K
W
A
L
I
T
E
I
T
I
N
H
U
I
S
HIP HIP HOERA 30 jaar Vansweevelt
HET NEST geen klein bier!
WESTERLO droomhuis gevonden HELP! ik koop een huis KANTOOR GEEL de drie musketiers HUIS TE KOOP 10 tips voor een goede indruk
ma ga z i ne INHUIS | Vans weevelt Makela ar s | meer d an 5 0 0 p and en in huis | ed it ie vo o rj a a r 2 0 1 9
Maak het verschil met schitterend drukwerk door middel van goud, zilver en andere luxe metallic effecten.
014 42 27 26 • info@groepmatthys.com • www.groepmatthys.com • Muizenvenstraat 5 • 2300 Turnhout
# VOO R WO OR D
>>> HOERA 30 jaar in het vastgoed
#4
Beste lezer,
#14 WESTERLO een woning gekocht (coverfoto)
>>>
Heeft u bouwplannen? Zoekt u een bestaande woning? Of wenst u een spiksplinternieuwe woonst? Dan bent u bij inHUIS aan het juiste adres. Driemaal per jaar ontdekt u in dit woonmagazine al onze huizen, appartementen, gronden en nieuwbouwprojecten. Tussen het woonaanbod door vindt u leuke artikels. Over hoe ons verhaal 30 jaar geleden is begonnen, bijvoorbeeld. Of over hoe een woning in Westerlo een koppel inspireerde en nu gelukkig maakt. Met dit magazine tonen we wat we in huis hebben en waar we voor staan: Vansweevelt Makelaars heeft ‘Kwaliteit inHUIS’.
HET NEST geen klein bier
#18
>>>
We bewijzen dat elke dag, zo weet u alvast wat u in huis haalt. Veel leesplezier ! Dennis Vansweevelt
HUIS TE KOOP 10 tips voor een goede indruk
#49
>>>
#42
KANTOOR GEEL de drie musketiers
>>>
VERDER #8 bijzonder vastgoed | #17 ons springkasteel | #20 openhuis oplage: 145.000 ex. Adverteren in dit magazine? 014 41 42 42 of inHUIS@vansweevelt.be
#21 vastgoed te koop | #26 bouwgronden | #32 help! ik koop een huis
#35 nieuwbouw | #38 investeren in vastgoed
Disclaimer: de informatie die dit magazine bevat is met grote zorg samengesteld. Vansweevelt Makelaars doet er alles aan om u correct te informeren, maar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor fouten of voor het feit dat panden in deze publicatie intussen niet meer beschikbaar zouden zijn. Ook mag er niets uit deze uitgave worden overgenomen, gereproduceerd en/of opgeslagen zonder de schriftelijke toestemming van de uitgever.
voorwoord | INHUIS | pagina 3
foto: Mathieu Vansweevelt en Serge Gainsbourg, Casino de Paris, 10 oktober 1985
# VAN POPGITAAR TOT MAKELAAR Mathieu over 30 jaar in het vastgoed Dertig jaar geleden ruilde Mathieu Vansweevelt de wereld van muziek, popsterren en platenstudio’s voor die van vastgoedmakelaar. Honderden panden kregen door hem een nieuwe eigenaar, duizenden mensen vonden door hem een nieuwe stek. Nu leiden 2 van zijn kinderen en een neef de familiezaak. Maar voor inHuis blikt Mathieu graag eens terug.
In de jaren 70 en 80 leidde het gezin Vansweevelt een soort nomadenbestaan, lijkt het wel. Met hun kinderen Steve, David en Liesbeth woonden Mich en Mathieu Vansweevelt afwisselend in Nigeria, Nederland, Ghana, dan weer in Nederland en tenslotte in Groot-Brittannië. “Ik werkte in de muziekindustrie”, vertelt Mathieu. “Voor de platenfirma Polygram. Artiesten als Nana Mouskouri, John Cougar Mellencamp, Peter Gabriel, Van Morisson, Serge Gainsbourg en groepen als Kiss, Dire Straits en Genesis kende ik persoonlijk. Ik bezocht Elton John in zijn appartement in Parijs en vloog met hem naar Oslo voor een concert. Met INXS toerde ik een week mee in hun bus.”
Wàt een job! Een heel leuke job, maar ook dát wordt op de duur een sleur. Ik was amper thuis, de helft van de tijd zat ik in het buitenland. Steeds maar verhuizen was ook zo niet leuk voor de kinderen want die moesten elke keer afscheid nemen van hun vriendjes. Bovendien: als je veertig bent
pagina 4 | INHUIS | 30 jaar
en je wil nog wat anders doen, moet je niet wachten tot je vijftig bent. Dus keerden we in 1988 naar België terug.
En wat wilde u dan precies doen in België? Tja, dat wist ik niet goed. (lacht) Maar al snel schreef ik in voor de cursus van vastgoedmakelaar bij het CMO, dat nu Syntra heet. Huizen boeiden mij altijd al. Als iemand van de familie of vrienden een nieuwe woning had, dan wilde ik die graag meteen helemaal bekijken. Na een aantal maanden terug in België namen mijn vrouw en ik eind 1988 dan de beslissing om een vastgoedkantoor op te starten, onder onze eigen naam. En op 1 april 1989 was het dan zo ver. Gewoon een gesloten kantoor aan huis in Vosselaar want ik had geen panden om in een uitstalraam te hangen. Overigens, de meeste makelaars werkten toen van thuis uit of vanuit een gesloten kantoor. Ons eerste échte kantoor, met een vitrine, kwam er in 1996, in Vosselaar.
>>>
Maar ook onze andere medewerkers zijn en waren stuk voor stuk fantastisch. We hebben nu een team van twintig mensen met een zeer laag personeelsverloop. We doen ons best om een goede werkomgeving te creëren. Misschien is dat ook wel typisch voor een familiebedrijf. En dan is er natuurlijk nog Dennis, een neef van Liesbeth en David. Hij kwam bij ons in oktober 2017 en is nu onze General Manager. Hij werkte eerst twintig jaar bij Johnson & Johnson en is een geweldige aanwinst met zijn managementervaring en zijn kennis van digitalisering.
Die digitalisering is ook uw ding, hé? Heel erg. We hadden al in 2000 onze eerste website. Daarmee waren we één van de eerste immokantoren in de streek. Intussen zitten we denk ik al aan de zesde versie van onze site. Maar ook daarvoor al wisselden wij portefeuille uit met andere makelaars via een centrale databank.
De eerste advertentie van Vansweevelt Makelaars.
Wat was het eerste pand dat u verkocht?
Vansweevelt Makelaars bestaat dit jaar dertig jaar. Is het beroep van vastgoedmakelaar fel veranderd in al die jaren? De grootste verandering vond plaats in de jaren 90, toen is het beroep officieel erkend.
>>>
Om aan klanten te komen, speurde ik in de reclameblaadjes naar advertenties van mensen die hun huis verkochten. Die belde ik op en vroeg of ik eens mocht komen babbelen. Zo had ik op de duur een kleine portefeuille van panden bij elkaar. Ik wist dat één van mijn lesgevers bij het CMO een huis zocht waarin hij zijn praktijk kon onderbrengen. In mijn portefeuille zat een huis waarvan ik wist dat er met wat aanpassingen een kantoor in kon worden gemaakt. Ik maakte een foto van het huis, kleefde het op een A4-blad met een beschrijving van het pand en stuurde het op naar mijn docent. En hij kocht het huis! De man is later een goede vriend van ons geworden. En nog veel later mochten we dat huis nog een keer verkopen.
Al snel werd Vansweevelt een familiezaak. (knikt) Onze zoon David kwam in 1993 in het bedrijf en dochter Liesbeth volgde in 1997. Ik moet zeggen: zonder hen zou Vansweevelt nu niet zo ver staan. Ik had in mijn eentje niet die ambitie. Vanaf eind jaren negentig ging het dan snel. We openden kantoren in Oud-Turnhout en in Kasterlee. Geel volgde in 2005 en Herentals in 2009. De opening van ons huidig hoofdkantoor in Turnhout vond plaats in 2005. Oud-Turnhout, Vosselaar en Kasterlee werden toen gesloten.
30 jaar | INHUIS | pagina 5
>>>
Voordien kon iedereen een immokantoor openen. Er zaten dus nogal wat cowboys tussen de makelaars. Nu moet je een opleiding volgen, testen afleggen en een eindwerk maken. Pas als je geslaagd bent en een stage van een jaar hebt doorlopen, mag je je makelaar noemen. Ook de wetgeving is veranderd. Zo mag een contract tussen een makelaar en de verkoper van een pand niet langer dan zes maanden lopen. We hebben dus maar zes maanden de tijd om een koper te vinden. Dan eindigt onze opdracht, tenzij de verkoper het natuurlijk verlengt. En de lijst met verplichte certificaten die bij een verkoop moeten worden voorgelegd, wordt ook steeds langer.
Is de klant ook veranderd? Dertig jaar geleden deed amper 25 tot 30 procent van de eigenaars een beroep op een makelaar om hun huis te verkopen. Dat zijn er nu zeker dubbel zoveel. Door het internet zijn die klanten wel veel bewuster en veel beter geïnformeerd. De kopers zijn kritischer en de eisen qua dienstverlening worden steeds hoger. Maar dat is eigenlijk best goed natuurlijk, want een huis kopen, doe je niet op één, twee, drie. Het gaat per slot van rekening over de grootste investering in hun leven, althans voor de overgrote meerderheid.
Wat is er minder leuk aan het makelaarsberoep? Het is bekend dat het beroep van makelaar niet hoog staat aangeschreven, en dat vind ik wel jammer. Sommigen denken dat we te makkelijk geld verdienen. Maar men beseft niet altijd dat de taak van een makelaar zeer arbeidsintensief is. Je gaat op prospectie, doet een gratis schatting, je stelt een marketingplan op, doet de huisbezoeken, onderhandelingen, een pak administratie moet verzorgd worden. En hopelijk leidt dat allemaal tot een verkoop. Er is uiteraard ook veel concurrentie. En als het pand niet verkocht wordt, sturen we geen rekening. ‘No cure, no pay’ is ons principe.
Om het over de schatting te hebben: hoe bepalen jullie de prijs van een pand? We houden met heel veel zaken rekening: de grondprijs, de ligging, de leeftijd van het huis. Maar ook: hoe is het onderhouden? Is er vloerverwarming? Hoe staat de zon? Is de stookolieketel aan vervanging toe? En dan is er nog onze ervaring: wij weten aan welke prijs gelijkaardige panden werden verkocht. Maar de eigenaars hebben meestal zelf óók een prijs in hun hoofd. Als onze geschatte prijs lager is, leggen we de eigenaars uit waarom dat is. Meestal begrijpen ze het wel. Het heeft geen zin om een
pagina 6 | INHUIS | 30 jaar
té hoge prijs te vragen. Dan staat het huis lang te koop, en moet je op de duur de prijs toch laten zakken, soms zelfs tot beneden de geschatte waarde. Dat is uiteraard niet goed. Want kandidaat-kopers denken bij een huis dat lang te koop staat: ‘daar zal wel iets mis mee zijn.’
Wat vindt u mooi aan het beroep van vastgoedmakelaar? Je komt met ongelooflijk veel mensen in contact. En je blijft hen tegenkomen, zeker in deze streek (lacht). En als je je job goed doet, en mensen vertellen het verder, dat geeft echt voldoening en daar putten we onze energie uit om zo verder te blijven doen!
1989 - 2019 “30 jaar ervaring in het vastgoed”
# BIJZONDER VASTGOED
NI EU W E
PR IJ S
exclusief vastgoed per gemeente van a tot z
Beerse | Stijn Streuvelsstraat 24
€ 475.000
Luxueuze villa met 3 à 4 slaapkamers, 2 badkamers en een polyvalente ruimte op een perceel van 553 m² met prachtig aangelegde tuin. Afgewerkt met hoogwaardige materialen. EPC: 270 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 255 m²
553 m²
Geel | Bruul 42
€ 485.000
Ruim ingedeelde en perfect onderhouden woning met oa 4 slaapkamers en grote leefveranda op een mooi en rustig gelegen hoekperceel van 2.224 m² te Geel-Bel. Zeer mooi aangelegde tuin. De woning is tevens energiezuinig. EPC: 80 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
3-4
2
-
257 m²
2.224 m²
4
Uw bijzonder vastgoed in het volgende magazine? VRAAG EEN VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING
014 41 42 42 of info@vansweevelt.be pagina 8 | INHUIS | bijzonder vastgoed
1
-
NI EU W
Geel | Kremer 6
€ 795.000
Riante (470 m²) herbouwde hoeve met o.a. 5 slaapkamers en ruime polyvalente ruimte, gelegen op een perceel van 2.612 m² nabij het centrum van Geel. Achteraan bevindt er zich een casco gebouw met een oppervlakte van 290 m². Ideaal voor zelfstandige activiteit / vrij beroep EPC: 154 kWh/m² | Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv 2.612 m²
5
1
-
€ 689.000
Prachtige ruime villa met o.a 5 slaapkamers, dressing, ruime inpandige garage, rustig gelegen in een groene woonwijk te Grobbendonk op een perceel van 925m². Nabij invalswegen en met goede verbinding naar de E313. EPC: 135 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 304 m²
925 m²
5
1
-
NI EU W
470 m²
Grobbendonk | Parklaan 2
Hoogstraten | Pastoor Lambertszstr.11/3
€ 665.000
Lille | Kardinaal Cardijnlaan 15
€ 429.000
Prachtig, luxueus afgewerkt, appartement van +/- 200 m² op loopafstand van het centrum met vrij uitzicht over de weilanden. Zeer exclusieve residentiële ligging !
Knappe energiezuinige hoeve met lichte woonkamer, veranda, keuken, berging, zolder, 3 (4)slpkmrs, badkamer met ligbad, lavabo’s, 2 toiletten, groot werkhuis, binnenplein, inpandige garage.
EPC: 70 kWh/m² | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 221 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
200 m²
-
3
2
-
272 m²
760 m²
4
1
bijzonder vastgoed | INHUIS | pagina 9
-
NI EU W
Poederlee | Heikenstraat 2
€ 595.000
Langgevelboederij uit 1900, landelijk gelegen en gerenoveerd met veel smaak en met respect voor het verleden. Indeling met o.a. leefruimte, 4 slaapkamers, schildersatelier, praktijkruimte,... Achteraan een paardenweide. EPC: 414 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 600 m²
1.932 m²
4
Oud-Turnhout | Dode Dreef 43
2
-
€ 675.000
Vrijstaande ruime woning op mooi perceel van 913 m² met 5 slaapkamers en vaste trap naar zolder. Twee inpandige garages, polyvalente kelder (154 m²!) en verwarmd buitenzwembad met aangrenzend zonneterras (deels overdekt). Absoluut instapklaar. EPC: 161 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 376 m²
913 m²
5
pagina 10 | INHUIS | bijzonder vastgoed
2
ja
Middelkerke | A. van Cailliestraat 29/H
€ 695.000
Zeer gunstig gelegen, met knap zicht op zee en plein. Ruim (134 m² netto) appartement met o.a. 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer, 2/3 terrassen, gemeenschappelijke kelderberging en bij aan te kopen garagebox. EPC: 188 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv 134 m²
-
3
Oud-Turnhout | Stwg op Ravels 289
3
-
€ 575.000
Smaakvol op en top gerenoveerde villa op een zuidgericht perceel van 2.180 m². Vier slaapkamers, twee badkamers, grote berging/garage, 2de garage en sauna met relaxruimte in de tuin. EPC: 203 kWh/m² | Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv 300 m²
2.180 m²
4
2
-
NI EU W
Retie | Anemoonlaan 9
€ 525.000
Turnhout | Gierledreef 53/4
€ 367.000
Residentieel en rustig gelegen goed onderhouden woning met oa 4/5 slaapkamers op een mooi hoekperceel van 3.325 m² met vlotte verbinding naar het centrum, de E34 alsook naar Nederland.
Mooie penthouse met groot zonneterras (80 m²), rustig gelegen. Indeling met o.a. lift met rechtstreekse toegang tot app, een grote woonkamer met open keuken, twee slpks en ondergrondse autostaanplaats. Topafwerking!
EPC: 267 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 178 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
273 m²
3.325 m²
4
Turnhout | Josephine Charlottelei 16
1
-
€ 649.000
154 m²
-
2
Turnhout | Steenweg op Mol 59/4
1
-
€ 449.000
Charmante, tijdloze villa met oa. 4 slaapkamers, 2 badkamers en orangerie, gelegen op mooi perceel van ca. 1460 m² in een van de mooiste straten van Turnhout.
Riant appartement (216 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een groot dakterras (75 m²), prima gelegen nabij het centrum van Turnhout. Dubbele garage en autostaanplaats zijn inbegrepen in de prijs. Conforme elektriciteit.
EPC: 536 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 126 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
-
1.460 m²
4
2
-
216m²
-
3
2
bijzonder vastgoed | INHUIS | pagina 11
-
Vosselaar | Commerdaelseweg 1
€ 975.000
Prestigieuze grote villa met inpandig zwembad, vier slaapkamers en drie badkamers op een schitterend perceel van ruim 4.500 m² met prachtig aangelegde tuin. Mogelijkheid conciërgerie en garages voor meerdere auto’s. EPC: 323 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 800 m²
4.556 m²
4
Vosselaar | Stoktsebaan 18
2
ja
€ 659.000
Instapklare villa (renovatie 2012) op een perceel van 1999 m², residentieel gelegen nabij het centrum van Vosselaar met o.a een grote leefruimte, 3 slaapkamers (uitbreiding mogelijk) en rondom een mooie aangelegde tuin.
1.999 m²
3
pagina 12 | INHUIS | bijzonder vastgoed
€ 529.000
Laagbouwvilla op een perceel van 1500 m², zeer mooi gelegen nabij het centrum. Indeling met o.a grote woonkamer, eetkamer, tv kamer, 3 slaapkamers. Tuin met oa buitenkeuken en bar, jacuzzi, etc... Totaalrenovatie in 2007. EPC: 353 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 350 m²
1.500 m²
3
Westerlo | Stippelberg 221
2
-
€ 665.000
Ruime moderne villa met o.a. 3 (5 mglk) slaapkamers, 2 badkamers, dressing en bureel, landelijk en rustig gelegen op een zongericht perceel van 1.241 m² te Heultje - Westerlo. EPC: 44.87 kWh/m² | Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 297 kWh/m² | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 342 m²
Vosselaar | Karel Druytslaan 5
2
-
320 m²
1.241 m²
3-5
2
-
# BEDRIJFSVASTGOED
industrieel, commercieel, kantoor te koop prijs op aanvraag
€ 188.000
Balen Puttestraat
Balen Kerkstraat 10
Bedrijfsunits op de Coblo-site, zowel te koop als te huur, met oppervlakten van 887 tot 3.742 m². Combineren mogelijk. Meer info via kantoor Geel op 014 58 05 05
Gunstig gelegen handelsruimte van 220 m² in het centrum van Balen op wandelafstand van de Markt en in nabijheid van andere winkels. Voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
€ 380.000
€ 349.000
Beerse Vredestraat 9
Olen Dorp 49
Handelspand in Residentie Fero van 330 m², casco afwerking. Residentie Fero is gelegen midden in het centrum van Beerse
Opbrengsteigendom bestaande uit handelspand (horecazaak) en woonst (nr. 49B), gunstig gelegen in het centrum van Olen-Centrum ! Het geheel is momenteel verhuurd (mooi rendement). EPC: 494 kWh/m² Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
€ 195.000
€ 115.000
Oostmalle Antwerpsesteenweg 32A
Turnhout Diksmuidestraat 76
Commercieel gelijkvloers (naast busstation) met loft over 2 verdiepingen in ruwbouw staat. Handelsruimte ongeveer 52 m², kelder 63 m², leefruimte 64 m² plus 30 m² op tweede verdieping. Erfpacht! Enkel bewoning is ook toegestaan. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Handels/praktijkruimte van 80 m² in residentie Zomerlinde in Niefhout. Niefhout is een slim stadsvernieuwingsproject in het centrum van Turnhout.
€ 355.000
Turnhout Herentalsstraat 75
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
UW NIE
€ 289.000
Turnhout Patersstraat 76
Compleet ingerichte en gemeubelde kantoren op gelijkvloers en eerste verdieping (trap én lift). Geschikt voor 10 tot 15 medewerkers. Oppervlakte van 250 m². Openbare parking Muylenberg op 200 meter. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
Ruim handelspand (130m²) met achtergelegen polyvalente ruimte - ingericht als studio, op super locatie binnen de ring van Turnhout.
prijs op aanvraag
€ 590.000
Turnhout Stwg op Oosthoven 27
Vosselaar Cingel 17
Statig kantoorgebouw (1282,20 m² + 350 m² kelder ) met lift, parking en binnenplaats in het centrum met goede ontsluiting naar de ring van Turnhout.
Ruim handelspand (198m²) met bovenliggende woonst. Gelegen in het centrum van Vosselaar, toplocatie! Indeling met o.a. zitgedeelde, afsluitbaar zaaltje, toiletten m/v, keuken, ruime kelder. EPC: 493 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 286 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
bedrijfsvastgoed | INHUIS | pagina 13
Het huidige bestuur van Het Nest: Frans Versmissen, Frederic De Vel, Nico Amelinckx, Gust Hermans en Bart Cuypers.
# HET NEST
Geen klein bier! Van proeversclub tot megabrouwerij. Wat negentien jaar geleden begon als een ludiek bierproeversclubje, is vandaag een hypermoderne brouwerij die 400.000 liter per jaar produceert en gerstennat uitvoert naar alle hoeken van de wereld. “Een jongensdroom die uitkomt”, zegt Gust Hermans van brouwerij Het Nest.
Eigenlijk is het allemaal begonnen door de vrouwen”, lacht Gust Hermans, hoofdbrouwer bij Het Nest. “Onze vrouwen en vriendinnen kwamen elke drie weken bij elkaar. Om wat te tetteren, en zo. ‘Dat gaan wij ook doen’, zeiden wij. Alleen gingen wij niet tetteren, maar bier proeven.” Eind 2000 is dat. De acht vrienden noemen zich de ‘Orde van de Zatte Mus’. De Orde heeft ook een logo: twee mussen met een biertje in hun nest.
”Dat kunnen we beter” Hoe meer de acht mannen proeven, hoe meer hun interesse groeit voor alles wat met bier te maken heeft. “We proefden ook weleens minder lekkere bieren”, vertelt Gust. “Dat kunnen we beter, dachten we dan.” In 2006 starten de eerste experimenten, bij één van de ordeleden in de garage. Gust heeft de brouwerijschool gevolgd, hij weet hoe het moet. Een paar leden sluiten zich zich aan bij een lokale biergilde voor een cursus bierbrouwen. Met een kleine brouwinstallatie gaan ze aan de slag. “De eerste brouwsels trokken op niks”, weet Gust nog. “Maar na een tijdje maakten we biertjes die we zelf best lekker vonden. En onze vrienden ook. Dat zeiden ze toch.”
pagina 14 | INHUIS | brouwerij Het Nest
Schuppenboer Hoog tijd voor een objectieve test, dus. Met haar beste brouwsel neemt de Orde deel aan het ‘Open Nederlands Kampioenschap voor Amateurbrouwers.’ Ze haalt zowaar de derde prijs binnen. Voor de vrienden is het een boost voor hun zelfvertrouwen. “Dus waagden we onze kans”, vertelt Gust. “We stapten met het recept naar een echte brouwerij dat ons bier brouwde en bottelde.” Omdat onze amateurbrouwers allemaal uit de speelkaartenstreek rond Turnhout komen, dopen ze het bier ‘Schuppenboer’: een fruitige tripel, licht bitter en met een kruidige afdronk.
Grote straat Schuppenboer is een schot in de roos. De Orde moet twee keer uitwijken naar een grotere brouwerij om aan de vraag te voldoen. Intussen experimenteren de brouwers verder. Hun tweede bier – extra bitter – wordt ‘Hertenheer’. Door hun bieren te noemen naar speelkaarten, zijn ze het aan zichzelf verplicht om verder te brouwen tot ze een ‘grote straat’ hebben. Met de Schuppenaas, de Kleveretienen en de Koekendam lukt dat in 2014.
Een eigen brouwerij De Orde van de Zatte Mus is nu geen amateuristisch brouw- en proefclubje meer. Ze droomt van haar eigen brouwerij. Die komt er in 2015: in de industriezone Beyntel, op de grens van Turnhout en Oud- Turnhout. ‘Het Nest’ wordt de naam, naar het nest in het logo van de Orde van de Zatte Mus. Naast een kelder voor de stockage van vaten voor vatgerijpte bieren, heeft Het Nest een hypermoderne brouwinstallatie van 3.000 liter, gist- en lagertanks van 6.000 en 12.000 liter en een eigen bottellijn. Anno 2019 wordt er zo’n 400.000 liter bier gebrouwen. Ook in het buitenland lusten ze de bieren van Het Nest. Ze worden geëxporteerd naar Nederland, Spanje, Italië, Zweden, Rusland, China, Taiwan, Japan en de Verenigde Staten.
Een bezoek brengen aan de brouwerij?
Brouwerij Het Nest cvba Beyntel 17, Oud-Turnhout reserveren doet u via: reservaties@brouwerijhetnest.be
Uitbreiden De toekomst lacht Het Nest toe. “Tegen 2020 moet de oppervlakte van de brouwerij verdubbeld zijn”, weet Gust. “Want onze productie stijgt. Begin dit jaar brachten we Wild Card Sour Blend uit, een bier van het Rodenbach-type dat gerijpt is op houten vaten. Er is veel vraag naar dit soort bier, en de productie ervan willen we verdrievoudigen. En natuurlijk willen we nog méér uitvoeren naar het buitenland.” “Het is een jongensdroom die uitkomt”, zegt Gust. Maar tegelijk is hij erg nuchter over de reden van het succes van Het Nest. “We leveren kwaliteit”, zegt hij. “En het thema van de speelkaarten blijkt een geniale marketingvondst, al zeggen we het zelf. Een boer, een dame: ze zijn universeel. Maar daar hebben we toen niet zo diep over nagedacht, hoor. Het was puur toeval.”
ACTIE *
Vraag een gratis schatting via Vansweevelt Makelaars en ontvang een geschenkpakket van Brouwerij Het Nest.
kantoor Turnhout 014 41 42 42 kantoor Geel 014 58 05 05 kantoor Herentals 014 21 06 09 *Actie is geldig zolang de voorraad strekt (per kantoor). Het pakket wordt overhandigd bij de schatting van het vastgoed.
al 30 jaar tot uw dienst
Liesbeth Vansweevelt zaakvoerder | administratie | boekhouding
David Vansweevelt zaakvoerder | projectbegeleiding nieuwbouw
Mathieu Vansweevelt zaakvoerder | verkoop
Dennis Vansweevelt general manager
Eric Dictus marketing | communicatie
Wannes Verheyen business development manager
kantoor Turnhout Griet Hofkens verhuur |rentmeesterschap
kantoor Turnhout MichaĂŤl Keuppens verkoop
kantoor Turnhout Claire Beyens verhuur | rentmeesterschap
kantoor Turnhout Guy Demma verkoop
kantoor Turnhout Jens Van Nijen verkoop
kantoor Turnhout Rani Janssen onthaal | verhuur
kantoor Turnhout Jasper Veulemans verkoop nieuwbouw
kantoor Turnhout Anne-Marie Rutten verkoop | nieuwbouw
kantoor Geel Jan Joris verkoop | verhuur
kantoor Geel Stef Wouters verkoop | verhuur
kantoor Geel Koen Vermeer verkoop | verhuur
kantoor Herentals Mattia Montalto verkoop | verhuur
kantoor Turnhout Elizabeth Breimer verkoop nieuwbouw
kantoor Herentals Dave Wijnants verkoop
pagina 16 | INHUIS | wie zijn wij?
B
TF R U U
? T S E E
SCH
OOL
ANDER EVE NEMEN
FEES
T?
T ? GRATIS!
EN! N N I B S N E SPRING E
Maak GRATIS gebruik van ons springkasteel! 014 41 42 42 of info@vansweevelt.be
*Onder voorwaarden: o.a. niet voor privĂŠ-doeleinden beschikbaar, enkel voor publieke evenementen. Transport heen en terug is zelf te voorzien. spring eens binnen | INHUIS | pagina 17
# FRANSE CHARME IN WESTERLO “Dit huis was liefde op het eerste gezicht” “Versailles in het klein”, noemt Luk het. “Een peperkoekenhuisje”, vindt Peter dan weer. Maar allebei zijn ze even gek op hun droomhuis in Westerlo. Met smaak en veel zottigheden maakten ze er een knus paleisje van, voor henzelf en hond Praline. “Smoorverliefd zijn we op dit huis”, lacht Luk als hij de poort openzwaait. “Nog elke dag.”
Marokkaanse tegeltjes
Het heeft wat weg van een Franse villa, dit kokette huis in Westerlo: met die gekaleide gevel, het grijze mansardedak, de elegante dakkapellen en de buxusbollen in de voortuin. En als het straks mooi weer wordt, waan je je hier vast helemaal in het zuiden. Achteraan kijkt de tuin uit op een dik bos met naaldbomen. Drie kippen – “Het is een speciaal ras, vraag me niet welk.” – mogen scharrelen waar ze willen. Er is ook een zwembad en een comfortabele poolhouse mét een jacuzzi. “We werken allebei keihard”, vindt Luk. “Ons huis dient om ons te ontspannen.”
Kinderdroom Twee jaar wonen ze hier nu. Luk (44) en Peter (53) waren niet eens écht op zoek naar een huis. “We hadden eigenlijk net een appartement gekocht”, zegt Luk. “Uit praktische noodzaak was dat. We huurden de flat al jaren, maar de eigenaar wilde het plots verkopen. We hadden geen zin om holderdebolder iets anders te zoeken: mijn moeder was net overleden, mijn hoofd stond er niet naar. Dus hebben we het appartement gekocht.” Maar in zijn vrije uurtjes zat Luk wel eens op het internet, op zoek naar een andere en betere woonplek. “Vraag me niet waarom, maar een huis met een zwembad is een kinderdroom van me.” Op een vrijdagnacht botste Luk als surfend op dit pand in Westerlo. “Ik heb meteen Peter gebeld: ‘Schattie, ons huis staat op het internet!’”
pagina 18 | INHUIS | droomhuis
Op maandag reed Luk langs het pand. “De eigenares stond de ramen te lappen. ‘Je moet eigenlijk bij de makelaar zijn’, legde ze uit. ‘Bij Vansweevelt in Turnhout. Maar allez, je bent hier nu toch. Kom dan maar binnen.” Aan de buitenkant mag het huis dan een beetje lijken op een negentiende eeuwse Franse villa, niks is minder waar. “Het is zo goed als splinternieuw”, vertelt Luk. Oorspronkelijk was het een eenvoudig huisje uit 1958. De eigenaars hebben het binnen bijna helemaal gesloopt. Ze hebben er ook een verdieping opgezet én een mansardedak.” De eigenares liet hem het fotoboek van de werken zien. “Het is een spectaculaire verbouwing geweest, maar wel eentje die met veel liefde is gedaan”, vindt hij. “Zo is de carport gebouwd met de stenen van een oude schuur die bij de ouders van de eigenaar stond.” Niet alleen de buitenkant beviel Luk. “Binnen was alles met smaak ingericht. De keuken had zwarte Marokkaanse tegeltjes, en laat dat nu net zijn wat Peter en ik zo mooi vinden! En er was een kookeiland! En een bad voor twee personen!”
Makelaar Toen hij klaar was met zijn bezoek, belde Luk Peter op. “‘Beschrijf het huis eens’, vroeg die. ‘Versailles in het klein’, zei ik. ‘Een peperkoekenhuisje dus’, antwoord-
“Minimalisme werkt niet voor ons. We hebben te veel spullen.” de Peter. ‘Regel maar een afspraak bij de makelaar.’ Op woensdag hebben we het huis gekocht. Het was liefde op het eerste gezicht, voor ons allebei.” Intussen hebben Luk en Peter wat aanpassingen gedaan. De carport werd het poolhouse. “We hebben de muren opengemaakt, zodat we de tuin kunnen zien. En omdat er warmtebranders staan, kunnen we er ook in de winter zitten.” Ze plaatsten ook zonnepanelen op het dak van het poolhouse om het zwembadwater te verwarmen.
een Delfts blauwe pot van de vensterbank. ‘Nido Zele’ staat erop. “Dat was het bouwbedrijf van mijn grootvader. Hij gaf die potten aan zijn beste klanten. Ze zijn allemaal verdwenen, niemand van mijn familie heeft nog zo’n pot. Maar ik heb er één gevonden op een rommelmarkt in de Kempen. Zo blij als een kind was ik met mijn vondst!” En af en toe zet Luk de meubels eens op een andere plaats. “Ik hou van een beetje verandering”, lacht hij. “Als Peter thuiskomt, is hij helemaal gedesoriënteerd.”
Sacoche van Chanel Het interieur van Luk en Peter is er één voor in de boekjes. Hun kleine paleisje staat vol hebbedingetjes en curiosa die ze hebben meegebracht van op reis, maar ook mooie erfstukken en excentrieke zottigheden. Want humor hebben de heren wel. Naast de opgezette uil en papegaai, pronkt een stolp met daaronder een … zwarte Chanelhandtas. “Een sacoche van Chanel wilde ik al heel mijn leven”, lacht Luk. “Maar ik kan er zelf niet mee rondlopen, hé.” Van ons wel. “Nee, laat haar hier maar staan onder de stolp. Dan kan ik er elke dag naar kijken.” En op het toilet hangt, naast een foto van een piepjonge koning Boudewijn, een kantwerk van Luks moeder en een tekening van zijn petekind, een ingelijste onderbroek van acteur Michaël Pas. Mét echtheidscertificaat. “Gekocht op een veiling voor het goede doel.”
Rommelmarkt Het gaat allemaal wonderwel samen met het koeienvel op de grond, het kussen uit Dubai, het schilderij met reuzemieren, de zwart-witfoto van Brigitte Bardot en de oude zetel van Luks tante met het Sonia Rykielstofje op. Het minimalisme is duidelijk niet besteed aan Luk en Peter. “Ik vind het wel mooi, hoor: zo’n modern, strak huis zonder prulletjes. Maar voor ons werkt het niet. We hebben te veel spullen, overal hangt een verhaal aan vast. En ik shop te graag. Ik schuim de solden af, zit voortdurend op het internet en ben gek op rommelmarkten”, zegt Luk. “En soms vind ik de meest fantastische dingen.” Luk plukt
Hotelsuite Ook binnen staat comfort voorop. Luk en Peter lieten een sauna installeren, en hun slaapkamer lijkt wel een luxueuze hotelsuite: compleet met tv en espressomachine. “Dit is mijn favoriete plek in het huis”, zegt Luk terwijl hij Praline van het donsdeken plukt. “Ik zou wel een hele dag in mijn bed kunnen liggen.” Dit huis komt nu wel héél erg in de buurt van dat uit Luks kinderdromen. “Het heeft comfort én charisma”, zegt hij. “Je moet er voor zijn, natuurlijk. Neem nu die kasseitjes”, wijst hij naar buiten, “daar groeit onkruid tussen. Daar moet je tegen kunnen. Wij vinden dat charmant. En we zijn hier heel gelukkig. Elke dag zeggen we dat tegen elkaar: ‘Wat een chance hé, schattie, dat we dit huis hebben gevonden.’”
droomhuis | INHUIS | pagina 19
% 5 2 rting ko
ZA 22 juni 2019 van 10 tot 13u Neem deel en verdien zelf een vierde van de commissie! Schrijf u in vóór 4 juni voor de VANSWEEVELT OPENHUIZENDAG van zaterdag 22 juni en ... ... verdien bij verkoop aan één van úw klanten 25% van het commissieloon* ... laat uw woning meegenieten van de extra media-aandacht
info@vansweevelt.be | www.vansweevelt.be kantoor Turnhout 014 41 42 42 | kantoor Geel 014 58 05 05 | kantoor Herentals 014 21 06 09 * kortingsactie onder voorwaarden: te verkrijgen op kantoor
pagina 20 | INHUIS | openhuis
# VASTGOED TE KOOP gerangschikt op gemeente van a tot z
164 m²
2.832 m²
€ 380.000
€ 290.000
Arendonk Dopheistraat 16
Arendonk Hokken 74
Zeer rustig gelegen laagbouwwoning met 3 slaapkamers, 2 garages en grote tuin met prachtig uitzicht, op 2.832 m².
Vrijstaande woning met o.a. recente keuken, 3 slaapkamers, grote zolder en mooie tuin, recent grotendeels gerenoveerd, op 350m².
EPC: 367 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 519 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
3
1
149 m²
3
166 m²
350 m²
3
175 m²
354 m²
555 m²
2
3
-
€ 210.000
Arendonk Schutterserf 12
Balen Kerkstraat 3
Instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin, rustig gelegen in verkaveling “Schutterserf”, nabij het centrum.
Goed onderhouden bel-etage woning met oa 2 ruime slaapkamers, tuintje en garage vlakbij van de Markt, lokale winkels en openbaar vervoer.
EPC: 111 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 235 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
1
-
-
-
2
1
-
€ 259.000
€ 498.000
Balen Kerkstraat 47
Balen Steegsebaan 101
Goed onderhouden, ruim ingedeelde woning met oa 3 slaapkamers, garage en mogelijkheid tot inrichten van de zolder vlakbij de Markt.
Goed onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen en 4 garages op een centrale ligging op fietsafstand van het centrum van Balen. EPC: 513, 516, 582 en 582 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 224 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
280 m²
1
€ 279.000
E UW NIE RIJS P
108 m²
-
1
-
-
1.170 m²
-
-
-
€ 225.000
€ 189.000
Balen Loogestraat 8
Balen Vlasstraat 11
Rustig en landelijk gelegen woning met 3 slaapkamers op 555 m² nabij het centrum van Balen!
Vrijstaande gelijkvloers woning gelegen op een ruim perceel van 1130 m². Vlakbij de ring van Mol-Lommel met vlotte verbinding.
EPC: 712 kWh/m² Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 1253 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
1
-
92 m²
1.130 m²
2
1
gemeente van a tot z | INHUIS | pagina 21
-
€ 228.000
€ 239.000
Dessel Lorzestraat 76
Dessel Meistraat 28/101
Gunstig gelegen en goed onderhouden woning met oa 2 slpks op een mooi perceel van 450 m² op fietsafstand van het centrum.
Centraal gelegen, ruim en goed onderhouden appartement op de 1e verd. met o.a. 2 slpks, ruim terras met mooi zicht op weilanden.
EPC: 732 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
-
450 m²
2
1
117 m²
376 m²
-
-
102 m²
-
2
1
-
€ 229.000
€ 298.000
Geel Antwerpseweg 157
Geel Heistraat 121
Instapklare woning met 2 slaapkamers, ruime zolder (3de slpk mogelijk) en garage op een perceel van 376 m² Elektrische installatie conform.
Volledig te renoveren en ruime hoeve op 2.338 m², landelijk gelegen in agrarisch gebied en omgeven door weiland, doch op fietsafstand van het centrum.
EPC: 350 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 641 kWh/m² Gvg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv
E UW NIE RIJS P
146 m²
EPC: 78 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
2
1
-
325 m²
2.338 m²
6
2
-
€ 268.000
€ 165.000
Geel Kanaaldijk 15/6
Geel Merelstraat 4/2
Recent gelijkvloers appartement met o.a. 2 slpks, bdkr en 2 terrassen. Boven- en ondergrondse autostaanpl. en berging bij te kopen aan € 20.000.
Prima onderhouden hoekappartement op de 1ste verdieping met o.a. 2 slaapkamers en garage (optioneel mits meerprijs), gunstig gelegen in het centrum.
EPC: 142 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 172 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
2
1
-
96 m²
-
2
1
-
€ 452.700
Heist op den Berg Broekmansstraat B BEN-SMART-ACTIE: GRATIS UPGRADE naar BEN (E30) & SMART woning! Nieuw te bouwen open bebouwingen in een mooie en residentiële, landelijke omgeving op 1.054m. EPC: 190 kWh/m² Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
Uw eigendom in het volgende magazine?
GRATIS SCHATTING
014 41 42 42 of info@vansweevelt.be
204 m²
1.054 m²
3
-
-
€ 239.000
€ 339.000
Herentals Kerkstraat 14/1
Herentals Poederleeseweg 264
Ruime duplex, centraal gelegen in het centrum van Herentals. Lichte woonkamer, deels geïnstalleerde keuken, 3 slaapkamers, badkamer, berging en terras.
Ruime woning met lichte woonkamer, deels geïnstalleerde keuken , 5 slaapkamers, badkamer met ligbad en lavabo, werkhuis en tuinhuis, oprit, terras , zwembad, kelder en inpandige garage. EPC: 392 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 439 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
131 m²
1
3
pagina 22 | INHUIS | gemeenten van a tot z
1
-
242 m²
1.712 m²
5
1
ja
job?
Heb jij kwaliteit INHUIS ? kantoor Turnhout
kantoor Geel
vastgoedmakelaar
onthaalmedewerker
m/v
m/v
kantoor Turnhout
kantoor Herentals
juridisch medewerker
vastgoedmakelaar
m/v
m/v
Meer details vindt u op: www.vansweevelt.be/vacatures Indien interesse, stuur uw motivatie en CV naar vacatures@vansweevelt.be
kantoor Turnhout 014 41 42 42 | kantoor Geel 014 58 05 05 | kantoor Herentals 014 21 06 09 vacature | INHUIS | pagina 23
124 m²
132 m²
2.488 m²
465 m²
€ 295.000
€ 299.000
Morkhoven Goorstraat 38
Morkhoven Goorstraat 38
Woning 6 - Uiterst energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning in pastoriestijl met 2 slaapkamers en autostaanplaats, uiterst rustig en landelijk gelegen in woonerf “Hemelshof” E-peil: max. E28 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Woning 5 - Uiterst energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning in pastoriestijl met 2 slaapkamers en autostaanplaats, uiterst rustig en landelijk gelegen in woonerf “Hemelshof” E-peil: max. E28 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gv v
2
1
-
124 m²
2.488 m²
2
1.037 m²
€ 385.000
Herenthout Nijlensesteenweg 73
Herenthout Zwaluwenlaan 1
Te renoveren ruime woning met 3 slaapkamers, gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 465 m² met vrij zicht achteraan in het centrum.
Knap gelegen laagbouwvilla met o.a. 2 slaapkamers, badkamer, serre, inpandige garage en werkruimte op 2.064 m².
EPC: 857 kWh/m² Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 578 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
3
1
-
115 m²
2.064 m²
2
Laakdal Beustereind 123
Laakdal Borgtstraat 4/A
Langgevelhoeve met o.a. 3 slpks (meerdere mogelijk) en ruime woonkamer op een rustig en landelijk gelegen perceel van 1.037 m²
BATIBOUWACTIE: GRATIS UPGRADE naar BEN (E30) woning! Nieuw te bouwen vrijstaande en energiezuinige woning met o.a. 3 slpks, bureel en open keuken, gelegen nabij het centrum van Vorst (Laakdal). Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
3
1
-
202 m²
910 m²
3
496 m²
3
1
-
1
E UW NIE RIJS P
Verrassend ruim nieuwbouw duplexappartement in een uniek complex met o.a. 3 slaapkamers, ruime woonkamer en volledig geïnstalleerde keuken, badkamer en bureauruimte EPC: 150.52 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
240 m²
-
€ 394.000
Laakdal Meerlaarstraat 80/2.5
-
1
€ 369.000
€ 231.000
133 m²
-
€ 235.000
EPC: 353 kWh/m² Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv
266 m²
1
-
€ 385.000
Lichtaart Achterlee 13
Ruime villa in Spaanse stijl, met 3 slaapkamers en grote inpandige garage op een perceel van 909m².
EPC: 363 kWh/m² Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv
-
909 m²
3
1
-
€ 215.000
€ 199.000
Lichtaart De Bergen 55
Lichtaart Leistraat 14
Te renoveren ruime woning met ruim bijgebouw, rustig gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 496 m² in het centrum.
Nieuw duplexappartement op de 2e verdieping met o.a. 2 slpk, ingerichte keuken en terras in residentie Pharmacy in het centrum van Lichtaart!
EPC: 589 kWh/m² Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
E-peil: max60 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
2
pagina 24 | INHUIS | gemeente van a tot z
1
-
134 m²
-
2
1
-
€ 389.000
€ 199.000
Merksplas Opstal 39
Mol Achterbos 92
Ruime woning met o.a. 4 slaapkamers en dubbele garage, op een perceel van 1409 m², zeer rustige gelegen te Merksplas.
Geniet mogelijk van € 5.600 korting op de verkooprechten. Gunstig gelegen woning met o.a. 3 slaapkamers en mooie tuin op een zuidgeoriënteerd perceel van 508 m² te Mol-Achterbos. EPC: 375 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 293 kWh/m² Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Vv
172
1.409 m²
4
1
-
140 m²
508 m²
3
1
-
€ 225.000
€ 329.000
Mol Bergstraat 6/4
Mol Corbiestraat 30/202
Gunstig gelegen en goed onderhouden tweeslaapkamerappartement met terras op de 1e verdieping in het centrum van Mol op wandelafstand van de winkels, Markt en station. EPC: 129 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Prachtig recent appartement van 112 m² met oa 2 slaapkamers op de tweede verdieping gelegen in de prestigieuze residentie “Rondplein” in hartje Mol.
UW NIE
98 m²
-
2
1
-
EPC: 80 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
112 m²
-
2
1
-
€ 322.000
Mol De Ruggen 23/B Goed onderhouden woning met oa 3 slaapkamers en eigen (ruime) garage welke rechtstreeks uitgeeft in de tuin. De woning is zeer gunstig, doch rustig, gelegen.
Uw eigendom in het volgende magazine?
GRATIS SCHATTING
EPC: 137 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
014 41 42 42 of info@vansweevelt.be
159 m²
-
377 m²
3
2
251 m²
3
1
-
€ 298.000
€ 255.000
Mol Dungendijk 61/101
Mol Ginderbroek 14
Duplex-appartement van 135 m² met oa 3 slaapkamers en ruim (20 m²) zuidgeoriënteerd terras. Het appartement beschikt tevens over 2 carports waarvan 1 omgebouwd tot (fietsen)berging. EPC: 119,32 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Ruim ingedeelde en grotendeels gerenoveerde woning met oa een ruime leefruimte en 3 slaapkamers op een perceel van 495 m² op wandel/fietsafstand van het centrum van Mol. EPC: 274 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
UW NIE
135 m²
166 m²
1
-
181 m²
495 m²
3
1
-
€ 218.000
€ 355.000
Mol Kerkhoflaan 24
Mol Postelarenweg 31/205
Rustig gelegen woning met 2 slaapkamers op 377 m².
Recent en ruim appartement op de 2e verdieping (lift aanwezig) met o.a. 2 slaapkamers, 2 badkamers en ruime woonkamer op wandelafstand van het centrum.
EPC: 535 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv
EPC: 129 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
1
-
164 m²
-
2
2
gemeente van a tot z | INHUIS | pagina 25
-
# BOUWGRONDEN o n s a a n b o d v a n b o u w g r o n d e n i n d e r e g i o Ke m p e n
Met deze kaart krijgt u meteen een goed overzicht van de gronden die te koop staan. Alle details over de bouwgronden vindt u terug op www.vansweevelt.be De gronden zijn alfabetisch gerangschikt op gemeente.
Baarle-Herto
1. Arendonk | Bleek
850 m² | € 210.000 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
Hoogstraten
2. Balen | Musstraat lot 32
1.440 m² | € 179.000 | Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv
Merksplas
3. Balen | Wolfsdonken lot 2
Rijkevorsel
3.228 m² | € 159.000 | Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv
Turnhout
Turnhout
4. Balen | Schoorheide 22 |
Beerse
1.068 m² | € 133.000 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Malle
5. Geel | Winkelomseheide 71 lot2
2
31
Vosselaar
422 m² | € 128.000 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
6. Geel | Winkelomseheide 71 lot 3
540 m² | € 139.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
7. Grobbendonk | Lierse Steenweg 78
458 m² | € 125.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Zandhoven Herentals
Grobbendonk 7
580 m² | € 175.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv
10. Kasterlee | Dijkstraat Lot 97 A
536 m² | € 170.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv 646 m² | € 188.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv
12. Kasterlee | Dijkstraat Lot 99
822 m² | € 199.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv
13. Kasterlee | Dijkstraat Lot 14
722 m² | € 190.000 | Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv
14. Laakdal | Borgtstraat 4 bus A
910 m² | € 139.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
pagina 26 | INHUIS | bouwgronden
20 21
Herentals
Olen
Nijlen Herenthout
11. Kasterlee | Dijkstraat Lot 98
Ka
Vorselaar
9. Kasterlee | Dijkstraat Lot 15
Lille
3.412 m² | € 280.000 | Gvg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv
8. Herselt | Goorbaan
Zoersel
33
Berlaar
32
Heist-op-den-Berg
Westerlo
Hulshout
8
Herselt
U W B O UWGR O N D IN ONS VO LGEN D E INHU IS M AGA Z IN E ? Contacteer vrijblijvend één van onze kantoren:
Turnhout, Graatakker 91 014 41 42 42
871 m² | € 135.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
17. Mol | Langendijk 24
1.227 m² | € 198.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
18. Mol | Langendijk (grenzend aan Miramar)
Geel
Geel, Pas 151 014 58 05 05
2.519 m² | € op aanvraag | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
19. Mol | Eerselseweg 31
1.400 m² | € op aanvraag | Gvg, Bg, Gmo, Gvkr, Vv
20. Olen | Grensstraat 9 lot 1
Herentals
Herentals, Belgiëlaan 4 014 21 06 09
Ravels
867 m² | € 135.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
16. Mol | Sint-Jozefslaan 9 perceel 5
Turnhout
og
15. Mol | Sint-Jozefslaan 9 perceel 3
838 m² | € 149.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
21. Olen | Grensstraat 9 lot 2
768 m² | € 149.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
22. Oud-Turnhout | Zwanevenstraat
t
23. Oud-Turnhout | Koning Boudewijnlaan 49
1
t 24Oud-Turnhout Arendonk 23
25 30
500 m² | € 179.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
24. Turnhout | Slagmolenstraat 28
22 19
Retie
9 13
319 m² | € 122.500 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
211 m² | € 86.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
25. Turnhout | Oude Dijk Lot 3
461 m² | € 132.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
26. Turnhout | Oude Dijk Lot 4
asterlee
Dessel 17 18
27. Turnhout | Oude Dijk Lot 5
15 16
Mol Geel
458 m² | € 132.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
28. Turnhout | Oude Dijk Lot 7 3
4
Geel
461 m² | € 132.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
Balen
2
418 m² | € 132.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
29. Turnhout | Oude Dijk Lot 8
397 m² | € 132.000 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
30. Turnhout | Oude Dijk Lot 9 5 6
Meerhout 14
Laakdal
476 m² | € 142.800 | Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
31. Vosselaar | Dokter Bynenslaan 5
1.225 m² | € 321.000 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
32. Westerlo | Kathovestraat LOT 6
459 m² | € 120.000 | Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
33. Westerlo | Biezenstraat 8
3.838 m² | € 228.000 | Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv
bouwgronden | INHUIS | pagina 27
€ 205.000
€ 373.000
Oevel Uitbreidingsstraat 10
Olen Grensstraat 9/A
Gunstig gelegen hoekwoning met oa 3 slaapkamers op een rustige gelegen perceel van 380 m² in een kindvriendelijke omgeving.
BATIBOUWACTIE: GRATIS UPGRADE naar BEN (E30) woning !! Nieuw te bouwen vrijstaande en energiezuinige woning (lot 1) met 4 slpks, uiterst rustig gelegen E-peil: 30 Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 526 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
135 m²
165 m²
103 m²
125 m²
380 m²
1.235 m²
-
215 m²
3
1
600 m²
144 m²
838 m²
4
1
-
€ 324.000
€ 375.000
Olen Meirenstraat 75
Olen Stationsstraat 20
Gelijkvloerse en volledig onderkelderde woning met 3 slaapkamers, rustig gelegen op een perceel van 1.235 m² te St.-Jozef-Olen.
Ruime instapklare woning met 5 slaapkamers en beroepsruimte / dubbele garage op 700 m², centraal gelegen. Mogelijkheden voor zelfstandige activiteit.
EPC: 889 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 584 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
3
1
-
309 m²
700 m²
5
1
-
€ 239.000
€ 440.000
Oud-Turnhout Koning Boudewijnlaan 82
Oud-Tunhout Steenweg op Turnhout 11
LAATSTE APPARTEMENT. Ruim 2-slpk app 0.1 met groot terras en fietsenberging op gelijkvloers. Mooi gelegen, pal in het centrum.
Handelspand met bovenliggende duplex (3slpk) op topligging in het centrum.
E-peil: max 70 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 340 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
2
1
-
200 m²
305 m²
3
1
-
€ 178.000
€ 335.000
Ravels Vennekenspad 1
Rijkevorsel Kerkdreef 18
Op te frissen woning met 4 slaapkamers en inpandige garage, in het centrum van Ravels.
Vrijstaande woning in St-Jozef Rijkevorsel met oa 3 slpks, zolder, garage en atelier. Achteraan een terras, veranda en extra garage.
EPC: 822 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 339 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
4
1
-
153 m²
600 m²
3
1
-
€ 319.000
€ 249.000
Rijkevorsel Oostmalsesteenweg 70
Rijkevorsel Sint-Luciestraat 3
Ruime woning met 3 slaapkamers en verwarmd buitenzwembad op 600m².
Goed onderhouden woning met 3 à 4 slaapkamers en garage, op een perceel van 388m². Zeer rustig gelegen in het centrum.
EPC: 356 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 278 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
E UW NIE RIJS P
160 m²
-
3
pagina 28 | INHUIS | gemeente van a tot z
1
ja
135 m²
388 m²
3
1
-
181 m²
547 m²
3
€ 224.000
€ 235.000
Tessenderlo Hulsterweg 102
Turnhout Academieplein 9/2
Goed onderhouden en ruime woning met 3 slaapkamers op 547 m²
Appartement met o.a. 2 slaapkamers, badkamer en zuidgericht terras van 20m² op 50 meter van de Grote Markt van Turnhout.
EPC: 671 kWh/m² Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv
EPB: E59 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
1
-
76 m²
-
2
33 m²
-
-
2
1
-
€ 150.000
€ 250.000
Turnhout Deken Admstraat 84/4
Turnhout Graatakker 137/1
Zeer centraal gelegen, degelijk afgewerkt en instapklaar appartement van 80m² op de tweede verdieping (lift aanwezig).
Ruim gelijkvloers appartement in het centrum van Turnhout met grote woonkamer, veranda, twee slaapkamers en kelderberging. Garagebox achteraan is inbegrepen. EPC: 342 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 179 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
80 m²
1
1
-
120 m²
-
2
1
-
€ 119.000
€ 130.000
Turnhout Grimstedestraat 25/1
Turnhout Grimstedestraat 25/4
In het centrum gelegen studio met woonkamer/keuken/slaapkamer en aparte badkamer met douche en toilet.
In het centrum gelegen studio met woonkamer/keuken/slaapkamer en aparte badkamer met douche en toilet.
EPC: 201 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 310 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
1
-
49 m²
-
1
1
-
€ 175.000 Turnhout Herentalsstraat 15/4 Recent gerenoveerd één-slaapkamerappartement in het centrum van Turnhout, op wandelafstand van de Grote Markt.
Uw eigendom in het volgende magazine?
GRATIS SCHATTING
EPC: 116 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
014 41 42 42 of info@vansweevelt.be
262 m²
884 m²
3
m²
-
1
1
-
€ 375.000
€ 210.000
Turnhout Korhaanstraat 16
Turnhout Koningin Elisabethlei 1/7
Charmante woning op 884 m² met o.a. een grote woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Achteraan een tuin met veel privacy en een grote tuinberging met overdekt terras. EPC: 344 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
Vrijwel nieuw (bouwjaar 2016) appartement op de 2e verd. met woonkamer, slaapkamer, grote badkamer en groot zonneterras. Private kelderberging en autostaanplaats. EPC: 105 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
2
-
50 m²
-
1
1
gemeente van a tot z | INHUIS | pagina 29
-
€ 119.000
€ 210.000
Turnhout Korte Veldstraat 3
Turnhout Lokerenstraat 117
Te renoveren stadswoning met 2 slaapkamers, op 100m². Gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horeca en openbaar vervoer.
Op te frissen stadswoning met o.a. recente keuken, 4 slaapkamers en tuin in het centrum. Conforme elektriciteit
EPC: 590 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 414 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
E UW NIE RIJS P
83 m²
100 m²
2
1
-
135 m²
183 m²
€ 299.000
4
Winkel (kapsalon) met opslagruimte en een bovenliggende woonst (instapklaar!) met woonkamer, 2 ruime slaapkamers, vrijwel nieuwe keuken, badkamer en een dakterras, gelegen in het centrum. EPC: 529 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
179 m²
142 m²
180 m²
2
1
-
-
€ 149.000 UW NIE Turnhout Merodecenter 25/16
Turnhout, Korte Gasthuisstraat 54
225 m²
1
Appartement op de derde verd. in het centrum met 3 slpks, garagebox (inbegrepen in de prijs). Nieuw terras, lift en dak conform 2020. EPC: 117 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
105
-
3
1
-
€ 285.000
€ 142.000
Turnhout Pater van Mierlostraat 1
Turnhout Patriottenstraat 155/5
Instapklare, perfect onderhouden, bel-etage woning met 4 slaapkamers, tuin met terras en ruime tuinberging en grote garage. Conforme elektriciteit!
Ruim, goed onderhouden tweeslaapkamerappartement op de 1e verd. nabij het centrum van Turnhout.
EPC: 236 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 106 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
4
1
-
71 m²
-
2
1
-
€ 155.000
Turnhout Rood Kruisstraat 10/4 Goed onderhouden appartement, op de tweede verdieping, met 2 slaapkamers en achterliggende garage, op wandelafstand van de Nieuwe Kaai
Uw eigendom in het volgende magazine?
GRATIS SCHATTING
EPC: 257 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
014 41 42 42 of info@vansweevelt.be
86 m²
-
2
174 m²
-
€ 279.000
€ 145.000
Turnhout Rubensstraat 57
Turnhout Rubensstraat 83/5
Recent gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin (terras van 20 m²), in het centrum van Turnhout.
Appartement op de 2e verd. gelegen nabij het AZ Elisabeth en het stadspark met twee slaapkamers, klein terras en een garagebox achteraan het gebouw.
EPC: 258 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
150 m²
1
3
pagina 30 | INHUIS | gemeente van a tot z
1
EPC: 344 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
-
84 m²
-
2
1
-
€ 120.000
€ 175.000
Turnhout Stwg op Antwerpen 49/10
Turnhout Stwg op Antwerpen 78/22
Volledig te vernieuwen appartement op de vierde verdieping met oa twee slaapkamers, terras met prachtig zicht, autostaanplaats en kelderberging.
Gezellig appartement op de 2e verd. in Residentie Park Ter Beuken met oa woonkamer, slaapkamer, kelderberging, terrassen voor-en achter en een autostaanplaats. EPC: 122 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 747 kWh/m² Gvg, Wg, Ho, Gvkr, Gvv
71 m²
-
2
1
243 m²
3
81 m²
-
1
Turnhout Waterloopstraat 3
Vorselaar Boulevard 3
Zeer ruime, energiezuinige, bel-etage woning met 3 slaapkamers en polyvalente ruimte, bvb. voor een bijberoep. Op 243m², vlakbij de Nieuwe Kaai. Conforme elektriciteit! EPC: 109 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Luxueus glv appartement met o.a. zeer ruime woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers, badkamer, ligbad en douche, carport, terras met tuinhuis, berging. EPC: 204 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
1
-
144 m²
188 m²
2
300 m²
1.400 m²
3
3
1
-
1
Vosselaar Dennendreef 11 Karaktervolle woning op 1.385 m², bosrijk gelegen, met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, garage voor 2 wagens. Rondom de woning een zuidwest-georiënteerde tuin EPC: 582 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
230 m²
1.385 m²
3
1 € 385.000
Vosselaar Dokter Bynenslaan 5
Westerlo Gooreinde 45
Te renoveren villa op 1400 m², residentieel gelegen op slechts enkele minuten van het centrum, met o.a. 3 slaapkamers, een grote garage, een werkhuis en een dubbele carport EPC: 528 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
Instapklare en verrassend ruime woning met o.a. 3 ruime slaapkamers, dressing, dubbele garage en zwembad, rustig gelegen op 1.410 m² nabij het centrum.
1
-
EPC: 288 kWh/m² Gvg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv
225 m²
1.410 m²
3
1
Zondereigen Burg. Leestmansplantsoen 13 Rustig gelegen woning op 715 m² met o.a. 2 slaapkamers beneden en 3 slaapkamers boven. Inpandige garage. Achteraan tuin met grote garage.
5
2
Uw eigendom in het volgende magazine?
GRATIS SCHATTING
EPC: 190 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
715 m²
-
€ 349.000
€ 358.000
282 m²
-
€ 379.000
Te renoveren woning (bouwjaar 1933) van de hand van architect E. Van Steenbergen met oa woonkamer, eetkamer, 3 slaapkamers en kelder op 828 m². Tuin met grote bergplaats. EPC: 1.135 kWh/m² Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
828 m²
-
€ 369.000
€ 315.000 UW E I N Vosselaar Antwerpsesteenweg 164
157 m²
1
€ 324.000
E UW NIE RIJS P
266 m²
-
-
014 41 42 42 of info@vansweevelt.be gemeente van a tot z | INHUIS | pagina 31
-
# HELP! IK KOOP EEN HUIS! Een huis kopen is niet hetzelfde als een brood kopen bij de bakker. Een huis kopen, is een hele stap. Het kost een smak geld en u zit voor jaren vast aan de hypotheek. Omdat een huis kopen niet hetzelfde is als een brood kopen, kan u dus maar beter goed voorbereid zijn.
#1
#2
Bezint eer ge begint! • Weet u precies hoeveel u kan neertellen voor uw droomhuis? Maak de rekensom op voorhand en denk aan alle uitgaven die bij de aankoop van een huis komen kijken: hypotheekkosten, registratiekosten, notariskosten, eventuele aanpassingen aan het nieuwe huis, … • Een bezoek aan één of meerdere banken om uw financiële mogelijkheden te berekenen is een must. • Wat voor woning zoekt u? Een huis met een tuin? Een flat met een balkon? Een instapklaar pand of mag er nog werk aan zijn? En waar wilt u wonen? Dicht bij het werk? In de buurt van goede scholen? In het groen? In de stad? Bij het station?
De zoektocht • Kijk op websites van makelaars en algemene immosites zoals Immoscoop. Schrijf u in op de websites van de makelaars en laat hen weten wat u zoekt. Nog vóór een nieuw pand op de websites komt, bezorgen ze u de info al in primeur! • Zoekt u in een bepaalde buurt? Fiets, wandel of rij er geregeld langs en kijk of ergens een bordje ‘te koop’ hangt. Spreek buurtbewoners en winkeliers aan en laat hen weten dat u er een huis zoekt. Je weet maar nooit!
pagina 32 | INHUIS | help
#3
Dit zou het wel eens kunnen zijn!
#4
Dit is mijn droomhuis!
Denkt u de woning van uw dromen gevonden te hebben, maak dan een afspraak ter bezichtiging. Een goede makelaar geeft alle info over het huis, toont de eventuele gebreken maar ook het potentieel van de woning. Maar ga toch maar overdag naar het pand kijken, niet als het buiten al donker is. Zo hebt u een beter zicht op de staat van het huis, of op de stand van de zon, bijvoorbeeld.
• Als u de woning van uw dromen heeft gevonden, maar toch nog enkele (financiële) zaken wil checken, kan u een optie vragen. Die geldt meestal voor een week. Aan het einde van de optieperiode moet u dan wel beslissen. • Bent u helemaal overtuigd? Doe dan een bod! Vergeet niet om de voorwaarden van uw bod duidelijk te vermelden. Bijvoorbeeld, de geldigheidsduur van uw bod, of dat u het bod doet op voorwaarde dat u een lening kan krijgen. Maar besef wel: als de verkoper uw bod aanvaardt, is het bod bindend. Zelfs als staat er nog niks op papier. Weet ook: het is niet omdat u de vraagprijs biedt dat de verkoper verplicht is om aan die prijs te verkopen. Een vraagprijs is namelijk een onderhandelingsprijs. Als de verkoper bijvoorbeeld veel kandidaten heeft, is het perfect mogelijk dat er boven de vraagprijs wordt verkocht.
#5
Oh nee, mijn bod is geweigerd
#6
Hoera, mijn bod is aanvaard!
Als het budget het toelaat, kan u een nieuw, hoger bod doen. Of misschien doet de verkoper een tegenbod en raken jullie ‘ergens tussenin’ akkoord.
Zijn jullie tot een akkoord over de prijs en alle voorwaarden gekomen? Proficiat, dan is de koop tot stand gekomen! Ongeveer een week na de aanvaarding van het bod, komen verkoper en koper samen bij de makelaar om het contract te tekenen. Hierin wordt de verkoopprijs, de overeengekomen voorwaarden, de gegevens van het pand, alsook een heleboel verplichte vermeldingen opgenomen waar heel wat opzoekwerk aan voorafgaat. Eventuele opschortende voorwaarden (zoals het bekomen van een lening) worden hier vermeld. Het is best een lijvig document en is ook definitief, behalve indien de opschortende voorwaarden niet zouden worden vervuld. Overigens, de makelaar bezorgt beide partijen op voorhand een ontwerp van het contract en laat het door de notaris(sen) goedkeuren.
#7
De akte wordt verleden
#8
Tenslotte…
Na de ondertekening van het onderhandse contract wordt de akte verleden bij de notaris van de koper. Voordien moet de koper de volledige aankoopsom, de registratie- en notariskosten hebben betaald aan de notaris. Als u een lening hebt bij de bank, stort de bank het bedrag op de rekening van de notaris. En nu…genieten maar van uw aankoop!
Wacht niet op een lagere rente (Trends 4 april 2019). De hypotheekrente in België heeft een historisch laagtepunt bereikt. Gemiddeld bedraagt die momenteel 1,79% voor een woonlening van 20 jaar met vaste rentevoet. Dat betekent meteen ook dat de kans dat de vastgoedprijzen stijgen, groter is dan de kans dat de hypotheekrente verder daalt. Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar die droomwoning!
Wenst u vrijblijvend advies over de aankoop of verkoop van vastgoed? Turnhout Turnhout, Graatakker 91 014 41 42 42
Geel Geel, Pas 151 014 58 05 05
Herentals Herentals, Belgiëlaan 4 014 21 06 09
help | INHUIS | pagina 33
Ambachtstraat 2-9 - 2300 Turnhout - Tel. 014 45 03 11 www.kegelsturnhout.be - info@kegelsturnhout.be
# NIEUWBOUW-PROJECTEN
60
ve rk oc ht
%
alle projecten vindt u op www.vansweevelt.be/nieuwbouw-projecten
R
E
S
I
D
E
N
T
I
E
KRUYNEIKEN Herentals, Kruineikenplein • 10 modern ingerichte en energiezuinige appartementen • 2 of 3 slaapkamers • ruime terrassen (en privatieve tuinen voor gelijkvloers). • kwalitatieve afwerking • oppervlakten van 75 m² tot 120 m² • autostaanplaatsen of garages + bergingen • prijzen vanaf € 189.100 (exclusief aankoopkosten)
ve rk oc
ht
85 %
• Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Mol, Sint-Pieterstraat
een project van
exclusive luxury apartments | www.novadomus.be
nieuwbouw | INHUIS | pagina 35
Vraag naar de speciale acties! Bezoek het modelappartement 014 58 05 05
RESIDENTIE GROENVELD Mol, Ezaart 146 Residentie Groenveld is rustig en groen gelegen te Mol-Ezaart, op fietsafstand van het centrum van Mol. Het project bestaat uit 5 mini-residenties met in totaal 37 appartementen en een commerciële ruimte.
• 37 modern ingerichte en energiezuinige appartementen • 1, 2 of 3 slaapkamers • ruime (dak)terrassen en/of privatieve tuinen • oppervlakten van 71 m² tot 163,5 m² • de afwerking is hoofdzakelijk uw eigen keuze • 60 ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen • alle verkopen onder de garanties van de Wet Breyne, met 100% bankwaarborg • prijzen vanaf € 164.075 excl. aankoopkosten. • Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
www.residentiegroenveld.be pagina 36 | INHUIS | nieuwbouw
ko ch t
ve r
• 2 casco handelsruimtes (combineerbaar)
60 %
• modern nieuwbouwproject in een groene omgeving
ve
% ht 90rkoc
RESIDENTIE KRUIER Balen, Kerkstraat-Molenstraat 5-12 • nog 2 appartementen en een handelsruimte (220 m²), midden in het centrum op een commerciële ligging • 1 of 3 slaapkamers • ruim terras en/of privatieve tuinen • kwalitatieve afwerking • oppervlakten van 78 m² tot 133 m² • ondergrondse autostaanplaatsen + bergingen • prijzen vanaf € 165.197 (exclusief aankoopkosten) • Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv
ht
RESIDENTIE BOESHOF
ve r
ko c
60
%
www.residentiedekruier.be
Retie, Boesdijkhofstraat 39 • kleinschalig project op wandelafstand van het centrum • 5 modern ingerichte en energiezuinige appartementen • voorzien van ruime terrassen (en privatieve tuinen voor glkvls). • oppervlakten van 80 m² tot 130 m² • afgesloten garageboxen en extra parkeerplaatsen • ondergrondse kelderbergingen • inspraak in de afwerking • prijzen vanaf € 199.200 (exclusief aankoopkosten) • Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv
ve
%h 60rkoc
PROJECT DE HUTTEN
t
Geel, Huttenstraat • kwalitatief nieuwbouwproject van 5 woningen kindvriendelijk gelegen in een doodlopende straat • 3 slaapkamers, open keuken en ingerichte zolder • terras, tuin en carport • kwalitatieve afwerking • oppervlakte terrein van 328 tot 500 m² • bewoonbare oppervl. van 202 m² tot 216 m² • verkopen geschieden onder de Wet Breyne • prijzen vanaf € 306.195 (exclusief aankoopkosten) • Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv nieuwbouw | INHUIS | pagina 37
INFO-AVOND Den Eyck Kasterlee
di 14 mei 2019 19u tot 21.30u
INVESTEREN IN VASTGOED
PROGRAMMA 19.00u Ontvangst 19.30u Investeren in vastgoed • Visie op de Kempense vastgoedmarkt door Jasper Veulemans | Vansweevelt Makelaars • Slimme keuzes, optimaal rendement door Thomas Valkeniers | Pajota • Optimale investeringsstrategie door Jan Willems | Bank Nagelmackers • Nieuwbouwaanbod en begeleidingstraject door Dennis Vansweevelt | Vansweevelt Makelaars 20.45u Receptie 21.30u Einde
Inschrijven kan via www.vansweevelt.be of via kantoor | 014 41 42 42
pagina 38 | INHUIS | investeren in vastgoed
in samenwerking met
NIEUW
RESIDENTIE IGNIS Mol, Edmond van Hoofstraat - Schansstraat Residentie Ignis is uitermate gunstig gelegen vlakbij het Rondplein in het centrum van Mol. Ignis zal bestaan uit 26 kwalitatief gebouwde en energiezuinige appartementen en 2 handelsruimtes.
• modern nieuwbouwproject in het centrum van Mol • 26 modern ingerichte en energiezuinige appartementen en 2 handelsruimtes • 2 of 3 slaapkamers en ruime (dak)terrassen en/of privatieve tuinen • oppervlakten van 90 m² tot 150 m² • afwerking van de appartementen is hoofdzakelijk uw eigen keuze • ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen • alle verkopen onder de garanties van de Wet Breyne • prijzen vanaf € 263.449 excl. aankoopkosten. • Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
www.ignis-mol.be meer info: 014 58 05 05 of jan@vansweevelt.be
nieuwbouw | INHUIS | pagina 39
RESIDENTIE MILO Mol, Milostraat 5-7 • kleinschalig en kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject • 2 fases van 8 appartementen • nog 4 appartementen van 75 m² tot 86 m² te koop • met terras/tuin • inspraak in afwerking • garageboxen achter het gebouwe • verkoop onder Wet Breyne • prijzen vanaf € 172.237 excl. aankoopkosten. • Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
www.residentiemilo.be
RESIDENTIE D’IMPERIA Mol, Turnhoutsebaan 299 • kleinschalig en kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject • 2 handelsruimtes van 189 m² en 240m² • 7 appartementen van 62 m² tot 92 m² • ruime terrassen • inspraak in afwerking • ondergrondse autstaanplaatsen en bergingen (o.a. via lift) • extra autostaanplaatsen voor en achter het gebouw • prijzen vanaf € 135.972 excl. aankoopkosten. • Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
ht
ve r
ko c
60
%
www.dimperia.be
RESIDENTIE KEIHEUVELHOF Mol, Keiheuvelstraat-Langestraat • 12 modern ingerichte en energiezuinige appartementen • ruime terrassen (en privatieve tuinen voor gelijkvloers). • oppervlakten van 71 m² tot 103 m² • ondergrondse afgesloten parkeergarage met autostaanplaatsen en bergingen • prijzen vanaf € 157.165 (exclusief aankoopkosten) • Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv
pagina 40 | INHUIS | nieuwbouw
residentie
mercuur Turnhout, Waterjufferstraat
#AGENDA
OPENDEUR op zondag 26 MEI van 11 tot 13u
Residentie Mercuur is nog méér genieten! Mercuur is een exclusieve residentie bestaande uit 7 villa-appartementen en 2 penthouses met oppervlakten variërend van 122 m² tot 237 m². De residentie is rustig gelegen, net buiten de ring, met een mooi uitzicht op de statige bomen, het meanderen van de Aa doorheen rietkragen en de laaggelegen weiden. Residentie Mercuur en al haar troeven laat de bewoners méér genieten door méér te bieden. Dit resulteert in één van de meest exclusieve architecturale nieuwbouwresidenties van Turnhout. Elk van de negen villa-appartementen beschikt over een uitzonderlijk “living outdoor terras” met zicht op een prachtige landschapstuin. Ook qua afwerkingsgraad ligt de lat hoog. Bewoners kunnen genieten van een ruime inkomhal, een hoge afwerkingsgraad (zeer hoge afwerkingsbudgetten), grote garageboxen, een onder- en bovengrondse fietsenstalling en veel bergruimte. Dit maakt het comfortniveau hoog en zorgt voor méér genot. Meer info, een mooie brochure, prijslijst en lastenboek kan u verkrijgen via ons kantoor te Turnhout. info & verkoop
Graatakker 91 te Turnhout | 014 41 42 42 | info@vansweevelt.be | www.vansweevelt.be
nieuwbouw | INHUIS | pagina 41
# KANTOOR GEEL
De d r i e m u s ke t i e r s v a n ka n t o o r G e e l
Droom je van een huis in de regio van Geel, Mol, Balen of Laakdal? Zoek je een koper voor je pand, daar in de streek? Grote kans dat je te maken krijgt met het olijke trio van ‘Vansweevelt Makelaars’-kantoor Geel! Professioneel, ervaren en altijd goedgeluimd, hier zijn: Stef, Jan en Koen! Jan Joris (37) kantoorverantwoordelijke, verkoop in regio Geel en Mol
- leukste hobby:
tennis met een gezellig pintje achteraf.
- droomhuis:
modern, ruim en met veel licht.
- favoriete vakantiebestemming:
Middelkerke! Altijd goed om te ontspannen en tot rust te komen.
- als ik de lotto win:
blijf ik werken. Maar ik zou mijn lottowinst wel investeren in vastgoed. Dat levert hopelijk een mooi rendement op voor mijn kinderen en kleinkinderen.
- hier mag je mij altijd voor wakker maken:
voor een hapje en tapje met vrienden of familie.
Jan! pagina 42 | INHUIS | kantoor Geel
- dit is typisch ik:
ik vertrouw op mijn buikgevoel. Maar toch denk ik altijd erg goed na voor ik een beslissing neem.
Koen Vermeer (28) verkoop en verhuur in regio Mol-Balen-Laakdal
Koen!
- leukste hobby:
cafévoetbalclub FC Lansiers in Lommel, zowel op als naast het veld.
- droomhuis:
woning in pastoriestijl, mooi landelijk gelegen met veel water in de buurt.
- favoriete vakantiebestemming:
Londen. Ik ben er al zo vaak geweest dat The City voor mij geen geheimen meer heeft.
- als ik de lotto win:
heb ik zeker nummertje 7, 13 en 24 aangekruist op in mijn formulier.
- hier mag je mij altijd voor wakker maken: voor een festival of concert
- dit is typisch ik:
ik ben een fervent jogger. En ik hou van citytrips.
Stef!
Stef Wouters (37) vastgoedmakelaar in regio Geel
- leukste hobby:
genieten van een etentje en een dansje met vrienden. Mét een streekbiertje erbij.
- droomhuis:
gerenoveerde hoeve met authentieke elementen.
- favoriete vakantiebestemming: Italië.
- als ik de lotto win:
start ik mijn eigen brouwerij en verover ik de wereld met mijn eigen bieren.
- hier mag je mij altijd voor wakker maken:
voor een fietstocht in een zomers weekend na een zware werkweek.
- dit is typisch ik:
“lifelong learning” en netwerken zijn mijn ‘professionele’ hobby’s.
kantoor Geel | INHUIS | pagina 43
RESIDENTIE AZUUR
ko c
ht
30 %
T ve r
residentie
azuur
Turnhout, Waterjufferstraat
• kleinschalig en kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een groene omgeving • 10 appartementen van 99.4 m² tot 147 m² • 2 slaapkamers en terras/tuin
#AGENDA
OPENDEUR op zondag 26 MEI van 11 tot 13u
• fietsenstalling en bergingen op gelijkvloers • ondergrondse parkeerplaatsen • verkoop onder Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • prijzen vanaf € 247.000 excl. aankoopkosten. • Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
www.residentieazuur.be ve
% ht 25rkoc
RESIDENTIE MERCIER Turnhout, Herentalsstraat 63 • 14 nieuwe appartementen van 65 tot 95 m² • 1 of 2 slaapkamers • terras en/of tuin (gelijkvloers) • gelijkvloerse vuilnis- en fietsenberging • afgesloten bovengrondse autostaanplaatsen • inspraak in afwerking • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • prijzen vanaf € 142.950 (exclusief aankoopkosten)
ve r
ko ch t
45 %
• info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
TURNHOUT | GEMEENTESTRAAT 5
#AGENDA
OPENDEUR op zaterdag 8 juni van 10 tot 12u 9 appartementen | 4 huizen | 1 kantoor atelier | zwembad | sauna | groene binnentuin. pagina 44 | INHUIS | nieuwbouw
TURNHOUT
CLARE GROET villa-appartementen
TURNHOUT Een locatie, waar de voordelen van de stad en de natuur samenkomen, wordt het toneel van deze kleinschalige woonresidentie. De Clare Groet combineert het comfort van een appartement met de luxe van een villa. En er is méér…
… meer beleving en dus meer licht en zicht
verrekijker inbegrepen
… meer natuur en dus meer groen en blauw … meer luxe en dus meer kwaliteit en ruimte … meer comfort en dus meer toegankelijkheid en rust Ontdek de unieke voordelen van de locatie en het concept. Info & verkoop: david@vansweevelt.be of 014/41.42.42
#AGENDA
OPENDEUR ZA 11 MEI van 10 tot 12u Bezoek de modelappartementen
• MODERNE ARCHITECTUUR • NAAST HET WATER • GROEN • AUTOLUW • VLAKBIJ WINKELS
DE VERKOOP VAN FASE 3 IS GESTART!
Turnhout, Plamaten - Pitrus BATALO bestaat uit 7 residenties met telkens 14 appartementen en ondergrondse staanplaatsen en bergingen, is gelegen aan de groene kant van Turnhout tegenover de jachthaven. Wonen kan hier in alle rust met alle voordelen van de stad op wandelafstand.
www.batalo.be Investeren in Batalo geeft het eerste jaar TOT 90% MEER RENDEMENT! Meer info: Vansweevelt Makelaars Jasper Veulemans 014 41 42 42 | jasper@vansweevelt.be
pagina 46 | INHUIS | nieuwbouw
EN JACHTHAVEN
ve
% ht 65rkoc
RESIDENTIE STADSHOF r
e
s
i
d
e
n
t
i
Turnhout, Kwakkelstraat 132
e
STADSHOF
• een groene oase in de stad, in een park van meer dan 4.600 m² • 1 of 2 slaapkamers en terras/tuin • ondergrondse parkeerplaatsen met bergingen • een afval- en fietsenberging • oppervlakten van 78 m² tot 133 m² • verkopen onder de Wet Breyne met 100% voltooiingswaarborg • prijzen vanaf € 155.000 (exclusief aankoopkosten) • Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
#AGENDA
OPENDEUR op zaterdag 4 MEI van 10 tot 12u
www.stadshof.be
RESIDENTIE MARIE MARIE
Turnhout, de Merodelei 140-142
• project met een tijdloze architectuur, op een centrale ligging, • vlakbij het openbaar vervoer • 15 nieuwe appartementen van 63.5 tot 111.7 m² • 1, 2 of 3 slaapkamers • zuidgerichte terrassen voor de verdiepingen en terras+stadstuin voor het gelijkvloers • ondergrondse parkeerplaatsen met bergingen • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • prijzen vanaf € 149.000 (exclusief aankoopkosten) • info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
www.residentiemarie.be
ve
%h 60rkoc
RESIDENTIE KANAALZICHT
t
Turnhout, Antoine Coppenslaan 10 • stijlvol nieuwbouwproject, gelegen aan de jachthaven • 6 ruime appartementen (105,6 m²) • 2 slaapkamers • terrassen van +/-20m² met uitzicht op de jachthaven • ondergrondse parkeergelegenheid met kelderberging • EPB-norm van 45 • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne • oplevering vóór het bouwverlof • € 285.000, exclusief aankoopkosten • Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
nieuwbouw | INHUIS | pagina 47
RESIDENTIE HANNAH Tongerlo, Kerkplein - Geelsestraat
• 2 casco handelsruimtes (combineerbaar) • 11 nieuwe appartementen van 70 tot 149 m² • met 1, 2 of 3 slaapkamers • zongerichte terrassen voor de verdiepingen en terras + stadstuin voor het gelijkvloers • BEN norm (energiezuinig): warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie type D, … • ondergrondse parkeerplaatsen en kelderbergingen • ondergrondse en bovengrondse fietsenstalling • verkopen onder de garanties van de Wet Breyne (met 100% voltooiingswaarborg) • vanaf € 181.000 (exclusief aankoopkosten) • info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
www.residentiehannah.be pagina 48 | INHUIS | nieuwbouw
zi we De jn rk ge en st ar t!
Residentie Hannah is een kleinschalig project bestaande uit 11 appartementen en 2 handelsruimtes op een topligging in het centrum van Tongerlo.
# H U I S T E KO O P ? tien tips voor een goede indruk
Het is zover! Je huis staat te koop. Straks komt de makelaar met de eerste bezoekers. Natuurlijk wil je dat de verkoop van je huis vlot verloopt. Maar daar kan jij als verkoper ook bij helpen. Tien makkelijke tips die je huis zó gezellig maken dat iederéén er wil wonen.
#1
Voordeur
#2
Gang
#3
Woonkamer
Aan de voordeur krijgt het bezoek een eerste indruk van je huis. Veeg dus de stoep, trek het onkruid tussen de stoeptegels en in je voortuin uit, veeg spinnenwebben weg. Zet geen fietsen tegen de gevel. Plaats bloemetjes op de vensterbank. Investeer in een nieuwe deurmat.
De gang is vaak een verzamelplaats voor rommel: weg ermee! Boekentassen, schoenen, paraplu’s en fietsen: geef ze tijdelijk een plekje uit het zicht van de bezoekers. Zorg dat er niet te veel jassen aan de kapstok hangen.
Je huis moet er gezellig uitzien, maar zonder rommel en niet te veel persoonlijke details. Bezoekers moeten zich kunnen voorstellen dat zij in jouw huis gaan wonen. Neem tekeningen van de kinderen en foto’s dus even weg. Trek de gordijnen open en haal de rolluiken omhoog. Maak de vensterbanken leeg zodat bezoekers makkelijk naar buiten kunnen kijken. Poets de ramen. Zet een vaas met verse bloemen. Doe alle lichten aan, ook alle sfeerlampjes. Steek kaarsjes aan. En zeker op koude dagen: als je een open haard hebt, steek ‘m ook aan.
#4
Keuken
Hou je aanrecht minimalistisch. Bezoekers moeten zin hebben om in jouw keuken te kokkerellen en dat lukt niet met een tsjokvol aanrecht. Bak koekjes in de oven, dat ruikt zo lekker huiselijk. Zorg dat de gootsteen, de kookplaat en de kranen blinken als een spiegel. Stop sponsjes, afwasborstel en schotelvod even weg. Zet een schaal met kleurig fruit.
voorwoord | INHUIS | pagina 49
#7
Terras
#8
Tuin
#9
Garage
#5
Badkamer
#6
Slaapkamer
#10
En in het algemeen:
Zorg voor een schone, frisse badkamer en toilet. Doe het deksel van de wc naar beneden. Ruim tandenborstels, tandpasta en borstels op. Leg schone handdoeken. Zet een plantje. Doe de vuile was in de wasmand.
Verlucht de kamers. Maak de bedden op. Haal boeken en andere persoonlijke spullen van de nachtkastjes. Knip de lampjes aan. Verstop zoveel mogelijk speelgoed van de kinderen in de kast.
Spuit de terrastegels proper, vervang kapotte tegels of losse planken. Als het zonnetje schijnt, kan je alvast een zomers sfeertje creëren: stal de tuinmeubels en de barbecue uit. Haal de vuilnisbakken weg.
Snoei de haag, maai het gras en haal dode bladeren weg. Ruim los speelgoed van de kinderen op. Haal tuingereedschap, tuinslangen en wasrekken uit het zicht. Plant viooltjes, primula’s of andere goedkope, kleurige bloemetjes voor een instant lentegevoel.
Zucht. Ja, ook de garage moet je opruimen. Want bezoekers willen een idee hebben van hoe groot de ruimte is en wat ze er zelf allemaal in kwijt kunnen. Verhuizen moet je straks toch, je kan dus even goed nu overtollige naar de kringloopwinkel brengen.
Heeft u vragen?
014 41 42 42 of info@vansweevelt.be
pagina 50 | INHUIS | voorwoord
Repareer gaatjes in de muur, vervang vuile siliconennaden, timmer losse plinten vast en kleef los behang weer aan de muur. Doe wat olie op de scharnier van de piepende deur. Vervang kapotte lampen en zorg eventueel voor extra verlichting. Heb je een accentmuur in een felle of donkere kleur? Overschilder die dan met lichte verf.
De lente is er! Geef je huis nú de facelift die het verdient. En wij zorgen voor een vlotte verkoop!
Pirhel de partner voor uw totaalrenovatie van A tot Z. Schilderwerken Gyprocwerken Badkamerrenovatie
Zolderinrichting Vloer-, tegel- & parketwerken Terrassen
Christoph Pirsoul
0498 49 30 55
Greg Hellemans
0486 91 68 94
info@pirhel.be
www.pirhel.be
HAAL KWALITEIT INHUIS We brengen bij de gratis schatting een fijne degustatie mee ter ere van ons 30-jarig bestaan.
info@vansweevelt.be | www.vansweevelt.be
kantoor Turnhout 014 41 42 42 | kantoor Geel 014 58 05 05 | kantoor Herentals 014 21 06 09
