Vansweevelt INHUIS-editie2-najaar2019

K

W

A

L

I

T

E

I

T

I

N

H

U

I

S

TATE GALLERY KEMPEN Art Center Hugo Voeten LA BUENA VIDA de beste Spaanse wijnen DROOMHUIS alle troeven in hartje Turnhout KANTOOR HERENTALS dames met pit!

INVESTEREN IN VASTGOED 6 gouden tips DE WARMSTE PAGINA VIBO de ring

ma ga z i ne INHUIS | Vans weevelt Makela ar s | meer d an 5 0 0 p and en in huis | ed it i e n a j a a r 2 0 1 9

Maak het verschil met schitterend drukwerk door middel van goud, zilver en andere luxe metallic effecten.

014 42 27 26 • info@groepmatthys.com • www.groepmatthys.com • Muizenvenstraat 5 • 2300 Turnhout

# VOO R WO OR D

ART CENTER > > > HUGO VOETEN the Tate in de Kempen

#4

Beste lezer,

#14 ALLE TROEVEN in hartje Turnhout

>>>

Dit magazine combineert opnieuw ons uitgebreid vastgoedaanbod met enkele interessante artikels.

Zowel fijnproevers, kunstliefhebbers als mensen met een warm hart ontdekken mogelijk nieuwe dingen in deze najaarseditie.

Rond deze tijd van het jaar heeft iedereen weer aandacht voor goede doelen. Wij kiezen bewust voor continue ondersteuning van duurzame projecten. In deze editie brengen we een zeer mooi initiatief onder de aandacht waar veel middelen nodig zijn voor kinderen met leermoeilijkheden.

Indien u van plan bent uw eigendom te verkopen, te verhuren of als u wilt investeren in vastgoed, bent u bij ons aan het juiste adres.

Maak zeker ook kennis met team Herentals waar de dames aan de macht zijn !

LA BUENA VIDA de beste Spaanse wijnen

#18

>>>

Veel leesplezier!

Dennis Vansweevelt

KANTOOR HERENTALS dames met pit!

#38

>>>

#32

INVESTEREN 6 tips voor beginnende investeerders

>>>

VERDER #8 bijzonder vastgoed | #12 bedrijfsvastgoed | #17 openhuis

oplage: 147.000 ex.

Adverteren in dit magazine?

014 41 42 42 of inHUIS@vansweevelt.be

#20 vacatures | #21 vastgoed te koop | #26 bouwgronden | #34 nieuwbouw #44 investeringsavond Den Eyck | #50 warmste pagina: VIBO

Disclaimer: de informatie die dit magazine bevat is met grote zorg samengesteld. Vansweevelt Makelaars doet er alles aan om u correct te informeren, maar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor fouten of voor het feit dat panden in deze publicatie intussen niet meer beschikbaar zouden zijn. Ook mag er niets uit deze uitgave worden overgenomen, gereproduceerd en/of opgeslagen zonder de schriftelijke toestemming van de uitgever.

voorwoord | INHUIS | pagina 3

# TATE GALLERY AAN HET KEMPISCH KANAAL Art Center Hugo Voeten in Herentals Goed verstopt tussen baanwinkels en benzinestations, ligt het Art Center Hugo Voeten in Herentals.

Hier bracht Hugo Voeten, de grote man achter de vroegere Cash Fresh-supermarkten, zijn indrukwekkende collectie Belgische en internationale kunst bijeen.

Je verwacht van alles, daar op het ‘eiland’ tussen het Kempisch Kanaal en het Albertkanaal, bij de Hubo, de Aldi, de Q8 en de Primalux. Maar geen kunst.

Toch vind je hier één van de meest indrukwekkende kunstcollecties van het land. Hier, in de gerestaureerde ‘bloemmolens’ van Herentals, is de privéverzameling van de Kempische ondernemer en kunstliefhebber Hugo Voeten ondergebracht.

“Tate Gallery aan het Kempisch Kanaal, zo noemen ze het hier wel eens”, lacht Eveline Heylen, coördinator van het Art Center. En jawel, er zijn wel wat overeenkomsten met het beroemde Britse museum. Sir Henry Tate was ook een ondernemer, hij maakte fortuin met suiker. Hij had ook een enorme kunstcollectie die later werd verzameld in het Tate Gallery in Londen. Intussen zijn er vier Tate-musea waarvan drie in gerenoveerde industriële panden.

Maar we wijken af.

Cash Fresh-supermarkten Wie was Hugo Voeten? “Hij is geboren in 1940 in Beerse”, vertelt publieksmedewerker Myriam Geurts die Voeten persoonlijk heeft gekend. “Zijn vader baatte een groothandel in voeding uit. Van hem kreeg Hugo waarschijn-

pagina 4 | INHUIS | Art Center Hugo Voeten

lijk de ondernemersgenen mee. Want in 1968 startte hij in Retie zijn eerste supermarkt: de Cash Fresh, met het bekende klavertjevier in het logo. Het werd een enorm succes. De Cash Fresh-keten groeide uit tot 43 filialen in de Kempen, Limburg en Oost-Vlaanderen.”

Daarnaast was Hugo een gepassioneerd kunstliefhebber.

“Dat kreeg hij van zijn moeder mee”, denkt Myriam. “Zij ging met hem als jonge man naar antiekwinkels en veilingen in Antwerpen.”

Hugo was een hardwerkende zakenman, zegt ze. “Maar hij was ook een erg gevoelige man. Dat uitte zich in zijn kunstverzameling. Hij verzamelde puur intuïtief, hij kocht wat hij mooi vond. Zelf was hij bijvoorbeeld niet actief met het maken van kunst bezig en hij verdiepte zichook niet echt in de grote kunsttheorieën. Hugo hield van de kunst om de kunst.”

Beren in Bulgarije Hugo Voeten was ook een fervent jager. “Hij joeg op groot wild, zoals beren. Die brachten hem naar Bulgarije.

Maar dit soort jacht, dat doe je ‘s morgens héél vroeg”, zegt Myriam. “De rest van de dag bracht Hugo door met het ontdekken van kunst. Hugo bezocht de kunstenaars

>>>

In 2006 viel zijn oog op de vervallen ‘Graanfabriek Deckx’, aan het Kempisch Kanaal in Herentals. De Bloemmolens, zoals ze in de volksmond werden genoemd, dateren van de jaren 1950 maar stonden sinds 1970 leeg. “Het was een kankerplek in de stad”, weet Eveline Heylen. “De bomen groeiden door het dak, de muren stonden vol graffiti, er woonden krakers en druggebruikers in. Maar Hugo keek er allemaal door. Hij zag het potentieel.”

Het jaar voordien had Hugo Voeten zijn supermarktketenverkocht aan Delhaize. Het was tijd voor een nieuw project.

Renovatie

‘Corrida’ van de Bulgaar Krum Damianov

in hun atelier.

Het was een harde tijd voor de Bulgaren. “De Berlijnse Muur was net gevallen, de meeste kunstenaars leefden in armoede”, vertelt Eveline Heylen. “Tijdens het communisme kregen ze vaak opdrachten van de staat, nu moest het kunstenlandschap een nieuw evenwicht vinden.” Op artistiek vlak waren de Bulgaren ook anders geëvolueerd, weet ze. “De communistische landen waren decennialang geïsoleerd van de rest van de wereld en vaarden een eigen koers. Ze waren niet altijd in contact gekomen met andere kunststromingen of de nieuwe Westerse invloeden. Deze kunstenaars bleven vaak trouw aan het sociaal realisme: het voorstellen van de gewone man, de arbeider, als held.”

Hugo hield van de Bulgaarse kunst. “Het drama en de ellende van de kunstenaars trof hem”, zegt Myriam Geurts. “Hij kocht niet alleen werk dat al af was, geregeld gaf hij ook opdrachten. Als hij een klein beeld van een kunstenaar mooi vond, vroeg hij vaak om er een levensgrote versie van te maken. Voor in zijn tuin in Geel.

De artiest maakte het beeld eerst in plaaster. Als Hugo het goed vond, werd het in brons gegoten en naar Geel gebracht.”

Het werd een grondige renovatie. Hugo Voeten nam de architecten Wouter Bastijns en Barent Bulcke in de arm. In hun ontwerp behielden zij de originele structuur van het fabrieksgebouw en zoveel mogelijk herkenbare, authentieke elementen: veel beton en bakstenen, hier en daar lieten ze zelfs de graffitisporen staan.

Het gebouw kreeg maar liefst negen niveaus. Er is ook een spectaculaire ‘vide’ waar je je met wat fantasie nog kan voorstellen dat er de gigantische graansilo’s stonden.

Dwars doorheen de vide creëerden de architecten nog eens twee zwevende volumes of ‘white cubes.’ Zo maakten ze van het vervallen pand een tentoonstellingsruimte van liefst 4.500 vierkante meter.

>>>

‘The Slings’ van de Bulgaar Stanislav Pamukchiev.

1.700 kunstwerken Behalve naar Bulgarije, reisde Hugo naar alle hoeken van de wereld. Van overal bracht hij kunstvoorwerpen mee.

Na zo’n veertig jaar verzamelen, had hij een collectie van wel 1.800 werken. Het werd tijd om ze samen te brengen, vond Hugo. Om ze een plek te geven waar ze goed tot hun recht komen.

Art Center Hugo Voeten | INHUIS | pagina 5

In de Beeldentuin: ‘Pepto Bismo’ van Panamarenko

Van Rodin tot Panamarenko en Christo

De geur van bloem

Het Art Center Hugo Voeten opende in 2012.

Vierhonderdvijftig kunstwerken uit de privéverzameling van Hugo Voeten staan er tentoongesteld. Van moderne kunstenaars zoals Frans Masereel, Constant Permeke, Auguste Rodin, Félicien Rops, George Minne en Léon Spilliaert. Maar ook hedendaagse kunst van onder meer Daniel Canogar, Mircea Cantor, Thierry De Cordier, Chiharu Shiota, Walter Swennen, Panamarenko en Antoni Tàpies. En natuurlijk gerenommeerde Bulgaarse kunstenaars zoals Christo, Krum Damianov, Pavel Koichev, Emil Popov, Svetlin Roussev en Nedko Solakov.

Het Art Center heeft de grootste verzameling Bulgaarse kunst buiten Bulgarije. “Maar verder zijn er in het museum geen grote thema’s of stromingen te onderscheiden”, zegt Eveline Heylen. “Wat er te zien is, is wat Hugo Voeten mooi vond. Hij is de rode draad.”

Op geregelde tijdstippen kan het publiek het Art Center bezoeken met een gids. “Hugo wilde dat anderen ook genoten van zijn kunst”, zegt Eveline Heylen. “Maar hij wilde vooral ook iets teruggeven aan de Kempenaars, aan de klanten van zijn supermarkten. Hij was hen heel dankbaar.”

En af en toe komen er bezoekers die nog in de oude bloemmolens hebben gewerkt. “Die beweren allemaal dat ze de bloem hier nog ruiken”, lacht Eveline.

Hugo Voeten overleed in 2017. Op het einde van zijn leven was hij zo goed als blind. “Heel triest voor een man die zo van mooie dingen hield”, zegt Myriam. “We missen Hugo nog elke dag. Het voelt een beetje leeg, hier in het Art Center. Hij was de ziel die alles verbond. Een grote, robuuste man die tegelijk zo intuïtief aanvoelde wat mooi is. Die kom je niet vaak tegen.” redactie: de Schrijffirma fotografie: Joren de Weerdt

Art Center Hugo Voeten

Beeldentuin Hugo Voeten

Vennen 22 | 2200 Herentals 014 22 91 18

Hazenhout 17-19 | 2440 Geel 014 22 91 18

Elke eerste zondag van de maand kan je om 10.30 uur en om 14 uur het Art Center individueel bezoeken onder begeleiding van een gids.

Inkom 10 euro.

Reserveren is verplicht en kan via de nieuwspagina van de website.

Groepsbezoeken zijn ook mogelijk, maar alleen na afspraak.

Van maart tot en met oktober kan je elke eerste woensdag en elke eerste zondag om 14 uur van de maand individueel bezoeken met een gids.

Inkom 10 euro.

Reserveren is verplicht en kan via de nieuwspagina van de website.

Groepsbezoeken zijn ook mogelijk, maar alleen na afspraak.

info@artcenterhugovoeten.org www.artcenter.hugovoeten.org

info@artcenterhugovoeten.org www.artcenter.hugovoeten.org

pagina 6 | INHUIS | Art Center Hugo Voeten

Ambachtstraat 2-9 - 2300 Turnhout - Tel. 014 45 03 11 www.kegelsturnhout.be - info@kegelsturnhout.be

# BIJZONDER VASTGOED

NI EU W E

NI EU W

PR IJ S

exclusief vastgoed per gemeente van a tot z

Noorderwijk | Vlierbesstraat 36

€ 525.000

Lille | Kardinaal Cardijnlaan 15

€ 399.000

Charmante gezellige atypische woning met 2 terrassen en prachtige tuin op 4.520 m², rustig en groen gelegen te Noorderwijk.

Knappe energiezuinige hoeve met lichte woonkamer, veranda, keuken, berging, zolder, 3 (4)slpkmrs, badkamer met ligbad, lavabo’s, 2 toiletten, groot werkhuis, binnenplein, inpandige garage.

EPC: 357 kWh/m² | Vg, Ng+Ag, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 221 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

274 m²

4.520 m²

3-4

2

-

272 m²

760 m²

4

Uw bijzonder vastgoed in het volgende magazine?

VRAAG EEN VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING

014 41 42 42 of info@vansweevelt.be pagina 8 | INHUIS | bijzonder vastgoed

1

-

Middelkerke | A. van Cailliestraat 29/H

€ 695.000

Zeer gunstig gelegen, met knap zicht op zee en plein. Ruim (134 m² netto) appartement met o.a. 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer, 2/3 terrassen, gemeenschappelijke kelderberging en bij aan te kopen garagebox.

EPC: 188 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv 3

3

-

€ 415.973

Residentie NOVA DOMUS - Ruim ingedeeld luxe-penthouse van 125,22 m² op de derde verdieping (met o.a. hoge plafonds en vloerverwarming) met 2 terrassen met een totale oppervlakte van 67,26 m² op een rustige locatie pal in het centrum van Mol. Nagenoeg levenslang gratis verwarming en warm water!

E-peil nog te bepalen (extreem laag!) | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 125 m²

-

2

1

-

NI EU W

-

NI EU W

134 m²

Mol | Sint Pieterstraat

Oud-Turnhout | Vlinderweg 11

€ 475.000

Turnhout | Broedersstraat 2

€ 659.000

Prima onderhouden villa met 3 slaapkamers op een perceel van 1330 m², zeer rustige en residentiële ligging in de Lint. Hedendaagse architectuur met uitbreidingsmogelijkheden.

Karaktervol gebouw in Neoclassicistische stijl, met gelijkvloerse handelsruimte en bovenliggende woonst (met lift) met 3 à 4 slaapkamers en inpandige garage.

EPC: 526 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 456 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

215 m²

1.330 m²

3

1

-

410 m²

164 m²

4

1

bijzonder vastgoed | INHUIS | pagina 9

-

Turnhout | Gierledreef 57

€ 449.000

Turnhout | Josephine Charlottelei 16

€ 649.000

Charmante stadswoning in halfopen bebouwing op een perceel van 928 m², rustig gelegen aan de rand van de stad. Indeling met 2 woonkamers, 3 slpks, 2 badkamers, 3 kelders, garage en een stadstuin. Conforme elektriciteit.

Charmante, tijdloze villa met oa. 4 slaapkamers, 2 badkamers en orangerie, gelegen op mooi perceel van ca. 1460 m² in een van de mooiste straten van Turnhout.

EPC: 255 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

EPC: 536 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

3

2

-

Turnhout | Josephine Charlottelei 12

€ 649.000

Klassieke villa (Architect Bols) op een perceel van 1.994 m², prachtig gelegen in het Villapark. Indeling met oa woon-en eetkamer, 5 slaapkamers, grote zolder voor extra slaapkamers. Zowel voor-als achteraan een mooie tuin.

EPC: 586 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 423 m²

350 m²

1.460 m²

4

2

-

NI EU W

928 m²

NI EU W

250 m²

1.994 m²

5

pagina 10 | INHUIS | bijzonder vastgoed

1

-

Turnhout | Antoine Coppenslaan

€ 549.000

Schitterende loft (190m²) met industriële look op de derde verdieping met o.a. 2 slaapkamers, ondergrondse parking en berging, gelegen aan de Turnhoutse Jachthaven.

EPC: 105 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 190 m²

- m²

2

1

-

Turnhout | Steenweg op Mol 59/4

€ 449.000

Riant appartement (216 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een groot dakterras (75 m²), prima gelegen nabij het centrum van Turnhout. Conforme elektriciteit.

EPC: 126 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 216m²

-

3

Vosselaar | Antwerpsesteenweg 201

2

-

€ 598.000

EPC: 549 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 1.897 m²

6

€ 795.000

Residentie Mercuur: penthouse met 2 slaapkamers en zuidelijke oriëntatie met een oppervlakte van 237,2 m² en 2 terrassen (54,9 m²+47,3 m²) waarvan één met zicht op de parktuin. Ondergronds zijn er garageboxen (tot 4 autostaanplaatsen) en parkeerplaatsen beschikbaar. Zeer ruime afwerkingsbudgetten.

EPB-norm: < 50 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Riante villa van ruim 430 m² met 6 slpks en 2 badkamers op 1.897 m².

Mooi aangelegde tuin achteraan en grote parking vooraan. Omvorming tot tweewoonst is mogelijk evenals woonst met kantoor. Prima staat.

430 m²

Turnhout | Waterjufferstraat

2

-

237 m²

-

2

Vorselaar | Boulevard 3

1

-

€ 369.000

OPBRENGSTEIGENDOM ! Luxueus glkvls appartement met o.a. zeer ruime woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers, badkamer, ligbad en douche, carport, terras met tuinhuis, berging. Topafwerking.

Minimum huurrendement van 3% met huurder voor lange termijn.

EPC: 204 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gv v 144 m²

188 m²

2

1

bijzonder vastgoed | INHUIS | pagina 11

-

# BEDRIJFSVASTGOED

industrieel, commercieel, kantoor te koop € 188.000

Balen Puttestraat

Balen Kerkstraat 10

Bedrijfsunits op de Coblo-site, zowel te koop als te huur, met oppervlakten van 887 tot 3.742 m².

Combineren mogelijk.

Meer info via kantoor Geel op 014 58 05 05

Gunstig gelegen handelsruimte van 220 m² in het centrum van Balen op wandelafstand van de Markt en in nabijheid van andere winkels. Voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving!

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

O O K

TE

HU UR

prijs op aanvraag

€ 489.500

€ 250.000

Herentals Zandstraat 10

Herentals Zandstraat 70

Uniek pand (winkel + duplex) op toplocatie in winkelstraat ! Gelijkvloerse winkelruimte van ca 100 m² met magazijn. Aparte toegang tot tussenverdiep en groot duplexappartement met overdekte patio. Veel potentieel !

Vg, Wg, Gmo, Vkr, Vv

Gelijkvloers handelspand met verdieping. Onder andere opslagruimte, keuken, leefruimte. Gunstig gelegen in de winkelstraat te Herentals centrum.

€ 256.000

€ 243.798

Mol Edmond van Hoofstraat

Mol Turnhoutsebaan 299

Individuele casco handelszaak op de gelijkvloerse verdieping van 125 m² met een etalage van 7 meter en een terrasje van 6m². Dit kwalitatief en energiezuinig project is zeer gunstig gelegen in het centrum van Mol, vlakbij het Rondplein.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Casco handelsruimte van 190 m² langs zeer drukke invalsweg met een etalageruimte van 6,8 lopende meter aan de voorkant en 4 ramen aan de achterkant welke voor voldoende lichtinval zorgen.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

€ 325.000

€ 174.500

Ravels Vooreel 2

Tongerlo Kerkplein 1

Multifunctioneel handelspand (met woongedeelte, 4 slaapkamers) gelegen op zeer goede commerciële ligging, aan kruising doorgaande weg met fietspad voor de deur.

EPC: 660 kWh/m² Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv

Residentie Hannah: Casco handelsruimte van 116,60 m² op een schitterende ligging in het centrum van Tongerlo in nabijheid van tal van winkels en op fietsafstand van het centrum van Westerlo.

€ 659.000

€ 299.000

Turnhout Broedersstraat 2 Karaktervol gebouw in Neoclassicistische stijl, met gelijkvloerse handelsruimte en bovenliggende woonst (met lift) met 3 à 4 slaapkamers en inpandige garage.

EPC: 456 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

pagina 12 | INHUIS | bedrijfsvastgoed

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

w er ke nw on en

w er ke nw on en

w er ke nw on en

w er ke nw on en

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Turnhout de Merodelei 3 Op te frissen handelsruimte (± 50m²) met bovenliggende woonst, gelegen op een toplocatie in centrum Turnhout!

EPC: 447 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

€ 155.000

€ 150.000

Turnhout Deken Adamsstraat 87

Turnhout Diksmuidestraat

Centraal gelegen handelspand met 2 verdiepingen van ± 60m², voorraadruimte en kitchenette.

Conforme elektriciteit!

Handels/praktijkruimte van 80 m² in residentie Zomerlinde in Niefhout. Niefhout is een slim stadsvernieuwingsproject in het centrum van Turnhout.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

€ 355.000

Turnhout Gemeentestraat 5

Turnhout Herentalsstraat 75

Kantoor in de oude kunstacademie (wordt omgetoverd tot een co-woonproject van 15 wooneenheden en een kantoorruimte). Het kantoor beschikt over een oppervlakte van 86,4 m² en is te bereiken via een aparte ingang.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Compleet ingerichte en gemeubelde kantoren op gelijkvloers en eerste verdieping (trap én lift).

Geschikt voor 10 tot 15 medewerkers. Oppervlakte van 250 m².

Openbare parking Muylenberg op 200 meter.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

€ 289.000

€ 270.000

Turnhout Patersstraat 76 Ruim handelspand (130m²) met achtergelegen polyvalente ruimte - ingericht als studio, op super locatie binnen de ring van Turnhout.

w er ke nw on en

€ 174.000

€ 99.000

Turnhout Patersstraat 37

Turnhout Rubensstraat 98

Gelijkvloers handelspand (± 153m² + 50m² magazijn) en bovenliggende duplex-woning met 4 slaapkamers en (op te frissen) buitenzwembad, op commerciële ligging in het centrum.

EPC: 310 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Op te frissen gelijkvloerse kantoren (+/- 150m2) met ondergrondse kelderberging, gunstig gelegen binnen de Turnhoutse ring.

€ 1.950.000

€ 2.200

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HU UR

Turnhout Stwg op Oosthoven 27 Statig kantoorgebouw (1282,20 m² + 350 m² kelder ) met lift, parking en binnenplaats in het centrum met goede ontsluiting naar de ring van Turnhout.

Kantoorruimte van 170 m² met twee parkeerplaatsen en één garage op invalsweg van Turnhout. Gemeenschappelijke kosten € 100 per maand voor onderhoud tuin, en buitenruimte, poetsen ramen buitenkant, onderhoud gemeenschappelijke delen.

HU UR

€ 980

TE

HU UR

€ 995

Oud-Turnhout Stwg op Ravels 145/1

Turnhout Antoine Coppenslaan 10 Gelijkvloerse kantoorruimte van 321 m² (casco) met parkeergelegenheid en fietsenstalling in Residentie Kanaalzicht, een stijlvol nieuwbouwproject aan de jachthaven. Zeer geschikt voor advocaten, architecten, medische praktijk enz...

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

TE

Handelspand met woonst, zeer commercieel gelegen tegenover publieke parking. Winkel van ongeveer 80m² en éénslaapkamerappartement van 100m² met ruim zonneterras van 25m².

EPC: 237 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

€ 395.000

TE

w er ke nw on en

EPC: 286 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Turnhout Patersstraat 129

Turnhout Graatakker 93 Compleet ingericht en bemeubeld kantoor op wandelafstand van de Grote Markt in Turnhout.

Kantoor, volledig ingericht met ingemaakte kasten, bureaus ,stoelen. Kitchenette, apart toilet met lavabo. 1 ondergrondse garagebox.

bedrijfsvastgoed | INHUIS | pagina 13

.

# L A BUENA VIDA

Salud! Op het nieuwe gezicht van Spanje

Het is niet de hippe fles met het flashy etiket die La Buena Vida interesseert. Wel de kleine kwaliteitswijnen die met een eindeloos geduld, veel vakmanschap en vaten vol liefde worden gemaakt ergens diep in het Spaanse heuvelland. Dáár worden de ontdekkingen gedaan die zelfs ervaren sommeliers van hun sokken blazen.

Nochtans was het ooit anders in Spanje. La Rioja, de grootste wijnstreek van het land, leverde vooral wijnen van de Tempranillo-druif die een zware, vaak te houtachtige smaak hadden en weinig materie. Kenners haalden er hun neus voor op. “Toeristenwijn”, noemden ze het.

Maar dat veranderde stilaan in de jaren negentig van de vorige eeuw. Kempenaar Wim Vanleuven was toen Erasmusstudent aan de faculteit rechten in Barcelona. Hij hield van een goed glas wijn, maar zijn kennis reikte niet veel verder dan de klassieke bordeauxs en bourgognes.

Zijn Spaanse vriendinnetje nam hem af en toe mee naar wijnbouwers in de streek.

Maar Wim was niet onder de indruk van wat ze produceerden. Tot hij Priorat bezocht, een kleine wijnregio in Tarragona. Daar was een jonge generatie wijnmakers aan de slag. Ze werkten vernieuwend, op kleine schaal, maar met erg veel passie. Hun wijnen waren veel eleganter en fijner van smaak, en bevielen hem wél.

Eerste sommelier van België Wim maakte in België zijn studies af en begon te werken als advocaat. Maar wat hij had gezien en geproefd in Priorat, liet hem niet meer los. In 1994 richtte hij La

pagina 14 | INHUIS | la buena vida

Buena Vida op en begon hij met het importeren van de Priorat-wijnen.

Maar de eerste jaren vielen niet mee. Wim had niet zoveel contacten in de wijnwereld en de Spaanse wijn torste nog een bedenkelijke reputatie mee. Maar toen ontmoette hij Johan Sterckx. Die was in 1997 ‘eerste sommelier van België’. Of Johan niet een paar van zijn wijnen wilde proeven? “Ik kende de Spaanse wijnen niet goed, maar ik wilde ze wel eens proberen”, vertelt Johan. “Ik stond perplex”, herinnert hij zich. “Wat een puurheid! Wat een diepgang! De wijnen van Wim waren stuk voor stuk een ontdekking.” Johan was de man die Wim nodig had om zijn Spaanse wijnen te introduceren bij de betere restaurants.

Op zoek naar verborgen parels Vandaag is Johan Sterckx medezaakvoerder van La Buena Vida en telt de wijnhandel 13 medewerkers. Ze vertegenwoordigen maar liefst 75 bodega’s of wijnhuizen in Spanje.

De meeste van hun wijnen zijn gemaakt van biologisch geteelde druiven. Gault Millau riep La Buena Vida uit tot Best Belgian Wine Merchant en de krant De Standaard noemde de wijnhandel ‘incontournable’.

Maar Johan, Wim en hun team rusten niet op hun lau-

weren. Een paar keer per jaar gaan ze de boer op, op zoek naar verborgen parels. “Van links naar rechts en van boven naar onder: we spitten heel Spanje uit”, zegt Johan.

Bijna uitgestorven druivensoorten La Buena Vida gaat op zoek naar de wijnbouwers van de nieuwe generatie. “Wij noemen hen ‘het nieuwe gezicht van Spanje’”, zegt Johan Sterckx. “Deze jonge garde werkt op de expressie van de wijngaard. Vaak verbouwen ze druiven op hoger gelegen en armere ondergrond, in moeilijke omstandigheden. Soms telen ze autochtone druivensoorten die bijna uitgestorven zijn. Deze wijnbouwers willen hun bodem zo goed mogelijk bewerken, zonder chemische middelen. Zij willen niet per se grote hoeveelheden produceren. Wel willen ze het unieke karakter van hun wijngaard tonen in de fles.”

Kippenvel Na 25 jaar doet La Buena Vida nog steeds ontdekkingen.

“Onlangs bezocht ik een wijnhuis op Tenerife”, vertelt Johan. “Wat ik daar proefde, daar kreeg ik kippenvel van.

Zo’n kwaliteit, zo’n authenticiteit! Zo schoon, boeiend, loepzuiver! Stuk voor stuk prachtige wijnen waar maar een paar flessen van zijn gemaakt.”

En dat is waar La Buena Vida voor staat, zegt Johan Sterckx. “Voor respect voor kwaliteit, voor de passie van de wijnmaker. De grote hoeveelheden interesseren ons niet zo.”

Het past ook bij de tijdsgeest, stelt hij vast. “Restaurants bieden wijnen steeds vaker ook per glas aan. Omdat je nadien nog met de auto zou kunnen rijden, maar ook omdat mensen kiezen voor het drinkplezier, het genot, de beleving. Dan kan je al eens voor de duurdere wijn op de kaart gaan. Maar dan proef je ook het verschil tussen wijn ‘van de caféploeg’ en die ‘van de Champions League.’”

La Buena Vida

014 45 13 03 Lichtstraat z/n, 2400 Mol winkel: ma tot vrij van 9u tot 17u

www.labuenavida.be

HERFSTDEGUSTATIE ZA 5/10 ZO 6/10 en MA 7/10

ACTIE *

Vraag een gratis schatting via Vansweevelt Makelaars en ontvang een mooi wijnpakket van La Buena Vida.

kantoor Turnhout 014 41 42 42 kantoor Geel 014 58 05 05 kantoor Herentals 014 21 06 09 *Actie is geldig zolang de voorraad strekt (per kantoor).

Het pakket wordt overhandigd bij de schatting van het vastgoed.

“Hoogkwalitatief, duurzaam en op maat gemaakt”

Ruim zestig jaar verzorgt JANSSEN RAMEN kwaliteitsvol maatwerk van houten ramen, buitendeuren, garagepoorten en luiken in verschillende soorten hardhout. In zowel nieuwbouw als renovatie en in binnen – en buitenland weet het bedrijf haar weg te vinden.

Dankzij geschoolde vaklui kan JANSSEN RAMEN haar product naar uw specifieke wensen creëren, geheel op maat.

JANSSEN RAMEN maakt gebruik van de modernste technieken om houten buitenschrijnwerk kwaliteitsvol op maat te maken. Dit gebeurt in eigen atelier die tevens de showroom is. U kan er langs gaan voor advies en inspiratie én tegelijkertijd zien hoe uw toekomstige raam of deur gemaakt wordt. Naast het produceren, verzorgt JANSSEN RAMEN ook de plaatsing van het buitenschrijnwerk. U kunt het dus rustig uit handen geven.

Neem vrijblijvend contact op voor een gratis prijsofferte, voor meer technische informatie of een opmeting ter plaatse.

Janssen Ramen Nv Veedijk 46 B-2300 Turnhout Tel.: +32 (0)14 413 069 info@janssenramen.be

Voor meer informatie: www.janssenramen.be

% 5 2 rting ko

ZA 19 oktober 2019 van 10 tot 13u Neem deel en verdien zelf een vierde van de commissie!

Schrijf u in vóór woensdag 2 oktober en ... ... verdien bij verkoop aan één van úw klanten 25% van het commissieloon* ... laat uw woning meegenieten van de extra media-aandacht

info@vansweevelt.be | www.vansweevelt.be kantoor Turnhout 014 41 42 42 | kantoor Geel 014 58 05 05 | kantoor Herentals 014 21 06 09 * kortingsactie onder voorwaarden: te verkrijgen op kantoor

openhuis | INHUIS | pagina 17

# ALLE TROEVEN IN HARTJE TURNHOUT “An en József kiezen voor een knotsgek huis in de stad” Eigenlijk waren An Van den Borre en József Auer helemaal niet op zoek naar een nieuw huis. József was best tevreden in hun woning op de buiten. Maar An, die had stiekem schoon genoeg van het vele werk in de grote tuin.

En toen vonden ze hun droomhuis, pál in het centrum van Turnhout. “We hebben het op één, twee, drie gekocht”, lacht József. “Zoals een brood, eigenlijk.”

muziekles. József speelt fagot in de ‘philharmonie zuidnederland’ in Eindhoven.

Hun verhaal lijkt wel een scenario voor een romantische film. “We hebben elkaar leren kennen in de opera van Gent”, vertelt József. “Ik kom uit Hongarije en had een studiebeurs voor het conservatorium in Brussel. Later kon ik aan de slag als fagottist in de Gentse opera.” In die tijd was An muziekstudente in Gent. “Mijn lerares speelde harp in diezelfde Gentse opera. Op een dag hadden ze daar een tweede harpiste nodig. En zo leerde ik József kennen, de vonk sloeg meteen over.”

Prachtige tuin An en József trouwden en weken uit naar de Kempen toen József een vaste baan vond in Eindhoven. Ze hadden een mooi, groot huis in het groene Vlimmeren. “Het had vijf Een cirkel, een driehoek, een rechthoek, een vierkant: het lijkt wel of de architect van dit bijzondere pand in Turnhout elke geometrische figuur in zijn ontwerp heeft willen stoppen. Je houdt ervan, of je houdt er niet van. Maar koud laat dit huis met zijn grijze gevel je niet. “Ik zag het staan op de website van Vansweevelt Makelaars en het liet me niet meer los”, vertelt An. “Nochtans heeft het een heel andere stijl dan de oude, hoge herenhuizen die ik zo mooi vond. Ook onze zoon Seppe vond het wel wat hebben, zo’n modern huis. Maar onze dochter vindt het dan weer het lelijkste huis van Turnhout.”

An moet er hard om lachen. Als ze over haar huis vertelt, straalt ze helemaal. “Ik woon hier zó graag”, zucht ze.

József glimlacht. “Hij moet nog wat wennen”, sust An.

Romantische film Het huis was instapklaar en piekfijn in orde, dus An en József konden zo verhuizen. Boven de sofa hingen ze vier mooie portretten op van de kinderen: Seppe (15), Hanna (24), llke (27) en Lotte (28). Links en rechts van die sofa staan twee indrukwekkende instrumenten: een glimmende fagot en een prachtige concertharp. Want An en József zijn professionele muzikanten. An is harpiste en geeft

pagina 18 | INHUIS | droomhuis

“Minimalisme werkt niet voor ons.

We hebben te veel spullen.”

De allermooiste badkamer

slaapkamers en twee badkamers”, vertelt An. “En een immense tuin van 1.600 m².” “Die was prachtig”, weet József nog. “Fietsers die voorbij kwamen, stopten om foto’s te nemen.” De mooie tuin was Ans verdienste. “Ik werkte deeltijds en vaak ‘s avonds”, zegt ze. “Dus had ik overdag tijd om in de tuin te schoffelen en er een pareltje van te maken.”

Maar dat veranderde toen An vooral overdag ging werken.

“Ik was ‘s avonds veel te moe om nog in de tuin te werken”, zucht ze. “De struiken snoeien, het gras maaien, onkruid wieden: ik kwam er niet aan toe. Ik zag overal werk, ik werd er moedeloos van.” En toen de dochters Lotte, llke en Hanna ook nog eens de deur uitgingen, leek het huis er alleen nog maar groter op te worden.

Gezellige kerstboom “Ik droomde van wat anders”, zegt An. “Een ander huis, met een kleinere tuin. Dicht bij de stad, want intussen gaf ik les in Turnhout en was ik dat heen-en-weergerij beu.

Voor József hoefde verhuizen niet zo. Hij was content in Vlimmeren. Maar hij besefte ook wel dat het allemaal te veel werd voor mij. Dus kwamen we overeen dat we in Vlimmeren zouden blijven tot ons huis was afbetaald en daarna eens rustig zouden rondkijken naar wat anders.”

En toen ontdekte An dit moderne huis met zijn knotsgekke vormen in hartje Turnhout. “In december, op mijn verjaardag, hadden we een afspraak met Vansweevelt Makelaars”, weet An nog. “Het was avond, en buiten pikdonker. Niet meteen het beste moment om een huis te bezoeken. Maar er stond een kerstboom en dat maakte het wel gezellig.”

Het huis bleek een voltreffer. “Het had een wasplaats,” lacht An. “En een dressing! En de mooiste, meest luxueuze badkamer die ik ooit had gezien! En een carport voor twee auto’s! En zonnepanelen! En een tuin! Met een vijver!”

Het overtrof alle verwachtingen, dat moest zelfs József toegeven: “Naar de oprit van de autosnelweg naar Eindhoven is het maar vier minuten rijden.” Het huis had niets dan troeven. “We hebben meteen een bod gedaan”, weet An nog. “En de dag voor Kerstmis tekenden we het compromis.” “We hebben een huis gekocht zoals een brood”, grapt József.

Cinema om de hoek Sinds april wonen ze er nu. “Seppe is zó content”, zegt An. “‘Zo’n leuk huis’, vindt hij. Voor een tiener is de stad natuurlijk veel boeiender dan het platteland. We hebben een cinema om de hoek!” En An, die geniet ook. “Ik ga overal met de fiets naartoe.”

Maar vreemd genoeg, missen An en József hun grote tuin wel een beetje. “Deze is écht wel een heel pak kleiner”, zegt ze. “Maar dat went wel. Het is hier heerlijk rustig zitten, zo in het zonnetje bij het ontbijt. We horen geen verkeer, alleen het gekwetter van de mussen. En dat in hartje stad!”

Wijngaard in Hongarije En als het voor József wat te benauwd wordt in die Turnhoutse stadstuin, neemt hij het vliegtuig naar hun vakantiehuis bij het Balatonmeer in Hongarije. Daar heeft hij een wijngaard gekocht. “De wijnstokken stonden er te verloederen”, vertelt hij. “Zonde, vond ik. Dus heb ik me verdiept in het wijn maken. Intussen zijn we aan onze vijfde oogst, en onze wijn wordt steeds beter.” Minstens één keer per maand reist József naar zijn thuisland om zijn wijngaard te inspecteren. Want dat is nóg een voordeel aan het huis: het ligt vlak bij de luchthaven van Eindhoven, waar er een prima verbinding is naar Budapest. “Zie je wel”, knipoogt An. “Je wordt het wel gewoon, József.” redactie: de Schrijffirma fotografie: Noémie Boone

droomhuis | INHUIS | pagina 19

job?

Heb jij kwaliteit INHUIS ? kantoor Turnhout

kantoor Geel

sales talent inkoop

sales talent inkoop

m/v

m/v

kantoor Turnhout

kantoor Herentals

vastgoedmakelaar

sales talent inkoop

m/v

m/v

Meer details vindt u op: www.vansweevelt.be/vacatures Indien interesse, stuur uw motivatie en CV naar vacatures@vansweevelt.be

kantoor Turnhout 014 41 42 42 | kantoor Geel 014 58 05 05 | kantoor Herentals 014 21 06 09 pagina 20 | INHUIS | vacature

# VASTGOED TE KOOP gerangschikt op gemeente van a tot z

166 m²

350 m²

3

€ 290.000

€ 210.000

Arendonk Hokken 74

Arendonk Schotelven 117

Vrijstaande woning met o.a. recente keuken, 3 slaapkamers, grote zolder en mooie tuin, recent grotendeels gerenoveerd, op 350m².

Halfopen bebouwing gelegen aan een invalsweg naar het centrum.

Indeling met oa 4 slaapkamers, veranda, garage toegankelijk via servitudeweg.

EPC: 519 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 479 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

1

-

216 m²

700 m²

4

€ 219.000

€ 165.197

Arendonk Schotelven 115

Balen Kerkstraat 12

Halfopen bebouwing op 700 m² aan een invalsweg met oa 4 slaapkamers, veranda, garage toegankelijk via servitudeweg.

166 m²

155 m²

700 m²

876 m²

736 m²

4

3

3

1

-

-

Gelijkvloers appartement (78m²) in het centrum met terras en tuin en oa leefruimte, open keuken, slaapkamer, badkamer, en berging.

E-peil: E50 of lager Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 318 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

216 m²

1

78 m²

-

1

1

-

€ 359.000

€ 275.000

Balen Zandstraat 28

Beerse Heibergstraat 28

Zeer rustig gelegen gezellige woning met oa 2 slaapkamers (3 mogelijk), volledige kelderverdieping en knappe tuin op een mooi perceel van 876 m² op wandelafstand van het centrum.

EPC: 604 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Op te frissen vrijstaande woning met 3 slaapkamers en inpandige garage op een perceel van 660 m², centrale ligging nabij Johnson en Johnson.

1

-

EPC: 327 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

140 m²

660 m²

3

1

-

€ 265.000

€ 298.000

Beerse Heidestraat 15

Geel Heistraat 121

Open bebouwing op een perceel grond van 736 m², gelegen in een doodlopende straat. Indeling met oa. 3 slaapkamers, ruime living, en aparte keuken.

Volledig te renoveren en ruime hoeve op 2.338 m², landelijk gelegen in agrarisch gebied en omgeven door weiland, doch op fietsafstand van het centrum.

EPC: 524 kWh/m² Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 641 kWh/m² Gvg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv

1

-

325 m²

2.338 m²

6

2

gemeenten van a tot z | INHUIS | pagina 21

-

€ 268.000

€ 371.578

Geel Kanaaldijk 15/6

Geel Huttenstraat lot 37

Recent gelijkvloers appartement met o.a. 2 slpks, bdkr en 2 terrassen. Boven- en ondergrondse autostaanpl. en berging bij te kopen aan € 20.000.

Project De Hutten - Woning met o.a. over 3 slaapkamers, ruime woonkamer, open keuken, ingerichte zolder en carport in een rustige en kindvriendelijk e doodlopende straat nabij het centrum.

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 142 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

117 m²

-

2

1

-

216 m²

500 m²

3

115 m²

216 m²

202 m²

502 m²

-

909 m²

910 m²

-

€ 384.800

€ 83.000

Heist-op-den-Berg Ter Borchtstraat

Herentals Berteneinde

Nieuw te bouwen woning gelegen in een residentiële buurt op een perceel van 502m². Op 200m van winkels. U geniet de mogelijkheid om deze woning op maat te laten bouwen!

Rustig gelegen recreatiechalet in het groen te Herentals , half open keuken, berging, 1 slaapkamer, badkamer met ligbad, lavabo, toilet, zolder, ruime berging en werkruimte.

EPC: 971 kWh/m² Vg, Gdr, Gmo, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

190 m²

1

3

1

-

89 m²

1.500 m²

1

1

-

€ 238.400

€ 35.000

Herentals Kruyneikenplein 10/202

Herentals Bosbergen 33

Mooi duplex appartement H 2.1 gelegen op de 2de verdieping van Residentie Kruyneiken met open keuken, 3 slaapkamers, berging, woonkamer en terras.

Rustig gelegen recreatiechalet in het groen te Herentals , half open keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo, toilet.

EPC: 162 kWh/m² Vg, Gdr, Gmo, Vkr, Gvv

Gvg, Gdr, Gmo, Gvkr, Gvv

3

1

-

100 m²

3.880 m²

2

1

-

€ 385.000

€ 369.000

Lichtaart Achterlee 13

Laakdal Beustereind 123

Ruime villa in Spaanse stijl, met 3 slaapkamers en grote inpandige garage op een perceel van 909m².

Langgevelhoeve met o.a. 3 slpks (meerdere mogelijk) en ruime woonkamer op een rustig en landelijk gelegen perceel van 1.037 m²

EPC: 363 kWh/m² Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 353 kWh/m² Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv

3

1

-

266 m²

1.037 m²

3

1

-

€ 394.000

€ 259.000

Laakdal Borgtstraat 4/A

Lille Rechtestraat 66

BATIBOUWACTIE: GRATIS UPGRADE naar BEN (E30) woning! Nieuw te bouwen vrijstaande en energiezuinige woning met o.a. 3 slpks, bureel en open keuken, gelegen nabij het centrum van Vorst (Laakdal).

Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

HOB op een perceel van 230 m², gelegen aan een invalsweg. Indeling met oa. 3 slaapkamers, ruime living, en grote garage.

3

pagina 22 | INHUIS | gemeenten van a tot z

1

-

EPC: 401 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

152 m²

230 m²

3

1

-

€ 332.800

Lommel Boottrekkersweg ACTIE: GRATIS UPGRADE naar BEN (E-peil max. E30) woning! Lot 8 - Nieuw te bouwen energiezuinige gesloten bebouwing met 3 slaapkamers, garage en zolder op 448 m² (ZW), in een nieuwe doodlopende straat grenzend aan natuurgebied.

Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Uw eigendom in het volgende magazine?

GRATIS SCHATTING

014 41 42 42 of info@vansweevelt.be

95 m²

181 m²

159 m²

-

495 m²

377 m²

1.233 m²

3

1

-

€ 329.000

Minderhout Minderhoutdorp 15/2

Mol Corbiestraat 30/202

Goed onderhouden, gelijkvloers, appartement (BJ 2010) met 2 slaapkamers, carport en kelderberging. Conforme elektriciteit!

Prachtig recent appartement van 112 m² met oa 2 slaapkamers op de tweede verdieping gelegen in de prestigieuze residentie “Rondplein” in hartje Mol.

EPC: 173 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 80 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

2

1

-

112 m²

-

2

1

-

€ 255.000

€ 278.000

Mol Ginderbroek 14

Mol Dungendijk 61/101

Ruim ingedeelde en grotendeels gerenoveerde woning met oa een ruime leefruimte en 3 slaapkamers op een perceel van 495 m² op wandel/fietsafstand van het centrum van Mol. EPC: 274 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Duplex-appartement van 135 m² met oa 3 slaapkamers en ruim (20 m²) zuidgeoriënteerd terras. Het appartement beschikt tevens over 2 carports waarvan 1 omgebouwd tot (fietsen)berging.

EPC: 119,32 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

3

1

-

135 m²

-

3

1

-

€ 199.000

€ 259.000

Mol Kerkhoflaan 24

Mol Grensstraat 17

Rustig gelegen woning met 2 slaapkamers op 377 m².

Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers (4 mogelijk) op een rustig gelegen perceel van 843 m²!

EPC: 535 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv

EPC: 724 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

2

2

448 m²

€ 269.000

1

-

181 m²

843 m²

4

1

-

€ 399.000

€ 135.000

Olen Bankloopstraat 8

Olen Sterrenwijzer 11/104

Gezellige ruime instapklare gelijkvloerse woning met wellness (o.a. verwarmd binnenzwembad), gunstig gelegen op een zuidgericht perceel van 1.233 m² in de dorpskern van St.-Jozef-Olen.

EPC: 268 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Seniorenflat met 1 slaapkamer en terras op de 1ste verdieping (lift aanwezig) in residentie “bij de linde”, rustig gelegen in een groene omgeving in het centrum van Olen-Centrum.

EPC: 172 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

E UW NIE RIJS P

329 m²

158 m²

1

ja

48 m²

3.294 m²

1

1

gemeenten a tot z | INHUIS | pagina 23

-

€ 135.000

Olen Sterrenwijzer 11/205 Seniorenflat met 1 slaapkamer en zuidoost georiënteerd terras op de 2de verdieping (lift aanwezig) in residentie “bij de linde”, rustig gelegen in een groene omgeving in het centrum van Olen-Centrum.

EPC: 150 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Uw eigendom in het volgende magazine?

GRATIS SCHATTING

014 41 42 42 of info@vansweevelt.be

48 m²

3.294 m²

1

€ 235.000

Oud-Turnhout Pausenstraat 36

Oud-Turnhout Pausenstraat 109

Rustig gelegen woning op wandelafstand van het centrum met o.a vier slaapkamers, terras, tuin en garage.

Prima onderhouden rijwoning, rustig gelegen nabij het centrum van Oud-Turnhout. Indeling met 3 grote slaapkamers, tuin en inpandige garage. Zolder met mogelijkheid creatie extra slaapkamers.

EPC: 216 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 260 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

230 m²

342 m²

1.200 m²

4

1

-

181 m²

176 m²

3

80 m²

308 m²

-

1

-

€ 340.000

€ 215.000

Oud-Turnhout Schuurhoven 31

Oud-Turnhout Vloeberg 24

Charmante, ruime woning met o.a. 3 slaapkamers en praktijkruimte (aparte inkomdeur) op een terrien van 1.200 m².

Mogelijkheid tot kangoeroe-wonen.

EPC: 420 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Te renoveren woning op een perceel van 300m² gelegen in een doodlopend straatje vlakbij het gezellige centrum van Oud-Turnhout.

3

1

-

EPC: 470 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

170 m²

300 m²

3

1

-

€ 385.200

€ 325.000

Ranst Profeetstraat

Ravels Vooreel 2

Nieuw te bouwen woning gelegen in een residentiële buurt op een perceel van 308m². Op 750m van het centrum van Ranst. U geniet de mogelijkheid om deze woning op maat te laten bouwen!

Multifunctioneel handelspand (met woongedeelte, 4 slaapkamers) gelegen op zeer goede commerciële ligging, aan kruising doorgaande weg met fietspad voor de deur.

EPC: 660 kWh/m² Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

182 m²

-

€ 249.000

E UW NIE RIJS P

150 m²

1

3

1

-

358 m²

633 m²

4

1

-

€ 199.200

€ 319.000

Retie Boesdijkhofstraat 39

Rijkevorsel Oostmalsesteenweg 70

Residentie Boeshof - laatste appartement van 80 m² op de eerste verdieping met ruim terras van 24 m² met oa leefruimte, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, berging en groot terras.

E-peil: 50 of minder Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Ruime woning met 3 slaapkamers en verwarmd buitenzwembad op 600m².

2

pagina 24 | INHUIS | gemeenten van a tot z

1

-

EPC: 356 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

160 m²

600 m²

3

1

ja

150 m²

80 m²

110 m²

-

€ 239.000

€ 169.000

Turnhout Brugstraat 8

Turnhout de Merodelei 167/3

Recent gerenoveerde rijwoning met 2 slaapkamers, koer en garage. Rustig gelegen, nabij de Nieuwe Kaai te Turnhout. Conforme elektriciteit!

EPC: 500 kWh/m² (voor renovatie!)

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Goed onderhouden appartement (97 m²) op de 2e verdieping met 2 slaapkamers en 2 terrassen, gelegen nabij het centrum van Turnhout.

2

1

-

-

2

1

-

€ 125.000

Turnhout Deken Admstraat 84/4

Turnhout Druivenstraat 8/4

Zeer centraal gelegen, degelijk afgewerkt en instapklaar appartement van 80m² op de tweede verdieping (lift aanwezig).

Te renoveren appartement van 85 m² met 2 slaapkamers en zuidgericht terras, op de tweede verdieping in het centrum van Turnhout.

EPC: 179 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

EPC: 272 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

2

2

97 m²

€ 150.000

1

-

85 m²

-

2

1

-

€ 225.000

€ 289.000

Turnhout Graatakker 137/1

Turnhout Graatakker 64

Ruim gelijkvloers appartement in het centrum van Turnhout met grote woonkamer, veranda, twee slaapkamers en kelderberging. Garagebox achteraan is inbegrepen.

EPC: 342 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Verzorgde stadswoning in het centrum met oa woonkamer, nieuwe keuken, 3/4 slaapkamers. Achtereen tuin met aansluitende autostaanplaats.

E UW NIE RIJS P

120 m²

-

EPC: 201 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

1

-

EPC: 225 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

170 m²

143 m²

3/4

1

-

€ 119.000

Turnhout Grimstedestraat 25/1 In het centrum gelegen studio met woonkamer/keuken/slaapkamer en aparte badkamer met douche en toilet.

EPC: 201 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

33 m²

49 m²

-

-

1

1

1

De online etalage met het grootste vastgoedaanbod uit de Kempen!

-

€ 130.000

€ 167.500

Turnhout Grimstedestraat 25/4

Turnhout Herentalsstraat 15/4

In het centrum gelegen studio met woonkamer/keuken/slaapkamer en aparte badkamer met douche en toilet.

Recent gerenoveerd één-slaapkamerappartement in het centrum van Turnhout, op wandelafstand van de Grote Markt.

EPC: 310 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

EPC: 116 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

1

-

65 m²

-

1

1

gemeenten van a tot z | INHUIS | pagina 25

-

# BOUWGRONDEN o n s a a n b o d v a n b o u w g r o n d e n i n d e r e g i o Ke m p e n

Met deze kaart krijgt u meteen een goed overzicht van de gronden die te koop staan.

Alle details over de bouwgronden vindt u terug op www.vansweevelt.be De gronden zijn alfabetisch gerangschikt op gemeente.

Baarle-Herto Hoogstraten

1. Arendonk | Bleek

850 m² | € 192.500 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

2 Balen | Schoorheide 22

Merksplas

1.068 m² | € 133.000 | Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv

Rijkevorsel

Turnhout

3. Geel | Winkelomseheide 71 lot2

Turnhout

422 m² | € 128.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Beerse Malle

4. Geel | Winkelomseheide 71 lot 3

2

26

Vosselaar

540 m² | € 139.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

5. Herentals | Koulaak 72

252 m² | € 109.000 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Zoersel

Lille

Ka

6. Herentals | Acacialaan 26-28

561 m² | € 135.000 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

7. Herselt | Goorbaan

Vorselaar Zandhoven

458 m² | € 125.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

Grobbendonk

8. Kasterlee | Dijkstraat Lot 15

580 m² | € 175.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

9. Kasterlee | Dijkstraat Lot 97 A

646 m² | € 188.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

11. Kasterlee | Dijkstraat Lot 99

822 m² | € 199.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

12. Kasterlee | Dijkstraat Lot 14

722 m² | € 190.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

pagina 26 | INHUIS | bouwgronden

19

Herentals 6

Olen

Nijlen Herenthout

536 m² | € 170.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv

10. Kasterlee | Dijkstraat Lot 98

Herentals 5

29

Berlaar

28

Heist-op-den-Berg

Westerlo

Hulshout

7

Herselt

U W BOUWGR OND IN ONS VOLGENDE INHUIS MAGAZINE? Contacteer vrijblijvend één van onze kantoren:

Turnhout

Turnhout, Graatakker 91 014 41 42 42

Ravels

1.400 m² | € 148.000 | Gvg, Bg, Gmo, Gvkr, Vv

1.227 m² | € 198.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

16. Mol | Langendijk (grenzend aan Miramar)

2.519 m² | prijs op aanvraag | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

17. Mol | Sint-Jozefslaan 9 perceel 3

Herentals

Herentals, Belgiëlaan 4 014 21 06 09

21

14. Mol | Eerselseweg 31

Geel, Pas 151 014 58 05 05

og

910 m² | € 139.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

15. Mol | Langendijk 24

Geel

27

13. Laakdal | Borgtstraat 4 bus A

867 m² | € 135.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

18. Mol | Sint-Jozefslaan 9 perceel 5

871 m² | € 135.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

19. Olen | Meikeverstraat-Krekelstraat

1

20. Oud-Turnhout | Zwanevenstraat

t Oud-Turnhout Arendonk

22 25

20

asterlee

15 16

17 18

Mol

Balen Meerhout 13

Laakdal

461 m² | € 132.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

458 m² | € 132.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

24. Turnhout | Oude Dijk Lot 8

2

Geel

1.626 m² | prijs op aanvraag | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

23. Turnhout | Oude Dijk Lot 5

Dessel

Geel

22. Turnhout | Oude Dijk Lot 3

Retie

3 4

319 m² | € 122.500 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

21. Ravels | Lijsterweg 3 14

8 12

1.274 m² | € 149.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

397 m² | € 132.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

25. Turnhout | Oude Dijk Lot 9

476 m² | € 142.800 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

26. Vosselaar | Dokter Bynenslaan 5

1.225 m² | € 321.000 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

27. Weelde | Moleneinde (naast 10)

1.160 m² | € 179.000 | Nvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv

28. Westerlo | Kathovestraat LOT 6

459 m² | € 120.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

29. Westerlo | Pastorijstraat 57

1.485 m² | € 225.000 | Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv

bouwgronden | INHUIS | pagina 27

899 m²

145 m²

€ 299.000

€ 210.000

Turnhout Jef Buyckstraat 46

Turnhout Koningin Elisabethlei 1/7

Instapklare laagbouwwoning met o.a. 3 à 4 slaapkamers en inpandige garage, rustig gelegen op een perceel van 899m². Zonnepanelen (met certificaten!) en zonneboiler.

EPC: 297 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Vrijwel nieuw (bouwjaar 2016) appartement op de 2e verd. met woonkamer, slaapkamer, grote badkamer en groot zonneterras.

Private kelderberging en autostaanplaats.

EPC: 105 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

4

1

-

50 m²

-

1

1

-

€ 289.000

Turnhout Lukerstraat 55 Ruime, goed onderhouden, woning met 3 slaapkamers, garage en mooie tuin, op 304m². Rustig gelegen binnen de ring van Turnhout.

EPC: 164 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

De online etalage met het grootste vastgoedaanbod uit de Kempen!

+/- 100m²

-

178 m²

304 m²

3

-

€ 110.000

Turnhout Molenbergstraat 62

Turnhout Onze-Lieve-Vrouwestr. 12/1

INVESTERINGSOBJECT: appartementsgebouw met 6 appartementen van +/ 100 m² met 2 slaapkamers en garages (6 garages in totaal).

Alles is momenteel verhuurd.

EPC: 119 tot 330 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Te renoveren appartement op de 1e verdieping met 1 à 2 slaapkamers, rustig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en horeca.

2

1

-

EPC: 246 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

65 m²

-

2

Turnhout Onze-Lieve-Vrouwestr. 12/4

Turnhout Patersstraat 37

Te renoveren één-slaapkamerappartement op de 1e verdieping, rustig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en horeca.

Gelijkvloers handelspand (± 153m² + 50m² magazijn) en bovenliggende duplex-woning met 4 slaapkamers en (op te frissen) buitenzwembad, op commerciële ligging in het centrum.

EPC: 310 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

1

-

Turnhout Patriottenstraat 155/5

389 m²

381 m²

4

pagina 28 | INHUIS | gemeenten van a tot z

1

-

ja

€ 194.000

Turnhout Rerum Novarumlaan 12

20/04/2018 16:30:29

Rijwoning op een rustige kindvriendelijke locatie aan de rand van het centrum met oa 3 slaapkamers, zolder (evt. extra slpks), droge kelder, tuin/terras en 1 of 2 autostaanplaatsen.

EPC: 429 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 106 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

2

1

E UW NIE RIJS P

Ruim, goed onderhouden tweeslaapkamerappartement op de 1e verd. nabij het centrum van Turnhout.

-

-

€ 395.000

€ 142.000

71 m²

1

€ 100.000

1

Naamloos-3 1

-

€ 900.000

EPC: 330 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

55 m²

1

191 m²

140 m²

3

1

-

zie ook interieurfoto op de cover van het magazine

€ 145.000

€ 389.000

Turnhout Rubensstraat 83/5

Turnhout Smalvoortstraat 62

Appartement op de 2e verd. gelegen nabij het AZ Elisabeth en het stadspark met twee slaapkamers, klein terras en een garagebox achteraan het gebouw.

Moderne stadswoning (Architect Lou Jansen) op 420 m² rustig gelegen aan de rand van de stad. Indeling met o.a. 4 slaapkamers, grote garage, mooie tuin.

Conforme electricteit EPC: 179 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 344 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

84 m²

-

2

1

-

225 m²

420 m²

4

313 m²

€ 169.000

Turnhout Spoorwegstraat 60

Turnhout Stwg op Antwerpen 78/22

Woning in het centrum van Turnhout op een perceel van 313 m² met o.a. drie slaapkamers en een mooie stadstuin.

Gezellig appartement op de 2e verd. in Residentie Park Ter Beuken met oa woonkamer, slaapkamer, kelderberging, terrassen voor-en achter en een autostaanplaats.

EPC: 122 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

3

1

292m²

243 m²

2.553 m²

3

3

-

81 m²

-

1

1 € 379.000

Turnhout Waterloopstraat 3

Vosselaar Dennendreef 11

Zeer ruime, energiezuinige, bel-etage woning met 3 slaapkamers en polyvalente ruimte, bvb. voor een bijberoep. Op 243m², vlakbij de Nieuwe Kaai.

Conforme elektriciteit!

EPC: 109 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Karaktervolle woning op 1.385 m², bosrijk gelegen, met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, garage voor 2 wagens. Rondom de woning een zuidwest-georiënteerde tuin EPC: 582 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

1

-

230 m²

1.385 m²

3

1 € 359.000

Vosselaar Hoortverten 30

Westerlo Gooreinde 45

Woning met 3 slaapkamers, hobbyruimte , 2 garages, zonnepanelen op 2.553 m², rustig gelegen nabij het centrum. Diverse opslagmogelijkheden achteraan met aparte toegangsweg.

EPC: 440 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Verrassend ruime woning met o.a. 3 ruime slaapkamers, dressing, dubbele garage en zwembad, rustig gelegen op 1.410 m² nabij het centrum.

1

-

EPC: 288 kWh/m² Gvg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv

225 m²

1.410 m²

3

1

Zondereigen Burg. Leestmansplantsoen 13 Rustig gelegen woning op 715 m² met o.a. 2 slaapkamers beneden en 3 slaapkamers boven.

Inpandige garage. Achteraan tuin met grote garage.

5

2

Uw eigendom in het volgende magazine?

GRATIS SCHATTING

EPC: 190 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

715 m²

-

€ 330.000

€ 358.000

282 m²

-

€ 313.900

E UW NIE RIJS P

266 m²

-

€ 210.000

EPC: 450 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

129 m²

1

-

014 41 42 42 of info@vansweevelt.be gemeenten van a tot z | INHUIS | pagina 29

ja

, G A L N E D N A B W U N A A !

S T G E N H A S L N AL E V E F L E Z J I Z N E M A KW

LIKE ONZE FACEBOOK PAGINA Hoge Mauw 1020, 2370 Arendonk - België | + 32 14 67 25 01 | info@bandengaukema.be OPEN MAANDAG TOT VRIJDAG VAN 8 TOT 12U EN VAN13 TOT 18U · ZATERDAG VAN 9 TOT 13U · ZONDAG GESLOTEN pagina 30 | INHUIS | gemeente van a tot z

Wat uw projectgrond écht kan opleveren?

We zorgen al 30 jaar voor deskundig advies en verkoop.

voor

na

na

voor

Wij ontwikkelen voor u een marktconform nieuwbouwproject terwijl u de eigenaar blijft en verkopen het project vergunningsklaar aan een betrouwbare bouwpromotor.

Voordeel voor u als eigenaar: hogere verkoopprijs dan wanneer u rechtstreeks verkoopt.

Voordeel voor de bouwpromotor: aanlevering van een kant en klaar project zodat snel met de bouw kan gestart worden.

Zo creëren we meerwaarde voor alle partijen én dragen we bij aan een mooiere stadsomgeving.

Meer info op onze website: vansweevelt.be/ontwikkelaardij of via ontwikkelaardij@vansweevelt.be ontwikkelaardij | INHUIS | pagina 31

# 6 TIPS VOOR DE BEGINNENDE INVESTEERDER Er zijn tal van investeringsmogelijkheden, maar wat onderscheidt vastgoed van de rest?

Vastgoed heeft naast zijn fiscale voordelen, de bescherming tegen inflatie en mooie rendementen, het voordeel dat de investering zichtbaar en tastbaar is. De Vlaming houdt ervan zijn investering te kunnen waarnemen, iets wat niet kan met fondsen, aandelen en obligaties. In dit artikel sommen we 6 tips op voor de beginnende vastgoedinvesteerder.

#1

#2

Koop een modaal appartement Investeer in iets waar de vraag groot naar is. Wij raden aan om te kiezen voor een doorsnee tweeslaapkamerappartement van maximum 100 m². Gezien de verwachte demografische groei die zich vooral uit in een stijging van het aantal gezinnen, zal er in de toekomst altijd een gezonde vraag zijn naar dergelijke appartementen met twee slaapkamers. Door de oppervlakte van het appartement te beperken tot max. 100m² blijft de aankoopprijs binnen de perken zodat het rendement optimaal blijft.

een toplocatie worden. Indien de kwaliteit van de ligging verbetert in de loop der jaren, kan dat een aanzienlijke meerwaarde opleveren bij de verkoop van uw vastgoed.

#3

Financiering

#4

Verhuren

Ligging De ligging van uw investeringsvastgoed heeft een grote invloed op de huurprijs. Wanneer u na een 15 à 20 jaar het appartement verkoopt, zal de ligging een belangrijke invloed hebben op de waarde van uw appartement.

Informeer goed naar de kwaliteit van de huidige ligging en naar toekomstige ontwikkelingen in de buurt. Wat vandaag een minder goede locatie lijkt, kan over 10 jaar

pagina 32 | INHUIS | investeren

Vastgoed aankopen door middel van een financiering heeft naast het fiscaal voordeel ook een behoorlijk positieve invloed op uw rendement. Door het hefboomeffect van de financiering kan u het rendement optimaliseren.

Naargelang uw persoonlijke situatie kan u met een bulletkrediet (enkel rente te betalen tijdens de looptijd van het krediet) of gewoon hypothecair krediet het maximum uit uw investering halen. Het gebruik maken van een financiering kan er daarnaast voor zorgen dat u andere investeringen of beleggingen niet hoeft te verkopen.

Verhuur uw vastgoed met kennis van zaken en laat u bijstaan door professionelen. Het screenen van de huurder,

>>>

>>>

het opstellen van een correct huurcontract en plaatsbeschrijving is van groot belang om te starten aan een zorgeloze huurperiode. Door de complexe huurwetgeving en de vele valkuilen is het niet raadzaam om hier zelf zonder ervaring aan te beginnen.

Denk ook aan de mogelijkheden van rentmeesterschap waarbij u alle zorgen uit de hand genomen worden.

#5

Start tijdig met investeren

#6

Des te vroeger u begint met investeren in vastgoed, des te groter de vastgoedportefeuille zal worden. De cash die u na de eerste herverkoop genereert, kan u later herinvesteren in meerdere appartementen waardoor u na verloop van tijd een goedgevulde portefeuille heeft opgebouwd.

Successieplanning Investeren in vastgoed biedt verschillende mogelijkheden voor successieplanning.

Door het vruchtgebruik bij te houden en de naakte eigendom aan uw erfgenamen te schenken behoudt u de controle en de inkomsten van uw vastgoed en belast u uw erfgenamen niet met hoogoplopende successierechten.

Bovenstaande tips zijn slecht het topje van de ijsberg.

Neem voor meer informatie contact op met onze specialisten (via investeren@vansweevelt.be of 014/414242).

In verschillende stappen/gesprekken helpen we u verder naar uw ideale en optimale investering.

Op zoek naar de juiste investering?

Als nieuwbouw-marktleider in de Kempen adviseren we u graag bij uw keuze.

Turnhout Turnhout, Graatakker 91 014 41 42 42

Geel Geel, Pas 151 014 58 05 05

Herentals Herentals, BelgiĂŤlaan 4 014 21 06 09

investeren@vansweevelt.be

redactie: Jasper Veulemans - Vansweevelt Makelaars

Via onze website www.vansweevelt.be/investeren kan u zelf uw investering simuleren en downloaden.

investeren | INHUIS | pagina 33

# NIEUWBOUW-PROJECTEN alle projecten vindt u op www.vansweevelt.be/nieuwbouw-projecten

#AGENDA

OPENDEURDAG

ZA 12 OKTOBER van 14-16u Bezoek het modelappartement

RESIDENTIE MONTIS Oud-Turnhout, Steenweg op Sevendonk 76 Centraal gelegen nieuwbouwproject vlakbij het gezellige centrum van Oud-Turnhout.

Residentie Montis bestaat uit 21 energiezuinige appartementen met oppervlaktes van 89m² tot 130 m² met telkens 2 of 3 slaapkamers en zongeoriënteerde terrassen.

• nog 5 appartementen te koop • oppervlakten van 89 tot 130 m² • met 2 of 3 slaapkamers • zongerichte terrassen • E-peil van E45 (o.a. ventilatiesysteem D) • ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • vanaf € 215.000 (exclusief aankoopkosten) • info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

pagina 34 | INHUIS | nieuwbouw

ve

% ht 25rkoc

Tongerlo, Kerkplein - Geelsestraat Residentie Hannah bestaat uit 11 appartementen en 2 handelsruimtes op een topligging in het centrum van Tongerlo.

• 2 casco handelsruimtes (combineerbaar) • 11 nieuwe appartementen van 70 tot 149 m² • met 1, 2 of 3 slaapkamers • zongerichte terrassen (+ stadstuin voor het gelijkvloers) • BEN norm (energiezuinig): warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie type D, …

• ondergrondse parkeerplaatsen en kelderbergingen • ondergrondse en bovengrondse fietsenstalling • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • vanaf € 181.000 (exclusief aankoopkosten) • info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

#AGENDA

INFO-MOMENT WOE 2 OKTOBER van 16-18u

www.residentiehannah.be ve

% ht 40rkoc

RESIDENTIE

PA S T O R I J Veerle Laakdal, Kapellestraat 56 Residentie De Pastorij is gunsting gelegen in de dorpskern van Veerle Laakdal en bestaat uit 10 kwalitatief gebouwde en energiezuinige appartementen.

#AGENDA

INFO-MOMENT WOE 23 OKTOBER van 16-18u

• 10 kwalitatief gebouwde en energiezuinige appartementen • nog 6 appartementen met 2 slaapkamers te koop • oppervlaktes van 93 tot 115 m² • zongerichte terrassen (+tuin voor gelijkvloers) • ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen • gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalberging • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • vanaf € 194.000 (exclusief aankoopkosten) • info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

www.pastorij-veerle.be nieuwbouw | INHUIS | pagina 35

RESIDENTIE MILO Mol, Milostraat 5-7 • stijlvol nieuwbouwproject in het centrum van Mol-Millegem • 2 fases van 8 appartementen • nog 3 appartementen van 75 m² tot 86 m² te koop • met terras/tuin • inspraak in afwerking • garageboxen achter het gebouw • verkoop onder Wet Breyne • prijzen vanaf € 172.237 excl. aankoopkosten.

• Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

www.residentiemilo.be

RESIDENTIE D’IMPERIA Mol, Turnhoutsebaan 299 • kleinschalig en kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject • 2 handelsruimtes van 189 m² en 240m² • 7 appartementen van 78 m² tot 92 m² • ruime terrassen • inspraak in afwerking • ondergrondse autstaanplaatsen en bergingen (o.a. via lift) • extra autostaanplaatsen voor en achter het gebouw • prijzen vanaf € 161.739 excl. aankoopkosten.

• Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

ht

ve r

ko c

60

%

www.dimperia.be

RESIDENTIE KEIHEUVELHOF Mol, Keiheuvelstraat-Langestraat • 12 modern ingerichte en energiezuinige appartementen • ruime terrassen (en privatieve tuinen voor gelijkvloers).

• oppervlakten van 78 m² tot 132 m²

#AGENDA

OPENDEUR ZA 5 OKTOBER van 10 tot 12u

pagina 36 | INHUIS | nieuwbouw

• ondergrondse afgesloten parkeergarage met autostaanplaatsen en bergingen • prijzen vanaf € 157.165 (exclusief aankoopkosten) • Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv BEZOEK DE APPARTEMENTEN OP DE OPENDEURDAG

RESIDENTIE IGNIS Mol, Edmond van Hoofstraat - Schansstraat

en 2 handelsruimtes

ht

• 26 modern ingerichte en energiezuinige appartementen

ve rk oc

• modern nieuwbouwproject in het centrum van Mol

30 %

Residentie Ignis is uitermate gunstig gelegen vlakbij het Rondplein in het centrum van Mol. Ignis zal bestaan uit 26 kwalitatief gebouwde en energiezuinige appartementen en 2 handelsruimtes.

• 1 of 2 slaapkamers en ruime (dak)terrassen en/of privatieve tuinen • oppervlakten van 83 m² tot 131 m² • afwerking van de appartementen is hoofdzakelijk uw eigen keuze • ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen • alle verkopen onder de garanties van de Wet Breyne • prijzen vanaf € 263.449 excl. aankoopkosten.

• Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

www.ignis-mol.be meer info: 014 58 05 05 of tom@vansweevelt.be

nieuwbouw | INHUIS | pagina 37

fotografie: Noémie Boone

# GIRLPOWER IN KANTOOR HERENTALS Ariane en Mel, twee dames met pit Staat het huis van je dromen in regio Herentals? Zij vinden het voor jou! Wil je je pand in regio Herentals verkopen?

Zij helpen je uit de nood! Vakkundig, gedreven én bezeten van immo: hier zijn Mel en Ariane, de pittige dames van ‘Vansweevelt Makelaars’-kantoor Herentals!

Ariane Belmans (53) kantoorverantwoordelijke, alsook in- en verkoop in regio Herentals, Noorderwijk, Morkhoven, Lichtaart, Olen, Grobbendonk en Herenthout - leukste hobby:

koken, muziek, interieur, kunst en wandelen met de honden in de bossen

- droomhuis:

een praktische woning met veel licht en een landelijke toets

- favoriete vakantiebestemming:

Zuid-Frankrijk, vooral de streek rond Saint Tropez

- als ik de lotto win:

zou ik een huisje kopen in Zuid-Frankrijk, een opvanghuis beginnen voor verwaarloosde dieren en véél goede doelen steunen

- hier mag je mij altijd voor wakker maken:

voor lekker eten met een goed wijntje en muziekje met familie en vrienden

Ariane pagina 38 | INHUIS | kantoor Herentals

- dit is typisch ik:

ik ben enthousiast en naturel, en heb erg veel ondernemingszin. Verder volg ik mijn buikgevoel en wil ik elke dag bijleren!

Mel Driesen (25) verantwoordelijk voor de in- en verkoop in regio Lille, Poederlee, Gierle, Wechelderzande, Tielen en Vorselaar - leukste hobby:

koken op een vrije dag of voetballen met de damesploeg van F.C. Gierle

- droomhuis:

een beetje afgelegen, met veel licht én karakter en niet te groot. En – als ik écht mag dromen – met een tuin vol veldbloemen die grenst aan een weiland.

- favoriete vakantiebestemming:

ver weg van massatoerisme, op een gezellig terrasje met de beste lokale keuken, bij voorkeur ergens in Zuid-Amerika

- als ik de lotto win:

blijf ik gewoon werken en pas ik mijn levensstijl niet zo gek veel aan. Maar ik zou wel meer reizen en in vastgoed investeren. En mensen die ik in mijn hart draag of die het nodig hebben, mogen van mijn ‘chance’ke’ meegenieten!

- hier mag je mij altijd voor wakker maken:

voor een kaas- en wijnavond met de vriendinnen

- dit is typisch ik:

ik spreek en kies met mijn hart. Iets wat me tot nu toe niks dan moois heeft opgeleverd!

Mel

Heb jij kwaliteit INHUIS ?

job?

Voor de versterking van kantoor Herentals zijn we op zoek naar

sales talent inkoop m/v

vastgoedmakelaar m/v

Meer info: www.vansweevelt.be/vacatures

kantoor Herentals | INHUIS | pagina 39

Vraag naar de speciale acties!

Bezoek het modelappartement 014 58 05 05

OPENDEURDAG ZA 28 september van 10 tot 12u

Bezoek het modelappartement en het project ter plaatse.

RESIDENTIE GROENVELD Mol, Ezaart 146 Residentie Groenveld is rustig en groen gelegen te Mol-Ezaart, op fietsafstand van het centrum van Mol. Het project bestaat uit 5 mini-residenties met in totaal 37 appartementen en een commerciële ruimte.

• 37 modern ingerichte en energiezuinige appartementen • 1, 2 of 3 slaapkamers • ruime (dak)terrassen en/of privatieve tuinen • oppervlakten van 71 m² tot 149 m² • de afwerking is hoofdzakelijk uw eigen keuze • 60 ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen • alle verkopen onder de garanties van de Wet Breyne, met 100% bankwaarborg • prijzen vanaf € 164.075 excl. aankoopkosten.

• Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

www.residentiegroenveld.be pagina 40 | INHUIS | nieuwbouw

62

ko ch t

ve r

• 2 casco handelsruimtes (combineerbaar)

%

• modern nieuwbouwproject in een groene omgeving

Mol, Sint-Pieterstraat

exclusive luxury apartments | www.novadomus.be

ve

% ht 85rkoc

RESIDENTIE KANAALZICHT Turnhout, Antoine Coppenslaan 10 • stijlvol nieuwbouwproject van 6 appartementen, gelegen aan de jachthaven • 1 laatste ruim appartement (105,6 m²) op 1e verd.

• 2 slaapkamers • terras van +/-20m² met uitzicht op de jachthaven • ondergrondse parkeergelegenheid met kelderberging • EPB-norm van 45 • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne • € 285.000, exclusief aankoopkosten

OPENDEUR ZA 26 OKTOBER van 10 tot 13u

ve r

ko ch t

65 %

• Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

#AGENDA

TURNHOUT | GEMEENTESTRAAT 5

11 appartementen | 4 huizen | 1 kantoor atelier | zwembad | sauna | groene binnentuin. nieuwbouw | INHUIS | pagina 41

#AGENDA

OPENDEUR ZA 26 OKTOBER van 10 tot 13u Bezoek de modelappartementen

10 8

9

7 6 5

• MODERNE ARCHITECTUUR • NAAST HET WATER • GROEN

4

• AUTOLUW • VLAKBIJ WINKELS EN JACHTHAVEN

Turnhout, Plamaten - Pitrus BATALO bestaat uit 7 residenties met telkens 14 appartementen en ondergrondse staanplaatsen en bergingen, is gelegen aan de groene kant van Turnhout tegenover de jachthaven. Wonen kan hier in alle rust met alle voordelen van de stad op wandelafstand.

www.batalo.be Investeren in Batalo geeft het eerste jaar TOT 90% MEER RENDEMENT! Meer info: Vansweevelt Makelaars Jasper Veulemans 014 41 42 42 | jasper@vansweevelt.be

pagina 42 | INHUIS | nieuwbouw

ve

% ht 75rkoc

RESIDENTIE STADSHOF r

e

s

i

d

e

n

t

i

Turnhout, Kwakkelstraat 132

e

STADSHOF

• een groene oase in de stad, in een park van meer dan 4.600 m² • 1 of 2 slaapkamers en terras/tuin • ondergrondse parkeerplaatsen met bergingen • een afval- en fietsenberging • oppervlakten van 65 m² tot 93 m² • verkopen onder de Wet Breyne met 100% voltooiingswaarborg • prijzen vanaf € 156.500 (exclusief aankoopkosten) • Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

ve 20 rk % oc ht

www.stadshof.be

RESIDENTIE MARIE MARIE

Turnhout, de Merodelei 140-142

• project met een tijdloze architectuur, op een centrale ligging, • vlakbij het openbaar vervoer • 15 nieuwe appartementen van 74 tot 111.7 m² • 2 of 3 slaapkamers • zuidgerichte terrassen voor de verdiepingen en terras+stadstuin voor het gelijkvloers • ondergrondse parkeerplaatsen met bergingen • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • prijzen vanaf € 171.500 (exclusief aankoopkosten) • info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

www.residentiemarie.be

ve

Turnhout, Herentalsstraat 63

% ht 35rkoc

RESIDENTIE MERCIER

• 14 nieuwe appartementen op 100 m van de Grote Markt • appartementen van 65 tot 95 m² met 1 of 2 slaapkamers • terras en/of tuin (gelijkvloers) • gelijkvloerse vuilnis- en fietsenberging • afgesloten bovengrondse autostaanplaatsen • inspraak in afwerking • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • prijzen vanaf € 145.950 (exclusief aankoopkosten) • info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv nieuwbouw | INHUIS | pagina 43

# KEMPENAARS GEBOEID DOOR INVESTEREN IN VASTGOED “De beste investering? Een flat met twee slaapkamers dicht bij openbaar vervoer” Investeren in vastgoed? Dát ziet de hardwerkende Kempenaar wel zitten! Zo’n 180 geïnteresseerden zakten op 14 mei af naar zaal Den Eyck in Kasterlee voor de info-avond “investeren in vastgoed” die Vansweevelt Makelaars en bank Nagelmackers samen organiseerden.

Een huisje met een tuintje “Een vrijstaand huis met een tuin in een rustige straat: daar droomt de gemiddelde Kempenaar van”, begint Jasper Veulemans, nieuwbouwmakelaar bij Vansweevelt Makelaars. “Helaas, dat kan niet meer. Onze bevolking groeit te snel en de ruimte is beperkt. Daarom moeten we hoger bouwen en compacter wonen. Met genoeg privacy, natuurlijk.” Tegelijk kunnen we ook onze oude stadskernen opwaarderen en oude industrieterreinen opknappen, zegt hij. “Het project Niefhout in Turnhout is zo’n geslaagd voorbeeld. Een verkommerde industriële site wordt omgebouwd tot een aangename plek met appartementen, kantoren en winkels.”

Ook ons consumentengedrag is veranderd, stelt Jasper

Peter Vansteenkiste, kantoordirecteur Nagelmackers Herentals “Wij begeleiden de klanten bij hun investering. Zo kunnen wij hen een heel interessante financiële formule aanbieden die uniek is op de markt: het bulletkrediet. In plaats van je spaargelden aan te spreken om je vastgoedproject te financieren, kan je ook je gelden gebruiken die je al belegd hebt.

Bijvoorbeeld in een groepsverzekeringspolis. Je groepsverzekeringscontract dient dan als garantie voor een krediet waarvoor je alleen de interesten betaalt.

Die interesten zijn voor de helft fiscaal aftrekbaar. En het bulletkrediet wordt in één keer terugbetaald na de vervaldag van het groepsverzekeringscontract.”

>>>

INTERESSE? Ontvang een “save the date” zodra onze info-avond van 2020 is ingepland.

Mail uw gegevens naar investeren@vansweevelt.be

Joery en Lies

>>>

vast. “We hoeven niet meer per se een auto te hebben. Als we die niet zo vaak gebruiken, kunnen we net zo goed aan autodelen doen. Dat scheelt een hoop kosten. En waarom een tuin onderhouden als je ook in het park kan genieten van het groen? We hebben zelfs cohousingprojecten waarbij een aantal gezinnen een zwembad delen.”

“Een paar jaar geleden hebben we een huis gekocht voor onszelf en ons kindje. Nu hebben we opnieuw wat geld gespaard dat we willen investeren. Op de bank brengt ons spaargeld toch niets op! Vanavond komen we eens luisteren of een opbrengsteigendom een goed idee is. Een appartement kopen om te verhuren, lijkt ons wel iets. Vanavond zullen we sowieso wat bijleren.

Want van investeren in vastgoed, kennen we niets!”

De ideale investering Een huis, een flat, een garagebox, een assistentiewoning of een studentenkot: welk vastgoed is interessant om in te investeren? Voor Thomas Valkeniers, CEO van de vastgoedkantoren Pajota en auteur van het boek ‘Investeren in vastgoed’, is het duidelijk: “Een residentieel appartement met twee slaapkamers, dicht bij het centrum en het openbaar vervoer: dat is de beste investering.” Een huis met een tuin raadt hij af. “Huurders en tuinen gaan niet goed samen”, weet hij. “Er zijn maar weinig huurders die struiken snoeien en de dakgoot schoonmaken.” Een appartement heeft vaak ook minder kosten dan een huis, weet hij. “Op voorwaarde dat je kiest voor een appartement in een kleine entiteit.”

Een groter appartement zorgt niet noodzakelijk voor méér opbrengsten, stelt Thomas Valckeniers. “Ideaal is een flat met een oppervlakte van zo’n 90 m².” Een appartement met maar één slaapkamer heeft dan misschien wel een hoger rendement, het verloop van de huurders is dan weer groter. “Zodra ze aan gezinsuitbreiding denken, zijn ze weg.”

Geen marmeren badkamer De vastgoedman heeft nog wat praktische tips voor de kandidaat-investeerders in de zaal. “Doe een grondig screening van je huurders. Verhuur nooit zonder dat je een goede plaatsbeschrijving hebt opgemaakt én een waarborg hebt gevraagd”, somt hij op. “Richt je flat niet te luxueus in: een marmeren badkamer met designkranen levert niet méér huuropbrengst op. En vooral: vraag geen té hoge huurprijs, want dan riskeer je dat je pand maandenlang leeg staat. Reken niet te enthousiast, maar hou een realistisch rendement voor ogen.” redactie: de Schrijffirma fotografie: Noémie Boone

Julien en Annemie “We hebben net twee appartementen gekocht, op advies van de bank Nagelmackers. Daar zijn we klant.

Het zijn appartementen met twee slaapkamers én in de buurt van het station. Op deze info-avond hebben we gehoord dat het een prima keuze was! Sowieso denken we dat investeren in vastgoed een goed idee is.

Meestal houdt vastgoed toch zijn waarde.”

info-avond investeren in vastgoed | INHUIS | pagina 45

% ht 25erkoc

v

residentie

mercuur Turnhout, Waterjufferstraat Residentie Mercuur is nog méér genieten!

Mercuur is een exclusieve residentie bestaande uit 7 villaappartementen en 2 penthouses met oppervlakten variërend van 122 m² tot 237 m².

De residentie is rustig gelegen, net buiten de ring, met een mooi uitzicht op de statige bomen.

Residentie Mercuur en al haar troeven laat de bewoners méér genieten door méér te bieden. Dit resulteert in één van de meest exclusieve architecturale nieuwbouwresidenties van Turnhout.

Elk van de negen villa-appartementen beschikt over een uitzonderlijk “living outdoor terras” met zicht op een prachtige landschapstuin.

Ook qua afwerkingsgraad ligt de lat hoog. Bewoners kunnen genieten van een ruime inkomhal, hoge afwerkings-budgetten, grote garageboxen, een onder- en bovengrondse fietsenstalling en veel bergruimte. Dit alles maakt het comfortniveau hoog en zorgt voor méér genot.

ht

ve r

ko c

40

%

www.residentiemercuur.be

RESIDENTIE AZUUR

residentie

azuur

Turnhout, Oude Dijk

Residentie Azuur is rustig gelegen in een doodlopende straat, midden in het groen. Het gebouw telt 10 appartementen met elk 2 slaapkamers en een riant terras. Wooncomfort, architectuur en rust staan centraal in dit project.

• kleinschalig en kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een groene omgeving • 10 appartementen van 99.4 m² tot 147 m² • 2 slaapkamers en terras/tuin • fietsenstalling en bergingen op gelijkvloers • ondergrondse parkeerplaatsen • verkoop onder Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • prijzen vanaf € 247.000 excl. aankoopkosten.

• Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

www.residentieazuur.be pagina 46 | INHUIS | nieuwbouw

#AGENDA

OPENDEUR ZA 12 OKTOBER van 10 tot 12u

•energiezuinig • kindvriendelijk •doodlopende straat •goede investering •moderne architectuur •vlakbij de Nieuwe Kaai

WOONERF MARKIEZINNENHOF Turnhout, Hertoginstraat Woonerf Markiezinnenhof is een uniek project bestaande uit 20 moderne stadswoningen, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Bovendien wordt het gebouwd in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel plaatselijk verkeer, vlak bij de prachtige Nieuwe Kaai en verscheidene wandelroutes.

30

ve r

• met 2 of 3 slaapkamers

ko ch t

%

• 20 moderne stadswoningen

• bewoonbare oppervlakten van 104 tot 165 m² • carport en stadstuintjes van 24 tot 83 m² • inspraak in afwerking • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne • prijzen vanaf € 238.400 (excl. aankoopkosten) • info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr,Vv

www.markiezinnenhof.be nieuwbouw | INHUIS | pagina 47

NOVEMBER 2019: LANCERING VAN DE VERKOOP VAN HET PIONIERSGEBOUW!

TURNHOUT

Diksmuidestraat Het Pioniersgebouw is de tweede fase uit de stadsontwikkeling Niefhout, gelegen tussen de jachthaven, het cultureel centrum en het station van Turnhout.

Na de succesvolle realisatie en uitverkoop van de eerste fase (140 woningen en appartementen), is Niefhout klaar voor deze nieuwe ontwikkeling.

Dit gebouw zal het hart van het project worden en brengt mensen uit Niefhout en de ruimere omgeving samen. In het gebouw worden assistentiewoningen, 44 appartementen, handelsruimtes en publieke ruimtes ondergebracht. In totaal goed voor meer dan 17.500 m² bovengrondse vloeroppervlakte.

Ten zuiden van het Pioniersgebouw zal een nieuw ontmoetingsplein, eens groene buffer in de stadsontwikkeling aangelegd worden. Dit nieuw stukje openbaar domein moet de groene trekpleister van Niefhout en de ruime omgeving worden.

K0PEN EN/OF INVESTEREN? WEES ER ALS EERSTE BIJ! 014 41 42 42 | nieuwbouw@vansweevelt.be

pagina 48 | INHUIS | nieuwbouw

de warmste pagina

# DE WARMSTE PAGINA Vrij Instituut voor Buitengewoon Onderwijs VIBO zoekt partners

Het VIBO, het Vrij Instituut voor Buitengewoon Onderwijs in Turnhout en Oud-Turnhout is op zoek naar geld. Véél geld. De school heeft meer dan 3,5 miljoen euro nodig om fase 1 van haar nieuwbouw te financieren. Nu zitten meer dan driehonderd leerlingen in oncomfortabele, tweedehands containerklassen.

‘Het containerpark’, noemen ze bij het VIBO de klasjes op de site ‘De Brem’ in Oud-Turnhout een beetje lachend.

Maar eigenlijk is de situatie schrijnend.

Uit plaatsgebrek hebben meer dan driehonderd leerlingen een klasje in één van de honderddertig afgedankte bedrijfscontainers. “We hebben die gekregen en we zijn blij dat we ze hebben”, zegt Herman Willems, ondervoorzitter van de raad van bestuur van VIBO. “Maar containers zijn natuurlijk geen echte klaslokalen. Ze zijn niet geïsoleerd en kosten veel geld aan elektrische verwarming.”

Ze zijn ook oncomfortabel en niet zo geschikt voor de leerlingen die les volgen aan het VIBO. “Kinderen met autisme bijvoorbeeld, hebben last van te veel prikkels. In de herfst zorgen vallende eikels en beukennootjes op de daken van de containers voor een hels kabaal”, vertelt Erik Dries, voorzitter van de raad van bestuur.

Leermoeilijkheden Het VIBO startte zestig jaar geleden als een klein schooltje voor een tiental kinderen met leermoeilijkheden.

Intussen telt de school bijna 650 leerlingen op twee locaties: VIBO De Ring in Turnhout en VIBO De Brem in Oud-Turnhout.

In VIBO De Ring is er een lagere school waar kinderen met leerproblemen, aandachtsstoornissen of sociale moeilijkheden extra ondersteuning krijgen. Er is op secundair niveau ook een opleiding tot werkplaatsschrijnwerker of logistiek assistent. In VIBO De Brem krijgen kleuters en lagereschoolkinderen met een mentale of lichamelijke beperking speciale begeleiding. Op secundair niveau is er een afdeling tuinbouw en een speciale school voor kinderen met een autismespectrumstoornis.

De leerlingen komen uit de hele regio. Van Laakdal tot Hoogstraten: elke dag brengen maar liefst zevenentwintig bussen de kinderen van huis naar school en weer terug.

“Iedereen in de Noorderkempen kent het VIBO. Daar zijn we trots op”, zegt Herman Willems. “We worden gedragen door de hele gemeenschap.”

pagina 50 | INHUIS | de warmste pagina

School barst uit haar voegen De school moet dringend uitbreiden. Ze barst uit haar voegen: dat bewijzen de noodklasjes in de containers.

Want de jongste jaren steeg het aantal leerlingen bij VIBO spectaculair. In 2003 telde de school 444 kinderen, in 2019 zijn het er al 646.

Een paar jaar geleden overschreed de school zelfs de kaap van 700 leerlingen, maar toen daalde het aantal leerlingen plots weer. “Want toen kondigde de minister het fameuze M-decreet aan”, vertelt Herman Willems. “Dat geeft kinderen met leermoeilijkheden of beperkingen het recht om naar het gewone onderwijs te gaan en daar ook ondersteuning te krijgen. Een 70-tal leerlingen trok

Herman Willems en Erik Dries bij de tweedehandse containerklassen daarop naar een gewone school.” Herman Willems heeft niets tegen het M-decreet, zegt hij. “Het is een nobel initiatief. Maar in de praktijk blijkt dat veel kinderen toch niet de begeleiding krijgen die ze nodig hebben. Ze lopen verloren in een ‘gewone’ school. Na een tijdje stond een aantal van deze kinderen weer aan onze schoolpoort. En dus stijgt het leerlingencijfer opnieuw.”

Grootse plannen De uitbreidingsplannen van het VIBO zijn groots. De school wil haar twee vestigingen samenbrengen op de site De Brem in Oud-Turnhout. “Het is daar mooi, groot en groen”, zegt Erik Dries. “Er komen moderne, duurzaam gebouwde klaslokalen die worden geïntegreerd in de natuur. Elke klas heeft grote schuiframen en krijgt haar eigen, afgeschermde buitenruimte.” Een ‘tuinkamer’, noemen de architecten het. Ook het kasteeltje krijgt een functie. “Dat wordt ons uithangbord”, zegt Dries. “Daar komt het onthaal van de school.”

Tegelijk wordt het hele domein ook meer toegankelijk voor het publiek: de kinderboerderij, de vijvers én het kasteelpark.

Gulle schenkers Zo’n mooie plannen kosten veel geld. Om de droom te realiseren, deed het VIBO in 2003 een aanvraag voor subsidies bij de overheid. In 2017, maar liefst vijftien jaar later dus, werden die goedgekeurd. “Fantastisch nieuws”, zegt Erik Dries. “Alleen, het is te weinig. We hebben veel meer leerlingen dan in 2003, toen de subsidies werden aangevraagd. De subsidies dekken maar zestig procent van het kostenplaatje.”

De eerste fase van de nieuwbouw - het vervangen van de containers op de Brem - kost 9,1 miljoen euro. Dus moet de school zelf 3.640.000 euro ophoesten. In een

tweede fase wordt VIBO De Ring overgebracht naar een nieuwbouw op De Brem. Daar is nog eens evenveel geld voor nodig.

“We zijn dus op zoek naar partners”, zegt Herman Willems. “Mensen die onze school een warm hart toedragen en ons financieel willen steunen.” Die zijn er zeker, weet hij. “De school heeft altijd al kunnen rekenen op gulle schenkers uit de regio. Zo hebben we het domein van De Brem én het bijhorend kasteeltje bij legaat gekregen van een welgestelde ongetrouwde juffrouw. En we hebben een lange lijst met peters en meters die ons sponsoren.”

Master dinner Zo is er het legendarische ‘master dinner’. “Dat organiseren we volgend jaar voor de derde keer”, vertelt Erik Dries.

“De grote aula in de Thomas More-hogeschool wordt dan omgebouwd tot een vijfsterrenrestaurant. Vier clubs van hobbykoks maken de heerlijkste gerechten klaar. Ze doen dat allemaal vrijwillig. En ook de meeste ingredienten worden gesponsord door leveranciers.”

Maar het mag dus meer zijn, véél meer. “Iedereen kan ons helpen”, zegt Herman Willems. “Bedrijven, serviceclubs, maar ook particulieren. Het hoeft niet voor een groot bedrag te zijn. Als een paar honderd mensen door een permanente opdracht elke maand 10 euro storten, kunnen we met dat bedrag misschien al wel een klas inrichten. Vele kleintjes maken een groot.”

Vansweevelt Makelaars steunt het VIBO Masterplan.

www.VIBO.be/masterplan Het VIBO steunen kan via rek.nr. BE46 0910 1998 2736 redactie: de Schrijffirma fotografie: Noémie Boone

de warmste pagina | INHUIS | pagina 51

UW huis verkopen WIJ met onze kennis en ervaring!

Met 30 jaar ervaring, een feilloze reputatie en een grondige kennis van de markt in de Kempen is Vansweevelt Makelaars dĂŠ beste partner voor de verkoop van uw woning!

Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende schatting en advies en ontvang een fijn geschenk ter ere van ons 30-jarig bestaan.

info@vansweevelt.be | www.vansweevelt.be

kantoor Turnhout 014 41 42 42 | kantoor Geel 014 58 05 05 | kantoor Herentals 014 21 06 09