ARQUITECTURA A DIARIO 38 obras/proyectos de profesionales del Distrito UNO

arQuitEctos AÑO 2014 NÚMERO 94

LArEVista

38obras|proyectos

de profesionales del Distrito UNO

STAFF Director Arq. Guillermo Moretto Consejo editorial Arqs. Jorge Martegani y Germán Zuloaga.

Coordinación general Arq. María Botta y Lic. Daniela Camezzana Edición Lic. Daniela Camezzana Diseño

REVISTA ARQUITECTOS es una publicación periódica del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito Uno. Se prohíbe la reproducción total o parcial del material publicado en REVISTA ARQUITECTOS, amparado por el Registro de la Propiedad Intelectual en trámite.

revista arquitectos

IMPRESA EN DICIEMBRE 2014, LA PLATA. ARGENTINA ISSN: en trámite

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número 94 / diciembre 2014

Dcv. Valeria Gottau y Dcv. María Pilar Gómez.

Retoque documentación técnica Arqs. Yésica Lanza y Paula Veiga.

Participan en este número Camila Gil Soria, Luis Banini, Fernando Alfredo Iguerategui, Juan Sebastián Olea, Antonela Mansur, Juan Martín Flores, Matías Pecci, Rodrigo Fabrre, Juan José Seoane, Fernando Ciminari, Pablo Ferrara, César Adrián Cozzolino, Mauro Sbarra, Ana Petronsi, Carolina Biganó, Lorena Díaz Balcarce, Eliana Pauloni, Pablo Briguez, Pablo Reynoso, Rebeca Trobo, Luciana Mirco, Juan E. Rodríguez Barrionuevo, Pedro Tirado, Lucio Plorutti Dormal, Noelia E. Antonetti, Patricio Hatrick, Mariana Lorena Rizzo, Leandro Sbarra, Ana Paula Amado, Miguel Ángel Menno, Teresa Damioli, Das Neves Rodríguez, Marcelo Bilbao, Ariel Germán Gutiérrez, Diego Ariel Fernández, Luis F. Risso, M. V. Cristina Carasatorre, María Elena Risso, Paula Pérez Pradal, Jorge Pérez Pradal, M. Laura De Luca, Luciana Lima, Fabricio Mangiacone, Enrique Speroni, Gabriel Martínez, Gabriel Breccia, Gisela Bustamante, Juan Martín Luparia, María Belén Molina Ferrer, Gustavo Albariño, Javier Acocce, Mariano Ravena, Osvaldo. Suarez, Horacio Alcuaz, Sol Alcuaz, Santiago Bianchi, Pablo Messineo, Marcelo M. Torino, Arias Alejandro, Dario Michalko y Joaquín Alcuaz.

Impresión Grupo 6 SRL. Avenida Galicia 12 - Avellaneda. Buenos Aires. Argentina.

Tel: 4209-9011 / 4218-4225.

Contacto: revistarquitectos@capbauno.org.ar http://www.capbauno.org.ar/revista

Una revista de los

matriculados

Como nueva conducción del CAPBAUNO, en el grupo de trabajo debatimos largamente cómo debía ser la primera revista editada durante la presente gestión.

El Espacio Público, la protección del patrimonio urbano, la vivienda de interés social, la arquitectura del Estado, la propiedad horizontal, el crecimiento de la ciudad fueron algunas de las posibilidades. Cada una de las temáticas representaba una excelente oportunidad para informar y abrir caminos de reflexión sobre la disciplina.

Así, la posibilidad de apoyarnos en estructura tradicional con un único eje temático para elaborar columnas de opinión y una selección de obras internacionales y locales - muchas veces repetidas hasta el hartazgo en las publicaciones del rubro o los portales de internet - era una tentación a la que fue difícil escapar.

Justamente el desafío radicaba en encontrar una variante que fuera verdaderamente representativa de la esencia de un Colegio Profesional, diferenciando esta publicación de cualquier otra revista de arquitectura, que probablemente es atractiva en algunos aspectos pero seguramente ajena a nuestro quehacer cotidiano en el Distrito.

La revista ARQUITECTOS surgió en 1987 como un lugar de reflexión y análisis propio de la institución que terminó por convertirse en un material de colección para los matriculados.

Después de un período de interrupción en su publicación, la revista se reeditó el año pasado con la convicción de que es posible recuperar y habitar con una impronta acorde a estos tiempos este espacio.

Así llegamos a la conclusión que la esencia del colegio era EL TRABAJO DE NUESTROS MATRICULADOS. Y por eso esta vez (nuestra primera vez) elegimos MOSTRAR la obra de los arquitectos del DISTRITO en sus diversas modalidades y localizaciones. Sacar a la luz esa producción cotidiana y casi anónima, de gran o de pequeña escala, de jóvenes o de experimentados, del centro o la periferia de la capital o del interior.

Por eso no se planteó un proceso de selección, si no una convocatoria abierta a todos los profesionales que quisieran mostrar sus realizaciones e ideas, nuestro quehacer, nuestras obras. En este sentido, el resultado fue por demás satisfactorio y reafirma nuestro compromiso a futuro para que ARQUITECTOS sea la gran vidriera del trabajo profesional en el Distrito, tanto en esta como en las próximas publicaciones.

MESA DIRECTIVA | CAPBAUNO

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MESA DIRECTIVA Arq. Guillermo Moretto | Presidente Arq. Jorge Martegani | Secretario Arq. Germán Zuloaga | Tesorero Asistente Administrativo | Arq. Romina Cingari Relaciones Interinstitucionales | Arq. Gustavo Casco Coordinación de Gestión | Arq. María Botta Asistente Técnico | Franco Ruffini Delegación Brandsen | Arq. Silvana Mabel Carú Delegación Chascomús | Arq. Miguel Médici CONSEJO DIRECTIVO 2013 - 2016 Arq. Guillermo Moretto | Presidente Arq. Jorge Martegani | Secretario Arq. Germán Zuloaga | Tesorero Vocales Titulares Arq. Federico García Zúñiga Arq. Gustavo Daniel Casco Arq. Ángel Hugo Merlo Arq. Juan Martín Flores

revista arquitectos

Vocales Suplentes Arq. Juan Carlos Pignataro Arq. José Luis Biagioni Arq. María Pizzi Arq. Armando Mario Bernstein Arq. Jorge Oliva | Delegado al Cosejo superior

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número 94 / diciembre 2014

EJERCICIO PROFESIONAL Coordinación: Arq. Daniel Martínez - Independiente | Arq. Daniel Martinez - Relación de Dependencia | Arq. Clarisa De Simone - Iniciación Profesional | Arq. Ludovico Grioni

INSTITUTO ESTUDIOS URBANOS Coordinación: Arq. Alejandro Casas -Proyecto territorial y urbano | Arq. Alejandro Casas | Arq. Remedios Casas -Desarrollo Sustentable | Arq. Alejandro Casas | Arq. Remedios Casas -Patrimonio | Arq. Graciela Aguilar -Hábitat | Arq. Verónica Romero -Ciudad Accesible| Arq. Miguel Mendoza -Secretaria Técnica | Arq. Lucrecia Mechetti

INSTITUTO FORMACIÓN PERMANENTE Coordinación: Arq. Federico García Zúñiga - Asuntos Universitarios | Arq. Darío Medina - Biblioteca | Arq. Poly Sovinsky - Secretaría Técnica | Arq. Lucrecia Mechetti

SERVICIOS.BENEFICIOS Coordinación: Arq. José Luis Biagioni - Servicios | Arq. Rubén Aprea - Beneficios | Arq. Andrea Yópolo - Deportes | Arq. Ludovico Grioni - Estadística | Arq. Ricardo Buchter - Asesoría Legal | Dr. Darío Salto - Mediación | Arq. Perla Bianchi - Asesoría Contable | Contadora Liliana Librán - Informática | Jorge Gilabert COMUNICACIÓN y PRENSA Coordinación: Arq. María Botta Lic. Daniela Camezzana Arq. Yésica Lanza Arq. Paula Veiga Web + Diseño Gráfico: Estudio Esencia: DCV Valeria Gottau + DCV. María del Pilar Gómez Fotografía: Pablo Rapallini Video: Mauricio Fuentebuena CONSEJO SUPERIOR Delegado: Arq. Jorge Oliva - Concursos | Arq. Rubén Aprea - Previsional | Arq. Roberto Bava - Normativas | Arq. Luis Sarchione - Gremial | Arq. Gustavo Casco

AU TO RIDA DES

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SUMARIO

pág10

pág26

pág30

pág34

#2 Vivienda

#3 Casa Bazán

#4 Vivienda

#5 Vivienda

#6 Casa Emarina

Arq. Camila Gil Soria. Asoc. Arq. Luis Banini

Arqs: Fernando Alfredo Iguerategui y Juan Sebastián Olea. Colaboradora: Arq. Antonela Mansur

Arq. Juan Martín Flores. Colaboradores: Arqs.

Matías Pecci, Rodrigo Fabrre y Juan José Seoane.

Arqs. Fernando Ciminari y Pablo Ferrara

Arq. César Adrián Cozzolino

Arqs. Mauro Sbarra y Ana Petronsi

#13 Casa de Arquitecto Arq. Lucio Plorutti Dormal

pág122 #25 Vivienda Arqs. Luis F. Risso, M. Cristina Carasatorre y María Elena Risso

revista arquitectos

pág20

#1 Vivienda

pág62

6

pág16

pág182 #37 Oficinas Administrativas del Colegio de Farmacéuticos.

Filial Berisso Arq. Ariel Germán Gutiérrez (proyecto y dirección).

número 94 / diciembre 2014

pág66 #14 Vivienda Arqs. Carolina Biganó y Lorena Díaz Balcarce.

(OHM ARQUITECTURA)

pág128

pág70 #15 Casa del Parque Ecólogico Arq. Noelia E. Antonetti.

Colaboración: Marcelo M. Torino

pág132

pág76

#17 Vivienda LM

#18 Vivienda

Arqs: Fernando Alfredo Iguerategui y Juan Sebastián Olea.

Colaboradora: Arq. Antonela Mansur

Arq. Patricio Hatrick (Estudio Hatrick)

Arq. Mariana Lorena Rizzo (EGR ARQUITECTOS | ESCALANTE - GIAMMARIA RIZZO)

pág136

#27 Edificio Katz

#28 Tres Triplex en Tolosa

Arq. Marcelo Bilbao

Arq. Ariel Germán Gutiérrez (proyecto y dirección).

Arqs. Paula Pérez Pradal y Jorge Pérez Pradal

#38 Concesionario Oficial Toyota Autosiglo SA Arq. Horacio Alcuaz (proyecto y dirección). Arq. Sol Alcuaz. Colaborador: Joaquín Alcuaz.

pág84

#16 Vivienda

#26 Edificio Catalinas

pág186

pág80

pág140

pág144

#29 Vivienda

#30 Vivienda

Arq. M. Laura De Luca

Arq. Luciana Lima (proyecto y dirección ejecutiva)

38obras|proyectos

de profesionales del Distrito UNO

pág38 #7 Casa A-M Arqs. Carolina Biganó y Lorena Díaz Balcarce.

(OHM ARQUITECTURA)

pág88

pág42 #8 Casa Lapasset Arqs. Eliana Pauloni y Pablo Briguez

pág92

pág46

#11 Vivienda

#12 Vivienda

Arq. Pablo Reynoso. Jefe de obra: Arq. Rebeca Trobo. Cálculo Estructural: Ing. Fabricio Barco

Arq. Luciana Mirco

Arq. Juan E. Rodríguez Barrionuevo. Arq. Asociado Pedro Tirado

Arqs. Fernando Alfredo Iguerategui y Juan Sebastián Olea. Colaboradora: Antonela Mansur. (Estudio NOMADE)

pág102 #21 Vivienda

Arq. Leandro Sbarra

Arqs. Ana Paula Amado y Miguel Ángel Menno.

(Estudio Amado).

Ejecución: Crearq Construcciones srl

Arqs. Teresa Damioli y Das Neves Rodríguez

#31 Vivienda Arq. Fabricio Mangiacone. Colaboración: Arias Alejandro

#32 Viviendas Tolousse. 4 viviendas con patios Enrique Speroni, Gabriel Martínez, Juan Martín Flores (Estudio SMF Arquitectos)

pág58

#10 Vivienda

#20 Vivienda

pág152

pág54

#9 Vivienda

#19 Casa 11

pág148

pág50

pág156 #33 Mística VII Arqs. Ana Paula Amado y Miguel Ángel Menno (Estudio AMADO ARQUITECTOS)

pág108 #22 Edificio Morena Arq. Marcelo Bilbao

pág166 #34 Proyecto paseo de Compras Pasaje Rodrigo Proyecto Paseo de compras “Pasaje Rodrigo”

pág112 #23 Vivienda Arq. César Adrián Cozzolino

pág118 #24 Obras Sejas.

Esquina multifuncional Arq. Ariel Germán Gutiérrez (proyecto, dirección y dirección ejecutiva). ,

pág172 #35 Concesionario oficial de Ford Camiones

pág178 #36 Arq. Pablo Messineo

Arq. Horacio Alcuaz (proyecto y dirección).

Arqs. Sol Alcuaz y Santiago Bianchi. Colaborador: Joaquín Alcuaz.

7

revista arquitectos

20 OBRAS

8

nĂşmero 94 / diciembre 2014

ARQUITECTURA A DIARIO

uNiFamiliar VIVIENDA

9

1 Autores

Arq. Camila Gil Soria.

Asoc. Arq. Luis Banini.

Ubicación

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Bº Nirvana City Bell

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Datos técnicos

Año: 2010

Superficie Terreno: 1600 m² Cubierta: 149 m² Semicubierta: 85 m² Total: 234 m²

MEMORIA DESCRIPTIVA

Un terreno increíble de 1600 metros cuadrados, muy bien forestado dentro de una reserva natural protegida. Los comitentes nos encargaron una vivienda individual para dos personas: un niño de dos años y su madre.

El punto de partida fue construir sobre pilotes hasta alcanzar la cota máxima de la última inundación. Esto nos permitió con un gesto único responder a varias preocupaciones: no alterar el flujo natural de las aguas que bajan hacia el arroyo; construir la mínima superficie posible para mantener la mayor cantidad de suelo permeable y aprovechar las vistas largas que nos proporcionaba un lugar, casi libre de vecinos.

Entonces, la idea fue emplazar un volumen único sobre pilotes de hormigón. Un contenedor libre, sin divisiones, que se pueda transformar según la actividad propuesta por sus ocupantes. Dos espacios intermedios abiertos atraviesan la casa vinculándola con el verde.

En horizontal y en vertical, con la terraza jardín, la pileta que se encuentra en el techo y el futuro crecimiento.

Trabajamos con el límite. Desmaterializarlo, alterarlo. Nos sedujo la idea de crear la sensación de estar flotando entre el verde existente. Columnas metálicas esbeltas, carpinterías que se apilan todas en el modulo de patio, dejan toda la fachada libre. Una galería que nos pro-

revista arquitectos

tege del sol del oeste, se suma al espacio interior.

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número 94 / diciembre 2014

Espacios flexibles, volĂşmenes simples, materiales nobles, ventilaciones cruzadas, respeto por el entorno, bajo mantenimiento, fueron algunos de los objetivos de proyecto que nos propusimos para llevar adelante este encargo. Un intento de dar respuestas simples a problemas complejos como es la vivienda individual en un entorno de estas caracterĂ­sticas.

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Vista del frente

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Vista Contrafrente

Planta Alta

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Planta Baja

15 Implantaci贸n

2 Autores

Arq. Fernando Alfredo Iguerategui y Arq. Juan Sebastián Olea.

Colaboradora: Arq. Antonela Mansur.

Ubicación

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Punta Lara

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Datos técnicos

Año: 2013 Superficie: Cubierta: 150 m² Semicubierta: 85 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA Posicionarnos como arquitectos actores de nuestra época exige incorporar variables que trascienden los límites del propio tema.

Basados en una fuerte impronta ribereña retomando viejos pero a la vez muy contemporáneos modos de construir y habitar. Se trata de una familia joven en crecimiento estrechamente vinculada con este sitio.

Es necesario dejar un mensaje. La historia, el territorio, nuestra región y el habitar contemporáneo, nos muestran potencialidades a ser capturadas. La intervención en un tejido abierto, un bañado urbanizado en las proximidades del Río de la plata en su borde costero, alimentaron ciertas decisiones del proyecto. Un planteo 360º que permite reconocer las características del propio lote en relación a los lotes linderos y a la morfología de la manzana. Relación frente- fondo / patio al norte / retiros.

Historias de pampa y saladero, la chapa y la pinotea que formaban parte del lastre de los barcos hoy se ponen de manifiesto en un sistema constructivo que incluye el concepto de sustentabilidad y no lleva nombre americano.

CORTE a-a

CORTE b-b CORTE a-a

CORTE b-b

+ 3.67

+ 0.85

+ 3.67

+ 0.85

+ 3.67

+ 0.85

+ 0.70

+ 0.65

+ 0.70

+ 0.65

+/- 0.00

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+ 0.85

+ 0.70

+ 0.65

+/- 0.00

0

1

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5

10 0

1

5

Cortes aa y bb

10

+ 0.65

+ 0.70

PLANTA DE TECHOS

PLANTA BAJA E.M

E.M

PLANTA BAJA

E.M

PLANTA DE TECHOS

E.M

PLANTA DE TECHOS

E.M E.M

E.M

E.M

E.M

E.M

E.M

B

E.M

+ 0.65

B

+ 0.65 + 0.65

A

A + 0.70

+ 0.85

A A

A

+ 0.70

+ 0.85

E.M

B

E.M

+ 0.70

E.M

E.M

B

E.M

0

5

1

10 0

0

5

1

1

E.M E.M

5

E.M

E.M

E.M

E.M

E.M

10

10 Planta de techos

Planta baja

A

A A

A

A

+ 0.70

+ 0.70 + 0.70

0

1

5

Planta Alta

0

1

5

10 0

1 10

5

10 PLANTA ALTA

19 PLANTA ALTA

3 Autores

Arq. Juan Martín Flores.

Colaboradores: Arqs. Matías Pecci, Rodrigo Fabrre y Juan José Seoane.

Fotografía: Albano García. Mansur.

Ubicación

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Barrio Meridiano V La Plata

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Datos técnicos

Año: 2010- 2014

Superficie Terreno: 160m² Construida: 140m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

La Casa Bazán es una vivienda unifamiliar de escala media inserta en un lote pequeño dentro de un barrio típico del casco central de la ciudad de La Plata.

El encargo surge a partir de realizar un proyecto en el marco de un terreno entre medianeras de 10m de frente por 16m de profundidad. Las ideas preliminares marcaban el acento en la concepción urbana de la localización a partir de las preexistencias edilicias del lugar, como así también de las características propias de una manzana de lotes pequeños con construcciones en general residenciales de baja altura pero de gran impacto respecto a su atmosfera e identidad barrial. Como corolario, un corazón de manzana verde se dispone con excepcionales especies arbóreas en tamaño y variedad.

dad, de un espacio compacto y poroso que permita ajustarse a lo dimensional pero que a su vez pueda relacionarse de múltiples formas hacia afuera como hacia adentro, relación interior-exterior.

Los frentes tanto de un lado como del otro, hacia la vereda por un lado y hacia el patio del fondo, proponen un filtro de relación entre espacio interior y exterior; un ámbito que permite una relación directa con el exterior pero a su vez repara en la necesidad de intimidad, control de luz, seguridad, etc. Esto define en la vivienda un espacio de transición entre mundo interior y mundo exterior. La definición espacial material del mismo es a partir de la consecutiva disposición de lamas verticales de hormigón prefabricado de 5cm x 15cm dispuestos aleatoriamente.

Una vivienda que toma el borde de la línea municipal marcando y acentuando la continuidad del borde urbano, que establece su altura a partir del enrase de una preexistencia generando una suerte de diálogo entre lo nuevo y lo viejo.

La vivienda ha sido construida con materiales y técnicas locales, se ha utilizado mano de obra del lugar y en esencia la materialidad de la obra está relacionada directamente con el hacer constructivo de esta zona. La estructura es

A partir de esto, se desarrollan las ideas para la elaboración del proyecto. La arquitectura planteada surge también en la necesidad de “ajustar” la vivienda a una dimensión pequeña construyendo desde aquí la noción de compaci-

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Tres bandas espaciales ordenan la vivienda, paralelas al eje longitudinal del terreno estableciendo por otra parte su constructividad, su estructura dimensional y su estructura espacial. En el acceso la vivienda “aprieta” su escala a 2,60m y se relaciona con un jardín, de aquí se da paso a la doble altura planteada en la banda central de la casa, generando un mono espacio entre estar, comedor, cocina y en la planta alta un estudio, la escalera abierta a este ámbito hace las veces de balcón unificador del mismo.

Esta banda espacial, central de la casa, define los ámbitos más libres lúdicos y sociales de la morada, las dos bandas restantes laterales a esta completan el conjunto con las áreas más privadas de aseo, servicio y descanso.

Una vivienda que se piensa a través del espacio, en donde el corte define su forma y sus límites. La imagen de la vivienda es resultante del corte de la misma. Dos cajas superpuestas ligeramente desfasadas opuestamente hacia los bordes medianeros establecen la porosidad buscada entre frente y fondo. Estos lugares, a su vez, tienen un uso complementario siendo en planta baja cochera y en planta alta terraza redefiniendo temporalmente la relación con las medianeras a partir de ámbitos continuos entre interior y exterior.

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número 94 / diciembre 2014

de Hormigón Armado, los cerramientos de Muro de ladrillo hueco y revoque grueso fratachado, las carpinterías son de aluminio con tecnología DVH para mejorar el acondicionamiento térmico, los pisos son de cerámica con pieza rectangular de 0.20mx0.40 que reviste toda la vivienda incluyendo interior y exterior salvo en dormitorios y áreas de baño. En general la dermis de la vivienda ha sido tratada con un enduido de yeso tanto en cielorrasos como en paredes y pintada unívocamente en color blanco definiendo un espacio continuo.

Planta de Techos

Planta Alta

Planta Baja

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Vista Frente

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nĂşmero 94 / diciembre 2014

Vista Contrafrente

Corte Longitudinal

Corte Transversal

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4 Autores

Arqs. Fernando Ciminari y Pablo Ferrara.

Ubicaci贸n

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502 entre 2 y 3 Ringuelet.

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n煤mero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Proyecto Superficie Cubierta: 168,97 m² Semicubierta: 39,69 m² Total: 208,66 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA La vivienda se desarrolla en dos niveles y fue pensada para una familia tipo con la flexibilidad para poder disponer de dos o tres dormitorios.

La planta baja se organiza a través de un muro de piedra que muestra la linealidad de los servicios, dejando el acceso libre para poder contar con un hall distribuidor desde el cual se organizan los diferentes espacios de la casa.

Los planos rectos de las diferentes fachadas se forman para que la planta alta sea una caja en forma perpendicular a la línea municipal quedando trabada con la planta baja en el otro sentido.

La tira de servicios en planta, continúa al exterior transformándose en el equipamiento correspondiente para este tipo de viviendas (parrilla, bacha, baulera etc.) Como se puede ver en las plantas, se trabajó con muros de espesor considerable para poder calarlos y así darle función al mismo, como mueble para el televisor o recibidor en el caso del acceso.

Todo lo anterior descripto hace que sea una vivienda funcional con espacios diáfanos que integran

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interior y exterior con naturalidad alcanzando la sencillez minimalista que pretendía el comitente.

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número 94 / diciembre 2014

Vista 2 y Vista 3

L.M

L.M

VISTA 1

VISTA 1

L.M

VISTA 1 CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO

CIELORRASO SUSPENDIDO CIELORRASO SUSPENDIDO

NIVEL DE PISO-CARP.CONTRAPSIO REGL.

NIVEL DE PISO-CARP.CONTRAPSIO REGL.

NIVEL DE PISO-CARP.CONTRAPSIO REGL.

CORTE B-B 1

0

1

5

5

10

10

Vista 1 corte bb

B

0

PLANTA BAJA 0

1

3

1

0

5

1

5

3

E.M

E.M

E.M

E.M

E.M

A

E.M

A

A

A

4

1

1

E.M

E.M

E.M

4

L.M

L.M

L.M

L.M

B

B

2

2

Planta AltaALTA PLANTA

0

1

5

10

Planta Baja

B

29

3 E.M

E.M

E.M

E.M

10

10

B

E.M

10

5

E.M

CORTE B-B PLANTA ALTA

0

E.M

CORTE B-B

5 Autores

Arq. César Adrián Cozzolino.

Ubicación

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Club de Campo Los Ceibos City Bell

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número 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2009-2012

Superficie Cubierta: 263,25 m² Semicubierta: 59,07 m² Total: 322,32 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

La vivienda se resuelve en una sola planta conformando una “L” que abraza un patio con piscina solárium. Una espalda de servicios y apoyos protege la edificación de las orientaciones más desfavorables. El acceso se sitúa en la articulación del bloque social, que privilegia las visuales largas, con el del área privada.

Desde el punto de vista programático, se optó por no duplicar ambientes (estar comedor /quincho), proponiendo un espacio único de gran flexibilidad.

Un plano de paneles móviles de madera permite anexar al estar comedor el sector de bodega y parrilla. Paralelamente, se dispuso una profunda galería de madera y policarbonato a modo de estar exterior que maximiza las posibilidades de uso del área social. El estudio y la cocina adhieren a este concepto de integración espacial por medio de mamparas corredizas traslúcidas.

En lo que respecta a la tecnología, la casa se resuelve por medio de una estructura mixta de HºAº colado in situ y perfiles grey propiciando una imagen austera pero de gran fuerza expresiva.

El lenguaje tributa a Mies apostando a la honestidad estructural y a la nobleza de los materiales en bruto: hormigón visto en losas y tabiques, hormigón alisado en los solados, hierro preoxidado, madera erosionada, granito monolítico en los gaviones y el contraste con el vidrio en diferentes posibilidades expresivas.

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Arriba vista frente y contrafrente.

Debajo dos vistas laterales.

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número 94 / diciembre 2014

El proyecto apuesta a una solución sustentable, de bajo mantenimiento y en diálogo con el entorno natural.

Corte 1 y Corte 2

Planta

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6 Autores

Arqs. Mauro Sbarra y Ana Petronsi.

Ubicación

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Club de Campo Los Ceibos Bahía Blanca

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número 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2011

Superficie 180 m²

3535

MEMORIA DESCRIPTIVA La casa EMARINA fue proyectada para una pareja joven con 2 hijas y se ubica en un barrio cerrado de la ciudad de Bahía Blanca.

Conceptos como fluidez, conexión y transparencia, fueron los que aplicamos y desarrollamos en esta vivienda de 180m2 en planta baja.

Cuatro rectángulos definen su estructura como condición espacial y al mismo tiempo, organizan el programa propio de la vivienda.

Cada uno de estos espacio de uso, independientes entre sí, responden, se relacionan y articulan con el exterior a través de patios que logran mezclar el afuera con el adentro planteando la escala precisa de cada expansión.

La composición geometría articulada por los patios genera lugares más íntimos y resguardados, frente a la gran exposición que existe en estos barrios. En este sentido, las aberturas de piso a techo fueron colocadas estratégicamente con el fin de establecer y acentuar estas relaciones.

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Los espacios interiores se articulan y relacionan alrededor de un hall con un hogar, siendo unos de los espacios de más identidad y característico de la vivienda.

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Arriba: corte bb y corte aa.

Debajo: Vista frente y vista lateral.

Planta

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7 Autores

Arqs. Carolina Bigan贸 y Lorena D铆az Balcarce.

(OHM ARQUITECTURA)

Ubicaci贸n

revista arquitectos

530 entre 118 y 119 Tolosa

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n煤mero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2012 – 2013

Superficie Cubierta: 256.4m² Semicubierta: 22m²

3939

MEMORIA DESCRIPTIVA La Casa “A-M” responde a la interacción de tres factores: el sitio desde lo urbano, desde lo climático y las exigencias de los clientes.

en tres franjas que varían su dimensión de acuerdo a la función que albergan. Esto se traduce morfológicamente en un juego de volúmenes que se desfasan y retranquean en busca de la mejor orientación y visuales.

Dando como resultado una vivienda que da la espalda a la medianera sud-oeste y se abre hacia el noroeste, reduciendo escalonadamente su superficie para permitir el ingreso de la luz natural en todos los ambientes. En planta baja se ocupan sólo dos de las tres franjas, para dar lugar al garaje pasante solicitado. En el sector central, se ubicaron el acceso y las áreas de servicio, dejando lugar al espacio social en la franja de mayor desarrollo en ancho y largo.

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El programa de necesidades requería 3 dormitorios en planta alta y uno en planta baja, además de amplios espacios sociales y una cochera pasante, que permitiera comunicar frente y fondo del lote sin ingresar a la casa. Los ambientes debían ser amplios - especialmente la cocina y el lavadero- y era preciso adecuar varios espacios a ciertos muebles hechos a medida que los comitentes querían preservar y ubicar en la nueva vivienda.

Por tratarse de un lote urbano entre medianeras de 10m de ancho, trabajamos la planta longitudinalmente

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Arriba: vista desde la calle 530 y cortes transversal aa.

Debajo: Corte longitudinal bb.

Plantas

La morfología longitudinal se interrumpe con el vacío vertical que tiene a la escalera como protagonista y culmina con la entrada de luz cenital que baña el estar. Este lugar, corazón de la vivienda, tiene carácter de refugio, espacio de tranquilidad y de descanso. Es por eso que en contraste con el resto de la casa, donde predominan los colores claros y las texturas lisas, utilizamos materiales naturales: piedra y madera.

En relación a las exigencias climáticas del sitio, trabajamos con un sistema de muros portantes de bloques de HCCA Retak, cuyo coeficiente K de transmitancia térmica, 0.67, supera el valor de 1 requerido para la zona.

La totalidad de las aberturas tiene doble vidriado hermético con perfilería de PVC, evitando los puentes térmicos que se producirían si la misma fuese de aluminio.

Los muros portantes son los que delimitan el ancho de las franjas que componen la vivienda y se utilizaron en combinación con una estructura independiente de H°A° para resolver los voladizos en esquina. En todos los casos, se cuidó de revestir los elementos de hormigón expuestos al exterior con placas del mismo material de Retak para evitar pérdidas de calor.

Al trabajar con un sistema constructivo tradicional racionalizado, cuyos elementos son modulares, nos vimos obligadas a adaptar el proyecto dimensionalmente para reducir al mínimo posible el desperdicio de material. Adoptamos un módulo proyectual de 0.5m x 0.5m en planta y de 0.25m en alto, dimensiones de las caras del bloque. Los entrepisos se resolvieron con losas huecas pretensadas “Hormilosa”, cuyo ancho de 0.25m coordina con el módulo adoptado.

41

8 Autores

Arqs. Eliana Pauloni, Pablo Briguez y Abel Turcatti.

Ubicaci贸n

revista arquitectos

9 de Julio entre Pte. Per贸n y Miguens Magdalena

42

n煤mero 94 / diciembre 2014

Casa Lapasset

Datos técnicos

Año: 2013- 2014

Superficie Cubierta: 128,72 m² Semicubierta: 15,88 m² Total: 144,60 m²

4343

MEMORIA DESCRIPTIVA

“Patio, cielo encauzado.

El patio es el declive por el cual se derrama el cielo en la casa. Serena.

La eternidad espera la encrucijada de las estrellas.”

B

Fragmento de Un Patio, Jorge Luis Borges Cómo, es la gran pregunta que se le presenta a un arquitecto frente a un nuevo proyecto. Cómo debe ser una vivienda en un contexto urbano pero a la vez rural, un contexto de casas viejas, zaguanes que forman parte de un paisaje que no siempre se reconoce como propio.

B

Cómo se disponen los ambientes para que todos ellos tengan condiciones adecuadas de iluminación y ventilación. Y cómo se maximizan esos recursos, cuando uno de los integrantes de la familia padece problemas cardio respiratorios, que hacen imposible el uso de medios mecánicos de climatización.

A

Para nosotros la primera respuesta fue el PATIO. Lugar de acceso. Espacio que organiza a los demás espacios y genera una sinergia entre ellos, los potencia.

A

A

A 9. Baño

10. Antebaño

9. Baño

Apenas un pequeño gesto.

44

número 94 / diciembre 2014

E.M.

B

E.M.

L.M.

E.M.

revista arquitectos

Una tipología con base antropológica, tomando el origen del término que deriva del griego “typos” y significa impronta o huella; es esta huella la que históricamente nos dispara las respuestas a nuestras preguntas proyectuales.

E.M.

10. Antebaño

A través de él, la luz llega a todos los ambientes. El aire fluye transversalmente y recorre toda la casa. Es introspectivo, pero a la vez las visuales unen la calle con la galería y el fondo.

B

L.M. 0

0

1

1

5

5

Planta

10

10

PLA

Arriba: corte aa y corte bb.

Debajo: vista lateral, vista de frente y vista contrafrente.

45

9 Autores

Arq. Pablo Reynoso.

Jefe de obra: Arq. Rebeca Trobo.

Cálculo Estructural: Ing. Fabricio Barco.

Ubicación

revista arquitectos

Cno. Centenario City bell

46

número 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2008-2009

Superficie Terreno: 301,50 m² Cubierta: 169 m² Existente: 67,60 m²

4747

MEMORIA DESCRIPTIVA

Cercano al corredor del Camino Centenario a la altura de City Bell, en una zona residencial con la presencia de equipamientos urbanos y una frondosa vegetación, la vivienda se ubica

en una calle cortada por las vías del ferrocarril, condición que caracteriza el lugar como un parque residencial.

El proyecto se estructura en su totalidad de acuerdo a la realidad construida del entorno. Las condicionantes de una casa existente que requiere ser ampliada para un matrimonio de profesionales y sus hijos definen las necesidades para desarrollar el proyecto.

La vivienda contiene un programa sencillo de tres dormitorios incrementado con la presencia de un estudio /consultorio como zona de trabajo anexa en planta baja.

revista arquitectos

Arriba: vistas contrafrente.

Debajo: vista frente.

48

número 94 / diciembre 2014

La presencia de lo existente como condición a reformular, y la atención prestada a esto por el usuario, da fuerza a la idea de dos volúmenes desfasados dando la clave para el desarrollo del esquema que organiza y da forma a la vivienda. Este desplazamiento permite cualificar el patio de acceso en doble altura y una terraza al oeste con vistas al jardín.

Este esquema claro y conciso permite el desarrollo de todo el programa con una superficie mínima construida.

La disposición central de la escalera independiza las distintas dependencias.

En planta baja donde las edificaciones colindantes se encuentran levemente retiradas, la edificación se recuesta sobre una de ellas, dejando un despegue y conexión con el jardín posterior. El ajuste de la vivienda en planta alta define el límite con los linderos Oeste y Este. El vaciado del extremo al Este genera la apertura de huecos en estas fachadas, buscando una intensa relación con el exterior y vistas diagonales al patio de acceso.

La estructura presenta la singularidad de estar apoyada en cuatro columnas, para evadir la presencia de lo existente. Se resolvió íntegramente en hormigón armado, las vigas en voladizo dan respuesta a la integración buscada con las parcelas linderas. Éstas en todo su perímetro buscan dar continuidad y son a la vista con terminación de encofrado de tableros fenólicos, mientras que el resto de la estructura queda recubierta por los paramentos verticales de mampostería.

Los muros exteriores medianeros se realizaron en bloques de hormigón a la vista con independencia del resto de la edificación definiendo así pantallas de privacidad.

En el resto de la edificación se optó por un revestimiento texturado que unifique las sucesivas intervenciones que tuvo la vivienda, utilizando una gama de colores neutra, tersa y amalgamada.

El cuidado para los vanos de planta baja se resolvió como un tamiz continuo proporcionado por lamas hori-

Corte bb y corte aa.

zontales de perfiles “T” enriqueciendo la relación entre exterior e interior mediante la introducción de múltiples matices de luz y sombra, trasparencia y opacidad, privacidad y conexión enfatizada con la iluminación interior cuando cae la noche. Mientras que en planta alta los interiores están protegidos por parasoles verticales regulables y corredizos, realizados en chapa.

Todo el proyecto se resuelve con un acabado liso en sus paredes, el sector central de la escalera queda enfatizado por la entrada de luz cenital y el reflejo producido por el rebote de luz de todas las orientaciones.

Los suelos interiores se adaptan a lo existente en planta baja dando continuidad en los espacios de uso intenso. La planta alta por su condición de espacio privado se resuelve íntegramente con pisos de madera, enfatizada por la luz que introduce el patio de servicio en el hall de distribución. Las carpinterías de aluminio hermetizan el interior con control de ruptura de puente térmico y doble vidrio con cámara de vacío.

Los baños se revisten con piezas de gran formato en porcelanato, las mesadas de mármol en la misma tonalidad dan armonía y suavidad a las superficies. Por otro lado, la cocina toma un tono más dramático y rustico, ya que sus revestimientos son de venecita gris y mesadas de granito negro absoluto incluyendo revestimientos alisados de cemento.

Todos los detalles y ajustes de las partes buscan una definición material propia, ligera y exacta. La monocromía en el interior y descomposición de planos en el exterior definen la composición.

Planta baja y alta.

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10 Autores

Arq. Luciana Mirco

Ubicaci贸n

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Gonnet

50

n煤mero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2003

Superficie 90 m²

5151

MEMORIA DESCRIPTIVA Vivienda propia ubicada en entre caminos en Gonnet. La misma fue financiada por la línea de crédito PRO. CRE.AR del Banco Hipotecario, por lo cual debido a las exigencias del mismo, se demolió la vivienda precaria existente.

La implantación se realizó sobre uno de los dos terrenos, permitiendo la liberación del segundo de la hipoteca antes mencionada, donde a futuro se plantea el quincho y cochera.

revista arquitectos

Bajo estas circunstancias y sin contar con remanente monetario, se optó por el sistema de construcción en seco, Steel Framing que además de agilizar la obra en tiempos, permitió alcanzar resultados exitosos.

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número 94 / diciembre 2014

La casa se desarrolló en una planta con circulaciones mínimas para optimizar el espacio. Además, se planteó un eje húmedo, una pared donde se alojan todos los caños y el tanque de agua, a partir del cual se alimenta la cocina - lavadero y los dos baños.

Esta concentración permite ahorrar en recorridos de cañerías.

Por otro lado, el programa contemplaba dos dormitorios incorporando en el principal un vestidor y losa radiante como método de calefacción, dejando planteada la posibilidad de incorporar una maquina refrigerante en una segunda instancia. A partir de la circulación de agua fría por las mismas cañerías, permite su funcionamiento como acondicionador en el verano.

Arriba: vista desde la calle y contrafrente. Debajo: Vista frente.

Planta

Las carpinterías son de aluminio anodizado cerrando herméticamente la casa, dado que tanto en las paredes como en el cielorraso, se colocó lana de vidrio para minimizar la inercia térmica. En cuanto a las dimensiones y en vistas del presupuesto, se eligieron medidas estándar (2 mts de alto aprox.). Pero se incorporaron paños de vidrio fijo que llegan al cielorraso para genera la sensación de amplitud deseada.

Corte aa y corte bb.

Por último, en el exterior, se extendió el techo (caída a un agua) a modo de voladizo a tres lados acompañado por una vereda perimetral que permite la circulación en días de lluvia. El desagüe del mismo es hacia el frente de la casa con canaleta embutida en cenefa en el acceso y caída libre en estanque – fuente, detalle de diseño que recibe al visitante antes de ingresar.

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11 Autores

Arq. Juan E. Rodríguez Barrionuevo.

Arq. Asociado: Pedro Tirado

Ubicación

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Calle 505 Gonnet

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número 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2011

Superficie Terreno: 262.5 m² Cubierta: 101 m²

5555

MEMORIA DESCRIPTIVA

Esta vivienda suburbana se sitúa en una zona residencial consolidada de Gonnet, dentro de un lote de tamaño reducido con un frente de 10m y orientación N-O. La misma se desarrolla en todo el ancho del lote, procurando una distribución neta de los espacios exteriores.

El proyecto se organiza en bandas a través de una secuencia de espacios interiores y exteriores permitiendo la buena orientación, iluminación, correcta proporción y privacidad de todas sus funciones.

En cuanto a la distribución de los usos, se diferencian claramente las funciones públicas de las privadas que, a partir del hall de acceso como nexo, se articulan alrededor del patio central el cual se transforma en protagonista del proyecto.

Al hall de acceso se llega atravesando un semicubierto compuesto por una serie de listones de diferentes anchos y espaciados entre sí, que tamizan el ingreso de la luz que sirve de cobertizo para los vehículos.

La parte pública está compuesta por un estar comedor muy permeable, con transparencia entre el fondo y el patio, y una cocina en relación al mismo con vistas al acceso.

Estos dos espacios están relacionados con el exterior a través de la galería que se desarrollaba a lo ancho del lote.

Como separador se incorporan un lavadero y un toilette despegados del cielorraso en función de la continuidad espacial.

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Mientras que la parte privada de la vivienda está conformada por dos dormitorios y un baño de doble acceso, a los que se agregó un espacio de estudio abierto que contribuye a la fluidez espacial.

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número 94 / diciembre 2014

Planta

Corte 1-1 y corte 2-2.

Vistas frente y contrafrente.

Los espacios exteriores se caracterizan de acuerdo a las funciones con las que se relacionan. Por un lado, un fondo amplio en franca relación a lo público y por otro, el patio central y el de acceso de una escala menor actuando como articuladores junto al patio de dormitorios de características más íntimas.

Los cierres perimetrales condicionados por las exigencias municipales han sido tratado y replanteados en cuanto a su permeabilidad, transformándose en filtros que cualifican el espacio y hacen a la esencia del proyecto.

Se utilizó una mínima variedad de materiales respetando su estado natural, consiguiendo una expresión austera, un escaso mantenimiento y destacando la nobleza de los mismos y la calidez espacial. Esta obra encuentra su

sentido en la expresión silenciosa y sin estridencias que permite adaptarse al sitio, sin renunciar a un lenguaje universal y contemporáneo.

Corte 3-3 y corte 4-4.

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12 Autores

Arqs. Fernando Alfredo Iguerategui y Juan Sebastián Olea.

Colaboradora: Antonela Mansur.

(Estudio NOMADE)

Ubicación

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166 esq. 20 Berisso

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número 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2011

Superficie Cubierta: 115 m² Semicubierta: 40 m²

59 59

MEMORIA DESCRIPTIVA En pleno corazón de Berisso, esta vivienda recrea la memoria colectiva del lugar a través de su materialidad y propone un gesto amigable

para con la esquina, lugar que algún día fue punto de reunión de amigos de quien con el tiempo se convirtió en propietario.

Esa misma esquina hoy es el espacio de bienvenida de aquellos niños convertidos en adultos gracias al quehacer disciplinar que la transformó en un lugar transicional entre la calle y la intimidad de la vivienda, destinado a la promoción de las relaciones humanas de nuevas generaciones.

La resolución de esta particular esquina propone un acceso franco y disuelve virtualmente la idea de ochava.

Este espacio de transición (parrilla/ quincho/garage), junto con la contención del patio como límite con funciones, multiplica la posibilidad de relación entre el espacio social y el patio al norte.

revista arquitectos

Arriba: corte a-a, debajo: vista calle 20.

Esc: 1-100. Por último, vista calle 166. Esc: 1-100.

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número 94 / diciembre 2014

Además, se aprovecharon las medianeras construidas, se respetaron los vacíos vecinos, se utilizó la chapa como lenguaje urbano local y se propuso un mismo techo como contenedor de las actividades más representativas de la vivienda y sus propietarios, a través de una estructura de vigas multilaminadas y cerramiento de vidrio.

Planta de techos

calle 166 pavimentada

PLANTA

A L.M

L.M E.M

calle 166 pavimentada

PLANTA

A

L.M calle 20

L.M

calle 20

L.M

E.M

L.M

E.M

E.M L.M

0

1

5

Planta

E.M

10

0

1

5

10

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13 Autores

Arq. Lucio Plorutti Dormal

Ubicación

revista arquitectos

Chascomús

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número 94 / diciembre 2014

Casa de Arquitecto

Datos técnicos

Año: 2007-2011

Superficie Total: 184,12 m²

63 63

MEMORIA DESCRIPTIVA La gestación del edificio viene con una carga que excede al contexto y al programa de necesidades, vinculada a una morfología antrópica, que se intentó simplificar en pos de un resultado óptimo tanto en recursos para su construcción como en servicios para su uso.

La vivienda propia “del arquitecto”, en el momento de su diseño encierra desafíos mucho más grandes que los típicos del valor por metro cuadrado. Había una presión y un anhelo casi utópico más allá de mis propios límites y posibilidades.

A priori, el paisaje urbano inmediato y la técnica de construcción local. El “objeto” arquitectónico se propuso desde “el exterior”, al completar un contexto de cuadra atípica, frentista a un parque costero, mediante el uso de las galerías clásicas de la pampa presentes en los inmuebles lindantes. A su vez, el terreno mismo se encontraba con una medianera construida de dos niveles y otra virtual, con apenas un muro divisorio. Más allá de los indi-

revista arquitectos

cadores, el entorno exigía un retiro lateral, realizado mediante una galería perimetral y la deconstrucción del eje medianero “virtual”. Así, el ancho de 10mts se convierte en una virtud del proyecto, usando dos tercios y liberando el tercero mediante una galería-cochera semicubierta.

Sobre la medianera constituida, se apoyaron los servicios para liberar el centro en espacios servidos. Mediante una planta baja permeable y fluida, se estratificaron los usos en público abajo y privado arriba; con un entrepiso que alberga dos dormitorios con su baño en común, un escritorio-balcón interno y un dormitorio principal con vestidor y baño en suite. La galería perimetral alberga terrazas particulares a cada dormitorio, verdes para disminuir la radiación y simplificar los desagües.

Una estructura principal atípica para la arquitectura domiciliaria fue la decisión fundamental para reducir costos a partir de una losa casetonada que rompe con la indus-

64

número 94 / diciembre 2014

tria de la construcción local, bajando considerablemente los costos “de oferta” a un total de u$s500/m2. El ahorro es entonces una premisa ineludible, no sólo en la ejecución de obra dado que el presupuesto no alcanzaba, sino también en su posterior vida útil, la ganancia directa y los sistemas pasivos de uso racional de la energía.

La vivienda también se pensó desde su interior, con ventilaciones cruzadas, excelente iluminación natural y conceptos de asoleamiento que permiten una casa al mismo tiempo, fresca a la sombra en verano y cálida en invierno. El efecto invernadero creado por las losas en voladizo, permiten la filtración solar a partir de los equinoccios.

La casa permanece incompleta y se tuvo que construirse en etapas. La primera se desarrolló en seis meses de agosto de 2007 a enero de 2008 y constó de la estructura principal, las instalaciones de desagües y canalizaciones de electricidad. Mientras que en una instancia posterior (diciembre 2009 – julio de 2010) se realizaron cerramiento e instalaciones generales y complementarias dejando para una tercer etapa que concluyó en enero de 2011, las terminaciones.

En la concreción de este proyecto se trabajaron varios conceptos adquiridos desde la formación académica y técnicas sustentables; no sólo aparecen las terrazas verdes y los “parasoles” pasivos sino también una terraza “inundada” que hace de colchón térmico y mecánico para proteger los materiales de dilataciones día/noche y acciones hidrológicas activas como las fuertes lluvias y el granizo. Por supuesto, no todo es color de rosa y en verano la radiación solar causa la evaporación del agua de la terraza.

Por otro lado, lo atípico de la técnica empleada provocó muchas dudas para los rubros actuantes, llegando a participar yo mismo de varios partes del proceso constructivo. ¿El resultado? Un interesante punto de

partida y un muy buen ejemplo de arquitectura doméstica contemporánea para un pueblo colonial de la provincia de Buenos Aires.

Arriba: vista de frente. Debajo: Corte bb y corte aa.

Planta Alta

Planta Baja

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14 Autores

Arqs. Carolina Bigan贸 y Lorena D铆az Balcarce.

(OHM ARQUITECTURA)

Ubicaci贸n

revista arquitectos

Calle 507 entre 134 y 135, Barrio Don Carlos

66

n煤mero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2012 - 2013

Superficie Cubierta: 126 m² Semicubierta: 62 m²

6767

MEMORIA DESCRIPTIVA

revista arquitectos

Planta

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número 94 / diciembre 2014

Sitio y comitente son las principales condicionantes de diseño en nuestro estudio, a la hora de dar una respuesta proyectual integral. En este caso, el comitente lo constituye una pareja joven sin hijos aún, que recibe visitas del interior frecuentemente. Sus requerimientos fueron una imagen simple, de líneas rectas, con amplios ventanales hacia el fondo y una resolución constructiva tradicional.

EL PROYECTO

En cuanto a las condicionantes del sitio, el lote se ubica en las afueras de la ciudad de La Plata. Según las normas IRAM, nos encontramos en la Zona Bioclimática 3A, donde se exige que la envolvente vertical tenga un coeficiente K de transmitancia térmica máximo de 1. Al mismo tiempo, se recomienda la ventilación cruzada en ambientes principales y grandes aleros en ventanales con orientación norte y minimizar aberturas en el resto de las caras.

Los volúmenes se unifican hacia el fondo de la casa en la fachada norte, mediante un gran semicubierto que funciona como expansión – galería – parrilla y se dividen hacia el sur por medio del hall de acceso. La cocina se ubica sobre la fachada sur, actuando de fuelle con la peor orientación.

Mientras que hacia el este se dispusieron alternadamente el lavadero, toilette y espacios de guardado, tamizando la entrada de los rayos solares.

La vivienda se conforma básicamente por dos volúmenes principales que contienen por separado el sector público y el privado.

Ambos se articulan a través de un patio interno que brinda luz y al mismo tiempo, otorga privacidad a cada uno de los sectores.

El diseño constructivo da respuesta a lo anterior mediante una estructura independiente de H°A°, con envolvente vertical de muros dobles de mampostería tradicional y aberturas de PVC con DVH. La cubierta se encuentra escondida por los muros de carga y se materializa con una estructura de perfilería de acero galvanizado, chapa y las aislaciones correspondientes.

Arriba: vista desde acceso interior. Luego, Vista lateral noroeste y por último, vista desde acceso exterior.

El muro doble está constituido por dos tabiques de ladrillo hueco, uno de LH 12 y otro LH 8, con aislación intermedia de EPS de 3cm de espesor y densidad 12kg/m3. Al encontrarse la estructura en el mismo plano que la envolvente, nos vimos obligadas a pensar en una resolución técnica que permitiera evitar los puentes térmicos que se producirían al interrumpir la aislación con la introducción de columnas de hormigón en el doble muro. Es por esto, que en lugar

de plantear una estructura convencional de columnas de 0.2 x 0.2 m de sección hicimos calcular elementos estructurales que no sobrepasaran los 0.12m de ancho, de modo que quedarán incorporados en el tabique interno del muro doble, sin perder la continuidad en la aislación térmica.

Arriba: vista lateral sudoeste. Luego, vista contrafrente y por último, vista del contrafrente con los postigos cerrados.

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15 Autores

Arq. Noelia E. Antonetti.

Colaboraci贸n: Marcelo M. Torino.

Ubicaci贸n

revista arquitectos

City Bell

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n煤mero 94 / diciembre 2014

Casa del Parque Ecol贸gico

Datos técnicos

Año: 2012-2014

Superficie Construida: 215 m² Terreno: 600 m²

7171

MEMORIA DESCRIPTIVA La vivienda está ubicada dentro de un barrio cerrado sobre los márgenes del predio municipal Parque Ecológico.

El proyecto se define por la racionalidad, entendida como funcionalidad, eficiencia, versatilidad y sencillez en su construcción.

Desde la implantación, se partió de la idea de no apoyarse sobre medianeras y se proyectó buscando el aprovechamiento de las visuales que el entorno natural ofrece sin sacrificar su mejor orientación.

Además, fue premisa del proyecto la posibilidad de adaptarse a diferentes situaciones de habitabilidad y crecimiento. Se propuso un cruce de volúmenes en dos plantas abriéndose al norte, abrazando su propia expansión y creando a su vez privacidad desde el exterior, y hacia el interior un aprovechamiento total de los espacios. El re-

sultado, ambientes con eficiente iluminación y ventilación natural, circulaciones cortas y fluidez en el recorrido.

revista arquitectos

En la planta baja se distribuyen unificadas las áreas sociales- estar comedor y cocina con isla desayunador. Además, en su parte trasera, esta vivienda cuenta con un espacio multifuncional con parrilla, que invita al encuentro y es-

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número 94 / diciembre 2014

parcimiento. Mediante un prisma de proporciones

rectangulares que pretende ser transparente, se integra el verde y la luz natural que lo invaden desde sus cuatro caras. Al subir al nivel supe-

rior, los cuartos, los lugares de guardado y la circulación, se encuentran perfectamente alineados y diferenciados, conformando el volumen de las áreas privadas de la casa.

La escalera, como objeto escultórico hace las veces de fuelle entre el dormitorio principal en suite que cuenta con una gran terraza mirador y los dormitorios secundarios. Estratégicamente ubicados, los sectores de servicios, no sólo sirven a las zonas de descanso sino también a la planta baja.

La imagen general de la casa ofrece una impronta racionalista, con líneas rectas, sencillas y de fácil lectura, junto a colores vivos, alegres y modernos; con techos ocultos en sus cuatro fachadas, y volúmenes en diferentes alturas.

Una residencia de uso permanente, implantada en terrenos naturales y agrestes, protegidos por normas municipales que prometen un hábitat diferente para la vida doméstica actual. Nexo entre una zona en pleno crecimiento con un centro comercial próximo y vías de rápida circulación.

Cortes aa y cortes bb.

73 Fachada del frente y del contrafrente.

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Planta Alta

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nĂşmero 94 / diciembre 2014

Planta Baja.

Arriba: fachada de los dormitorios y expansi贸n.

Debajo: fachada de servicios.

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16 Autores

Arqs: Fernando Alfredo Iguerategui y Juan Sebastián Olea.

Colaboradora: Arq. Antonela Mansur.

Ubicación

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Calle 405, Villa Elisa

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número 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2011

Superficie Cubierta: 125 m² Semicubierta: 85 m²

7777

MEMORIA DESCRIPTIVA El origen de esta propuesta nos recuerda que el campo de acción proyectual está permanentemente vinculado a hechos existentes porque la mayor parte de nuestras intervenciones se dan a partir de espacios construidos. Trabajar en este contexto, nos exige descubrir potencialidades, lenguajes, identidades que incluyan las nuevas demandas y/o transformaciones espaciales.

El punto de partida es un volumen introvertido, en un terreno libre de medianeras con algunas intervenciones previas y el desafío fue arraigarnos al terreno, construir una relación con las partes (terreno + preexistencia) para proponer una materialidad/ tecnología que construya una convivencia entre material, forma y habitar suburbano.

La organización espacial destaca situaciones, momentos de la vida cotidiana y eventualidades que reúnen familia y amigos, inviernos y veranos, que se verifican en sus patios, galerías y semicubiertos.

revista arquitectos

La nobleza del hormigón y del quebracho, se formalizan en nervios, plataformas, columnas y tabiques. Un volumen suspendido en su condición central que segmenta y organiza. Es un tema

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número 94 / diciembre 2014

Arriba: corte aa y corte bb.

Dejabo: fachada de frente y contrafrente.

recurrente en nuestra búsqueda, la materialidad y con ello la esbeltez, la masa, los contrapuntos. El mínimo recurso, el refugio, el habitar, el ser humano como protagonista, su medio, su lugar.

Sobre la planta existente, se plantea el proyecto.

Planta de techos.

Planta

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17 Autores

Arq. Patricio Hatrick (Estudio Hatrick)

Ubicaci贸n

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Barrio Don Carlos, La Plata

80

n煤mero 94 / diciembre 2014

vivienda LM

Datos técnicos

Año: 2012 - 2013

Superficie Cubierta: 230 m²

8181

MEMORIA DESCRIPTIVA La vivienda se encuentra en un barrio residencial de la ciudad de La Plata, con viviendas exentas sin medianeras consolidadas. Al frente, su lado mayor, se ubica una avenida de rápida circulación, por ende, se decidió

responderle a esta vía circulatoria con un gesto de fácil lectura que se pueda distinguir con facilidad desde el automóvil.

Para esto, se optó por una vivienda lineal con una vista principal que defina sus espacios interiores por intermedio de una cinta que recorre la fachada en toda su extensión. Esta

Corte trasversal bb; corte longitudinal aa y corte trasversal.

cinta plástica es muro y luego se transforma en cubierta; es vertical luego horizontal para pasar a ser oblicua. Con esta decisión, el

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resto fue disponer el programa en dos plantas con esta cinta como rectora.

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número 94 / diciembre 2014

Vista de frente. Vista Contrafrente. Vista Lateral.

Perspectiva

Planta Alta

Planta Baja

83

18 Autores

Arq. Mariana Lorena Rizzo (EGR ARQUITECTOS | ESCALANTE GIAMMARIA - RIZZO)

Ubicaci贸n

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46 entre 146 y 147, Los Hornos

84

n煤mero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2014

Superficie 96,44 m²

85 85

MEMORIA DESCRIPTIVA La vivienda se encuentra ubicada en una zona residencial de casas bajas, a poca distancia del centro de la ciudad y de la autopista Buenos Aires - La Plata. Se implanta en un terreno de 10 m frente por 60 m de fondo, logrando una superficie cubierta de 97m² en una sola panta.

La casa se encuentra retirada de línea municipal, a una distancia necesaria para acceso y descenso vehicular, y de la línea medianera para dar comunicación directa con el fondo. Obteniendo el máximo aprovechamiento del parque y su beneficiosa orientación. Por tal motivo, se determinaron dos áreas visualmente diferenciadas. La primera de acceso principal a la vivienda continuada con el área social de la misma compuesto por el estar-comedor. Y otra, más íntima y privada, integrada por el dormitorio, baño, lavadero y cocina.

El proyecto buscó la creación de espacios amplios, luminosos y relacionados con el parque interno del lote, para un ámbito familiar donde se desarrollen diferentes actividades. Creando un espacio único de estar-comedor en diálogo con el exterior y vista al verde parque; esta relación se potencia con un espacio intermedio semicubierto de transición como extensión del comedor.

revista arquitectos

A fin de proteger la privacidad de los habitantes, la fachada es más cerrada y la vinculación es la necesaria para ventilación y acceso, generando un marcado límite entre el espacio de guardado de los vehículos y el ingreso a la vivienda.

Además, cuenta con una amplia cocina relacionada con el comedor a través de una barra desayunadora o pasa platos y comunicada con el patio dándole independencia a su función. La vivienda cuenta también con un espacio depósito planteado para la ubicación de una escalera en una futura ampliación de la misma.

Por último, el volumen del estar-comedor está definido por un muro funcional de espesor adecuado, que da forma a la fachada lateral y también organiza el mobiliario interior permitiendo la colocación de una estufa hogar y sector de apoyo.

Es una casa de líneas puras y simples, su forma da privacidad al frente y se abre hacia el patio con amplios ventanales resueltos con carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Se tomó la ventilación cruzada para la propuesta de climatización, presente en los ambientes sociales.

86

número 94 / diciembre 2014

Planta

F. PRINCIP

CORTE C-C

F. LATERA

CORTE B-B

F. TRASER

ORTE A-A

0

1

5

Corte cc, corte bb y corte aa.

10

0

1

5

10

Fachada principal, fachada lateral y fachada trasera.

87

19 Autores Arq. Leandro Sbarra

Ubicaci贸n

revista arquitectos

11 entre 65 y 66 La Plata

88

n煤mero 94 / diciembre 2014

casa 11

Datos técnicos

Año: 2013-2014

Superficie Cubierta: 96,44 m² Semicubierta: 11 m² Total: 88 m²

89 89

MEMORIA DESCRIPTIVA La vivienda se desarrolla sobre un terreno en PH, próximo al Parque Saavedra. Es por esto que el proyecto se adapta a las limitaciones de un lote irregular con acceso común y las edificaciones linderas existentes.

La propuesta tenía como premisa la búsqueda de una autonomía e independencia y una baja incidencia en el costo de construcción para desarrollarse en dos etapas: la primera que resuelva las necesidades mínimas a partir de un único espacio social (estar-comedor-cocina), dos dormitorios y un patio, mientras que la segunda prevé un posible crecimiento en planta alta.

Con estos criterios, la casa fue resuelta en planta baja a partir de una secuencia de tres patios de características bien definidas (evitando la perdida de superficie interior), aprovechando al máximo la superficie del terreno y garantizando una óptima ventilación, además de la entrada de luz natural en la totalidad de los ambientes.

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Articulada a través de pequeños espacios de transición (patios – galería- semicubiertos), que permiten intensificar la relación interior/exterior, brinda una idea de permeabilidad visual, continuidad espacial y evidencia en todo momento la totalidad del lote.

La casa cuenta con un “patio de acceso” descubierto, previo al acceso principal (semicubierto) que se ubica en relación directa con el eje de circulación pública de la misma.

Por otro lado, los servicios se recuestan sobre una de las medianeras y tienen salida directa al “patio verde” quedando liberada de esta manera casi la totalidad de la fachada para abrir el área de estar-comedor, tomando el ancho del lote con una galería que articula interior-exterior. Obteniendo así un espacio amplio y de gran flexibilidad de uso.

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número 94 / diciembre 2014

El sector de los dormitorios se recuesta sobre la medianera de una de las unidades funcionales existentes y se vinculan mediante un “patio seco” optimizando la ventilación e iluminación natural de los ambientes.

La solución constructiva apuntó a eliminar casi en su totalidad los recursos de costos elevados para desarrollar un sistema tradicional de bases columnas y vigas de hormigón armado. De tal forma, la planta de la casa que-

da cubierta por techo de chapa sobre estructura de madera en el sector de estar-comedor, mientras que los dormitorios y la galería se resolvieron con sistema de losa pre-moldeada.

Los muros exteriores se ejecutaron con ladrillos cerámicos huecos, revocados a la cal y acabado micro-texturado. Mientras que los tabiques interiores son de ladrillos cerámicos huecos revocados a la cal, enduidos y pintados con látex satinado; el piso es de madera en dormitorios y porcelanato en el resto de los ambientes. Las aberturas son de aluminio color negro y sobre la galería un deck de madera.

En ese sentido, se buscó en el proyecto un lenguaje simple, contemporáneo y de proporciones equilibradas que revalorice y enfatice los espacios vacios - patios - galerías - protagonistas de la vivienda.

Vista del contrafrente. Debajo: corte bb y corte aa.

Planta

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20 Autores

Arqs. Ana Paula Amado y Miguel ﾃ］gel Menno.

(Estudio Amado).

Ejecuciﾃｳn: Crearq Construcciones srl.

Ubicaciﾃｳn

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Lote 16. Club de Campo Grand Bell.

City Bell

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nﾃｺmero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2011- 2013

Superficie Cubierta: 300 m² Semicubierta: 130 m² Total: 430 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA El mayor valor del espacio en esta casa está en la introducción de la naturaleza, más allá de las consideraciones puramente funcionales y formales. Una obra de

arquitectura donde ha sido diseñado hasta el último detalle y responde a la idea original de reforzar el paisaje circundante, generando una dialéctica constante entre el afuera y el adentro. Se ha trabajado especialmente en encontrar un equilibrio en la relación con el paisaje y la intimidad.

Situada en un cul de sac prácticamente escondido, el terreno está dominado por una barrera de añosos y frondosos fresnos recostada sobre el lateral sudoeste, la que naturalmente marca un límite y genera intimidad respecto al lindero, entre otras cosas.

Además, la gran barrera natural lateral protege en verano del sol del oeste pero es permisiva filtrando la luz solar en invierno. El imponente marco verde como horizonte que domina las principales visuales y la orientación manifestada que remarca la omnipresencia de luz natural fueron los puntos de partida proyectual.

En busca de las orientaciones ideales, analizando exhaustivamente el recorrido del sol, y en busca de explotar al máximo el ancho de la casa, se decidió rotar la construcción. Esto genera un dinamismo que se contrapone con la ortogonalidad del proyecto.

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En invierno, la captación solar por medio de grandes aberturas permite aumentar la temperatura interna. Al mismo tiempo, la calefacción se ha resuelto por piso radiante con control automático de temperatura por termostatos de ambientes.

Mientras que la ventilación cruzada y la ubicación estratégica de ventanas es otro de los recursos que se ha te-

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nido presente en esta obra, reduciendo la humedad del ambiente y permitiendo el flujo del aire caliente hacia ventilaciones superiores.

Además en la cubierta de hormigón, se ha proyectado la ubicación de colectores y paneles solares con la finalidad de calentar agua. Y dentro del tabique de hormigón, se han dejado embutidas las cañerías que vinculan la pileta y la sala de máquinas con dichos colectores.

La casa fue proyectada para un matrimonio de profesionales con dos hijos pequeños y en el aspecto funcional, la obra se organiza en dos plantas claramente diferenciadas en cuanto a sus funciones: los espacios sociales en planta baja y privados en planta alta. Dos ejes de circulación perpendiculares entre sí organizan el proyecto: uno longitudinal con dirección este-oeste que tiende a atravesar la barrera de fresnos (parasol natural), contiene en planta baja los servicios y lugares de mayor uso cotidiano (cocina, comedor diario, expansión) y en planta alta la suite principal con sus servicios y expansión. En línea

con la búsqueda proyectual, este vagón se va desmaterializando hacia el contrafrente encontrando su conexión directa con los fresnos a tal punto de fundirse en una sola cosa. Ya no hay límites entre el afuera y el adentro.

A ambos lados del eje longitudinal, a partir de una circulación con sentido norte-sur, se organiza el resto del programa. En el sector sudeste, se agrupan los servicios (sala de máquinas, tender, lavadero) sumada a la cochera y en el sector noroeste, el estar en doble altura se expande franco a la galería contenida por el gran tabique de hormigón visto que conforma la fachada noreste. Los espacios de expansión (parrilla-galería-terraza) conforman una “L” abierta al noroeste, que pretende abrazar al imponente marco natural. Por último, se ubica al noreste

95 Corte 1-1, corte 2-2, corte 3-3 y corte 4-4.

un estudio en planta baja y dormitorios en planta alta.

La estructura resistente se resuelve con hormigón armado en su totalidad quedando gran parte a la vista, tanto exterior como interior. Mientras que los espacios interiores, se resuelven de manera armoniosa, utilizando colores claros y un cuidado contraste de texturas y materiales.

Se ha pretendido encontrar un punto de equilibrio entre los materiales de características más rústicas (como la piedra y el hormigón) con aquellos materiales de terminaciones pulidas como porcelanatos, silestone, madera laqueada, etc.

El estar está concebido como corazón de la casa y vincula, a través de su doble altura, los dos niveles de la vivienda. Esta lectura espacial, se traduce en las fachadas mediante la presencia del singular plano de hormigón materializado en forma de L invertida, (tabique y losa). Por un lado, en el contrafren-

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te, este elemento compone la galería recurriendo a llenos y vacíos formales que se interrumpe en la fachada lateral noreste por el volumen blanco y vidriado del estar. Al mismo tiempo, en el frente y fachada sudoeste, se expresa tomando la mayor altura despegándose del resto de los volúmenes.

Por último, en el interior aparece también en su estado natural, “sin maquillaje.” Es la cubierta de la casa y de ella se suspenden “las gotas” (elementos de iluminación) que dominan internamente la doble altura y los cielorrasos colgados que ambientan los dormitorios de los niños.

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Planta de techos

Planta alta

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Planta baja

99 Vista frente, lateral norte, contrafrente y lateral sur

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13 OBRAS

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ARQUITECTURA A DIARIO

VIVIENDA

multiFamiliar

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21 Autores

Arqs. Teresa Damioli y Das Neves Rodríguez

Ubicación

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Villa Elisa

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Datos técnicos

Año: 2011

Superficie Cubierta: 350 m² Semicubierta: 85 m² Total: 435 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Nietzche escribió en La Gaya Ciencia: “Llegará un día –muy pronto quizásen el que se reconozca lo que les falta a nuestras grandes ciudades: lugares silenciosos, vastos y espaciosos, para meditación; lugares con largas galerías acristaladas para los días de lluvia y sol, a los cuales no llegue el ruido de los coches ni el pregón de los mercaderes, y donde una etiqueta más sutil hasta prohibiría al sacerdote orar en voz alta: edificios y construcciones que en su conjunto expresaran lo que tiene de sublime la meditación y el alejamiento del mundo…”

El terreno cuadrado está ubicado en la esquina de una manzana delimitada en un lado por la Diagonal 411 llamada La Garza, que comunica los caminos Centenario y Belgrano, a 1 km del Parque Provincial Pereyra Iraola en una zona semi-urbana de quintas y viviendas de Villa Elisa. El dueño del mismo es un grupo familiar que deseaba combinar inversión y/o el uso propio según sus necesidades.

A partir de este encargo, se propuso un esquema de casas para personas que trabajen en Capital Federal o La Plata, pero eligen Villa Elisa para vivir o pasar sus fines de semana en contacto con la naturaleza, sin perder las comodidades que brinda una casa urbana.

En una búsqueda alternativa al planteo tradicional de casas aisladas o tipo dúplex, se trabaja una estructura abierta de carácter unitario desarrollada en una planta que permite absorber las 4 unidades y una pre-existencia a reciclar de forma sistematizada,

económica y construcción sencilla. En todas las unidades, el

proceso proyectual fue concebido a partir del estudio del tipo “casa a patio” en sus distintas escalas de asociación.

Con dos planos horizontales paralelos, se definieron a su vez dos tipos de espacios con características contrapuestas (privado-público). Mientras que el volumen de servicio más los dos patios posibilitan la articulación de los mismos. Estos últimos, sin ser lugares específicos en su función, sirven como pulmones de luz y ventilación o espacios de recogimiento.

Una organización espacial lineal de llenos y vacios alternados componen un ritmo de visuales diagonales, en una secuencia que en el recorrido propone un distanciamiento de la calle graduando espacios exteriores y semi-exteriores hasta llegar al interior.

A su vez, una repetición de planos verticales seccionan las unidades, logrando rupturas y discontinuidades dentro de la misma o continuidades en la relación frente-fondo según requiera la función. Las posibilidades de crecimiento pueden ser absorbidas dentro de la misma estructura previo acuerdo entre las partes - preservando el concepto desde el

cual se planteó el proyecto: encontrar una opción de aislamiento en contacto con la naturaleza contenido a su vez en un concepto hábitat urbano.

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Planta

106 Planta de techos

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Arriba: vista de frente. Luego, Corte b-b y vista del contrafrente.

Debajo: corte a-a y vista lateral

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22 Autores

Arq. Marcelo Bilbao

Ubicaci贸n

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39 entre 10 y 11, La Plata

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EDIFICIO MORENA

Datos técnicos

Año: 2011 - 2013

Superficie 1003,21 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Corte a-a y fachada principal

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El edificio se constituye en dos bloques de plantas suspendidas en los lados de un núcleo de circulación vertical y horizontal, que distribuye hacia frente y contrafrente el acceso a las unidades habitacionales.

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La organización se plantea desde el subsuelo a la azotea, generando un proceso de flexibilización en lo fun-

La doble orientación acentúa esta versatilidad, generando una óptima iluminación, ventilación y visuales, con incidencia directa en lo eficaz y lo eficiente de los espacios arquitectónicos.

cional y en lo constructivo.

Además permite una mejor solución y optimización de las condiciones de habitabilidad, como propuesta de racionalidad y sustentabilidad en el uso de las viviendas.

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Corte b-b

Dada la implantación a la par de edificios existentes y

la propuesta genera un bloque decididamente de expresión morfológica neutra y única, valorizando desde lo funcional a lo constructivo, en una relación sustentable de la ejecución, funcionamiento y mantenimiento.

de una calle con una fuerte impronta,

Esta única composición potencia el carácter de liderazgo, con una imagen y presencia que recupera la identidad de un barrio de la ciudad que supo marcar el ritmo social de la misma. Ambas fachadas se manifiestan, regulando la carga lumínica y calórica de las viviendas, de acuerdo a la altura y distancia del sol en el año.

Planta acceso y cocheras inferiores. Luego, planta de las cocheras superiores. Por último, planta tipo y planta azotea

Mientras que entre el espacio exterior e interior, se genera un espacio de transición térmica –funcional que se refuerza con carpinterías en aluminio con DVH. Por otra parte, más allá de la climatización mecánica, el proyecto está pensado con las posibilidades del mayor aprovechamiento solar (doble orientación) como la generación de ventilación cruzada, controlada a través del diseño de sus ventanas.

La composición estructural se desarrolla sobre un esquema tradicional, donde prevalece la sencillez y racionalidad en el uso de recursos materiales y de mano de obra, con alta incidencia en tiempos de ejecución y costos en general.

Los esfuerzos de contraviento son absorbidos por tabiques verticales a los cuales se suman columnas intermedia soportes de vigas paralelas y transversales que

descansan en los tabiques. Dichas vigas apoyan losas en una sola dirección más la losa escalera. Este sistema se repite en todas las plantas desde la azotea hasta el subsuelo. Por último, las fundaciones serán producto del estudio de suelos de acuerdo a la carga prevista.

La propuesta constructiva proyecta una impronta de avanzada, que desarrolla desde el vamos la imagen social local, ya que se materializa con mano de obra tradicional y materiales nobles y de plaza; sumados a un diseño de gran flexibilidad que permite acompañar la evolución y cambios a lo largo del tiempo.

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23 Autores

Arq. César Adrián Cozzolino

Ubicación

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16 y 45, La Plata

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Datos técnicos

Año: 2007 - 2010

Superficie Cubierta: 533,42 m² Semicubierta: 89,58 m² Total: 623 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA El entorno de la obra era particularmente sugerente: calles empedradas, frondosa arboleda y la Iglesia Carmelo de Sta. Teresa con su generoso atrio propiciando un abra urbana.

El desafío consistía en llevar adelante el proyecto de un edificio de viviendas que pudiera ejecutarse en dos etapas y que presentara una imagen acabada en cada una. Dado que la construc-

ción se realizaría sobre dos lotes contiguos de reducida superficie, se resolvió ejecutar la primera etapa en el de esquina, resolviendo un edificio autosuficiente que admitiera en el futuro su completamiento con la menor interferencia posible.

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En una primera instancia, se contemplaba la ejecución del núcleo vertical: tres unidades de dos ambientes y tres cocheras cubiertas.

Mientras que en la segunda, se incorporarían tres unidades de tres ambientes, un local comercial y tres cocheras descubiertas. En los hechos, ambas etapas se sucedieron sin solución de continuidad inaugurándose el edificio con las dos concluidas.

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El edificio se resuelve a partir de un volumen blanco horizontal de planta libre con aventanamiento corrido, amojonando la esquina con el núcleo de escaleras que ofrece un contrapunto vertical. La misma se termina de organizar a partir del juego de balcones. El proyecto minimiza las áreas comunes, privilegiando los m2 propios de las viviendas y reduciendo el mantenimiento posterior.

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Plantas baja y subsuelo

Los servicios se disponen sobre el patio interior, liberando las fachadas para los ambientes principales que cuentan con importantes ventanales otorgando a las unidades gran luminosidad y amplias visuales. Los fresnos y paraísos proveen el tamiz necesario para la privacidad de las mismas.

La materialidad se resolvió a partir del empleo de revestimiento para frentes de color blanco, carpinterías de aluminio anodizado natural con cristales de seguridad tonalizados y perfiles de vidrio en el local comercial.

Para los portones de las cocheras, los parasoles y decks, se escogió madera de eucalipto rosado; la misma que se empleó en los pisos de parquet hidrolaqueado de las unidades.

En los solados de los espacios comunes y servicios, se empleó porcellanato color visón y revestimiento cerámico esmaltado color blanco en paredes. Mientras que en los baños se colocaron mesadas de mármol Beige Sahara y Granito Gris Mara en las cocinas y lavaderos. Los artefactos sanitarios son de la línea Roca y las griferías de FV. Las aberturas interiores y placares son estándar con marcos de chapa doblada y hojas enchapadas en cedro.

Por último, el mobiliario de las cocinas y lavaderos se resolvió en melanina color blanco mate con cantoneras de aluminio. Para garantizar la homogeneidad de las fachadas, se incorporaron cortinas tipo roller color blanco en todas las unidades.

Corte 1 y 2

Corte 3 y 4.

115 Vista 1 y 2

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Plantas de los techos junto a la planta de niveles de la azotea

117 Planta del nivel 3 junto a la plante del nivel 1 y 2.

24 Autores

Arq. Ariel Germán Gutiérrez (proyecto, dirección y dirección ejecutiva). Perspectivas 3D, Renders y Fotomontajes: Arq. Diego Ariel Fernández. Cálculos y diseño estructural: Ing. Roberto Scaso

Ubicación

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7 esq. 83, La Plata

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Obra Sejas Esquina multifuncional

Datos técnicos

Año: 2004 - 2005

Superficie Total: 449, 19m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto está ubicado en un lote de 412 m2. A partir de la necesidad del cliente de conformar su lugar de habitación y a la vez, generar un crédito económico de la inversión hecha, surge la experimentación formal y funcional aplicando los factores urbanísticos para la zona teniendo

objetivo el jerarquizar y recuperar una esquina de la ciudad que hasta no mucho tiempo atrás era usada como depósito de chatarras y escombros.

como

Aunque esta esquina esta fuera del casco urbano, debido al ensanche de la calle 7 desde 80 a 90 e ingreso al aeropuerto La Plata, fue revalorizada unos años antes. A la fecha, el barrio todavía presenta un tejido abierto caracterizado por casas de 1 y 2 plantas y varios lotes baldíos.

Los cambios efectuados en el código de edificación posibilitaron la construcción de hasta tres niveles sobre la avenida, lo que definió la forma final de este proyecto.

En base a estos conceptos, se tomó la decisión de generar tres volúmenes bien diferenciados y articulados por las circulaciones verticales, conformando también los ingresos a las viviendas. Debido al carácter

A partir del juego de volúmenes y planos, se creó una imagen abstracta pero equilibrada que combina elementos tradicionales como el ladrillo visto con formas actuales. Toda la obra fue emplazada sobre la línea municipal conformando pequeños retiros en los accesos a las viviendas. Esto

posibilitó la conformación de un gran patio interior con orientación norte beneficiando la ventilación cruzada y la iluminación natural de todas las unidades funcionales.

La Obra Sejas es muy permeable pero a la vez favorece la intimidad de la vida familiar, proyectada sobre una retícula ortogonal muy ventajosa para el aprovechamiento de

Se pueden entonces distinguir 4 tipos de funciones para esta obra: cocheras, locales comerciales, departamentos de alquiler y una casa particular es por eso que la llamamos la esquina multifuncional.

los espacios.

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diferenciado de ambas calles, se reservó la planta baja para cocheras sobre calle 83 y locales comerciales sobre la avenida. Por otro lado, se destinaron el primero y segundo piso como viviendas ubicando la del propietario sobre la avenida 7. Las dos unidades funcionales restantes, de unos 60 m2 cada una, se sitúan sobre calle 83 con un ingreso independiente pero a la vez secundario para la vivienda del propietario. Un total de 7 unidades funcionales, 4 correspondientes a locales comerciales y 3 a residencias.

Planta 1

120 Vistas

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Planta 2

Planta Baja

121 Corte a-a

Corte b-b y corte c-c.

25 Autores

Arqs. Luis F. Risso, M. Cristina Carasatorre y María Elena Risso

Ubicación

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9 esq. 41, La Plata

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Datos técnicos

Año: 2013 CATEGORIA B 1: RECICLADO + PUESTA EN VALOR + AMPLIACIÓN

Superficie Total: 707 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Los cambios en las formas de vida actual hacen que los edificios deban adecuarse a nuevos usos, es por esto que el reciclaje o rehabilitación es una práctica necesaria para prolongar su vida útil. Las viejas construcciones fueron concebidas para costumbres y prácticas del habitar que ya no están vigentes. Adecuarlos al presente requiere cambios que en ciertas construcciones por sus valores, no pueden ser realizadas pero otras, por su tipología y su grado de valoración, aceptan intervenciones y ampliaciones para albergar nuevos programas.

Vista Calle 41

La obra intervenida es una adaptación de la típica casa chorizo, -vivienda característica de una época de la ciudad- al programa de vivienda y comercio en esquina. Pertenece al esquema o partido, que se remonta a la casa romana con un patio de proporción cuadrada al que daban todas las habitaciones. En nuestro medio responde básicamente a un patio lateral, al que se abren las habitaciones que se ordenan en hilera con puertas entre ellas con servidumbre de paso.

Esta obra es una operación de reciclado, puesta en valor y ampliación de un viejo comercio en esquina en la zona semi –céntrica de la ciudad de La Plata. Es una edificación típica de 1910 – 20, una esquina tradicional de ladrillos que contenía un local con depósitos y una vivienda, desarrollados en planta baja.

La fachada italianizante, de ladrillo visto, tiene una altura total de seis metros hasta la cornisa y se compone con el repertorio clásico de esta tipología con aberturas de doble hoja, ventanas de abrir con celosías por calle 9 y una vidriera por calle 41 existente al momento de la intervención pero no original. Dos puertas de ingreso, la del zaguán y la del local, completan su composición.

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La idea que sustentó el reciclaje fue la de organizar la propuesta respetando no sólo la fachada sino también la organización de la planta del edificio existente para generar a partir de su distribución el nuevo proyecto. Evitando la banalización del uso de la fachada como simple telón sin coherencia con el interior.

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Vista Calle 9

El nuevo edificio utiliza los muros portantes con su construcción tradicional de ladrillo común reforzando las fun-

daciones. La nueva planta de vivienda, superpone las unidades, haciéndolas coincidir con el local del viejo edificio y con las habitaciones de la antigua vivienda sobre calle 41.

Lo mismo ocurre con la ubicación del ingreso, que mantiene la misma ubicación que el edificio original.

La obra tenía una modulación en planta de 6 – 4 - 4 metros de ancho de locales que da lugar al apilamiento de las plantas de los departamentos, organizadas según este esquema: • En el módulo de 6 metros de la esquina existía el antiguo local que se mantiene con idéntica función; sobre éste se apilan dos plantas de departamentos simple de 1 dormitorio cada uno en el primer y segundo nivel.

• En los dos módulos de 4 metros de ancho, se desarrollan dos triplex de dos dormitorios.

• Por último, la renovación y contraposición de lenguajes en la fachada, se incorporó en la transparencia del hall vidriado y en las puertas y portones ciegos de los dos Triplex sobre 41. En ellos se respetó la modulación de las habitaciones de la antigua vivienda definida por el ritmo de las pilastras de ladrillo.

En los dos últimos niveles, retirados de la línea municipal, se configura un prisma rectangular que, atravesando longitudinalmente el volumen de la caja de ladrillo, emerge por sobre ésta y continúa en voladizo sobre la calle 9 con una materialidad contrapuesta a la del edificio antiguo. Final-

Corte longitudinal

mente se lo definió con un revestimiento de “ venecita” tratando de contraponer texturas y colores con el zócalo.

Este prisma contiene dos departamentos de un dormitorio y queda enmarcado entre las dos pilastras de la fachada sobre calle 9, mientras que al estar retirado de la medianera, se define en sus cuatro lados. Entre el retiro de la línea municipal y el volumen que contiene el prisma con nuevas viviendas, se generan grandes terrazas de expansión.

Las unidades presentan una diversidad de tipologías con distintas situaciones de acceso: simples con núcleo de escalera compartida, triplex con acceso individual desde la calle con la autonomía de casas y local con acceso por la ochava.

En síntesis, el proyecto intenta recuperar la diversidad de la ciudad, el zócalo peatonal, la altura de cuatro niveles que mantiene la escala barrial y consolida la configuración de la manzana como entidad urbanística.

Corte transversal

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Planta baja y planta del primer piso

Planta del segundo y tercer piso

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26 Autores

Arq. Marcelo Bilbao

Ubicaci贸n

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12 entre 46 y 47, La Plata

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n煤mero 94 / diciembre 2014

EDIFICIO CATALINAS

Datos técnicos

Año: 2011-2012

Superficie Total: 394,95 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

La necesidad del comitente de generar un espacio económico -administrativo en un lugar céntrico de la ciudad de La Plata, compuesto por locales comerciales y oficinas, nos pareció un desafío importante.

Pero si sumamos que dicho edificio debía implantarse en un lote de 9,60 mts de frente por 6mts de fondo y la imagen debía destacarse sobre el perfil urbano sin arriesgar la sustentabilidad y los costos. Más que un encargo, nos encontrábamos frente a un problema.

La configuración organizativa se da por un núcleo circulatorio que ubicado en el eje del edificio, flanqueado por locales comerciales en los dos primeros niveles y oficinas en los demás pisos. Los locales se materializan por un sector a nivel de calle y un entrepiso con balconeo hacia el frente o vidriera, destacando su importancia, como lectura de fachada a nivel cero.

Al mismo tiempo, las oficinas se organizan en pisos superiores y tienen doble orientación, lo que permite iluminación natural y ventilación cruzada, más allá de climatización mecánica.

La estructura se desarrolla sobre un esquema tradicional, donde la racionalidad del modulo como del diseño, favorece la economía de materiales y mano de obra, reduciéndose los tiempos de ejecución. Por otro lado, los esfuerzos de contraviento son absorbidos por la caja de ascensores a los cuales se suman columnas intermedia soportes de vigas paralelas y transversales. En dichas vigas se apoyan losas en una sola dirección más la losa escalera.

Las fundaciones serán producto del estudio de suelos de acuerdo a la carga prevista; los mampuestos son de ladrillos cerámicos 18x18x 33 o 18x08x33 , según la necesidad y los aventanamientos, están resueltos con aluminio de línea modena a 45º con vidrio DVH. Además, se provee de equipos VRV (volumen refrigerante variable) con unidades tipo split en cielorraso o pared, de acuerdo a los requerimientos técnico –funcionales, con equipos de condenadoras en piso para evitar en caso de inconvenientes técnico el colapso general de la climatización. revista arquitectos

Por último, la provisión de agua se almacena para ser bombeada a un tanque de reserva que alimenta a sanitarios (IP y Ming.) como a offices.

130 Vista de la fachada principal y corte a-a

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En síntesis, el proyecto está basado en la interpretación de las necesidades planteadas en el programa como así también en el diseño racional del espacio, la forma y la función generando un conjunto con rasgos de personalidad y estabilidad.

Planta del acceso y del entrepiso de locales comerciales

Planta tipo y planta azotea

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27 Autores

Arq. Ariel Germán Gutiérrez (proyecto y dirección). Calculo Estructural: Ing. Roberto Scasso. Perspectivas 3D y renders: Arq. Diego Ariel Fernández

Ubicación

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7 entre 98 y 99, La Plata

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EDIFICIO KATZ

Datos técnicos

Año: 2008-2009

Superficie Total: 512 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Corte a-a

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Vista desde calle 7

134 Corte b-b

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Planta del segundo piso

Planta del primer piso

La obra es un edificio residencial de departamentos ubicado en una zona de gran crecimiento que surge como un desarrollo inmobiliario bajo la premisa de hacer cada departamento fácilmente alquilable. Sobre un lote muy amplio de unos 1400 m2 se proyectaron 6 departamentos en 512 m2 incluyendo espacios cubiertos y semicubiertos.

El proyecto desde su concepción plantea tres tipologías según el principio de máxima adaptabilidad para captar distintos tipos de inquilinos, generando así departamentos diferentes y expresivos. Se proyectaron

dos de 3 ambientes, dos de 2 ambientes y dos en dúplex.

Esta concepción posibilitó a pesar de los tres niveles que se pudiera acceder a 5 de las 6 unidades funcionales por planta baja o subiendo tan sólo un piso.

A nivel cero, se propone una planta libre que funciona como tamiz del acceso principal y las cocheras, permitiendo vislumbrar desde la calle el “verde” interior. La idea

Planta baja

de patio con jardín rescata la tradición de espacio unificador soleado y con óptima orientación constituyéndose en el corazón del conjunto.

Los volúmenes principales de los departamentos, se conformaron articulados con la escalera y ubicados en la parte frontal del lote en forma de ele, posibilitando la construcción de futuros bloques.

Un tema de estudio fue la generación de planos que conforman las fachadas principales y a su vez, que actúan como parasoles proyectando luces y sombras sobre los espacios interiores. Debido a sus características, el edificio Katz consiguió que sea rápidamente rentable para sus dueños y una agradable experiencia para los inquilinos.

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28 Autores

Arqs. Paula Pérez Pradal y Jorge Pérez Pradal

Ubicación

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8 entre 529 y 530, Tolosa

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Tres Triplex en Tolosa

Datos técnicos

Año: 2012

Superficie Cubierta: 288 m² Semicubierta: 90 m² Total: 378 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

En un barrio especial por su emplazamiento dentro de la ciudad, su historia e identidad donde la gente vive con otros tiempos y en contacto con las actividades cotidianas, se emplaza la obra. En un terreno de dimensiones muy reducidas: 20 de frente x 10 de profundidad con una derruida construcción deshabitada hace 30 años.

En este lugar, el código de edificación nos permitía construir tres viviendas por lo cual dividimos el solar en tres partes quedando sub-módulos de 6.60 x 10 metros. El desafío fue armar un prototipo que respondiera a un programa bastante exigente en una parcela tan pequeña.

Vista lateral

Una de las primeras decisiones del proyecto fue realizar la planta baja libre de modo que las funciones más flexibles de las casas se desarrollaran en vínculo directo con la vereda y con el remanso del espacio del patio.

En el primer piso ubicamos las funciones sociales (estar/ cocina /comedor y toilette) con dos tipos de expansiones: una galería a la calle y una terraza deck con parrilla hacia atrás. Mientras que el segundo y último piso, lo destinamos al descanso con tres dormitorios y dos baños.

Corte transversal

revista arquitectos

Así, la propuesta arquitectónica se basa en premisas de orden funcional y económico dentro de un marco racional que derivó en una imagen cubista. La fachada es un collage de planos y volúmenes cuyos componentes valen por si mismos y a su vez, armonizan con un todo.

138 Vista de frente

número 94 / diciembre 2014

139 Planta segundo nivel, planta primer nivel y planta baja

29 Autores

Arq. M. Laura De Luca

Ubicaci贸n

revista arquitectos

43 entre 131 y 132, La Plata

140

n煤mero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2013-2014

Superficie Total: 388,10 m²

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Vista de frente y contrafrente.

MEMORIA DESCRIPTIVA En un terreno situado fuera del casco fundacional de La Plata, el proyecto se implanta sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo con una particularidad: se libera completamente respecto de uno de sus laterales para poder brindar a las unidades funcionales la mejor orientación y así mejorar las condiciones ambientales interiores.

Los espacios de uso principal, se encuentran contenidos en un volumen que despega levemente del resto del edificio para abrirse al lado norte, aprovechando al máximo la iluminación natural. A través de balcones semi-cubiertos, se capta el calor del sol en invierno y se controla al mismo tiempo el asolamiento en verano.

Vista lateral

Por detrás, los espacios de servicio actúan como apoyo a dicho volumen. Mientras que el núcleo de circulación que vincula las viviendas encuadra el perfil urbano de la ciudad, integrándolo al proyecto a través de una gran ventana.

revista arquitectos

Corte a-a y corte c-c

142 Corte d-d y corte b-b.

número 94 / diciembre 2014

Planta de techos

Planta tipo

143 Planta baja

30 Autores

Arq. Luciana Lima (proyecto y direcci贸n ejecutiva)

Ubicaci贸n

revista arquitectos

117 y 528, Tolosa

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n煤mero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2011-2012 / 2014

Superficie Cubierta: 480 m² Semicubierta: 60 m² Total: 540 m²

Superficie de cada dúplex: Cubierta: 120 m² Semicubierta: 15m² Descubiertos: 50m²

145

MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto está conformado por 4 dúplex implantados en la esquina de la calle 117 y 528 en un barrio tranquilo de casas bajas, cercano al centro y próximo a la subida de la Autopista Buenos Aires -La Plata.

La idea principal fue la preservación y rehabilitación a nuevo de una antigua vivienda típica del barrio de Tolosa, respetando el perfil del barrio pero adecuándola a los nuevos usos y necesidades. Además, se mejoraron

fundamentalmente con acceso independiente a cada vivienda.

La propuesta apunta a generar características y comodidades de una vivienda individual con patio (diferentes a un departamento), dando prioridad a los espacios amplios y luminosos en estares y comedores, espacios exteriores, expansiones verdes con pileta, parrilla, cochera y

El programa se divide en dos niveles: en planta alta, se ubican dos dormitorios grandes, un estudio y un baño completo. Y en planta baja, un estarcomedor pasante con vistas hacia el frente y el fondo vinculado a una amplia cocina longitudinal con barra pasaplatos. Además cuenta con un

De ahí surge el partido que consta en juntar dos dúplex sobre calle 117 y los otros sobre calle 528, unificando los servicios en una esquina que estructura el proyecto. La gran fachada existente - totalmente renovadapermite dar seguridad y privacidad hacia el exterior, mientras que las viviendas se abren hacia los patios interiores, con grandes ventanales vidriados hacia el jardín.

revista arquitectos

las condiciones de habitabilidad, ya que la construcción existente estaba prácticamente destruida y abandonada por dentro.

La fachada conserva su imagen original al mantenerse la cáscara que envuelve la esquina, perforándola para dar lugar a los detalles contemporáneos del proyecto: unos planos blancos que generan el acceso semicubierto a cada dúplex.

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número 94 / diciembre 2014

Corte a-a y corte b-b

Corte c-c y corte d-d

toilette, cochera o patio de acceso, un bloque con parrilla y lavadero y finalmente, una pequeña piscina con solárium.

Arriba: vista de calle 117. Debajo: Vista calle 528 y corte vista contrafrente

Por su parte, el estar-comedor está pensado como un espacio continuo desde el patio de acceso hasta el jardín trasero, dando un largo total de 20 o 22 metros (según el dúplex) entre el interior y el exterior. De esta manera

y gracias a las carpinterías corredizas y plegadizas, el espacio se abre y comunica completamente generando una continuidad. Esto permite ventilaciones cruzadas y espacios frescos.

La madera, el aluminio y el hormigón visto han sido los materiales elegidos para destacar lo nuevo.

Planta baja

Planta alta

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31 Autores

Arq. Fabricio Mangiacone.

Colaboraci贸n: Arias Alejandro.

Ubicaci贸n

revista arquitectos

43 y 27, La Plata

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n煤mero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2012

Superficie Total: 320 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA Ubicada en un solar regular de 10 x 20 m. en una esquina, la zona aún conserva una marcada escala barrial con un perfil predominantemente bajo, lo que convierte al sitio de implantación en una situación privilegiada, si se quiere, dentro del casco urbano.

El proyecto plantea una volumetría en forma de L conformada por dos cuerpos articulados por una “rotula” la cual contiene la caja de escaleras. Estos se apoyan y conforman la línea municipal en todo su desarrollo, dejando un vacio hacia el interior de la manzana a modo de pulmón verde que otorga a las unidades de departamentos, la posibilidad de obtener ventilación cruzada natural.

revista arquitectos

El edificio es de uso exclusivo residencial conformado por cinco unidades, una en planta baja (monoambiente de 39.00 m2 con patio propio de 14 m2 aprox.), dos unidades en primer piso de 66.61 m2. aprox. hacia calle 43, y el siguiente de 64.60 m2. hacia la calle 27.

Corte I-I

150

número 94 / diciembre 2014

Por último, dos unidades de igual superficie a las anteriores están en el segundo piso, pero cuentan con un plus: cada una posee una terraza propia de 53.81 m2. hacia la calle 43, y 50.92 m2. hacia la calle 27. Las mismas cuentan con comodidades tales como sector de parrilla, baño, hidromasaje, todo unificado por un piso de madera tipo deck.

Por su parte, las cuatro cocheras se encuentran en planta baja, con 14 m2. aproximadamente para cada una y con una baulera individual.

El lenguaje que se planteó para este emprendimiento trata de seguir un lineamiento orientado al minimalismo arquitectónico, el cual se percibe en sus formas simples pero contundentes, como en la elección de sus materiales, pocos pero a la vez nobles.

Corte 2-2

Planta de techos

Planta baja

Planta terraza

Planta tipo

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32 Autores

Arqs. Enrique Speroni, Gabriel Martínez, Juan Martín Flores (Estudio SMF Arquitectos) Colaboradores: Dario Michalko.

Fotografía: Albano García.

Ubicación

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Tolosa

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número 94 / diciembre 2014

Viviendas Tolousse 4 viviendas con patios

Datos técnicos

Año: 2010 - 2014

Superficie Construida: 300m² Terreno: 300m²

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El tema de la memoria y de la identidad, constituyen factores a tener en cuenta a la hora de proyectar arquitectura desde una óptica contemporánea pero respetuosa del legado histórico.

La Zona de Preservación especial es una área que guarda una rica tradición residencial barrial con usos de tipo industrial vinculados al ferrocarril que aún se pueden apreciar. Episodio particular, el conjunto de las Mil

casas, caracteriza el área. A pesar de su deterioro morfológico, creemos que puede seguir siendo una referencia en términos de uso y de escalas (calle-vereda-patio-casa). Hoy el uso resi-

dencial es protagonista combinado con actividad institucional y comercial.

Creemos que el proyecto que presentamos intenta sintetizar algunas características tipológicas tradicionales del área (casas con patio y jardín) con la necesidad de densificación que plantea el presente.

En un contexto de alturas y morfologías homogéneas, preponderadamente de planta baja y un piso, se propone la construcción de cuatro viviendas con patios propios agrupadas en torno a un espacio libre común que toma la altura de la construcción lindera.

Su volumetría está definida en los términos de arquitectura contemporánea, como un volumen simple con un frente preponderantemente vidriado en la planta alta y a nivel cero, se propone un “zócalo” semi transparente que funciona como tamiz del acceso principal y las cocheras, permitiendo vislumbrar desde la calle el “verde” interior. La idea de patio con jardín

rescata la tradición de espacio unificador soleado y con óptima orientación, constituyéndose en el corazón al aire libre del conjunto.

Guardando el respeto y la consideración de un barrio que está bajo normas de Preservación, esta nueva intervención de escala reducida y enmarcada dentro de las normas vigentes de acuerdo a la Ordenanza de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo, trata de respetar y optimizar la fisonomía edilicia del entorno enriqueciendo el contexto.

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Su materialidad se resuelve dentro de lo que se considera construcción tradicional: estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillos cerámicos, revoques, cielorrasos de yeso, carpinterías de aluminio y cubiertas de chapa de zinc. El acabado final se materializa preponde-

rantemente con paredes blancas interiores y exteriores y las carpinterías de color aluminio, creando un contraste donde predomina la naturaleza del material utilizado. Los solados son de lajas de piedra de San Luis.

En síntesis, tratamos de crear una arquitectura que brinde confort y habitabilidad al usuario y consecuentemente ponga en valor, en clave contemporánea, al entorno inmediato y al barrio en su conjunto.

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Plata alta

Plata baja

Corte longitudinal

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33 Autores

Arqs. Ana Paula Amado y Miguel Ángel Menno (Estudio AMADO ARQUITECTOS) Ejecución: CREARQ Construciones SRL

Ubicación

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Diag. 73 entre 17 y 45, La Plata

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número 94 / diciembre 2014

Mística VII

Datos técnicos

Año: 2013

Superficie A construir: 1650 m² Terreno: 294,3 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Esta obra es parte integrante de los proyectos de inversión, Edificios MISTICA que, desde el año 2004, venimos desarrollando en el estudio conjuntamente con CREARQ Construcciones srl.

El inmueble se ubica sobre una de las principales diagonales de la ciudad y prácticamente en su centro geográfico, entre Plaza Azcuénaga y Plaza Moreno. En un barrio de carácter residencial, dominado por construcciones de baja altura, donde son protagonistas las calles adoquinadas y la rambla enmarcada por los típicos jacarandás.

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Planta baja

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número 94 / diciembre 2014

El proyecto se desarrolla en nueve niveles y ofrece unidades funcionales de diferentes superficies y usos, aptas para viviendas y estudios, caracterizadas por la flexibilidad espacial y la presencia de luz natural como protagonista. Balcones y terrazas jardín, se van alter-

nando a través de planos horizontales, generando diferentes situaciones de luces y sombras, llenos y vacíos, espacios en doble y simple altura, las que al mismo tiempo otorgan dinamismo a la fachada.

Las premisas proyectuales fueron claramente establecidas desde el primer momento: dar respuesta satisfactoria a un

programa complejo y ambicioso que implicaba realizar un exhaustivo análisis vinculado con temas inherentes propiamente a inversiones inmobiliarias, minimizando la presencia del edificio especialmente en cuanto a su verticalidad.

ˉˉen sentido horizontal, la planta se organiza en tres fajas. Una central, en la que aprovechando el quiebre en forma de martillo que posee el terreno, donde se concentra la zona de circulación y servicios liberando las visuales y ventilaciones de los ambientes principales (estar-dormir-trabajar,etc), generando plantas libres al frente y contrafrente, permitiendo libertad de armado en los espacios interiores.

Desde el primer momento, entendimos que era necesario tener una clara organización modular, para luego permitirnos ciertas libertades que se traducen en el lenguaje de movimiento en la fachada y las diferentes opciones de armado de planta. De esta manera, partiendo concretamente de la forma y dimensiones del terreno, adoptamos un sistema modular que organiza el proyecto en forma global.

Mediante un sistema de sustracción o calado a la faja de servicios, se genera un patio de aire y luz, entendido como vacío, pero a la vez componente intrínseco de esta faja.

Una grilla que funciona de la siguiente manera:

ˉˉuna modulación principal en sentido vertical que divide el ancho del terreno en cuatro partes iguales, claramente potenciados a través de la estructura y de las divisiones interiores en los casos que su presencia fuera necesaria.

Este sistema organiza también la fachada. La estructura de cerramiento, si bien es independiente, también responde a él.

En lo que respecta a la estructura, hemos decidido adoptar el sistema estructural de entrepisos sin vigas con la intención de reforzar la idea de transparencia y potenciar la presencia de los delgados planos horizontales que constituyen las terrazas y balcones.

El remate del edificio se materializa con una unidad en dúplex en el frente, en la que predominan los espacios exteriores descubiertos y semicubiertos, con situaciones en simple y doble altura, mientras que al contrafrente posee una terraza con amenities.

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Corte 2-2

160 Vista de frente y corte 3-3

nĂşmero 94 / diciembre 2014

Plantas pisos 1, 2 y 3

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revista arquitectos

Plantas pisos 4, 5, 6 y 7

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nĂşmero 94 / diciembre 2014

Plantas del piso 8 y 9

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revista arquitectos

5 OBRAS

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nĂşmero 94 / diciembre 2014

ARQUITECTURA A DIARIO

EsPacios MÚLTIPLES

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34 Autores

Arqs. Luis Banini, Gabriel Breccia y Gisela Bustamante. Colaboradores: Arqs. Juan Martín Luparia, María Belén Molina Ferrer, Gustavo Albariño, Javier Acocce, Mariano Ravena y Osvaldo.

Suarez. D.I Francisco Cochero, Florencia Battle y Emilio Sola

Ubicación

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Calle 50 / 51 entre 4 y 5, La Plata.

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número 94 / diciembre 2014

Proyecto Paseo de compras

PASAJE RODRIGO

Datos técnicos

Año: 2009 Ampliación, refuncionalización y puesta en valor.

Superficie Construida: 3700 m² Lote: 1200 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

El Pasaje Rodrigo fue construido por Basilio Rodrigo en 1929, sobre un lote de 20x60 m con salida a dos calles.

Pero tiempo después, el desarrollo comercial ocupó otros sectores de la ciudad y la galería fue perdiendo vigencia hasta su cierre definitivo, quedando fuertemente atada a la memoria afectiva de los platenses.

Su fidelidad a un estilo arquitectónico, la belleza y elegancia de sus líneas hicieron que el Pasaje Rodrigo fuera declarado “patrimonio” de la ciudad. Su posición en la ciudad es estratégica, ya que está dentro de las actuales prolongaciones del microcentro comercial y cultural de la ciudad sobre las manzanas del Eje Monumental.

La idea fue rescatar el clima original del Pasaje, a partir de mantener la planta baja comercial con su pasante peatonal, la iluminación cenital a través de los vacíos interiores y la cubierta vidriada junto a los vitrales originales como identificación espacial. Para ello, necesitábamos recuperar los niveles superiores y el subsuelo para el mismo fin comercial, organizando la totalidad del edificio con el espíritu de las originales galerías del siglo XIX, pero con un criterio actual de relaciones, materiales y confort.

Este edificio de gran valor para los platenses, hacía más de diez años que estaba en desuso, por ende, el deterioro irreversible o su pérdida parcial era una posibilidad real. De ahí, la decisión de refuncionalizarlo, reciclarlo, ponerlo en valor.

revista arquitectos

El edificio nació como pasaje comercial y algunas viviendas de renta en sus niveles superiores, y de esa manera, es como se conservó hasta nuestra intervención. Existían demoliciones o modificaciones en las aberturas interiores y diversos faltantes, sobre todo en las áreas de servicios.

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número 94 / diciembre 2014

Para diseñar la estrategia a seguir en el trabajo de refuncionalización de dicho edificio, comenzamos estudiando pormenorizadamente su sistema de cargas y estructura. De ahí, se desprendió que la misma se encontraba en perfecto estado, potenciaba la idea de revitalizar las plantas existentes.

Se compone de un sistema mixto de mampostería portante y estructura independiente de perfiles metálicos y losas armadas. Los elementos característicos y distintivos de este edificio, como sus dos vitrales, las fachadas exteriores y la interior de planta baja, se encontraban en buen estado de conservación.

Podríamos decir que en el Pasaje Rodrigo, su “calle interna” techada con los vitrales y la condición de paseo comercial, son el dato de mayor pregnancia en la memoria colectiva de la ciudad. Es por eso que propusimos reciclar y refuncionalizar el lugar, con idéntico destino para el que fuera diseñado, conservando su espacialidad original.

El proyecto consta de cuatro plantas comerciales. El nivel 0.00 se mantiene como el pasaje peatonal comercial original; el nivel de subsuelo, antiguamente ocupado por depósitos, se refuncionalizó como planta comercial, igual que el anillo del primer nivel. Mientras que en el segundo nivel, proyectamos completar el sector de planta central donde actualmente están los patios de servicio como planta gastronómica y coronamiento del edificio, la cual deja a modo de lucernario, un techo acristalado corredizo central. Dicho nivel aún no fue construido pero de esta manera, conseguiríamos seguir ingresando luz cenital en el interior del edificio. Por otro lado, permitiría que el edificio se recomponga en sus caras laterales, sin modificar su volumetría o fisonomía original.

FACHADA BOULEVARD 51

EVARD 51

CORTE A-A

CORTE ETAPA ACTUAL FACHADA BOULEVARD 51 FACHADA BOULEVARD 51

FACHADA BOULEVARD 51 CORTE ETAPA ACTUAL

Fachada Boulevard 51 y corte etapa actual.

CORTE ETAPA ACTUAL

Los vitrales originales se terminaron de restaurar en el 2003 y se encontraban en perfecto estado de conservación, es por eso que el proyecto los mantuvo y los puso en valor. Además, para resaltar su calidad arquitectónica se dotó de una iluminación exterior adecuada realzando las fachadas como un objeto único. La iluminación interior acompaña los espacios propuestos reforzando situaciones y detalles del edificio original. También se realizó una recuperación del símil piedra parís, con al almohadillado original de las fachadas Para mantener el concepto original de Pasaje pasante sin puerta, se colocó una nueva carpintería completa corrida por detrás del nivel de la fachada, conservando así intacta la fachada original. Mientras que las puertas laterales se mantienen tal cual, excepto la transformación necesaria requerida para que funcionen como salidas de emergencia.

Se realizaron también trabajos de adecuación completa de las instalaciones, para lograr altos niveles de confort acordes a las necesidades actuales. Y la renovación total de las cañerías de las instalaciones sanitarias, desagües y gas. Por otro lado, se planteó una nstalación nueva de electricidad, sistema de CCTV, sistema de alarma, sistema contra-incendios y aire acondicionado.

Todas las intervenciones que realizamos sobre las plantas existentes se resolvieron con refuerzos metálicos acordes con la tipología actual y con elementos premoldeados de hormigón pretensado para las losas que cierran las aberturas existentes como es el caso del segundo nivel. La planta nueva que se agrega como tercer nivel, se resolverá también con losetas huecas pretensadas apoyadas sobre vigas metálicas que generan líneas de apoyo longitudinales. De acuerdo al análisis de la estructura existente y a los efectos de no sobrecargar a las mismas, previmos la ejecución de columnas metálicas nuevas que simplemen-

CORTE A-A Corte a-a

te se vinculan en cada nivel con la estructura existente a los fines de obtener el arriostramiento necesario para evitar problemas de inestabilidad, pero que no le inducirán esfuerzos significativos. Se estudiaron las fundaciones existentes, y la necesidad de reforzarlas de acuerdo a las cargas obtenidas y los estudios de suelos que se realizaron a tal efecto.

El importante impacto positivo que genera el proyecto sobre toda la comunidad, esencialmente desde lo cultural y lo socioeconómico, no evita que la ejecución de las obras de ingeniería ejecutadas generara impactos sobre el ambiente circundante que debieron ser considerados y mitigados. En pos de garantizar que dichas obras afectaran de la menor manera posible el entorno, desarrollamos instrumentos de gestión destinados a determinar los posibles impactos que sobre el medioambiente pudieran producirse y la manera de mitigarlos o compensarlos.

Una herramienta fundamental de la gestión ambiental fue el Estudio de Impacto Ambiental que permitió detectar de manera predictiva los principales impactos que la obra provocaría sobre el medio receptor, ya sean estos de carácter positivo o negativo, proveyendo además las medidas destinadas a potenciarlos o mitigarlos según sea el caso. La componente antrópica del medio natural - es decir aquella que aparece directamente ligada a la actividad humana como son las actividades sociales y económicas, la calidad de vida, los servicios, las redes de infraestructura, el empleo, entre otras - se ven afectadas por este tipo de obras. Ese fue el caso que nos ocupó porque la obra se situaba en un ámbito densamente poblado con intensa actividad social y económica. Entonces buscamos determinar los principales impactos que sobre el medio socioeconómico dinamizara la recuperación y puesta en valor del Pasaje Rodrigo.

169

Planta de Techos / Nivel +13.84

Planta de Techos / Nivel +13.84 Planta techos

PLANTA 2do PISO / NIVEL + 9.64 - 10.36

Planta Segundo piso

PLANTA 2do PISO / NIVEL + 9.64 - 10.36

A

A

B

B

B

revista arquitectos

B

PLANTA 1er PISO / NIVEL + 5.74 PLANTA 1er PISO / NIVEL + 5.74

170 Planta primer piso

nĂşmero 94 / diciembre 2014

Boulevard 51

A

B

B

Boulevard 51

Calle 50

B

Calle 50

A B

PLANTA BAJA / NIVEL + 0.54

PLANTA BAJA / NIVEL + 0.54 Planta Baja

PLANTA SUBSUELO / NIVEL - 2.76

Planta Subsuelo

PLANTA SUBSUELO / NIVEL - 2.76

CORTE B-B 171 Corte b-b

CORTE B-B

5 3 Autores

Arq. Horacio Alcuaz (proyecto y dirección). Arqs. Sol Alcuaz y Santiago Bianchi.

Colaborador: Joaquín Alcuaz. Ejecución de obra: Solana SRL Construcciones

Ubicación

revista arquitectos

Rutas 215 (Avda.

44) y 36

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número 94 / diciembre 2014

Concesionario oficial de Ford Camiones

Datos técnicos

Año: 2012

Superficie Cubierta: 1.300 m² Terreno: 6.574,17 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

El entorno inmediato oscila entre un barrio de viviendas que cuenta con todos los servicios y el resto semi consolidado donde se alternan baldíos, quintas, algún comercio y una estación de servicios. Teniendo

en cuenta estos factores, se optó por definir un edificio de “perímetro libre” con gran presencia morfológica y retirado de las calles para garantizar la mayor movilidad interior de las unidades, quedando la totalidad del stock a la vista del público. Al tratarse de un concesionario de camiones, no requería de una gran superficie siendo preferible contar con grandes zonas abiertas para la correcta exhibición y adecuada maniobra de estos vehículos.

El concesionario es de tipo integral con sectores comerciales, de repuestos y accesorios y de talleres de servicio.

Su imagen interior se basa en la integración total y fluida de estos sectores, de tal forma que todo queda a la vista del cliente en un ámbito de gran potencia espacial entre la planta baja y los entrepisos. Agregán-

revista arquitectos

dose a esta situación, francas y agradables vistas hacia el exterior y el entorno inmediato.

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número 94 / diciembre 2014

La planta baja está compuesta por el área comercial que cuenta con un acceso a través del muro de marca y del pórtico, hacia un pequeño salón donde pueden exhibirse dos camiones. La senda de piso diferenciado guía al cliente hacia la recepción acompañada de mobiliario específico pasando por el mostrador de repuestos y accesorios. A un costado de la recepción, se ubican dos puestos de venta y una oficina comercial, una breve circulación genera el enlace con la escalera, los sanitarios de clientes, la caja, la oficina administrativa, la oficina de repuestos, la oficina de servicio y el acceso al taller.

La planta alta se articula desde la escalera y un archivo entre un entrepiso de repuestos que cuenta con su escalera interna y previsión de montacargas. En el lado opuesto se presenta una sala multifunción, en doble altura y una cocina completa con parrilla. La propuesta de este espacio es la reunión, la espera, el curso de capacitación y otras actividades complementarias.

El taller está compuesto de ocho portones automáticos que permiten el acceso a las respectivas áreas de trabajo, de las cuales cuatro son pasantes en cualquier sentido circulatorio, dos cuentan con una fosa continua dotada de todos los servicios e instalaciones para su operación. La

imagen exterior muestra la finalidad del edificio y todas sus áreas se perciben con claridad tanto de día como de noche.

Sobre bases de hormigón armado con piso interiores y exteriores de hormigón llaneado mecánicamente, con porcelanatos en show room y oficinas, se alzan estructuras metálicas de perfilería de alma llena. Los cerramientos verticales, al igual que las cubiertas de techos a dos aguas, se componen de doble chapa con aislaciones térmicas, hidrófugas y acústicas.

En su interior, los cerramientos vidriados son de carpinte-

rías de aluminio y vidrios laminados aportando al mismo tiempo abundante luz natural y gran transparencia hacia el interior y hacia el exterior. Las tabiquerías interiores son de aluminio vidriadas con puertas de madera, con revestimiento símil madera de durlock o de chapa trapezoidal. Por su parte, los entrepisos se terminan con chapa anti-deslizante o goma según su destino. Mientras que las barandas son vidriadas, de acero inoxidable en escaleras o conformadas con muebles exhibidores de repuestos y accesorios. Por último, los pisos de hormigón se terminan con sellado natural, tonalizados y con pintura Epoxi, según los distintos sectores y sus respectivos usos.

La construcción desde el nivel de piso hacia arriba es casi en su totalidad realizada como “obra en seco”. Y más allá de todas las instalaciones convencionales a este tipo de edificios, se han agregado equipos de climatización

175

revista arquitectos

Planta Alta

176 Planta Baja

nĂşmero 94 / diciembre 2014

Vista este y vista sur

177 Corte a-a y corte b-b

36 Autores

Arq. Pablo Messineo

Ubicaci贸n

revista arquitectos

Club de Campo Los Ceibos, City Bell

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n煤mero 94 / diciembre 2014

Datos técnicos

Año: 2011

Superficie Cubierta: 55 m² Semicubierta: 40 m² Total: 95 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA El proyecto plantea un Salón de Usos Múltiples, pileta y expansiones para una vivienda existente ubicada en el frente de lote. La construcción se desarrolla como un pabellón perpendicular a la vivienda y parrilla existentes, las cuales están vinculadas a éste por un semicubierto.

La idea es fuerte y contundente, alinea los servicios del salón con la parilla y la zona cerrada de la cocina, las cuales están hacia la peor orientación, sobre uno de los ejes medianeros. Y se abre hacia la buenas visuales y el norte, generando un gran espacio flexible que se brinda en su totalidad al jardín y la pileta. Además, tiene la posibilidad de ser,

B

B

A

A

A

B

A

en determinados momentos, un espacio interior cerrado y en otros, un gran semi-cubierto en estrecha relación con el verde, ya que el sistema de carpinterías vidriado permite abrir o cerrar el edificio según las distintas circunstancias.

B

El proyecto se plantea como un lugar en el que se puedan realizar múltiples actividades, que sirve como un lugar de expansión y apoyo de la vivienda, pero que también pueda funcionar de manera independiente sin interferir en la actividad que se realice en ella.

La pileta cuenta con solárium húmedo y está revestida en su totalidad de venecita color celeste. Presenta un sistema de iluminación, que permiten el uso nocturno, como así también de todas las instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento.

0

0

10

VISTA OESTE

VISTA OESTE

Las paredes interiores son de 0,08 con un revoque grueso fratasado y terminación de enduido plástico; los pisos llevaran su correspondiente contrapiso y carpeta (tanto en el interior como en el exterior) con pisos de 0.30 m x 0.60 m de distintas tonalidades. revista arquitectos

5

5

Planta

El edificio se encuentra sustentando por columnas Metálicas y de H°A° según calculo, que soportan una losa de H° A° con sus correspondientes vigas que techan todo el programa. Por su parte, los muros perimetrales de cerramiento son de ladrillo hueco cerámico de 0,18 m con revoque impermeable, grueso y fino sobre el exterior y recubierto con enduido plástico para su terminación en interior.

Por último, la Circulación / Expansión está cubierta por una pérgola realizada de aluminio pintado de negro que une la vivienda con el SUM y sirve como lugar de transición entre éste y la pileta.

1

1

VISTA OESTE

VISTA ESTE

VISTA ESTE 0

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180 Vista Oeste y Este

número 94 / diciembre 2014

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VISTA ESTE

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VISTA CONTRAFRENTE

VISTA CONTRAFRENTE

VISTA CONTRAFRENTE

VISTA FRENTE

+/- 0.00

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Vista del contrafrente y de frente

CORTE B-B VISTA FRENTE

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CORTE A-A

CORTE A-A

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Corte b-b y corte a-a

37 Autores

Arq. Ariel Germán Gutiérrez (proyecto y dirección). Calculo Estructural: Ing. Roberto Scasso. Perspectivas 3D, y renders: Arq. Diego Ariel Fernández

Ubicación

revista arquitectos

Berisso

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número 94 / diciembre 2014

Oficinas Administrativas del Colegio de Farmacéuticos

Filial Berisso

Datos técnicos

Año: 2006 - 2007

Superficie Cubierta: 126.70 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

PLANTA BAJA

Esta obra es el resultado de la selección que la comisión del Colegio de Farmacéuticos filial Berisso realizó en el año 2006, a fin de construir las oficinas administrativas.

Se convocó a distintos arquitectos para que presentaran sus ideas y ésta fue la elegida.

El diseño propuso un volumen de fuerte presencia arquitectónica e imagen instiPLANTA PLANTA BAJA BAJA tucional. Para lograrlo se usaron dos recursos: ensanchar al máximo el ingreso en sentido horizontal y a la vez, generar una doble altura sobre el mismo. A partir de esta premisa se construyeron dos volúmenes unidos por un muro curvo.

Debido a lo angosto del lote - sólo siete metros entre medianeras - el muro curvo configura una agradable tercer fachada que recorre todo el edificio . El diseño favorece PLANTA ALTA

así la iluminación natural de todas sus áreas, alentando el ahorro de energía y contribuyendo a crear espacios de carácter humanizado y amable.

Esta propuesta urbano-espacial asociada a un partido longitudinal de organización del programa conjuga dos objetivos específicos: la diferenciación de áreas en públicas y privadas y la vinculación entre ambos sectores a través del muro curvo director.

revista arquitectos

PLANTA PLANTA ALTA ALTA

184 Planta alta y planta baja

número 94 / diciembre 2014

Corte CorteAA- -AA

Corte A - A

FACHADA FACHADA

Corte CorteBB- -BB

FACHADA

Corte B - B

Arriba: corte a-a.

Debajo: Fachada y corte b-b

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38 Autores

Arq. Horacio Alcuaz (proyecto y dirección).

Arq. Sol Alcuaz.

Colaborador: Joaquín Alcuaz.

Ejecución de obra: Solana SRL Construcciones

Ubicación

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Avda. Constitución entre Jovellanos y Pelayo, Mar del Plata.

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número 94 / diciembre 2014

Concesionario Oficial Toyota Autosiglo SA

Datos técnicos

Año: 2010

Superficie Cubierta: 2854 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Por necesidades propias y a modo de contribución a la zona, se realizaron tareas de relevancia tales como las calles de asfalto faltantes, la totalidad del alumbrado público, veredas y forestación urbana produciendo un impacto superior y radical a escala barrial. Sin lugar a dudas, esta obra además de hacer un edificio, en una segunda lectura significó hacer una porción de ciudad.

Se optó por la tipología de “edificio de perímetro libre”, lográndose una gran presencia edilicia retirada de todas las calles y una gran movilidad interior de vehículos a la vista del público, en exhibición hacia los frentes y en operaciones de servicio o reserva de stock comercial en el contrafrente.

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Sobre bases de hormigón armado y piso interiores y exteriores de hormigón llaneado mecánicamente, se alzan estructuras metálicas de perfilaría de alma llena. Los cerramientos verticales, al igual que las cubiertas de techos a dos aguas, se componen de doble chapa con aislaciones térmicas, hidrófugas y acústicas.

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En su interior, los cerramientos vidriados son de carpinterías de aluminio y vidrios laminados, aportando al mismo tiempo abundante luz natural y gran transparencia hacia el interior y hacia el exterior. Las tabiquerías interiores son de aluminio vidriadas con puertas de madera, con revestimiento símil madera de durlock o de chapa acanalada.

Al mismo tiempo, los entrepisos se terminan con chapa anti-deslizante, goma o alfombra según su destino. Mientras que las barandas son vidriadas, de acero inoxidable en escaleras o conformadas con muebles exhibidores de repuestos y accesorios. Los pisos de hormigón se terminan con sellado natural, tonalizados y con pintura Epoxi, según los distintos sectores y sus respectivos usos.

Planta Alta

La construcción desde el nivel de piso hacia arriba es casi en su totalidad realizada como “obra en seco”. Y cuenta con cómodos

y agradables sanitarios, office, vestuarios de personal y sanitarios para clientes, incluyendo sanitarios para discapacitados, quienes contarán con plena accesibilidad a las distintas áreas de estos concesionarios.

Además de todas las instalaciones convencionales a este tipo de edificios, se han agregado equipos de climatización. Mientras que los sistemas de redes de telefonía, datos, audio y video son de última generación, en todas sus áreas de operación: comercial, repuestos y servicio, proyectándose hacia el cliente con una dinámica de acciones de excelencia.

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Planta Baja

190 Corte 2-2 y corte 1-1

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