Urban Planning / Design Portfolio

içindekiler l

cv

3

1/100000 ve 125000 ölçekli amasya çevre düzeni

7

amasya kent merkezi ve çevresi analiz

18

1/5000 ölçekli amasya

22

1/1000 ölçekli amasya uygulama imar planı

33

sanayileşme

41

kazlıçeşme/zeytinburnu işlevini yitirmiş

45

büyük ölçekli donab alanları ve zeytinburnu'nun etkileşimin

54

place lalla yeddouna "a neighborhood in the medina of fez"

59

ex-scalo vanchiglia

64

south harbour, helsinki

nazım

planı

çalışmaları

imar planı

sürecinin dünya, türkiye ve istanbul sanayi

ölçeğinde

irdelenmesi

alanı dönüşümü

sağlanması

Serkan Ertuğ +90 532 761 08 42 ertugserkan@gmail.eom www.tab-annex.org imam husnu sokak, mavi deniz apt. #15/1 34675 üsküdar istanbuljturkiye Linkedlm ~Goo2Ie+

..;,«,/2012 -

~

2006 - 2011

yüksek lisans: istanbul teknik üniversitesi / istanbul-türkiye kentsel tasarım programı lisans: teknik üniversitesi / istanbul-türkiye şehir ve bölge planlama bölümü AGNO : 2.74 / 4.00 yıldız

2002 - 2006

ortaöğretim:

manavgat anadolu lisesi / antalya-türkiye fen-matematik bölümü AGNO : 4.63 / 5.00

' ~e("

06.2007 - 08.2007

e'\"

o.e~

beyoğlu belediyesi plan ve proje müdürlüğü / istanbul Kasımpaşa bölgesinde eski eserlerin tespiti ve GIS (coğrafya bilgi sistemi) üzerinde kayıtlarının tutulması

06.2009 - 07.2009

yıldız

teknik üniversitesi ve bölge planlama bölümü / istanbul Amasya kent merkezi ve çevresi planlama çalışmaları, planlama analizlerinin GIS ortamında üretilmesi şehir

07.2010 - 08.2010

kadıköy belediyesi imar ve şehireilik müdürlüğü / istanbul imar durumu verilmesi, alanda yapı tespiti

07.2010 - 08.2010 7tepe şehir planlama planlama bölümü / istanbul imar planı analizlerinin ve raporlarının hazırlanması

08.2011 -

artiexi peyzaj tasarım ve proje yönetimi bölümü / istanbul planlama ve kentsel tasarım danışmanlığı

tasarım

•

:ms office uygulamaları (excel, word, powerpoint, access, outlook) :autodesk uygulamaları (autocad, 3d max) :adobe uygulamaları (photoshop, illustrator) :arcgis desktop uygulamaları (arcmap, arcseene) :netcad :global mapper nternet araçları

__ o

~

••• 111.1111

111

"t. """ '/, ............ :~:;;

~~

~b4;J

' •• 111

111

,

r )')\

\( ~

1111,

.

~2007

<\<,o\~e<'

1:.:.22000088 ergene havzası bölgesel gelişim planı 1/100000 ve /25000 ölçekli amasya çevre düzeni planı :2009 1/5000 ölçekli amasya nazım imar planı :2009 1/1000 ölçekli amasya uygulama imar planı :2010 kazlıçeşme/zeytinburnu işlevini yitirmiş sanayi alanı dönüşümü : :2010 büyük ölçekli donatı alanları ve zeytinburnu/nun etkileşimin sağlanması!

2010 tez: donatı alanlan ve zeytinburnu'nun etkileşimin irdelenmesi 1 .i:.

~

'\

~?><, :2010 place lalla yeddouna "a neighborhood in the medina of fez" ~'Q. ~?><': fas, iki etaplı uluslararası açık proje yarışması

~~'f.S'<\.o~ 'l~

komşuluk ve mahalle ölçeğinde tasarım

: !:. 2011 ex-scalo vanchiglia "urban project workshop and responsible design"~ torino, italya, uluslararası workshop ve seminer !

2011 helsinki south harbour :

i

~~ :kentsel tasarım

~es'i° ~?><,\ :kentsel mekan ilişkisi ve organizasyonu 'Q,<,O.~ ~?>'Ç\ : sosyal ve mekansal ekonomi ~~ !sunum ve anlatım teknikleri nternet araçları

tc.

başbakanlık

orta ve yüksek eğitim bursu

Prof. Dr. Zeynep ENLİL - Yıldız Teknik Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Hülya YAKAR - Yıldız Teknik Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Tülay AYAŞLIGİL - Yıldız Teknik Üniversitesi

ii

1/25.000 Çalışma alanında mevcut durum, sorunlar, potansiyeller ve öneriler değerlendirilmiştir. Bütün bunlar yapılırken 1/100.000 ölçekli çalışma alanının vizyon,amaç ve yöntemleri referans alınarak sentez ve planlama yaklaşımları oluşturulmuştur.

Bu çalışmalar sonucu ortaya çıkan veriler bağlamında

çalışma

yerleşimierin

gelişimini

önerilerin üretilmesine

alanındaki sağlayacak

çalışılmıştır.

Yerleşmeleri geliştirecek

öneriler üretilirken bölgedeki doğal, kültürel ve sosyal kaynakların sürdürülebilir kullanımı ve korunması amaçlanmıştır.

Bu kaynakların koruma ağırlıklı kullanma dengesinin kurgulandığı bir gelişim modeli üretilmeye çalışılmıştır.

AMASYA İLİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ SENTEZ

»JıfMi~10LU, KAWOLU, bENinoLU, HAVA10LO

ôA~lANTlL.A~1

/

~ÜClÜ UlMın

TOK~

h. M~WJTIlMII

\

JAr\dIIAI

i

...................·.n...,..•....

..

••

........ a

.'

°.°

ınnAl ıu~ıın

rOlANullfl/ !

KONA~UnA ıü;oi

{KdiKtin!

KENTSELKADEMELENME SAMSUN

ÇORUM 5.701 km 2 ÇORUM, TOKAT, SAMSUN, YOZGAT

YOZOLÇOM: KOMŞU ILLER: ILÇE SAYıSı,

7

BELDE SAYıSı, BUCAK SAYıSı,

22 11 363

KOY SAYısı: KENTSEL NOFUS ORANI:

-

%56

......,,:;:;;--~

/ I"

~m

10M

iMiun

TOPLAM YERLEŞIM ALANI: TARIM ALANI: SULANABILIR TARIM ALANI: SULU TARIM ALANI: KURU TARIM ALANI: ORMAN ALANI: MERAALANI: FUNDALıK ALAN:

TOKAT

%44,2 %83 %24,9 %75,1 %32,3 %12,1 %8,5

HIZI VE 8EKTOREL DAOIUM LEJAND SAMSUN

ÇORUM

TOKAT

1/25.000 ÖLÇEKli SENTEZ

l'

TA~I\

..

lETWill.i~i !

.

i ~~ Tor1J1\LM11 •• .r•i

t.ı.ı.~tAtcf

'4

•

La LÜ~ VE 'fOLaı 7~11tA

,,/

•

L~ITI" ıbOHAmı

OLt1A'fAN

YU.ıUntIU i .

.

k" :•

....

-.

~.

.••

ıA)IffALI

ı~;,i" !

~ATUMAL

T~ilM~

K~M(LENI1[" SORUNLAR

-Göç sorunu -Örgütlenme sorunu -Eğitim sorunu -Sermaye yetersizliği sorunu -Doğal kaynaklar ve çevre sorunları -Bitkisel üretim sorunları -Hayvansal üretim sorunları -Pazarlama sorunları POTANSİYELLER

-Toprak kabiliyeti potansiyeli -Sulama potansiyeli -Örgütlenme potansiyeli -Bitkisel üretim potansiyeli -Hayvansal üretim potansiyeli

AMASYA İLİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ PLANLAMA YAKLAŞıMı

•

..

• .

•• •

•

...

Y... .

./ muıiııli" fı..

•••

QLıIliIıul. IU14 11 ıiıu!

Yıllar

•

••

Projeksiyon Nufu5

İLKE KARARLARı

1990

69.499

2000

89.436

l.Turizmin

2010

109.373

2.Tarımın geliştirilmesi

2020

129.310

ve verimliliğinin artırılması 3.GÖçÜn engellenmesi 4.Doğal, kültürel ve tarihi değerlerin korunması S.Doğal kaynakların korunması

Yıllar

Tarım

1990

1126

2810

14.327

2000

570

3240

19.536

2010

14

3670

24.745

alınması

2020

O

4100

29.954

9.Sektörel

Sanayi

Hizmetler

Yıllar

Tarım

Sanayı

Hizmetler

2010

500

3.500

21.550

2020

570

4.000

24.950

Yıllar

Kestirim Nufu5

2010

66.100

2020

78.143

geliştirilmesi

6.İI bütününde kalkınma sağlanması

7. Kalkınmanın çevreye zarar vermeden sağlanması S.Kent bütünündeki lineer fiziksel büyümenin kontrol

altına

gelişimin bölgeye dengeli dağılımının sağlanması ıo. Meraların kullanımının teşvik edilmesi ve hayvancılığın

geliştirilmesi ıl.

Tüm ilkelerin "sürdürülebilirlik"

sağlanması

kavramı

içinde

•

çalışmaların

Bu

gerçekleştirilmesi

aşamasında,

Amasya yerleşmesinde doğal dikkate alınarak belirlenen çalışma sınırları dahilinde Ekim 2008 tarihinde hane halkı anketleri ve bina tespit çalışmaları yapılmıştır. Bina tespiti ve hane halkı anketlerinin daha verimli ve

yapayeşikler

gerçekleştirilmesi

amacıyla

eşikler

çalışma

alanı

dikkate alınarak 9 bölgeye ayrılmıştır.

Yerleşmede fiziki, sosyal, sektörel, mekansal farklılaşmaları saptamayı ve bu doğrultuda planlama çalışmalarını gerçekleştirrneyi amaçlayan anket ve tespit çalışmalarında bölgeleme, verilerin birbiriyle karşılaştırılmasına ve senteze varılmasına olanak sağlamıştır. Gerçekleştirilen anket ve tespitler günümüzde planlama çalışmalarında verilerin farklı biçimlerde analiz edilmesini ve verilerin haritalandırılarak mekansal görselleştirmede

Bilgi

kolaylık sağlayan programı

Sistemi

yararlanılmıştır.

doğrultusunda

Yapılan

çalışma

durumu

güncellenmiş,

değişimler

ortaya

Coğrafi

Arcgis'ten

tespit çalışmaları bölgesinin halihazır mevcut yapıdaki

konmuştur.

~:~

"'~im1mll~~ ""\.'!

•

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

TOPOGRAFiK YAPI- YÜKSELTİ ANALİzİ VE YERLEŞME İLİşKİsİ

, ÖLÇEK: 1/5000

SıNıRLAR

~ÇAUŞMAAl.ANıSINIRI E]I'WiAllESlN1Rl

EJ

ORMAN

SıNıRı

E]KENT5ELSITALANI

B

1° ARK SIT ALANI

E ] :Y>ARKSITALANI E]

TAŞKIN ALAN SlNIRl

BHEYELANSINIRI

[iii!ii] YEşIURMAK Vf KOUARI !&\s!!:! §KARAYOLU EJDEMIRYOlU

[]LjOWG" ~ISTASYON YÜKSELTİ

ARALIKLARI

"70I.800m

_OO'-900m "90I-looom _ıooı-ııoom

'1UlCZTt.... I<U.l\t!IlSITfSI><I

""":'O'1tSI

$&<l~"l!1O<Gl!

JOI.I)OOJ ,..,..,.",._.WYtu..-.......

..n._..

rn.otl'I'OSlJ

........ .:vm........n.. (()lUHO.f.'6I ı,oo,ocı .ın...'

.GuıLn

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

TOPOGRAFiK YAPI- EGİM VE YERLEŞME İLİşKİsİ

J

..... ılıl

lıJ$I<W

•

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTI ANALiTiK ÇÖZÜMLEMESİ

TOPOGRAFiK YAPI- YÖNELİş VE YERLEŞME İLİşKİsİ

ÖLçEK:'ı/5000 SıNıRLAR

i§i ÇAUŞMA AlANI SıNıRı ~MAHALLEsıNIRl ~CJIUoWlsıNıRl ~KENTSELSITALANI B,OARK.SITALANI E J ':/'ARK,SITALANI

EJTAŞKINAlANSlNIRI BHEYEL.ANSINIRI YfŞ1URMAKVEKOU.AR.l

_ ~

~KARAYOLU

B

DEMIRYOlU

[ID"""'"

.""'"""'

.'"'''''''''"

•

GO,,,

.""""""" .MTI .""""'TI ı. KUZEYBATI

i

-,-_.,--= ~~€:;;~

~1

...... ·Y60".I''''''U'M.lı..l,ıd.ı

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTI ANALiTiK ÇÖZÜMLEMESİ

TOPOGRAFiK YAPI- RÖLYEF VE YERLEŞME İLİşKİsİ

ÖLÇEK: ı/5000

i

•

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

TOPRAK YAPISI- SU EROZYONU DERECELERİ VE YERLEŞİM DURUMU

ÖLÇEK:' 1/5000

LEJAND SıNıRLAR

~ÇAUŞMAAlANlSINIRl EJMAHAl.LESlNIRJ

B

ORMAN

SıNıRı

E J KENTSELSITALANI [ ; ; ] 1· ARK. SIT ALANI

EJ

3"ARK.sITALANI

EJTAŞKINALANSlNIRl

B

HEYELAN

sıNıRı

~ YEŞiURMAKVEKOUARI

!.M>ill BKAAAYOlU

B

DEMIRYOLU

[J12J iSTASYON SU EROZYONU DERECELERi

D

EROZYON GORÜLMEYEN AlAN

"ı.OSUEROZVQNU "3.0SUEROZYQNU

"4.0SUEROZYONU

3

3 RJNDAUK ALAN

2 ~~~~===~==~=~==~=============~

~;L~~~~

I

~'"_."""

[

w .._ _" _ _'". . . .

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

TOPRAK YAPISI- BÜYÜK TOPRAK GRUPLARı VE YERLEŞİM İLİŞKİSİ

ÖLÇEK:' 1/5000

SıNıRLAR

~ÇAUŞMAAlANlSINIRl E J MAHALLE

sıNıRı

GORMANSıNıRı E J KENTSEL SIT ALANI [ ; ; ] 1° ARK SIT ALANI

EJ

3"ARKSITALANI

EJTAŞKlNAL.ANSlN1Rl BHEYELANSINIRI

~YEŞIURMAl(veKOl..L.AAI J,Mın1

BI<AAAVOLU B

DEMIRYOlU

[IDOTOGAR

[J,[JISTASYON BÜyÜK TOpRAK GRUplAR! "ALÜVYALTOI'AAKlAR DçIPLAX'AAYAVEMOlOlLARI

_

KESTANE RENGI TQPRAKlJ\R

_~=::KAHVeRENGi DKOLÜVYALTOPRAKLAA

i

~".".~.~-~ •......,,, .........

__.........,

$&<l~w:ıo.ı;e lN<A1Ol.Oo(I :ıoııwo:ıt""" IYSI\.OIOSU mmN<OllTll<o;oa.oo.noısı

........

_TO

YlYI.ı..qlMlt1p:ts1

i

•

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

TOPRAK YAPıSı - ARAZİ KABİLİYET SıNıFLARı VE YERLEŞİM İLİşKİSİ

ÖLÇEK:' ı/5000

SıNıRLAR

~ÇAUŞMAAl.ANISlNıRı EJMAHAllESlNIR.!

B

ORMAN SINIRl

E] KENlSElSIlALANI B,OARKSITALANI

EJ

3"ARK.SITALANI

E] TAŞKIN ALAN SıNıRı BHEYELANSINIRI

~YEŞlURMAı<VEKOLLARI

\Mili BKARAVOLU E]OEMIRYOlU

~isTASYON ARAZi

KABİıivET SıNıFLARı

_1.SlN1FAAAZlKA8ILIYE11

D

IV,SlN1FAAAZIl(A8iLlYET!

Dv.SlN1FAAAZlKABiLiYETİ c=]Vlı.S1NIFAAAZlKABiLİYET! vııı.SINlfARAZ1KABIUYETl

FUNDAUK ALAN

~Kilomelt.

00.125025

0,$

0,7S

1

~~==============='~=~~==:'::"~~========'~=~

I

::~~~~

......ı ......lllYnl••" ....' •• ' ....." .. I.ı"'ı.t

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

TOPRAK YAPıSı -

ÖLçEK:'ı/5000

B,OARKSITALANI

EJ

3"ARK.SITALANI

E] TAŞKIN ALAN sıNıRı BHEYELANSINIRI

~YEŞİURMAl(VEKOlLARI ~

1'UII.l:,_ONlvuoSIrtSI .. I _ 'K ...'.:...UI $&II."IO<Gl! -'''''''GlRV''''''''U''-''''IV$rUO\'OlU ......y.<ttm ...... IT.. ~

iii

•

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

ARAZi KULLANIM

ÖLÇEK:' 1/5000

.....

..............,

~---§~=

E:J'"'"'~-B~ [;;],._~-

.~~

E:J ••'~E:J ...- -

___

B·~-

D - ' " ~ ·

.-

.-, ORMAN A

FUNDALIK ALAN

~Kilomel'.

00,1250.25

0.5

0.75

,

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

ULAŞıM KADEMELENMESi

ÖLÇEK:' 1/5000

~AUoIfIS"'JU

EJK6<TSElsn ......' [;;]ı'AAlWJlOJlKSlTH.NfI 8)'AAlWJlOJIKSIT .......

•

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

MEVCUT YEşİL ALAN SİSTEMİ

ÖLÇEK:' 1/5000

B~~ı.

B~~~'"'~\ [;;]"AAı<..SlTI\VJOI E)Y'AAK,S/TN.J\M

BTAŞI(l~IUMSlNIRI

B"m~"",. lMS!MVE If);NIKAl.IYAI'!

~KAAAYOW c:::::::JDQtIRYOW

[][lISTASYON

_K,AYAUK

-'"'"" ",I

FUNDALIK ALAN

X

~Kilomelfe

00,1250.25

0,5

0,75

1

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

BİNA KAT ADETLERİ

ÖLÇEK:' 1/5000

LEJAND SıNıRLAR

~ ÇALIŞMAAlANI sıNıRı

B

g

KENTSEL SIT ALANI l OARK.SITALANI

B B

TAŞKIN AL.AN SıNıRı

~

HEVeLAN

3"ARK.$ITALANI

~YEŞIURMAK !:!b8S!.M

BI<AAAYOl.U B

DEMIRYOlU

[IDISTASYON ~

DlKATI.ı _ıKATLl _3KA1l1

"4KATlI

SıNıRı VE KOUAAl

•

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

BİNA YAPIM YILLARI

ÖLÇEK:' 1/5000

LEJAND ~

~ ÇALIŞMAAlANı sıNıR!

B

KENTSEL SIT ALANI

g

l OARK.SITALANI

B B

TAŞKIN AL.AN SıNıRı

~

HEVeLAN

3"ARK.SITALANI

SıNıRı

~YEŞtURMAKVEKOl.LAlU 1MS!.M BKAAAYOlU

BoeMIRYOl.U

[IDISTASYON ~

•

1930 ÖNCESi

"1931-1960 .1961-1980

1981-2000

.'000' FUNDALIK ALAN

SİVAS

~

o

O.l2S

O,2S

0.5

0.75

Lkin

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

MÜLKİYET DURUMU

ÖLÇEK:' 1/5000

LEJAND SıNıRLAR

~ ÇALIŞMAAlANı sıNıRı

B

g B B ORMAN ALANI

OOOO~OOOOOOOOOOOO .,

-. ~;.. ..

...

""

~

..

i

l

;-.-

'.

..

•

..

ORMAN ALANI

•

TAŞKIN AL.AN SıNıRı

~YEŞtURMAKVEKOl.LAlU

O

ORMAN ALANI

O

~OOOOOOOOOOOO

.-tt -'.~ -=31 ~..~- •::~~

i.

l OARK.SITALANI 3"ARK.SITALANI

~ HEYEtANSıNIRI

.!!r....... : ~

~

KENTSEL SIT ALANI

~

B

KARAYOlU

BoeMIRYOl.U

LL

M()IKjVf!rn)RlIMlJ

'

-

MCudVETSINIRJ

"HAZiNE •

HAZİNE (HiSSELİ)

•

BELEDiYE

•

VAKıFLAR

.MILLJE(;lT!M8AXANU(;1 •

MiLL1SA,VUNMA6A.KANU(;1

.~LlK6AKANU(;1

FUNDALIK ALAN

~

o

O.12S

O.zs

0,5

0.75

Lkm

•

Mİ AKENTİ ~~~I~;Ö~~A~~~t6~~2~~E;~ŞEHİR VE BÖLGE P UNTUSÜ _ MAHAASYL ANALİTİ~NçttZMA BÖLÜMÜ

YILDIZ TEKNİK" .

2008-2009 GÜZ UNIVERSİTESİ -

MEVCUT

\\ ,

"

LELER

UMLEMESI

ÖLÇEK:'1/5000

,( ~~

LEJAND SıNıRLAR

~ÇAl.1ŞMAAl.AH1SINIRI EJMAHAl.LESlNIRI EJKENTSELSIlALANI

g

ı o ARK.SITALANI

E J 3"ARK.SITALANI

EJTAŞKINAl.ANSlNIRl

~

HEYELAN

SıNıRı

~YEŞiURMi\KVEK

~

OUARI

BIWIAYOl.U

EJOEMIRYOlU

[][jOTOGAA [][]IST"',," ARAZi KULlANIM

~ KONUT PARSEıi

~KONUT

TEKNİK'" YO~~IYILI ~~~~;;:illFAA:nı-:~:-~---PLANLAMi~~~t6~~2~TESİ ŞEHİRKENTİ A~;~~~NçttMA ~~~~;WMü--------ZUMLEMESİ (M:hMAıs,YA

YILDIZ 2008-2009 BRÜT GÜZ

UNIVERS~ESİ

- M'

NLUK DAGILlMI

BÖ a- elereVEGöre)

BÖLÜMÜ

----11-----

"'ORMAN ALANI

[J[JıSTASYON ~

DO.SOKİ/HA ~51-100K/JHA c=JIOI-I50KilHA

"lsı-ıOOKİ/HA

"ıoı-3QOKİ/ttA "201-400K!,tHA

"700.150K!tHA

FUNDALIK ALAN

o.s 0.75 11(jlomelfO ~

•

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

MEVCUT KONUT ÖRÜNTÜSÜ - ALT BÖLGELER

ÖLÇEK:' ı/5000

LEJAND ~

~ ÇALIŞMAAlANı

SINIRI

B SıNıRı B B B B TAŞKIN SıNıRı B HEYelANSıNıRı !iii!iiJ YEŞiURMAK KOLlARı ALT BÖLGE

i

or

KENTSEL SiT ALANI

l OARK.SITALANI

:1'ARK.SITALANI

ORMAN ALANI

AL.AN

ORMAN ALANI

VE

.!.!.!.8ill1

BKARAYOl.U B

r

DEMIRYOlU

ORMAN A

~ISTASYON ARAZI KULLANIM

!iii!iiJ !iii!iiJ EI

<

KONUT PARSELI KONUT

AlT BÖLGE KODU

1 ""J

FUNDALIK ALAN

~l(jlom"".

00.1250.25

0.5

0.75

1

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

BRÜT YOGUNLUK DAGILlMI (Alt Bölgelere Göre)

ÖLçEK:'ı/5000 LEJAND SıNıRLAR

~ÇAUŞMAAlANIS1NıRl

B B Bl

ALT8ÖLGE

sıNıR!

KENTSELSITALANI 0 ARK.SllALANI

BJOARK.stlALANI

ORMAN ALANI

BTAŞl(INAlANSIN1Rl ORMAN ALANI

B HEYELANSıNıRı !iii!iiJ YEŞİURMAK

VE KOLl.ARI

y!&ill

B )

KARAVOLU

BOEMIRYOlU

ORMAN A

00

0 <0,,' [][]'''''''ON

~ o-soKİJHA

"sı-ıOOKi/HA "loı-ıSOKİ/HA "lsı-ıOOKİ/HA

FUNDALIK ALAN

YIlt:<2W<N1'''''MIISIT'''~IM.WJ •

.....u......

~1''''IO<Gf'''''''''''''1Cl.OIOl

~Kbnetre

00,1250.25

0.5

0.75

1

_~GUıyoamu""''''''''''''SJl..<M:$) A"AS•• """ı OLtTI'~

..

•• Üf..-..wııDAlill.I.,( .... _ _ ......)

•

YILDIZ TEKNİK ÜNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA IV STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

TAKS DEGERLERİ (Altbölgeler)

öLçEK:'ı/5000 LEJAND SıNıRLAR

~ ÇAUŞMAAl.ANISINIRI

B SıNıRı EI Bl EI ~ARK.SITALANI ALTBÖLGE

)

KENTSELSITALANI 0

ARKSITALANI

E1TAŞKINA~sıNIRI ORMAN ALANI

[;';J

HEYELAN

SıNıRı

~ YEŞİURMAK VE KOlLARı ~

B

KARAYOLU

BOEMIRYOLU

[IDOTOGAR

c:m:JISfASYON TAKŞ(KonutAlanlanl

0-0,25

0,26-0,50 .0,51-0,75 "0,76-1,00

ÔALlBÖlGEKODU

FUNDAlıK

ALAN

~KiIomeIH'

00,1250.25

0.5

0,75

1

YILDIZ TEKNİK üNİvERSİTESİ - MİMARLIK FAKÜLTESİ - ŞEHİR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2008-2009 GÜZ YARIYILI PLANLAMA 5 STÜDYOSU - AMASYA KENTİ ANALİTİK ÇÖZÜMLEMESİ

İMAJ ÖGELERİ

öLçEK:'ı/5000

\ i \

\

LEJAND ~

~ÇALIŞMAALAN[5ıN[Rı ı=:ı

KENTSELSITAL.ANI

ı::;;]

l OARK-$ITALANI

~':f'ARK.SITALANI ~TAŞK1NAWlSINIRl

~HEYELANSINIRI ~KAAAYOl.U

~DEM!RYOlU

[][]IsTASYON ~

00"" C][]Sivil MiMARllK ÖRtIEKLER!

[::!] KRAL KAYA HEZARlAR! [][]ıa::ıu.iYı:LER

rn~~ ~SMTKULESi ITJBiMAAHANE

~CAMiu:R ~MEDRESEl.ER [Q]TÜ<BELER

c:!:JÇEŞMELER ~TAAiHiKÖPROtER []I[]~~ [EBEDESTEN

~BAl(ıNOKT.o.ı..AR.l

Yapılan çalışmalarda

Amasya kentinin sahip olduğu kültürel değerleri, sosyo-ekonomik yapısı, fizik mekan özgünlüğü, doğal yapısı incelenerek sorunlar ve potansiyeller belirlenmiş, bu kurgu üzerinden geleceğe yönelik gelişme modelleri oluşturulmuş ve belirlenen model doğrultusunda plan kararları verilmiştir. Bu çalışmada kullanılan yöntemler: ı.

Planlama sınırının belirlenmesi 2.

Sınır kapsamında analitik çalışmaların yapılması

3.

1/25.000 ve 1/10000 ölçekli planlarda belirlenen kent kimliğinin sorgulanması 4.

Sorun ve potansiyeller belirlenmesi 5.

Gelişme modeli çerçevesinde planlama yaklaşımı oluşturulması 6.

Plan kararlarını oluşturulması şeklindedir. Çalışma alanı

Amasya kent merkezi olarak 25 mahalleyi kapsamaktadır. Planla alanı idari sınırlara, doğal eşiklere ve arazi kullanıma bağlı olarak belirlenmiştir.

••

•

EK- i : AMASYA MERKEZ NAZıM iMAR PLANI YILDIZ TEKNIK ONlvERSITESI MIMARlıK FAKOLTESI ŞEHIR VE BÖLGE PLANLAMA BÖlOMO

2008·2009 BAHAR DöNEMI PLANLAMA 5· AMASYAfMERKEZ

NAZıM IMAR PLANI K

.

~

,

D

~

6

G

1/5000

--

c:ı== ı:::::l

""""'_.

0>]--

-----

8EI3 - -

8-·--

------_._--

---------=-==-

-------

m=.:.= 06072015

SERKAN ERTUC 08.06.2009

PLAN NOTLARI A GENEL HÜKÜMLER 1. Plan, plan notu ve raporu ile geçerlidirve hertürlü değişiklikte üst ölçekli plana uyulması esastır.

2. 1/5000 ölçekli nazım imar planı üzerinden ölçü alınamaz, uygulama yapılamaz, arazi kullanım ve yerleşme alanlarına ait sınırlar şematiktir.

3. Bu planın genelolarakdüzenini bozacak, genel amacını değiştirecek nitelik taşıyan plan değişiklikleri yapılamaz.

4. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen konularda 3194 sayılı imar kanunu ve konuyla ilgili diğer kanunlar geçerli olacaktır.

5. Engellilerin yatayda ve düşeyde tüm kamusal alanlara ulaşmalarını sağlayacakyasal ve yönetsel düzenlemeleryapılacaktır.

6. Kamu ortak kullanımına ayrılan yeşil alan, yol, kamu tesis alanı vb. Donatı alanları, kamuya terk edilmeden inşaat uygulaması yapılamaz.

7. Plan üzerinde belirtilen yoğunluklar brüt alan üzerinden hesaplanmıştır.

8. Bu planın onaylanmasından sonra gerçekleşecektüm kanun değişiklikleri, değişiklikten sonraki kararve uygulamalarda bağlayıcıdır.

B ÖZEL HÜKÜMLER 4.3.2.1 KONUT ALANLARI 9. Kentsel konut alanlarında 3 kademe yoğunluk(150-250 ki/ha, 250-400ki/ha, 400-600 ki/ha) belirlenmiştir.

10. Kentsel altbölgelerde önerilen nüfusun ihtiyacı olan planda gösterilmeyen donatılar alt ölçekli planlarda belirlenecektir 11. Konut yerleşme alanları içerisinde imar planlarında göstermek kaydıyla konut alanlarına hizmet veren sosyal ve teknik altyapı alanları, ölçek nedeni ile gösterilememişturizm ve rekreasyon alanları, çarşılar, alışveriş merkezleri bulunabilir.

12. Taşkın alan içerisinde bulunan yapıların taşkın tehlikesine karşı tedbirli hale getirilecek, yeni yapılaşmada afet ile ilgili hükümleryerine getirilecektir.

13. Heyelan alanı dışında ancaktehlike altındaki konut bölgeleri için erken uyarı sistemi kurulacak 14. Yeşilırmak kıyı şeridinde bulunan binalarda yoğunluk arttırımına gidilmeyecektir.

C ÇALIŞMA ALANLARI 15. Kentsel sit alanları ve çevresinde lejantta gösterilen turizm alanlarında turizme yönelikticaret, sosyal ve kültürel kullanımları geliştirmeye yönelik koruma, işlevlendirme ve canlandırma amaçlı dönüşüm projeleri kapsamında koruma amaçlı imar planı, kentsel tasarım projeleri yapılabilir.

16. Tl kodlu ticaret bölgesi kentin merkezi çalışma alanıdır. Toptan ve perakende satış yapan birimler ve diğer hizmet birimleri bulunmaktadır. Konut kullanımıda bulunabilir.

17. T2 kodlu ticaret bölgesi konut bölgelerinde ticaret ihtiyacını karşılayacakşekilde küçükticaret birimleri bulundurmaktadır. Konut birimide bulunabilir.

18. T3 kodlu ticaret bölgesi hastane üniversite gibi kentsel donatılara hizmet eden uzmanlaşmış birimlerin bulunduğu bölge. Konut birimide bulunabilir.

19. T4 kodlu ticaret bölgesi kentsel yeşil alan ve gü nübirlik alanlardaki anlık ihtiyaçları karşılayacak bölge.

Konut birimleri de bulunabilir 20. Hal alanında tarımsal ürün sergileme, ambalaj ve pazarlama fonksiyonları ve bunlara ilişkin fonksiyonlar yer alacaktır.

E TURIzM ALANLARI 26. Turizm alanlarında otel, pansiyon vb. Tesisleryapılabilir.

27. Yapılacaktesislerin mimari projelerinde topoğrafta, doğal bitki örtüsüne, çevredeki yapılaşmaya ve kentsel siluete uygun çözümler getirilecektir.

28. Gl kodlu günübirlikturizm alanında konaklama üniteleri içermeyen yeme, içme, eğlence, sportif ve rekreatif ihtiyaçları karşılamaya yönelik olan kahvehane, büfe, lokanta, çay bahçesi, açıksinema, yüzme havuzu vb.

Yapı ve tesisleryapılabilir.

29. G2 kodlu günübirlikturizm alanı amasya kimliğini tanıtacak bitkilerle ağaçlandırılacak, kent dışı ziyaretçi için konaklama üniteleri dışında ticaret birimleri bulunabilir 30. P kodlu pansiyon alanları kent merkezinde köhnemiş alanlarda mimari estetiğe ve kentsel tasarım ilkelerine uyularak restorasyon çalışmaları yapılabilir.

31. P ve k kodlu hatuniye mahallesindeki yalıboyu evlerinde rstorasyon çalışmaları özel ve devlet işbirliği içinde yapılacaktır.

32. Al kodlu arkeolojiksit alanı kazı çalışmaları sonunda açık hava müzezi olarak kullanılacaktır.Yapılaşma hükümleri ilgili kanunlardadır.

4.3.2.5 ULAŞıM 33. Plan üzerinde şematik gösterilen kavşaklar ulaşım planına uygun olarak projelendirilip uygulanacaktır.

34. Kent merkezi, alt merkezlerve sit alanlarındaki yaya bölgelerinin toplu taşınım hizmetleri ile bütünleştirilmesi ve yaya aksıarın bağlantısına öncelikverilecektir.

35. Otogar noktasından merkeze ve alt merkezler arası ulaşımda toplu taşıma özendirilecektir.

36. Yaya aksıarı ve kesişim noktaları turizme yönelik kent kimliğini yansıtacaktasarımlarla çözülecektir 37. Kent içinde otobüs, kamyon tırvb. Ağır araçların girmemesi sağlanacaktır.

4.3.2.6 TEKNIK ALTYAPı 38. Pis su kanal ağları doğrudan arıtma tesisine bağlanacak, hertü rlü atık suyu derere doğrudan de şarj edilmeyecektir.

4.3.2.7 KAMUSAL ALANLAR 39. Spor alanlarında gençlik ve spor müdürlüğününverdiği koşullar çerçevesinde alan düzenlemesi yapılacaktır.

F YEŞIL ALANLAR 40. Bu alanlarda spor oyun alanlar, bisiklet ve yü rüyüş yollar, büfe çay bahçesi, serbest gezinti alanları, basketbol, voleybol vb. açık alanları içeren kullanımlaryapılabilir.

D E(;ITIM ALANLARI 21. Üniversite kampüs alanında üniversite ve yükseköğretim kurumları ile sağlık, kültür, kongre vb. işlevleryer alabilir.

22. Kreş alanları ilköğretim alanları içerisinde çözülecektir.

23. ilköğretim ve ortaöğretim tesisleri cephe aldığı en düşük kademeli yoldan giriş alacaktır.

24. Kültürel tesis alanı olarak ayrınan yerde (spor alanı yanı) tiyatro, sinema gibi gençlere ve öğrencilere yönelik faaliyetler yer alacaktır.

25. Kültürel tesis alanı olarak belirlenen eski un fabrikası'nın sanayi malzemeler korunarak müze olarak kullanılacak. Tcdd ile işbirliği ile demiryolları müzesi

•

YOGUNLUK KADEMELENMESi

EK路3: AMASYA MERKEZ DONATILAR

EK- 4: AMASYA MERKEZ ULAŞıM KADEMELENMESİ

Amasya kent merkezinde yapılan çalışmalar kapsamında yapılan 1/1000 ölçekli konut alanlarında uygulama imar planı çalışmalarında temel amaç 1/2000 ölçekli kararlardan gelen fonksiyonlar ın ilişkisini tekrar gözden geçirerek uygulamaya yönelik kararlar vermektir. kararlar verilirken fonksiyonlara erişim ve hizmet bölgeleri, ulaşımda bağlayıcılık, çevre etkileri, yeşilırmak faktörü, doğal yapı, sosyo-ekonomik yapı (kullanıcı kimlikleri), meskun fizik mekan kriterleri planlama kararlarına doğrudan etki etmiştir.

•

==

-tes覺'L.eJ'v';

C::.:::s.繚<\V'c;. -覺~ ~ H-Aec.tct-A(AIJ i

tt

•

.

~

......

VLAN NOTLARI

ı

S

1/2000 PLANLAMA YAKLAŞıMı

i VıZYON'

KONUT VE

DONATı

ALANLARI

ARASINDAKı

MEKANSA

i

....._

,I:"

OZEL HUKUMLER EMSAL VE HMAX UYGULAMASI OLAN DONATı VE KONUT+TicARET ALANLARINDA, ÇEKME MESAFELERi iHLAL EDiLEMEZ, TAKS=0.50'U GEÇEMEZ, IMiNiMUM iFRAZ ŞARTıSOO Mı DiR. BU ALANLARDA YAN VE IARKA BAHÇE MESAFESiNDE AYRIK NizAM YAPILAŞMA IŞARTLARI UYGULANACAKTIR. PLAN ÜZERiNDE ELiRTiLMEYELERDE YAPI YAKLAŞMA MESAFESi YOLLARDAN 5M. OLACAKTıR. BiR PARSELDE PLAN VEYÖNETMELiK HÜKÜMLERiNE UYGUN OLMAK ŞARTı iLE BiRDEN FAZLA BiNA YAPıLABiLiR. IYAKLAŞMA MESAFESi VERiLEN YAN BAHÇE DEGERiNiN iKi

*'1·

ÖNGÖRÜLMÜŞ

j

""

KATıDıR.

• TicARET KULLANIM LI ALANLARDA ÜST KATLARDA KONUT KULLANıMLARı YERALABiLiR. • Tl TicARET ALANINDA MAHALLEYE HizMET EDEN iCARi BiRiMLER (BAKKAL, MARKET, KIRTASiYE, TEKEL VB.) BULUNABiLiR. PATLAMA, GÜRÜLTÜ, KiRLiLiKYARATAN iCARi KULLANIMLAR BULUNAMAZ. • miCARET ALANINDA BÜRO, KIRTASiYE-OZALiT, BAKKAL, ÇAY OCAGI TicARETLERi BULU NABiLiR. OTOPARK iHTiYACı PARSEL içiNDE ÇÖZÜ LECEKTiR. OTOPARK GiRişi OLAN YAPıLARDA ARAÇ GiRişi max 50m2 OLMASI KOŞULU iLETOPLAM iNŞAAT ALANıNA DAHiL DEGiLDiR. • miCARET ALANINDA KAFE, RESTAURANT, GiBi bÜNÜBiRLiK EGLENCE, DiNLENCE BiRiMLERi YERALABiLiR. BAHÇE KULLANıMıNDA Maks. 3.50 mTAŞINABiLiRTENTE KULLANıLABiLiR. BAHÇE KULLANıMıNDA YAKLAŞMA MESAFESi YOLDAN 3m'DiR. I. KOT FARKıNDAN KAT KAZANIMI YOL KOTUNDAN min FARK OLMASI DURUMLARıNDAOLABiLiR. KAZANıLAN KAT DEPO, OTOPARK, KAZAN DAIRESI AMAÇLARliLE

bo

'_i

•

KULLANıLABiLiR. KıYı PARKLARıNDA TAŞıNABiLiR MALZEMELERDEN

i·

IYAPILMIŞTICARET

BIRIMLERI YERALABILIR. EMSAL = 0.05, Hmax= 4.50 m'dir.

• PARK ALANLARI AKTiFYEŞiL ALAN OLARAK DÜZENLENECEK ALANLARDIR. BÖLGENiN YEşiL ALAN, PARK, ÇOCU K :OYUN ALANLARI GEREKSiNiMiNi KARŞıLAYACAK BU ALANLARDA ÇEVREYLE UYUMLU DOGAL DEGERLERi ORTAYA iÇI.KARACAK UYGUN PEYZAJ DÜZENLEME PROJELERiNE GORE UYGULAMA YAPıLACAKTıR. J. PARK ALANLARINDA MEVCUT AGAÇLAR KORUNACAK-

.. -::-::---= ~

-ro

/TIR.

t

LEJAND

""""""

~~moı KL'''TSELSlTAl.A.'ü

~

YESLULIW'

ltONVf VECAU$WA A1A'llAAJ

LJ~~ OllTAY'OQJNl.ı,ınu ~ınA1A.'ü

~~ T1CAAn

lXJHAnA1.A."ôl.A.aJ

r:=::;

....... """'''''''

WEVWT . . . .

~=...."""

~tIJt\"'IDlD

r=:t =-'AOCan1W

ESJOIGI'.....ı.~

~=....."""

tU8I

...

"AYAYGIL

~ONDI m.rt'UL .....

~ ..-a:am.u::ı

§J="""" S wı:varr00d1'1!!l8 ~ ="cr,m;wu

~~U.T~

...............

WEVWT

~ TAT'-'Cl'Tc.-

AOIt'4na~

S,....

""'-

-

_-.c u OClK_

BU ALANLAR KÜLTÜR MERKEZLERi, KÜTÜPHANE, IMÜZE, SERGi, KONSER, KONFERANS SALONLARı GiBi KÜLtÜREL YAPILAR;TEKNiK EGiTiM MERKEZLERi, BiLGi, BECERi, ,MESLEK EDiNDiRME KURSLARı VB. EGiTiM VE KÜLTÜR YAPILARI, AŞEVi, SIGINMA Evi, TOPLUM MERKEZi, ENGELLiLER EGiTiM MERKEZi, YURT, KREŞ, HUZUREVi GiBi SOSYAL YAPILARI iÇERiR. ·1· ARAÇ ALT GEçiTLERiNDE YOL ŞERiTLERi GENişLiGi 3 M'NIN ALTıNA DUŞMEYECEK ŞEKILDE DUZENLENEBILlR. RATUAR GENişLiGi DEGişEBiLiR. TÜNEL YÜKSEKLiGi EN AZ '4.50 mOLABiLiR. Iİ' YAYA ÜST GEçiTLERiNDE Hmax= 5m'dir.

• 14 MliK YOLLARDA VE 7MliK YOLLARDAKi BisiKLET IY~LLARI içiNKAVŞAKLARDA BisiKLET GEçişLERi içiN ,ÇOZUMLERlSINYALlZASYON KAVŞAK PROJELERINDE BELiRLENECEKTiR. ,. 7MliK SERVis YOLLARıNDAKi 3.5 MliK ŞERiTYAYA RAFiGi HARiciNDE HizMET ARAÇLARıNıN (AMBULANS, iTFAiYE, ÇÖP KAMYON U) KULLANIMI içiNDiR.

c

• u:•

• _ rrl L~l""

•

~H

1/:';' ,1.-,1

•• •• • •

ULAŞıMMODELi

"m

~

-

i

~

o"

b~

r

~

,

J::UOtnUO::

ii Iİ

i

7m

MINIMUM-MAKSIMUM PARSEL VE BINA ALANLARI

"''''''i.

""""ICE""

"'' NU.........

1

·

=

Me"""'m' ilk6retlm VollAlon

... ~

","NLIL;

........

"..., "'' NU.........

,.

·

"'''Nt~

........

i CE"'"

"'' NU. ........

i

.'

Sohk Dini Tesı.Alon' TIeore' on retlmAlon, Tol.m"'l'o NUlu, Ort.oIomoH.onel>olk' AI<'IYI'.0no' Çeh oSo,..

~-

IlI'rnetlersek'6r\i TIeor•• UI."rmo

"'' Nth< ........

ia...'

",.INU.........

"'' NU......... CE"" "'.INU.

1

,..'

· --,

M.lj~uNml.r

=

,,~ ,~

Ge<el<enm' ,~

,= ,~

,~

,=

"00 ~

T.... mlınmom'

"'00

"00

,=' ,~'

'00

IO'iOD'

~,oo

3ı6

oH

=

"

~

".

" "" " '"

'"

~ ~

.. ~

Hı.meıleo-

"""""""~

..

""""~~_IOl"""""''''''~

SINIRLAR

DONATIALANLARI

~

PLANLAMA SINlRJ

8

KENTSEL

ARAÇYOLU SERVIS YOLU

@B ~~TOR&TESlS

~

YAYAYOLU

DÜŞÜK YOOUNLUKLU KONUT ALANI

~ ~:g~IKTIlSlSt

~ OTOPARKALANı

ORTA YOOUNLUKLU KONUT ALANI

~ ~~URUMU

[@J

M!NtBüs DURAOı

~

ARAÇ ALT

~

YAYAÜSTGEÇlDI

sİT ALANI

~.

..

~.

ÇALIŞMA

ALANLARI

YÜKSEK YOöUNLUKW KONUT ALANI

l1CARET

~

MEVClTTJCREŞ

ULAŞıM

EI

KONUT VE

D D D D

G

~

,,~

.~

.~

·.....G<_..I...-.....""'..

=

- - ,.~

'00

LEJAND

önerilen m'

=RET1MTESlSI

oEÇİDI

AÇrK VB YEŞIL ALANLAR

BpARJ[ §

KIYIPROMENADI

i

YILDIZ TEKNiK ÜNivERSiRESi MiMARlıK FAKÜLTESi ŞEHiR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2009 - 2010 GÜZ YARI YILI PLANLAMA VI STÜ DYOSU AMASYA MERKEZ

1/1000 KÜTLE ÇÖZÜMÜ

:'!j{:I: ı;ı

~,;;,~:~Ili"'

"r;'f'

-------"_~c

_l( f)' r!:'-'~m--f i !_",Lı--'.:,' &;

--'O, " /1' LLL

'_J _

i

i

i 1

Ji l1 i: i--

,1

i

iiLi

Lı i

i,

i'

•• •• •• •• •• • •

!

KUZEY

•

SANAyiLEŞME SÜRECiNiN DÜNYA, TÜRKiYE, VE iSTANBUL

ÖLÇEGiNDE iNCELENMESi

DÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı

DÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı 1933EIgöuPlanı

-1933ElgötzPlarıl

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

-1936 Prost Planı -1939-1940 Tarihi Yarımada, Beyoğlu Ve Anadolu Yakası Planları -1950 Çok Partili Dönem -19511/5000 ölçekli Beyoğlu Nazım imar Planı, istanbul Sanayi Bölgeleri Planı -1957 istanbul imar ve Planlama Müdürlüğü'nün Kurulması

1936 Prost Planı -1939-1940 Tarihi Yanmada, Beyoğlu Ve Anadolu Yakası Planları -1950 Çok Partili Dönem -19511/5000 ölçekli Beyoğlu Nazım imar Planı, istanbul Sanayi Bölgeleri Planı -1957 istanbul imar ve Planlama Müdürlüğü'nün Kurulması

1933-1966 Dönemi

ANA PLAN KARARLARı -Tarihi eserlerin birbiri ile bağlanması

Mt!i,t~~~j~~~~~~~rII-Divan yolu-beyazıtarası yönetim bölgesi -imalat sanayisinin sur dışına çıkması

.'

-40

1933-1966 Dönemi

KARARLARı

ANA PLAN - - - = - - - r ' - Ö n e m l i sit

-Cibali-SirkeciveHaliçyamaçlarıticaretbölgesi

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

alanlarının belirlenmesi

ve

korunması

m yükseltinin üzerinde yapılaşmanın 3 kat ile

sınırlandırılması

-Sultan Ahmet'in kOltOr bölgesi olması -Marmara kıyıyolu -HaliçköprOleri

-Sur boyunca gelişimin sınırlandırılması -Haliç kıyısı boyunca ağır kamyonlar için geniş bir

~.~1"~~~1'.:'41

sanayi yolu yapılması

-Boğaziçi'indekitüm sanayi alanlarının kaldırılıp Haliç'in bir sanayi aksı haline getirilmesi -Haliç kıyısındaki konut alanlarının boşaltılarakyeni konut alanlarının Taksim-Maçka, Beşiktaş-Maçka­ Mecidiyeköy, Kurtuluş sırtlarında gelişmesi -Sarayburnu limanının kaldırılması ve Yenikapı'da bir büyük liman yapılması -Sanayi faaliyeti için ayrılan bir alan olmamakla birlikte, sanayinin surlardan

500 m'lik bir

banttan

sonra kurulabileceği.

1966 ,

.

19..

.

2010

1995 ,

i

2010

'

)

DÖNEMiN ÖNEMli OLAYLARı

)

DÖNEMiN ÖNEMli OLAYLARı

-1933EIgötzPlanı

-1933EIgötzPlanı

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

1936 Prost Planı -1939-1940 Tarihi Yarımada, Beyoğlu Ve Anadolu Yakası Planları -1950 Çok Partili Dönem -19511/5000 ölçekli Beyoğlu Nazım imar Planı, istanbul Sanayi Bölgeleri Planı -19S7 istanbul imar ve PlanlamaMGdGrlOğG'nOn Kurulması

-1936 Prost Planı -1939-1940 Tarihi Yanmada, BeyoAlu Ve Anadolu Yakası Planları 50 Çok Partili Dönem 19511/5000 ölçekli Beyoğlu Nazım imar Planı, istanbul Sanayi Bölgeleri Planı

1933-1966 Dönemi

-1957istanbuıimarvePlarılamaMGdGrIOAG'nOn

1933-1966 Dönemi

Kurulması

9S1 1/5000 ölçekli Beyoğlu Nazım

Prost Planı

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

EYlEMLER -19S1'de Beyoğlu l/S,OOOölçekli Nazım Planı ile istanbul

imar Planı, istanbul Sanayi Bölgeleri

Sanayi Bölgeleri Planı düzenlenmiş ve yürürlüğegirmiştir.

-19SS'te hazırlanan istanbul Bölge Sanayi Planı ile istinye,

Planı

Paşabahçe ve Beykoz, sanayi bölgesi dışına çıkarılmıştır. 1957

yılında istanbul imarve Planlama Müdürlüğü kurulmuş, ve bu birimin başına Luigi Piccinato getirilmiştir. 1955 planı ile Paşabahçe, Şişecam, Beykoı Deri fabrikaları,Topkapı,

Haznedarı istinye sanayi alanlarına ilaveler yapllmış,19S0 yılların sonlarına doğru Topkapı, Zeytinburnu ve Haliç'e ek

olarak Kartal, Kazlıçeşme, Bomonti, Kağıthane ve Haliç sanayi tesislerinin yoğunlaştığı alanlar olarak tespit edilmiştir.

Kasımpaşa ve Kağıthane Deresi arası ile Kağıthane Atış poligonu arası ise 1.sınıf sanayiye ayrılmıştır. Bu dönemde,

VENi IP)9ARJN

ÇAlIŞ'ı\AlARI

geniş alan kullanan üretim birimleri daha çok doğu yakasında, işçi yoğunluğu olan birimler ise batı yakasının kuzey ve batı kesimlerinde yerleşmiştir. (Yüzer, 2002).

1966 i

1980 !

1995 i

DÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı -1933 Ergötz Planı -1936 Prost Planı -1939-1940 Tarihi Yanmada, Beyoğlu Ve Anadolu Yakası Planlan 950 Çok Partili Oönem -19S1 1/5000 ölçekli Beyoğlu Nazım imar Planı, istanbul Sanayi Bölgeleri Planı -1957 istanbul imar ve Planlama Müdürtüğü'nün Kurulması

2010

'

)

i

1966

1980 !

i

ÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı -1933EIgötzPlaOl -1936 Prost Planı -1939-1940 Tarihi Yanmada, Beyoğlu Ve Anadolu

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

1995

'

)

Sanayi(siz)leşme ve tarihsel süreç Yakası

Planlan

1933-1966

-1950 Çok Partili Dönem

1933-1966 Dönemi

i

Z010

i

Dönemi

~~:~~ t~~~I~~:~I~:e:ı:~:~;:~:~~~~~,~~~is::;::ı~::lnaYi Bölgeleri Planı f - - - - - - - - - - - - - . . . J ANA PLAN KARARLARı -Tarihi eserlerin birbiri ile bağlanması -Cibali-Sirkeci ve Haliç yamaçları ticaret bölgesi -Divan yolu-beyazıt arası yönetim bölgesi -imalat sanayisinin sur dışına çıkması -Sultan Ahmet'in kGltGr bölgesi olması -Marmara kıyıyolu -HaliçköprOleri -Karaköy-Eminönü ·UnkapaOl-Azapkapl Eyüp-Sütlüce

1933-1966 dönemi istanbul

GENEL DURUM -istanbul sanayi büyükölçüde (%65) küçük sanayi nitel@ndedir, -1954 yılında yürürlüğe giren Beyoğlu Nazım Planı ile sanayi gelişimi ilk kez plana bağlanmış,Haliç'in Beyoğlu sahilleri birinci sınıfgayri-sıhhımüesseseler alanı olarak tanımlanmıştır (Oökmeci,199S) -Topkapı, Zeytinburnu, Haliç çevresi gibi eski sanayi alanları dışında Karta!, Kazlıçeşme, Bomonti, Kağıthane ve Haliç sanayi tesislerinin yoğunlaştığı alanlar olarak tespit edilmiştir.

-Kasımpaşa ve Kağıthane deresi arasıileKağıthane atış poligonu arası ise ı. sınıf sanayiye ayrılmıştır, -Bu dönemde geniş alan kullanan üretim birimleri daha çok doğu yakasında, işçi yoğunluğu olan birimler ise batı yakasının kuzey vebatı kesimlerinde

bütününde sanayi alanları

KARADENiZ

-ÖnemliSitalanlanOlnbelirlervnesıvekorunma51

-40 m yükseltininüzerindeyapılaşmaOln3kat

-Sur boyunca gelişimin

ilesınırlandınlması

sınırlandınıması

-HaliçkıylsıboyuncaaAırkamyonlariçingenişbirsanayiyoluyapllması -Boğaziçi'indekiWmsanayialanlannınkaldınlıpHaliÇ'inbirsanayiaksı

halinegetirilmesi -HaliçkıyısmdakikonutalanlannmboşaltılarakyenikonutalanlanOln Taksim-Maçka,Beşiklaş-Maçka·Mecidiyeköy,Kurtuluşsırtlannda

yeralmıştır.

gelişmesi

-Sanayide ağırlık,dayanıksıztüketimmallarındadır.

Gıda, tekstil, metal eşya işletmeleri toplam işletmelerin %70'ini oluşturmaktadır (Yüzer, 2002).

-SarayburnulimanmınkaldmlmasıveYenikapı'dabirbüyükliman

yapılması

-Sanayifaaliyetiiçinaynlanbiralanolmamaklabirlikte,sanayinin surlardan500m'llkbirbanttansonrakurulabHecejı.

.

2010

DÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı 1966 Nazım imar Planı, irkyerli otomobilin üretilmesi -1973 Boğaziçi KöprOsG(l. KöprO)nGn açılması -Kıyıdaki sanayi ve işgGcGnGn ,MiA'nln (Beşiktaş ve Maslakaksına),orta-Gst gelirgrubu konut alanlarının (artan denizkirliliği sebebiyle, kuzeydeki orman

)

i

,

OÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı -1966 Nazım imar Planı, ilkyerli otomobilin üretilmesi -1973 Boğaziçi KöprOsG(1. KöprO)nGn açılması -Kıyıdaki sanayi ve işgOcGnGn ,MiA'oın (Beşiktaş ve Maslakaksma), orta-Gst gelir grubu konut alanlannın(artan deniz kirliliği sebebiyle, kuzeydekiorman

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

1966-1980 Dönemi

alanlarınaldesantralizasyonu

2010

(

-Sanayi gelişiminin etkisiyle gelişen yasadışı yapılaşma, ge cekondulaşma ·KarayolununkullanımınınartmasıvedenizyolutaşımacıhAmmönemini

yitirmesi,sanayininkarayolunudeniz yoluna tercih etmesiyle artanşehiriçi

trafikyoğunluğu

trafikyoğunluğu

1966 Nazım imar Planı

ANA PLAN KARARLARı ' r - - - - l < , - - - - - - - - - - - - - = = ; > ' " I - i s t a n b u l ' d a k i sanayifaaliyetlerinin Trakya ve Doğu Marmara Bölümü ile birlikte değerlendirilecek bir metropoliten alan dahilinde sanayi-hizmet gelişmesinin desteklenmesi -metropoliten ölçüde sanayi gelişmesinin doğu yakasında gözlenen büyüme eğiliminin Organize Sanayi Bölgeleri kurulması suretiyle

TEMEL ETKiLERi

sağlanmaisteği ile 1973 yılında Boğaziçi Köprüsü açılmıştır. ı.

Köprü ile başlayan kentin yaşamsal alanlarını tehdit edici gelişme ve kıyıdan kopuş süreci, kent içindeki ticari liman

aktivitelerinin azalması ile trafik ve otopark sorunu daha fazla yaşanmaya başlandı.

yerleşik

-Batı yakasında

alandan daha büyük bir çerçevede ele alınması da çeşitli sanayi bölgelerinin organize edilmesinin

19S0'lerde halkın malı olarakgörülen kıyı şeridi, ı. köprünün yapımı ile yerleşimle ilişkisi açısından bir çöküşe maruz

gerekliliği -altyapı yatırımlarının gelişme sınırlarını

kalmıştır. Gelişmeye paralelolarak yolların yapımı ve

belirlenmesinde bir araç

,

sanayinin kesimde çoğalması halkın yararlanmasınaengelteşkil ettiği

olarakkullanılması önerilmiştir.

kıyı

-Doğu yakasının Batıya

gibi tarihi ve doğal çevreyi de tahrip etmiştir, Aynı zamanda

göre daha hızlı gelişebileceği ve çevre yolları ile batı-doğu yönünde ikinci bir aksın oluşturulması ile desantralizasyonun daha kolay hale gelebileceği öngörülmüştür.

-"ölçülü bir desantralizasyon" kutuplaşma noktalarının mevcudiyeti, -altyapının bu yönde geliştirilmesi, -bır "iç gelişme aksı" ve Organize Sanayi Bölgelerinin oluşturulması ile metropoliten yapının degiştirilmesi

1933

1966-1980 Dönemi

'r---.h~~~~~~~~~~~==:::ıı i Otomobil sahipliliğinin artması ve doğu-batı bağlantısı

teşvikedilmesi

-büyümenin

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

alanlarına)desantralizasyonu

-Sanayigelişimininetkisiylegelişenyasadışıyapılaşma,gecekondulaşma

-Karayolunun kullanımının artması ve denizyolu taşımacıhğınmönemini yitirmesi,sanayininkarayolunudeniz yoluna tercih etmesiylea rtanşehiriçi

)

1980 ,

1995 ,

2010

'

)

i

sanayi alanlarının gelişmesini tetiklediği gecekondu alanları; kuzey,doğu ve batı yönündedoğalyapı ve kent silüeti açısından tahribatayolaçmıştır.

1933

,

19" !

1995 ,

2010

'

)

i

OÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı ·1966 Nazım imar Planı, ilkyerli otomobilin ijretilmesi

-1973

BogaziçiKöprüsü(ı.

Köprü)nün

K,y,dakisanayiveişgücünün,MiA'nın (Beşiktaş

gelirgrubu konut

alanlannın(artan

deniz

kirliliği

DÖNEMiN ÖNEMli OLAYLARı ·1966 Nazım imarPlanı, ilkyerliotomobilin üretilmesi 973 Boltaziçi Köprusü(L Köprü)nün açılması -Kıyıdakisanayiveişgücünün,MiA'nın (Beşiktaş ve Maslakaksına),orta-üst gelirgrubu konut alanlarının (artan deniz kirliliği sebebiyle, kuzeydeki orman

5anayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

açılması

ve Maslakaksına),orta-ust sebebiyle, kuzeydeki orman

1966-1980 Dönemi

alanlarınaldesantralizasyonu -$anayigelişimininetkisiylegelişenyasadışıyapılaşma,gecekonduraşma

-Sanayi gelişiminin etkisiyle gelişen yasadışı yapılaşma, ge cekondulaşma -Karayolunun kullanımının artması ve deniıyolu taŞımacıhltınınönemini yitirmesi. sanayinin karayolunu deniz yoluna tercih etmesiyle artan şehiriçi

trafikyoğunluğu

trafıkyoltunlultu

TEMEL ETKiLERi

-~_

::~~:n:e~~~~:t~~t~~;~~~ş~~:~~~~~:~~~;~-~:ı::~:ı

ile birlikte bu

edilmesi kararı ile gerçekleşen kıyıyerleşme ilişkisini etkileyen desantralzasyonun üç boyutu vardır.

1. Sanayi alanları, sanayiye dayalı işlevler ve sanayideki işgücünün desantralizasyonu.

2. Merkezi iş Alanının Beşiktaş-Maslak Hattına desantralizsyonu 3. Orta ve üst kesimin ulaşım odaklarında bulunan orman alanlarındaki banliyölere desantralzsyonu .

Bu dönemde MiA Maslak-Beşiktaşhattına kaydınıırken, Zeytinburnu ve Kazlıçeşme'dekisanayi alanları tuzla'ya

·~_Irnoz ._.ı~AIonI

GENELDURUM 1960-1980 yıllarını kapsayan dönemde sanayialanlarıE-5 yolu boyunca batıda Gaziosmanpaşa-Baklı'1<öy aksı,

L..;=:::::;iiiiiiiiii'iiii9iiii60iiiioiiiiöiiiiniiii'miiii'iiiis'iiiiniiii'Yiiii'Aiiii'iiii'niiii"iiii"iiiii.-----j

L-------"".,.;;;;;;;;:=-::----,.i Bu dönemde kentte sorun yaratan işlevlerin desantralize

.........

. _ ~

•

ve tarihsel süreç

1960-1980 Dönemi

alanlarına)desantralizasyonu

-Karayolunun kullanımının artması ve denizyolu laşımacıhğınınönemini yitirmesi, sanayininkarayolunudeniz yoluna tercih etmesiyle artan şehiriçi

.

Sanayi(siz)leşme

aksıarda

sanayi yığılmaları artmıştır. Sanayi

alanlanylabirlikteaynıilçelerdeşehredilterillerdengelen işçilerin

konut

ihtiyaçlarını giderdiği sağlıksızgecekondu

alanlandaoluşmuştur.

1970-1980 Dönemi Sanayi Alanları

aktanimıştır.

Kaynak: iBB ÇOP raporu

1933

19. , .

!

DÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı 1980 istanbul Metropoliten Alan Nazım Planı -1988fSMköprGsGnGn yapılması -Dolgu ve kurtarma oylu ilearazikazanımı

1995 !

i

)

1933

1980-1995 Dönemi

-OSBalanlannınkurulmasl

1995

i

i

i

)

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

1980-1995 Dönemi

-OSBalanlannınkurulmasl

bağlantı yollarının açılması

2010

i

OÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı -1980 istanbul Metropoliten Alan Nazım Planı - 988FSMköprOsGnGn yapılması -Dolguvekurtarmaoylu i1earazikazanıml ·Haliç'te düzenleme ve sahil yolu çalışmaları

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

-Haliç'tedüzenlemevesahilyoluçalışmaları

-1988 TEM

2010 i

·1988TEMbağlantıyollarınınaçılmasl

ANAPtANKARARlARI 'M~rk~ıl~r; Kııd,köy V~ 8ıık"köy

I.

~

kııd~m~ mt'rk~z: P~ndik.

KlIrtııl. G~b,~. Ortııköy. Avc,lıır2. KlId~"", m~rku: 8l1yrıımpıı~

,-1-----------'---'--

~ 80y(jkç~kmt'C~ 3. KlId~"", M~rk~2

ISTANBUL METROPOliTAN ALAN NAZıM PlANI 1..............

--1

<;~II;m~ ıılıın'"",: KlIvıık~.

Sillvri. 5eylikdüzO. HlIlkıı~.

G"ıiosm"np"~.K"j'th"ne.Om,"niye.Pendik ·Metropolitençııh;mıııılıınlıı"mndenıelenmt'si.

Sıınııyininmetropold~nduıınırııljzıısyonunv~ ~ji1iml~rinin'fÖnlendirilmesi.

'Sıınııyleiilim"'rlnind(j'enlenmt'siv~

deierlendirilmt'si• . Kirlelicinitelikllsıınııyi"'rinmt'lropol Içinde kurulmıımıısı.

'KlImununyönlendirmesiilesıınııyinin

kirleticinitelijininteknolojikönlemle ıid~rilmt'si. ·Metropo1iten~hirbütünündemerkezi ii ıılıın,n lInıı mt'rkez olıırııki~li~mt'.idir (mt'rk~ıl~r kııdemt'l~nmt'.il

·iSlıınbul'dııkurulmıılıırııerekkendileriıerek iSlıınbui için y"rıırllOlllCııkl"'riteknoloJi~~ceriyoiun,"n"yi"',inver lIrmııs,",nt~vik

edilmt'si.

TEMELETKiLERi -1980 yılında trafik sorununun artması ve 1. köprünün doğu-batı bağlantısında yetersiz kalmasından dolayı FSM köprüsünün açılması ile kuzeye yönelme devam etmiştir.

-1988 yılında FSM köprüsü ve TEM bağlantı yollarının açılması ile bu aksta sanayi gelişimi 19811990 döneminin sonlarındagörülmüştür.

-1980 nazım planında Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet köprülerinin ve çevre yolu bağlantılarının sanayi yer seçim kararları ile paralellik taşıdığı görülmektedir.

-1981-1990döneminde bununla birlikte Boğaziçi köprüsünün ve E-S bağlantı yollarının etkisindeki sanayi gelişiminin daha fazla olduğu görülmüştür.

·.tllndllrtteknoloji~r...yoneliaücüyoiunbirimrerle.fııılıı

... nııyisuyuv~ıı ~nerjiıükeı~n sıınııyi"'riniotıınbuldı~lndııkiD6Ii'!I~repllInl, ol","kY<'rl~tirl~.ivoy"bur"I"'"n"kledilmel~rii'!r~kliliji

1995

20.. i

i

ÖNEMiN ÖNEMli OLAYLARı -1980 istanbul Metropoliten Alan Nazım Planı -1988FSMköprOsünün yapılması -Dolguvekurtarmaoylu ilearazikazanımı -Haliç'tedüzenleme ve sahil yolu çalışmaları

i

)

(

Sanayi(siz)leşme ve tarihsel süreç

1980-1995 Dönemi

-OSBalanlannınkurulmasl

1933

-1988TEMbaltlantıyollarınmaçllmasl

i

1995-2010 Dönemi ANA PLAN

Biiy(ikçekmecel.klldem"merke2olıırllkDe!irlevı1iş1ir.

;=[==~~~i;"Pi~~==I:Jiiiiiiiiiiii,~I..çekimmerke:zi:D<ı~"dııGetıle,B/II"dııSi'''';

GelişmeAIıınIıırt;Kıı~~.Avc'lıır.BOı'ükçekmece,Küçükçekmece,

ÇııtllıCll,Arn!MJtköy.HııdlmkÖy.Suftıırbevı~P"roj" ·NlI"mPlıın'dıı_iııla"ılıırıileif&iliOlıl"ııkSltrıileşl"m~.dörl,jıum Vl!d~sıınırıılim<yonh~leriD~lerlmq;Vl!budoılruftudııkıırıırl;Y ÜfMilmişli" -Slhhil$"i~~_iıı1ıınlıl"'ndııki_ikuruluıııırl"n,lleri

... ,"ür«imVl!sıııl$i~ :~~~e:~.rülÜISıi~elihizm«birimler""dI>-ıÜirneleri!e:;vik

l~knoıqi(j'«ensıınııyib"imlerininyıın

1- büyük ve küçük ölçekli sanayi üretim ilişkisi içinde bulunan bölge (yenibosna, merter, topkap,) 2- küçük sanayi, altgelir grubu konut alanları ilişkisi (e-5 kuzeyi konut

ı,:.-..::=.:=-...ı ~.~~--~~ ,.~H.l~

Kaynak: S. Tuğçe Tezer Eskiz

EminönüiIÇ" .... r1ııniçindebullnıınür«imbirimlerin deSıınırlll~lISI(Onusoru:ubulllıınlıınnııır;ı,;l;cııreı..hizm«Vl!!u'izm

lIlıınlıınol;yııkdeı!erlerldi"llmesip,ensipol;yııl<kllbJledilmişl" ·Plıındıı.Bııo:'VııkllSlndııTopl2lpo.Mıı~epe, RlImi·deıe"Sim_ıbu1lrırnıırmısı.lIl1yııp .... tersi:ıli(ç_~

:::~~~=~~ı.:ıı::.,~::::'{Ü~_ihııl~i~len ~dilm~bulllıınlıl"lnm«ropolilenıılıırıııhizm«~denveM~rmib

alanları)

,

Çalışması

(planlama 7 stüdyosu)

AIlInınııyö ..... ikfonl<siyonl;Yınl«ôri~eı!i~_hllln~i~

h"d~ft""'"q;ıir.

3- sanayiden dönüşen merkez ve rekreasyon alan, (kıyı bandı) 4- geleneksel merkez, küçük ölçekli üretim ilişkisi 5- Yeni merkezler (bölgesel alt merkezler)

ı...'

19 33 1

DÖNEMiN ÖNEMıi OLAYLARı -1995 1/S0.OOO ölçekli istanbul Metropoliten Alanı Alt Bölge Planı -Doltu yakasında Tuzla, Kartal,Maltepe, Pendik ilçelerinde, Batıyakasındaise Bahçelievler, Bayrampaşa,Zeytinbumu ve Bakııi<ôy ilçelerinde sa nayiden hizmet sektörune dönüşüm -ikitelli Organize Küçük Sanayi ve Tuzla Deri Organize Sanayi bölgelerine ek olarak Dudullu ve Tepeören'deki sanayi alanlarının bir kısmının OSB haline gelmesi 006 ii bGtünü istanbul çevre Düzeni Planının hazırlanması

Sanayi(siz)leşme

)

~~:.s~lIn:~~~:~lıırıdi!ıBııo:'yllkıısl1dıı2901hll,oqU ..... kıısorıdi!ıise Isııırıtub(Xür"Ü'\de<1692hııplıırılısıınay;lIl

===_J i

i

ve tarihsel süreç

19,33

..... beli"lermişl ... ---Şehir

içindekıılıınvesüreçiçindeprobıemılh"eielenkÜÇükveo""ök;eldi sıınııyik...-uIu~I .. nıorıı... ımıyııpıwııksd<lörler""iöreDqjudıı

~~:::::",.:.~~=~~~e:n:.,"'~:~o)dere,AvcıwiiblPIa"ı'

',"

199,5-10

Lı~.. )

2006 ISTANBUL SANAYI AlANLARI

1995-2010 Dönemi

ANA PLAN KARARLARı -Merkezler; Kozyatağı, Kartal, Kadıköy, Yeni bosna-Basın Aksı, Bakırköy 1. kademe merkez; -Çekim merkezi; Doğu'da Sabiha Gökçen Havaalanının doğusu, Batı'da Silivri'nin batısı -Gelişme alanları; Silivri ve Kurtköy

1933 !

KARARLARı

-M"rk~zler;KııdlkÖ'ı'Vl!Bııı",tbyl.kııdem~m"'kez;üskOclıır.Kıınııl Avcılıı, 2. klıdeme m~l1<el; ümfııniye, MlIft"P~ BaII«IıI". P~nd;k,

oluşturuyor

..... ......

i

olarakDudulluveTepeören'dekisanayialanlarınınbirkısmmmOSBhaline

GENEL DURUM -Yeniden yapılanma ve dünya ile bütünleşme süreci -Sanayi ve Hizmet alanları 5 bölge

lo~Eııi'"~

)

Sanayi(siz)leşmeve tarihsel süreç

gelmesi -2006 il bütünü istanbul Çevre Düzeni Planının hazırlanması

<-~

ı...'

1995

i

DÖNEMiN ÖNEMli OLAYLARı 1995 1/50.000 ölçekli istanbul Metropoliten Alanı Alt Bölge Planı -Doğu yakasında Tuzla, Kartal,Maltepe. Pendik ilçelerinde, Batı yakasında ise Bahçelievler, Bayrampaşa. Zeytinburnu ve Bakıooy ilçelerinde sanayiden hizmet sektörOne dönüşüm -ikitelli Organize Küçük Sanayi ve Tuzla Deri Organize Sanayi bölgelerine ek

•,,,

199,5-10

Lı~.. ) i

PLANLARDA ÖNGÖRÜlEN SANAyi ALANLARI: 1966 istanbul Sanayi Planı 1140,5 Ha 1980 istanbul Nazım Planı 7100 Ha Gerçekle,en !ZOO6}11000 Ha istanbul' da 1.250.000 kiıllik sanayi istihdamı ve 10476 ha brüt üretimi yapılan sanayi alanı mevcuttur.

i

:i: ~---r-.-a.. ......... E3 L..J L

~ EO: ......... EO:

N

L

W~E

ÇALIŞAN SAYıSı

W

%39 - TEKSTİL VE TEKSTİL ÜRÜNLERİ İMALATı %12 - ANA METAL VE FABRİKASYON METAL ÜRÜNLERİ İMALATı

S 1:100,000

%42 - DİGER

%43 %9 %8 %7 %5 %28

- TEKSTİL VE TEKSTİL ÜRÜNLERİ İMALATı - ANA METAL VE FABRİKASYON METAL ÜRÜNLERİ İMALATı - ELEKTİKRİK VE OPTİK DONANıM İMALATı - MAKİNE VE TECHİZAT ÜRÜNLERİ İMALATı - DERİ VE DERİ ÜRÜNLERİ İMALATı - DİGER

.-a.. ......... ~LL..J

BİRİM SAYISI/

ÇALIŞAN SAYıSı

%21 TEKSTİL %18 ANA METAL ~ii~N'~~N~~;TOPLAMIN %75'İ TOPLAMIN %76'İ %21 %12

i birim saylsl:%10 makina ve techizat ürünleri

birim sayısı: %7.8 tekstil ve tekstil ürünleri imalatı çalışan saylsl:%9.7 tekstil ve tekstil ürünleri

imalatı

çalışan sayısı:

%13.3 ana

metal ve fabrikasyon ürünleri

birim

sayısı:

ELEKTRİK

TEKSTİL

%13 ANA METAL %10 ELEKTRİK %8MAKİNE ,

i~~~

%11,9

tekstil ve tekstil ürünleriimalatı

.

. . .

..

..

~

i ALANLARININ MUDAHALE ~IÇIMINE GüRE DAGILlMI

* N

1:100,000

ÇATALCA IlÖLGESI.---....

TOPLAM BİRİM: 581 TEKSTİl %33 SINIFLANDIRILMAMIŞ

%24

ANA MErAL %12

MiNERAL ÜRÜN %11

~

MİMAR

SiNAN BöLGESI

TOPLAM BIRIM: 526 MİNERAL ÜRUN %52 GIDA %10 TEKSTİL %7 AGAÇ ÜRÜNLERi %7

H:gC~:gY

~ESEMSL, 1Mb<FbcREr_

.,-_=

TOPLAM BIRIM: 707 TEKSTİL %17

TOPLAM BIRIM: 13763 TEKSTIL %70 PLASTİK %8 5INIFLANDIRILMAMIŞ %7 5INIFLANDlRILMAMIŞ %8 KAGIT HAMURU %4

ANA METAL %14 KİMYASAL MADDE %12 MİNERAL ÜRÜN %10

BEYUKDüZO OSB ESENYUIIT BÖLG6l

~Kilometers

o

•

3

6

12

18

24

TOPLAM BiRiM: 1685 TEKSTİL %32 MAKİNE %8 GIDA %8 KIMYASAL MADDE %8

TOPLAM BIRIM: 344 ANA METAL %17 MİNERAL ÜRUN %17 MAKINE %14 PLASTİK %13

TOPLAM BİRİM: 2658 ANA METAL %25 ULAŞIM %20 MAKİNE %12 MiNERAL %10

ÜRETiM ALANLARI ANALizi i iSTANBUL 19.yy

1920

1923

1949

1950

1959

1960

1969

İMALAT SANAYİ ÇAUŞANI VE BİRİMİ SAYıSıNA GÖRE DAGIUM

2006 SANAYİ GENEL BİLGİLER

-_..... ...__ .-

......

~~5::.-==-==_ _10 _ _ _ _ 10

§~~~=:-

ÇAUŞAN SAYıSı

====-

%39 - TEKSTİL VE TEKSTİL ÜRÜNLERİ İMALATı %12 - ANA METAL VE FABRİKASYON METAL ÜRÜNLERİ İMALATı %8 - MAKİNE VE TECHİ2AT ÜRÜNLERİ İMALATı %42 %43 %9 %8 %7 %5 %28

1-.-.------

DİGER

BIRIM

SAYıSı

- TEKSTİL VE TEKSTİL ÜRÜNLERİ İMALATı - ANA METAL VE FABRİKASYON METAL ÜRÜNLERİ İMALATı - ELEKTİKRİK VE OPTİK DONANıM İMALATı - MAKİNE VE TECHİzAT ÜRÜNLERİ İMALATı - DERİ VE DERİ ÜRÜNLERİ İMALATı - DİGER

,...._ _ IIPIDID~I

İLÇELERE

imalat sanayisinde hem birim hem de çalışan sayısı bakımından küçükçekmece ve büyükçekmece ilçeleri istanbul genelinde imalat sanayisinin yoğunlaşıtığı ilçelerdir. istanbul'da sanayisizleşmenin MİA ve 1. kademe merkezlerden başladığı görülmektedir

İMALAT SANAYİ ÇAUŞANI VE BİRİMİ SAYıSıNA GÖRE DAGIUM

t!!OlJW0W-0""!!I~~I_ _.......

birim sayısı çalışan sayısı toplarnın %75'i toplarnın %761 %45 tekstil %50 tekstil %10 ana metal %6 elektrik %7 makine %7 anametal (

_

b

o ğ

a

z

birim sayısı çalışan sayısı toplarnın %25'i toplarnın %241 %18 ana metal %21 tekstil %21 elektrik %12 tekstil %13 ana metal %10 elektrik

GÖRE SANAYİ BİRİM VE İŞGücü SAYISI

ı ORTALAMA

iLÇE

BiRiM SAYıSı

TOPLAM ALAN (M2)

iş GÜCÜ

ORTALAMA

BiRiM

ÇALIŞAN

BÜYÜKLÜGÜ (M2)

EMiNÖNÜ

2936

285619

24326

8

97

FATiH

390

58504

2649

7

150

BEŞiKTAŞ

54

9111

788

15

169

ŞiŞLi

1822

545534

29878

16

299

BEYOGLU

1098

220633

20108

18

201

KADıKÖY

1445

296640

12424

9

205

BAKıRKÖY

57

21786

877

15

382

Ü5KÜDAR

816

297706

23063

28

365

39

1103

8

311

KARTAL

1932

2131784

75762

AVCILAR

770

239105

6127

ÜMRANiYE

3122

1723967

75965

24

552

MALTEPE

762

594288

38888

51

780

PENDiK

1726

1331915

70020

41

772

BÜYÜKÇEKM

2261

1212058

41088

18

536

BAGClLAR

736

92267

4734

6

125

KATEGORiDE iLK SıRADA OLAN iLÇE

•

--;

--.

..

11

,.

imalat sanayısı altsektörlerindeki çalışan dağılımında tekstil ve tekstil ürünleri imalatı diğer altsektörlere göre daha fazla işgücü ihtiyacı duymaktadır. aitsektör dağılımında da ilçeler istanbul geneline benzer bir eğilim göstermektedir.

KAYNAKLAR: iSB SANAYİ ARAŞTIRMA RAPORU (sayısal veriler) İSTANBUL ÇEVRE DÜZENİ PLAN RAPORU (tarihsel süreç ve plan karartan) iSB SANAYI ARAŞTIRMA ANKET ÇALIŞMALARI (enerji kullanımı ve atık üretimi) haritalar ve şemalar edinilen bilgiler doğrultusunda üretilmiştir.

•

••

İMALAT SANAYİ ÇAUŞANI VE BİRİMİ SAYıSıNA GÖRE DAGIUM

i

ii

i

S

C

•

SA/lLlKLAŞTIRlLACAK SANAVI ALANLARI

O

IŞLEVI FARKLI LAŞTı Ri LACAK SANAVI ALANLARI

•

DOVGUNLAŞTIRlLACAK SANAVI ALANLARI

KATI

ATıK

ATıK

SU

İstanbul Metropoliten Alanı'nda sanayi alanlarına yönelik

üç temel yaklaşım bulunmaktadır. bu yaklaşımlar: sağlıklaştırılacak, ve doygunlaştırılacak sanayi alanlarıdır. bu alanlar İstanbul Çevre Düzeni Planın sanayi ile ilgili kararlarındandır ve diğer analiz çalışmaları bu alanlar üzerinden yapılmıştır. İMALAT SANAYİ ÇAUŞANI VE BiRiMİ SAYıSıNA GÖRE DAGIUM

atık

üretiminde firuzköy ve esenyurt bölgesi hem katı atık üretimi hemde atık su üretiminde ilk sıradadır. bu bölgelerin kullanımı plan kararları ile sağlıklaştırma ve doygunluk düzeyi sağlanacak alanlar ile belirlenmesi mevcut kirlenmenin devamını sağlayacaktır. enerji kullanımları uzmanlaşmaya göre farklılık göstermektedir. elektrik -> tekstil+ana metal fueloil -> tekstil+mineral+kağıt Igp -> mineral

~

~

~"~

,,-,, 970lıt

,, ,

S12899

,

,

,

,

.1~1I

,

ıUOO18

~

"""$ rr"uı<öl'

_

NnIı<OQZO

:.

..

JNıo;~lk""

,, ,

,,~

ÇAl"''''' ~AA

'.,",,1.

00" UnUl",,".

0.0<".., ,~

"'~ _w

-

lı<ITmloı.ıı .~

~W~

o............

, , , , , ,

,,~

san83

".~

TVf"'oı.ıı

431250

,

4090528

~

, , , , , , , ~" , 1919017

'"

114~ ~,

2OSol191 lOS<II91

,

.....,

1551112

,,

- ,,,... -,.

.~

"""''''0

ve pendik bölgeleri Tablo 1.istanbul Metropoliten Alanında Müdahale Alanları ve Sanayi Potansiyelleri Mevcut Öneri Topr~m alanlar: istihdam istihdam firuzköy, güngören, bağcılar, eminönü, i.Mevcut Sınırlar içinde Sağlıklılaştırılacak Alanlar 854.900 854.900 (Dudullu, Kıraç, Bahçeşehir, GOrpınar, zeytinburnu, maltepe, kartal, gültepe, Büyükçekmece) arnatutköy...

2.Sanayi Işlevi Farklılaşacak Alanlar 223.000 doyurulacak alanlar: (ıkitelli Prestij Alanı, Zeytinburnu, Bayrampaşa, tuzla OSB, ikitelli OSB, beylikdüzü OSB, Karta!, Samandıra, Sarıgazi, Sultanbeyli, Silivri, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Kadıköy) dudullu OSB, çatalca ve esenyurt bölgesi . mimarsinan,

,. ,,. ,,.

.. ..

,~

,. ,

.

".

,~

müdahale yapılacak işyerleri +50 çalışanı olan imalathanelerdir. bu alanların toplamı 4.706 ha'dır. toplan çalışan sayısı

223.000

o.o •• ~

hadımköy

işlevi farklılaştırılacak

kişidir.

3. Me,*ut sınıriar içinde Doygunluk DOzeyi OSB Alanları (ıkitelli OSB. Tuzla OSB, Oudullu OSB, Beylikdüzü OS~, Tekstilkent) iMA Toplam

172.100

223.000

39S.100

sa~lanacak

4.

iMA Vakın çevre (Gebze. Çorlu. Çer1<ezkOy)

Topl~m

K3yn3k:IMP,2005

1.250.000

]

86.100 1.336.100

1.250.000 374.000

460.100 1.710.100

ii~~~H; 2~~~~·

i~

~ 1 i ~ ~ i ~

i

5 _

~

r

~

~

-

•

ÜRETiM ALANLARI SENTEZi i iSTANBUL

sanayisizleşme

sürecinin etkisiyle osmanlı döneminde kent içinde bulunan sanayi günümüze uzaman süreç içinde merkezden uzaklaşmaya ve taşınan sanayi tüm marmarayı etkilemeye başlamıştır. işlevsiz kalan sanayi alanları günümüz koşullarında potansiyel kültür alanlarıdır.

_--miın ~~i--

___

merkezden kent çeperlerine kayan sanayi alanları ulaşım yolları ile birlikte gelişerek gümüze de etki yapmıştır. otoyol boyunca gelişen sanayi alanları kent makroformunun doğu-batı yönünde gitmesine 2. köprü ve tem bağlantılarının açılması ile kuzey doğrultusuna yönelim başlamıştır.

imalat sanayisinde öne çıkan tekstil ve tekstil ürünleri imalatı analizler sonucunda kirletici özellği olan ve su tüketimi gerektiren bir yapıya sahiptir. bu kullanımlar sonucunda konut alanları içerisinde kalan imalathanelerin dejarj sistemi doğrudan evsel etıklar ile beraber çalışmaktadır. ayrıca tekstik sektörünün kullanılan hertürlü enerji kaynağının kulanıyor olması konut alanlarındaki kullanım ile örtüşmemektedir.

yapılan

ulaşım ..--1---....

Iİ

İstanbul Metropoliten Alanı'nda, sanayi gelişiminin kendi içinde sağlıklı bir yapıya

kavuşturulması ve yeniden organizasyonu kapsamında müdahale alanları belirlenmiştir.

O I Bu alanlar; Ümraniye-Dudullu ve Hadımköy gibi sanayi alanlarıdır. Bu alanlar da ki sanayiIeyer nedeniyle, kirletici sanayi olmaktan I rin su havza alanlar ve/veya sanayi olarak edilmemeleri önerilmektedir. alanlarında

;ağlıklaştırılacak

çıkarılmaları

alması

alışılagelmiş

bunların

teşvik

İstanbul Metropoliten Alanında yer alan OSB'lerin kullanılmayan kapasitelerinin değerlendirilmesi

doyurulacak alanlar

için mevcut durumun ortaya çıkardığı sorunların bertaraf edilmesi gerekmektedir. Bu alanlar rehabilite edilerek, gerekli koşullar sağlandığında (ulaşım sorunları, alan büyüklükleri yetersizliğinin giderilmesi) bunların 395.100 işgücü kapasitesine ulaşması beklenebilir. özellikle kent merkezinde kalan ancak, mekan yetersizlikleri, kullanım uyumsuzlukları, kentsel değer artışı nedenşiyle yer değiştirmesi ve farklı işlev yüklenmesi öngörülen sanayi alanlarıdır. Bu alanlarda çalışan 223.000 işgücünün, İstanbul Metropoliten Alanı'nda kapasitesi dolacak sanayi alanlarında çalışacakları öngörülmektedir.

işlevi değişetirilecek

alanlar

•

URETIM ALANLARI SENTEZlf iSTANBU

~ ESENYURT BÖLGESİ tem ve eS

otoyollarının

bağlantı noktasında gelişme

gösteren sanayi alanlarıdır. tarım arazilerini tehdit etmektedir. sanayi alanlarının çeperi olduğu Lin sağlıklaştırma kararı verilmiştir

rl-f-u O

3

6

i 12

i 18

IKilometers 24

ZEYTİNBURNU BÖLGESİ

BEYLİKOÜZÜ

işlevini yitirmiş

üretim birimlerinin

liman

bağlantıları

bulunmaktadır.

otoyoluna

gelişme eğilimi

sanayi

tem

doğru

gösteren

alanlarının

yeniden

işlevlendirilmesi

kararı verilmiştir.

sayede

limanını

bu

da yeni

iişlevler kazanması olasıdır.

GÜNEŞLİ BÖLGESİ

endüstriyel atıkların akarsu ve göletlere işlenmeden deşarj

edilmesi, tekstil imalatı ile bu atıkların giderek artması

sanayi

alanlarının bulunması, alanların

bu kültürel ve sosyal

amaçlı kullanılmasının

~ ~

hedefieyen projelerin bulunması

KARTAL

BÖLGESİ

işle~in;""Yit~ş)sar~)

alanlarında uygulancak projeler bulunmaktaM (ı

• BROWNFIELD TANıMLARı

2009 - 2010 bahar yarıyılı planlama VII stüdyosu kapsamındaki işlevini yitirmiş sanayi alanlarının yeniden işlevlendirilmesi çalışmalarında belirlenen Kazlıçeşme tabakhaneleri alanında ve çevresinde yapılan çalışmalarda üst ölçekli kavramsal veriler, 1/100000 ölçekli istanbul sanayi alanları, 1/25.000 çevre ilişkileri ve 1/5000 zeytinbumu sentez çalışmaları yapılmıştır. Bu rapor bu süreçlerden sora yapılan 1/2500 ölçekli sentez ve planlama yaklaşımını içermektedir.

i ~

BROWNFIELDTANIMLARI -bir bölgenin eski

kullanımı

Kilomeıers

04

ı-özellikleri

~ne~~it;~ıi ola~~;~~e~~~~fi ile birlikte yerel ve bölge-

-kısmen

sel önemlili?ji olan özellikli gelişme alanland,•.

veya tamamen kentsel alanda gelişen müdahale gı!rektin.-n bölgeler

-eskiden gelişmiş

03

~,nıflamak.;lerleri·

değeri

az kullanılan -mevcut veya öngörülen kirlilikdeğe.i olan

Tht'

02

BROWNFIElD sıNıFLAMALARı -kendi kendine gelişen: bu bölgeler yüksek arazi ve düşük ıslah maliyetleri ile yerel ve bölgesel

-kullanılmayanveya değerinden

-yararlı kullanım için

ooos:ıı

nedeniyle etkilenmesi

ön9~1~~~~UII

i

S-kirlilik

ı-büyüklüğü

6-öngörülenkullarıım

3-mülkiyet

J·öncelikler

4-konum

B-kaynaklar

-------,

YILDIZ TEKNiK ÜNivERSiTESi MiMARlıK FAKÜLTESi ŞEHiR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2009 - 2010 BAHAR YARIYILI PLANLAMA VII STÜDYOSU SANAyi ALANI DÖNÜŞÜMÜ ZEYTiNBURNU i KAZUÇEŞME PLANLAMA YAKLAŞıMı ÜST öıÇEKlİ PLANLARDAKİ YERİ 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı;

ZEYTINBURNU Ilçesi için;

GELİşİM MODEllERİ

ULAŞıM VE ERİşEBİlİRlİK Kazlıçeşme

Tıcari Gelişim Modeli

Marmaray Durağı Ortala Yürüme Mesafeleri

Çalışmaalanları

Ticaret+ hizmet

alanları

Mevcut konut alanları Yeşil alan

~~ -II _ 11 /'

Kentsel hizmet alanı Erişim

Mesafeleri

kaliıede~e

-çok yönlü ve talepkaı yerel yabane'Wketiciler /-yerelveyabanellüketici beklentile.i

uzmanla~mışgirdile.in

bulunması

ortak ve

-işgüeu

ve rekreasyon

ilişkili

·sermaye

~~:~~~ sektö.de yefel teda.ikçile.e

:~;~:~i~tem;

-izoleendust.ile. ye.ine kumelenmiş

-doğalkaynakla, rekabetin

Turizmalan ve merkezleri

~e

üretimler

:~:~~~~~: yapısı

Öneri metro hattı

ı/ı OOOOOÖlçekliÇevre Düzeni Planı

J:s~ekleY"!nsıandarllar, ~~:~::i~~~veyerel -ye.el.ekabetle.

·yüksek

Toplu Taşıma

alanları

22.08.2006 tt'li

•

farklı

endustriler. metodla.la

teşviki

ve desteği

i~

çevresini

geliştime

sürecinde

ba)<lrılıbirekonomikgeli~mesağlayacaklır

Ticari Sorunlar ve Potansiyelleri potansiyeller

-ZEYTINBURNU Ilçe ve çevresi

-güçlüula~'mba{jlam,la,,:E-5,

t.amv"y, metro, marma.ay, havaalan, -mevculijgücüvarh{jr

1/25000 ölçekli çevre düzeni planı; ZEYTiNBURNU ilçesi için;

:~e:~~~~::::?lanl'~" marma.a

Yüksek yoğunlukta konut alanı

kryı~ında bulunma~'

sorunlar ·d~rudanlllıkillfakO~e

Merkezi iş

..k,ikli{ji

alanı

·niıeliklil}gücOeksikli\jinl

glderememe

Az yoğunlukta konut alanı

potansiyeller

.k[)çükgi'iıcl<ermayedarla.

Üçüncü derece merkez

·ıeknolojikullanmama

~~~~i:',,~~:~~jml"" ile gl)çhi ~Ian-

~~:~~~~~~ <'!lIliminin

:~:~lanl'la"nrnta(lh.,.j~lji­

' - - - - - - - - ' i sorunlar

.i'hal.ıürilnl

Kentsel ve bölgesel sosyal donatı Askerialan Kentsel ve bölgesel büyük spor

alanı

•••••••••• •••••

.;.Tu;:;rizm Gelişim Modelleri , -

....

•.•••••••• Turizm merkezi

.... ninyu<tH;j~buluna.

::~i~ti~~f;;~:~~::'ndakiÖfgijt.

alanı

Kazlıçeşme Erişim Koridorları ......

Jeolojikaçıdanyerleşime

kamu i.liŞkleri ve pazar araştıma binmleri

sakıncalı alan

",da

tedarikçileri

~

seyahat acentaları

1/5000 ölçekli Zeytinburnu emlak

çekim aktiviteleri tematikparklar, sportesisleri

havalimanı

Hoteller

kruvaziyerliman ı-

servisi

-önerikoridorlar

-

m..

k.,ı yöoetlm birimleri

Sağlık Gelişim

ARAZİ KULLANIM

~

bo._

_bOıoia.

II

eğıtım f,kül'el..

1

b_ır_lik_ıe_rl_....ı

11,-_e_od_ü_Sl_ri

Modelleri

ORTAKlıKLAR

MERKZI, BOLGESEL VE Y<REL ıDARELER. DIGER OlEl SEKTOfI AJASLAR~ GIRiŞiMCILER. YAPlM ENOOSTRiSi, MÜLK DANıŞMANLAAl YEREL HALK, UZMANLAR, ÇEVllE OANIŞMANLARI,FINANS SEXTORÜ

/

Kazlıçeşnl<oflıqe!iffBlGnmi lÇiıIiıım81Çalışması

HUKUKIkıSıTlAMALAR

. . özel alanlar . . donatı alanları ~""": açık ve yeşil

:.

: alanlan

diğer

_mo

Kazlıçeşme Öneri Leke Çalışması

300 ha toplam alan

ve

;===::C~=~~~~~~~~~~~=~=;==~

mevcut koridor'al

YOGUNlUK

i

yerelticaret

sağlık

,;=:hiz:m:e:t1e:'::;..J

~dUIYfıOe

servisi

bakım

---'

.1 .

tur operatörleri

~~~ Restaurantlar

planları

iL

----.

1

tramvay - metrobüs

ÖLÇEK:

1/2500

SERKAN ERTUG 06072015 31.05.2010

ba~lantlsl

• • • • • • • • •

LEJAND

••• çalışma alanı sınırı istanbul surları marmara denizi _sahil yolu.. "'''''-d ••••• marmaray.guzergahı;::~u ••••• tramvay guzergahı ':...:: ~ ••••• otobüs güzergahı ;",h D konut adası D konut + ticaret adası _ ticaret adası D tescilli yapı

iii

~---..:....-_------

•

Zeytinbumu İlçesi'nde yer alan metropoliten alan ölçeğindeki donab alanların yerleşme ile etkileşiminin hangi yönde olduğu ve kentin yaşadığı mekansal ve sosyal sorunların bu etkileşimle ilgisini araşbrmaktır. Temel amacın yanı sıra yan amaçlar ise; Donatı alanlarının yanı sıra farklı kullanımların donab alanları nedeniyle yer seçimini araşbrmak, donab alanlarının ulaşım ağı ve ulaşbma türleri ile ilişkilerini araşbrmak, geleceğe yönelik yapılacak planlama çalışmalarında yer seçimi anlamında çıkarımlar yapmak ve mevcut donab alanlarına kentli kullanımını artbracak fonksiyonların belirlenmesidir.

~

• YILDIZTEKNiK ÜNivERSiTESi MiMARlıK FAKÜLTESi ŞEHiR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2010-2011 GÜZYARIYILI PLANLAMA VIII ZEYTINBURNU ILÇESI'NDEKI METROPOL ÖLÇEC:INDEKI DONATı ALANLARININ YERLEŞME ILE ETKiLEŞIMININ SAC:LANMASI

LÜ DONAııı ALANLA

SERKAN ERTUC; 06072015 10.01.2011

ANALiz '"NII"II_111 SA~LİKTEsİsLEj;i"ITKİLEşjMj" VE

;/li

ERIŞIM ILIŞKISI

III EGiTiM TESİsLERİ,

---

VE

ERIŞIM ILIŞKISI

ETKİLEŞİMİ

HAVAALANı, TARİHİ BÖlGELER IIIİLİŞKİSİ zeyport kruvaziyer limanının yapılması ile güzergaha zeytinburnu da eklenecektir.

u:1:u:u:r.ı:a:I:nI:lJ ŞiŞHANE - ATATÜRK SANAyi METROHAnı

............... AKSARAY - HAVAliMANı

HAfif RAYlı SiSTEM _

GÜNGÖREN· BAGmAR TRAMVAY

METROBOs GOZERGAHI AKTARMA ISTASYONLARı

-1-1-1---1-1---1-1

DOGAL YAPI ANAlizi

DOGAL VE YAPAY EşiKLER

ZEYT1NBURNU

:ji

.~~ ~'. ~.<Ri'· :"',' ""'-'""'-,-"-,-'""'-""'-,-'""'""""'-'""'""""'""-'""'-'""'""'

TOPLU TAŞıMA VE KARAYOLU ULAŞIMI

TOPLU

TAŞıN ARAÇLARı

ERişiM

ARAZi KULLANIM

MESAFELERi

ZEYTINBURNU ILÇESI ODCUDA TARIHlisTANBUL SURLARı YERLEŞIM BÖlGESITOPOGRAFYA AÇısıNDAN HEMEN HEMEN

DOZ BIR ARAZIYE SAHIPTIR. EG1M YÜZDESI AGIRlIKU OLARAK 0/00-%5 ARASINDA DEGlşMEKTEDIR.EN YÜKSEK NOKTASı MALTEPE MAHALLESININ KUZEYl oıuP 51 m'OIR.

llE GÜNEYDE MARMARA DENIZlilE, BATıDA VELIEFENDI HIpOOROMU VE SANAYI TESIsLERIILE KUZEYDE ISE

ES KARAYOLU VE MALTEPE SANAYI ALANIilE sıNıRLANDıRılMıŞTıR.

ıLÇEYE ULAŞıMDA ÇEŞITLI ULAŞıM TÜRLERI KULLANıLMAK­ TADıR. IEn VE ÖHO OTOBÜS ULAŞıMıNDA.TRAMVAY ULAŞıMıNDAT1 VE T2 HATLARı.HAFIF RAYlı SISTAM ULAŞıMıNDA ML VE DEMIRYOLU ULAŞıMıNDA

BANLIYO HAnı KULLANıLMAKTADıR.

ULAŞıM TÜRLERINDE GÖRÜLEN ALTERNATIFLER FIzIK MEKANDAKI ERIŞILESIURLlKORANıNı ARTTıRMAKTADıR. ANCAK ULAŞıM ARAÇLARıNıN DURAK NOKTASıNDAN ALINAN ERIŞME MESAFELERI SONUCUNDA ILÇEDE ERIŞILEMEYEN/ZOR:)ıo!"'

ERIŞILEN ALANLARIORTAYA ÇıKARMAKTADıR. '

,

ZEYTiNBURNU iLÇESi METROPOL ÖLÇEGiNDEKi DONATı ALANLARI

ÜST ÖLÇEKLi PLAN KARARLARı

Sa~lokAlan'

ıE~;tim.AI..n'

Melropol

1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı; ZEYTINBURNU Ilçesi

Ölçe~indeki YönetlmAla"' SporAlan, YeşilAlan

Donatı

SaellkAlan'

Alanları

için;

........

ERitimAlanı

ÖlçeK~~~~eki 1;::;:~:'lanl

Çalışmaalanları

Ticaret+ hizmet alanları

VesilAlan

Kentsel

OôniTesisAlanı

hizmeteılanı

Konutal ..nl .. rı Ticaret

Mevcut konut

alanları

Sanayi

Oemi'Y~tasyon

Yeşil

Dvr"k ue Terminal

alan ve rekreasyon

alanları

Karayolları

Öneri metro hattı

~(k

Askeri"I""I",

Turizm alan ve merkezleri

1/100.000 ölçekli çevre düzeni planliZEYTINBURNU Ilçesi için;

........ Kentsel ve bölgesel

yeşil

ve spor

alanı

....... Kentsel ve bölgesel ........ donatı alanı

••••••

Koruma alanı Meskunalan

SAGlIK TESiSLERI ERiŞiLEBiLIRliK

~~~. .

Jeolojiksakıncalıalan

13/0212009 gün, 103 sayııı iBB Meclis Kararı Ile kabul edılen 1/100.000 Ölçekli ÇDP-zEYTiNBuRNuilçeveçeııresı 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı;ZfYTiNBURNU Ilçesi için;

Yüksek yoAunlukta konut alanı Merkezi iş

+

' ) ). ~

ZEYTINBURNUIl<''''UFU''IR'MIDI

i

n

.' • • ",::.-

•

-~~.~

~'"

" " ~

TÜRKiYE

~

ISTANBUL

."'

ZEYTINBURNU

MAHALLELERE GÖRE MEZUNIYET DURUMU

,:~~~ 'l~~~~~JJIll~~~ ~

İI~~lji

.Y(jk~kölr~nlm

_lIseveC>e nll _OrıaokulveC>en,;

i

Kentsel ve bölgesel sosyal donatı alanı

Askerialan

........... ~~~ r~~~ ~

-

-_

100%

90% '0% '0% '0% '0% '0% 30%

.dilter

>0% >0%

• okul çaltı

0%

alanı

Üçüncü derece merkez

'UFU' ""MIOI

iL- - - - -"'llS-- .---- .-': =::~ır--' i : . .:~~-c~~~C~~ "-~

i!fıf

<'"ŞMAA"NI

'LiIIJ

~~-

:l=i=.ILJ

alanı

Az yoAunlukta konut

Kentsel ve bölgesel büyük spor .,alarurizm merkezi Jeolojik açıdan yerleşime sakıncalı alan

1.

ZEYTiNBURNU Nip 23.03.2007 2.

ZEYTiNBURNU SUR TECRiT KANi 21.01.2007 3.

767-771 AOALAR

i [~

"i" '!

"~

.~

ÇEVRESi Nip. 14.02.2002

TURIzM MERKEZIAlAHI

c

~

•• YILDIZTEKNiK ÜNivERSiTESi MiMARlıK FAKÜLTESi ŞEHiR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ

YER SEçiMi BAKIMINDAN DONATı ALANLARI DAGILlMI

iSTANBUL METROPOLÜ DONATı ALANLARI VE KADEMELENMESi

BATI

L

YAKASı

DOGUYAKASI

~:~

2010-2011 GÜZYARIYILI PLANLAMA VIII ZEYTiNBURNU iLÇESi'NDEKi METROPOL ÖLÇEGiNDEKi DONATı ALANLARININ YERLEŞME iLE ETKiLEŞiMiNiN SAGLANMASI

,""',

:;

J~:t: ŞI~T~~.m.m.m.m·SE~~~~~~~~Ü(ö·m.m.. m.m.m .. m.m.m ..

19.01.2011 ...............................................................................................................................................

iSTANBUL METROPOLÜNDEKI DONATı ALANLARININ MEKANSAL YERSEÇiMLERI BELIRGIN BIR BiÇiMDE DOGU VE BATI YAKASINDAAYRIŞMIŞTIR DONATı ALANLARININ YER SEÇiMI DOGU YAKASıNDA E-5 VE TEM ARASINDA YOGUNLAŞIRKEN BATI YAKASıNDA E-5 ILE MARMARA DENIzI ARASINDA YOGUNLAŞMIŞTIR BU AYRIŞMA HAVALIMANLARıNDA DA GÖZLENMEKTEDIR. KARAYOLU TAŞıMACıllGINDA DURAK NOKTALARı ISE TEM OTOYOLU ÜZERINDE YOGUNLAŞMIŞTIR

ZEYTiNBURNU VE ÇEVRESI DONATı ALANLARI BÖLGELEMESI

-

".

..

" ~ _ ~X~

V;"X"'r-""-~X

HiNTERLAND BAKIMINDAN DONATı ALANLARI DAGILlMI

BATI

YAKASı

J[

""'O "M"

] "O••" ' "

.. TURKIYE ÖLÇE~I

. ISTANBUL ÖLÇEGi

--ILÇ'ÖLÇ'GI

ISTANBUL METROPOLÜNDEKI DONATı ALANLARıN KADEMELENMESI DÜNYA, TÜRKIYE, ISTANBUL VE ILÇE ÖLÇEKLERINDE INCELENDIGINDE HER IKI YAKADA DA BOGAZ KıYıLARıNDA BULUNAN DONATı ALANLARININ DÜNYA ÖLÇEGINE HIzMET EniKLERI, DOGU YAKASıNDAN FARKLI OLARAK BATI YAKASıNIN GENELININ TÜRKIYE ÖLÇEGINE HIZMET VERDIGI GÖRÜLMEKTEDIR, DONATı ALANLARININ ETKI ALANI KENT ÇEKIRDEGINDEN UZAKLAŞTıKÇAAZALMAKTADıR

KULLANıcı YOGUNLUGU BAKIMINDAN DONATı ALANLARI DAGILlMI

---- ~~~~~1; 11ıı.IIISAGUK TESİSLERİ, ETKİLEŞİMİ VE

ISTANBUL METROPOLÜNDEKI DONATı ALANLARININ KULLANıCı YOGUNLUKLARI DONATlLARIN HIzMET VERDIGI KITLENIN BÜYÜKLÜGÜ OLARAK KABUL EDILMIŞTIR KULLANıCı YOGUNLUKLARI DOGU YAKASı VE BATI YAKASı ARASINDA ÖNEMLI FARKLAR '" ö i "'I I OLUŞTURMAKTADıR BATI YAKASı BULUNDURDU",U Y NET M VE E", T M DONATıLARI ILE YUKSEK KULLANıCı YOGUNLUGUNA SAHIPTIR DOGU YAKASıNDAKI BELIRLI BIR BÖLGEDEKI KULLANıCı YOGUNLUGU O BÖLGEDEKI SAGLlK DONATıLARıNDAN KAYNAKLANMAKTADıR

Eğitim

--------

-------------------------------------------------_. --------------------- ----------------------------------------

-------------------------------------------------_. --------------------- ---------

IiLi _ : : : :

i : :

---~

ERIŞIM IUŞKlSI

11\ EGİTİM TESİsLERİ, VE

ERIŞIM IUŞKlSI

.

---ETKİLEŞİMİ

_

.

..

11110 111 SPOR TESISLERI, ETKILEŞIMI VE ERIŞIM IUŞKILERI

•..

.

ZEYTiNBURNU

~~~~FR::;L~~i~~~~ANI

_ _ _ _ ~~:ı~A~EN - BAGClLAR ME mOBUS GUZERGAHI

O

AKTARMA ISTASYONLARı

_ ••

ZEYTINBURNU

. _ .

YONmM VE IDARI TESISLER

._------- ---------------------------------------------------------- --------------------_. --------------------- -----------

Tesisleri Alanı: Alanda sanayi alanlarının yer alması ile varlığı desteklenen Zeytinburnu Endüstri Meslek Liseleri ve Atölyeleri ve Mensucat Santral Lisesi ile ismail Rüştü Olcay Lisesi, Çiftlik ilköğretim Okulu, Zeytinburnu Seyit Nizam imam Hatip Lisesi bulunmaktadır.

Sağlık Tesisleri Alanı: Tarihçede de adı geçen ve eski dönemlerden günümüze ulaşan Metropoliten Alana hizmet eden Balıkıı Rum Hastanesi, Surp Ermeni Hastanesi, Yedikule Göğüs Hastalıkları Hastanesi ve Merkez Efendi Sağlık Ocağı, alanın sağlık tesislerini oluşturmaktadır.

Kültürel Tesisler Alanı: Abdülbaki Paşa Çocuk Kütüphanesi alandaki tek kültürel tesisi oluşturmaktadır.

Yaşlılar Bakım Evleri: Eski Rum ve Balıkıı Rum ihtiyarhaneleri, tarihi nitelik taşıyan binaları ile geçmişten günümüze varlığını sürdürmektedir.

SporTesisleri Alanı: Alanda istanbul Metropoliten Alanı'nın önemli kompleksieri arasında yer alan Abdi ipekçi Kapalı Spor Salonu bulunmaktadır.

Zeytinburnu ilçesi 2007 yılı ankete dayalı nüfus sayımının 2009 yılına göre güncellenmiş verilerine göre 290.147 kişilik nüfusu ile istanbul'daki ilçeler içinde 18. sıradadır. istanbul'da ilçe başına düşen ortalama nüfus olan 296.000 sayısının altında kalmaktadır.

DONATı ALANLARıNA ULAŞıM

,.,',."""R~~~~~?~~~~!§C

E·S KADıKÖY-ANKARA

~MECiDiYEKÖY ~

:

#

§ ~ ••_

·····---.:··i ',ııııııııııı~ •L.;•...T:; ......jIiIIS

...... ....

4T

:.

~.\

..........~~:'~"":~'7~,.,HI'..'~II~I,.II .... ""1."""" ..... "'"'"

..

:

.. _ _••

ZEYTINBURNU

::.~.)

"-e" (.~

'.'

••

Lu

,

:

~

.._uINi:',:"'~.Iv""1

,

..-

MALTEPE SANAYI ALANI

•

~ ~~. i.:~~ Motf0P04

·~,"AI ....

ÖıÇ<IInd<tıy_timAI.,.

=~

Ö~lind<kil!!

K""""I'nl~"T'''U''"' DONATı ALANI VE YEşIL ALANLAR

AI<t)lI·'IIA1."lmi~fI<lıı

_:

-LO.

)"".u

KONUTALANı

.....

..illi":

i

ASKERI LOJMAN

'Ji;z:Bf~~

KıYı ŞERIDI

..:".-

-"-

--

.. ,.......... :'ıııııı~, i:~,

.... ......'

...

y;:;ru"",,,,,,.of~.;SOO"'"

SAGlIKTESlSLERlVETERS/ZlIGI

~~ !~

.'

: r········

ö-l

(~.)

..-;

:

ö-l - . .

~", :: _

.... · · · i i i i i i i i i i i i i (

..:

:':

! ,__, 'n.,.

\! _

:""

•••••

......:

KABATA'

.'

~

I~ ...:

:

"".a""

-

BANUYOHATT~IıIıIıIıIıI.ııııı

""'"

i

.....

rıliııı 11111111111111111111111

••:.

11111 1111

ıııı(ıııııııııı

HALKALI

''1111111111 •

' " EGITIMTESIslERlvETERSlzlIGI

!'~-i;;:;:'i"':~_

••••••

ZEYTiNBURNU iıÇESi DONATı VARllGI VE HiNTERLANDI

.

....

SEMT iıÇE 14 jLKÖ~RETiM TESiSi 4 MESLEK liSESi DiNi TESiSLER 4 liSE

EGITIM

iSTANBUL

DÜNYA

Ö~RENCi YURDU

YEDiKULE HASTANESi

TOPLUTAŞıMA ULAŞıM SÜRELERI ~·ZEYT;NBÜ·RNÜ····L......c

~

: (aktarma noktası) : 5 dk: .............................. ~

O~RENCI : VURDU:

~

;

10

SAGUK

30

:"'Ü;:ÖGAR"':

'···1···············

30 dk

dk

3SA~llK OCA~I

i

2 DiSPANSER

i BAlIKlI RUM HASTANESi i BAlIKll RUM HASTANESi HIFZISIHHAARAŞTIRMA

{.~.~~.~~.~.~~.~~.~.~.~

YÖNETIM

MUHTARLlKLAR

BELEDIYE KAYKAMllK

KARAYOLLARı BÖL. MÜD.

.

~~ ~.'?~?.!:.:.~.~~~.~

ABDi iPEKÇi ARENA

40 dk

dk

i

......

~:~~~~~~~t~~~10dk::~~~~~~~:~;ı{;@if;\i

b

15dk

130 dk

2S dk ...

•............•..• ~~~~!';!?.t.:

__

l::~~~~:~~~:~;

-,1",S",d""k

_E·5

-t~ıa~

-5lRKECl-HAl.wlllANOYO

=rı~~==ı _T1IZEYTIN8UAN1J.t!AGOlAA MAJlMARAOOdZl

_

·······~MELfLOIOS

• 1mOT08OS0lIRAGI 'III._DILM

.........

-~ .....

YE~LAl.AN

·.·~·~..1~..~.~.~·1

: ...

Elll$EA.INENALAN

DONATı ALANLARI KULLANıCı YOGUNLUKLARI

100

ÖGRENCI YURDU YEDIKULE HASTANESi

500

1000

5000

10000+

i

i

:

i

~~F~~iı~~~~:~i~N;;i .......

KARAYOLLARı BÖL, MÜD........

ABDiıPEKÇi ARENA KENT STADYUMU

i

i i

i :

,

i

i

Bölgeye toplu taşıma ile ulaşımda farklı ulaşım alternatifleri bulunmaktadır. Bölgeye ulaşımda Sirkeci-Halkalı Banliyo Hattı, Otobüs hatları, Aksaray-Havalimanı Hafif Metro Hattı bulunmaktadır.Donatı alanlarına ulaşımda genelolarak otobüs hatları ve banliyo hattı kullanılmaktadır. Marmaray projesi ile ziyaretçilerin ulaşımda raylı sistem kullanımı artacak ve erişilebilirlikte karayolu bağımlılığı azalacaktır. Önerilen düzenlemelerde ziyaretçilerin sirkülasyon güzergahlarının yeniden düzenlenmesi gerekmektedir.

Yerleşmede sanayi alanlarının yer alması ile varlığı desteklenen Zeytinburnu Endüstri Meslek Liseleri ve Atölyeleri ve Mensucat Santral Lisesi ile ismail Rüştü Olcay Lisesi, Çiftlik ilköğretim Okulu, Zeytinburnu Seyit Nizam imam Hatip Lisesi bulunmaktadır. yerleşmedeki ilköğretim alanlarının erişim me-

safesinden kaynaklı sorunlar bulunmaktadır. konut bölgeleri haricinde komşuluğu olan ilköğretim alanlarının yeninden düzenlenmesi gerekmektedir.

~

•

c

50 Y er l eş mey i ç ev r el ey enböl ges el pa r ka l a nl a r ı bul unma s ı nar a ğmenk onuta l a nl a r ı nı nda nbuböl gel er eer i ş i ms a ğl a na ma ma k t a dı r .

Kenti ç i ndedüz ens i zv e ba ğl a nt ı s ı zbi rş ek i l dey a y ı l mı şy eş i l a l a nl a rbul unma k t a dı r . y er l eş megenel i ndey eş i l a l a nl a rv a r l ı ğı pa s i fy eş i l a l a nl a rç ı k a r ı l dı ğı ndapl a nl a mas t a nda r t l a r ı nı n a l t ı ndak a l ma k t a dı r . İ s t a nbul met r opol i t ena l a naha t t aul us l a r a r a s ı öl ç ek t emüs a ba k a l a r , k ons er l erv ek ongr el erdüz enl enenAbdi İ pek ç i Ar enaböl gedey era l ma k t a dı r .

But es i s i n k ul l a nı mz a ma nl a r ı ndaç ev r edez i y a r et ç i l er ehi z metedec ekt i c a r etbi r i ml er i bul unma ma k t a dı r . Çev r ey a pı l a r ı nı nbuş ek i l dedüz enl enmes i v es a na y i bi r i ml er i ndena r ı ndı r ı l ma s ı ger ek mek t edi r .

S port es i s l er i ni nk ul l a nı c ı k i t l es i nüf us uk i t l es el ha l i ndeç ek env ek i t l es el ha l i ndebı r a k a nbi rdoğa s ı bul unma k t a dı r .

Bu nedenl ebuk ul l a nı c ı l a r ı ner i ş i mi ht i y a ç l a r ı nı nk a r ş ı l a nma s ı i ç i nç a l ı ş ma l a ry a pma kger ek mek t edi r .

Y er l eş mey ehi z metedec ens a ğl ı koc a k l a r ı nı nbüy ük l üğüs t a nda r t l a r ı s a ğl a ma ma k t a dı r .

Ba z ı böl gel ers a ğl ı kt es i s l er i ndenger eker i ş i m mes a f es i ol a r a kger ek s edehi z metk a pa s i t es i ndendol a y ı hi z meta l a ma ma k t a dı r .

Met r opol öl ç eği nehi z metedendona t ı a l a nl a r ı uz ma nl a ş mı şs a ğl ı kt es i l er i di r .

Hi z metdüz ey i ol a r a kç oküs ts ev i y el er dehi z metv er mek t edi r .

T a r i hi y a pı l a r ol uş ut es i s l er i ngeni ş l emes i ni k ı s ı t l a ma k t a dı r .

Budur um t a r i hi t es i s l er i nk or unma s ı a ç ı s ı nda ndaöneml i di r .

T es i sy önet i mi ni nda haf a z l aa l a nai ht i y a ç duy ma dı ğı bel i r l enmi ş t i r .

YILDIZTEKNiK üNiVERSITESi MiMARlıK FAKÜLTESi ŞEHiRVE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2010-2011 GÜZ YARIYILI PLANLAMA Viii ZEYTINBURNU ILÇESI'NDEKI METROPOL ÖLÇEGINOEKI DONATı ALANLARININ YERLEŞME ILE ETKILEŞIMININ SAGLANMASı

SERKAN ERTUC; 06072015 19.01.2011

SENTEZ - 1/5000

BAYRAMPAŞA

SANAYI BÖLGESI

• rı'

•

SORUNLAR -Metropol ölçe1jindeki

donatı alanlarına

ve güzergahtan sa1jlanmasl -Metropol ölçe1jine hizmet eden donatı alanları çevresindeki sanayi alanairının tesisler üzerindeki olumsuz etkisi -Donatı alanlarına hizmet edecek hizmet sektörierinin yeterli olmaması -Mevcut hizmet alanlarına yaya erişimin güçlü karayolu ba1jlantlları ile kısıtlanması.

YTÜ -Kıtlesel nufus çeken donatı alanları çevresındeDAVUTPAŞA KAMPÜSÜ bu kıtlenın aktarılmasını sa1jlayacak alanlar yerleşmeye erişimin aynı

MALTEPE SANAYI BÖLGESI

bulunmamaktadır.

-Donatı alanlarını

birbirine ba1jlayacak yaya

aksıarının bulunmaması

•

DAVUTPAŞA

-Donatı alanlarının işlevleri dışında kullanılmaması

-Donatı alanlarına

hizmet eden ticaret bölgelerinde -Yerleşmeye hizmet eden donatı alanlarının bazı bölgelerde yetesiz olması ve etkin kullanımın sa1jlanamamasl tekstil konfeksiyon imalat birimlerinin bulun~m".'a;:s~ı -Kültürel mirasımız olan yapıların etkin kullanılaması

ESENLER

•

•

=__-----, •

POTANSİYELLER

-Metropol ölçe1jine hizmet eden donatı alanlannın kent girişinde yerleşme kimli1jini yapsıtacak konumda bulunmaları -Donatı alanlarının erişim açısından güçlü ba1jlantlları üzerinde bulunması, -Kültürel miras açısından de1jerli yapıların ve meydanların bulunması KONUTALANı -Donatı tesislerinin tescilli olması ve turizm de1jerinin bulunması

•

-Farklı inançşarı yansıtan mezarlık alanlarının

turizm potansiyelinin bulunması, -Günün her saati ziyaretçi çeken donatı

TARIHI YARIMADA

alanlarının

bullunması,

-Ziyaretçilerin yerleşme-donatı alanı etkileşimin sa1jlayacak nitelikte olması -Sanayi alanarının dönüşüm sürecine girmesi, -Sanayi dönüşüm sürecinin Kazlıçeşme bölgesinde başlamış olması ve bu bölgenin turim odaklı dönüşümünün kurgulanması, -Donatı alanlarının

kendi

işlevleri

haricinde

işlevlerde kullanılmasının olanaklı olması,

-ZEYTINBURNUILÇESıNıRı

-TARIHlisTANBULSURlARı

_E·S _l.KAOEMEYOlLAR

-ı:~8B:1~{8t~~

==

-SIRKECI-HAll(,to.ll8ANllYö

~l}~AlifT~~z~~tJ~~L

_T2IZEYT1NBURNU·BAGclLAR

..·_··GA_mfE·...IIOLARMHIlOBOs .IETTOTOBOSOURAGI

2:~KECI.HAll(,to.ll8ANllYöIsTA5YONU

_~~=l~~~N"'HIZMET _TICARETALANI KAZUÇE$ME·ATAKÖYTURIZMPROJESI I\SKERIALAN SANAYIALANI

___ -~ _"',-MO

o:

_..,,.SOO""'"

_)Ol.. . . . .

~ı:~:~~~ÇfGEHIZMETEOEN

<:> ~~~~~~lr.ıEHIZMETEDEN

c!) c!)

~~~~iIEGINEHIZMETEDENDONAn

=:~L~~~~~~EHIZMETEDEN

O ~~~~~~lKA

HIZMETEDENTIcARET

cı> ~:dfv':~~~~i%~:lE~

TEKST1ı0RQNlERISATJŞlVEPiRDECllER ÇARŞlSI

TOPTANTlCARET61RIMlERI S!lGlIKTESlSLERlçeVRESiNOEGELlŞEN

ECZAHHJPT1Kvb.TlcARETBIRIMlERI

DERI KONHKS/YoN OTQNlERi SATIŞBıRıMLERI

.T1UıRflALANIGUIşlMYöNlERI KOLlORELMIRAS8ÖLGELERI.~

PQTANslvElTURIZMGOZERGAHI

MARMARA DENIZI

•

• AMAÇLAR 1- Metropoliten alana hizmet eden 2-

yerleşme ölçeğine hizmet

eden

donatı alanları

ile

donatı alanlarının

YILDIZTEKNiK ÜNivERSiTESi MiMARlıK FAKÜLTESi ŞEHiR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2010-2011 GUZYARIVILI PLANLAMAVIII ZEYTINBURNU ILÇESI'NDEKI METROPOLöLÇEGINDEKI DONA'I ALANLARININ YERLEŞME ILE ETKILEŞIMININ SAGLANMASI

yerleşmenin etkileşimini sağlanması

mekansalorganizasyonun

yapılması

• HEDEFLER

YAKLAŞıM

1- Donatı alanlarının etkin kullanım ortamını oluşturaraketkileşimin sağlanması, 2- Yerleşme ile Marmara Denizi arasındaki ilişkiyi sağlamak, 3- Kıyı şeridinin sosyal ve kültürel açıdan işlevinin arttırmak, 4- Kentsel bütünleşmeyi sağlamak amacıyla buluşma mekanları oluşturmak, 5- Tescilli yapıların turizm amaçlı kullanımını sağlayarak sürdürülmesi, 6- Ulaşım sistemleriyle kentteki aksları düzenlemek 7- Nüfusa bağlı olarak kentsel donatı alanları oluşturmak

SERKAN ERTUC:;

06072015 19.01.2011

- 1/5000

GENEL HÜKÜMLER 1. Plan, plan notu ve raporu ile geçerlidir ve her türlü değişiklikte üst ölçekli plana uyulması esastır.

2. 1/5000 ölçekli nazım imar planı üzerinden ölçü alınamaz, uygulama yapılamaz, arazi kullanım ve yerleşme alanlarına ait sınırlar şematiktir.

3. Bu planın genelolarak düzenini bozacak, genel amacını değiştirecek nitelik taşıyan plan değişiklikleri yapılamaz.

4, Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen konularda 3194 sayılı imar kanunu ve konuyla ilgili diğer kanunlar geçerli olacaktır.

• 5. Engellilerin yatayda ve düşeyde tüm kamusal alanlara ulaşmalarını sağlayacak yasal ve yönetsel düzenlemeler yapılacaktır.

6. Kamu ortak kullanımına ayrılan yeşil alan, yol, kamu tesis alanı vb. Donatı alanları, kamuya terk edilmeden inşaat uygulaması yapılamaz.

7. Plan üzerinde belirtilen yoğunluklar brüt alan üzerinden hesaplanmıştır.

8. Bu planın onaylanmasından sonra gerçekleşecek tüm kanun değişiklikleri, değişiklikten sonraki karar ve uygulamalarda bağlayıcıdır. ÖZEL HÜKÜMLER

Konut Alanları 9. Kentsel konut alanlarında 4 kademe yoğunluk (800 ki/ha, 700ki/ha, 600 ki/ha, SOO ki/ha) belirlenmiştir.

YTÜ DAVUTPAŞA KAMPÜSÜ

10. Kentsel altbölgelerde önerilen nüfusun ihtiyacı olan planda gösterilmeyen donatılar alt ölçekli planlarda belirlenecektir 11, Konut yerleşme alanları içerisinde imar planlarında göstermek kaydıyla konut alanlarına hizmet veren sosyal ve teknik altyapı alanları, DAVUTPAŞA ölçek nedeni ile gösteriiememiş turizm ve rekreasyon alanları, çarşılar bulunabiıit5ENlER Çalışma Alanları

12. SurTecrit Alanı ve çevresinde donatı alanlarına ve turizme yönelik ticaret, sosyal ve kültürel kullanımları geliştirmeyeyönelik koruma, işlevlendirme ve canlandırma amaçlı dönüşüm projeleri kapsamında koruma amaçlı imar planı, kentsel tasarım projeleri yapılabilir.

13. Tl kodlu ticaret bölgesi kentin merkezi çalışma alanıdır. Perakende

satış yapan birimler ve diğer hizmet birimleri bulunmaktadır.

KONUT 14. T2 kodlu ticaret bölgesi merkezi ticaret alanının ve AVM çevresinde yer alan, deri ve tekstil showroomları ağırlıklı ticaret alanlarıdır. Konut birimide bulunabilir.

15. T3 kodlu ticaret bölgesi öneri ticaret bölgesidir. hem yerel halka hem de donatı tesisleri kulanıcısına hizmet eden ticaret birimlerinin bulunduğu ticaret alanıdır.

Konut birimleri bulunabilir 16. T4 kodlu ticaret bölgesi hastane, spor gibi metropoliten alana hizmet eden donatıların çevresinde bulunan uzmanlaşmış birimlerin bulunduğu ticaret alanıdır.

17. T5 kodlu ticaret bölgesi ticari iş merkezlerinin bulunduğu alanıdır.

18. T6 kodlu ticaret bölgesi konut bölgelerine hizmet eden ticaret alanlarıdır.

ALA~ •

• • • • • • •

Donatı Alanları

19. Üniversite kampüs alanında üniversite ve yükseköğretim kurumları ile sağlık, kültür, kongre vb. Işlevler yer alabilir.

20. Kreş alanları ilköğretim alanları içerisinde çözülecektir.

21. Ilköğretim ve ortaöğretim tesisleri cephe aldığı en düşük kademeli yoldan gırış alacaktır 22 Kulturel tesıs alanı olarak ayrınan yerde (spor alanı yanı) tıyatro

/'ıR <o>-

tilıli

gençlere ve oğrenCllere yonelık faalıyetler yer alacaktır ~/ 23 Metropol Ölçeğındekıdonatı tesıslerının mevcut gabarısı)<orunacakıı D

24 27

Turızm alanlarında otel, pansıyon vb Tesısler~apılabılır.,' Yapılacak tesıslerın mımarı prOjelerınde

~::::,;;:;;;:~=;~rr-~ AKSARAY .' . . FATIH

H§f-i~~'jtaıHR

topografta, dog i

bıtkı ortusune, çevredekı yapılaşmaya ve kentsel sıluete uygun çozumlergetırılecektır.

•

Fı

L

8 --J EI çclt-~ FJ 1 1

i'!

Turızm Alanları

,.1

Ur 'Ll rJ ~ ~ J HBH/j Etl

sınema gıbı

i

~

i

rı!=J, LJ J rj ~)

1:;/

ı

j

TARIHI YARIMADA

El 8~~:Jl,Ji.~~i" ı.;:._

J0A:i

HAVALlMAN~I.!i!ö!i~~lfF'1Jlrr, GONGÖREN BACClLAR

SıNıRLAR

---

• • PLANLAMA ALANI SıNıRı

•

KENTSEL ALAN KULLANIMI YOKsEK YOCUNLUKLU YERLEŞIK KONUT ALANI (800 ki/ha) ORTA YOCUNLUKLU YERLEŞIK KONUT ALANI (700 ki/hal ORTA YOCUNLUKLU YERLEŞIK KONUT ALANI (600 ki/ha) DOŞOK YOCUNLUKLU YERLEŞIK KONUT ALANI (SOO ki/ha)

slRKECI

KENTSEL ALAN KULLANIMI YÖNETIM MERKEZLERI ASKERI ALANLAR _

TICARET ALANLARI

_

KONUT+TlcARET ALANLARI

_

TURIZMTESISLERI ALANI

AÇiK VE YEŞIL ALANLAR _

PARK VE DINLENME ALANLARI

KENTSEL SOSYAL ALTYAPı ALANLARI ILKÖCRETIM TESISLERI ORTAÖCRETIM TESISLERI SACUKTESISLERI

MARMARA DENIZI

YILDIZTEKNIK üNivERSITESi MIMARlıK FAKÜLTESi ŞEHIR VE BÖLGE PLANLAMA BÖLÜMÜ 2010-2011 GÜZYARIYILI PLANLAMAVIII ZEYTINBURNU ILÇESI'NDEKI METROPOL öLÇEGINOEKI DONATı ALANLARININYERLEŞME ILE ETKILEŞIMININ SAGLANMASI

•

SERKAN ERTUC

06072015 19.01.2011

ÖNERİ ULAşıM SİSTEMİ

ARAZi KULLANIM DAGILlMI Sağlık Alanı

Ölçeğindeki

Kent

20.9

20.3

Yönetim Alanı Spor Alanı

2.2

2.1

11.4

11.1

Sağlık Alanı

3

2.9

Eğitim Alanı

2 1.7

1.9

3.5 7.5

3.4 7.3

1

1.0

Yeşil

Alanlan

%

Eğitim Alanı

Metropol

Donatı

Hektar

Alan

Yönetim Alanı

Ölçeğindeki Spor Alanı Yeşil

Alan

Dini Tesis Alanı Konut Çalışma

alanları

Ticaret

1.6

10

9.7

U.6

U.2

Alanı

Sanayi

Ulaşım,

Demiryolu ve istasyon

7

6.8

Haberleş

Durak ve Terminal

0.3

0.3

meve

Karayolları

18

17.5

Altyapı

Otopark

2

1.9

ÖN ERİ LEKE ÇAlışMASı

Yapılaşmamış imar Parseli

PLANLAMA ALANI TOPLAMı :100 ha PLANLAMA ALANI NÜFUS :1200 Kişi

ÖNERİ ARAZİ KULLANIM ÇAUŞMASI

--,

_MEVCUTKARAYOlU

_Adt.LA.A$IMVOLU _M(vtUTYAYAAKSl

_ONEIIIYAYAAXSl

...

:".. olOlOSouıv.c.ı ~

t" -:. MAFlMA!lAY OORAGL ~H"· ( ) YAYA YOLU KAV'SAGl

.000ATlAl.AHLAll

.OZElAlANtAJI

lI". e

DAÇlKv(y(sıı.Al.ANI.AJI

MARMARA DENIzI

ATAKÖY BAKıRKÖY

ÖNERI DONATı ALANI KULLANıMLARı

::"""

"""

"":

. . . "",,"

\

/

......

,

z

-.

UlAŞıM GüZERGAHLARI

~

SAGUKTESIsLERI KULLANIMI

ve YAYA SiRKÜlASYONU

The aim of the project, the Medina of Fez in the World Heritage Ust in each subject (economic, cultural, social, natural) is to preserve and develop PLY ...._-..,~~~~~~~~ (Place Lalla Yeddouna)'s re-arranged, for the whole ~~u town and other World Heritage Sites is a model that will form the comerstone for the first domino. The whole project is designed respecting the rules of UNESCO, ICOMOS and Urban Development Plan of Fez. In this context, for PLY neighborhood, to play a leading role in economic, cultural, social and physical development for the entire cultural and architectural features that were preserved and reflect the region's lifestyle and production activity that is introduced to the whole World with identification as "showcase city" is defined.

The design stage of PLY, the Fez River, public spaces, architectural pattem and life style play an important role. Fez River's top is closed in the entire region. The Fez River has the potential of landscape which is seen just around the competition area. In addition, by the region's historical heritage, unique architecture and lifestyle attract attention. Also, there are limited public spaces in urban areas. All of these are inspiring design references and the issues emphasized in. Designs and new approaches are proposed for the protection and improvement of the basic issues that are supported to sustain development with various approaches.

International Project Competition "Place Lalla Yeddouna" in Fez, Morocco

• o o o o o o o o

~ •

• _ •

1;£

- ...,fti I .'

---- l

CASBAH CHRARDA

'\\

The Principles of Architectural and Urban Design Energyelficiency local materials and construction methods Recycled materials Respect to regulations Natural ventilation Water and wasle management Shading Urban furniture with traditional materials and methods

PEDESTRIAN CIRCULATION

J. '~-

ZONEA BIN LAMDOUN PARKING AREA

REGIONAL CIRCULATION CONCEPT

The aim of the project, the Medina of Fez in the World Heritage Ust In each subject (economic, cultural, social, natural) Is to preserve and develop PLY (Place Lana Yeddouna)'s re-arranged, for the whole town and other World Heritage Sites is a model that will form the cornerstone for the first domino. The whole project is designed respecting the rules of UNESCO, ICOMOS and Urban Development Plan of Fez. In this context, for PLY neighbomood, to play a leading role In economiC,cultural,social and physical development for the entire cultural and architectural features that were preserved and reflect the region's lifestyle and production activity that is introduced to the whole World with Identification as'showcase city" is defined.

According to the rules Is considered the optimal solutions during the design process. One of the main urban design decisions is to Cfeate links between PLY and riverside. In addition, one other issue is emphasiZed, Aancl B zones are connected to each other and create a continuous circulation of this axis for the handicapped as well as public and visitors with connection between Bin Lamdoun and Place lalla Yeddouna. On these approaches, 11-11, 11-10 and !I-g are re-deslgned buildings In Zone U, When designing these buildings, Place Lalla Yeddouna, Bin lamdoun Parking Zone and riverbank are the main reference points. When designing the public building No. 11·11, the existing fondouk structure was used as reference. Public facilities are located (post office, ATM, public rest rooms, workshops, public areas) in this building. In addition, a link between Riverbank and Bin Lamdoun Parking Zone was created within this building. On building No. 11-11 a new pubJlc terrace is created Also the square Is expanded with a stal rcase that links the pUblic terrace with PLY.ll.Q9, 11·10 buildings are considered together, a passage is opened through these buildings that are provided a link between PLY and Riverbank. These buildings integrate with PLY. Public terrace and Riverbank.

Restaurants are on the PLY and PUblic terrace level, internet cale and eXhibition store are on the riverbank level Bulldlngl'()1 restored: All additional elements (downpipe. cable, advertisement, etc.) are removed from fa'V8des.

Building is restored respecting the UNESCO Medina regulations and la~ades painted with original coIor (Cfeam).

Well, at the middle of this building, will use lor restfooms within water management approaches.

,ROYAL PALACE

/

0< }~<

\

FEZJOlD

- ~,

MELLAH

TOURISTIC ROUTES

EMERGENCY ROUTES

TRANSPORTATION OF GOODS

¥-

:.. ><

~:~

;

•• 'i

.

• \

~

/

/

/

-1

-

f--

AREA PLA-;;:-' SCALE 1:500 """"-.

\

•

•

Utilization and Circulation Concept publicteniKl8

• lnlegrationwith P1aeeLallaYeddouna • elq)ilooinglhepublicspac:e residentalapartments retail shops

lnlegrationwithPlaceLallaYeddouna.

Medil'la Inlormlllion cenler

'publiclacllities,postolfice,ATM WOl1cshopspa<:elorYisilorsendpublic • public reslfooms

_reslalJ"ants,EllhibilionSlores,lntemelcafe

prodootionworllshop. ed\Icalionlllwork$hOpS

O"lte{Plltionwith Place Lala Ye<ldoo.na and PublicTerraceandrtverbank

~~ngWOl1<sl'lop$...nthdireclsale

v_

artisanadminislrillion

artisal'l'smeelingroom

restalr.ln~

artisan'sproductselC.hibilion-slores artisanreslrooms

care,exhibilionslores, retail

·=ratloowithriYerbank,PlaceLalla

silemanagement-

publietemooe

hoIel···.

.·public'&eililie$.post~lC:e.ATM

• WOl1cshopspilOll Iorvisilorsand public " lntegrationwith Place lallaYeddouna " ell:paooinglhepublicspilOll

inlegl3tionwittlriverbankandPlooeLabll

v""","""

-

" Integration with Zone A and riYerbank , newUl'ban QI)I'l(:IeJlt

reslauranl,caIe,exhlbitionslofes,relad.

_oonneetionbelWeel'lBlnlamdounltnd Place LallaYeddDrlua 'passllvoughlhepubliellfea 'IlllWUtbanooooepl

v_~ 'in1egralionwnh riverbank,PIace Lana

connedionbelweeflriverbanltimd_ PlooeLilllaYeddonllll , new urban ooncepl

.lnleroorw>e<:tionZOneA Bin Lamdoun Parking Area

-_conneclionbelweenri'llerbookand

Place llIl1aYeddomJa 'newUfbanconcepl

cil"culalionooncept. 'oonnediDnbetweenZQf1eAlMldZOfIeB

circulation concept

'WiIIki!lgwayollhelwosiclesollherivel' Ior public and louOslS

.BinLarndounBridge MainconneclionbelWeenlhelwosides

ollheri'ler .mMtingsp&cekwpublic; "openanclsemi~llfeakw

Fez RiYer Rehabilitation • • pysical reorganization

reslaLr.lnts,cafes ...

meri-lgspacelorpublic_ "ope!'landse!ri-opetlarealor restaurants,c.des ...

.~sp&cefOfpublie

" open and semi-openarea fOf restaurants, cafes ...

Fez River Rehabilitation.

, remedi<Olion 01 river with nlIturalsolulions 'visualaoo&ef\llOfYperoeption withbentsOlllheriver

axonometric perspective

SCENARIO

PHASE 2: Concepts implementation process (workshops.improvement of tourism) (from 2013 to 2015)

PHASE 1: A new urban design project (from now to 2013) VISION: THE HEART OF MEDINA, FEZ THAT IS P!.ACE LALLA YEDOUNA REHABILITATION

REDEVELOPMENT

TRADITION and LIFESTYLE

FEZ RIVER REHABILITATION

ECONOMIC REVITALIZATION

.Tl\eFezRi\ferrehabilitate<:lwill1nalural teehniquesbyusingotganisms

-Improvemenloltourism,branding of Fez and loeal developmenl with

.Handic<afls .{;rnftlTl0Slers

-Tradilionalproduction

~sadvantageOflhalismlnlmiZIll\lIhe

_The aim of lhis rehabililation prQ1ect is deaning river water and surroundings of l!leriver,atsoloslopodorproblems,Ol cou~lhemainobjecliveisalways

-Historic buildings -HiSloneurb;)ne!emen\$ (Founl.llinofLallaYedOUn;J. BinLamdounbridge,Mulberry lfeeetc.)

-History Of the leatherwo<1l and mel.llIwork(Artisan·lIWOf1c.sllop. trad,tionalprodudionteehniquell)

makesus!ainableurbanenvironmenL -After tehabilitalion the nverwlIl have a new e<:oIogical cycle. By the way il will provide new clean open space. This rel1abilitation includes reorganizabon of lI1e nver zone and a new landscape

design.

EXISTING BUILDING

REHABILITATION

·Natural lIrban elements -Surface and ground watef -Landseape(trees.planlS) ·Natllral resources (soil.water.air)

-Espeeiallyinlonellandlll,t:hebuilding rellabilitalion process has been ltIoughlwilhloeal,suslainableand ,eeycledconstructlonmaterials.

-There are new nalural venWation. watermanagemenl. shading. infrastruclure and Strucllll'e s~tem reinforcement concepls for lhe rehabititation of build-

.,.

FEZ RIVEifREHABILii'AtiiYriI CHEMICALS (C1.So..NHl,K.HN<h)

·ReSl0r3lionofexistingbulldings -Renovation of buildings with new construction malerial and lechniques -New speeific urb;)n fum~lIres -Uslngsuslainable reeyeled materials -Riverbed physleal reorganization -New pedestrian aceess over lhe river SOCIAL DEVELOPMENT

curiosity diSC<)ll8ty leam(educalional) see (culture)

-Theriverbank, public temlC8 and PLY can use as exhlbition store during intemational actrvilies

advertising

..

tr",laional

~-

M~s

~~s

Pa!ticip.anlsc:hoseslhe wortshopoplions

sewagewatercolleclions~lem.

.comnwn~ie.

----------------------------------'1----------------------------1II111 ~Ntl~SI~~~~~~~~:~IE~~~ 11111I111 ~;:';rI~ETAl TOLERATED BACTERIA

:

workshop Medinainformationcenter Sote~e<11

Inclivldualpa~icipants

.-

resuUsof worbhop orgamzations

GiWlganorienta1lOf'l prog rarnlOpar1ICIpanIS

·Put>lictransporta1lOf'l accomodatlon .P<ivalllCllt public service ·Per:leslnan The sile provides a• ·Guidance .. lhesilehalps_emergencyancl

OUeclcootact. ·Univefosibes _TechnicatlnstJlutes

cilyandbuildingscalewaste water management

R&D

information

'~Y1o

GUlOOnce"ltIe.

colleclions~lem ·Alltheses~temslntegra1edwith

access to site Tourorganizalion: .Auwal'1' ·Molo/Ways (lour bua) .Airwal'1'

-""" '00.

·lnfrastru<:Nre'8O<ganizedWlth cable syslem and rainwater

education

organization applicatJon

Iltochu'es

YeddounaandRiverbank

MADE IN FEl. ::,pnxll/OOd

changing phYllleal space wOlblloporganizalions tOllristictourorganization .. advertising hisloricand cultural panem

Interr>el

e~nts

;~a~::ce of anisans to wor1<.&hops

• Place LaUa Yeddouna became a vitrine of Fez -Unique environmental. soclal.cullural. historic and architectural herilage saved for next generation in a good eondltion - Plaoo LaUa YeddOllna turn in 10 a vibrant mix·use urban hub for the oommunity as wall as visilors 10 the Medina - Place Lalla Yeddouna became a developmenl modellor other regions ofMOfocco - This Ploje<:l is feasable 10 implementation ill time frame because of local malerials and methods. low OOSIS. easy to apply -PlaceLallaYacldounahasallexceUentaccesibilil)/loreachand funclionality to USll foryoulhs as well as adul1s -Sustainabilil)/becameapartQflifestyle • Place LaUa Yeddouna became major point in Medina with educational programs. workshops. residences, shops, restaurants. cafes and olher services

WORKSHOP ORGANIZATIONS

FEZ RIVER .Ther'lverr8O<{jani.zedrOfeffIdenl lIsewilh pedestrian pathway. lIrban fumituresand landscape

·Soeialactiv~alPlaoeLalla

-Loealpeopleeanpanieipatetoprojecl thanks 10 established CIty eourw;;l -occuringal18wmeelingpOnlllhat known by everyone

The benefits of project

~~f1s.

·A new design for pUblic use to meet public needs like post otfice. bank. cafe. reslallrant. publielerrace.open spaee. viewpoint. ·Thepublic building;sgoing 10 be anenlrance poinl of Place LallaYeddouna

workslloporganizations and new

local job opponullitie5 ill going 10 reveal main dynarnb of ,edevelopment

CONCLUSION: The inferences of project

REASON FOR VISITING FEZ and LAlLA YEDOUNA

REORGANIZATION PUBLIC BUILDING

CONSERVATION

=1:'.«"..,

PHASE 3: After project implementation Spreading on Worldwide Branding of Fez (from 2015 to 2025)

forfOUllngmilors

----,

PHYTOREMEDIATION

EM (EFFECTIVE MICROORGANISMS) TECHNOlOGY:

I

.spreadlng of the fez brand In IheWortd

~licseMces

ECOLOGICAL CYCLE

,

11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111 : I 11111111111111111:11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111 111111' ,

IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII!IIIIIII I

HEAVY METAL TOLERATED BACTERIA

BaciIIlJSC6f8U$

c:HQilc

~~

1\\\

EFFICIENCY (Removing' . : Phytoremedialion is the name given 10 a sel of 1echnologies heavymelals) :EMosa w1lureof aerobic and anaerobicmicro-organisms.It :1ha1useplanlslodeancontllminaledsites.P1lIntsremove : oon&!sts of 1acIob3Cilli, yea~, ~06ynlhelic bacteria. rt!tY : harmful chemicals from \he ground wtlen theIr roots lake in CR Ill" %83 _48 Hours ,fungi and loI3menlous fung,. illS safe and eilSY 10 apply, : waler and nutrients from polluted soil, streams, and 9rourKtwatef ::,=C:,7: -48Hourll

E$Cherich~coIi

..............................................................................+.....

_boIl""_"!....."""'"

%93.99

i

Pseudomonassp

SpiflJlinafusifofm Aflerapplica1ionofltlesebacteria.Zeol~eMifleraIs1tlal

provides 10 remove baCleria. is going lO use in 1he river.

~~M~~~::=~.S~vi:::emuent1

.

:trealmenl.halardousWils1etrealment. hygiene management.: ,and environmental regeneration : : The EM mudbaUs are ma6e by mixing oroimwy day, red :earthorlOjlsoilwithEMAS(EMAetivatedSOlution).The ,main aims of the mudballs induOO toslOjl the grow1h of

:Planl

:"8r.lS5icajullOO<l

metals

:::.;..;~:a~~~~=S:~=:ela:'oflo::~;==~::~

• ammonia, hydrogen sulfide and meltlane.

:"AJgae

Media _er Mace

;:=::'

organic compounds groo.>'ld'waIer

Naturalsolvtions(bacteria, planls and other miaoorganisms) used for Fez River Rademelliation. the advantagesofnaturalsolvtionslhalarelowCQsl,easylo apply and sustainable. On the other hand. indirecl advantages of plants and animals usage in the implemel'llationmakesanexooltentharrnonywithsite duringlheapplicalionperiod andaftar.

After the implemantation. purified Fez River became a superb na1uralhabitat for 11 vllnel)/ofspeciasto liva.II provides reeteational area for people.

I [

lOOPlall:ton

~

I

..

0> •.

~

:

•• Gysum Adobe 'ALKER' as Cladding and

Building No. 1-01 'Fondouk Lahssalr'

::::=-. ,-=:pIo--

._-

Recycled Copper Panels

Recycled Leather as Shading Element for Public Bazaars and spaces

Recycled Leather as Shading Element

Construction Material

:- -

WHY SOIL CONSTRUCTION? • Cheaper and faster • Make life comfortable

• The only construction material that doesn't require the establishment of production facilities • Easy to construct, It makes opportunity to build own house

• During the building usage, It makes saving of material produclion costs, moving energy and fuel for heating • Sustainable natural resource

'~""'-I

" Modular production

• Harmony with existing facade

-

r-..l;;;;;'_J.J!!J,l...!LlII.--"-, ' - -

WHAT IS ALKER? In this material, gypsum and lime are mixed to the soil to promote the properties of the earthen construction material.

ADVANTAGES OF AlKER

+

"The water sealing properly improves " Mechanical properties improves " Low shrinkage "Clean surface " Short hardening (hydratation) time " Harmony with exisling pallern "cream coIor I UNESCO Medina Regulation

" Recycled copper panels are used as shading element and facadeoovering.

PROPORTION OF THE MIXED COMPONENTS (%)

V

Zoneltl)

RENOVATION AND REHABILITATION.

+

" ltgenerates opporlunitiesto get new local job for young enltepreneursandartisans

SOIL %100 GYPSUM %10 LIME %2 WATER %20" ("According to the dryness of the soil) USING AREA (IN PROJECT SITE I Zone II

Recycled Sheep Wool as Insulation

RECONSTRUCTION.

1{

'"-"i~ _"~f-·m m-:~··-~·.:. ~=

o lightening

" It generates opportunities to get new local job for young enlrepreneursand artisans

e:~\$

" Modular production

r plywood:: !kl'_~_ I 11 1_1 I jI I 1

system

e pUblic bench

einloboard

" Recycled leather are used as shading element for public space -riverbank,publicterrace

e fountain

e public ltashcan

e plant pot

•

+

-

1IIIInlllll

....

I·.....

___________ ••• __ ._ •••• __ •• __ ••••••

• __ •• _.1•• INFRASTRUCTURE CONCEPT

NATURAL VENTILATION

SHADING

WASTE MANEGEMENT

WATER MANAGEMENT

Our design is made to take as much advantages of the

• Flexible shading element allows for winter light penetration and minimizes summer heat gain.

One of the fundamental elements is waste management for suslainable development. For this reason in this project wastes are going to 00 recycled as much as possible.

Ellicienl consumption of water is the main point of this area's surface and groundwaler source. With this project, rainwater is reused and a coordinate fresh & waste water cycle is provided,

prevailing soulhwestwinds, keeping the building cross-

venWatedandbyuseofsuperiofventilalK>n,aspossible.

With this approach. djma~e comfort condition has been provicledbyblodlingtheheattransferbetweenterraee ftoora~ceHiI'lg.

lraShcans i1projedsite

collecting

transporting

soIid ......stewfth

from

mulesanddonkeys

Binlllmdoun

........ ~ .... ~.

+

'I I-=:_ .

I

= --I I J... waste i'lQneraliQn

"""'

~

electrieily

•

â&#x20AC;˘

The studied area is located at the 6th circoscrizione, at the northeastern extremity of the capital. The ex-railway Vanchiglia is situated beside the Monumental Cemetery, not far from the historic center. Although currently abandoned, it has been considered an important area for the metamorphosis of the city. A second metro line is planned for the next 20 years, in order to connect Parco Sempione and Mirafiori. It will be linked with both the 1st line and the railway system; three of its stations situated inside the perimeter in concern.

Historical Aspects Some important historical aspects must be considered. Corso Regio Parco was once an important baroque axis towards one of the Savoy royal family's castles. In the beginning of the XX century, the Vanchiglia railway line was created, as a consequence of the thriving manufacturing industry. Rnally, rethinking and redeveloping processes about future of the town indicate a concern for social and environmental sustainability.

Geographical Aspects The geographical condition of the studied area is also relevant. Torino is a valley between the Alps and a high hill that is the prosecution of the hills of Monferrato.

Four rivers pass through the city: Po, Stura, Dora, and Sangone. Vanchiglia is surrounded by three of them.

,

.. .

â&#x20AC;˘

Tarina

Scala Vanchiglia analysis

dead x lively island green fingers green corridor organic

green fingers green corridor organic

-

fruits valley agricultural flowers industrial

interaction identity corner bubble gate

border-lines • In Ofder to bring the nature into the city; • To allow people to escape from the buzz and enjoy the natural environment without having to move too far from the city center; as the area is at the same time near the city center and at Turin's borders; • To contrast with the rigid frame of the streets of the rest of the city and follow the organic form of the river;

young creative multicolors

ferry lively river

urban

ferry lively river

'mkidle-tand'

nalure

• Not agate for the city, but a local attraction for the district • Corner: surrounded at north~ and north by river and cemetery

fruits valley agricultural flowers industrial

-

readapt

...

youn!) creative multicolors

multicolority

• Potential touristic attraction - artisans; • Heterogeneous community; • Multifunctional center; • Incubators for small industries.

• Green spaces don1 necessarily have to be just relaxing spots, they could also have practical functions, such as provindlng Rowers for the cemetery and fruits for the people; • Being located In a valley, between the Alps and the hills along the PO rivet; and partially surrounded by water COOr.ieS and natural par1<s, ~ demands public contemplation spaces; • Having both rural and industrial strong memories; • BeIng a common problematic In Turin, not to replace, but to readapl.

corner bubble gate

connection

breathing edge

dead x livel

_on""",,

tifr'

• Because there isn1 enough space to integrate the cemetery with the context, It is easier to Isolate

• Connect the city center with the area • Use the river, which is not exploited properly • Economical factor • Faster connection

.r

it; • cemetery -lIard to find a

I

.J /

"-

\

pattern and connection of tile roads

-. ~.

complementary function; no space for a transition zone; railway ok but resi· dences maybe not; • Cemetery: problem for the whole district 'wasted'area between Dool and Po rivers

--. urban

spots

•

Tarina - Scala Vanchiglia concept and strategy linearity + centrality =7

Irrigating

Planting

Processing

Storing Selling

recycling _ the principle

o

.,~ + L_ I~ouv; •• _ ~

urban recycling

r

or

II'\~

leave in~ 1 T

r

:."oetl .. ~.

....',

",pf,I,...,

-

•

,.r ).It.

il"lJlvences 1

Iloor Ctoter:

I

't'

IXCI ')

~ Con.

.H, l,h thS i t7 \.'t!(r f~{rs ~s ~r'ph(t7

•

Tarina - Scala Vanchiglia project development

•

Tarina - Scala Vanchiglia free topic

m'anufacturing producting

IS

"7 "7

t4tU'

L'Tfl.f.,.

r C'"""tllT'1 1 A

ClSf&.f'

EtlUF-~IHG.

• 'C. I.' ",.tlG'

~

a,GGett'

CO","VN'r,

!N&.t,r-C,,'G a··C'La f.IHG'

.

t

e........ e'tt6 ..

.'c.".

f. , ..,'

+ C

SfAtes S ~ ~ v l t~S

,t

C'f..~tN

r"GL-IC

LI f

~

.., f>

P

v

f:

l,.. I

6 L

t£TwU'N

TIl~

6 Y I I. 0'

It (;

S

I

•

THE PROJECT AREA WHICH IS A PORT ZONE HAS MAINLY HARD SURFACE DUETO ITS FUNCTIONAL REQUIREMENTS. THE MAJORITY OF THE AREA DOES NOT HAVE ACCESS FOR PEDESTRIANS. THE GREEN TEXTURE COVERING MAJORITY OF THE CITY IS INTERRUPTED IN THE PROJECT AREA. BY BEING INSPIRED BY HELSINKI'S SEA COAST AND SILHOUETTE, WE DESIGNED A NEW GREEN TEXTURE COMBINED WITH THE VERTICAL AND HORIZONTAL GREEN TEXTURE, WHICH IS ALSO "GREEN" IN TERMS OF SUSTAINABILlTY. WE NAME OUR DESIGN AS "GREEN WAVE

•

J

* :;wn ~~, ~ ..' =--'-,--1',(p~'i<¥) 'O~

I ,

of -1- ~cIIw>< fl-