Evidence Immobilière N°1 by evidence-immobiliere

NUMERO

SEPTEMBRE

20 1 3

IMMOBILIERE

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Edito Rentrée...de classe Chers lecteurs, c’est avec un immense plaisir que toute notre équipe se joint à moi pour vous offrir ce premier numéro d’Evidence Immobilière ! Vous étiez nombreux à plébisciter un magazine immobilier spécialisé sur Nice et ses alentours...Nous l’avons crée tout spécialement pour vous, qui recherchez à acquérir ou à louer votre prochain logement sur le bassin niçois. Nos agences partenaires vous apportent déjà un large choix d’appartements ou de villas dès ce premier numéro. Nous espérons vivement que la présentation moderne et épurée de votre nouveau magazine, puisse vous apporter la meilleure qualité de consultation et réponde ainsi à vos attentes. La version Web www.evidence-immobilière.com, qui sera en ligne dès le mois d’octobre, répondra aux mêmes standards afin que vos futures recherches soient des plus simplifiées . Et pour ce premier numéro, nous faisons le voeux qu’Evidence Immobilière vous porte chance dans vos projets immobiliers... Qui sait ? Peut-être que le bien dont vous rêvez se trouve dans les pages qui suivent ? Bonne lecture à tous.

Directrice de la publication : Emmanuelle OLTRA 06 12 36 28 10

Dear Readers, My whole team and I are delighted to bring you this first edition of Evidence Immobilière! A great many of you have called for a real estate magazine specialising in Nice and the surrounding area, so we have created it especially for you, whether you are looking to buy or rent your next property in or around Nice. Our first edition is already packed with a wide range of villas and apartments, brought to you by our partner agencies. We hope that the modern and pared-down layout of our new magazine will provide you with the very best quality advice and meet your expectations. Our website [insérez votre lien hypertexte, il se corrompt quand on fait un copier-coller], which will be online in October, will meet the same standards in order to simplify your searches in the future. Our wish for this first edition of Evidence Immobilière is that it will bring you luck in your real estate projects.... Who knows? Maybe you will find your dream property in these very pages! Happy Reading! Emmanuelle Oltra Directrice des éditions Web Innovation Immobilière.

Sommaire P07

Reportage Immo-Terrasse - La force d’un concept

P10

Annonces IMMOBILIÈRES Nice & alentours

Magazine publié par : SARL Web Innovation Immobilière 53, Avenue de Brancolar 06100 Nice

www.evidence-immobiliere.com

Service Commercial : 04 22 09 94 45 Mise en page : Sébastien Mascarel Création graphique : Jean-Elie Trujillo Photographe : Emmanuel Parendet Traductrice : Claire Fumoleau Rédactrice : Elodie Messager Distribution/Réassort : Claude Ventura Imprimé en France Photo Couverture : ©Laurent Meesemaecker pour Century 21 Lafage Transactions, tous droits réservés. Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

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reportage

La force d’un concept

omme son nom l’indique, l’agence ImmoTerrasse.com s’est fait connaître comme spécialiste de l’immobilier avec terrasse et jardin sur Nice et sa région. Un positionnement qui lui permet de se démarquer et d’afficher une activité soutenue !

Créée voilà sept ans par Annick Rolando, l’agence ImmoTerrasse.com s’est très vite créée une place à part sur le marché niçois grâce à son concept essentiellement dédié aux biens possédant un jardin, une terrasse ou un balcon. « Nous accueillons d’ailleurs notre clientèle dans une agence aménagée comme une terrasse !, précise Annick Rolando. Cette atmosphère conviviale est propice à la définition en commun des projets immobiliers de nos clients, pour lesquels nous mobilisons notre équipe de professionnels, qu’ils soient expérimentés ou jeunes diplômés ». ImmoTerrasse.com se propose d’effectuer un véritable travail de « chasseur immobilier » sur le terrain, afin de trouver le bien parfaitement ciblé, correspondant exactement aux attentes de ses clients, sur Nice et sa région. « Grâce à la spécificité de notre concept, notre activité reste soutenue malgré la relative morosité du marché, explique Annick Rolando. D’autant que notre emplacement, rue de France, à proximité immédiate du Negresco, attire un flux permanent de clients potentiels. Souvent des touristes qui poussent la porte de notre agence ! » Un large éventail d’offre et de demande « Notre secteur naturel d’activité est évidemment tout le quartier du Carré d’Or niçois, de la première à la troisième ligne depuis la Promenade des Anglais, du Negresco jusqu’à la place Masséna, conclut Annick Rolando. Mais nous nous occupons aussi de nombreux appartements correspondant à notre positionnement, et situés sur les premières collines niçoises, dans les résidences récentes de Nice Ouest et sur le Mont Boron. Enfin, nous ne limitons pas aux biens avec terrasses ou jardin, car nous sommes soucieux de répondre à tout l’éventail de l’offre et la demande immobilière ».

Retrouvez nos biens à la vente en p.28

The power of a concept

s its name suggests, Immo-Terrasse.com has become well-known as a specialist real estate agency handling properties with terraces and gardens in Nice and the surrounding area. This focus certainly helps it stand out from the crowd and bring in regular business! Founded seven years ago by Annick Rolando, the ImmoTerrasse.com agency has quickly carved out a niche for itself on Nice’s market thanks to its concept targeted primarily at properties with a garden, terrace or balcony. “We also welcome our clients in an agency laid out just like a terrace!” explains Annick Rolando. “This friendly atmosphere is conducive to a shared understanding of our client’s real estate projects, for which we mobilise our team of professionals, both those with more experience and young graduates.” Immo-Terrasse.com offers a genuine on the ground “real estate hunting” service in order to find the perfect property that corresponds exactly to the needs of its clients, in Nice and the surrounding area. “Thanks to the specific nature of our concept, our business has remained regular despite the relatively gloomy market,” explains Annick Rolando. “Our location, in Rue de France, close to the Negresco Hotel, attracts a permanent flow of potential clients. Tourists often come through our door!” Plenty of supply and demand “Our natural business sector is, of course, the whole of Nice’s Carré d’Or, from the beachfront to the second street behind the Promenade des Anglais, from the Negresco to Place Masséna,” Annick Rolando concludes. “But we also deal with a number of apartments that fit our target market on Nice’s lower hills, in the recently built developments of West Nice and the Mont-Boron. Finally, we do not limit ourselves exclusively to properties with a terrace or garden; we are keen to meet the full range of real estate supply and demand.”

Immo-Terrasse FNAIM 54, rue de France 06000 Nice +33 (0)4 93 85 16 06 contact@immo-terrasse.com www.immo-terrasse.com

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice lafage@casaland.com

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Hotel particulier de 400 m2, maison de gardiens, terrain de 2000 m2 complètement plat, possibilité piscine, vue dégagée verdure, beaucoup de charme. Double garage, parkings. DPE : C. Ref : N-34194..

Townhouse of 400 m2 + caretaker house in fully level plot of 2000 m2. Poss. pool, open outlook over greenery. A wealth of charm. Double garage, parkings. Energy rating: C. Ref.: N-34194..

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An exceptional penthouse of 180 m2 in former townhouse. Enchanting views from Cap Ferrat to Cap d’Antibes. Entrance hall, 70 m2 living room with open plan kitchen, master suite (dressing room + bathroom). 2 further bedrooms (+shower rooms) terrace, garage, cellar. Energy rating: D. Ref.: N-34187.

2 500 000 €fai Appartement-villa d’exception 180 m2, dans ancien hôtel particulier. Vue féerique du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Hall, séjour 70 m2 avec cuisine, chambre de maître avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres avec salle de douche, terrasse. 1 garage, 1 cave. DPE : D. Ref : N-34187.

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4P NICE MONT BORON Appartement-villa de 110 m2, terrasse de 30 m2, dans bel immeuble bourgeois, vue féerique sur la Baie des Anges. Parfait état, beaucoup de charme. 1 cave et 1 garage. DPE : D. Ref : N-34062.

4P NICE MONT BORON

1 100 000 €fai 110 m2 penthouse with 30 m2 terrace and enchanting views of Baie des Anges. Beautiful block of flats. Perfect condition. Delightful. Cellar, garage. Energy rating: D. Ref.: N-34062..

4P NICE MONT BORON Appartement-villa 125 m2, larges terrasses, vue dégagée. résidence récente avec piscine, parking en sous sol. Hall, séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche. DPE : C. Ref : N-34198..

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1 190 000 €fai 125 m2 penthouse with wide terraces and open outlook. Recent development with pool + underground parking. Entrance hall, living room with open plan kitchen 3 bedrooms, bathroom, shower room. Energy rating: C. Ref.: N-34198.

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3P Nice MOYENNE CORNICHE 3 pièces de 69 m2 en rez de chaussée, séjour, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle d’eau, wc indépendant, cave et place de parking numérotée, commerces et écoles à proximité. DPE : E. Ref : N-34166.

315 000 €fai

2-bed ground floor flat of 69 m2. 2 bedrooms, shower room, separate toilet, living room, separate equipped kitchen, cellar, own private parking, near amenities and schools. Energy rating: E. Ref.: N-34166.

3P NICE MONT BORON 3 pièces de 50 m2 avec terrasse de 30 m2 et jardin de 150 m2. Cet appartement-villa vous séduira par son très beau jardin et sa vue. Au cœur de la forêt du Mont Boron, dans une résidence récente avec piscine et tennis. DPE : D. Ref : N-34178.

510 000 €fai A 2-bed of 50 m2 with terrace of 30 m2 and garden of 150 m2. You will be delighted by its fabulous garden and view. In the heart of the Mont-Boron forest in a recent development with swimming pool and tennis court. Energy rating: D. Ref.: N-34178.

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3P NICE MONT BORON 3 pièces de 67 m2 avec une terrasse de 10m2, vue féerique sur la Baie des Anges. Stationnement facile. Hall, séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, w.c indépendant, terrasse. DPE : C. Ref : N-34117..

450 000 €fai A 2-bed ground floor flat of 67 m2 with enchanting views of the Baie des Anges. Easy parking. Entrance hall, living room with open plan equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, terrace. Energy rating: C. Ref.: N-34117..

3P NICE MONT BORON 3 pièces de 72 m2 dans belle villa niçoise. Belle terrasse. Très jolie vue sur la Baie des Anges et la ville. Hall, séjour, cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains, buanderie. DPE : D. Ref :N-34106.

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330 000 €fai 2-bed of 72 m2, ground floor of beautiful villa typical of Nice, lovely terrace, amazing view of bay and city centre. Entrance hall, living room, open plan equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, utility room. Energy rating: D. Ref.:N-34106.

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4P NICE MONT BORON 4 pièces de 145 m2, dernier étage d’une petite résidence de bon standing. Vaste pièce de vie ouvrant sur un grand balcon filant, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Vue Panoramique mer, ville et château de Nice. 1 parking extérieur, 2 caves. DPE : C..

740 000 €fai A 3-bed of 145 m2 on the top floor of a small upmarket development. Panoramic views of the sea, city and Château. 3 bedrooms, bathroom, shower room, vast living room opening onto balcony, 1 outdoor parking, 2 cellars. Energy R.: C..

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Villa début du siècle, 176 m2 sur jardin plat de 750 m2, dans une impasse. Grandes pièces de réception avec cheminée, grande cuisine équipée ouvrant sur le jardin et la piscine. 3 chambres, 2 salles de bains, studio indép., garage. Vue mer et ville. DPE : D. Ref : N-34036.

1 690 000 €fai Early 20th c. villa of 176 m2 set in a level garden of 750 m2 in a cul-de-sac. 3 bedrooms, 2 bathrooms, vast reception rooms with fireplace, large equipped kitchen opening onto garden and pool, self-contained studio, garage. City and sea views. Energy R.: D. Ref.: N-34036..

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2P NICE MONT BORON Au cœur du parc Louisa, superbe 2 pièces de 35 m2 entièrement rénové et vendu meublé, avant dernier étage d’angle, très belle terrasse de 15 m2, très jolie vue mer. DPE : D. Ref : N-33239.

V NICE MONT BORON

340 000 €fai In the heart of Parc Louisa, superb fully refurbished 1-bed corner flat of 35 m2 sold furnished on the penultimate floor. Stunning terrace of 15 m2. Fabulous sea view. Energy rating: D. Ref.: N-33239.

3P NICE MONT BORON Très belle résidence, gardien, piscine, grand 3P luxueusement rénové, large terrasse vue mer et château, étage élevé, belle cuisine indép. entièrement équipée, 1 chambre a l’arrière sur verdure, nombreux placards, 2 bains, 3 WC. Cave et Garages. DPE : C. Ref : N-34214.

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860 000 €fai In stunning development, caretaker services, pool, vast 2-bed luxuriously refurbished. Upper floor. Wide terrace with sea and Château views. Lovely separate fully equipped kitchen, bedroom with greenery view (back), storage galore, 2 bathrooms, 3 toilets, cellar, garage. Energy Rating : C. Ref.: N-34214.

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice lafage@casaland.com

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5P NICE PORT

780 000 €fai

155m² en dernier étage. Parfait état, prestations de qualité. Hall, séjour, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, dressing, dégagements. Beaucoup de charme, fresques dans le séjour. Immeuble ancien avec ascenseur. Balcon. DPE : C. Ref. : P-2070.

5P NICE CARRE D’OR 5 pièces en duplex de 185 m² en dernier étage d’un Palais bourgeois. Vaste séjour de 43 m², chambre de maître avec dressing et salle de bain. Appartement traversant, balcons. Possibilité garage. DPE : D. Ref. : P-2086.

A top floor flat of 155 m2 in perfect condition. Quality fittings and fixtures. Entrance hall, living room (with frescoes), 4 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, study, hall, balcony. A wealth of charm. Period block of flats with lift. Energy rating: C. Ref.: P-2070.

1 200 000 €fai A penthouse duplex of 185 m2 with 5 main rooms in Bourgeois palace. Master suite with dressing room and bathroom, vast living room (43 m2). Dual aspect. Balconies. Possibility garage. Energy rating: D. Ref.: P-2086.

4P NICE PLACE GARIBALDI 4 pièces en étage élevé avec ascenseur. Séjour spacieux donnant sur la Place Garibaldi, cuisine à vivre avec balcon. 3 chambres avec rangement ayant chacune sa salle de bain. Une pièce en duplex avec douche et lavabo. Chambre d’ami. DPE : D. Ref. : P-2004..

V NICE CIMIEZ Villa en pierres à rénover sur terrain plat de 1200m². A l’étage, 4P, 130m² avec séjour sur terrasse et jardin, 3 chambres, cuisine séparée et sdb. Rez de jardin : 2P indép., 50 m². Parking couvert pour 2 véhicules. COS résiduel important (500m²). DPE : D. Ref. : P-2097..

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896 000 €fai A 3-bed on the upper floor of a block of flats with lift. 3 bedrooms with en suite bathrooms + cupboards, duplex bedroom with shower and washbasin, spacious living room overlooking Place Garibaldi, open plan kitchen with balcony, guest room. Energy rating: D. Ref.: P-2004..

1 250 000 €fai A stone villa to refurbish in a level plot of 1200 m2. Upstairs: 3-bed (130 m2) with bathroom, living room opening onto terrace & garden, separate kitchen. Garden level: self-contained 1-bed (50 m²). Carport for 2 cars. Potential for large extension (500 m2). Energy rating: D. Ref.: P-2097..

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

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V NICE VINAIGRIER Villa avec piscine et cuisine extérieure, terrain 350 m², 3 pièces en rez-de-jardin de 69 m², 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine, véranda, salle de bains, placards et à l’étage combles aménageables, grande cave, garage. DPE : E. Ref : B-636.

850 000 €fai Villa with outdoor pool & summer kitchen, 350 m2 plot, 2-bed garden flat of 69 m2, 2 bedrooms, living/dining room, kitchen, veranda, bathroom, cupboards. Upstairs: loft suitable for conversion. Vast cellar, garage. Energy rating: E. Ref.: B-636.

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4 pièces 106 m², belle résidence sécurisée avec piscine, terrasse, vue dégagée mer, bon état, cuisine équipée, 2 chambres, 2 bains, cave et garage. DPE : D. Ref : B-616.

850 000 €fai

A 3-bed of 106 m2 in lovely secure development with pool. Terrace, open outlook to the sea, good condition. 2 bedrooms, 2 bathrooms, equipped kitchen, cellar, garage. Energy rating: D. Ref.: B-616.

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V NICE GRANDE CORNICHE Villa californienne de 5 pièces dans domaine sécurisé, très belle vue mer panoramique, 3 chambres, climatisation, grand garage, piscine, cuisine d’été, caves, buanderie, très belle opportunité. DPE : C. Ref : B-630.

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER Corne d’Or

1 125 000 €fai

A 3-bed villa in a Californian style in a secure gated estate. Fabulous panoramic sea view, air-conditioning, large garage, swimming pool, summer kitchen, cellars, utility room. Not to be missed. Energy rating: C. Ref.: B-630

3P BEAULIEU SUR MER Dans un lotissement privé et sécurisé, 3 pièces de 70 m² au dernier étage avec jolie vue mer sur le Cap Ferrat, parking privatif, cave, à 2 pas des commerces et des plages, fort potentiel. DPE : D. Ref : B-634.

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525 000 €fai In secure private development, 2-bed top floor flat of 70 m2 with lovely views of Cap Ferrat, own private parking, cellar. Moments away from amenities and beaches. Great potential. Energy rating: D. Ref.: B-634.

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

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4P VILLEFRANCHE-SUR-MER Beau 4 pièces, 97m² en avant dernier étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec grande terrasse et jolie vue mer. 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage et cave. DPE : C. Ref. : V-679. .

850 000 €fai

A beautiful 3-bed of 97 m2 on the penultimate floor of a block of flats with lift. Open plan kitchen, living/dining room with vast terrace and lovely sea view, bathroom, shower room. Garage, cellar. Energy rating: C. Ref.: : V-679. .

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER Dans petite copropriété, magnifique 3 Pièces en duplex, séjour avec grande terrasse, 2 chambres, bureau en mezzanine, salle de douche hammam, calme absolu, cave et 2 parkings extérieurs. Commodités à pied. Vue dégagée. DPE : D. Ref. : V-669. .

690 000 €fai

In small development, magnificent 2-bed duplex with living room opening onto large terrace, mezzanine study, shower/steam room, cellar, 2 outdoor parkings. Total tranquillity. Within walking distance of amenities. Open outlook. Energy rating: D. Ref. : V-669. .

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER 3 Pièces de 75 m² dans résidence de standing avec piscine et gardien. Emplacement calme avec une très belle vue mer. Cave et Parking. DPE : E. Ref. : V-691. .

585 000 €fai

A 2-bed of 75 m2 in an upmarket development with pool and caretaker services. Quiet setting, stunning sea view. Cellar, parking. Energy rating: E. Ref.: V-691..

2P Beaulieu-Sur-Mer 2 pièces de 33 m² en duplex, parfait état, terrasse d’environ 8 m², calme, proche de la plage, Idéal pied à terre. Possibilité d’acheter un parking couvert en sus au prix de 25 000 €. DPE : NC. Ref. : V-688.

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265 000 €fai A 1-bed duplex of 33 m2 in perfect condition. Terrace of approx. 8 m2. Near the beach, ideal pied-à-terre. Peace and quiet. Poss. of purchasing a covered parking for an extra €25,000. Energy rating: NC Ref.: V-688..

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139 000 €fai

Dans superbe bourgeois, au dernier étage avec ascenseur, F1 20m2 carrez mais 43m2 habitables, très bon état, chbre en mezzanine, vélux. Réf : B-13713X. ›› On top floor of superb Bourgeois block of flats with lift, studio of 20 m2 (Carrez law) with 43 m2 of actual living space. Very good condition. Mezzanine bedroom, Velux window. Ref.: B-13713X

2P NICE FLEURS

180 000 €fai

Proche mer, dans immeuble Rometti, 2 pièces en façade Sud, balcon, vue agréable, à rafraîchir. Réf : B-135RGH. ›› Near the sea, in ‘Rometti’ block of flats, south-facing 1-bed. Balcony. Lovely view. To modernise. Ref.: B-135RGH

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250 000 €fai

Dans résidence de standing, appartement-villa, 2P, 55m2 en parfait état, vaste séjour avec cuisine us, chbre avec placard, jardin 35m2, cave, stationnement possible. Réf : B-136HUF. ›› In upmarket development, perfectly presented villa-type apartment of 55 m2. Bedroom with cupboard, vast lounge, open plan kitchen, 35 m2 garden, cellar. Poss. parking. Ref.: B-136HUF

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295 000 €fai

A 100m du Port, dans immeuble bon standing, beau 3p en étage élevé, bon état, 2 chambres, petite terrasse, jolie vue dégagée sur Place Arson et collines, parking. Réf : B-1372MS ›› 100m from the port, in a high quality building, 2-bedroom apt, high floor, little terrace, open view on Place Arson and hills, parking space. Réf : B-1372MS.

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300 000 €fai

Dans secteur privilégié, à 5 mn du centre ville, maison de ville atypique de 3p., séjour 32m2, terrasse 18m2, vue panoramique ville et mer, coup de cœur assuré! Réf : B-135NKY. ›› In upmarket district 5-min from city centre, unusual 2-bed townhouse. Lounge of 32 m2, terrace of 18 m2, panoramic sea and city view. Highly desirable property. Ref.: B-135NKY 16

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3P NICE PESSICART

335 000 €fai

Dans résidence avec piscine, très beau 3/4p.88m2, double séjour, 2 chbres, buanderie, parfait état, terrasse, double garage fermé, cave, jolie vue collines et mer. Réf : B-1369NM. ›› In development with pool, stunning 2-bed of 88 m2. Double reception room, utility room, terrace, double lock-up garage, cellar. Perfectly presented. Lovely hill and sea view. Ref.: B-1369NM

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397 000 €fai

A 15 min de Nice, au calme absolu, superbe maison de village rénovée sur 3 niveaux, double séjour, terrasse avec vue panoramique montagnes et mer, jardin de 100m2. Réf : B-02CI8G. ›› 15 min from Nice, superb refurbished three-storey house. Total tranquillity. Double reception room, terrace with panoramic sea and mountain views, garden of 100 m2, Ref.: B-02CI8G

3P NICE PLEIN CENTRE

480 000 €fai

Dans immeuble standing, beau 3P, 82m2, étage élevé, traversant, entièrement rénové, 2 chambres, 1 bain, 1 douche, terrasse, cave, vue très dégagée. Réf : B-13717W. ›› In upmarket block of flats, dual aspect fully refurbished 2-bed upper floor flat of 82 m2. Bathroom, shower room, terrace, cellar. Fabulous open outlook. Ref.: B-13717W

V LEVENS

415 000 €fai

A 25mn de la Place Masséna, maison de style néo-provençale 130m2 sur terrain 775m2, 3 chambres, vaste séjour, terrasse, piscine, vue dégagée collines et verdure. Réf : B-136DIZ. ›› 25 min from Place Massena house, 3-bed villa in modern Provençal style of 130 m2. Plot of 775 m2. Vast lounge, terrace, pool, open outlook over the hills and greenery. Ref.: B-136DIZ.

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Dans maison bourgeoise, très beau 4P, 125m2, jardin 490m2, 3 chambres, 3 bains, terrasses, calme, cave, parking. Réf : B-136TKF. ›› In Bourgeois house, stunning 3-bed of 125 m2. Garden of 490 m2. 3 bathrooms, terraces. Tranquillity, cellar, parking. Ref.: B-136TKF

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Dans imm standing, 4p 112m2 en étage élevé, traversant, 3 chambres, 2 bains, belle terrasse, vue dégagée, cave, garage. Réf : B-13719Z ›› In upmarket block of flats, dual aspect 3-bed upper floor flat of 112 m2. 2 bathrooms. Lovely terrace, open outlook, cellar, garage. Ref.: B-13719Z

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Dans splendide résidence avec piscine, magnifique dernier étage 135m2, vaste séjour 53m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse 30m2, 2 garages, vue mer. ›› In splendid development with pool, fabulous top floor 3-bed of 135 m2, vast lounge of 53 m2, 2 shower rooms, terrace of 30 m2, 2 garages. Sea view. Ref.: B-136YY7

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Superbe villa contemporaine de 180m2 sur terrain 1250m2, 4 chambres, 3 bains, belles prestations, piscine, vue panoramique collines et aperçu mer, stationnement 5 voitures. Réf : B-136PRD. ›› Splendid 4-bed contemporary villa of 180 m2 in plot of 1250 m2. 3 bathrooms, quality fittings/fixtures, pool, panoramic sea/city view, 5 parking spaces. Ref.: B-136PRD 18

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Dans quartier résidentiel au calme, belle provençale entièrement rénovée de 230m2 sur terrain 1700m2, 4 chambres, 1 bain, 2 douches, terrasses, piscine, aperçu mer ! Réf : B-134057. ›› In quiet residential district, beautiful fully refurbished 4-bed Provençal villa of 230 m2. Plot of 1700 m2. Bathroom, 2 shower rooms, terraces, pool, distant sea view. Ref.: B-134057

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Villa de charme 4/5P + mezzanine, rénovation de qualité, prestations raffinées contemporaines, magnifique séjour cathédrale, gde terrasse, piscine, calme, stationnements, vue féerique mer et rade de Villefranche ! Réf : B-135OBE. ›› Delightful 3/4-bed villa with mezzanine. Quality refurbishment, refined and contemporary fittings/fixtures, fabulous double-height living room, large terrace, pool. Tranquillity. Parking. Enchanting views of the sea and bay of Villefranche. Ref.: B-135OBE

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2 990 000 €fai

Prestigieux hôtel particulier de 500m² sur 3 niveaux desservis par ascenseur, façade Belle Epoque, 6 pièces principales, 4 chambres en suite, terrasses, solarium, vue panoramique, garage double. DPE : D. FM-7598 ›› In prestige three-storey townhouse of 500 m2 with lift and Belle Epoque façade, 6 main rooms, 4 en suite bedrooms, terraces, solarium, panoramic view, double garage. Energy rating: D. FM-7598

4P NICE CIMIEZ

1 390 000 €fai

Dans somptueux palace de Cimiez avec piscine, parc et tennis, 4/5 pièces d’exception de 150 m², prestations haut de gamme, terrasse de 150 m² baignée de soleil et entourée de verdure. Garage. DPE : B. MF-7410 ›› In sumptuous Cimiez palace with pool, parkland and tennis courts, exceptional 3/4-bed of 150 m2, luxury fittings/fixtures, light-flooded 150 m2 terrace nestled in greenery. Garage. Energy rating: B. MF-7410

3P NICE CIMIEZ

790 000 €fai

Dans un superbe palais Belle Epoque renommé avec jardins, vaste et beau 3 pièces de 130 m² au calme, vue panoramique mer et ville, 2 chambres avec mezzanine, 2 bains, cave et grand garage. DPE : NC. BV-2630 ›› In superb renowned Belle Epoque palace with gardens, vast and beautiful 2-bed of 130 m2, tranquillity, panoramic sea and city views, 2 beds with mezzanine, 2 baths, cellar, large garage. Energy rating: NC BV-2630.

5P NICE CIMIEZ

1 695 000 €fai

Au dernier étage d’un prestigieux palais Belle Époque avec parc, piscine et tennis, superbe appartement 5P de 146 m² rénové avec des matériaux de qualité, vue panoramique mer et ville, parking. DPE : NC. LF-7576 ›› On top floor of prestige Belle Epoque palace with parkland, pool and tennis courts, superb 4-bed of 146 m2 refurbished using quality materials. Panoramic sea and city views, parking. Energy rating: NC LF-7576

6P NICE CIMIEZ

1 050 000 €fai

Dans palais Belle Epoque, 6/7 pièces de 205 m2 sur 2 niveaux exposé sudouest, lumineux, belle hauteur sous plafond, vue dégagée, comprenant 3 salons en enfilade, 3/4 chambres, un dressing, 2 bains. DPE : B. CS-035 ›› In Belle Epoque palace, two-storey high-ceilinged 2/3-bed apartment of 205sqm with 3 reception rooms leading into each other, dressing room, 2 bathrooms. S/W aspect, light, open outlook. Energy rating: B. CS-035

3P NICE CIMIEZ

555 000 €fai

Dans un superbe palais bourgeois avec jardins, en plein coeur de Cimiez, 3 pièces de 93 m2, belle hauteur sous plafond, séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, 2 bains, cave et parking collectif. DPE : D. JSA-2621 ›› In superb Bourgeois palace with gardens in the heart of Cimiez, high-ceilinged 2-bed flat of 93sqm, living room with open plan kitchen, 2 bathrooms, cellar, communal car park. Energy rating: D. JSA-2621

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4P NICE MONT BORON

2 400 000 €fai

Dans palais bourgeois 140 m2, avant dernier étage avec panorama d’exception face à la mer, terrasse, prestations de luxe, 3 chambres en suite, vendu meublé, chambre de bonne, garage double. DPE : C. PHA-7544 ›› Penultimate floor of Bourgeois palace 140sqm, exceptional panoramic sea view, terrace, luxury fittings/fixtures, 3 en suite bedrooms, maid’s bedroom, double garage. Sold furnished. Energy rating: C. PHA-7544

4P NICE MONT BORON

1 300 000 €fai

Au calme, en dernier étage d’une résidence récente de bon standing, 120 m² avec une terrasse de 100 m² Sud, Est et Ouest, avec de jolies vues sur les collines et un aperçu mer, double garage. DPE : D. MF-7585 ›› Enjoying tranquillity, on top floor of recent upmarket development, 120 m2 flat, south-facing 100 m2 terrace, E/W aspect, lovely hill view, distant sea view, double garage. Energy rating: D. MF-7585

4P NICE MONT BORON

895 000 €fai

Dans un hôtel particulier de style Belle Epoque, 127m² avec une vue panoramique mer, grand séjour, 3 chambres, 2 bains, large et belle terrasse d’environ 50 m², cave et parking privatif. DPE : NC. CT-520 ›› In Belle Epoque townhouse, 3-bed of 127 m2 with panoramic sea view, vast living room, 2 bathrooms, lovely wide terrace (approx. 50 m2), cellar, private parking. Energy rating: NC. CT-520

V NICE CAP DE NICE

1 790 000 €fai

Au calme, surplombant la mer, villa rénovée mariant le charme de l’ancien au style contemporain, vue imprenable, 3 chambres en suite, 1 bureau en mezzanine, piscine, terrasses, stationnements. DPE : D. FM-49 ›› Overlooking the sea, 3 en suite bedrooms, mezzanine study, pool, terraces. Tranquillity, uninterrupted view. Parking. Refurbishment combining period charm and contemporary style. Energy rating: D. FM-49

3P NICE MONT BORON

1 090 000 €fai

Dans une résidence sécurisée avec parc, gardien, piscine, 3 pièces de 90 m², terrasse jardin de 130 m² offrant une superbe vue sur la baie des Anges, 2 garages, possibilité studio et garage. DPE : D. EL-7582 ›› In secure development with parkland, caretaker services & pool, 2-bed of 90 m2. Garden/terrace of 130 m2, splendid view of Baie des Anges, 2 garages, poss. studio & garage. Energy rating: D. EL-7582

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545 000 €fai

Sur les quais face au port, dernier étage d’un niçois rénové, 147 m² au sol (LC 88m²) aux prestations épurées, vue mer, bien de caractère, séjour 39 m², mezzanine, 2 grandes chambres, 2 bains. DPE : D. PHA-7600 ›› On the quay, facing the port, on top floor of newly painted block of flats typical of Nice, 2-bed of 147 m2 (Carrez L: 88 m2). Clean modern lines, sea view, character, 39 m2 lounge, mezzanine, 2 baths, Energy rating: D. PHA-7600

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Dans résidence de luxe, parc, piscine, appartement villa de 142 m² en parfait état, terrasse de 100 m² et jardin de 300 m², vue mer, séjour de 60 m², 3 chambres en suite, cave, garage, piscine. DPE : B. PHA-7326 ›› In luxury development, parkland, pool, perfectly presented villatype apartment of 142 m2. Sea view. 3 en suite bedrooms, 60 m2 lounge. 300 m2 garden, 100 m2 terrace, cellar, garage, pool. Energy rating: B. PHA-7326

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870 000 €fai

Abbaye de Roseland, résidence de prestige, piscine, tennis, en étage élevé, vue mer à 180°, terrasse circulaire de 55 m², dressings, 2 bains, cuisine équipée, buanderie, cave, garage fermé. DPE : NC. MCA-2623 ›› In prestige development ‘Abbaye de Roseland’, pool, tennis courts, upper floor flat with 180° sea view, 55 m2 circular terrace, dressing rooms, 2 baths, equipped kitchen, utility, cellar, lock-up garage. Energy R: NC. MCA-2623

3P NICE OUEST LANTERNE

560 000 €fai

Dans une résidence recherchée avec piscine, pool-house et tennis, 3 pièces de 71 m² en excellent état, grande terrasse avec vue panoramique mer, cave et parking en sous-sol. DPE : D. BV-2561 ›› In sought-after development with pool, pool-house & tennis court, 2-bed of 71 m2 in excellent condition. Vast terrace with panoramic sea view, cellar, underground parking. Energy rating: D. BV-2561 22

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998 000 €fai

Proche du centre ville, 170 m² dans une superbe bâtisse, triple séjour, 4 chambres, 2 bains, dépendances, terrasse de 85 m² avec vue parc et mer, parquets, moulure, cheminée, hauts plafonds. DPE : NC. JS-2252 ›› Near city centre, 4-bed of 170 m2 in splendid property. Triple living room, 2 bathrooms, parquet flooring, mouldings, fireplace, high ceilings. Outbuildings, 85 m2 terrace with parkland and sea view. Energy R: NC. JS-2252

4P NICE OUEST LANTERNE

699 000 €fai

Dans une villa niçoise, beau et atypique rez-de-jardin surélevé de 110 m² avec entrée indépendante, jardin de 220 m², vue sur la mer et les montagnes, jardin et piscine privatifs, 2 parkings. DPE : D. LF-7468 ›› In villa typical of Nice, beautiful unusual upper garden flat of 110 m2 with own private entrance, 220 m2 garden, mountain and sea view, private garden & pool, 2 parkings. Energy rating: D. LF-7468

4P NICE OUEST FABRON

380 000 €fai

Dans une résidence de standing sécurisée, 80 m² avec vue mer, parc et collines, 2 spacieuses terrasses sur séjour et chambre, 2 bains, dressing, cave, garage, piscine, gardien. DPE : D. EL-7538 ›› In secure upmarket development with pool & caretaker services, 80 m2 flat with sea, parkland & hill views. Bed & lounge opening onto 2 big terraces, 2 baths, dressing, cellar, garage. Energy rating: D. EL-7538

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Dans magnifique immeuble bourgeois avec jardin privé, vaste et lumineux appartement de 245 m² avec cheminées et fresques d’époque, volumes remarquables, terrasse de 20 m² au sud, 2 caves et cellier. DPE : B. LF-6799 ›› In magnificent Bourgeois block of flats with private garden, vast and light apartment of 245 m2 with fireplaces and period frescoes, very generous rooms, 20 m2 south-facing terrace, 2 cellars, pantry. Energy rating: B. LF-6799

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4P NICE MONT BORON

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Dernier étage, résidence standing avec gardien, piscine. Penthouse 130m² entièrement rénové. Terrasse 140m²avec vue mer et centre. Séjour 70m², 3 chambres en suite, parking couvert, cave. HRE 1047. ›› In upmarket development with caretaker services & pool, fully refurbished penthouse of 130 m2. 140 m2 terrace with city and sea views, 70 m2 living room, 3 en suite beds, covered parking, cellar. HRE 1047

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6P NICE COEUR CIMIEZ

1 265 000 €fai

LE REGINA. Dernier étage, appartement de 193 m2 avec vue panoramique mer et ville. Magnifique séjour/salle à manger de 63 m2. Bow window plein sud. Chambre de bonne de 11 m2 et cave. A rénover. ›› LE REGINA. Top floor flat of 193 m2 with panoramic sea & city views. Magnificent living/dining room of 63 m2. South-facing bow window. Maid’s bedroom of 11 m2, cellar. To modernise.

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995 000 €fai

Maison familiale en très bon état de 200m2, bâtie sur 2 niveaux. 4 chambres spacieuses, grand séjour et salle à manger de 80 m2. Jardin privatif de 480m2. Nombreux rangements et vaste espace buanderie. Parking. ›› A two-storey family house of 200 m2 in very good condition. 4 spacious bedrooms, vast living/dining room of 80 m2, private garden of 480m2.

3P NICE CIMIEZ BIECKERT

790 000 €fai

Belle rénovation dans Palais Bourgeois, somptueuse vue du parc jusqu’à la mer. 2 grandes chambres, espace cuisine-salle à manger indépendant. Très ensoleillé et calme. Une cave, un garage. ›› A beautifully refurbished flat in a Bourgeois palace. Sumptuous parkland view to the sea. 2 large bedrooms, separate kitchen with dining area. Very sunny & quiet. Cellar, garage.

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6P NICE CHAMBRUN

760 000 €fai

Magnifique toit-terrasse de 135 m2 bénéficiant de 2 terrasses profondes de 40 m2 chacune. Superbe vue panoramique. Séjour avec coin repas, 5 chambres. Garage, 2 caves. Gros potentiel. ›› A splendid roof-terrace of 135 m2 with two deep 40 m2 terraces, superb panoramic views, living-dining room, 5 bedrooms. garage, 2 cellars. Great potential. 26

P NICE CIMIEZ

740 000 €fai

Duplex de 152m2 en dernier étage dans résidence des années 60. Vue panoramique mer et ville. Séjour de 35m2, 4 grandes chambres, 1 bureau. Terrasse et balcon. Garage, parking privé, 2 caves. ›› Top floor duplex of 152 m2 in 60s development with panoramic sea and city views, 35 m2 lounge, 4 large bedrooms, study, terrace, balcony, garage, private parking, 2 cellars.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

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4P NICE CIMIEZ BIECKERT

690 000 €fai

Appartement rénové avec matériaux de qualité, étage élevé. 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, cuisine indépendante équipée haut de gamme, climatisation réversible. Exposition Sud Ouest. Parking et cave. ›› Refurbished using quality materials, 3-bed upper floor flat. Bathroom, shower room, separate designer kitchen, dual-cycle air-conditioning, S/W aspect, parking, cellar.

4P NICE COEUR CIMIEZ

657 000 €fai

Appartement de 107 m2 dans résidence de grand standing entouré d’un parc paysagé. Belle terrasse de 25 m2 plein sud avec vue mer et parc. Etage élevé. Parking sous-sol et cave. Travaux à prévoir. ›› An upper floor flat of 107 m2 in a prestige development nestled in landscaped parkland. Beautiful south-facing 25 m2 terrace with sea & parkland views, underground parking & cellar. To modernise.

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2P NICE MUSICIENS

275 000 €fai

Appartement entièrement refait. Cuisine indépendante équipée. Nombreux rangements. Possibilité d’acheter un parking fermé. ›› A fully refurbished flat with separate equipped kitchen and storage galore. Possibility to buy locked parking.

3P NICE CIMIEZ FLIREY

243 000 €fai

Appartement de 65 m2 donnant sur une terrasse plein sud dans un environnement de verdure. Calme absolu. Proche transports et commerces. Parking collectif. ›› A flat of 65 m2 opening onto a southfacing terrace in greenery. Total tranquillity, yet near transport links and shops. Communal car park.

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4P NICE CIMIEZ VALOMBROSE

230 000 €fai

Appartement de 65m2 ouvrant sur un grand jardin exposé Sud Ouest. 3 chambres, une salle de bains et WC indépendant. Cuisine indépendante. Garage et Cave. ›› A 3-bed flat of 65 m2 opening onto a big garden with S/W aspect. Bathroom, separate toilet, separate kitchen, garage, cellar.

2P NICE CIMIEZ FLIREY

212 000 €fai

Appartement 50m2 en très bon état, cuisine américaine donnant sur une terrasse, 1 chambre et 1 pièce de 7 m2 faisant office de bureau. Calme, Proche transports et commerces. Parking collectif. ›› A 1-bed flat of 50 m2 in very good condition, open plan kitchen opening onto terrace, room of 7 m2 currently used as study. Quiet, yet near transport links and shops. Communal car park.

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Immo terrasse 54, Rue de France - 06000 Nice contact@immo-terrasse.com

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3P NICECARRE D’OR

560 000 €fai

Adresse prisée à 2 pas de la mer, superbe 3 pièces 76m² en étage avec 17m² de terrasse, jolie vue dégagée, grand séjour avec parquet d’époque, hauts plafonds, lumineux et calme. Rare dans le quartier. ›› In soughtafter location moments away from the sea, superb light and quiet 2-bed upper floor flat of 76 m2. Vast lounge with period parquet, high ceilings, terrace of 17 m2, lovely open outlook. Rare in the district.

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2P NICE OUEST L’ARCHET

347 000 €fai

Dans un écrin de verdure, spacieux 2P avec Terrasse et Jardin dans résidence avec parc et piscine, calme absolu avec vue verdure et échappée mer, à 10mn du centre ville, parking en sous-sol. ›› Nestled in greenery, spacious 1-bed with terrace & garden in development with parkland & pool. Total tranquillity, greenery view, distant sea view, underground parking. 10 min from city centre.

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4P NICE CENTRE PROCHE EGLISE RUSSE

395 000 €fai

Résidence de luxe en étage, 4P, 103m² avec Terrasse et balcon en état irréprochable, prestations de qualité, grand séjour en marbre sur terrasse, cave, nombreux rangements, poss. Garage. Absolument à découvrir ! ›› On upper floor of luxury development, immaculately presented 3-bed (103 m2). Terrace, balcony. Quality fittings/fixtures. Vast lounge with marble flooring opening onto terrace. Cellar, storage galore. Poss. garage. Must be viewed !

3P NICE FLEURS

290 000 €fai

A 200m de la mer dans immeuble de standing, beau 3P en parfait état avec Terrasse et Jardinet, sud-ouest, calme et lumineux, parquet d’époque, hauts plafonds, cuisine équipée, cave. ›› 200 m from the sea, in upmarket block of flats, perfectly presented sizeable 2-bed. Period parquet, high ceilings, equipped kitchen, terrace, small garden, dual aspect (S/W). Quiet, light.

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3P NICE NORD HAUTS DE CHAMBRUN

439 000 €fai

Dans résidence de standing avec piscine, superbe 3P en parfait état, traversant sud et ouest, vue parc ville mer, 2 bains, cave et 2 garages.. un cadre de vie privilégié. ›› In upmarket development with pool, superb 2-bed in perfect condition. sea views, 2 bathrooms, cellar, 2 garages. Fabulous setting. 28

4P NICE MONT BORON

1 190 000 €fai

Dans parc paysagé dominant toute la baie de Nice, 4P en duplex 110m² avec Terrasse dans résidence ultra contemporaine avec piscine et gardien en frais réduits, prestations moderne et de qualité. Unique ! ›› In landscaped parkland overlooking Nice bay, 3-bed duplex, 110 m2 + terrace, in ultra contemporary development with pool & caretaker services. Reduced notary fees. Modern quality fittings/ fixtures. Unique !

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V NICE COEUR CIMIEZ

820 000 €fai

«Maison de Charme», nichée dans un écrin de verdure au calme, belle réception ouverte sur terrasse, 3 grandes chambres, garage, à deux pas du centre ville. Bien rare pour le secteur ! ›› A wealth of charm. Nestled in greenery. 3 large bedrooms, sizeable living room opening onto terrace, garage. Tranquillity a stones’ throw from the city centre. Rare.

V NICE RIMIEZ

1 325 000 €fai

Situation exceptionnelle, 2.200 m² de terrain complanté d’oliviers, vue dominante et imprenable. Belle bâtisse en pierres de taille, 350 m², à la distribution modulable. Bien rare. Proche école et transports. ›› Fantastic location. In a plot of 2200 m2 with olive trees, large freestone house of 350 m² enjoying an elevated position and uninterrupted views. Customisable interior. Rare property. Near schools & transport links.

3P NICE CHAMBRUN

192 000 €fai

Résidence sécurisée au calme absolu, 3P, avant dernier étage, double exposition, ouvert sur terrasses, soleil toute la journée, vue magnifique sur Chambrun. Parking collectif, proche toutes commodités. ›› On the penultimate floor of a secure block of flats enjoying total tranquillity, dual aspect 2-bed opening onto terraces. Sun all day, magnificent views of Chambrun. Communal car park. Near all amenities.

V ARRIERE PAYS NICOIS SCLOS DE CONTES 495 000 €fai Bien rare et plein de charme ! A 15 mn de Nice, magnifique demeure de 8 pièces + dépendances en bon état général sur un site d’exception, dans un havre de verdure, de calme et de soleil. Possibilité 2 familles. ›› Rare. A wealth of charm. 15 min from Nice, magnificent house with 8 main rooms (+outbuildings), good general condition throughout. Fabulous plot nestled in greenery. Tranquillity & sun. Suitable for 2 families.

3P NICE CIMIEZ BIECKERT

395 000 €fai

Au calme, 3P, excellent état, ouvert sur jardin paysagé, sud-ouest, cuisine ouverte sur séjour, suite parentale avec sdb, 2ème chambre avec salle de douche, comme dans une maison à 5mn à pieds du centre. Un charme fou ! ›› Dual aspect (S/W) 2-bed in excellent condition. Landscaped garden. Master suite (+bath), further bedroom (+shower), lounge, open plan kitchen. Tranquillity, house-feel within a 5-min walk of the centre. Irresistible.

S NICE CIMIEZ RÉSIDENTIEL

164 000 €fai

Au calme, avant dernier étage, traversant, studio 35 m2 ouvert sur terrasse, partie cuisine avec balcon, salle de bains avec fenêtre, cave. Proche des commerces et des bus. A voir absolument ! ›› Dual aspect 35 m2 studio with terrace, penultimate floor. Kitchen area opening onto balcony, bathroom with window, cellar. Tranquillity yet near shops and bus links. Must be viewed.

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ité siv u l Exc

3P NICE PROCHE PLACE MASSÉNA

ité siv u l Exc

1 100 000 €fai

Dernier étage, rés. récente standing, gardien, 3P d’angle 93m², parfait état. Triple expo., ensoleillé, séjour 34m², terrasse circulaire 80m², véranda, cave, gd garage privatif, vue dégagée ville & collines. Rare. DPE : E. Réf : B-1370TJ.. ›› In recent upmarket dev. with caretaker services, perfectly presented 2-bed top floor corner flat of 93 m2. Triple aspect. Sunny. 34 m2 lounge, 80 m2 circular terrace, veranda, cellar. Large private garage, open outlook over hills and city. Rare. Energy rating: E. Ref.: B-1370TJ.

3P NICE CENTRE PROCHE MER

Rés. «Rometti», gardien, 3P d’angle 82m², avant dernier étage. Lumineux, parfait état, séjour 31m² cuisine US entièrement équipée, 2 gdes chambres, gde terrasse, balcon. Vue dominante dégagée. Poss. achat garage. DPE : D. Réf : B-135C41. ›› In «Rometti» development with caretaker services, perfectly presented light 2-bed corner flat of 82 m2. 31 m2 living room, fully equipped kitchen, 2 large beds, vast terrace, balcony. Penultimate floor. Open outlook. Poss. of purchasing garage. Energy rating: D. Ref.: B-135C41

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é ivit s u l Exc

2P NICE LIBERATION

449 000 €fai

é ivit s u l Exc

148 000 €fai

Très beau 2P, 30m² en étage, résidence standing avec ascenseur. Entièrement rénové. Cuisine américaine aménagée et équipée. Très lumineux, calme, 2 balcons, vue dégagée. Cave. A voir vite DPE : C. Réf : B-136CED. ›› A fabulous fully refurbished 1-bed of 30 m2 on upper floor of upmarket development with lift. Open plan fitted/equipped kitchen. Very light, quiet, 2 balconies, open outlook. Cellar. Early viewing recommended. Energy rating: C. Ref.: B-136CED

3P NICE COEUR MUSICIENS

299 000 €fai

Proche mer et commodités, immeuble bourgeois avec asc., 3P 78 m², étage élevé, belle HSP, moulure, traversant, lumineux, double séjour, 2 ch. Prévoir rénovation. Idéal pied à terre et/ou investissement locatif. DPE : E. Réf : B-1378OS. ›› Near the sea and amenities, on upper floor of Bourgeois block of flats with lift, dual aspect 2-bed of 78 m2. High ceilings, mouldings, light. Double lounge. In need of modernisation. Ideal as pied-à-terre or rental investment. Energy rating: E. Ref.: B-1378OS

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ité siv u l Exc

5P NICE VICTOR HUGO

1 050 000 €fai

Dernier étage Palais Bourgeois, duplex traversant 210m² hab., calme, vue dégagée, rénovation de qualité. Double vitrage, clim. réversible, dressings, balcons, cave, poss. 2 stationnements. Divisible en 2 lots. DPE: C. Réf : B-136UZS. ›› Top floor of Bourgeois palace, dual aspect quiet duplex. 210 m2 living space. Open outlook, quality refurbishment, double glazing, Dual-cycle AC, dressings, balconies, cellar. Poss. 2 parking spaces. Can be split in 2 flats. Energy rating: C. Ref.: B-136UZS

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2P NICE NORD CESSOLE

155 000 €fai

2P superbement rénové dans hôtel particulier début de siècle niché dans verdure, calme, proche toutes commodités, transports. Rénovation de 12 appts alliant charme d’une maison bourgeoise & confort contemporain. DPE : A. Réf : B-136OGQ. ›› A superbly refurbished 1-bed in early 20th c. townhouse nestled in greenery. Quiet yet near all amenities and transport links. Refurbishment of 12 flats combining the charm of a Bourgeois home and all modern conveniences. Energy rating: A. Ref.: B-136OGQ

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ORPI Immobilière GTI 04 93 62 41 62 35, Rue Pastorelli - 06000 Nice immobilieregti@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

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2P NICE ST JEAN D’ANGELY

ité siv u l Exc

202 000 €fai

2/3 pièces, rénovation contemporaine, balcon sur cour. Classe Energie : D. REF J6EJ ›› 1/2-bed. Contemporary refurbishment. Balcony overlooking courtyard. Energy rating: D. REF J6EJ

4P NICE LIBERATION

307 000 €fai

4 pièces, étage élevé dans bourgeois, balcons, climatisé, cave, à rafraichir. Classe Energie : D. REF 7BQB. ›› 3-bed on upper floor of Bourgeois block of flats. Balconies, AC, cellar. To modernise. Energy rating: D. REF 7BQB.

é ivit s u l Exc

4P NICE LIBERATION

330 000 €fai

Appartement de 100 m², traversant avec diverses configurations possibles. DPE : C. REF 7BOX ›› Dual aspect 100 m2 apartment with customisable interior. Energy rating: C. REF 7BOX

3P VIEUX NICE

195 000 €fai

3 pièces à rénover dans immeuble rénové, proche mer, livrable rénové au prix de 229.000€. Classe Energie : E. REF 794C ›› 2-bed to refurbish in newly painted block of flats near the sea. Poss. to buy after refurbishment for €229.000. Energy rating: E. REF 794C

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V NICE GAIRAUT

2 000 000 €fai

Magnifique villa d’architecte de 280m², vue mer panoramique, suite parentale 30m², cuisine d’été, sauna, piscine, jardin, terrasses, studio attenant, stationnements. DPE : C. REF 794C. ›› Fabulous architectdesigned villa of 280 m2, panoramic sea view, 30 m2 master suite, summer kitchen, sauna, pool, garden, terraces, adjoining studio, parking. Energy rating: C. REF 794C

3P NICE HYPER CENTRE

370 000 €fai

3/4 pièces d’angle en étage élevé, bel immeuble art-déco, balcons, bon état, cave & chambre de bonne. DPE : D. REF 714E ›› 2/3-bed corner flat on upper floor of beautiful Art Deco block. Balconies, good condition, maid’s bedroom, cellar. Energy rating: D. REF 714E

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199 000 €fai

5ème étage, ascenseur, 68,21m2 + balconnets. Entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC. Vue dégagée. Loué à 884,73 € + 100 € de charges. Renouvellement du bail le 1/1/2014. A saisir !! DPE : NC. ›› 5th floor, lift, 68,21 m2 + small balconies. Entrance hall, living room, 2 bedrooms, kitchen, 2 bathrooms, toilet, open outlook. Currently let: €884,73 + €100 service charge. Lease renewal: 01/01/2014 Not to miss. Energy R: NC

2P NICE MAGNAN

215 000 €fai

Investissement : résidence de tourisme « Adagio » 29,17m2, terrasse 9 m2, très bien distribué et entièrement rafraîchi et décoré. Garage s/ sol. Piscine. Loué avec bail commercial 6114€ nets d’impôt. T Foncier 759 € HOM. DPE : D. ›› Investment: In ‘Adagio’ Aparthotel, newly refurbished and decorated 29,17 m2 flat with 9 m2 terrace. Clever layout, underground garage, pool. Current commercial lease: €6114, after tax. Property tax: €759 HOM. Energy R: D.

2P NICE Fleurs

207 000 €fai

9ème étage, 2P, 46,46m2, balcon, entrée, placard, WC, séjour, cuisine, chambre avec placard, sdb. Très belle vue dégagée et aperçu mer. Plein Sud. Possibilité parking en plus 32.000 € A saisir ! DPE : NC. ›› 9th floor south-facing 1-bed flat. 46,46m2 +balcony. Entrance hall, cupboard, toilet, living room, kitchen, bedroom (+cupboard), bathroom, lovely open outlook, distant sea view. Poss. parking for €32,000. Not to miss. Energy R: NC

2P NICE BD CARABACEL/ACROPOLIS

280 000 €fai

Immeuble récent standing, 1er étage sur parc. 2P, 44,79m2, entrée avec placard, séjour avec cuisine US, sdd avec wc, chambre avec placard, terrasse 7m2, balcon 1,20 m2. Traversant. Parfait état. Parking privatif dans l’immeuble. DPE : D. ›› Recent upmarket block of flats, 1st floor 1-bed, parkland view. 44,79 m2: entrance (+cupboard), living room, open plan kitchen, shower room (+toilet), bedroom (+cupboard), 7 m2 terrace, 1.20m2 balcony, double aspect. Perfect condition. Private parking. Energy R: D.

3P NICE CAFFARELLI

310 000 €fai

3ème étage, entrée, séjour, 2 gdes chambres, cuisine, sdb, wc, divers placards, balcons, cave. Traversant Sud/nord, vue sur jardin. Ensoleillé. Beaucoup de potentiel. Possibilité garage dans rue voisine. 84,18 m2. DPE : NC. ›› 3rd floor flat, 84.18 m2. Entrance hall, living room, 2 large bedrooms, kitchen, bathroom, toilet, plenty of storage, balconies, cellar. Dual aspect (N/S). Garden view. Sunny. A wealth of charm. Poss. garage in nearby street. Energy R: NC

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150 000 €fai

9ème étage, studio de 28,12m2, entrée, séjour, cuisine indépendante, salle de bains. Très belle vue dégagée et aperçu mer. Plein Sud. A saisir ! DPE : NC. ›› 9th floor, 28,12 m2 studio, entrance hall, living room, separate kitchen, bathroom, lovely open outlook, distant sea view. Southerly aspect. Not to miss. Energy rating: NC

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40, Rue Pastorelli - 06000 Nice

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210 000 €fai

A 2 pas du Port, dernier étage au calme, vaste studio 30 m² refait neuf avec prestations de qualité donnant sur une terrasse plein Sud, vue mer. Parking collectif. Idéal premier achat ou investissement locatif. DPE : NC. ›› Moments away from the port, vast (30 m2) refurbished top floor studio opening onto south-facing terrace. Sea view, tranquillity. Quality fittings/fixtures. Communal car park. Ideal as piedà-terre or rental investment. Energy rating: NC

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2P NICE CENTRE VILLE

249 000 €fai

Immeuble début du siècle bien entretenu, 2P, état exceptionnel, calme, lumineux, proche tramway, entre V. Hugo et Nice Etoile. Séjour avec cuisine US équipée, chambre cheminée sur balcon sud, sdd avec WC, buanderie. DPE : D. ›› In well-maintained 20th c. block of flats, 1-bed, fantastic condition. Calm, light, near tram stop, between Blvd V. Hugo and Nice Etoile. Bedroom fireplace opening onto south-facing balcony, shower room with toilet, living room with equipped open plan kitchen, utility room. Energy R: D

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389 000 €fai

Domaine fermé, piscine, 4P, 92 m2, dernier étage, terrasse 30m², vue pano. colline, calme absolu, 2 bains, 2 W.C., dressing, rangements, cave et parking s/sol. Poss. 2 ème parking. Idéal famille ! DPE : D. ›› In gated estate with pool, 3-bed top floor flat of 92 m2. Terrace, panoramic hill view. Total tranquillity, 2 baths, 2 toilets, dressing room, storage, cellar, underground parking. Poss. 2nd parking. Ideal for family. Energy rating: D.

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3P NICE FLEURS PROCHE PROMENADE

279 000 €fai

3P, avant dernier étage, terrasse, refait neuf, séjour spacieux avec cuisine indép. équipée, traversant, lumineux, vue dégagée, prestations soignées, nombreux rangements. Cave. Très bon rapport/qualité prix ! DPE : D. ›› Penultimate floor. Fully refurbished dual aspect 2-bed, terrace, spacious lounge, separate equipped kitchen. Light, open outlook, quality fittings/fixtures, storage galore, cellar. Good value for money. Energy rating: D.

4P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

450 000 €fai

Petit immeuble bon standing, 4P, sud/ouest, séjour d’angle 31 m2 sur balcon filant, cuisine indép. attenante, partie nuit de 3 chambres, salle d’eau et salle de bains. cave et garage. Idéal famille. DPE :E. ›› In small upmarket block of flats, 3-bed with S/W aspect. Corner lounge opening onto balcony, adjoining separate kitchen, bathroom, shower room. Cellar, garage. Ideal for family. Energy rating: E.

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2P NICE POTIERS Appartement 2 pièces de 44.02m² dans un immeuble récent proche des plages. Il comprend un salon, une chambre, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée, 2 beaux balcons, ainsi qu’un parking. DPE : D.

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220 000 €fai A 1-bed of 44.02 m2 in a recent block of flats near the beaches. Sitting room, bathroom with toilet, equipped kitchen, 2 sizeable balconies, parking. Energy rating: D.

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3P NICE FLEURS Appartement 3 pièces de 64.40m² dans un immeuble récent. Beau salon ouvrant sur balcon, 2 chambres, grande cuisine équipée, salle de douche, dressing. Cave et parking s/sol. Quartier central et résidentiel. DPE : D.

2P NICE GROSSO Appartement 2 pièces de 58.52m² dans un immeuble des années 80. Salon ouvrant sur un balcon, une grande chambre, cuisine indépendante, salle de bains, et une terrasse-jardin de 24m². Cave et parking. DPE : D.

260 000 €fai A 1-bed of 58.52 m2 in a 80s block of flats. Large bedroom, bathroom, lounge opening onto balcony, separate kitchen, 24 m2 terrace/garden, cellar, parking. Energy rating: D.

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312 000 €fai A 2-bed of 64.40 m2 in a recent block of flats. Sizeable lounge opening onto balcony, large equipped kitchen, shower room, dressing room, cellar, underground parking. Residential central district. Energy rating: D.

4P NICE ORANGERS Appartement 4 pièces de 102.51m² dans un bel immeuble Rometti, avec ascenseur et gardien. Séjour d’angle de 33m², 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, wc. Cave et garage de plain-pied. DPE : D.

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459 000 €fai 3-bed of 102.51 m2 in beautiful ‘Rometti’ block of flats with lift & caretaker services. Corner lounge of 33 m2, separate kitchen, bathroom, toilet. Cellar & garage at grounds level. Energy rating: D.

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V NICE ST ANTOINE DE GINESTIÈRE Proche de toutes les commodités. Maison niçoise 2 niveaux entièrement rénovée, 135 m² + garage, jardin et terrasse 100m². Vue mer à l’étage. 4 chambres, séjour avec cheminée, grande cuisine aménagée. Rare sur le secteur !

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Near all amenities. Fully refurbished 4-bed two-storey house typical of Nice offering 135 m² + garage, garden & terrace of 100 m2. Sea view from upstairs. Sitting room with fireplace, big fitted kitchen, Rare in the area.

ité siv u l Exc

Résidence standing avec piscine, 3P. dernier étage 72m² + belle terrasse 15m², excellent état, cuisine équipée, expo sud-ouest et vue collines, calme absolu à 5 mn du centre. Cave et box.

330 000 €fai Upmarket development with pool. 2-bed top floor (72 m2), lovely terrace (15 m2). Excellent condition, equipped kitchen, S/W aspect, hill view, total tranquillity, 5 min from centre. Cellar, lockup garage.

ité siv u l Exc

4P NICE CORNICHE FLEURIE Résidence fermée avec concierge. Beau 4 pièces + terrasse avec vue mer en excellent état, cuisine indépendante, 3 chambres, séjour d’ angle, proche écoles et commodités. Possibilité parking et/ou garage.

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305 000 €fai

In gated development with caretaker services, sizeable 3-bed + terrace with sea view. Excellent condition, corner lounge, separate kitchen. Near schools and amenities. Poss. of parking and/or garage.

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346 000 €fai Elegantly refurbished 3-bed top floor dual aspect flat in superb Bourgeois block of flats with lift (1897) and newly painted façade. City view, balconies, fireplaces, high ceilings, large bathroom with corner bath tub and shower room, cellar. Energy rating: NC

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Light 1-bed of approx. 50m² on 3rd floor of block of flats typical of Nice. Triple aspect, high ceilings, fabulous period mosaic flooring. Sitting room with balcony, big separate kitchen, shower room. Great potential, compliant wiring. Energy rating: NC

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Moments away from the sea, magnificent refurbished villa. Contemporary fixtures/fittings. Master bed with en suite shower room, vast living room, open plan kitchen, gym, sauna, parking spaces. Tranquillity near the sea.

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2 Pièces 50m², copropriété de bon standing, étage élevé, vue dégagée, beau balcon de 11m², grand garage et cave, proche toutes commodités (Prévoir rajeunissement). DPE : E. ›› 1-bed of 50 m2 in upmarket development. Upper floor, open outlook, sizeable balcony (11 m2), large garage, cellar. Near all amenities. To modernise. Energy rating: E.

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Villa traditionnelle 185m² sur 1000m² de terrain plat, fort potentiel, 2 appartements, garage/parkings, calme, possible piscine, toutes commodités et commerces sur place. Prévoir rénovation. DPE : E. ›› A traditional villa of 185 m2 in plot of 1000 m2. Great potential. 2 flats, garage/parkings, poss. pool. Tranquillity. All amenities and shops on site. To modernise. Energy rating: E.

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249 000 €fai

Résidence standing, gardien parc et piscine,agréable 2P, 54 m², terrasse 15m² et jardinet 11 m², Sud, vue verdure, calme, ensoleillé, cave, garage. Loué jusqu’au 1er avril 2014 : 865 € CC. DPE : D. Réf – B-1374MR. ›› In upmarket block -caretaker services, parkland & pool-, pleasant south-facing 1-bed (54 m²). 15 m2 terrace, 11 m2 garden, greenery view, quiet, sunny, cellar, garage. Let until 1 April 2014: €865 pcm (service charge incl.). Energy rating: D. Ref – B-1374MR

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Une adresse ! Résidence grand standing avec gardien, très agréable 2/3 pièces, 71 m², parfait état, cuisine indépendante, balcon filant Sud, grande cave. DPE : D. Réf : B-135DQY. ›› Prestige location. In luxury development with caretaker services, charming perfectly presented 1/2-bed (71 m²). Separate kitchen, south-facing balcony, vast cellar. Energy rating: D. Ref.: B-135DQY

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194 000 €fai

Central toutes commodités, immeuble pierres de tailles, ravissant 2P d’angle très bien entretenu, grand balcon, vue ouverte et lumineux, tout le charme de l’art déco avec beaux parquets, cave. DPE : D. Réf : B -136UBZ. ›› Central location, near all amenities. In freestone building, delightful Art Deco 1-bed corner flat. Beautiful parquet, very good condition, big balcony, open outlook, light, cellar. Energy rating: D. Ref.: B -136UBZ

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295 000 €fai

Résidence sécurisée, 2 pièces 52 m² Carrez, à rafraîchir, climatisation, terrasse 10 m² exposée Sud, très calme, cave. DPE : D. Réf : B-136VHE. ›› Secure block of flats. Very quiet 1-bed (52 m2, Carrez law) to modernise. AC, 10 m2 south-facing terrace, cellar. Energy rating: D. Ref.: B-136VHE

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155 000 €fai

Bas Lanterne/Promenade des Anglais. Résidence bien entretenue, 6ème & dernier étage, 2 pièces 47m², à rénover, grand balcon, garage fermé en s/sol – DPE : E. Réf : B-136720. ›› Lower Lanterne/Promenade des Anglais. On top (6th) floor of well-maintained development, 1-bed (47 m2) to modernise. Big balcony, lock-up underground garage. Energy rating: E. Ref.: B-136720

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345 000 €fai

Résidence avec parc verdure exotique, 6ème et avant dernier étage, 3P traversant rénové avec belles prestations, cuisine équipée ouverte sur séjour, dressings, jolie terrasse et balcon. DPE : D. Réf : B-1371T4. ›› On penultimate (6th) floor of development with exotic parkland, refurbished dual aspect 2-bed. Quality fittings/fixtures, living room, open plan equipped kitchen, dressing rooms, lovely terrace, balcony. Energy rating: D. Ref.: B-1371T4

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168 000 €fai Beautiful dual aspect 2-bed of 70 m2. Lounge opening onto balcony, separate kitchen leading out onto lovely quiet terrace overlooking greenery, sizeable utility room, bathroom, toilet, cellar. Cupboards in bedrooms. Near amenities & schools. Poss. garage for an extra €25000.

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V NICE CIMIEZ Secteur privilégié,villa authentique, sur terrain plat de plus de 1000 m². 2 grands séjours, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, garage atelier.. Cos de 0.6 doit permettre d’optimiser largement cette demeure.

898 000 €fai In an exclusive district, authentic villa in level plot (over 1000 m2). 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 vast living rooms, 2 kitchens, garage/workshop. Potential for substantial extension (0.6 plot ratio).

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600 000 €fai Tzarewitch. 4th floor of upmarket block, superb dual aspect 2/3bed (CL: 100 m2). View of cathedral. Fully refurbished, high quality fixtures/fittings. Entrance, double living room opening onto terrace, fitted/equipped open plan kitchen, storage, bathroom + toilet, cellar, garage.

5P NICE DUBOUCHAGE Grand standing, superbe 5P, 133m², 2ème étage dans immeuble « Le Consul » face Nice-Etoile, traversant, calme, patio, terrasse 30m², jardinet, grand hall d’entrée, double séjour, 3 chambres, salle de bain et salle de douche, 2 wc, cuisine équipée, garage en sus 50 000€.

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790 000 €fai Superb luxury 3-bed (133m²) on 2nd floor of ‘Le Consul’, opposite Nice-Etoile shopping centre. Dual aspect. Quiet patio, 30 m2 terrace, small garden. Entrance, double living room, bathroom & shower room, 2 toilets, equipped kitchen. Poss. garage for an extra €50000.

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Dans ancien entrepôt, 5P en duplex, 2ème et dernier étage. Lumineux, calme, bel espace à vivre. Salon 39m², cuisine US de 10m², beaucoup de rangements, salle d’eau, SDB, WC. Grand garage en sus. DPE : NC. ›› In former warehouse, light & quiet 4-bed duplex (2nd & top floor). Sizeable living area, 39 m2 lounge, 10 m2 open plan kitchen, storage galore, shower room, bathroom, toilet. Large garage to buy/rent separately. Energy R: NC.

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Immeuble standing. Belle opportunité pour ce 4P, 80 m² env., près Gare Riquier, Place Arson, vieux Nice, à 500 mètres du port, 1 Km des plages. Climatisation, petit extérieur, cave. Faibles charges. DPE:C. ›› Lovely 3-bed of approx. 80 m2 in upmarket block of flats near Riquier train station, Place Arson and Old Town. 500 m from port, 1 km from beaches, AC. Small outdoor space, cellar. Low service charge. Energy rating: NC

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A 2 pas Promenade des Anglais et zone piétonne. Immeuble bourgeois, superbe duplex neuf, dernier étage, belles prestations. RDC : séjour avec balcons, cuisine séparée, chambre, sdd, wc. Etage : bureau, 2 chambres, sdb, wc. DPE : B. ›› A stone’s throw from Promenade des Anglais/Pedestrian area, superb new duplex on top floor of Bourgeois block. Ground floor: lounge, balconies, separate kitchen, bed, shower, toilet. Upstairs: study, 2 beds, bath, toilet, quality fittings/fixtures. Energy rating: B.

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3 pièces, 4 ème étage, terrasse circulaire, vues dégagées, ensoleillé du matin au soir (sud et ouest), calme et central. Proche toutes commodités et tramway. Cave et possibilité garage. DPE : D. ›› A 2-bed 4th floor flat with circular terrace and open outlook. Sun all day (S/W aspect). Quiet, central, near all amenities & tram stop. Cellar, poss. garage. Energy rating: D.

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129 000 €fai

Dans belle copropriété récente, 1 pièce 32m² avec grande terrasse env.15m², entièrement refait, cuisine équipée neuve, cave attenante. DPE : C. ›› In beautiful recent development, full refurbished 32 m2 studio with big terrace (approx. 15 m2), new equipped kitchen. Near cellar. Energy rating: C.

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Dans magnifique Hotel Particulier avec fresques, exceptionnel 5p, 161m² refait à neuf, seul à l’étage, terrasse au calme, vue dégagée, lumineux. Garage, cave et 2 chambres de bonnes. Jardin collectifs. DPE : C.. ›› In magnificent townhouse with frescoes, exceptional fully refurbished light 4-bed of 161 m2. Only apartment on that floor. Quiet terrace, open outlook, garage, cellar, 2 maid’s rooms. Communal gardens. Energy rating: C.

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148 000 €fai

Avant dernier étage d’un immeuble art déco ravalé au calme, F1 de 26m² en bon état avec vue dégagée. Cuisine séparée équipée. Idéal investisseur ou résidence secondaire. DPE : D. . ›› On penultimate floor of quiet newly painted Art Deco block of flats, well-presented studio of 26 m2. Open outlook, separate equipped kitchen. Ideal as investment or pied-à-terre. Energy rating: D.

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165 000 €fai

Résidence standing sécurisée, étage élevé, F1 34 m², très bon état avec cuisine indépendante équipée, séjour avec rangements. Terrasse Sud-Ouest. Cave.Tramway et commerces à deux pas. DPE : D. ›› On upper floor of secure upmarket development, studio of 34m2. Very good condition. Separate equipped kitchen, sitting room with storage, S/W terrace, cellar. A stone’s throw from tram stop and shops. Energy rating: D.

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297 000 €fai

En étage, spacieux F3 d’angle de 81m² à rafraîchir. Petite terrasse vue dégagée. Triple exposition. Nombreux rangements. Cave. Fort Potentiel. DPE : C. ›› Spacious corner 2-bed upper floor flat of 81 m2 to modernise. Small terrace with open outlook. Triple aspect. Storage galore, cellar. Great potential. Energy rating: C.

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3P NICE PROCHE MUSICIENS

223 000 €fai

En étage dans bel immeuble bourgeois, F3 traversant de 66 m² à rénover. Nombreux rangements. Balcon. Cave. Fort Potentiel. DPE : C. ›› In beautiful Bourgeois block of flats, dual aspect 2-bed upper floor flat of 66 m2 to refurbish. Storage galore, balcony, cellar. Great potential. Energy rating: C.

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214 000 €fai

Maison de village de type 2-3 pièces de 68m² avec terrasse sur 3 niveaux. Entièrement rénovée avec de matériaux de qualité, belles prestations. cave et cellier. DPE : NC. ›› A three-storey 1/2-bed village house of 68 m2 with terrace. Fully refurbished using good materials. Quality fittings/fixtures. Cellar, pantry. Energy rating: NC.

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Nice CESSOLE

179 000 €fai

Dans petite impasse proche 2 Avenues. Résidence standing, superbe 2 pièces 54 m², belles prestations, 2 doubles placards, cuisine équipée, grand balcon, cave. Faibles charges. DPE : C. ›› In small cul-de-sac near 2 avenues, in upmarket block of flats, superb 1-bed (54 m2). Quality fittings/fixtures. 2 double cupboards, equipped kitchen, big balcony, cellar. Low service charge. Energy rating: C.

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Au calme absolu, lumineux 4 pièces , étage, ascenseur, entièrement refait neuf, balcons, ensoleillé, proche toutes commodités, à visiter ! DPE : D. ›› Fully refurbished light 4-bed. Upper floor in block of flats with lift. Balconies, sunny, near all amenities. Total tranquillity. Must be viewed. Energy rating: D.

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Dans petite résidence au calme coquet studio avec mezzanine. Idéal investissement. Actuellement loué meublé à étudiant, très bonne rentabilité. DPE : C. Réf : 8113649. ›› In small quiet development, lovely studio with mezzanine. Ideal as investment. Currently let furnished to a student. Very good return on investment. Energy rating: C. Ref.: 8113649

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