Book ALLAIRE Fanny Lucie Architecte HMONP et Master Génie Civil Bois

PORT FOLIO Fanny Lucie ALLAIRE ARCHITECTE CONSTRUCTRICE

Architecte HMONP, Master Génie Civil en Construction Bois

2O23

Cv

ALLAIRE Fanny Lucie,

Architecte HMONP et Master Génie Civil Construction 4 années d’expérience en France et en Allemagne Architecte HMONP (ENSAPVS à Paris) + Master génie civil construction bois (ENSTIB à Epinal)

EXPERIENCES PROFESSIONNELLES cumulées +4 ans

CONTACT

+336 76 42 81 02 fannyallaire94@gmail.com Paris (75), France France & International

•

Février-Novembre 2023 - 10 mois - Architecte dans une agence écologique archid, Berlin

Remplacement architecte cheffe de projet - Projets de constructions à grandes ambitions écologiques (terre, bois, paille, etudes thermiques, ventilation naturelle etc.)

Reprise des phases LP3-LP5, équivalent PC-PRO : habitat participatif 150 logements en construction bois-bêton + réponse à des concours pour la ville de Berlin

PRESENTATION

Coût de la construction ORCA / recherche de pistes économies (inflation) recherche details techniques.

Jeune architecte aux ambitions sociales et écologiques, j’ai 4 ans d’expérience professionnelle dans plusieurs agences (médico-social, construction bois). Je travaille étroitement dans mes projets architecturaux sur la notion de narration. En me mettant à la place des usagers, à travers le parcours, je raconte une histoire, en m’inspirant du contexte et en écoutant les ressentis et les émotions.

Apprentissage allemande, règles de construction - comprendre les pays voisins vers une législation de l’architecture européenne? REVIT, Adobe, Autocad, Excel, ORCA, Deutsch •

Janvier 2021-2023 - 2 ans - Architecte cheffe équipe, 23Juin, architectes et ingénieurs

cheffe équipe 3 architectes pôle conception + en charge du recrutement et formation. responsable de l’écriture architecturale, des designs sortants de l’agence, relation clients. pôle conception : phases FAISA jusqu’à phase PRO - mission respect de la conception sur la passation ingénieurs EXE à AOR. / Echanges, organisation d’équipe avec BET et entreprises. études thermiques PLEIADES, coût de la construction, rencontres clients et organisations, synthèse des équipes et maîtrise du planning en conception. projets ERP 4ème et 5ème catégorie (médico-social) + Suivi de chantier EXE : rénovation appartements Paris XIIème.

Formation HMONP / Règles de construction, lois et métier. REVIT, Adobe, Autocad, Pleiades, Excel

AMBITIONS

•

Après avoir travaillé trois ans en France et un an à Berlin, je cherche une opportunité dans les projets écologiques et les innovations en matière de construction naturelle ou de rénovation, réhabilitation.

Mars-Août 2020 - 6 mois - Architecte Bureau d’études Meison construction bois

Conception de maisons bois avec des ingénieurs (SEMA/PLEIADES). Dessins EXE Charpentier - Montage des murs/toits/planchers en atelier de préfabrication + montage sur le chantier 24h. Ouvrière sur chantier, SEMA, Autocad, Pleiades, Excel ----- 1 an formation ----•

Septembre 2018-2019 - 1 an - Service DITMP Hôpital de Sainte-Anne, Paris

Architecte-dessinatrice, suivi de chantier EXE des grands projets de rénovation de l’hôpital aux côtés des ingénieurs, techniciens et ouvriers. PC ABF modification de façades (Hopitâl de Saint Anne classé). Autocad

COMPETENCES Computer

Revit Adobe Suite CC

•

Mars-Août 2018 - 6 mois - programme de recherche stage au sein du CAUE*, Paris

FORMATION (double-diplôme) HMONP et Master construction bois

Indesign, Photoshop, Illustrator, Premiere

Twinmotion Office Autocad Sketchup Notions Archicad, ORCA, Pléiades

Langues

French - native English - fluent Currently learning German - B1.1

•

2019-20 - Master en Construction Bois ENSTIB, Epinal (88) - 1 an

Travaux d’ingénierie structure en bois - construction échelle 1- logiciels de calcul Études bioclimatiques, analyse thermique et acoustique Projet d’architecture et d’ingénierie pour l’association «Les Francas». détails au 1:5 •

2012-2018 et 2022 - Architecte HMONP ENSAPVS, Paris (75) - 5 ans + 1 an

Diplôme HMONP et Diplôme D.E «félicitations du jury» -19/20 - meilleur diplôme 2018 ENSAPVS •

Baccalaureat scientifique Meudon (92) avec classe européenne (anglais renforcé)

2

PORT FOLIO

EXPÉRIENCES PROFESSIONNELLES PRINCIPALES

Présentation et ambitions professionnelles Avec le diplôme de HMONP et la formation en construction bois, je souhaite apporter mes compétences dans le social et la construction écologique avec une agence qui partage des valeurs de vivre ensemble et d’environnement.

Très créative, synthétique, efficace, je peux apporter de la volonté, de l’enthousiasme, de l’implication, des valeurs de travail et de collaboration en plus de ce que j’ai appris à travers les outils (les EXPÉRIENCES PROFESSIONNELLES PRINCIPALES logiciels par exemple) et la culture (le bois, l’architecture)

PROFESSIONNEL

2022 4

Présentation et-ambitions professionnelles 10 mois - Archid Berlin - Remplacement d’une architecte 2 ans - 23Juin - Cheffe de projet conception à l’agence

Avec HMONP et la formation en construction Vers leundiplôme avenir de proche, la législation sera européenne.

J’ai bois, je souhaite apporter mes compétences dans lequi social et en la L’agence 23Juin, architecture hybride, travaille fait le choix de partir à Berlin pour une avoiragence une expérience construction écologique avec(le une agence partage valeurs dans le domaine de la santé médico-social) et quides réunit des Allemagne où l’architecture se veut qui écologique, collective de vivre ensemble et d’environnement. compétences différentes avec une équipe d’ingénieurs et une et aussi très technique. Je remercie cette opportunité que j’ai équipe d’architectes.

Embauchée en tant que collaboratrice eu d’assurer un remplacement d’une architecte sur le projet Très créative, synthétique, efficace, je peux apporter de la volonté, d’architecte, je travaille actuellement en tant que responsable de d’habitat participatif et écologique (bois-paille) à Ladenburg. de l’enthousiasme, de l’implication, des valeurs de travail et de la conception et qualité architecturale.

J’assure le suivi des projets M’adapter à cette nouvelle culture à la suite de la HMONP était collaboration en plusqui de ce maintient que j’ai appris traversmes les outils (les en phase et le de laàqualité architecturale aussi un conception challenge m’a permis d’améliorer capacités logiciels par exemple) et la culture (le bois, l’architecture) sur les phases de d’execution. d’adaptation, gestion du stresse et de communication.

Fanny ALLAIRE Lucie ALLAIRE 2023 2022 2021

6 mois - Meison, construction bois - stage de fin d’étude 2 ans - 23Juin - Cheffe de projet conception à l’agence

Dans le cadre du master génie civil ABC (Architecture Bois L’agence 23Juin, une agence qui Vosges), travaille Construction) de architecture l’ENSTIBhybride, (EPINAL dans les dans le domaine qui réunit des j’effectue un stagededela6santé mois (le en médico-social) construction deetmaison en bois compétences différentes avec une équipe d’ingénieurs et une à Bordeaux. équipe Embauchée en tant d’étude que collaboratrice Je me d’architectes. familiarise avec les expériences technique, d’architecte, je logiciels travaille techniques actuellement tantSEMA, que responsable de j’apprends des telsenque PLEIADES. la conception et qualité architecturale.

J’assure le suivi des projets Je réalise des plans d’execution et je construits sur les chantiers en phase conception et le maintient de la qualité architecturale les maisons : la production des panneaux de MOB (Mur à sur les phases Ossature Bois)d’execution. et le montage de la maison en 24h sur site.

ARCHITECTE CONSTRUCTRICE ARCHITECTE CONSTRUCTICE Architecte Architecte HMONP, ENSAPVS à Paris Master Génie Civil en Master Génie CivilConstruction en Construction Bois Bois

2021 2020

6 mois - Meison, construction bois - stage de fin d’étude 1 an - Hopital de Sainte Anne - Dessinatrice - projeteuse

Dans le cadre du master génie civil ABC (Architecture Bois Construction) de l’ENSTIB (EPINAL les Vosges), A la suite du diplôme d’Architecte D.E dans de l’ENSAPVS, je j’effectue un stage de 6 mois en construction de maison en bois rejoins l’équipe du GHU de Sainte-Anne chargée des travaux àdeBordeaux. plusieurs sites d’équipements pour les personnes atteintes Je familiarise avecJelestravaille expériences d’étude technique, de me maladies mentales. en collaboration avec les j’apprends des logiciels techniques tels que SEMA, PLEIADES. ingénieurs, le suivi de chantier, les techniciens et les médecins Je réalise des de plans d’execution je construitsou surdelesrénovation chantiers pour réaliser petits projets deetmaintenance les maisons : la production des panneaux de MOB et réhabiliation. Je suis chargée des dessins et des(Mur plansà Ossature Bois) et le montage de la maison en 24h sur site. d’execution.

2018 2020

Octobre 2022

33

Apprendre pour construire et construire pour apprendre Après une double formation en architecture et en construction bois, il me semblait essentiel, avant de m’engager dans la vie active, d’expériementer la matière et la construction écologique. De ce fait, je me suis accordée en 2020 plusieurs expériences ouvrières sur le chantier. Dans mon stage de fin d’étude, chez l’entreprise de construction ossature bois Meison par exemple mais aussi, tout le mois d’Octobre sur différents chantiers participatifs accessibles depuis Twiza.

Le mur en terre Le bâtiment construction terre est bio-sourcé.

Il est de plus en plus courant de retrouver des constructions contemporaines en terre récompensées par des prix comme le Terra Awards.

Deux semaines de chantier dans la région de Rennes a permis de pratiquer et d’apprendre la construction en bauge, mur de terre crue et et de paille et la construction en adobe, briques de terre crue.

Une très belle expérience où les échecs sont sources d’enseignement et les rencontres, une source d’inspiration.

La charpente bois La maison en construction ossature bois est souvent préfabriquée et s’apparente à la construction en kit. Dans l’entreprise Meison, l’atelier de fabrication monte, d’après des plans d’éxécution précis du bureau d’étude, les parois assemblées sur le chantier en 1 journée.

A Rosny, lors d’un chantier participatif, j’apprends à créer une poutre et une charpente à partir des troncs des arbres abbatus sur le terrain. Un travail très physique car aucune machine électrique n’a été utilisé. Tout est fait avec la hache, la scie et le ciseau et marteau.

L : 123

11.08 m²

L : 126

CFO

0.71 m²

L : 93

Hall "activités"

L : 146

L : 206 6.80 m²

Sas

L : 93

15.61 m²

Réhabilitation et extension d’un ERP pour une association L : 380 Permis de construire ERP 5ème catégorie aux Mureaux

WC h.

P.6

2.82 m²

2.92 m²

Dressing 4.07 m²

L : 113

5.18 m²

séjour/cuisine

ASC

27.01 m²

6.59 m² L : 93

WC f.

SDB

L : 123

Chambre A 10.65 m²

21.12 m²

Chambre C

Chambre B

12.97 m²

12.04 m²

Ha bi ta tio

Réhabilitation d’un Hôpital 3. PAYSAGE ETphase INTEGRATION Plans pour la DCE | Plan RRC - Accueil de jour et Pôle médical

N

L : 146

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3mx3m Green Outside

Etude de faisabilité et ESQ

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Vérifié par

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1 mur et le placo par exemple, des panneauxdéroulement du chantier. Il s’agit de r d’isolation entre .9le avant la réception de la maison. solaires en façade Ouest qui

Pelouse

4

48

.5 et de préciser double-flux. les derniers choix retranscrivent immédiatement l’énergie solaire en électricité et une ventilation A la com 0 5.

La mise au point introduitlampes, le chantier et permet de présenter aul Piscine avec abri 72 les s’inquiète trappes, les suite d’une première construction en maçonnerieB de briques creuses, la cliente dumenuiseries, confort rabattable d’étude, le nouvel interlocuteur de Meison, le conducteur tra C à la du demande la cliente, lademais Saxifraga Umbrosa d’été et demande à rajouter un poêle ce qui est déconseillé par l’équipe fait de lade qualité standard déroulement du chantier. Il s’agit de répondreentre à toutes les interrogation Abri de jardin le mur et le placo passif de la maison car il faut limiter les entrées d’air extérieurs nond’isolation contrôlées.

2x1m Green Outside Haie paysagère et deConcours préciser- Réhabilitation les derniers choixcouvent comme le positionneme +arbres PCMI - Maison en maçonnerie en l’électricité, école Les modifications lors de la MAP sont validées par le d’un client retranscrivent et signées sur immédiatement les plans. Il fautl’énerg Accepté Perdu Figure les 21 :trappes, pose du bardage vertical et encadrement d’ouverture lampes, les menuiseries, volets le plan construction de cuisine, lesenrem suitelesd’une ensuite retoucher la modélisation SEMA pour éditer les première plans d’exécution.

Servitude de à la demande de la cliente, la maison est « standard passif donc c d’été et demande à rajouter un» poêle 8 indiqué a m Comme 63 5a.iso n

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Esquisse d’un équipement sécurisé pour TSA ESQ et plan de financements

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Série de maisons en bois du T3 au T6 Etudes thermiques + conception/réalisation avec une entreprise

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Dessiné par

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vel, 75015 PARIS

2021/08/25

.7 2

Date

accès logement

4 passage 4 plaques de encastré aufour profit de 4. cuisson 58x53x60cm motoriséesla parcelle BO92

evier 120cm sur plan de travail motorisé

frigo encastré + d’isolation porte battanteentre le mur et le placo par exemple, des panneaux so

passif de la maison car il faut limiter l retranscrivent immédiatement l’énergie en électricité Les solaire modifications lors deet laune MAv

Lierre (Hedera).

56

58

58

52

62

62

62 61

Les modifications lors de la MAP sont validées par le client et s 119

78

439

61

60

13 MAP – mise au point

ensuite

retoucher

la

modélisation

SEMA

pour

14 Jour de pose : jour de levage, journée de montage de la maison à partir des éléments préfabriqués avec une grue.

2

56

58

2

88

29

22

tiroirs à glissière fermeture

silencieuse Stage MASTER ABC l’ENSTIB – Année 2020 – ALLAIRE Fanny – chez Meison Construction Bois à Mios (33) boisàbouleau 44 39

charnière pivot invisible sur deux 30mmx5mm

42

94

14 Jour de pose : jour de levage, journée de m

P.10

vue proche Chantier de maison bois Figure 22 : travail de poseen d'une menuiserie sur mesure (Projet HSEMA .)

Figure 10 : images 3D extraites depuis du projet H

détails en plan

Aménagement de services de santé Carnet du mobilier en phase EXE 90

34

Maître d'Ouvrage

84

80

Concours d’Ecole hybride (autisme et traditionnel) collaboration avec une autre agence

N°

H

13 MAP – mise au point poignée encastrée en bois bouleau 15mmx150mm

rangement en hauteur medium blanc

Figure 10 : ima

Urospermum

46

90

éditer

medium blanc ep=18mm M3 résistance au feu

vide

Garrigue de Cébazan

la suite, à partir des données du logiciel SEMA, il est possible de dessiner une fiche de

Figure 10passif : images 3D depuis SEMA du projet H de extraites la maison car il faut limiter les entrées d’air extérieurs non co

52

niche ouverte ep=18mm bois bouleau

Maison en ossature bois Etudes techniques et plans d’EXE

d’été et demande à rajouter un poêle ce qui est déconseillé par l’équipe

55

spot lumineux extra plat diamètre 85mm

Figure 13 : plan d'implantation des murs pour chantier B et mur 101 pour atelier

56

62

suite d’une première constructionensuite en maçonnerie de briques la retoucher la creuses, modélisa

79

EP EDF FT GAZ

56

PP123

entrée

la rencontre avec le client, la passatio

pr

de

0001

Phase du projet :

58

gement d'une Maison d'Accueil Spécialisée (M.A.S)

6.

38

Espace partenaires Paramedical

8.

00

Plan Niveau RDC Projeté

Stationnement 1 places

19

Signature et Cachet

.60

ale

de

Fushia Genii

Bureaux Consultation

Date

m

45 .1

Vestiaires / Sanitaires

Potager

op d’étude sur les plans d’exécution pou rié tle é chantier et permet de La mise au point introduit 2 toiture terrasse 0.

Projet H. – MAP13 présenter au client, en quittant le bureau menuiseries sur mesure pour le pign RDC 20 23 H=3m d’étude, le nouvel interlocuteur de Meison, le conducteur de travaux responsable du bon à planter .2 Verger Le projet H. (Figure 10) estEnfin, un projet que j’ai suivi au long dd 3 accompagnée dutout conducteur déroulement du chantier. Il s’agit laderencontre répondre avec à toutes les interrogations du client avant le chantier toiture terrasse le client, la passation le conducteur de travaux avant laavec réception de la maison.

R+1 et de 9préciser les derniers choix comme l’électricité, le positionnement des interrupteurs et H =5.9m d’étude sur les plans d’exécution pour l’atelier et le chantier. Ades l’atelier .2 RDC 3les trappes,H=3m 4.Haie paysagère les volets le plan de cuisine, les revêtements La miseetc. au point introduit le c RDC lampes, les menuiseries, Par exemple, 45 menuiseries sur mesure pour le pignon. J’ai également assisté au jou H=3m 1 d’étude, le nouvelsurépaisseurs interlocuteur de à la3.8demande de la cliente, la maison est « standarddupassif » donc Enfin, accompagnée conducteur deimplique travaux des et d’un technicien, j’ai p

Accueil Medical

Description

.11

Lim

.8 la réception ite 50 avant de la 30 maison.

7 00 de

Salle polyvalente Espace famille

P.8

Suivi de chantier sur des appartements

de refuse.

A dessin Le projet H.d’étanchéité (Figure 10) est un p Enfin, accompagnée du conducteur de travaux et d’un technicien, j’ai participé au test 31

49 é .5 2

WC Pers Public

L : 123

5.

52

L : 123

ié t

8.23 m²

9.08 m²

3.44 m²

L:0

L : 103

L : 83 L:0

Secrétariat

L : 103

L : 380

responsable adjoint

12.82 m²

ASC

6.59 m²

L : 123

L : 113

WC

L : 123

L:0

op r

L : 206

la notion de rentabilité a poussé à crée Ma C a g m et laetliberté de création.

Il ard Projet H. – MAP13 asin er laisse très peu de place à l’imagination l’imaginaire l’ingéniosité des gars d'a on B bloqué le logiciel variant parlarapport rti retrouve Le projet H. (Figure 10) est que j’aipar suivi tout au sur long dudétails stage.

J’ai suivi MAP etau sta deundessin refuse. clunallprojet es ons Acanthus Mollis premier concours comme le SOLAR DECATHLON, le dével aé avec F par lelesconducteur la rencontre avec le client, la passation de travaux, j’ai travaillé avec le bureau Escalier ro ran na c e la notion a poussé à créerj’ai desconstruit standards rendent ut de rentabilité d’étude sur les plans d’exécution pour l’atelier et le chantier.

A l’atelier, lesqui murs et lesles m iq u 13 14 Projet H.arrivant – MAP l’imaginaire l’ingéniosité despour dede chantier, parfois avec Abri de jardin sur mesure pour le pignon. s d’appartements Maison d’accueil pour Alzeihmer Rénovation location de la maison. menuiseries J’ai eet également assisté augars jour la pose

L : 123

Bureau Responsable MAS

21.61 m²

Bureau Médecin coordinateur + MPR

L : 123

premier par les concours comme le S

CH.

0.68 m²

4.

14

L : 123

retrouve bloqué par le logiciel sur un

de dessin refuse.

Rgt.

5.47 m²

52.13 m²

L : 123

13.27 m²

L : 123

5.52 m²

65 m²

Local psy. + coordinateur paramédical

L : 123

9.

52 1.5 0 15 .4 2

L : 93

L : 93

L : 123

CMSI

10.36 m²

laissedes très peu de que placele àlogiciel l’imaginati l’imaginaire et l’ingéniosité des gars de chantier, arrivant parfois avec solutions

5.71 m²

10 .4 9

L : 93

Salle de soins

la notion de rentabilité a poussé à créer des standards qui rendent les maisons similaires et bloquent

SDB

L : 93

défribrilateur

6.51 m²

premier par les concours comme le SOLAR DECATHLON, le développement de l’entreprise et

20.79 m²

petit frigo

183.79 m²

2.20 m²

soins"

Studio

L : 53

Hall central

WC Pers Public 6.74 m² SAS Bureautique

Reprendre la cuisine adaptée actuelle (la déplacer)

L : 93

L : 93

coin bricolage

2.22 m²

L : 63

38.55 m²

22.05 m²

WC h.

WC f.

Accueil de jour + coin cuisine

Bureau animation

34.40 m²

Bureau gouvemante

Rééducation

15.22 m²

19.52 m²

L : 123

Bureau académie logement + DTA

retrouve bloqué par le logiciel sur un détails variant par rapport au standard. Si Meison a existé en PROJET PAYSAGER EXTÉRIEURS

Salon des familles

hie

laisse très peu de place à l’imagination et la liberté de création. Il arrive parfois que Meison se

charnière pivot invisible sur deux axes 30mmx5mm

Description

Etudes techniques, plans d’execution et construction Stage MASTER ABC à l’ENSTIB – Année 2020

Date

Signature et Cachet

LOGEMENTS ET CULTURE - concours programme mixte

HABITAT PARTICIPATIF ÉCOLOGIQUE - bois-paille-bêton de 150 logements

Machine Translated by Google plan de financement immobilier

Ackerstr. 28

Adresse de l'objet :

Emprunteur:

Centre de Berlin

€

Données du

657,00 20,00

Nombre de locaux commerciaux :

chiffrage du projet rendu main du concours logements évolutifs bois recherche de financement

Loyer n° 5 ans

Prix/m²

loyer initial 230,70 €

14,00

€

€ Loyer pa 11

Loyer pM

Louer pm

Espace de vie OG2, IBB-WBF, Förderweg WBF 4.1 [WBS]

15,47 %

138,42

7.00

968,94 x 12 ==> 1

627,28 15

7,40

1 024,31

Surface habitable OG2, financement

10,31 %

92,28

14.00

291,92 x 12 ==> 0,00

503,04 0,00

14,40

1 328,83

0,00

privé Surface habitable, IBB-WBF, Förderweg WBF

• • • •

Prix/m²

bien : Bien en m² Nombre d'appartements :

4.2 Surface habitable OG3, IBB-WBF, Förderweg WBF 4.3

15,41 %

Surface habitable OG3, financement privé

10,27 %

9.50

137,88

19

x 12 ==> 1

11.50

91,92

10,00

027,44

585,62 x 12 ==>

0,00

12,10

1 668,35

1 470,72x12 ==>

17 648,64

16h60

1 525,87

Espace de vie OG4 "financement privé"

230.16

18h00

4 142,88x12 ==>

49 714,56

18h40

4 234,94

Espace de vie OG5 "à financement privé"

204.04

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4 080,80x12 ==>

48 969,60

20h40

4 162,42

Espace de vie OG6 "à financement privé"

0,00

0,00

0,00

0,40

0,00

15,59

13 944,72

55,84 %

Surface habitable totale gratuite + subventionnée

16.00

540,88x12 ==>

15,13

894,70 68,97

Salles de répétition de musique au sous-sol de l'espace commercial

0,00x12 ==> 13

162 490,56

689,70x12 ==> 2

10,00

10,50

8 276,40

150,22

854,18x12 ==> 9

34 250,16

241,08

38,00

161,04x12 ==> 4

109 932,48

38,50

9 281,58

Local commercial OG1

211,66

22,00

656,52x12 ==> 0,00x12

55 878,24

22,50

4 762,35

Local commercial OG2

0,00

22,00

==> 319,86x12

0,00

22,50

0,00

35,54

9,00

707,47

24,99

salles de stockage, commerciales

Surface commerciale totale

44,16%

elgooG yb detalsnarT enihcaM

Surface utile totale, WE+GE, gratuit+subventionné

19,00

1 602,17

19,49

1 602,17

19h49

19,50

==> 17 681 , 30x12

3 838,32

9,50

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212 175,60

25,49

• • • •

724.19

Local commercial UG' studios Local commercial rez-de-chaussée

2 929,29

337,63 18 035,04

374 666,16

19,96

31 979,76

374 666,16

19.96

31 979,76

salles de stockage, logements

Loyer total, première utilisation

forfait tarifaire :

€

reilibommi tnemecnanif ed nalp

Valeur du bien :

4 750 000,00 A ….%

82 .rtsrekcA

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31 222,18x12 ==>

: tejbo'l ed esserdA

les frais supplémentaires de l'achat

2 964,73 €/m² HT

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380 000,00

(TAXE FONCIÈRE, FRAIS DE NOTAIRE); ...)

nilreB ed ertneC

4 455,00

Coûts de construction (groupe de coûts 200-600) sna 5 °n reyoL

²m/xirP €

ap reyol

€

€ 00,756

²m ne niarreT

00,52

: stnemetrappa'd erbmoN

1 mp reyoL

€

11 ap reyoL

% 89,8

08,112 21

% 00,0

00,0

00,0

29,168 91

1 61,556 1

01,21

4 57,315

06,61

3 91,172

04,81

14 80,041

04,22

00,0 08,434

1 56,710

82,248 51

% 39,8

91,023

00,561 81 82,452 15 61,881 24

51 86,155

04,41

00,0 42,204 81

00,01

86,515

00,0

04,7

00,7

25,731 Divers / Imprévu

% 52,61

00,41

Coût total:86,19

% 38,01

05,9

00,0

71 80,778 05 84,805

x 40,954 1 >== 21 x

05,11

21 x 43,871 4 >== 21

00,61

>== 21 x 09,254 3 >==

00,81

97,631

% 61,61

91,19

% 87,01

évirp tnemecnanif à ,3GO elbatibah

66,85 Équité (disponible immédiatement)

00,81

21x00,0 >== 21x49

00,83

05,22

00,0 82 ,303

71 >== 21x68,913 >==

05,22

3

% 52,55

65,150 4

36 ,733

86,745 012

46,545 71

95,52

23,434 602

90,52

frais de construction fondation % 57,44

21,170 073

62,938 03

31 ,02

86,843 163

66 ,91

subventions des 08 .135 1 frais de construction IBB 4,6 ff

00,0

hypothèque subvention des

00,9

> == 21x93.211 , 03

1GO laicremmoc lacoL

45 ,53

62,938 03

86,843 163

31:02

>== 21x93,211 03

stnemegol ,egakcots ed sellas

AFU ²m/€ 00,554 4

eénna emè4-erè1

eénna emè5 al ed ritrap A

0,00 0,00

0,00

0,00

Kulturacker & ulturbrücke K : stûoc ed nalP

stûoc sed seriatnemélppus stûoc

)007 stûoc ed epuorg( seriatnemélppus noitcurtsnoc ed stûoC

GK noitavonéR

noitcurtsnoc ed edoirép 008

: suvérpmi xuatot stûoc / sertua stêrétni

Emprunt IBB WFB 4.1 [2 500 €/m²]

eénna emè5 al ed ritrap A eénna emè5 al ed ritrap A eénna emè4-erè1

eénna emè4-erè1

Subvention de remboursement Financement KfW (consultant)

%59

1 08,659 947 9

08,071 796 librement financé, à long terme Prêt bancaire, %9

% 00,0 % 00,0

0,00 %

4%

%4

7% 5%

% 00,0 % 00,0 % 00,0 % 00,0 % 00,0 % 00,0

%0

10 173,87

51 000,00

151 500,00

3,80 % 0,00 % 3,80 % 3,35 %

0,00

0,00

00,0

00,0

% 00,0

% 00,0 % 00,0 % 00,0

%4

00,0

% 00,0 % 00,0 % 00,0

%2

00,0

% 00,0 % 00,0 % 00 ,0

%0

00,0

00,0

% 00,0 % 00,0 % 00,0

%2

%1

00,0

00,0

00,0

00,0

%3

%1

etsoP - 3202 BFW-BBI ff 6.4 BBI snoitadnof sed noitcurtsnoc

00,000 51

etsoP - 3202 BFW-BBI EW serèirrab snas €K02*6 ,2.6.4

00,052 65

snoitnevbus 3GNQ 04 WfK € K5,7*5 ,5.6.4 etsop - 3202 BFW-BBI

Prêt résiduel à partir de la 10e année, env.

00,0

00,0

00,520 11

7 00,051 3 2 68,479

00,635 742

% 01,1 % 00,0 % 06,0 % 00,0 % 06,0 % 00,0

36 29,788

% 05,1 % 06,0

% 08,3 % 00,0 % 07,1

00,573 981

00,0 00,057

% 53,3 % 07,1

% 00,0

00,0

% 53,3 % 08,3

]²m/€ 008 1[ noitcurtsnoc ed siarf ruop noitnevbus : 1.4 etsop BFW

: BBI lennoitomorp têrP

Prêt 00,7résiduel 03 137 1 à partir de la 30e année, env.

%81 % 05,1 % 06,0 % 00,2 % 01,1

27,701 01

%5

00,000 525

%7

00,789 427

%0

]²m/€ 003 4[ 3.4 BFW BBI

00,00le 0 0loyer 57 3 total, les frais d'utilisation, terme,

WfK têrp ed tnemegoL

WfK laicremmoc têrP

0,0 le 0loyer foncier

00,0

%0

00,0

25

%0

00,0

)tnatlusnoc( WfK tnemecnaniF tnemesruobmer ed noitnevbuS

intérêt du temps de construction

341 59,251

% 00,2 % 06,3

% 06,3 % 00,0 % 06,3

%51

Divertit 00,396 844 1

00,000

% 00,0 % 00,0

% 00,52

%5

00,000 005

00,0

37,519 272

18,621 18

%17 %17

31.901.413

)tnatlusnoc( WfK tnemecnaniF tnemesruobmer ed noitnevbuS

emret gnol à ,écnanif tnemerbil ,eriacnab têrP

emret gnol à ,écnanif tnemerbil ,eriacnab têrP

Administration perte de loyer

eénna emè4-erè1 têrp ud tnatnoM

6 00,000 039 6

00,0de 05 6la 98 dette selon excédent/ Service

eénna emè4 al ed ritrap à têrp ud tnatnoM

réserve Fin.plan %1

1%

rente 86,8foncière 43 163

noitasilitu'd siarf sel ,latot reyol el ,emret erèicnof etner

00,052 41Divertit 00,000 51-

6 485 611,75

65%

6 119 723,50

61%

Gebäude

5 022 058,75

50%

na rap noitasilitu'd étinu rap € 053 - 003

00,043

perte de 00,0 42 loyer 21-

noitacol al ed tnatnom ud %3 .nim

%00,3

64,048 01Service de la dette selon excédent/

Béton

€ / an

374 666,16 -19 000,00

0,40 %

-15 000,00

-21 629,30

selon le rapport DKB :

13h50

Wirtschaft

12 € par m² de surface utile/an

-11 560,00

340,00

300 - 350 € par unité d'utilisation par an

-11 239,98

3,00%

min. 3% du montant de la location

-282 736,80

37,519 272-

383 757,12

-19 000,00

fenetre

selon le rapport DKB :

13h50

12 € par m² de surface utile/an

340,00

300 - 350 € par unité d'utilisation par an

noitartsinimdA

-7 675,14

2,00 %

min. 3% du montant de la location

reyol ed etrep

-319 134,45

nalp.niF evresér

4 758,23 *) Excédent/réserve après le début du remboursement, augmente tous les 2 ans avec de nouvelles augmentations de loyer

Ateliers im Untergeschoss mit Lichthof und Zugang zum Garten.

installé, 14/06/2023 Drohn, arch.id GmbH

WFB AVRIL 2023 dans BROUILLON Ackerstraße 2023-06-13 na / €

.lraD WfK ed tahcar + snoitnevbus sed tnemesrev sèrpa wolf-hsaC

21,170 073 % 03,0

: BKD troppar el noles

noitartsinimdA neitertne'l ed

03,976 02-

00,043

7- 00,042 21-

%00,2

413- 24,104

Kosten

)sna 4 sèrpa reyol ed noitatnemgua'd ²m/€6,0-4,0Ø( noitasilitu'd segrahc ,latot reyoL

00,052 41-

05,31

na/elitu ecafrus ed ²m rap € 21

noitacol al ed tnatnom ud %3 .nim

Verglasungsarbeiten Treppenhaus Unterschied : Wirstchaft - Kosten Gladach Treppenhaus, ink. Trägerprofile Bauendreinigung Fenster

Einheitspreis [€]

16,00 16,00

m² m²

1996,21 3,40

24.395,51 € 31.939,36 € 54,40 €

Dachfenster 80x100cm Zubehör zu Dachflächenfenstern, Aufkeilrahmen 1,0-1,5 m² Stahlträger, IPE 160 [Laubengang] Stahl-Außenstützen, HEA 160 Brandschutzbeschichtung F60 - Stahlbau Laubengang

2,00 2,00 19,70 13,00 16,00

st st m m m²

1566,81 200,43 61,49 118,42 82,06

3.133,62 € 400,86 € 1.211,35 € 1.539,46 € 1.312,96 €

Gesamtpreis

de nouvelles augmentations des loyers subventionnés de 0,4 à 0,6 € tous les 2 ans sont autorisées

0,40 %

-21 629,30

/tnedécxe noles etted al ed ecivreS

réserve Fin.plan

na rap noitasilitu'd étinu rap € 053 - 003

Einheit

Béton

€ / an

-11 560,00

titreviD

)tnemesruobmer snas + snoitnevbus sed tnemesrev ua'uqsuj( .noitcurtsnoc ed edoirép al ed tnemecnanif el ruop evresér/tnedécxE )* 91,324 51

seésirotua tnos sna 2 sel suot € 6,0 à 4,0 ed sénnoitnevbus sreyol sed snoitatnemgua sellevuon ed

SW

noitcurtsnoc ed spmet ud têrétni

Administration 03,976 02-

notéB

Menge

Positionen mit geänderten Mengen

0,00 319 134,45

.vne ,eénna e51 al ed ritrap à leudisér têrP

à stêrp sel sirpmoc y ,snoitnevbus sed tnemesrev ua'uqsuj eirerosért ed xulF

% 03,0

69%

73 177,65

.vne ,eénna e01 al ed ritrap à leudisér têrP

.vne ,eénna e03 al ed ritrap à leudisér têrP

Loyer total, d'utilisation (Ø0,4-0,6€/m² d'augmentation de loyer après 4 ans) na / charges €

05,31

na/elitu ecafrus ed ²m rap € 21

0,00

Flexible Wohnungen, die je nach Bedarf verändert werden können.

00,618 013 6

00,092 234 5 Cash-flow après versement des subventions + rachat de KfW Darl.

: BKD troppar el noles

0,00 125 986,90

)eénna emè5 al ed ritrap à( na rap tnemesruobmeR

00,856 306 6

%56

0,00

0,00 80 991,58 137 280,00

282 736,80

13 500,08 *) Excédent/réserve pour le financement de la période de construction. (jusqu'au versement des subventions + sans remboursement)

04,865 85

%86

%65

notéB

6 851 500,00

NUTZUNGSKONZEPT

00,005 33-

00,0

69%

tnurpmE BBI fitarépooc tnemecnaniF

jusqu'au versement des subventions, y compris les prêts à %5Flux de trésorerie 00,023 184 ]²m/€ 005 2[ 1.4 BFW BBI tnurpmE %83

00,0 00,0

3,60 % 25,00 % 0,00 % 0,00 %

480 000,00 5 %

6 885 000,00

/BBI ff 1.4 BBI noitcurtsnoc ed siarf ruop

00,635 742

Prêt résiduel à partir de la 15e année, env.

%81

06,474 22

ed siarf sel ruop snoitnevbuS noitcurtsnoc

00,000 051

.elaannée) rutcetihcra einogA €T52 *5 ,4. 6.4 etsoP - 3202 BFW-BBI étilibaruD €K2*5 ,3.6.4 00,005 781par an (à partir de la 5ème Remboursement

%3

% 00,0 % 00,0

ed siarf sel ruop noitnevbuS

00,057 8du 04 prêt à partir de la 4ème année Montant

00,0

00,0

%2

%2

3,60 % 0,00 % 3,60 % 2,00 %

2 249 766,00 23 %

)étpada IKB( !!! erialucsum

du prêt 1ère-4ème année 0Montant 0,0

% 00,0

0,00

0%

-33 500,00

22 653,68

2 906,82

1,70 % 0,00 % 1,70 % 3,35 %

0% 0%

0,00

rap latot tnemecnaniF

)tnemetaidémmi elbinopsid( snoitca

tnoD leitnedisér oneG snoitca'd emrof suos serporp xuatipac tnoD

euqèhtopyh tnoD esirpertne oneG snoitca'd emrof suos serporp xuatipac

08,840 58

0,00

8 820,00

8 038,40

1,10 % 0,00 % 1,10 % 2,00 % 0,60 % 0,00 % 0,60 % 1,50 %

30%

BEWERBUNG ACKERSTR. 28

%1

% 00,0 % 00,0 % 00,0 % 00,0 % 00,0

0,00

2 520,00

0,60 % 0,00 % 0,60 % 1,50 %

730 764,00

484 470,00 3

Geno i.Gr.

00,884 058

00,436 167

Prêt bancaire, librement financé, à long terme

% emè8

00,0 00,0

0,00 % 0,00 %

0,00

16%

1 635 234,00

420 000,00

000 000,00 0,00

Subvention de remboursement Financement KfW (consultant)

ap stêrétnI ap tnemesruobmeR ap stêrétnI

% 00,0 % 00,0

00,0

0,00 % 0,00 % 0,00 %

249 156,00

)006-002 stûoc ed epuorg( tahca'd noitcurtsnoc ed

00,551

9 08,855 626

0,00

0,00 % 0,00 %

2%

249 156,00

: étéirporp al ed ruelav

08,659 947

%71 00,0

0,00

0,00 0,00

Financement coopératif IBB Emprunt

00,0

0,00

0,00

0,00 % 0,00 %

00IBB ,000 0WFB 51 4.3 [4 300 €/m²]

00,0

0,00

0,00

0,00 % 0,00 %

uaevuon rac ,tejbo

ap tnemesruobmeR+têrétnI ap tnemesruobmeR+têrétnI ap tnemesruobmeR

0,00

0,00 % 0,00 %

0,00 % 0,00 % 0,00 %

1%

Prêt commercial KfW

%0

0,00 % 0,00 %

0,00 % 0,00 %

0%

Logement de prêt KfW

!RUELAV#

0,00

0,00

0,00 % 0,00 % 0,00 %

2%

00,961 428 Prêt1 promotionnel IBB 1: 00,554 4

%81,9

0,00

0,00 % 0,00 %

0% 4% 2%

16 000,00

% 39,52 snas 00,922 967

1 esahp eirerosért ed xulf riov )*

AFU ²m/€ 30,563 6

436 000,00 160 000,00

60 000,00

6 00IBB/WFB ,000 083 Pkt 4.1 : Subvention des frais de construction [1 800 €/m²]

)... ;)ERIATON ED SIARF ,ERÈICNOF EXAT(

A partir de la 5ème année

0,00

200 000,00

noitasilitu erèimerp ,latot reyoL

€

FNH 00,961 402 7 ²m/€ 00,551 1

1ère-4ème année

Remboursement pa Intérêt+Remboursement pa Intérêt+Remboursement pa

0,00 % 0,00 %

IBB-WFB 2023 - Article 4.6.5, 7,5 k€ KfW 40 QNG3 Subventions aux frais de construction IBB 4.1 et suiv.

noitubirtta'l à'uqsuj noitcurtsnoc al ed tûoc ud ecidni'l ed noitatnemgua sirpmoc y )*

intérêt pa

2023 - Point 4.6.4, 25k€ Qualité architecturale.

%00,8 %.… A 00,000 057 4

TH ²m/€ 39,001 3

0,00

elatot elaicremmoc ecafruS énnoitnevbus+tiutarg ,EG+EW ,elatot elitu ecafruS

IBB-WFB 2023 - Point 4.6.3, 2k€ Durabilité IBB-WFB 08,135 1

66.91

1ère-4ème année A partir de la 5ème année A partir de la 5ème année

remboursement pa

0,00 % 0,00 %

9% 2%

selaicremmoc ,egakcots ed sellas

45,586

IBB-WFB 2023 - Point 4.6.2, 20 000 € WE sans barrière 21,170 073

907 536,00 9 % 849 965,00 210 900,12

2GO laicremmoc lacoL

00,0

23,838

eéssuahc-ed-zer laicremmoc lacoL

fonds72propres sous forme d'actions Geno commerciaux Dont muscle ,312

00,0

05,9

intérêt pa 95%

1 968 401,12 20 %

soiduts 'GU laicremmoc lacoL

69,932

00,22

9 985 057,12

elbatibah ecafrus latoT "écnanif tnemerbil" 6GO elacisum noititépér ed sellaS los-suos laicremmoc ecapse écnanif+erbil

11,831

Dont fonds propres sous forme d'actions Geno résidentiels Dont

00,22

1ère-4ème année

à « 5GO elbatibah ecafruS » erbil elbatibah ecafruS » erbil tnemecnanif

00,01

,196 4 >== 21 x 84,811

65 67,124

>== 21x68,202

*) y compris augmentation de l'indice du coût de la construction jusqu'à l'attribution

6 232,21 €/m² UFA

tnemecnanif à « 4GO elbatibah ecafruS

financement 62,64total 8

9 >== 21 x 89,584

901 67,138

05,83

85,897

*) voir aussi flux de trésorerie phase 1 6,54 %

985 057,12

ecafruS 3.4 FBW gewredröF ,FBW-BBI ,3GO elbatibah ecafruS

00,0

52,51

92 02,930

05,81

4 64,832

69,285 75

tnemecnanif à ,2GO elbatibah ecafruS

59,651

00,02

17,51 05,01

9 40,555 2

25,168 011

2 >== 21 x 06,685

150 000,00 466 883,42 9

]SBW[ 1.4 FBW gewredröF ,FBW-BBI ,2GO eiv ed ecapsE

31,232

00,22

21 >== 21 x 00,0 >== 21 x 35,909

26,392 31 39,516

84,066 03

7 63,419

1 155,00 €/m² 7 517 667,35 HNF

25,93 %

2.4 FBW gewredröF ,FBW-BBI ,elbatibah ecafruS évirp

61,193 7

44,325 951

1 850 506,35 omis car neuf

: selaicremmoc sétinu'd erbmoN

00,11

Mp reyoL 1 >== 21 x 46,269 00,0 >== 21 x 25,382 90,375 1 >== 21 x

451

04,02

00,0

intérêts de période de construction

4 455,00 €/m² UFA

7 137 667,35

: tejbo'd s1 eé155,00 nnoD

²m/xirP Coûts de construction supplémentaires (groupe de coûts 700)

laitini reyol

Rénovation KG 800 €

% 39,8

reprise projet phase PC recherche économies développement de détails budget ORCA

structure

sreicnof sreyol sed

reyol ed etrep

31,901

/tnedécxe noles etted al ed ecivreS nalp.niF evresér

reyol ed snoitatnemgua sellevuon ed ceva sna 2 sel suot etnemgua ,tnemesruobmer ud tubéd el sèrpa evresér/tnedécxE )* 72,193 1

Gründach und Fassadenbegrünung.

2202.21.72 ,éllatsni HbmG di.hcra ,nhorD

2202 LIRVA WfK / 2202 TELLIUJ RFED

Öffentliche Passage - aktive Erdgeschosszone mit Galerien, Gewerben und einer Espressobar lädt zum Kaffee im Hof ein und belebt die Passage Balkon

Balkon

Balkon

Flur Gründach mit extensiver Begrünung, Gemeinschaftsterrasse und Kräutergärten fürBad Bad Bad Menschen und Tiere.

Bad

Zimmer Wohnzimmer Zimmer

Zimmer

WE 2 Zi. 33,86 m²

WE 4 Zi. 66,81 m² Balkon

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Bad

Zimmer

Zimmer

Bad

Bad

1 : 200

Laubengang

WE 4 Zi. 60,93 m²

Zimmer Zimmer

WE 2 Zi. 37,12 m²

Balkon

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Wohnzimmer

Zimmer HERZLICH WILLKOMMEN!

Bad

Bad

Wohnzimmer

Zimmer Wohnzimmer

...in der KulturAcker, Berlin-Mitte! Ein neuer Treffpunkt mit Fokus auf Kultur. Das Haus lädt Passanten ein zu einem Kaffee, einem Blick in Laubengang Balkon die Galerie oder zu einem Spaziergang durch Haus und Garten in den nächsten Park.

WG 5 Zi. 96,84 m²

WohnzimmerZimmer

Außentreppe LaubengangBalkon

WE 3 Zi. 40,37 m²

Raum

Außentreppe

Bad

OG 2/ OG 3/ OG 4

Bad

Wohnzimmer Wohnzimmer

Wohnzimmer Laubengang

WOHNUNG mit 3 ZIMMERN

Laubengang

WE 2 Zi. 33,86 m²

WE 4 Zi. 83,77 m² Balkon

Balkon

Raum

Bad

Bad

9

BEISPIELE FÜR VIELFÄLTIGE KOMBINATIONSMÖGLICHKEITEN FÜR WOHNEINHEITEN MIT 3-7 ZIMMERN FÜR FAMILIEN ODER GEMEINSCHAFTSWOHNFORMEN

Zimmer

Geno i.Gr.

Bad BEWERBUNG ACKERSTR. 28

FLEXIBILITÄT DER GRUNDRISSE VARIATIONSBEISPIELE

Laubengang

WE 2 Zi. 58,72 m²

Zimmer

Geno i.Gr.

Variante OG2 - A3 200

Wohnzimmer

Balkon

Kulturacker & ulturbrücke K

Stahlbeton-Aufzugwände herstellen, d=31cm Mineralischer Aussenanstich, getönt auf Klkputz

BEWERBUNG ACKERSTR. 28

Wohnzimmer

WE 3 Zi. 68,82 m²

Zimmer

Zimmer

Außentreppe

Balkon

Zimmer

Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Zimmer Zimmer

Balkon

Zimmer Zimmer

Balkon

WG 7 Zi. 113,38 m²

Balkon

Kulturacker & Kulturbrücke

Zimmer

Außentreppe LaubengangBalkon

Laubengang

Verglasungsarbeiten Aßenaufzug Unterschied : Wirstchaft - Kosten Profilglasfassade

Kosten

Bad

Wohnzimmer

SO Wirtschaft

Balkon

Hof - Ein grüner Hof mit Garten und Spielplatz der Sinne, kleinen Biotopen, direktem Zugang Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer den Ateliers im UG und Ausstellungen Zimmer zuZimmer

Zimmer

Bad

Balkon

Gebäude

WE 3 Zi. 46,07 m²

WG 6 Zi. 107,68 m² Balkon

Balkon

Balkon

WE 2 Zi. 37,12 m²

WOHNUNG mit 4 ZIMMERN

Balkon

WOHNUNG oder WG mit 5 ZIMMERN Zimmer

Bad

Zimmer Zimmer Bad

Wohnzimmer

Bad

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Bad

Außentreppe

WohnzimmerWohnzimmerWohnzimmer

Zimmer

Bad

Zimmer

Bad

Wohnzimmer

WE 2 Zi. 32,17 m²

WE 3 Zi. 40,37 m²

WE 3 Zi. 46,07 m²

Balkon

WE 2 Zi. 37,12 m²

Zimmer

Bad

Bad Wohnzimmer

Laubengang

WE 2 Zi. 33,77 m²

Zimmer Zimmer

Wohnzimmer

Laubengang

WE 2 Zi. 33,86 m²

Zimmer

WE 3 Zi. 68,82 m²

Zimmer

Zimmer

Außentreppe

Zimmer

Bad

Zimmer

WG mit 7 ZIMMERN

Wohnzimmer Wohnzimmer LaubengangLaubengang

WE 4 Zi. 73,75 m²

WG mit 6 ZIMMERN

Bad

Wohnzimmer Laubengang

WE 3 Zi. 46,07 m²

WE 2 Zi. 37,12 m²

20

41 m²

371,73

12.015,41 € 15240,93

12,71 m³ 41 m²

179,52 23,02

2281,6992 943,82

RÉHABILITATION ET EXTENSION D’UN ERP

PERMIS DE CONSTRUIRE ERP 5ÈME CATÉGORIE AUX MUREAUX 4

PC3

4.57

tons exista

Limite de propriété

Limite de propriété

9.19

Voie carrossable en gravillons pour engins pompiers

ITEP SEP

AMO SYRMA

46.92

11.65

23.65

0.67 0.72

42.25°

Coupe 1 Projeté

Cloture demolie

Coupe 1 Projeté

Parking 07 Places

exterie Parking ces 03 Pla

10.06

ur

- Transformation de l’économie due à la pandémie : reprise cmplète du projet en hase DCE avec l’entreprise de construction.

Cloture demolie

2.10

75de propriété 31.

Limite

réglementation ERP équipe MOE communication budget/planning

Parking 07 Places

42.25°

0.30

26.04

los Abri vé

7.88

Barrière pompiers

N

Palette de retournement parking

8

Limite de propriété

28.6

mpiers gins po Sortie en tons Accès pié

- MOA multiple : 4 services différenciés avec des demandes spécifiques, beaucoup d’interlocuteurs à centraliser

Batiment existant non modifié dans le cadre des travaux

propriété

• • • •

8.62

Limite de

Problématiques rencontrées : - Bâtiment à l’architecture remarquable : la mairie était attachée à une intégration précise sur ce terrain (8 esquisses ont été faites en amont par l’équipe avant validation de mairie)

83.19

Limite de propriété

NGF 26.32

nt

cheffe de projet

3.63

1.28

Accès pié

Je suis cheffe de projet sur Les MUREAUX de la phase ESQ jusqu’à la phase DCE. Il s’agit à la fois d’une réhabilitation d’un pavillon à l’architecture victorienne et remarquable et une nouvelle construction afin d’accueillir les 4 services de l’association Sauvegarde des Yvelines (Sauvegarde 78), une association de protection de l’enfance.

7

RÉHABILITATION ET EXTENSION D’UN ERP

PERMIS DE CONSTRUIRE ERP 5ÈME CATÉGORIE AUX MUREAUX

11.65 1.77

P.6

22.70

Limite de propriété

77.04

23.13

Entrée piètonne

Limite de propriété

Accès et sortie voiture

Accès piétonnes

Accès Pompiers

Coupe 3 projeté

Rue Camille Claudel

Rue Camille Claudel

Coupe 2 projeté

Masse existant.

Ech : 1 : 200

Surface plein terre avant travaux 269.81m²

1 PC3

PC6 - Insertion depuis la Rue PC2

4 PC3

4.57

tons exista

Limite de propriété

Palette de retournement parking

2.80 2.21

2.67 m²

5.57 m²

1.25

5.93 Grande salle éducative ITEP 30.38 m²

3.67

7.93

22.88

11.36

Accées PMR par voie publique

Circulation PMR

Zone accessible PMR public

Zone accessible PMR personnel Espace de retournement

0.10

0.15 1.42

6.30

Escalier 4.28 m²

Evacuation sortie

4.11

1.60

0.25

II.5.86

220X120

1.40 1.40

1.50

220X120

1.50

3.60 m²

Installation de 4 services aux Mureaux

Salle éducative ITEP

Salle éducative ITEP

12.73 m²

17.50 m²

31.39 m²

Salle de visite 2 SYRMA

16.85 m²

Légende Accessibilité Ech : 1 : 25 WC PMR enfants ITEP

7.93

Cet établissement aura une activité administrative, d’accueil et d’accompagnement pour des enfants en difficultés sociales.

Grande salle SYRMA

Bureau responsable AEMO

16.31 m²

1.80

12.71 m²

49 Rue Aristide BRIAND 78130 LES MUREAUX

15.50 m²

TEXTES DE REFERENCE :

Maître d'Ouvrage Code de la construction et de l’habitation : articles R.123.1 à R.123.55.

Arrêté du 22 juin 1990 concernant les établissements de 5ème catégorie (Chapitres I, II, V).

Arrêté du 23 juin 1978 pour les chaufferies.

SCI BRIAND LES MUREAUX 9 bis, avenue Jean Jaurès 78000 VERSAILLES Tel : 01.39.23.19.19

Maître d'Oeuvre

Projeté 01 étage Ech : 1 : 100

III.

CLASSEMENT : (Art. PE2 –PE3)

AGENCE HYBRIDE 23JUIN 22 rue des Martyrs, 75009 PARIS

S’agissant d’activités « administrative » et « d’accueil pour enfants », celles-ci relèvent des types W et R.

Tel : 01 44 78 52 90 - Email : sdray@23juin.com

BET Structure L’effectif est calculé selon : Les articles W2 et R2 soit : déclaration :

d'Ouvrage

DE 78, 9 bis Avenue Jean JAURES 78000 VERSAILLES

Stockage

Stockage

15.47 m²

18.88 m²

5.75

5.75

Description

Date

0.10

Bureau 2 postes AEMO psychologue

18.59 m²

Circulation SYRMA 8.82 m²

Terrasse

Escalier

ouverture sans porte

Circulation passerelle 6.88 m²

3.58

WC PMR F

0.10

WC PMR H

PRO 2.72 m²

1.41

2.72 m²

1.41

2.94

0.35

2.90

0.35

14.70 m²

5.15

3.29

Bureau 2 postes SYRMA 17.47 m²

Bureau 1 poste SYRMA 14.88 m²

Salle de réunion 35.08 m²

0.15

Cuisine Salle à manger 37.76 m²

1.99

0.56

3.29

2.00

0.41

2.52

BET Lots Techniques ELIAD 10, RUE DE LA COMPAGNIE ROGER BARBE 22300 - LANNION Tél : 02.96.45.72.11 Email : eliad@eliadgroup.fr

14.63 m²

Circulation commune 13.29 m²

SPS

4.93

Bureau 3 postes AEMO 16.25 m²

0.10

2.90

DCE Signature et Cachet

Plans

Phase du projet :

PC-39

Bureau 3 postes AEMO 20.03 m²

2.69

23/06/2022

Date Dessiné par

Abakar Adoum ALI Stéphane DRAY

Vérifié par

Coupes escalier

Date

Contrôleur Technique

Bureau 3 postes AEMO +1 poste

7.63

lucarne

Signature et Cachet

4.04

25.47 m²

1.00 2.00

N°

4.50 m²

9.34 m²

9.29 m²

1.55

Ech : 1 : 100

PC

- études thermiques - phasage chantier -

Reprographie Local CTA

1.40

11.08 m²

Effectif personnel 15 10 10 35

0.10 1.52 0.10

0.56

Circulation

Accès comble non technique

3.93

3.93

14.61 m²

0.56

8.36

Stockage

13.00 m²

Effectif public / 89 106 195

Bureau 3 postes SYRMA

3.94

Niveaux R+2 R+1 RDC Total :

N

3.71

TGBT

4.20 m²

Description

Tél : 01.43.07.50.36 / Fax : 04.67.64.01.85 Email : roger.ingenierie@wanadoo.fr

3.87

0.10 1.72 0.10

N°

4, rue saint Nicolas 75012 Paris

22.92

2.00 1.55

3.30

Chaufferie

3.26

Effectif reçu :

7.75

- Pièces graphiques - Pièces techniques - Notices accessibilité / sécurité 11.36

ESQ

- Validation des choix - Consultation MOE (BET SSI, fluides, contrôle) - budget Coupe 6 - escalier APD

0.50

1.40

1.81

THETA INGENIERIE

10.06

10.06

- Reçu l’étude de faisabilité.

- Rendez-vous MOA, mairie - Géomètre - Diagnostic risques

d'évacuation ArbusteSens pour haie planté

Déclencheur manuel vert

Classe ITEP

Circulation ITEP

4.34

425

Palier 4.89 m²

2.82

10 arbres plantés marronnier ou tielle (types existants s

3.83

Salle de visite 3 SYRMA

1.67 0.26

25

17

28

1.30 00_RDC exist 0.31 0.00 0_UU RDC New PLN_00 RDC Projeté -1.00 0_VS new

Espace d'usage WC PMR

14.77

L’établissement est constitué : 26.60 m² Salle enfance AEMO SDB - salle de changede carré D’un bâtiment A existant à R+2 (ancienne habitation individuelle) en forme 29.26 m² Salle de visite 1 SYRMA 6.19 m² constituée de murs de maçonnés, abritant des bureaux, salle d’activités.

220X120 Les combles 19.99 m² resteront désaffectés.

0.10 d’accès 1.25 Le niveau du plancher du 2ème étage se situe à moins 5.71 de 8m du niveau des engins de secours- Façade sud (voie engin).

D’un Circulation bâtiment B à R+2Circulation (projet de construction) en forme de rectangle abritant des bureaux,Circulation AEMO/SYRMA passerelle accessible public salles 6.77 dem² réunions, salle d’activités, sanitaires, office. Ce bâtiment sera composé d’une 19.80 m² 7.05 m² structure métallique supportant des planchers2.33 en béton armé. Le mur situé en vis-à-vis du bâtiment A sera en maçonnerie de blocs de parpaings creux.

WC PMR enfants Il est a noté que cet établissement ne comprend pas de locaux à sommeil et que les 2ème 3.42 m² étages des deux bâtiments n’accueillent pas de public. ouverture sans porte

3.76

2.00

La présente notice de sécurité a pour objet de préciser les dispositions prises contre les risques d’incendie et de panique concernant le projet de construction d’un bâtiment à R+2 et des travaux de rénovation d’un bâtiment existant sur le site de l’association sci Briand situé au 49 rue Aristide Briand 78130 LES MUREAUX. Le projet prévoit la création d’un établissement constitué de ces deux bâtiments et 5.12 interconnectés par une passerelle couverte à chaque niveau.

2.80

N

5.93

Zone non pmr personnel

Surface plein terre aprés travaux y compris existant 437 130x80cm

OBJET :

Rue Camille Claudel

0.11

Coupe 2 projeté

13.75 m²

15.39 m²

Coupe 3 projeté

4.04 m²

220X120

1.40

Circulation ITEP

Repérage rampe d'acces PMR

1.39

70

1.54

23.33

2.52 Sanitaires adultes + douche

1.60

Local ménage /vestiaires ITEP

15.74 m²

1.43

Accès SEP

4.67

1.10 Rue Camille Claudel

6.47 m²

Accès Pompiers

Parking

Repérage des entrées 13.42 m²

Jardin d'hiver extérieur Non fermée

Accès et sortie voiture

Bureau 2 postes ITEP

1.36 0.10

Bureau Responsable SYRMA

I.

16.58 m²

3.26

1.95

Projeté 00 RDC Ech : 1 : 100

Salle d'entretien 2 AEMO

326

2.00

SCI BRIAND Les Mureaux -Notice de sécurité

4.56 01_R+1

142

1.30 00_RDC exist 0.31 0.00 0_UU RDC New PLN_00 RDC Projeté -1.00 0_VS new

1.43 0.47

0.33

Salle d'activités SEP

4.62

20.92 m²

2.81

Hall SEP 7.46 m²

3.00

Bureau openspace SEP

0.31

0.35

2.75

1.97

0.10 1.70

Cuisine SEP

0.10 4.53

4.13

4.27 0.25

1.81

15

Masse projeté Ech : 1 : 200

160

23.33 11.75 m²

220X120

11.93 m²

12.54 m² 220X120

220X120

0.10 1.40 0.10 1.11 0.10

1.14

2.95

295

4.56 01_R+1

140

Circulation SEP

24.32

Salle d'entretien 1 AEMO 16.21 m²

2.14

0.10 1.50 0.10

Accès AEMO/SYRMA Enfants

0.26 6.54 m²

0.10

1.50

132 163

140

140

Hall accueil enfants

4.34 m²

2.11

0.64

2.89

216

Palier

1.77

24.32

0.11

1.30

0.13 1.63 0.26

11.36

Accès AEMO/SYRMA Parents

7.51 02_R+2

383

2.51

251

220

182

7.51 02_R+2

3.66 m²

Porche d'entrée

9.83 m²

Local ménage / vestiaires WC enfants 2.44 m² 1.69 m²

Hall commun circulation

5.02 m²

montepersonne

Création d'une porte d'entrée pour parking

Parking PMR

Sanitaire PMR

Escalier

Accès ITEP

SDB PMR SEP

10.00 m²

8.31 m²

Accès principal commun

Bureau 1 poste SEP

9.83 m²

4.11

4.11

Bureau 1 poste SEP

Salle d'attente enfants

11.95 m²

WC PMR public

22.70

Limite de propriété

77.04

1.50

3.56

ur

Secrétariat AEMO/SYRMA

LEGENDE : Accessibilité

Accès piétonnes

Salle entretiens SEP

18.39 m²

3.65

2.65°

exterie Parking ces 03 Pla

Entrée piètonne

22.71

22.85

23.13

3.36

9.99

PC39-8A Projeté 02 étage

Coupe 1 Projeté

Arbuste pour haie crée

22.71

3.32

1.01 Limite de propriété

2.50

Parking 07 Places

23.31

10.06

N

2.50

5.00

riété

43.00°

2.10

0.72

Cloture projetée

Salle d'attente parents

127 140

46.92

11.65

11.65 1.77

0.67

42.25°

de prop

10.02 4 - Combles

Cloture projétée

36.58

AMO SYRMA

PC39

10.02 4 - Combles

Parking 07 Places

26.04

23.65

4.41°

43.00°

ite 31.75 Lim

13.58 TOITURE

42.25°

4.00

mpiers gins po Sortie en tons Accès pié

13.58 TOITURE

ITEP SEP

1.40

23.17

0.30

22.71

23.17

Limite de propriété

4.00

los Abri vé

7.88

23.17

5.45

Voie carrossable en gravillons pour engins pompiers

6.60

7.50

8 Barrière pompiers

28.6

4.00

Batiment existant non modifié dans le cadre des travaux

propriété

8

Coupe 1 Projeté

Limite de propriété

9.19

8.62

Limite de

C

7

83.19

Limite de propriété

NGF 26.32

nt

BD

5

3.63

1.28

Accès pié

A

4

6 Arbres coupés

Echelle

Comme indiqué

P.8

RÉNOVATION D’APPARTEMENTS POUR LOCATION

RÉNOVATION D’APPARTEMENTS POUR LOCATION

DE LA PHASE ESQ À LA PHASE EXE

DE LA PHASE ESQ À LA PHASE EXE

-----

zone d'intervention - 62 m²

zone d'intervention - 62 m²

zone d'intervention - 62 m²

78

10

Dépose mobilier cuisine

285

10

285 Chambre 2 9.94 m²

140

12

80

60

266

459

10

376

371

459

WC

Cuisine ouverte

1.01 m²

290

73

10

90

ouverture dalle trémie escalier 60x200

285

10

0

150

428

Dépose mobilier bibliothèque

460

361

60

55

80

295 469

80

1

60 10

195

6.64 m²

escalier escamotable

65

93

10

87

3

80

84 60 103

196

60

54

92

83

15 3

150

142

82

61

410

347

126

15

zone d'intervention - 62 m²

375 80

7

90

6

62

15

60 179

165

15

15

84

zone d'intervention - 62 m²

187

71

200

30.57 m²

Chambre 1 parentale

15

341

250

14.35 m²

375 99

335 120

135

65

375

172

zone d'intervention - 62 m²

zone d'intervention - 62 m² 63

zone d'intervention - 62 m²

3

Séjour

354

156

200

Entrée

99

10

285

120

38

zone d'intervention - 62 m²

percement mur porteur et remplacement par IPN

427

196

Pièce superflue

1038

200

146 790

15

percement mur porteur et remplacement par IPN

92

410

347

347

70

812 zone d'intervention - 62 m²

375

Dépose mobilier

263

10

Dépose sanitaires et SDB

1038

zone d'intervention - 62 m²

853

790

zone d'intervention - 62 m²

427

Dépose mobilier bibliothèque

82

187

190

576

80 Couloir

Pièce superflue

137

192

89

154

137

90

Existant

démolition Maître d'Oeuvre

Maître d'Ouvrage

Maître d'Oeuvre

Signature et Cachet

Projet

Indice

Echelle

Agence Hybride 23JUIN .Paris, Lyon, Marseille 1 : 50

22 rue des Martyrs, 75009 PARIS Tel : 01 44 78 52 90 Email : sdray@23juin.com

Nord

projet

Maître d'Ouvrage

ELEVATION MUR MOBILIER

Projet

Signature et Cachet

Indice

Echelle

Nord

Appartement DELATTRE

Agence Hybride 23JUIN .Paris, Lyon, Marseille

Plan existant 22 rue des Martyrs, 75009 PARIS intervention

carnet de détails

Tel : 01 44 78 52 90 Email : sdray@23juin.com

ELEVATION MENUISERIE ENTREE

Plan de démolition Maître d'Oeuvre

Maître d'Ouvrage

Projet

Signature et Cachet

Agence Hybride 23JUIN .Paris, Lyon, Marseille

1 : 50

Indice

Echelle

Nord

Plan existant

1 : 50

A8 Martyrs, 75009 PARIS 22 rue des AIUSIA IMMMO – REHABILITATION APPARTEMENT RUE CHARNOVIZ Tel : 01 44 78 52 90 Email : sdray@23juin.com

A7

electrique

compte-rendu de chantier

A10

COMPTE RENDU DE RÉUNION CR n°9 du 26/09/2022 Réception des travaux

13 rue Chernoviz, 75016 PARIS RÉUNION DE SUIVI DES TRAVAUX

INTERVENANTS

TITULAIRE

AIUSIA IMMO 10 rue du Colisée, 75008 PARIS Agence Hybride 23JUIN 22 rue des Martyrs 75009 PARIS RODRIGUEZ BAT 4 Rue du Dahomey 75011 Paris

FONCTIONPour le

Monsieur Hugo De WAILLY

Maitrise d’ouvrage

Annexe 1

Agence 23juin Architecture – Maitrise d’œuvre COORDONNEES C REMARQUES / COMMENTAIRES

P

E Fait D

Mail : x x Les travaux ont été réceptionnés avec des réserves (Annexe 1 du PV de réception). hugodewailly@gmail.com L’entreprise Rodriguez Bat fera les travaux sous 15 jours . Une visite sera organisée

x

OBJET 2022.09.26

A

En présence du Maitre d’œuvre, En présence du Maitre d’ouvrage, En présence de l’entreprise Rodriguez ,

2022.09.16

Photo 1-

Photo 2 –

Photo 3-

Photo 4-

Photo 5-

Photo 6-

pour la levée les réserves à la fin des travaux.

Téléphone : 01 44 78 52 90 Il a été demandé à l’entreprise Rodriguez : Fax : 01 44 78 23 99 Espace de l’entrée : x x • Faire un placard et mettre le tableau électrique dans le placard. Photo 13 et Mails : sdray@23juin.com 14 Ali.abakar@23juin.com Chambre enfant :

M. Stéphane DRAY M. Abakar Adoum ALI

Maitre d’œuvre Architecte

M. Luis RODRIGUEZ M. Mauricio RODRIGUEZ

Entreprise Générale

•

x

Nettoyer la cheminée.

Séjour et espace cuisine

Convoqué ; Présent ; Absent ; Excusé ; Diffusion

porte08 pour fermer Mobile : •07Faire 60une25 67 la chaudière. Photo 19 • Nettoyer l’espace du compteur d’eau. x x Fax : 01 43 68 56 87 Les 2 salles de bains : rodriguezsarl@hotmail.fr • Mettre un joint au niveau de la porte de la cabine de douche Photo 16, 17, 18 rodriguezbat@outlook.fr

x

La salle de bain parentale : • Revoir la fermeture de la porte de la salle de bain parentale.

La buanderie (6eme étage) : • Changement de la serrure de la porte. Photo 26 • Réparer la finition du mur à côté des prises.

IL EST RAPPELE A L’ENTREPRISE PRESENTE SUR LE CHANTIER, QUE CELUI-CI DOIT ETRE FERME A CLES A CHAQUE FIN DE JOURNEE AFIN D’EVITER LES VOLS.

SASU d’architecture Stéphane Dray-23juin, inscription à l’ordre des architectes S17893 Au capital de 10 000€, RCS. 814 320 842-TVA FR7881432084

SASU d’architecture Stéphane Dray-23juin, inscription à l’ordre des architectes S17893 Au capital de 10 000€, RCS. 814 320 842-TVA FR7881432084

contact@23juin.com

Photo 13-

Photo 14-

01 44 78 52 90

22 rue des Martyrs, 75009 Paris 10 place de la Joliette, 13002 Marseille 259 rue de Créqui, 69003 Lyon

Photo 19-

Photo 20-

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contact@23juin.com

01 44 78 52 90

22 rue des Martyrs, 75009 Paris 10 place de la Joliette, 13002 Marseille 259 rue de Créqui, 69003 Lyon

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Default Building Storey 0 mm

SASU d’architecture Stéphane Dray-23juin, inscription à l’ordre des architectes S17893 Au capital de 10 000€, RCS. 814 320 842-TVA FR7881432084 Photo 15-

Mur de fondation T.O

Photo 16-

contact@23juin.com

22 rue des Martyrs, 75009 Paris 10 place de la Joliette, 13002 Marseille 259 rue de Créqui, 69003 Lyon

01 44 78 52 90

-300 mm Photo 17-

Photo 23-

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Default Building Storey 0 mm Mur de fondation T.O

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01 44 78 52 90

-300 mm

Document Graphique

Phase

aître d'Oeuvre

Echelle

Nord

contact@23juin.com

réception et réserves

Signature client

1

WAILLY

gence Hybride 23JUIN aris, Lyon, Marseille

Indice

SASU d’architecture Stéphane Dray-23juin, inscription à l’ordre des architectes S17893 Au capital de 10 000€, RCS. 814 320 842-TVA FR7881432084 22 rue des Martyrs, 75009 Paris 10 place de la Joliette, 13002 Marseille 259 rue de Créqui, 69003 Lyon

cheffe de projet Maître d'ouvrage

Maître d'oeuvre 23Juin, architecture hybride

Mme DELATTRE - M. DE WAILLY

22 rue des Martyrs, 75009 PARIS Tel : 01 44 78 52 90 Email : contact@23juin.com

13 Rue Chernoviz 75016 Paris

• • • •

Maître d'Ouvrage

Projet

Signature et Cachet

Indice

Echelle

suivi de chantier dialogue entreprise copropriété client particulier

Nord

Document Graphique

Phase

Indice

1

Echelle

Nord

Signature client

01 44 78 52 90

SASU d’architecture Stéphane Dray-23juin, inscription à l’ordre des architectes S17893 Au capital de 10 000€, RCS. 814 320 842-TVA FR7881432084

22 rue des Martyrs, 75009 Paris 10 place de la Joliette, 13002 Marseille 259 rue de Créqui, 69003 Lyon

contact@23juin.com

01 44 78 52 90

22 rue des Martyrs, 75009 Paris 10 place de la Joliette, 13002 Marseille 259 rue de Créqui, 69003 Lyon

plan d’éxecution electricité

9

PFE Diplôme d’Architecte D.E. publié, pour la lutte de l’association ADIV’ environnement en faveur de la préservation du territoire de la Boucle de Verneuil, et contre le projet massif de marina de Bouygues.

La ville en parle

Le Courrier des YveLines MerCredi 20 Mars 2019 www.78actu.fr

24

■ Verneuil-sur-seine

deux étudiantes signent un projet axé sur la nature

PoinTe de Verneuil.

2 1

PORT FOLIO

PROFESSIONNEL ÉTUDIANT

En juillet dernier, deux étudiantes en architecture à Paris, dont une Vernolienne, ont présenté, dans le cadre de leur diplôme, un projet d’aménagement de la pointe de Verneuil-sur-Seine différent de celui (marina plus logements) porté par la municipalité.

La municipalité s’apprête à lancer une phase de concertation au sujet du projet de marina sur la pointe de Verneuilsur-Seine. Le public sera invité à s’exprimer sur le sujet. Une réunion publique est notamment programmée ce mercredi 20 mars, à 19 h, à la salle de l’Étrier à Verneuil.

Une bonne occasion de présenter le travail mené pendant dix mois par deux étudiantes de l’École nationale supérieure d’architecture Paris Val de Seine dans le cadre de leur diplôme.

Intitulé La Maison du vivant, leur projet de fin d’étude, très abouti, a obtenu les félicitations du jury de l’école qui a attribué la note de 18/20 aux deux élèves.

« On avait fait fausse route » Fanny Allaire, 25 ans, originaire de Clamart, et Florence Vidal, 24 ans, originaire de Verneuil-sur-Seine, avaient porté leur dévolu sur l’île de loisirs Val de Seine. « Nos travaux devaient avoir pour thème la Seine et l’île de loisirs de Verneuil nous semblait intéressante car elle a la particularité d’être la plus proche de Paris en transport en commun », confie Fanny Allaire.

Les deux jeunes femmes

Florence Vidal.

Fanny Allaire.

imaginent un projet qui, découvrent-elles très vite, ressemble beaucoup à celui porté par la municipalité. « C’était une zone d’aménagement concertée avec des logements et une base nautique plus avancée sur la Seine pour la rendre plus visible et attractive au regard du tourisme appelé à se développer dans les prochaines années. On avait travaillé à l’échelle du territoire.

Mais en découvrant le superbe paysage de la pointe de Verneuil, la présence importante d’oiseaux migrateurs, on s’est rendu compte qu’on avait fait fausse route. » Les deux étudiantes ont constaté que la commune de Verneuil, contrairement à celle de Vaux, n’avait pas intégré la ligne de chemin de fer dans son

centre-ville. « Verneuil a laissé ce territoire à la nature, avec 171 espèces d’oiseaux dont 37 qui sont rares à l’échelle nationale. Le fait que ce site dispose de trois points d’eau en fait un écosystème très riche. »

Préserver les différents paysages Fanny et Florence ont réfléchi à un parcours permettant de préserver les différents paysages (plaine lunaire correspondant à la zone polluée - qui, selon les étudiantes, pourrait bénéficier d’un dispositif de phytorémédiation comme il en existe dans la boucle de Chanteloup -, paysage naturellement riche de l’actuelle base nautique et les bords de Seine).

Ce parcours permettrait

Fanny ALLAIRE Lucie ALLAIRE

ARCHITECTE CONSTRUCTRICE ARCHITECTE CONSTRUCTICE En haut : vues 3D sur le patio central et le hall d’accueil depuis la route. En bas : vue depuis la salle d’exposition. Maquette de la maison du vivant depuis l’étang de la Grosse-Pierre.©École nationale supérieure d’architecture de Paris-Val de Seine

également à la base de loisirs d’exploiter l’ensemble de son territoire avec les trois lacs et ne plus concentrer l’essentiel de son activité autour de l’étang du Rouillard - le plus éloigné de la ville de Verneuil -, comme c’est le cas aujourd’hui.

Elles ont conçu tout un cheminement pédestre respectueux de l’environnement, à l’image de ce qui a été fait sur l’île Nancy

■ Poissy

l’application Poissy Web live lance de nouveaux services

Un an après son lancement, la plateforme Poissy Web Live propose de nouveaux services. Depuis le 13 février, une rubrique intitulée Couponing a été mise en place pour permettre aux consommateurs de bénéficier de réductions chez les commerçants pisciacais participants. « Grâce à ces coupons, ils peuvent avoir des réductions allant de -10 % à -20 % dans tout type de commerces, précise Hervé Poli, le fondateur de l’application.

Actuellement, une quinzaine de coupons sont disponibles et une trentaine d’ici une semaine. Le but étant d’avoir une trentaine de coupons chaque mois. »

« soutenir le commerce local » Articulée autour de quatre rubriques (événements, ville, commerces, associations), cette

Hervé Poli présente les nouveaux services de l’appli Poissy Web Live.

application gratuite est téléchargeable sur iPhone et Android.

L’ensemble des informations recherchées sont classées par géolocalisation. L’utilisateur peut aussi bien dénicher l’adresse de la boulangerie la plus proche comme les horaires des séances

de cinéma, les promotions du moment ou le programme culturel du week-end. « Nous comptons également mettre en place le même service pour les associations pisciacaises, ajoute Hervé Poli. Pour les grands événements type va-

cances d’été, rentrée scolaire ou Noël, nous allons lancer un catalogue en ligne qui mettra en avant tous les produits que proposent les commerçants. » Installé sur Poissy depuis 36 ans, Hervé Poli compte bien aller au bout de son idée qui consiste à venir en aide aux petites structures qui n’ont pas forcément le budget pour communiquer. « Dès à présent, nous essayons de soutenir le commerce local avec des solutions concrètes que nous ferons évoluer en tenant compte des attentes », conclut Hervé Poli qui vient d’entrer comme adhérent au sein de l’Union des commerçants et artisans de Poissy.

Fl. D.

■PRAtiquE Rens. : https ://app.poissyweblive.fr

pour le projet Trek’île, et qui serait rendu accessible depuis les deux gares (Verneuil-les-Clairières et Verneuil-Vernouillet).

Présentation prochaine à la municipalité Ce parcours relierait les trois lacs, les bords de Seine et surtout inclurait la pointe de Verneuil. Là, dans le prolongement de la route existante, les deux étudiantes ont imaginé une « maison du vivant », toute en longueur et en diagonale, faisant face à l’étang de la GrossePierre.

D’une longueur de 125 m, sur deux niveaux (hauteur 9 m), ce bâtiment en bois (avec un contreventement en acier) serait érigé sur pilotis vissés de trois mètres de haut pour limiter l’impact au sol. « Les visiteurs pourraient traverser le bâtiment même en dehors des horaires d’ouverture au public des équipe-

ments qu’il contient », précise Fanny Allaire.

Parmi ces équipements, les jeunes femmes ont pensé, côté route, à un accueil, une volière pour soigner les oiseaux blessés, une salle d’atelier pour les écoles, une salle pour les associations, un café… Côté étang, la « maison du vivant » proposerait, notamment, une salle d’exposition et un centre de ressources aménagé avec des gradins et une grande baie vitrée avec vue sur l’étang - « idéale pour observer une régate, par exemple ».

Le coût du projet n’a pas été estimé. Fanny et Florence doivent prochainement rencontrer la municipalité pour une présentation de leur travail.

T.R.

Architecte Architecte HMONP, ENSAPVS à Paris Master Génie Civil en Master Génie CivilConstruction en Construction Bois Bois

■ EN BREF

■ Triel-sur-seine

repair Café ce samedi Repair Café Triel-sur-Seine et Triel Environnement donnent rendez-vous samedi 23 mars, de 10 h à 17 h, à l’espace Rémi-Barrat, boulevard de la Petite-Ceinture à Triel-sur-Seine. Venez réparer gratuitement, avec l’aide de bénévoles, vos objets défectueux : ordinateurs, appareils électroniques, TV, aspirateurs, petit électroménager, outillage, vêtements, vélos, fauteuils… Également au programme des animations pour les enfants, un atelier zéro déchet. Vente de gâteaux et de boissons bio.

article issu du journal La Gazette des Yvelines, Mars 2019, restitution de mon entretien avec le journaliste.

Octobre 2022

PORT FOLIO Fanny ALLAIRE

SOMMAIRE

6 DIPLÔME ENSTIB

L’ÉCOLOMBRIC DES FRANCAS

10 DIPLÔME ARCHITECTE D.E.

LA MAISON DU VIVANT « félicitations du Jury » « meilleurs PFE 2018 ENSAPVS »

16

18

22

24

30

CONCOURS

CONCOURS

PROJET ÉTUDIANT

PROJET ÉTUDIANT

CONCOURS

PERRIAND

KARIBATI

PARCOURIR PATRIMOINE

EN PIERRE

120 HOURS

LOGEMENTS INTERGÉNÉRATIONNELS

BIBLIOTHÈQUE DANS LA PROVINCE DE GHIZOU EN CHINE

TOWER FLOWER

RÉHABILITATION DU TGI

32

EN + CHANTIERS, CROQUIS, CINÉMA

éco-base Le Lombric Master Architecture Bois Construction - ENSTIB 2019-2020 Fanny Allaire // Pierre-Henri Bach // Pierre Emmanuelidis Asma Kerchouche // Antoine Simon // Maria Tsepaeva

6 6

L’ECO-LOMBRIC - CENTRE D’ACCUEIL DES FRANCAS

L’ECO-LOMBRIC - CENTRE D’ACCUEIL DES FRANCAS Le Master de l’ENSTIB invite des étudiants et professionnels de l’ingénieurie et de l’architecture à se former théoriquement et pratiquement sur la construction bois. Une année très enrichissante, où la rencontre des deux domaines conduit à des projets aboutis dans la conception.

L’éco-lombric accueille les services de l’association des francas dans les Vosges. C’est un bâtiment autonome énergiquement, construit en matériaux bio-sourcés, avec

l’étude des éléments structurels sur le logiciel ACORD BAT, l’étude thermique par PLEIADES, et la réalisation de la maquette virtuelle sur CADWORK. Le projet a été réalisé avec 2 ingénieurs étudiants, 1 ingénieure professionnelle et 2 architectes. Il a beaucoup plu à l’association qui envisage de le construire en plusieurs parties, grâce à sa construction modulaire et ses bâtiments séparés.

REALISE A L'AIDE D'UN PRODUIT AUTODESK VERSION ETUDIANT

REALISE A L'AIDE D'UN PRODUIT AUTODESK VERSION ETUDIANT

Administration Accueil Bureaux

300.0

Espaces communs Salle commune Cuisine

ENSTIB - Master Génie Civil ABC Architecture Bois Construction 2 le contreventement

le plancher

3

4

les murs de façade

5

la charpente

solive

pare-vapeur

OSB

panneau de fibre de bois rigide

pare-vapeur

OSB

béton d’argile + plancher chauffant

ouate de cellulose

fibre de bois

écran de sous-toiture lame d’air

lattage / contre lattage / bardage chéneau bardage

lattage / contre-lattage/ lame d’air

platine d’attache pieu vissé

OSB

lambourde de pose OSB hydrofuge ouate de cellulose

pare-pluie fibre de bois OSB pare-vapeur

lame d’air et contreplaqué

REALISE A L'AIDE D'UN PRODUIT AUTODESK VERSION ETUDIANT

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

lattage

BUREAU OPEN SPACE

12.50 m²

37.87 m²

ACCUEIL

LOCAL TECHNIQUE

SANIT

27.50 m²

9.60 m²

BUREAU OPEN SPACE

9.60 m²

ACCUEIL

SANIT 9.60 m²

LOCAL TECHNIQUE 9.60 m²

TERRASSE D ENTREE

TERRASSE

ATELIER 18.53 m² CHAMBRE 12.78 m²

rs.

2 pe

bre

Cham

rs.

BIBLIOTHEQUE CELLIER

.

rs 2 pe

SAS ENTREE 3.73 m²

SALLE COMMUNE 92.19 m²

bre

Cham bre

Cham

25.58 m²

3.37 m²

TERRASSE

TERRASSE LOCAL POUBELLE D ENTREE

3 pe

ATELIER

DORTOIR CHAMBRE 25.38 m²

LOCAL TECHNIQUE 12.79 m²

bre

Cham

9.31 m²

bre Cham

rs.

3 pe

rs.

CUISINE

18.53 5 pem² 4/

12.41 m²

CHAMBRE

DOUCHE

12.78 m²

12.18 m²

Cha ambre

Ch

4/5

.

pers

e

mbr

Cha

4/5

LOCAL VELO 11.41 m²

BIBLIOTHEQUE CELLIER

25.58 m²

3.37 m² LOCAL POUBELLE 9.31 m²

rs.

3 pe

e

mbr

Cha DORTOIR CHAMBRE 25.38 m²

rs.

2 pe

rs.

2 pe

e

mbr

Cha

SALLE COMMUNE 92.19 m²

e

mbr

Cha e

mbr

mur extérieur ossature bois - toiture angle 45°

SAS ENTREE 3.73 m²

rs.

3 pe

.

CUISINE

pers

12.41 m²

LOCAL TECHNIQUE 12.79 m²

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

DOUCHE

mur de contreventement briques de terre crue et bois

façade en matériaux de réemploi planches de bois réutilisées

plancher chauffant bêton d’argile

isolation ouate de cellulose

isolation ouate de cellulose

e

mbr

Cha

4/5

12.18 m²

charpente bois massif épicéa

.

Espaces nuit Chambres Douches

les enfants jouent dans l’espace libre de la salle commune

REALISE A L'AIDE D'UN PRODUIT AUTODESK VERSION ETUDIANT

Master

LOCAL VELO 11.41 m²

intérieur des murs contreplaqué d’épicéa

pers

depuis l’accueil, les francas peuvent percevoir jusque dans la clairière

récupération des eaux de pluie par l’inclinaison des toitures Architecture

Bois

Construction

-

ENSTIB

2019-2020

//

Fanny

Allaire

récupération de l’énergie solaire //

Pierre-Henri

Bach

12.50 m²

37.87 m²

27.50 m²

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

contre-lattage

50

ouate de cellulose

contreplaqué

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

lattage

10

détails toiture/ mur à ossature bois ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

mur extérieur ossature bois - plancher bas

bardage

0

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

la coursive

plan ech. 1/100

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

détails plancher/ mur à ossature bois

6

la toiture

//

Pierre

Emmanuelidis

//

Asma

Kerchouche

//

Antoine

Simon

//

Maria

Tsepaeva

REALISE A L'AIDE D'UN PRODUIT AUTODESK VERSION ETUDIANT

Projet d’étude en association avec des ingénieurs.

Site : Epinal, dans les Vosges.

Programme : accueil des classes et des touristes pour l’association Les Francas : bureaux associatifs, salle polyvalente commune, chambres.

IS DEPU VÉE ARRI VILLAGE LE

1

300.0

mode constructif - chantier

7

ENTR DEPU ÉE, ARRIVÉ IS LA CLAIR E IÈRE

8

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

L’ECO-LOMBRIC - CENTRE D’ACCUEIL DES FRANCAS

L’ECO-LOMBRIC - CENTRE D’ACCUEIL DES FRANCAS

9

5.9 m

Panne 80х240

mur extérieur ossature bois - plancher bas

lattage contre-lattage

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

contreplaqué lattage

solive

pare-vapeur

OSB

panneau de fibre de bois rigide OSB

pare-vapeur béton d’argile + plancher chauffant

ouate de cellulose

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

platine d’attache pieu vissé

lambourde de pose

ouate de cellulose

Matériaux

ouate de cellulose OSB fibre de bois

écran de sous-toiture lame d’air ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

lattage / contre lattage / bardage chéneau bardage

lattage / contre-lattage/ lame d’air pare-pluie fibre de bois OSB pare-vapeur

lame d’air et contreplaqué

mur extérieur ossature bois - toiture angle 45°

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

OSB hydrofuge

Entrait 80х160

Poinçon 80х120 Revêtement exterieur Bardage bois

1.4 m

Lisse de chainage 45х200

Lisse haute 45х200

4m

Revêtement interieur BA 13

2.5 m

Poteau sous ferme 100х200

5.3 m

Poutre de rive 120х240

Lisse basse 45х200

Semelle d'assise 45х200

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

bardage

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

depuis l’accueil, les francas peuvent percevoir jusque dans la clairière

Arbaletrier 80х160

Solive 120х240

Pieu vissé Ø108

Lambourde 120х240

Support de plancher 120х120

les enfants jouent dans l’espace libre de la salle commune

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

Chevron 100х240

ВЫПОЛНЕНО В СТУДЕНЧЕСКОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ AUTODESK

Panne faitière 80х120

10

10

LA MAISON DU VIVANT - POUR LA DÉFENSE D’UN TERRITOIRE Paysage - un paysage remarquable autour de ses 3 points d’eau

ENSAPVS - Architecture et écologie

LA MAISON DU VIVANT - POUR LA DÉFENSE D’UN TERRITOIRE La Pointe de Verneuil - relevé paysager (accompagné d’un naturaliste) Berges bétonnées

Tuteurs : X. Lagurgue et M. Bouchier

Plantes invasives en prolifération

Site : La base de Loisirs de Verneuil-sur-Seine

Zones en très bonne santé - riche en biodiversité

2

Analyse du territoire de Boucle de Verneuil : enjeux écologiques, menaces territoriales et programmation à mettre en place au vue du projet architectural La Maison du Vivant

Points d’eau - étangs et Seine Limite d’inondation PPRI Courbes de niveau +1m Arbres remarquables de niches écologiques Barrières et grillage empêchant l’accès

«félicitations du Jury» ; «Meilleur PFE 2018»

Zone de terres polluées issues de l’industrie Ecologie - un territoire menacé par le projet de Bouygues

1

Au milieu de la base de loisirs du Val-de-Seine, entre les étangs du Gallardon et de la Grosse pierre, l’avenir de la petite zone industrielle se dessine. Le projet « pointe de Verneuil », c’est 450 logements côté ville, une marina de 200 places côté Seine, et 115 places de parking public en extérieur, le tout voulu depuis des années par la municipalité.

Le projet de Marina va avoir un impact très négatif sur les oiseaux hivernants sur les étangs en termes de rupture des continuités écologiques et de dérangement. La perte de biodiversité ne sera pas compensée sur d’autres sites. Les oiseaux ne viendront plus, ils n’ont pas de site de repli à proximité. [citation d’un membre de la LPO (Ligue de Protection des Oiseaux à propos du projet de logements de Verneuil-sur-Seine.]

[article disponible sur le site Lagazette des Yvelines]

Plongeon catmarin

Garrot à oeil d’or

Harle piette

Histoire - une ville à la reconquête de ses bords de Seine

Harle huppé

Phragmite des joncs

11

1

La plaine lunaire : Espace détruit, paysage déconcertant, un espace a régénérer.

Pic noir

Sur les deux étangs à proximité immédiate du projet : de nombreuses espèces d’oiseaux d’eau (canards, grèbes, plongeons, harles). Certaines des espèces sont des raretés à l’échelle régionale voir nationale (moins de 5 individus observés par an) [citation d’un membre de la LPO (Ligue de Protection des Oiseaux] Mouette pygmée

Plongeon imbrin

Pic épeichette

Macreuse brune

Goéland marin

Fuligule milouinan

0

1 km

2 km

Risques environnementaux - la Pointe de Verneuil polluée et hors d’eau La pointe de Verneuil Ouest : Espace en reconquête de son environnement.

2

12 8

LA MAISON DU VIVANT - POUR LA DÉFENSE D’UN TERRITOIRE

ENSAPVS - Architecture et écologie

LA MAISON DU VIVANT - POUR LA DÉFENSE D’UN TERRITOIRE

13 9

Plan masse - une ligne dans le paysage

Perspective depuis le pôle associatif sur le patio central

Tuteurs : X. Lagurgue et M. Bouchier Site : La Pointe de Verneuil Programme : pôle associatif, lieux d’exposition et d’expérimentation, centre de ressources, activités sportives, promenade «félicitations du Jury» ; «Meilleur PFE 2018» H=+10m

Une 20aine de personnes passent régulièrement (2 à 3 fois par mois voir toutes les semaines) sur les étangs en période hivernale. On peut compter certains jours une 15aine de personnes venant de toute la région en même temps pour photographier une espèce rare.

Le site de Verneuil se prête bien aux sorties de découverte (diversité des milieux, accès facile). Il est envisageable de faire des sortie grand public pour des groupes d’une 15 aine de personnes. [employé de la base de Loisirs de Verneuil-sur-Seine]

H=+15m

H=+18m

Je ne vais à Verneuil que pour les oiseaux (une fois par semaine en hiver, l’île de loisir de Verneuil et bien plus intéressante que celle de Cergy pour les oiseaux d’eau hivernants)

H=+17m

+1m

+2m

+3m

+4m

+4m

+3m

[promeneur rencontré sur le site]

Plan de l’étage

La

Maison

du

Vivant

à

Verneuil-sur-Seine

//

VIDAL

Florence

et

ALLAIRE

Fanny

//

ENSA

Paris

Val-de-Seine

//

PFE

Juin

2018

Plan du RDC

Coupe longitudinale EXPOSITION

du 3 septembre 2018 au 12 juillet 2019

ENVOL VERS LE

CIEL

LES OISEAUX DE L’ÉTANG

14 10

LA MAISON DU VIVANT - POUR LA DÉFENSE D’UN TERRITOIRE

LA MAISON DU VIVANT - POUR LA DÉFENSE D’UN TERRITOIRE

LA MAISON DU VIVANT Un architecture en bois Composition des façades •

murs-rideaux et claustra en rondis de châtaigniers

•

murs en bardage bois vertical pré-fabriqué de châtaigner

•

murs en chanvre

15 11

Coupe de détails du lieu d’exposition • La passerelle suspendue extérieure permet de traverser la Maison du Vivant et de percevoir le lieu d’exposition sans y entrer.

• Les fondations en pieux vissés surélèvent le bâtiment de 3 mètres et protègent la végétation existante en dessous.

• Le claustra en rondins de châtaignier permet de protéger de l’exposition Sud-Ouest et filtre la lumière.

Structure porteuse •

poteaux-poutres en CLT

•

câbles de contreventement en acier

•

planchers sur solives en bois massif

•

planchers suspendu en structure mixte bois et acier

Le patio central

L’entrée et le hall d’accueil

Claustra coulissant

Là c'est un site magnifique pour l'environnement, avec les trois points d'eau. Les ripisylves tout autour permettent de développer la faune et la flore sur la Pointe de Verneuil.

Eté

Eté

Hiver

Vue depuis l’étang - lieu de lecture, de contemplation et de projection

[entretien avec ADIV-ENVIRONNEMENT association luttant contre les projets de Bouygues à Verneuil]

Choix des matériaux

16

16

CONCOURS PERRIAND - UNITÉ D’HABITATION

17

La structure pourra être réalisée de différentes manières selon la ressource disponible.

Choix des matériaux Choix des matériaux

CONCOURS PERRIAND - UNITÉ D’HABITATION

Base Option 1 Option 2 Structure bois Structure métallique Structure en bambou La structureLapourra êtrepourra réalisée différentes manières selon la ressource disponible. structure êtrede réalisée de différentes manières selon la ressource disponible. (récupération d’éléments La structure peut-être réalisée en différents matériaux d’échafaudage) Base Option Base Option 1Option 1 Option 2 2 Structure bois métallique Structure en bambou Structure bois StructureStructure métallique Structure en bambou (récupération d’éléments (récupération d’éléments d’échafaudage)

Concours Perriand, réalisé en Mars 2020. La fondation Louis Vuitton invite de jeunes architectes à réaliser une unité d’habitation en hommage au travail de Charlotte Perriand.

d’échafaudage)

Le projet de 2mx2mx2m, est pensé pour être construit et présenté lors de l’exposition sur Charlotte Perriand. 3 lauréats ont été sélectionné.

Equipe de 5 étudiants : architectes (3) ingénieurs (2)

Favoriser le réemploie des matériaux 6

matériaux Favoriser le réemploie des matériaux Favoriser le réemploi des Les parois translucides pourront être réalisées à l’aide de tissus, verre, ou plexiglass recyclés

6 5 le réemploie des matériaux Favoriser

1 Les parois translucides pourront être réalisées à l’aide de tissus, verre, ou plexiglass recyclés L’enveloppe du module pourra être réalisée en bois issu du réemploi: caisse de transport, planche de coffrage, Les parois translucides pourront être réalisées…à l’aide de

6 5

1

tissus, verre, ou plexiglass recyclés

5

1

L’enveloppe du module pourra être réalisée en bois issu du réemploi: caisse de transport, planche de coffrage, …

Le revêtement de sol imitation « jonc de mer » pourra être réalisé à l’aide de sacs de café usagés, ou d’un patchwork L’enveloppe du module pourra être réalisée en bois issu du de tissus recyclés.

2

4

4

4

Le revêtement de sol imitation « jonc de mer » pourra être réalisé à l’aide de sacs de café usagés, ou d’un patchwork de tissus recyclés.

Etapes de construction

Etapes de construction

Etape 1

Etape 2

Construction et mise en Etapes de construction

Etape 1

Préfabrication des parois 1 à 6

place de la structure

Etape 1

Etapes de construction

Le revêtement de sol imitation « jonc de mer » pourra être réalisé à l’aide de sacs de café usagés, ou d’un patchwork de tissus recyclés.

2

3

3

réemploi: caisse de transport, planche de coffrage, …

2

3

Construction et mise en place de la structure

Etape 1

Assemblage de l’ensemble du module de vie

Etape 2

Etape 1

Préfabrication des parois 1 à 6

Assemblage de l’ensemble du module de vie

Etape 2

Construction et mise en place de la structure

Etape 1

Préfabrication des parois 1 à 6

Jour 1

Assemblage de l’ensemble du module de vie

Jour 2

18

18

CONCOURS KARIBATI 2017 TOWER FLOWER

19

CONCOURS KARIBATI 2017 TOWER FLOWER

Tuteurs : A. Rossi et M. Tardio Café

Site : Le parc de la Bergère à Bobigny Serre de fleurs tropicales

Programme : Tour d’agriculture, production de fleurs et équipements d’accueil du public

BOBIGNY TOWER FLOWER

al Can

de l’O

Production de fleurs

urcq

Logements des chercheurs Espaces techniques

PARIS Parc relié par le Canal de l’Ourcq à Paris

Le projet se situe dans la commune de Bobigny, au bord du Canal de l’Ourcq, à proximité de la capitale. Le parc de la Bergère est un site en transformation avec les projets de Zacs et le développement des transports en commun.tel que la ligne 15 du métro parisien.

Le programme choisi s’inscrit dans une réflexion urbaine, à l’échelle du territoire. Il s’agit de produire de façon industrielle des fleurs en aéroponie des salles/serres en double hauteur orientées sur la façade Sud, et de communiquer une nouvelle image de la fleur avec le public (se soigner, manger, découvrir, apprendre) à travers des équipements tels que des ateliers, une serre de fleurs tropicales en toiture, des espaces de vente de produits dérivés de la fleur etc.

Une intention particulière à été portée sur la qualité environnementale du bâtiment (ventilation naturelle, récupération des eaux de pluie) et sur le système constructif en

Perspective intérieure de l’atelier sur les serres de production de fleurs

Ateliers Salles d’exposition Hall d’acceuil et boutique Noyau bois de circulation Axonométrie programmatique Perspective intérieure de la serre de fleurs et du café sous charpente toiture

PRINCIPE CONSTRUCTIF Une nouvelle technique de construction voit le jour en Europe, celle des tours en bois CLT sans utilisation de bêton et dont la stabilité est assurée par le noyau de circulation et les planchers nervurés en CLT. Le bois apporte également un aspect esthétique et rassurant à l’ensemble du bâtiment, qui vient en contradiction avec les tours actuelles en bêton et en acier, parfois jugées froides.

• Les 3 premiers niveaux sont en pierre de noyant. Ils supportent la structure poteaux-poutres des étages supérieurs. Tous les niveaux sont traversés par le noyau en mur bois CLT et les poteaux laméllécollé par encastrement. Les poutres permettent de maintenir les planchers CLT, qui contreventent l’ensemble du bâtiment.

• La charpente est également en laméllé-collé. Elle est constitué de fermes traditionnelles, de pannes et de chevrons en bois qui viennent soutenir la verrière.

• Toute la façade est portée par une structure secondaire faite de montants verticaux en laméllé-collé. Les menuiseries viennent s’accrocher au montant et au plancher.

• Les murs pleins sont préfabriqués et s’insérent entre les montants. Le bâtiment acquiert ainsi une réversabilité entre façade pleine et façade vitrée.

Axonométrie structurelle

Maquette de la Tour de fleurs - Façade Sud

Façade Est

Façade Nord

Façade Sud

Zoom - Façade Ouest

20

CONCOURS KARIBATI 2017 TOWER FLOWER

FAÇADE NORD 1/200 La façade Nord est en grande partie opaque. On y trouve les espaces techniques des serres de production, les logements de fonction et les ateliers accessibles au public. Depuis le parc, on perçoit, les deux niveaux d’exposition en pierre et la serre de fleurs tropicales en toiture. Ce sont les niveaux principaux accessibles au public, avec une volonté de communiquer avec l’environnement. On perçoit également les serres privées de production de fleurs qui donne l’idée du programme du bâtiment Les façades sont en bardages bois de panneaux massifs avec des nez de planchers visibles en bois. Les menuiseries des fenêtres sont elles en aluminium et le vitrage est un vitrage horticole, parfaitement adapté à la culture en serre, évoquant l’image d’un arbre en cage.

CONCOURS KARIBATI 2017 TOWER FLOWER

Tasseau horizontaux Panneau OSB 2.5cm Etancheité Isolant Laine de chanvre 20cm Panneau CLT 8cm

Poteau LVL 30x30cm

Connecteur des poteaux en acier encastré dans le plancher Couvertine

Plancher CLT ep.30cm

Goutte d'eau

Poutre LVL 30cm (visible ) Montant LVL 10x35cm (visible)

Perspective extérieure depuis l’autre rive du Canal

Tasseau horizontaux Panneau OSB 2.5cm Etancheité Isolant Laine de chanvre 20cm Panneau CLT 8cm

Poteau LVL 30x30cm

Connecteur des poteaux en acier encastré dans le plancher Couvertine

Plancher CLT ep.30cm

Goutte d'eau

Poutre LVL 30cm (visible ) Montant LVL 10x35cm (visible)

Façade Nord

21

22

22

RÉHABILITATION DU TGI UN PARCOURS DU PATRIMOINE

23

RÉHABILITATION DU TGI UN PARCOURS DU PATRIMOINE

Classe : ENSAPVS - DE 2 écologie - M1 S8

BIB

LIO TH È

OU T

ILT HÈ

Tuteurs : M. Tardio et A. Rossi

QU E

QU E

Site : Cité administrative du parc de la bergère à Bobigny

ÉP

ICE

Programme : épicerie, restaurant, exposition, outilthèque et bibliothèque

RIE

Concept - traverser le bâtiment depuis la place jusqu’à la forêt

PO SIT

IO N

T

AN

SO LID

R TAU RES

AIR

TGI existant - démolition de la toiture plate en bêton

EX

E

Programme du nouveau TGI réhabilité

TGI projet - nouvelle construction en bois

Façade Ouest - existant : batis avec les toitures remarquables en bêton - projet : vue sur le lieu d’exposition et la passerelle en bois

Projet - Plan RDC

Coupe transversale - le lieu d’exposition et la construction publique en bois

Q

URC

E L’O

LD ANA

C Plan de toiture EXISTANT

Projet - Plan du Sous-sol PROJET

Façade sur la place publique - restaurant

Bibliothèque

Outilthèque

Epicerie solidaire

Restaurant

24

24

ENSEIGNEMENT DE PROJET LOGEMENTS INTERGÉNÉRATIONNELS

ENSEIGNEMENT DE PROJET LOGEMENTS INTERGÉNÉRATIONNELS

Classe : ENSAPVS - DE 2 écologie - M1 S7 Tuteurs : D. Lenglart et D. Pinon Site : Cité administrative du parc de la Vilette Programme : logements intergénérationnels et évolutifs

Plan masse - 1/1000

Perspective depuis la cour sur la façade Sud

Axonométrie programmatique

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26

ENSEIGNEMENT DE PROJET LOGEMENTS INTERGÉNÉRATIONNELS

ENSEIGNEMENT DE PROJET LOGEMENTS INTERGÉNÉRATIONNELS A

A Bow-window du duplexe en façade Nord B Brise-soleils amovibles en façade Sud Perspective extérieure depuis la rue

Coupe - détails - 1/100

2

4 1

3

1 Collocation 2 logements 2 Duplexe 3 T2 4 Collocation 4 logements Plan de l’étage courant - 1/200

Coupe - 1/200

27

B

ENSEIGNEMENT DE PROJET LOGEMENTS INTERGÉNÉRATIONNELS

5

CONCOURS KARIBATI 2017 TOWER FLOWER 6,00 m

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28

Concours : 5 jours pour proposer un projet Site : Gizhou Province de Chine Programme : Bibliothèque et cantine de 100 m²

4 7,00 m

ECOLOGICAL VALUE

3 14,62 m

This project consists essentially of sourced organic materials such as the stones located at the edge of the rivers or the rice straw from the rice fields, the main food in this region.

The use of this type of material allows the principle of recycling or that of « zero waste » in the case of rice straw.

Finally, these local materials make it possible to considerably reduce the imports of neighboring cities, regions or even other countries, and thus reduce the carbon footprint of the building.

2

5 Stubble - insulation and roof waterproofing

4 Wood - frames Earthen - brick and bracing wall

3 Rice straw - brick insulation

1

Glass - Ventilation through the low windo<ws on the facades and by the shead in roofing for moisture

1 Concrete - foundation

WORKFLOW

- underground for water and 2 Stone isolate soil from soil and moisture

ECONOMIC VALUE With the ecological side, the use of local materials is also one and economic. In fact the use of these materials avoids the costs of travel and delivery thus favoring the local economy.

So this project is designed with materials common in this cheaper region, Such as land that is cheap material is extracted and assembled around the site.

In this same car-saving worry, the use of glass, when it is reduced to its maximum in only two in all buildings.

7

29

PORT FOLIO EN +

CHANTIERS, CROQUIS, CINÉMA

Fanny ALLAIRE ARCHITECTE CONSTRUCTRICE

EN + CROQUIS

EN + MÉMOIRE : PARCOURIR LE HUIS CLOS

ROQUIS ET PHOTOGRAPHIES

RÉSUMÉ Ce mémoire parle de la notion d’espace au sein des films en huis clos, tentant d’exposer les liens à créer entre les deux disciplines du cinéma et de l’architecture.

Par le regard de l’architecte sur deux films en huis clos récents The Hateful Eight de Quentin Tarantino et Juste la fin du Monde de Xavier Dolan, qui traitent tous deux la notion d’espace de manière antagoniques, il s’agit de démontrer l’expérience de l’espace au cinéma en regard de l’expérience réelle du parcours architectural.

CROQUIS ET PHOTOGRAPHIES

CRAYON ACQUARELLE p. 9

MERCI

Allaire Fanny fannyallaire94@gmail.com Tel. 06 76 42 81 02