АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО ПРАВА
ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЧАСТНОГО ПРАВА
ВЕЩНЫЕ ПРАВА: ПОСТАНОВКА ПРОБЛЕМЫ И ЕЕ РЕШЕНИЕ
Сборник статей Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор М.А. Рожкова
ÌÎÑÊÂÀ 2011
УДК 347.2 ББК 67.404.1 В 40
В 40
вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей / Рук. авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова. – М.: Статут, 2011. – 399 с. – (Анализ современного права). ISBN 978-5-8354-0716-3 (в пер.) Восьмой сборник из серии «Анализ современного права» объединяет статьи, посвященные различным вопросам вещных прав (их содержанию, особенностям, разновидностям, ограничениям). В представленных работах подробно рассмотрены различные виды ограниченных вещных прав, которые сегодня вводятся в гражданское законодательство: это, в частности, эмфитевзис, узуфрукт, право приобретения чужой недвижимой вещи. Сборник включает также и статьи, в которых разбираются вопросы, связанные с владением и приобретательной давностью, дается характеристика вещи как объекта вещного права, предлагается решение проблем передачи и присвоения вещи, анализируется взаимодействие вещных и обязательственных прав. Для судей, адвокатов, практикующих юристов, научных работников, преподавателей, аспирантов и студентов юридических факультетов, а также всех тех, кого интересуют проблемы развития российского права и вопросы применения действующего законодательства. УДК 347.2 ББК 67.404.1
ISBN 978-5-8354-0716-3
© Коллектив авторов, 2011 © Издательство «Статут», редподготовка, оформление, 2011
Указатель сокращений Указатель сокращений
Указатель сокращений
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации ААС Апелляционный арбитражный суд ВАС РФ Высший Арбитражный Суд Российской Федерации Вестник ВАС РФ Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ВС РФ Верховный Суд Российской Федерации ГГУ Германское гражданское уложение ГК РСФСР 1964 г. Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации ГПК РФ Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации ЕГРП Единый государственный реестр прав ЖК РФ Жилищный кодекс Российской Федерации Закон о залоге Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге» Закон о регистра- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ ции прав на недви- «О государственной регистрации прав на недвижимость жимое имущество и сделок с ним» Закон об АО Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208ФЗ «Об акционерных обществах» Закон об ипотеке Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Закон об ООО Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 14ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» Закон об участии Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214в долевом строиФЗ «Об участии в долевом строительстве мнотельстве гоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» АПК РФ
3
Указатель сокращений
закрытое акционерное общество Земельный кодекс Российской Федерации Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (Вестник ВАС РФ. 2009. № 11. С. 6–99), разработка которой велась в соответствии с указом Президента РФ от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации», была одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г. В ее содержание вошел сокращенный текст семи разработанных проектов Концепции: совершенствование Общих положений Гражданского кодекса, развитие законодательства о вещном праве, совершенствование общих положений обязательственного права России, развитие законодательства о юридических лицах, развитие законодательства о ценных бумагах и финансовых сделках, совершенствование раздела VI Гражданского кодекса «Международное частное право», совершенствование раздела VII Гражданского кодекса «Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации» НК РФ Налоговый кодекс Российской Федерации ОАО открытое акционерное общество ООО общество с ограниченной ответственностью Проект Концепции проект Концепции развития законодательства о вещном праве о вещном праве, разработанный как часть единой Концепции развития гражданского законодательства и вошедший в нее в сокращенном виде как раздел IV «Законодательство о вещных правах» (Вестник ВАС РФ. 2009. № 4. С. 104–185) РГ Российская газета СЗ Собрание законодательства ЗАО ЗК РФ Концепция развития гражданского законодательства
4
Указатель сокращений
Совместное постановление Пленумов ВС и ВАС № 6/8 ФАС ФГК ФЗ ШГК
постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральный арбитражный суд Французский гражданский кодекс Федеральный закон Швейцарский гражданский кодекс
Содержание Указатель сокращений............................................................................3 Предисловие............................................................................................6 Л.В. Кузнецова Вещные права на имущество и бремя его содержания.........................8 С.И. Суслова Вещные права на жилые помещения..................................................32 А.Н. Латыев О владении по Концепции развития гражданского законодательства..................................................................................54 Н.Н. Аверченко Сложная вещь как объект вещного права...........................................70 Е.Ф. Евсеев Главная вещь и принадлежность как объекты вещного права.........100 М.А. Рожкова Изменение вещного правоотношения..............................................113 А.А. Богустов Ограничения права собственности в законодательстве Польши: сравнительный анализ.......................................................................133 Ю.А. Тарасенко О природе отношений между субъектами общей долевой собственности......................................................................150 А.Н. Лысенко Квазиэмфитевзис и вещные выдачи ................................................162 С.А. Громов Узуфрукт: юридическая конструкция и вещное право....................188 397
Содержание
И.А. Емелькина Право ожидания и право приобретения чужой недвижимой вещи как вещные права...............................................................................232 С.П. Жученко Право приобретения чужой недвижимой вещи...............................254 Е.А. Останина Приобретательная давность в контексте правоприменительной практики.............................................................................................274 В.А. Белов Присвоение чужой вещи в системе способов прекращения и приобретения права собственности (на примере присвоения предмета залога)........................................303 К.А. Блинковский Передача вещей, определенных родовыми признаками, и переход права собственности.........................................................336 С.А. Зинченко, В.В. Галов Взаимодействие вещных и обязательственных правоотношений в договоре аренды..............................................................................369 Коротко об авторах.............................................................................389
ВЕЩНЫЕ ПРАВА: ПОСТАНОВКА ПРОБЛЕМЫ И ЕЕ РЕШЕНИЕ
Сборник статей
Редактор Т.Б. Дегатькова Корректор Г.Б. Абудеева Художественное оформление: В.В. Самойлова Компьютерная верстка: С.В. Родина 1
Подписано в печать 27.10.2010. Формат 60х84 /16. Бумага офсетная. Гарнитура Newton. Печать офсетная. Печ. л. 25. Усл. печ. л. 23,25. Тираж 1000 экз. Заказ №
Издательство «Статут»: 119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 92, корп. 2; тел./факс: +7(495) 649-18-06 E-mail: book@estatut.ru www.estatut.ru
ISBN 978-5-8354-0716-3
РЕКЛАМА
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации Под редакцией П.В. Крашенинникова Среди авторов комментария:
я с т ви
о т о Г
ы в к
у д хо
Коновалов А.В. Яковлев В.Ф. Крашенинников П.В. Маковский А.Л. Суханов Е.А. Ем В.С. Гонгало Б.М. Богуславский М.М. Кротов М.В. Красавчикова Л.О. Кириллова М.Я. Манылов И.Е. Зайцева Т.И. Попондопуло В.Ф. Степанов П.В. Всеволожский К.В. Беляев К.П. Майфат А.В. Михеева Л.Ю. Рузакова О.А. Миронов И.Б. Андропов В.В. Мурзин Д.В. Щербаков Н.Б. Челышев М.Ю. Казанцев М.Ф.
Любую информацию о книгах издательства Вы можете получить по телефону:
или на нашем сайте www.estatut.ru