ERste Adresse eNewsletter ERA Glim Immobilien

ERste Adresse Ihr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de

322

Ange bo Servi te mit Garancetie

Jahrgang 9 | Ausgabe Nr. 36 € 4,20

Edles und harmonisches Baumaterial – Naturstein Viel mehr als nur Nordkap und Fjorde – Norwegen Glim Immobilien Nordstraße 74 47798 Krefeld Telefon +49 (0)2151 624 65 65 www.erakrefeld.de

Mietvertrag mit Eheleuten – Weitergeltung nach Trennung / Scheidung – Immobilienrecht

Editorial

Unverwechselbar und vielseitig – der Naturstein

Marmor – Kalkstein – Granit – Schiefer – das sind wohl die uns bekanntesten Natursteine. Aber auch Basalt, Gneis, Gabbro und Keramik verschönern unser Zuhause.

Es gibt unzählige Möglichkeiten, Natursteine in verschiedenen Anwendungsbereichen einzusetzen, denn Naturstein vereint höchste Anforderungen, die an die Gestaltung von Lebensraum gestellt werden.

Egal ob Bad, Küche, Wohnbereich oder Terrasse/Balkon: Ästhetik, Funktionalität und Individualität sind beim Einsatz von Naturstein gegeben. Und das kann eine unserer Sehnsüchte befriedigen, nämlich sich einen Rückzugsort zu schaffen, um sich zu entspannen, zur Ruhe zu kommen und sich wohlzufühlen.

Schaffen Sie mit Naturstein solch eine Oase in Ihren eigenen vier Wänden. Stein gilt als lebendig und spiegelt Wohlbefinden wieder.

Ob Sie eine ganze Wand oder nur einen Wandstreifen, den Bereich über dem Kaminofen, einen Teil des Badezimmers oder einfach den Eingangsbereich Ihrer Wohnung/Ihres Hauses mit Naturstein versehen, vielleicht auch nur die Arbeitsplatte der Küche – Sie werden merken wie sich Ihre Wohnqualität dadurch hebt, edel wirkt und Harmonie ausstrahlt. Lassen Sie sich von unserem Artikel ab Seite 3 inspirieren und prüfen Sie gleich die Möglichkeit für Ihr eigenes Zuhause ...

Sie wohnen noch zur Miete und möchten den Aufwand nicht betreiben? Schauen Sie ab Seite 18, ob nicht eine passende Immobilie für Sie dabei ist (alle aktuellen Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.erakrefeld.de). Die Zinsen sind noch immer sehr niedrig, so dass

der Check „Lieber Eigentum als Miete“ am besten zusammen mit uns vor Ort gemacht werden sollte. Prüfen Sie, wie viel Immobilie Sie sich leisten können und investieren Sie damit gleichzeitig in Ihre Altersvorsorge.

Beim Haus- und Wohnungsverkauf verlassen Sie sich sowieso auf uns als qualifizierten ERA Immobilienexperten. Informieren Sie sich in einem vertraulichen Gespräch über den aktuellen regionalen Immobilienmarkt und überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsspektrum, damit auch Sie sicher und zeitnah verkaufen.

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen Ihr

Igor Glim ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Durch das ERA VerkaufswertGutachten erhalten Sie endlich Preissicherheit. Das ERA Gutachten wird durch unseren geprüften ERA Gutachter für Immobilienbewertung erstellt.

Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten – lassen Sie sich in jedem Fall ein Verkaufswertgutachten erstellen.

GUTSCHEIN für ein ERA VerkaufswertGutachten

Schicken Sie den ausgefüllten Gutschein per Post, Fax oder eMail an uns oder rufen Sie uns einfach an.

Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!

Name

Tel.

Straße

Fax

Nordstraße 74 47798 Krefeld

PLZ

Mail

Tel: +49 (0)2151 624 65 65 Fax: +49 (0)2151 624 65 66

Ort

Art der Immobilie

glim@erakrefeld.de

Glim Immobilien

W i r v e r k a u f e n I h r e I m m o b i l i e – w w w. e r a k r e f e l d . d e

Naturstein –

Edles und harmonisches Baumaterial Bis vor wenigen Jahren sah man Wand- und Bodenbeläge aus Stein vorwiegend in Empfangs- und Vorhallen großer Unternehmen. In Eigenheimen und Wohnungen waren die bevorzugten Wandbeläge Tapeten und am Boden herrschten Teppiche und Parkett vor. Doch der Trend geht immer mehr dahin, Natur- und Kunststeine als Wand- und Bodenbelag auch in Eigenheimen zu verarbeiten. Der Grund dafür ist ganz einfach: Da kein Stein wie der andere ist, gibt er jedem Eigenheim ein einzigartiges Ambiente und vermittelt als Naturprodukt ein angenehm natürliches Wohngefühl.

Mit Wand- und Bodenbel채gen aus Stein wird es richtig gem체tlich im Wohnzimmer.

Schon in der Jungsteinzeit entdeckte der Mensch neben Lehm, Holz und Pflanzenfasern den Stein als Baumaterial für sein Haus. Die ersten Steine mit glatt gestrichener Form sind seit etwa 6.300 v.Chr. aus Mesopotamien bekannt. Die ersten Ziegel aus gebranntem Ton sind dann etwa 3.000 v.Chr. entwickelt und in großem Umfang verwendet worden. Die Vorteile lagen auf der Hand. In einem Steinhaus war man vor Wettereinflüssen weitgehend geschützt. Steine sind unbrennbar, außerdem ein hervorragender Wärmespeicher.

Als in den 50er und 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts dann schnell immer mehr Wohnraum gebraucht wurde, ist der Stein in den Hintergrund gedrängt worden und Stahlbeton, Tapeten und Teppichboden herrschten im Wohnungs- und Hausbau vor. Da Teppichböden und Teppiche jedoch große Staub- und Schmutzfänger sind und selbst die besten Staubsauger nicht alle Schmutzpartikel aus den Fasern saugen konnten, waren diese Bodenbeläge gerade für Allergiker ein großes Problem. Seit Ende der 70er Jahre kamen dann in Ein- und Mehrfamilienhäusern immer mehr Parkett- oder Laminatböden, sowie PVC- und Linoleumböden zum Einsatz. In Wohnund Schlafräumen wurden Parkett- und Laminatböden verarbeitet und in Küchen, Fluren und Hauswirtschaftsräumen eher PVC- und Linoleumböden verlegt. Steine als Wand- und Bodenbelag wurden hauptsächlich in den Ein-

75

Natursteine sind ebenfalls hervorragend für den Innenausbau geeignet. Sie werden direkt im Steinbruch gebrochen und zu Blöcken oder als schmale Verblendung verarbeitet. Je nach Lage und Typ haben sie eine unterschiedliche Farbe und Festigkeit. Bei natürlichem Stein wird hauptsächlich zwischen Weich- und Hartgestein unterschieden.

Zum weichen Stein zählen beispielsweise Kalk- und Sandstein, Travertin, Schiefer und Marmor. Harter Stein sind Basalt, Quarzit und Granit. Auf Wunsch kann jeder Stein in rechteckige oder quaMit einem Wandstreifen aus Naturstein lassen sich auch im Schlafzimmer wunderschöne Akzente setzen.

dratische Formen geschnitten und mit bruch- bzw. sägerauer oder geflammter Oberfläche geliefert werden.

gangsbereichen großer Firmen und ex-

böden zu verlegen, denn jeder Stein hat

Besonder im Trend sind Stein -

klusiven Geschäften verarbeitet. Dem

seine eigene individuelle Maserung und

teppiche und künstlicher Stein. Wobei

Kunden sollte mit den Granit- oder Mar-

Farbe. Selbst Marmorbeläge, die aus

der künstliche Stein ein idealer Wand-

morbelägen die Exklusivität und Einzig-

dem gleichen Steinbruch gewonnen

belag für warme und feuchte Räume

artigkeit des Unternehmens vermittelt

wurden, unterscheiden sich immer in ih-

wie Bad und Küche ist und der Stein-

werden.

ren Farbnuancen und der Marmorierung.

teppich sich bei den Bodenbelägen immer mehr durchsetzt.

Erst in den letzten Jahren hat sich die

Wer sich in seinem Haus zu einem

Architektur wieder darauf besonnen, ver-

Innenausbau mit Wand- und Bodenbe-

Dass Wand- und Bodenbeläge aus

schiedene Steine zum Innenausbau

lägen aus Stein entschlossen hat, wird

Stein nicht nur eine kurze Modeer-

von Ein- und Mehrfamilienhäusern zu

von der Vielfalt der Möglichkeiten über-

scheinung der Architektur sind, sondern

verwenden. Der Trend geht ganz klar

rascht sein. Allein schon die Anzahl

eine echte Alternative zu den her-

„zurück zur Natur“ und zum individuel-

der verschiedenen Stein- und Keramik-

kömmlichen Wand- und Bodenbelägen

len Ausbau jedes einzelnen Hauses. Da

fliesen ist riesig. Der Markt hält von klei-

zeigen die Vorteile von Steinbelägen auf.

Steine wohl eines der natürlichsten

nen mosaikartigen Plättchen über mit-

Stein ist:

Produkte sind, die unsere Natur je her-

telgroße quadratische und rechteckige

■ leicht und unkompliziert zu Verar-

vorgebracht hat, kommt der moderne In-

Fliesen bis hin zu großflächigen Platten

nenausbau bei diesem Trend auch gar

alle Möglichen Formen bereit. Auch

■ langlebig und belastbar

nicht an der Verwertung von Steinen als

bei der Farbauswahl und der Beschaf-

■ abriebfest

Wand- und Bodenbelag vorbei. Bei der

fenheit der Oberflächenstruktur ist die

Individualität ist Naturstein auch die er-

Auswahl groß, sodass beim Verlegen

ste Wahl. Niemand wird es schaffen, in

der Fliesen der eigenen Kreativität fast

■ feuchtigkeit- und wasserresistent

zwei Häusern zwei gleiche Naturstein-

keine Grenzen gesetzt sind.

■ antiallergisch

68

beiten

■ sehr pflegeleicht

Stein- und Keramikfliesen

Dolomite, Schamotte oder Flussspat

1300°C gebrannt. Feinsteinzeug zeich-

Zu der bekanntesten und bei uns am

zum Einsatz kommen. Anschließend

net sich durch eine sehr geringe Was-

meisten verbreiteten Art für einen

wird das Gemisch unter hohem Druck

seraufnahme von unter 0,5 Prozent aus

Wand- oder Bodenbelag aus Steinen ge-

in Formen gepresst und gebrannt. Un-

und wird zwischen 1200°C und 1300°C

hören Stein- und Keramikfliesen. Schon

terschieden werden die Fliesen in die

gebrannt.

im Altertum kannte man in Mesopota-

drei Hauptarten Steingut, Steinzeug

Durch eine Oberflächenveredlung

mien, Persien und Ägypten Keramik-

und Feinsteinzeug. Bei der Einteilung in

mittels einer Glasur kann die Fliese

fliesen als Wand- und Bodenbelag. An

die verschiedenen Arten geht es haupt-

noch in ihrer chemischen Beständigkeit,

der Rohstoffaufbereitung hat sich seit-

sächlich um die Wasseraufnahme der

Abriebfestigkeit und Rutschhemmung

her nur sehr wenig verändert. Als Haupt-

Fliesen. Steingutfliesen weisen eine

verändert werden.

inhaltsstoff wird Ton aus verschiedenen

Wasseraufnahme von mehr als 10 Pro-

Tongruben verwendet. Daneben werden

zent auf und werden bei einer Tempe-

noch andere mineralische Rohstoffe wie

ratur von 950°C – 1150°C gebrannt.

Als Bodenbelag ist Schiefer immer

Kaolin, Feldspat und Quarz beigemischt.

Steinzeugfliesen definieren sich mit ei-

noch sehr beliebt und besticht durch sei-

Je nach dem späteren Verwendungs-

ner Wasseraufnahme von unter 3 Pro-

ne einzigartig stilvolle Optik. Aufgrund

zweck können auch noch Kalzit,

zent und werden zwischen 1150°C –

seiner sehr guten Wärmeleitfähigkeit ist

Schiefer

Gerade im Sommer ist die Terrasse das erweiterte Wohnzimmer.

Mit großflächigen Fliesen, kleinen Mäuerchen und einem zusätzlichen Kamin aus Naturstein wurde hier eine Atmosphäre geschaffen, die auch den größten Alltagsstress hinter sich lässt.

er auch ideal in der Kombination mit ei-

nen dezenten und sehr edel wirkenden

der Erdgeschichte sehr weit zurückge-

ner Fußbodenheizung. Von Tiefschwarz

Glanz.

hen und wissen, wie er entsteht. In der

über verschiedene Grautöne bis hin zu Grün und Rot-Braun reichen die Farbschattierungen des Gesteins. Da Schiefer von Haus aus sehr rau und aufnahmefähig ist, muss der Schieferboden

Marmor Marmorstein zählt zu den edelsten Bodenbelägen weltweit und strahlt mit seiner zeitlosen Eleganz eine Atmosphäre aus, die kein anderer Stein er-

Frühgeschichte unseres Planeten wurde Kalkstein durch tektonische Bewegungen der Erdkruste in tiefe Region der Erde verschoben. Dort wurde das Kalkgestein großem Druck und extremen

nach der Verlegung auf jeden Fall noch

reicht. Doch Vorsicht, Marmor ist nicht

Temperaturen ausgesetzt. Im Laufe der

versiegelt werden. Doch gerade die

gleich Marmor und wird in vielen Län-

Jahrtausende kristallisierte das Kalkge-

Versiegelung hebt die raue Struktur

dern unterschiedlich definiert. Um zu ver-

stein und wurde so langsam zu echtem

des Steins noch hervor und gibt ihm ei-

stehen, was Marmor ist, muss man in

kristallinen Marmor. In den Gebieten, in

Eine Backsteinwand in der Küche strahlt Wärme und Behaglichkeit aus.

Beim Verlegen von kleinformatigen Steinfliesen sind der Phantasie fast keine Grenzen gesetzt.

denen das Kalkgestein nicht so tief in die

und Oberflächenstrukturen von echten

nes traditionellen Terrazzobodens. Die

Erde verschoben wurde, blieb wegen

Steinen können exakt nachgebildet wer-

Hauptbestandteile des Steinteppichs

den niedrigeren Temperaturen und dem

den. Im Gegensatz zum Naturstein

sind kleine natürliche Marmorkiesel und

fehlenden Druck die Kristallisation aus.

muss der Kunststein nicht mehr mit ei-

hochwertige, meist transparente Bin-

Diese Steine sind zwar genauso polier-

ner Isolier- und Dämmschicht hinterlegt

demittel. Direkt vor Ort werden die

fähig und teilweise sogar farbintensiver

werden, weil diese auf der Rückseite

beiden Hauptbestandteile gut vermischt

als der kristalline Marmor, jedoch bei

meist schon integriert sind. Kunststein

und mit einer Kelle auf dem Boden

weitem nicht so hart. Bei uns in

wird meist zur Wand- und Deckenver-

gleichmäßig verteilt. So entsteht ein fu-

Deutschland wird zwischen polierfähi-

kleidung eingesetzt und ist in Platten-

gem Kalkstein wie z.B. Jura-Marmor und

und Paneelenform erhältlich. Da die

dem echten Marmor - der mindestens

Elemente elastisch sind, bricht der

zu 50 Prozent aus Calcit, Dolomit bzw.

Kunststein auch nicht so schnell wie der

Aragonit bestehen muss – unterschie-

Naturstein und ist beim Zuschneiden

den.

und Anpassen an die Wand relativ einfach zu verarbeiten.

Künstlicher Stein Künstlicher Stein wird aus einer Mi-

genloser und optisch hochwertiger Bodenbelag, der sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich geeignet ist.

Der Steinteppich ist bestens für Böden mit Fußbodenheizung geeignet, leicht zu reinigen, dämmt den Tritt- und Raumschall, ist äußerst robust und besticht

Der Steinteppich

durch seine edle Optik. Bei der Nutzung

schung von Polyester und Glasfasern mit

Der Steinteppich wird auch Natur-

als Terrassenboden oder in Nassräumen

einer Oberfläche aus Steinmehl herge-

steinteppich oder Steinchenteppich ge-

sollte der Untergrund vorher mit einer

stellt. Fast alle Farben, Maserungen

nannt und ist die moderne Variante ei-

Grundierung und einer flüssigen Kau-

119

tschukschicht abgedichtet werden.

verwendet. In der modernen Architek-

befindens und der Ruhe zu schaffen, ge-

Durch den vielfältigen Einsatz im Innen-

tur wird der Gussasphalt jedoch durch

winnt auch hier der Stein immer mehr

und Außenbereich lassen sich mit einem

mehrfaches Schleifen geglättet und zu

an Bedeutung. Für viele Menschen

Steinteppich wunderschöne fließopti-

einem matten bis glänzenden Oberbo-

steht Marmor an erster Stelle, denn

sche Effekte erzielen. Gerade jetzt im

den veredelt. Seine Vorteile liegen in der

schon in der Antike galt der edle Stein

Sommer, wo die Terrasse zum erwei-

guten Wärmedämmung und geringen

als Sinnbild für gehobene Wohn- und Le-

terten Wohnzimmer wird, schafft ein

Trittschallübertragung.

benskultur. Doch sind die Möglichkeiten vielfältiger als man zunächst glaubt.

Steinteppich eine übergangslose Optik zwischen dem Wohnzimmer und der

Spezialfall Badezimmer

Eine freistehende Badewanne aus ei-

Das Badezimmer als Raum, in dem

nem Limestone oder ein wie ein Mo-

eine hohe Luftfeuchtigkeit herrscht und

nolith geformter Waschtisch aus Verde

viel Wasser fließt, war schon immer prä-

Bamboo – ein leicht grünlich schim-

Als Bodenbelag besteht Gussasphalt

destiniert für Wand- und Bodenbeläge

mernder Granitstein aus Brasilien – ge-

aus Splitt, Bitumen, Sand und Ge-

aus Stein. Doch mit dem Trend „zurück

ben jedem Bad eine einzigartige Note

steinsmehl. Früher wurde er meist als

zur Natur“ und dem Wunsch, sich mit

und lassen den Alltag in weite Ferne

Unterschicht für einen Fußbodenbelag

dem Bad einen Rückzugsort des Wohl-

rücken.

Terrasse.

Gussasphalt

Harmonische Kombinationen mit Steinen lassen sich besonders gut im Bad umsetzen.

10

Immobilienrecht

Mietvertrag mit Eheleuten – Weitergeltung nach Trennung / Scheidung Ein immer wieder auftretendes Problem besteht darin, wenn sich Eheleute trennen. Soweit die Parteien sich einig sind, kann durch eine entsprechende vom Vermieter abgezeichnete Änderung des Mietvertrages Klarheit geschaffen werden.

Bei fehlendem Einverständnis des

ser Erklärung beim Vermieter tritt der

Vermieters haben die Mieter nach der ge-

neue Lebenspartner in das Mietverhält-

setzlichen Neuregelung einen durch-

nis ein.

setzbaren Anspruch gegen den Vermie-

Bei Uneinigkeit der Ehepartner über

ter auf entsprechende Umgestaltung

die künftige Wohnungsnutzung hat ge-

des Mietvertrags (§ 1568a Abs. 3 BGB).

mäß dem neuen § 1568a Abs. 1 BGB

Danach müssen die Mieter gegenüber

derjenige Ehepartner Anspruch auf Über-

dem Vermieter lediglich erklären, mit

lassung der Wohnung, der auf deren Nut-

wem der Mietvertrag allein fortgesetzt

zung in stärkerem Maße angewiesen ist

werden soll. Mit Zugang dieser Erklärung

als der andere Ehegatte. Insofern sind Al-

beim Vermieter wird der Mietvertrag

ter, Gesundheitszustand, Einkommens-

kraft Gesetzes entsprechend geändert.

und Vermögensverhältnisse, aber auch

Eine Mit- bzw. Weiterhaftung des aus-

sonstige Umstände, z. B. die Nähe zum

geschiedenen Ehegatten sieht die Neu-

Arbeitsplatz zu berücksichtigen. Daraus

regelung selbst für den Fall nicht vor, dass

folgt, dass dem wirtschaftlich und/oder

der finanzschwache, u. U. einkommens-

gesundheitlich besser gestellten Ehe-

und vermögenslose Ehegatte in der

partner die Suche nach einer Ersatz-

Wohnung verbleibt.

wohnung grundsätzlich eher zuzumuten

Sofern der bisherige Ehegatte aus-

Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte

ist.

gezogen ist und der verbleibende Ehe-

Sind Kinder vorhanden, kommt es

sung an sich nur verlangen, wenn dies

gatte möchte einen neuen Lebenspart-

vorrangig auf das Wohl der Kinder an.

notwendig ist, um eine unbillige Härte zu

ner in die Wohnung aufnehmen, bedarf

Würde das Kindeswohl durch einen

vermeiden. Entsprechendes gilt beim

es wiederum der Zustimmung des Ver-

Wohnungswechsel beeinträchtigt, hat

mieters. Stimmt dieser nicht zu, hat der

i. d. R. der Ehepartner Anspruch auf die

Mieter nach dem neuen § 1568a BGB ei-

Wohnung, bei dem die Kinder verbleiben.

nen Rechtsanspruch gegen den Ver-

Bewohnen die Ehepartner keine Miet-

mieter auf Umgestaltung des Mietver-

sondern eine Eigentumswohnung bzw.

trags. Danach kann der Mieter gegenüber

ein Eigenheim, dessen Eigentümer einer

dem Vermieter erklären, dass das Miet-

der Ehepartner (allein oder zusammen mit

verhältnis mit dem neuen Lebenspartner

einem Dritten) ist, kann der andere Ehe-

fortgesetzt werden soll. Mit Zugang die-

partner (Nichteigentümer) die Überlas-

Nießbrauch, Erbbaurecht, dinglichem und Dauerwohnrecht (§ 1568a Abs. 2 BGB).

Hunsänger – Rechtsanwälte Steubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden ✆ +49 (0)611 371931 kanzlei@hunsaenger-net.de www.hunsaenger-net.de

11 13

Norwegen – Viel mehr als nur Nordkap Auf den ersten Blick zeigt sich das Land unscheinbar im Nordosten unseres Kontinents auf der skandinavischen Halbinsel. Doch das täuscht!

Nach

dem

Bruttoin-

landsprodukt pro Kopf rangiert das kleine Land seit über zehn Jahren immer unter den „Top Fünf“. Die Wirtschaft floriert und das Sozialsystem wurde mehrfach von den Vereinten Nationen als vorbildlich eingestuft. Neben dem Nordkap und der weltweit einzigartigen Fjordlandschaft erwartet den Besucher reine Luft, sauberes Wasser und schier endlose Natur.

Das Land mit seinen ca. 5 Millionen Einwohnern zieht sich auf einer Länge von über 2.650 km über den kompletten Westen der skandinavischen Halb-

12 14

Selbst Ozeanriesen schaffen es durch die teilweise kilometerlangen Fjorde Norwegens bis tief ins Landesinnere – hier der Geirangerfjord.

Er ist einer der bekanntesten Fjorde und gehört seit 2005 zum UNESCO Weltnaturerbe.

und Fjorde

15

insel. Auf seiner Ostseite grenzt es an

Fjells. Trotz der Lage im hohen Norden

hohen Gebirgsketten hängen und je

Schweden und im Norden an Finnland

bleiben die Küstengebiete im Winter

weiter man nach Osten kommt, je kon-

und Russland. Der zerklüfteten Fjord-

meist eisfrei. Der Grund dafür ist der

tinentaler wird auch das Klima. Im Som-

landschaft zum Atlantik hin sind ca.

Nordatlantikstrom, der durch seine Strö-

mer ist es hier dann wesentlich wärmer

150.000 Inseln vorgelagert. Zählt man die Küstenlänge mit den Fjorden, die teilweise sehr tief ins Land hineinragen mit, hat Norwegen weit über 20.000 km

mung relativ warmes Wasser direkt auf Norwegens Küste treibt. Das sorgt auch für ein ausgesprochen feuchtes

und im Winter wesentlich kälter als in den Küstenregionen.

Geschichte

Küste. Die Geographie des Landes ist

und mildes Klima auf der Westseite des

Die Besiedlung des heutigen Nor-

geprägt von langgezogenen Gebirgs-

Landes. Meist bleiben die Regengebiete

wegens geht auf das Ende der letzten

ketten und kargen Hochebenen, den

jedoch an den teilweise über 2.400 m

Kaltzeit, vor ca. 10.000 Jahren zurück.

Dem langsam schmelzenden Eis folgten Jäger und Sammler in den hohen Norden.

Der Übergang zur Landwirtschaft folgte dann vor ca. 5.000 bis 6.000 Jahren, wahrscheinlich in der Region um den Oslofjord. Während der Römerzeit, etwa zu Beginn unserer Zeitrechnung, zeigen Grabfunde, dass es in dieser Zeit Verbindungen zu den Zivilisationen im Süden gab. Während der Zeit der Wikinger wurde Norwegen um das Jahr 900 erstmals durch König Harald Hårfagre geeint. In dieser Zeit wurden von hier aus die Inseln Färöer, Island und Grönland besiedelt. Um das Jahr 1000 n. Chr. erreichten die Norweger Bjami Herjúlfsson, Thorvald Eriksson und Leif Eriksson auf ihren Fahrten über den Atlantik sogar Neufundland und kamen so Christoph Kolumbus fast 500 Jahre zuvor.

Ab dem Jahr 1380 ging das Land eine Personalunion mit Dänemark ein und wurde nach den Napoleonischen Kriegen im Jahr 1814 an den König von

Eine einsame Holzhütte, tundraähnliche Landschaft und kilometerweit NICHTS – so lieben es die naturverbundenen Norweger.

16

Schweden abgetreten. Nach weiteren 91 Jahren Personalunion mit Schweden

Ruhe – Weite – Natur pur – hier kommen die meisten Besucher ins Schwärmen.

wurde das Land nach einer Volksab-

bensstandard der Welt. Ausschlagge-

und die Seeschifffahrt vertreten. Das

stimmung am 13. August 1905 unter Kö-

bend dafür ist Norwegens gut aufge-

Land zählt zu einer der größten Fische-

nig Haakon VII wieder unabhängig.

stellte Wirtschaft, in der die Erdölför-

rei-Nationen der Welt. Die norwegi-

Im Jahr 1949 war Norwegen eines

derung eine große Rolle spielt. Mit ei-

sche Fischereizone reicht bis zu den

der Gründungsmitglieder der NATO und

nem Weltmarktanteil von ca. 2,5 Prozent

Bänken Neufundlands, wo Makrelen,

im Jahr 1960 ebenfalls Gründungsmit-

im Verhältnis zu den knapp 5 Millionen

Garnelen, Schellfisch, Hering und Dorsch

glied der EFTA (Europäische Freihan-

Einwohnern trägt das enorm zum Wohl-

gefangen werden. In den letzten Jahren

delsassoziation). Im heutigen Norwegen

stand des Landes bei. Einzigartig ist,

hat jedoch die Fischzucht in den Aqua-

dass ein großer Teil der Gewinne aus der

kulturen der Fjorde immer mehr an Be-

Erdölförderung für zukünftige Genera-

deutung gewonnen. Kabeljau und vor al-

tionen auf dem globalen Aktienmarkt in-

lem Lachs sind hier die Export-Schlager.

vestiert wird. Ein weiteres wichtiges

Bei der Seeschifffahrt weist Norwegen

Standbein ist die Erdgasförderung. Mit

die viertgrößte Handelsflotte der Welt

über 100 Milliarden Kubikmeter Förde-

auf. Ca. 1.400 Schiffe mit jeweils über

rung im Jahr 2011 hat Norwegen hier ei-

1.000 BRT befahren derzeit die Welt-

nen Marktanteil von knapp über 3 Pro-

meere und bilden so den zweitgrößten

zent und rangiert damit weltweit auf

Wirtschaftszweig des Landes. Der größ-

Platz sieben.

te Exportsektor auf Norwegens Festland

übernimmt der König vor allem repräsentative Aufgaben; die höchste Politische Macht liegt im Storting, der norwegischen Nationalversammlung mit Ihren 169 Mitgliedern. Die Regierung mit seinen Ministern wird vom Storting ernannt, vom König bestätigt und alle vier Jahre vom Volk gewählt.

Wirtschaft Von 2001 bis 2006 und ab 2009 besaß Norwegen laut HDI-Rang (Human

Traditionell ist in Norwegens Wirts-

ist die verarbeitende Industrie. Es wer-

Development Index) den höchsten Le-

haft auch die Fischerei, der Schiffbau

den hauptsächlich Metalle, Chemikalien,

15 17

Typisch für Norwegen: viele kleine Bootsanlegestellen an den Buchten.

mineralische Erzeugnisse, sowie Pa-

dass die meisten Gebäude mit Strom

Außentoilette. Obwohl Heizöl erlaubt ist,

pier und Zellstoff produziert und verar-

beheizt werden und durch diese gün-

wird überwiegend mit Holz geheizt; in

beitet.

stige und umweltfreundliche Strom-

den langen Winternächten sorgen Öl-

produktion der pro Kopf Verbrauch mit

lampe oder Kerzenlicht für die Be-

über 23.000 kWh weltweit am höchsten

leuchtung. Der Erfolg einer Wandertour

ist.

oder eines Spazierganges wird daran ge-

Energiewirtschaft & Umwelt Trotz der riesigen Öl- und Gasvorkommen vor ihren Küstengebieten ist die Hauptenergiequelle der Norweger

messen, wie viel Menschen einem auf Der Norweger und die Natur

dem gewählten Weg entgegenkom-

die Elektrizität. Dabei kommt das Land

Der durchschnittliche Norweger lebt

men: Je weniger Menschen man auf

ohne Atomkraftwerke und nur mit einem

in einem Einfamilienhaus oder in einer

seinem Weg getroffen hat, um so schö-

einzigen Kohlekraftwerk aus. Nahezu der

großen Wohnung, die mit allen er-

ner war die Wanderung. Der Verzicht auf

gesamte Strom – ca. 98 Prozent – wird

denklichen elektrischen Geräten aus-

den modernen Komfort hat weniger ei-

in heimischen Wasserkraftwerken pro-

gestattet ist. Trotzdem sind so gut wie

nen wirtschaftlichen Hintergrund, son-

duziert. Diese umweltfreundliche und ef-

alle Norweger sehr naturverbundene

dern ist eher der Ehrfurcht vor der Na-

fiziente Energiegewinnung sorgt gleich-

Menschen. Fast alle Einheimische haben

tur und der Selbstfindung geschuldet.

zeitig auch für relativ geringe Stromko-

Zugang zu einer Hütte, die am Wo-

sten. Während bei uns in Deutschland

chenende oder in den Ferien genutzt

ein kWh Strom meistens über 20 Cent

wird und vorzugsweise mitten in der

Norwegens Natur lockt jährlich im-

kostet, sind in Norwegen Stromkosten

Wildnis steht. Typisch sind Baum-

mer mehr Touristen in seinen Bann. Die

unter 10 Cent/kWh vollkommen normal.

stammhäuser mit einem Wohnzimmer,

Klassiker sind hier das Nordkap, der ge-

Da ist es auch nicht verwunderlich,

zwei Schlafzimmern, Küche und einer

waltige Geirangerfjord und die traditio-

16 18

Tourismus

nelle Postschifflinie entlang der West-

um 2.30 Uhr einen ausgedehnten Spa-

mitbringen, um sie zu sehen. Wer je-

küste. Das Nordkap zählt seit seinem

ziergang machen. Wenn es 24 Stunden

doch das prächtige Farbenspiel von

Anschluss an das Straßennetz über die

am Tag hell ist, spielt die Zeit keine Rol-

grün über lila hin zu orange bis zu rot der

Europastraße 69 als der nördlichste

le mehr. Sobald einem danach ist,

untergehenden Sonne einmal „live“

Punkt Europas und seit Juni 2013 be-

schläft man ein paar Stunden, ansonsten

gesehen hat, für den ist jedes Foto des

ginnt hier der 4.900 km lange Europäi-

gibt einem die Mitternachtssonne die

mächtigen Naturereignisses nur noch

sche Fernwanderweg E1. Doch die ei-

nötige Kraft und Energie für seine Un-

eine blasse Kopie. Die beste Zeit um die

gentliche Faszination des Landes geht

ternehmungen. Mindestens genauso

faszinierenden Himmelslichter zu erle-

von seiner Natur selbst aus. Wer in sei-

imposant – nur zusätzlich mit einer Por-

ben, ist der Spätherbst und der Spät-

nem Urlaub einmal die Mitternachts-

tion Mystik versehen – ist die Erschei-

winter in der Region Troms und der Finn-

sonne erlebt hat, wird wohl sein Leben

nung der Nordlichter. Vom Reisebüro aus

mark.

lang davon schwärmen. Hier kann man

buchen kann man sie nicht und man

um 0.00 Uhr ein Golfspiel beginnen oder

muss schon etwas Glück und Gedult

Das Nordlicht – wer dieses wunderschöne Naturschauspiel einmal erlebt hat, wird es nie wieder vergessen.

Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen

Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Krefeld

Krefeld-Bockum

Beratung | Bewertung | Verkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Krefeld verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an:

02151 624 65 65

Igor Glim ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Saniertes Mehrfamilienhaus, Jugendstilfassade!

Baujahr ca. 1900, Grundstück 257 m2, 6 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 393 m2, Nutzfläche 192 m2, unterkellert, Mieteinnahme zum 01.05.13 ca. € 23.000,–/Jahr. € 245.000,– Glim Immobilien, Krefeld www.erakrefeld.de

Top Lage! Hochwertige Ausstattung!

Perfekte Größe!

Glim Immobilien Nordstraße 74 | 47798 Krefeld

www.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65

Luxus Wohnung, Baujahr 1969, modernisiert, 1. OG, 3 Zimmer, Böden: Marmor, Parkett, Wohnfläche: 117 m2, elektrische Rollläden, Gäste-WC, Balkon, Garage, Keller. € 169.000,– Glim Immobilien, Krefeld www.erakrefeld.de

✆ 02151 624 65 65

Krefeld-Cracau

Krefeld-Kempen St. Hubert

Krefeld - Kempen St. Hubert

Schön geschnittene 4 Zimmerwohnung!

Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten!

Sie suchen – Wir haben!

Eigentumswohnung, Baujahr 1987, 4 Zimmer, 2. OG, Wohnfläche ca. 96 m2, 2 Bäder, großer Süd-Balkon, Keller, Stellplatz-Tiefgarage.

Zweifamilienhaus, Baujahr 1911, Grundstück ca. 412 m2, Wohnfläche ca. 209 m2, saniert/modernisiert, 8 Zimmer, Wintergarten, 3 Bäder, unterkellert, Garage.

Verkauft

Reihenendhaus, Baujahr 1988, Grundstück 214 m2, Wohnfläche ca. 121 m2, 5 Zimmer, Einbauküche, Terrasse, Garten, unterkellert, 2 Gäste-WC.

Glim Immobilien, Krefeld www.erakrefeld.de

Glim Immobilien, Krefeld www.erakrefeld.de

€ 85.000,– Glim Immobilien, Krefeld www.erakrefeld.de

18

✆ 02151 624 65 65

✆ 02151 624 65 65

€ 233.000,– ✆ 02151 624 65 65

Krefeld-Kempener Feld

Krefeld-Traar

Ihr perfekter Einstieg ins Eigenheim!

Freistehendes, modernes Ein/Zweifamilienhaus!

Große, helle Eigentumswohnung, Baujahr 1966, Wohnfläche ca. 96 m2, 4 Zimmer, 2 Balkone, neue Einbauküche, 4. Obergeschoss, Aufzug, Keller, Stellplatz. € 75.000,–

Hochwertiges EFH, Baujahr 1967-2007 saniert, Grundstück 494 m2, Wohnfläche ca. 164 m2, 5 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, Terrasse, unterkellert, Garage.

Glim Immobilien, Krefeld www.erakrefeld.de

Glim Immobilien, Krefeld www.erakrefeld.de

✆ 02151 624 65 65

€ 355.000,– ✆ 02151 624 65 65

Alle Immobilienangebote

Nordrhein-Westfalen

www.ERAimmobilien.de

Nordrhein-Westfalen

Krefeld-Uerdingen

Krefeld-Uerdingen

Kerngesundes Mehrfamilienhaus!

Mehrfamilienhaus direkt am Rhein!

MFH, Baujahr 1912, 1987-2010 modernisiert, Wohnfläche 685 m2, Gewerbefläche 178 m2, Grundstück 405 m2, 11 Wohneinheiten, 2 Gewerbe, Keller.

Saniert/modernisiert 1998, Baujahr um 1900, Grundstück 511 m2, Wohnfläche ca. 552 m2, 4 Stellplätze, unterkellert, Top-Lage. € 450.000,–

Verkauft Glim Immobilien, Krefeld www.erakrefeld.de

✆ 02151 624 65 65

Glim Immobilien, Krefeld www.erakrefeld.de

✆ 02151 624 65 65

ERA Service Unsere Stärken – Ihre Erfolgsgarantie Beim Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Eine transparente und professionelle Auftragsbearbeitung ist eine wesentliche Voraussetzung für den Erfolg. Von Ihrem ERA Immobilienexperte dürfen Sie erwarten, dass er professionellen Service bietet: ✓ Professionelle Marktbewertung ✓ Ständige, zielgruppengerechte ✓ Möglichkeit der Finanzierung von Kaufinteressenten Ihrer Immobilie Verkaufsaktivitäten ✓ Umfangreiche und detaillierte Präsentation der Dienstleistung ✓ Wirksame, geplante Vermarktung ✓ Internationale Internetpräsenz

✓ Überdurchschnittliche Interessentenpflege

✓ ServiceGarantie „Das ERA Versprechen zur vorausgesetzten Leistung“

✓ Regelmäßige Berichterstattung ✓ Einbindung der Netzwerkpartüber die Verkaufsvorgänge ner im starken ERA Verbund ✓ ERA Garantie für Haustechnik

✓ Qualitätskontrolle durch das ERA ServiCenter

Informieren Sie sich bei Ihrem lokalen ERA Partner, was er/sie darüber hinaus für den aktiven Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten hat.

ERA Deutschland | Rather Straße 23c | 40476 Düsseldorf ohne zusätzliche Provision

www.ERAimmobilien.de 19

Haus bezahlt – Rente zu niedrig?

Lebenslanges Wohnrecht und lebenslange Zusatzrente dank Immobilien-Verrentung! Sie möchten eine zusätzliche Rente für Ihren Lebensstandard haben, aber in der eigenen Immobilie wohnen bleiben? Ihr ERA Partner vor Ort sagt Ihnen, wie hoch Ihre Zusatzrente dank eigener Immobilie sein kann. Kontaktieren Sie Ihren Vertrauenspartner, um die Möglichkeiten prüfen zu lassen www.ERAimmobilien.de Alpen: Reinartz Immobilien • Bad Kreuznach: Immobilienpartner Steidle • Bad Oeynhausen: Udo König Immobilien GmbH • Berlin: Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.; Piepenhagen Immobilien, Tegel; RADIUS Immobilien; Wagner Immobilien; WohnHaus Immobilien • Blankenheim: Hassel Immobilien GmbH • Bochum: Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH • Buchholz: ERA Immobilien-Nordheide • Düren: Stoffels Immobilien • Düsseldorf: Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH; Immobilienservice Stahl • Erfurt: Machalett Immobilien • Erlangen: Gerd Bißbort Immobilien GmbH • Grevenbroich: Günster Immobilien • Hamburg: HABU Immobilien GmbH; Kerstin Telge Immobilien; ERA Hanse; Dennstedt Immobilien • Heidelberg: Gerti Metzger Immobilien e.K. • Hildesheim: Fortuna Immobilien GmbH • Karlsruhe: P&R Immowelten • Kempten: Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH • Köln: Hassel Immobilien GmbH; ERA Wisniewski Immobilien & Finanzierung • Konstanz: ERA Konstanz Seiler & Janssen Immobilien • Krefeld: Glim Immobilien • Kreuzau: Stoffels Immobilien • Ludwigsburg: Kuni Immobilien e.K. • Mainz: Immobilienpartner Mainz GmbH • Meckenheim: Hassel Immobilien GmbH • Nettetal: ERA Nettetal KS Immobilien GmbH • Neuruppin: GMK Immobilien • Nürnberg: Lothar Klüpfel Immobilien • Oldenburg: ERA Immobilienpartner Oldenburg-Ammerland • Ratingen: ERA Ratingen Ridder Immobilien GmbH • Recklinghausen: Michael Behnert Immobilien e.K. • Reinbek: ERA Hanse • Troisdorf: Sieger & Sieger Immobilien GmbH (2x) • Überlingen: W. Leberer Immobilien e.K. • Wiesbaden: Immobilienkontor Wiesbaden, J.S. Uhlmann KG • Weilerswist: Hassel Immobilien GmbH • Wülfrath: Immobilienservice Stahl • Wuppertal: Petra Ueberlacker Immobilien • Würzburg: ERA Immobilienservice Würzburg • Zella-Mehlis: ERA Immobilienservice Süd-Thüringen • Zülpich: Hassel Immobilien GmbH

ERA Deutschland GmbH Rather Str. 23c | 40476 Düsseldorf |

쏼 0211 - 440 376 80

| www.ERAimmobilien.de