La respectueuse transformation d’une grange valaisanne

IntIme métamorphose

Au cœur du Valais, l’architecte Ralph Germann transforme une grange traditionnelle en résidence contemporaine.

Texte: Géraldine Morand Photos: Lionel Henriod

A travers les volets ajourés, la lumière rythme l’espace et le fait vibrer comme une musique.

La sobriété de l’aménagement intérieur laisse la vedette au mur de pierre.

La mosaïque vert sombre procure une fraîcheur apaisante à la salle de bain.

Avec les planches de bois de l’ancienne grange, l’architecte a créé un mobilier sur mesure.

Datant de 1854, cette propriété familiale se compose d’un bâtiment principal en pierre et, depuis 1950, d’une extension en bois. De nombreuses ouvertures permettaient d’aérer la grange pour mieux sécher le foin. On y conservait les grains récoltés dans les champs de céréales et le bois. Au fil du temps, elle est devenue étable, puis entrepôt viticole et agricole. Aujourd’hui son intérieur a été totalement repensé pour créer un espace habitable. Réinterpréter un lieu de manière contemporaine tout en préservant son histoire est un véritable défi, relevé ici avec maestria. Derrière la monumentale façade de pierre restée intacte, l’espace de vie baigné de lumière naturelle évolue au rythme des saisons.

Contrairement à la coque de pierre de la grange, l’extension en bois datant de 1950 a été rénovée.

À l’extérieur, l’imposante façade dévoile les marques du temps et des précédentes interventions humaines. Partageant une vision commune, la propriétaire et l’architecte se sont accordés: cet élément structurel d’époque devait absolument être préservé. La propriétaire ayant passé son enfance dans la maison voisine, il était important de faire honneur aux origines de ce bâtiment qu’elle a vu évoluer au fil des années.

Derrière les murs massifs de cette ancienne bâtisse, l’architecte Ralph Germann a imaginé un foyer lumineux dans le respect du lieu et des matériaux, soulignant le caractère minéral de la construction originale. À l’heure où tout s’expose publiquement, cet espace intime offre une vie à l’abri des regards, et même du panorama environnant. Bien que ce dernier impressionne par sa force rocailleuse, il n’envahit pas l’espace. Au contraire, il s’expose en petits fragments par d’étroites ouvertures pensées avec soin, créant ainsi un subtil dialogue entre extérieur et intérieur.

Une mise en scène volUptUeUse

L’architecte compose avec les volumes, leur donne une nouvelle perspective. Ils deviennent le décor du cube de bois qu’il imagine en espace de vie. Protégé par un écrin de pierre, le cœur de la maison repose sur les fondations partiellement existantes de la grange. Ses faces vitrées offrent une vue imprenable sur la charpente en bois d’origine, fraîchement brossée. À la nuit tombée, des projecteurs de Le Corbusier placés sur le cube illuminent la structure de bois et donnent de la profondeur à l’espace dans une atmosphère hors du temps.

Tout au long de la journée et des saisons, la lumière naturelle façonne l’espace. Toujours indirecte, elle pénètre par les fentes originelles de la grange. Pour compléter cet éclairage, quatre meurtrières ont été percées dans le toit, faisant entrer une luminosité zénithale. Ce subtil jeu de lumière est travaillé dans les moindres détails. Ainsi, la large fenêtre de l’extension se pare d’un volet ajouré qui filtre les reflets du soleil couchant. « Il y a quelque chose de musical. La lumière rythme l’espace, vibre en crescendo», apprécie la propriétaire.

Structure épurée et fonctionnelle, ce nouvel espace de vie enrichit et renforce le contraste existant entre l’enveloppe rugueuse de la maison principale et le bois de l’extension. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un large vestiaire où se dressent deux imposantes armoires en acier. Au fond du hall, un escalier en béton mène à l’étage supérieur, avec un accès direct à la pièce maîtresse ainsi qu’à la terrasse. En parfait équilibre entre deux époques, l’allure minimaliste du neuf met en relief l’aspect brut de l’ancien et lui redonne ses lettres de noblesse.

Conservant l’esprit des lieux, l’architecte a dessiné le mobilier en réutilisant les planches de l’ancienne grange. Nouvellement raboté et retravaillé par un artisan local, ce bois vient habiller la cuisine et la chambre d’étagères et d’armoires créées sur mesure. Intégré dans une des bibliothèques murales, un battant boisé dévoile une ouverture entre le séjour et la salle de bain. D’un vert profond, cette salle d’eau est une oasis apaisante. On s’y prélasse délicieusement dans un bain, tout en profitant du feu de cheminée.

Dans cette coque de pierre, Ralph Germann signe une métamorphose intime, presque secrète. La nuit venue, on voit à nouveau de la lumière jaillir de la grange. Un lieu ancien reprend vie de la plus belle manière. Riche des souvenirs d’une autre époque, il invite à ralentir, à apprécier le présent plus intensément, au rythme de la nature.

L’agence immobilière Neho vend votre bien pour un forfait fixe de CHF 9’500.-

Avec plus de 60 biens vendus chaque mois, l’agence Neho continue de démontrer que le modèle au forfait fixe de CHF 9’500.- répond aux attentes du marché. L’agence totalise plus de CHF 950 millions en valeur de transaction et se positionne aujourd’hui parmi les agences immobilières leader en Suisse romande.

Avant, lors de la vente d’un bien, une importante commission était prélevée par l’agence en charge. La plupart facturent un minimum de 3% sur le prix de vente. Ce montant se situe régulièrement entre CHF 30’000 et CHF 50’000. C’est dans ce contexte que le concept de Neho s’est tout de suite démarqué. L’agence immobilière Neho est née d’un constat de ses quatre fondateurs : depuis plus de vingt ans, le marché de l’immobilier est à la hausse et les prix ont doublé, voire triplé. Or, contrairement au bon sens, le taux de commission des agences est resté inchangé. Pourtant, le travail des courtiers a grandement évolué, ne serait-ce que par l’arrivée d’internet. Il fallait donc y remédier.

UN MODÈLE JUSTE ET TRANSPARENT

Un accompagnement par des agents immobiliers locaux et expérimentés reste le coeur du service de Neho. C’est l’utilisation des nouvelles technologies et l’automatisation d’un grand nombre de tâches administratives qui ont permis à l’agence de réduire les coûts, tout en permettant aux agents de se consacrer davantage à leur métier : vendre le bien qui leur est confié. Les agents bénéficient de plus de temps pour conseiller leurs clients, mettre en valeur les propriétés et surtout rechercher les acheteurs. Quant à la plateforme internet de Neho, elle permet de suivre en temps réel l’évolution du dossier et donne accès à toutes les informations liées à la vente. Le vendeur a ainsi accès en temps réel au nombre de visites, les feedbacks des acheteurs potentiels et leurs offres. Ainsi, en plus des importantes économies qu’il réalise grâce à l’offre proposée par Neho, le vendeur bénéficie d’un service de courtage amélioré, et ce dans toute la Suisse Romande. Les clients en témoignent, Mme Sophie P. de Genève : « Le service de Neho nous a beaucoup impressionné et convaincu. Le soutien de l’équipe et de notre agent M. Pivin a été excellent du début à la fin. Grâce à son engagement, ainsi qu’à la magnifique présentation de notre propriété, quatre acheteurs solvables ont pu être trouvés en quatre semaines. Nous remercions toute l’équipe pour ce formidable travail et recommandons Neho à toute personne souhaitant vendre sa propriété.

UNE CROISSANCE RÉELLE ET SOUTENUE PAR LES PLUS GRANDS

Face à ce succès, les groupes immobiliers Investis et Delarive ont rapidement rejoint l’aventure. Les performances accomplies par Neho lui ont permis de remporter le « Prix de l’Immobilier » dans la catégorie PropTech lors des Swiss Real Estate Awards. Distribué par plus de 1000 professionnels de la branche, ce prix récompense les innovations clés qui révolutionnent le marché immobilier suisse.