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Vom „Windauge“ zum Gestaltungsmerkmal – Fenster 254

Jahrgang 10 | Ausgabe Nr. 39 € 4,20

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Heimat der Wikinger und der „Königin der Hanse“ – Die Ostsee Verschärfte Rahmenbedingungen – EnEV 2014

Editorial

Fenster – oder der gute Durchblick!

Fenster lassen Licht und Luft in Räume, gewähren Aus- und Einblicke und gestalten durch ihre Größe, Anordnung und Farbe die Fassade eines Gebäudes mit. Heute können sie dank moderner Isolierverglasung auch Energie einsparen und den Wohnkomfort erhöhen. Sie müssen aber auch hohen Anforderungen Stand halten: Im Winter sollen sie die Kälte nicht ins Gebäude lassen und die Wärme möglichst nicht hinaus. Im Sommer sollen sie einen hochwertigen Schutz gegen eindringende Hitze bilden. Und das ganze Jahr über sollen sie auch noch Lärm, Feuchtigkeit und Wind abwehren. Fenster haben somit einen großen Einfluss auf den Heizenergieverbrauch eines Gebäudes. Dabei kommt es nicht nur auf die Art des Glases an, auch Fensterrahmen und Dichtungen erweisen sich manchmal als Schwachstellen. Einfach verglaste oder undichte Fenster verschwenden nicht nur wertvolle Heizenergie, sie verursachen auch ein unangenehmes Raumklima im Zimmer. Erfahren Sie ab Seite 3 mehr zum Ursprung des Fensters und stellen Sie sich am Schluss die Frage, ob es vielleicht lohnt, in eine Fenstersanierung zu investieren. Sie wohnen noch nicht in den eigenen vier Wänden? Ab Seite 18 finden Sie eine Auswahl unserer Immobilienangebote. Alle aktuellen Angebote finden Sie auf www.era-immobilien-wuelfrath.de

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Fenster:

Vom „Windauge“ zum Gestaltungsmerkmal

So wie Augen Fenster zur Seele eines Menschen sein können, so sind Fenster vergleichbar mit den Augen eines Hauses. Sie geben Gebäuden ein Gesicht. Ihre Größe, Machart, Anzahl und Anordnung bestimmen maßgeblich den Charakter eines Hauses mit. Menge und Art des Lichteinfalls wirken sich zudem auf die Lebensqualität der Bewohner aus. Viel (Tages-)Licht lässt die Räume größer wirken und das Wohlbefinden steigen. Kaum ein alltäglicher Gegenstand kommt uns so oft ins Blickfeld, ohne dass wir wirklich daran haften bleiben.

Schnittstellen zwischen Innen und Außen Sehen und gesehen werden: Fenster sind Schnittstellen zwischen Innen und Außen. Sie ermöglichen zugleich den Blick nach draußen, aber auch nach innen, sofern ihre Nutzer das wollen. Verschiedenste Materialien, Formen und Größen bieten heute Architekten und Planern eine große Bandbreite gestalterischer Möglichkeiten von der bewussten Akzentuierung mit Fenstern bis hin zu ganzen Fensterfronten oder gar gläsernen Gebäuden. Die farbliche und stilistische Wahl der Fenster ist dabei maßgeblich für den architektonischen Charakter eines Gebäudes. In ihr spiegelt sich sowohl die Idee des Architekten als auch der Wohn- und Lebensstil des Bauherrn beziehungsweise der Bewohner wieder. Privat oder offen, verspielt oder schnörkellos – mit Fenstern in verschiedensten Formen lassen sich die gewünschten Wirkungen erzielen. Das war längst nicht immer so.

Rauchlöcher und Scheiben aus Alabaster Fenster gibt es seit Behausungen von Menschen existieren – wenn auch nicht in ihrer heutigen Form. Zunächst waren es nur Öffnungen, die den bloßen Nutzen hatten, frische Luft herein und Abluft beziehungsweise Rauch von der Feuerstelle, wieder heraus zu lassen. Meist wurde dabei einfach oben ein Loch in der Behausung gelassen, durch Sonnenschutzverglasungen verhindern extremes Aufheizen und lassen Licht ins Innere.

mernde). Wann der Werkstoff zum ersten Mal hergestellt wurde, ist unbekannt. Älteste Funde stammen aus der Steinzeit um 7.000 vor Christus. Die Ägypter kannten um 3.000 vor Christus die Verarbeitung von Glas in Schmuck oder als kleine Gefäße. Bereits den Römern war die Herstellung von Fensterglas bekannt. Sie setzten diese weitgehend noch undurchsichtigen Scheiben doch überwiegend nur für den Gebrauch in öffentlichen Gebäuden ein. Gebäudeöffnungen nannten sie „fenestrae“, woraus sich die heutige Bezeichnung „Fenster“ entwickelte. Seit dem 12. Jahrhundert erhielten Glasfenster zunächst in sakralen Bauten Einzug. Doch in normalen Wohngebäuden waren verglaste Fenster bis ins späEffektiver Sonnenschutz für eine angenehm kühle Raumtemperatur – auch im Dachgeschoss.

te Mittelalter hinein kaum zu finden. Dazu waren die Scheiben schlichtweg

das dann auch eine geringe Menge

Alternativen waren zum Beispiel in Pa-

zu teuer und die Herstellung zu kom-

Licht einfiel. Die Germanen nannten die-

lästen der alten Ägypter oder Sakral-

pliziert. In den Burgen setzte sich die Ver-

sen Rauchabzug „Windauge“, was sich

bauten dünn geschliffene Scheiben aus

glasung der Fenster erst im 14. Jahr-

sprachlich heute noch im englischen

Steinen wie Alabaster, Achat oder Mar-

hundert durch. Das Glas wurde aus ei-

„window“ widerspiegelt. Auch aus den

mor. Nur sehr vereinzelt – etwa auf Kre-

nem Gemisch aus Quarzsand und Soda,

Palästen der Mykener sind Lichtöff-

ta – ist bekannt, dass Fensteröffnungen

später Asche aus der Holzverbrennung

nungen in der Decke bekannt. Sie dien-

bereits der Ästhetik wegen eingesetzt

in einem Blasverfahren hergestellt.

ten noch weniger der bewussten Ver-

wurden, um zum Beispiel einen mög-

Weil Glas ein Luxusgegenstand war,

sorgung mit Tageslicht als der Be- und

lichst schönen Blick auf die Landschaft

erhob man in England sogar ab 1696

Entlüftung der Räume. Ersteres war zu-

zu ermöglichen.

lange Zeit Steuern auf Fenster und Glas. Zugemauerte beziehungsweise

nächst Nebenprodukt. Öffnungen in den starken Mauern galten auch als

Mit Glas werden Fenster

aufgemalte Fenster waren die Folge die-

Schwachstellen in Hinblick auf Feinde

durchsichtig

ser äußerst verhassten „Steuer auf

oder Witterungseinflüsse. Nach Stroh,

Die Geschichte des Fensters in sei-

Luft und Licht“, die ärmere Menschen

Brettern oder Fellen dienten als erste

ner heutigen Form ist dabei eng ver-

zwang, in dunklen und schlecht belüf-

lichtdurchlässige Fensterverschlüsse

bunden mit der Geschichte und Ent-

teten Räumlichkeiten zu hausen. In die-

im Altertum geölte Tierhäute, Perga-

deckung von Glas (von germanisch

ser Zeit stieg die Beliebtheit der But-

mentpapier oder Leinentücher. Edlere

„glasa“ gleich das Glänzende, Schim-

zenscheibe. Ihre durch das Nabeleisen

des Glasmachers hervorgerufene Wöl-

ob man sich am Material, am Standort

Außenfenster lassen sich noch in

bung galt als Fehler und wurde deshalb

oder der Machart orientiert. Auch eine

Keller-, Oberlicht- (überwiegend auf

nicht besteuert.

historische Unterscheidung anhand der

Flachdächern) sowie Dachfenster unter-

Erst mit der Industrialisierung kam

verschiedenen Entwicklungsstufen vom

scheiden. Sie können aus Holz, Kunst-

die entscheidende Wende. Konnte man

Steinrahmen- über Bogenfenster bis

stoff oder Metall (früher auch Schmie-

zuvor nur kleine Fenster herstellen und

hin zu Rahmen- und Flügelfenstern

deeisen, Gusseisen und Blei) bestehen

setzte selbst große Fenster aus vielen

wäre möglich, wobei die Erfindung des

und spielen eine große Rolle für die

kleinen Einzelfenstern zusammen, so

Fensterrahmens einen wichtigen Mei-

architektonische Planung und Um -

war es nun möglich, durch die indu-

lenstein in der Geschichte des Fensters

setzung sowie Wirkung eines Ge-

strielle Fertigung von Flachglas auch grö-

markiert.

bäudes.

ßere Fenster herzustellen.

Wenn man von heutigen Fenstern spricht, sind beim Hausbau meistens

Holzfenster haben Tradition

Ein Spiel mit der Vielfalt:

Außenfenster gemeint. Daneben gibt es

Holz ist bei der Fensterherstellung

Fensterarten

aber auch Innenfenster zwischen zwei

der Werkstoff mit der längsten Traditi-

Um Fenster zu unterscheiden, gibt

Räumen oder als innen liegendes

on. Er bietet von Natur aus eine gute

es mehrere Möglichkeiten – je nachdem,

Fenster als Teil eines Doppelfensters.

Wärmedämmung und strahlt Behag-

Cabrio-Luxus fürs Haus: mit Dachschiebefenstern lässt es sich mitten im Wohnzimmer unter freiem Himmel leben.

Kunststofffenster sind pflegeleicht

Tipps fürs richtige Lüften ✸ Jeweils morgens und abends die Fenster am besten für etwa zehn bis 15 Minuten ganz öffnen. Die sogenannte Stoßlüftung sorgt damit für einen idea-

Kunststofffenster sind die preisgünstigere Alternative zu Holzfenstern. Vorteile sind die Unempfindlichkeit gegen-

len Luftaustausch. ✸ Innen liegende Türen ebenfalls öffnen, damit eine Durchzugswirkung entsteht.

über Nässe, einfache Wartung und leichte Verarbeitung sowie die pflege-

✸ Fenster nicht dauerhaft kippen. Darüber kann mehr Wärme entweichen.

leichte Oberfläche. Meist sind moderne

✸ Möbel sollten nicht zu nah an der Wand stehen, sondern immer mit ein biss-

Kunststofffenster innerhalb des Rah-

chen Abstand, um auch im Inneren der Räume eine gewisse Luftzirkulation

mens und der Flügel mit einem anderen

zu ermöglichen.

Werkstoff wie glasfaserverstärktem Kunststoff (GFK), Stahl oder Aluminium

lichkeit aus. Holz ist – eine regelmäßige

be für eine gewisse imprägnierende Au-

Pflege vorausgesetzt – ein langlebiges

ßenwirkung. Heute gibt es modernere

und stabiles Material echter Hand-

Beschichtungssysteme, die zwar den

werkskunst. Bis in die 1950er Jahre

Wartungsaufwand mildern, aber nicht

sorgten vor allem Leinöl und Leinölfar-

die Lebensdauer verlängern.

Schimmel vermeiden – richtiges Lüften verbessert das Wohnklima und spart Energie.

verstärkt. Metallfenster Metallfenster aus Stahl wurden vorwiegend in Industriebauten eingesetzt.

Schon mit wenigen Handgriffen kann man Einbrechern das Leben schwer machen.

Aufgrund des hohen Gewichtes des

strapazierfähig. In allen Varianten gibt es

ten schon in der Wahl des richtigen Gla-

Werkstoffs und der schlechteren Wär-

vielfältige Ausführungs-, Ausstattungs-

ses entsprechende Möglichkeiten, je

medämmung werden Stahlfenster heu-

und farbliche Gestaltungsmöglich -

nachdem welcher Verwendungszweck

te kaum noch eingeplant. Beliebter sind

keiten.

erwünscht ist. So lässt sich mittels der Verglasung etwa als Sicherheitsglas,

Kombinationen von Holz- oder Kunststofffenstern mit Aluminiumbeschich-

Funktionen von Fenstern:

Isolierglas oder Schutzglas die ge-

tungen auf dem äußeren Fenster-

Schallschutz, Einbruchschutz und

wünschte Wirkung zum Beispiel als

rahmen, um die Fenster möglichst

vieles mehr ...

Lärm- und Schallschutz, Wärmeschutz,

pflegeleicht und witterungsresistent zu

Fenster sind heute wahre Hightech-

Brandschutz oder Einbruchschutz er-

machen. Aluminium-Fenster werden

Produkte. Längst sollen sie nicht mehr

zielen. Sicht-, Sonnen- oder Insekten-

vor allem in öffentlichen Gebäuden

nur Licht in Gebäude bringen oder für Zu-

schutz macht eine große Bandbreite von

eingesetzt. Sie gelten als äußerst

und Abluft sorgen. Moderne Fenster bie-

Zubehör für Fenster möglich. So kann

119

man mit Rollläden, Markisen, Jalousien

noch rund 30 Prozent der Wärme eines

bäude, so entfällt dieser bei neueren

oder Fensterläden dafür sorgen, dass

Gebäudes über die Fenster verloren ge-

Fenstern zunehmend. Dafür müssen in

nicht zuviel Sonnenwärme ins Haus

hen. Dementsprechend wird die Wär-

modernen Wohnanlagen vermehrt an-

kommt. Spezielle Netzsysteme, die

medämmung von Fenstern immer wich-

dere Belüftungsmöglichkeiten mit ein-

zum Beispiel direkt in den Rahmen ge-

tiger. Mit hauchdünnen Edelmetallbe-

geplant werden. Das Lüften an sich

klebt werden, können zudem vor lästi-

schichtungen auf den Scheiben sowie

gewinnt gleichermaßen immer mehr

gen Insekten schützen. Sichtschutz ist

der Befüllung mit Edelgasen wie Argon

an Bedeutung, weil sonst Schimmel

etwa durch den Einbau von Verspiege-

oder Krypton in den Scheibenzwi-

droht. Wie viel Dämmwirkung ein

lungen, Verdunkelungen, Milchglas oder

schenräumen werden immer bessere

Fenster hat, lässt sich am sogenannten

Strukturglas möglich.

Ergebnisse erzielt. Für eine weitere

U-Wert ablesen. In der Energiespar-

Einsparung der Heizkosten sorgen Fen-

verordnung sind die vorgeschriebenen

Energiesparen

ster mit 3-fach, statt zweifacher Ver-

Mindestwerte etwa für ein Niedrig-

wird immer wichtiger

glasung. Kehrseite der Medaille: Sorg-

energiehaus, ein Passivhaus oder ein

Eisblumen an winterlichen Fenstern

te der frühere Wärme- und Luftverlust

normales Wohnhaus zu finden.

gehören zwar schon länger der Ver-

über die Fenster schon von sich aus für

gangenheit an, aber trotzdem können

einen gewissen Luftaustausch im Ge-

Die Flügeltür erweitert den eigentlichen Raum zur Terrasse hin und lässt ihn hell und großzügig wirken.

BuBuBu BuBu...

EnEV 2014 –

Energieausweis – verschärfte Anforderungen für Eigentümer! Im Oktober 2013 hat die Bundesregierung die Novelle zur EnEV 2014 verabschiedet, um bis 2021 einen Niedrigstenergiestandard zu erreichen. Zum 01. Mai 2014 haben sich damit die Rahmenbedingungen verschärft! Neu ist auch, dass die Energie-

stehende Energieausweise behalten

die verkaufen oder

kennwerte auf die Wohnfläche und

ihre Gültigkeit über die gesamte Laufzeit.

vermieten möchten?

nicht wie bisher auf die Gebäudenutz-

Erst danach müssten Sie einen neuen

Bei Verkauf sowie Neuvermietung

fläche bezogen werden. Modernisie-

beantragen.

sind Energieausweise nicht nur Pflicht.

rungsempfehlungen sind weiterhin fe-

Der Eigentümer ist dafür verantwortlich,

ster Bestandteil des Ausweises.

Was ändert sich für Eigentümer,

Wenn zwischenzeitlich energetische Verbesserungen des Gebäudes vorge-

dass in kommerziellen Anzeigen (z.B.

Kontrolliert wird das ganze zukünftig

nommen werden, sollte man überlegen,

Zeitungsanzeigen, Onlineportalen) we-

auch. Mit Ausstellung des Energieaus-

einen neuen Ausweis ausstellen zu las-

sentliche Angaben zu den wichtigsten

weises wird eine einmalige Registrie-

sen. Denn in der Regel wurde dadurch

Kenndaten gemacht werden (Nennung

rungsnummer vergeben. Die Bundes-

eine Wertsteigerung des Gebäudes er-

Baujahr, ob Bedarfs- oder Verbrauchs-

länder überprüfen stichprobenartig, ob

zielt. Diese Vorteile können damit ge-

der Eigentümer die Vorgaben eingehal-

genüber Käufern und Mietern nachge-

ten hat.

wiesen werden.

tung kann ein Bußgeld drohen. Neu ist

Welche Regelungen ergeben sich

Viele Eigentümer, die den Verkauf

auch, dass der Immobilieneigentümer

darüber hinaus?

planen sind verunsichert.

ausweis, Befeuerungsart, Endenergiewert, Effizienzklasse). Bei Nichteinhal-

bei der Erstbesichtigung dem Interes-

Ist die Heizung 30 Jahre und älter,

„Warum brauche ich einen und wo-

muss der sogenannten Konstanttem-

her bekomme ich ihn?“ sind die meist

peratur-Heizkessel (Standard-Heizkes-

gestellten Fragen. Verkäufer und Ver-

sel betrieben mit Öl oder Gas) späte-

mieter von Wohnimmobilien, die bei der

stens 2015 durch eine neue ersetzt wer-

Vermarktung auf den professionellen

den. Das war bisher nur für Heizungen

Service von ERA Immobilien vertrauen,

von 1978 und älter Pflicht. Eine Aus-

verlassen sich hier auf die Erfahrung des

nahme gibt es: Wenn der Eigentümer

Immobilienexperten, denn der Ener-

die Immobilie schon vor dem 01.02.2002

gieausweis ist Teil der Dienstleistung.

selbst bewohnt hat, muss er nicht nach-

Der Verkauf und Kauf von Wohn-

wird um die Klassifizierungen A+ bis H

rüsten. Des Weiteren sind Brennwert-

immobilien ist Vertrauenssache. Ge-

ergänzt. So können Käufer und Mieter

kessel und Niedrigtemperatur-Heizkes-

prüfte Qualitätsstandards und die Leis-

die Energieeffizienz von Gebäuden künf-

sel, die einen höheren Wirkungsgrad ha-

tungsnachweise aus mehr als 40 Jahren

tig einordnen, wie sie es z. B. von

ben, ebenfalls ausgenommen.

Erfahrung der ERA Makler stehen für

senten unaufgefordert einen gültigen Ausweis vorzeigt. Der Ausweis muss dann spätestens bei Notarvertrag übergeben werden. Für Energieausweise, die ab Mai 2014 nach der neuen EnEV erstellt werden, dient die Angabe der Energieeffizienzklasse als Informationsinstrument für Verbraucher. Das farbige Tacho

Haushaltsgeräten gewohnt sind. Beachtet werden sollte, dass 40 Prozent des Energieverbrauchs vom Nutzerverhalten der Bewohner abhängt, ein direkter Vergleich schwierig ist.

Konstanz und Stabilität. ERA Makler bieWas ist mit meinem bestehenden Energieausweis? Energieausweise haben eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren. Bereits be-

ten Verkäufern alles aus einer Hand für einen sorgenfreien, zeitnahen und sicheren Verkauf. ERA – Führend im Service!

11 13

Heimat der Wikinger und

– die Ostsee Malerische Fischerdörfer und traditionsreiche Seebäder säumen ihre Küste. Wilde Steilküsten wechseln sich mit schönen Sandstränden ab. Strandpromenaden laden zum Flanieren ein. Schlossähnliche Herrenhäuser und geheimnisvolle Hügelgräber sind Zeugnisse einer aufregenden Geschichte. Hier können Besucher zugleich auf den Spuren der Wikinger oder der Hanse wandeln, die einzigartige Pflanzen- und Tierwelt der in der Eiszeit geformten Landschaft bewundern sowie Bernstein, das Gold der Ostsee, suchen. Nirgendwo sonst liegen Kalifornien und Brasilien in Form kleiner Ortschaften so nah beieinander. Daneben befinden sich mit dem nördlichsten Ski-Lift Deutschlands, einer Eiche mit eigener Postadresse, einer Straußenfarm oder der bundesweit kleinsten Stadt weitere Sehenswürdigkeiten in der Region, die man vielleicht nicht erwartet hätte. Die Ostsee in Zahlen Die Fläche der Ostsee ist mit 412.560 Quadratkilometern größer als das Gebiet der gesamten Bundesrepublik Deutschland (356.957 Quadratkilometer). Ihr Volumen ist etwa halb so groß wie das der Nordsee. Das Baltische Meer, wie die Ostsee auch genannt wird, ist das größte Brackwassermeer

12 14

Hansestadt Lübeck: Man denkt zuerst an Thomas Mann, Marzipan, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe. Doch Lübeck ist seit längerem weit mehr als das, nämlich Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee und sie hat den größten Fährhafen Europas.

der „Königin der Hanse“

der Erde, was bedeutet, dass es vom

entstanden durch Gletscherbewegun-

wässer, die nur noch durch Rinnen mit

Salzgehalt im Wasser zwischen Süß-

gen. Der Druck des Eises zog große

der Ostsee verbunden und von schma-

und Salzwasser anzusiedeln ist. An ih-

Mengen von Geröll mit sich, die so ge-

len Landstreifen eingefasst sind.

rer tiefsten Stelle ist sie 459 Meter tief.

nannten Moränen. Daraus formte sich

Sie wird eingerahmt durch die skandi-

beim Zurückschmelzen des Eises der

navische Halbinsel sowie Deutschland,

Küstenraum der Ostsee. Beeindruk-

Polen, Litauen, Lettland, Estland und

kende Zeugen dieser Zeit vor 120.000

Dort, wo sich die Ostsee befindet,

Russland. Je nach Eingrenzung leben im

Jahren sind an der Küste verstreute und

standen vor 40 Millionen Jahren dichte

Gebiet rund um die Ostsee 50 bis 85

bis zu 200 Tonnen schwere Gesteins-

Wälder. Das versteinerte Harz der Bern-

Millionen Menschen. Die deutsche Ost-

brocken, die so genannten Findlinge.

steinkiefer kann man heute noch als

seeküste erstreckt sich von Kiel bis zur

Ebenfalls in den Gletscher- und Land-

Bernstein an den Stränden finden. Teil-

polnischen Grenze über eine Länge

massenbewegungen der Eiszeit be-

weise sind sogar kleine Insekten in

von 2.247 Küstenkilometern über die

gründet, liegt der geringere Salzwas-

das wegen seiner goldbraunen Fär-

Bundesländer Schleswig-Holstein und

sergehalt der Ostsee, die zunächst aus

bung so genannte Gold der Ostsee

Mecklenburg-Vorpommern. Zum Ver-

süßem Schmelzwasser entstand. Salz-

eingeschlossen.

gleich: Die deutsche Nordseeküste fällt

wasser kam durch den Einfluss der

mit 1.155 Küstenkilometern fast um die

Nordsee hinzu. Während die Ostsee-

Hälfte kürzer aus.

küste in Schleswig-Holstein von vielen

Bernstein – lässt Schatzsucherherzen höher schlagen

Geschichte – geprägt durch steten Machtwechsel

langen schmalen Buchten, den Förden,

Wikinger, Dänen, Slawen, Preußen –

geprägt ist, die aus ehemaligen Glet-

viele Völker beanspruchten im Laufe der

Die Eiszeit hat an der deutschen Ost-

scherzungenbecken entstanden, so sind

Jahrtausende das Gebiet der heutigen

seeküste deutliche Spuren hinterlas-

die so genannten Bodden charakteri-

deutschen Ostseeküste als ihr Eigen.

sen. Die leicht hügelige Landschaft so-

stisch für die Küste in Mecklenburg-Vor-

Entsprechend konfliktreich und kompli-

wie die zahlreichen Seen im Hinterland

pommern. Darunter versteht man Ge-

ziert ist ihre Geschichte. Hünen- und Hü-

Landschaft – in der Eiszeit geformt

gelgräber zeugen heute noch von der erEin Meer von Findlingen an der Ostseeküste.

sten Besiedelung durch steinzeitliche Rentierjäger etwa 3.500 Jahre vor Christus. Während der Völkerwanderung segelten Angeln und Sachsen aus dem heutigen Schleswig-Holstein nach Britannien und machten den Platz frei für den slawischen Stamm der Wagrier. Weiter westlich meldeten die Dänen erstmals Besitzansprüche an. Im frühen Mittelalter begann die Zeit der Wikinger und der christlichen Missionierung. 798 nach Christus besiegte Karl der Große in der 1. Schlacht bei Bornhöved gemeinsam mit den Slawen die Sachsen.

Blick vom Lorentzendamm Richtung Süden über den Kleinen Kiel zum Wahrzeichen der Stadt Kiel, dem markanten Rathausturm, der an die Architektur des Campagnile in Venedig angelehnt ist.

Die Eider markierte für etwa 1.000 Jah-

ons Zeiten. 1864 erklärten Österreich

einem Bund von Kaufleuten von den Nie-

re die Grenze zwischen dänischem und

und Preußen Dänemark den Krieg. Das

derlanden bis nach Weißrussland. Sie

fränkischem Reich. Ab 800 wüteten

Resultat war der Wiener Frieden, in dem

baut wichtige Handelsverbindungen aus

skandinavische Krieger – Wikinger – im

der dänische König auf die Herzogtümer

und wird schließlich auch vom Kauf-

Ostseegebiet und ließen sich teilweise

Schleswig und Holstein verzichtete.

manns- zum Städtebund. Bedeutende

auch an der Küste nieder. 300 Jahre lang

1867 wurden die Herzogtümer preußi-

Hansestädte an der heutigen deutschen

lieferten sich Dänen, Deutsche und

sche Provinz und 1871 Teil des Deut-

Ostsee waren die „Königin der Hanse“

Slawen zähe Machtkämpfe. Wichtiger

schen Reiches. Auch während der Welt-

Lübeck, Wismar, Rostock, Stralsund

Angelpunkt war die Siedlung Haithabu,

kriege war das Gebiet immer wieder Teil

und Greifswald. Heute sind die traditio-

die heute als Wikingermuseum zu den

bewegender Vorfälle. So gab etwa der

nellen Wirtschaftszweige wie Fischerei

Sehenswürdigkeiten im Ostseeraum

Kieler Matrosenaufstand 1918 den An-

und Landwirtschaft (überwiegend Milch-

zählt. 1.111 nach Christus kamen die

stoß zur gesamtdeutschen Revolution

und Käse-, Rapsölherstellung sowie der

Schauenburger Grafen als Landesherren

und Sturz der Monarchie. Im Zweiten

Anbau von Kartoffeln) rückläufig. For-

ins Spiel. Der Bremer Domherr Vicelin

Weltkrieg war die Ostsee zudem Ort

schung und Technik, wie zum Beispiel

– auch „Slawenapostel“ genannt –

wichtiger Seeschlachten und tragischer

Maschinenbau- und Elektrotechnik sowie

kümmerte sich um die Christianisierung

Schiffsunglücke, etwa der Wilhelm

Medizin- und Messtechnik spielen eine

der Slawen. 1.227 machte Adolf IV.

Gustloff oder der Cap Arcona.

immer größere Rolle. Heute entfällt

von Schauenburg durch seinen Sieg ge-

rund die Hälfte aller Arbeitskräfte auf den

gen den dänischen König Waldemar II.

Wirtschaft –

den Weg für die Hanse auf der Ostsee

Handel, Hanse und Tourismus

frei. Der Handel blühte, viele Städte ent-

Dienstleistungssektor und den Tourismus.

Jahrhunderte lang war die Wirtschaft des Ostseeraums ausschließlich ge-

Von der „Badekarre“

Es folgten die Herrschaften der Ol-

prägt durch Schifffahrt und Fischerei,

zur „Bäderstraße“

denburger Herzöge während der Re-

Handel und Landwirtschaft. Im Mittel-

Seit dem 18. Jahrhundert entwik-

formation sowie der Dänen zu Napole-

alter erfolgt der Aufstieg der Hanse,

kelte sich der (Bade-)Tourismus zur

standen, zum Beispiel Kiel.

15 17

Im Dornröschenschlaf - verfallene Villen in Heiligendamm, die auf eine Kernsanierung warten ...

größten Einnahmequelle des Ostsee-

durchschnittliche Wassertemperatur

drohte Tiere und Pflanzenarten ihre Hei-

raumes. In sogenannten Badekarren

von etwa 19 Grad Celsius im Sommer

mat. Silbergras, Sandhafer und Strand-

ließen sich die meist adeligen Gäste von

und steter Wind nichts ändern. Seit der

astern brauchen die Dünenlandschaft

Pferden ins Wasser ziehen, um dann aus

Wiedervereinigung zieht es vor allem

ebenso wie viele seltene Vogelarten. Die

dieser Art mobiler Umkleidekabine und

auch Touristen aus den alten Bundes-

typische Wallhecken- oder Knickland-

natürlich in langer Badekleidung streng

ländern in die Region, die ihnen zuvor als

schaft bot überdies einen idealen Raum

nach Geschlechtern getrennt diskret

Urlaubsgebiet lange Zeit verwehrt war.

zum Überleben. Die sogenannten

ins kühle Nass abzutauchen. Es folgte

Dabei erstreckt sich das Angebot vom

„Knicke“ gehen auf eine 200 Jahre

der Aufbau von Badeanstalten und Ba-

klassischen Badeurlaub über zahlrei-

alte Bodenreform zurück. Da Holz im

dehäusern, außerhalb derer das Baden

che (Wasser-)Sportmöglichkeiten wie

Küstenraum knapp war, sollten die Bau-

streng verboten war. Sonnen am Strand

Segeln, Kite- und Windsurfen, Kanu- und

ern ihre Grundflächen mit „lebenden

– zum Beispiel im soeben erfundenen

Kajak fahren, Angeln bis hin zur Erkun-

Zäunen“ begrenzen. Dabei handelte es

Strandkorb – ging trotzdem, wenn auch

dung der Küste mit dem Fahrrad, auf

sich um dicht gepflanzte Sträucher,

nur komplett bekleidet. Als nächste

dem Pferderücken oder zu Fuß. Auch

deren junge Äste geknickt wurden, um

Steigerung entstanden mit der wach-

Wellness- und Entspannungsangebote

sie besser miteinander zu verbinden.

senden Schar von Badebegeisterten

kommen nicht zu kurz, ebenso wenig

Während die industrielle Landwirtschaft

Strandpromenaden zum Flanieren, Kur-

ein breites kulturelles Angebot sowie

woanders viele Pflanzenarten ver-

häuser und Hotels. Die Strände – zum

eindrucksvolle Architektur (Backstein-

drängte, konnten sie sich im Ostsee-

Beispiel der Timmendorfer Strand – und

gotik).

raum behaupten. Ebenfalls regional hei-

Ostseebäder wie Travemünde, Warnemünde, Heiligendamm oder Nienhagen, die sich wie in eine Art „Bäder-

misch sind viele Fledermausarten sowie Heimat von Störchen, Ottern und Seeadlern

Fischotter, Weißstörche bis hin sogar zum Wappentier der Bundesrepublik,

straße“ an der Küste entlang ziehen, er-

Auch Naturliebhaber kommen in der

dem Seeadler. Das Resultat sind zahl-

freuen sich auch heute großer Beliebt-

Region voll auf ihre Kosten: An der deut-

reiche Schutzgebiete, Biosphärenre-

heit. Daran können auch die geringe

schen Ostseeküste haben viele be-

servate und Nationalparks – so wurde

16 18

zum Beispiel die Insel Rügen gleich als

angebot, schöne Sandstrände sowie

mit der historischen Schmalspurbahn

Ganzes zum Naturpark Rügen erklärt

die wunderschöne Innenstadt der In-

„Rasender Roland“. Als Mekka für

und die autofreie Insel Hiddensee ist Teil

selhauptstadt Burg voller Fachwerk-

Künstler und Kreative gilt die kleine

des Nationalparks Vorpommersche Bod-

häuser und Backsteinbauten locken vor

lang gezogene Insel Hiddensee, die

denlandschaft.

allen Dingen Familien an. Überfahrten

vor Rügens Westküste liegt. Wildroman-

mit der Fähre nach Dänemark sind von

tische Natur trifft auf malerische Dörfer

Fehmarn aus ebenso möglich.

und einen beeindruckenden Leucht-

Geballte Inselschönheit: Fehmarn, Rügen, Hiddensee und Usedom

Rügen punktet mit einer einzigartigen

turm.

Egal ob Fehmarn, Rügen, Hiddensee

Landschaft und seinem Wahrzeichen,

Nach Rügen kann die Ostsee mit

oder Usedom – jede Ostseeinsel für sich

den Kreidefelsen, die über die Bilder des

Usedom auch Deutschlands zweit-

genommen – ist bereits eine Urlaubs-

Malers Caspar David Friedrich als „Syn-

größte Insel aufweisen: Die 445 Qua-

reise wert. Rund 2.000 Sonnenstunden

onym für die Romantik“ den Weg in fast

dratkilometer große Insel liegt weiter

im Jahr kann das 185 Quadratkilometer

jedes Schulbuch gefunden haben. Sie-

östlich und gehört teilweise zu Polen. Sie

große Fehmarn aufweisen, das seit

ben wunderbare Seebäder, 53 Häfen

bietet mit der charakteristischen Kü-

Anfang der 1960er Jahre über eine

und 56 Kilometer Sandstrand sowie

stenlandschaft aus Steilküste und Sand-

Brücke mit dem Festland verbunden ist.

zwei Nationalparks ergänzen das Erho-

stränden sowie einem breiten kulturel-

Große Höfe laden zum Urlaub auf dem

lungsangebot der mit ihren 974 Qua-

len, sportlichen oder Erholungsangebot

Bauernhof ein. Daneben lässt es sich

dratkilometern größten Insel Deutsch-

alles, was die Beliebtheit der Ostsee-

auch gut Campen. Ein großes Freizeit-

lands. Ebenso ein Muss ist eine Fahrt

region als Urlaubsziel ausmacht.

Der Königsstuhl ist der berühmteste Kreidefelsvorsprung der Stubbenkammer im Nationalpark Jasmund auf der Ostseeinsel Rügen. Schon seit vielen Jahren fühlen sich die Menschen von den imposanten Felsen – den Wahrzeichen Rügens – angezogen.

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

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Ahrbrück

Alt-Meckenheim

Wir sind immer für Sie da . . . Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Köln. Rufen Sie uns an:

Mit dem Wald per DU! Freistehendes Wohnhaus mit eigenem Stil! Gemütlich & kuschlig mit der Familie beisammen sein. 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Balkon & Garten. Baujahr 1967, Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 320,65 kWh. € 99.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

0221 964 37 06

Gerhard Barden

Janine Hosni

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Frühling erleben. . . . . .in Ihrer neuen Eigentumswohnung auf Ihrer Loggia. 3-Zimmer, 76 m2 Wohnfläche, im 4.OG mit schöner Aussicht in gepflegter Anlage. Haus Baujahr 1973, Nachtspeicheröfen, Energieverbrauchskennwert 67,7 kWh. € 79.900,–

Hassel Immobilien GmbH Luxemburger Str. 341 | 50939 Köln

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Bad Münstereifel-Iversheim

Bergisch Gladbach-Häuser, Dombach

Blankenheim

Grundstück

Die Sonne ist. . .

Hübsches Fachwerkhaus

Hier werden Sie in Ihrem gemütlichem Ein- bis Zweifamilienhaus leben. Schauen, planen und dann wohlfühlen.

...hier willkommen. Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia. 3-Zimmer auf ca.94 m2 Wohnfläche. Baujahr des Hauses 1989, Fußbodenheizung, Erdgas. € 129.500,–

2013 modernisiert, mit 7 Zimmern auf 168 m2 Wohnfläche und hübschem Grundstück mit 1.837 m2. Hier können Kinder noch spielen & toben nach Herzenswunsch! Baujahr 1937, Gas-Zentralheizung, Energiebedarf 323,61 kWh. € 140.000,–

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

€ 60.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

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Blankenheim-Ahrhütte

Blankenheim-Lommersdorf

Bochum-Stiepel

Alleinlage!

Hier macht wohnen viel Freude!

Geschnitten wie ein Reihenhaus!!

Schöner Wohnen in der Eifel mit viel Grün. Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1935, Öl-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2005, Energiebedarf 207,9 kWh. € 296.200,–

Freistehendes, hübsches Einfamilienhaus in der Voreifel. Nicht nur für Liebhaber. Baujahr 1999, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert 61,2 kWh. € 215.500,–

Eigentumswohnung in zentraler, jedoch ruhiger Lage. 4-Zimmer, 97 m2 Wohnfläche, Garage und Stellplatz, Garten, Gasetagenheizung, Baujahr 1999.

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

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€ 222.000,–

Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor – werden bei Besichtigung vorgelegt.

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Bochum-Stiepel

Reihenmittelhaus in Bochum-Stiepel

Neubauvorhaben 2014/ 2015!!

Neubau in Bestlage von Bochum-Stiepel!!

3-Zimmer Eigentumswohnung mit altersgerechter Ausstattung, 138 m2 Wohnfläche, Terrasse, Garten, Baujahr 2014/ 2015.

8 altersgerechte Wohnungen in ruhiger Sackgasse, 100-186 m2 Wohnfläche, Tiefgaragenstellplätze, Balkon oder Terrasse.

4-Zimmer, 144 m Wohnfläche, hochwertige Innenausstattung, Terrasse und Dachterrasse, Fußbodenheizung, Baujahr 2012. € 395.000,–

Preis und Details auf Anfrage

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorf www.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 868 1555

Bochum-Werne

Bochum-Wiemelhausen

Ihr Immobilienspezialist für die Region

Wenn es um den sorglosen und zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie geht!

Peter J. Wallisch ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Etwas besonderes zwei in eins!! 2-Zimmer-Wohnung + Appartement im Spitzboden. 100 m2 Wohnfläche, mehrere Sonnenterrassen, große Garage, Stellplatz, 385 m2 Garten zur alleinigen Nutzung. € 185.000,– Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Eigentumswohnung mit Luxusausstattung! Kontaktieren Sie uns!

Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH Kemnader Straße 300 | 44797 Bochum Telefon 0234 978 881 23

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3-Zimmer Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung. 90 m2 Wohnfläche, Balkon, Fußbodenheizung, Baujahr 2010. € 261.000,– Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochum www.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Brüggen

Brühl-Badorf

Bünde

Viel Licht und Sonne!

Architektenhaus in sonniger Lage!

Mitten im Zentrum von Bünde. . .

Reihenhaus mit ca.100 m2 Wohnfläche, Baujahr 1964, 2009 modernisiert, Sonnenterrasse, schön angelegter Garten, Keller, 190 m2 GRD, elektrisch bedienbaren Rollläden. € 154.000,–

3-geschossiges Wohnhaus mit insg. 9 Zimmern, 264 m2 Wfl., riesiges Grundstück von ca. 2.306 m2! Innenliegender Swimmingpool im UG. Weitere Außengebäude mit Warmwasseranschluss und Heizung. Derzeit liegt kein Energieausweis vor. € 590.000,–

. . . liegt diese TOP renovierte Wohnung. Ca. 110 m2 Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia. Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 106,3 kWh/(m2a) inkl. Warmwasser, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse: B. € 128.000,–

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetal www.eranettetal.de ✆ 02153 9155710

Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausen www.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388

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Bünde

Naturnahes, romantisches Wohnen . . .

Attraktives Liebhaberobjekt direkt am Wald...

...bietet dieses Landhaus mit großzügiger Ausstattung, ca. 205 m2 Wfl., 2 Wohnungen, ca. 2.500 m2 Grund. Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 221 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser, Öl-Zentralheizung, Bj. 1994, Energieeffizienzklasse: D. € 148.000,–

. . . sucht eine große Familie. Ca. 200 m2 Wohnfläche, ca. 1.200 m2 Grund. Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 93,2 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004, Energieeffizienzklasse: B. € 164.000,–

Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausen www.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388

Bünde

Dahlem

Dormagen-Delhoven

Citynah und trotzdem ruhig . . .

Einfamilienhaus als Zweifamilienhaus!

Selbst bewohnen und / oder vermieten:

. ..90 m Erdgeschoßwohnung sucht nette Käufer. 3 Zimmer, Küche, Bad, PKW-Stellplatz, Keller. Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 225 kWh/(m2a) inkl. Warmwasser, Gas-Zentralheizung, Bj. 1998. Energieeffizienzklasse: D. € 65.000,–

Oder Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus. Mehrgernerationswohnen möglich. Familienfreundlich in der beliebten Eifel. Baujahr 1950, Öl-Zentralheizung, Aussenstellplätze, voll unterkellert, Energiebedarf 336,56 kWh. € 99.900,–

Großes MFH mit Schwimmbad im Garten, 3-4 Wohneinheiten, insges. 8 Zimmer, ca. 281 m2 Wohnfläche, Kamin, ca. 456 m2 Grundstücksfläche, Baujahr 1981, voll unterkellert, Öl-Zentral-Hzg. € 391.500,–

Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausen www.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Dorsten

Düren

Freistehende Unternehmer-Villa

Umziehen ist angesagt!

Entscheiden Sie sich für diese Lage!

Großzügiges, renovierungsbedürftiges EFH im Villenstil, Baujahr 1929, 2,5-geschossige Bauweise, ca. 325 m2 Wohnfläche, 11 Zimmer, voll unterkellert, Ölzentralheizung, 1.322 m2 GRD. € 245.000,–

3-Zimmerwohnung im Obergeschoss, links mit großer Loggia und netten Nachbarn in zentraler Lage. Baujahr 1968, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert 173,3 kWh. € 69.900,–

Freistehendes Streif-Systemhaus von 1983 mit einer Wohnfläche von ca. 135 m2, GZH, 2 Garagen, 2 Stellplätzen, 572 m2 Grundstück, großzügige Terrasse.

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Herford und Minden-Lübbecke verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

Bad 05731 755 388 inOeynhausen in 05223 499 606 Bünde

Udo König ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Udo König Immobilien GmbH Westkorso 2a | 32545 Bad Oeynhausen

www.era-immobilien-buende.de

✆ 0221 96 43 706

€ 211.000,– ✆ 02421 61077

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Düren

Düren-Arnoldsweiler

Reihenhaus in sehr guter Stadtrandlage!

Landliebe

Gepflegtes Reihenhaus in Stadtrandlage von 1909 mit Terrasse und Garten, Wohnfläche ca. 134 m2, 6 Zimmer, 336 m2 Grundstücksgröße. Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. € 119.000,–

Großzügiges EFH im Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 260 m2, großem Grundstück 1.400 m2 Südausrichtung, hochwertige Ausstattung, Neubau 1996, 6 Zimmer, Erweiterungsmöglichkeit. € 425.000,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

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02421 610 77 oder 02422 183 18 18

Günther Stoffels ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Stoffels Immobilien GmbH Gürzenicher Straße 85–87 | 52355 Düren Hauptstraße 55 | 52372 Kreuzau

www.era-immobilien-dueren.de

Düren-Gürzenich

✆ 02421 61077

Düsseldorf-Wersten

Beratung – Bewertung – Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Düsseldorf verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an:

0211 868 15 55

Peter J. Wallisch

Aber Hallo! Jetzt schnell zugreifen! Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus bietet 4 Zimmer, 1 Bad, 2 Gäste-WC’s, Küche und einen sehr großen Wohn-Essbereich. Vollkeller, große Garage, 133 m2 Wohnfläche und 212 m2 Grundstück. € 207.000,–

Moderne, gut aufgeteilte ETW, EBK, 3 Zimmer, Küche m. Essgelegenheit, 93 m2 Wfl., 2 Bäder/Wanne/Dusche m. Fenster, 1. Etage, Balkon, Keller, kleine WE, Öl, V, 143,2 kWh/(m2a), Klasse E, Bj. 2002. € 209.000,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Ridder Immobilien GmbH, Ratingen www.eraratingen.de

✆ 02421 61077

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Pssst!. . . Die Wohnung könnte schon morgen weg sein . . . beeilen Sie sich!

Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH Blumenstraße 24 | 40212 Düsseldorf

www.koe-kreuz.de ✆ 02102 849746

Elsdorf-Niederembt

Erftstadt-Friesheim

Erftstadt-Köttingen

Abbruchreif!

Wir ziehen um . . .

„Eine Wohnung kaufen“. . .

Oder An-, Um- und/oder Aufbauen. Nett gelegen und kann wieder werden. Baujahr 1900, Gas-Zentralheizung.

. . . bzw. Sie! Nach Friesheim in Erftstadt in Ihr neues Einfamilienhaus mit viel Garten und Wohfühlgarantie! Baujahr 1956, Öl-Zentralheizung, Modernisiert 19982010, Energiebedarf 326,58 kWh. € 215.500,–

. . . die Zweite ist geschenkt! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Wohnrecht in Köttingen. Baujahr 1925, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert 66,2 kWh. € 194.000,–

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€ 44.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

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Erkrath

Euskirchen

Solide Kapitalanlage mit guter Rendite!

Stadtmitte . . .

2 Zimmer-Etagenwohnung, 3. OG, Baujahr 1966, ca. 60 m2 Wfl., Balkon, vermietet (Kaltmiete € 455,– p.M.), Verbrauchsausweis, Energiekennwert 119 kWh/(m2a), Ölheizung. € 69.900,–

...ohne Durchgangsverkehr. Eigentumswohnung im Stadtgebiet mit Balkon, Keller & Garage. 3-Zimmer auf 73 m2 Wohnfläche. Haus Baujahr 1993, Gas- Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert 116 kWh. € 107.900,–

Immobilienservice Stahl www.immoservicestahl.de

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Dipl.-Kffr.

Dipl.-Kfm.

Kristin Stahl

M. del Longo-Stahl

Immobilienmaklerin ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

ERA Gutachter für Immobilienbewertung Immobilienberater

ERA Immobilienservice Stahl Rather Strasse 23c | 40476 Düsseldorf

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Grevenbroich-Frimmersdorf

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Grevenbroich-Innenstadt

Rendite über 7 %!

Über den Dächern von Grevenbroich

Potential ist vorhanden. 4 Familienhaus, ca. 221 m Wfl., Baujahr um 1939 und Anbau ca. 1960, renovierungsbed., genügend Abstell-/Lagerfläche vorhanden, ca. 570 m2 Grundstück. € 129.900,–

Gepflegtes MFH mit 6 Wohnungen, teilweise mit Balkonen, 1 Gewerbeeinheit im EG, alle Einheiten sind voll vermietet, JNME: € 42.336,–, Top-Lage in Grevenbroicher Fußgängerzone. Verbr.ausw. gültig bis 27.08.2018, € 530.000,– Gas-ZH, Bj. 1957, 150,0 kWh/(m2a).

1-Zimmer-Appartement mit Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, ca. 34 m2 Wohnfläche, 4. OG, Aufzug, zentrale Lage. Verbr.ausw. gültig bis 15.10.2018, Gas-ZH, Bj. 1990, 119 kWh/(m2a). € 39.000,–

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Grevenbroich-Kapellen

Grevenbroich-Südstadt

Ideal für 2 Generationen: 2 separate EFH auf einem Grundstück

Raum für neue Ideen!

Hier ist Ihre Kreativität gefragt 2

1 EFH, Bj. 2007, 4 Zimmer, 106 m2 Wfl., Klimaanl., Whirlpool, 200 m2 Grst., Garten. 1 modernis. EFH, 2 Zimmer, neues Bad, ca. 75 m2 Wfl., Gas-Zentralhzg. von 2007. € 269.900,– Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

DHH mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, ca. 68,5 m2 Wohnfl., Baujahr 1934, renovbed., ca. 574 m2 Grundstücksfläche, mit Baugenehmigung. € 98.500,– Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

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Grevenbroich-Wevelinghoven

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Dipl.-Ökonom

Stefan Günster

Sachwert schlägt Geldwert: Gute Kapitalanlage mit langfristigen Mietverträgen Charmantes MFH mit 5 vermietete Wohnungen, Garten, ca. 215 m2 Wfl., ca. 607 m2 Grundstücksfläche, Netto-Mieteinnahmen € 19.500,– p.a., in 2000 modernisiert. € 312.500,–

Stefan Günster Immobilien An der Eiche 7 | 41516 Grevenbroich

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Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Heimbach-Vlatten

Klein aber Mein! 2

Kleines gemütliches Einfamilienhaus mit 90 m Wohnfläche und weiterer Ausbaureserve. Baujahr 1935, Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 116 kWh.

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1-Zimmer-Appartement mit Dusche, WC und EBK, Abstellraum, insg. ca. 26 m2 in ruhiger Wohnlage, 1. OG, nur 5 Wohneinheiten, Baujahr 1972, Stellplatz. Energieverbrauchsausweis, 158 kWh/(m2a), Gas-Zentral-Heizung von 2012. € 29.900,– Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Hellenthal

Herten

Bauen Sie hier Ihr Haus

Beste Lage...!

Baugrund für Ein- bis Zweifamilienhaus mit schöner Aussicht. Kleiner Preis für ca. 828 m2 Grundfläche und tollem Blick übers Land! € 29.900,–

Einfamilienhaus in bester Lage von Bertlich, Baujahr 1956, ca. 110 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, zwei Bäder, voll unterkellert, Nachtspeicherheizung, ca. 768 m2 Erbpachtgrundstück, zwei Garagen. € 119.900,–

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Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausen www.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

€ 113.000,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Klein aber fein: Gemütliches Appartement

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Hürtgenwald-Gey

Hürth-Gleuel

Kall-Sistig

Wohnen auf einer Ebene!

Mit einem Blick. . .

Op de Eck. . .

Verklinkerter und gepflegter Bungalow mit einer Wohnfl. von ca. 134 m2 wurde 1977 erbaut, 4 Zimmer, Grundstücksgröße 475 m2, Schwimmbad, Garten, Terrasse und Loggia, Garage und 2 Stellplätze. € 179.800,–

.. .über Wiesen & Felder! Gemütliche Doppelhaushälfte im beliebten Gleuel. Auf 1.250 m2 Grundstück bewohnen Sie auf 150 m2 Wohnfläche 6 Zimmer. Baujahr 1935, Modernisiert in 2012, Endenergiebedarf 222,14 kWh, Fernwärme-Zentralheizung. € 269.300,–

. . . wohnen Sie. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1959, ist nun komplett als Wohnhaus genutzt. Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 374,3 kWh. Schauen Sie mal rein! € 69.900,–

Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

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Kerpen-Horem

Kirchlengern

Mit ein bisschen Liebe ...

In ruhiger Lage am Landschaftsschutzgebiet. . .

Am Wald, in Alleinlage . . .

. ..erstrahlt diese Eigentumswohnung in neuem Glanz. 3. OG mit Balkon & Keller, 2-Zimmer auf 65,29 m2 Wohnfläche, Haus Baujahr 1973, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis 116 kWh. € 57.900,–

...steht dieses solide Einfamilienhaus. Ca. 100 m2 Wfl., 5 Zimmer, Küche, Vollkeller, ca. 680 m2 Grund. Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 121 kWh/(m2a) inkl. Warmwasser, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1989, Energieklasse: B. € 148.000,–

. . . steht dieses 2-Familienhaus auf einem 2.600 m2 großen Grundstück. Ca. 225 m2 Wfl., 3 Garagen. Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 92 kWh/(m2a) inkl. Warmwasser, Öl-Zentralheizung, Baujahr 2004, Energieeffizienzklasse: B. € 169.000,–

Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausen www.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388

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Köln-Porz, Urbach

Wir sind immer für Sie da . . .

Beratung, Bewertung, Verkauf... . . . Finanzierung, Energieausweis

Ihr professioneller Immobiliendienstleister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Rhein-Erft-Kreis.

Wenn Sie ein Haus / eine Wohnung im Raum Köln verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten. Rufen Sie uns an: 0221 988 646 77

Bartosz Wisniewski

Tim Sendzik

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

ERA Wisniewski Immobilien & Finanzierung Köln Salierring 31 | 50677 Köln

www.ERA-Cologne.com & 3D-Touren.de

Rufen Sie uns an:

Auch im Alter gut wohnen

Karl-Heinz Bohnen Felix Naumann

Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeister, nahe dem Porzer-Zentrum und alles Drumherum was Sie brauchen! Haus Baujahr 1969, Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert 129 kWh. Rufen Sie uns an! € 117.900,– Hassel Immobilien GmbH, Köln www.erakoeln.de

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ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Hassel Immobilien GmbH Luxemburger Str. 341 | 50939 Köln

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Kreuzau

Kreuzau-Stockheim

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Igor Glim ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Mittendrin! 2

3 Zimmer Wohnung, 78 m Wohnfläche, 1. Obergeschoss, Westbalkon, 1 Bad mit Dusche, offener Wohn-/Essbereich, Baujahr 1975, Gas-BrennwertHeizung, Verbrauchsausweis 93 kWh/(m2a), Effizienzklasse D. € 107.500,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

Glim Immobilien Uerdinger Str. 62 | 47799 Krefeld

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Wohlfühlhaus in Top Lage! Mehrgenerationen? Kein Problem. Zwei-Familienhaus, ca. 280 m2 Wohnfläche, 840 m2 Grundstück, renoviert, voll unterkellert, Doppelgarage und Singlegarage, Terrasse und Balkon, Schwimmbad. € 295.000,– Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de

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Langerwehe-Jüngersdorf

Löhne

Wohn(t)räume werden wahr!

Ganz viel Platz in schöner Alleinlage. . .

Gepflegtes, solides 1–2-Familienhaus...

ZFH in ruhiger Lage, ca. 238 m Wohnfläche (davon ca. 88 m2 ELW), 471 m2 Grundstücksgröße, 8 Zimmer, GZH, Garage mit Auffahrt, Bedarfsausweis, Baujahr 2008, Gas-Brennwert-Heizung, Energiebedarf € 319.000,– 111,6 kWh/(m2a), Effiziensklasse D, V.

...bietet dieses Haus. 234 m2 Wohnfläche, 2.200 m2 Grundstück. Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 245 kWh/(m2a) inkl. Warmwasser, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1990. Energieeffizienzklasse: E. € 159.000,–

. . .mit ca. 460 m2 Wohn- und Gewerbefläche auf sonnigem Grundstück. 2 Wohnungen, 260 m2 Gewerbefläche. Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 201 kWh/(m2a) inkl. Warmwasser, Öl-Zentralheizung, Bj. 1985, Energieeffizienzklasse: E. € 229.000,–

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Marl

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Michael Behnert ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Reihenendhaus in bester Lage von Alt-Marl! 2

Baujahr ca. 1953, Anbau ca. 1964, ca. 150 m Wohnfläche, 5 Zimmer, DG ausbaufähig, Wintergarten, Haupthaus unterkellert, ca. 440 m2 Grundstück, Außenpool. € 249.600,–

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Marl

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EFH mit separatem Büro, Baujahr 1957, 2-geschossige Bauweise, ca. 145 m2 Wohnfläche, ca. 60 m2 Bürofläche mit eigenem Eingang, ca. 83 m2 Nutzfläche im Keller, Gaszentralheizung, ca. 949 m2 Grundstück, große Garage € 333.900,–

Gepflegtes REH im Bungalowstil, Baujahr 1972, ca. 143 m2 Wfl., 5 Zimmer, voll unterkellert, ca. 557 m2 GRD., Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung, zwei Garagen ohne Trennwand mit Tür zum Garten/Terrasse, 50 m2 Terrasse, Sauna. € 267.000,–

Komplett modernisiertes Reihenmittelhaus, Baujahr 1958, ca. 95 m2 Wohn-/Nutzfläche, 4 Zimmer, Spitzboden ausgebaut, voll unterkellert, Gaszentralheizung, ca. 156 m2 Grd., Garten, Terrasse, KFZ-Stellplatz. € 124.900,–

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten

Nette Nachbarn sind schon da

1,5 geschossige Bauweise, ca. 85 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1954, GRD ca. 600 m2, Garten mit Geräteraum und Partyraum, Brunnen, voll unterkellert, Gaszentralheizung, Spitzboden ausgebaut. € 109.900,–

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Haus mit ca. 80,00 m2 Wohnfläche, vollunterkellert. Eine Erweiterung des Hauses im Bereich der überdachten Terrasse wäre möglich, 444 m2 GRD, Garage, Baujahr 1953, modernisiert 2007, Gas. € 141.000,–

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Leben auf dem Land – ideal für Naturliebhaber und Sportler Haus Massivbauweise, verklinkert, 1970 kernsaniert (Ursprungsbaujahr nicht bekannt), rechtlich eine ETW, 4 Zimmer, 100 m2 Wohnfläche, Garten, Garage, uvm. € 99.999,– ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetal www.eranettetal.de ✆ 02153 9155710

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Platz genug für alle! EFH mit ca. 125 m2 Wohnfläche zzgl. großem beheizten Wintergarten, 5 Zimmer, EBK, 2 Bäder, Gäste-WC, Baujahr 1966 /mordernisiert 2000, 595 m2 Grundstück. € 199.000,– ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetal www.eranettetal.de ✆ 02153 9155710

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Insg. 4 Zimmer, davon 2 Schlaf- und 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon im 1. OG. 1 weiteres Zimmer mit kl. Duschbad im DG. Insg. ca. 82 m2 Wfl. 1 Außenstellpl. direkt neben dem Haus. Bj. 1966, Bedarfsausweis, Gas-Zentralhzg., E-Kennw. 193,3 kWh. € 134.400,–

Großzügiges, freistehendes EFH, Baujahr 1965, 1,5-geschossige Bauweise, ca. 180 m2 Wohnfläche, 9 Zimmer, teilunterkellert, Gaszentralheizung, ca. 736 m2 GRD, gestalteter Garten, Gartenhaus, Brunnen, Terrasse, Balkon, Garage. € 278.900,–

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Viel Platz für die ganze Familie! 13 Meter breites Reihenhaus auch als ZFH zu nutzen, 153 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 424 m2 Südgrundstück, modernisiert 1996 bis 2013, Garage, Gas, B, 112,3 kWh/(m2a), Klasse D, Baujahr 2012. € 355.000,–

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Freistehend auf 1.135 m2 Grundstück in Südwestausrichtung, 350 m2 Wfl., 8 Zimmer, 3 Bäder, modernisiert in den 90er Jahren, Doppelgarage, Keller. € 799.000,–

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Zeitlose Moderne im XL Format Gebaut für Menschen, die MEHR erwarten! Halbseitig angebautes EFH mit Einliegerbereich, Bj. 1981, 295 m2 Wfl., 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 Eingänge, Innenkamin, exzellente Bauqualität, 1a-Zustand, 536 m2 Südgrundstück, Gas, V, 167 kWh/(m2a), Klasse F, Bj. 1990. € 559.000,– Ridder Immobilien GmbH, Ratingen www.eraratingen.de

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Schleiden-Olef

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Entspannung pur!

Wohnen im beliebten Scheuren!

Hof sucht Tiere!

Liebhaber für dieses 1900 erbaute Einfamilienhaus gesucht. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Und noch einiges mehr! Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 458 kWh. € 89.500,–

Gemütliches, freistehendes, nicht ganz typisches Einfamilienhaus aus 1968, Elektronachtspeicherheizung, Endenenergiebedarf 240,8 kWh.

Oder Liebhaber, Tierfreund, Bauer. Für jeden was dabei. Bauernhof mit 7 ha Pachtweideland. Baujahr 1904, Öl-Zentralheizung.

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Swisttal-Miel

Troisdorf-Altenrath

Troisdorf-Spich

Wohnen am Bächelchen!

1-, 2- oder 3 Familienhaus!

Bungalow mit Charme!

Traum-Bungalow mit viel Platz, einem großen Garten und Atmosphäre. Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Baujahr 1972, Öl-Zentralheizung. € 363.000,–

MFH mit 7 Zimmern und ca. 200 m2 Gesamt-Wfl., DG ist derzeit vermietet. 370 m2 Grst. mit schönem Garten. Kaminofen, Photovoltaikanlage, Wintergarten, Carport und Stellplätze. Bj. 1995, Verbrauchsausweis, Gas-Etagenheizung, E-Kennw. 97,5 kWh. € 398.000,–

Dieser Bungalow mit derzeit vermieteter Einliegerwohnung beherbergt insgesamt 7 Zimmer. Er ist vollunterkellert und misst ca. 223 m2. Helles und sonniges Grundstück mit ca. 1.700 m2 in Waldrandlage. Derzeit liegt kein Energieausweis vor. € 469.000,–

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Troisdorf-Zentrum

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Interessante 3-Zimmer Eigentumswohnung! 2

Diese im 1. OG liegende ETW mit ca. 82 m kann nach eigenen Vorgaben im Innenbereich noch mitgestaltet werden. Sie liegt am Rande der Fußgängerzone und ist daher auch für Kapitalanleger sehr interessant. Derzeit liegt kein Energieausweis vor. € 139.000,– Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Dieter Sieger

Stefan Sieger

Geschäftsführer, ERA-Gutachter für Immobilienbewertung

Sieger & Sieger Immobilien GmbH Frankfurter Straße 61 und Alte Poststraße 31 53840 Troisdorf www.sieger-sieger.de

Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone! Insg. ca. 864 m² vermietbare Fläche, ca. 620 m2 Gewerbefläche, ca. 244 m² Wfl. Vermieteter Anbau mit zus. Halle/Lager kann nach Absprache geräumt werden. Bj. 1966, Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, E-Kennw. 173,7 kWh. € 899.000,– Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorf www.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Troisdorf-Zentrum

Velbert-Neviges

Velbert-Nierenhof

Stadtleben pur! Barrierefreier Wohnkomfort!

Wünsche werden wahr: Raum-Traum auf 87 m2 – Ihr Schlüssel für eine glückliche Zukunft!

Frisch renoviert, verkehrsgünstig gelegen und das Beste: Kauf günstiger als Miete!

Wohnfühlen auf 87 m2 Wfl., 3-4 Zimmer, Baujahr 1971, Tageslichtbad, renoviert, Garage, Verbrauchsausweis, Energiekennwert 150 kWh/(m2a), Öl-Zentralheizung. € 119.000,–

Neu renovierte 2 Zimmer Wohnung, 64 m2, Baujahr 1963, Außenstellplatz, Verbrauchsausweis, Energiekennwert 184 kWh/(m2a), Gas-Etagenheizung. € 59.950,–

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Velbert-Nierenhof

Vettweiß-Disternich

Attraktive Rendite, verkehrsgünstige Lage! Wenn nicht jetzt, wann dann?

Planen Sie schon mal!

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Mit diesem schönen Grundstück in der Nähe von Zülpich kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher. Baugrund 20 m x 18 m.

Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Vorort Disternich im Vettweiß mit ca. 627 m2.

106 m große EG-Wohnung. TOP-modern, Neubau! Hochw. Bodenbelag mit FBH, Kosten- und CO² sparende Geothermie, Aufzug von der TG in alle Ebenen. Stellpl. zzgl. € 18.000,–, Bj. 2014, Bedarfsausweis, Zentralhzg. mit Erdwärme, E-Kennw. 14,4 kWh. € 329.353,–

2 Zimmer Wohnung, 64 m2, Baujahr 1963, Außenstellplatz, vermietet (Kaltmiete € 285,– p.M.), Verbrauchsausweis, Energiekennwert 184 kWh/(m2a), Gas-Etagenheizung. € 52.950,– Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

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Vettweiß-Kelz

Viersen

Wachtberg-Pech

0815 – Nein danke!

Nahe Wiesen und Feldern

Haus am Südhang!

Freistehendes sehr großes Einfamilienhaus, 14 Zimmer, 2 Badezimmer, 300 m2 Wohnfläche auf 1.560 m2 Grundstück mit Schwimmbad und Sauna.

Mit viel Potential! Baujahr 1964 mit einer Öl-Zentralheizung, Endenenergiebedarf 414,37 kWh, mit 622 m2 Grundstück in schöner Hanglage.

€ 399.000,–

Renovierungsbedürftiges Haus mit diversen Anbauten, Garage sowie großem Garten in ruhiger Lage eines gewachsenen Wohngebietes: 125 m2 Wohnfläche, 761 m2 GRD, Baujahr 1900, modernisiert 2004, Bauplatz möglich. € 142.500,–

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ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetal www.eranettetal.de ✆ 02153 9155710

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Weilerswist

Willich

Häuslebauer aufgepasst!

Hochwertige ETW in historischer Hofanlage

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Mirco Borchers

Wolfgang Hassel

ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Hassel Immobilien GmbH

Bonner Straße 3 | 53919 Weilerswist Telefon 02254 96 93 283

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€ 99.500,–

Wohnen mit Stil auf 3 Etagen, 4 Zimmer, ca. 229 m2 Wfl., 2 Bäder, Whirlpool, Klimaanlage, Kamin, GästeWC, Dachterrasse ca. 60 m2, Garten, 2 Stellplätze. Energieverbrauchsausweis, Kennw. 100,5 kWh (m2a), Gas-Zentral-Hzg., Baujahr 2012. € 525.000,–

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Stefan Günster Immobilien, Grevenbroich www.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

637 m Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Weilerswist. Nachbarschaftsbebauung.

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Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit!

Wohnkomfort in zentraler Lage

Exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung...

Gut vermietete 2 Zimmer ETW, Bj. 1996, 44 m2 Wfl., Bad mit Fenster, EBK, (Kaltmiete € 310,– p.M.). Kapitalanlage mit hoher Rendite. Verbrauchsausweis, Energiekennwert 119,03 kWh/(m2a), Gas-Zentralheizung. € 57.500,–

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. . .in Zentrumslage mit TG-Stellplatz und schönem Westbalkon, ca.66 m2 Wfl., Tageslichtbad, Baujahr 1996. Verbrauchsausweis, Energiekennwert 97 kWh/(m2a), Gas-Etagenheizung. € 98.000,–

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Warum Miete zahlen? Ungeschliffener Rohdiamant für Individualisten! DG-Wohnung, 3 Zimmer mit Südwest-Balkon, ca. 68 m2 Wfl., Baujahr 1977, Garage, Einbauküche, Verbrauchsausweis, Energiekennwert 278,7 kWh/(m2a), Ölheizung. € 64.000,– Immobilienservice Stahl, Wülfrath www.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

Zülpich

Für die „kleine Familie“

Wohnen im Herzen von Zülpich!

Zülpicher-Fachmarktlage

Freistehendes Einfamilienhaus mit hübschen Garten, mit 4 Zimmer auf 102 m2 Wohnfläche, Baujahr 1937, Öl-Zentralheizung, Endenergiebedarf 190,92 kWh.

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Zülpich-Geich

Zülpich-Juntersdorf

Zülpich-Niederelvenich

Handwerkerfamilie gesucht!

Leben und leben lassen

Schnuckelige Hofanlage . . .

Keine Mühe scheuen und die eigene Kreativität einbringen. Genau das sucht dieses große Einfamilienhaus mit 162 m2 Wohnfläche, Garten, Baujahr 1967, Öl-Zentralheizung, Endenergiebedarf 411,61 kWh. € 161.800,–

Gepflegter Altbau aus ca. 1920 liebevoll renoviert und in den 90er Jahren modernisiert und seit 2005 ständig auf dem Laufenden gehalten. Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 304,54 kWh. € 130.000,–

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Zülpich-Schwerfen

Zülpich-Weiler in der Ebene

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Wolfgang Hassel

Manfred Poppek

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