HAUSBAUEN IST VERTRAUENSSACHE
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tradition & qualität seit mehr als 23 jahren Ein eigenes Haus oder Firmengebäude zu bauen, ist immer eine enorme Herausforderung. Schließlich geht es um eine große und langfristige Investition. Meiner Familie und meinem erfahrenen Team ist es seit über 23 Jahren ein Anliegen, unseren Kunden Wünsche zu erfüllen. Mittlerweile können wir auf über 2.500 errichtete Häuser und Gewerbeobjekte zurückblicken und es werden jährlich mehr.
Zusätzlich garantiere ich Ihnen, dass wir Ihr Ziegelhaus bei gleicher Leistung, zum gleichen Preis sowie im gleichen Zeitraum wie ein vergleichbares Fertighaus bauen. Als Geschäftsführer unseres traditionellen und bodenständigen Familienunternehmens, stehe ich für die heute nicht mehr selbstverständliche Handschlagqualität.
Mit ETZI-HAUS/AUSTROHAUS haben Sie einen finanziell gesunden, verlässlichen und beständigen Partner an Ihrer Seite. ETZI-HAUS/AUSTROHAUS bietet Ihnen Sicherheit, ausgewählte österreichische Markenprodukte und bestes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zentrale Vorchdorf Ö-Baumanagement GmbH 4655 Vorchdorf I Lambacher Straße 40 Tel.: + 43 7614 71797 www.etzi-haus.com I www.austrohaus.at |3
Bürogebäudes in Pettenbach
Musterhaus Blaue Lagune/Wr. Neudorf
1993
Bau der Zentrale in Vorchdorf
Bau eines Bürogebäudes in Pettenbach
1994
Spezialisierung auf Kellerbau |4
2008
1996
Gründung des Unternehmens
Kompetenzzentrum Vorchdorf
2004
Musterhaus Eugendorf/Sbg.
2009
2011
Gründung der Traunstein Bau GmbH
Musterhaus Blaue Lagune/ Wr. Neudorf
2013
Gründung ETZI-HAUSTEC
ETZI Bau- und Wohnwelt
Musterhaus Haid/Linz
2013
Musterhaus Haid/Linz
2015
2015
Erweiterung ETZI-HAUSTEC um Elektroinstallationen
Eröffnung ETZI Bau- und Wohnwelt
2015
Baufirma in Rauchenwarth/NÖ
2015/16
Erwerb der Baufirma in Rauchenwarth/NÖ
Gründung der Firma ÖBP
2016
Gründung „Goldberge Resort“ in Rauris
2016
Umbenennung Traunstein Bau zu ETZI-BAU
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verkaufsgebiet & standorte Regionalität ist uns wichtig: In den Häusern von ETZI-HAUS/AUSTROHAUS werden nur österreichische Markenprodukte von verlässlichen Partnern verbaut. Die Karte zeigt an, in welchen Gebieten Österreichs und Deutschlands bereits Häuser von ETZIHAUS und AUSTROHAUS gebaut wurden, sowie wo unsere Standorte liegen. Die Verkaufsniederlassungen sind mit Verkäufern, Architekten und Bauleitern besetzt. Somit können wir vor Ort optimales Service und Kundennähe garantieren.
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baut auf รถsterreichische markenprodukte
www.singhuber-edelstahl.at
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wir bauen häuser für generationen
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Österreichischer Marktführer für belags- und schlüsselfertige Ein- und Mehrfamilienhäuser
Fixer Terminplan
Alles aus einer Hand
Qualität und Gewährleistung
Individuelles Bauen
Vielseitige Bauweisen
Regionale Partner
Schnelle Bauzeit
2.500 errichtete Ein- und Mehrfamilienhäuser 70 % eines ETZI-HAUS/ AUSTROHAUS werden von eigenem Fachpersonal errichtet Während der Bauzeit gibt es nur einen Ansprechpartner
alles unter einem dach... alles aus einer hand Die Schauräume der ETZI Bau- und Wohnwelt umfassen alles, was das Herz – oder in diesem Fall das Haus – begehrt: von unterschiedlichen Türen und Beschattungsarten über Fliesen- und Holzböden bis hin zu Teppichen und Tapeten. Damit Ihr Wohn(t)raum vollständig wird, planen und realisieren wir für Sie auch Küchen, Kachelöfen, Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen.
Alles aus einer Hand: ETZI Bau- und Wohnwelt 1.500 m² Bemusterungsfläche 250 m² Bildergalerie Bäder-, Küchen- und Ofenplanung in 3D Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis Abstimmung mit den Bauplänen
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oberösterreichs größter bemusterungsraum Ziegel, Fenster, Küchen, Kachelöfen, Türen, Bodenbeläge, Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen
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1.50
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Ö-Baumanagement GmbH Handelsrechtlicher GF und Eigentümer aller Firmen
TOCHTERUNTERNEHMEN
Maximilian Etzenberger
WEITERE FIRMEN IN GRÜNDUNG
MARKEN BAULEITUNG
BAULEITUNG HEIZUNG
BAULEITUNG ELEKTRO
MONTAGEARBEITEN
MONTAGEARBEITEN
AUSFÜHRUNG
SERVICE
SERVICE
SERVICE
BAUMEISTERARBEITEN
ABTEILUNGEN VERKAUF HÄUSER
Zentrale Vorchdorf
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Musterhaus Haid
Musterhaus Wr. Neudorf
ETZIWOHNWELT
EINKAUF CONTROLLING
PLANUNG
VERWALTUNG
BAULEITUNG
BÄDER KÜCHEN ÖFEN
KALKULATION
ARCHITEKTENPLANUNG
SEKRETARIAT
ROHBAU
WERBUNG/ MARKETING
AUSBAU
BÖDEN FLIESEN TÜREN
ENTWURF PLANUNG
ENTWURF EINKAUF
CONTROLLING
NACHKALKULATION
EINREICHPLANUNG
AUSFÜHRUNGSPLANUNG
BUCHHALTUNG LOHNVERRECHNUNG
GU BAULEITUNG
Ö Bauland- und Projektentwicklungs GmbH Handelsrechtlicher GF
Maximilian Etzenberger
PROJEKTENTWICKLUNG
TOURISTISCHES KONZEPT
EINBINDUNG BEHÖRDEN
BETREIBERSUCHE
BAUTRÄGER
PLANUNG
VERKAUF
MARKTANALYSE
GRUNDSTÜCKSANKAUF
PORJEKTENTWICKLUNG
BERATUNG
ORTSENTWICKLUNG
VERWERTUNG
BAU
PROJEKTFINANZIERUNG
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personalstandsentwicklung 2009 - 2016 70 MA 60
60 MA 50
50 MA
44 39
40 MA
36 32
30 MA 25
27
25
36 30
27
20 MA 15
15 11
10
10 MA
0 MA 2009
2010
2011
2012
Ö-Baumanagement GmbH
2013 ETZI-HAUSTEC GmbH
2014
2015
ETZI-BAU GmbH
Die Daten beinhalten alle Arbeiter und Angestellten der Ö-Baumanagement GmbH und deren Tochterfirmen ETZI-HAUSTEC GmbH und ETZI-BAU GmbH, | 14 die sich zum Stichtag 04.04.2016 länger als 6 Monate im Unternehmen befanden.
2016
auftragsentwicklung 2009 - 2016 40 Mio € 35,0 Mio €
35 Mio € 30 Mio €
26,0 Mio €
25 Mio € 22,2 Mio € 20 Mio €
19,7 Mio € 17,3 Mio €
15 Mio € 11,9 Mio €
10 Mio € 5 Mio €
10,7 Mio € 5,9 Mio €
0 Mio € 2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
Die Daten beziehen sich rein auf die Auftragsstände der Ö-Baumanagement GmbH. Die Tochterfirmen ETZI-HAUSTEC GmbH und ETZI-BAU GmbH sind nicht berücksichtigt. | 15
das
ziegel architekten haus
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das z i e archi gel te
kten hau s
ETZI-HAUS das leistbare architektenhaus ETZI-HAUS: Ein eigenes Haus zu bauen, ist immer eine enorme Herausforderung. Unserem Architektenteam bereitet es jedes Mal wieder große Freude, perfekte und innovative Lösungen zu finden, die oft weit über die ersten Anforderungen unserer Kunden hinausgehen. Am Anfang entsteht in den Köpfen der Häuslbauer der Traum eines eigenen Hauses: „Wie soll es aussehen und kann ich mir dieses Traumhaus dann auch leisten?“
Unser Architektenteam bietet den Bauherren einerseits Kreativität mit einzigartiger 3D-Visualisierung und Darstellung des Hauses, andererseits aber auch den Überblick über die Kosten. Unsere Architekten stimmen sich bereits während der Planung mit den Kollegen aus der Technik und der Kalkulation ab und versuchen so, unnötige Kosten zu vermeiden. Das Planungshonorar wird natürlich bei einem Bauauftrag als Akontierung vollständig angerechnet.
das zie gel arch ite
ktenha
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Gewerbebauten:
Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern hat sich ETZI-HAUS auch auf Gewerbebauten spezialisiert. • • • • •
Arztpraxen Apotheken Einkaufszentren Dienstleistungszentren und vieles mehr ...
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das
ziegel fertig haus
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Linz 091-F
St. Pölten 172-W
Salzburg 203-S
AUSTROHAUS das ziegelmassivhaus zum preis eines fertighauses AUSTROHAUS steht für österreichische Qualität und Know-how. Denn gerade jetzt spielt Regionalität und damit verbundene Wertschöpfung aus Österreich wieder eine verstärkte Rolle. Deshalb bieten wir Ihnen – qualitativ wie auch preislich – mit der Marke AUSTROHAUS massive Ziegelhäuser, welche durch Modellvielfalt und Nachhaltigkeit auf ganzer Linie punkten. Ausgefeilte Grundrisse und über 40 Haustypen legen den Grundstein für Ziegelhäuser, die bei gleicher Leistung zum selben Preis wie auch im
identischen Zeitraum wie vergleichbare Fertigteilhäuser in Leichtbauweise hergestellt werden. Innerhalb von nur 30 Minuten können wir einen objektiven Preisvergleich zu Mitbewerbern erstellen und gleichzeitig für jeden Häuslbauer ein individuell maßgeschneidertes Angebot – d.h. mit allen Leistungen und Kosten, welche bis zur Schlüsselübergabe (Keller, Garage, Pool, Terrasse etc.) entstehen – realisieren.
zferitedgasel ig
haus
Typen
hausk
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Gratis Katalog bestellen unter: www.austrohaus.com/kataloge
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bauland & projektentwicklung
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lebe, wie du willst... ... mit den projekten von ETZI-HAUS/AUSTROHAUS
Ob Sie nun ein Doppelhaus in der Umgebung von Wels, eine Stadtvilla in Leonding, ein Häuschen in der Natur oder eine Residenz am Golfplatz suchen – wir haben auch für Sie das passende Haus dabei: Seit 2010 werden nicht mehr nur Ein- und Mehrfamilienhäuser gebaut, sondern auch ganze Siedlungen geplant und umgesetzt. Mit mehr als 20 laufenden Projekten und einigen weiteren Grundstücken in petto finden wir so für jeden Wohntraum den passenden Bauplatz!
Im Gegensatz zu anderen Anbietern geben wir die Grundstücke bei einem Bauauftrag zu den Selbstkosten an den Bauherrn weiter – somit entstehen keine Zusatzkosten für die Bauplatzsuche und das Grundstück ist garantiert mit Ihrem Traumhaus bebaubar! Weitere Projekte unter: www.etzi-haus.com/grundstuecke
Wir sind für Sie da! • • • • • • •
Marktanalysen Projektentwicklung Ortsentwicklung Projektfinanzierung Grundstücksankauf Beratung Verwertung
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weil es uns nicht reicht... ...einfach nur häuser zu bauen Wir erfüllen den Wunsch nach den eigenen 4 Wänden! Doch diese besagten 4 Wände beziehen sich oft nicht einfach nur auf ein gemütliches Einfamilienhaus, sondern nehmen immer öfter die Gestalt von Gewerbeoder Wohnungsbauten an.
Vor allem bei der Planung setzen unsere Architekten auf die optimale Ausnutzung des vorhandenen Baugrundes sowie eine optimale Aufteilung der Räume, um den meisten Nutzen aus dem Gebäude zu ziehen. Natürlich wird auch die Architektur nicht außer Acht gelassen.
Doppelhäuser
Durch die langjährige Erfahrung ist es für die Ö-Baumanagement GmbH ein Leichtes auch in diesen Bereichen innovativ geplante Projekte mit bestem Preis-LeistungsVerhältnis umzusetzen.
Mit diesem Konzept wurden bereits mehrere Wohnungsund Gewerbebauten geplant und umgesetzt (Apotheken, Büro- und Dienstleistungszentren, Tierarztpraxen u. v. m.)
Siedlungsbau
Reihenhäuser Gewerbebauten
Und vieles mehr...
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goldberge resort rauris tradition trifft moderne Unsere Firma konzentriert sich derzeit auf ein exklusives Projekt - die Errichtung eines ChaletDorfes im Raurisertal in Salzburg. Die 46 geplanten Chalet-Häuser, mit Holzfassaden und Holzbalkonen unterstreichen den alpinen Charakter und bieten jeweils Platz für bis zu 6 Personen. Trotz der traditionellen Ziegelbauweise sind die Häuser und Apartments mit modernster Technik ausgestattet und hochwertig isoliert. Sie besitzen alle eine moderne Wärmepumpenheizung und auch auf eine hochwertige Ausstattung im Bereich Bad und Wohnbereich wurde wertgelegt.
Das Konzept dieser Siedlung liegt darin, dass Privatpersonen die Chalet-Häuser erwerben und für eine festgelegte Anzahl an Wochen/Monaten eine garantierte Eigennutzung besitzen. Für die restlichen Wochen erhalten sie die Erträge aus der Vermietung durch einen erfahrenen Betreiber. Somit bietet das Goldberge-Resort Rauris ein sicheres Investment und hohe Wertsteigerung - eine Investition in zusätzliche Lebensqualität. Weitere Infos unter: www.goldberge-rauris.at
Details: • 4 verschiedene Haustypen und 5 Apartmenttypen • 66-106 m² Wohnraum • Luxusausstattung • Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Schistall und Apartments • Traumhafte Lage | 25
Ehrungen für unternehmerische Tätigkeiten in der Baubranche Im Zuge der Eröffnung der ETZI Bau- und Wohnwelt und des fünfzigsten Geburtstages von Geschäftsführers Maximilian Etzenberger wurde ihm am 6. März 2015 der Anerkennungspreis der Bauinnung übergeben. Überreicht wurde der Preis von Landesinnungsmeister Baumeister Ing. Norbert | 26 Hartl und Innungsgeschäftsführer Dr. DI Markus Hofer.
Weiters wurde Herr Etzenberger für seine erfolgreichen, unternehmerischen Tätigkeiten in der Baubranche von Herrn LH Dr. Josef Pühringer und Herrn Präsidenten Dr. Christoph Leitl ausgezeichnet. 2015 gewann ETZI-HAUS /AUSTROHAUS den Regionalitätspreis in der Kategorie Handwerk und Gewerbe.
Ausschlaggebend für die Ehrungen waren, dass bei den ETZI- bzw. AUSTROHÄUSERN vorwiegend österreichische Markenprodukte verarbeitet werden.
Subunternehmen, welche vorwiegend aus Vorchdorf bzw. Oberösterreich kommen.
Weiters konnte die Firma Ö-Baumanagement GmbH den Umsatz seit 75 % aller Arbeiten werden von haus- der Finanz- und Wirtschaftskriese eigenem Fachpersonal durchgeführt. 2009, entgegen der Baukonjunktur, erfolgreich um 320 % steigern. Die restlichen 25 % vergeben wir an
soziales engagement und verantwortung im unternehmen Wenn es uns gut geht, dann sollen auch andere davon profitieren. Darum bemüht sich die Ö-Baumanagement GmbH, nicht nur den eigenen Mitarbeitern die Arbeit so angenehm wie möglich zu gestalten, sondern fördert auch Projekte, bei denen hilfsbedürftige Personen unterstützt werden. Jedes Jahr zu Weihnachten wird daher der Sozialfonds „Wir helfen Vorchdorf“ mit einer großzügigen Spende unterstützt.
Auch die Eröffnung der ETZI Bau- und Wohnwelt im März 2015 wurde dazu genutzt, um Spenden für das Hilfsprojekt „Kinder für Zukunft“ zu sammeln. Das Projekt unterstützt 76 Schulkinder aus sehr armen Bergdörfern auf den Philippinen. Durch die Spenden wird jedem Kind eine warme Mahlzeit pro Tag, Schulbildung und medizinische Versorgung ermöglicht.
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Kompetenzzentrum Ö-Baumanagement GmbH Lambacher Str. 40 4655 Vorchdorf Tel.: +43 7614 71 797-0
ETZI Bau- und Wohnwelt
Zweigstelle ETZI-BAU Rauchenwarth
Musterhaus Blaue Lagune
Musterhaus Haid
Wickstraße 8 4655 Vorchdorf | 28+43 7614 71 797-0 Tel.:
Gewerbepark 3 2320 Rauchenwarth Tel.: +43 (0)2230 3234
Blaue Lagune (Haus Nr. 107) 2351 Wr. Neudorf Tel.: +43 2236 66 00 87
IKEA-Platz (Haus Nr. 9) 4053 Haid Tel.: +43 7229 83 186