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LA VIVIENDA EXPANDIDA
Territorios de Re-proyecto
Curso EP . Maestría en Arquitectura . Trayecto Hábitat y Vivienda Semestre 1 . 2018 . Montevideo FADU . UdelaR Equipo docente: Mg. Arq. Andrés Cabrera, Dra. Arq. Alina del Castillo, Arq. Ignacio de Souza
Conjunto Habitacional 67
SOBRE EL COMPLEJO El conjunto está ubicado en el barrio Nuevo París, al oeste de Montevideo, al norte de la Bahía. Se ubica próximo al Arroyo Pantanoso, en una zona residencial de baja densidad así como con presencia de edificios industriales. Su terreno es de aproximadamente cuatro hectáreas, donde se emplazan veintiséis bloques de vivienda. Dichos bloques se encuentran insertos en un espacio verde de gran escala, con poco tratamiento vegetal. Estos varían en tres tipos, según una combinatoria de tipolgías posibles. Cada bloque está conformado por cuatro niveles. A su vez, cada nivel contiene cuatro unidades de vivienda. En sumatoria, cada bloque contiene un total de dieciséis unidades.
El Conjunto Habitacional N67 de Nuevo París
El bloque y la agrupación Todos los bloques están conformados por la existencia de un núcleo común, que contiene la caja de escaleras y se muestra volumétricamente como el articulador del conjunto. Dicho núcleo cuenta con una habitación por nivel, llamada en éste trabajo “espacio +9” por ser una habitación extra de 9m2. Esta habitación configura un espacio plus para una de las unidades en cada nivel.
La agrupación de bloques de vivienda
La unidad y la asociación Cada unidad cuenta con un área común, cocina y baño de dimensiones estándar. La cantidad de dormitorios variará según la unidad entre uno y cuatro. Debido a la orientación y a la tipología de los bloques, cada unidad tendrá una única fachada este u oeste. estrategia Bloque Tipo 1: conformado por tipologías de estrategia dos, tres y cuatro dormitirios.
Bloque Tipo 2: conformado por tipologías de SUSTRACCIÓN SUSTRACCIÓN uno, dos y tres dormitorios. Bloque Tipo 3: conformado por tipologías de uno y dos dormitorios. El bloque de viviendas
ADICIÓN ADICIÓN
Germán Aguirre Diego Irrazábal Inés Rovira
SUSTRACCIÓN Reconversión de un elemento propio de la tipología (por ejemplo, un dormitorio) para flexibilizar la vivienda, permitiendo una adaptabilidad mayor a las necesidades de los usuarios. Cambio de uso del espacio privado Reconversión del area destinada a un dormitorio, generandose un espacio flexible. Esto se logra mediante operaciones mínimas, como el cambio de aberturas, demolición de muros o cambio de pavimentos. Configuraciones posibles: expansión del área común, terraza. Espacio privado cedido al espacio colectivo Area destinada a dormitorio se cede al bloque o conjunto, reconvirtiendose en un nuevo espacio de uso común. Dicho espacio colectivo será de carácter diverso, pudiendo conformar espacios de servicio, de estar, de trabajo, o incluso un área redituable para el propietario de la unidad. Configuraciones posibles: lavadero, depósito, estacionamiento de bicicletas, espacio de estudio, espacio de trabajo, biblioteca, consultorio, local comercial, sala de usos múltiples. ADICIÓN Sumatoria de un elemento externo, que genere una posible ampliación interior o exterior a la unidad de vivienda. De estructura liviana, se adosa a la fachada existente de manera mínimamente invasiva. Espacio plus privado Espacio adicionado a la unidad de vivienda, pudiendo estar vinculado tanto al área común como al área de dormitorios. Configuraciones posibles: balcón, terraza, expansión del área común. Espacio plus colectivo Espacio adicionado al bloque, capaz de contener programas que activen el espacio exterior del conjunto. Configuraciones posibles: lavadero, depósito, estacionamiento de bicicletas y motos, espacio de estudio, espacio de trabajo, biblioteca, consultorio,operación local comercial, sala de usos múltiples. gestión operación
gestión
cambio de uso del espaciodeprivado cambio uso del espacio privado del espacio privado al delespacio espaciocolectivo privado al espacio colectivo
unidad de vivienda unidad de vivienda
espacio plus privado espacio plus privado espacio plus colectivo espacio plus colectivo
asociación de unidades / bloque asociación de unidades / bloque agrupación / conjunto / agrupación conjunto
MODELO DE GESTIÓN La propuesta pone en valor la acción de cada grupo de usuarios, creyendo que las alteraciones mínimas pueden afectar al conjunto a modo de contagio. Esto permite un mejoramiento paulatino de la infraestructura del conjunto, a medida de las necesidades reales de sus usuarios. La flexibilización del espacio interior de cada unidad podrá ocurrir de manera diversa, mostrando a nivel del conjunto la heterogeneidad de su comunidad.
Unidad Cada unidad podrá realizar acciones de manera autónoma, gestionadas por el propio grupo de usuarios. El siguiente catálogo de posibilidades de expansión de la vivienda habilitará a cada grupo a realizar diversas operaciones sobre la tipología, flexibilizando la unidad a sus propias necesidades.
PREMISAS Vivienda concebida desde la calidad y no desde la cantidad. Pérdida de vigencia de la vivienda mínima para un habitante estandard. Tipologías desjerarquizadas: espacios comunes vs. espacios íntimos. Flexibilidad, adaptabilidad y temporalidad en la vivienda. Vivienda entendida como parte de la ciudad, que responde al deseo de lo individual y lo comunitario (privacidad + sociabilidad). Crear lugares que construyan comunidad.
Sustracción / Operaciones sobre la tipología
Asociación/bloque Mediante la asociación de unidades o la toma de decisiones a nivel del bloque de vivienda, se podrá gestionar el uso de los espacios colectivos, variando los posibles programas a albergar. Los espacios colectivos generados podrán ser de carácter diverso: espacios de uso común, de recreación, de servicio, espacios comerciales, locales de alquiler, según la necesidad de cada bloque. Agrupación/conjunto Mediante la asociación de bloques o la consideración del conjunto en su totalidad, también se podrá gestionar el uso de los espacios colectivos, variando los posibles programas a albergar. Los espacios colectivos generados podrán ser de carácter diverso: espacios de uso común del conjunto, de recreación, de servicio, espacios comerciales, locales de alquiler, según las necesidades del conjunto.
operación
unidad
cambio de uso del espacio privado
x
del espacio privado al espacio colectivo espacio plus privado espacio plus colectivo
asociación/ bloque
agrupación/ conjunto
x
x
x
x
x x
x
Expansión de la espacialidad de la vivienda Modulos de expansión de los espacios comunes e íntimos de la vivienda, permitiendo un mayor aprovechamiento del espacio y la generación de un elemento intermedio entre lo privado y lo colectivo. Las expansiones serán mediante asociación de modulos, configurando áreas diferenciadas que brinden apoyo a la tipología existente. Alterar la tipología para lograr espacios de uso común/colectivo Alterar el espacio “+9” que se encuentra frente al núcleo de escaleras, aprovechando el espacio de oportunidad que presenta. La modificación de su acceso aporta la posibilidad de generar un espacio común al bloque por nivel, pudiendo variar en su uso. Liberar a la vivienda de los programas “externos” Volcar el espacio privado hacia el espacio colectivo mediante programas alternativos.
Adición / Expansión del habitar
ELEMENTOS A ALTERAR Tabiques Su manipulación otorga mayor flexibilidad a la tipología, permitiendo una mayor flexibilidad en los programas que pueden albergar los espacios. Ventanas Su ampliación mejora la iluminación natural interior, su ventilación, y el vínculo con el entorno del conjunto. Puertas Esta modificación habilita un cambio radical en la vivienda, generando espacios flexibles y de carácter cambiante. Expansión de la vivienda Mediante generación de balcones, terrazas, o expansión del espacio interior de la vivienda. Elementos de la unidad a alterar
Sustracción
Adición
El detalle 1:25
El detalle 1:25 Mortero nivelante con pendiente para pluviales Compensado fenolico plastificado 15mm Aislacion colchon acustico (lana de vidrio) y contra incendio espesor 3" Placa yeso ahtihumedad 12.5mm Pieza ceramica espesor 5mm Pieza prefabricada micro hormigón armado c/goteron Conducto en PVC 10mm para desague de pluviales +7.65
UPN 120 c/dos manos de esmalte convertidor de oxido Pieza prefabricada micro hormigón armado 130mmX150mm Anclaje quimico tipo anchorfix 1
+7.50
Varilla roscada 1 / 2" + tuerca y contratuerca 1 / 2" +7.25
Plancha acero 1 / 2" c dos manos de esmalte convertidor de oxido, soldadura corrida a UPN con proceso MIG Se retira revestimiento existente de ladrillo dejando viga de hormigon vista con una superficie lisa con simil monotop 107
Abertura aluminio anodizado natural corrediza de dos hojas (2.66x1.20)
Canto madera laminada 5mm color natural Placa yeso con terminación dos manos pintura latex
Ladrillo campo
+2.55
Ducto ventilacion muro Aleta H.A. espesor 0,10mts +2.40
Ladrillo campo ubicado tipo Espejo 2 Abertura aluminio anodizado natural fijo 1.33 x 1.20 Pieza ceramica espesor 5mm Pieza prefabricada micro hormigón armado c/goteron +5.10
Zocalo MDF prepintado alto 57,15mm y espesor 9mm Piso laminado 10mm encastre uni fit Espuma celda cerrada e=2 mm con film de polietileno
+4.95
Compensado fenólico plastificado
Muro a demoler para amurar puerta ventana aluminio
+4.70
Aislacion colchón acústico y contra incendio espesor 3" Placa yeso ahtihumedad 12.5mm
Abertura aluminio anodizado natural corrediza de dos hojas (2.66x2.15)
Anclaje químico tipo anchorfix 1 Varilla roscada 1 / 2" + tuerca y contratuerca 1 / 2" Plancha acero 1 / 2" c dos manos de esmalte convertidor de oxido, soldadura corrida a UPN con proceso MIG
Zocal MDF prepintado alto 57,15mm y espesor 9mm
Se retira revestimiento existente de ladrillo dejando viga de hormigon vista con una superficie lisa con simil monotop 107
Deck madera kurupay paraguayo 1" Dos manos de Deck Plus (tipo Cetol)
Abertura aluminio anodizado natural corrediza de dos hojas (2.66x1.20)
±0.00
±0.00
UPN 140 c/dos manos de esmalte convertidor de oxido
Canto madera laminada 5mm color natural Placa yeso con terminación dos manos pintura latex 2 Abertura aluminio anodizado natural fijo 1.33 x 1.20 Cantonera pvc simil color piso laminado Piso laminado 10mm encastre uni fit
+2.75
Base Hormigón ciclópeo de rampa metálica
+2.55
Pieza prefabricada micro hormigón armado c/goteron Montante 34mm y Solera 35mm
Varilla roscada 1 / 2" + tuerca y contratuerca 1 / 2" Plancha acero 1 / 2" c dos manos de esmalte convertidor de oxido, soldadura corrida a UPN con proceso MIG Anclaje quimico tipo anchorfix 1
Espuma celda cerrada e=2 mm con film de polietileno Compensado fenolico plastificado Montante 34mm y Solera 35mm Cantonera metálica exterior Pieza ceramica espesor 5mm
+2.40
Placa OSB espesor 11mm Cantonera vista exterior Placa para exteriores tipo superboard EP MAX 15mm 2 manos de masilla para exteriores Aislacion colchon acustico y contra incendio espesor 3" Perfil "U" de aluminio 10mm x 10mm
Sustracción
Adición
Sustracción Cambio de uso del espacio privado De dormitorio a área común
Adición Estensión del espacio privado Expansión del área común mediante un espacio exterior
Operaciones sobre la tipología
Espacio flexible 8.9 m2
Expansión del habitar
Espacio flexible 6.7 m2
Espacio flexible 9 m2
Espacio flexible 3.2 m2
Sustracción Espacio privado cedido al uso colectivo De dormitorio “+9” a espacio colectivo
Adición Estensión del espacio colectivo Generación de espacio colectivo interior
Espacio flexible 9 m2
Espacio flexible 17.9 m2
La vivienda expandida Mapa de operaciones
Actuaciones sobre el conjunto 1:500