LA PROA
PERSPECTIVA LA PROA Imagen preliminar sujeta a cambios
EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD, NACE
LA PROA
Por estar ubicada en el centro de Montevideo, se ofrece un ámbito ideal y estratégico próximo a puntos importantes de la ciudad y con rápida conexión. LA PROA estará Ubicado sobre la calle Paysandú, próxima a 18 de Julio y Av.Libertador, en una de la zonas mas céntricas de nuestra capital. Es aquí entonces donde se implanta el proyecto LA PROA a metros del centro logístico y comercial de Mercedes.
Montevideo, Uruguay
Montevideo, Uruguay
PERSPECTIVA LA PROA
UBICACIÓN
Imagen preliminar sujeta a cambios
Paysandú esq. Barrios Amorín Cordón, Montevideo, Uruguay Montevideo, Uruguay 01- Facultad de Psicologia 02 -Banco de Prevision Social 03 - Banco Hipotecario 04 - DGI 05 - Federacion de estudiantes Universitarios del Uruguay 06 -UdelaR 07 - Escuela Nacional de Musica
18
08 -Cuartel de Bomberos 09 - Plaza de los Treinta y Tres Orientales 10 - Intendencia de Montevideo 11 - Facultad de Ciencias Sociales 12 -Mercado de la Abundancia 13 - Plaza Cagancha 14 - Plaza Fabini
15 - Palacio Legislativo 16 - Torre de Antel 17 - Aguada Park 18 - Facultad de Medicina 19 - Facultad de Química 20 - Mercado Agrícola 14 - Plaza Fabini
20
19
17
16
15
LA PROA tado r
01
iber
02
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04
uez
08
18
18 de Julio 10 12
06 09
q Vaz
orín rios Am Dr. Bar 13
03
05
Paysandú
Ave n 14
ú
and
s Pay
11
de
io
Jul
07
PROXIMIDADES
GGES* SERVICIOS**
Subsuelo
710 m2 14,06 m2
Planos
SS _25 COCHERAS EN PH ( 23 de 2,15 x 4,30 m + 2 de 2,40 x 4,80 m) *Incluye circulaciones y circulacion vertical de acceso en SS, cocheras, rampas y muros perimetrales. **Inlcuye tanques de agua ss + sala de tableros. Las áreas de Garages y Servicios no se contabilizan a los efectos de las áreas A.P.P.C.U
Ss108 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss107 GARAGE 2.15 x 4.80 Ss109 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss106 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss110 GARAGE 2.15 x 4.30 Ss115 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss105 GARAGE 2.15 x 4.30 Ss111 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss104 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss114 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss116 GARAGE 2.15 x 4.30
SALA DE MEDIDORES -1.46
Ss117 GARAGE 2.15 x 4.30
Pend 5%
-2.75
Ss113 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss118 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss112 GARAGE 2.15 x 4.30
Garage
384.26m2
GARAGE SS 25 PLAZA
Ss103 GARAGE 2.15 x 4.30
-2.90 Ss102 GARAGE 2.15 x 4.80
-2.75
-1.71
-3.01
-3.28
Ss101 GARAGE 2.15 x 4.80
-3.40
Pend 20%
Ss121 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss122 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss123 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss124 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss125 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss126 GARAGE 2.15 x 4.30
Ss127 GARAGE 2.15 x 4.30
-3.10
3 TANQUES DE 2000l BOMBAS INFERIORES
J.BARRIOS AMORIN
Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
009
Planos
Planta Baja
GGES* HALL DE ACCESO**
710 m2 63,39 m2
PB_14 COCHERAS DE PROPIEDAD COMUN DE USO EXCLUSIVO ( 4 de 2,15 x 4,30 m + 10 de 2,40 x 4,80 m de las cuales 2 son tapadas) *Incluye circulaciones y circulacion vertical de acceso en PB, cocheras y muros perimetrales. **Incluye muros perimetrales a eje. Las áreas de Garages y Servicios no se contabilizan a los efectos de las áreas A.P.P.C.U
Local Comercial 001
6 2.40 x 4.80
168.89m2
7 2.40 x 4.80
1 2.40 x 4.80 8 2.40 x 4.80
2 2.40 x 4.80
Garage
Hall
317.61m2
41.93m2
9 2.40 x 4.80
3 2.40 x 4.80 10 2.40 x 4.80
Local Comercial 002
93.45m2
4 2.40 x 4.80
Local Comercial 003
91.44m2
Local Comercial 004
45.79m2
11 2.40 x 4.80
12 2.40 x 4.80
13 2.40 x 4.80
14 2.40 x 4.80
5 2.40 x 4.30
J.BARRIOS AMORIN
Unidad
Á.Propia (m²)
Á. Terrazas/Balcones Techados (m²) -
Á.Muros (m ²)
Á.Ductos (m²)
Á.Comunes (m²)
Área Total APPCU (m²) * 184,53
LOCAL COMERCIAL 001
168,89
15,64
-
-
LOCAL COMERCIAL 002
93,45
-
10,47
-
-
103,92
LOCAL COMERCIAL 003
91,44
-
16,94
-
-
108,38
LOCAL COMERCIAL 004
45,79
-
5,76
-
-
51,55
* EN EL CALCULO DE LAS AREAS APCCU SOLO CUENTAN LOS BIENES COMUNES DEL PISO, QUEDANDO FUERA AREAS DE GGES, HALL DE ACCESO, SUM, SERVICIOS Y PATIOS O TERRAZAS NO TECHADAS DE USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD (estas ultimas deben siempre aclararse aparte no siendo contabilizadas a los efectos del area de ventas APPCU de la unidad en cuestión) Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
010
Las áreas contabilizadas se realizaron según la Asociación de promotores privados de la construcción del Uruguay. A.P.P.C.U
Subsuelo
Planos
UNIDAD 102
79.90m2
UNIDAD 101
37.68m2
UNIDAD 110
75.61m2
UNIDAD 109
60.63m2
UNIDAD 107
UNIDAD 106
40.02m2
61.70m2
UNIDAD 108
70.88m2
Unidad
Á.Propia (m²)
Á. Terrazas/Balcones Techados (m²) 8,89
Á.Muros (m ²)
101
37,68
102
79,9
3,14
103
59,69
1,41
7,6
104
56,76
1,51
5,78
105
45,01
1,51
4,95
106 107
61,7 40,02
7,49 4,96
8,95 7,29
108
70,88
2,41
109 110
60,63 75,61
5,77 4,2
Á.Ductos (m²)
Á.Comunes (m²)
UNIDAD 104
UNIDAD 103
45.01m2
56.76m2
59.69m2
Área Total APPCU (m²) * 67,75
10,23
0,33
10,62
9,7
-
22,11
114,85
-
16,6
85,30
0,17
15,77
79,99
0,17
12,49
64,13
0,13 1
17,14 10,85
95,41
13,51
-
19,20
106,00
6,88 8,03
0,13 0,28
16,83 20,98
90,24 109,10
Las áreas contabilizadas se realizaron según la Asociación de promotores privados de la construcción del Uruguay. A.P.P.C.U
UNIDAD 105
64,12 Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
011
Planos
Segundo Piso
UNIDAD 203
46.33m2
UNIDAD 202
38.10m2
UNIDAD 201
37.80m2
UNIDAD 206
50.18m2 UNIDAD 205 UNIDAD 207
35.98m2
40.02m2
UNIDAD 204
46.09m2 UNIDAD 208
77.92m2
Á.Propia (m²)
201
37,8
202
38,1
-
203
46,33
204
46,09
205 206 207 208 Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
012
Á. Terrazas/Balcones Techados (m²) 4,58
Unidad
Á. Terrazas y Patios no techados
4,22
Área Total APPCU (m²) * 51,45
4,25
47,32
35,84
-
5,16
61,75
49,2
-
5,14
62,27
20,59
3,79
0,77
4,01
50,50
20,84
4,32
-
5,60
68,07
136,89
9,46 14,6
1
7,75 15,10
63,19 111,95
-
Á.Ductos (m²)
Á.Comunes (m²)
4,85
-
4,27
0,7
3,86
6,4
4,72
6,32
35,98
5,95
50,18
7,97
40,02 77,92
4,96 4,33
Á.Muros (m ²)
-
113,94
-
Las áreas contabilizadas se realizaron según la Asociación de promotores privados de la construcción del Uruguay. A.P.P.C.U
Tercer a Decimo Piso
Planos
UNIDAD 103-1003 UNIDAD 302-1002
46.33m2
38.10m2
UNIDAD 301-1001
37.80m2
UNIDAD 306-1006
50.18m2 UNIDAD 305-1005
35.98m2 UNIDAD 304-1004
46.09m2
Á. Terrazas/Balcones Techados (m²) 6,94
Á.Ductos (m²)
Á.Comunes (m²)
5,78
-
4,22
Área Total APPCU (m²) * 54,74
5,41
0,7
4,25
55,79
9,17
9,4
-
5,16
70,06
9,83
7,8
-
5,14
68,86
35,98
5,94
4,86
0,77
4,01
51,56
50,18
7,97
6,1
-
5,60
69,85
Unidad
Á.Propia (m²)
301 a 1001
37,8
302 a 1002
38,1
7,33
303 a 1003
46,33
304 a 1004
46,09
305 a 1005 306 a 1006
Á.Muros (m ²)
Las áreas contabilizadas se realizaron según la Asociación de promotores privados de la construcción del Uruguay. A.P.P.C.U
Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
013
Planos
SUM* TERRAZA SUM**
Sum
74,53 m2 87,65 m2
*Incluye muros perimetrales y escalera y ascensor de acceso. **Incluye muros perimetrales.
S.U.M
45.15m2
Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
014
Las áreas contabilizadas se realizaron según la Asociación de promotores privados de la construcción del Uruguay. A.P.P.C.U
Paysandú
Fachadas
Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
015
Fachadas
Barrios Amorín
Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
016
Barrios Amorín y Vazquez
Fachadas
Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
017
Fachadas
Vazquez
Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Las áreas totales incluyen área propia, las terrazas, los muros y el porcentaje de circulación correspondientes a cada unidad.
018
SUPERFICIE EXISTENTE SIN MODIFICAR SUPERFICIE A MODIFICAR SUPERFICIE OBRA NUEVA SUPERFICIE TOTAL
710 m2 1933 m2 3327 m2 5970 m2
DESGLOSE SUPERFICIE TOTAL VIVIENDAS LOCALES COMERCIALES GARAJES OTROS
4326 m2 448 m2 1022 m2 174 m2
Son 66 Unidades: 4 x 3 Dormitorios , 31 x 2 Dormitorios, 31x 1 Dormitorio. Son 4 Locales Comerciales Son 39 Cocheras, 25 PH, 14 Bien común de uso exclusivo Hall, SUM, Tanques de agua inferior y superior, sala de tableros.
PROYECTA