterschiedlich sind auch seine Sehenswürdigkeiten. Egal ob Badeurlaub am Schwarzen Meer oder Ski fahren in den rumänischen Wintersportgebieten, moderne Städtereisen oder auf beeindruckenden Spuren der Vergangenheit – Kontraste sind das Markenzeichen Rumäniens. Zu den Vorzügen der Haupt-

Millionen Menschen wohnen die mei-

menschlichen Vielfältigkeit Rumäniens

stadt Bukarest in der Walachei – Hoch-

sten Einwohner Rumäniens in der

mit. Trotz unterschiedlichster Kultur und

burg des Tangos und der romantischen

Hauptstadt Bukarest. Kommt man hin-

Herkunft eilt allen Rumänen der Ruf gro-

Dichter des 19. Jahrhunderts – gehören

gegen in die Gegend Apuseni findet man

ßer Gastfreundschaft voraus. Liebens-

heute eine große Bandbreite kultureller

die nächstgelegene Stadt erst 100 Kilo-

wert, herzlich und gern auch mal skurril

Attraktionen mit Theater, Museen,

meter entfernt. Die Rumänen stellen mit

– wie das Land – sind auch die Leute.

Kunst-Galerien und dem Parlaments-

fast 90 Prozent den größten Anteil der

Scharfe Hackfleischrolle trifft Kraut-

palast, daneben viele Parks sowie ein

Bevölkerung. Hauptsächlich im Süd-

wickel mit saurer Sahne und Palat-

pulsierendes Nachtleben und zahlreiche

osten Siebenbürgens, dem Szeklerland

schinken: Selbst die rumänische Küche

Einkaufsmöglichkeiten.

16 18

Natur pur lässt sich hingegen in den

Zu den 31 Unesco-Weltkulturerbe-

dem 14. Jahrhundert eine der Hauptat-

Gebirgszügen der Karpaten erleben,

Stätten in Rumänien zählen zum Beispiel

traktionen. Dabei nimmt man es in Ru-

die teils vulkanischen Ursprungs sind

die Moldauklöster mit ihren farbenfrohen

mänien mit der historischen Genauigkeit

oder interessante Kalksteingebilde

Fresken, die Holzkirchen der Maramu-

nicht ganz so exakt, hat doch Vlad Tepes

aufbringen. Mehr als 12.000 Höhlen,

res und die Wehrkirchen Transsilva-

(„Der Pfähler“), der Bram Stoker für

davon 70 touristisch erschlossen, bieten

niens. Wichtige Faktoren für die hohe

seinen blutsaugenden Vampirfürsten

Einblick in die faszinierende unterirdische

Dichte kultureller Höhepunkte war Ru-

als Inspiration diente, hier gar nicht

Welt der Eis- und Tropfsteinhöhlen.

mäniens Lage an der Schnittstelle zwi-

gelebt, sondern in der Burg Poienari.

Beim Wandern durch diese wilde Land-

schen Okzident und Orient gleicher-

Doch diese ist nicht halb so schaurig

schaft entlang kristallklarer Gletscher-

maßen wie die markanten geographi-

schön anzusehen und erhalten wie das

seen und zu den höchsten Gipfeln in

schen Unterschiede und die Einflüsse

Schloss in Bran mit seinen verwinkelten

2.544 Höhenmetern kann man einer

der zahlreichen verschiedenen Bevöl-

Türmen und Erkern. Vampir-Fans aus

außergewöhnlichen Tier- und Pflanzen-

kerungsgruppen.

aller Welt verzeihen es den Rumänen.

welt begegnen. So lebt zum Beispiel

Nirgendwo sonst als in Transsilvanien

Von Cocktail bis T-Shirt - alles, was

die Hälfte aller europäischen Braunbären

wird die Verbindung von Vergangenheit

Dracula betrifft, lässt sich äußerst gut

in Rumänien. Weit mehr als 300 Vogel-

und Moderne so deutlich. Zahlreiche

vermarkten. Dabei ist das Land aufgrund

arten – darunter Pelikane, Reiher und

Schlösser, Paläste und Burgen zeugen

seiner wilden Schönheit und lebendigen

Kormorane – leben in Europas größtem

von prunkvollen wie wehrhaften Zeiten

Geschichte gar nicht auf den Grusel-

Feuchtgebiet: dem Biosphärenreservat

des Landes. Ohne Zweifel ist das ver-

fürsten als Publikumsmagnet ange-

Donaudelta.

meintliche Dracula-Schloss in Bran aus

wiesen.

Etwa die Hälfte aller europäischen Braunbären sind „Rumänen“ und leben in den Wäldern des Landes.

Wohn-Riester

Der Weg in die eigenen vier Wände wird kürzer! Am 1. Januar 2014 traten beim Wohn-Riestern entscheidende Verbesserungen in Kraft. Der Gesetzgeber hat die staatliche Eigenheimrente – so wird die Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum auch bezeichnet – attraktiver und flexibler gestaltet. Mit der Wohn-Riester-Förderung hat

Wie wird gefördert?

steuerlich absetzbar und der Förderhöchstsatz liegt bei 2.100,– Euro.

der Staat ein Instrument geschaffen, mit

Die staatliche Förderung beträgt bis

dem jeder Arbeitnehmer auf dem Weg

zu 154,– Euro jährliche Grundzulage. Für

ins eigene Heim unterstützt und geför-

jedes Kind erhält man zusätzlich noch

dert wird. Hat man sich für diese Art des

einmal bis zu 185,– Euro. Bei Kindern die

• Seit Januar 2014 kann das Riester-

Bausparens entschieden, fördert der

ab dem Jahr 2008 geboren sind sogar

Kapital schon in der Ansparphase für den

Staat die Bildung des Grundkapitals

bis zu 300,– Euro. Voraussetzung für die

Hauskauf, den Schuldenabbau oder für

und gewährt anschließend ein zins-

volle Förderung ist, dass jährlich min-

Sondertilgungen verwendet werden,

günstiges Bauspardarlehen. Durch die

destens vier Prozent des sozialversi-

staatlichen Zulagen wächst das Eigen-

cherungspflichtigen Vorjahreseinkom-

kapital schneller an und der Weg zur ei-

mens in den Riester-Vertrag eingezahlt

• Weiterhin ist es auch möglich,

genen Immobilie wird kürzer.

werden. Die einbezahlten Beiträge sind

das Guthaben des Sparvertrages für den

18 20

Wohn-Riester wird flexibler!

ohne dass dabei der Anspruch auf die staatliche Förderung verloren geht.

alters- oder behindertengerechten Um-

Erweiterter

85. Lebensjahr erfolgen soll. Jetzt kann

bau der Immobilie einzusetzen.

Entscheidungsspielraum

man sich bei dieser wichtigen Ent-

nach der Zuteilung

scheidung mehr Zeit lassen und

• Wohn-Riester-Sparer, die ihre selbst genutzte Immobilie wechseln, können

Bisher musste sich der Riester-

während der kompletten Auszahlungs-

jetzt auch die komplette staatliche

Sparer sofort zu Beginn der Auszah-

phase das Angebot zur reduzierten

Förderung mitnehmen. So hat man

lungsphase entscheiden, ob eine redu-

Einmalbesteuerung in Anspruch neh-

mehr Zeit, in eine andere Immobilie zu

zierte Einmalbesteuerung von 70 Pro-

men.

investieren und vermeidet gleichzeitig

zent der geförderten Beträge oder eine

eine sofortige Versteuerung.

Besteuerung in gleichen Raten bis zum

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Hübscher Bungalow mit viel Grün drumherum. 5 Zimmer mit ca. 222 m2 Wohnfläche auf 1.060 m2 ErbpachtGrundstück.

Leben auf dem Land – ideal für Naturliebhaber und Sportler

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Haus Massivbauweise, verklinkert, 1970 kernsaniert (Ursprungsbaujahr nicht bekannt), rechtlich eine ETW, 4 Zimmer, 100 m2 Wohnfläche, Garten, Garage, uvm. € 99.999,–

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Stilsicheres Wohnen mit viel Ambiente. 5 Zimmer auf ca. 160 m2, sehr gepflegt, mit wunderbarer Terrasse und Garten.

Insgesamt 24 hochwertige Seniorenwohnungen in einem intelligenten Gebäudekomplex für Ende 2014 geplant, z.B. 3 Zimmer ca. 94,26 m2 Wohnfläche.

Insgesamt 24 hochwertige Seniorenwohnungen in einem intelligenten Gebäudekomplex geplant, z.B. 2 Zimmer ca. 68 m2 Wohnfläche, ca. 5% Mietrendite. € 168.597,–

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Bungalow mit Einlieger, 160 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, 1.070 m2 Grundstück Süd/West, 2006 kernsaniert, 2 Bäder mit Whirlpool + Duschtempel, Kachelofen, Garage + Carport. € 535.000,–

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Recklinghausen-Suderwich

Schleiden-Olef

Dreifamilienhaus mit großem Grundstück

Entspannung pur!

Baujahr 1935, ca. 214 m2 Wohnfläche gesamt, 8 Zimmer, voll unterkellert, ca. 1.118 m2 GRD, Garage, 3 Stellplätze, Garten, Anbau 1993, Ausbau DG 1993, OG und DG vermietet, EG frei für Selbstnutzung oder Vermietung. € 283.900,–

Liebhaber für dieses Einfamilienhaus gesucht. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Und noch einiges mehr!

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Siegburg-Stallberg

Swisttal-Heimerzheim

Swisttal-Miel

Schöne Doppelhaushälfte mit riesigem Garten und eigener Garage!

Nicht ganz typisch . . .

Wohnen am Bächelchen!

Doppelhaushälfte in beliebter Lage, in den Hang gebaut mit Büro oder Einliegerwohnung, angebaute Garage und hübschen Garten.

Traum-Bungalow mit viel Platz, einem großen Garten und Atmosphäre. Wohnen mit Wohlfühlgarantie!

Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m2, das Grundstück ist ca. 1.700 m2 groß. Das Haus beherbergt 4 Zimmer, ist lichtdurchflutet und wird nach Absprache frei. € 269.800,–

€ 89.500,– ✆ 0221 96 43 706

€ 219.700,–

€ 363.000,–

Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Troisdorf-FWH

Troisdorf-Kriegsdorf

Schönes 2-Familien-Haus mit großer Doppelgarage

Selbst einziehen oder vermieten!

Gemütliches Einfamilienhaus mit separater Bauparzelle

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Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148 m2, das gesamte € 218.800,– Grundstück ist 705 m2.

Schönes 1-Zimmer-Appartment im 1. OG mit Balkon und Blick in den angrenzenden Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m2. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfrei. € 34.900,–

Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

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Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, ca. 140 m2 Wohnfläche sowie einer Garage, 2 Carports und einen Pool. € 348.200,– Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

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Troisdorf-Sieglar

Troisdorf-Spich

Beratung | Bewertung | Verkauf Machen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung keine Abstriche! Mit der interaktiven Immobilienpräsentation in 3D können Interessenten Ihre Immobilie vorab virtuell besichtigen, d.h. für Sie als Verkäufer: weniger Besichtigungen & schnellerer Verkauf! Rufen Sie an: 02241 77 349

Auf einem ca. 268 m2 großen Grundstück steht dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m2. Das Haus verfügt über einen Garten. € 149.000,–

Dieter Sieger

Stefan Sieger

Geschäftsführer, ERA-Gutachter für Immobilienbewertung

ERA-Gutachter für Immobilienbewertung

Sieger & Sieger Immobilien GmbH Frankfurter Straße 61 und Alte Poststraße 31 53840 Troisdorf

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Troisdorf-Zentrum

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage! 2

Insgesamt ca. 864 m vermietbare Fläche. Ca. 620 m Gewerbefläche, ca. 244 m2 Wohnfläche. Alles gut vermietet. Das Haus ist unterkellert. Hinterer Anbau mit zusätzlicher Halle / Lager zurzeit vermietet, kann nach Absprache geräumt werden. € 899.000,– Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Vollunterkellerter Bungalow mit Einliegerwohnung in Waldrandlage von Troisdorf-Spich! Das Haupthaus beherbergt 5, der zurzeit vermietete Teil, 2 Zimmer. Das helle und sonnige Gesamtgrundstück ist ca. 1.700 m2 groß, der gesamte Bungalow misst ca. 223 m2. € 469.000,– Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Velbert

Vettweiß-Disternich

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Planen Sie schon mal!

Wohnfühlen auf 87 m2 Wohnfläche, 3 - 4 Zimmer, Baujahr 1969, Tageslichtbad, renoviert, Garage.

Mit diesem schönen Grundstück in der Nähe von Zülpich kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher. Baugrund 20 m x 18 m. € 37.900,–

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Vettweiß-Disternich

Vettweiß-Kelz

Jetzt bauen im gewachsenem Umfeld!

Toben Sie sich aus!

Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Vorort Disternich im Vettweiß mit ca. 627 m2.

Aus einem Einfamilienhaus sollte hier eine Dreifamilienhaus werden. Ihr zukünftiges Schmuckstück ist ein Rohbau. Lassen Sie Ihre Phantasie frei!

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Dachgeschosswohnung gesucht? Schöne 3-Zimmer auf ca. 76m² mit Balkon. Hell und offen, komplett mit Steinfliesen ausgelegt. Ideal für 2-3 Personen. € 109.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Mirco Borchers

Wolfgang Hassel

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Häuslebauer aufgepasst! 637 m2 Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Weilerswist. Nachbarschaftsbebauung.

Bonner Straße 3 | 53919 Weilerswist Telefon 02254 96 93 283

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Wülfrath

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2 Zimmer Eigentumswohnung, Baujahr 1996, 44 m2 Wohnfläche, 50 m2 Gesamtfläche, Tageslichtbad, Einbauküche. € 57.500,–

Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung im EG und 2 Zimmer Wohnung im OG. Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte, Baujahr 1970, Grundstück 306 m2, 5 Zimmer auf 162 m2 Wohnfläche, ausgebauter und beheizter Keller, Gartenteich. € 249.900,–

3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon, ca. 90 m2 Wohnfläche, Baujahr 1983, separatem Gäste-WC, Tageslichtbäder, Aufzug, Stellplatz – Garage optional! € 149.000,–

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Wülfrath

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Jeden Morgen schwimmen, Ihre Gesundheit wird es Ihnen danken!

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Komfortable Wohlfühl-Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charisma! Gut ausgestattete DHH mit 4 Zimmer auf ca. 140 m2 Wohnfläche, Baujahr 1989, Grundstück ca. 262 m2, Garage, voll unterkellert, 2 Bäder. € 255.000,– Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

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Heimkommen und Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit Sauna und Kamin!

Lassen Sie die Seele baumeln – in Ihrem neuen Zuhause mit herrlich großem Garten!

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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück (754 m2), 5 Zimmer auf ca. 100 m2 Wohnfläche, Baujahr 1952, umfassend modernisiert, Loggia, voll unterkellert. € 229.000,–

Willkommen im ehemaligen „Alten Wartesaal“, ein Wohn- und Geschäftshaus mit guten Parkmöglichkeiten in Zülpicher-Fachmarktlage, nahe dem Bahnhof. € 99.900,–

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Zülpich

Grundbuch statt Sparbuch

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Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen ist eine Kapitalanlage auf dem neustem Stand. Alle Wohnungen und das Ladenlokal sind gut vermietet.

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