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BARRIOS DE VALENCIA:
BENICALAP En esta entrega de la revista mensual Expercasa seguimos explorando los distintos barrios de la ciudad de Valencia. Esta entrega se dedica al barrio de Benicalap, situado en la parte noroeste de la ciudad y marcado en rojo en el mapa. Si no conoces este barrio y quieres saber más de él consulta las páginas 4 y 5 de esta revista.
Pág. 4 - 5
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Comerciales del mes Para reconocer el esfuerzo de nuestros comerciales, queremos destacar la magnífica labor de Miguel Ángel Giménez y Joshua Javaloya, asesores Inmobiliarios Expercasa de las oficinas:
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BARRIOS DE VALENCIA:
BENICALAP
Benicalap es un barrio de la ciudad de Valencia situado al noroeste de la ciudad. Limita al norte con Poble Nou y Ciutat Fallera, al este con Torrefiel, al sur con el barrio de Tormos, Marxalenes, El Calvari y Campanar y al oeste con Sant Pau. La primera parte del topónimo,“bani“ proviene del árabe (banī,"hijos") generalmente indica la existencia de una alquería andalusí. Como la mayoría de los pueblos de la Huerta y muchos de la España, Benicalap era en su origen una alquería andalusí. Con la llegada de Jaime I a la Huerta en 1238 las alquerías o arrabales, fueron ocupados por los cristianos. Jaime I repartió las tierras y casas de los vencidos (tanto de Valencia como de la Huerta) entre las personas que le ayudaron en la campaña. Benicalap aparece en varías entradas de este primer registro de la propiedad del Reino de Valencia: el “Llibre del Repartiment”. En él queda registrado que concede a Ramon de Teyllet la alquería de Benicalapech, el 1 de mayo de 1238, por lo tanto, en los primeros tiempos, Benicalap era un típico señorío feudal sujeto a la jurisdicción absoluta de su señor y así continuará hasta la abolición del sistema señorial alrededor de 1811. Otros señores feudales serán la familia Çarçola y el colegio Corphus Christi ("El Patriarca"). No constan datos del período comprendido entre los siglos XIII y XV pero según San Petrillo, a principios del siglo XVI el señor de Benicalap, era Jaime Alpuente. En 1533 éste vendió la villa al caballero Bartolomé Luis de Zarzuela y Ferrando, el hijo del cual, Gerónimo Zarzuela y Barrionuevo, se casaría con Florinda Cruyllas, la señora feudal más famosa de la historia de Benicalap. En el libro del S.XVII "Décadas de la historia valenciana", de Gaspar Escolano y Perales, cuenta que Benicalap cuenta con 12 casas de cristianos viejos y que su señora es Florencia Cruyllas, posteriormente, el rastro de los señores feudales se pierde y solo se sabe que perteneció al Patriarca Juan de Ribera, quien lo daría al Real Colegio del Corpus Christi, hasta la abolición de los señoríos, en 1811. La expulsión de los moriscos resulta el acontecimiento más importante de la Edad Moderna en el Reino de Valencia, de consecuencias desastrosas, ya que al perder un tercio de la población la economía se desmoronó y el reino se despobló. La Guerra de la Independencia Española también afectó a Benicalap. Los franceses de Bonaparte asediaron tres veces la ciudad de Valencia y durante el segundo asedio, las tropas del Mariscal Suchet pasaron por Benicalap y expoliaron los valiosos objetos de culto que había en el templo de San Roque. Por otra parte, hay que decir que en 1811, con la desaparición del reinado señorial, los pueblos dejaban de ser propiedad de un linaje nobiliario y se convertían en municipios adquiriendo personalidad jurídica, pero hubo poblaciones que quedaron como en pedanías de ciudades de realengo. No
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existen documentos que prueben que Benicalap fuera ninguna de las dos cosas: ni independiente, porque no aparece con ayuntamiento, ni parte del municipio de Valencia, porque formaba parte de los distritos de la Huerta y no de los de Valencia. Por otra parte, también existe la posibilidad de que Benicalap fuera una pedanía de Burjasot. Esta posibilidad parece confirmarla en un libreto impreso en 1804 de Vicente Franco, en el que dice que Benicalap es una aldea de Burjasot, pueblo que pertenecía al "Patriarca". A finales del Siglo XIX, Valencia se anexionó a las poblaciones limítrofes, a las que dio el nombre de poblados, en 1872 se produjo la anexión de Benicalap, aunque será ahora cuando religiosamente se desvinculará de la capital, elevándose su iglesia de San Roque en parroquia independiente en 1902. Ese mismo año, el archivo parroquial recogía un censo de 1.122 personas en el poblado de Benicalap y su término, que limitaba con Borbotó, Carpesa, Godella, Burjasot y Campanar. En el siglo XX el estatus de Benicalap comienza a clarificarse, convirtiéndose en pedanía de Valencia. Para gobernarla se nombraba a un alcalde pedáneo que servía de enlace entre la administración municipal y la pequeña población. Oficialmente, su nombre era el de "Poblado de Benicalap" (como los Poblados Marítimos), para definir la situación de un sitio que no era ni pueblo ni barrio y fue así hasta 1979, cuando Valencia absorbió a Benicalap como a un barrio más. No podemos hablar de Benicalap sin detenernos en su parque, en la Ceramo y el Nou Mestalla.
Parque de Benicalap
Se encuentra situado en unos antiguos campos de naranjos de la periferia de la ciudad adquiridos por el Ayuntamiento de Valencia en 1975. Es uno de los parques más grandes, emblemáticos y visitados de la ciudad. Se inauguró en 1983 y fue en mayo de 1984 cuando la Fundación Pública Municipal de Parques y Jardines Singulares se hizo cargo de su gestión y mantenimiento. Ocupa una superficie total de 80.000 metros cuadrados. Lo que es actualmente el parque anteriormente perteneció al Ministerio de Agricultura, donde estuvo ubicada durante muchos años la Estación de Horticultura dedicada a la investigación y experimentación. Es el primer parque que se proyecta y construye con las nuevas concepciones de una jardinería más tecnificada y con modernos sistemas de mantenimiento. Ofrece un conjunto de espacios pluridisciplinares, con grandes instalaciones deportivas, piscinas, zonas de juegos infantiles, zona de conciertos, zonas de relax diseñadas con cierto estilo árabe y fuentes, teatro -foro, local social para jubilados, etc. Con una serie de ambientes diferenciados con una cuidada selección de espacios para albergar distintos usos y para cualquier edad con
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una variada vegetación, que hacen de este un bellísimo parque. Debido a ser un parque urbano y al equipamiento de que dispone es uno de los más visitados y ‘utilizados’ de la ciudad de Valencia.
La Ceramo
Fue una fábrica de lozas fundada en 1889 por las familias Ros y Urgell, donde se produjeron sobre todo ánforas, jarrones y otros vasos alfareros. Participó en 1891 en la Exposición de cerámica de Budapest, recibiendo un diploma de honor y un año después participo en Barcelona en la Exposición de Industrias Artísticas celebrada en Barcelona, donde obtuvo un diploma de honor por sus reproducciones de ejemplares del South Kensington Museum, del Museo Arqueológico de Madrid y del Museo de Cluny. Una de las piezas estrella de la Ceramo fue la réplica del Jarrón de las Gacelas, expuesta en la Alhambra, obra cumbre de la cerámica medieval española y por lo tanto europea. Fue visitada por la emperatriz de Austria (Sissi) donde compro varios objetos. Podemos seguir contemplando la producción de La Ceramo en distintos edificios de la ciudad de Valencia, como la Estación del Norte, el Mercado Central, el Mercado de Colón, los “Almacenes La Isla de Cuba”, o la ampliación del Ayuntamiento de Valencia.
Barrio tranquilo con zonas verdes para los niños, con el parque de Benicalap y varios parques pequeños, zonas de vivienda nueva con sus áreas de recreo, bien comunicado por transporte publico mediante autobús, tranvía y metro (Beniferri) y una red de carril bici a lo largo de la avenida de las Cortes Valencianas. Dotado de centro de salud, residencias de ancianos, centros infantiles de educación primaria, instituto de educación secundaria, centro comercial, comercios… Testigo del paso de los tiempos, con calles llenas de historia, con zonas nuevas y de reciente expansión pero ambas con la mirada fija en el bienestar y en la convivencia pacífica de sus habitantes.
Benicalap Un bonito lugar para vivir.
Actualmente se han iniciado los trabajos previos a la rehabilitación para convertirla en un espacio sociocultural de referencia, esperando estén concluidas las obras a mediados de 2019.
Nou Mestalla
El Nou Mestalla, todavía sin denominación oficial, es un estadio de fútbol que después de la finalización de sus obras pasará a ser el nuevo campo del Valencia Club de Fútbol. La construcción se inició en el año 2007 pero se encuentra paralizada desde febrero de 2009. En principio estaban previstas terminar en agosto de 2010 pero según noticias recientes el ayuntamiento espera esté terminado en 2021. Según el proyecto inicial, en la fachada se representarán los barrios de Valencia y el río Turia a su paso por la ciudad. Fue diseñado inicialmente con una capacidad para 75.100 espectadores y 3.500 plazas de aparcamiento, con zona de ocio, un museo sobre la historia del club, diferentes zonas VIP y un auditorio para asambleas y reuniones. Se encuentra al oeste del barrio de Benicalap, zona de reciente expansión de la ciudad hacia la Pista de Ademuz, con varios hoteles, el hospital Arnau de Vilanova y el afamado Palau de Congressos de Valencia.
Oficina Expercasa en Benicalap ZONA BENICALAP Av. Burjassot, 122 - Valencia Si le ha gustado este barrio y le apetece vivir en él, en Expercasa podemos ayudarle a encontrar la vivienda que mejor se adapta a tus condiciones. Las oficinas Expercasa nos especializamos en el barrio que estamos situados, por lo que si busca vivienda en esta zona no dude en contactarnos. La oficina especializada en este barrio está situada en:
Av. Burjassot, 122 Tlf: 96 326 35 19 Puedes consultar los pisos de esta oficina en la página 7.
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Piso, 117 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, balcón, reformado, ascensor, c.e. en trámite 129.999 €
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Atico, 83 m², 2 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, terraza de 20 m², ascensor, c.e. en trámite
Piso, 99 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
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Piso, 76 m², salón comedor, 2 dorm., cocina americana, 2 baños, balcón, reformado, c.e. en trámite
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Piso, 118 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite 154.000 €
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Piso, 155 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, céntrico, ascensor, c.e. en trámite 1.500 €
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Piso, 98 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, para entrar, buena zona, muy buena distribución 58.000 €
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Piso, 90 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para entrar, excelente zona, ascensor
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Jose Barbara Falco
Bajo vivienda, 82 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para reformar, muy luminoso, c.e. en trámite
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Francisco Dolz
Piso, 93 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, muy luminoso, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 85 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, para entrar, muy luminoso, ascensor, c.e. en trámite
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Fray Junipero Serra
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Virgen De La Cabeza
Ceramista Ros
Piso, 111 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, de origen, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 81 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, reformado, muy luminoso, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 96 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, muy luminoso, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 73 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar
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Jose Maria Mortes
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Virgen De La Cabeza
Piso, 119 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, balcón, garaje, trastero, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 77 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, reformado, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 90 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, muy luminoso, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 107 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
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Fray Junipero Serra
Carrer Dels Gremis
Jose Maria Mortes
Jumilla
Piso, 115 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 101 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, garaje, trastero, perfecto estado, c.e. en trámite
Piso, 82 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, muy luminoso, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 46 m², salón comedor, 2 dorm., cocina americana, 1 baño, balcón, para entrar, muy luminoso, c.e. en trámite
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Piso, 76 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, terraza de 10 m², buena zona, ascensor
Piso, 80 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, buena zona, c.e. en trámite
Piso, 80 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, de origen, buena zona, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 100 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, excelente zona, ascensor
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Piso, 105 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, reformado, excelente zona, ascensor 70.000 €
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Cooperativa De San
Joaquin Navarro
Piso, 90 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 95 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona, c.e. en trámite
Piso, 138 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, garaje, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
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Llanera De Ranes
Tomas De Villarroya
Tomas De Villarroya
Piso, 80 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, de origen, buena zona, c.e. en trámite
Piso, 107 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, balcón, trastero, para entrar, terraza de 35 m², ascensor
Piso, 95 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, garaje, reformado, ascensor, c.e. en trámite, buena zona
Piso, 90 m², salón comedor, 2 dorm., cocina, 1 baño, garaje, para entrar, terraza de 15 m², ascensor, c.e. en trámite
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Piso, 90 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, trastero, reformado, terraza de 20 m², ascensor
Piso, 70 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, buena zona, ascensor
Piso, 85 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, perfecto estado, buena zona, c.e. en trámite, muy luminoso
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Carretera Fuente de San Luis, 58 - Valencia AGENCIA WAKSMAN 2016, S.L.
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Piso, 78 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, trastero, para entrar, buena zona, c.e. en trámite
Piso, 95 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, trastero, para entrar, muy luminoso, c.e. en trámite
Piso, 74 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, terraza de 10 m², c.e. en trámite
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Avda/doctor Waksman
Avda/doctor Waksman
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Piso, 93 m², 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, trastero, para reformar, muy buena distribución, c.e. en trámite
Piso, 85 m², 2 dorm., cocina, 2 baños, balcón, reformado, fantásticas vistas, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 113 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para reformar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 83 m², 3 dorm., cocina, balcón, perfecto estado, semireformado, ascensor, c.e. en trámite
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Piso, 165 m², salón comedor, 5 dorm., cocina, 2 baños, balcón, perfecto estado, ascensor, c.e. en trámite 219.900 €
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Angel Villena
Atico, 235 m², 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, garaje, trastero, para entrar, terraza de 115 m², ascensor
Piso, 93 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 94 m², 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, semireformado, ascensor, c.e. en trámite
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Avda/doctor Waksman
Angel Villena
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Fuente De San Luis
Piso, 82 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 95 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, trastero, para entrar, ascensor
Piso, 94 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 75 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
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AGENCIA MONTEOLIVETE 2016, S.L. Cod. Banco Datos: 46CS114
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Piso, 119 m², 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, garaje, trastero, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 101 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, reformado, muy luminoso, c.e. en trámite
Piso, 97 m², 3 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, para reformar, terraza de 13 m², ascensor, c.e. en trámite
Piso, 50 m², salón comedor, 1 dorm., cocina office, 1 baño, para entrar, buena zona, ascensor, c.e. en trámite
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Piso, 91 m², salón comedor, 2 dorm., cocina office, 1 baño, para entrar, terraza de 10 m², semireformado, c.e. en trámite
Piso, 80 m², 4 dorm., cocina, 1 baño, para entrar, muy buena distribución, c.e. en trámite
Piso, 149 m², 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 112 m², 3 dorm., cocina americana, 2 baños, balcón, trastero, reformado, ascensor, c.e. en trámite
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Finestrat
San Jacinto Castañeda
Mayor De Nazaret
Local comercial, 26 m², perfecto estado, buena zona, bar
Local comercial, 65 m², 1 aseo, trastero, buena zona, semireformado, c.e. en trámite
Piso, 99 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, c.e. en trámite
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Ramon Y Cajal -
País Valencia
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Atico, 136 m², 3 dorm., cocina, 2 baños, garaje, terraza de 25 m², ascensor, c.e. en trámite, para entrar
Piso, 91 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, balcón, reformado, terraza de 8 m², c.e. en trámite
Piso, 103 m², 3 dorm., 1 baño, 1 aseo, balcón, trastero, reformado, terraza de 20 m², ascensor, c.e. en trámite
Piso, 120 m², 4 dorm., cocina, 2 baños, garaje, para entrar, terraza de 12 m², ascensor, c.e. en trámite
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Piso, 106 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 60 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, para reformar, terraza de 10 m², c.e. en trámite
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Piso, 105 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, de origen, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 103 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 2 baños, balcón, garaje, trastero, obra nueva, terraza de 18 m²
Piso, 102 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, balcón, reformado, terraza de 20 m², c.e. en trámite
Piso, 75 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para entrar, muy luminoso, c.e. en trámite
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Piso, 95 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, garaje, para entrar
Piso, 110 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 82 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, para reformar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para reformar
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Juan De Juanes
S. Francisco De Asis
Padre Llansol
Piso, 104 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 2 baños, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 80 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, nuevo a estrenar
Piso, 106 m², salón comedor, 4 dorm., cocina, 1 baño, 1 aseo, balcón, para entrar, ascensor, c.e. en trámite
Piso, 94 m², salón comedor, 3 dorm., cocina, 1 baño, balcón, reformado, ascensor, c.e. en trámite
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