Tesina de Arquitetura

EDI F I CI O DEUSOSMI XT OSEN MONT ERREY,SANPEDRO GARZA Fabi ánSánchezMar t í nez

AGRADECI MI ENT OS

De pr i mer ai ns t anci a dedi co miT es i na a qui en con s u ayuda he l l egado has t a aquí .

A Di os ,port uamorypors i empr eal l anar micami no, l l evándome de t u mano a cumpl i r cada der r ot a, par a t ener t ambi énes t asvi ct or i as .

A mi spadr esqui endes dehace20años he r eci bi do s u amor y apoyo i ncondi ci onal . Por s u es f uer z o en mi f or maci ón.

A miher mano Al ej andr o,qui en s i empr e ha s i do un gr an al i ado y pors ent i rs u compañi aenes t ecami noj unt os .

A minovi a Evel yn,qui encons uenor me amorymot i vaci ónha s i do mif uent e de i ns pi r aci ón ymimot orpar a cumpl i rmi s met as .

At oda mif ami l i a conj unt a que s i empr e hacr ei doenmi .

“. . . not emasni des mayes ,por queJ ehovát uDi oses t ar ácont i go. . . ”

I ND I CE

0 1

0 2

0 3

I nt r oducci ón J us t i f i caci ónde t ema Obj et i vos

Anál i s i sdeUs uar i o Anál l i s i sdel S i t i o Anál i s i sdeÁnal ogos

Pr ogr amade Neces di des Anál i s i sdeár ea Di agr amade F unci onami ent o Mat r i cesde I nt er r el aci ón

MARCO T EÓRI CO

DI AGNOS T I CO URBANO

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

AS PECT OS PROGRAMÁT I CO

OS

0 4

0 5

0 6

Concept o Ar qui t ect 贸ni co Ant epr oyect o Ar qui t ect 贸ni co Cr i t er i odel S s i t ema Es t r uct ur al .

Ar qui t ect 贸ni co Es t r uct ur al I ns t al aci ones Hi dr aul i cay S ani t ar i a I ns t al aci 贸nEect r i ca

RenderEx t er i orCC RenderI nt er i orCC Vi s t aAer ea L obbyOf i ci na L obbyDepar t ament os

ANT E PROYECT O

PROYECT O EJ ECUT I VO

RENDERSDE PROYECT O

MA R C O

T E ร R I C O

T es i nadet i t ul ac i รณnporf abi รกns รกnc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

0 1

L a ar qui t ect ur ar eper cut e enl asmaner asde vi vi rdels erhumano por que s uvi da s er eal i z a eno ent r e edi f i ci osya s ea par a vi vi rot r abaj arenel l os .Es t oconducea pens arquel a ar qui t ect ur aat r avésdes us el ement osesmásqueunaes cenogr af í aenl avi dadel s erhumano.

Pores omemot i vaapens arenunf ut ur omáscr eat i voenel di s eñodel aAr qui t ect ur a,dondel apl aneaci ón empi ecemuchoant esdeocur r i runcaosAmbi ent al oens uur bani z aci ónmedi ant el amal adi s t r i buci ón.El cr eci mi ent odel asci udadeshas i dounar eal i dadi nevi t abl edepar ar .L aur bani z aci óndel apobl aci ónes par t edel aevol uci óndel osas ent ami ent osenl ahumani dad.T al hechos ol onosdej at omaracci onesmas pr eci s asyconci s asdondenosl l evaaadel ant ar nosas usdemandasconi ngeni oycont undenci a.

L osi ndi cador eshabl anqueenel2050el70% del apobl aci ónvi vi r áenambi ent esur banosver t i cal esya quel aur bani z aci óns ehaconver t i doenelpr i nci paldes ar r ol l oeconómi coyes t ocont r i buyeunat r act i vo poder ospar al a pobl aci ón que s e ve en pr omes asde mayor esopor t uni dadesde empl eo mej or r emuner adoydeunamej or aenl acal i daddevi da.

Yuna de l a maner a de evi t arl a ex pans i ónur bana esa t r avésdelcr eci mi ent o ver t i cal ,esuna de es as es t r at egi aspr omovi dasquef avor ecer ánal asgr andesci udades .Cr ecernodebes ers i nóni modeampl i ar s i nodeopt i mi z arypot enci arl osr ecur s osex i s t ent espar ahacer l osmáspr oduct i vosyconel l oss ercapaces deat enderaunmayorvol umenpobl aci onal s obr eunas uper f i ci eur banamásdens ayacot ada.

L a ar qui t ect ur a mul t i f unci onales un nuevo es t i l o ar qui t ect óni co que es t án f avor eci endo a es t e cr eci mi ent odes medi do.

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

Just i f i caci óndelt ema La expans i ón es paci alha s i do un pr oces o de gr an vel oci dad y a pes arde que s e ha hecho poco a poco,dí a a dí as e ha vi s t o con nat ur al i dad

un

pr oces o

di mens i ones

cons i der abl es

de en

Méxi co. ,elpaí ss er á elnoveno En 12años con mayornúmer o de habi t ant es en elmundo,act ual ment e ocupa ell ugar 11, y es t e aument o ya puede cons i der ar s e como gr ave y mi ent r asl a pobl aci ón cr ez ca más que elpr oduct oi nt er no br ut ool a pr oducci ón

de

al i ment os , s e

i nt ens i f i car án l as car enci as de gr andesgr uposde mexi canos ,as í como

l a

car enci a

Ocho concent r an 53 por ci ent o

T odo

del cr eci mi ent o

anual . “Por

des ar r ol l o ur bano car act er i z ado

ej empl o, el Es t ado de Méxi co,

porunaument odepobl aci ónque

Chi apasy Nuevo León pr es ent an

s er egi s t r a enl asár easmar gi nal es ,

un al t o númer o de r es i dent esyun

aument ando

aument opobl aci onalel evado.

númer o.

a Ci udad de Mont er r ey,hay En l muchos f act or es que han s i do t es t i gos

de

i mpor t ant es

acont eci mi ent oshi s t ór i cos ,par ael cr eci mi ent o ur baní s t i co de l a ci udad.

El núcl eo pr i nci pal del ár ea met r opol i t ana de Nuevo León,l o cons t i t uyeeles t adodeMont er r ey, l a que t r adi ci onal ment e ha s i do s ede delpunt o de conver genci a deli nt er cambi o a ni velnaci onale i nt er naci onal , y pr i nci pal cent r o decons umo.

l abor al

aument ar á.

En

es t e

s ent i do

en

l as 32

ent i dades .

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

el l o

t r aduci do

en

en

t amaño

un

y

En un es t udi o, r eal i z ado por el

Y el compar at i vo con l a z ona

gobi er no j aponés ,enapoyo alde

met r opol i t ana

Nuevo L eón,s et omar on mues t r as

Méxi co.

de l a at mós f er a de l a AMM y s e

Como s e obs er va en l asgr áf i cas

det er mi nó el t i po de par t í cul as

ant er i or es ,l a par t i ci paci ón de l as

que,pors ut amaño,s on l asmás

f uent esmóvi l esen l a cont r i buci ón

pel i gr os as . Según es t e es t udi o,

del t ot al de

asPM apr oxi madament e 36% de l

cont ami nant es es mayor en l a

pr ovi ene

z ona met r opol i t ana delVal l e de

de

l a

quema

combus t i bl es

de

f ós i l es ,

pr i nci pal ment edef uent es .

del Val l e

l a

mas a

de

de

Méxi co;s i n embar go,elnúmer o de

vehí cul os por cada

mi l

habi t ant es es mayor en Nuevo Dent r o de es t os e apr eci a en l as

L eón,ypar t i cul ar ment eenelár ea

gr áf i cas l a par t i ci paci ón r el at i va

met r opol i t ana de Mont er r ey,que

de cada una de l asf uent esen el

concent r a más de 85% de l a

t ot al

pobl aci óndet odoeles t ado.

del

vol umen

de

cont ami nant es que s e emi t en al añoa l a at mós f er a deNuevoL eón.

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

NuevoL eónpr i merl ugarenempl eof or mal .

Enl osúl t i mosañoseles t adohar egi s t r adounavancecons t ant eenmat er i ade empl eo, mos t r ando

f r ecuent ement e

di s mi nuci ones en s u t as a

de

des ocupaci ón;s i n embar go,elmer cado l abor alde Nuevo L eón t ambi én ha mej or ado en l a cal i dad de l ost r abaj os ,puesl at as a de i nf or mal i dad en l a ent i dadl l egóaunnuevomí ni moen14años . doconelI ns t i t ut oNaci onaldeEs t adí s t i cayGeogr af í a( I negi ) ,dur ant e Deacuer elpr i mert r i mes t r ede2018l apr opor ci óndet r abaj ador esques eencont r abaen condi ci óndei nf or mal i dad( yas eaquees t ánocupadosenels ect ori nf or malo no r eci ben s egur i dad s oci alporpar t e de s usempl eador esf or mal es )cayó a 35.

3%,des deel35.

7% obs er vadoeni gualper i ododelañopr evi o.

Con es t a di s mi nuci ón,NLs e ubi ca como l a ent i dad con l a menort as a de i nf or mal i dad delpaí s ,s egui da porChi huahua ( 35.

4%) ,Coahui l a( 36.

1%) ,Baj a Cal i f or ni a( 40.

1%)y Baj a Cal i f or ni a Sur( 41.

5 porci ent o) .Además ,és t as e encuent r amuypordebaj odel at as anaci onal ,ques es i t úaen56.

7porci ent o.

Segúnanal i s t ases t os e debe a que Nuevo L eón,yengener all ar egi ónnor t e delpaí s ,pr es ent a mayor esni vel esde des ar r ol l o ypr oduct i vi dad en r el aci ón conelr es t odelpaí s .

ñL a i mpor t anci a de que s er eduz ca l a

Ot r osi ndi cador esl abor al esque han

i nf or mal i dad r adi ca enqueengener al s e

mos t r ado mej or í a en elúl t i mo año

t r at a de t r abaj ador esporcuent a pr opi a

s onel des empl eoyl as ubocupaci ón

o as al ar i adosenpequeñosnegoci osque

( per s onas

que

no

neces i dad

y di s poni bi l i dad

cumpl en

con

l as

r egul aci ones

l abor al es ,además de que no cuent an conacces oa l a pr ot ecci óndel as al ud y ahor r o par a elr et i r o,as ícomo de l as pr es t aci ones mí ni mas que per ci bi rporl ey .

deber í an

r epor t an

t r abaj armáshor as ) .

t ener par a

D i a g n o s t i c ou r b a n o D E LP R O Y E C T OA R Q U I T E C T ร N I C O

T es i nadet i t ul ac i รณnporf abi รกns รกnc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

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1

Conbas eenl ases t adí s t i casdel I ns t i t ut o Naci onalde Es t adí s t i ca y Geogr af í a ( I NEGI )2019elí ndi cedepobl aci ónde Mont er r ey,NuevoL eónesde1, 133, 874 habi t ant es ,de l ascual es560, 377 s on mas cul i noy573, 497f emeni nas .

L a pobl aci ón s e di vi de en 372, 285 menor esdeedady761, 589adul t os ,de cual es116, 195t i enenmásde60años .

Mont er r ey ha i do cr eci endo muy r api do ex pandi endos e a muni ci pi os col i ndant es ,porel l o es t a pr opues t a s eenf oca encent r ara l a pobl aci ón de S an Pedr o Gar z a Gar cí a, muni ci pi odeNuevoL eón.

Par a evi t ar t r ans ados a l a z ona met r opol i t anadel aCi udad.

Elmuni ci pi o,cuent acon69, 4km²de ex t ens i ónt er r i t or i all oscual escubr en una pequeña par t e de l a S i er r a Madr eOr i ent al .

L a al t i t ud en l a cabecer a muni ci pal es640met r oss obr eelni veldelmary t i ene una pobl aci ón de 133, 820 habi t ant es ,l os cual es r es i den en 34, 730hogar escompr endi dosen206 col oni as .

Conoci docomoel muni ci pi omodel o de Méx i co, S an Pedr o Gar z a s e des t aca di ar i ament e por s u gr an cr eci mi ent our banoycomer ci al .

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

MUNI CI PI O

SANPEDRO GARZAGARCI A

NuevoLeónpr i merl ugarenempl eof or mal .

En l osúl t i mosañoseles t ado ha r egi s t r ado un avance cons t ant e en mat er i a de empl eo, mos t r ando f r ecuent ement e di s mi nuci onesen s ut as a de des ocupaci ón;s i n embar go,el mer cadol abor aldeNuevoLeónt ambi énha mej or adoenl a cal i dad del ost r abaj os ,pues l at as a dei nf or mal i dad enl a ent i dad l l egóa unnuevomí ni moen14años .

De acuer do conelI ns t i t ut o Naci onalde Es t adí s t i ca yGeogr af í a( I negi ) ,dur ant e elpr i mer t r i mes t r e de 2018 l a pr opor ci ón de t r abaj ador esque s e encont r aba en condi ci ón de i nf or mal i dad ( ya s ea que es t án ocupadosen els ect ori nf or malo no r eci ben s egur i dad s oci alporpar t edes usempl eador esf or mal es )cayóa 35.

3%,des deel35.

7% obs er vadoen i gualper i ododelañopr evi o. t a di s mi nuci ón,NLs eubi ca comol a ent i dad conl a menort as a dei nf or mal i dad del Cones paí s ,s egui da porChi huahua ( 35.

4%) ,Coahui l a( 36.

1%) ,Baj a Cal i f or ni a( 40.

1%)y Baj a Cal i f or ni a Sur( 41.

5 porci ent o) .Además ,és t as e encuent r a muy pordebaj o de l at as a naci onal ,ques es i t úa en56.

7porci ent o.

Según anal i s t ases t os e debe a que Nuevo León,y en gener all ar egi ón nor t e delpaí s , pr es ent a mayor esni vel esdedes ar r ol l oypr oduct i vi dad enr el aci ónconelr es t odelpaí s .

L a

i mpor t anci a

de

que

s e

r eduz ca

l a

i nf or mal i dad r adi ca enque engener al s et r at a de

t r abaj ador es

por cuent a

pr opi a

o

as al ar i ados en pequeños negoci os que no cumpl en

con

l as r egul aci ones l abor al es ,

ademásde que no cuent an con acces oal a pr ot ecci ón de l as al ud yahor r o par a elr et i r o, as ícomo de l as pr es t aci ones mí ni mas que deber í anper ci bi rporl ey .

Ot r osi ndi cador esl abor al esque han mos t r adomej or í a enel úl t i moaños on el des empl eo y l a s ubocupaci ón ( per s onas

que

neces i dad

y

r epor t an

di s poni bi l i dad

t r abaj armáshor as ) .

t ener par a

0 1 .

2

A n a l i s i sd e lS i t i o Cont ext oF í s i co L as uper f i ci et ot aldelMuni ci pi odeS an Pedr oesde7, 091.

46has ,ocupandoel 0.

1% de l a s uper f i ci e t er r i t or i al del Es t ado.Delár ea t ot alde s us uper f i ci e s e encuent r an ur bani z adas 4, 503.

87 Has .( 63.

51%) ,no ur bani z adas2, 587.

59 has .

L a t emper at ur a medi a anual es al r eddor de 20° C, l a t emper at ur a máx i ma pr omedi o esde 32° C ys e pr es ent a en l osmes esde mayo a agos t o, l a t emper at ur a mí ni ma pr omedi oesde5° C ys epr es ent aen el mesdeener o

El 68% del es t adopr es ent acl i mas ecoy s emi s eco el20% cál i do s ubhúmedo s e encuent r aenl ar egi ónper t eneci ent ea l al l anur acos t er adel Gol f onor t e,el 7% est empl ado s ubhúmedo ys el ocal i z a en l as par t es al t as de l as i er r a y el r es t ant e 5% pr es ent a cl i ma muy s eco i er r amadr eOcci dent al . haci al aS

Elcl i maesex t r emos o,f r í oeni nvi er no y cal ur os o en ver ano. L a pr eci pi t aci ón medi a anual es de al r ededorde 500mm.L asl l uvi ass e di s t r i buyen pr i nci pal ment e de l os mes es de mayo a s ept i embr e.L a t emper at ur a medi a anualesde 22 o es t e pr omedi o ocul t al a ° C,per enor me os ci l aci ón t ér mi ca es t aci onal .En elver ano s on di ar i as l ast emper at ur ass uper i or esa l os30 ° C,ys ehanr egi s t r adot emper at ur as de 46° C al as ombr a.Eneli nvi er no cons t ant ement el l egan a l ar egi ón mas as de ai r e f r í o por l o que des ci ende not abl ement e l a t emper at ur a y s e han r egi s t r ado has t a13° C( 13gr adoscent í gr ados baj ocer o) .

1 0

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

Debi do a l a es cas a al t ur a de l a ci udad l as nev adas no s on f r ecuent es ,l a úl t i ma gr an nev ada que acumul óv ar i oscent í met r osen el s uel o ocur r i ó en 1 9 9 7 ; s i n embar go,en l az ona de l aS i er r a Madr e Or i ent al s er egi s t r anhel adas o nev adasl i ger ascon f r ecuenci a.

L os mes es de mar z o y abr i l ( pr i mav er a)yoct ubr e ynov i embr e ( ot oño)s ongener al ment ebeni gnos yr es ul t an l osmáspr opi ci ospar al a v i s i t a delt ur i s t a yl ar eal i z aci ón de ev ent osycongr es os .

L osv i ent osdomi nant esenl ar egi ón s ondel nor es t eys ur es t eydomi nan dur ant el a pr i mer a mi t ad delaño ( deE ner oaJ ul i o) , cuandos et i eneel cambi o de ci r cul aci ón de v i ent os , con eldes pl az ami ent o de l az ona s ubt r opi cal de al t a pr es i ónhaci a el nor t e y el pr edomi ni o de l a ci r cul aci ón mer i di onaldur ant e l a épocacál i da; l osv i ent osdel nor es t e penet r an porl a par t e abi er t aal a pl ani ci e or i ent al ,mi ent r as que l os v i ent os del s ur es t e, al s er modi f i cados porelr el i ev e,l l egan encañonados por el cañón del huaj uco has t a l a Ci udad de Mont er r ey

ys i ael l os eagr egael hechodeque l osv i ent osdel nor es t e,al l l egara l a ci udad t i enden a “ f l ui r ” haci a el cañón, por l as di f er enci as de t emper at ur a y pr es i ón, s e t i ene ent oncesuna z ona de conf l uenci a de v i ent osque v an a pr ov ocarun es t ado per manent e de br uma, pr oduci da t ant o por pol v os y par t í cul as cont ami nant es ar r as t r adasdel a ci udad,comopor v apor de agua que v i ene del Cañón, donde s e t i ene may or humedad.

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0 1 .

2

A n a l i s i sd e lS i t i o Pr eci pi t aci ón Un dí a moj ado esun dí a con porl o menos 1 mi l í met r o de l í qui do o pr eci pi t aci ónequi val ent ea l í qui do.L a pr obabi l i dad de dí asmoj adosen S an Pedr o Gar z a Gar cí a var í a cons i der abl ement edur ant eel año. empor ada más moj ada dur a 4, 7 L at mes es ,de16demayoa7deoct ubr e, conuna pr obabi l i dad demásdel 21% de que ci er t o dí as er á undí a moj ado.

L a pr obabi l i dad máx i ma de un dí a moj adoesdel 39%el 9des ept i embr e.

1 2

L a t empor ada más s eca dur a 7, 3 mes es ,del 7deoct ubr eal 16demayo.

L a pr obabi l i dad mí ni ma de un dí a moj adoesdel 4%el 10dedi ci embr e.

Con bas e en es t a cat egor i z aci ón,el t i po más común de pr eci pi t aci ón dur ant e elaño ess ol ol l uvi a,con una pr obabi l i dad máx i ma del39% el9de s ept i embr e.

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

L a t empor ada de l l uvi a dur a 8, 3 mes es ,del13 de mar z o al22 de novi embr e,conuni nt er val omóvi l de 31dí asde l l uvi a de porl o menos13 mi l í met r os .L amayor í adel al l uvi acae dur ant e l os 31 dí as cent r ados al r ededordel 13des ept i embr e,con aci ónt ot alpr omedi ode una acumul 92mi l i met r os .

Elper i odo delaños i nl l uvi adur a3, 7 mes es ,del 22denovi embr eal 13de mar z o.L af echa apr ox i mada conl a menorcant i dad del l uvi aesel 17de di ci embr e, con una acumul aci ón t ot al pr omedi ode9mi l í met r os .

F L ORA

CONT EXT O SOCI AL

L af l or a de S anPedr o Gar z a Gar cí a s e car act er i z a por cont ar con: pas t i z al es , ar bus t os es pi nos os , mez qui t e, acaci a, yuca, agave, pr opi asdelcl i ma s emi s eco,yen l a par t es uper i ordel aS i er r aMadr ehay pi no,enci no,abet os ,gober nador ay ones peci est í pi casdel a nogal ,ques z ona.

VI VI ENDA

F AUNA L a f auna s i l ves t r e de S an Pedr o cuent a con l i ebr e,conej os ,coyot e, gat o mont és ,z or r o, os o negr o, venado,j abal í decol l ar ,ar di l l a,yuna gr anvar i edaddeavescomoágui l as y cot or r os ,además de r ept i l es .L a S i er r a Madr e es t á cons i der ada onaly esdenomi nada; r es er va naci Par queCumbr esdeMont er r ey.

S anPedr ocuent aconpocomás de 29, 100vi vi endaspar t i cul ar esque s on ocupadasporun pr omedi o de ent r e4y5per s onasporvi vi enda.

Es t asvi vi endass er epar t enen225 col oni ascons t r ui das .

NI VELSOCI OECONÓMI CO Hoy ex i s t en 10 col oni as que s e encuent r an en as ent ami ent os i r r egul ar es y ahí s e concent r an apr ox i madament e4, 527habi t ant es .

En elMuni ci pi o el99.

4% de l a pobl aci ón t ot alhabi t a en vi vi enda par t i cul ary l asneces i dadesde l uz , dr enaj e y agua ent ubada es t án pr áct i cament es at i s f echas .

Del oshogar es ,l acompos i ci ónde j ef edef ami l i a esdel79.

5% yelr es t o 20.

5% porl oquer es pect aal asj ef as def ami l i a.

1 3

0 1 .

3

A n a l i s i sd eA N Á L O G O S ART ZPEDREGAL Enat enci ónal ademandaact ual por gener ar es paci os de cal i dad y cons t ant ecr eci mi ent our bano,S or do Madal enoAr qui t ect ospr oyect aART Z Pedr egal ,unconj unt odeus osmi x t os quepr omet es erel nuevoí conoenel cor az ón dels ur de l a ci udad de Méx i co.Es t e pr oyect os e encuent r a dent r odeunpai s aj ecompl et ament e ur bano,s obr e un t er r eno de 50, 500 m2 y col i ndant e a ej esvi al esmuy i mpor t ant es .

MANACAR

El pr oy obt ene ( L eader Envi r onm i ngl és ) , es t á e Esun des ar r ol l oi nmobi l i ar i o de us o di s cur s o mi x t oal s urdel aci udaddeMéx i coe cons t r u i ncl uye es paci os par a of i ci nas , l asedi f paci os comer ci al es , y di f er ent es enl asq S e di s eña una cal l e vehi cul ari nt er i or es dadesademásde cont arcon elU. S .G en elcent r o delpr oyect o como ameni vel es de es t aci onami ent o t ant ol a el ement o de or gani z aci ónconelf i n 12 ni ubt er r áneo,5ni vel espar a elcent r o nor mas de opt i mi z arf l uj o de l osdi f er ent es s Des puésde var i osanál i s i sy baj o el acces comer ci al , 1 ni vel par a par a l o osyus os . ent endi mi ent o que ex i s t en es cas os “ART r et eni mi ent o, 1 ni vel par a un ecol ógi Zesmásques ól ounpr oyect o,es ent par a es paci ospúbl i cosde cal i dad en l a un es mnas i oy22ni vel esdeof i ci nas . paci o que mej or al a ci udad y gi ci udad,elconcept ocent r aldeART Z porl ambi en ot ant ol acal i daddevi dades us Elpr oyect os ei nt egr aens ucont ex t o Pedr egals e bas a enl a cr eaci ónde us uar i os ” y ent or no baj o l os más al t os ungr anpar quepúbl i code5, 000m2 t ándar es de l a ar qui t ect ur a, l a con f or ma de her r adur a cr eado Elper í met r o or i gi naldelpr edi o es t á es us t ent abi l i dad ha s i do di s eñado paci o pr i mor di al con r como es odeado de ár bol es con gr an s abundant e veget aci ón, pas eos t or me a l asnor masmáses t r i ct as amaño que s e han cons er vado conf or gáni cos ,pl az asyes pej osdeagua. r odol ógi casyt ecnol ógi casen el emet i endo el conj unt o haci a el met s eño de edi f i caci onesecol ógi cas , A uncos t ado delpar que,s e ubi can i nt er i or gener ando un col chón di t r est or r esde of i ci nascomuni cadas veget us t ent abl es y de ef i ci enci a alpar aai s l arelr ui doyr es pet ar s ent r e el l asa t r avésde un vol umen l ener gét i ca. anat ur al ez a. uni f i cador de dos ni vel es l l amado “Of f i cePar k” .

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En elex t r emo opues t os e ubi ca l a cuar t at or r e par a us o cor por at i vo.

Como bas ament o de l as t or r es cor por at i vasei nt egr adoal par ques e ex t i ende eldes ar r ol l o comer ci alen cuat r oni vel esconunaampl i aof er t a de r es t aur ant es , ci nes ,s er vi ci os y l ocal escomer ci al es .

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

El Ar q.T eodor oGonz ál ezdeL eónuno de l os ar qui t ect os mex i canos más not abl eshacr eadol aT or r eManacar , una de l asobr asde us o mi x t o más i cóni casdel aCi udaddeMéx i co.

oyect o es t á en pr oces o de er l a cer t i f i caci ón L EED er s hi p en Ener gy and nment al Des i gnpors uss i gl asen ) ,es t es i s t ema de cer t i f i caci ón enf ocado haci a un nuevo s os obr e cómo s onpl aneadas , r ui das ,mant eni dasyoper adas i f i caci onesyl ascomuni dades ques econs t r uyen,cr eadopor .Gr eenBui l di ng Counci l ,porl o l at or r es e adhi er ea t odasl as s y es t ándar es r el aci onados l ogr ar elmayor des empeño gét i co y s us t ent abl e gi co,ener l a pr ot ecci ón del medi o nt e.

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A S P E C T O S P R O G R A Mร T I C O S

T es i nadet i t ul ac i รณnporf abi รกns รกnc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

0 3

0 2 .

1

P R O G R A MAD EN E C E S I D A D E S CENT RO COMERCI AL

COORPORAT I VO

T I ENDASDEPART AMENT AL ES

VI GI L ANCI A

EL EVADORES

T I ENDADECONVENI ENCI A

EL EVADORES

VI GI L ANCI A

OF I CI NASEJ ECUT I VAS

L OBBY

L OBBY

BANCO

BAÑOS

DEPAT AMENT OT I PO 1

L OCAL ESCOMERCI AL ES

GERENCI AGENERAL

DEPART AMENT OT I PO 2

ES T ACI ONAMI ENT O

OF I CI NASDI RECT I VOS

PENTHOUS E

CAS ET ADEVI GI L ANCI A

OF I CI NASGERENCI AL ES

GI MNAS I O

RES T AURANT E

L UGARESDET RABAJ O

CANCHAT ENI S

GERENCI A

CUART O DEMAQUI NAS

S AUNA

MANT ENI MI ENT O

S UBES T ACI ÓN

AL BERCA

ÁREASCOMUNES

CUART O DEVI GI L ANCI A

BAÑOSPÚBL I COS

CUART O DEEL EVADORES

T EAT RO GI MNAS I O

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DEAPRT AMENT OS

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

0 2 .

2

MO B I L I A R I OYE Q U I P O

0 2 .

2

A n a l i s i ss e n s o r i a l

1 7

0 2 .

3

D I A G R A MAD EF U N C I O N A MI E N T O CENT RO COMERCI AL

1 8

T es i nadet i t ul ac i รณnporf abi รกns รกnc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

0 2 .

3

MA T R I C E SD EI N T E R R E L A C I Ó N CENT RO COMERCI AL

DEAPRT AMENT OS

COORPORAT I VO

1 9

A N T E P R O Y E C T O

T es i nadet i t ul ac i รณnporf abi รกns รกnc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

0 4

0 2 .

3

C e n t r oc o me r c i a l

2 0

T es i nadet i t ul ac i รณnporf abi รกns รกnc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

0 2 .

3

O F I C I N AYD E P A R T A ME N T O S

2 1

0 2 .

1

P R O G R A MAD EN E C E S I D A D E S

2 2

T es i nadet i t ul ac i รณnporf abi รกns รกnc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

0 2 .

2

MO B I L I A R I OYE Q U I P O

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P L A N O S E J E C U T I V O S Pl anosAr qui t ect oni cos Cl ave Nombr e A01 A02 A03 A04 A05 A06

Pl ant abaj aAr qui t ect óni ca Pl ant apr i merNi vel Ar qui t ect óni co Pl ant aS egundoNi vel Ar qui t ect óni co Pl ant adees t aci onami ent oE1 Pl ant adeEs t aci onami ent oE2 Pl ant aCor t eyF achadaAr qui t ect óni co

Pl anosdeAcabados Cl ave Nombr e AC01 AC02

AcabadoCent r oComer ci al Acabadosdepar t ament ost i po

Pl anosEs t r uct ur al Cl ave Nombr e E01 AcD01

Pl ant adeCi ment aci ón Cor t eporf achadayEnt r epi s o

Pl anosdeI ns t al aci ones Cl ave Nombr e I HS 01 I HS 02 I HS 03 i HS 04

I ns t al aci ónHi dr os ani t ar i aCi s t er na I ns t al aci ónHi dr os ani t ar i aE2 I ns t al aci ónHi dr os ani t ar i aDet al l es I ns t al aci ónHi dr os ani t ar i aPl ant aBaj a

I EAL 01 I EAL 02

I ns t al aci ónEl éct r i cadeConj unt o I ns t al aci ónEl éct r i cadeE1

T es i nadet i t ul ac i ónporf abi áns ánc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

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R e n d e r s

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D I A G R A MAD EF U N C I O N A MI E N T O

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MA T R I C E SD EI N T E R R E L A C I Ó N

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3

D I A G R A MAD EF U N C I O N A MI E N T O

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D I A G R A MAD EF U N C I O N A MI E N T O

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T es i nadet i t ul ac i รณnporf abi รกns รกnc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

LobbyOf i ci nas

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D I A G R A MAD EF U N C I O N A MI E N T O

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T es i nadet i t ul ac i รณnporf abi รกns รกnc hezmar t i nez enl auni v er s i dadl at i noamer i c ana

LobbyDepar t ament os

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CONCL USI ONES

Aun cuando ex i s t e una vas t a l i t er at ur a y s of t war e es peci al i z ado r es pect o a di s eño bi ocl i mát i co, es neces ar i o r eal i z ar i nves t i gaci ón es pecí f i ca par a det er mi narl ases t r at egi asl ocal ment eapr opi adas .

Undi s eñocui dados oempl eandoúni cament ees t r at egi as dedi s eñobi ocl i mát i copuedes ers uf i ci ent epar a of r ecer r es i s t enci aal cambi ocl i mát i coenel s ect ordel avi vi enda s oci alhas t a elaño 2080.Es t o,úni cament e des de l a per s pect i vadel conf or tt ér mi co.Porl ot ant o,unai ndus t r i a de l a cons t r ucci ón s us t ent abl e y de al t a ef i ci enci a ener gét i ca es pl aus i bl e a ni vell ocaly cons t i t uye un obj et i vopar af ut ur asi nves t i gaci onesenel ár ea.

Elus o de mat er i al esl ocal escomo es t r at egi a de di s eño s us t ent abl e esf act i bl es i empr e y cuando s e cumpl an condi ci onescomo:un ni velde cal i dad es t ándaren l os mat er i al esyun s i s t ema de pr oducci ón ambi ent al ment e r es pons abl e.Con es t os pr er equi s i t os y debi do a s us pr opi edadest ér mi cas ,el bl ockhuecodeconcr et opuede s ercons i der adocomounbuenmat er i aldecons t r ucci ón, es peci al ment epar ael s ect ordel avi vi endas oci al .

L oscent r osur banosent odoel mundocr ecencadadí aa pas osagi gant ados ,porl oquecadavezmás ,esneces ar i o bus cars ol uci oness us t ent abl esque ayuden opt i mi z arel es paci o y per mi t an a l as per s onas l l evar una vi da conf or t abl e.

L a demanda de l ugar es par a vi vi res cons t ant e y el es paci o cada vez más r educi do, por l o que l a cons t r ucci ónver t i cal r epr es ent aunaal t er nat i vagr aci asa l acual s epuedendi s mi nui rl oscos t osdes er vi ci ospúbl i cos y al mi s mo t i empo cr ear es paci os s us t ent abl es y per f ect ament edi s t r i bui dos .

Es t et i po de cons t r ucci ones of r ecer á una al t er nat i va s us t ent abl e par as at i s f acerl asneces i dadesde vi vi enda del s er humano, des de l as mat er i al es , ps i col ógi cas , s oci al es y por s upues t o económi cas . Con es t o l as vi vi endasver t i cal es ,alocuparmenoses paci o,ayudana di s mi nui reldañogener adoalmedi oambi ent emedi ant e l acons t r ucci ón,menoses paci os i gni f i caquemenosár eas ver desdebenel i mi nar s eodi s mi nui r s epar acr earhábi t at s .