L’Ellipse, un centre commercial à Gland

À Gland, un centre de bureaux de forme atypique

Avec sa forme elliptique, il est difficile de ne pas remarquer le nouveau complexe de bureaux au centre de Gland. Architecture originale, optimisation de l’espace et ambitions écologiques sont au cœur de ce projet.

Texte: Salomé Houllier Binder Photos: Gérald Sciboz

BeteLec sa

Betelec SA ingénieurs-conseils en électricité est une entreprise active dans les domaines de l’électricité, de l’efficacité énergétique et de la sécurité. Elle travaille dans le conseil, la conception, l’établissement de projets, la direction des travaux et l’exploitation des installations électriques. Fondée en 1976, son expérience lui a permis de devenir leader sur le marché en Suisse romande. Dans l’Ellipse, Betelec SA a été mandaté pour deux rôles. En tant que spécialiste ingénieur-conseil en électricité, sa mission a été de concevoir l’architecture électrique du bâtiment (éclairage, sécurité, photovoltaïque). En tant que coordinateur BIM pour les techniques CVSE, les collaborateurs ont modélisé les installations techniques. Quel que soit le projet, la cinquantaine de collaborateurs fait preuve de grande créativité et compétence.

L’Ellipse, c’est le nom de ce nouveau centre d’affaires construit entre 2019 et 2021 par l’entreprise totale Steiner SA pour le Groupe Rentimmo. Il répond à la volonté de ce dernier de créer un bâtiment d’activités destiné aux spécialistes des sciences de la vie et des hautes technologies. En dépit de l’avènement récent du travail à domicile, le complexe possède de nombreux avantages qui le rendent attractif. Situé stratégiquement à proximité de la gare de Gland et des accès routiers, l’immeuble met en avant son accessibilité. Quant à sa géométrie singulière, elle est mise au service d’une pureté visuelle et d’une modularité intérieure exemplaire qui fait de l’Ellipse un édifice de prestige.

Une forme atypiqUe

Bien qu’il soit discret par sa taille et sa hauteur, le centre se fait définitivement remarquer par sa forme. Comme son nom l’indique, les plans, dessinés par l’architecte Hervé de Giovannini, proposent une forme d’ellipse, une forme géométrique qui permet de s’émanciper du caractère industriel et artisanal du contexte urbain environnant.

Le complexe est en réalité constitué de deux bâtiments en demi-ellipse. Chaque bâtiment se développe sur trois étages, proposant ainsi une échelle discrète qui s’intègre parfaitement dans son contexte. Au centre, une cour rectangulaire fait le lien entre les deux bâtiments. Agrémentée de bacs à arbres, elle est un espace privilégié pour la détente et les rencontres. De forme eux aussi elliptique, ces bacs s’accordent avec l’architecture de l’édifice. À l’intérieur, deux atriums s’articulant le long des circulations communes et ouverts sur toute la hauteur garantissent des apports en lumière généreux pour toutes les surfaces d’activités.

La modULarité mise à L’honneUr

L’expression architecturale aux lignes géométriques et épurées exprime la vocation du projet à proposer des surfaces de bureaux et d’activités flexibles et prêtes à l’emploi. Le projet, dirigé par la volonté du maître de l’ouvrage et de l’architecte, a dès le départ pris le parti d’une modularité des surfaces. L’Ellipse comprend un sous-sol avec des locaux techniques et de stockage, un parking souterrain, une cafétéria commune, un espace de coworking et six plateaux d’environ 500 m2 chacun qui proposent deux types d’espaces. Premièrement des surfaces de bureaux allant de 17 m2 à 240 m2. Privés ou partagés, ils sont entièrement équipés et sur mesure. Deuxièmement, des espaces de travail flexibles et clés en main allant de 200 m2 à 1650 m2. En tout, une vingtaine de bureaux ou espaces de travail sont répartis sur l’ensemble du complexe. Les surfaces sont livrées semi-aménagées, avec les sols, murs et plafonds peints et blocs sanitaires équipés. Tout a ainsi été imaginé de manière à s’adapter aux besoins et envies de chacun.

Un travail de précision

L’architecture originale de l’ouvrage a constitué un défi de taille. En façade, l’expression de la courbe est renforcée par des lames horizontales métalliques qui unifient les deux bâtiments. Les courbes de la forme géométrique ont nécessité une grande précision lors de la pose des façades rideaux. Celles-ci sont constituées de châssis vitrés et de panneaux sandwich dont l’arrangement judicieux a su donner une forme arrondie à l’enveloppe. Les façades donnant sur la cour intérieure sont quant à elles revêtues de cassettes métalliques. Cette différence de traitement permet de marquer l’interruption que la cour provoque, comme un élément soustrait au volume général.

La forme elliptique est ainsi renforcée par les choix constructifs, mais aussi par les matériaux employés de haute qualité. En rappel à la cour, les sols intérieurs sont revêtus de carrelages en grès cérame, dont la teinte sombre contraste élégamment avec le béton apparent. Enfin, le complexe est équipé du système Electrosmogprotect.

dUrabilité et modernité

De plus, l’Ellipse s’engage entièrement dans le tournant énergétique en intégrant dans son concept des principes de développement durable. Le bâtiment est quasiment autonome en électricité grâce à l’installation de panneaux solaires posés en toiture. Le chauffage est pour sa part assuré grâce à des pompes à chaleur. L’ensemble de la consommation énergétique est optimisée grâce à une maquette BIM servant à l’exploitation. Conforme aux normes Minergie et GreenPower – un label qui garantit une production d’énergie renouvelable –, le complexe est un modèle de durabilité.

L’Ellipse est un centre d’affaires résolument moderne. Sa forme, ses matériaux, ses détails et ses finitions proposent un ensemble contemporain aux lignes élégantes, propice à un travail serein et sain. Le complexe constitue une plateforme d’échanges et d’interactivité, un hub humain, dont les premiers locataires ont pris leurs quartiers en février 2021.

Les espaces sont livrés semi-finis. Pour répondre aux désirs des locataires, le maître d’ouvrage a fait réaliser des aménagements complémentaires, comme un escalier en colimaçon.

Liste des mandataires et intervenants

Architecte De Giovannini SA Ingénieur civil Bernard et Forestier Ingénieurs civils Sàrl Electricité Betelec SA Ingénieur chauffageventilation Chauffage-Concept Sàrl Ingénieur-géomètre Bovard & Nickl SA Acousticien AER - Acousticiens Experts Ingénieur façades BIFF SA Ingénieur spécialiste en protection incendie Bois Initial SA RISE Installations de chantier, terrassement et travaux spéciaux Perrin Frères SA Echafaudages Echami Echafaudages SA Façades Concept Groupe SA Portes de garage Jenny Systems Sàrl Etanchéité Geneux-Dancet SA Isolation KB Ignifuge SA Stores ZZ Concept SA Electricité Electricité de Lancy SA Tableaux électriques Controltec Sàrl Chauffage-ventilation Mino SA Sanitaires Voutat SA Sprinkler D.E.S. Systèmes de sécurité SA Ascenseurs Kone (Suisse) SA Plâtrerie-peinture Diteco SA Serrurerie Joux SA Portes intérieures Doormax Menuiserie SA Chapes Batisols Sàrl Sols sans joints Resinsol GmbH Carrelage-faïence Gatto SA Gestion des déchets de chantier Transvoirie SA