EL ZÓCALO URBANO EN LA CIUDAD COMPACTA. METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN I UNIVERSIDAD PONTIFICIA BOLIVARIANA.
REALIZADO POR: SARA GÓMEZ, FELIPE GÓMEZ, ANDRÉS RODRÍGUEZ
INDICE
introducción, zócalo hacedor de sociedad............... 5 marco teórico..........................................6-11 .conceptualización, primer acercamiento a la idea de zócalo urbano .ciudad difusa .ciudad compacta .vitoria gasteiz como ciudad compacta . zócalo urbano .ciudad compacta vs ciudad difusa
marco contextual......................................12-17 . reseña histórica de laureles, de casas de patio a vivienda en altura .laureles hoy, normativa vigente, proyecciones para el sector
marco práctico........................................18-29 . metodología de la investigación . objetivos . casos de estudio .barcelona .berlin .paris .zócalo en laureles .accesibilidad a bienes y servicios . encuesta relaciones vecinales en laureles
sintesis de la investigación..........................30-33 bibliografía........................................... referencia de imàgenes.................................
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INTRODUCCIÓN
ZÓCALO, HACEDOR DE SOCIEDAD. que incluyen conceptos de ciudad difusa, ciudad compacta y zócalo urbano, desde el punto de vista de diferentes autores como jordi borja y la interpretación de los autores de este trabajo investigativo.
El objetivo principal de esta investigación es establecer cuál es el papel del zócalo urbano en el modelo de ciudad compacta, tomando como objeto de estudio el barrio Laureles de la ciudad de Medellín en la actualidad. La investigación propone analizar las tipologías de zócalo existentes en el barrio Laureles, esclareciendo las relaciones que se presentan entre estas y el modelo de ciudad compacta, entendiendo el funcionamiento, usos y actividades presentes en el basamento y como esto repercute en la manera de vivir de los habitantes. para presentar de manera coherente la investigación, es precizo mostrar en primer lugar las características del modelo de ciudad compacta y su contraparte, la ciudad difusa, donde se conceptuaizará al lector y se presentarán de manera ordenada los temas desarrollados en la investigación,
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es precizo aclarar que para el el desarrollo de este proceso de búsqueda se plantearon 3 variables. que incluyen el ámbito social, entendido como las relaciones que se gestan en el primer nivel de las edificaciones y la calle, el de edificio híbrido que se refiere a una edificación que comprende varios usos en su programa y un componente urbano, que trata las relaciones establecidas entre el edificio y la calle. Estas variables de la investigación, en estrecha relación configuran el papel del basamento. El ámbito urbano comprende la relación entre el primer piso del edificio con el contexto y como esto influye en el acceso a los bienes y servicios, entendiendo la edificación como híbrida, la cual gracias a sus actividades produce una retroalimentación entre la vida privada y pública, lo que resulta en un entorno ideal para el intercambio de información entre la gente, relaciones humanas, relaciones entre los habitantes, un basamento vivo con diversidad de actividades y usos.
para comprender el tema de investigación, es necesario entender los conceptos base. a continuación se conceptualizará al lector a cerca de los tópicos que rigen el proyecto de investigación, donde se definirá la ciudad compacta, difusa y el zócalo urbanoa la luz de varios y autores y nuestra interpretación como autores de este trabajo investigativo.
CONCEPTUALIZACIÓN, PRIMER ACERCAMIENTO A LA IDEA DE ZÓCALO URBANO CIUDAD DIFUSA El urbanismo moderno establece dos modelos de ocupación del territorio que son opuestos, el sistema disperso o difuso y el sistema compacto. Estos modelos aplicables a cualquier centro urbano viven en estrecha relación, ya que ninguna puede catalogarse como una centralidad meramente compacta o difusa. según el urbanista Jordi Borja, la ciudad actual “puede ser a la vez ciudad densa y ciudad difusa”.
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Entender entonces el modelo de ciudad difusa es comprender los resultados que este sistema de ocupación del territorio trae para nuestros modos de vida. La ciudad difusa propone la descentralización de la población y el empleo, lo que resulta en el
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MARCO TEÓRICO
crecimiento hacia la periferia de los centros poblados, separando de esta manera las actividades y usos urbanos (vivienda, trabajo, compras, ocio, industria, universidad) lo cual implica un mayor uso del automóvil para desplazarse, mayor consumo de energía y emisiones contaminantes, un modelo de ciudad que no favorece la heterogeneidad, multifuncionalidad, las relaciones y la cohesión social.
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El modelo difuso tiene todos los componentes de la ciudad compacta pero separados, ya que esta se difumina en el territorio, separando todos los ámbitos funcionalmente y segregando socialmente por grupos según su renta, tipo de trabajo, hábitos de ocio etc., lo que imposibilita el contacto personal
entre diferentes grupos y ámbitos sociales. El zócalo urbano en la ciudad difusa presenta otras características al de la ciudad compacta, entendiendo que no es diverso en usos y actividades ya que este sistema separa todo por sectores, segrega los grupos sociales y las actividades humanas. En conclusión, el sistema implementado en el modelo de ciudad difusa no propicia el encuentro entre las personas, segregando por clases sociales y separando funcionalmente los usos y actividades de la ciudad, donde el zócalo urbano no es diverso y el espacio público está igualmente sectorizado. Un modelo de ciudad enfocado a la producción, que no tiene en cuenta a las personas y su impacto en el medio ambiente.
CIUDAD COMPACTA El modelo de ciudad compacta establece un sistema de ocupación del territorio que respeta los recursos naturales y la capacidad de soporte del lugar que se habita, densificando en altura se ahorra en recursos y se propician relaciones sociales entre diferentes grupos sociales. Este modelo pretende diversificar en usos y actividades, buscando la cohesión social y establecer una sociedad con
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diferentes actores que interactuen entre sí. citando a salvador rueda, “una persona en una sociedad, es como un árbol en un ecosistema” donde todos cumplimos un papel importante.
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La ciudad compacta según Juan Camilo Echavarría en la tesis “Ciudad y valor”, habla de un aumento de complejidad en las partes internas de la ciudad, creando una vida social cohesionada y una economía competitiva a través de una mixtura de usos que sean compatibles con la vivienda, para poder crecer verticalmente, una equidad para todas las personas y espacios públicos de calidad. Por otro lado Salvador Rueda habla de una ciudad que se caracteriza por su multifuncionalidad, su heterogeneidad y su diversidad, en toda su extensión. Una ciudad que responde de mejor manera a las aspiraciones de sus habitantes entorno al contacto, el intercambio y comunicación entre estos. Un sistema
donde a través de la diversidad y coexistencia cultural promueve e incrementa la seguridad y la estabilidad social, permitiendo una mejor conservación de los espacios públicos y edificios históricos.
VICTORIA GASTEIZ COMO CIUDAD COMPACTA LA CIUDAD ESPAÑOLA Victoria Gateiz ES UN BUEN ejemplo de ciudad compacta ya que sus urbanistas han preferido construir a lo alto en lugar de a lo largo, lo que ha conseguido limitar la expansión en dirección a las zonas medioambientalmente sensibles del sur de la ciudad.
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co. Esta cuenta con un servicio de bicicletas gratuito y un moderno sistema de transporte integrado por tranvías y líneas de Bus más eficientes. EN CONCLUSIÓN, EL MODELO COMPACTO ESTABLECE LOS PARAMETROS PARA UNA VIDA URBANA MÁS DIVERSA EN TÉRMINOS DE USOS Y ACTIVIDADES COMO TAMBIÉN EN DIVERSIDAD DE PERSONAS, PARA CREAR COHESIÓN Y MIXTURA SOCIAL. LA DIVERSIDAD DE USOS, DE GRAN IMPORTANCIA PARA ESTA INVESTIGACIÓN ES POSIBLE EN LOS PRIMEROS USOS DE LAS EDIFICACIONES.
Zócalo urbano
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Según el énfasis de estudio se define como el espacio en primer nivel de las edificaciones donde se da la relación con la calle, el espacio público. Esta relación se da en término de gradientes entre vivienda y edificio, y edificio y calle; la forma en que la ciudad resuelva esta relación afecta directamente la morfología urbana. Los usos que se dan sobre esta
Aproximadamente el 81% de la población vive en un radio de 500 m del centro de la ciudad, y el 95% disfruta de acceso a servicios básicos como instalaciones educativas, sanitarias y culturales a 500 m de distancia. En consecuencia, los desplazamientos en coche solo representan el 28,3% del total en la ciudad, ya que la mayoría de los ciudadanos prefieren caminar o utilizar el transporte públi-
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MARCO TEÓRICO
franja de la edificación deben responder tanto a las necesidades de los ocupantes del mismo como a las del entorno urbano en el que se ubica, las actividades como espacios comerciales, espacios de trabajo y pequeños equipamientos favorecen a la formación de espacios comunitarios y redes sociales.
comparando estos modelos de ocupación del territorio, contarrios pero que paradogicamente siempre conviven pueden establecerse las siguientes conclusiones.
Un zócalo urbano que cumpla con lo explicado anteriormente cose socialmente la ciudad y aporta a la vida urbana.
EN TÉRMINOS DE RELACIÓN DE LAS EDIFICACIONES CON LA CALLE Y EL ESPACIO PÚBLICO, LA CIUDAD DIFUSA PROPONE UNIDADES AISLADAS EN LAS QUE SE REQUIERE DEL AUTOMOVIL PARA IR DE UN LUGAR A OTRO, MIENTRAS QUE LA CIUDA COMPACTA ESTABLECE UNA RETICULA REGULAR EN LA QUE LAS UNIDADES AGRUPADAS TIENEN RELACIÓN DIRECTA CON LA CALLE Y EL ESPACIO PÚBLICO.
entonces la importancia de este primer nivel radica en que este influye de manera positiva o negativa en las relaciones que pueden tejerse mientras que se está afuera. un basamento diverso en usos y actividades atrae usuarios con intereses diferentes, lo que implica la posibilidad de relacionarse con más personas.
CIUDAD COMPACTA VS CIUDAD DIFUSA
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EL BASAMENTO Y SU DIVERSIDAD EN USOS ES OTRO TEMA QUE SE CONTRADICE EN LOS DOS MODELOS DE CIUDAD, LA CIUDAD DIFUSA SEGREGA, ORGANIZA SUS USOS Y ACTIVIDADES FUNCIONALMENTE, LO QUE RESULTA ES LA PARTICIÓN Y SEPARACIÓN DE LAS COMUNIDADES SEGÚN SUS CARACTERÍSTICAS SOCIO-ECONÓMICAS, LO QUE IMPOSIBILITA EL INTERCAMBIO DE IDEAS Y EXPERIENCIAS ENTRE LAS PERSONAS.
el entendimiento de lo que ocurre hoy viene del pasado, estableciendo las dinámicas sociales, económicas y urbanas de tiempos que nos preceden es posible comprender lo que hoy vivimos. a continuación se relatará de manera breve la historia del barrio laureles y los cambios que en él se generaron y nos llevaron a donde estamos.
Reseña histórica laureles. de casas de patio a vivienda en altura Con el fortalecimiento de la industrialización que se dio durante los años 30 se dieron importantes transformaciones que cambiaron el proceso de urbanización de laureles, que paso de ser un sector de fincas de pradera a poblados con características más urbanas, trabajadores de las industrias en crecimiento comenzaron a densificar el barrio convirtiéndolo así en un barrio obrero. La construcción de los puentes Colombia y san juan, junto con la consolidación de centros culturales y educativos como la Universidad Pontificia Bolivariana, la biblioteca pública piloto y la Unidad Deportiva Atanasio Girardot, fueron hechos urbanos que determinaron la expaNción y desarrollo de barrio; tanto así que el diseño y trazado inicial de las avenidas y calles del barrio realizadas por el maestro Pedro Nel Gómez se hizo en torno a la Universidad Pontificia Bolivariana.
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MARCO CONTEXTUAL
Delineó circulares alrededor de esta y de los parques también diseñados, creando así una conformación diferente al resto de la ciudad, una retícula circular, que junto con las glorietas, diagonales y antejardines dan al barrio un aire parisino, ciudad en la que el arquitecto se inspiró para su diseño.
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En principio este barrio era llamado “ciudad del empleado” debido a sus características, este nombre fue luego remplazado por “laureles” en honor a la gran cantidad de este tipo de árboles que fueron plantados. A pesar de que en sus inicios este barrio fue considerado un barrio obrero, los años y las modificaciones urbanas hicieron de este uno de los barrios más elegantes que llamaba la atención con sus amplias vías, antejardines y naturaleza. En la actualidad en algunas zonas de laureles estos antejardines, jardines y amplias casas están siendo remplazados por altas y densas edificaciones, reflejo del crecimiento demográfico que se está dando en toda la ciudad.
Laureles sufre una gran transformación en la década de los 70 en términos urbanísticos pues empiezan a aparecer edificios de mediana altura, producto del gran crecimiento económico que se estaba dando por ese entonces en el sector. El apogeo de la economía implicó también mayor número de personas ajenas al barrio, lo que preocupaba a sus habitantes, por lo que casas de patio con antejardín se convirtieron en edificios cerrados a la calle. Hoy en día, laureles con un modelo compacto de ocupación establece edificios de vivienda en altura, donde en los primeros niveles aparecen usos comerciales o de servicios, que permiten un entorno urbano dinámico en el que las relaciones sociales pueden gestarse. con ejes especializados en sectores como el culinario en la avenida jardín, laureles recibe visitantes de toda la ciudad.
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laureles hoy, normativa vigente, proyecciones para el sector entender la normativa que rije la ciudad es importante para comprender el modelo de ocupación presente y futuro y la diversidad de usos presente para considerar a laureles como un barrio compacto. a continuación se presentarán gráficos del plan de ordenamiento territorial vigente para la ciudad de medellín, enfocándose únicamente en el lugar de estudio.
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DENSIDAD LOS INDICES DE DENSIDAD PROYECTADOS EN EL BARRIO LAURELES ESTÁN PROYECTADOS ENTRE MEDIO-ALTO, PROPNIENDO CONSOLIDAR UNA ALTURA MEDIA, LO QUE SUPONE UNA DESAPARICIÓN PAULATINA DE LAS CASAS DE 1 Y 2 NIVELES.
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MOVILIDAD NO MOTORIZADA EN MOVILIDAD SE PROPONE ESTABLECER UNA RED DE CICLORUTAS QUE SE INTEGRE A LA EXISTENTE, LO CUAL POSIBILITARÁ UN TRASNPORTE MÁS AGIL Y LIMPIO.
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MARCO CONTEXTUAL
Subsistema de Espacio Publico de Esparcimiento y Encuentro Existente Y PROPUESTO
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EL SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO ACTUAL ESTÁ COMPRENDIDO BASICAMENTE POR EL PRIMER Y SEGUNDO PARQUE DE LAURELES, DEJANDO POCO LUGAR PARA EL ESPARCIMIENTO Y ENCUENTRO DE LAS PERSONAS, EL SISTEMA PROPUESTO DEJA IGUALMENTE MUCHO QUE DESEAR. EL ROL DEL ESPACIO PÚBLICO EN LA CIUDAD ES DE GRAN IMPORTANCIA, ESTE ES UN LUGAR DE INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN, ES EL LUGAR DONDE SE HACE SOCEIDAD.
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Comprender el lugar y sus dinámicas es posible visitándolo, a través de la observación como herramienta para recolectar datos, el registro de las variables en el campo, y la comprovación de las mismas al realizar entrevistas, fue posible dilucidar conclusiones para la investigación.
Metodología de la investigación La investigación se nutre de casos de estudio internacionales que dan ejemplos de ciudades que se consideran como compactas. Tomando como lineamientos de análisis las variables establecidas previamente, para luego compararlas con el barrio Laureles , con el objetivo de verificar estos elementos en el contexto de análisis. Se abordará el proceso de investigación con una metodología basada en la observación y recolección de variables en el barrio Laureles, que incluyen la relación edificio-calle, el acceso a bienes y servicios, la diversidad de usos y su relación con la vivienda, además de establecer diferentes tipologías de cerramientos en el basamento en correspondencia con las relaciones vecinales.
Objetivos Por medio de una ficha de registro establecer lineamientos de análisis para casos de estudio internacionales, tomando las variables de investigación como objetos a estudiar en ciudades que se consideren compactas. Determinar a través del trabajo de campo cómo se manifiestan las variables de la investigación en el contexto a estudiar y establecer cuáles son las características del zócalo urbano en Laureles.
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MARCO PRÁCTICO
Determinar los tiempos requeridos para ir caminando desde una vivienda hasta determinados usos y servicios básicos, como farmacia, supermercados, bancos o colegios y a un medio de transporte público. Establecer si se dan relaciones vecinales en el barrio Laureles por medio de una encuesta.
FOTOGRAFÍA CASO DE ESTUDIO
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Variable Urbana
Texto explicativo
Variable Edificio híbrido
Texto explicativo
BARCELONA Urbano
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En Barcelona se cuenta con un amplio y funcional sistema de transporte público que junto con la infraestructura para la movilidad de bicicletas permite un fácil acceso a bienes y servicios en cuanto al tiempo y distancia recorrida. Predomina el uso residencial, los demás usos se desarrollan en sana correlación y permiten que esta ciudad se defina como compacta.
Edificio Híbrido Por la alta densidad de Barcelona (densidad de 5.070,8) se encuentra con frecuencia edificaciones de uso residencial que en su primer nivel se llevan a cabo otros usos. Esta mezcla de usos se da de manera sana, el desarrollo de uno no afecta el otro.
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MARCO PRÁCTICO
Berlin
BERLIN
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Urbano
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En Berlin se cuenta con un amplio y funcional sistema de transporte público que junto con la infraestructura para la movilidad de bicicletas permite un fácil acceso a bienes y servicios en cuanto al tiempo y distancia recorrida. Predomina el uso residencial, los demás usos se desarrollan en sana correlación y permiten que esta ciudad se defina como compacta.
Edificio Híbrido Al igual que en el sector a trabajar (Barrio Laureles) se encuentra con frecuencia edificaciones de uso residencial que en su primer nivel se desarrolln usos de comercio . Esta mezcla de usos se da de a través de vías y andenes amplios los cuales son generosos con el peatón y el automóvil.
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PARIS
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Urbano
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La trama urbana de Paris con sus calles estrechas y una limitación en altura de 37m da una densidad poblacional de 24.408 habitantes por Km2 lo que da como resultado angostas calles paramentadas en la que la relación del edificio con el exterior es directa y en la que el basamento es principalmente comercial.
Edificio Híbrido
Paris establece una altura máxima de 37 m y el en primer nivel del edificio hay presencia de comercio o servicios. No hay antejardín lo que supone una relación diferente.
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MARCO PRÁCTICO
zócalo en laureles la investigación propone la tipificación de los zócalos en ejes importantes del barrio laureles, establecer sus características físicas y las franjas funcionales permitirán esclarecer las relaciones edificio calle y como se gestan y establecen vinculos entre las personas en el basamento. -Acceso a parqueaderos (rampas). -Zócalo comercial (café-restaurante). -Zócalo elevado (escaleras en acceso). Cerramiento en vidrio.
la relacion edificio calle se establece por generosas franjas donde el zòcalo del edificio se abre en base al comercio teniendo relaciòn directa con el andèn conectàndolo a través de escalinatas.
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-Zócalo comercial (bar-restaurante). -Zócalo a nivel de del anden. -Cerramiento en portón metálico.
-Zócalo comercial (tienda barrial-local de cortinas-local de pinturas). -Zócalo a nivel del andén. -3 tipos de cerramientos –portón metálico – reja – vidrio.
En este caso se aprecia una relación más destrecha edificio-calle, con franjas màs pequeñas donde el comercio tiene contacto directo con el peatòn.
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MARCO PRÁCTICO
Accesibilidad a bienes y servicios
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la ciudad compacta propone distancias cortas para adquirir un bien o un servicio, se raliz贸 un ejercicio se accesibilidad y tiempos para adquirir o acceder a un bien o servicio b谩sico.
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Con el objetivo de establecer si el zócalo urbano con su diversidad de usos es un desencadenante para que las relaciones vecinales se gestaran en el barrio Laureles se realizó la siguiente encuesta:
ENCUESTA PERCEPCIÓN DE RELACIONES VECINALES EN EL BARRIO LAURELES 1- ¿Es usted residente del barrio Laureles? 2- ¿Utiliza usted este espacio como lugar de encuentro? 3- ¿Considera usted que este espacio promueve el encuentro con sus vecinos? 4- ¿Desarrolla usted otras actividades en este espacio a parte de transitar?
Encuesta relaciones vecinales Laureles 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0
Residentes
Lugar de encuentro
Promueve el encuentro Si
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MARCO PRÁCTICO
No
Actividades varias
del componente práctico de la investigación es posible establecer que el barrio laureles de la ciudad de medellín tiene componentes del modelo compacto, integrando varios usos en el zócalo urbano, recoge varios usuarios que van en busca de diferentes experiencias, usos y servicios, logrando que las relaciones sociales se gesten de manera más natural. la tipificación de los zócalos del sector arroja datos de materialidad y relación con la calle a través de las franjas funcionales y la comparación de las mismas con los casos de estudio, demuestra que el simple hecho de que en el zócalo urbano se establezca un uso comercial o de servicios propicia el encuentro entre las personas.
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la síntesis de la investigación aparece como resultado de los anteriores marcos, todo resulta en la recolección de las variables en campo, el entendimiento de los conceptos base que rigen la investigación y la compresión del contexto y el tiempo en el que se insertan.
sinstesis investigatva La investigación propone en su síntesis unos resultados concretos que se basan en las conceptualizaciones de ciudad compacta, ciudad difusa y zócalo urbano, la recolección y observación de las variables en campo y las relaciones establecidas entre pasado y presente del contexto. A partir del trabajo de campo y la documentación y conceptualización de los términos bases que rigieron esta investigación, se puede concluir que las condiciones del zócalo, las distancias entre equipamientos y las franjas designadas para los peatones hacen del sector estudiado COMPACTO. Además pudo comprobarse a través de encuestas que las relaciones sociales son producto de las dinámicas socio-económicas que propicia el primer nivel de las edificaciones, en relación con el espacio público, y que la composición material de la fachada a nivel del zócalo urbano no influye en la idea de ciudad compacta, siendo el uso que se le da a ese primer nivel más importante en términos de atraer personas, que buscan algún bien o servicio. El hecho de que el zócalo urbano en Laureles haya tenido un inicio con antejardines de generosas dimensiones, permitió que durante años el primer nivel pudiese ser modificado dándole espacio a nuevos usos, sin alterar la franja de arbolado y otras características que lo hacen partícipe de las dinámicas urbanas y un lugar confortable en el cual estar. Es evidente el cambio que sufrió el sector en términos urbanos, pasando de casas de patio con antejardín a edificios de vivienda en altura, y la tendencia es a que esta transformación continúe. Pero Laureles ha sabido adaptarse a nuevas épocas, en las que ha sido imperativo el recuperar las relaciones humanas, es ahí donde el zócalo urbano toma importancia, como un espacio entre lo privado y lo público, como un lugar que puede tejer relaciones. En estos tiempos donde todo se trata de productividad y todo ocurre más rápido, es necesario propiciar espacios para el encuentro, para intercambiar información y retomar la importancia de las relaciones humanas. El zócalo urbano es hacedor de sociedad, ya que en este se establece el intercambio de ideas necesario para cambiar nuestros ámbitos sociales. El zócalo diverso en usos y actividades, cose, compacta, regula, incluye, diversifica y establece los parámetros para una sociedad cohesionada social y económicamente.
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bibliografia
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SOCIAL
EDIFICIO HÍBRIDO
URBANO
VARIABLES o elementos eje
ÍCONO
Usos
Acceso a bienes y servicios
Relación edificio - calle
DIMENSIONES O SUB- VARIABLES
El ámbito social, entendido como la facilidad para intercambiar información y relacionarse entre los habitantes del sector.
APARISI APARISI CARLOS EDIFICIOS HÍBRIDOS Nuevas formas de habitar en siglo XXI
Relaciones Vecinales
Los edificios híbridos Relación vivienda – usos están pensados para afines que gracias a las actividades que se desarrollan en su interior, se produzca una retroalimentación Cerramientos entre la vida privada y la vida pública. La permeabilidad del híbrido respecto a la ciudad lo hace Basamento accesible.
Se refiere a las relaciones que establece el primer nivel del edificio con el contexto y como esto repercute en el acceso a bienes y servicios y la variabilidad de usos.
DEFINICIÓN OPERACIONAL
ÍCONO Mobiliario urbano Fachada Cerramientos
INDICADORES
Planta de primer nivel Sección Urbana
Nivel de la edificación que Accesos tiene relación directa con las Relación con la calle dinámicas sociales y urbanas.
Encuestas Registro fotográfico
Planta de primer nivel Sección Registro fotográfico
Elemento físico que define y Materialidad separa dos espacios a través Permeabilidad de muros, arbolado, membranas o paneles.
Definidas como la interacción Grupos de personas que se da entre diferentes Apropiación del espacio público grupos de personas que conviven en el mismo entorno.
Programa del edificio Sección
Plano de usos Planta de primer Nivel Sección del edificio
Fotografía Encuesta Planta primer nivel Sección
Fotografía Sección urbana
INSTRUMENTO
Habla de las actividades Usos en un mismo edificio económicas o sociales que Actividades pueden ser compatibles con la vivienda.
Entendido como la diversidad Usos residenciales de actividades económicas y Usos comerciales sociales que en sana mezcla Equipamientos permiten la idea de ciudad Servicios compacta.
Definido como la facilidad Relación tiempo – desplazamiento para adquirir un objeto o una Entradas primer nivel prestación
Se refiere a como los elementos del espacio público configuran una relación entre la calle el peatón y el edificio.
DEFINICIÓN OPERACIONAL