WOHNEN IN DER STADT UND DOCH IM GRÜNEN!
GMUNDEN
Realfoto Grundstück
www.etzi-haus.com/gmunden2
Die Lage der Wohnungen.
In Stadtn채he und doch im Gr체nen. 1
Grundst체cke 1
Eurospar
2
Lidl
3
SEP Einkaufszentrum
4 5
MEIN NEUES ZUHAUSE
Kindergarten
4 5
Volksschule
6
Gymnasium
7
Volksschule
8
Handelsakademie
9
Hauptschule
10
Berufsschule 1
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Bushaltestelle
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Bahnhof Gmunden
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Esplanade
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Gmunder Keramik
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LKH Gmunden
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die digitale Version dieser Karte finden Sie unter www.etzi-haus.com/gmunden2 2 I Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen
Aussicht nach S端den.
Aussicht Norden
Aussicht Osten
Aussicht Westen
Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 3
4 I Projekt Projekt Gmunden Gmunden -- Höflmayrstraße Eigentumswohnungen
Ö-Baumanagement GmbH I A- 4655 Vorchdorf I Lambacher Straße 40 I Tel.: + 43 (0) 7614 71 79 7 I E-Mail: office@etzi-haus.com
Die Wohnungen. Die Höflmayrstraße ist die beste Adresse, wenn Sie in einer ruhigen Siedlung, umgeben von idyllischer Natur leben, aber trotzdem die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen auskosten wollen.
Ihre Vorteile: Traumhafte Aussicht auf den Traunstein
TOP 3
Beste Infrastruktur Modernes Design, Ausgefeilte Planung und Grundrisse Parkettböden Terrasse mit Granitplatten, Asphaltierte Zufahrt 2 Carport-Stellplätze pro Wohnung
TOP 1 TOP 2
Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegel und Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden oder Raffstore Aktueller Verkaufsstand unter: www.etzi-haus.com/gmunden2 Stand Grafik: 01. Mai 16 Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 5
Erdgeschoß TOP 1
Wohn- und Essbereich
40,6 m²
Schlafzimmer
13,2 m²
Kinderzimmer
14,0 m²
Kinderzimmer
11,4 m²
Bad/WC
8,7 m²
Wirtschafts- und Technikraum
7,3 m²
Diele
16,8 m²
Gesamter Wohnbereich
112,0 m²
Gartenfläche
325,0 m²
2 Stellplätze (Carport)
Kosten Wohnung TOP 1:
ab € 389.920,-*
*unverbindlicher Richtpreis inkl. MwSt. und Grundanteil; zzgl. Nebenkosten. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater.
6 I Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen
Erdgeschoß TOP 2
Wohn- und Essbereich
42,0 m²
Schlafzimmer
13,2 m²
Kinderzimmer
13,7 m²
Kinderzimmer
11,4 m²
Bad/WC
8,7 m²
Wirtschafts- und Technikraum
6,5 m²
Diele
16,2 m²
Gesamter Wohnbereich
111,7 m²
Gartenfläche
517,0 m²
2 Stellplätze (Carport)
Kosten Wohnung TOP 2:
ab € 405.240,-*
*unverbindlicher Richtpreis inkl. MwSt. und Grundanteil; zzgl. Nebenkosten. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater.
Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 7
8 I Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen
Penthouse TOP 3
Koch- und Essbereich
37,3 m²
Wohnzimmer
29,8 m²
Schlafzimmer
21,4 m²
Kinderzimmer
18,9 m²
Kinderzimmer
11,7 m²
Badezimmer
11,8 m²
WC
2,2 m²
Wirtschafts- und Technikraum Diele Stiegenhaus Gesamter Wohnbereich Dachterrasse
Symbolbild
6,6 m 13,3 m 7,5 m 160,5 m²
Symbolbild
55,6 m²
2 Stellplätze (Carport) Kosten Wohnung TOP 3:
ab € 520.060-*
*unverbindlicher Richtpreis inkl. MwSt. und Grundanteil; zzgl. Nebenkosten. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater.
Symbolbild Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 9
Ausführung/Ausstattung.
Bau- und Leistungsbeschreibung. Niedrig- bzw. Niedrigstenergiehausstandard
Decke: Massive Betondecke mit Betonfertigteilen
Bodenplatte: Fundamentplatte 25 cm inkl. Sockeldämmung und Putz
Stiege: Rohbetonstiege vom EG ins OG, Geländer gemauert
Raumhöhe: Erdgeschoß 2,52 m, Obergeschoß 2,58 m
Dacheindeckung: hochwertig wärmegedämmte Flachdachkonstruktion, 1,5 mm EPDM Kautschukplane, Attikakonstruktion, Kiesschüttung
allen Wohn- und Schlafräumen in gedämmten Aufnahmekästen, flächenbündig in die Fassade integriert Hauseingangstüre: hochwertige Aluminium-Eingangstüre Heizung/Warmwasser: Luft-Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Warmwasserbereitung
Außenwände/Fassade: Massive Ziegelbauweise, 25 cm Planblockziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz, U=0,15 W/m²K
Fenster: Internorm oder Wicknorm in Kunststoff, 3-fach Verglasung
Haustrennwände: 25 cm Planblockziegel mit Schalldämmung
Fensterbänke: außen Alu, innen Holzverbundstoffe/Kunstmarmor
Elektroinstallation: inkl. Elektroverteilerkasten, ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe in allen Räumen
Innenwände: 12 cm bzw. 25 cm Planblockziegel, verputzt
Sonnenschutz: Rollladen oder Raffstore (Fa. Schlotterer/Fa. Kosmos) in
Malerarbeiten inkl. Verpachtelung der Deckenstöße: Sämtliche Zie-
10 I Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
gelwände werden weiß-einfärbig gestrichen, Anschluss Wand- und Deckenflächen mit Acryl verfugt, Verspachtelung der Betondecken inkl. weißem Anstrich ETZI-WOHNWELT: Schauraum für Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Fliesen und Türen. 3D-Planung für Bäder, Küchen und Ofen. Innentüren: Hochwertige Innentüren mit Holzzargen Sanitärobjekte: Anzahl gemäß den Planvorgaben Fliesen: Boden- und Wandfliesen inkl. Sockelleisten, nach Bemusterung und
Ihr verlässlicher Partner am Bau. Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 21,90 € inkl. Verlegung
IHRE VORTEILE MIT ETZI-HAUS
Laminatböden: inkl. Sockelleisten und Verlegung, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 16,90 € inkl. Verlegung
Österreichischer Marktführer für belags- und schlüsselfertige Ein- und Mehrfamilienhäuser: Seit 2010 ist AUSTROHAUS der österreichische Marktführer im Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern in belags- und schlüsselfertiger Bauweise. Mit AUSTROHAUS haben Sie einen finanziell gesunden, verlässlichen und beständigen Partner an Ihrer Seite.
Parkettböden: inkl. Sockelleisten und Verlegung, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 36,90 € inkl. Verlegung
Alles aus einer Hand: Wenn Sie ein Haus bauen möchten, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Denn ETZI-HAUS/AUSTROHAUS betreut Sie beim Hausbau von A bis Z. Als Generalunternehmer organisieren, koordinieren und überwachen wir die gesamte Bauabwicklung.
Hierbei handelt es sich um eine gekürzte Version der Projektspezifischen Bauund Leistungsbeschreibung. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater.
Regionale Partner: AUSTROHAUS baut auf namhafte österreichische Markenprodukte. Unserem Unternehmen ist es wichtig, dass unsere Produkte aus Österreich kommen. Qualität und Gewährleistung: Durch die ständige Ausführungsüberwachung unserer erfahrenen Bauleiter wird ein hochqualitatives Endprodukt erzielt. Unsere hauseigenen Serviceteams stehen auch für spätere Servicearbeiten oder bei allfälligen kleinen Mängeln schnell und verlässlich zur Verfügung.
Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 11
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Siegfried Mosser Projektmanagement I Planung I Verkauf Tel.: 07614 717 97-133 Mobil: 0650 896 10 11 E-Mail: s.mosser@etzi-haus.com