Memoria y Balance 2015. Colegio de Martilleros y CP Dto. Judicial MDP

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MEMORIA Y BALANCE

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA CORRESPONDIENTE AL LIV EJERCICIO > 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015

2015

2015 MEMORIA Estimados Colegas,

Publicación del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Depto. Judicial Mar del Plata.

DISTRIBUCION GRATUITA ENTRE SUS COLEGIADOS Propietario: Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dpto. Judicial Mar del Plata DOMICILIO LEGAL - BOLIVAR 2958. TEL/FAX (0223) 4916651 / 4931189 / 4935119 www.martillerosmdp.com.ar colegio@martillerosmdp.com.ar

Foto de Tapa: Hugo Porro Permitida la reproducción parcial o total de los contenidos de esta revista indicando la fuente.

Llegó el momento de hacer el balance de la gestión, este es un ejercicio muy importante que intenta mostrar re ejado el esfuerzo del trabajo que se realiza que es muy intenso.

Poniendo en el debe y el haber de 2015, sabemos que hemos logrado estabilizar las nanzas de la institución y hemos conseguido las herramientas para que nuestros colegas puedan pagar su cuota anual, como son los sellados, los informes comerciales, las carpetas de trabajo que se desarrollaron en 2015 y se comienzan a aplicar en 2016 con el objeto de jerarquizar el trabajo profesional y próximamente el sistema de garantías para alquiler del Colegio de Provincia próximo a implementarse. Desde lo nanciero, cerramos 2015 con un fuerte resultado positivo, tenemos una deuda mínima con la que nanciamos el nuevo edi cio que se va repagando con los ingresos que genera su alquiler.

2015 fue un año cargado de actividad electoral desde sus comienzos hasta casi su culminación, nuevas autoridades han sido elegidas para conducir los destinos de nuestra nación, la provincia y las localidades que integran el departamento judicial.

Estos cambios de políticas seguramente tendrán impacto en nuestra actividad por lo que se puede avizorar en la primeras medidas económicas implementadas desde el gobierno nacional. La eliminación del cepo cambiario como medida principal reclamada desde los sectores inmobiliarios ya es una realidad que esperamos entregue un mayor dinamismo al mercado inmobiliario.

Comenzamos un año difícil, un nuevo ciclo que necesita la colaboración de todos, el gobierno saliente hizo cosas buenas y otras no tan buenas. El éxito de este cambio consiste en dar continuidad a lo bueno y tratar de corregir los errores. Esta tarea nos incumbe a cada uno de nosotros, desde nuestro lugar como profesional y desde la institución ayudando a escribir una nueva pagina de la historia.

En el presente informe se encuentran los estados contables del Colegio y un breve resumen de actividades que desarrollaron en el ejercicio.

Agradezco a todos los colegas, a los miembros de las comisiones, representaciones, profesionales y al personal del Colegio por su esfuerzo.

MIGUEL ANGEL DONSINI - Presidente Reg. 2249

COMISIONES DE TRABAJO Relaciones Públicas Coordinador Miguel Á. DONSINI Miguel Ángel OPPIDO Claudio MARSALA Acción Social Coordinador José Luis REY Celia AUDAY Patricia TRIVISONO Emilia BARBIERI de QUIROGA Elba PITTALA de SAPORITTI Sonia FACCHINI PERVIU Marta MENDEZ BENITEZ Karina DEL POS Sub Comisión DEPORTES Coordinador Horacio ESPATOLERO Sandra ALLENDE Luis CANIGGIA Hugo MARCHEN Carlos ZORATTI Control Profesional Coordinador Carlos Jorge IZA Hugo CRISTOBAL Lucio RODRIGUEZ SATLER Emiliano VITELLI Patricia TRIVISONO Asesor ad-hoc Dr. Facundo CAPPARELLI

Coordinador Fátima Pugni José Luis REY Lucia CORZO Marta MENDEZ BENITEZ Patricia TRIVISONNO María de los Ángeles SANTAMARIA Isabel AGUILERA Roxana MORRONE Intendencia Coordinador Sebastian CALVARI Luis CANIGGIA Omar Alejandro SASS Aníbal FERREIRA

Capacitación Coordinador: Aníbal FERREIRA Jorge Emilio CORREA ANDRADE Nora Graciela LORENZO Luis Marcelo CAMPARO Pablo Alejandro FERRECCIO ZALIZ Miguel Ángel Oppido Claudia PUGLISI Claudia MENDIONDO Carolina FREIJEIRO Gastón ETCHEGORRY

Cultura y Biblioteca

Comisión de Seguridad Coordinador: Laura PEREYRA

Informática Red Martilleros Lucio RODRIGUEZ SATLER Fernanda ARTUZO Emiliano VITELLI

Representación E.M.Tur. Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegado Suplente Lucio RODRIGUEZ SATLER

Formación y extensión académica (FASTA) Coordinador Guillermo ROSSI Jorge Emilio CORREA ANDRADE Fernando PAZOS

Representación: Tasadora Permanente MGP Delegado titular Miguel Donsini Delegado Suplente Guillermo Rossi

BECAS Coordinador Claudio Gabriel MARSALA Sebastián CALVARI Julián SANTILLAN Natalia AQUILIA

Comisión de Legislación Escultura de Marta Minujin (moldes) Coordinador: Laura PEREYRA Xavier Marcone Matías PERNICE Carlos Jorge IZA Fondo Solidario Jorge CORREA ANDRADE Coordinador: Miguel Ángel OPPIDO Lucio RODRIGUEZ SATLER Claudio Gabriel MARSALA Miguel FLUXA Javier GRANDA Jorge GIORNO Luis Alberto PROTTI José CARVALLO Asesor ad-hoc: Dr. Jorge FERNÁNDEZ MONConservación de Patrimonio TEVERDE Coordinador Miguel Ángel Donsini Control Subastas y Sorteos Noveles Colegiados Coordinador Miguel Ángel OPPIDO Coordinador Claudio MARSALA Rolando VALENTINI Verónica BERASUETA Jorge Emilio CORREA ANDRADE Micaela TROGLIO Laura Roxana PEREYRA Sebastián CALVARI Omar Alejandro SASS Horacio SAUCE Eloy ECHEVARRIA Natalia AQUILEIA Agostina GIOMETTI Hacienda y Presupuesto Fernando FORCIC Coordinador: Claudio Gabriel MARSALA Damian FACIONE Lucio RODRIGUEZ SATLER Prensa y Comunicación Coordinador: Miguel Á. DONSINI

Elegida por Asamblea Gral. Ext. 24-08-2001 Miguel Á. DONSINI Eduardo D. ANCHOU Armando Carlos BERGERO María AMAS - JUBILADA Jorge CORREA ANDRADE Amílcar Edmundo CHIRIZOLA Alejandra GRAU Susana Beatriz MERCERE Aníbal José TROGLIO - JUBILADO Mónica URBANI

Representación Comisión Medio Ambiente Silvia PALEO Horacio ESPATOLERO

Representación Comisión Mixta MGP Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegados Suplentes Horacio H. ESPATOLERO Representación: Comisión Honoraria Asesora de Conservación Patrimonial Delegado titular Horacio Espatolero Representación: Consejo Asesor de Inversiones Municipalidad Delegado Titular Miguel Ángel Donsini Representación Foro de Colegios y Consejos Profesionales Delegado Titular Miguel Ángel Donsini Delegado Suplente Miguel Ángel Oppido Representación Plan Estratégico MDP Delegado titular Miguel Ángel DONSINI Delegado Suplente Juan Carlos Torlaschi Representación Foro Municipal de Seguridad de Gral. Pueyrredon Delegado titular Jose Luis REY Delegado Suplente Laura PEREYRA Representación: Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios Titular: Miguel Ángel DONSINI Suplente Horacio Héctor ESPATOLERO

Categorización Extra-Hotelera Coordinador: Miguel Ángel DONSINI Obra Coordinador: Horacio Héctor ESPATOLERO Omar Alejandro SASS Juan Carlos TORLASCHI Hugo David MASTROMARINO Enrique NAVARRO LEMMI Juan Carlos REVERTER Alejandra GRAU Walter Daniel GENGA Karina Alejandra DEL POS

Pro-Reforma - Ley 7014

MEMORIA Y BALANCE 2015

TRIBUNAL DE DISCIPLINA

CONSEJO DIRECTIVO Reg 2249 2590 2778 1291 2661 2963 2986 3259 1859 2886 3407 1533 2866 3248 2701 2714

Apellido y nombre Miguel Angel DONSINI Horacio Héctor ESPATOLERO Fatima PUGNI Miguel Angel OPPIDO Guillermo Oscar ROSSI Nora Graciela LORENZO Claudio Gabriel MARSALA Lucio RODRIGUEZ SATLER Carlos Jorge IZA Diego Mariano DEL VALLE Mario Matias PERNICE Jorge Emilio CORREA ANDRADE Sebastian Federico CALVARI Laura Roxana PEREYRA Jose Luis REY Angel Anibal FERREIRA

CARGO PRESIDENTE Vicepresidente 1° Vicepresidente 2° Secretario General Prosecretario Secretaria de Actas Tesorero Protesorero Vocal Titular 1º Vocal Titular 4º Vocal Titular 5º Vocal Suplente 1º Vocal Suplente 2º Vocal Suplente 3º Vocal Suplente 4º Vocal Suplente 5º

2018 1054 1975 2747 2073 1886 2360 1091 2479 1836

Hugo David MASTROMARINO Juan Carlos TORLASCHI Raúl Norberto BRUZETTA Sandra Viviana ZABEO Angel Alberto LINARDI Carlos Arturo. MASSACCESI Oscar Ruben CURA Ricardo Nestor NONTALA Juan Carlos CORIA Eva DEL DUCA

Miembro Titular Miembro Titular Miembro Titular Miembro Titular Miembro Titular M. Suplente M. Suplente M. Suplente M. Suplente M. Suplente

Delegaciones 3069 2777 3389

Olga Ester ALVAREZ Jorge Alberto GIORNO Mariano Gaston DOMINGUEZ

DELEG. GRAL ALVARADO DELEG. MAR CHIQUITA DELEG. BALCARCE

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ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA

Se realiza la Asamblea Anual del LIV Ejercicio

CONVOCATORIA A ASAMBLEA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA * C O N V O CATO R IA* POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (T.O.14.085) y Decreto Reglamentario Nº 3630, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores colegiados a la Asamblea General Ordinaria a realizarse el día 30 de marzo de 2016 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución Bolívar 2958 de la ciudad de Mar del Plata, a n de tratar el siguiente: *ORDENDELDIA* 1) Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario General rmen el acta de la Asamblea.

2) Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y Pérdidas correspondiente al LIVº ejercicio comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de Diciembre de 2015.

3) Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2016.

4) Consideración del Proyecto del Consejo Directivo para la reducción de la cuota anual año 2016 en las siguientes opciones A) 14 bonos Obligatorios previsionales, valor $ 980 B) descuento de $ 500, en efectivo. Hasta el último día hábil del mes de abril de 2016, la Asamblea aceptará ambas opciones o las rechazará. En caso de aceptación, el colegiado quedará en libertad de utilizar cualquiera de las dos propuestas explicitadas.

5) Convocatoria a elecciones parciales de autoridades: Designación de tres miembros para integrar la Junta Escrutadora que controlará el acto eleccionario de las nuevas autoridades.

6) Constitución de mesas receptoras de votos, siendo el acto comicial de 14.00 a 18.00 hs. y elección para cubrir los siguientes cargos: CONSEJO DIRECTIVO: VICEPRESIDENTE 1º Por 4 años: terminación de mandato del Sr. Horacio Héctor Espatolero VICEPRESIDENTE 2º Por 4 años: terminación de mandato del Sra. L.E .Fatima Pugni PROSECRETARIO Por 4 años: terminación de mandato del Sr. Guillermo Oscar Rossi TESORERO Por 2 años: por renuncia del Sr. Claudio Gabriel MARSALA PROTESORERO Por 4 años: terminación de mandato del Sr. Lucio Rodriguez Satler TRES VOCALES TITULARES: Por 4 años: Vocal Titular 2º por renuncia y terminación de mandato del Sr. Fernando Marcelo Carobino - Por 2 años: Vocal Titular 3º por renuncia de la Sra. Mariana Natalia Tormes- Por 4 años: Vocal Titular 4º por terminación de mandato del Sr. Diego Mariano Del Valle.

TRES VOCALES SUPLENTES: Por 4 años: Vocal Suplente 2º por terminación de mandato de la Sr. Sebastian Federico Calvari - Vocal suplente 3º por terminación de mandato de la Sra. Laura Roxana Pereyra y Vocal Suplente 5º por terminación del mandato de la Sr. Ángel Aníbal Ferreira.

MIEMBROS del TRIBUNAL DE DISCIPLINA: DOS VOCALES TITULARES: Por 4 años: terminación de mandato de los Sres. Hugo David Mastromarino y Juan Carlos Torlaschi.

TRES VOCALES SUPLENTES: Por 4 años: terminación de mandato de los Srs. Oscar Rubén Cura, Ricardo Nontala y Juan Carlos Coria 7) Concluido el acto eleccionario la Junta escrutadora efectuará el recuento de sufragios emitidos.

8) Proclamación de las autoridades electas.

Fdo.: Miguel Ángel Oppido, Secretario General - Miguel Ángel Donsini, Presidente.-

Artículo 31º Ley 10.973 to 14085: La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiere número su ciente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum .

Artículo 28º Ley 10.973 to 14.085: No son elegibles ni pueden ser electores, en ningún caso los martilleros y/o corredores públicos que inscriptos en el Registro adeuden la Cuota Anual establecida en la presente ley. Tampoco podrán ser elegidos quienes se encuentren con sus cuentas previsionales en mora al momento de su postulación. El voto es obligatorio. El que sin causa justi cada no emitiera su voto, sufrirá una multa equivalente al 20% del valor de la cuota anual vigente a la fecha de la Asamblea. Dicha sanción será aplicada por el Consejo Directivo cuyos importes serán destinados al Colegio Departamental respectivo.

Articulo 53º Decreto Reglamentario: Hasta el plazo de treinta -30- días anteriores a la fecha de celebración de la Asamblea los colegiados que tuvieren interés en hacerlo presentaran al Consejo Directivo las nóminas completas de candidatos a los cargos directivos a los nes de su o cialización.

Artículo 63º Decreto Reglamentario: Siempre que para una elección se o cializare una sola lista de candidatos, se dejará sin efecto la convocatoria a comicios que se hubiere efectuado, y se procederá a la proclamación de los mismos teniéndoseles por electos, en el orden que tuvieren en la mencionada lista, ante la Asamblea.

Para participar e la Asamblea, los colegiados deberán exhibir su carnet profesional como así también suscribir el Libro de Asistencia a las Asambleas.

Para poder emitirle voto, se requiere un mínimo de 1 (un) año en la Colegiación.

IMPORTANTE - Las boletas para emitir el voto serán confeccionadas en forma exclusiva por este Colegio Departamental

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EL COLEGIO HECHOS E IMAGENES

Distinciones para el Día del Martillero Conferencia de prensa por alquileres de temporada

Torneo de Bowling en Argentinos del Sud. LOS GANADORES FUERON: CARLOS PIANUCCI, PEDRO VILLARINO, ARMANDO VERGERO

Miembros del Plan Estratégico Mar del Plata y Mar del Plata Entre Todos Monitoreo Ciudadano, en los festejos del día del martillero y corredor público

Pusimos a disposición de los colegiados un software que coteja los cambios que el nuevo Código Civil y Comercial uni cado introduce en el sistema normativo vigente.

Pusimos en circulación un nuevo newsletter con toda la información del Colegio y la actividad profesional.

Brindamos charlas permanentes de actualización impositiva, tema Posnet, Arba, subastas, alquileres, etc.

Continuamos con la venta de certi cados on line, para los Colegiados a precios convenientes.

En acuerdo con AFIP logramos que no se exigiera la tenencia del servicio de Posnet a los profesionales Martilleros y Corredores.

Obsequiamos Agenda 2015 especialmente ilustrada con publicidades antiguas.

Distribuimos la Guía de Profesionales 2015 de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial Mar del Plata.

El 28 de marzo Carolina Distefano disertó sobre actualización impositiva en el Colegio.

Se realizó un Taller práctico sobre el régimen de información de subastas con los contadores de A p.

Brindamos asesoramiento permanente sobre el régimen de información de subastas en el colegio.

Entregamos un nueva oblea SÍMBOLO de SEGURIDAD color borrabino.

Continuamos brindando el servicios de Sellados de Contratos de Vivienda e instrumentos privados como agente de recaudación de Arba.

También a través del Colegio de Provincia sellamos los Contratos comerciales.

Mariano Esper brindó una conferencia magistral sobre los cambios en el Código Civil.

Entregamos sin cargo un ejemplar del nuevo código civil a cada uno de los colegiados.

Desayunos de trabajo permanentes durante todo el año con los colegas.

Se renovó el convenio de la Carrera Universitaria con la Universidad FASTA. Se organizó un seminario de cuatro disertaciones por la reforma del código civil, este se reiteró ante la gran demanda de los profesionales.

2015

Cena de camaradería en el quincho del Colegio que es utilizado intensivamente durante todo el año

Se realiza el curso de Asesores de Seguro en convenio con la Asociación Marplatense de Productores y Asesores de Seguros (AMPAS) en las instalaciones del Colegio.

Se realizaron 89 subastas en el Colegio Se lmaron todos los actos subastarios y se envió copia en DVD de la lmación, junto con el acta a los respectivos juzgados.

Comunicamos permanentemente por email, mensajes de texto, Facebook, Twitter.

Continuamos con la campaña de concientización al público en general para que operen únicamente con colegiados habilitados, entregamos a ches sin cargo para que sean exhibidos en las o cinas.

Visitamos las delegaciones permanentemente.

El Coro Institucional del Colegio dirigido por el Maestro José María Ulla continuó destacándose con múltiples y distinguidas actuaciones.

Firmamos un convenio de colaboración mutua con el Colegio de Abogados Dto. Judicial MDP. Organizamos nuevamente el curso de capacitación en Práctica Procesal en el Colegio, Acordada 2728/96 abierto a distintas profesiones.

El 30 de marzo se celebró la Asamblea Anual Ordinaria en el Colegio con gran asistencia y participación de los colegiados.

Se realizaron múltiples reuniones con los operadores inmobiliarios por valores de temporada 2015/2016 Continuó la participación del Colegio en el proceso de actualización del Plan Estratégico Mar del Plata 2030.

Organizamos nuevamente el ciclo, los candidatos en el Colegio, ELECCIONES 2015. Propuestas y Proyectos para el Partido de General Pueyrredon .

Celebramos el Día del Martillero el Colegio junto a todos los Colegiados y el protocolo, disfrutamos de un excelente lunch de camaradería y de la actuación del Coro.

Participamos de todas las reuniones de la Cámara de Desarrolladores inmobiliarios.

Se realizaron varios actos de Juramento Profesio-

Firma de convenio con el Colegio de abogados

Nuevos Colegiados en su Juramento. Abajo torneo de golf 2015

Acto centra del Día del Martillero y Corredor Público

Agenda entregada a los Colegiados sin cargo, ya por sexto año consecutivo

Cena de agasajo a la prensa local.

Coro del Colegio en festejo del Día del Niño

nal en el Colegio.

Negociamos nuevos planes de telefonía con Movistar, Planes comunidad con los mejores precios del mercado.

Se realizó el VI Congreso de Profesionales Inmobiliarios en el Hotel Costa Galana con la presencia de mas de 800 profesionales de todo el país, un verdadero éxito que se repitió consecutivamente.

Asistimos a las reuniones ordinarias y extraordinarias que se convocaron de la Caja de Previsión Social y del Colegio de Provincia.

Editamos un suplemento especial Día del Martillero en el Diario La Capital.

Organizamos un nuevo torneo de Golf Copa Día del Martillero y Corredor Público el 5 de noviembre.

Se realizó el popular Torneo de Truco para colegiados.

Potenciamos la campaña anti fraude por internet junto a Defensa del Consumidor y Defensor del Pueblo Se realizó un Taller sobre Facturación Electrónica brindado por contadores de AFIP el 19 de noviembre.

Se hizo la presentación del sistema Moviliaria.com en las instalaciones del Colegio, se brindó un descuento especial para los colegiados.

Realizamos un convenio con la Cámara de Comercio de Balcarce para el uso de las instalaciones en bene cio de los colegiados.

Realizamos convenios de a nidad de medicina prepaga con Prevención Salud y Federada Salud, esta última a través del Colegio de Provincia.

Se realizó una nueva edición del torneo de Bowling para los colegiados y colaboradores en las instalaciones del Club Argentinos del Sud.

Reunión y ceba de Consejo Directivo en la Cámara de Comercio de Balcarce

Los tradicionales desayunos de trabajo

Suplemento Diario La Capital por el Día del Martillero y Corredor Público

Personal y Directivos en el brindis de n de año

Reconocimiento del Colegio al intendente municipal de General Pueyrredon saliente, Gustavo Pulti Los candidatos en el Colegio, Carlos Arroyo nos visitó en campaña para presentar su plataforma

COMISION DE CONTROL PROFESIONAL

CONTROL PROFESIONAL Esta comisión de CONTROL PROFESIONAL está convencida que el buen control profesional empieza por casa, nosotros trabajando desde el Colegio De Martilleros Y Corredores Públicos, aportando ideas, yendo a congresos, elaborando eslóganes publicitarios, controlando el trabajo realizado por el Dpto. Inspecciones del colegio, realizando reuniones periódicas, detectando ilegales , buscando pruebas para las causas penales que iniciamos por ejercicio ilegal de la profesión, investigando si quien habilitó una o cina es realmente el titular o esta prestando, alquilando o vendiendo su matricula, etc.

El Inspector Sr. Juan Tozzi ha revisado TODOS LOS DIAS, desde su ingreso a esta institución , los diarios y revistas con publicidad de ventas inmobiliarias en la ciudad de Mar del Plata y ha revisado numerosas páginas Web, tratando de encontrar quienes ofrecen propiedades intermediando en la venta de las mismas sin ser Martillero y Corredor Publico, esta es una nueva modalidad de delito.

Pero ES FUNDAMENTAL LA COLABORACIÓN DE TODOS LOS COLEGIADOS ya que ha veces se nos hace imposible detectar a quienes infringen la ley ya que se esconden tras teléfonos celulares y paginas Web, fan pague , facebook, etc. que no hemos detectado, ASÍ QUE SI UD. COLEGIADO DETECTA ALGO IRREGULAR llame o mande email a este colegio e infórmelo ( o llame a alguno de los integrantes de la comisión) , SU DENUNCIA ES ANÓNIMA. Quizás en un tiempo pasado trabajamos en silencio, fue una decisión que no mostraba el fruto de nuestro trabajo, pero aceleraba los tiempos de actuación ya que los allanamiento judiciales sorpresivos eran totalmente exitosos, y así se limpio la ciudad de o cinas Ilegales, hoy podemos decir que esa problemática ya no existe en el Dpto. Judicial ; hoy tenemos otro problema El Alquiler y/o Préstamo de Matriculas, o las FRANQUICIAS de SISTEMAS , y en el, la justicia no es competente , pero si es competente el Tribunal de Disciplina de nuestro Colegio, la Caja de Jubilaciones, nuestra Institución y todos los entes de derecho público y privado (ARBA, AFIP, Gremio Empleados de Comercio, Municipalidad, Caja de jubilaciones,

etc.) que como herramienta podamos poner al servicio de erradicar la Competencia Desleal de la actividad inmobiliaria.

Sepan hoy los que ALQUILEN, PRESTEN O VENDAN SU MATRICULA PROFESIONAL que estarán expuestos a inspecciones periódicas de este Colegio Departamental , la Caja De Jubilaciones (revisado de libros, aportes del 6 %), la AFIP ( según costos con 2 o cinas habilitadas ya se debe pagar IVA y lo alcanza la Ley Penal Tributaria), ARBA (Ex RENTAS) , y Sindicato de Empleados de Comercio ( si se tienen 2 o 3 o cinas o UNA o cina con muchos empleados como hemos detectado el caso de una franquicia ) es obvio que se deben tener al menos 3 o mas empleados, por los que se deberá aportar todas las cargas sociales de ley, si no es una competencia desleal a quienes operamos con todo en regla), CON TODAS ESTAS INSTITUCIONES NUESTRO PRESIDENTE, EN GESTIÓN PERSONAL, ESTA REALIZANDO GESTIONES PARA LLEGAR A UN ACUERDO DE INSPECCIONES PAUTADAS Y/O DIRIGIDAS. Se TERMINÓ el TIEMPO de la COMPETENCIA DESLEAL, en eso ESTAMOS TRABAJANDO. En el año 2016 hemos realizado: 1

DENUNCIAS MUNICIPAL

3 ACTAS NOTARIALES 8 INSPECCIONES POR OFICINAS SIN PROFESIONAL o PROFESIONAL EN BAJA ( en Mar del Plata, Miramar y Balcarce) 67 CONSTATACIONES DE DOMICILIO (altas y bajas de o cinas) ( en Mar del Plata, Miramar y Balcarce)

MEMORIA Y BALANCE 2015

SERVICIOS AL COLEGIADO

COLEGIO

SERVICIOS AL COLEGIADO

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO Sistema de pagos rápido RIPSA Sistema de sellado de contratos con nes comerciales con importantes bene cios.

Sellado de contratos para vivienda e instrumentos privados.

Servicio gratuito área protegida a través de la empresa SAMAK. Convenio con Brocal Seguridad.

Regularización de situaciones previsionales con nuestra Caja Previsional.

Capacitación en Práctica Procesal para Martilleros y Corredores Públicos Red Martilleros gratuita provisto por Inmokey.

Red de intercambio de propiedades e-lista, gratuito Media beca a los colegiados activos e hijos de los mismos para cursar la Carrera universitaria Descuento con la Empresa NOSIS para la solicitud de informes personales y comerciales.

Descuento especial para colegiados en VERAZ Pagina web www.martillerosmdp.com.ar Convenios con El Rápido Argentino , Micromar , Costera Criolla y recientemente se ha agregado El Rápido y El Onda .

Acceso on line para consultas sobre Anotaciones Personales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad Registral Informe 90 días (frecuencia).

Internet Wi Fi en las instalaciones del Colegio.

Quincho y dos salones de Usos Múltiples.

Asesoramiento profesional gratuito en las áreas: Jurídica a cargo del Dr. Jorge Fernández Monteverde, Notarial: a cargo del Escribano Enrique Fernández Puente (h), Contable: a cargo del CPN Rómulo Bereilh, Agrimensura a cargo del Agr. Víctor Panero.

Convenio con MEDICUS, Prevención Salud y Federada Salud.

Convenio con el Banco Itaú que incluye el ofrecimiento de productos y servicios bancarios con importantes bene cios para los colegiados.

Telefonía corporativa Movistar ya cuenta con 1700 líneas Subsidios por fallecimiento de un colegiado en actividad y por intervención médico quirúrgica.

Convenio con Transcambio SA. Sala privada para realizar operaciones o reuniones con total privacidad y seguridad. El servicio es sin costo.

IOMA a través de Colegio de Provincia Título de equiparación Universitaria Sálón de Subastas Totalmente equipado.

Capacitación permanente Cochera cubierta sin cargo en el Colegio Bar y café con precios subsidiados

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SUBASTAS Y SORTEOS

SUBASTAS Y SORTEOS Resumen anual de subastas en el Colegio Conforme lo establece el Reglamento General interno del Consejo Directivo, Capitulo VIII (De las Comisiones y Subcomisiones), Art. 9, 8), La Comisión de Control y Fiscalización de Subastas y Sorteos durante el presente período ha llevado adelante las reuniones de trabajo abordando temas de su competencia:

SORTEOS PARA SUBASTA 149 SORTEOS PARA TASACION 90 total 239

Abordaje de la normativa emitida por La Administración Federal de Ingresos Públicos AFIP-, Resolución General Nº 3724 (Procedimiento. Remates y Subastas. Régimen de Información. Su implementación); Se ha brindado exposición presencial acerca de la implementación de la Firma Electrónica.

TIPO DE LISTA JUZ. PAZ. TRIB. ARBITRAL CONTENCIOSO FAMILIA 5 FEDERAL 0 MGP 0 LABORAL21 QUIEBRA 20 OFICIO 193 TOTAL 239

Presentación de datos estadísticos acerca de los nombramientos de O cio en Juzgados Civiles, comerciales, Tribunales del Trabajo, Juzgados del Fuero Federal, Juzgados de Familia, Quiebras, Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados de Paz, todos del Departamento Judicial Mar del plata.

Presidente: Laura Pereyra

Durante el año 2015 se realizaron 239 desinsaculaciones de Peritos, (nombramientos de O cios en Juzgados Civiles y Comerciales, Tribunales de Trabajo, Juzgado federal, Quiebras, Familia, Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados de Paz) De los cuales surge:

Nombramientos por tipo de Lista: CANTIDAD 0 0 0

De lo que se desprende que se realizaron por Juzgado: Juzgado Civil y Comercial 1 16 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 2 18 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 3 18 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 4 11 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 5 15 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 6 17 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 7 18 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 8 15 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 9 20 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 10 10 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 11 18 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 12 8 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 13 17 DESINSACULACIONES Juzgado Civil y Comercial 14 12 DESINSACULACIONES Familia 5 DESINSACULACIONES Laboral 1 4 DESINSACULACIONES Laboral 2 4 DESINSACULACIONES Laboral 3 11 DESINSACULACIONES Laboral 4 2 DESINSACULACIONES TOTAL 239

A su vez, de la lista de nombramientos en quiebras (comprende los Juzgados Civiles y Comerciales) se realizaron 20 nombramientos, a saber: Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado Juzgado

Civil Civil Civil Civil Civil Civil Civil Civil Civil Civil Civil Civil Civil Civil

y y y y y y y y y y y y y y

Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial Comercial

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

1 1 2 1 2 3 1 3 3 1 1 1 0 0

DESINSACULACION DESINSACULACION DESINSACULACIONES DESINSACULACION DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACION DESINSACULACIONES DESINSACULACIONES DESINSACULACION DESINSACULACION DESINSACULACION DESINSACULACION DESINSACULACION

Como dato ampliatorio se realizaron todos las desinsaculaciones los siguientes meses (enero mes de feria), a saber: Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre TOTAL

27 15 25 21 25 10 28 22 31 15 20 239

Miguel Angel Oppido, Secretario Gral. del Colegio, referente de Subastas y Sorteos.

Cantidad de la que surgió el siguiente resultado: +++ 5 subastas fueron suspendidas

89 subastas se realizaron con diversas ofertas

La AFIP estableció un régimen de información respecto de los remates o subastas de determinados bienes, cualquiera sea la forma o modalidad en que se instrumenten, y que involucra a los martilleros públicos intervinientes.

La resolución general 3724 del organismo incluye a los remates ordenados o dispuestos por jueces o tribunales de cualquier jurisdicción; los Estados nacional, provinciales, municipales, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o los entes autárquicos o descentralizados dependientes de ellos; y las demás personas físicas o jurídicas de derecho público o privado.

Los martilleros deberán informar, con carácter previo a la realización del remate o subasta, los datos relativos a bienes tales como inmuebles, automotores, embarcaciones, aeronaves, obras de arte y suntuarios (piedras preciosas; objetos de oro, platino, mar l, etc.; monedas de oro y plata; alfombras; y otros). Se deberán asimismo informar los datos referenciales de la subasta o remate.

En cuando a los Juzgados que han llevado a cabo la surge el siguiente reporte (sobre el total 89 de subastas)

CAPACITACIÓN SOBRE SITEMA DE PRESENTACIONES Y NOTIFICACIONES ELECTRONICAS SCBA.

Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial Juzgado Civil y Comercial JUZ. DE PAZ JUZGADO FEDERAL TRIBUNAL DE FAMILIA TRIBUNAL DE TRABAJO TOTAL

Del mismo modo el Jueves JUEVES 17 DE DICIEMBRE a las 18.30 HS se desarrolló la charlas sober el nuevo Sistema de Presentaciones y Noti caciones Electrónicas SCBA. Comprendió los siguientes puntos: Breve explicación de la Tecnología utilizada Repaso de la normativa, aspectos procesales.

Requisitos técnicos de hardware y software Adhesión al Sistema Confección de una presentación/noti cación Consultar noti caciones recibidas

Asimismo, informamos que durante el año 2015 se solicitaron 94 reservas de salón para la realización de subastas publicas.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

10 9 4 2 6 8 0 7 7 7 7 1 5 6 2 5 1 2 89

CAPACITACION SOBRE REGIMEN DE INFORMACIÓN DE SUBASTAS DE AFIP.

El Colegio brindó una capacitación para los Martilleros Judiciales, que estuvo a cargo del área de capacitación de AFIP.

NUEVO CÓDIGO CIVIL Impacto del nuevo Código en la actividad inmobiliaria Por Mariano Esper Introducción.

Como todos sabemos, hace unos días, concretamente el 1º de agosto de 2015, entró en vigencia el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, aprobado por ley 26.994 , que en lo sucesivoregirá los más trascendentales aspectos de la vida de todos los habitantes en sus derechos personalísimos, familiares, patrimoniales, negociales y sucesorios.

El nuevo ordenamiento jurídico tiene alcance nacional, se aplica en todo el país y para todos los argentinos, y deja sin efecto dos normas clave que rigieron hasta ahora: el Código Civil, aprobado en 1869 y que había entrado en vigencia en 1871, y casi todo el Código de Comercio, aprobado en 18591862, y del cual solo subsisten escasas disposiciones vinculadas a la navegación, que se incorporan precisamente a la ley 20.094 especí ca de la materia.

El nuevo Código constituye el resultado del trabajo de muchas generaciones que han intentado, a lo largo de los años y a través de proyectos frustrados, concretar lo que ahora es una realidad: la sustitución de los clásicos Códigos por un cuerpo modernizado y uni cado de disposiciones.

II. Legislación que se deroga.

La ley 26.994 que aprobó el nuevo Código derogó, simultáneamente, una serie de leyes de mayúscula importancia que los corredores y martilleros utilizan cotidianamente; el contenido de esas normas, con cambios, se incorporó al nuevo texto legal.

Entre otras, esas leyes son las siguientes: ! Ley 13.512 de Propiedad Horizontal: su régimen se prevé, con importantes agregados y modi caciones, en los arts. 2037 a 2069, del libro IV, Derechos reales ; ! Ley 14.394 de Ausencia, Ausencia con Presunción de Fallecimiento y Bien de Familia: en lo que interesa al corredor y martillero, el anteriormente denominado bien de familia , se denomina ahora sencillamente como Vivienda , y se trata en los arts. 244 a 256. Este régimen es diverso al de la vivienda familiar que se prevé en los arts. 456, para matrimonios, y 522, para uniones convivenciales;

! Leyes 19.724 de Prehorizontalidad y 20.276 de Excepciones a la Prehorizontalidad: se derogan íntegramente. El sistema de prehorizontalidad aparece sumamente modi cado, distorsionado y reducido a la contratación por el titular de dominio de un mero seguro a favor del adquirente, para el caso de fracaso de la operación. Se regula escasamente en los arts. 2070 a 2072; ! Ley 21.342 de Normalización de las Locaciones: se suprime esta importante ley, excepto su art. 6º, referido a la garantía del Estado a la libre contratación en materia locativa y asu compromiso a no dictar en lo sucesivo normas que alteren las condiciones pactadas entre las partes. La ley regulaba principalmente los convenios de desocupación y el procedimiento judicial para recuperar el inmueble arrendado en caso de abandono del locatario; ! Ley 23.091 de Locaciones Urbanas: su régimen, con ampliaciones y alteraciones, se incorpora dentro del articulado que regula el contrato de locación, arts. 1187 a 1226, dentro del libro III, Derechos personales ; ! Arts.1 a 26, ley 24.441 de Financiamiento de la Vivienda y la Construcción: los preceptos referidos regulaban el contrato de deicomiso. En el nuevo ordenamiento, el deicomiso se prevé en los arts. 1666 a 1707, ubicados en el libro III, Derechos personales . Se mantiene la estructura de la gura tal como se la conoce, pero se introducen algunos cambios de relevancia en su implementación y funcionamiento.

III. Modi caciones relevantes que impactan en la actividad inmobiliaria.

El nuevo Código contiene 2671, distribuidos en un título preliminar y en seis libros. Los cambios que incorpora el nuevo texto son de relevancia en general, y para la actividad inmobiliaria en particular. Destacar todas las modi caciones habidas resulta imposible en el espacio pretendido para esta colaboración; por ello, señalaré los principales cambios producidos que tienen incidencia directa en la actividad de corredores y martilleros. !

Regulación del corretaje:a partir del nuevo ordenamiento, el corretaje queda regulado en varias normas nacionales. A esas reglas deben adicionarse las normas locales,

cuya prelación respecto de las nacionales resulta muy discutible a tenor de lo dispuesto por los arts. 963 y 1355 del nuevo Código.

Las reglas nacionales que regulan el corretaje son las siguientes: a) El decreto-ley 20.266/1973 de Martilleros, que trata tanto la actividad de los martilleros como la regulación del corretaje en general, se mantiene en el nuevo ordenamiento, pero se han eliminado de él los arts. 36 (obligaciones del corredor), 37 (derechos del corredor) y 38 (supuestos en que el corredor carece de derecho a retribución); b) Los arts. 1345 a 1355 del Código nuevo disciplinan el corretaje, como contrato, y en ellos se insertan las obligaciones a las que está sujeto el corredor (art. 1347). El Código nuevo no distingue las diversas categorías de corretaje, sino que regula el corretaje en general, sin atender a los bienes o a la actividad sobre la cual recae. El corretaje inmobiliario, por tanto, queda comprendido en aquellas disposiciones, que incluyen, con cambios, los supuestos que regulaban los eliminados arts. 36 a 38 de aquel decreto-ley; c) Finalmente, se mantiene sin variantes el art. 77, ley 24.441, que trata aspectos vinculados con la desregulación del ejercicio del corretaje y establece reglas para jar el honorario del corredor. ! Obligaciones en moneda extranjera: uno de los cambios más trascendentes producidos por el Código en el ámbito patrimonial ha sido la modi cación de las reglas que regían para las deudas en moneda que no tiene curso legal en el país. La temática se rige por el art. 765, que equipara la obligación de deuda extranjera a la obligación de dar cantidades de cosas (soja, trigo, café, petróleo, etc.), y que le asigna al deudor la facultad de pagar dando el equivalente en moneda de curso legal. Este cambio implica retornar al régimen del texto originario del Código de Vélez (art. 617), que rigió durante 120 años en nuestro país, por lo cual, más allá de la opinión que se tenga al respecto, no se trata de una gura novedosa o sin tradición en la República. En suma, se podrá seguir contratando en moneda extranjera, mas su régimen jurídico se diferencia del que nos regía hasta hace poco tiempo, lo que impactará claramente en las operaciones inmobiliarias. ! Categorías de contratos: además de los contratos paritarios o discrecionales, se reconocen los contratos celebrados por adhesión a cláusulas generales predispuestas (arts. 984 a 989) y los contratos de consumo (arts. 1092 a 1122); estos últimos, ya se regulaban en la ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Resulta esencial que el corredor cali que previamente el tipo de contrato en el cual interviene, dado que ello impacta notoriamente en el contenido y en las consecuencias jurídicas de la operación de que se trate. ! Boleto de compraventa: el boleto aparece regulado especí camente en los arts. 1170 y 1171, que tratan aspectos puntuales y especí cos, mas no prevén numerosas cuestiones de indudable importancia y que hacen a la aplicación diaria de la gura. Tampoco el Código precisa la naturaleza jurídica del boleto, pese al impacto que ello tendrá en lo referente a su plazo de vigencia, si se lo cali cara como un contrato preliminar (art.

994). ! Locaciones: se prevén numerosos cambios en la materia, cuyo análisis exacto sería imposible de realizar en esta breve presentación. Baste señalar que se deroga la ley 23.091 de Locaciones Urbanas, como antes señalé, y su texto, con cambios, se incorpora a la regulación que se prevé para este contrato en los arts. 1187 a 1226, en un tratamiento mucho más reducido que el régimen extinto. Hay importantes alteraciones en materia de plazo máximo de la locación (art.

1197): 20 años destino habitacional y 50 para otros destinos.

Asimismo, se uni ca el plazo mínimo en 2 años (art. 1198), y se reiteran y amplían los supuestos en que no se requiere plazo mínimo legal (art. 1199). ! Modi caciones en las relaciones de familia: numerosos cambios que se incorporan en esta temática, como la admisión de dos regímenes patrimoniales del matrimonio o la regulación de las uniones convivenciales, entre tantos otros, in uirán claramente en la actividad inmobiliaria ya sea al tiempo de constatar el tipo de bien que se pretende enajenar, ofrecer en garantía, etc., como al precisar las implicaciones jurídicas que conlleva uno u otro régimen legal.

IV. Breve re exión nal.

En esta escueta nota, he intentado referir las modi caciones de mayor relevancia que el Código nuevo presenta para la actividad inmobiliaria. Muchas de ellas abren importantes interrogantes sobre su exacto alcance e implementación, los cuales se irán respondiendo adecuadamente con el paso del tiempo, a tenor del trabajo doctrinario y jurisprudencial que se vaya desarrollando al respecto.

Ejemplar del nuevo código civil obsequiado a los Colegiados.

CONGRESO

VI CONGRESO DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS El 6to Congreso de Profesionales Inmobiliarios es el evento inmobiliario más importante del país, tuvo lugar los días 17 y 18 de septiembre en el Hotel Costa Galana, de nuestra ciudad de Mar del Plata, donde se reunieron los profesionales inmobiliarios de la provincia, del país y todos aquellos profesionales que contribuyen con el crecimiento de la actividad inmobiliaria nacional.

El Congreso es el entorno ideal y exclusivo para la capacitación inmobiliaria, actualización de mercado, innovación y para la realización de negocios, alianzas y networking entre todo el sector que MAR DEL PLATA, Buenos Aires La apertura estuvo a cargo del presidente del Honorable Concejo Deliberante Ariel Ciano en representación del intendente municipal Gustavo Pulti; del titular del Consejo Superior y del Colegio de Pergamino, Fabián N. Acerbo; del presidente del Colegio departamental de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini y del director del Congreso, Silvano Geler.

Luego del himno interpretado por el coro del Colegio local dirigido por el maestro José María Ulla, llegaron los discursos de apertura.

Geler agradeció a todos los presentes por la gran convocatoria, en tanto que Acerbo se manifestó contento por el equipo integrado por los 20 colegios profesionales de la provincia de Buenos Aires que trabajan codo a codo para mejorar la actividad y por eso están hoy todos arriba del escenario , aclaró Al hacer uso de la palabra, Donsini dio la bienvenida a los integrantes de todos los colegios de la provincia y también del país, a las autoridades y entidades locales presentes. Luego recordó que en 1995 pensamos encontrarnos con motivo del MERCOSUR, nos pre-

ocupaba muchísimo porque era el principio del trabajo interelacionado entre una cantidad de países de Latinoamérica y era una oportunidad interesante y novedosa. Después en 1999 con la globalización y los efectos económicos de otros países que repercutirían en el nuestro. En 2001 con el nuevo milenio y con la alegría que pasábamos a ser profesionales universitarios. En 2007 seguimos trabajando sobre la carrera universitaria y encontrándonos para perfeccionarnos. En 2011 el cepo no dio otro de los motivos de reunión y trabajo acelerado será que habíamos salido del 2001 donde realmente estamos muy mal y habíamos tenido años de trabajo gloriosos para el sector inmobiliario.

El año pasado teníamos problemas de franquicia, la célula inmobiliaria y una serie de circunstancias que también necesitaban un desarrollo y hoy creo que tenemos un tema importantísimo que es el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación. Después de 164 años tenemos un Código moderno, diferente, práctico y que va a costar realmente tener jurisprudencia para seguir adelante, con mucha responsabilidad para los jueces y para nosotros que tenemos que aprender día a día con todas las novedades que puedan aparecer .

Finalmente Ciano felicitó a todos los presentes por mostrarse interesados en la capacitación y así colmar esta sala y apuntó: La temporada pasada fue muy buena, el martes estuvimos en el colegio anunciando los valores locativos que ha sugerido para la temporada que viene, que son muy razonables para que miles y miles de argentinos puedan venir de vacaciones porque sabemos todo lo que genera eso para

nosotros: ocupación hotelera, trabajo para todos y para los profesionales inmobiliarios y eso también es digno de destacarse El encuentro es organizado por Grupo SG y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, en el Hotel Costa Galana; Boulevard P. Peralta Ramos 5725, donde se reúnen todos los profesionales inmobiliarios del país y aquellos profesionales que contribuyen con el crecimiento de la actividad inmobiliaria nacional.

Contó con la presencia de cuarenta renombrados oradores que disertarán sobre la actualidad nacional de los negocios inmobiliarios. Entre ellos: Fausto Spotorno, Carlos Mazalan, Esteban Otero, Mariano Esper, Jorge Asis, las autoridades y los líderes del sector se presentaron las siguientes temáticas: Situación económica actual/ Evaluación de proyectos inmobiliarios/ Cómo adaptar el negocios a los nuevos paradigmas de la comunicación/ Captación de clientes y propiedades/ El nuevo código civil: Contrato de locación y compra y venta inmobiliaria/ Garantías inmobiliarias/ Situación actual del mercado inmobiliario/ Curso práctico de ventas.

MEMORIA Y BALANCE 2015

DIA DEL MARTILLERO

COLEGIO

MEDALLER0 2015

DIA DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO Reg 834 1156 1414 1433 1454 1465 1470 2073 1491 1904 1908 1912 1915 1936 1943 1945 1947 1949 1967 1975 1980 2864 1500 2052 2086 2198 2204 2241 2246 2247 2249 2259 2262 2273 2274

Apellido y nombre MASON, Carlos Diego BERMEJO, Oscar Pascual CAPIZZANO, Nicolas Juan Bautista FASCIGLIONI, Heriberto Antonio ANCHOU, Eduardo Domingo ALONSO, Oscar Gabriel GONZALEZ, Silvia Graciela LINARDI, Angel Alberto ORGUEIRA DE LORIA, Concepcion PINTOS, Jorge Edgardo AGUILERA, Isabel Cristina SASTRE, Hector Omar MACKENZIE, Norberto Raul PONZIO, Vicente Claudio MARINI, Carlos Alberto RAINERI VITTINO, Luis Jose ANDRES, Raul Eduardo GONNET, Oreste Julio GARBERO, Hector Matias Domingo BRUZETTA, Raul Norberto MOSCUZZA, Antonio Roberto PICO, Miguel Angel PANASCI, Horacio Jose INDOLFI, Jorge Ricardo PERAL, Maria Teresita SANTANA, Carlos Luis SASS, Omar Alejandro CAROBINO, Fernando Marcelo GONZALEZ MICIELI, Gabriel Alberto D´ELIA, Stella Maris DONSINI, Miguel Angel PROKES, Mirta Lucia DEGREGORI, Daniel Alberto GASCO, Oscar Jose ABERASTURI DE ACTIS, Lidia Noemi

AÑOS 50 45 40 40 40 40 40 40 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30

2316 2360 2453 2567 1368 1425 1501 1760 2301 2445 2503 2504 2510 2513 2514 2515 2517 2521 2523 2524 2528 2532 2533 2538 2539 2540 2541 2545 2546 2554 2555 2451 2739 2744 2746 2747

LOPEZ BEATRIZ DE LAYUS, Alicia Teodora CURA, Oscar Ruben CAPPELLA, Jorge Juan REVERTER, Juan Carlos ORDIERES, Jose Luis MANGINI, Olga Noemi MARINANGELI, Jorge Alberto RUIZ, Luis Alberto SERODINO, Oscar Raúl SANTO STEFANO, Arturo Alcides BAESSO, Luis Roberto MUIÑO, Marcelo Hugo MENDIA, Mabel Analia ALVAREZ, Norma Julia GEREZ, Maria Del Carmen FRONTINI, Carmen Rosana Mariel VAZQUEZ, Alberto BERTERREIX, Mirta Nelida IENNI, Maria Cristina AGUIRRE, Susana Graciela LUCAS, Carlos Domingo ROSSI, Maria Alejandra GRAU, Alejandra Patricia CHERÚ, Oscar Eduardo ISE, Norberto Ramon MANNINI, Beatriz Marta D´ANTONIO, Angel Enrique ESPINOSA, Virginia Alicia ARNONE, Miguel Angel PIGLIA, Carlos Alberto CIRIZA, Eduardo Jorge FREIJO, Gustavo Adolfo LOPEZ, Silvia Estela CHAVEZ, Juan Carlos DE GERONIMO, Carlos Horacio ZABEO, Sandra Viviana

30 30 30 30 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 20 20 20 20 20

2749 2750 2752 2753 2759 2789 2139 2801 2873 2875 2876 2879 2881 2883 2886 2888 2889 2893 2899 2900 2901 2902 2903 2904 2908 2909 2910 2912 2379 2737 2758 3010 3050 3083 3105 3116

DEL POS, Karina Alejandra DUMRAUF, Fabio Marcelo BLANCO, Alfredo Jorge MARCHEN, Hector Hugo CASASOLA, Stella Maris MURGA, Oscar Alberto DIAZ, Patricia Elida CHAVEZ, Maria Luisa SCAGLIOLA, Viviana Martha PSHAVA, Haydee CHAVARRI, Laura Cristina RODRIGUEZ LLAMES, Gustavo CARRONE, Juan Daniel FREULER, Maria Antonia DEL VALLE, Diego Mariano SUEYRO, Maria Alejandra SANTILLAN, Carlos Julian NISTAL, Marina Dominga DI IORIO, Maria Teresa VALLE, Victor Hugo GIRADO, Vanesa Veronica PALUMBO, Stella Maris FAVA, Christian Marcelo ALBAYTERO, Abel Eduardo SANTILLAN, Maria Claudia FABIANI, Walter Alberto OTEIZA, Liliana Carmen MARIEZCURRENA, Graciela Nancy CHAVES, Claudio Daniel PERVIEUX, Julia Estela SARAVI, Alberto Alejandro GONZALEZ, Silvina CLEMENTI, Ursula Ximena LAZZARO, Griselda Veronica PLUCHINO, Leonardo Martin GONZALEZ, Federico Hernan

20 20 20 20 20 20 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 10 10 10 10 10 10 10 10

3164 3165 3168 3169 3171 3174 3175 3176 3177 3178 3179 3182 3184 3185 3188 3192 3193 3194 3326 3345 3384

CABRERA, Patricia Alejandra FARIAS, Alejandra Raquel PEREZ, Marisel Yanina SALVATORE, Paola Carolina TENAGLIA, Elvira Ernestina VIANA, Amalia Carolina ARANDA, Luis Manuel ANTONIO, Graciela Alejandra ZUBIAURRE, Alejandro Antonio LIMIÑANA, Daniel Cesar FONTANA, Carlos Alberto WHELAN, Sonia Adriana TROGLIO, Micaela Soledad MC INNES, Georgina VIDERS DE MARSILI, Sonia Rene PANICHELLI, Rodolfo Daniel CAPELLA, Vivian Patricia LOPEZ DE GIROMINI, Silvia Ines BORIÉS, Bella Azucena PAULETICH, Rodolfo Adhemar F. ABOGLIO, Abel Dario

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

CAPACITACIÓN 2015 Una intensa agenda de actividades de capacitación tuvieron lugar durante 2015, abordando diferentes temáticas para el profesional inmobiliario. DETALLE DE ACTIVIDADES AÑO 2015 DE LA COMISIÓN DE CAPACITACIÓN 28 de Mayo 2015 a las 19 hs: Charla Dra. Carolina Distéfano.

AFIP y ARBA Régimen información y Sanciones. UIF - ROI - POSNET. Encubrimiento y Lavado de Activos. Tenencia moneda Extranjera.

22 de Junio 2015 a las 19.30 hs: Charla Dr. Mariano Esper. Nuevo Código Civil y Comercial Su impacto en la actividad Inmobiliaria.

Seminario Uni cación Código Civil y Comercial 4 jornadas capacitación: 20 de Agosto de 2015 a las 18 hs.: Escribano Enrique Fernández Puente. Derecho Notarial; y Dr. Jorge F. Monteverde: Involucración Martilleros y Corredores Públicos en la Nueva Legislación.

25 de Agosto de 2015 a las 18hs: Dr. Federico A. Larrondo. Contratos de Consumo en la nueva Legislación.

03 de Septiembre 2015 a las 18 hs: Dr. Daniel A. Ferrero. Incumbencias Mart. y Corredor Público en Nuevo Código.

10 de Septiembre 2015 a las 18 hs.: Dra. Clara A. Obligado.

Contratos en Gral. en Nuevo Código, 195 Inscriptos.

Repetición Seminario Uni cación Código Civil y Comercial (Para aquellos Colegas que no participaron por falta de espacio en la 1era.) 4 jornadas 09 de Noviembre de 2015 a las 18 hs: Escribano Enrique F. Puente. Derecho Notarial en la nueva legislación.

17 de Noviembre 2015 a las 18hs: Dr. Daniel A. Ferrero. Panorama Gral. Nueva legislación y rol Martillero y Corr. Público.

24 de Noviembre de 2015 a las 18hs: Dra. Clara A. Obligado.

Contratos en Gral. en Nuevo Código.

25 de Noviembre de 2015 a las 18 hs: Dr. Federico A. Larrondo.

Contratos de Consumo en Gral. 80 inscriptos.

La Comisión de Capacitación tendrá su primera reunión el día 15 de Marzo de 2016 para seguir organizando las próximas charlas.

Aníbal A. Ferreira. Coordinador

MEMORIA Y BALANCE 2015

CULTURA / LEGISLACIÓN

EL COLEGIO COMO PROMOTOR CULTURAL EN LA CIUDAD Y LA ZONA

COMISION DE CULTURA Se invitó a un grupo de artistas plásticos a exponer en los salones de nuestra Institución. En el Salón SUM participaron en una MUESTRA COLECTIVA PLURALISTA: Miguel Canatakis, Gaby Acevedo, Mariano Cegna, Nancy Puertas, Gustavo Mena. En el Nuevo Salón bajo el nombre de BILDWISSENSCHAFT Jose na Fossatti y Claudio Roveda. Participó una gran cantidad de público en el vernissage de inauguración contamos con la participación de Coro del Colegio, que amenizaron la velada con canciones.

Como Comisión participamos activamente de las invitaciones a conferencias, exposiciones y actuaciones de otras Instituciones de la Ciudad, y acompañamos al Coro en sus presentaciones.

Coordinadora: Fátima Pugni

LEGISLACIÓN

COMISIÓN DE LEGISLACIÓN Conforme lo establece el Reglamento General interno del Consejo Directivo, Capitulo VIII (De las Comisiones y Subcomisiones), Art. 9, 9), La Comisión de Legislación durante el presente período ha llevado adelante las reuniones de trabajo abordando temas de su competencia, el tratamiento de denuncias formuladas ante la mesa de entrada del Colegio Departamental o de O cio, recibidas por la Comisión, previo traslado y dictamen del Asesor Letrado ad-hoc, para su posterior estudio, brindando la Comisión su propio dictamen, exponiéndolo ante el Consejo Directivo a efectos de transmitir las opiniones vertidas por ambos cuerpos para determinar su traslado al honorable Tribunal de Disciplina y/o su correspondiente archivo.

Participación en la Jornada de Asesores Letrados Zárate Campana 2015 llevada a cabo el día 7 de agosto de 2015, donde se trató el tema Franquicias Inmobiliarias, cuyas conclusiones fueron expuestas ante el Honorable Consejo Directivo.

Presidente: Laura Pereyra

NOVELES COLEGIADOS

NOVELES COLEGIADOS 2015

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO

INTEGRADA POR: CLAUDIO MARSALA, SEBASTIAN CALVARI, AGOSTINA GIOMETTI, FERNANDO FORCIC, HORACIO SAUCE, NATALIA AQUILEIA, VERONICA BERASUETA, MICAELA TROGLIO, DAMIAN FACCIONI.Durante el año 2015 se continuaron realizando las tradicionales reuniones de bienvenida con los colegas recién recibidos, con la modalidad de una charla informal, tratando varios temas de interés de nuestra profesión. Además se brinda una breve descripción de todos los bene cios que poseen a partir de ser incorporados en esta institución como colegiados.

Es de destacar que se ha logrado a través de un proyecto presentado en conjunto con otro colegio profesional, la baja en el ABAO mensual para los colegas recién colegiados hasta los 30 años de edad, con una boni cación del 50% y la del 25% para el segundo año.A continuación se enumeran los altas de 2015: NOVELES COLEGIADOS 2015 Reg.

Apellido y nombre

REG 3566 3567 3568 3569 3570 3571 3572 3573 3574 3575 3576 3577 3578 3579 3580 3581 3582 3583 3584 3585 3586 3587 3588 3589 3590 3591 3592 3593 3594 3595

fol 193 193 194 194 194 195 195 195 196 196 196 197 197 197 198 198 198 199 199 199 200 200 200 201 201 201 202 202 202 203

tom IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV

Localidad

Apellido y nombre LOUSTAUNAU, Valeria Paola O FARRELL, Diego Nicolas ROJO GUIÑAZU, Ismael NADAL, Perla Marisol FERRARI, Fernando Ariel NUCCIARONE, Nicolasa DORIRO, Emiliano Ariel SALDARRIAGA QUEREVALU, Rosa MORENO, Patricia Marina CANNIZZO, Jose Ignacio ZAMORANO, Maria Pamela GROPPO, Santiago Martin VIZZOTTI, Hector Oscar BALZOLA AGUILERA, Nerea AGUIRRE, Sebastian Leandro NAVARRO, Nicolas PEZZI, Arturo FERNANDEZ, Mariana TESTA, Marianela SCARANO, Diego Leonardo FILIPPINI, Fernando Nicolas BIANCOTTI, Natalia ALONSO IRIART, Gabriela ECHARREN, Cristian Ricardo TORAÑO, Lila Graciela SUAREZ, Juan Domingo BISTOLFI, Rocio REYNA, Constanza GOICOECHEA, Cristian Ivan SCOLARI, Luis Hilario

3596 3597 3598 3599 3600 3601 3602 3603 3604 3605 3606 3607 3608 3609 3610 3611 3612 3613 3614 3615 3616 3617 3618 3619 3620 3621 3622 3623 3624 3625 3626 3627 3628 3629 3630

203 203 204 204 204 205 205 205 206 206 206 207 207 207 208 208 208 209 209 209 210 210 210 211 211 211 212 212 212 213 213 213 214 214 214

IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV

WAX, Natalia Raquel ELIAS, Natalia Jorgelina BONGGI, Pablo Fernando SALVATORE, Antonieta Veronica ELLIFF, Santiago Ramon HUMANEZ, Viviana Nancy CACERES, Cristian FASCIGLIONI, Javier Alejandro ARRIOLA, Juliana GAMBETTA, Miguel Angel INTROCASO, Antonio Martin GIMENEZ, Marcelo RASINSKY, Sebastian David D AMORE, Domingo Osvaldo SANDRINI, Leandro Norberto DEL ROSSO, Marina RIEGO, Mariana Ines MARSICO, Claudia Susana BRANDA, Antonella PONTORIERO, Mariano Ariel MANGIALAVORI, Mario Alberto METETIERI, Claudia Carmen ROMANI, Nicolas Omar PROKOPIJ, Ariel Tales GORRASSI DALTO, Natalio DEMETRIO, Agustin Nicolas BORRAS, Fabian Alberto CAMARA, Ricardo Abel ADOBBATI, Alberto Oscar FORTETTI, Susana Beatriz LOUREIRO, Fabian Eduardo IGLESIAS, Damian Alejandro DE GENNARO, Federico Otto NIZZI, Santiago Juan BOMBINA, Martin Alberto

Sebastián Calvari y Claudio Marsala, Comisión de Nóveles Colegiados

MEMORIA Y BALANCE 2015

SERVICIOS

SELLADO DE CONTRATOS Volvemos a hacer mención a este tema, ya que no es un dato menor que sellando sus contratos, prórrogas y otros instrumentos privados en el Colegio puede lograr la GRATUIDAD de su CUOTA ANUAL. Una importante cantidad de colegas logran a través de este bene cio, tener el pago de matrícula anual totalmente cubierto.

Solo por el hecho de tener la constancia de sellar sus contratos de 24 y 36 meses, y sus prórrogas, en la sede de nuestro Colegio Departamental.

Es uno de los servicios y bene cios más importantes logrados en estos años, donde ese anhelo de que a cada colegiado LE SALGA GRATIS EL PAGO ANUAL DE LA MATRICULA ya es una realidad.

Habitúese a sellar sus contratos, tanto de VIVIENDA como COMERCIALES en la sede del colegio, y compruébelo a la hora de abonar su matrícula.

Es importante destacar que el trámite es más sencillo que realizarlo por la web, pero principalmente que la información de los montos y demás condiciones es CONFIDENCIAL. Acercarse al colegio en el horario de 8:30 a 14, estacione en la cochera o en la dársena externa, benefíciese con una atención rápida y cordial, y SORPRÉNDASE CADA AÑO cuando sedé cuenta que EL PAGO DE MATRICULA ANUAL lo tiene cubierto.

NUEVAS MEDIDAS DE SEGURIDAD. El Colegio ha incorporado nuevas medidas de seguridad en el proceso de sellados de contrato, sumando una etiqueta con un holograma especialmente diseñado que contiene información básica del instrumento. Además se entregan los recibos correspondientes codi cados identi catorios.

LEGALIZACIÓN DE CONTRATOS Se comenzó con la implementación de la legalización de con-

tratos de locación, que consta de una serie de instrumentos y folios que otorgan una mayor solidez a los contratos consignados. Juntamente con el sellado, aquellos que opten por la legalización recibirán un folio de actuación profesional, el folio de legalización del Colegio, el correspondiente Bono previsional y un folio con la rescisión a la cláusula de inembargabilidad. Ademas el kit se entrega con una elegante carpeta color borravino con el logo del Colegio.

Pors

d

TRIBUNAL LABOR DE DELDISCIPLINA ÓRGANO DISCIPLINARIO Durante el transcurso del año 2015 se celebraron reuniones ordinarias y extraordinarias, en forma mensual y o quincenal, dejando debida constancia en el libro de asistencias del Tribunal la concurrencia de los miembros del mismo. Asimismo como es habitual se celebraron reuniones informales para el tratamiento de distintas causas; seguimiento y desarrollo del trámite de cada una de ellas. Durante el transcurso del año se registró una entrada de 5 causas, dictándose un total de 16 sentencias, en causas pendientes de años anteriores y al mismo año 2015. Encontrándose las demás causas en trámite, en distinta etapas procesales, la mayoría de ellas con pruebas pendientes de producción y audiencias jadas para la comparecencia de testigos propuestos por las partes. Dicha Hugo Mastromarino. Presidente del tarea fue siempre desarrollada con la colaboración del Asesor LeTribunal de Disciplina trado de este Órgano Disciplinario y del personal asignado a tales efectos, como así también de los distintos integrantes del Tribunal, que han actuado como instructores para el mejor conocimiento de las causas. En todos los casos, como es costumbre de este Tribunal se preservó por sobre todas las cosas el espíritu de verdad, justicia y humildad, que debe caracterizar a todo cuerpo colegiado, buscando día a día jerarquizar mas aun nuestra profesión.-

MEMORIA Y BALANCE 2015

SERVICIOS HIMNO DEL COLEGIO

MINUTA DE TASACIÓN El Colegio ha incorporado un nuevo instrumento en bene cio del trabajo profesional del colegiado, se trata de la MINUTA DE TASACIÓN, un formulario que permite estandarizar los informes de tasación y brindar un aspecto profesional además de legalizar la actuación. El formulario va acompañado con la legalización de la rma del profesional por parte del Colegio, el correspondiente Bono Previsional y una elegante carpeta de color azul con el logo del Colegio. Es kit se adquiere en atención al público del Colegio.

MEMORIA Y BALANCE 2015

INFORME DEL ASESOR LETRADO

ASESORIA LETRADA INFORME Dr. Jorge Fernandez Monteverde.

diferentes .-

Desde el Consejo Directivo, se requiere de mí la elaboración de un informe de lo actuado por la asesoría letrada durante el curso del año 2015 para incluir en la memoria anual .-

Pero , esto lleva ínsita la posibilidad de aburrirlos con el relato . Por ello , me remitiré a mis anteriores informes , relacionando que el ejercicio de mi profesión como abogado asesor del Colegio no ha sufrido variantes , ha sido permanente , activa y permítaseme la modestia - , e ciente .-

Establecer nuevamente la cantidad de consultas , asesoramientos , dictámenes , reuniones , debates, redacción de instrumentos documentales y demás tareas que hemos siempre enumerado , aparece hoy , a cincuenta años de participación en las actividades del Colegio , como algo sobreabundante y que estimo no requiere de mayores explicaciones .Quienes conocen la actividad desplegada , ya sea los integrantes del Consejo Directivo , del Tribunal de Disciplina , del personal administrativo , los permanentes y asiduos colegiados consultantes saben perfectamente de nuestra actividad .Luego de cincuenta años , he considerado en éste , lo innecesario de redactar el informe pormenorizado de la actividad desarrollada durante el año 2015 . La misma ha sido similar a la que me ha encontrado al lado de la defensa de la institución durante tan largo tiempo .Y este año me limito a realizar esta breve síntesis , dado que con mucha razón a algunas personas les ha parecido redundante que se expliciten siempre similares actividades . Y es posible que así sea dado que es muy difícil que a una actividad idéntica se la pueda traducir con términos

Por ello , vayan estas breves líneas para cumplimentar el pedido del Consejo Directivo de la institución , y la reiteración del agradecimiento por la con anza que el Colegio continúa depositando en mí y en el equipo de e cientes colaboradores letrados que me acompañada .Concluyo deseando a las autoridades y colegiados , un muy feliz año 2016 , con el personal deseo que en el curso de este año las actividades que desarrollan como incumbencias profesionales se vean coronadas por un mayor y mejor despliegue de negocios .-

CORO DEL COLEGIO Sigue representando con calidad al Colegio en el ámbito cultural local El Coro del colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Dpto. Judicial Mar del Plata, dependiente de la comisión de Cultura de la Institución, abraza el espíritu de fortalecer e interrelacionar el arte y la cultura en el seno de la vida Institucional, abriendo paso al desarrollo personal de sus integrantes y brindando a los colegiados y al publico en general, su esfuerzo y trabajo en cada interpretación, representando al colegio Departamental con el honor de siempre, ha desarrollado en el presente año los encuentros semanales de ensayos, participando de numerosas presentaciones, entre ellas se destacan las siguientes: Participación con el GRUPO VOLPE TANGO CONTEMPORANEO, NORA ROCA, el 25/01 en el Foyer del Teatro Auditorium; Presentación en el Shopping Los Gallegos en las instalaciones del Cine, en el mes de julio-; Hogar El grillito , con participación de la comisión de Acción Social con motivo del Día del Niño, entrega de regalos-; Ucip en la inauguración de su nuevas instalaciones, contando con la presencia del Gobernador de la Pcia. de Bs. As. y el Intendente Municipal, entre otras autoridades-; Ha sido invitado por el Coro Municipal de Miramar a participar con motivo de un nuevo aniversario de su creación y Día de Miramar mes de septiembre-, como así también ha sido invitado por el Golf Club Mar del Plata, en el marco de entrega de premios deportivos, a interpretar temas de su repertorio; Ha participado en el Colegio Departamental con motivo del Acto del Día del Martillero , en el mes de octubre; Ha interpretado villancicos y canciones Navideñas en el Shopping Los Gallegos, en el mes de diciembre.

Director: José María Ulla.

MEMORIA Y BALANCE 2015

COMISIONES DE TRABAJO

TASACIONES En la Comisión Permanente de Tasaciones se ha seguido trabajando con las distintas instituciones que forman parte de la misma, junto con la Secretaría de Hacienda y de Obras y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de General Pueyrredon. Colaborando como siempre Ad Honorem con las autoridades municipales, se han tasado propiedades que alquila la Municipalidad, así como también lotes y fracciones de terreno para el plan Procrear.

INTENDENCIA Se continuaron con detalles de terminación de la obra de calle La Rioja que ya se encuentra alquilada al Poder Judicial de la Provincia de Buenos Aires además como es habitual se llevó a cabo el mantenimiento normal y general de todas las instalaciones de la institución, dándole solución a todos aquellos inconvenientes que fueron surgiendo sean estos de electricidad, plomería, carpintería metálica, pintura, etc., reparando y/o reponiendo los elementos defectuosos, como así también llevando a cabo los mantenimientos corrientes de los distintos equipos.

COMISION DE PATRIMONIO Participamos activamente en el Foro Defensa de la Estación de Trenes, Av. Luro e Italia. Solicitando a las autoridades pertinentes de Nación, de la Prov. De Buenos Aires y de la Municipalidad de Gral Pueyrredon, adopten las medidas necesarias para la puesta en valor y refuncionamiento del edi cio histórico construido en 1886. Participan del Foro. Defensoría del Pueblo, Asoc. Marplatense Defensores Patrimonio Arquitectónico y urbano, Sociedad de Fomento Estación Norte. Colegio de Arquitectos distrito IX, Colegio de Técnicos Distrito V, Asociación de Licenciados de Turismo, Facultad de Arquitectura Urbanismo y Diseño de la Universidad Nac .En otro orden, participamos de entrega de certi cados a los propietarios de inmuebles preservados o cuidados, respetando el diseño original.

MEMORIA Y BALANCE 2015

COMISION DE ACCION SOCIAL

COMISION DE

ACCION SOCIAL COMISION DE ACCION SOCIAL DETALLE DE INTEGRANTES Y MEMORIA 2015 Integrantes: Celia AUDAY, Emilia BARBIERI de QUIROGA, Sonia Jose Luis Rey, coordinador de FACCHINI, Marta MENDEZ BENITEZ, José Luis REY, Elba SAAcción Social PORITI, Patricia TRIVISONNO, Carlos ZORATTI. Colaboración: Karina DEL POS Actividades: 29 de Mayo: Se realizó el Torneo 2015, siendo el mismo el tercero organizado por esta comisión. En un marco muy ameno y distendido, 28 parejas se disputaron el título, el que quedó en manos de los colegas MARCELO CROTTO Y CRISTIAN GOMEZ. 29 de Agosto: Visita y agasajo a los niños del Hogar EL GRILLITO, que el Colegio apadrina. Se entregaron juguetes y golosinas, y el Coro del Colegio interpretó un extenso repertorio de canciones infantiles.

9 de Octubre: Como todos los años, la Comisión trabajó intensamente en la organización de los festejos conmemorativos del Día del Martillero y Corredor Público Por otra parte, se concretaron durante el año convenios de descuentos y bene cios para los colegiados, en especial el de la empresa PREVENCION SALUD, del Grupo Sancor, que ofrece cobertura médica a valores diferenciales.

MEMORIA Y BALANCE 2015

2015

DENOMINACION DE LA SOCIEDAD:

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata DOMICILIO LEGAL: Bolivar 2958 - (7600) Mar del Plata - Provincia de Buenos Aires ACTIVIDAD PRINCIPAL: Entidad que rige las actividades de martilleros y corredores públicos.

Ley de la Provincia de Buenos Aires Nro.10.973

C.U.I.T.:

30-54233380-0

EJERCICIO ECONOMICO Nº: 54° INICIADO EL: 01-ene-15

Pág.1

FINALIZADO EL: 31-dic-15

Estado de Situación Patrimonial EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Al 31 de diciembre de 2015 y 2014 Nota

Anexo

2015

2014

Activo Corriente a

Caja y Bancos

903.571,76

b

Créditos

889.352,41

962.825,08

c

Otros Créditos

500.478,58

279.871,56

d

Bienes p/Consumo o Comercialización

293.920,00

58.062,50

2.587.322,75

1.578.475,47

Total del Activo Corriente

277.716,33

Activo No Corriente e

Bienes de Uso

A

9.570.835,28

9.674.338,52

f

Activos Intangibles

B

4.929,19

7.835,69

Total del Activo No Corriente Total

9.575.764,47

9.682.174,21

12.163.087,22

11.260.649,68

Pasivo Corriente g

Cuentas por Pagar

977.584,71

903.758,97

h

Deudas Financieras

881.686,37

1.079.075,39

i

Remuneraciones y Cargas Sociales

149.685,43

224.433,28

j

Cargas Fiscales

-

Total del Pasivo Corriente

2.856,47

2.008.956,51

2.210.124,11

2.714.299,07

2.225.749,36

743.566,90

638.566,90

3.457.865,97

2.864.316,26

5.466.822,48

5.074.440,37

Pasivo No Corriente k

Deudas Financieras

l

Previsiones

Total del Pasivo No Corriente Total del Pasivo Patrimonio Neto Total

6.696.264,74

6.186.209,31

12.163.087,22

11.260.649,68

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario

CLAUDIO MARSALA Tesorero

Pág.2

Estado de Recursos y Gastos EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2014 y de 2015 Superavit (Deficit)

Superavit (Deficit)

2015 Nota

2014

Anexo

Recursos Para Fines Generales Para Fines Específicos

C C

Total de Recursos Ordinarios

6.825.555,11 306.755,41

3.710.673,63 473.945,39

7.132.310,52

4.184.619,02

(5.452.861,59) (222.360,50)

(4.023.830,95) (20.872,20)

(5.675.222,09)

(4.044.703,15)

Gastos Gastos de Administración Gastos Específicos de Sectores

D D

Total de Gastos Ordinarios Sub-Total m m

Otros Ingresos y Egresos Resultados Financieros y por Tenencia (Incluye el REI) Superávit (Déficit) Ordinario del Ejercicio

ñ

1.457.088,43

139.915,87

542.848,62 (1.194.487,40)

364.832,94 (322.520,33)

805.449,65

Superávit (Déficit) Extraordinario

9.632,78

Superávit (Déficit) Final del Ejercicio

815.082,43

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

CLAUDIO MARSALA Tesorero

Pág.3

182.228,48 (3.234,33) 178.994,15

Estado de Evolución del Patrimonio Neto

RUBROS

954.524,90

954.524,90

489.500,00 489.500,00

954.524,90

489.500,00

1.444.024,90

1.444.024,90

1.444.024,90

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

Pág.4

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contab Dictamen profesional por separado

Totales 2014

Saldos al inicio del ejercicio segun estados contables al: 31/12/2014 Ajuste de ejercicios anteriores Resultado del ejercicio Totales 2015

APORTES DE LOS COLEGIADOS Capital Ajustes Social al Capital Total

-

-

-

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

-

-

-

-

-

-

815.082,43

815.082,43

4.742.184,41

2014

6.186.209,31

6.186.209,31

178.994,15

-

6.007.215,16

PATRIMONIO NETO AL 31/12/2014

CLAUDIO MARSALA Tesorero

6.696.264,74

(305.027,00)

5.252.239,84

6.186.209,31 (305.027,00)

PATRIMONIO NETO AL 31/12/2015 4.742.184,41

SUPERAVIT (DEFICIT) ACUMULADO Superávit Ajustes Superávit Reservado (Déficit) No Asignados

2015 Superávit (Déficit) Diferido

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2015 y de 2014

EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Estado de Flujo de Efectivo Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2014 y de 2015

2015

2014

Variación del Efectivo Efectivo al Comienzo del Ejercicio Efectivo al Cierre del Ejercicio Aumento (Disminución) Neta del Efectivo

277.716,33 903.571,76

444.591,78 277.716,33

625.855,43

(166.875,45)

CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO Actividades Operativas Ordinarias Cobros por recursos para fines generales Cobros por recursos para fines específicos Cobros por recursos para fines diversos Otros Ingresos

6.554.461,21

3.098.614,21

367.604,96

491.227,39

63.110,00

48.000,00

542.848,62

364.832,94

Pagos a Proveedores

(2.572.267,33)

(1.557.776,42)

Pagos al personal y cargas sociales

(2.326.765,75)

(1.650.739,03)

Pagos de impuestos

(524.995,14)

(197.780,72)

Pagos por compras de bienes de consumo

(281.527,50)

(71.820,33)

Intereses cobrados por mora Ajuste de Ejercicios anteriores

28.354,35 (305.027,00)

70.095,37

Flujo Neto Generado por las Operaciones Ordinarias Extraordinarias Recupero Siniestros Flujo Neto Generado por las Operaciones Extraordinarias Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades Operativas

1.545.796,42

594.653,41

9.632,78

(3.234,33)

9.632,78

(3.234,33)

1.555.429,20

591.419,08

Actividades de Inversión Pagos por compras de bienes de uso e Intangibles Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Inversión Actividades de Financiación Banco Provincia - Adelantos en Cta. Cte. Aportes Fondo Fianzas Intereses pagados por préstamos recibidos Préstamos de terceros Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Financiación R.F. y T. Generados por el efectivo y sus equivalentes Diferencias de Cambio Total resultados financieros y por tenencia generados por el efectivo AUMENTO (DISMINUCION) NETO DEL EFECTIVO

(144.483,81)

(1.018.716,67)

(144.483,81)

(1.018.716,67)

(252.509,21)

152.377,45

105.000,00

43.500,00

(2.284,17) 543.669,90

(1.590,75) 439.081,32

393.876,52

633.368,02

(1.178.966,48)

(372.945,88)

(1.178.966,48)

(372.945,88)

625.855,43

(166.875,45)

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

MIGUEL ANGEL DONSINI

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142

Presidente

L.P. 12246/7

CLAUDIO MARSALA Tesorero

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

Pág.4

Cuenta principal

972.627,11 1.304.336,17 8.284.429,20 151.306,12 366.412,31 238.351,86 8.171,03 35.081,78 16.026,43 1.359,92 13.742,98 11.391.844,91 10.373.128,24

23.524,82 190.500,00 30.458,99 244.483,81 8.987.086,82

histórico

ejercicio

100.000,00 100.000,00 7.968.370,15

rencias

Ejercicio

-

Actualización del

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

Dictamen profesional por separado Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contables

Inmuebles - Bolivar 2958 - Mar del Plata - Bolivar 2938 - Mar del Plata - La Rioja 2126 - Mar del Plata Computación y Comunicaciones Instalaciones Muebles y Utiles Equipo de Auto-Consulta Máquinas de Oficina Vajilla Mantelería Material Bibliografico Obras en Curso Totales 2015 Totales 2014

Aumentos valor

Valor al comienzo del

Disminuciones y Transfe-

COSTO

Pág.5

2015

367.701,77 461.475,68 159.367,40 134.136,30 323.666,35 199.401,58 8.171,03 35.081,78 13.401,60 1.359,92 13.742,98 1.717.506,39 1.490.840,35

del ejercicio

Acumuladas al comienzo

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

972.627,11 1.304.336,17 8.207.954,02 151.306,12 556.912,31 268.810,85 8.171,03 35.081,78 16.026,43 1.359,92 13.742,98 11.536.328,72 11.391.844,91

ejercicio

Valor de origen actualizado al cierre del

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2015 y de 2014

EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Anexo "A" BIENES DE USO

-

rencias

Disminuciones y Transfe-

2 2 2 10 10 10 10 10 10 10 10

Alicuota

247.987,05 226.666,04

18.768,49 23.648,75 159.837,90 5.787,31 28.535,55 10.840,31 568,74 -

Monto

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

-

Ejercicio

Actualización del

DEPRECIACIONES Del período

386.470,26 485.124,43 319.205,30 139.923,61 352.201,90 210.241,89 8.171,03 35.081,78 13.970,34 1.359,92 13.742,98 1.965.493,44 1.717.506,39

ejercicio

Acumuladas al cierre del

CLAUDIO MARSALA Tesorero

586.156,85 819.211,74 7.888.748,72 11.382,51 204.710,41 58.568,96 2.056,09 9.570.835,28

31/12/2015

NETO RESULTANTE AL

604.925,34 842.860,49 8.125.061,80 17.169,82 42.745,96 38.950,28 2.624,83 9.674.338,52 9.674.338,52

31/12/2014

NETO RESULTANTE AL

2014

41.246,46

Totales 2014

-

-

-

del Ejercicio

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

41.246,46 41.246,46

rencias

Transfe-

valor

histórico

del

ejercicio

y

Licencias de Software Totales 2015

Cuenta principal

ciones

Aumentos

Valor al

comienzo

-

-

2015

Pág.6

30.504,27

33.410,77 33.410,77

del ejercicio

al comienzo

Acumuladas

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

41.246,46

41.246,46 41.246,46

ejercicio

cierre del

al

actualizado Actualización

Valor de origen

Disminu-

COSTO

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2015 y de 2014

EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

ACTIVOS INTANGIBLES

Anexo "B"

rencias

-

-

Transfe-

y

ciones

Disminu-

-

-

Ejercicio

del Alicuota

10

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

Actualización

Del período

AMORTIZACIONES

2.906,50

2.906,50 2.906,50

Monto

33.410,77

36.317,27 36.317,27

ejercicio

al cierre del

Acumuladas

NETO

CLAUDIO MARSALA Tesorero

4.929,19 4.929,19

31/12/2015

AL

RESULTANTE

7.835,69

7.835,69 7.835,69

31/12/2014

AL

RESULTANTE

NETO

2014

Anexo " C " RECURSOS ORDINARIOS EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2015 y de 2014

2015 Para fines Generales

Rubros Agasajos Especiales Aulas Delegado Natural de Caja Gastos Administrativos y Otros Bono Caja Carnets y Diplomas Cuota Anual Colegiados Derechos.Administrativos Edictos Alta/Baja Alquiler Espacio p/Antena Ingresos Publicidad Inscripción Ejerc.Profesional Levantamiento Multas Alquiler Poder Judicial Salón de Actos Salón de Remates Salón Multiuso Venta Libros de Martilleros Venta Medallas y Pines Venta Autorizaciòn de Venta Venta Constancia de Visita Congresos - Inscripciones Canon Carrera Mart.y Corr.Pub. Curso Aspirantes y Capacitación Totales

2015

3.800,00 57.680,00 63.110,00 32.483,57 91.190,00 42.549,00 3.143.321,43 46.977,75 49.467,82 368.528,00 17.426,90 1.236.029,83 36.987,74 90.900,00 1.320.000,00 10.468,75 114.814,82 44.050,00 50.382,00 150,00 2.441,50 2.796,00 6.825.555,11

Totales

2014

3.710.673,63

2014

Para fines Específicos

Total de Recursos -

51.197,00 209.163,41 46.395,00 306.755,41 473.945,39

Total de Recursos

3.800,00 57.680,00 63.110,00 32.483,57 91.190,00 42.549,00 3.143.321,43 46.977,75 49.467,82 368.528,00 17.426,90 1.236.029,83 36.987,74 90.900,00 1.320.000,00 10.468,75 114.814,82 44.050,00 50.382,00 150,00 2.441,50 2.796,00 209.163,41 46.395,00 7.081.113,52

1.870,00 60.208,32 48.000,00 17.173,13 51.790,00 14.350,00 2.151.007,57 13.044,63 17.546,00 169.779,00 404.370,93 9.900,00 2.500,00 605.000,00 7.800,00 75.920,05 45.200,00 14.600,00 250,00 321,00 43,00 442.275,39 31.670,00 4.184.619,02 4.184.619,02

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

MIGUEL ANGEL DONSINI Presidente

MIGUEL ANGEL OPPIDO Secretario General

CLAUDIO MARSALA Tesorero

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Anexo " D " Cuadro de Gastos EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2015 y de 2014

Rubros Alquileres Artículos de Limpieza Diarios y Revistas Deudores Incobrables Donaciones Contribución a la Org. De la Profesión Aportes Consejo Superior Cultura y Biblioteca Franqueos, Telegramas y Teléfono Franqueos Internet Teléfono Fletes y Acarreos Gastos Bancarios y Tarjetas de Crédito Gastos Capacitación Gastos Generales Diversos Gastos de Certificación Certificado Libre Inhibición Subsidios Especiales Gastos Impresión Memoria y Balance Gtos.Conserv.y Reparac.

Honorarios Honorarios Asesor Jurídico Honorarios Auditoría Externa Otros Honorarios Impuestos, Tasas y Servicios Gas Obras Sanitarias Impuesto Inmobiliario Tasa Alumbrado Barrido y Limpieza Librería e Imprenta Papelería y Formularios Impresos Fotocopias Insumos Computación Insumos Oficina Luz Eléctrica Movilidad y Viáticos Movilidad y Viáticos Directivos Movilidad y Viáticos Personal Publicacion Edictos

12.000,00 23.127,33 11.856,00 125.380,63 50.423,71 456.750,00 42.050,00 26.594,24 22.131,47 51.961,60 120,00 19.741,75 5.370,00 1.803,93 19.645,00 1.740,00 2.966,00 101.056,17

2015

2014

Total de Gastos

Total de Gastos 12.000,00 23.127,33 11.856,00 125.380,63 50.423,71 456.750,00 42.050,00 100.687,31

120,00 19.741,75 5.370,00 26.154,93

101.056,17 258.492,00

106.542,00 89.700,00 62.250,00

3.400,00 25.501,37 9.314,55 50.077,79 301.500,00 23.300,00 34.229,51 16.150,57 59.469,17 14.872,62 1.600,00 33.630,50 9.070,00 7.600,00 2.200,00 45.492,12

480.547,57

Pág.8

14.872,62 1.600,00 50.300,50

2.200,00 45.492,12 219.936,00

176.006,98 2.471,84 10.068,58 103.403,60 60.062,96

100.947,28

33.988,55 4.484,20 30.152,74

23.300,00 109.849,25

81.296,00 58.000,00 80.640,00

2.330,85 4.577,47 281.431,60 192.207,65 74.558,57 880,40 17.830,99 7.677,32 41.409,73

3.400,00 25.501,37 9.314,55 50.077,79 301.500,00

41.409,73 38.472,75

30.152,74

44.589,91 21.760,49 1.248,16 14.374,26 7.207,00 42.167,63 32.399,90 453,80 20.400,25

42.167,63 32.853,70

20.400,25

Anexo " D " Cuadro de Gastos EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2015 y de 2014

Rubros Publicidad y Prensa Publicidad Institucional Publicidad y Propaganda Escrita Publicidad Revista Colegio Refrigerio Reuniones y Activ.Sociales Seguro Edificio Seguro de Vida Colectivo Servicios Técnicos Externos Servic.y Gtos.Computación Servicio de Desinfección Servicio de Fotocopiadora Servicio de Limpieza (Vidrios y Otros) Servicio de Mensajería Servicio de Monitoreo (Red Nikro) Servicio de Seguridad Servicio de Prensa Gtos.Asist.Social Servicio de Buffet Subvenciones Sueldos y Cargas Sociales Uniformes Amortización Bienes de Uso Cancelación Intangibles Bonos Costo Libros y Publicaciones Costo Calcomanías Costo Constancia Visita - Costo Autorizaciòn Venta - Costo Control Profesional

2015

2014

Total de Gastos

Total de Gastos 30.569,04

27.869,04 2.700,00 82.396,46 410.723,12 68.175,45 352,30 22.496,08 5.185,00 15.972,00 198.260,76 17.510,20 3.108,43 52.750,00 20.290,00 13.700,00 38.008,00 2.252.017,90 247.987,05 2.906,50 40.270,00 5.400,00 -

43,40

Total de Gastos de Administración Día del Martillero Congresos y Exposiciones Costo Cursos Varios Honorarios Profesores Gastos Repres. Profesores Gastos Eventos

5.452.861,59 152.287,50 61.058,00 9.015,00

82.396,46 410.723,12 68.175,45 352,30 349.272,47

38.008,00 2.252.017,90 247.987,05 2.906,50 40.270,00 5.400,00 43,40 5.452.861,59 152.287,50 61.058,00 -

9.015,00

33.958,27 28.128,27 5.830,00 72.007,50 212.931,83 75.288,27 303,40 17.816,00 4.261,74 14.911,50 190.674,89 14.914,00 303,12 56.425,00 18.260,00 17.500,00 31.340,60 1.797.234,62 226.666,04 2.906,50 46.720,00 440,00 8.405,00

7.200,00 4.023.830,95 1.674,70 12.750,00 2.125,00 4.322,50

72.007,50 212.931,83 75.288,27 303,40 335.066,25

31.340,60 1.797.234,62 226.666,04 2.906,50 46.720,00 440,00 8.405,00 7.200,00 4.023.830,95 1.674,70 14.875,00

4.322,50

Total de Gastos p/fines específicos

222.360,50

222.360,50

20.872,20

20.872,20

Totales

5.675.222,09

5.675.222,09

4.044.703,15

4.044.703,15

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contables Dictamen profesional por separado

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DENOMINACION: Colegio de Martilleros y Corredores Públicos – Departamento Judicial Mar del Plata NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31/12/15 NOTA 1 - NORMAS CONTABLES Las normas contables más significativas aplicadas por el ente en los estados contables correspondientes a los ejercicios que se informan fueron las siguientes: 1.

Modelo de presentación de los estados contables Los estados contables han sido preparados y se exponen siguiendo los lineamientos enunciados en las normas contables profesionales dispuestas por las Resoluciones Técnicas de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por el C.P.C.E.P.B.A.

2.

El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires, mediante Resolución de Consejo Directivo Nº 3150 del 19/12/2003, ratificó lo dispuesto por el artículo 1º de la Resolución Nº 287/03 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, la cual establece que hasta tanto vuelva a expedirse nuevamente al respecto, y con efecto a partir del 01/10/2003, se considera que no existe un contexto de inflación o deflación en el país.

Teniendo en cuenta lo enunciado en el párrafo anterior, los estados contables han sido reexpresados en moneda homogénea hasta el 30 de setiembre de 2003.

Información comparativa El coeficiente utilizado para efectuar la reexpresión del ejercicio 2014 a moneda de cierre del 31 de diciembre de 2015 fue el siguiente: 1,00000

3.

3.2. Discontinuación de la Reexpresión

Consideraciones de los efectos de la inflación Los estados contables han sido preparados en moneda constante, reconociendo en forma integral los efectos de la inflación. Para ello se ha seguido el método de ajustes establecido por la Resolución Técnica Nº 6 de la F.A.C.P.C.E., con las características siguientes:

3.3. Resultados Financieros y por Tenencia (Incluyendo el Resultado por Exposición a la Inflación) En el estado de Resultados, se exponen en forma conjunta bajo la denominación de “Resultados Financieros y por Tenencia (Incluyendo el Resultado por Exposición a la Inflación” los siguientes conceptos: a)

b) Los otros Resultados por Tenencia generados en el ejercicio.

3.1. Reanudación de la Reexpresión En el ejercicio 2002, por Resolución C.D. Nº 3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., se reanudó la aplicación de la R.T.Nº 6 de la F.A.C.P.C.E. -con las modificaciones introducidas por la RT 19-, en función del pasaje de un período de Estabilidad Monetaria, en que la Moneda Nominal cumplía los requisitos de Moneda Homogénea, a un Contexto Inflacionario. En tal sentido, la reanudación del procedimiento de Reexpresión, constituye un cambio de circunstancias, y no una modificación de los criterios contables.

El Resultado por Exposición a la Inflación.

c)

Los Resultados Financieros.

3.4. Componentes Financieros Implícitos En los casos en que fueron significativos, la Entidad segregó los componentes financieros implícitos devengados.

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h) Cuentas del Estado de Resultados 4.

Criterios de valuación a) Caja y Bancos, Créditos y Deudas x

x

En moneda nacional, sin cláusula de ajuste: a su valor nominal, incorporando los intereses devengados a la fecha de cierre de cada ejercicio según las cláusulas específicas de cada operación.

En moneda extranjera: se convirtieron a los tipos de cambio vigentes al cierre de cada ejercicio para la liquidación de estas operaciones, incorporando los intereses devengados a la fecha de cierre de los mismos según las cláusulas específicas de cada operación. Las diferencias de cambio resultantes fueron imputadas a los resultados de cada ejercicio.

b) Inversiones Corrientes

Todas las cuentas se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de cada ejercicio, mediante la aplicación de los siguientes criterios: x

Las cuentas que acumulan operaciones monetarias ocurridas a lo largo de cada ejercicio se reexpresaron mediante la aplicación a los importes originales de los coeficientes correspondientes al mes de devengamiento.

x

Los cargos por consumos de activos no monetarios valuados al costo de adquisición, se reexpresaron en función de los importes ajustados de tales activos.

x

Las ganancias y pérdidas financieras se exponen netas del efecto de la inflación general sobre los activos y pasivos que las generaron.

x

En los casos en que fueron significativos, la Entidad segregó los componentes financieros implícitos devengados.

Certificados de depósito en moneda extranjera: no existen c) Bienes para consumo o comercialización: x

Las existencias están valuadas a su valor de reposición al cierre de cada ejercicio. d) Bienes de Uso Los bienes de uso están valuados a su costo reexpresado menos las correspondientes depreciaciones acumuladas. La depreciación es calculada por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor de los bienes mencionados, considerados en su conjunto, no supera su valor recuperable. (Ver Anexo “A”)

NOTA 2 - COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS DE LOS ESTADOS CONTABLES Se indica a continuación la composición de los principales rubros de cada estado contable (a las fechas de cierre indicadas o por los ejercicios finalizados en esas fechas, según corresponda):

f) Previsiones x

Deducidas del activo: No existen.

x

Incluídas en el pasivo: Se han constituido para afrontar situaciones contingentes que podrían originar obligaciones para la Sociedad.

g) Cuentas del Patrimonio Neto Se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de cada ejercicio, excepto la cuenta “Capital Social”, la cual se ha mantenido por su valor de origen. El ajuste derivado de su reexpresión a esa fecha se expone en la cuenta “Ajuste de los Aportes”.

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Estado de Situación Patrimonial:

Activo No Corriente

Activo Corriente e) Bienes de Uso: a) Caja y Bancos:

Caja Valores a Depositar Moneda Extranjera Cheques rechazados Bco.Pcia.Bs.As.Cta.Cte.G.Dpt. Total

2015 46.645,83 358.439,78 92.740,98 405.745,17 903.571,76

2014 1.899,79 154.225,34 3.524,07 993,64 117.073,49 277.716,33

Eq.Computación y Acces.

Instalaciones Muebles y Utiles Vajilla Inmuebles Total

2015 11.382,51 204.710,41 58.568,96 2.056,09 9.294.117,31 9.570.835,28

2014 17.169,82 42.745,96 38.950,28 2.624,83 9.572.847,63 9.674.338,52

2015 4.929,19 4.929,19

2014 7.835,69 7.835,69

f) Activos Intangibles: b) Créditos:

Deudores Deudores en Gestión Deudores FASTA Total

2015 593.718,51 295.633,90 889.352,41

2014 865.173,38 36.802,15 60.849,55 962.825,08

Licencias de Software Total Pasivo Corriente: g) Cuentas por Pagar:

c) Otros Créditos: 2015 Anticipos al Personal Anticipo Eventos Especiales Retenciones Ganancias Sicore Facturas a recibir Certificado Inhibición y Frec.

Recupero Abono Tel. Cel Siniestros cubiertos p/Seguros Fondos a Rendir Total

2014 11.000,00 175.497,19

8.226,91 461.681,67 30.570,00

500.478,58

28.699,15 47.046,22 17.629,00 279.871,56

d) Bienes para consumo o Comercialización:

Bonos Caja Prev.Martilleros Constancias visitas Autorizaciòn Venta Total

2015 288.970,00 2.700,00 2.250,00 293.920,00

2014 57.440,00 240,00 382,50 58.062,50

Acreedores Varios Cobros por Cta. Caja Previsiòn Seguros a pagar Sellados a Rendir Arba Sellados a Rendir Sellos a Rendir Coleg.

Cobranza Bapro a Rendir Certif. Inhibición a Rendir Pagos a Cta.Colegiados Contrib. Coleg.Pcia.

Vueltos a rendir Título Col.Prov. a Rendir Total

2015 34.212,43 186.616,34 1.100,14 149.516,49 157.342,12 178.847,51 26,45

2014

162.519,50 106.638,00 365,73 400,00 977.584,71

354.377,99 722,94 90.494,10 154.790,94 200.099,54 91,45 53.510,00 69,50 48.400,00 602,51 600,00 903.758,97

2015 472.267,73 409.418,64 881.686,37

2014 417.147,54 661.927,85 1.079.075,39

h) Deudas Financieras:

Préstamo de 3ros.

Adelanto CTa.CTe. Total

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/15 Página: 13

i) Remuneraciones y Cargas Sociales:

n) Resultados Financieros:

2015 Sueldos y Jornales a pagar Suss a pagar Obra Social a pagar SEC a pagar Faecys a pagar La Estrella a pagar ART a pagar Inacap Total

97.624,63 23.115,71 6.012,52 1.503,13 15.229,62 5.715,89 483,93 149.685,43

2014 101.531,00 82.740,48 19.152,19 5.094,65 1.273,66 8.915,59 5.429,33 296,38 224.433,28

Superavit (Déficit)

Generados por Activos: - Diferencias de Cambio - Intereses Ganados Generados por Pasivos: - Intereses pagados por Fin. - Diferencias de Cambio - Imp. al débito y crédito bco.

Total

2015

2014

853,55 28.354,35

1.043,20 70.095,37

(2.284,17) (1.179.820,03) (41.591,10) (1.194.487,40)

(1.590,75) (373.989,08) (18.079,07) (322.520,33)

j) Cargas Fiscales: 2015 Retenciones Gcias. a Pagar Total

0,00

2014 2.856,47 2.856,47

Pasivo No Corriente:

2015 2.714.299,07 2.714.299,07

2015 633.125,39 110.441,51 743.566,90

2015 1.130,00 (10.762,78) (9.632,78)

2014 2.225.749,36 2.225.749,36

l) Previsiones:

Fondo Fianzas Previsión Fondo Solidario Total

Superavit (Déficit)

Recupero robo Siniestro Cub. x Seguro Total

k) Deudas Financieras:

Préstamo de 3ros.

Total

ñ) Resultados Extraordinarios:

2014 528.125,39 110.441,51 638.566,90

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional Cuit: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia. de Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

Miguel Angel Donsini Presidente

Estado de Recursos y Gastos: m) Otros Ingresos y Egresos:

Miguel Angel Oppido Secretario General

Claudio Marsala Tesorero

Superavit (Déficit)

2015 Ingresos varios Cobranza por Res.08/2004 Sellados Cobranza Bapro Cert. Inhibición y Frecuencia Ing. por Título Colegio Prov.

Red/Portal Martilleros Gestión Adm. Tel. Celular Otros Sellados Ingresos Total

187.904,32 106.259,15 4.635,00 15.700,00 (220,00) 19,36 228.550,79 542.848,62

2014 4.800,00 236.115,43 83.721,42 (311,82) 21.455,00 (10,00) 2.073,94 16.988,97 364.832,94

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/15 Página: 14

2014 (3.234,33) (3.234,33)

INFORME DEL AUDITOR Señores Consejo Directivo COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata CUIT: 30-54233380-0 Domicilio Legal: Bolívar 2958 MAR DEL PLATA En mi carácter de Contador Público independiente, informo sobre la auditoría que he realizado de los estados contables detallados en el apartado I) siguiente. Los mismos están destinados a ser presentados a terceros y son responsabilidad de la Administración del Ente. Mi responsabilidad es expresar una opinión sobre dichos estados contables basado en mi examen de auditoría con el alcance que menciono en el párrafo II. I) ESTADOS AUDITADOS a) Estados de Situación Patrimonial al 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014; b) Estados de Recursos y Gastos por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014; c) Estados de Evolución del Patrimonio Neto por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014; d) Estados de Flujo de Efectivo por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014; e) Los siguientes Anexos: “A” “B” “C” “D”

Bienes de Uso Activos Intangibles Recursos Ordinarios Gastos Generales

f) Notas a los Estados Contables números 1 a 2; II) ALCANCE DE LA AUDITORIA Mi responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables adjuntos basada en mi auditoría. He llevado a cabo mi examen de conformidad con las normas de auditoría establecidas en la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, conforme ha sido aprobada por la Resolución CD N° 3518 del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires. La normativa profesional requiere el cumplimiento de los requerimientos éticos establecidos en el Código de Ética vigente en la jurisdicción de dicho Consejo, así como que se planifique y ejecute la auditoría con el fin de obtener una seguridad razonable de que los estados contables están libres de incorrecciones significativas. Una auditoría conlleva la aplicación de procedimientos para obtener elementos de juicio sobre las cifras y la información presentada en los estados contables. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluida la valoración de los riesgos de incorrecciones significativas en los estados contables.

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.U.I.T.: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia.Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7

Al efectuar dichas valoraciones del riesgo, el auditor tiene en cuenta el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable por parte de la entidad de los estados contables, con el fin de diseñar los procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la entidad. Una auditoría también incluye la evaluación de la adecuación de las políticas contables aplicadas y de la razonabilidad de las estimaciones contables realizadas por la dirección de la entidad, así como la evaluación de la presentación de los estados contables en su conjunto.

III) ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN La información contenida en los Estados auditados ha sido reexpresada en moneda constante, siguiendo la metodología establecida por la Resolución Técnica N° 6 de la F.A.C.P.C.E. –con las modificaciones introducidas por la RT 19- y aprobada por la Resolución C.D. Nº 3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., tal como se explica en Nota 1.

IV) DICTAMEN En mi opinión: 1.

2.

Los Estados Contables citados presentan razonablemente la situación patrimonial, económica y financiera del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata al 31 de DICIEMBRE de 2015 y los resultados de sus operaciones y sus flujos de efectivo por el ejercicio finalizado a esa fecha de acuerdo con normas contables profesionales aplicadas uniformemente respecto del ejercicio anterior.

Los Estados Contables citados han sido preparados de acuerdo con los lineamientos de presentación prescriptos por las Resoluciones Técnicas N° 8, 11, 16, 17 y 18 -con las modificaciones introducidas por la RT 19- de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por la Resolución C.D. Nº 2982/2000 y la Resolución Técnica N° 25 de la F.A.C.P.C.E., aprobada por la Resolución de Consejo Directivo N° 3306 C.P.C.E.P.B.A. del 22/08/2008.

V) INFORMACION ESPECIAL A efectos de dar cumplimiento a disposiciones legales vigentes informo que: 1.

2.

3.

Los Estados Contables auditados surgen de libros contables no rubricados dado que no es un requisito exigible para este tipo de entidad. En todos sus aspectos formales son llevados de conformidad con las normas legales.

Al 31 de DICIEMBRE de 2015 la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Régimen Nacional de Jubilaciones y Pensiones, que surge de los registros contables del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata, asciende a $ 97.624,63, no existiendo deuda exigible a esa fecha.

No existe deuda con la Dirección Provincial de Rentas de la Provincia de Buenos Aires, en concepto de Impuesto a los Ingresos Brutos, por tratarse de una entidad exenta.

Mar del Plata, 22 de Marzo de 2016.-

Rómulo Bereilh Contador Público Nacional C.U.I.T.: 20-10798771-2 C.P.C.E.Pcia.Bs.As. T° 48 F° 142 L.P. 12246/7