Prosjektbeskrivelse Februar 2013
*) Dette er kun illustrasjonsbilder. Reelle illustrasjoner vil bli presentert nür arkitetløsninger er valgt og godkjent. Prosjektet er utarbeidet av 2
En sentrumsnær, miljøvennlig utbygging ved fjorden Ikke langt fra Torvet, rett utenfor det nye konserthuset i Bjergsted, kommer Byfjordparken. Et helt nytt utbyggingsområde med boliger og arbeidsplasser. Her vil byen få en ny, moderne og grønn oase med åpen tilgang til sjøen for alle. Både boliger og næringsbygg får utsikt til Byfjorden. Alle som vil kan benytte promenaden langs kaikanten.
3
0 5,0 0
,0 ,0 20 21 22,0 23,0 ,0 24 25,0 26,0
1
,0
16
18,0
,0
16
,0
17
19,0
18,0 ,0
19,0
17
,0
17
18,0
14,0 1 3
,0
18,0
19,0
19,0
17 1 18 ,0 6,0 15 ,0 ,0
20 ,0 21 22 ,0 ,0
27
,0 ,0 20 21 22,0 23,0 ,0 24 25,0 26,0
,0
27
,0
15
20
21 22 ,0 ,0
23
,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
20 ,0 21 22 ,0 ,0
,0
5m
20 ,0 21 22 ,0 ,0
,0
,0
16
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
27
,0
Eksisterende situasjonsplan
1m
,0
14
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
27
,0
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
,0
17
18,0 19,0
Nøkkel
10m
15m
Eksisterende bygninger / konstruksjoner
20 ,0 21 22 ,0 ,0
27
,0
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
Harde overflater 20m
Grøntdrag
14,0 1 3
,0
17 1 18 ,0 6,0 15 ,0 ,0
17 1 18 ,0 6,0 15 ,0 ,0
14,0 1 3
,0
14,0 1 3
,0
13
,0
14
,0
Eksisterende veistruktur ,0
15
,0
14
,0
,0 ,0 20 21
15 ,0
16
,0
,0 ,0 20 21 22,0 23,0 ,0 24 25,0 26,0
14 ,0
14
25m
,0
17
Fjell / bratt terreng
,0 ,0 20 21 22,0 23,0 ,0 24 25,0 26,0
,0
16
18,0
,0
16
,0
17
19,0
17 16 18 ,0 ,0 15 ,0 ,0
,0
16
,0
15
,0
15
18,0
14,0 13
,0
,0
19,0
17
,0
17
,0
15
18,0 14,0 1 3
,0
18,0
,0 ,0 20 21 22,0 23,0 0 24, 0 25, 26,0
19,0
19,0
17 1 18 ,0 6,0 15 ,0 ,0
,0
14
30m
,0
16
,0
17
20 ,0 21 22 ,0 ,0
18,0 19,0
27
,0 ,0 20 21 22,0 23,0 ,0 24 25,0 26,0
,0
27
,0
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
27
,0
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
20 ,0 21 22 ,0 ,0
,0
5m
15
20 ,0 21 22 ,0 ,0
20 ,0 21 22 ,0 ,0
20 ,0 21 22 ,0 ,0
1m
,0
14
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
,0
16
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
27
,0
27
,0
,0
17
18,0 19,0
40m
35m
10m
15m
20 ,0 21 22 ,0 ,0
27
,0
20m
25m
30m
40m
4
35m
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
23 ,0 24 ,0 25 ,0 26 ,0
11
Ny situasjonsplan
16 16
Nøkkel
2 2
44
5 5
66 3
1
Universelt utformet gangvei ned til kaien
2
Kvartalslek
3
Kontorbygg med grønne tak
4
Oppgradert kaiområde med hovedturvei
5
Oppgradert veikryss
6
Plan over parkeringsdekke
7
Boliger oppå platået med utsikt over takene til kontor
8
Sandlek
9
Inngang/utgang til parkering under boliger
10 Gangvei gjennom uteoppholdsarealer
15 15
11 Inngang til parkering under boliger 12 Oppgradert veikryss 13 Aksess til øvre nivå industri/lager/kontor 14 Rampe/vei ned til kaiområdet 15 14 14
Kaiområde med promenade og nødvendig varetransport
16 Inn-og utkjørsel til parkering under næring
77
nd
Sa lek
Sa
e
nd
ke
Sa n
d
le ke
88
le
13 13 Sa
nd
le
ke
99
Sa
nd
lek
e
fa Av stk
ll 5
D1 D2 D3 D4
10 10
Sand leke
30m
San
d le
ke
11 11
Sa
nd
lek e
ke
d le
San
12 12 5
40m
35m
5
Felles ute- og grøntarealer
6
7
8
Markedets beste miljøklassifisering I Byfjordparken kommer grønne bygg i grønne omgivelser. Parkanleggene rundt er større enn vanlig i slike områder og næringsbyggene skal ha grønne, levende tak. Området får sin egen energisentral der mulige energikilder er flisfyring, solfangere eller jordvarme. Sjøvann vurderes som kjølekilde. BREEAM setter standard.
Hva er BREEAM? BREEAM er verdens eldste og Europas ledende miljøklassifiseringsverktøy for bygninger. BREEAM-NOR lansert høsten 2011, er en frivillig klassifiseringsordning utarbeidet av norsk byggebransje. BREEAM kan best beskrives som bærekraftig prosjektgjennomføring satt i system og omfatter 10 hovedkategorier: Ledelse, helse og innemiljø, energi, transport, vann, materialer, avfall, arealbruk og økologi, forurensning og innovasjon.
9
Parkeringsstrategi
Nøkkel
NøkkelParkeringskjeller D1
stk ll 5 fa Av
Nøkkel D2
Bakkeparkering
D3 D4
Parkeringskjeller Parkeringskjeller stk ll 5 fa Av
D1 D2
D3
Innkjøring til parkeringskjeller Bakkeparkering Bakkeparkering D4
fa Av ll 5
stk
D1 D2 D3 D4
fa Av ll 5
stk
D1
Mulighet for utvidelse av p-anlegg Innkjøring Innkjøringtiltilparkeringskjeller parkeringskjeller
D2
D3
D4
Mulighet for utvidelse av p-anlegg
stk
ll 5
fa Av
D1 D2 D3
D1
stk
ll 5
fa Av
D4 D2 D3 D4
D1 D2
stk
D1
ll 5
fa Av D2
D1 D2 D4
D1
stk ll 5
fa Av
D3 D2 D3 D4
10
Innkjørsel til parkering under kontorbyggene.
Innkjørsel til parkering under B01 til B04
Snuhammer og nedkjørsel til parkeringsanlegg
Nedkjørsel til parkeringskjeller for B05 til B11
Nedkjørsel parkeringsanlegg
11
10
,56
%
5,2
8
%
Kontor og industri/lager
Parkeringskjeller
INNGANG
INNGANG
Inngangsplan 12
Andre etasje
Typisk kontorplan 13
Kontor og industri/lager
Inngangsplan
Typisk kontorplan 14
Prinsipp for forbindelse mellom to kontorbygg
15
Illustrasjonsbilder: ramp
Byfjordparken as Dusavikveien 19, 4007 Stavanger Postboks 4023 Tasta, 4092 Stavanger Tel: 51 84 80 00 post@byfjordparken.no byfjordparken.no
Et GMC-prosjekt
DNB NÆRINGSMEGLING Ă˜yvind Mikalsen oyvind.mikalsen@dnb.no Tel: 907 55 420