Ö-Baumanagement GmbH by ETZI-HAUS

Ö-BAUMANAGEMENT GMBH

BILDER SAGEN MEHR ALS TAUSEND WORTE BESUCHEN SIE UNS UNTER www.etzi-haus.com www.austrohaus.at

UNTERNEHMEN

TÄTIGKEITSBEREICH

INVESTITIONEN

UMSATZ

SEIT ÜBER 20 JAHREN EIN ERFOLGREICHES FAMILIENUNTERNEHMEN

v.l.n.r.: Gerhard Etzenberger, GF Maximilian Etzenberger, David Etzenberger, Gerlinde Etzenberger, Prok. Stefanie Etzenberger

FIRMENPHILOSOPHIE Das ist uns wichtig und dafür stehen wir! Kundenorientierung: Wichtig ist, dass unsere Kunden hoch zufrieden sind. Dass wir Ihnen faire, kostengünstige und auf sie individuell ausgerichtete Angebote/Pläne vorlegen können. Wir bemühen uns, ihre Träume und Wünsche von Anfang an zu berücksichtigen. Jeder „Häuselbauer“ hat seinen Traum von Architektur (der äußeren Erscheinung des Hauses), Wohlbefinden und wirtschaftlicher Umsetzbarkeit. Dies alles sind Prämissen des ETZI-Teams. Nachhaltigkeit: Es ist uns wichtig, dass wir Häuser bauen, die wertbeständig, sicher und auch für die nächsten Generationen bewohnbar sind.

„MAN(N) BRAUCHT STÄRKE , MUT UND AUSDAUER UM ERFOLGREICH ZU SEIN „ GF Maximilian Etzenberger

1996 Büro Pettenbach

2009 Musterhaus Blaue Lagune

Was im Kinderzimmer begonnen hat, entwickelte sich in 20 Jahren zu einem bodenständigen und stabilen Unternehmen. 1993 Gründung der Firma Etzenberger Baubedarf durch GF Maximilian Etzenberger. 1994 Spezialisierung mit der Etzenberger Bau GmbH auf Kellerbau und Verkauf von Fertigteilhäusern. 1996 Bau des neuen Bürogebäudes. Das Unternehmen ist Marktführer im Kellerbau in OÖ. Die ersten MassivZiegelhäuser werden gebaut. 2000 Neben der Etzenberger Bau GmbH wird eine weitere eigenständige Firma „Etzi-Haus Bau-, Planungs- und VertriebsgmbH„ als Generalunternehmen gegründet. 2001 Trennung von der Baufirma und Neupositionierung als Generalunternehmen. 2004 Erwerb Musterhaus Eugendorf (Salzburg) und Erweiterung der Vertriebsstrukturen in Richtung Westen. 2008 Bau und Eröffnung Kompetenzzentrum Vorchdorf. 2009 Erweiterung der Vertriebsstrukturen Richtung Osten (Wien, Niederösterreich, Burgenland).

Erwerb Musterhaus Blaue Lagune (Wr. Neustadt). Gründung der Marke AUSTROHAUS. Umbenennung in Ö-Baumanagement GmbH. 2011 Gründung der Tochterfirma „Traunstein Bau GmbH“ 2013 Gründung des Tochterunternehmens ETZI-HAUSTEC GmbH. Erweiterung des Kompetenzzentrums Vorchdorf. Ankauf des Musterhauses in Haid (Linz) 2014 Neubau Baudienstleistungszentrum in Vorchdorf.

1993 Büro Pettenbach (Homeoffice)

2013

2004 Musterhaus Eugendorf

Musterhaus Haid

2008

2014

Kompetenzzentrum Vorchdorf

Dienstleistungszentrum Vorchdorf

Es geht um Freude an der Arbeit. Es gibt kein größeres Glück als die Erkenntnis, dass wir etwas erreicht haben. (Henry Ford) 2014 Ö‐Baumanagement GmbH ETZI‐HAUS Ö‐Baumanagement GmbH AUSTROHAUS ETZI‐HAUS Traunstein Bau AUSTROHAUS

2014 2013

2013

Traunstein Bau

2012

ETZI‐HAUSTEC

2012

ETZI‐HAUSTEC

2011

100

personelle Entwicklung

Die Abbildung verdeutlicht die personelle Entwicklung der Firma von 2011 – 2013. Das Unternehmen und die Tochterunternehmen konnten 2013 gemeinsam auf 74 MitarbeiterInnen aufbauen. Dadurch ergab sich 2013 für die Unternehmensgruppe ein Zuwachs von 26 MitarbeiterInnen. Diese Entwicklung ist auf die Neugründung bzw. die personelle Übernahme der insolventen Firma Neuhofer (ehemalige Installationsfirma mit Sitz in Vorchdorf) zurückzuführen. Für 2014 ist ein Zuwachs von 23 MitarbeiterInnen geplant. Einzigartig in dieser Branche: 65% eines belags- oder schlüsselfertigen Hauses werden von eigenem Fachpersonal errichtet.

Ö-Baumanagement GmbH

Maximilian Etzenberger Geschäftsführung

VERKAUF

EINKAUF CONTROLLING

PLANUNG

VERWALTUNG

BAULEITUNG

SEKRETARIAT

ROHBAU

WERBUNG/ MARKETING

AUSBAU

ENTWURF KALKULATION

Zentrale Vorchdorf

Musterhaus Eugendorf

Musterhaus Haid

Musterhaus Wr. Neudorf

PROJEKTMANAGEMENT OÖ, NÖ

EINREICH PLANUNG

AUSFÜHRUNGSPLANUNG

BUCHHALTUNG LOHNVERRECHNUNG

SERVICE

„UND IN DEM WIE, DA LIEGT DER GANZE UNTERSCHIED“ Hugo von Hofmannsthal

DAS MACHT UNS AUS! VERTRAUEN Familienunternehmen seit 1993, 20 Jahre Knowhow im Ziegelmassivbau, Über 1.500 errichtete Projekte; SICHERHEIT Fixe Kosten/Pauschalpreis, Gewährleistung über den gesamten Leistungsumfang, keine Anzahlung, Abrechnung nach erbrachter Leistung; QUALITÄT Österreichische Markenprodukte, ausgewählte und erfolgreiche Partnerfirmen; ALLES AUS EINER HAND Projektentwicklung, Planung bis hin zur Baubetreuung, Komplettlösungen vom Keller bis zum Dach, 65 % eines belags- oder schlüsselfertigen Hauses werden von eigenem Fachpersonal errichtet;

EIN ANSPRECHPARTNER während der gesamten Bauzeit & nach Fertigstellung (Gewährleistung); ATTRAKTIVES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS Qualität zum besten Preis, Ziegelmassivhaus zum Preis eines Fertighauses; LEISTBARE ARCHITEKTUR ETZI-HAUS: Individuelle Architektur, AUSTROHAUS: über 40 Typenhäuser, fotorealistische 3D-Visualisierungen, prozentuelle Anrechnung des Planungshonorars bei Auftragserteilung; MASSGESCHNEIDERTE LÖSUNGEN Rohbau mit Bauherrenmithilfe, belagsfertige und schlüsselfertige Häuser;

„EIN HAUS BAUT SICH NICHT VON ALLEINE - WIR BAUEN IM TEAM“ Ein MODERNER ARBEITSPLATZ für alle Angestellen ist bei uns Standard

SCHULUNGEN DUNG

GLEITENDE ARBEITSZEIT für alle Angestellten damit genug Zeit für die Familie bleibt

GUTES BETRIEBSKLIMA ist bei uns nicht nur eine belanglose Floskel, sondern der Alltag

LEHRLINGSAUSBILDUNG

Mitarbeiter können PRIVATE VERANSTALTUNGEN kostenlos im hauseigenen Seminarraum abhalten

FRAUEN IN TECHNISCHEN BERUFEN werden bei uns besonders gefördert FRAUEN IN FÜHRUNGSPOSITIONEN sind bei uns selbstverständlich

JÄHRLICHE sorgen für beitsalltag

UND

WEITERBIL-

BETRIEBSAUSFLÜGE Abwechslung im Ar-

„SOZIALE KOMPETENZ UND ...

Wenn es uns gut geht - dann soll es anderen auch gut gehen!

- Förderung in der Lehrlingsausbildung - Unterstützung bzw. Sponsoring von Vereinen - Unterstützung von behinderten und sozial schwächeren Personen - Förderung von wiedereinsteigenden Personen bzw. Umschulungen

... VERANTWORTUNG IM UNTERNEHMEN „

1. Unterstützung der FF-Magdalenaberg 2. Stefanie Etzenberger - Verleihung ihres Diploms in Werbung und Marktkommunikation 3. Manuel Schindler - Umschulung zum Technischen Zeichner 4. Sponsoring Fußball - Pettenbach, Vorchdorf, Sipbachzell und SV Ried 5. Birgit Edler - 10 Jahres Jubiläum 6. Fit in den Frühling mit Smoveys 7. Motocross Sponsoring

EINZUGSGEBIET

Linz

Sankt Pölten Wien

Eisenstadt Salzburg Bregenz

Innsbruck Graz

Klagenfurt

Diese Verkaufsniederlassungen sind mit Verkäufern, Architekten und Bauleitern besetzt. Somit können wir vor Ort optimalen Service und Kundennähe garantieren.

Weitere Expansion für 2015 bereits in Planung

Ö-BAUMANAGEMENT UND SEINE TÖCHTER

TRAUNSTEIN BAU GmbH

Weitere Expansion für 2015 bereits in Planung ETZI‐HAUSTEC

Weitere Expansion für 2015 bereits in Planung Ö‐Baumanagement GmbH Weitere Expansion für 2015 TRAUNSTEIN BAU GmbH ETZI‐HAUS bereits in Planung AUSTROHAUS TRAUNSTEIN BAU GmbH PROJEKTE TRAUNSTEIN BAU GmbH ETZI‐HAUSTEC

ETZI‐HAUSTEC

Weitere Expansion für 2015 ETZI‐HAUSTEC bereits in Planung

Ö‐Baumanagement GmbH ETZI‐HAUS AUSTROHAUS TRAUNSTEIN BAU GmbH Ö‐Baumanagement GmbH PROJEKTE ETZI‐HAUS Das gibt es nur bei uns: AUSTROHAUS 65% eines belags- oder schlüsselfertigen Hauses werden von eigenem Fachpersonal errichtet. PROJEKTE

Ö‐Baumanagement GmbH ETZI‐HAUS

„BESONDERS WICHTIG IST UNS EINE ANSPRECHENDE OPTIK UND DIE KOMBINATION VON FUNKTIONALITÄT UND GEFÄLLIGKEIT“

Ziegel Architekten Haus no. 001

Ziegel Architekten Haus no. 006

Ziegel Architekten Haus no. 011

Architektur muss nicht immer teuer sein - wir setzen auf Erfahrung von ETZI-HAUS. ETZI-HAUS Ein eigenes Haus zu bauen, ist immer eine enorme Herausforderung. Unserem Architektenteam bereitet es jedesmal wieder große Freude, perfekte und innovative Lösungen zu finden, die oft weit über die ersten Anforderungen unserer Kunden hinausgehen. Am Anfang entsteht in den Köpfen der Häuselbauer der Traum eines eigenen Hauses: „Wie soll es aussehen und kann ich mir dieses Traumhaus dann auch leisten?“

Mit unserem hauseigenen Architektenteam bieten wir den Bauherren einerseits Kreativität mit einzigartiger 3D- Visualisierung und Darstellung des Hauses, aber auch andererseits den Überblick über die Gesamtbaukosten. Wo viel geplant, kalkuliert und letztendlich auch realisiert wird, hat der Bauherr auch die Sicherheit der Einhaltung des vorgegebenen Budgets.

Unsere Architekten stimmen sich bereits während der Planungsphase mit den Kollegen der Technik und der Kalkulation ab und versuchen so, gemeinsam und in Abstimmung mit dem Kunden, unnötige Kosten zu vermeiden. Das vereinbarte Planungshonorar, welches wesentlich niedriger als der übliche Tarif ist, wird natürlich bei einem Bauauftrag als Akontierung vollständig angerechnet.

Die Marke ETZI-HAUS steht für leistbare Architektur. Das Unternehmen beschäftigt 3 hauseigene Architekten die sich um die individuellen Wünsche der Kunden kümmern. www.etzi-haus.com

Typenhaus Linz 170

Typenhaus St. Pölten 158

Auf massive Vorteile setzen Ein Ziegelhaus zum Preis eines Fertigteilhauses Die Marke AUSTROHAUS steht für österreichische Wertschöpfung in Ziegelbauweise. Wir bieten dem AUSTROHAUSKunden ein Ziegelmassivhaus zum gleichen Preis eines Fertigteilhauses. www.austrohaus.at

AUSTROHAUS steht für österreichische Qualität und Know-How. Denn gerade jetzt spielt Regionalität und damit verbundene Wertschöpfung aus Österreich wieder eine verstärkte Rolle. Deshalb bieten wir Ihnen - qualitativ wie auch preislich - mit der Marke AUSTROHAUS ein massives Ziegelhaus, welches durch Modellvielfalt und Nachhaltigkeit auf ganzer Linie punktet.

Ausgefeilte Grundrisse und über 40 Haustypen legen den Grundstein für Ziegelhäuser, die bei gleicher Leistung, zum selben Preis wie auch im identischen Zeitraum wie vergleichbare Fertigteilhäuser in Leichtbauweise hergestellt werden. Innerhalb von nur 10 Minuten können wir einen objektiven Preisvergleich zu Mitbewerbern erstellen und gleichzeitig für jeden

Häuselbauer ein individuell maßgeschneidertes Angebot - d.h. mit allen Leistungen und Kosten, welche bis zur Schlüsselübergabe (Keller, Garage, Pool, Terrasse, etc.) entstehen - realisieren.

„QUALITÄT IST, WENN DER KUNDE MEHR BEKOMMT ALS ER ERWARTET.“

Typenhaus Salzburg 203 Musterhaus Fertighauspark Blaue Lagune/Wien

Wohnpark Neustadt Wels

Doppelhaus 10

ETZI-HAUS/AUSTROHAUS macht Wohnträume wahr Seit 2010 beschränken wir uns nicht nur auf Einfamilienhäuser, sondern spezialisieren uns auf KOMPLETTLÖSUNGEN IM URBANEN RAUM

„LEISTBARES WOHNEN“

Durch die gesunde Mischung von Einfamilien- und Doppelhäusern werden selbst auf kleinem Raum große Wünsche wahr. In Zusammenarbeit mit dem Grundeigentümer und der Gemeinde erarbeiten unsere Architekten ein individuelles Wohnraumkonzept. Daraus entstehen moderne, zeitgemäße und preiswerte Lebensräume.

Die Grundstücke werden von uns angekauft bzw. Optionsverträge abgeschlossen und dem Häuselbauer zu Selbstkosten mit einem Bauauftrag für ein ETZI- oder AUSTROHAUS weitergegeben.

Doppelhaus 08

Solche Siedlungen entstanden bereits in Vorchdorf, Hörsching, Wels, Vöcklabruck und Gmunden.

Doppelhaus 11

Doppelhaus 07

Doppelhaus 02

Doppelhaus 04

Doppelhaus 03

ETZI-HAUSTEC GmbH Sanitär - Heizungs - Klima - Lüftungstechnik Im Juni 2013 hat sich GF Maximilian Etzenberger entschlossen, die ortsansässige Installationsfirma Neuhofer inklusive Personal (vier Partien) zu übernehmen und einen gewerberechtlichen Geschäftsführer anzustellen. Einerseits werden dadurch die ehemaligen Kunden der Firma Neuhofer betreut, andererseits ist das Unternehmen somit fähig, den Großteil der Heizungs- Wasser- und Sanitärinstallationen der ETZI- u. AUSTROHÄUSER selbst durchzuführen.

WIR SIND SPEZIALISIERT AUF: - Installation von Neu- und Umbauten - Energieoptimierung durch Solaranlagen - Kesseltausch und Heizungssanierungen - Montage von Photovoltaikanlagen - Neugestaltung von Bad und WC - Service von bestehenden Heizungsanlagen

ETZI-HAUSTEC GmbH Lambacher Straße 40 A- 4655 Vorchdorf

TRAUNSTEIN BAU GmbH Bestes Raumklima durch Ziegelbauweise 2011 entschloss sich GF Maximilian Etzenberger, neben dem Generalunternehmen eine Baufirma zu gründen und den Großteil der Baumeisterarbeiten selbst durchzuführen.

WIR ACHTEN AUF QUALITÄT

Schon 2013 wurden von 100 verkauften Einfamilienhäusern bereits 70 Rohbauten durch die Firma Traunstein Bau GmbH errichtet. Neben belagsund schlüsselfertigen Einfamilienhäusern von ETZI-HAUS und AUSTROHAUS bietet die Firma Traunstein Bau GmbH ab 2014 auch Rohbauten und Edelrohbauten an.

- Spezialisiert auf Neubau von Einfamilien-

- Österreichische Markenprodukte - Einfluss auf Ziegelaufbau (verschiedene Ziegellieferanten) häusern - Schnelle und sichere Bauzeit - Beste Koordination und Organisation bei der Anlieferung - 30% Planungskostenrückvergütung bei Eigenplanung

TRAUNSTEIN BAU GmbH Lambacher Straße 40 A- 4655 Vorchdorf

BEI UNS SITZEN DIE KREATIVEN KÖPFE DIREKT IM HAUS Die Firma Ö-Baumanagemt GmbH besitzt auch seit Jahren die Konzession der Werbeagentur. Eine hierfür eigens geschaffene Abteilung ist verantwortlich für die Erstellung der diversen Kataloge, die Organisation von Messen und Veranstaltungen sowie die Öffentlichkeitsarbeit. 5 Baumessen, 2 Großveranstaltungen sowie monatliche Bauinfotage in Wien und Vorchdorf werden von den Mitarbeitern organisiert.

ES IST IMMER WAS LOS BEIM ETZI-HAUS/AUSTROHAUS!

1-2. 3-5. 6-7. 8. 9. 10.

Oktoberfest der Lieferanten Energiesparmesse Wels Bauinfotage Erรถffnung Musterhaus HAID Kundenweihnachtsfeier Erรถffnung Kompetenzzentrum Vorchdorf 11. Erรถffnung Eurowheel

KOMPETENZZENTRUM VORCHDORF ERWEITERUNG UM 350 m² - 2013/2014

VORHER

ETZI-HAUS/AUSTROHAUS Ab September 2013 wurde das Kompetenzzentrum in Vorchdorf um einen weiteren Trakt mit 338 m² Nutzfläche nach Süd-West erweitert.

Ebenso wird der Raum an die umliegenden Vorchdorfer Wirtschaftsbetriebe zu einem kleinen Unkostenbeitrag vermietet.

Die Zentrale der Ö-Baumanagement GmbH in Vorchdorf stößt schon nach 5 Jahren an ihre Kapazitätsgrenzen. GF Maximilian Etzenberger legt sehr großen Wert darauf, dass sich die 30 Angestellten wohlfühlen und einen modernen zeitgemäßen Arbeitsplatz vorfinden.

„DURCH WEISHEIT WIRD EIN HAUS GEBAUT UND DURCH VERSTAND ERHALTEN“

Die Abteilungen Marketing, Buchhaltung, Lohnverrechnung, Planung und die Architekten freuen sich schon auf den Umzug Anfang April. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein großzügiger Seminarraum mit 175 m² für die Bauinfotage und Schulungen geschaffen. Dieser wird auch für private Veranstaltungen der Mitarbeiter gratis zur Verfügung gestellt. NACHHER

DATEN & FAKTEN Bürofläche: Vortragsraum:

175 m² 175 m²

Investitionsvolumen ~ € 500 Tsd. Baustart Fertigstellung

Sep. 2013 April 2014

„ENERGIEBEWUSSTSEIN IM EIGENEN HAUS UND NATÜRLICH FÜR ALLE KUNDEN“

Wasser predigen und Wein trinken - das spielt es bei uns nicht! Durch die langjährige Kompetenz und Erfahrung als Komplettanbieter für Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie gewerbliche Projekte ist es uns möglich unser Know-how anhand praktischer Bespiele selbstverständlich an unsere Kunden weiter zu geben. z.B. Energieaufwand für Heizung und Kühlung im Kompetenzzentrum Vorchdorf Die beheizten Räumlichkeiten der Zentrale entsprechen ca. 15 Einfamilienhäusern mit einer Wohnnutzfläche von 140 m²

Die Betriebskosten für Heizung und Kühlung im Sommer betragen nachweislich in den letzten Jahren – ca. € 2.000,-- netto/jährlich. Investition: Wasser/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und 100 m² Solaranlage Darüber hinaus wird das Wasser des hauseigenen Brunnens natürlich auch für die WC-Spülung verwendet und so werden wertvolle Ressourcen geschont. Das neue Dienstleistungszentrum erhält zusätzlich eine entsprechende Photovoltaikanlage.

Investition in die Zukunft das neue Baudienstleistungszentrum in Vorchdorf ETZI-HAUS/AUSTROHAUS schwimmt gegen den Strom und investiert in ein neues Baudienstleistungszentrum mit Sitz in Vorchdorf. Wir investieren rund 3 Millionen Euro in den Standort Vorchdorf, und wir erweitern damit erneut unsere Leistungsfähigkeit. Neben dem bereits bestehenden Kompetenzzentrum wird im Mai 2014 mit dem Bau des Baudienstleistungszentrums begonnen.

Die Tochterunternehmen Traunstein Bau und ETZI-HAUSTEC (Heizung- Wasser- u. Sanitärinstallation) werden Ende des Jahres in das neue Areal übersiedeln. Ein Highlight dieses Neubaus wird der 400 m² große Kundenschauraum werden. Uns ist es wichtig, dass alles unter einem Dach zu finden ist. Dadurch können wir als einziges Unternehmen in Oberösterreich 65% aller Leistungen eines belagsund schlüsselfertigen Hauses mit eigenem Fachpersonal abwickeln.

Derzeit werden in der Firmengruppe 115 Einfamilienhäuser in belagsund schlüsselfertiger Ausführung und mehr als 90 Rohbauten errichtet.

„MAN MUSS GELD INVESTIEREN, UM GELD ZU VERDIENEN“

DATEN & FAKTEN Bürofläche: Hallenfläche: Grundstücksfläche

1.000 m² 1.000 m² 6.000 m²

Investitionsvolumen ~ € 3,0 Mio. Baustart Fertigstellung

Mai 2014 Dezember 2014

„UMSATZ IST DER APPLAUS DER KUNDSCHAFT“ Prof. Götz W. Werner

Jahresauftragsstände/Baustellen - Ö-Baumanagement GmbH Entwicklung nach Umsätzen 45,0 Mio. 40,0 Mio. 35,0 Mio.

15,0 Mio. 0%

10,0 Mio.

13 %

5,0 Mio. 0

2009

2010

2011

2012

2013

Erwartungshaltung

20,0 Mio.

Erwartungshaltung

9 % 280,

Erwartungshaltung

25,0 Mio.

eru teig

Erwartungshaltung

30,0 Mio.

2014

2015

2016

Die Abbildung zeigt den Umsatz der Firmenentwicklung in den letzten 5 Jahren, wobei zu sagen ist, dass diese Firma ein abweichendes Wirtschaftsjahr hat. Das heißt, dass sich dieses Unternehmen bereits im Jahr 2015 befindet. (März 2014 - Februar 2015). Hierzu kommen noch die Umsätze der Tochterunternehmen Traunstein Bau und ETZI-HAUSTEC.

WIR VERTRAUEN AUSSCHLIEßLICH AUF GEPRÜFTE ÖSTERREICHISCHE MARKENPRODUKTE

Hypo Landesbank Vorarlberg, Filiale Wels Kaiser-Josef-Platz 49, T 050 414-7000 F 050 414-7050, filwels@hypovbg.at www.hypovbg.at