Quy trình bán đấu giá tài sản

I. KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN:

- Khách hàng có nhu cầu bán đấu giá tài sản liên hệ với Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong (Công ty). - Khách hàng cung cấp các hồ sơ, tài liệu, giấy chứng nhận hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản hoặc quyền được bán tài sản. - Công ty kiểm tra tính pháp lý, đánh giá về tài sản, mức khả thi... - Tiến hành thương thảo, đàm phán với khách hàng về các nội dung: các yêu cầu của khách hàng khi bán đấu giá tài sản, giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá, các chi phí cho việc tổ chức bán đấu giá, phương thức thanh toán, cách thức quản lý tài sản, tổ chức cho khách hàng xem tài sản trong thời gian chuẩn bị bán đấu giá, cách thức bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá sau khi đấu giá thành... - Ký kết Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, tổ chức triển khai.

II. KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ MUA TÀI SẢN BÁN ĐẤU GIÁ:

- Điều kiện tham gia đấu giá: + Khách hàng đăng ký mua tài sản đấu giá phải là người có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định Luật đấu giá tài sản và các văn bản hướng dẫn hiện hành. + Khách hàng đăng ký mua tài sản có thể ủy quyền cho người khác có đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi thay mặt mình tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản có xác nhận của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

- Những người không được tham gia đấu giá: + Người không có năng lực hành vi dân sự; người mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá, khó khăn trong nhận thức, không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình. + Người làm việc trong tổ chức bán đấu giá nơi thực hiện việc bán đấu giá tài sản đó, người trực tiếp giám định, định giá tài sản bán đấu giá hoặc cha mẹ, vợ chồng, con của những người đó. + Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật. + Người không có quyền mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật. + Đối với các tài sản bán đấu giá mang tính chuyên biệt (các loại hàng hóa có điều kiện: súng săn, máy công cụ, chất cháy, nổ...) thì người tham gia đấu giá phải đảm bảo các điều kiện do pháp luật quy định đối với các tài sản cụ thể.

- Đăng ký tham dự đấu giá: Sau khi tiến hành kiểm tra tài sản bán đấu giá, nếu khách hàng đồng ý tham gia đấu giá sẽ mua Bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty) và làm các thủ tục đăng ký tham gia đấu giá.

Bộ Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm:

01

02

03 Đơn đăng ký tham gia đấu giá;

Giấy ủy quyền;

Quy chế bán đấu giá; 04 Thông báo bán đấu giá;

05 Hồ sơ tài sản bán đấu giá;

III. TRÌNH TỰ TỔ CHỨC BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN:

1. Niêm yết công khai thông báo bán đấu giá: - Đối với tài sản bán đấu giá là động sản việc niêm yết được thực hiện tại: + Nơi bán đấu giá tài sản; + Nơi đặt/ trưng bày tài sản; + Trụ sở của tổ chức bán đấu giá tài sản; Việc niêm yết thông báo phải được thực hiện chậm nhất là 07 làm việc ngày trước khi tổ chức cuộc đấu giá.

- Đối với tài sản bán đấu giá là bất động sản việc niêm yết được thực hiện tại: + Nơi bán đấu giá tài sản; + UBND xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản bán đấu giá; + Trụ sở của tổ chức bán đấu giá tài sản; Việc niêm yết thông báo phải được thực hiện chậm nhất là 15 ngày trước khi tổ chức cuộc đấu giá.

2. Thông báo công khai ít nhất 02 lần, mỗi lần cách nhau 02 ngày làm việc trên phương tiện thông tin đại chúng đối với tài sản bán đấu giá là bất động sản và động sản có giá trị trên 50 triệu đồng. Thời hạn thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng giống như thời hạn niêm yết thông báo. Công ty sẽ tổ chức cho khách hàng đã đăng ký xem hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý của tài sản. Trong quá trình kiểm tra hiện trạng của tài sản, khách hàng có thể đặt bất kỳ câu hỏi nào về tài sản, về cuộc đấu giá, về hoạt động của Công ty. Nhân viên của công ty sẵn sàng trả lời mọi ý kiến, thắc mắc của khách hàng.

3. Tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: - Khách hàng nộp Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp khoản tiền đặt trước theo quy định của pháp luật (tối thiểu là 5% và tối đa không quá 20% giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá). - Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản: + Đơn đăng ký tham gia đấu giá; + Đối với cá nhân: Bản sao công chứng CMND và hộ khẩu thường trú của người đăng ký tham gia đấu giá. + Đối với doanh nghiệp: Bản sao công chứng Giấy phép đăng ký kinh doanh; giấy ủy quyền của người đại diện tham gia đấu giá. - Công ty lập Danh sách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá.

4. Cuộc đấu giá: - Mở đầu cuộc đấu giá tài sản, Đấu giá viên điều hành giới thiệu về bản thân, thông qua Nội quy, Quy chế bán đấu giá, công bố danh sách khách hàng tham gia đấu giá, giới thiệu tài sản bán đấu giá, nhắc lại giá khởi điểm, hình thức bán đấu giá, cách trả giá, bước giá, giá trả hợp lệ, cách xác định giá trúng đấu giá, trả lời các câu hỏi của những người tham gia đấu giá.

- Khách hàng tham gia cuộc đấu giá tiến hành trả giá theo hình thức: + Trả giá trực tiếp bằng lời nói. + Trả giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một hoặc nhiều vòng; bỏ phiếu gián tiếp. + Trả giá bằng hình thức khác (theo quy định của pháp luật). + Theo phương thức trả giá lên hoặc trả giá xuống. - Người trả giá cuối cùng cao hơn các mức giá đã trả, sau khi Đấu giá viên điều hành nhắc lại 03 lần giá trả, mỗi lần cách nhau khoảng 30 giây mà không có ai trả giá cao hơn thì người trả giá cuối cùng cao nhất sẽ là người trúng đấu giá. Cuộc đấu giá kết thúc. - Trong trường hợp người đã trả giá cao nhất từ chối mua tài sản trong khi Đấu giá viên chưa công bố người trúng đấu giá thì cuộc đấu giá được tiếp tục bắt đầu từ giá đã trả liền kề trước đó. Khách hàng rút lại giá đã trả không được tiếp tục tham gia đấu giá và không được hoàn trả số tiền đặt trước đã nộp cho Công ty. - Kết thúc cuộc bán đấu giá, Công ty lập Biên bản bán đấu giá có chữ ký và đóng dấu (nếu có) của các bên liên quan tham gia cuộc bán đấu giá. - Lập Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người trúng đấu giá.

IV. CÁC HOẠT ĐỘNG SAU KHI KẾT THÚC CUỘC ĐẤU GIÁ:

Công ty hướng dẫn khách hàng trúng đấu giá thanh toán số tiền mua tài sản trúng đấu giá còn lại sau khi trừ đi khoản tiền đã đặt trước bằng hình thức chuyển khoản hoặc tiền mặt cho Công ty hoặc Khách hàng có tài sản bán đấu giá trong thời hạn thỏa thuận tại Hợp đồng Mua bán tài sản bán đấu giá đã lập sau khi kết thúc cuộc đấu giá.

Sau khi khách hàng trúng đấu giá thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản, Công ty sẽ phối hợp với Chủ tài sản bán đấu giá tổ chức bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá.

Công ty cùng với Chủ có tài sản bán đấu giá tiến hành thanh toán phí, các chi phí tổ chức đấu giá và thanh lý Hợp đồng bán đấu giá tài sản đã được ký kết giữa hai bên theo quy định của pháp luật.