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UNE MISE EN COHÉRENCE DISCRÈTE
L’historique et iconique centre commercial de Vevey finit sa rénovation de façade. Une intervention mesurée qui a toutefois nécessité la reconception des détails et de la matérialité du bâtiment.
Construit en 1973 par les architectes Richter & Gut, ancêtre de l’actuel bureau RDR architectes, le Centre Manor Vevey avait fait couler beaucoup d’encre. Sa volumétrie, ses lignes sculpturales et sa matérialité qui avaient à l’époque suscité débat ont fini par être acceptées, au point que le bâtiment – aujourd’hui recensé en note 3 – fait partie intégrante du patrimoine local.
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Avec ses tôles profilées à nervures et ses zones composées de grilles métalliques caissonnées et d’un remplissage en verre émaillé, le projet proposait un dessin géométrique de façade très marqué avec un rythme graphique et des extrusions en porteà-faux brutalistes. Avant-gardiste par sa volumétrie et son langage architectural, il innovait aussi par son revêtement de façade en acier « Corten », un acier auto-protecteur qui s’oxyde naturellement au fil du temps, alors peu répandu en Suisse.
Avec les années, les façades se sont fortement détériorées au point de nécessiter une intervention rapide pour assurer la sécurité des usagers et des passants. Cette intervention a aussi été l’occasion pour le maître de l’ouvrage d’effectuer une rénovation énergétique. Il y a environ cinq ans, le bureau RDR architectes a donc été mandaté afin de retravailler l’enveloppe du bâtiment pour assurer la sécurité et la pérennité de l’ouvrage, améliorer ses performances énergétiques mais aussi pour lui redonner une image noble. Il était impossible de garder l’enveloppe en l’état, de même qu’il n’était pas réaliste de la restaurer en raison du niveau de dégradation avancé de la matière. L’entier de l’enveloppe devait donc être remplacé.
Un Nouveau Mat Riau Pour Plus De Similitude
Le projet s’est donc orienté vers un renouvellement complet de l’enveloppe et partiel de la toiture. Tout d’abord, la volonté principale de préserver l’identité et le langage originel du bâtiment a conduit à une solution minimisant les altérations du projet initial. Par ailleurs, les architectes ont proposé d’adapter la matérialité de la nouvelle façade afin d’assurer une enveloppe qualitative et pérenne. Après une étude approfondie de nombreux matériaux et traitements, le choix s’est porté sur un aluminium thermo-poudré. Un matériau qui permet de conserver, à quelques éléments près, les mêmes détails et dimensionnements de façade tout en favorisant l’intégration d’une intervention importante datant des années 2000 déjà réalisée par le bureau RDR.
Sans être dans un mimétisme strict, le projet reproduit la géométrie des anciennes façades, en l’adaptant en termes de matérialité et de détails constructifs. Une manière de préserver les traces de l’existant avec des matériaux et systèmes constructifs actuels.
Des D Fis Techniques Importants
Comme dans tout projet, de nombreux défis se sont présentés. Premièrement, les principes constructifs liés à la statique des façades ont nécessité beaucoup de travail. En effet, les façades existantes étaient autoportantes et contreventées directement sur la charpente métallique du bâtiment. Derrière, une sous-construction en panneau de bois rainé-crêté était prise entre la façade et la charpente.
Lors du démontage il s’est révélé que la composition exacte de ces éléments de façade était légèrement différente de ce qui avait été anticipé. Il a donc fallu repenser ces détails et reconsidérer la manière dont la nouvelle façade serait accrochée. Des percements ponctuels et extrêmement précis dans les panneaux de bois ont permis d’ancrer les profilés acier sur la charpente existante. Deuxièmement, la logique constructive de l’époque a été réinterprétée avec un nouveau matériau et selon des contraintes techniques et économiques différentes de celles des années 1970. Par exemple, les éléments de la façade en grille étaient à l’origine extrudés avec une très grande portée. Aujourd’hui ces éléments sont pliés avec des portées plus limitées par les processus industriels contemporains. De la même manière, les vitrages d’époque composés en plusieurs éléments ont pu être remplacés par de grands vitrages, aujourd’hui rendus possible par l’évolution technique. Il a aussi fallu recréer le joint négatif des éléments de façades, ainsi que la parclose, un profilé qui facilite le maintien du vitrage dans son entaille. De plus, profitant de la transformation pour rénover énergétiquement le bâtiment, une nouvelle couche d’isolation a été ajoutée. Environ 28cm d’épaisseur ont été disposés depuis l’extérieur du bâtiment et ont nécessité de légères adaptations des dimensions. Des différences qui restent toutefois minimes à l’échelle du Centre Manor et quasi imperceptibles.
Enfin, le chantier a demandé beaucoup de coordination entre les différents corps de métier notamment parce que les travaux se sont faits en site occupé, ce qui signifie que le centre commercial est resté ouvert durant toute la durée du chantier.
Pour accommoder cela, l’ensemble des travaux s’est fait depuis l’extérieur et les horaires ont été adaptés pour réduire autant que possible les nuisances.
Une Transformation Imperceptible
La transformation datant des années 2000 consistait en une extension et une ouverture aux vitrines commerciales le long de l’avenue du Général-Guisan ainsi qu’en une grande marquise, des éléments provenant d’une volonté commerciale de s’affirmer dans la ville. Celles-ci ont altéré l’image sculpturale du bâtiment de 1973. Toutefois, les architectes n’ont pas prôné un retour en arrière pour retrouver un état d’origine et prennent en compte le bâti dans son ensemble. « Nous devons considérer le bâtiment dans son état actuel, composé de l’état d’origine et des interventions ultérieures », précise Diego Carrión Lobo, chef de projet. Composer avec toutes les strates de l’existant, tel est l’enjeu de la transformation. Ici les architectes ont justement tenté, par une intervention d’apparence minime, de mieux intégrer la transformation des années 2000 dans la situation actuelle du bâtiment. La lecture du centre commercial reste la même mais en corrigeant certains détails afin de produire une image plus contemporaine et élégante qui crée un ensemble unifié. Plus qu’une rénovation, l’intervention sur le Centre Manor Vevey consiste en une mise en cohérence discrète, presque imperceptible au premier abord. À la fois pour répondre aux exigences et besoins actuels, mais aussi pour préserver l’intégration du bâtiment et retrouver un aspect plus cohérent entre ses différentes étapes de construction.
ÉTUDES
FAISABILITÉS
DES TRAVAUX
Tecbat Une Collaboration Fructueuse
Fondée en 2008 à Cheseaux-sur-Lausanne, Tecbat est un bureau spécialisé dans la direction de travaux, planification et assistance au maître de l’ouvrage.
L’équipe de dix personnes travaille sur tout type de projets de construction et apprécie particulièrement ce genre de travaux complexes, à l’instar du Centre Manor Vevey. Pour ce projet, le fait de devoir travailler en impactant le moins possible à l’intérieur et sur la voie publique a soulevé de nombreux défis. Tout d’abord en raison du manque de place et d’accès des camions alors qu’il a fallu travailler avec des éléments en grande pièce pour tenir la façade sur toute la hauteur. Des échafaudages spéciaux ont dû être installés pour assurer la circulation et la sécurité des clients et riverains.
La gestion de l’approvisionnement des fournitures nécessaires et la volatilité des prix, suite au covid et à la guerre en Europe de l’Est, aura été l’autre défi important de cette réalisation. Cette intervention a par ailleurs permis d’anticiper les rénovations futures, notamment en toiture. Un retour d’isolation facilitera le travail, évitant d’avoir à toucher aux façades nouvellement refaites. Un projet de longue haleine puisque Christian Gonin, le directeur de l’entreprise, suit les différentes interventions sur le Centre Manor Vevey depuis près de 25 ans, d’abord au sein de RDR Architectes, puis avec Tecbat. La collaboration entre les deux bureaux en a été simplifiée et d’autant plus efficace. tecbat.ch
Liste Des Mandataires Et Intervenants
Maitre d’ouvrage
Commercialis SA
Maus Frères SA
MANDATAIRES
Architecte
RDR Architectes SA
Direction de travaux
TECBAT Sàrl
Géomètre
Géo Solutions Ingénieurs SA
Ingénieur civil
MR Ingénieurs Conseils SA
Ingénieur chauffage ventilation
Chammartin & Spicher SA
Ingénieur façades BCS SA
Experts AEAI IGNIS SALUTEM SA
Spécialiste polluants et matières dangereuses HSE Conseils SA
ENTREPRISES
Démolition et maçonnerie
Fracheboud SA
Échafaudages
Pirali Chauvet Montage SA
Façades et charpente Morand SA
Étanchéité
Phida Etanchéité SA
Électricité Mérinat SA
Installations sanitaires
Joseph Diémand SA
Faux-plafonds
Rabo Group SA
Enseignes Nicklex SA
