Revista Expercasa Octubre 2016

EDICIÓN NACIONAL AÑO I - NÚMERO 6 - EDITA: EXPERPUBLI

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EXPERCASA

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2016 OCTUBRE

La INMOBILIARIA del BARRIO Casas del mundo: La barraca valenciana

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2016 O c t u b r e

EXPERCASA

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SEDE OPERFÍN C/ Jose Mª Mortes Lerma, 38 46014 Valencia Tel.: 687 746 857 E-mail: operfin@expercasa.es

Atención al cliente: 96 072 72 02 Edita: Experpubli.

E-mail: experpubli@expercasa.es

Tel. 96 115 39 92

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DEPARTAMENTO OPERATIVO expercasa@expercasa.es

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DEPARTAMENTO MERCHANDISING

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® Valencia Ciudad

Casas del mundo: La barraca valenciana

El día 9 de octubre se celebra el Día de la Comunidad Valenciana, en el que se conmemora la entrada a la ciudad de Valencia del rey Jaime I en 1238 y por ello dedicamos esta edición de casas del mundo a la vivienda característica de la comunidad, la barraca valenciana.

La barraca, fue la vivienda de huertanos y pescadores de la huerta valenciana. Su origen se relaciona con las primitivas chozas íberas que se cree que mantendrían formas ligeramente redondeadas en planta y que a través del tiempo han ido cambiando hacia formas rectangulares. Fue un tipo de construcción ampliamente difundida hasta principios del siglo XX en todas las zonas costeras de Valencia, en concreto en las huertas de l'Horta, mayoritariamente en las más próximas a la ciudad, en las costas de la Plana y la Vega de Orihuela, aunque también las podemos encontrar a lo largo de toda la península y el sur de Francia.

Podemos distinguir los siguientes tipos de barraca valenciana: la barraca de huertanos, situada en la misma huerta y la de pescadores, situada en la playa y en la Albufera. De este último tipo actualmente solo quedan unos pocos ejemplos en la Albufera, mezclada con la barraca huertana, debido a que convergen ambas zonas.

El clima de Valencia y la fertilidad de sus tierras permiten varias cosechas al año por lo que este sistema de explotación intensiva precisa una constante atención, motivo por el cual el huertano construía su vivienda al pie de su parcela, empleando, casi únicamente, los materiales que brinda la naturaleza: cañas, barro, juncos y carrizos. La barraca de la huerta responde a un tipo muy definido, que apenas ha sufrido variación con el paso del tiempo.

Como ya hemos comentado, la barraca es de planta rectangular, de cinco por nueve metros aproximadamente.

Dispone de una cubierta dos aguas, con forma triangular visto desde la frontal y ángulo muy agudo para permitir desaguar rápidamente la lluvia en épocas de precipitaciones torrenciales típicas de esta zona. La cumbrera se remata con una cruz de madera en cada extremo. De este remate en cruz se ha escrito que manifestaba la calidad de cristianos de los moradores de la barraca, frente a las habitadas por moriscos, pero no hay pruebas suficientes para mantener esta teoría y al parecer, se trata simplemente de un símbolo piadoso.

Complemento de la barraca es la parra que sombrea la fachada. Los muros laterales son de adobe y pies derechos

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de madera sobre los cuales se levanta una cubierta vegetal "borró" de gran inclinación, con una cumbrera muy oblicua, cerrando las fachadas anterior y posterior.

En el interior, su distribución suele seguir la misma organización. La puerta principal se encuentra en un extremo de la fachada sur, con la que se accede a un amplio pasillo que se utilizaba como comedor, cocina y almacén de aperos, y se extendía hasta la fachada norte, permitiendo una correcta circulación de aire.

El espacio interior en su origen era único con una chimenea en el centro, más adelante se van diferenciando piezas dentro de este gran espacio, por lo que la chimenea se va desplazando a un lateral, pero las puertas siempre se mantienen a los lados estrechos de la planta. Los dormitorios habitualmente se sitúan en planta baja, mientras que en la planta superior era utilizada para la cría del gusano de seda.

En resumen, podemos encontrar tres formas de articular el espacio interior de las barracas que existen actualmente: •

La primera forma, la planta se compone a partir de un pasillo lateral donde se acceden a las distintas estancias.

•

La segunda forma, la planta se divide en dos partes, una gran estancia diáfana en la entrada y la segunda mitad ocupada por una o dos dependencias aisladas.

•

La tercera forma, toda la planta es un único gran espacio.

Durante el siglo XIX se van produciendo transformaciones en las edificaciones de l´Horta, pasando estas estructuras rurales a ser más urbanas dentro de una cultura ya industrial.

Las grandes aglomeraciones, como en las barracas del Cabanyal y de otros barrios de la ciudad, junto a otros factores como la facilidad para la propagación de incendios e higiene junto con la búsqueda de calidad de vida y el desarrollo urbanístico trajo como consecuencia la prohibición de este tipo de construcciones, además de la restauración de las existentes, lo que llevó consigo la decadencia de la barraca desde los primeros años del S XX. Vicente Blasco Ibáñez, en la novela " La Barraca" refleja los caracteres de quienes viven en estas singulares casas, ya a estos días prácticamente desaparecidas de nuestro entorno.

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EXPERCASA

® Valencia Ciudad

PRÓXIMA AGENCIA JOLEMA 2014, S.L. Cod. Banco Datos: 46CN121 APERTURA C/ Bilbao, 45 - Valencia

Zona Norte

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Bilbao Piso, 101 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona, ascensor

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San Jose De Pignatelli

Ministro Luis Mayans

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Piso, 82 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, reformado, buena zona

Piso, 110 m², salón comedor, 4 dorm., cocina americana, 2 baños, balcón, garaje, trastero, ascensor

Piso, 62 m², salón comedor, 1 dorm., cocina, 1 baño, garaje, perfecto estado, ascensor

Piso, 66 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, balcón, reformado, buena zona, ascensor

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Luz Casanova

Camino De Moncada

Sagunto

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Piso, 104 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, terraza de 15 m², ascensor

Piso, 85 m², salón comedor, 3 dorm., cocina office, 1 baño, para reformar

Piso, 145 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, trastero, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 104 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, trastero, para entrar, buena zona, ascensor

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Arquitecto Almenar Garaje, buena zona

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® Valencia Ciudad Zona Norte

Av. Burjassot, 122 - Valencia

BENICALAP - CAMPANAR

Cod. Banco Datos: 46CN122

valenciabenicalap@expercasa.es

96 115 39 92

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Albal - C/colón

General Aviles

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Piso, 112 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, para entrar, buena orientación, ascensor

Piso, 109 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, para entrar

Piso, 95 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para entrar, terraza de 10 m², ascensor

Piso, 77 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, balcón, para reformar, muy buena distribución

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Alquerias De Bellver

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Piso, 89 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, terraza de 10 m², buena zona

Piso, 70 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, reformado, buena orientación

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Nueva Oficina Expercasa 8

EXPERCASA

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EXPERCASA

® Valencia Ciudad Zona Oeste

C/ Quart, 137 - Valencia AGENCIA JOLEMA 2014, S.L.

EXTRAMURS-PETXINA-ARRANCAPINS

Cod. Banco Datos: 46CO103

valenciajuanllorens@expercasa.es

96 115 15 69

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Perez Galdos

Vives Liern

San José De La

Juan Llorens

Piso, 87 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, buena zona, ascensor

Piso, 77 m², salón comedor, 1 dorm., cocina office, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 98 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar

Piso, 93 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para reformar, buena zona, ascensor

73.000 €

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Azcarraga

Perez Galdos

Honorato Juan

Piso, 143 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, garaje, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 104 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, para entrar, terraza de 20 m², buena zona, ascensor

Piso, 89 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 114 m², salón comedor, 5 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, buena zona, ascensor

157.000 €

99.000 €

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Buen Orden

San José De La

Remolcador

Piso, 88 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, trastero, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 130 m², salón comedor, 5 dorm., cocina, 2 baños, para reformar, buena zona, ascensor

Piso, 65 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para reformar

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Nord

Piso, 144 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, buena zona, ascensor

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Juan Llorens

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Quart

Local comercial, 140 m², cocina, 1 baño, para reformar, buena zona

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Local comercial, 140 m², cocina, 1 baño, para reformar

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Quart

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Garaje, 6 m², para entrar, buena zona

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EXPERCASA

® Valencia Ciudad Zona Oeste

C/ Brasil, 4 - Valencia

OLIVERETA

AGENCIA NOU MOLES 2016, S.L. Cod. Banco Datos: 46CO60

valenciaolivereta@expercasa.es

96 193 00 57

46CO60

Av. Cid

Piso, 103 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona, ascensor

46CO60

46CO60

Sainetero Arniches

Juan Bautista Vives

Piso, 68 m², salón comedor, 3 dorm., cocina americana, 1 baño, para reformar, fantásticas vistas, ascensor

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Luis Lamarca

Brasil

S. Ferrandis Luna

Piso, 91 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, de origen, muy luminoso, ascensor

Piso, 66 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para reformar, buena zona, ascensor

Piso, 119 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 75 m², 3 dorm., cocina, 1 baño, trastero, para reformar, muy luminoso, ascensor

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Castan Tobeñas

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Poeta Alberola

Piso, 75 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, terraza de 15 m², buena zona, ascensor

Piso, 75 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, buena zona, ascensor

Piso, 66 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, reformado, buena zona, ascensor

Bajo vivienda, 136 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, trastero, para reformar, terraza de 30 m², buena zona

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Navarro Cabanes

Paseo Pechina

Piso, 85 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, trastero, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 78 m², 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, de origen, buena zona, muy luminoso

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Brasil

Local comercial, 360 m², cocina, para reformar, buena zona 96.000 €

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® Valencia Ciudad

C/ Jose Mª Mortes Lerma, 38 - Valencia AGENCIA LERMA 2016, S.L.

Zona Sur

VARA DE QUART – TRES FORQUES

Cod. Banco Datos: 46CS115

valenciavaradequart@expercasa.es

96 072 72 02

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Avenida Tres Cruces

Jose Maestre

Piso, 55 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, para entrar

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Archiduque Carlos

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Arturo Fosar

Virgen De La Cabeza

Antella

Piso, 86 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, ascensor

Piso, 85 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, para reformar, muy luminoso

Piso, 107 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, para entrar, muy luminoso, ascensor

Piso, 46 m², salón comedor, 1 dorm., cocina americana, 1 baño, nuevo a estrenar, amueblado, muy luminoso

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Ceramista Ros

Tres Forques

Avenida Tres Cruces

Piso, 90 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, reformado, terraza de 15 m², amueblado, ascensor

Piso, 92 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para entrar, terraza de 15 m², terraza, ascensor

Piso, 98 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, muy luminoso, ascensor

Piso, 136 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, garaje, perfecto estado, ascensor

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Torrente

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Archiduque Carlos

Piso, 91 m², salón comedor, 4 dorm., cocina americana, 2 baños, balcón, para entrar 93.000 €

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Jose Barbara Falco

Garaje, buena zona

Bajo vivienda, 82 m², salón comedor, 3 dorm., cocina americana, 1 baño, para reformar 14.000 €

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® Valencia Ciudad Zona Sur

C/ Carteros, 14 - Valencia

JESÚS

AGENCIA CARTEROS 2015, S.L. Cod. Banco Datos: 46CS117

valenciajesus@expercasa.es

96 003 73 45

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1º De Mayo

Tomas De Villarroya

Piso, 60 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, trastero, para reformar, buena zona

Piso, 95 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, balcón, de origen, buena zona, muy luminoso

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Piso, 115 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, garaje, trastero, terraza de 30 m², ascensor

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95 m², salón comedor, 3 dorm., cocina americana, 2 baños, balcón, garaje, trastero, ascensor, piso 111.500 €

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106.000 €

46CS117

46CS117

Juan De Celaya

Joaquin Navarro

Dolores Alcaide

Piso, 70 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, perfecto estado, buena zona, ascensor

Piso, 138 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, garaje, para entrar, ascensor

Piso, 99 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, para entrar, buena zona, ascensor

56.000 €

46CS117

78.000 €

46CS117

56.500 €

46CS117

46CS117

Rio Miño

Marques De Bellet

Venerable Agnesio

Venezuela

Piso, 85 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, trastero, para entrar, terraza de 40 m², ascensor

Piso, 84 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, terraza de 50 m², ascensor

Piso, 81 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, perfecto estado, fantásticas vistas, buena zona

Piso, 80 m², salón comedor, 3 dorm., cocina office, 1 baño, balcón, reformado

46.000 €

53.000 €

46CS117

56.500 €

46CS117

Plaza Segovia

Poeta Maragall

Piso, 110 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, reformado, buena zona, ascensor

Piso, 60 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar

75.000 €

12

46CS117

Gabriel Y Galan

53.000 €

46CS117

Costa I Borras

Bajo vivienda, 220 m², salón comedor, 3 dorm., cocina americana, 2 baños, obra nueva, terraza de 70 m²

36.000 €

EXPERCASA

250.000 €

46CS117

Poeta Maragall

Piso, 109 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, reformado 50.000 €

Red en franquicia. Cada agencia tiene su propio titular y es autónoma del franquiciador.

WWW.EXPERCASA.COM

EXPERCASA

® Valencia Ciudad

Carretera Fuente de San Luis, 58 - Valencia AGENCIA WAKSMAN 2016, S.L.

Zona Sur

WAKSMAN - FUENTE DE SAN LUIS

Cod. Banco Datos: 46CS120

valenciawaksman@expercasa.es

96 104 01 41

46CS120

46CS120

46CS120

46CS120

Sollana

Tirant Lo Blanch

Bernia

Crta.fuente De San Luis

Piso, 94 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, reformado, ascensor

Piso, salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona, muy luminoso

Piso, 72 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, ascensor

Piso, 76 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, garaje, perfecto estado, buena zona, ascensor

70.000 €

135.000 €

58.000 €

28.000 €

46CS120

46CS120

46CS120

46CS120

Padre Vicent

Molina Palau

Bernia

Ruben Vela

Piso, 35 m², salón comedor, 1 dorm., cocina office, 1 baño, reformado, ascensor

Piso, 110 m², salón comedor, 3 dorm., cocina americana, 2 baños, garaje, trastero, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 100 m², 4 dorm., cocina, 1 aseo, balcón, de origen

61 m², 2 dorm., cocina office, 1 baño, para entrar, ascensor

45.500 €

155.000 €

46CS120

37.000 €

46CS120

89.000 €

46CS120

46CS120

Fuente San Luis

Ausias March

Tucuman

Hermanos Maristas

Piso, 103 m², 3 dorm., cocina office, 2 baños, balcón, reformado, ascensor

Piso, 87 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, trastero, para entrar, ascensor

Piso, 83 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, ascensor

Piso, 85 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, ascensor

72.500 €

61.500 €

55.000 €

85.000 €

46CS120

46CS120

46CS120

46CS120

Paco Pierra

Molina Del Palau

Avda.de La Plata

Plus Ultra

Piso, 107 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, garaje, para entrar, muy luminoso, ascensor

Piso, 84 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, de origen

Piso, 82 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, terraza de 15 m²

Piso, 109 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, para entrar, ascensor

35.000 €

98.000 €

73.000 €

EXPERCASA

80.000 €

Red en franquicia. Cada agencia tiene su propio titular y es autónoma del franquiciador.

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13

EXPERCASA

® Valencia Ciudad Zona Sur

C/ Escultor José Capuz, 30 - Valencia

MONTEOLIVETE

AGENCIA MONTEOLIVETE 2016, S.L. Cod. Banco Datos: 46CS114

valenciamonteolivete@expercasa.es

96 115 39 92

46CS114

46CS114

46CS114

Arabista Ambrosio

José Durán Martinez

Montichelvo

Piso, 73 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para entrar, buena orientación, buena zona

Piso, 91 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para entrar, fantásticas vistas, ascensor

Piso, 92 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, trastero, para entrar, muy luminoso, ascensor

Piso, 66 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, balcón, reformado, terraza de 8 m², ascensor

48.000 €

83.500 €

46CS114

48.000 €

46CS114

46CS114

78.000 €

46CS114

General Urrutia

San Jacinto Castañeda

Avd. Peris Y Valero

Obispo Jaime Perez

Piso, 108 m², salón comedor, 4 dorm., cocina americana, 1 baño, 1 aseo, balcón, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 126 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, garaje, para entrar, terraza de 15 m², buena zona, ascensor

Piso, 94 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, buena zona, ascensor

Piso, 110 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, garaje, para entrar, buena zona, ascensor

94.000 €

159.000 €

46CS114

90.000 €

46CS114

46CS114

115.000 €

46CS114

Doctor Torrens

Salvador Lluch

Severiano Goig

Escultor Jose Capuz

Piso, 130 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, nuevo a estrenar, fantásticas vistas, ascensor

Piso, 71 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona

Piso, 85 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, trastero, para entrar, muy luminoso, ascensor

Piso, 96 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona, muy luminoso, ascensor

150.000 €

39.000 €

46CS114

70.000 €

46CS114

46CS114

90.000 €

46CS114

Luis Oliag

Granada

Luis Oliag

Mayor De Nazaret

Piso, 102 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, buena zona, ascensor

Piso, 69 m², salón comedor, 2 dorm., cocina office, 1 baño, balcón, para entrar, muy luminoso

Piso, 91 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona, muy luminoso, ascensor

Piso, 76 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, ascensor, fantásticas vistas

105.000 €

65.000 €

89.500 €

14

46CS114

Dos Abril

43.000 €

EXPERCASA

Red en franquicia. Cada agencia tiene su propio titular y es autónoma del franquiciador.

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® Valencia Ciudad

Hay inmobiliarias que regalan "cosas"con letra pequeña, nosotros

VENDEMOS CASAS con letra grande Relación de pisos Vendidos , Señalizados y Alquilados en Septiembre.

C/ Obispo Jaime Pérez, 45 C/ Torrente, 18 Carrera de la Fuente de San Lluís, 68 C/ Joaquín Navarro, 4 Plaza de Segovia, 8 C/ Severiano Goig, 7 Av. Primero de Mayo, 13 C/ Dolores Alcayde, 4 C/ Venerable Agnesio, 24 C/ Marqués de Bellet, 5 C/ Venezuela, 23 C/ Poeta Maragall, 31 C/ José Durán Martínez, 8 C/ Uruguay, 47 C/ Río Miño, 7 C/ Lluís Lamarca, 46 C/ Padre Vicent, 1 C/ Granada, 20 C/ Archiduque Carlos, 49 Plaza Sainetero Arniches, 5 C/ Bernia, 20 C/ Salvador Ferrandis Luna, 6 C/ Molina del Palau, 3 C/ Navarro Cabanes, 30 Av. Constitución, 6 C/ Quart, 139 C/ Tres Forques, 121 C/ Brasil, 77

115.000 € 93.000 € 85.000 € 78.000 € 75.000 € 70.000 € 59.000 € 56.000 € 56.000 € 53.000 € 53.000 € 50.000 € 48.000 € 48.000 € 46.000 € 45.000 € 43.000 € 43.000 € 40.000 € 40.000 € 37.000 € 37.000 € 35.000 € 30.000 € 500 € 500 € 425 € 350 €

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