MÓJ DOM - Bezpłatny Magazyn Mieszkaniowo-Budowlany Południowej Wielkopolski

Firmy Budowlane

nr 3 kwiecień 2014

Deweloperzy i Biura Nieruchomości

www.mojdom.wkaliszu.pl

Oferty Banków i Firm Ubezpieczeniowych

południowa wielkopolska

Wyposażenie Wnętrz i Ogrodów

bezpłatny magazyn mieszkaniowo-budowlany

Mieszkania dla młodych vademecum dopłat str. 13

str. 3

2 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

www.mojdom.wkaliszu.pl

3

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

pod naszym patronatem

Targi Budownictwa i Wyposażenia Wnętrz „Budujemy Nowocześnie”

Kaliskie Targi Budowlane

Ponad 700 metrów kw. powierzchni wystawienniczej, kilkadziesiąt stoisk, darmowe porady oraz liczne promocje i konkursy dla odwiedzających, które poprowadzi znany z telewizyjnego ekranu Conrado Moreno - tak będą wyglądać kwietniowe Targi Budownictwa i Wyposażenia Wnętrz „Budujemy Nowocześnie”.

Tym samym wystawa adresowana do osób, które planują budowę domu, remont mieszkania lub po prostu chcą być na bieżąco z panującymi w branży trendami po kilku latach wraca do kalendarza kaliskich imprez.

- Ale wraca w zupełnie nowej odsłonie! - zaznacza Marlena Witman z firmy Kulig, która jest współorganizatorem targów. - Zmieniają się nie tylko organizatorzy, ale także formuła. Nie chcemy by były to tylko ekspozycje. Dlatego odwiedzający mogą liczyć na darmowe porady projektantów wnętrz, liczne promocje, które obowiązywać będą jedynie podczas targów oraz konkursy z nagrodami - dodaje.

I Targi Budownictwa i Wyposażenia Wnętrz „Budujemy Nowocześnie” odbędą się w dniach 5-6 kwietnia w godz.

10.00-18.00 w hali Kalisz Arena. Ponad 700 metrów kw. powierzchni wystawienniczej to nie tylko wnętrze obiektu, ale także tereny w pobliżu hali. Swój udział w imprezie potwierdziło już ok. 40 firm.

Niektóre z nich przygotują po kilka stoisk. - Do najciekawszych na pewno zaliczać się będzie ekspozycja firmy Tontor, która z reguły pokazywana jest na targach budowlanych w Paryżu. Bardzo atrakcyjną wystawę przygotowuje również VIESSMANN. Stoisko tej firmy znajdzie się przy wejściu do hali i zajmie powierzchnię 400 metrów kwadratowych - informuje pomysłodawca targów Rafał Kulig. - Staraliśmy się dobrać wystawców kompleksowo, aby odwiedzający mogli zebrać informacje o wszystkich etapach budowy - od projektów

po mury, tynki, posadzki, instalacje czy dachy - dodaje Marlena Witman.

Organizatorzy podkreślają, że impreza ma na celu m.in. zaprezentowanie bogatej i atrakcyjnej cenowo oferty lokalnych przedsiębiorców. Stąd celowo do udziału w niej nie zaproszono wielkopowierzchniowych marketów budowlanych. Małe i średnie firmy z Kalisza nie mają ogromnego kapitału, a co za tym idzie wielomilionowego budżetu marketingowego. To sprawia, że są mało wypromowane. Dzięki targom

Express kaliski i portal wkaliszu.pl

patroni medialni I. Edycji Targów Budownictwa i Wyposażenia Wnętrz

k a l i s k i

wkaliszu.pl

będą miały okazję pokazać się szerszemu gronu odbiorców bez ponoszenia większych kosztów - wyjaśnia Kulig.

Targi poprowadzi znany z telewizyjnego programu „Europa da się lubić” Conrado Moreno.

- Oprócz promocji rabatowych, które zadeklarowała większość wystawców, planujemy prelekcje i pokazy. Jeśli pogoda pozwoli, oferujemy również możliwość lotu balonem i przejażdżki samochodem rajdowym - wylicza Magdalena Mituła z firmy MDM Professional, która również znalazła się w gronie organizatorów.

Na czas targów przygotowano też specjalny kącik dla najmłodszych, gdzie czas animować będą opiekunowie z Zakątka Edukacji i Zabawy „Fania”. Jedną z nagród w licznych konkursach będzie weekendowy pobyt dla dwóch osób w luksusowym hotelu w górach.

Wstęp na imprezę jest bezpłatny. Honorowy patronat nad nią objął Prezydent Miasta Kalisza Janusz Pęcherz.

4 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

www.mojdom.wkaliszu.pl

5

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

Własne cztery kąty dla młodych Wielkopolan!

Zakup mieszkania to spore wyzwanie finansowe dla każdego młodego człowieka. Od stycznia 2014r. mogą oni liczyć na rządowe wsparcie w zakresie finansowania własnego lokum. Program „Mieszkanie dla Młodych” otwiera przed nimi możliwość zakupu własnego M, dzięki pomocy przy dofinansowaniu wkładu własnego dla osób poniżej 35 roku życia.

Wspaniałą możliwość skorzystania z tej oferty mają młodzi mieszkańcy miast takich jak Kalisz, czy Ostrów Wielkopolski.

W ofercie FB ANTCZAK znajdą oni jeszcze dwadzieścia mieszkań spełniających warunki rządowego programu.

Osiedle „Panorama Park” – Kościelna Wieś k. Kalisza, ul. Złote Łąki Panorama Park to nowoczesna i elegancka inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w Kościelnej Wsi pod Kaliszem.

Inwestycję wyróżnia bardzo dobra lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz dobra komunikacja z centrum miasta. W ofercie znajdują się zarówno mieszkania typu studio, jak i mieszkania dwu- i trzypokojowe.

Na szczególną uwagę młodych nabywców zasługują, m.in.:

2. Mieszkanie trzypokojowe, 56,8 m2 z trzema balkonami Lokal położony jest na drugim piętrze budynku. Zapewnia komfort i przestrzeń odpowiadającą potrzebom młodych rodzin z dziećmi. Niewątpliwym atutem mieszkania jest duża łazienka oraz dodatkowe wnęki umożliwiające zabudowę szafy. Optymalne rozplanowanie powierzchni pozwala na swobodę wszystkich mieszkańców.

1. Mieszkanie dwupokojowe, 44,3 m2 Mieszkanie oferuje praktyczny i funkcjonalny układ pomieszczeń. Spełni ono wymagania singli lub młodych par, które szukają spokojnej przestrzeni do życia. Dodatkowym atutem mieszkania jest stosunkowo duża, wygodna łazienka. Ze względu na dobry stosunek ceny do jakości, mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób inwestujących w nieruchomości pod wynajem.

ul. Hanki Sawickiej 2B | 62-800 Kalisz | (62) 764 05 69 | 601 366 949 | www.antczak.pl | antczak@antczak.pl

6 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

www.drewland.pl

www.mojdom.wkaliszu.pl

7

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

porady

Architekt wnętrz Maciej Garbowicz z FB Antczak

Przedsprzedażowa metamorfoza Sprzedaż mieszkania w aktualnych realiach to duże wyzwanie. Stale powiększająca się oferta spędza sen z powiek zarówno kupujących, jak i sprzedających. Druga grupa staje przed jeszcze większym wyzwaniem - jak w obliczu wręcz niezmierzonej dostępności pachnących nowością mieszkań od deweloperów sprzedać z zyskiem eksploatowane już lokum, w które nie chcemy więcej inwestować?

Zapewne wielu osobom skupiających się obecnie na sprzedaży mieszkania obiło się o uszy zapożyczone z angielskiego sformułowanie home staging. Oznacza ono nic innego, jak przygotowanie lokum do sprzedaży, przy wykorzystaniu niewielkich nakładów finansowych.

Zasady są proste: sprawić, aby sprzedawana nieruchomość zyskała na walorach estetycznych i wizualnych, a dzięki temu mogła wyróżnić się spośród setek innych ofert na rynku nieruchomości. Pomogą w tym skuteczne techniki marketingowe, a przede wszystkim pierwsze dobre wrażenie. Warto przy tej okazji pamiętać, że statystyki są bezlitosne: decyzje zakupowe odnośnie mieszkania, czy domu podejmujemy w ciągu kilku pierwszych sekund. Ważne, żeby nie przegapić tego momentu.

Zacznijmy od podstaw Kluczową kwestią w zmianie charakteru mieszkania jest naprawienie drobnych, ale widocznych usterek i przeprowadzenie gruntownych porządków. Zwłaszcza takich, które możemy wykonać we własnym zakresie. Będzie to np.: popsuta klamka, ukrycie widocznych kabli, poprawienie obluzowanych i rozklejonych elementów parkietu. To często bardzo łatwe do naprawienia mankamenty, które odciągają uwagę od pozytywnych walorów nieruchomości.

Mniej oznacza więcej Kolejnym krokiem powinno być dość surowe zweryfikowanie dotychczasowej aranżacji. Przy tej okazji warto pamiętać, że zazwyczaj mniej oznacza więcej, a swoisty minimalizm aranżacji daje dużo większe pole dla wyobraźni przyszłych nabywców. Polacy mają dość sporą tendencję do gromadzenia rzeczy i przyozdabiania wnętrz firankami, zasłonami i innymi tkaninami. „Odchudzenie” wyposażenia i usunięcie staromodnych elementów wyposażenia może zadziałać tylko na naszą korzyść. Warto także położyć nacisk na rozjaśnienie i optyczne powiększenie wnętrz. Pomogą w tym z pewnością jasne, pastelowe kolory, szklane elementy wystroju oraz dekoracje w pasy. Dobrym i prostym pomysłem są także lustra, które dodają pomieszczeniu powierzchni. Kluczowe jest, aby pamiętać, że ciemne i ciasne pomieszczenia odstraszają większość nabywców.

Dodatki kluczem do serca nabywców Kluczową rolą dodatków we wnętrzu jest przyciągnięcie uwagi.

Umiejętna dekoracja odwraca uwagę nabywcy od minusów lokalu.

Odpowiednio dobrane lampy, lustro, ramka na zdjęcia, grafika zawieszona na ścianie lub efektowna ceramika są przysłowiową kropką nad „i” udanej aranżacji.

Maciej Garbowicz

ul. Hanki Sawickiej 2B | 62-800 Kalisz | (62) 764 05 69 | 601 366 949 | www.antczak.pl | antczak@antczak.pl

8

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

Hurtownia

Materiałów Budowlanych PŁYTKI KUCHENNE, ŁAZIENKOWE, SALONOWE,TARASOWE, ELEWACYJNE

SALON PŁYTEK Największa oferta czołowych producentów płytek krajowych i zagranicznych: Paradyż | Tubądzin | Opoczno | Cersanit | Nowa Gala | Końskie Gres | Porcelanosa | Porcelanitedos | Venis | Marazzi

Pomożemy wykonać

Twój projekt

CENTRUM BUDOWLANE Oferuje duży wybór materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Zapewniamy fachową sprzedaż jak i wykonawstwo

UL. HELLENY 20, 62-860 OPATÓWEK

tel. (62) 503 31 15 | 509 508 221

www.donbud.com.pl

dobre okna w dobrej cenie drzwi - rolety - parapety - żaluzje - bramy

Dambar, ul. Częstochowska 146, tel. 753 45 91, www.dambar.pl

www.mojdom.wkaliszu.pl

9 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

10

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

Krawężniki Obrzeża | Palisady Technologia betonu

Ogród pokazowy ul. Łódzka 142 (na przeciwko Winiar) 62-800 Kalisz

wylewanego

specjalny kształt skraca do minimum

imitują prawdziwy kamień, stare drewno, cegłę

czas koszenia trawy (nie wymaga stosowania podkaszarek)

511 504 222 | 511 801 156

www.bh-group.pl

11

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

prawo

adwokat krzysztof liberda

Ograniczenia pozwolenia na budowę Zasadą jest, że rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych wymaga pozwolenia na budowę w postaci decyzji administracyjnej.

Zasadą jest, że rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych wymaga pozwolenia na budowę w postaci decyzji administracyjnej. Roboty budowlane można rozpocząć bowiem - poza wyjątkami przewidzianymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, na co wskazuje treść art. 28 tejże ustawy.

Pozwolenia na budowę nie wymaga zgodnie z art. 29 przedmiotowej ustawy między innymi budowa: - obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, to jest parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, płyt do składowania obornika, szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3, naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 4,50 m oraz suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2; - wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

-indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę; - altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich; - boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji; - miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie; - zatok parkingowych na drogach wojewódzkich, powiatowych i gminnych; - przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2; - pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty, uprawiania wędkarstwa, rekreacji; - pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych; - instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; - przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych; - telekomunikacyjnych linii kablowych; - kanalizacji kablowej; - ogrodzeń; - tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel; - instalacji telekomunikacyjnych w obrębie budynków będących w użytkowaniu.

Pozwolenia na budowę nie wymaga ponadto wykonywanie robót budowlanych polegających na: remoncie

Adwokat Krzysztof Liberda

istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków; dociepleniu budynków o wysokości do 12 m.; utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych; instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym; wykonywaniu urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z wyjątkiem m.in.: ziemnych stawów hodowlanych i urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin; przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych; budowie kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 260 i 843), w pasie drogowym w ramach przebudowy tej drogi; instalowaniu krat na obiektach budowlanych; instalowaniu urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych; montażu pomp ciepła, urządzeń fotowoltaicznych o zainstalowanej mocy elektrycznej do 40 kW oraz wolno stojących kolektorów słonecznych; instalowaniu kabli telekomunikacyjnych w kanalizacji kablowej.

Pozwolenia na budowę wymagają natomiast przedsięwzięcia, które wymagają przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko oraz przedsięwzięcia wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000, zgodnie z art. 59 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

Jakkolwiek powyższe regulacje stanowiące odstępstwo od zasady uzyskania pozwolenia na budowę z założenia mają prowadzić do uproszczenia procedury administracyjnej, w niektórych przypadkach mogą jednak stanowić pokusę do zbyt wczesnego rozpoczęcia budowy spowodowaną przekonaniem, że nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Przepisy natomiast art. 41 ustawy określające, kiedy ma miejsce rozpoczęcie budowy i że następuje to już z chwilą podjęcia niektórych prac przygotowawczych na terenie budowy, najczęściej nie są znane inwestorowi.

Zgodnie z art. 41 ustawy rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. Pracami zaś przygotowawczymi są: - wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie; - wykonanie niwelacji terenu; - zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów; - wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

Prace przygotowawcze mogą być przy tym wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem.

W konsekwencji zbyt szybkie podjęcie przez inwestora działań mających znamiona rozpoczęcia budowy w świetle art. 41 może prowadzić do uruchomienia z urzędu procedur określanych jako legalizacyjne i naprawcze, stosowanych w przypadku samowoli budowlanej bądź innych naruszeń przepisów Prawa budowlanego. Kompetencje w powyższym zakresie należą do organów nadzoru budowlanego. Należy bowiem wyraźnie podkreślić, że rozpoczęcie budowy czy też podjęcie określonych robót budowlanych, bez dokonania zgłoszenia, gdy takie jest wymagane, jest tak samo samowolą budowlaną jak rozpoczęcie budowy bez wymaganego pozwolenia na budowę.

Kalisz, Aleja Wolności 18/9. tel. 62 598 20 50 www.krzysztofliberda.pl

12

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

ZNAJDZIEMY I DOPASUJEMY OFERTĘ DLA KAŻDEGO!

DORADCY BANKOWOŚCI HIPOTECZNEJ KALISZ, CZĘSTOCHOWSKA 31 TEL. 698

650 230, E-MAIL: KALISZ@ALEXTG.PL

13

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

porady

MOBILNY DORADCA KREDYTOWY ANNA GRYCZ-GRODZIŃSKA

Mieszkania dla młodych vademecum dopłat Mija pierwszy kwartał funkcjonowania programu „Mieszkanie dla Młodych”. Z 60 milionów przeznaczonych na dopłaty do kredytów do własnego „M”, czy domu, do tej pory Polacy wykorzystali niecały 1 250 000 złotych.

Kto może ubiegać się o dofinan- Na nabycie jakiej nieruchomosowanie do kredytu? ści można otrzymać dofinansowanie wkładu własnego?

To młodzi ludzie w wieku do 35 lat, przy czym osoba, która w danym roku kończy 35 lat, może skorzystać z programu do końca danego roku. W przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego partnera. Beneficjenci programu (w dniu udzielania kredytu, ale także w przeszłości) nie powinni posiadać nieruchomości (również tych, otrzymanych w drodze spadku czy darowizny). Wyłączenia z programu nie powoduje posiadanie ułamkowej części nieruchomości.

Do podziału jest 60 milionów Z dofinansowania mogą skorzystać zarówno kupujący pierwsze mieszkanie od dewelopera, jak i osoby, który decydują się na zakup domu. Na rok 2014 rząd przeznaczył 60 milionów złotych na dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Z danych Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że do 28 lutego z puli przeznaczonej na dofinansowanie wykorzystanych zostało 1 240 208 złotych, co stanowi 2,18% całości kwoty.

Na rozpatrzenie wniosków czekają kolejne osoby. Jeśli ich podania zostaną rozpatrzone pozytywnie, z puli przeznaczonej na 2014 rok ubędzie ponad 5 i pół miliona złotych (blisko 9,64% limitu). Na dzień dzisiejszy możliwość skorzystania z programu „Mieszkanie dla młodych” daje osiem banków. W naszym regionie maksymalna cena zakupu mieszkania lub budowy domu to 3 515 złotych za metr kwadratowy na pierwszy kwartał 2014. Od 1 kwietnia będą obowiązywały nowe wskaźniki, które zmieniają się co trzy miesiące.

Na dopłatę do wkładu własnego można liczyć, jeśli powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi do 75 m2, natomiast domu jednorodzinnego 100 m2. W przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci powierzchnia dla lokalu mieszkalnego może wynosić maksymalnie 85 m2 i 110 m2 dla domu jednorodzinnego.

Jakie warunki musi spełnić umowa kredytowa?

Dofinansowanie w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” jest możliwe, gdy kwota kredytu (zaciągniętego w złotówkach – to kolejny warunek) stanowi co najmniej 50% ceny zakupu nieruchomości. Mieszkanie lub dom muszą być położone na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, a okres kredytowania musi wynosić minimum 15 lat.

Na ile można liczyć?

10% dofinansowania przysługuje singlom i małżeństwom bezdzietnym. Małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko mogą liczyć na 15%.

Dodatkowe 5% dopłaty do kredytu przysługuje młodym ludziom, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się trzecie lub kolejne dziecko. Ta ostatnia dopłata ma charakter jednorazowy.

Anna Grycz-Grodzińska*

Anna Grycz-Grodzińska | Mobilny Doradca Kredytowy | +48 698 650 230 | anna.grycz-grodzinska@alextg.pl *Autorka jest niezależnym doradcą kredytowym.

14

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

Wybierz zdjęcie z www.fotolia.pl

Firma INDECO- ALLDOM Kalisz ul. Częstochowska 189 | Tel. 62 766 24 24 Salon Ostrów Wielkopolski, ul. Odolanowska 50 biuro@wydrukinaszkle.pl

15

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

w kaliszu

WYBÓR TO NIE TYLKO KALKULACJA FINANSOWA, ALE RÓWNIEŻ KWESTIA GUSTU

Dom czy mieszkanie?

Mieszkanie w mieście, blisko centrum, z kinem, teatrem, ulubionym klubem i nocnym sklepem pod ręką, czy może przestrzenny dom na kawałku własnej ziemi i zdecydowanie spokojniejszych przedmieściach?

- Oczywiście, że mieszkanie - odpo- wcale też nie znaczy, że staniemy się sobie W Kaliszu najpopularniejsze wiada kaliszanin Tomek, któremu zadałem tytułowe pytanie. - Jest tańsze w utrzymaniu, najczęściej bliżej centrum miasta, a jeśli zachodzi taka potrzeba, łatwiej się z niego wyprowadzić. - Tylko dom! - z przekonaniem mówi Justyna, mieszkanka podkaliskiego Borku. - Przestrzeń, prywatność i mniejsze opłaty. O czym świadczą obie odpowiedzi?

Chyba o tym, że dobrze żyje się w mieszkaniu ale jeszcze lepiej w domu. Albo odwrotnie.

Może dom…

Zarówno życie w domu, jak i mieszkaniu niesie ze sobą wiele korzyści. Justyna, która urodziła i wychowywała się w domu nie ma wątpliwości, co do wyboru. - Cenię przestrzeń, która mnie otacza - mówi. - Mam świeże warzywa z ogródka, kiedy mam ochotę na głośną muzykę nie muszę martwić się o to, że sąsiedzi naślą na mnie policję. Nie wyobrażam sobie psa w ciasnym mieszkaniu w bloku. Justyna podkreśla też rolę kwestii ekonomicznych. - Życie w budownictwie wielorodzinnym wiąże się z koniecznością wnoszenia comiesięcznych opłat. Natomiast koszt utrzymania domu wzrasta właściwie tylko w sezonie grzewczym.

Kolejnym ważnym argumentem przemawiającym za życiem we własnej nieruchomości jest niezależność od wspólnot mieszkaniowych, które wiele spraw muszą uzgadniać razem, co niejednokrotnie rodzi konflikty.

To, że od sąsiada odgradza nas cienka ściana

bliscy. - Znajomym, którzy mają domy zazdroszczę dobrych relacji z sąsiadami - mówi Magda, która od zawsze mieszka w bloku, na kaliskim Dobrzecu. - Kobiety, która mieszka naprzeciwko mnie kompletnie nie znam.

Natomiast z sąsiadką znajomych, u których bywam od czasu do czasu poznaliśmy się i bardzo polubiliśmy.

…chyba że mieszkanie Dla wielu osób, zwłaszcza tych, które urodziły się i wychowywały w wielorodzinnym, miejskim budownictwie, dom to skarbonka bez dna. Budowa, później remonty, naprawy, konieczność wymiany pieca czy dachu - to skutecznie odstrasza wielu mieszkańców Kalisza. Do tego dochodzą koszty dojazdów do pracy, bo domy zwykle stoją na obrzeżach aglomeracji, czy nawet w podmiejskich wsiach. - Wynajmuję mieszkanie w centrum Kalisza - mówi Tomek. - Do pracy chodzę na pieszo, interesujące mnie kluby, w których odbywają się koncerty mam pod ręką, nie ma też problemu z późnymi zakupami.

Mieszkanie w bloku - z racji swojej ceny - nie przywiązuje lokatora aż tak bardzo. Dzięki temu po prostu mniej gromadzimy, czy po prostu chomikujemy. Co innego dom, zwłaszcza jeżeli związany jest z wielopokoleniową historią rodziny. Wtedy trudno pozbyć się liczącego sobie kilkadziesiąt lat stolika, czy krzesła. A nowe sprzęty i tak pojawiają się z rozbrajającą regularnością.

mieszkania Gdzie chcą mieszkać kaliszanie? - Najchętniej kupujemy mieszkania - mówi Karolina Bączkiewicz z Destino Nieruchomości. - O tego typu nieruchomości pyta osiem na dziesięć osób. Przyczyną jest najczęściej budżet. Dla kupujących ważna jest też oczywiście lokalizacja. Inna sprawa, że popyt na domy jest coraz większy, bo ich ceny bywają porównywalne z kosztem większych mieszkań.

Ceny mieszkań w Kaliszu, podobnie jak w innych miastach są uzależnione od lokalizacji, standardu, piętra i budulca, z którego powstał blok. Ci, którzy są zainteresowani klasycznym M3 muszą być przygotowani na wydatek od 70 do nawet 230 tysięcy złotych.

Używany dom o powierzchni 100 metrów kwadratowych można kupić za około 400 tysięcy złotych.

Mieszkanie w mieście, blisko centrum, z kinem, teatrem, ulubionym klubem i nocnym sklepem pod ręką, czy może przestrzenny dom na kawałku własnej ziemi i zdecydowanie spokojniejszych przedmieściach? Dyskusję można toczyć w nieskończoność, bo zarówno pierwsza, jak i druga opcja mają wielu zwolenników. Dom czy mieszkanie? To kwestia gustu – a jak mówi pewne powiedzenie – ten ostatni trudno kwestionować.

Tomek Staszczyk

16 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

www.mojdom.wkaliszu.pl

www.mojdom.wkaliszu.pl

17 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

18 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

www.mojdom.wkaliszu.pl

19

www.mojdom.wkaliszu.pl

bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

DiP TEXTIL to firma która zajmuje się importem i dystrybucją szerokiej oferty firan, zasłon, rolet, karniszy, materiałów wykończeniowych i obrusów.

Przyjdź do sklepu z gazetką, a otrzymasz rabat 10%

Szycie modelowanie i projektowanie ul. Wodna 4 | 62-800 Kalisz | tel. +48 62 757 64 40

www.diptextil.pl

20 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

www.mojdom.wkaliszu.pl

www.mojdom.wkaliszu.pl

21 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

22 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

www.mojdom.wkaliszu.pl

www.mojdom.wkaliszu.pl

23 bezpłatny tygodnik mieszkaniowo-budowlany

południowa wielkopolska

Bezpłatny Magazyn Mieszkaniowo-Budowlany Południowej Wielkopolski

Wydawca: Rebell sp. z o. o.

Kalisz, ul. Częstochowska 25/28, tel. 605 468 785 www.mojdom.wkaliszu.pl | reklama@wkaliszu.pl