DIAGNÓSTICO URBANO DEL SECTOR MERCADO MAYORISTA

PORTA_ FOLIO

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VI - G 01

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AUTORES

Barboza Delgado, Claudia 216622

López Díaz, Fátima Lucía 215967

Marini Rojas, Gianella 214974

Mendoza Cotrina, María A. 218399

Merino Acosta, Sara Isabel 217067

Silva Tirado, María José 221086

Vassallo Sarango, Paolo 216212

Visalot Narro, Chris Keith 215413

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CÁTEDRA

CARLOS ALBERTO RAVELO SALAZAR

03

Arquitecto

CÉSAR MIGUEL ZELADA BAZÁN

JUAN MIGUEL ANGULO GARCÍA

Arquitecto

Arquitecto

ÍNDICE

01

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03

Aspectos generales

Aspectos Histórico

Aspecto Ambiental

Localización - Ubicación Delimitación del sector Datos del sector Contexto mediato

Antecedentes del sector

Mapa de Altitud Topografía Peligros potenciales Peligros sísmicos Susceptibilidada a huaico e inundación pluvial Impacto ambiental Déficit de áreas verdes

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05

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07

Aspecto Urbano

Aspecto Social

Plano de nivel de pisos Perfil Urbano Trama Urbana Plano de materiales Estado de conservación Paisaje urbano Secciones de vías Clasificación de vías Flujo vial - transporte urbano Usos de suelo Equipamientos Servicios básicos

Densidad poblacional Características de la población Zonas altamente peligrosas

Potencial del sector con respecto a la ciudad

Conclusiones y recomendaciones

ASPECTOS GENERALES

DATOS PRINCIPALES Se ubica en el distrito de Trujillo y abarca parte de lo que sería el centro Histórico, El Palermo, Chicago y CUI Chicago El sector estudiado presenta un área de 440958 m2, con un perímetro de 3508 m.

En total presenta 43 manzanas que lo conforman.

Presenta 1134 lotes.

En este sector habitan 5340 personas.

Entre los equipamientos que presenta tenemos en su mayoría comercio. Como por ejemplo: 1. El Mercado Mayorista.

2. La Plaza Toros.

3. Centro Comercial Zona Franca.

4. Mercado central.

06

4

2 3

1

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CONTEXTO En un contexto mediato se puede encontrar distintos equipamientos cuyo rango de infuencia afecta nuestro sector, como por ejemplo los distintosequipamientos de recreación presentes en un rango de 300 metros al sur de nuestro sector.

O los distintos equipamientos de educación presentes en los alrededores.

Hospital Victor Lazarte Echegaray

El I.E. Marcial Acharán y Smith junto con el Colegio República de Panamá presentan un radio de influencia de 1000 metros lineales por lo cual se puede de cir que influyen en nuestro sector.

I.E. Marcial Acharán y Smith

Centro de salud Aranjuez

Colegio República de Panamá

I.E. Javier Heraud

Hospital la Noria

Los equipamientos de salud presentes vendríaan a tener un rango de 20 minutos y una conexion directa cn nuestro sector a travéz de la A.V. Los Incas.

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Asi mismo vemos que por nuestro sector de estudio pasan tres avenidas principales las cuales vendrían a ser: A.V España A.V José Eguren A.V Los Incas

ASPECTO HISTÓRICO

10 1532

ANTECENDENTES DEL SECTOR

Los nativos del Valle de Moche fueron colonizados territorios, dando así la actual ciudad de Trujillo.

1535

1687 -1690

1875

Diego de Almagro establece la “Ciudad de Trujillo de Nueva Castilla” un año antes, sin embargo Francisco Pizarro oficializa la fundación el 5 de Marzo.

Construcción de la muralla de Trujillo, producto de los posibles ataques de piratería en el gobierno del virrey Melchor de Navarra y Rocafull.

Se construye el ferrocarril Ascope – Salaverry, permitía que el abastecimiento de la ciudad.

DÉCADA 80

La estación de ferrocarril deja de funcionar.

El mercado mayorista pierde el orden generando alta producción de desechos.

El “anexo” lo convirtió en uno de los lugares mas peligrosos de Trujillo.

1990

El consejo provincial de Trujillo lo denomino “Mercado Zonal Palermo”.

Se derriba la muralla como parte del proceso de expansión de la ciudad.

1958

SIGLO XX

Se inagura el Mercado Mayorista por ser el centro de abastos de la ciudad de Trujillo.

Comenzaron los populares barrios: Chicago, La Unión y Palermo.

1970

Un grave terremoto genero la migración de habitantes de las zonas rurales hacia Trujillo, habitando lo que hoy se conoce como “distritos”.

SIGLO XIX

2000

Ambulantes informales comenzaron a ocupar las veredas y calles.

ACTUALIDAD

Se considera el muladar más grotesco de la ciudad de Trujillo.

La informalidad se apoderado del sector, se venden de productos en condiciones de insalubridad y completo desorden entre abarrotes, ropa, calzados, etc.

Uno de los puntos donde se genera venta ilegal de animales.

ASPECTO AMBIENTAL

MAPA DE ALTITUD LUGAR Sector Mercado Mayorista COORDENADAS 8°06'43.4"S 79°01'15.8"W ALTITUD MÍNIMA 34 m ALTITUD MÁXIMA 39 m DISTANCIA HACIA EL MAR 5.14 Km PENDIENTE DE INCLINACIÓN 0.5 – 1.1 %

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TOPOGRAFÍA

Con respecto a la topografia del lugar pareciera que varia mucho su relieve; sin embargo, como se pueden ver en los cortes exportados tanto longitudinal como transversal, llega a tener su punto máximo de 39m en la manzana superior y un punto mínimo de 34m tanto en la manzana inferior como en la manzana este. Encontrando uma diferencia de aproximadamente 5m en todo el sector.

P E R F I L

P E R F I L

T O P O G R Á F I C O

T O P O G R Á F I C O

L O N G I T U D I N A L

T R A N S V E R S A L

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Fuente: Google earth

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PELIGROS SÍSMICOS

Al año 2018, designaron al mercado Mayorista como principal escenario para un simulacro nacional de sismo, El centro de abastos reúne a 1,200 comerciantes y sus alrededores luce con vendedores ambulantes.

OÑA ETNESERP LE NE SODARTSIGER SOMSIS SOMITLÚ

El Perú se encuentra ubicado en la zona denominada Cinturón de Fuego del Pacífico, donde se registra aproximadamente el 85% de la actividad sísmica mundial.

Fuente: CENSIS - Instituto Geofísico del Perú. (s. f.). CENSIS. Recuperado 21 de abril de 2022, de https://ultimosismo.igp.gob.pe/ultimo-sismo/sismos-reportados

16 Según la dirección de hidrografía y navegación departamento de oceanografía, encontramos una simulación de cuales serian los sectores que sufrirían las consecuencias de su ubicación ante un evento sísmico de 8.5 a 9.0 de magnitud.

Podemos identificar que el sector del mercado Mayorista queda libre ante este sismo debido a que se encuentra a 5.14 Km de la playa Buenos Aires.

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SUSCEPTIBILIDAD A HUAICOS

Se puede visualizar que el sector del mercado mayorista esta ubicada en zona moderada ante la susceptibilidad a huaicos según el INGEMMET ( Instituto Geológico, minero y metalúrgico ), esto debido a la pequeña variación que existe en su topografía; por lo cual se podría decir que es manejable. Asimismo, nos damos cuenta que limita con una zona de alto riesgo, para que el sector no llegue a sufrir grandes consecuencias se deberia cerrar o bloquear las calles por donde podria infiltrarse el huaico, para asi salvar de un desastre al sector.

Fuente: INGEMMET(Instituto Geológico, minero y metalúrgico)

El 15 de marzo del 2017

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INUNDACIONES PLUVIALES

Con respecto a la peligrosidad de origen pluvial en el mapa se reflejan los calados máximos obtenidos para tormentas de 25 y 100 años de periodo de la ciudad de Trujillo, debidos únicamente a lluvias locales.

Se constata la aparición de acumulaciones de agua en diferentes puntos de la ciudad, con mayor incidencia en las zonas cercanas al mar.

Fuente: Informe Cantabria

Resultados de calados en la zona urbana asociados a una lluvia local de 25 años de periodo de retorno.

20 Se constata la aparición de acumulaciones de agua en diferentes puntos de la ciudad, como en la Universidad Nacional de Trujillo, las inmediaciones del Óvalo La Marina y la zona de laAvda.

Panamericana Norte a su paso por el distrito de Buenos Aires, con mayor incidencia en las zonas cercanas al mar; mas lo que el resto se pueden considerar de peligrosidad baja.

Asimismo, el sector del mercado Mayorista se encuentra fuera de este tipo de desastre debido a la poca diversidad topográfica que tiene la zona, librando así a zona de llegar a ser estropeadas.

Resultados de calados en la zona urbana asociados a una lluvia local de 100 años de periodo de retorno.

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IMPACTO AMBIENTAL

FACTORES DE LA CONTAMINACIÓN DE SUELO Manejo inadecuado de residuos solidos Ausencia de mobiliario urbano Inadecuado comportamiento por parte de los usuarios Funcionamiento inadecuado de comidas de paso

La contaminación de suelo viene a ser una de las pocas problematicas que podria ser más facil de manegar con una correcta gestión, como se sabe el flujo de las personas, vehiculos y comercios informales eliminan distintos residuos en las calles generando malos olores, enfermedades y una inadecuada imagen urbana; sin embargo esto no solo se debe a la falta de basureros sino tambien a la falta de educación de los trujillanos, los cuales no reconocen el negativo impacto ambiental que generan.

Fuente: Estudio de Caracterización de residuos Solidos - Segat

22 CONTAMINACIÓN VISUAL Se aprecia en el sector un inadecuado sistema de alumbrado público en el cual las diferentes conexiones afectan directamente a la imagen urbana del sector.

De igual manera se tiene el uso de publicidad aglomerada en donde se puede determinar que el sector esta abarrotado de afiches, letreros, banners, paneles. Y a esto se suma que el comercio informal que representa una visual desfavorable en donde si bien no se puede pedir una estandarización si se tiene lineamientos de altura y tamaño del puesto de comercio informal en la zona por parte de la Municipalidad Provincial de Trujillo.

CONTAMINACIÓN ACÚSTICA Es provocada en una primera instancia por la congestión vehicular debido a la aglomeración de los comercios informales puestos en la pista asiendo que el tramo vial en doble sentido sea angosto y de difícil acceso y flujo.

Esto repercute en el uso de claxon como recurso para el paso ante un impaciente conductor en nodos de congestión vehicular.

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DÉFICIT DE ÁREAS VERDES

OFERTA

DEMANDA DE ÁREAS VERDES

El índice de Recreación Pública por Habitante América Latina recomendado por la OMS son 9m2 por habitante m2, gracias a este dato se puede notar el déficit de manera general al no cumplir con lo establecido a nivel nacional que es de 5 m2 por hab.

El sector NO CUMPLE CON LOS M2 DE ÁREAS VERDES que se requiere para la población actual y futura, ni la cuarta parte de lo necesario.

Además, la informalidad se apoderado del área publica, pues los ambulantes se encuentran entre los recorridos de esta área, obstaculizando el paso de los transeúntes, asimismo, generan basura y contaminación al único espacio publico al aire libre con el que cuentan.

MAPA DE ÁREAS VERDES

ASPECTO URBANO

NIVELES DE PISOS

Descripción: El Sector cuenta con una altura máxima de 6 pisos. Sin embargo, el mayor % de cantidad de pisos es de 1 solo nivel.

Análisis: Esto se debe a que en el Sector predomina la actividad de comercio que suele encontrarse en el primer nivel y en algunos casos en los niveles superiores se desarrolla la vivienda. Además a menor dimensión tenga el lote, tiene a crecer en altura.

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PERFIL URBANO Descripción: En el corte A se muestra una variación de alturas. En cambio, en el corte B se muestra una tendencia horizontal.

Análisis: La variación de alturas se debe a que en el corte A cuenta con edificios de comercios de vestimentas que tienen diversos pisos. Por otro lado, en el corte B los lotes son de gran magnitud, sin embargo, muchos de ellos están sin uso.

CORTE A - A´ DE LA AV. ESPAÑA

CORTE B - B´ DE LA AV. ESPAÑA

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Descripción: En el corte A se muestra una variación de alturas. Por el contrario, en el corte B tiene un perfil urbano de un solo nivel de altura.

Análisis: En vista que en la Av. Eguren tiene un movimiento de edificios de comercio de plásticos, muchos de estos tiene doble uso: comercio y vivienda. Mientras tanto, en el corte B tiene una altura de un solo nivel por su gran tamaño de los lotes.

CORTE A - A´ DE LA AV. JOSÉ MARÍA EGUREN

CORTE B - B´ DE LA AV. JOSÉ MARÍA EGUREN

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PAISAJE URBANO SENDAS En la calle Sinchi Roca presenta asentamientos de comercio informal tomando parte de la pista y la vereda.

Comercio informal

Pista

NODOS El Virrey, A.P.I.A.T., Alameda del calzado y Zona Franca son los lugares más representativos del sector. No obstante, estos lugares presentan asentamientos informales en los ingresos generando aglomeración de personas y contaminación.

HITOS El gran terreno de la Ex - Estación del Ferrocarril es un punto de referencia en nuestro sector. Sin embrago, esta fuera de uso.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN MAPA DE MATERIALES 2017 Escala 1: 2500

30 En el sector encontramos viviendas y edificios de diferentes materiales de construcción, desde material noble hasta madera, triplay o esteras, que no tienen la capacidad de resistir ante algún riesgo o peligro natural o accidentes.

PORCENTAJE GENERAL DE MATERIALES

Según la información sacada del SIGRID, el material de construcción más usado en la zona actualmente es el ladrillo o bloque de cemento, esto se debe a la evolución del sector a lo largo del tiempo, ya que en su formación se establecieron viviendas mayormente de adobe, pero conforme a su evolución comercial se generó más expansión y construcción de viviendas de material noble.

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ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LAS EDIFICACIONES

Predominan las edificaciones con un estado de conservación regular, debido también a la evolución que ha tenido el sector, ya que es un punto de comercio muy frecuentado, lo que ha hecho que los propietarios establezcan negocios y por lo tanto mejoren el aspecto de sus edificios o los reconstruyan.

Anqué, aun existen viviendas y comercios que se encuentran en mal estado, y aún así siguen funcionando sin alguna mejora o remodelación, lo que significa que están en peligro de colapsar poniendo en riesgo la vida de las personas, además de deteriorar la imagen urbana.

TRAMA URBANA 32 Como de puede observar el sector cuenta con una trama irregular, debido a que las avenidas no tienen un orden en particular ni una forma definida. Además dentro de las manzanas cuenta con una trama ortogonal, debido a que predominan las líneas rectas en el trazado de las calles que se cortan perpendicularmente formando cuadriculas. También es importante mencionar, que el sector desarrollo una expansión urbana con una trama irregular y desordenada, por su falta de organización y planificación, debido a el incendio que surgió en el año 1952 en el centro del ex mercado Mayorista, por lo que se realizó una reubicación de los comerciantes en la zona.

Además por la construcción alrededor de la vía de la ex estación de ferrocarril.

EX ESTACIÓN DE FERROCARRIL

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SECCIONES VIALES MAPA DE VÍAS Escala 1: 2500

AV. ESPAÑA

AV. LOS INCAS

AV. JOSÉ EGUREN

AV. CÉSAR VALLEJO

VÍAS

34 VÍA DE ARTICULACIÓN METROPOLITANA (VÍA ARTERIAL) VÍA DE ARTICULACIÓN URBANA (VÍAS COLECTORAS)

VÍAS PRINCIPALES •AV ESPAÑA •AV JOSE EGUREN •AV LOS INCAS •AV CÉSAR VALLEJO VÍAS TERCIARIAS •CA. FRANCISCO DE ZELA •CA. ATAHUALPA •CA. HUAYNA CÁPAC •CA. JOSÉ GÁLVEZ •CA. SUAREZ •CA. JOSÉ SAVOGAL

AV. EGUREN

VÍAS SECUNDARIAS •JR UNIÓN •JR. AYACUCHO •JR. ESTETE •JR. JUNÍN •JR. COLON •JR. GAMARRA

AV. LOS INCAS

AV. ESPAÑA

MAPA DE CLASIFICACIÓN DE VÍAS Escala 1: 2500

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TRANSPORTE PÚBLICO MAPA DE TRANSPORTE PÚBLICO

NIVEL TRÁFICO ALTO Mayor conflicto vehicular en los cruces de las avenidas Eguren y los incas, por el mercado mayorista.

TRAMO ( AV. CÉSAR VALLEJO – LOS INCAS)

TRAMO ( AV. CÉSAR VALLEJO – LOS INCAS)

HORAS DE TRÁFICO 8:00 – 9:00 a.m 11:00 – 12:40 p.m 5:30 – 6:30 p.m

HORAS DE TRÁFICO 8:00 – 9:00 a.m 11:00 – 12:40 p.m 5:30 – 6:30 p.m

ESTADO VIAL

ESTADO VIAL

DETERIORO CONSERVADO

DETERIORO CONSERVADO

NIVEL TRÁFICO MODERADO Menor flujos vial por estas calles aledañas a la AV. Los incas, mayormente están ocupadas por el comercio ambulatorio

Escala 1: 2500

USO DE SUELOS

MAPA DE USO DE SUELOS

Plan de Uso de Suelos Sector potencialmente comercial Algunos lotes del sector no cumplen con el adecuado.

Existen 66 lotes baldíos.

Falta de Planificación Urbana

PORCENTAJE DE USO DE SUELO

Escaso equilibrio entre las necesidades e las personas que viven en el área con las necesidades del medio ambiente.

Poca preservación del patrimonio cultural.

Mejoramiento de la calidad de vida

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Generación de ingresos

Escala 1: 2500

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EQUIPAMIENTOS MAPA DE EQUIPAMIENTOS Escala 1: 2500

Descripción y Análisis Zona de venta que atrae a gran cantidad de turistas debido a que está centra del centro histórico.

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Análisis

MAPA DE EQUIPAMIENTOS Escala 1: 2500

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EQUIPAMIENTOS

Análisis

MAPA DE EQUIPAMIENTOS Escala 1: 2500

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ALUMBRADO ELÉCTRICO POR RED PÚBLICA

COMENTARIO: Se evidencia que casi el 100% de la población cuenta con alumbrado eléctrico por red publica, a excepción de 1-6 viviendas, quizá por el fallo de instalación de la red de alumbrado o el descuido de mantenimiento de esta.

Asimismo, se hizo un análisis de recorrido zonal se demuestra que no todas las calles cuentan con la iluminación adecuada, convirtiéndolo en un lugar peligroso para recorrer de noche transeúntes o vehículos.

MAPA DE ALUMBRADO 2017 Escala 1: 2500

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CONEXIÓN DE SERVICIOS HIGIÉNICOS

COMENTARIO:

Encontramos que al menos el 86% del sector cuenta con una conexión de servicios higiénicos, pero el 13% no, para lo cual este numero de personas tienen que conformarse con una red publica de desagüe fuera de vivienda o el uso de pozos ciegos, siendo esto incomodo y poco saludable para los habitantes ya que se exponen a bacterias o infecciones.

MAPA DE CONEXIÓN DE SS.HH 2017 Escala 1: 2500

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ABASTECIMIENTO DE AGUA

COMENTARIO:

A pesar que el 85% cuenten con abastecimiento de agua, el 15% aun tiene el accedo fuera de su viviendas que esto usualmente no es favorable, ya que el agua es indispensable para las actividades en casa de los usuarios y para la salud de la comuna, esto puede ser causado por la falla del servicio o tardanza del suministro.

MAPA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA 2017 Escala 1: 2500

ASPECTO SOCIAL

DENSIDAD POBLACIONAL

44 MAPA DE DENSIDAD NETA RESIDENCIAL 2017 Escala 1: 2500

DENSIDAD BAJA: Hasta 600 Hab/Ha (Según Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo

DENSIDAD NETA RESIDENCIAL DE TODO EL SECTOR DNR → 198.26 Hab/ Ha (DENSIDAD NETA RESIDENCIAL BAJA)

DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL DE TODO EL SECTOR DNR → 142.39 Hab/ Ha (DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL BAJA) Porcentajes de DNR Baja según intervalos

Debido a que el sector es potencialmente comercial, la densidad es baja. No obstante, dividimos en intervalos los rangos de densidad que obtuvimos, para poder observar de manera gráfica qué manzanas son más densas que otras, por lo tanto, mientras más claro sea el verde, menor cantidad de habitantes en la manzana y mayor predominancia de lotes exclusivamente comerciales, ya que también se cuenta con lotes con vivienda - comercio.

LEYENDA DNR BAJA 1: [20 - 110] Hab/Ha DNR BAJA 2: [111 - 250] Hab/Ha DNR BAJA 3: [251 - 350] Hab/Ha DNR BAJA 4: [351 - 450] Hab/Ha

Fuente: INEI (2017) y Sistema de Información para la Gestión del Riesgo de Desastres (SIGRID)

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CARACTERÍSTICAS DE LA POBLACIÓN EDADES DE HABITANTES POR MANZANA - 2017 TOTAL: 5 340 HABITANTES H. MUJERES: 2 748 (51.46%) H. VARONES: 2 592 (48.54%) Nivel socioeconómico C - D

Vendedor ambulante que reside en el sector.

Principal

Mayor población

actividad

de 15 a 29 años

económica:

(jóvenes –

COMERCIO

adultos jóvenes)

51.46%

48.54%

Fuente: INEI (2017) y Sistema de Información para la Gestión del Riesgo de Desastres (SIGRID)

ZONAS PELIGROSAS

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MAPA DE ZONAS ALTAMENTE PELIGROSAS 2022 Escala 1: 2500

CENTRO COMERCIAL EL VIRREY Y ZONA FRANCA Alrededor de estos puntos comerciales, se genera comercio ambulatorio por lo concurridos que son esos lugares. Así mismo, esto genera aglomeración y llega a ser peligroso no solo por la delincuencia, sino también porque las personas tienen que caminar por la calzada y pueden ocurrir accidentes de tránsito.

VÍAS IMPORTANTES CON TRÁFICO No solo vehicular, sino también peatonal, debido al comercio informal.

MERCADO MAYORISTA Punto de encuentro metropolitano. Bastante concurrido. Comercio informal y desordenado.

EMPORIO COMERCIAL ALBARRACÍN BARRIO CHICAGO Existe ausencia de vigilancia y es una de las zonas con mayor índice de robos al paso según Seguridad Ciudadana de la Municipalidad Provincial de Trujilo. Se ubica el Centro Juvenil de Diagnóstico y Rehabilitación de Trujillo (Ex Floresta).

Conocido por presuntamente vender objetos robados en algunos puestos.

Considerado uno de los comercios más peligrosos de Trujillo.

Fuente: Google Maps / La República

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POTENCIAL DEL SECTOR CON RESPECTO A LA CIUDAD

COMERCIO METROPOLITANO

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TENDENCIA COMERCIAL

MERCADO MAYORISTA

EMPORIO COMERCIAL ALBARRACÍN También conocido como “Tacorita”, se desarrolla en un pasaje en el que se establecen locales comerciales, algunos de ellos con puestos dentro de cada local.

Es un lugar bastante conocido en la ciudad y muy visitado (también peligroso), especialmente en fechas de campañas comerciales; esto debido a que venden productos al por mayor y a un bajo precio; así mismo, en algunos puestos ambulantes, se pueden encontrar objetos robados, como celulares, piezas de autos, entre otros.

A pesar de que el nombre se refiere solo al pasaje, en las calles paralelas, también se desarrollan actividades comerciales.

ubicado en un lote de15 401 m2 Podría decirse que es el principal punto de comercio en del sector estudiado, ya que concentra una gran cantidad de productos y puestos de comercio adyacentes en sus alrededores. Personas de toda la ciudad acuden a ese mercado para abastecer sus hogares y/o negocios, debido a los bajos costos y a la opción de comprar por mayor.

Productos alimentarios

LEYENDA

Principalmente ropa

Productos alimentarios (frente a Mayorista)

Principalmente utensilios de cocina

Principalmente abarrotes

Principalmente abarrotes

Posee 3 frentes.

Principalmente ferereterías Venta y elaboración de muebles

370 ml de longitud - 2 cuadras En sus alrededores, se puede observar una cantidad de locales generales como por ejemplo el ANEXO, en el cual se logra distinguir subpuntos de comercio informales cuya producción esta directamente relacionada con el mercado Mayorista en sí. Ya que los comerciantes tienden a obtener sus productos de vente en este mismo.

Posee 4 ingresos.

PRIMERA CUADRA

Objetos para el hogar, juguetes, ropa, equipos electrónicos, entre otras cosas de primera y segunda mano.

SEGUNDA CUADRA

Principalmente ferreterías.

57.43%

SITUACIÓN DE LOS COMERCIANTES Comerciantes formales Comerciantes informales Fuente: Moncada, F. (2017). LA ELUSIÓN TRIBUTARIA Y EL CUMPLIMIENTO DE LO IMPUESTOS EN EL CENTRO COMERCIAL ALBARRACÍN. TRUJILLO. / Google Maps

42.57%

TENDENCIA COMERCIAL

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COMERCIO ESPECIALIZADO

APIAT

ALAMEDA Área: 1 093 m2 Centro comercial de calzado trujillano para damas, caballeros y niños, con 100% cuero. Personas de todo Trujillo acuden a la tienda por los precios accesibles y variedad de modelos.

FRENTE PRINCIPAL: Cuenta con 4 574 m2 Reconocido como uno de como uno de los mejores centros comerciales de calzado, artesanía y mueblería a nivel nacional.

Es un gran punto de comercio, por su variedad y calidad de productos, además en uno de sus frentes, la Calle Francisco de Zela, nos encontramos no solo con trafico vehicular sino también peatonal, debido a los comercios que surgieron a sus alrededores y los ambulantes de ocupan parte de las veredas y pistas.

COLINDANTES: FRENTE - AV. ESPAÑA

AV. ESPAÑA

APIAT

CALLE FRANCISCO DE ZELA

Posee 2 frentes: Posee 4 ingresos:

POSTERIOR - PLAZUELA GONZÁLEZ

LATERALES - GALERÍAS

En sus alrededores, encontramos diferentes locales de venta de calzado al igual que el establecimiento, dando así un espacio de netamente de calzado y de prendas de vestir.

Aunque son tiendas de comercio formal, no faltan los ambulantes que se ubican al exterior de las tiendas, dificultando el pase y seguridad a los transeúntes.

A sus alrededores encontramos diferentes tiendas, así como comerciantes ambulantes de ropa mayormente. Además, sus ingresos de la calle Francisco de Zela, están frente a la plazuela Gonzales Prada, que dirige hacia las distintas galerías y tiendas ubicadas en la Av. España, así como la Alameda del Calzado, el centro comercial Zona Franca, entre otros.

Av. España Calle Francisco de Zela

Av. España

Calle Francisco de Zela

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VIRREY

ZONA FRANCA

Área: 4302.23 m2

Centro comercial zonal, ubicado entre la Av. España y la calle Francisco de Zela, este establecimiento ofrece distinta venta de productos variados a un precio accesible.

Centro comercial especializado en venta de ropa, calzado, accesorios, joyería, juguetes, servicios de belleza, productos de maquillaje, etc.

Tiene 4 accesos (Av. España, Esquina España con Gamarra, Jr. Grau y Jr. Gamarra.

FRENTE PRINCIPAL:

Área: 2 434.44 m²

A C C E S O S

Plaza mall y lote baldío Esquina España con Gamarra

FRENTE SECUNDARIOS:

Jr. Gamarra

Jr. Gamarra y Jr. Grau

Cafetería y tienda alimentos

Fachada principal

Tiendas de ropa, óptica, peluquería

Tienda de calzado

Jr. Miguel Grau

Entrada principal

Entrada principal

Las personas de la ciudad recurren ir al Virrey, ya que tienen el alcance todas las mercancías y servicios en un solo establecimiento comercial, albergando más de 600 stands. Además de su extrategica ubicación. Tambien, esta edificación van de uso de tecnologías como ascensores y escaleras mecánicas, y su patio central que comprende una zona de juegos para los niños.

Entradas secundarias

Entradas secundarias

Fachada posterior

El Virrey

Zona Franca

S E T N A D N I L O C

Av. España

S E T N A D N I L O C

TENDENCIA COMERCIAL

COMERCIO ZONAL

El centro comercial “El virrey” es otro de los comercios zonales que se encuentra más próximo a la zona Franca, por lo que existe competencia entre estos establecimientos. A pesar de ser más próximo a ciertas zonas, la población logra reconocer con mayor facilidad a el Virrey y lo reconoce como más atractivo e innovador que la Zona Franca.

Fuente: TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO PROFESIONAL DE LICENCIADA EN ADMINISTRACIÓN

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ENCUESTA

CONCLUSIONES Y RECOMEDACIONES

REALIDAD PROBLEMÁTICA Y RECOMENDACIONES

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COMERCIO INFORMAL. COMERCIO INFORMAL. El sector de estudio colinda e incluso una parte de él se encuentra en el Centro Histórico de Trujillo rodeado por el primer anillo de nuestra ciudad que es la Av. España. Es por esta razón, que las personas que se encuentren al sureste, sí o sí tienen que transitar por el sector para llegar al centro. Debido a la ubicación en donde se encuentra, surgieron atractores populares comerciales. Resaltamos

A S P E C T O

S O C I A L

El Mayorista, La Apiat, Zona Franca, El Virrey, la Plaza de Toros, CC San Carlos y Emporio Comercial Albarracín. Entonces, entre la gente que va al centro y la gente que va a ese sector comercial específicamente, se genera tránsito en demasía, ya sea peatonal o vehicular, siendo este caótico en horas puntas. Adicionalmente, los puntos comerciales bastante concurridos atraen al comercio ambulatorio, por lo tanto, la aglomeración aumenta y se convierte en un peligro para los vendedores y usuarios, ya que en esa zona existe pandillaje por la presencia del Barrio Chicago, el cual es uno de las dos zonas con mayor índice de robos al paso según Seguridad Ciudadana (MPT), y también, en él se ubica el Centro Juvenil de Diagnóstico y Rehabilitación de Trujillo (Ex Floresta). Sin embargo, el peligro por la delincuencia no es el único que hay, las personas, al no tener espacio en las aceras para transitar, debe usar las calzadas que tienen un flujo vehicular muy alto para caminar, exponiéndose a accidentes de tránsito.

REAL IDEAL 1. Mercado Central 2. El Virrey 3. Zona Franca 4. Apiat 5. C.C. San Carlos 6. Mercado El Anexo 7. Mercado Mayorista 8. Albarracín 9. Plaza de Toros LEYENDA Centro Histórico de Trujillo rodeado por la Av. España Alrededores del sureste Atractores populares comerciales Comercio ambulatorio Mayor incidencia de robos a transeúntes

LOTES BALDÍOS

AMBULANTES CONCENTRADOS EN UN SOLO LUGAR (REUBICACIÓN)

ESPACIO RECREATIVO Y/O CULTURAL

De esta manera, ya no interrumpirían las vías, se reducirían los robos al paso, accidentes de tránsito e informalidad.

La mayor parte de la población es joven y serían el principal sector de influencia. Espacio de descanso y contraste con lo aglomerado y agitado del exterior.

1. Ex Estación del Ferrocarril (se usa esporádicamente para albergar circos, parques de diversiones) (22 752 m2) 2. Lote Baldío: Intersección Av. España, Atahualpa y Sinchi Roca (2 600 m2)

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REALIDAD PROBLEMÁTICA Y RECOMENDACIONES FALTA DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD: El sector de estudio no cuenta con equipamientos de salud donde se puedan atender cualquier tipo de emergencias, esto pone en riesgo la salud de los pobladores que en su

A S P E C T O

U R B A N O

mayoría trabajan en los comercios que se encuentran en esta zona. El equipamiento de salud más cercano fuera del sector es el Hospital Belén a 586.83 m, lo cual no es muy óptimo debido a que en la zona está presente el tráfico. Si bien es cierto el equipamiento de salud es de tipo III, el cual tiene un radio de influencia de 1500 ml, no obstante es importante considerar al menos una posta médica donde los pobladores puedan asistir ya sea para una atención básica.

IMPORTANCIA DE UN EQUIPAMINTO DE SALUD EN EL SECTOR: Las condiciones sociales y el contexto del sector determinan en gran medida la salud de las personas es por ello que el equipamiento de salud beneficia la calidad de vida de la población. El nuevo equipamiento acorta la distancia, es decir en vez de dirigirse al Hospital Belén podrían asistir a este. Asimismo disminuiría los problemas de mortalidad y morbilidad más prevalentes en el sector.

REAL IDEAL

56

S.B: ALUMBRADO

El 12% no cuenta con unidad de alumbrado:

FALTA DE UNIDAD DE ALUMBRADO PÚBLICO Postes donde antes sí hubo o falta la luminaria.

LÁMPARA INOPERATIVA La lámpara está apagada, con encendido intermitente o no existe.

PASTORAL ROTO O MAL, desprendidos o mal orientados.

Fomenta la inseguridad ciudadana, pues se presta en ser espacio atractivo para los delincuentes.

Posibles accidentes de transito.

Falta de orientación.

REAL

ESPACIOS DE ABUNDANTE QUE BRINDEN ALUMBRADO AL PÚBLICO

Un edificio de gran importancia fomentara mayor confianza y orientara al público y mejora la visibilidad.

MEJORA EL PAISAJE URBANO DE NOCHE

Paisajes nocturnos, visibles y seguros sin destruir el carácter natural de la noche, empujará a los políticos y a los responsables de la toma de decisiones a desarrollar políticas urbanas nocturnas que realmente marcar la diferencia. puedan

IDEAL

Espacios alumbrados que conecten calles inseguras, generara mas confianza para los transeúntes y evita robos.

REALIDAD PROBLEMÁTICA Y RECOMENDACIONES

A M B I E N T A L

57

Debido a los negocios informales

y

distintos

puntos de comida de paso que existen en la zona, el sector se ve expuesto a que

tiren

residuos

Se tendría que brindar el servicio de maquinaria

orgánicos e inorgánicos al

pesada al sector para que pueda de haber un

piso, los cuales tienden a

profunda

producir

olores,

acumulación de basura es excesiva; además, una

una

solución clave para la zona seria la colocación

inadecuada imagen urbana

de mobiliario urbano en puntos donde suele

a la zona. Asimismo según

haber mayor congestión de basura

malos

enfermades

un

y

estudio

informo

del

segat

que

se

limpieza

en

zonas

donde

la

encontraron residuos no apropiados, papel, cartón

A S P E C T O

vidrio, plástico, metales, entre otros, los cuales al ser

separados

De esta forma la población puede botar sus

apropiadamente

se

residuos según su categoría con posibilidad a un

podrían

sin

futuro puedan ser reciclados; asimismo, se

falta

de

debería brindar la limpieza del sector mínimo 3

urbano,

la

veces al día para que no exista tanta

reciclar;

embargo,

a

mobiliario

población suele tirar la basura

a

las

calles

acelerando así su proceso de

contaminación

y

desgaste de las vías y calles

acumulación de basura en las veredas o pistas .

58

DÉFICIT DE ÁREAS VERDES

UNA CIUDAD SOSTENIBLE DEBE UN MÍNIMO DE 9m2 ÁREAS VERDES POR HAB.

Implementar mas espacios recreativos como parques, paseos peatonales o plazuela con el fin de abastecer el m2 que debería existir por hab.

REAL PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

Contaminación Residuos Aire y visual

PROBLEMÁTICA ESPACIAL

Movilidad Falta de estancia social Deterioro del paisaje

PROBLEMÁTICA ECONÓMICA

PROBLEMÁTICA SOCIAL

ESPACIOS RECREATIVOS APTO PARA TODO EL PÚBLICO

Son espacios para actividades lúdicas, por eso tomar en cuenta el equipamiento necesario para niños, adultos y adulto mayor ,

IDEAL

Trabajo informal

Salubridad Falta de conciencia Inseguridad

Generando mas espacios verdes creamos una consciencia en los ciudadanos para su cuidado.

59

CONCLUSIONES

El sector esta mayormente conformado por edificaciones de material noble, sin embargo, aun encontramos

un

gran

porcentaje

de

construcciones de materiales poco resistentes y en mal estado, que representan un riesgo para los ciudadanos.

El lugar de estudio presenta una Densidad Residencial Neta y Bruta Baja, esto debido a que es un sector mayoritariamente comercial.

Además, podemos decir que la cantidad más grande de sus habitantes son adultos jóvenes.

60

El sector se encuentra entre sus avenidas principales en un alto nivel de tráfico, mas el descuido de sus pistas y el alto comercio informal en las veredas y vías de transporte

Velocidad de transporte y tráfico de 15-20 km

25%

COMERCIO INFORMAL

25%

ASALTOS AL PASO

25%

DETERIORO DE VÍAS

25%

CONTAMINACIÓN SONORA

AV. LOS INCAS

Trujillo/Piura - Perú