SEIN
DAHEIM PLANEN. GESTALTEN. LEBEN.
ETZI-WOHNBAU MIETEN ODER KAUFEN
RENAULT TWIZY FÜR LEHRLINGE VOLLE FAHRT VORAUS
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DIAMANT-SIEGEL FÜR ETZI-HAUS/AUSTROHAUS
INhalt AUSGABE
DEZEMBER 2021
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RÜCKBLICK 2021
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INTERVIEW MIT KUNDEN
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FIXPREISGARANTIE
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DIAMANT-ZERTIFIZIERUNG NUSSBAUM
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MIT VOLLGAS IN DIE LEHRE
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KARRIERECHANCEN
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ÖBP ÖKO-SIEDLUNG
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NEU: KATALOG ETZI-WOHNWELT
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MIETEN ODER KAUFEN
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ERFAHRUNGSBERICHT
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BAUINFO & EMPFEHLUNGSGUTSCHEIN
Impressum: Journal ETZI-HAUS/AUSTROHAUS ETZI-Group GmbH I Lambacher Straße 40 I 4655 Vorchdorf Bilder: ETZI-HAUS/AUSTROHAUS, Shutterstock, Fritz Holter GmbH, MF Interieur GmbH, Brunner Thomas, Pointl Martin, Pexels, Busch-Jaeger Elektro GmbH, Freepik Grafik: ETZI-HAUS/AUSTROHAUS
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DAS JAHR
2021
Ein herausforderndes, erfolgreiches und spannendes Jahr 2021 geht bald zu Ende. In diesem Kalenderjahr hat sich wieder einmal gezeigt, wenn alle anpacken und gemeinsam auf ein Ziel hinarbeiten, kann auch der höchste Berg erklommen werden.
In schwierigen Zeiten stimmen viele lieber ein Jammerlied an, anstatt das Gute zu sehen. Ich tue das und sage „DANKE“. Denn wenn ich das heurige Jahr revue passieren lasse, bin ich stolz, was wir gemeinsam alles schaffen konnten. Unser Team, Lieferanten und Subunternehmer konnten 2021 wieder Höchstleistungen zeigen. Ich möchte mich zum Jahresende noch einmal recht herzlich für deren Einsatz und die gute Zusammenarbeit bedanken. Ich schätze die Arbeit, mit der sie die täglichen Herausforderungen meistern.
Die aktuelle Situation der Materialbeschaffung in der Baubranche ist nach wie vor angespannt und stellt uns täglich vor Herausforderungen. ETZI-HAUS/ AUSTROHAUS Kundinnen und Kunden können trotz der prekären Lage auf eine sichere Zukunft bauen. Wir bieten ihnen weiterhin ein Rundum-SorglosPaket, angefangen von der Planung bis hin zu Schlüsselübergabe. Im neuen Jahr werden wir dank unserer guten Auftragslage auch 2022 wieder viele Wohnträume aus Ziegel verwirklichen können.
Die Regionalität, österreichische Qualität und Knowhow spielen in unserem Familienunternehmen eine große Rolle. Dank des Zusammenhalts und der jahrelangen Partnerschaft mit unseren Geschäftspartnerinnen und Geschäftspartnern können wir unseren Kunden weiterhin eine Fixpreisgarantie und sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Es gilt unsere Handschlagqualität.
Die Familie Etzenberger wünscht allen ein schönes Fest zum Jahreswechsel und viel Glück und Gesundheit für das kommende Jahr. Meine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ich freuen uns, auch im nächsten Jahr gemeinsam mit unseren Bauherrinnen und Bauherren den Traum vom Ziegelmassivhaus zu verwirklichen und auf weiterhin gute Zusammenarbeit mit unseren Partnerinnen und Partnern.
Eigentümer Maximilian Etzenberger
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Realisierter Wohnbau in Katsdorf
RÜCKBLICK
2021
In diesem Jahr konnten dank des Teams der ETZI-Group GmbH wieder zahlreiche Häuser aus Ziegel verwirklicht werden. 2021 durften die Schlüssel von über 200 Einfamilienund Doppelhäusern und 16 Wohnungen an Kunden übergeben werden. Des Weiteren wurde bei zahlreichen neuen Projekten in Ober- und Niederösterreich ein Spatenstich gesetzt. Spatenstich Power Networks GmbH
SPATENSTICH PROJEKTE ETZI-HAUS/AUSTROHAUS
SPATENSTICH PROJEKTE ETZI-WOHNBAU
Power Networks GmbH ca. 405 m² Bürofläche, Fitness- und Schulungsräume
Wohnpark “donau.SPITZ“ in Spitz an der Donau 8 Einfamilienhäuser 32 Eigentumswohnungen
Projekt Katsdorf (Bauetappe I) - Sonnenhang 16 Doppelhaushälften Projekt Leonding - Michaelsbergstraße 18 Doppelhaushälften 2 Einfamilienhäuser Projekt Hof am Leithaberge 14 Einfamilienhäuser
Wohnpark „am Alpenbad“ in Micheldorf 4 Einfamilienhäuser 8 Eigentumswohnungen Wohnpark Pettenbach 22 Eigentumswohnungen Und viele mehr!
MITARBEITER 2021 In diesem Jahr durfte die ETZI-Group GmbH 55 neue Kolleginnen und Kollegen im Unternehmen herzlich willkommen heißen. Das ETZI-Team hat nun 240 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Abgeschlossenes Siedlungsprojekt in Micheldorf
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HILFE VON ETZI-HAUS AUTOÜBERGABE Nach dem Unfalltod ihres Mannes und nach einem Verkehrsunfall, bei dem das Auto zum Totalschaden wurde, schenkt Unternehmer Maximilian Etzenberger der 28-jährigen Witwe Karin ein Auto. Autoübergabe
Tag der Arbeit
WIR SAGEN DANKE EVENTS ETZI-HAUS/AUSTROHAUS
Dieses Jahr war kein einfaches für das Team von ETZI-HAUS/AUSTROHAUS. Jeder gibt Tag für Tag sein Bestes. Das weiß die Familie Etzenberger sehr zu schätzen und hofft, dass 2022 wieder mehr gemeinsam unternommen werden kann.
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WKO-Businesslauf und James Bond
Als Dankeschön konnte 2021, trotz der Einschränkungen, das Unternehmen ein Familienfest im Sommer in Vorchdorf und Rauchenwarth veranstalten. Im September wurden die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter samt Begleitung von der Geschäftsführung ins Kino in Regau und Wien zum Film „James Bond - Keine Zeit zu sterben“ eingeladen. Neben den Veranstaltungen besuchten die Geschäftsführung und Abteilungsleiter zum „Tag der Arbeit“ viele Kolleginnen und Kollegen mit einer Überraschung am Arbeitsplatz. Des Weiteren nahm ETZI-HAUS/AUSTROHAUS das erste Mal am WKO-Businesslauf in Linz teil. Jeder Einzelne konnte stolz auf seine Leistung sein.
Spatenstich April 2021
DER TRAUM VOM EIGENHEIM Unsere Bauherren Carina und Bernhard haben im Jahr 2021 das Abenteuer Hausbau gewagt. Nach der Planungsphase mit unseren hauseigenen Architekten wurde am 01. April 2021 mit dem Hausbau begonnen und nach acht Monaten Bauphase im November durften wir ihnen die Schlüssel übergeben. Wir besuchten sie in ihrem neuen Zuhause und unterhielten uns über ihre Zeit als Bauherrenfamilie. Ihr sitzt nun nach acht Monaten in eurem neuen Zuhause. Wie habt ihr das Projekt Ziegelmassivhaus gestartet? Bernhard: Wir haben im November 2019 unser Grundstück erworben, sind dann Anfang des Jahres 2020 auf die Baumesse in Salzburg gefahren und haben uns über die Möglichkeiten von Fertigteil bis hin zum Ziegelhaus
informiert. Dabei konnten wir uns gleich Inspirationen für unser Traumhaus holen. Carina: Schon bevor wir unser Grundstück hatten, haben wir einen Bauinfotag in Vorchdorf von ETZIHAUS/AUSTRTOHAUS besucht, um uns mit der Materie Hausbau auseinanderzusetzen. Es war ein toller Einstieg in das Thema und wir konnten uns bereits viel an Basiswissen für unsere zukünftigen Aufgaben mitnehmen. Wie ging es dann weiter? Carina: Nachdem wir durch den Typenhauskatalog den Baustil unseres Traumhauses fixiert haben, haben wir gemeinsam mit der Architektin unser Ziegelhaus ganz nach unseren individuellen Bedürfnissen angepasst. Als Basis haben wir den Grundriss vom Typenhaus St. Pölten 171 genommen und ein Einfamilienhaus mit 160 m², mit zusätzlichem Carport und einem Werkstattraum geplant. Ihr habt ja selbst im Zuge der Bauherrenmithilfe am Rohbau mitgewirkt, war es so wie ihr es euch vorgestellt habt? Bernhard: Besser – also das Wetter hat zwar nicht immer mitgespielt – aber es war für mich als Büroangestellter eine tolle Erfahrung, bei der ich auch für die
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Zukunft viel gelernt habe. Wir haben fünf Wochen lang täglich zwei bis vier Personen als Helfer stellen müssen und dank eines guten Freundeskreises, wo sich einige auch eine ganze Woche Urlaub genommen haben, war es gut machbar. Carina: Leider war das Wetter nicht immer so schön und ETZI-HAUS/AUSTROHAUS musste den Rohbau ohne unsere Helfer fertigstellen, da wir die letzte Woche aufgrund der wetterbedingten Verzögerung die Helfer nicht zur Verfügung hatten. Was war der große Vorteil, mit dem Generalunternehmen ETZI-HAUS/AUSTROHAUS zu bauen? Bernhard: Im Vergleich zu Bekannten, habe ich mir viele Nerven gespart. Ich musste mich nicht um die einzelnen Gewerke kümmern und hatte somit den Kopf frei für andere Dinge, wie Inneneinrichtung oder vier Tage Lignano. (lacht)
Mit Bauherrenmithilfe
Was waren eure Baustellen-Fails? Carina: Wir haben für unser Küchenfenster nur ein Kippfenster bestellt, da wir aufgrund der Spüle in der Küche das Fenster nicht ganz öffnen können. Uns war leider nicht klar, dass Kippfenster den Griff immer oben haben. Aber unser Bauleiter hat das für uns korrigiert.
„Wir freuen uns jetzt auf unser erstes Weihnachtsfest im neuen Haus.“ Carina
Carina: Vor allem die Fixpreisgarantie hat uns in dieser Zeit der Coronakrise sehr geholfen und uns das Jahr über die nötige Sicherheit gegeben, unseren Traum vom Eigenheim aus Ziegel zu erfüllen. Würdet ihr bei einem Neubau etwas ändern? Bernhard: Vielleicht die eine Steckdose oder Schalter doch noch wo anders hinzufügen, weil wir nun bei der Inneneinrichtung andere Möbel als geplant, gekauft haben, aber das sind Kleinigkeiten. Wir haben unser Traumhaus gebaut, genau wie es für uns passt. Carina: Jetzt wo es fertig ist, hat es sogar unsere Erwartungen übertroffen. Es wirkt heimeliger als gedacht und wir haben uns schon während der Bauphase im Eigenheim wohlgefühlt.
Stand Juni 2021
Frage zum Schluss: Würdet ihr den Bau wieder so machen? Bernhard: Auf jeden Fall. Wir waren voll dabei beim Bau, unser Bauleiter hat alles für uns geregelt und war als Ansprechpartner eine tolle Stütze. Was steht als nächstes an? Carina: Wir freuen uns jetzt auf unser erstes Weihnachtsfest im Haus und im Frühling starten wir die Gartenplanung.
Mehr Fotos gibt es auf Instagram @ casa.kasi Einzug November 2021
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FIXPREISGARANTIE FINANZIELLE SICHERHEIT Seit einigen Monaten spitzt sich die Lage in der österreichischen Baubranche zu.
Immer mehr Unternehmen werden bei der Materialbeschaffung mit Preiserhöhungen und Lieferengpässen konfrontiert. ETZI-HAUS/AUSTROHAUS Kundinnen und Kunden können auf eine sichere Zukunft bauen, denn es wird ihnen weiterhin eine 12-monatige Fixpreisgarantie geboten. Somit gewährleistet die ETZI Gruppe ihren Kunden auch künftig die Sicherheit, das beste Preis-LeistungsVerhältnis zum Fixpreis zu erhalten.
„Die aktuelle Situation der Materialbeschaffung in der Baubranche ist nach wie vor angespannt und stellt uns täglich vor Herausforderungen! Wir können jedoch unseren Kundinnen und Kunden zu 100 % versichern, dass es aufgrund sorgfältiger Planung und vorausschauender Disponierung zu keinen Verzögerungen auf den Baustellen kommen wird!“ Einkauf Stephan Dietinger
„Leider wurden wir von dieser Preiserhöhung im Frühjahr überrascht. Diese enorme Preiserhöhung gab es in den letzten Jahren noch nie. Baustahl kaufen wir zurzeit um 56 % teurer ein als im Jänner 2021. Ob sich die Einkaufspreise nächstes Jahr wieder auf dem vorherigen Niveau einpendeln, steht noch in den Sternen. Wenn die Baukonjunktur so bleibt, wird es auch nächstes Jahr Engpässe bei verschiedenen Baustoffen und Baumaterialien geben (z.B. ist Beton kontingentiert). Baustoffe, welche jetzt noch nicht betroffen waren, haben ebenfalls Preiserhöhungen für 2022 angekündigt. Dank unserer Größe und vor allem unserer Lieferantentreue (Partnerschaft) haben wir die Situation im Griff und können unseren Kunden weiterhin mit einer Fixpreisgarantie und einem sehr guten Preis-LeistungsVerhältnis dienen. Es gilt unsere Handschlagqualität.“ Eigentümer Maximilian Etzenberger
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DIAMANT-SIEGEL GÜNTHER NUSSBAUM Am 20. Oktober 2021 wurde Eigentümer Maximilian Etzenberger als ersten Ziegelmassivhausanbieter das Qualitätssiegel in DIAMANT von Günther Nussbaum überreicht.
Mit der DIAMANT-Zertifizierung wurde ETZI-HAUS/ AUSTROHAUS, wie bereits 2020, als qualitativ hochwertiger Betrieb ausgezeichnet und zählt somit weiterhin zu einem der besten Anbieter in Sachen Ziegelmassivhausbau in Salzburg, Oberösterreich, Niederösterreich, Wien, Burgenland und Teilen der Steiermark. „Stellenwert Nummer eins in unserem Familienunternehmen ist nach wie vor die persönliche Fachberatung unserer Kundinnen und Kunden. Mit der Unterstützung der Bauherrenhilfe.org können wir unser Angebot der fachlichen Kompetenz nochmals erweitern“, erklärt Eigentümer Maximilian Etzenberger.
Nach gut einem Jahr als GOLD-Qualitätsmitglied der Bauherrenhilfe.org durfte die ETZI-Group GmbH nun die höchste Auszeichnung entgegennehmen. „Die Baustellen unserer Kunden werden zwei Mal einer Kontrolle durch einen Prüfer der Bauherrenhilfe.org unterzogen, so können wir weiterhin die TOP-Qualität unserer Ziegelhäuser gewährleisten“, so Geschäftsführer Michael Foisel. Neben der Übergabe hielt EU-Bausachverständiger Günther Nussbaum, bekannt aus der ATV Serie „Pfusch am Bau“ und Obmann der Bauherrenhilfe.org, einen interessanten Vortag über Normen, Vorschriften und Neuerungen im Baugewerbe. Günther Nussbaum - Diamant Zertifikat
Julius Award Übergabe durch Mag.a Doris Hummer Präsidentin der WKOÖ
Quality Award
WEITERE AUSZEICHNUNGEN JULIUS AWARD & QUALITY AWARD 2021 Dieses Jahr konnten von der Familie Etzenberger zwei Auszeichnungen für österreichische Qualitätsbetriebe entgegengenommen werden.
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WIR SUCHEN dich
LEHRSTELLEN BEI ETZI-HAUS/AUSTROHAUS BETONBAUER / SCHALUNGSBAUER (M/W/D) HOCHBAUER / MAURER (M/W/D) ELEKTROTECHNIKER (M/W/D) INSTALLATIONS- UND GEBÄUDETECHNIKER (M/W/D)
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RENAULT TWIZY ETZI-HAUS/AUSTROHAUS Lehrlinge sind seit September 2021 mit Renault Twizys unterwegs. Um dem Fachkräftemangel entgegenzuwirken und für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter attraktiv zu bleiben, werden heimische Unternehmen immer mehr gefordert. So auch ETZI-HAUS/AUSTROHAUS aus Vorchdorf. „Es wird immer schwieriger, geeignete Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zu finden und deshalb muss man seinem Team auch etwas bieten“, so Maximilian Etzenberger, der den Lehrlingen seines Unternehmens für die Dauer ihrer Lehrzeit Renault Twizys zur Verfügung stellt. Die elektronisch angetriebenen Fahrzeuge dürfen mit einem Mopedführerschein und Zusatzstunden gelenkt werden. Wird die Lehre mit gutem, sehr gutem oder ausgezeichnetem Erfolg abgeschlossen, übernimmt das Generalunternehmen auch die Kosten für den PKW-Führerschein. „Wir wollen unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern gute Arbeitsbedingungen bieten und hierbei ist Mobilität und Nachhaltigkeit auf jeden Fall ein Zukunftsthema“, ergänzt Abteilungsleiter der Elektrotechnik Stefan Pühringer.
RENAULT TWIZY Während der Lehrzeit wird ein Renault Twizy gratis zur Verfügung gestellt 100 % elektrisch und somit die ideale umweltfreundliche Lösung für den Arbeitsweg Pro Monat ist nur die Akkumiete in Höhe von € 50,- zu bezahlen
FÜHRERSCHEIN NACH DER LEHRE
Interesse an einer Lehre bei ETZI-HAUS/AUSTROHAUS? JETZT BEWERBEN! www.austrohaus.at/karriere
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Wenn die Lehrlinge besonders fleißig in der Berufsschule sind, bekommen sie noch ein extra Zuckerl Bei einem mindestens guten Erfolg übernimmt das Unternehmen die Kosten für den B-Führerschein Damit verpflichtet man sich nach der Lehrabschlussprüfung mind. 3 Jahre im Unternehmen zu arbeiten
JOBS am Bau
WORDRAP Vorname Bernhard Nachname Kletzmayr Alter 26 Ziel GU-Bauleiter Lieblingswerkzeug Hammer
KARRIERE AM BAU VOM LEHRLING ZUM BAULEITER Bernhard Kletzmayr (26) macht es vor. Die Baubranche zählt zu dem Sektor, in denen noch zahlreiche Stellen zu besetzen sind und der Mangel an Fachkräften spürbar ist. ETZI-HAUS/ AUSTROHAUS ist dank der guten Auftragslage weiter am Wachsen und sucht zahlreiche motivierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Wie so eine Karriere am Bau aussehen kann, zeigt Bauleiter Bernhard Kletzmayr.
Begeistert von der Baubranche entschied er sich, die Maurerlehre beim Baumeister in der Umgebung zu beginnen. Nach dem erfolgreichen Ablegen seiner Lehrabschlussprüfung wechselte er 2015 in das Bauunternehmen ETZI-BAU, um als Maurer tätig zu sein. Berufsbegleitend während der Wintermonate, nutzte Bernhard die Chance zur Fortbildung und besuchte die Bauhandwerksschule in Linz, um sein Fachwissen weiter zu vertiefen. Ausgestattet mit der nötigen Expertise und Bauerfahrung war Bernhard danach bereit, als Polier die Partieführung bei Baustellen zu übernehmen. Durch Engagement und Kompetenz aufgefallen, führte ihn sein Weg weiter in die Zentrale nach Vorchdorf, um als Bauleitungsassistent zu
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AKTUELLE JOBS TEIL DER ETZI GRUPPE WERDEN
GU-Bauleitung (m/w/d) Facharbeiter Elektroinstallation (m/w/d) GU-Bauleitung Wohnbau (m/w/d) Maurer-Polier-Vorarbeiter (m/w/d) Vermessungstechniker (m/w/d) Bautechniker Wohnbau (m/w/d) Baggerfahrer (m/w/d) Installations- und Gebäudetechniker (m/w/d) Und viele mehr JETZT BEWERBEN! www.austrohaus.at/karriere
arbeiten. Mit seiner Tätigkeit unterstützte er die Bauleiter bei der Abwicklung ihrer Baustellen und kümmerte sich bereits nach kurzer Zeit als Rohbau-Bauleiter um eigene Bauvorhaben. Angespornt vom Ziel: zukünftig die Aufgaben eines GU-Bauleiters zu übernehmen und so von Baustart bis zur finalen Schlüsselübergabe der ideale Ansprechpartner für seine Kunden zu sein, arbeitet er weiter an seinem Karriereweg. Auch interessiert am Beruf Hochbauer/in (Maurer/in) oder Betonbauer/in (Schalungsbauer/in)? Jetzt zu einem Schnuppertag unter +43 7614 717 97 anmelden.
KARRIERE BEI ETZI-HAUS/AUSTROHAUS
Attraktives Arbeitsumfeld Anspruchsvolle Projekte Interessante Aufgabenbereiche Freiraum für Weiterentwicklung Innovatives, führendes Unternehmen
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NACHHALTIGE Siedlungen
EXPERTEN FÜR BAULAND- UND ORTSKERNENTWICKLUNG Die Ö-Bauland- und Projektentwicklungs GmbH (ÖBP) kauft Bau- und Bauerwartungsland ab einer Fläche von 6.000 m² in guter Lage. Seit der Gründung hat sich die ÖBP zu einem der größten Grundstückshändler Österreichs entwickelt.
Als Projektentwickler ist sich die ÖBP der Verantwortung gegenüber späteren Generationen bewusst und hat sich zum Ziel gesetzt, bei Projekten auch an Morgen zu denken. Durch eine ganzheitliche Planung, klimafreundliche und nachhaltige Siedlungskonzepte, sorgen ihre Experten für eine verantwortungsvolle Bebauung. Mehrwert für die Bewohner, wie auch für die Natur.
GANZHEITLICHE PLANUNG
REGIONALE PARTNERFIRMEN
Spezialisierte Planungsbüros Zusammenarbeit mit Universitäten und Fachhochschulen
Förderung der regionalen Wirtschaft Kurze Transportwege Ansprechpartner vor Ort
ÖKO SIEDLUNG ENERGIEAUTARK KLIMAFREUNDLICH
VERANTWORTUNGSVOLLE VERBAUUNG
PV-Anlagen Gebraucht-/Regenwassernutzung Wärmespeicher/Kühlung Energiezentrale und -speicher E-Ladestationen und Car-Sharing
Reduzierter Flächenverbrauch Verdichtete Bebauung Begrünte Parkflächen und Dächer Grünflächen
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REFERENZEN ÖBP
AKTUELLE PROJEKTE
VERWIRKLICHTE PROJEKTE
EIN TRAUM WIRD WAHR
Im Jahr 2019 wurden 197 Einzelgrundstücke und im Jahr 2020 bereits 215 mit einer Gesamtfläche von ca. 192.000 m² angekauft. Im Jahr 2020 und 2021 wurden einige Projekt abgeschlossen und somit vielen Familien der Traum vom eigenen Grundstück mit Haus in einer Siedlung verwirklicht.
Ob Sie nun ein Doppelhaus in der Umgebung von Wels, eine Stadtvilla in Leonding, ein Häuschen in der Natur oder eine Residenz am Golfplatz suchen – in Zusammenarbeit mit der ÖBP bietet ETZI-HAUS/ AUSTROHAUS passende Grundstücke in Oberösterreich und Niederösterreich für ihre Kunden.
Siedlung Gmunden - Höflmayr-Straße
Projekt Katsdorf (Bauetappe I & II) - 28 Grundstücke (OÖ)
Siedlung Micheldorf - Weinzierl
Projekt Leonding - 20 Grundstücke (OÖ)
Siedlung Wels - Steinbrechstraße
Projekt Ebergassing - 64 Grundstücke (NÖ)
ÖBP
Bauland und Projektentwicklung
WEITERE GRUNDSTÜCKE AUF UNSERER WEBSITE UNTER: www.austrohaus.at/haus-mit-grund
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WOHNWELT Vorchdorf
LASSEN SIE SICH IN DER WOHNWELT BERATEN
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DAS TRAUMHAUS ALLES AUS EINER HAND Als Generalunternehmer kümmert sich ETZI-HAUS/AUSTROHAUS um die Realisierung der eigenen vier Wände. Angefangen von der Grundstückssuche bis hin zum belags- oder schlüsselfertigen Ziegelhaus. Damit das Ziegelmassivhaus zum Traumhaus wird bietet die ETZI-WOHNWELT auf 1.500 m² Bemusterungsfläche alles, was das Haus begehrt. Gemeinsam mit den Bauleitern finden die Bauherrinnen und Bauherren dort genau die Fenster, Dachziegel, Haustüren etc. die zu ihren Wünschen und Bedürfnissen passen. Mit dem neuen ETZI-WOHNWELT Katalog bekommt man einen ersten Eindruck der Produktvielfalt. Auch nach der Schlüsselübergabe steht das Team der ETZI-WOHNWELT in Vorchdorf für Terrassenüberdachung, Sauna etc. weiterhin zur Verfügung.
WOHNWELT KATALOG Sonnen- und Insektenschutz Photovoltaikanlagen Alarmanlagen und Tresore Fußböden und Innentüren Pools und Pergolas Regenwassertanks Geländer und Eingangsüberdachungen Und vieles mehr
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ETZI Wohnbau
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WOHNUNGEN MIETEN ODER KAUFEN Es lässt sich keine pauschale Aussage treffen, welche Option die bessere ist. Zinsentwicklung, Immobilienpreise und Inflation tragen zur Entscheidung bei. Wichtig ist es, sich im Vorfeld gründlich mit dem Thema Mieten oder Kaufen auseinanderzusetzen.
Die eigene Lebensplanung ist ein wesentlicher Punkt bei der Entscheidung über den Kauf oder das Mieten einer Immobilie. Jeder Immobilienkauf ist mit hohen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar etc.) verbunden und setzt daher vernünftigerweise eine gewisse „Behaltedauer“ der Immobilie voraus! Auch sollte die richtige Finanzierung die monatlichen Belastungen in akzeptablen und dem Haushaltseinkommen entsprechenden Größenordnungen halten. „Viele unserer Kundinnen und Kunden finanzieren den Kauf ihrer Eigentumswohnung über derzeit sehr günstige Wohnbaukredite. Die Banken verlangen dafür aber meist auch ein Eigenkapital von zumindest 15 bis 20 Prozent des Kaufpreises,“ erwähnt Verkaufsleiter Ing. Kurt Schlattinger. Speziell in wirtschaftlich turbulenten Zeiten wie zum Beispiel während den vergangenen Immobilien- und Finanzkrisenjahren oder der jetzigen Pandemie zeigen sich Wohnimmobilien in vernünftigen Lagen und guter Qualität als eine der verlässlichsten und attraktivsten Formen des Vermögensaufbaues und einer krisensicheren und werthaltigen Kapitalanlage. An einer Eigentumswohnung interessiert? JETZT WEBSITE BESUCHEN UND PERSÖNLICHEN WOHNTRAUM FINDEN!
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VORTEILE DES MIETENS Flexibilität in der Lebensführung Vermieter ist für Reparaturen und Instandhaltungen verantwortlich Keinen Wertverlust wenn sich die Gegend ungünstig entwickelt Kein oder kaum Eigenkapital notwendig NACHTEILE DES MIETENS Kein Schutz vor Mieterhöhungen Abhängigkeit vom Vermieter Wohnung kann begrenzt gestaltet werden Kein Vermögensaufbau durch Mietzahlungen VORTEILE DES KAUFENS Wertanlage als Nutzfaktor Eigene vier Wände können individuell gestaltet werden Wertsteigerung in Zukunft / Vermögensaufbau Mieterhöhungen entfallen Es ergeben sich steuerliche Vorteile, da man für die Wertsteigerung meistens weniger Steuer zahlt als für andere Renditen Günstiges Wohnen im Alter (weil Eigentum) NACHTEILE DES KAUFENS Der Eigentümer ist an einen Ort gebunden Kreditzinsen fallen als zusätzliche Kosten an Kreditrate kann in Lebenskrisen belastend sein Eigen-/Anfangskapital notwendig
REFERENZ fotos
KUNDENHÄUSER ERFAHRUNGSBERICHT
Nach einer beendeten Bauphase freut sich das Unternehmen immer wieder über Feedback der Bauherrinnen und Bauherren und gibt den Dank gerne an das Team weiter. Projekt Einfamilienhaus in Oberösterreich Wir sind sehr glücklich mit unserem Haus und waren von Grund auf mit der Abwicklung und den Leistungen von ETZI-HAUS/AUSTROHAUS insgesamt sehr zufrieden. Wir hatten hier eine recht gute Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter, Herrn Christian Humer, der sich um all unsere Anliegen und Ausführungen gekümmert hat. Familie K. Erfahrungsbericht verfassen unter: www.austrohaus.at/ueber-uns/erfahrungsberichte
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KOSTENLOSER Einblick in die Welt des Bauens
BAUINFO 2022 AUF WISSEN BAUEN Die Entscheidung zum Eigenheim fällt man meist nicht nebenbei. Der Schritt zum eigenen Traumhaus will gut durchdacht sein. Jetzt zur Bauinfo online anmelden und gratis Insiderwissen von Experten vor Ort in Vorchdorf und Rauchenwarth oder online erhalten. THEMEN Wo liegt der (qualitative) Unterschied zwischen Ziegel- und Fertigbauweise? Welche Vor- und Nachteile bieten die verschiedenen Wandaufbauten? Wie sicher kann Bauen sein? Was heißt es für den Bauherren, mit einem Generalunternehmen zu bauen? Wie hoch sind die tatsächlichen Errichtungskosten? Wissenswertes zum Thema Planung
Termine 2022 Bauinfo Vorchdorf und Rauchenwarth 22. Jänner 2022 Bauinfo Standort Rauchenwarth 05. Februar 2022 Bauinfo Standort Vorchdorf 02. April 2022 Bauinfo Standort Vorchdorf 23. April 2022 Bauinfo Standort Rauchenwarth Online Bauinfo 17. März 2022 ANMELDUNG UNBEDINGT ERFORDERLICH! www.austrohaus.at/bauinfotage Tel.: + 43 7614 717 97-0
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EMPFEHLUNG Haus
€ 350,-
für jede Weiterempfehlung
VOR- UND NACHNAME BAUHERR EMPFIEHLT
AN FOLGENDE PERSON/EN WEITER:
VOR- UND NACHNAME INTERESSENT
STRAßE, HAUSNUMMER
PLZ, ORT
TELEFONNUMMER
E-MAIL ADRESSE
BITTE LASSEN SIE UNS DIESES FORMULAR AUSGEFÜLLT ZUKOMMEN. ETZI-HAUS/AUSTROHAUS WIRD KONTAKT MIT DEM INTERESSENTEN AUFNEHMEN. DATUM / UNTERSCHRIFT Die Herstellung eines Erstkontakts wird nur als solche gewertet, wenn der Interessent zuvor in keinerlei Art und Weise in Kontakt mit ETZI-HAUS/AUSTROHAUS stand. Das heißt, der Interessent ist nicht in unserer Datenbank aufgelistet und stand bisher in keinerlei Kontakt mit einem Verkäufer von ETZI-HAUS/ AUSTROHAUS. Die Empfehlung eines Interessenten muss zeitlich vor, oder maximal 7 Wochentage nach dem Erstkontakt bei ETZI-HAUS/AUSTROHAUS eingehen. Die angegebenen Daten werden intern verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben. ETZI-Group GmbH | Lambacher Straße 40 I 4655 Vorchdorf | Tel. +43 7614 71 79 7-0 | E-Mail office@etzi-haus.com | www.etzi-haus.com | www.austrohaus.at
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ETZI-HAUS/AUSTROHAUS wünscht
FROHE Weihnachten
und ein gutes neues
JAHR 2022 Absender:
ETZI-Group GmbH Lambacher Straße 40 4655 Vorchdorf