Er12ar (1)

page 3 contents.indd 1

28/06/2015 14:24

‫‪JULY 2015 | ISSUE 12‬‬

‫المحتويات‬

‫‪ING AHE‬‬ ‫‪SPRINT‬‬ ‫‪the sports, fashion and hos‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪Marka leads‬‬ ‫‪sectors in UAE‬‬

‫‪16‬‬

‫تكنولوجيا المعلومات‬

‫‪18‬‬

‫االستثمار‬

‫‪20‬‬

‫التمويل اإلسالمي‬

‫‪22‬‬

‫التأمين‬

‫‪24‬‬

‫العقارات‬

‫دار التمويل ترعى بطولة الدكتور فراس الخيرية لكرة القدم؛‬ ‫دار التأمين ّ‬ ‫تنظم يوم ًا للتبرع بالدم؛ دار التمويل ترعى بطولة‬ ‫نادي أبوظبي سيتي جولف للعام ‪٢٠١٥‬؛ دار التمويل ّ‬ ‫تنظم حملة‬ ‫ناجحة؛ وتمنح رحالت مدفوعة بالكامل إلى نهائيات الكريكيت‬ ‫في الهند؛ دار التمويل ترعى حفل تخريج معهد إيليت الموسيقي‪.‬‬ ‫ناتيكسيس‪ :‬المستثمرون األفراد في اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫متفائلون بشأن عوائد العام ‪٢٠١٥‬؛ رواتب اإلدارة العليا في دولة‬ ‫ّ‬ ‫تتخطى الـ‪ ١‬مليون دوالر؛ مالحظة ارتفاع‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫مفاجئ بنسبة ‪ ٣٩‬بالمئة في بعض القطاعات؛ البنك المركزي في‬ ‫دولة اإلمارات العربية المتحدة يكشف عن نتائج استطالع مستوى‬ ‫الثقة باالئتمان؛ البنك المركزي يعتزم تسمية اإلمارات العربية‬ ‫المتحدة كدولة رائدة عالمي ًا في مجال المدفوعات الرقمية‪.‬‬

‫‪26‬‬

‫شؤون قانونية‬

‫‪28‬‬

‫الصحة واللياقة‬

‫‪29‬‬

‫رفاهية وسفر‬

‫‪30‬‬

‫فنون وثقافة‬

‫‪32‬‬

‫أسلوب حياة‬

‫"ماركة" ترتقي بالعالمات التجارية المحلية إلى مصاف العالمية‬

‫‪35‬‬

‫فعاليات اإلمارات‬

‫كواليتي إنترناشيونال تتأ ّلق نجاح ًا للسنة الثامنة‬

‫‪36‬‬

‫خفايف‬

‫‪hospitality sectors in UAE‬‬

‫‪the sports, fashion and‬‬ ‫‪SPRINTING AHEAD Marka leads‬‬

‫‪14‬‬

‫تمويل الشركات‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae/ar/‬‬

‫‪5‬‬

‫أه ً‬ ‫ال بكم في علوم اإلمارات!‬

‫‪6‬‬

‫األعمال‬

‫‪8‬‬

‫تحت األضواء‬

‫‪12‬‬

‫فخر اإلمارات‬

‫‪12‬‬

‫‪22‬‬

‫عن ‪CPI Financial‬‬ ‫‪www.emiratesreview.ae‬‬ ‫عن ‪CPI Financial‬‬ ‫ص‪.‬ب‪٥٠٢٤٩١ .‬‬ ‫مدينة دبي لإلعالم‪ ،‬اإلمارات‬ ‫العربية المتحدة‬ ‫هاتف‪+٩٧١ ٤ ٣٩٢ ٤٦٨١ :‬‬ ‫فاكس‪+٩٧١ ٤ ٣٩٠ ٩٥٧٦ :‬‬ ‫‪www.cpifinancial.net‬‬ ‫تمت الطباعة في الشركة‬ ‫المتحدة للطباعة والنشر‬ ‫أبوظبي‪ ،‬اإلمارات‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪25/06/2015‬‬ ‫‪25/06/2015‬‬ ‫‪11:47:4515:55‬‬

‫مدير التحرير‬ ‫روبن أملوت‬ ‫‪robin@cpifinancial.net‬‬ ‫هاتف‪+971 4 391 3723 :‬‬ ‫المحررة‬ ‫إيسال ماكفارلين‬ ‫‪isla@cpifinancial.net‬‬ ‫هاتف‪+٩٧۱ ٤ ۳٩۱ ۳٧۲٩ :‬‬ ‫مدير المبيعات‬ ‫فريد دوبري‬ ‫‪omer@cpifinancial.net‬‬ ‫هاتف‪+٩٧١ ٤ ٣٩١ ٣٧١٧ :‬‬

‫بدائل قروض البنوك‬

‫الطاقة الشمسية‪ :‬ق ّلصوا فواتيركم فيما تنقذون العالم‬

‫ازدهار القطاع غير النفطي في اإلمارات العربية الم ّتحدة‬ ‫تحوُّ ل األنظار نحو دبي كعاصمة لالقتصاد اإلسالمي‬ ‫ّ‬ ‫موظفيكم عبر تطبيق خطة المعاشات التقاعدية‬ ‫اكتسبوا والء‬ ‫للشركات‬ ‫السوق العقاري في اإلمارات العربية المتحدة ال يزال سالم ًا معافى‬ ‫إزالة الغموض عن القوانين ذات الصلة بالشيكات‬ ‫نادي أبوظبي سيتي جولف يضع رياضة الجولف في متناول الجميع‬ ‫تم ّتعوا بالراحة واالسترخاء في دولة اإلمارات هذا الصيف‬ ‫نادي خورفكان للمعاقين يضمن انخراط الجميع‬ ‫موقع ‪ Value House‬يحتفي بذكرى سنته األولى على درب النجاح‬

‫أبرز الفعاليات من يوليو إلى سبتمبر ‪٢٠١٥‬‬ ‫باقة متنوعة من األخبار الطريفة الختتام األمور بابتسامة‬

‫‪28‬‬

‫مديرة عقود النشر‬ ‫أليس ماكدونلد‬ ‫‪alice@cpifinancial.net‬‬ ‫هاتف‪+٩٧۱ ٤ ۳٩۱ ۳٧۲۵ :‬‬

‫‪29‬‬

‫كبير المصممين‬ ‫بوينافنتورا ر‪ .‬جالواغ جونيور‬ ‫‪jun@cpifinancial.net‬‬ ‫هاتف‪+٩٧١ ٤ ٣٩١ ٣٧١٩ :‬‬

‫تم نشر هذه المجلة بهدف توفير المعلومات فقط‪،‬‬ ‫وال يجوز اعتبار هذه المعلومات صالحة‪ ،‬صحيحة‪ ،‬و‪/‬‬ ‫أو دقيقة في أي وقت‪ .‬ويعتذر الناشرون عن عدم‬ ‫تحمل مسؤولية أية أخطاء أو هفوات‬ ‫قدرتهم على‬ ‫ّ‬ ‫قد تحتويها المجلة‪ ،‬بغض النظر عن سببها‪ .‬ليس‬ ‫بالضرورة أن تعبّر الرؤى واآلراء الواردة في المجلة‬ ‫عن آراء الناشرين‪ .‬وتعتبر ملكية العالمات التجارية‬ ‫محفوظة‪ .‬ال يجوز إعادة إنتاج أو تخزين أي جزء من هذه‬ ‫المجلة في أي نظام استعادة‪ ،‬وال يجوز بثها بأي شكل‬ ‫دون الحصول على إذن خطي مسبق من الناشرين‪.‬‬

‫تصدر بالنيابة عن دار التمويل‬

‫‪© 2015‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪3‬‬

‫‪page33contents_AR.indd‬‬ ‫‪contents.indd 4 3‬‬ ‫‪page‬‬

S E C U R I T I E S L.L.C

bleed guide.indd 1

24/06/2015 10:09

‫الكلمة االفتتاحية‬

‫أه ً‬ ‫ال بكم في‬ ‫علوم اإلمارات!‬ ‫ستالحظون‬

‫ ّ‬ ‫أن المجلة اكتسبت ح ّلة جديدة‪،‬‬ ‫تقدم المعلومات‬ ‫ غير أنها ما زالت‬ ‫ّ‬ ‫األساسية حول ممارسة األعمال في دولة اإلمارات‪ ،‬فض ً‬ ‫ال عن أبرز‬ ‫المستجدات حول الفنون والثقافة والرفاهية والترفيه إنما بح ّلة‬ ‫ّ‬ ‫جديدة تمام ًا‪.‬‬ ‫في فصل الصيف‪ ،‬تتباطأ وتيرة الحياة في اإلمارات العربية‬ ‫الم ّتحدة‪ .‬فيغادر الكثيرون بحث ًا عن أماكن حيث الطقس ألطف‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫ويفكرون في أوضاعهم‪ .‬وعلى الرغم‬ ‫بينما يجلس آخرون في الظل‬ ‫من أ ّنه الوقت األكثر هدوءاً من السنة‪ ،‬إ ّ‬ ‫أهم المواسم في‬ ‫ال أنه من‬ ‫ّ‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة‪ .‬فهو الوقت الذي تقوم فيه المراكز التجارية‬ ‫التي ال تهدأ وال تستكين في أبوظبي ودبي بالتجديد ووضع الخطط‪.‬‬ ‫هذه هي بالضبط الطريقة التي سيقضي بها فريق العمل في‬ ‫تحدثنا إلى نيك بيل‪ ،‬الرئيس التنفيذي‬ ‫"ماركة" فصل الصيف‪ .‬عندما‬ ‫ّ‬ ‫في "ماركة"‪ ،‬كانت الشركة منهمكة في العمل على خططها‬ ‫التوسعية الساعية إلى تبوّ ء أعلى المراتب‪ .‬ومنذ النجاح الساحق‬ ‫الذي ّ‬ ‫حققته إثر طرح أسهمها لالكتتاب العام في أبريل من العام‬ ‫الماضي‪ ،‬لم تهدأ األعمال ولم يتراجع زخمها‪ ،‬األمر الذي أدّ ى إلى‬ ‫استحواذها على ‪ ٥‬شركات في تتابع سريع‪ .‬بإمكانكم االطالع على‬ ‫كيفية اعتزامها بسط جناحيها في جميع أنحاء دول مجلس التعاون‬ ‫الخليجي في الصفحة ‪.٨‬‬ ‫شركة أخرى منغمسة في العمل على خططها التوسعية هي‬ ‫كواليتي إنترناشيونال‪ .‬على مدى السنوات الثماني الماضية‪ ،‬تتالت‬ ‫نجاحاتها ح ّتى أضحت اآلن الشركة الرائدة في مجال تصنيع معدات‬ ‫التشغيل في دولة اإلمارات العربية المتحدة‪ .‬بإمكانكم االطالع على‬ ‫الخطوات المقبلة التي تعتزم القيام بها في الصفحة ‪.١٢‬‬ ‫إذا كانت تراودكم أحالم بإنشاء إمبراطورية تجارية ولكنكم‬ ‫تجاهدون عبث ًا للحصول على تمويل‪ ،‬ما عليكم إال االنتقال إلى‬ ‫الصفحة ‪ ١٤‬واالطالع على دليلنا الذي يستعرض بدائل الحصول على‬ ‫القروض المصرفية‪.‬‬ ‫إذا كنتم أصحاب شركات وتتط ّلعون إلى خفض نفقاتكم العامة‪،‬‬ ‫فهيئة كهرباء ومياه دبي تقدم لكم وسيلة رائعة لتوفير المال‬ ‫والمحافظة على موارد األرض‪ .‬فعن طريق تركيب األلواح الشمسية‪،‬‬ ‫ستخفض فواتير الطاقة الخاصة بكم وستصحبون أصحاب أعمال‬ ‫استشرافية‪ّ .‬‬ ‫اطلعوا على كيفية القيام بذلك في الصفحة ‪.١٦‬‬ ‫الطاقة النظيفة هي إحدى الطرق الكثيرة التي تنتهجها دولة‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة في تنويع اقتصادها‪ .‬بإمكانكم االطالع‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪24/06/2015 03:15:16‬‬

‫على تحليلنا للقطاع غير النفطي المزدهر في دولة اإلمارات العربية‬ ‫المتحدة في الصفحة ‪.١٨‬‬ ‫ّ‬ ‫إن المبادرة التي أطلقتها دبي لتصبح عاصمة االقتصاد اإلسالمي‬ ‫هي طريقة أخرى تعكس خطط التنويع التي تعتمد عليها اإلمارات‬ ‫تقدم منذ إطالق‬ ‫العربية المتحدة‪ .‬وسنستعرض ما تم إحرازه من‬ ‫ّ‬ ‫المبادرة في ديسمبر ‪ ٢٠١٣‬في الصفحة ‪.٢٠‬‬ ‫ومما ال يختلف عليه اثنان ّ‬ ‫أن اقتصاد اإلمارات يشهد نمواً سريع‬ ‫ّ‬ ‫الوتيرة‪ .‬ومع المزيد من الشركات التي تلتحق بالمنطقة‪ ،‬يطرح‬ ‫موضوع خطط المعاشات التقاعدية في مختلف المستويات نفسه‬ ‫تعد هذه الخطط أداة قوية لتأمين المستقبل المالي‬ ‫من جديد‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫موظفيكم‪ ،‬والحفاظ على والئهم‪ّ .‬‬ ‫ّ‬ ‫اطلعوا على التفاصيل في‬ ‫ألمهر‬ ‫الصفحة ‪.٢٢‬‬ ‫ّ‬ ‫إن سوق العقارات المتنامي في دولة اإلمارات العربية المتحدة هو‬ ‫نوع آخر من التنويع عن القطاع النفطي‪ .‬بإمكانكم االطالع على آخر‬ ‫تحليالت أدائها في الصفحة ‪.٢٤‬‬ ‫ّ‬ ‫المعقدة المتع ّلقة‬ ‫تبسط دار القانون القوانين‬ ‫في الصفحة ‪ّ ،٢٦‬‬ ‫بالشيكات في دولة اإلمارات العربية المتحدة‪ّ .‬‬ ‫اطلعوا على دليلنا ح ّتى‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫بكل ثقة‪.‬‬ ‫تتمكنوا من كتابة الشيكات الخاصة بكم‬ ‫ّ‬ ‫تفكرون في ممارسة رياضة جديدة‬ ‫وفي الوقت عينه‪ ،‬إن كنتم‬ ‫أو تسعون الكتساب لياقة بدنية‪ ،‬فما رأيكم بجولة جولف؟ دولة‬ ‫ّ‬ ‫المفضلة في العالم لممارسة هذه‬ ‫اإلمارات هي واحدة من الوجهات‬ ‫اللعبة القديمة العهد‪ .‬بإمكانكم االطالع على كيفية إدخال نادي‬ ‫مدينة أبوظبي للجولف لهذه اللعبة إلى اإلمارات في الصفحة ‪.٢٨‬‬ ‫إذا كنتم تقضون فصل الصيف هذا في اإلمارات العربية المتحدة‪،‬‬ ‫انتقلوا إلى الصفحة ‪ .٢٩‬من عروض العناية بالصحة والجمال إلى اختبار‬ ‫مرح التسوق‪ ،‬نضمن لكم أوقات ًا ال تنسى هذا الصيف في اإلمارات ‪-‬‬ ‫دون القلق بشأن طوابير االنتظار‪.‬‬ ‫إذا كنتم على استعداد القتناص بعض العروض‪ ،‬ال ترهقوا‬ ‫يقدم موقع ‪Value‬‬ ‫أنفسكم في الذهاب إلى مراكز التسوّ ق‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫‪ ،House‬الذي احتفل لل ّتو بالذكرى السنوية األولى إلنشائه‪ ،‬تخفيضات‬ ‫مذهلة‪ .‬لمزيد من التفاصيل‪ ،‬انتقلوا إلى الصفحة ‪.٣٢‬‬ ‫نأمل أن تستمتعوا بمطالعة هذا العدد من علوم اإلمارات!‬ ‫ّ‬ ‫نرحب على الدوام بتعليقاتكم واقتراحاتكم‪.‬‬ ‫وتذكروا أننا‬ ‫ّ‬ ‫لذا ال تتردّ دوا في التواصل معنا عبر البريد اإللكتروني‬ ‫‪ emiratesreview@cpifinancial.net‬أو من خالل زيارة موقعنا‬ ‫اإللكتروني ‪.www.emiratesreview.ae‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪5‬‬

‫‪page 5 Welcome_AR.indd 5‬‬

bleed guide.indd 1

25/06/2015 15:20

‫األعمال‬ ‫االستبيان بأنهم يتوقعون أن يكون أداء‬ ‫محافظهم االستثمارية إيجابي ًا هذا العام‪،‬‬ ‫فيما أعرب كثيرون عن تفاؤلهم بتحقيق نتائج‬ ‫أفضل من العام المنصرم‪ .‬ونظراً لألهمية‬ ‫الكبيرة التي تحظى بها مدخرات التقاعد‬ ‫كأولوية مالية بالنسبة للمستثمرين العالميين‬ ‫والمحليين‪ ،‬فقد أشار ‪ ٨٣‬بالمئة من المستثمرين‬ ‫في الدولة إلى أنهم واثقون بأن منهجيتهم‬ ‫االستثمارية سوف تنمي محافظهم وتسمح‬ ‫لهم بتحقيق أهدافهم االدخارية‪ .‬كما أعرب‬ ‫ّ‬ ‫‪ ٨٦‬بالمئة عن ّ‬ ‫سيحقون دخ ً‬ ‫ال‬ ‫ثقتهم بأنهم‬ ‫مستقراً خالل العام‪.‬‬

‫شركة "ناتيكسيس"‪:‬‬ ‫"المستثمرون األفراد في دولة‬ ‫اإلمارات متفائلون بإيرادات ‪"٢٠١٥‬‬ ‫وفق ًا إلصدار عام ‪ ٢٠١٥‬من استبيان المستثمرين‬ ‫األفراد الذي تجريه شركة "ناتيكسيس جلوبال"‬ ‫إلدارة األصول‪ ،‬فإن المستثمرين في دولة‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة غدوا أكثر تفاؤ ً‬ ‫ال‬ ‫مع ارتفاع سقف توقعاتهم بخصوص أداء‬ ‫المحفظة االستثمارية عام ‪٢٠١٥‬؛ حيث صرّ ح‬ ‫‪ ٧٩‬بالمئة من المستثمرين المشاركين في‬

‫رواتب المناصب التنفيذية‬ ‫العليا تتجاوز ‪ ١‬مليون‬ ‫درهم في اإلمارات‪ ،‬مع‬ ‫ارتفاع بنسبة ‪ ٣٩‬بالمائة‬ ‫ضمن بعض القطاعات‬ ‫التحسن االقتصادي الذي تشهده‬ ‫في ظل‬ ‫ّ‬ ‫دول الخليج‪ ،‬بدأت الرواتب بالعودة إلى‬ ‫معدالتها الطبيعية بعد االنخفاض الذي‬ ‫تعرضت له خالل العام ‪ ،٢٠١٤‬وذلك بحسب‬ ‫شركة األبحاث التنفيذية "رصد"؛ حيث‬ ‫تشير دراسات ألوضاع السوق بأن متوسط‬ ‫سجل ارتفاع ًا في‬ ‫الدخل في المنطقة‬ ‫ّ‬ ‫قطاعات مختلفة بنسبة سبعة بالمئة منذ‬ ‫سجلت رواتب‬ ‫بداية العام الجاري‪ .‬وقد‬ ‫ّ‬ ‫المناصب التنفيذية العليا ارتفاع ًا كبيراً‬ ‫بنسبة ‪ ٣٩‬بالمئة في بعض القطاعات‬ ‫ضمن دول الخليج؛ حيث يجني الرؤساء‬ ‫التنفيذيون في قطاع اإلنشاءات ‪ -‬وهو‬ ‫يقدم أعلى الرواتب إقليمي ًا‬ ‫القطاع الذي‬ ‫ّ‬ ‫لمسؤولي اإلدارة التنفيذية ‪ -‬نحو ‪١٫٢‬‬ ‫مليون دوالر سنوي ًا كراتب أساسي‪ ،‬علم ًا أن‬ ‫المسؤولين التنفيذيين رفيعي المستوى‬ ‫في اإلمارات يحتلون المرتبة الثالثة في‬ ‫المنطقة من حيث حجم رواتبهم‪ ،‬بعد‬ ‫نظرائهم في المملكة العربية السعودية‬ ‫ودولة قطر‪ ،‬والذين يتقاضون ‪ ۳٤٬٩٠٠‬دوالر‬ ‫أمريكي شهري ًا بشكل وسطي في مختلف‬ ‫القطاعات‪.‬‬

‫مصرف اإلمارات العربية المتحدة المركزي يصدر‬ ‫أحدث نسخة من "استبيان توجهات االئتمان"‬ ‫يُعنى استبيان توجهات االئتمان ‪ -‬الذي يصدره مصرف اإلمارات‬ ‫العربية المتحدة المركزي بشكل فصلي ‪ -‬بجمع المعلومات‬ ‫من أهم المسؤولين االئتمانيين في كافة البنوك والمؤسسات‬ ‫المالية ضمن الدولة‪ .‬وتعكس نتائج أحدث إصدار من االستبيان‬ ‫مستوى سليم ًا من اإلقبال على االئتمان في اإلمارات‪ ،‬مع‬ ‫ً‬ ‫داعمة للنمو االقتصادي‪،‬‬ ‫اإلشارة إلى أن الظروف الراهنة ال تزال‬ ‫ويبدو أن الظروف االئتمانية العامة أصبحت أكثر سالسة‬ ‫ً‬ ‫مقارنة باألرباع الماضية التي كان نمو الطلب على االئتمان خاللها‬ ‫محدوداً‪ ،‬وترافق مع تشديد في المعايير االئتمانية للشركات‪.‬‬ ‫وعلى حد تعبير مصرف اإلمارات العربية المتحدة المركزي‪" :‬يشير هذا األمر إلى أن‬ ‫األمور تأخذ منحى أكثر استدامة بعد ما شهدناه من ظروف قاسية بشكل استثنائي خالل‬ ‫الفترة الممتدة من مطلع عام ‪ ٢٠١٤‬إلى أواسطه‪ .‬وبالنظر إلى النتائج‪ ،‬يمكن القول بأن أثر انخفاض‬ ‫أسعار النفط كان محدوداً نسبي ًا على الظروف االئتمانية في الدولة‪ ،‬إذ أشار أغلب المشاركين في‬ ‫االستبيان بأن هذا األمر لم يكن له أي أثر على طلب القروض المؤسسية أو المعايير االئتمانية"‪.‬‬

‫المركزي يعتزم تحويل‬ ‫اإلمارات إلى دولة رائدة‬ ‫عالمي ًا في الدفعات الرقمية‬ ‫يقود مصرف اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫المركزي الجهود المبذولة لتصميم إطار‬ ‫تنظيمي جديد من شأنه تطوير الدفعات‬ ‫اإللكترونية في الدولة؛ حيث يشرف المصرف‬ ‫على الجهود الرامية إلى تفعيل الدفعات‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 11:10:37‬‬

‫اإللكترونية على أفضل نحو ممكن وبأكثر‬ ‫الطرق أمن ًا وفعالية في البالد‪ .‬وفي حين‬ ‫ّ‬ ‫سيركز المصرف على ترسيخ مكانة الدولة‬ ‫كرائدة عالمي ًا في هذا المضمار‪ ،‬فإنه سيواصل‬ ‫في الوقت عينه الحرص على ضمان أداء‬ ‫النظام المصرفي‪ ،‬بما يشمل نظام الدفعات‬ ‫القائم حالي ًا‪ .‬وقد شهدت األعوام القليلة‬ ‫الماضية قيام العديد من الدول باعتماد أحدث‬ ‫التقنيات بهدف تسريع النمو االقتصادي‪،‬‬ ‫وأصبح المواطنون والمقيمون في دولة‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة يتم ّتعون بخدمات‬ ‫أعلى جودة وراحة في القطاعين العام‬ ‫ّ‬ ‫مخفضة‪ .‬وفي هذا‬ ‫والخاص مقابل أسعار‬ ‫السياق‪ ،‬من المتوقع أن يتم تقديم العديد‬ ‫من الخدمات مستقب ً‬ ‫ال‪ ،‬بما فيها األموال عبر‬ ‫الهواتف المحمولة (‪ ،)m-money‬والدفعات‬ ‫عبر الهواتف المحمولة (‪،)m-Payment‬‬ ‫والمحفظة المحمولة (‪ ،)m-Wallet‬والدراهم‬ ‫اإللكترونية‪.‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪7‬‬

‫‪page 6-7 Business Outlook_AR.indd 7‬‬

‫األعــمــال‬

‫دار التمويل ترعى بطولة‬ ‫د‪ .‬فراس الخيرية لكرة القدم‬ ‫انطالق ًا من األهمية الكبيرة التي توليها لمساعدة المحتاجين ورد الجميل للمجتمع‪،‬‬ ‫قامت دار التمويل برعاية بطولة د‪ .‬فراس الخيرية لكرة القدم‪ ،‬والتي انعقدت يوم ‪۲٠‬‬ ‫مارس ‪ ۲٠١٥‬في مدينة زايد الرياضية‪ .‬وقد شارك عدد من موظفي الشركة في هذه‬ ‫الفعالية الخيرية التي عاد ريعها إلى الهالل األحمر اإلماراتي‪.‬‬

‫ّ‬ ‫تنظم يوم ًا‬ ‫دار التأمين‬ ‫للتب ّرع بالدم‬ ‫بهدف نشر الوعي حول أهمية‬ ‫التبرّ ع بالدم بشكل دوري‪ّ ،‬‬ ‫نظمت‬ ‫دار التأمين يوم ًا للتبرع بالدم بتاريخ‬ ‫‪ ٢٩‬أبريل ‪ ۲٠١٥‬في فرعها بأبوظبي‪،‬‬ ‫وذلك في مبادرة تعكس التزام‬ ‫الشركة الراسخ بدعم المجتمع‬ ‫المحلي وجميع المحتاجين إلى‬ ‫نقل الدم‪.‬‬

‫دار التمويل ترعى حفل‬ ‫تخ ّرج طالب معهد إيليت‬ ‫الموسيقي‬

‫دار التمويل ترعى بطولة نادي‬ ‫أبوظبي سيتي جولف ‪۲٠١٥‬‬ ‫منذ تأسيسها عام ‪ ،٢٠٠٤‬تلتزم دار التمويل‬ ‫فعال في تطوير المجتمع‬ ‫بلعب دور‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫يمثل أحد أبرز األسس‬ ‫المح ّلي‪ ،‬وهو ما‬ ‫التي تقوم عليها ثقافة أعمالها‪ .‬وفي‬ ‫هذا السياق‪ ،‬قدمت الشركة رعايتها‬ ‫لبطولة نادي أبوظبي سيتي جولف‪ ،‬والتي‬ ‫ُأطلق عليها اسم "بطولة دار التمويل‬ ‫للجولف"‪ ،‬حيث كانت "دار التمويل" الراعي‬ ‫الحصري لهذه الفعالية التي أقيمت‬ ‫يومي ‪ ۲٤‬و‪ ۲٥‬أبريل ‪ ۲٠١٥‬في نادي أبوظبي‬ ‫سيتي جولف‪.‬‬

‫دار التمويل تختتم حملتها‬ ‫الترويجية الناجحة بتقديم رحالت‬ ‫مدفوعة بالكامل لحضور نهائيات‬ ‫بطولة الكريكيت في الهند‬ ‫اختتمت دار التمويل حملتها الترويجية‬ ‫الناجحة ‪ -‬التي كانت قد أطلقتها بتاريخ‬ ‫‪ ٥‬أبريل ‪ - ۲٠١٥‬عبر إعالن أسماء الفائزين‬ ‫المحظوظين اللذين ربح كل منهما رحلة‬ ‫مغطاة التكاليف بالكامل لحضور نهائيات‬ ‫بطولة الكريكيت في الهند‪ .‬وتمحورت‬ ‫الحملة حول مبدأ بسيط للغاية‪ ،‬حيث كان‬

‫‪6‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 11:10:28‬‬

‫في إطار جهودها المتواصلة لدعم‬ ‫قدمت دار التمويل‬ ‫المجتمع المح ّلي‪ّ ،‬‬ ‫رعايتها لحفل تخرّ ج طالب معهد‬ ‫إيليت الموسيقي الذي أقيم بتاريخ‬ ‫‪ ٧‬يونيو ‪ ٢٠١٥‬في المركز الثقافي‬ ‫التابع لوزارة الثقافة والشباب وتنمية‬ ‫المجتمع في أبوظبي؛ حيث احتفل‬ ‫الط ّلاب الموهوبون بتخرّ جهم مع‬ ‫أحبّائهم وسحروا الحضور بأدائهم‬ ‫الموسيقي المدهش‪.‬‬

‫على العمالء تقديم طلب للحصول على أي‬ ‫من البطاقات االئتمانية لدار التمويل أو تمويل‬ ‫اإلداريين‪ ،‬مع التركيز بشكل رئيسي على‬ ‫ّ‬ ‫عشاق الكريكيت الشغوفين بهذه الرياضة‪.‬‬ ‫وقد تم الكشف عن أسماء الفائزين بعد إجراء‬ ‫سحب بتاريخ ‪ ١٧‬مايو ‪ ،۲٠١٥‬وهما محمد عبد‬ ‫الرشيد وباالتشانداو سامباث كومار‪ ،‬واللذين‬ ‫حظي كل منهما برحلة مغطاة التكاليف‪،‬‬ ‫بما يشمل تذاكر الطائرة‪ ،‬والحجز الفندقي‪،‬‬ ‫وتذاكر لشخصين لحضور المباراة النهائية‬ ‫في الهند‪ .‬كما تضمنت الحملة اعتباراً من‬ ‫‪ ١٢‬أبريل ‪ ۲٠١٥‬سحب ًا أسبوعي ًا يتيح فرصة الفوز‬ ‫بذهب تبلغ قيمته ‪ ١٠٠٠‬درهم إماراتي لرابحين‬ ‫محظوظين كل أسبوع‪.‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 6-7 Business Outlook_AR.indd 6‬‬

‫تحت األضواء‬ ‫اإللكترونية الدولية‪ .‬وفي السياق نفسه‪ ،‬قال بيل‪ّ :‬‬ ‫شدنا في‬ ‫"إن أكثر ما ّ‬ ‫األمر هو واقع ّ‬ ‫أن "آيكونز" تحظى بعقود تراخيص وعالقات طيّبة مع‬ ‫بعض العبي كرة القدم األكثر شهرة على الساحة العالمية‪ ،‬على غرار‬ ‫الالعبين ليونيل ميسي وكريستيانو رونالدو‪ .‬وكنا متفائلين جداً بواقع‬ ‫ّ‬ ‫أن "آيكونز" تملك حقوق ًا لبطوالت تقيمها كبرى الهيئات اإلدارية على‬ ‫غرار الفيفا لنهائيات كأس العالم لكرة القدم المزمع إقامتها في‬ ‫روسيا وقطر‪ ،‬ودوري أبطال أوروبا لكرة القدم للسنوات األربع القادمة"‪.‬‬ ‫ويضيف قائ ً‬ ‫ال‪ّ :‬‬ ‫"إن حيازة ‪ ٦٥‬بالمئة من "آيكونز" يجعل من "ماركة"‬ ‫شركة رائدة في السوق ضمن قطاع عالي الربحية يشهد نمواً‬ ‫متسارع ًا‪ .‬كما أنها بمثابة منصة لتطوير قدرات التجارة اإللكترونية‬ ‫ال حيوي ًا لنموها‪ ،‬فض ً‬ ‫عد مجا ً‬ ‫ضم‬ ‫ال عن‬ ‫ّ‬ ‫الخاصة بـ"ماركة" والتي ُت ّ‬ ‫الشرق األوسط لعشاق كرة القدم في المنطقة‪ .‬وإ ّننا نرى فرصة‬ ‫لدمج "آيكونز" عمودي ًا مع كيانات رياضية أخرى لدينا‪ ،‬على غرار "موديلز‬ ‫للسلع الرياضية"‪ ،‬والتي نملك ‪ ٦‬متاجر عائدة لها في اإلمارات العربية‬ ‫المتحدة"‪.‬‬ ‫التوسع خارج نطاق اإلمارات‬ ‫ويردف بالقول‪" :‬تطمح "ماركة" إلى‬ ‫ّ‬ ‫العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي‪ ،‬ونحن نرى فرصة‬ ‫حقيقية للذهاب بـ"آيكونز" نحو سوق كرة القدم اآلسيوية وتطوير‬ ‫مواقع إلكترونية بلغات أجنبية في بلدان مثل اليابان والصين وكوريا‬ ‫الجنوبية وإندونيسيا‪ .‬ومن الناحية االستراتيجية‪ ،‬تنطوي عمليات‬ ‫االستحواذ على عدد من الجبهات المختلفة في ما يُعرف بالسوق‬ ‫العالمية المتنامية‪ ،‬والتي تساوي ما يناهز‪ ٥‬مليون دوالر"‪.‬‬

‫صلب الموضوع‬

‫مهما ذهبت "ماركة" بعيداً في رؤيتها‪ ،‬يبقى الواقع أ ّنها بدأت‬ ‫مسيرتها بالتركيز على العالمات التجارية المحلية‪ ،‬والتي ستظل‬ ‫في صلب اهتمام الشركة‪ .‬ففي أبريل‪ ،‬استحوذت "ماركة" على ‪٦٠‬‬ ‫بالمئة من حصص "تشيكي مونكيز باليالند" و"سويت سوربرايزز"‪ ،‬وهو‬ ‫ّ‬ ‫التوسع عبره‬ ‫تخطط "ماركة" إلى‬ ‫مفهوم التعليم الترفيهي الذي‬ ‫ّ‬ ‫في دول مجلس التعاون الخليجي‪ .‬وتجدر اإلشارة إلى ّ‬ ‫أن "ماركة" قد‬ ‫استحوذت مؤخراً على "ريم البوادي"‪ ،‬وهو المطعم العائلي المشهور‬ ‫بتقديمه مأكوالت شرق أوسطية أصيلة‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫توسع كبير لـ"ريم البوادي" في‬ ‫خططت "ماركة" لبرنامج‬ ‫وقد‬ ‫ّ‬ ‫تم‬ ‫جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي‪ ،‬ليشمل فروع ًا جديدة ّ‬ ‫التأكيد على افتتاحها هذا العام‪ ،‬بما في ذلك متجرين جديدين على‬ ‫األقل تملكهما الشركة في دولة اإلمارات العربية المتحدة‪ ،‬وما يصل‬ ‫إلى ‪ ٥‬متاجر جديدة تحمل حقوق امتياز في منطقة الشرق األوسط‬ ‫وشمال أفريقيا‪.‬‬ ‫وأضاف بيل قائ ً‬ ‫تأسست "ماركة"‪ ،‬كان هدفنا األوّ ل أن‬ ‫ال‪" :‬عندما ّ‬ ‫تضم عالمات تجارية محلية إلى أعمالها األساسية"‪ ،‬مصرّ اً على ّ‬ ‫أن‬ ‫ّ‬ ‫حرص "ماركة" على االرتقاء بالعالمات التجارية المحلية إلى المستوى‬ ‫األعلى‪ ،‬هو ما يميّز "ماركة" عن غيرها من الشركات التي تقوم‬ ‫ببساطة على استيراد عالمات تجارية غربية‪ .‬ويضيف‪" :‬كان احتضاننا‬ ‫لعالمات تجارية محلية وتطويرها جزءاً أساسي ًا من تركيز "ماركة"‬ ‫االستراتيجي‪ .‬ولدينا إيمان راسخ ّ‬ ‫بأن ذلك يساعدنا على زيادة قيمة‬ ‫ّ‬ ‫المتمثل ببناء وتطوير "ماركة"‬ ‫حقوق المساهمين والوصول إلى هدفنا‬ ‫في جميع أنحاء الشرق األوسط"‪.‬‬ ‫"أما "تشيكي مونكيز" فهي حالة كالسيكية‪ ،‬حيث أ ّننا نستثمر‬ ‫ّ‬ ‫في الشركات ذات السجل الحافل والمتين والتي يقودها فريق من‬ ‫أصحاب الخبرة الواسعة‪ .‬فاألعضاء الحاليون في "تشيكي مونكيز"‬ ‫حد التشبّث بها‪ّ .‬‬ ‫وإن‬ ‫متحمسون جداً لهذه العالمة التجارية – إلى ّ‬

‫ّ‬ ‫قصة نجاح هذه العالمة‬ ‫يتجزأ من‬ ‫الفريق اإلداري الحالي جزء ال‬ ‫ّ‬ ‫التجارية‪ ،‬وقد أبقينا عليه لقناعتنا بجدارته‪ .‬وسينجح مع نجاح العالمة‬ ‫نوسع وجودها في اإلمارات العربية المتحدة‪ ،‬ومن ثم‬ ‫التجارية فيما‬ ‫ّ‬ ‫في أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي‪ .‬باختصار‪ ،‬يقع تطوير عالمات‬ ‫تجارية محلية في صلب عمل "ماركة"‪.‬‬

‫الدعم العام‬

‫وبالفعل‪ ،‬بدأت سلسلة نجاحات "ماركة" مع االكتتاب العام األولي‬ ‫أمن رأس المال الالزم لتنفيذ خططها الطموحة‪.‬‬ ‫البالغ األهمية والذي ّ‬ ‫تصدر اكتتابها العام األولي العناوين الرئيسية من خالل تغطية‬ ‫إذ‬ ‫ّ‬ ‫األسهم المطروحة ‪ ٣٦‬مرة‪ ،‬محقق ًا بذلك ‪ ٤٥‬بالمئة من رأس مال‬ ‫الشركة‪ .‬وقد ساهم كذلك في تزويد "ماركة" بالسبل الالزمة إلبرام‬ ‫شراكات مع أبرز العالمات التجارية على الساحة‪ ،‬فض ً‬ ‫ال عن مساعدتها‬ ‫على كسب ثقة الوسط التجاري‪.‬‬ ‫ولفت بيل إلى ّ‬ ‫أن "االكتتاب كان في صلب نهجنا القصير إلى‬ ‫متوسط األمد"‪ ،‬مضيف ًا‪" :‬ما أسعدني شخصي ًا هو العدد الكبير من‬ ‫ّ‬ ‫العالمات التجارية والشركات المهتمة باالنضمام إلى "ماركة" وإقامة‬

‫األول‬ ‫تأسست "ماركة"‪ ،‬كان هدفنا ّ‬ ‫"عندما ّ‬ ‫تضم عالمات تجارية محلية إلى أعمالها‬ ‫أن‬ ‫ّ‬ ‫األساسية"‬ ‫شراكة معها‪ ،‬والفضل بذلك يعود إلى حوكمة الشركات التي يأتي‬ ‫بها االكتتاب‪ .‬وتجري شركة "برايس ووترهاوس كوبرز" التي نستضيفها‬ ‫ويمدنا هذا كله‬ ‫على أساس فصلي المراجعات اإلدارية والمالية‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫بعروض بيع متميّزة في السوق التجارية"‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫ويعتبر بيل ّ‬ ‫المحطة المضيئة له في الشركة هي حين أدرجت‬ ‫أن‬ ‫"ماركة" سهمها في سوق دبي المالي في شهر سبتمبر‪ ،‬وأصبحت‬ ‫أوّ ل شركة مساهمة عامة ُتركز على قطاع التجزئة في اإلمارات‬ ‫حد وصفه‪" :‬أن تسمع رنين األجراس معلنة‬ ‫العربية المتحدة‪ .‬وعلى ّ‬ ‫والدة "ماركة"‪ ،‬كانت لحظة فخر واعتزاز كبيرين"‪ .‬وهي اللحظة عينها‬ ‫التي أعلنت فيها الشركة ّ‬ ‫أن عمليات االستحواذ في قطاعي التجزئة‬ ‫ّ‬ ‫ستشكل حجر األساس في استراتيجيتها الساعية إلى‬ ‫والضيافة‬ ‫المحدد له آنف ًا‪.‬‬ ‫تحقيق الربح قبل األوان‬ ‫ّ‬ ‫ويبقى بيل على ثقة ّ‬ ‫بأن الشركة تمضي في المسار الصحيح نحو‬ ‫المحدد له‪ ،‬وذلك بفضل فريق "ماركة"‬ ‫تحقيق الربح السابق للموعد‬ ‫ّ‬ ‫الذي يتمتع بكفاءات عالية وموثوقية كبيرة اكتسبها في السوق‬ ‫ستوسع آفاقها قائ ً‬ ‫المحلي‪ .‬وأشار إلى ّ‬ ‫ال‪" :‬على مدى‬ ‫أن الشركة‬ ‫ّ‬ ‫األشهر الـ‪ ١٢‬المقبلة‪ ،‬سنشهد تحو ً‬ ‫ال ملحوظ ًا إذ نستكمل محفظة‬ ‫استحواذاتنا‪ .‬كما ّ‬ ‫أن عامنا االستثماري األوّ ل سيرتكز بأكمله على‬ ‫ّ‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة‪ .‬ويسرّ نا التأكيد ّ‬ ‫سيمثل بداية‬ ‫أن العام ‪٢٠١٦‬‬ ‫وتوسع "ماركة" عبر دول مجلس التعاون الخليجي"‪.‬‬ ‫انطالق‬ ‫ّ‬ ‫وتابع بالقول‪" :‬سن ّتخذ حوالى ‪ ٥‬وحدات بيع بالتجزئة في قطر‪،‬‬ ‫ونتمنى أن نكون في وضع مالئم الفتتاح متجرنا الثاني لـ"تجربة‬ ‫دوري أبطال أوروبا" في قطر مول بحلول صيف ‪ .٢٠١٦‬تنتظرنا الكثير‬ ‫من األنشطة ولدينا فريق إداري بكامل جهوزيته للتسليم‪ ،‬وأعتقد ّ‬ ‫أن‬ ‫الرسالة األساسية التي نريد إيصالها للمساهمين معنا بشكل خاص‬ ‫يتبع صفحة ‪10‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 11:06:22‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪9‬‬

‫‪page 8-10 In Focus_AR.indd 9‬‬

‫تحت األضواء‬

‫"ماركة"‪ ،‬العالمة الفارقة في‬ ‫قطاع التجزئة‬ ‫ّ‬ ‫األول لقطاع التجزئة بالتداول العام في اإلمارات العربية الم ّتحدة يدعم العالمات‬ ‫المشغل ّ‬ ‫التجارية المحلية ضمن حدود المنطقة وخارجها‪.‬‬

‫من‬

‫ غير المستغرب أن تكون الشركة الوحيدة في دولة‬ ‫ّ‬ ‫تركز حصراً على تعزيز‬ ‫ اإلمارات العربية المتحدة التي‬ ‫قطاع التجزئة‪ ،‬رائدة في مجالها‪ .‬فقد مرّ أكثر من عام على اكتساح‬ ‫"ماركة" السوق المحلية مع أسهمها المطروحة لالكتتاب العام التي‬ ‫شهدت نجاح ًا ال مثيل له واألوّ ل من نوعه في سوق دبي المالي منذ‬ ‫‪ 5‬سنوات‪ .‬قبل ذلك الوقت‪ ،‬كانت "ماركة" شركة واعدة تسعى إلى‬ ‫اجتذاب ‪ ١٠٠‬من محالت األزياء التجارية والمطاعم والمقاهي إلى سوق‬ ‫ّ‬ ‫شكك‬ ‫دول مجلس التعاون الخليجي في غضون ‪ ٥‬سنوات‪ .‬وقد‬ ‫البعض في قدرتها على أن ترقى إلى مستوى طموحها‪ .‬غير أ ّنها‪،‬‬ ‫وبعد فترة قصيرة على إنشائها‪ ،‬أسكتت "ماركة" منتقديها من خالل‬ ‫إبرام شراكات قوية مع أقوى وأشهر العالمات التجارية‪.‬‬ ‫وعبّر نِك بيل‪ ،‬الرئيس التنفيذي في "ماركة"‪ ،‬عن رأيه بهذا الخصوص‬ ‫بالقول‪" :‬لقد استثمرنا أموالنا في المكان الصحيح دون شك‪ .‬سرت‬ ‫الكثير من التكهنات حول ما يمكن لـ"ماركة" تقديمه إلى‬ ‫السوق‪ .‬وقد بدأنا العمل وفق ًا لمفاهيم جديدة كما أطلقنا‬ ‫منصة رائعة للسير بـ"ماركة" قدم ًا على مدى السنوات القليلة‬ ‫المقبلة‪ .‬ويتط ّلب تنفيذ ‪ ٥‬عمليات استحواذ في هذه الفترة‬ ‫القصيرة عم ً‬ ‫ال دؤوب ًا‪ ،‬كما أ ّنه ينطوي على عمل جماعي بحت"‪.‬‬ ‫وتشمل بعض المنتجات الجديدة المدعومة من "ماركة"‬ ‫«الطعم اإليطالي» من «هاينز بيك»‪ ،‬الذي أطلِق في دبي‬ ‫بالشراكة مع طاه حائز على نجمة ميشالن؛ فهذا المطعم‬ ‫اإليطالي ومتجر المأكوالت الباعث على االسترخاء‪ ،‬والذي‬ ‫يقدم مأكوالت إيطالية أصيلة تتناسب مع أذواق سكان دولة‬ ‫ّ‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة‪ ،‬ينطوي على أول خطوة ناجحة‬ ‫ّ‬ ‫لكل يوم‪.‬‬ ‫لهذا الطاهي في مجال تحضير الطعام المالئم‬ ‫وتعاونت "ماركة" كذلك مع االتحاد األوروبي لكرة القدم لكشف‬ ‫النقاب عن وجهة جديدة لبيع أفضل المنتجات الخاصة بدوري أبطال‬ ‫ّ‬ ‫فإن "تجربة دوري أبطال أوروبا" هو متجر‬ ‫أوروبا لكرة القدم‪ .‬وبالتالي‬ ‫متعدد األقسام ومطعم مميّز يستعرض أفضل ما أنجزته المسابقة‪.‬‬

‫فرصة رياضية‬

‫ّ‬ ‫فتتمثل بحصة كبرى من أغلبية األعمال التجارية‬ ‫أما آخر حيازاتها‬ ‫ّ‬ ‫ونتحدث هنا عن العالمة‬ ‫اإللكترونية الصادرة من المملكة المتحدة‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫التجارية "آيكونز"‪ ،‬التي جعلت من "ماركة" الشركة اإلقليمية األولى‬ ‫التي تستحصل على الحقوق الحصرية الخاصة بمنظمة ُتعنى بالتجارة‬

‫‪8‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 11:06:20‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 8-10 In Focus_AR.indd 8‬‬

bleed guide.indd 1

25/06/2015 15:22

‫تحت األضواء‬ ‫يتبع من صفحة ‪9‬‬

‫هي إيماننا الراسخ بقدرتنا على تحقيق صافي األرباح التشغيلية بحلول‬ ‫العام ‪ ،٢٠١٦‬أي قبل ‪ ١٨‬شهراً تقريب ًا من تقديرات نشرة االكتتاب"‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫مشغل لقطاع التجزئة بالتداول‬ ‫ويضيف‪" :‬نحن نتميّز بكوننا أوّ ل‬ ‫العام في اإلمارات العربية المتحدة‪ ،‬األمر الذي جذب عدداً من‬ ‫العالمات التجارية‪ ،‬وشركاء محتملين هنا على الساحة‪ .‬ويتم ّتع فريقنا‬ ‫الذي يقود الشركة بخلفية منقطعة النظير لجهة خبرته الواسعة‬ ‫َ‬ ‫بعض الشخصيات‬ ‫يضم مجلس إدارة شركتنا‬ ‫في قطاع التجزئة‪ .‬كما‬ ‫ّ‬ ‫األكثر تأثيراً في مجال األعمال داخل اإلمارات العربية المتحدة"‪.‬‬

‫فرص وتحديات‬

‫ّ‬ ‫ً‬ ‫ّ‬ ‫عادة من‬ ‫كل سوق ال يخلو‬ ‫ولكن‬ ‫يزخر السوق اإلماراتي بالفرص‪،‬‬ ‫المخاطر التي يجب على الشركات التنبّه لها‪ .‬وفي هذا السياق‪ ،‬يقول‬ ‫بجس نبض السوق المحلي سواء في دولة االمارات‬ ‫بيل‪" :‬دائم ًا ما نقوم‬ ‫ّ‬ ‫أو في دول مجلس التعاون الخليجي‪ ،‬إذ ندرك ّ‬ ‫أن النخفاض سعر النفط‬ ‫تأثير شديد على ثقة المستهلك‪ ،‬وهو أمر لن نغفل عنه أبداً"‪.‬‬ ‫إ ّنما من جهة أخرى‪ ،‬يرى بيل ّ‬ ‫أن التحدي األكبر المطروح في‬ ‫دولة اإلمارات يكمن في كثرة الخيارات التي قد تقود إلى تشتيت‬ ‫إلي‪ ،‬أعتقد ّ‬ ‫أن األمر يتمحور حول ترتيب سلم‬ ‫الرأي‪ ،‬موضح ًا‪" :‬بالنسبة ّ‬ ‫األولويات والخيارات‪ ،‬فأمام "ماركة" إمكانية كبيرة للمضي قدم ًا‪ ،‬لذا‬ ‫المهم جداً أن نغتنم الفرص المؤاتية ونستثمر أموال مساهمينا‬ ‫من‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫نتذكر دائم ًا ّ‬ ‫أن اجتذاب األشخاص الكفوئين‬ ‫بحكمة‪ .‬فعلينا أن‬ ‫والسماح لهم بالتطوّ ر بالتماشي مع نسب النمو المتسارعة هذه‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫الخطة؛ فقد استطعنا حتى اآلن توظيف‬ ‫لطالما كانت جزءاً مهم ًا من‬ ‫هذا الكادر الماهر‪ ،‬وسنستمر بذلك إلى جانب استبقاء المواهب‬ ‫الموجودة لدينا وتطويرها"‪.‬‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫ال شك ّ‬ ‫قائمة بحد‬ ‫فرصة‬ ‫بأن بيل يرى في انخفاض أسعار النفط‬ ‫ذاتها‪ ،‬في وقت تسعى فيه دولة اإلمارات إلى تنمية القطاع غير‬ ‫ّ‬ ‫"يتمثل أحد األسباب التي‬ ‫النفطي لديها‪ .‬ويقول بهذا الخصوص‪:‬‬ ‫دفعتني لالنضمام إلى أسرة "ماركة" والقدوم إلى هذه البالد‪ ،‬في‬ ‫إعجابي الالمتناهي باستراتيجية التنويع االقتصادي التي وضعها‬ ‫صاحب سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم‪ .‬فلقد كان واضح ًا‬ ‫إلي ّ‬ ‫أن السنوات القادمة تحمل في طياتها الكثير من‬ ‫بالنسبة‬ ‫ّ‬ ‫المفاجآت السارة على مختلف األصعدة في هذه البالد"‪.‬‬ ‫ويضيف‪" :‬وبما ّ‬ ‫أن "ماركة" هي الشركة المساهمة العامة األولى‬ ‫التي ّ‬ ‫تركز عملها في قطاع التجزئة المتسارع النمو وقطاع الضيافة‪،‬‬ ‫فهذا األمر يطرح أمامنا فرصة كبيرة لنكون من أهم الجهات الفاعلة‬ ‫في هذا المجال في سبيل التنويع والتغيير عن مجال إنتاج النفط‪.‬‬ ‫ولن نبقى على حياد بانتظار العالمات التجارية الغربية لتأتي إلينا‪ ،‬بل‬ ‫على العكس‪ ،‬فنحن سنحمل العالمات التجارية المحلية وننقلها‬ ‫إلى األسواق الخارجية‪ .‬وفي الختام‪ ،‬أعرب عن ثقتي التامة ّ‬ ‫بأن أمامنا‬ ‫عدداً من العالمات التجارية التي تستحق االرتقاء بها إلى مصاف‬ ‫العالمية‪ ،‬وهذا خير دليل على مدى قدرتنا على المشاركة الفاعلة‬ ‫في استراتيجية التنويع التي تنتهجها دولة اإلمارات العربية المتحدة"‪.‬‬

‫"أن تسمع رنين األجراس معلنة والدة "ماركة"‪،‬‬ ‫كانت لحظة فخر واعتزاز كبيرين"‪.‬‬

‫‪10‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 11:06:28‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 8-10 In Focus_AR.indd 10‬‬

‫فخر اإلمارات‬ ‫"كواليتي إنترناشيونال" والتصديق عليها‪ ،‬وهي بادرة تعكس النضوج‬ ‫المتواصل للشركة‪.‬‬ ‫وبحلول العام ‪ ،٢٠١٤‬واصلت "كواليتي إنترناشيونال" توسيع نطاق‬ ‫عملها من خالل افتتاح مكتب تسويق في الواليات المتحدة ومكتب‬ ‫عمليات مسانِدة في شيناي بالهند‪ .‬وزادت مساحة منشآتها التصنيعية‬ ‫اإلجمالية في المنطقة الحرة بالحمرية لتصل إلى ‪ ١٥١٬٠٠٠‬متر مربع‪ ،‬مع‬ ‫أما اليوم‪ ،‬فأضحت الشركة أكثر‬ ‫زيادة القوى العاملة لتبلغ ‪ ٧٥٠٬١‬موظف ًا‪ّ .‬‬ ‫مورّدي معدات التشغيل موثوقية في اإلمارات العربية المتحدة‪.‬‬ ‫منتجات رائجة‬ ‫تقدم‪ ،‬فإنه ثمة سمات ال تحيد عنها‪،‬‬ ‫مهما بلغت الشركة من‬ ‫ّ‬ ‫مثل أوعية الضغط التي تبقى من منتجاتها األكثر رواج ًا؛ حيث ّ‬ ‫أكد أحد‬ ‫القيّمين على الشركة ّ‬ ‫أن "الطلب على أوعية الضغط لطالما كان مرتفع ًا‪،‬‬ ‫وسيبقى كذلك"‪ .‬كما أشارت الشركة إلى منتجاتها الرائجة األخرى مثل‬ ‫األعمدة‪ ،‬والمبادالت الحرارية‪ ،‬ووصالت األنابيب‪ ،‬وحقول صهاريج الوقود‪،‬‬ ‫ووحدات توليف الزيوت‪ ،‬والتركيبات النسقية‪.‬‬ ‫وأوضح أحد المسؤولين في الشركة ّ‬ ‫أن المبادالت الحرارية هي من‬ ‫أحدث المنتجات التي بدأت الشركة بتطويرها‪ ،‬والتي جاءت كنتيجة‬ ‫الكتساب "كواليتي إنترناشيونال" القدرة على التصميم الحراري‪ ،‬ومن‬ ‫ّ‬ ‫خط اإلنتاج هذا نمواً كبيراً‪ .‬غير ّ‬ ‫ّ‬ ‫أن أكبر نمو شهدته‬ ‫المتوقع اآلن أن يحرز‬

‫تخطت ّ‬ ‫ّ‬ ‫كل العوائق التي‬ ‫فهي الشركة التي‬ ‫واجهتها على م ّر السنوات الثماني المنصرمة‬

‫المتحدث باسم‬ ‫الشركة يبقى في مجال تصنيع الوحدات‪ ،‬وواصل‬ ‫ّ‬ ‫الشركة الحديث قائ ً‬ ‫ال بأنه “بدءاً من وحدات توليف الزيوت الصغيرة التي‬ ‫بدأنا بتصنيعها منذ بضع سنوات خلت‪ ،‬ووصو ً‬ ‫ال إلى تصنيع وشحن أكبر‬ ‫وحدات لتحلية المياه في العالم‪ ،‬قطعت "كواليتي إنترناشيونال" شوط ًا‬ ‫طوي ً‬ ‫ّ‬ ‫نسجل‬ ‫نتوقع أن‬ ‫ال في مجال تصنيع الوحدات"‪ .‬وتابع بالقول "إ ّننا‬ ‫ّ‬ ‫معدل نموٍ لنا في هذا القطاع"‪.‬‬ ‫أعلى‬ ‫ّ‬ ‫يعد بناء الصهاريج من خطوط اإلنتاج األخرى التي‬ ‫من جهة أخرى‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫شهدت تطوراً كبيراً على مرّ السنين؛ حيث زادت "كواليتي إنترناشيونال"‬ ‫تدريجي ًا من أحجام الصهاريج التي تص ّنعها‪ .‬ففي العام ‪ ،٢٠٠٦‬كانت‬ ‫أما اليوم‪ ،‬فتتراوح أقطار‬ ‫تص ّنع صهاريج ذات أقطار تتراوح ما بين ‪ ١٠‬و ‪ ١٦‬متراً‪ّ .‬‬ ‫يحدثنا أحد‬ ‫الصهاريج التي تص ّنعها ما بين ‪ ٥٠‬و‪ ٧٢‬متراً‪ .‬وفي هذا السياق‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫القيّمين على الشركة قائ ً‬ ‫ال “ك ّلنا ثقة بقدرتنا على تصنيع صهاريج بأقطار‬ ‫تزيد عن ‪ ١٠٠‬متر‪ .‬ومع نجاحنا في إنجاز أوّ ل مشروع لحقول الصهاريج‬ ‫لنا في الفجيرة باإلمارات العربية المتحدة عام ‪ ٢٠١٤‬على أساس عقد‬ ‫للهندسة والتوريد واإلنشاء‪ ،‬فقد ّ‬ ‫ترقينا من مجرّ د مقاولين ميكانيكيين‬ ‫إلى مقاولين نزوّ د خدمات الهندسة والتوريد واإلنشاء في مجال إنشاء‬ ‫ّ‬ ‫يتمثل هدفنا في إنجاز مشروع واحد أو‬ ‫حقول صهاريج الوقود‪ .‬واآلن‬ ‫أكثر في السنة ضمن هذا المجال على أساس عقود الهندسة والتوريد‬ ‫واإلنشاء"‪.‬‬ ‫سوف تأخذ الشركة على عاتقها في المستقبل القريب االضطالع‬ ‫بمزيد من أنشطة تطوير أعمالها في األسواق الخارجية‪ .‬وهي تضع‬ ‫نصب أعينها سلطنة عمان‪ ،‬ال سيما سوق النفط والغاز فيها على وجه‬ ‫الخصوص‪ .‬وتشمل بعض المنتجات التي تعتزم الشركة البدء بتقديمها‬ ‫رصاصات وكرات الغاز‪ .‬عالوة على ذلك‪ ،‬سترفع "كواليتي إنترناشيونال"‬ ‫ّ‬ ‫تتمكن من إتمام مشاريع‬ ‫من مستوى خط تصنيع وصالت األنابيب ح ّتى‬ ‫ضخمة في هذا المضمار‪.‬‬ ‫نقاط بيع فريدة‬ ‫من هذا المنطلق‪ ،‬تطمح "كواليتي إنترناشيونال" إلى أن تصبح‬ ‫الشركة األكثر نجاح ًا في تصنيع معدات معالجة المواد على مستوى‬ ‫الشرق األوسط‪ ،‬وأن تبرز كأحد المقاولين الرئيسيين في خدمات الهندسة‬ ‫والتوريد واإلنشاء لتنفيذ مشاريع حقول صهاريج الوقود في المنطقة‪.‬‬ ‫كما تهدف إلى أن تصبح من أقوى الجهات الفاعلة في مجال التصنيع‬ ‫تقدم‬ ‫ضمن األسواق الخارجية‪ ،‬وأن تكون اسم ًا المع ًا عالمي ًا بحيث‬ ‫ّ‬ ‫خدماتها لألسواق في جميع أنحاء العالم‪.‬‬ ‫وفي الوقت عينه تحرص الشركة كل الحرص على االلتزام‬ ‫بالممارسات األخالقية واإلنصاف بحق المقاولين والموردين من الباطن‪،‬‬ ‫مع تعزيز سمعتها كجهة مرموقة وراقية في التعامل مع موظفيها‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫ال شك ّ‬ ‫تحقق رؤيتها؛ فهي‬ ‫بأن "كواليتي إنترناشيونال" سوف‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫كل العوائق التي واجهتها على مرّ السنوات‬ ‫تخطت‬ ‫الشركة التي‬ ‫ً‬ ‫مستحيلة التنفيذ‪.‬‬ ‫الثماني المنصرمة‪ ،‬ونجحت في إنجاز مشاريع بدت‬ ‫ومنذ إنشائها لم تستطع أي شركة أخرى منافستها من حيث الكم‬ ‫تقدم‬ ‫الهائل من المنتجات التي تص ّنعها أو عدد المجاالت التي‬ ‫ّ‬ ‫خدماتها فيها‪.‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 11:03:57‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪13‬‬

‫‪page 12-13 Emirates Pride_ar.indd 13‬‬

‫فـخـر اإلمارات‬

‫للجودة عنوان‬ ‫علوم اإلمارات تكشف الستارة عن س ّر نجاح شركة "كواليتي إنترناشيونال" الرائدة في‬ ‫مجال تصنيع معدات معالجة المواد في دولة اإلمارات العربية المتحدة‪.‬‬

‫ّ‬ ‫تمثل‬

‫مسمى بالفعل‪،‬‬ ‫"كواليتي إنترناشيونال" اسم ًا على‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫انفكت تنمو وتحرز نجاح ًا تلو اآلخر‬ ‫فهذه الشركة ما‬ ‫على مدى السنوات الثماني الماضية بفضل منهجيتها القائمة على‬ ‫تصمم الشركة المشاريع والمعدات‬ ‫وضع العمالء في صلب تركيزها؛ إذ‬ ‫ّ‬ ‫المحددة‪ ،‬وتص ّنعها من مواد متنوعة‬ ‫بما يتوافق مع احتياجات عمالئها‬ ‫ّ‬ ‫تشمل الفوالذ المقاوم للصدأ‪ ،‬والدوبلكس‪ ،‬والسوبر دوبلكس‪ ،‬والفوالذ‬ ‫الكربوني‪ ،‬والفوالذ السبيكي‪ ،‬ومواد اإلكساء‪.‬‬ ‫وحدها أفضل الشركات قادرة على مواكبة ثقافة األعمال سريعة‬ ‫التغيّر في اإلمارات العربية المتحدة‪ ،‬وقد نجحت "كواليتي إنترناشيونال"‬ ‫في الحفاظ على زخمها القوي منذ إنشائها لتواصل تطورّها وتكيّفها‬ ‫ونموّ ها سنة بعد سنة‪.‬‬

‫والتي اشترت ‪ ٥٠‬بالمئة من أسهم "كواليتي إنترناشيونال"‪ .‬وفي العام‬ ‫توسع نطاق الشركة إلى المنطقة الحرة في الحمرية‪ ،‬وبدأت أعمال‬ ‫ذاته‬ ‫ّ‬ ‫تمتد على مساحة ‪ ٨١٬٠٠٠‬متر مربع‪.‬‬ ‫تطوير منشأة جديدة‬ ‫ّ‬ ‫وواصلت الشركة نموّ ها مع مرور الوقت؛ حيث ازدادت القوى العاملة‬ ‫ّ‬ ‫موظف‪ .‬وشيّدت‬ ‫لديها بحلول العام ‪ ٢٠١١‬بأكثر من الضعف لتصل إلى ‪٧٠٠‬‬ ‫منشأة على الواجهة البحرية في المنطقة الحرة في الحمرية ‪ -‬المرحلة‬ ‫الثانية‪ ،‬وحازت على شهاد َتي " آيزو ‪ "۱٤۰۰١‬ونظم إدارة الصحة الوظيفية‬ ‫والسالمة تحت الرقم ‪ .١٨٠٠١‬وقامت شركة "بي بي" (‪ )BP‬بتدقيق أعمال‬

‫بداية المسيرة‬ ‫أبصرت "كواليتي إنترناشيونال" النور في مدينة مومباي الهندية؛ حيث‬ ‫سافر شاشي راماكريشنان عام ‪ ٢٠٠٠‬إلى اإلمارات العربية المتحدة بحث ًا‬ ‫عن طريقة لتوسيع نطاق الشركة وإيصال نجاحها إلى الخليج‪ .‬وبعد عام‬ ‫واحد فقط‪ ،‬باشرت "كواليتي إنترناشيونال" عملياتها في عجمان مع ‪١٥‬‬ ‫موظف ًا‪.‬‬ ‫وراحت أعمال الشركة في اإلمارات العربية الم ّتحدة تشهد ازدهاراً‬ ‫ونمواً مطرداً سنة تلو األخرى‪ ،‬ففي سنوات عملها األولى فازت "كواليتي‬ ‫إنترناشيونال" بعقود مقاولة من الباطن مع أبرز شركات منطقة الخليج‪،‬‬ ‫وجذبت إليها عمالء في مجاالت صناعة المواد الغذائية ومنتجات األلبان‪،‬‬ ‫وصناعة زيوت التشحيم والشحوم‪ ،‬وصناعة الطالء‪.‬‬ ‫المعدات‪ ،‬أخذت‬ ‫وبعد إثبات نفسها كشركة رائدة في تصنيع‬ ‫ّ‬ ‫العقود الكبرى تتوالى على "كواليتي إنترناشيونال"‪ ،‬ومن بين هذه العقود‬ ‫مهم ٌة ك ّلفتها بها هيئة كهرباء ومياه دبي لتوفير إمدادات أنابيب محطة‬ ‫ّ‬ ‫توليد الكهرباء في العام ‪ ،٢٠٠٤‬إضافة إلى أوّ ل مهامها في مجال تحلية‬ ‫المياه‪ ،‬والتي جاءت على شكل طلب لتوفير سخانات المياه المالحة‪،‬‬ ‫ووصالت األنابيب المزدوجة واألوعية المزدوجة في العام ‪.٢٠٠٥‬‬ ‫وقد شهدت الشركة مع ّ‬ ‫التوسع والتطوّ ر؛‬ ‫كل عام يمرّ مزيداً من‬ ‫ّ‬ ‫أسست منشأة جديدة في منطقة الفجيرة‪ ،‬وفي العام‬ ‫ففي العام ‪ّ ٢٠٠٦‬‬ ‫‪ - ٢٠٠٧‬أي بعد ‪ ٧‬سنوات فقط على تأسيسها في دولة اإلمارات العربية‬ ‫الم ّتحدة ‪ -‬نالت "كواليتي إنترناشيونال" شهادة " آيزو ‪ "٩٠٠١‬وشهادة ختم‬ ‫وسعت‬ ‫الجمعية األمريكية للمهندسين الميكانيكيين للجودة‪ .‬كما أنها ّ‬ ‫تمتد على مساحة‬ ‫في العام نفسه منشأتها في الفجيرة‪ ،‬والتي أضحت‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫موظف‪.‬‬ ‫‪ ٢٠٠٠٠‬متر مربع‪ ،‬وزادت القوى العاملة لديها لتصل إلى ‪٣٠٠‬‬ ‫أما العام ‪ ،٢٠٠٨‬فكان مميّزاً بكل المقاييس بالنسبة لـ"كواليتي‬ ‫ّ‬ ‫إنترناشيونال"‪ ،‬حيث زاد نفوذ الشركة من خالل شراكة عقدتها مع‬ ‫الشركة الخليجية لالستثمارات العامة التي تتخذ من الشارقة مقراً لها‪،‬‬

‫‪12‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 11:03:54‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 12-13 Emirates Pride_ar.indd 12‬‬

‫تمـويل الـشركات‬

‫تمويل "الميزانين"‬ ‫يوصف تمويل "الميزانين" (أو التمويل الوسطي) على أنه هجين ما بين‬ ‫َ‬ ‫الدين المضمون الذي‬ ‫التمويل‬ ‫بالدين والتمويل بالملكية؛ حيث يقع بين َ‬ ‫َ‬ ‫تم تقديمه (أي القرض الذي تم الحصول عليه مقابل ضمانات إضافية)‬ ‫والملكية‪ .‬ويكون هذا النوع من رأس المال غير مضمون باألصول‪ ،‬وإنما‬ ‫ّ‬ ‫يحق للمقرض تحويل القرض إلى ملكية أو حصة في‬ ‫عوض ًا عن ذلك‬ ‫المحدد‪ .‬وفي‬ ‫الشركة إذا لم يتم سداد القرض بالكامل أو في الوقت‬ ‫ّ‬ ‫حال التخ ّلف عن السداد‪ ،‬يتم سداد التمويل الوسطي فقط بعد أن يتم‬ ‫الوفاء بكافة االلتزامات ذات األولوية‪ .‬ويستند معيار اإلقراض إلى قدرة‬ ‫الشركة على سداد الديون من خالل التدفق النقدي الحر حصراً‪ ،‬وبالتالي‬ ‫توسع الشركات أو إطالق خط‬ ‫غالب ًا ما يُستخدم هذا األسلوب لتمويل‬ ‫ّ‬ ‫إنتاج جديد‪.‬‬ ‫اإليجابيات‪:‬‬ ‫• ال تأثير على الملكية‪ :‬يمكن الحصول على السيولة بسرعة دون إصدار‬ ‫الدين يتم اعتماداً على التدفق النقدي الحر‪.‬‬ ‫حقوق ملكية‪ ،‬ألن سداد َ‬ ‫• السرعة‪ :‬ال تخضع قروض "الميزانين" لنفس معايير العناية الواجبة‬ ‫على القروض المصرفية‪ ،‬ويمكن بالتالي تنفيذ إجراءاتها بسرعة أكبر‪.‬‬ ‫• معيار اإلقراض‪ :‬يتم تقييم المقترضين على أساس قدرتهم على‬ ‫الدفع باستخدام التدفق النقدي للشركة فحسب‪ ،‬وبالتالي ال تكون‬ ‫الشركات مقيّدة بالقروض التي تمنحها البنوك مقابل األصول‪ ،‬ما‬ ‫يجعل هذا الخيار نموذجي ًا لنمو الشركة‪.‬‬ ‫السلبيات‪:‬‬ ‫• التكلفة‪ :‬بما أن هذا النوع من التمويل ال يتطلب أي ضمانات‪ ،‬فإن‬ ‫المخاطر التي يتعرض لها المقرض تكون أكبر‪ ،‬لذا يعوّ ض األخير عن‬ ‫ذلك بفرض سعر أعلى‪.‬‬ ‫• قصر فترة السداد‪ :‬يتسم تمويل "الميزانين" بفتراته القصيرة‪ ،‬على‬ ‫نقيض رأس مال الملكية الصافي‪.‬‬ ‫السلفة النقدية التجارية‬ ‫يتيح هذا المفهوم الجديد نسبي ًا للشركات إمكانية الحصول سريع ًا‬ ‫على دفعة من المال مقابل نسبة مئوية من الدخل المستقبلي‪ .‬ويعتبر‬ ‫هذا الخيار مفيداً بشكل خاص لتجار التجزئة أو مقدمي الخدمات الذين‬ ‫ّ‬ ‫يحققون مبيعات قوية‪ ،‬غير أن تصنيفهم االئتماني ضعيف‪ .‬وتكون‬ ‫فترات السداد قصيرة جداً في معظم الحاالت‪ ،‬ويأخذ المقرض نسبة‬ ‫من أرباح الشركة ‪ -‬باإلضافة إلى الفائدة ‪ -‬حتى يتم استرداد مبلغ‬ ‫القرض‪.‬‬ ‫اإليجابيات‪:‬‬ ‫محددة‪ :‬ال داعي للقلق بشأن دفع مبلغ معين‬ ‫• ال دفعات شهرية‬ ‫ّ‬ ‫كل شهر‪ ،‬فالمقرض سوف يأخذ ببساطة نسبة مئوية متفق عليها‬ ‫من عائدات مبيعاتكم‪.‬‬ ‫• سهولة الحصول على القرض‪ :‬تمتاز السلف النقدية التجارية بكونها‬ ‫مفيدة بشكل خاص للشركات التي ال تملك أي ضمانات‪ ،‬فالمبيعات‬ ‫هي ّ‬ ‫جل ما يهم المقرض‪.‬‬ ‫السلبيات‪:‬‬ ‫• التكلفة‪ :‬كما هو الحال مع معظم الخيارات المختلفة عن القروض‬ ‫المصرفية‪ ،‬تكون التكاليف المتكبّدة باهظة مقارنة مع نسب‬ ‫الفائدة‪.‬‬ ‫• إشكالية التنظيم‪ :‬تعتبر السلف النقدية التجارية فكرة جديدة‬ ‫نسبي ًا‪ ،‬لذا تكون خارجة عن نطاق الجهات التنظيمية في كثير من‬ ‫الحاالت‪ .‬لهذا السبب عليك اختيار مقرضك بعناية فائقة‪.‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 11:00:49‬‬

‫يعتبر هذا الخيار مفيداً بشكل خاص‬ ‫لتجار التجزئة أو مقدمي الخدمات الذين‬ ‫ّ‬ ‫يحققون مبيعات قوية‬ ‫إقراض النظراء‬ ‫يقوم هذا النوع من اإلقراض بشكل أساسي على مواقع إلكترونية تتولى‬ ‫مهمة التوفيق والمواءمة ما بين المقرضين المحنكين والمقترضين ذوي‬ ‫األهلية االئتمانية‪ ،‬وتعمل معظم هذه المواقع على أساس رسوم ُتدفع‬ ‫لمرة واحدة‪ ،‬مع الحفاظ على أسعار تنافسية في معظم األحيان من‬ ‫خالل نموذج مزاد عكسي‪ ،‬حيث يتنافس المقرضون فيما بينهم عبر‬ ‫خفض أسعار قروضهم‪ .‬بينما تحدد شركات أخرى األسعار على أساس‬ ‫تحليل ائتماني للمقترض‪ .‬وفي العادة ُتتاح مجموعة متنوعة من الشروط‬ ‫والقروض‪ ،‬بما فيها المضمونة وغير المضمونة‪.‬‬ ‫اإليجابيات‪:‬‬ ‫• السعر‪ :‬تميل الخدمات إلى أن تكون مؤتمتة‪ ،‬ما يسهم في خفض‬ ‫النفقات العامة للشركات المتخصصة في إقراض النظراء‪ ،‬ويسمح‬ ‫لها بخفض أسعارها ورسومها‪.‬‬ ‫• التنوع‪ :‬في ظل الخيارات العديدة التي يتيحها المستثمرون‬ ‫والمقرضون المتعددون‪ ،‬تزداد بشكل كبير فرصة الحصول على‬ ‫تمويل يتناسب مع احتياجات عملكم‪.‬‬ ‫• راحة التعامل‪ :‬تتم كافة اإلجراءات وتفاصيلها عبر شبكة اإلنترنت‪،‬‬ ‫وبالتالي بإمكانكم معالجة طلبكم في أي زمان ومكان‪.‬‬ ‫السلبيات‪:‬‬ ‫• ال ضمان‪ :‬بما أن هذا القطاع يعمل خارج القنوات التقليدية‪ ،‬فإن‬ ‫تنظيمه غير متجانس وقروضه غير محمية‪.‬‬ ‫• ‬ ‫ِقصر فترات السداد‪ :‬قد تكون فترات السداد قصيرة نسبي ًا‪ ،‬وتتراوح‬ ‫عادة ما بين ‪ ٣‬إلى ‪ ٥‬سنوات‪.‬‬ ‫البرامج الحكومية‬ ‫إذا كنتم تستوفون معايير معيّنة‪ ،‬فقد تكونون مؤهلين للحصول على‬ ‫تمويل من حكومتي أبوظبي ودبي‪ .‬مث ً‬ ‫ال يقدم صندوق خليفة لتطوير‬ ‫المشاريع عدداً من خيارات التمويل‪ ،‬بما في ذلك قروض تصل قيمتها‬ ‫ّ‬ ‫توفر‬ ‫إلى ‪ 100،0٠٠‬درهم للشركات الناشئة والشركات الصغيرة‪ .‬وفي دبي‬ ‫مؤسسة محمد بن راشد لتنمية المشاريع الصغيرة والمتوسطة نوعين‬ ‫من القروض‪ :‬قرض رأس المال األولي للشركات الناشئة بقيمة تصل إلى‬ ‫(المقدم من خالل شركاء‬ ‫‪ 100،0٠٠‬درهم إماراتي‪ ،‬وقرض البرنامج االئتماني‬ ‫َّ‬ ‫في القطاع المصرفي مع كفالته من قبل المؤسسة) للشركات الناشئة‬ ‫والشركات القائمة التي تحتاج إلى مبالغ تزيد عن ‪ 500،0٠٠‬درهم وال تتجاوز‬ ‫‪ ٥‬ماليين درهم‪.‬‬ ‫اإليجابيات‪:‬‬ ‫عال من المسؤولية‬ ‫حس‬ ‫• ت ّتسم هذه القروض بكونها تقوم على‬ ‫ٍ‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫منظمة بشكل جيّد‪.‬‬ ‫االجتماعية وهي‬ ‫• يترافق هذا النوع من القروض مع خدمات عديدة‪ ،‬بما فيها االستشارات‬ ‫المتعلقة باألعمال‪.‬‬ ‫السلبيات‪:‬‬ ‫• صرامة معايير القبول‪ :‬تتسم العديد من البرامج بمعاييرها الصارمة‬ ‫حول جنسية المقترض وعمره وحجم شركته‪.‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪15‬‬

‫‪page 14-15 Corporate finance_AR.indd 15‬‬

‫تـمـويل الشركات‬

‫حلول تمويلية بديلة‬ ‫هل تحتاج شركتكم إلى دعم نقدي؟ رافقونا في المادة التالية كي تتع ّرفوا على‬ ‫اإلمكانيات المذهلة المتاحة أمامكم‪.‬‬

‫إذا‬

‫ كانت شركتكم بحاجة إلى تمويل‪ ،‬لع ّلكم ستفكرون‬ ‫ قبل كل شيء باللجوء إلى القروض المؤسسية‪ ،‬غير ّ‬ ‫أن القرض‬ ‫المصرفي التقليدي له سلبياته؛ فقد تأخذ إجراءات تقديم الطلب عليه‬ ‫وقت ًا طوي ً‬ ‫ال‪ ،‬ناهيك عن التعقيدات البيروقراطية المزعجة والمعايير‬ ‫ثمة عدد من‬ ‫الحظ‪،‬‬ ‫ولحسن‬ ‫بالمقابل‪،‬‬ ‫الطلب‪.‬‬ ‫على‬ ‫للموافقة‬ ‫الصارمة‬ ‫ّ‬ ‫البدائل التي يمكنكم اللجوء إليها إذا خيّبت أملكم اإلمكانيات التي‬ ‫يتيحها المصرف الذي تتعاملون معه‪.‬‬

‫اإليجابيات‪:‬‬ ‫ً‬ ‫• السرعة‪ :‬يستغرق إكمال المعاملة أسبوعا في العادة‪.‬‬ ‫• ‬

‫وليس أنتم‪ ،‬لذلك يُعنى الوكيل باألوضاع المالية لعمالئكم أكثر‬ ‫من أوضاعكم‪ ،‬وهذا خيار نموذجي للشركات التي لم تسنح لها‬ ‫الفرصة لبناء تصنيف ائتماني‪.‬‬ ‫• ‬

‫بيع الديون‬

‫يُعتبر بيع الديون ‪ -‬المعروف أيض ًا باسم التمويل عن طريق‬ ‫المستحقات اآلجلة ‪ -‬واحداً من أقدم أنواع تمويل الشركات‬ ‫والمشاريع‪ ،‬ويمكن تلخيص آليته بالشكل التالي‪ :‬تقوم الشركة‬ ‫ببيع حساباتها المستحقة أو فواتيرها إلى مؤسسة مالية (الوكيل‬ ‫َ‬ ‫ّ‬ ‫المبلغ المطلوب على‬ ‫مخفض‪ ،‬فتتلقى على الفور‬ ‫التجاري) بسعر‬ ‫الفاتورة بعد اقتطاع الخصم منه‪ ،‬كما يحتفظ الوكيل بنسبة مئوية‬ ‫ً‬ ‫(عادة ‪ ۲٠‬بالمئة) إلى حين تسديد الفاتورة‪.‬‬ ‫من المبلغ المستحق‬ ‫وبعبارة أخرى يمكن القول أن الوكيل يشتري الحق في جباية الفاتورة‪.‬‬

‫‪14‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 12:48:51‬‬

‫سهولة الحصول على التمويل‪ :‬العمالء هم من‬ ‫سيسدد للوكيل‬ ‫ّ‬

‫انعدام المديونية‪ :‬يقوم بيع الديون على بيع أحد األصول (على‬ ‫سبيل المثال‪ :‬فاتورة) بد ً‬ ‫ال من اقتراض المال‪ ،‬األمر الذي ال يفرض أي‬ ‫أعباء على ميزانيتكم‪.‬‬

‫السلبيات‪:‬‬ ‫• ‬

‫التكلفة‪ :‬قد يكون بيع الديون مكلف ًا‪ ،‬فالخصم المدفوع على‬ ‫الفواتير غالب ًا ما يفوق الفوائد المدفوعة على القروض التقليدية‪.‬‬

‫• ‬

‫ال تصنيف ائتماني‪ :‬بيع الديون ليس قرض ًا وبالتالي لن يساهم‬ ‫في تعزيز التصنيف االئتماني ألي شركة ناشئة‪ ،‬وهو ما يجعل‬ ‫من الحصول على قرض تقليدي في المستقبل عملية صعبة‪.‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 14-15 Corporate finance_AR.indd 14‬‬

‫تكنولوجيا المعلومات‬ ‫الكهربائي المستقبلي‪ .‬وبعبارة أخرى‪ ،‬ستنخفض حاجتكم لشراء‬ ‫الكهرباء من الهيئة مع الحصول على تعويض عن الطاقة التي ال‬ ‫تستخدمونها‪.‬‬ ‫وإذا كنتم من أصحاب المباني‪ ،‬فإن اعتماد نظام الطاقة‬ ‫الكهروضوئية سيضيف قيمة إلى عقاركم‪ ،‬فإذا قمتم ببيع أو‬ ‫ّ‬ ‫سيمكنكم نظام الطاقة الكهروضوئية من‬ ‫تأجير عقاركم‪،‬‬ ‫الحصول على سعر أو بدل إيجار أعلى نظرة لميزة انخفاض فواتير‬ ‫الكهرباء وانخفاض االنبعاثات الكربونية‪.‬‬ ‫من جهة أخرى‪ ،‬تختلف كلفة التركيب استناداً إلى طبيعة‬ ‫تصميم النظام‪ ،‬من حيث كونه قائم ًا بذاته أم مدمج ًا في‬ ‫تصميم المبنى‪ ،‬باإلضافة إلى حجمه ومص ّنعه وبائعه والجهة‬ ‫التي تتولى مهمة التركيب‪ .‬‬ ‫ّ‬ ‫وتشكل وحدات الطاقة الكهروضوئية بين ‪ ٣٠‬و‪ ٥٠‬بالمئة من‬ ‫إجمالي تكاليف التركيب‪ ،‬أما رسوم الصيانة السنوية فتشكل ‪٠٫٥‬‬ ‫ّ‬ ‫ً‬ ‫عادة‬ ‫تشكل رسوم التوصيل‬ ‫إلى ‪ ١‬بالمئة من هذه التكاليف‪ ،‬بينما‬ ‫نسبة صغيرة من التكلفة اإلجمالية‪ .‬والجدير باإلشارة أن النظام‬ ‫قد يدوم لنحو ‪ ۲٥‬عام إذا ما تمت صيانته بشكل جيّد‪.‬‬

‫كيفية تركيب نظام األلواح الكهرضوئية؟‬

‫قبل كل شيء اتصلوا بمستشار أو مقاول متخصص في مجال‬ ‫الكهرباء والطاقة الكهروضوئية كي يزوّ دكم بالنصح حول أفضل‬ ‫الحلول التي تناسب عقاركم‪ ،‬وسيتواصل مع المص ّنعين لضمان‬ ‫توفير التجهيزات المناسبة‪ .‬كما سيؤدي دور الوكيل الخاص بكم‪،‬‬ ‫ليجمع كافة المعلومات والوثائق الضرورية من أجل بدء عملية‬ ‫تقديم الطلبات عبر اإلنترنت إلى هيئة كهرباء ومياه دبي‪ .‬أما إذا‬

‫يقدم خدمات بناء وتركيب نظام الطاقة‬ ‫كان مستشاركم ال‬ ‫ّ‬ ‫الكهروضوئية‪ ،‬فستحتاجون إلى تعيين مقاول إلكمال هذه‬ ‫المهمة‪.‬‬ ‫مسج َلين لدى‬ ‫وينبغي أن يكون مستشاركم أو ومقاولكم‬ ‫ّ‬ ‫هيئة كهرباء ومياه دبي‪ ،‬أي أن يكونا قد أكمال الدورة التدريبية‬ ‫على نظام الطاقة الكهروضوئية الشمسية لدى الهيئة‪ ،‬وأن‬ ‫يتمتعا بالمواصفات والمهارات الضرورية لضمان األمان والفعالية‬ ‫أثناء عملية التركيب‪.‬‬ ‫ويمكنكم االطالع على الئحة بأسماء المستشارين والمقاولين‬ ‫المسجلين لدى هيئة كهرباء ومياه دبي من خالل الرابط التالي‪:‬‬ ‫ّ‬ ‫‪http://www.dewa.gov.ae/smartinitiatives/firstinitiative/‬‬ ‫‪customer/listofenrolled.aspx.‬‬ ‫ووفق ًا لهيئة كهرباء ومياه دبي‪ ،‬فإن عملية التوصيل تتألف من ‪٤‬‬ ‫مراحل بسيطة‪:‬‬

‫المرحلة ‪1‬‬

‫تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتقييم الطلب‪ ،‬والتأكد من أن‬ ‫قدم كافة الوثائق الضرورية واستوفى جميع‬ ‫صاحب الطلب قد ّ‬ ‫المعايير‪ .‬وعند إكمال التقييم بنجاح‪ ،‬ستصدر الهيئة شهادة عدم‬ ‫ممانعة‪.‬‬

‫المرحلة ‪2‬‬

‫سيقدم مستشاركم أو مقاولكم طلب ًا على اإلنترنت‬ ‫بعدئذ‬ ‫ّ‬ ‫للحصول على موافقة هيئة كهرباء ومياه دبي بخصوص‬ ‫التصميم‪ ،‬ويشمل ذلك خريطة الموقع ومخططات تصميم‬ ‫النظام وتفاصيل المعدات المقترحة‪ .‬وبعد إنجاز هذه المرحلة‪،‬‬ ‫ستحدد الهيئة رسوم عملية التوصيل وتعلمكم بها‪ .‬وما إن يتم‬ ‫تسديد هذه الرسوم حتى تبدأ الهيئة بتنفيذ األعمال الالزمة في‬ ‫الشبكة كي تفسح المجال لكم ببدء عمليتي البناء والتركيب ومن‬ ‫العامة‪.‬‬ ‫ثم الوصل مع الشبكة‬ ‫ّ‬

‫المرحلة ‪3‬‬

‫حين يتم تصميم وتخطيط تجهيزات الطاقة الكهروضوئية‬ ‫الخاصة بكم‪ ،‬سيسعى مستشاركم أو مقاولكم للحصول على‬ ‫موافقة من إدارة المبنى لضمان توافق التصميم مع كافة أنظمة‬ ‫السالمة المعمول بها‪ .‬وفور اكتمال هذه المرحلة يمكنكم بدء‬ ‫األعمال الكهربائية والتركيبات‪ .‬وبعد إنجاز العمل الكهربائي‪،‬‬ ‫سيكون مطلوب ًا ملء مستند "إخطار بشأن إجراء فحص كهربائي"‬ ‫عبر اإلنترنت‪ .‬كما سيتعيّن عليكم تقديم عدد من الشهادات‬ ‫والوثائق‪ ،‬بما في ذلك اتفاقية توصيل بينكم وبين هيئة كهرباء‬ ‫العدادات‪.‬‬ ‫ومياه دبي‪ .‬وبعدها يتم تثبيت‬ ‫ّ‬

‫المرحلة ‪4‬‬

‫يتوجب عليكم فعله في هذه المرحلة هو تقديم‬ ‫كل ما‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫الموقعة مع هيئة كهرباء ومياه دبي‪ ،‬والتي‬ ‫اتفاقية التوصيل‬ ‫تحدد ترتيبات قياس ومسؤوليات كل طرف‪ .‬كما سيتعيّن عليكم‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫موقع ودليل صيانة يوفره المستشار‬ ‫تقديم عقد تشغيل وصيانة‬ ‫ّ‬ ‫ستتمكنون من توليد‬ ‫أو المقاول الذي تتعامل معه‪ .‬عندها‬ ‫ّ‬ ‫مخفضة وتقليص‬ ‫طاقتكم الكهربائية الخاصة مع التم ّتع بفواتير‬ ‫انبعاثاتكم الكربونية‪.‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 10:57:57‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪17‬‬

‫‪page 16-17 IT_new look_AR.indd 17‬‬

‫تكنولوجيا المعلومات‬

‫أشعة من األمل‬ ‫هيئة كهرباء ومياه دبي تتيح لسكان المدينة وشركاتها الفرصة لتوفير المال‬ ‫والمساهمة في إنقاذ العالم‪.‬‬

‫اآلن‬

‫ أصبح بإمكان الجميع تسخير أشعة شمس دبي الذهبية‬ ‫ لتقليص فواتير الكهرباء؛ حيث أن الطاقة الشمسية‬ ‫تتسم بنظافتها وكونها متجددة ومنخفضة التكلفة كما نعلم‬ ‫جميع ًا‪ ،‬ومن هنا أطلقت هيئة كهرباء ومياه دبي مبادرتها "شمس‬ ‫دبي" ‪ -‬وهي المبادرة الذكية األولى للهيئة ‪ -‬لربط الطاقة‬ ‫الشمسية بالمباني بهدف تسهيل االستفادة من أشعة الشمس‬ ‫باستخدام أحدث التقنيات‪.‬‬ ‫وتشجع المبادرة أصحاب المنازل ومالكي المباني على تركيب‬ ‫ّ‬ ‫ألواح كهروضوئية لتوليد الكهرباء‪ ،‬وربطها بشبكة الكهرباء التابعة‬ ‫للهيئة‪ .‬ويستطيع المستخدمون سحب كميات الكهرباء التي‬ ‫يحتاجونها لمنزلهم أو شركتهم‪ ،‬ليتم تحويل الفائض إلى شبكة‬ ‫هيئة كهرباء ومياه دبي‪ .‬وليس هذا فحسب‪ ،‬بل سيساهم أي‬ ‫فائض في خفض فاتورتكم خالل األشهر الالحقة‪ ،‬أي ستحصلون‬ ‫على طاقة منخفضة التكلفة بال انبعاثات‪ ،‬وال تلوث‪ ،‬وال هدر!‬

‫واستراتيجية دبي المتكاملة للطاقة ‪ ٢٠٣٠‬بهدف تطوير مشاريع‬ ‫الطاقة المستدامة في دبي عبر السعي لرفع مستوى االستفادة‬ ‫من الطاقة المتجددة بين مزيج الموارد المختلفة المستخدمة‬ ‫إلى ‪ ٧‬بالمئة بحلول العام ‪ ٢٠٢٠‬و‪ ١٥‬بالمئة بحلول العام ‪."٢٠٣٠‬‬

‫التكلفة ومعدل التوفير؟‬

‫ستسمح هذه التقنية الذكية لكم بخفض فواتيركم بشكل‬ ‫كبير‪ ،‬إلى جانب كونها بارقة أمل بمستقبل أفضل؛ فبعد القيام‬ ‫باستثمار أولي ستكونون قادرين على توليد الكهرباء التي‬ ‫تحتاجونها محلي ًا‪ .‬كما أن اإلمارة ستطبّق نظام ًا لقياس استهالك‬ ‫الشبكة‪ ،‬وإذا كانت الكميات التي تولدونها تفوق حاجتكم‪،‬‬ ‫يمكنكم عندها تصدير الفائض إلى شبكة التوزيع التابعة لهيئة‬ ‫كهرباء ومياه دبي ليصار إلى استخدامه في تلبية االستهالك‬

‫ما هو نظام الطاقة الكهروضوئية؟‬ ‫يستخدم هذا النظام الخاليا الكهروضوئية لتحويل أشعة‬ ‫الشمس إلى كهرباء؛ إذ يتم صنع الخاليا الكهروضوئية من‬ ‫أشباه الموصالت و ُتستخدم لتشكيل الوحدات الكهروضوئية‬ ‫ أي العناصر المستخدمة في نظام الطاقة الكهروضوئية‪.‬‬‫وتتمتع هذه األنظمة بميزة رائعة‪ ،‬أال وهي قابليتها للتوسع‬ ‫وتنوّ ع أحجامها وفق ًا للحاجات المحلية للطاقة‪ ،‬لذلك يمكن‬ ‫استخدامها إلمداد المساكن والمتاجر والمصانع بالكهرباء‪.‬‬

‫وفي هذا السياق‪ ،‬قال سعادة سعيد محمد الطاير‪ ،‬العضو‬ ‫المنتدب والرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي‪ّ ،‬‬ ‫إن هذه‬ ‫الحركة تدعم مبادرة دبي الذكية ورؤية صاحب السمو الشيخ‬ ‫محمد بن راشد آل مكتوم‪ ،‬نائب رئيس الدولة ورئيس مجلس‬ ‫الوزراء حاكم دبي‪ ،‬الهادفة إلى جعل دبي أذكى مدينة في‬ ‫العالم في غضون ثالث سنوات عبر ‪ ١٠٠‬مبادرة و‪ 1،000‬خدمة ذكية‬ ‫تحسن نوعية الحياة في اإلمارة وتحقق نموّ ها المستدام‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫كما أردف قائ ً‬ ‫ال‪" :‬إ ّنها واحدة من ‪ ٣‬مبادرات أطلقناها العام الماضي‬ ‫نقدمها للشركاء والعمالء‪ ،‬وجعل دبي‬ ‫لتحسين الخدمات التي‬ ‫ّ‬ ‫أذكى مدينة على مستوى العالم في غضون ثالث سنوات‪ .‬ومن‬ ‫شأن ذلك أن يسمح بإدارة المرافق والخدمات باستخدام أنظمة‬ ‫تحسن معايير العيش لكافة سكان دبي وزوّ ارها‪.‬‬ ‫ذكية ومترابطة‬ ‫ّ‬ ‫وعالوة على ذلك‪ ،‬تدعم هذه المبادرة الذكية خطة دبي ‪٢٠٢١‬‬

‫‪16‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 10:57:54‬‬

‫ستنخفض حاجتكم لشراء الكهرباء‬ ‫من الهيئة مع الحصول على تعويض عن‬ ‫الطاقة التي ال تستخدمونها‪.‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 16-17 IT_new look_AR.indd 16‬‬

Summer Madness

SUNDAY BLUES

*T&C applies

You receive a complimentary Glamtastic facial with every mani/pedi combo purchased on Sundays

MONDAY MADNESS

*T&C applies

Every Monday enjoy 50% Discount on the price of the below services: •

July 20th: Full Body Massage (available in spas) /Reflexology (available at all locations)

•

July 27th: Full Facial (available only in spas) /Nail Extensions (available at all locations)

•

August 3rd: Moroccan Bath (available only in spas) /Treatment of the month mani/pedi (available at all locations)

•

August 10th: Full Body Wax (available at all locations)

•

August 17th: Hair services excluding extensions (available only in spas)/ Gelish mani/pedi (available at all locations)

•

August 24th: Body treatments (available only in spas)/Jazz Lounge Spa hair services vouchers purchased for your man (available at all locations)

•

August 31st: Full set eyelash extension (available at all locations)

SPINNING TUESDAY

*T&C applies

Every Tuesday, we are offering our paying customers to spin the prize wheel and win discounts, treatments and products. *T&C apply: • Offers are valid from 19th July until 31st August 2015 • Offers are not valid in conjunction with another offer.

Call 04 399 0550 or visit www.tipsandtoes.com Tips & Toes Middle East tipsandtoesme

bleed guide.indd 1

@tipsandtoesme

Tips and Toes Middle East

24/06/2015 10:17

‫االسـتـثـمـار‬

‫التنوع‬ ‫قوة‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬

‫على الرغم من ّ‬ ‫أن انخفاض أسعار النفط قد ألقى بظالله على بعض دول مجلس‬ ‫التعاون الخليجي‪ ،‬غير أن دولة اإلمارات العربية المتحدة ال تزال وجهة جاذبة‬ ‫المتنوع‪.‬‬ ‫للمستثمرين بفضل اقتصادها‬ ‫ّ‬

‫تشهد‬

‫ معنويات المستثمرين ارتفاع ًا ملحوظ ًا في دولة‬ ‫حصنت نفسها ضد‬ ‫ اإلمارات العربية المتحدة التي‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫المتوقع أن‬ ‫هبوط أسعار النفط من خالل تنويع اقتصادها؛ إذ من‬ ‫ينمو اقتصاد الدولة بنسبة تتراوح من ‪ ۲‬إلى ‪ ٣‬في المئة هذا العام‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫يحقق القطاع غير النفطي ارتفاع ًا بنسبة ‪ ٥‬إلى‬ ‫في حين يتوقع أن‬ ‫أن قطاع النفط قد يتأخر قلي ً‬ ‫‪ ٦‬في المئة‪ .‬وعلى الرغم من ّ‬ ‫ال إلى‬ ‫حين انتعاش األسعار‪ ،‬إ ّلا أن القطاع غير النفطي المزدهر في اإلمارات‬ ‫العربية المتحدة كفيل بتحقيق التوازن‪ .‬وقد ارتفعت معدالت ثقة‬ ‫المستثمرين بفعل عوامل عديدة منها ارتقاء اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫إلى مرتبة "سوق ناشئ" وفق تصنيفات مؤشر "مورجان ستانلي‬ ‫لألسواق الناشئة" (أم أس سي آي)‪ ،‬وفوزها بحق استضافة معرض‬ ‫التحسن في بيئة المديونية المؤسسية‪.‬‬ ‫إكسبو ‪ ۲۰۲۰‬باإلضافة إلى‬ ‫ّ‬ ‫أين تكمن إذاً أفضل الفرص أمام المستثمرين الراغبين في أن‬ ‫يكونوا جزءاً من قصة النجاح اإلماراتية هذه؟ تشير التوقعات إلى أن‬ ‫النمو الذي ستشهده البالد سيكون متركزاً في قطاعات السياحة‬ ‫والعقارات والبناء‪ ،‬خصوص ًا في الفترة التي تسبق معرض إكسبو ‪.۲۰۲۰‬‬ ‫وقد استقر وضع قطاع العقارات في دبي في األشهر األخيرة‪،‬‬ ‫مما جعل منها سوق ًا رئيس ًا للمستثمرين العقاريين‪ .‬كما أن فرض‬ ‫معايير إقراض أكثر صرامة‪ ،‬وزيادة رسوم المعامالت وارتفاع معروض‬ ‫العقارات في السوق ساعد في خفض األسعار واستعادة ثقة‬ ‫المشترين‪ ،‬ناهيك عن أن تعزيز صرامة التنظيم العقاري والتدفق‬ ‫المستمر للمشاريع السكنية الجديدة التي يجري العمل على إنشائها‬ ‫سيضمنان حفاظ السوق على استقرارها أمام المستثمرين‪.‬‬ ‫ومن المتوقع أيض ًا أن يشهد قطاع اإلنشاء في الدولة ارتفاع ًا هذا‬ ‫العام بحسب بعض المحللين الذين يتوقعون نمواً مزدوج الخانات‪.‬‬ ‫وتحتضن دبي عدداً من المشاريع العمالقة التي يجري العمل عليها‬ ‫حالي ًا‪ ،‬وال بد من إجراء استثمارات ضخمة في البنية التحتية من أجل‬ ‫استيعاب زوار معرض إكسبو ‪ .۲۰۲۰‬وفي الوقت ذاته‪ ،‬تواصل حكومة‬ ‫أبوظبي االستثمار في دفق متواصل من المشاريع مع التركيز على‬ ‫قطاعات متنوعة بعيداً عن قطاع النفط‪ ،‬بما في ذلك البنية التحتية‬ ‫االجتماعية والعقارات والسياحة‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫وتمثل السياحة قطاع ًا آخراً تتوفر فيه كافة المقوّ مات المطلوبة‬ ‫ّ‬ ‫شكل هذا القطاع ‪ ۲۰‬بالمئة من الناتج المحلي‬ ‫لالستثمار؛ وبعد أن‬ ‫اإلجمالي في دبي عام ‪ ،۲۰۱٣‬ي ّ‬ ‫ُتوقع أن ترتفع نسبة السياحة من ‪ ٧‬إلى‬ ‫‪ ٩‬في المئة بحلول العام ‪ ۲۰۲۰‬وفق ًا لدائرة السياحة والتسويق التجاري‬ ‫في دبي‪ .‬ومن المتوقع كذلك أن يتضاعف عدد الغرف الفندقية في‬ ‫دبي على مدى السنوات الخمس المقبلة‪.‬‬ ‫وتتمتع دبي وأبوظبي بمكانة بارزة كمدينتين سياحيتين في دول‬ ‫مجلس التعاون الخليجي‪ ،‬مع وصول معدالت إشغال الفنادق والشقق‬ ‫الفندقية إلى مستويات عالية تبلغ ‪ ٧٧‬في المئة بحسب مكتب شركة‬

‫‪18‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 10:56:24‬‬

‫االستشارات المالية "ألبن كابيتال" في أبوظبي‪ .‬وتستقطب الدولة أعداداً‬ ‫متنامية من الزوار من البلدان التي تمضي في طريقها نحو مزيد من‬ ‫التوجه بفضل‬ ‫المرجح أن يتواصل هذا‬ ‫الثراء كالصين والهند‪ ،‬ومن‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫مشاريع مثل مدينة محمد بن راشد‪ ،‬وجزيرة "بلو واترز"‪ ،‬وقناة مياه دبي‬ ‫ومشروع "تاج أرابيا"‪ ،‬والتي يتم العمل عليها في الوقت الراهن‪ .‬عالوة‬ ‫على ذلك‪ ،‬تتوقع "ألبن كابيتال" أن يتنامى توافد السياح بنسبة ‪ ۱۲‬في‬ ‫المئة بحلول ‪ ،۲۰۱٨‬مع نمو المعروض الفندقية بنسبة ‪ ٦،٥‬في المئة‪.‬‬ ‫وبعبارة أخرى‪ ،‬يبدو أن دولة اإلمارات العربية المتحدة ال تزال‬ ‫ً‬ ‫محافظة على مكانتها وسمعتها كمالذ آمن للمستثمرين‪ ،‬ال سيما‬ ‫مع ارتفاع معنويات المستثمرين بفضل اقتصاد البالد القائم على‬ ‫أسس مرنة وراسخة‪ .‬وبما أن أسعار النفط ستبقى منخفضة على‬ ‫مدى العامين المقبلين‪ ،‬فثمة احتمال أكبر بأن تبرز الدولة كأهم‬ ‫وجهة مستقرة في المنطقة بال منازع؛ ذلك أن انخفاض أسعار النفط‬ ‫سيؤثر حتم ًا على االقتصادات المحلية لدول مجلس التعاون الخليجي‬ ‫األخرى‪ ،‬بينما ستضمن األسس القوية لدولة اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫سالمة أسواقها وكونها المالذ الوحيد إقليمي ًا للمستثمرين‪.‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 18 Investments_AR.indd 18‬‬

8905_ICAI Print ad_210x270.pdf

bleed guide.indd 1

1

6/15/15

7:13 PM

24/06/2015 09:36

‫الـتمـويـل اإلسالمي‬

‫عاصمة االقتصاد اإلسالمي‬ ‫مستجدات مبادرة "دبي‪ :‬عاصمة االقتصاد اإلسالمي"‬ ‫المادة التالية على آخر‬ ‫نطلعكم في‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫التي يجري العمل عليها على قدم وساق‪.‬‬

‫ سنتان تقريب ًا منذ أن أعلن صاحب‬ ‫ السمو الشيخ محمد بن راشد آل‬ ‫مكتوم‪ ،‬نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء‬ ‫حاكم دبي رعاه اهلل‪ ،‬عن مبادرة من شأنها إحداث‬ ‫تغيير جذري في اقتصاد دولة اإلمارات العربية‬ ‫المتحدة وقطاع التمويل اإلسالمي العالمي؛‬ ‫حيث صرّ ح بأ ّنه في غضون ‪ ٣٦‬شهراً ستصبح دبي‬ ‫عاصمة لالقتصاد اإلسالمي‪.‬‬ ‫وفي حين ال يزال هناك الكثير من العمل الذي‬ ‫يجب إنجازه قبل الموعد النهائي المحدد في‬ ‫ديسمبر ‪ ،٢٠١٦‬إ ّ‬ ‫ال أن تصريح صاحب السمو كان له‬ ‫أثر ملموس على البنوك والمؤسسات اإلسالمية‬ ‫المحلية في الدولة‪ .‬فقد س ّلطت الحملة الضوء‬ ‫على المزايا العالمية للتمويل اإلسالمي‪ ،‬وزادت‬ ‫معدالت الطلب عليه بشكل غير مسبوق‪ .‬ومنذ‬ ‫انطالق مبادرة "دبي‪ :‬عاصمة االقتصاد اإلسالمي"‬ ‫عام ‪ ،٢٠١٣‬تجاوزت قيمة األصول المتوافقة مع‬ ‫الشريعة اإلسالمية في اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫حد اﻟ‪ ١٠٠‬مليار دوالر أميركي للمرة األولى بحسب‬ ‫ّ‬ ‫بيانات صادرة عن مؤسسة " إرنست آند يونغ"‪ ،‬مع توقعات بوصول‬ ‫هذا الرقم إلى ما يناهز ‪ ٢٦٣‬مليار دوالر أميركي بحلول العام ‪.٢٠١٩‬‬ ‫هذا ويبلغ معدل انتشار الخدمات المصرفية اإلسالمية حالي ًا نحو ‪۲١٫٤‬‬ ‫بالمئة في الدولة‪ ،‬وهو ينمو بأكثر من ضعف معدل نمو الخدمات‬ ‫المصرفية التقليدية‪.‬‬ ‫وليست هناك أي بوادر تشير إلى احتمال تباطؤ هذا الزخم‪ ،‬فمن‬ ‫المتوقع أن يصل معدل النمو السنوي المركب لألصول المصرفية‬ ‫اإلسالمية في دولة اإلمارات إلى حوالي ‪ ١٧‬بالمئة في الفترة الممتدة‬ ‫أعدته غرفة تجارة وصناعة دبي‪.‬‬ ‫بين ‪ ٢٠١٣‬و‪ ،٢٠١٨‬وفق ًا لتقرير ّ‬ ‫عالوة على ذلك‪ ،‬يمكن مالحظة أثر المبادرة على سوق الصكوك‬ ‫المزدهر في اإلمارة‪ ،‬والتي تحتل حالي ًا المرتبة الثالثة بين مراكز إدراج‬ ‫تم إطالق مبادرة "دبي مركز عالمي‬ ‫الصكوك في العالم‪ .‬وقد ّ‬ ‫للصكوك" عام ‪ ٢٠١٣‬في مسعى لتعزيز إصدارات الصكوك وتلبية‬ ‫الطلب العالمي المتزايد على الصكوك اإلسالمية‪.‬‬ ‫وقد نما إصدار الصكوك بنسبة ‪ ٣٠‬بالمئة عام ‪ ،٢٠١٤‬ويُتوقع أن‬ ‫يشهد نمواً إضافي ًا بنسبة ‪ ٢٠‬بالمئة في العام ‪ .٢٠١٥‬باإلضافة إلى ذلك‪،‬‬ ‫يُتوقع أن ينمو بنسبة ‪ ١٥‬بالمئة على أساس سنوي حتى العام ‪٢٠١٨‬‬ ‫على األقل‪ .‬لكن على الرغم من هذه األرقام المبهرة‪ ،‬إال ّ‬ ‫أن حجم‬ ‫اإلصدار ال يجاري الطلب الهائل؛ ففي حين من المتوقع أن تقارب قيمة‬ ‫الصكوك نحو ‪ ١٨٧‬مليار دوالر أميركي في العام ‪ ،٢٠١٨‬غير أن انعدام‬

‫مضت‬

‫‪20‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 10:54:13‬‬

‫التوازن بين العرض والطلب ما زال يلوح في األفق‪.‬‬ ‫تقدم مبادرة "دبي مركز‬ ‫وفي هذا اإلطار‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫عالمي للصكوك" منصة متكاملة إلصدار‬ ‫الصكوك وإدراجها وتداولها‪ .‬وقد القت منذ‬ ‫صدى واسع النطاق‪ ،‬وأقدمت العديد‬ ‫إطالقها‬ ‫ً‬ ‫من الشركات والمؤسسات الوطنية على إدراج‬ ‫صكوكها في دبي‪ ،‬بما فيها هيئة كهرباء ومياه‬ ‫دبي‪ ،‬و"طيران اإلمارات"‪ ،‬وشركة "ماجد الفطيم‬ ‫القابضة" ومصرف الشارقة اإلسالمي‪ .‬وتبلغ‬ ‫القيمة اإلجمالية للصكوك المدرجة في أسواق‬ ‫دبي منذ إطالق المركز ‪ ٥٫٤‬مليار دوالر أميركي‪،‬‬ ‫بحيث ترفع القيمة االسمية إلى ‪ ١۲٫٦‬مليار دوالر‬ ‫أميركي‪. .‬‬ ‫ّ‬ ‫يمثل قطاع الحالل أيض ًا‬ ‫ومن ناحية أخرى‪،‬‬ ‫ركيزة أساسية من ركائز المبادرة بكافة جوانبه‬ ‫مثل األغذية‪ ،‬ومستحضرات التجميل‪ ،‬والسياحة‬ ‫والفن‪ .‬وقد شهد العام المنصرم قيام حكومة‬ ‫دبي‪ ،‬بالتعاون مع مدينة دبي الصناعية وشركة‬ ‫مجمع‬ ‫"عالم المناطق االقتصادية"‪ ،‬بإطالق‬ ‫ّ‬ ‫للصناعات الحالل كي يكون قاعدة لشركات التصنيع والخدمات‬ ‫اللوجستية الحالل في مجاالت األغذية ومستحضرات التجميل‬ ‫والعناية الشخصية‪ .‬ووفق ًا لوحدة المعلومات االقتصادية في‬ ‫مجموعة "ذا إيكونميست"‪ ،‬فإنه من المتوقع أن تبلغ قيمة واردات‬ ‫األغذية الحالل إلى دول مجلس التعاون الخليجي ‪ ٥٣٫۱‬مليار دوالر‬ ‫أميركي بحلول العام ‪ ،٢٠٢٠‬علم ًا بأنه من المتوقع أن تبلغ قيمة واردات‬ ‫دولة اإلمارات العربية المتحدة وحدها من األغذية الحالل ‪ ٤٫٨‬مليار‬ ‫دوالر أميركي بحلول نهاية العقد الحالي‪.‬‬ ‫وفي اآلونة األخيرة وافق سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد‬ ‫آل مكتوم‪ ،‬ولي عهد دبي رئيس مجلس إدارة مركز دبي لتطوير‬ ‫االقتصاد اإلسالمي‪ ،‬على إطالق ثاني مؤشر لالقتصاد اإلسالمي‪،‬‬ ‫والدورة الثالثة من جائزة االقتصاد اإلسالمي‪ ،‬والدورة الثانية من القمة‬ ‫العالمية لالقتصاد اإلسالمي‪ ،‬فض ً‬ ‫ال عن إطالق ثالث نسخة من تقرير‬ ‫"واقع االقتصاد اإلسالمي العالمي"‪.‬‬ ‫عالوة على ما سبق‪ ،‬هناك مبادرات أخرى من المعتزم إطالقها‬ ‫مستقب ً‬ ‫ال‪ ،‬مثل مجلس الشريعة المركزي وكلية إلدارة األعمال‬ ‫اإلسالمية‪ .‬ورغم أنه لم يبق أمام دبي سوى القليل من الوقت‬ ‫ّ‬ ‫ولكن هذه المدينة‬ ‫إلكمال تنفيذ خطتها بحلول نهاية العام ‪،٢٠١٦‬‬ ‫التي نهضت من رمال الصحراء في أقل من أربعة عقود ع ّلمتنا أن ال‬ ‫عصي على التحقيق‪.‬‬ ‫شيء‬ ‫ّ‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 20 Islamic finance_AR.indd 20‬‬

‫التأمين‬ ‫وبهذا الشكل يتمتع الموظف بالمزايا التي تعود بها الصناديق‬ ‫فعال ونشط بد ً‬ ‫ال من ركود األموال في حساب‬ ‫المدارة بشكل‬ ‫ّ‬ ‫الشركة‪ .‬وعندها سيكون الموظف على ثقة ّ‬ ‫بأن الدفع مضمون‪ ،‬على‬ ‫العكس مما قد يكون الحال عليه في مكافآت نهاية الخدمة التي‬ ‫قد تضيع منه في حال نشوب نزاع أو إذا ما أفلست الشركة‪ .‬كما ّ‬ ‫أن‬ ‫هذه الطريقة تضع األموال بعيداً عن المغريات‪ ،‬حيث ّ‬ ‫أن الموظف لن‬ ‫يحصل عليها قبل بلوغ سن التقاعد‪.‬‬ ‫محددة‪ ،‬أال وهو‬ ‫وثمة بديل لخطة التقاعد القائمة على اشتراكات‬ ‫ّ‬ ‫المحددة‪ ،‬حيث يعد صاحب العمل بدفع مستحقات‬ ‫خطة المنافع‬ ‫ّ‬ ‫شهرية محددة ما إن يتقاعد الموظف‪ ،‬وتحتسب هذه المستحقات‬ ‫وفق ًا لصيغة غير بعيدة عن صيغة مكافأة نهاية الخدمة المطبّقة‬ ‫في دولة اإلمارات العربية المتحدة‪ ،‬وعادة ما يتم تحديدها بناء على‬ ‫الراتب النهائي وطول مدة العمل‪.‬‬ ‫وبالتأكيد ال تزال مكافأة نهاية الخدمة محافظة على جاذبيتها‪،‬‬ ‫وال سيما بالنسبة إلى الوافدين الذين قد يحتاجون إلى مبلغ كبير‬ ‫دفعة واحدة لتغطية نفقات االنتقال في حال قرروا العودة إلى‬ ‫ديارهم‪ .‬غير ّ‬ ‫أن ق ّلة قليلة من العمالة الوافدة تواصل العمل في دولة‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة حتى بلوغ سن التقاعد‪ ،‬وقد ال يناسبهم أن‬ ‫تكون مستحقاتهم التقاعدية موجودة خارج بالد إقامتهم‪ .‬في‬ ‫كافة األحوال‪ ،‬فإن اإلدارة الرشيدة لألموال ستسمح لكم بتقديم‬ ‫أفضل المزايا التي يتيحها الخياران لموظفيكم‪.‬‬

‫أجل التقاعد‪ .‬وغالب ًا ما تشمل الخطط العالمية خيارات لالستثمار في‬ ‫وتقدم مستحقات يمكن تسديدها في أي مكان‬ ‫عمالت متعددة‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫من العالم‪ .‬وفي هذا السياق من المهم أيض ًا النظر إلى الخطط‬ ‫المتوافقة مع الشريعة اإلسالمية‪ ،‬مع إمكانية إدراج الموظفين من‬ ‫كافة األديان فيها‪.‬‬ ‫وفي حين قد يستغرق إعداد خطة المعاشات التقاعدية‬ ‫يعد إلى حد بعيد الوسيلة‬ ‫المؤسسية بعض ًا من البحث والجهد‪ ،‬فهو‬ ‫ّ‬ ‫األكثر تقدم ًا وفعالية للحفاظ على الموظفين بأقل تكلفة ممكنة‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫ظل تزايد االنتقادات لنظام مكافأة نهاية الخدمة‪ ،‬فإن اعتماد‬ ‫وفي‬ ‫خطة ادخار مؤسسية يؤكد بأن شركتكم تعتمد منهجية تقدمية‬ ‫وتحرص كل الحرص على مصلحة موظفيها‪.‬‬

‫أفضل ما يتيحه الخياران‬

‫تعمد الشركات في الدولة على نحو متزايد إلى تقديم مكافآت‬ ‫محسنة لنهاية الخدمة بهدف اجتذاب أفضل المواهب واستبقائها‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫وتتمثل الطريقة األكثر شعبية لتعزيز مكافآت نهاية الخدمة بإتاحة‬ ‫خطة منفصلة للتقاعد قائمة على االشتراكات‪ ،‬وذلك بحسب‬ ‫ما أفادت به دراسة حديثة أجرتها شركة ’تاورز واتسون‘ العالمية‬ ‫المتخصصة في الخدمات المهنية‪ .‬ومن بين الشركات التي تقدم‬ ‫يقدم‬ ‫مكافآت نهاية الخدمة المعززة‪ ،‬فإن ‪ ٤٨‬بالمئة منها فقط‬ ‫ّ‬ ‫ُعد ارتفاع ًا بنسبة ‪ ٣٠‬بالمئة عن السنوات‬ ‫خطة اشتراكات محددة‪ ،‬ما ي ّ‬ ‫األربع المنصرمة‪.‬‬ ‫يعد اختيار الخطة المناسبة أمراً في غاية األهمية‪،‬‬ ‫بناء على ذلك‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫ً‬ ‫ويكمن أحد األسباب الرئيسية التي قد تدفع الموظفين إلى تفضيل‬ ‫البرنامج الخاص بالشركة بد ً‬ ‫ال من المعاشات التقاعدية الخاصة‬ ‫يصب في مصلحتهم‪،‬‬ ‫في ثقتهم بأنكم ستتصرّ فون وفق ًا لما‬ ‫ّ‬ ‫ولفهمكم احتياجاتهم وظروفهم‪ ،‬على العكس من المستشارين‬ ‫الماليين‪ ،‬فصاحب العمل ال يجني عمولة وال يهدف إلى بيعهم‬ ‫منتجات أو خدمات معيّنة‪.‬‬ ‫وتجدر اإلشارة إلى ّ‬ ‫أن خطط المعاشات التقاعدية التي تعتبر األكثر‬ ‫جاذبية للموظفين هي تلك التي يمكن تحويلها إلى خطة فردية إذا‬ ‫ّ‬ ‫الموظفون الشركة‪ ،‬كي يتس ّنى لهم مواصلة االدخار من‬ ‫ما غادر‬

‫ولعلمكم‪ ،‬فالمعاشات التقاعدية ليست الطريقة الوحيدة التي‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫الموظفين من خالل‬ ‫موظفيها‪ .‬فرعاية‬ ‫كسب الشركة وفاء‬ ‫ُت ِ‬ ‫وصحتهم البدنية‬ ‫توفير التأمين الصحي الشامل يضمن رضاهم‬ ‫ّ‬ ‫تقدم دار التأمين بوالص تأمين‬ ‫والنفسية مع ًا‪ .‬ولهذه الغاية‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫صحي جماعي تتوافق تمام ًا مع متط ّلبات هيئة الصحة في‬ ‫المحددة‪.‬‬ ‫أبوظبي‪ ،‬ويمكن تكييفها لتتالءم مع احتياجاتكم‬ ‫ّ‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 10:51:51‬‬

‫الفرع الرئيسي في أبو ظبي‬ ‫مبنى دار التمويل‪ ،‬شارع زايد األول‪،‬منطقة الخالدية‬ ‫صندوق بريد ‪ ، ١٢٩٩٢١‬أبو ظبي‬ ‫رقم الهاتف‪+971 2 493 4444 :‬‬ ‫دبي‬ ‫شارع الشيخ زايد‪ ،‬القوز‬ ‫صندوق بريد‪ ١١٧٤٧٤ :‬دبي‬ ‫رقم الهاتف‪+971 4 417 4700 :‬‬ ‫الشارقة‬ ‫شارع كورنيش الخان‬ ‫صندوق بريد ‪ ٦٠٩٩‬الشارقة‪ ،‬اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫رقم الهاتف‪+971 6 593 2400 :‬‬ ‫مصفح‬ ‫شارع ‪ ،٨‬م ‪ ٣‬محطة بترول أدنوك ‪ -‬مصفح‬ ‫صندوق بريد‪ ،١٢٩٩٢١ :‬أبو ظبي‪ ،‬اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫رقم الهاتف‪+971 2 555 6211 :‬‬ ‫السمحة‬ ‫شارع الشيخ مكتوم بن راشد محطة بترول أدنوك ‪ -‬السمحة‬ ‫صندوق بريد ‪ ،١٢٩٩٢١‬أبو ظبي‪ ،‬اإلمارات العربية المتحدة‬ ‫رقم الهاتف‪+971 2 562 3330 :‬‬ ‫محوي‬ ‫محطة بترول أدنوك ‪ -‬محوي‬ ‫رقم الهاتف‪+٩٧١ ٢ ٤٤٧ ٠٥٩٧ :‬‬ ‫لمزيد من المعلومات يرجى االتصال على الرقم ‪800 4441‬‬ ‫أو تفضلوا بزيارة‪www.insurancehouse.ae :‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23‬‬

‫‪page 22-23 Insurance_AR.indd 23‬‬

‫الـتـأمـيـن‬

‫الحفاظ على المواهب والكفاءات‬ ‫إذا كنتم تعتقدون ّ‬ ‫أن العالوات على األجر والمكافآت هي السبيل الوحيد لالحتفاظ‬ ‫بأفضل موظفيكم الموهوبين‪ ،‬يس ّرنا أن نعلمكم بأن هناك طريقة أكثر فعالية‬ ‫لتعزيز والء طواقمكم‪.‬‬

‫هل‬

‫يجدر بكم التفكير في وضع خطة للمعاشات التقاعدية‬ ‫لموظفي شركتكم؟ إذا كنتم تريدون األفضل لهم‪،‬‬ ‫فاإلجابة هي نعم‪ ،‬فاألمان المالي له تأثير كبير في أذهان الموظفين‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫المحك‪.‬‬ ‫خاصة وأن مستقبل نظام مكافأة نهاية الخدمة على‬ ‫ومع احتدام "الحرب على استبقاء المواهب"‪ ،‬تشير األبحاث‬ ‫الحديثة إلى ّ‬ ‫أن خطة المعاشات التقاعدية هي األداة األكثر قيمة‬ ‫لالحتفاظ بالموظفين من أصحاب الكفاءات العالية؛ ففي استطالع‬ ‫ألف من سكان‬ ‫أجرته مؤسسة ’زيوريخ انترناشيونال اليف‘ بمشاركة ٍ‬ ‫دولة اإلمارات العربية المتحدة‪ ،‬أعرب ما يقرب من ثلثي المشاركين‬ ‫(‪ ٥٨‬بالمئة) عن ميلهم للبقاء مع صاحب العمل الحالي أو االنضمام‬ ‫يقدم خطة المعاشات التقاعدية‬ ‫بناء على من‬ ‫إلى شركة أخرى‬ ‫ّ‬ ‫ً‬ ‫األفضل‪.‬‬ ‫ال يوجد حالي ًا ما يلزم أصحاب العمل قانوني ًا بتوفير برامج االدخار‬ ‫التقاعدية لموظفيهم؛ فثقافة االدخار للتقاعد هي مفهوم جديد‬ ‫نسبي ًا في دولة اإلمارات العربية المتحدة‪ ،‬وتقتصر نسبة سكان الدولة‬ ‫الذين يتمتعون بخطة رسمية من هذا النوع على ‪ ٣٣‬بالمئة فقط‪ ،‬وهو‬ ‫ّ‬ ‫يشكل تناقض ًا صارخ ًا مع مناطق مثل أوروبا وأمريكا الشمالية‪،‬‬ ‫ما‬ ‫حيث يحرص معظم أصحاب العمل على ترسيخ وتنمية ثقافة االدخار‪.‬‬

‫الثغرات في النظام‬

‫يعتبر نظام مكافأة نهاية الخدمة بدي ً‬ ‫ال مناسب ًا عن االدخار‪ ،‬غير‬ ‫ّ‬ ‫أن ثغرات هذا النظام تخضع لتدقيق متزايد‪ ،‬وتتمثل الثغرة األولى‬ ‫في عدم وجود ما يلزم الشركة قانوني ًا بمراكمة مبالغ مكافأة‬ ‫نهاية الخدمة‪ ،‬ولو أنها مطالبة بتسديد هذه المكافأة‪ .‬وبالتالي فإن‬ ‫الشركة وحدها تقرّ ر ضمان تغطية نفقات مكافأة نهاية الخدمة‬ ‫عندما يغادر أحد الموظفين‪.‬‬ ‫ومع األسف يفتقر الكثير من الموظفين إلى الثقة في قدرة‬ ‫صاحب العمل على القيام بذلك‪ ،‬مع اعتقاد نصفهم فقط‬ ‫(‪ ٥٣‬بالمئة) ّ‬ ‫بأن صاحب العمل قد ادخر ما يكفي لدفع مكافأة‬ ‫نهاية الخدمة الخاصة بهم‪ .‬وحتى إن كان أصحاب العمل قد راكموا‬ ‫ّ‬ ‫فإن الغالبية العظمى من‬ ‫المبالغ المطلوبة لمكافأة نهاية الخدمة‪،‬‬ ‫المشاركين في االستبيان (‪ ٨٣‬بالمئة) ال يعتقدون أنهم سيحصلون‬ ‫عليها عند بلوغ سن التقاعد‪ .‬كما يعتقد ‪ ١٧‬بالمئة فحسب من‬ ‫أن مكافأة نهاية الخدمة ّ‬ ‫الموظفين ّ‬ ‫توفر ما يكفي لتغطية تكاليف‬ ‫سنواتهم األخيرة‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫ويؤكد على ذلك حقيقة ّ‬ ‫أن واحداً فقط من كل خمسة‬ ‫سيستخدم مكافأة نهاية الخدمة لتمويل تكلفة تقاعده‪ .‬بد ً‬ ‫ال من‬ ‫ّ‬ ‫يخطط ما يقرب من ربع العاملين (‪ ٢٤‬بالمئة) إلى استخدام‬ ‫ذلك‪،‬‬ ‫المكافأة الخاصة بهم كوديعة لشراء عقار‪ ،‬في حين ّ‬ ‫أن ‪ ٢٢‬بالمئة‬

‫‪22‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 10:51:50‬‬

‫منهم سيستفيد منها لسداد ديونه‪ ،‬بينما سيستخدمها ‪ ٨‬بالمئة‬ ‫لتسديد الرسوم المدرسية‪ ،‬أو بدل اإليجار أو فواتير أخرى‪ ،‬في حين ّ‬ ‫أن‬ ‫تتعدى ‪ ٧‬بالمئة ستنفق المكافأة على عطلة أو شراء‬ ‫نسبة بسيطة ال‬ ‫ّ‬ ‫شيء فاخر وكبير‪.‬‬ ‫ويُشار إلى ّ‬ ‫أن مكافأة نهاية الخدمة ترتبط بطول مدة خدمة‬ ‫الموظف وراتبه األساسي باستثناء العالوات والمكافآت والعموالت‪.‬‬ ‫وبعد خدمة سنة واحدة‪ ،‬يحق للموظف الحصول على مبلغ يعادل‬ ‫الراتب النهائي لـمدة ‪ ٢٠‬يوم ًا مقابل كل سنة من سنوات الخدمة‪،‬‬ ‫ويرتفع المبلغ إلى ما يعادل راتب ‪ ٣٠‬يوم ًا بعد خمس سنوات‪ .‬وقد أدت‬ ‫التعقيدات الحسابية إلى حالة إرباك واسعة وأثارت عدداً من النزاعات؛‬ ‫فما يقارب ثلثي الموظفين ال يعرفون حتى قيمة المكافأة الخاصة‬ ‫بهم‪ ،‬األمر الذي يجعل إدراج هذه المكافأة في خططهم المالية‬ ‫أمراً شبه مستحيل‪.‬‬

‫هل من بديل مناسب؟‬

‫يكمن البديل في قيام الشركات بوضع خطط ادخار للتقاعد بما‬ ‫يشمل نظام مكافأة نهاية الخدمة القائم؛ إذ أن مزايا برامج االدخار‬ ‫المدروسة ال تقتصر فقط على توفير عناء حساب األموال المتراكمة‬ ‫لمكافأة نهاية الخدمة فقط‪ ،‬بل تعتبر هذه البرامج أيض ًا أفضل‬ ‫وسيلة للحفاظ على أصحاب الكفاءات وكسب والئهم‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫يتم استخدامه بالتوازي مع النظام‬ ‫المخطط األقوى كي‬ ‫أما‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫الحالي لمكافأة نهاية الخدمة‪ ،‬فهو اعتماد خطط تقاعد قائمة على‬ ‫محددة‪ ،‬حيث تستقطع الشركة نسبة مئوية من راتب‬ ‫اشتراكات‬ ‫ّ‬ ‫الموظف وتودعها في حساب باسمه يديره طرف ثالث‪ .‬ويتم استثمار‬ ‫األموال المتراكمة لتضاف إيراداتها إلى حساب الموظف‪.‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 22-23 Insurance_AR.indd 22‬‬

‫العقارات‬ ‫حكاية مدينتين‬ ‫هناك العديد من أوجه االختالف الواضحة بين سوقي العقارات في‬ ‫دبي وأبوظبي؛ ففي حين تبلغ معدالت اإلشغال في دبي حالي ًا ‪٨٧‬‬ ‫حده‬ ‫بالمئة في أحسن حاالتها‪ ،‬فإن اإلشغال في أبوظبي قد بلغ‬ ‫ّ‬ ‫األقصى‪ ،‬ال بل إن المدينة أصبحت أيض ًا تعاني من نقص ٍال يستهان‬ ‫به في العرض‪ ،‬مما يفرض ضغط ًا على سوق اإليجارات بشكل خاص‪،‬‬ ‫والذي شهدت أسعاره ارتفاع ًا بنسبة ‪ ١٥‬بالمئة في العام ‪ ٢٠١٥‬مقارنة‬ ‫بمتوسط األسعار لعام ‪."٢۰۱٤‬‬ ‫ّ‬ ‫فإن "الفارق الرئيسي بين هاذين السوقين‬ ‫وبحسب إيان ألبرت‪،‬‬ ‫يكمن في مدى توافر العقارات مطلقة الملكية أمام المستثمرين‬ ‫ّ‬ ‫تشكل الوحدات‬ ‫من غير مواطني دول مجلس التعاون الخليجي؛ حيث‬ ‫مطلقة الملكية نسبة ‪ ٤٢‬بالمئة من إجمالي العقارات في دبي‪ ،‬بينما‬ ‫ال تتجاوز نسبة المستثمرين األجانب في أبوظبي ‪ ١٦‬بالمئة من مجمل‬ ‫سوق العقارات السكنية"‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫يتمثل في اعتماد ما يعرف‬ ‫وثمة اختالف رئيسي آخر بين السوقين‬ ‫مؤسسة التنظيم العقاري‬ ‫بحاسبة الزيادة اإليجارية التي استحدثتها‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫كافة اإليجارات الحالية‬ ‫في دبي‪ ،‬والتي تهدف إلى تنظيم أسعار‬ ‫بشكل مستدام‪ ،‬وفي الوقت عينه حماية المستأجرين‬ ‫لضمان زيادتها‬ ‫ٍ‬ ‫من أي زيادة ملحوظة في اإليجارات؛ إذ أن تحديد السقف السنوي‬ ‫لرفع أسعار اإليجار في أبوظبي دفع بالمالكين إلى زيادة بدل اإليجار‬ ‫بصورة عالية‪.‬‬ ‫ٌ‬ ‫فارق آخر في السوق بين الفلل والشقق السكنية‪ ،‬والتي‬ ‫كما يبرز‬ ‫كان ألسقف الزيادة السنوية لبدل اإليجار في السوق االتحادية تأثير‬ ‫مختلف عليها‪ .‬ويوضح ألبرت في هذا الصدد‪" :‬منذ طرح سقف الرهن‬ ‫العقاري وزيادة رسوم نقل الملكية‪ ،‬بدأنا نالحظ الضغط الكبير على‬ ‫أسعار الفلل السكنية في دبي؛ حيث حافظت األسعار على ثباتها في‬ ‫الربعين الثاني والثالث من العام ‪ ،٢٠١٤‬ومن ثم شهدنا ارتفاعها بصورة‬ ‫هامشية بنسبة ‪ ٤‬بالمئة في الربع األخير من العام نفسه‪ ،‬ثم عودتها‬ ‫لالنخفاض الحق ًا في الربع األول من العام ‪ ٢٠١٥‬بنسبة ‪ ٥‬بالمئة‪ .‬ويمكننا‬ ‫أن نعزو ذلك إلى الزيادة اإلجمالية في تكلفة شراء الفلل"‪.‬‬ ‫يقدم الرسم البياني رقم ‪ ٢‬مقارنة بين تكلفة شراء شقة بقيمة‬ ‫ّ‬ ‫مليوني درهم إماراتي وشراء فيال بقيمة ‪ ٦‬ماليين درهم إماراتي بين‬ ‫العامين ‪ ٢٠١٣‬و‪ .٢٠١٤‬وبعد الزيادة في رسوم نقل الملكية وبدء تطبيق‬ ‫قانون الرهن‪ ،‬ارتفع متوسط تكلفة شراء شقة سكنية بنسبة ‪٦٣‬‬ ‫بالمئة‪ ،‬إذ بلغ ‪ ٦٢١٬٥۰۰‬درهم في العام ‪ ٢٠١٤‬بعد أن كان يبلغ ‪٣٨۱٬٥۰۰‬‬

‫الرسم البياني رقم ‪ :٢‬زيادة التكلفة اإلجمالية‬ ‫‪2014 / 2013‬‬ ‫‪3٬000٬000‬‬ ‫السعر (د‪.‬إ)‬

‫‪2٬500٬000‬‬

‫‪2٬461٬500‬‬

‫‪2٬000٬000‬‬ ‫‪1٬500٬000‬‬ ‫‪1٬000٬000‬‬ ‫‪500٬000‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪1٬141٬500‬‬ ‫‪381٬500‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 10:49:41‬‬

‫‪621٬500‬‬

‫شقة‬

‫فيال‬

‫إماراتي في العام ‪ .٢٠۱٣‬أما متوسط تكلفة شراء فيال‪ ،‬فقد ارتفع بنسبة‬ ‫‪ ۱۱٦‬بالمئة من ‪ ۱٬۱٤۱٬٥۰۰‬درهم في العام ‪ ٢٠۱٣‬ليصل إلى ‪ ۲٬٤٦۱٬٥۰۰‬درهم‬ ‫في العام ‪.٢٠١٤‬‬ ‫ّ‬ ‫جدير بالذكر أيض ًا ّ‬ ‫التجزؤ‪ ،‬حيث يولى‬ ‫أن سوق دبي يشهد حالة من‬ ‫اهتمام أكبر إلى بعض المشاريع القديمة على حساب مشاريع أخرى‪.‬‬ ‫وأضاف ألبرت‪" :‬تشير التطورات التي شهدناها في خالل العام والنصف‬ ‫المنصرم إلى ّ‬ ‫أن سوق العقارات في دبي في طريقه نحو االستقرار‬ ‫مثمنونا ارتفاع ًا في معدل‬ ‫الحظ‬ ‫وقد‬ ‫النضج‪.‬‬ ‫من‬ ‫مستوى‬ ‫واالرتقاء إلى‬ ‫ّ‬ ‫عمليات التحسينات والتعديالت على المشاريع األقدم عهداً واألسس‬ ‫األكثر رسوخ ًا‪ ،‬ما أدّ ى لتقسيم السوق إلى فئتين وغدونا نشهد تباين ًا‬ ‫ملحوظ ًا في األسعار‪ ،‬حتى بين وحدات ضمن المبنى أو الشارع ذاته‪.‬‬ ‫كما ال تزال المناطق الرئيسية في دبي محافظة على قيمتها‪ ،‬ال سيما‬ ‫مناطق على غرار مرسى دبي وأبراج بحيرات الجميرا التي تستفيد من‬ ‫ّ‬ ‫للسكان"‪.‬‬ ‫المحسنة‬ ‫البنية التحتية والمرافق‬ ‫ّ‬

‫من الواضح بأن التدابير المتخذة من قبل‬ ‫الحكومة لكبح المضاربات في أسعار العقارات‬ ‫في نهاية العام ‪ ٢٠١٣‬قد آتت ثمارها اآلن‪.‬‬

‫عالوة على ما سبق‪ ،‬كان النقص في معروض العقارات متوسطة‬ ‫التكلفة من جملة المواضيع التي س ّلطت عليها أبحاث "كوليرز‬ ‫إنترناشيونال" الضوء؛‬ ‫فقد أجرت الشركة مؤخراً دراسة تبحث في مستويات قابليّة‬ ‫تحمل التكاليف في سوق اإلسكان‪ ،‬وجاءت النتائج لتشير إلى ّ‬ ‫أن أكثر‬ ‫ّ‬ ‫من ‪ ٥٠‬بالمئة من األسر في دبي تجني ما بين ‪ ٩٬٠٠٠‬درهم و‪ ١٥٬٠٠٠‬درهم‬ ‫في الشهر الواحد‪ .‬ووفق ًا للمعايير المتعارف عليها دولي ًا للنفقات التي‬ ‫"تحملها كل شهر لقاء السكن‪ ،‬فإن المبالغ السنوية‬ ‫تستطيع أي أسرة‬ ‫ّ‬ ‫التي يمكن صرفها على االستئجار أو تسديد رهن ما تتراوح بين ‪٣٢٬٥٠٠‬‬ ‫وبناء على ذلك‪ ،‬تعاني هذه الشريحة السكانية‬ ‫درهم و‪ ٥٤٬٠٠٠‬درهم‪.‬‬ ‫ً‬ ‫الواسعة من محدودية في الخيارات بما ال يقتصر فقط على مواقع‬ ‫ّ‬ ‫المتوفر لها‪ ،‬حيث غالب ًا ما يكون‬ ‫الوحدات‪ ،‬بل يشمل أيض ًا نوع المسكن‬ ‫خيار المساكن المعروضة ضمن نطاق األسعار هذا منحصراً في شقق‬ ‫االستوديو أو الشقق ذات غرف النوم الواحدة‪.‬‬ ‫وقد تطرّ ق ألبرت أيض ًا إلى أحد العوامل األخرى‪ ،‬أال وهي تقلبات‬ ‫أسعار صرف العمالت‪ ،‬وأشار إلى التأثير القوي لسعر صرف الدوالر على‬ ‫سوق العقارات في دبي خالل الربع األول من العام‪ .‬وأوضح‪" :‬شهدنا‬ ‫ً‬ ‫ّ‬ ‫تكلفة بالنسبة‬ ‫مؤخراً فترة أصبح خاللها شراء العقارات في دبي أكثر‬ ‫لبعض المستثمرين األجانب جرّ اء حركات أسعار العمالت"‪.‬‬ ‫وفي الختام‪ ،‬يمكن القول ّ‬ ‫بأن سوق العقارات في دولة اإلمارات‬ ‫العربية المتحدة تشهد نمواً سريع ًا بكل تأكيد‪ ،‬ولكن لحسن الحظ‬ ‫ليس لدرجة قد تمنع المستأجرين والمستثمرين من مواكبة هذه‬ ‫الحركة‪.‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪25‬‬

‫‪page 24-25 Real Estate_AR.indd 25‬‬

‫الـعـقـارات‬

‫إرساء أسس جديدة‬ ‫شك فيه ّ‬ ‫ّ‬ ‫أن السوق العقاري في اإلمارات العربية الم ّتحدة هو أحد أكثر األسواق‬ ‫مما ال‬ ‫ّ‬ ‫التي شغلت العالم في اآلونة األخيرة؛ لهذا السبب تتط ّرق علوم اإلمارات إلى آخر‬ ‫أهم الخبراء في هذا المجال‪.‬‬ ‫التطورات الحاصلة فيها مع‬ ‫ّ‬

‫سرعان‬

‫ ما تعافى سوق العقارات اإلماراتي من آثار أزمة‬ ‫ ‪ ٢٠٠٩‬لينهض كطائر الفينيق من الرماد‪ ،‬وقد‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫متوقعة دفعت البعض إلى القول‬ ‫شكل انتعاشه السريع مفاجأة غير‬ ‫باحتمال حدوث انتكاسة ثانية‪ ،‬علم ًا ّ‬ ‫بأن الحكومات المحلية في الدولة‬ ‫قد اتخذت تدابير صارمة بهدف ضمان دوام سالمة سوق العقارات‬ ‫وصون استقراره‪ ،‬وقد أثبتت هذه التدابير فعاليتها على أرض الواقع‪.‬‬ ‫أعرب إيان ألبرت‪ ،‬المدير اإلقليمي لـ"كوليرز إنترناشيونال" في منطقة‬ ‫الشرق األوسط وشمال أفريقيا‪ ،‬عن رأيه قائ ً‬ ‫ال‪" :‬عند تحليل البيانات‬ ‫المأخوذة من مؤشر أسعار المنازل التابع لشركتنا‪ ،‬والتي تم جمعها‬ ‫باستخدام بيانات المعامالت العقارية الفعلية العائدة لمجموعة من‬ ‫المؤسسات المالية‪ ،‬يغدو من الواضح بأن التدابير المتخذة من قبل‬ ‫الحكومة لكبح المضاربات في أسعار العقارات في نهاية العام ‪٢٠١٣‬‬ ‫قد آتت ثمارها اآلن"‪.‬‬

‫كما كشفت أحدث البيانات الصادرة عن المؤشر‪ ،‬والمستندة إلى بيانات‬ ‫المعامالت من الربع األوّ ل من ‪ ،٢٠١٥‬عن انخفاض طفيف بنسبة ‪ ٣‬بالمئة‬ ‫قياس ًا بالربع األخير من العام المنصرم‪.‬‬ ‫تم طرح مجموعة ال بأس بها من المشاريع العقارية الجديدة‬ ‫وقد ّ‬ ‫بهدف الحفاظ على استقرار السوق‪ ،‬ولكن "كوليرز إنترناشيونال" تشير‬ ‫إلى أن هذا اإلجراء وحده غير كفيل بالحد من ارتفاع األسعار على‬ ‫المدى الطويل‪ .‬ويوضح ألبرت قائ ً‬ ‫ّ‬ ‫توفر معروض جديد‪ ،‬قد نرى‬ ‫ال‪" :‬مع‬ ‫في القريب العاجل تغيرات في األسعار المطلوبة مقابل االستئجار‬ ‫والبيع في المناطق التي شهدت تشييد عقارات جديدة‪ .‬واستناداً إلى‬ ‫بحوث أجريناها‪ ،‬ي ّ‬ ‫ُتوقع من جهة أخرى‪ ،‬أن تشهد نسبة اإلشغال في‬ ‫دبي ازدياداً من ‪ ٨٧‬بالمئة في العام ‪ ٢٠١٤‬إلى ‪ ٨٨‬بالمئة بحلول نهاية‬ ‫العام ‪ ،٢٠١٥‬لكننا نستبعد أن يكون لهذا المعروض الجديد تأثير دائم‬ ‫على األسعار"‪.‬‬ ‫ويضيف‪" :‬في المقابل‪ ،‬ي ّ‬ ‫ُتوقع أن يشهد عدد الوحدات السكنية‬ ‫المعروضة ارتفاع ًا بنسبة ‪ ١٢‬بالمئة بحلول العام ‪ ،٢٠٢٠‬في حين ّ‬ ‫أن النسبة‬ ‫ّ‬ ‫المتوقعة للطلب على هذه الوحدات بحلول العام ذاته تبلغ ‪ ٣٤‬بالمئة‪،‬‬ ‫وهذا ما يشير إلى أن السوق قد يعاني من نقص في المعروض‪ ،‬ويعني‬ ‫أيض ًا ّ‬ ‫بأن المستقبل قد يحمل في طيّاته زيادة في أسعار البيع واإليجار‬ ‫للعقود الجديدة‪ ،‬بما ّ‬ ‫أن عقود اإليجار الحالية تخضع ألنظمة مؤسسة‬ ‫التنظيم العقاري‪ .‬ولكن في جميع األحوال من المبكر فع ً‬ ‫ال إصدار‬ ‫األحكام حول األداء المستقبلي للسوق مع المشاريع العديدة التي‬ ‫يتم اإلعالن عنها وتسليمها بنجاح‪ ،‬والتي سيكون لها تأثير ملموس على‬ ‫المشهد العقاري المستقبلي دون شك"‪.‬‬

‫نمو مستدام‬ ‫على مدى العام ‪ ٢٠١٢‬ووصو ً‬ ‫ّ‬ ‫سجل سوق العقارات‬ ‫ال إلى العام ‪،٢٠١٣‬‬ ‫ّ‬ ‫المؤشر ‪ ١٥٦‬نقطة‬ ‫السكنية في دبي نسبة نمو بلغت ‪ ٥٠‬بالمئة‪ ،‬ليحقق‬ ‫في الربع األخير من العام ‪ ،٢٠١٣‬مقارنة بـ‪ ١٠٤‬نقاط في الفترة ذاتها من‬ ‫ّ‬ ‫المؤشر خالل ‪ ٢٠١٤‬بنسبة ‪ ١٠‬بالمئة ليصل إلى ‪ ١٧١‬نقطة‬ ‫عام ‪ .٢٠١١‬وقد ارتفع‬ ‫في الربع األخير من العام‪ .‬وحسب ما أفادت ’كوليرز إنترناشيونال‘ في‬ ‫ّ‬ ‫المؤشر بنسبة ‪ ٥‬بالمئة في‬ ‫س ّجل ارتفاع في‬ ‫تقريرها الفصلي‪ ،‬فقد ُ‬ ‫ثم ‪ ٣‬بالمئة في الربع الثاني‪ ،‬فيما لم يشهد الربع‬ ‫الربع األوّ ل من العام‪ّ ،‬‬ ‫انتهاء بتسجيل ارتفاع بنسبة ‪ ١‬بالمئة في الربع األخير‪.‬‬ ‫الثالث أي تغيير‪،‬‬ ‫ً‬

‫الرسم البياني رقم ‪ :١‬الطلب مقابل العرض ‪۲۰۲۰ /۲۰۱٤‬‬ ‫‪٪110‬‬

‫‪600٬000‬‬

‫‪٪105‬‬

‫وحدات إضافية‬

‫‪500٬000‬‬

‫‪٪100‬‬

‫‪400٬000‬‬

‫‪٪95‬‬ ‫‪٪90‬‬

‫‪300٬000‬‬

‫‪٪85‬‬

‫‪200٬000‬‬

‫‪٪80‬‬

‫‪100٬000‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪٪75‬‬ ‫‪2014‬‬

‫‪2015‬‬

‫‪2015‬‬ ‫ ‬ ‫الطلب‬

‫‪24‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 10:49:41‬‬

‫‪2017‬‬ ‫ ‬ ‫العرض‬

‫‪2018‬‬

‫‪2019‬‬

‫‪2020‬‬

‫‪٪70‬‬

‫نسب اإلشغال‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 24-25 Real Estate_AR.indd 24‬‬

‫شؤون قانوينة‬ ‫عليهم‪ ،‬ضمان ًا لمعامالت وتسهيالت مصرفية أو تجارية‪ .‬وبالرغم‬

‫كما يتضمن القانون أيض ًا حماية لبعض محرري الشيكات‬

‫من سداد معظم قيمة الدين من قبل العميل‪ ،‬يظل البنك‬ ‫محتفظ ًا بشيك الضمان إلجبار العميل على سداد نسبة معينة‬

‫الذين قد يتعرضون لظروف تجعلهم يصدرون شيكات في‬ ‫حاالت أخرى ّ‬ ‫نظمها القانون وصدر فيها أحكام من محكمة‬

‫من الفوائد أو ضمانا لسداد كامل األقساط المتبقية ‪ ،‬ويظهر‬ ‫ذلك جل ّي ًا بين التجار أيض ًا إذ أحيانا يستحصل التاجرعلى شيك‬

‫النقض في أبوظبي ومحكمة التمييز في دبي تحمي هؤالء‬

‫بقيمة البضائع التي يدفع قيمتها العميل على أقساط ثم‬ ‫يستغل ذلك الشيك المودع لديه على سبيل الضمان استغال ً‬ ‫ال‬ ‫سيئ ًا ويتقدم بشكوى مطالب ًا بموجبها بسداد كامل قيمة‬

‫األشخاص الذين يتعرضون لبعض الجرائم ويتم الحصول منهم‬ ‫على شيكات مثل جرائم االحتيال أو فقدان الشيك أو اإلكراه‬ ‫أوغير ذلك من األمور التي تتطلب حماية األموال‪ .‬وقد عرف‬ ‫القضاء اإلماراتي كثيراً من تلك الحاالت وصدرت فيها أحكام‬

‫الشيك بالرغم من إيداع الشيك لديه على سبيل الضمان وبالرغم‬

‫بالبراءة‪.‬‬ ‫ً‬ ‫ّ‬ ‫وأخير ا يتعيّن على ُمصدر الشيك أن يتوخى الحذر قبل‬

‫وقد أدركت القيادة الرشيدة ذلك النهج الذي يتخذه بعض‬

‫المبادرة بإعطاء أي شيك ال يقابله رصيد قائم وقابل للسحب أو‬

‫البنوك والتجار‪ ،‬فأصدر صاحب السمو رئيس الدولة حفظه اهلل‬

‫تظهير شيك ليس له رصيد أو إعطاء أي شيك على سبيل الضمان‬

‫الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان األمر السامي‪ ،‬قرارا بشأن معالجة‬

‫لرغبته بكسب صفقة أو الحصول على قر ض أو تسهيالت‬

‫ديون المتعثرين مفاده ما يلي‪:‬‬

‫مصرفية دون أن يكون لذلك الشيك مقابل نقدي لدى البنك‪.‬‬

‫من سداد جزء كبير من قيمته‪.‬‬

‫مع عدم اإلخالل بحجية شيكات الضمان في اإلثبات‪ ،‬تنحصر‬ ‫الحماية الجنائية المقررة في المادة ‪ 401‬من قانون العقوبات‬ ‫االتحادي رقم ‪ 3‬لسنة ‪ 1987‬عن شيكات الضمان المقدمة من‬ ‫البنوك وشركات التمويل ضد المواطنين‪ ،‬وتحفظ النيابة كافة‬ ‫البالغات ‪،‬وتحكم المحاكم بانقضاء كافة الدعاوى الجنائية‬ ‫المنظورة أمام المحاكم بكافة درجاتها المتعلقة بشيكات‬ ‫الضمان‪ ،‬ويفرج فور اً عن كافة الموقوفين والمحكومين في‬ ‫هذه القضايا طالما ثبت للنيابة المختصة أنها شيكات لضمان‬ ‫التزامهم”‪.‬‬ ‫وفي إمارة دبي أمر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل‬ ‫مكتوم ‪ -‬نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي ‪-‬‬ ‫إلى إعفاء المحكوم عليه من العقوبة في جريمة إعطاء شيك‬ ‫بسوء نية وجريمة االمتناع عن السداد أي ًا كان نوع الحكم الصادر‬ ‫ضده (غيابي أو بمثابة الحضوري أو حضوري) متى بادر المحكوم‬ ‫عليه إلى السداد أو تقديم تنازل من المجني عليه صاحب الحق‪.‬‬ ‫وقد ساهم ذلك بشكل كبير في اختصار اإلجراءات القضائية‬ ‫وسرعة الفصل في الدعاوى‪.‬‬

‫حماية قانونية‬ ‫ولما كانت الدولة ممثلة بصاحب السمو رئيس الدولة الشيخ‬ ‫خليفة بن زايد آل نهيان حفظه اهلل وصاحب السمو الشيخ‬ ‫محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس‬ ‫الوزراء حاكم دبي قد وضعت التوجيهات والتعليمات التي‬ ‫من شأنها رفع الظلم عن بعض محرري الشيكات على سبيل‬ ‫الضمان ووضع القواعد الصحيحة الستقرار المعامالت المالية‬ ‫سواء أكانت مع البنوك أو التجار‪ ،‬وأصبح من اليقين أن الشيكات‬ ‫تتمتع بالحماية القانونية التي أرادها المشرّ ع في نص المادة ‪401‬‬ ‫عقوبات كأداة وفاء تحل محل النقود‪.‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪24/06/2015 11:54:34‬‬

‫بيت المحاماة للمحاماة‬ ‫واالستشارات القانونية‬ ‫أبوظبي‬ ‫مبنى األرجوان‪ ،‬مكتب ‪ ،٤۰٤‬شارع زايد األول (الخالدية)‬ ‫صندوق بريد ‪ ،٦۲٧٧٧‬أبوظبي‪ ،‬اإلمارات‬ ‫هاتف‪+971 2 6334488 :‬‬ ‫فاكس‪+971 2 6316655 :‬‬ ‫دبي‬ ‫برج مايز‪ ،‬مكتب ‪ ،٤۰۲‬شارع الشيخ زايد (بجوار مركز دبي المالي العالمي)‬ ‫صندوق بريد ‪ ،٧۲۲٨۱‬دبي‪ ،‬اإلمارات‬ ‫هاتف‪ +٩٧۱ ٤ ٣٥۱٧٩۰٩ :‬‬ ‫فاكس‪ +٩٧۱ ٣٥۱٧٩۱٩ :‬‬ ‫‪www.lawhouse.ae‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪27‬‬

‫‪page 26-27 Law_new.indd 27‬‬

‫شؤون قانونية‬

‫جرائم الشيكات‬ ‫وشيكات الضمان‬ ‫تعريف الشيك وأهميته‪ ،‬والفرق بين الشيك المستحق السداد وشيك الضمان‪.‬‬

‫تنص على ما يلي‪:‬‬ ‫‪ 2005‬والتي‬ ‫ّ‬ ‫يعاقب بالحبس أو بالغرامة من أعطى بسوء نية صك ًا‬ ‫(شيك ًا) ليس له مقابل وفاء كاف قائم وقابل للسحب أو استرد‬ ‫بعد إعطائه الصك كل المقابل أو بعضه بحيث ال يفي الباقي‬ ‫بقيمة الصك أو أمر المسحوب عليه بعدم صرفه أو كان قد‬ ‫تعمد تحريره أو توقيعه بصورة تمنع من صرفه‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫ويعاقب بالعقوبة ذاتها من ظهر لغيره أو س ّلمه صكاً‬ ‫لحامله وهو يعلم أن الصك ليس له مقابل قائم يفي بقيمته أو‬ ‫أنه غير قابل للسحب‪..‬‬ ‫وتنقضي الدعوى الجزائية إذا تم السداد أو التنازل بعد وقوع‬ ‫الجريمة وقبل الفصل فيها بحكم بات‪ ،‬وإذا حدث ذلك بعد‬ ‫صيرورة الحكم بات ًا يوقف تنفيذه‪.‬‬

‫جريمة وعقاب‬ ‫نهرو حجاج‪ ،‬المستشار القانوني لدى بيت المحاماة‬

‫ان‬

‫ الشيك هو أداة دفع ووفاء مستحق األداء لدى االطالع‬ ‫ عليه‪ ،‬وهو من األوراق التجارية ويغني عن استعمال‬

‫ولبيان كيفية وقوع جريمة إعطاء الشيك المعاقب عليها‬ ‫بموجب القانون‪ ،‬يتعيّن بيان أركان الجريمة التي تنقسم إلى‬ ‫ركنين‪ :‬ركن مادي وركن معنوي‬ ‫يتوفر الركن المادي من خالل أربع صور‪ ،‬هي‪:‬‬ ‫‪ .1‬إصدار الساحب شيك ًا ال يقابله رصيد قائم وقابل للسحب؛‬

‫النقود في المعامالت التجارية كما ا ّنه يحتل المرتبة األولى في‬

‫‪ .2‬أو متى كان الرصيد أقل من قيمة الشيك؛‬

‫المعامالت التجارية باعتباره أداة وفاء تحل محل النقود‪.‬‬ ‫ونظر اً لكثرة التعامل بالشيك في المعامالت التجارية‬

‫‪ .3‬أو صدور أمر للمسحوب عليه بعدم الدفع؛‬

‫وااللتزامات المالية وإمكانية عقد صفقات كبيرة دون الحاجة‬ ‫إلى نقل األموال‪ ،‬ونظراً ألهمية الشيك وخطورته‪ ،‬أفردت كل‬

‫‪ .4‬‬

‫أو تحرير الشيك بسوء نية على نحو يمنع صرفه‪.‬‬ ‫أما الركن المعنوي في جريمة الشيك كما يتطلب القانون‬

‫التشريعات في العالم قوانين لحماية الشيك ومعاقبة مرتكبي‬

‫توفره الى جانب الركن المادي‪ ،‬فهو من الجرائم العمدية التي‬ ‫تتطلب سوء القصد‪ ،‬وغالب ًا ما يكون متوافر إذا ما توافر الركن‬

‫جرائم الشيك‪.‬‬

‫المادي باعتبار الشيك أداة وفاء واجبة األداء بمجرد االطالع ‪ ،‬وهو‬ ‫مصدر الشيك أن الشيك ال يقابله رصيد أو غير قابل للصرف‪.‬‬ ‫علم‬ ‫ّ‬

‫تقصي الوقائع‬ ‫ّ‬ ‫تضمن قانون العقوبات في دولة اإلمارات العربية‬ ‫وقد‬ ‫ّ‬

‫شيكات الضمان‬

‫المتحدة «جريمة الشيك» وذلك في المادة (‪ ،)401‬من القانون رقم‬

‫ان بعض البنوك وكذلك بعض التجار يستحصلون على شيكات‬

‫المعدلة بموجب القانون االتحادي رقم ‪ 34‬لسنة‬ ‫‪ 3‬لسنة ‪1987‬‬ ‫ّ‬

‫ضمان من عمالئهم المقترضين كوسيلة يحتفظون بها للضغط‬

‫‪26‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪24/06/2015 11:52:56‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 26-27 Law_new.indd 26‬‬

‫الـرفـاهية و السفر‬

‫تفوتوا صيف اإلمارات‬ ‫ال‬ ‫ّ‬ ‫ً‬ ‫عادة ما يكون الصيف الموسم الذي يغادر فيه سكان اإلمارات الدولة بحث ًا عن مناخ أكثر‬ ‫برودة؛ ولكن ثمة أسباب تدفعهم للبقاء أيض ًا‪.‬‬

‫يسافر‬

‫ معظم المقيمين في دولة اإلمارات‬ ‫ العربية المتحدة خالل موسم الصيف‬ ‫هرب ًا من حرارة الصيف الحارقة‪ ،‬فبعضهم ينتهز‬ ‫يحب‬ ‫الفرصة لتوطيد األواصر مع موطنه‪ ،‬والبعض اآلخر‬ ‫ّ‬ ‫االستفادة من فرص السفر الرائعة التي يتيحها موقع‬ ‫الدولة لزيارة بلدان جديدة‪ .‬ولكن هل الصيف هو حق ًا‬ ‫تنسوا ّ‬ ‫أن الوجهات الشعبية‬ ‫الوقت المناسب للسفر؟ ال َ‬ ‫تضج في هذا الوقت بالحشود المزدحمة‪ّ ،‬‬ ‫ّ‬ ‫وأن شركات‬ ‫فلم‬ ‫جنوني‪.‬‬ ‫بشكل‬ ‫أسعارها‬ ‫ترفع‬ ‫والفنادق‬ ‫الطيران‬ ‫َ‬ ‫ّ‬ ‫ال توفرون بعض المال وتشاهدون جانب ًا من اإلمارات‬ ‫العربية المتحدة ال تختبره سوى ق ّلة قليلة إذا قررتم‬ ‫البقاء هنا‪.‬‬

‫عروض الصيف‬

‫هل حلمتم من قبل بأن تقيموا في أحد أفضل‬ ‫فنادق اإلمارات العربية المتحدة؟ حيث ترتقي اإلمارات‬ ‫عد فنادقها رمزاً‬ ‫بالفخامة إلى مستويات جديدة‪ ،‬و ُت ّ‬ ‫للفخامة حول العالم‪ ،‬غير أن أفضل الفنادق تبقى‬ ‫حكراً على النخبة بالنسبة ألغلب المقيمين‪ ،‬لكن موسم الصيف‬ ‫يتيح لكم فرصة اختبار أسلوب حياة النخبة‪ .‬إذ توفر فنادق عديدة‬ ‫خصومات مذهلة للمقيمين نظراً للنقص الكبير في عدد النزالء‬ ‫الذي تعاني منه بسبب درجات الحرارة المرتفعة‪ .‬مث ً‬ ‫ال بإمكانكم‬ ‫اإلقامة لليلة في جناح فاخر‪ ،‬أو إمضاء يوم مريح في منتجع من‬ ‫ّ‬ ‫بتصفح المواقع اإللكترونية لفنادقكم‬ ‫المستوى العالمي‪ .‬ابدؤوا‬ ‫تقدمها هذا الصيف‪.‬‬ ‫المفضلة‪ ،‬واطلعوا على العروض التي‬ ‫ّ‬

‫استفيدوا من العروض المميّزة‬

‫إن موسم الصيف هو ببساطة الوقت النموذجي لزيارة المراكز‬ ‫التجارية في اإلمارات العربية المتحدة؛ ففض ً‬ ‫ال عن حمايتكم‬ ‫ّ‬ ‫تخفض متاجر عديدة أسعارها في خطوة‬ ‫من الحرارة العالية‪،‬‬ ‫تهدف إلى اجتذاب اهتمام العمالء الذين يتناقص عددهم خالل‬ ‫تقدم وفرة من‬ ‫هذه الفترة‪ .‬ونظراً لكثرة مهرجانات التسوّ ق التي‬ ‫ّ‬ ‫الخصومات‪ ،‬لن تضطرّ وا إلى التزاحم مع غيركم ممن يبحثون عن‬ ‫العروض‪ ،‬فقط استمتعوا بنزهات هادئة في المتاجر دون حشود‬ ‫وطوابير انتظار وعجلة‪.‬‬

‫أتموا أعمالكم بهدوء‬

‫ال شك أن لديكم العديد من المهام التي كلما أوشكتم على‬ ‫إنجازها يلهيكم عنها اتصال هاتفي‪ ،‬أو بريد إلكتروني أو اجتماع‪.‬‬ ‫لم ال تغتنمون موسم الصيف في اإلمارات العربية المتحدة‪،‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 10:43:47‬‬

‫المتكدسة بدون‬ ‫والذي يعد فترة مناسبة للتأني وإنهاء المهام‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫يخف عدد المقيمين بشكل ملحوظ‪ .‬وسواء‬ ‫مقاطعة‪ ،‬إذ‬ ‫عوامل‬ ‫ِ‬ ‫كنتم في مكان العمل أو المنزل‪ ،‬يمكنكم إنجاز األعمال الورقية‬ ‫المتراكمة‪ ،‬وأخذ كل الوقت الذي تحتاجونه للتأمل بأفكار جديدة‬ ‫وإعداد خطط عمل لمشاريع جديدة‪ .‬ومع عودة زمالئكم من‬ ‫إجازاتهم‪ ،‬ستكونون قد أتممتم مهام سيستغرقون أسابيع كي‬ ‫يتموها‪.‬‬ ‫ّ‬

‫خوضوا غمار الليل‬

‫قبل أن تتحول مدن اإلمارات العربية المتحدة إلى المدن العالمية‬ ‫العمالقة التي نعرفها اليوم‪ ،‬كان سكانها يفضلون العمل لي ً‬ ‫ال‬ ‫خالل أشهر الصيف‪ .‬فحين تنام الشمس وراء الكثبان‪ ،‬كانت القبائل‬ ‫تهم إلى الصيد والطهي والتسامر تحت ضوء القمر‪.‬‬ ‫المحلية‬ ‫ّ‬ ‫أما اليوم‪ ،‬فيأخذ هذا التقليد شك ً‬ ‫ال جديداً عبر األسواق الليلية‬ ‫والمتاجر التي تستقبل زوارها حتى ساعة متأخرة‪ .‬مث ً‬ ‫ال بإمكانكم‬ ‫الذهاب إلى السينما لي ً‬ ‫ال‪ ،‬والتسوّ ق بحث ًا عن المشغوالت المحلية‬ ‫بعد غروب الشمس‪ ،‬والتم ّتع بالمنتزهات المائية في الظالم‪ .‬فحين‬ ‫يسدل الليل ستاره األسود‪ ،‬تصبح اإلمارات العربية المتحدة أكثر‬ ‫هدوءاً وترتدي ح ّلة مختلفة تمام ًا‪ ،‬فكونوا من القلة القالئل الذين‬ ‫يحظون بفرصة االستمتاع بهذه التجربة الرائعة!‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪29‬‬

‫‪page 29 Luxury & Travel_new look_v2_AR.indd 29‬‬

‫الـصــحـة و اللـياقـة‬ ‫ّ‬

‫أه ً‬ ‫ال بكم في "ملعب جولف الشعب"‬ ‫تع ّرفوا على " نادي أبوظبي سيتي جولف" مع علوم اإلمارات‪.‬‬

‫على‬

‫ الرغم من ّ‬ ‫أن لعبة الجولف ليست أكثر من "إفساد‬ ‫حد وصف الكاتب الكبير مارك‬ ‫ لنزهة جميلة" على‬ ‫ّ‬ ‫تواين‪ ،‬إ ّ‬ ‫ال أنها من الخيارات المفضلة لتمضية الوقت بالنسبة للكثيرين‬ ‫حول العالم؛ حيث يمكن أن يستمتع بها الجميع من صغا ٍر وكبارٍ‪،‬‬ ‫ورجال‪ ،‬فض ً‬ ‫ّ‬ ‫شك فيه ّ‬ ‫أن‬ ‫ومما ال‬ ‫ال عن فوائدها الصحية العديدة‪.‬‬ ‫نساءٍ‬ ‫ٍ‬ ‫ّ‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة أضحت فردوس ًا يصبو إليه ّ‬ ‫كل محبّي لعبة‬ ‫تضم مالعب عالمية الطراز ترقى إلى مستويات من‬ ‫الجولف كونها‬ ‫ّ‬ ‫الفخامة والرقي ال نظير لهما إ ّلا هنا‪.‬‬ ‫بدأ تاريخ دولة اإلمارات كواحدة من وجهات الجولف الرائدة في‬ ‫ً‬ ‫بداية‬ ‫العالم مع تأسيس "نادي أبوظبي سيتي جولف"‪ ،‬الذي انطلق‬ ‫تحت اسم نادي أبوظبي للجولف والفروسية في العام ‪ .١٩٧٦‬وبعد أن‬ ‫تم تحويله في العام‬ ‫كان ملعب ًا رملي ًا بـ‪ ١٨‬حفرة على مدى ‪ ٢٢‬عام ًا‪ّ ،‬‬ ‫‪ ١٩٩٨‬إلى الملعب العشبي األخضر األوّ ل من نوعه في أبوظبي‪ ،‬وقد‬ ‫المصمم البريطاني إيان سكوت تايلور‬ ‫قام بتصميم حفره التسع‬ ‫ّ‬ ‫الرائد في مجال تصميم مالعب الجولف‪.‬‬ ‫بتحدي‬ ‫ومنذ ذلك الحين‪ ،‬بدأ اآلالف من العبي الجولف يستمتعون‬ ‫ّ‬ ‫أنفسهم واستعراض أفضل مهاراتهم في اللعب عبر التسديد إلى‬ ‫المصممة بحنكة‪ ،‬والمحاطة بحلبة سباق الخيل الخاصة‬ ‫الحفر التسع‬ ‫ّ‬ ‫بنادي أبوظبي للفروسية في منطقة المشرف‪ ،‬على بُعد دقائق‬ ‫فيضم‬ ‫أما اليوم‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫معدودة من صخب وسط المدينة وازدحامها‪ّ .‬‬ ‫" نادي أبوظبي سيتي جولف" أقدم ملعب للجولف في اإلمارة‪ ،‬في‬ ‫وقت وصل رواج اللعبة إلى ذروته في الدولة‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫فإن‬ ‫وبحسب أحد القيّمين على " نادي أبوظبي سيتي جولف"‪،‬‬ ‫"لعبة الجولف تشهد اليوم ازدهاراً مدهش ًا في دولة اإلمارات العربية‬ ‫المتحدة‪ ،‬مع ازدياد أعداد الناس الذين يكتشفون متعة تمضية يوم‬ ‫كامل في ملعب الجولف‪ .‬وتغدو التجربة أكثر متعة وإثارة بفضل‬ ‫ّ‬ ‫والمتوفرة في جميع أنحاء أبوظبي والدولة‪ ،‬والتي‬ ‫المرافق الجديدة‬ ‫تتيح للعمالء ممارسة هذه الرياضة الممتعة بأسعار معقولة"‪.‬‬ ‫ويسعى " نادي أبوظبي سيتي جولف" إلى تصحيح المغالطة‬ ‫السائدة التي تقول ّ‬ ‫بأن الجولف هي لعبة نخبوية وحكر على الرجال‬ ‫من كبار المحامين والمصرفيين واألطباء وأمثالهم‪ .‬وبعد أن نجح‬ ‫النادي بإطالق هذه الرياضة في دولة اإلمارات‪ ،‬فإنه يسعى اآلن إلى‬ ‫تعريف الجميع على متعة ممارسة هذه اللعبة العريقة‪.‬‬

‫يسعى "نادي أبوظبي سيتي جولف" إلى‬ ‫تصحيح المغالطة السائدة التي تقول ّ‬ ‫بأن‬ ‫الجولف هي لعبة نخبوية‬

‫‪28‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 10:45:08‬‬

‫وواصل المتحدث باسم النادي قائ ً‬ ‫ال‪“ :‬مع ّ‬ ‫تضم‬ ‫أن مدينة أبوظبي‬ ‫ّ‬ ‫أربعة منشآت للجولف على أراضيها‪ ،‬لكن ال يزال هناك من يجهل‬ ‫ماهية هذه اللعبة الرائعة‪ ،‬وهذا ما يسعى " نادي أبوظبي سيتي‬ ‫جولف" إلى تغييره؛ فرسالتنا هي الترويج للعبة الجولف وشعار النادي‬ ‫هو "ملعب جولف الشعب"‪ .‬وقد ذاع صيتنا لتقديمنا أعلى مستويات‬ ‫ّ‬ ‫وتتمثل قيمتنا‬ ‫الخبرة وأفضل خدمة في مشهد الجولف المحلي‪،‬‬ ‫المضافة في معرفتنا العميقة بتفاصيل سوق الجولف وخباياه‪،‬‬ ‫وتسخيرنا لهذه المعرفة في خدمة عمالئنا"‪.‬‬ ‫ويدفع " نادي أبوظبي سيتي جولف" عجلة نمو رياضة الجولف‬ ‫قدم ًا عبر إفساح المجال أمام سكان أبوظبي لممارسة هذه الرياضة‬ ‫التي ّ‬ ‫تعزز الصحة الجسدية والذهنية لدى جميع الفئات العمرية‪ .‬وهو‬ ‫يهدف إلى جعل هذه اللعبة سهلة المنال أمام الجميع كباراً وصغاراً‬ ‫في أبوظبي‪ ،‬من خالل إتاحة فرصة ممارستها في أحد أرقى مالعبها‬ ‫بتكلفة معقولة‪.‬‬ ‫واخ ُتتم الحديث بالقول‪" :‬إ ّننا ندعم رؤيتنا هذه عبر المشاركة في‬ ‫كثير من األنشطة غير الربحية وأنشطة المسؤولية االجتماعية على‬ ‫مدار العام‪ ،‬مثل زيارة بعض المدارس بهدف تعريف الطالب واألهل‬ ‫نقدم‬ ‫على مبادئ رياضة الجولف‪ ،‬ومبادرة األيام المفتوحة التي‬ ‫ّ‬ ‫خاللها جلسات تدريبية مجانية لرياضة الجولف تستمرّ طوال يوم‬ ‫كامل‪ ،‬باإلضافة إلى إقامة معارض خاصة بالصحة واللياقة البدنية‪،‬‬ ‫وغيرها الكثير من الفعاليات داخل النادي"‪.‬‬ ‫لمزيد من المعلومات يرجي االتصال على الرقم‪+971 2 445 9600 :‬‬ ‫أو تفضلوا بزيارة‪www.adcitygolf.com :‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 28 Health & Fitness_new look_AR.indd 28‬‬

‫فـنـون و ثـقافـة‬ ‫لنادي خورفكان للمعاقين‪ ،‬والذي ترأسه عبد الرزاق أحمد‬ ‫بني رشيد‪ .‬وفي يناير من العام ‪ ،٢٠٠٦‬أعلن النادي موقفه مع‬ ‫الهيئة العامة لرعاية الشباب والرياضة تحت رقم ‪ ٥٨‬لسنة‬ ‫‪.٢٠٠٦‬‬ ‫منذ إنشائه‪ّ ،‬‬ ‫حقق النادي عدداً ال يستهان به من اإلنجازات‬ ‫ورعى الكثير من الرياضيين وهواة الرياضة من المعوقين‪ ،‬من‬

‫خالل إقامة مختلف النشاطات بدءاً من األنشطة الرياضية‬ ‫والثقافية وصو ً‬ ‫ال إلى الفعاليات االجتماعية والتأهيلية‪.‬‬

‫فعاليات بارزة‬

‫تحت شعار "مع ًا من أجل رعاية وتأهيل أفضل للمعاقين"‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫نظم نادي خورفكان للمعاقين أوّ ل بطولة رياضية دولية‬ ‫لذوي اإلعاقة في مايو ‪ ٢٠١٠‬تحت رعاية الشيخ عصام بن صقر‬ ‫القاسمي‪ ،‬رئيس مكتب صاحب السمو حاكم الشارقة‪ .‬ونظراً‬ ‫ّ‬ ‫تحقق‪ ،‬عقدت البطولة الثانية في مايو‬ ‫للنجاح الباهر الذي‬ ‫‪.٢٠١٢‬‬ ‫ّ‬ ‫تضمه من‬ ‫ما‬ ‫مع‬ ‫المتحدة‪،‬‬ ‫العربية‬ ‫اإلمارات‬ ‫دولة‬ ‫إن‬ ‫ّ‬ ‫تعد وال تحصى‪ ،‬هي أوّ ل مؤيّد إلدماج جميع فئات‬ ‫ثقافات ال‬ ‫ّ‬ ‫المجتمع دون منازع في أي بلد آخر في العالم‪ .‬لذا ليس‬ ‫خصصت نادي ًا ألولئك الذين سينتصرون مهما‬ ‫مستغرب ًا أ ّنها‬ ‫ّ‬ ‫كانت الصعاب‪.‬‬

‫يقدمها نادي خورفكان‬ ‫لمحة عن بعض األنشطة التي‬ ‫ّ‬ ‫للمعاقين‪:‬‬

‫دار التمويل تتب ّرع بمركبة لنادي خورفكان‬ ‫للمعاقين‬ ‫في إطار دعمها للمجتمع‪ ،‬وكجزء من استراتيجيتها‬ ‫الخاصة بالمسؤولية االجتماعية‪ ،‬تبرّ عت دار التمويل‬ ‫بمركبة ت ّتسع لثمانية ّ‬ ‫ركاب لنادي خورفكان للمعاقين‬ ‫وذلك يوم ‪ 7‬مايو ‪ .2015‬تعكس هذه البادرة الجهود‬ ‫الحثيثة التي تبذلها دار التمويل والتزامها بدعم ذوي‬ ‫االحتياجات الخاصة فض ً‬ ‫ال عن ردّ الجميل للمجتمع‪.‬‬

‫ •‬ ‫• ‬ ‫ •‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬

‫رياضة اللجنة البارالمبية‬ ‫ألعاب القوى (الكراسي المتحركة‪ ،‬ورمي القرص‪ ،‬ورمي‬ ‫الرمح‪ ،‬ورمي الكرة الحديدية)‬ ‫السباحة‬ ‫الترياتلون‬ ‫رفع األثقال‬ ‫الجودو‬ ‫الرياضات األولمبية الخاصة‬ ‫رفع االثقال‬ ‫كرة القدم‬ ‫الهوكي األرضي‬ ‫البوتشي‬ ‫تنس الطاولة‬ ‫الريشة الطائرة‬ ‫الكرة الطائرة‬ ‫كرة السلة‬

‫نجح نادي خورفكان للمعاقين في حصد عدد كبير‬ ‫من الميداليات‪ ،‬بما فيها‪:‬‬ ‫• ‬ ‫ •‬ ‫• ‬ ‫• ‬ ‫• ‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 10:41:35‬‬

‫ملتقى خورفكان الدولي أللعاب القوى للمعاقين لدول‬ ‫غرب آسيا ‪ ٤ :٢٠٠٨‬ذهبية و ‪ ١‬فضية‪ ،‬و ‪ ١‬برونزية‬ ‫دورة األلعاب العربية ‪ -‬القاهرة ‪ ٢ :٢٠٠٧‬ذهبية‪ ١ ،‬برونزية‬ ‫دورة األلعاب اآلسيوية ‪ -‬الصين ‪ -‬جوانز هو ‪ ١ :٢٠١٠‬ذهبية‬ ‫و‪ ٢‬فضية و‪ ١‬برونزية‬ ‫دورة األلعاب العالمية للشلل والبتر ‪ ،٢٠٠٩ IWAS‬الهند‪،‬‬ ‫بنغلور ‪ ٢ :٢٠٠٩‬فضية‪ ١ ،‬برونزية‬ ‫دورة األلعاب العالمية للشلل والبتر ‪ - IWAS‬الشارقة‬ ‫‪ :٢٠١١‬السباحة‪ :‬فضية؛ رفع األثقال‪ ١ :‬فضية‪ ١ ،‬برونزية‪.‬‬ ‫ألعاب القوى‪ ١ :‬ذهبية و‪ ٢‬فضية و‪ ٢‬برونزية‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪31‬‬

‫‪page 30-31 Arts & Culture_AR.indd 31‬‬

‫فـنـون و ثـقافـة‬

‫عناية شاملة‬ ‫علوم اإلمارات تزور نادي خورفكان للمعاقين الذي يحرص على أ ّ‬ ‫أي من ذوي‬ ‫ال ُيترك ّ‬ ‫اإلعاقة وحيداً‪.‬‬

‫إن‬

‫يحد من قدرات صاحبها‪ .‬وال أحد يعي‬ ‫وجود إعاقة ال‬ ‫ّ‬ ‫ذلك أفضل من نادي خورفكان للمعاقين‪ .‬تسعى‬ ‫دولة اإلمارات العربية الم ّتحدة إلى رعاية ذوي اإلعاقة بنسبة‬ ‫‪ ١٠٠‬بالمئة‪ ،‬وبدوره يؤدّ ي نادي خورفكان للمعاقين دوراً حيوي ًا‬ ‫باتجاه تحقيق هذا الهدف‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫المنظمات التي ُتعنى بذوي‬ ‫أهم‬ ‫نادي خورفكان هو أحد‬ ‫ّ‬ ‫يشجع على‬ ‫اإلعاقة في اإلمارات العربية المتحدة‪ .‬فهو‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫ويغذي المواهب من خالل رعاية وتنظيم مباريات‬ ‫المشاركة‬ ‫رياضية للمعاقين‪ ،‬واإلشراف على أنشطة رياضية خاصة بذوي‬ ‫اإلعاقات الحركية والسمعية والبصرية والعقلية‪.‬‬ ‫كذلك‪ ،‬يرعى النادي األشخاص ذوي اإلعاقة في المناطق‬ ‫المحيطة‪ ،‬بما في ذلك مناطق كلباء‪ ،‬والفجيرة وخورفكان‬ ‫ودبا وغوب على أكمل وجه‪ .‬كما يشارك في جميع الدورات‬ ‫ّ‬ ‫تنظم على‬ ‫والبطوالت الرياضية‪ ،‬واالجتماعية والثقافية التي‬ ‫المستوى الوطني فض ً‬ ‫ال عن البطوالت والمسابقات الدولية‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫فإن وجود إعاقة ما قد يؤدّ ي بصاحبها إلى‬ ‫مع األسف‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫العيش في عزلة‪ .‬غير ّ‬ ‫كل‬ ‫أن نادي خورفكان للمعاقين يبذل‬ ‫طاقته في سبيل التخفيف من العبء الذي يثقل كاهل‬ ‫الكثيرين من خالل إقامة أنشطة اجتماعية وثقافية‪ .‬كما‬

‫‪30‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 10:41:34‬‬

‫تجمع لرعاته من ذوي‬ ‫يدير مركز خدمات خاص أضحى مركز‬ ‫ّ‬ ‫االحتياجات الخاصة لممارسة ش ّتى أنواع األنشطة‪.‬‬ ‫ٌ‬ ‫فريق شغوف يضع نجاح النادي نصب‬ ‫يدير نادي خورفكان‬ ‫ّ‬ ‫المستقل‪ ،‬والذي يتأ ّلف من رئيس‬ ‫أما مجلس اإلدارة‬ ‫عينيه‪ّ .‬‬ ‫ونائب رئيس وأعضاء يمثلون جميع لجان النادي‪ ،‬فيشرف‬ ‫أسسه صاحب السمو الشيخ‬ ‫على سير العمل في النادي الذي ّ‬ ‫الدكتور سلطان بن محمد القاسمي‪ ،‬عضو المجلس األعلى‬ ‫وحاكم الشارقة‪.‬‬

‫لمحة تاريخية‬

‫بعد أن كان قائم ًا لما يقرب من ‪ ٢٠‬عام ًا‪ ،‬بدأ نادي خورفكان‬ ‫نشاطه كفرع من نادي الثقه للمعاقين‪ .‬وفي أبريل من‬ ‫العام ‪ ،٢٠٠٥‬أصدر صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن‬ ‫محمد القاسمي مرسوم ًا أعلن فيه تأسيس نادي خورفكان‬ ‫للمعاقين‪ ،‬مانح ًا إياه وضع ًا قانوني ًا وإداري ًا ومالي ًا مستق ً‬ ‫ال‪.‬‬ ‫وفي يوليو من العام ‪ ،٢٠٠٥‬أصدر صاحب السمو الشيخ‬ ‫الدكتور سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد‬ ‫ونائب حاكم الشارقة ورئيس المجلس التنفيذي‪ ،‬المرسوم‬ ‫رقم ‪ ١٣‬لسنة ‪ ٢٠٠٥‬الذي قضى بتشكيل أوّ ل مجلس إدارة‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 30-31 Arts & Culture_AR.indd 30‬‬

‫أسلوب حياة‬

‫تأسيس موقع ‪ Value House‬جاء بقصد‬ ‫توفير بوابة تجارية إلكترونية خاصة بحاملي‬ ‫بطاقات دار التمويل األوفياء‪.‬‬

‫عروض حصرية‬

‫أهم ما في األمر ّ‬ ‫أن ‪ Value House‬نجح في أن يغدو الموقع‬ ‫لعل‬ ‫ّ‬ ‫األوّ ل والوحيد من نوعه في المنطقة؛ حيث ّ‬ ‫أكد شريف أ ّنه "عند‬ ‫النظر إلى القيمة التي يحظى بها عمالؤنا مقابل ما ينفقونه من‬ ‫أموال‪ ،‬سنرى بأ ّنه ما من مؤسسة مالية أو بوابة تجارية إلكترونية في‬ ‫تقدم عروض ًا تضاهي ما نتيحه لعمالئنا"‪.‬‬ ‫اإلمارات‬ ‫ّ‬ ‫ويزوّ د ‪ Value House‬حاملي بطاقات دار التمويل بثالثة مزايا‬ ‫رئيسية كما يلي‪:‬‬ ‫يقدم ‪ Value House‬عبر عروضه المذهلة باقة‬ ‫• أقوى العروض‪:‬‬ ‫ّ‬ ‫مختارة بعناية من المنتجات والخدمات لحاملي البطاقات‪ ،‬مع‬ ‫خصومات استثنائية ال مثيل لها على أي بوابة تجارية إلكترونية‬ ‫أخرى في دولة اإلمارات‪.‬‬ ‫• المزايا‪ :‬يمكن لحاملي البطاقات االستمتاع بباقة واسعة من‬ ‫الخصومات من محالت تجارية مختلفة تغطي كافة أراضي‬ ‫اإلمارات وتشمل مختلف العالمات التجارية‪ ،‬سواء رغب العمالء‬ ‫بتناول الطعام في مكان مترف‪ ،‬أو تدليل أنفسهم في مراكز‬ ‫التوجه إلى أماكن الترفيه‪.‬‬ ‫العناية بالصحة والجمال أو حتى‬ ‫ّ‬ ‫• خطط تسديد مريح دون تقاضي أي فائدة‪ :‬بإمكان حاملي‬ ‫البطاقات دفع ثمن مشترياتهم لدى عدد من المحالت التجارية‬

‫هل تحملون بطاقة من دار التمويل؟ هل تريدون أن تعرفوا‬ ‫المزيد حول طريقة عمل ‪Value House‬؟ ما عليكم سوى‬ ‫االطالع على التالي‪...‬‬ ‫أوال ًقوموا بالولوج إلى الموقع ‪www.valuehouse.ae‬‬ ‫وأكملوا عملية التسجيل السريعة والسهلة‪ .‬وعند انتهائكم‬ ‫من التسجيل‪ ،‬وفي كل مرّة تستخدمون بطاقة دار التمويل‬ ‫االئتمانية‪ ،‬تحصلون على ميزة إضافية تتمثل في الخصومات‪.‬‬ ‫يمكنكم االطالع على الئحة المحالت التجارية المشاركة عبر‬ ‫موقعنا ‪ .www.valuehouse.ae‬ولطلب الخصم ما عليكم‬ ‫سوى إبراز بطاقة دار التمويل االئتمانية‪ ،‬علم ًا بأنه يتم تحديث‬ ‫العروض بشكل دائم‪ ،‬لذا ننصحكم بإلقاء نظرة بين الفينة‬ ‫واألخرى على الموقع لالستفادة من أفضل العروض‪.‬‬ ‫وال يقتصر األمر على توفير المال‪ ،‬بل إن ‪Value House‬‬ ‫يجعل من عملية الدفع غاية في السهولة مع عدم تقاضي‬ ‫أي فوائد (قيمة الفائدة صفر بالمائة)‪ .‬في حال اخترتم‬ ‫استخدام بطاقة دار التمويل االئتمانية للدفع‪ ،‬بإمكانكم‬ ‫تحويل العمليات النقدية إلى خطة التسديد المريح دون‬ ‫فائدة‪ .‬وبالتأكيد يمكنكم إلغاء أو إعادة تفعيل الخطة بدون‬ ‫أي كلفة إضافية‪ .‬بمقدوركم المباشرة منذ اآلن باالتصال‬ ‫على الرقم ‪ +٩٧۱ ٢ ٦۱٩ ٤ ٩۱٦‬بين الساعة الثامنة صباح ًا‬ ‫مساء‪ ،‬من السبت حتى الخميس‪.‬‬ ‫والثامنة‬ ‫ً‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪23/06/2015 12:57:25‬‬

‫المختارة باالستفادة من خطط التسديد المريح لفترات تصل إلى‬ ‫‪ ١٢‬شهراً‪ ،‬وذلك من دون أي فائدة أو رسوم‪.‬‬ ‫كما أردف شريف‪" :‬تساعدنا كل هذه المزايا على تعزيز مكانة‬ ‫للتقدم بطلب الحصول على‬ ‫بطاقتنا وتشجيع المزيد من العمالء‬ ‫ّ‬ ‫ً‬ ‫حققت نجاح ًا باهراً‬ ‫بطاقات دار التمويل"‪ ،‬مضيف ًا ّ‬ ‫أن هذه المبادرة‬ ‫أدّ ى إلى ارتفاع كبير في معدالت التسجيل على موقع ‪Value‬‬ ‫‪.House‬‬ ‫وفي الواقع تعتبر هذه النتيجة طبيعية نظراً لتميّز العروض‬ ‫المتاحة؛ فقد بيعت حتى اآلن جميع الصفقات المعروضة‪ ،‬ومن‬ ‫ٌ‬ ‫عرض لشراء جهاز بالي ستيشن ‪ ٤‬مقابل ‪ 1٬245‬درهم ًا فقط‪،‬‬ ‫أبرزها‬ ‫وشراء سبيكة ذهبية (عيار ‪ ٢٤‬وزنة ‪ ٥‬غرام) خاصة بمهرجان ديوالي‬ ‫مقابل ‪ ٥٠٠‬درهم‪ ،‬وشراء تذاكر لمشاهدة أفالم في " أوسكار سينما"‬ ‫مقابل ‪ ٥‬دراهم‪ ،‬فض ً‬ ‫ال عن عرض شامل لتمضية عطلة نهاية أسبوع‬ ‫فاخرة في منتجع "ريكسوس باب البحر" مقابل ‪ ٨٠٠‬درهم فقط‪.‬‬

‫آراؤكم محط تقديرنا‬

‫ُتعزى شعبية العروض إلى البحث المضني الذي قام به فريق ‪Value‬‬ ‫‪ House‬الحريص على إجراء بحوث واسعة النطاق حول السوق‬ ‫للعثور على ما يرغب به حاملي البطاقات بالضبط وإتاحته لهم‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫يفضله‬ ‫ويقول شريف‪" :‬مك ّننا إجراء االستطالعات من تحديد ما‬ ‫العميل‪ ،‬وبالتالي استطعنا تقديم العروض األنسب له"‪ .‬ويستطرد‬ ‫قائ ً‬ ‫"نشجع عمالءنا دائم ًا على تقييم تجربتهم مع ‪Value House‬‬ ‫ال‪:‬‬ ‫ّ‬ ‫بغرض مساعدتنا في تحسين عروضنا وتقديم أفضل المنافع‬ ‫والمزايا المدروسة التي تناسب احتياجاتهم"‪.‬‬ ‫وإثر النجاح المبهر الذي أحرزه عامه األول‪ ،‬يبدو ّ‬ ‫أن عجلة ‪Value‬‬ ‫‪ House‬تمضي قدم ًا بزخم قوي دون أي بوادر تشير إلى تباطؤها؛ ال‬ ‫سيما وأن فريق دار التمويل ال يختزل جهداً لتطوير الموقع وتحسينه‪.‬‬ ‫وحول هذه النقطة قال شريف‪" :‬إن هدفنا األساسي هو الحفاظ‬ ‫ّ‬ ‫نعززه عبر‬ ‫على مكانة ‪ Value House‬بصفته بوابة آمنة‪ ،‬وهو ما‬ ‫إضافة ميزة آمنة ثالثية األبعاد لجميع المعامالت النقدية التي تجري‬ ‫عبر اإلنترنت‪ .‬كما ونعمل حالي ًا على إضافة المزيد من القنوات إلى‬ ‫الموقع‪ ،‬وهو موضوع ال نستطيع اإلفصاح عنه أكثر اآلن‪ ،‬غير أنني‬ ‫أكتفي بالقول أنكم على موعد مع نسخة جديدة سلسة وسهلة‬ ‫االستخدام وعالية التفاعلية من ‪."Value House‬‬ ‫وفي الختام خلص شريف إلى القول‪" :‬يتربع عمالؤنا على‬ ‫رأس سلم أولوياتنا‪ ،‬وما هذه اإلضافات الجديدة سوى تأكيد على‬ ‫التزامنا بمواصلة تزويدهم بعروض مبتكرة عالية القيمة ومنخفضة‬ ‫التكلفة‪ .‬وسوف نواظب دون شك العمل على تقديم مبادرات‬ ‫ّ‬ ‫تقل أهمية في المستقبل"‪.‬‬ ‫جديدة ال‬

‫"نشجع عمالءنا دائم ًا على تقييم تجربتهم‬ ‫ّ‬ ‫مع ‪ Value House‬بغرض مساعدتنا‬ ‫في تحسين عروضنا وتقديم أفضل المنافع‬ ‫والمزايا المدروسة التي تناسب احتياجاتهم"‪.‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪33‬‬

‫‪page 32-33 Lifestyle_AR.indd 33‬‬

‫أسلوب حياة‬

‫انطالقة مذهلة ومستقبل‬ ‫واعد‬ ‫علوم اإلمارات تحتفي بالذكرى السنوية األولى إلطالق موقع ‪Value House‬‬

‫القى‬

‫التوقعات‬ ‫موقع ‪ Value House‬استجابة فاقت كل‬ ‫ّ‬ ‫منذ إطالقه رسمي ًا في مايو ‪٢٠١٤‬؛ فقد أتاح الفرصة‬ ‫أمام حاملي بطاقات دار التمويل االئتمانية كي يتم ّتعوا بمزايا‬ ‫تقدمها مجموعة مختارة‬ ‫خاصة ويستفيدوا من عروض ال تفوَّ ت‬ ‫ّ‬ ‫بعناية من المحالت التجارية منذ ما يزيد عن عام وحتى اآلن‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫ومعدة بشكل فعال‬ ‫منصة متكاملة‬ ‫يمثل ‪Value House‬‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬

‫بهدف تقديم أفضل العروض والمزايا لعمالء دار التمويل الكرام‪.‬‬

‫ترف أكثر وإنفاق أقل‬

‫ص ّمم موقع ‪ Value House‬بهدف تقديم باقة مختارة من أفضل‬ ‫ُ‬ ‫ّ‬ ‫مخفضة األسعار لحاملي بطاقة دار التمويل‬ ‫العروض الترويجية‬ ‫االئتمانية‪ ،‬وبأسلوب يضمن إثراء حياتهم جميع ًا بفضل المزايا‬ ‫المدهشة المتاحة أمامهم‪.‬‬ ‫المقدمة سلع ًا وخدمات في مجاالت‬ ‫وتشمل العروض‬ ‫َّ‬ ‫متعددة‪ ،‬بما يشمل التسلية والترفيه والمطاعم والفنادق‬ ‫واستئجار السيارات‪ ،‬فض ً‬ ‫ّ‬ ‫ويوفر‬ ‫ال عن الكثير من المزايا المذهلة‪.‬‬ ‫الموقع عروض ًا منقطعة النظير في السوق لعمالئه األوفياء تقديراً‬ ‫لثقتهم بجودة منتجات دار التمويل‪.‬‬ ‫وأوضح تحسين شريف‪ ،‬رئيس قسم تجربة العمالء في دار‬ ‫التمويل‪ ،‬بأن تأسيس موقع ‪ Value House‬جاء بقصد توفير بوابة‬ ‫تجارية إلكترونية خاصة بحاملي بطاقات دار التمويل األوفياء‪ .‬وأشار‬ ‫ّ‬ ‫أن "الهدف من هذه المبادرة يكمن في إشراك العمالء بشكل‬ ‫فعال"‪ .‬وأضاف قائ ً‬ ‫ال‪ّ :‬‬ ‫"إن توفير عروض متميّزة وحصرية للعمالء‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫المفضل بالنسبة لهم‪ ،‬إلى جانب تعزيز‬ ‫يجعل بطاقاتنا الخيار‬ ‫مهم الستقطاب مزيد من العمالء الجدد إلى‬ ‫دورها كعامل جذب‬ ‫ّ‬ ‫دار التمويل"‪.‬‬ ‫كما تطرّ ق شريف إلى اإلنجازات العديدة التي ّ‬ ‫حققها ‪Value‬‬ ‫‪ House‬خالل العام األوّ ل إلطالقه‪ ،‬ومن ضمنها تحقيق هدفه‬ ‫ّ‬ ‫المتمثل بتوفير بوابة إلكترونية آمنة تمام ًا مع واجهة سهلة‬ ‫ال عن انضمام ما يزيد عن ‪ ١٥٠‬مح ً‬ ‫االستخدام‪ ،‬فض ً‬ ‫تقدم‬ ‫ال تجاري ًا‬ ‫ّ‬ ‫عبره مجموعة واسعة من الخصومات وخطط تسديد مريحة دون‬ ‫تقاضي أي فائدة‪.‬‬ ‫وأردف شريف قائ ً‬ ‫ال‪" :‬لقد نجحنا في تزويد عمالئنا في الدولة‬ ‫بأفضل العروض القيّمة مقابل أسعار مميّزة‪ .‬وتمك ّنا على مدار‬ ‫العام المنصرم من متابعة وفهم رغبات العمالء عبر إجراء‬ ‫استطالعات مختلفة‪ ،‬وقد ساعدتنا هذه المبادرات على تصميم‬ ‫أقوى العروض الهادفة إلى تلبية احتياجات عمالئنا من جميع‬ ‫الجنسيات"‪.‬‬

‫‪32‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 10:39:17‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 32-33 Lifestyle_AR.indd 32‬‬

‫فعاليات اإلمارات‬ ‫الفعاليات التي ستستضيفها دولة اإلمارات العربية المتحدة‪...‬‬ ‫‪ ۱۱-۲‬يوليو‪ ،‬سوق رمضان الليلي ‪۲۰۱٥‬‬ ‫تجار التجزئة‬ ‫يستضيف سوق رمضان الليلي عدداً من ّ‬ ‫من مختلف أنحاء العالم كي يعرضوا تشكيلة‬ ‫متنوعة من المنتجات أمام جمهور نابض بالحيوية‬ ‫من قاطني الدولة‪.‬‬ ‫المكان‪ :‬مركز دبي التجاري العالمي‪ ،‬دبي‬ ‫‪http://www.ramadannightmarket.com/‬‬ ‫‪ ۲٨–٧‬يوليو‪ ،‬مهرجان رمضان والعيد ‪۲۰۱٥‬‬ ‫ّ‬ ‫إن مهرجان رمضان والعيد هو أحد المعارض السنوية‬ ‫المفضلة لدى المستهلكين‪ ،‬والذي يتضمن مزيج ًا من‬ ‫االحتفاالت التقليدية والتسوق والمأكوالت العربية واأللعاب‪.‬‬ ‫المكان‪ :‬مركز أبوظبي الوطني للمعارض‪ ،‬أبوظبي‬ ‫‪http://rae.royalshowexpo.com/‬‬ ‫‪ ١‬سبتمبر‪ ،‬مؤتمر القمة العالمي لالبتكار ‪۲۰۱٥‬‬ ‫يهدف مؤتمر القمة العالمي لالبتكار إلى جمع‬ ‫القادة الفكريين من شتى أنحاء العالم للتركيز على‬ ‫االبتكارات التي تؤثر على أبرز قطاعات األعمال في‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة‪.‬‬ ‫المكان‪ :‬فندق جميرا بيتش‪ ،‬دبي‬ ‫‪http://www.innovationsummit.ae/‬‬ ‫‪ ٩-٦‬سبتمبر‪ ،‬المعرض الخليجي للبالستيك‬ ‫والصناعات البتروكيماوية ‪۲۰۱٥‬‬ ‫يجمع المعرض الخليجي للبالستيك والصناعات‬ ‫البتروكيماوية تحت مظلته اآلالف من أبرز مورّدي‬ ‫البالستيك في العالم‪ .‬ويترافق المعرض مع مؤتمرات‬ ‫متعددة المجاالت‪ ،‬ومناطق تعارف وتواصل‪ ،‬وطاوالت‬ ‫حوارية‪ ،‬وعروض توضيحية حية‪.‬‬ ‫المكان‪ :‬مركز أبوظبي الوطني للمعارض‪ ،‬أبوظبي‬ ‫‪http://www.gpps.ae‬‬ ‫‪ ٧‬سبتمبر‪ ،‬المؤتمر الدولي الخامس للبيئة‬ ‫والعلوم الطبيعية‬ ‫ّ‬ ‫يمثل هذا المؤتمر منصة للعلماء والمهندسين‬ ‫والط ّلاب من مختلف الجامعات العالمية كي‬ ‫يس ّلطوا الضوء على أنشطتهم البحثية الجارية؛‬ ‫حيث يتيح للمشاركين الفرصة لتبادل أفكار وتجارب‬ ‫جديدة وجه ًا لوجه‪ ،‬فض ً‬ ‫ال عن إرساء عالقات تجارية‬ ‫أو بحثية والعثور على شركاء دوليين بهدف التعاون‬ ‫في المستقبل‪.‬‬ ‫المكان‪ :‬فندق روزوود أبوظبي‪ ،‬أبوظبي‬ ‫‪http://iserd.co/Conference/Dubai/ICENS2/‬‬ ‫‪ ۱۰-٨‬سبتمبر ‪،۲۰۱٥‬‬ ‫سيتي سكيب جلوبال ‪۲۰۱٥‬‬ ‫يُقام معرض «سيتي سكيب جلوبال» منذ سنوات عدة‪،‬‬ ‫وقد أصبح أهم فعالية تجمع المتخصصين والعاملين‬ ‫في قطاع العقارات لمشاركة وتبادل أفكارهم حول‬ ‫تنمية أسواق العقارات في شتى أنحاء العالم‪ .‬‬ ‫المكان‪ :‬مركز دبي التجاري العالمي‪ ،‬دبي‬ ‫‪http://www.cityscapeglobal.com/en/Home/‬‬ ‫‪ ۱۱-٩‬سبتمبر‪ ،‬معرض أبوظبي الدولي‬ ‫للصيد والفروسية ‪۲۰۱٥‬‬ ‫منذ إطالقه عام ‪ ،۲٠٠۳‬يعتبر معرض أبوظبي الدولي‬ ‫للصيد والفروسية الفعالية التجارية الوحيدة من‬ ‫نوعها في الشرق األوسط المخصصة للمستهلك‪،‬‬ ‫والتي تتمحور حول األسلحة والفروسية ورياضات‬ ‫الهواء الطلق والرياضات المائية ورحالت السفاري‬ ‫والفنون والحرف والعروض الترويجية والحفاظ على‬ ‫الثقافة والتراث‪.‬‬ ‫المكان‪ :‬مركز أبوظبي الوطني للمعارض‪ ،‬أبوظبي‬ ‫‪www.adihex.net‬‬ ‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪25/06/2015 11:29:04‬‬

‫فعاليات اإلمارات‬ ‫‪ ۲۰-۱۰‬سبتمبر‪ ،‬معرض عيد األضحى ‪۲۰۱٥‬‬ ‫يتيح معرض عيد األضحى منصة للمستهلكين كي‬ ‫يستمتعوا بأفضل السلع والخدمات المتوفرة في‬ ‫السوق المحلي والعالمي‪.‬‬ ‫المكان‪ :‬مركز أبوظبي الوطني للمعارض‬ ‫‪www.alsaadiggc.com‬‬ ‫‪ ۱٦-۱٤‬سبتمبر‪ ،‬معرض الشرق األوسط لمناولة‬ ‫المواد ‪۲۰۱٥‬‬ ‫ّ‬ ‫توفر الدورة الثامنة من معرض الشرق األوسط‬ ‫لمناولة الموادللعارضين المنصة التجارية النموذجية‬ ‫لتشجيع وإطالق المعامالت فيما بينهم بأسلوب‬ ‫يسمح باالستفادة من إمكانياتهم التجارية إلى‬ ‫حد‪.‬‬ ‫أقصى ّ‬ ‫المكان‪ :‬مركز دبي التجاري العالمي‪ ،‬دبي‬ ‫‪http://www.materialshandlingme.com/‬‬ ‫‪ ٣۰-۲٨‬سبتمبر‪ ،‬معرض المأكوالت البحرية ‪۲۰۱٥‬‬ ‫يعتبر هذا المعرض الفعالية الوحيدة في المنطقة‬ ‫المخصصة حصراً للمأكوالت البحرية‪ ،‬ويجمع تحت‬ ‫مظلته بائعي ومشتري هذا النوع من المأكوالت‬ ‫للتعارف ومشاركة أفكارهم ومعلوماتهم‪،‬‬ ‫باإلضافة إلى إتاحته العديد من اإلمكانيات األخرى‪.‬‬ ‫المكان‪ :‬كراون بالزا دبي‪ ،‬دبي‬ ‫‪http://www.dubaiseafoodexpo.com/‬‬ ‫‪ ۲٩‬سبتمبر ‪ ۱ -‬أكتوبر‪ ،‬معرض تكنولوجيا‬ ‫الروبوت ‪۲۰۱٥‬‬ ‫يُعتبر معرض تكنولوجيا الروبوت الفعالية األولى‬ ‫من نوعها في منطقة الشرق األوسط وشمال‬ ‫إفريقيا‪ ،‬حيث يس ّلط الضوء على أحدث االبتكارات‬ ‫في مجاالت الروبوتيات واألتمتة‪ ،‬إلى جانب الفرصة‬ ‫التي يتيحها للشركات والمستثمرين الراغبين بولوج‬ ‫هذا السوق الفريد وتجربة مستوى جديد من العلم‬ ‫والتكنولوجيا‪.‬‬ ‫المكان‪ :‬فندق الميدان‪ ،‬دبي‬ ‫‪http://rt-exhibition.com/‬‬

‫العطالت الرسمية والمناسبات‬ ‫‪ ١٧‬يوليو عيد الفطر‬ ‫(تعتمد التواريخ على رؤية الهالل)‬ ‫عيد الفطر هو العيد الديني اإلسالمي الذي يحتفل‬ ‫المسلمون به في نهاية شهر رمضان الكريم‪.‬‬ ‫‪ ۲۲‬سبتمبر‪ ،‬يوم عرفة‬ ‫(تعتمد التواريخ على رؤية الهالل)‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫ويشقون‬ ‫يحج المسلمون‬ ‫الحج‪ ،‬حين‬ ‫إنه اليوم الثاني من‬ ‫محمد (صلى‬ ‫النبي‬ ‫أعطى‬ ‫حيث‬ ‫عرفة‪،‬‬ ‫طريقهم إلى جبل‬ ‫ّ‬ ‫اهلل عليه وس ّلم) الموعظة األخيرة له‪.‬‬ ‫‪ ۲٣‬سبتمبر‪ ،‬عيد األضحى‬ ‫(تعتمد التواريخ على رؤية الهالل)‬ ‫يعتبر هذا العيد ذكرى لقصة إبراهيم عليه السالم عندما‬ ‫أراد التضحية بابنه إسماعيل تلبية ألمر اهلل‪ ،‬إ ّ‬ ‫ال ّ‬ ‫أن اهلل أمره‬ ‫داء البنه‪.‬‬ ‫بذبح َكب ٍ‬ ‫ِ‬ ‫ْش ِف ً‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪35‬‬

‫‪page 35 events diary_new.indd 35‬‬

Metallic Equipment 15

D

MAGUS INTERNATIONAL

ST

SH

EIK

H

TO DUBAI

RD

CUSTOME 1969-20 RS’ SATISFACTION

ZA YE

YEARS OF OUTSTANDING

4t

h

AL QUOZ

METALLIC EQUIPMENT COMPANY

ZA YE

D

RD

CASANOVA

SH

EIK

9th

RD

NATIONAL CEMENT FACTORY

ST

H

31

6th

AL SHIRAWI ENTERPRISE

DUBAI MUNICIPALITY OFFICE

AL HABTOOR PROPERTIES

NOOR ISLAMIC BANK METRO STATION 2 NOOR ISLAMIC BANK METRO STATION 1

EIK

H

LA TIF A

BIN

T

AL KHAIL ROAD

ZA YE

8th ST.

D

RD

NISSAN ARABIAN AUTOMOBILES

HA

SH

MD

KHALEEJ TIMES

AN

ST.

T. 8S

8th

ST.

31

8th

ST.

AL MANARA ROAD EXIT 42

NA

RA

EMIRATES INDUSTRIAL GAS

RO AD

AL

MA

ST .

MA

NA

RA

8th

AL

ROAD NARA AL MAEXIT 42

RO

METALLIC EQUIPMENT COMPANY

AD

Tel. No.: 04-380-7878 Email: mecproj@eim.ae

TO ABU DHABI

Fax No.: 04-380-5828

SHEIKH ZAYED ROAD, DUBAI SHOWROOM

P.O. Box: 117819 Dubai, United Arab Emirates Tel : +971 4 380 7878 Fax : +971 4 380 5828

IRONMONGERY & HARDWARE Abu Dhabi Musaffah Industrial

Sector M - 36, Plot 160, P.O. Box: 548, Abu Dhabi U.A.E. Tel.: +971 2 499 1500 / 555 9921 Fax: +971 2 555 9931

ELECTRONIC HOTEL LOCKS & SAFES

Abu Dhabi Showroom Al-Ain Najda Street P.O. Box: 548 Abu Dhabi United Arab Emirates Tel : +971 2 634 4764 : +971 2 634 4765 Fax : +971 2 632 6732

P.O. Box: 19482 Al-Ain United Arab Emirates Tel : +971 3 721 2772 Fax : +971 3 721 2808

Jebel Ali, Dubai

SECURITY & ACCESS CONTROL SYSTEMS

RA - 08, Warehouse # MB - 03 P.O. Box: 61346, Jebel Ali Free Zone United Arab Emirates Tel : +971 4 883 2626 Fax : +971 4 883 8686

Deira, Dubai

P.O. Box: 8400 Dubai United Arab Emirates Tel :+971 4 222 4060 : +971 4 228 3854 Fax : +971 4 222 8123

LUXURY & BATHROOM ACCESSORIES Sharjah

P.O. Box: 33338 Sharjah United Arab Emirates Tel : +971 6 542 2251 : +971 6 542 2252 Fax : +971 6 543 1686

Saudi Arabia

Jeddah Tel : +966 2 606 8244 Fax : +966 2 606 8233 Riyadh Tel : +966 1 447 8798 Fax : +966 1 447 2163

w w w. m e g r o u p . a e • i n f o @ m e g r o u p . a e

bleed guide.indd 1

24/06/2015 10:16

‫خـفـايف‬

‫خفايف‬ ‫ال شيء يضاهي أن تنتهي األمور بابتسامة‬ ‫العلماء يح ّلون لغز الثقوب في الجبن‬ ‫السويسري‬

‫ّ‬ ‫حل هذا اللغز لما‬ ‫لطالما حاول العلماء‬ ‫ال يقل عن قرن من الزمان‪ ،‬وعلى ما يبدو‬ ‫أ ّنهم نجحوا مؤخراً في ذلك‪ .‬ففي حين‬ ‫يقول المعتقد التقليدي السائد منذ قرون ّ‬ ‫بأن‬ ‫الفئران هي من يتسبّب بهذه الثقوب‪ ،‬يبدو‬ ‫أن السبب الحقيقي هو جزيئات صغيرة جداً‬ ‫ّ‬ ‫من القش؛ حيث تصل جزيئات القش الصغيرة المجهرية إلى الحليب‬ ‫و ُتحدث الثقوب مع تحوّ ل السائل إلى جبن بحسب ما أفادت شبكة‬ ‫يفسر أيض ًا سبب التضاؤل أو االختفاء التام‬ ‫سكاي نيوز‪ .‬وهذا ما‬ ‫ّ‬ ‫للثقوب في أنواع مختلفة من الجبن مثل اإليمانتالير أو األبينزيلير خالل‬ ‫ً‬ ‫نظافة‪ .‬ووفق ًا لمعهد‬ ‫السنوات الـ‪ ١٥‬الماضية‪ ،‬فقد بات الحليب أكثر‬ ‫"أغروسكوب"‪ ،‬فقد أدى التحوّ ل إلى نظم الحلب الصناعية المؤتمتة‬ ‫بالكامل إلى انخفاض كمية الثقوب‪ ،‬مع إشارة المعهد بأن هذا‬ ‫الموضوع يخضع للدراسة منذ العام ‪ ١٩١٧‬على األقل‪.‬‬

‫امرأة مجهولة تتبرّع بحاسوب لستيف جوبز تبلغ قيمته‬ ‫‪ ٢٠٠‬ألف دوالر!‬

‫تحاول إحدى شركات إعادة التدوير في منطقة وادي السيليكون العثو َر‬ ‫على امرأة تبرّعت عن غير قصد بجهاز " آبل ‪ "I‬قديم الطراز‪ ،‬وهو واحد من‬ ‫أولى دفعات أجهزة الحاسوب المكتبية من الجيل األول التي ص ّنعها‬ ‫ستيف جوبز وستيف وزنياك ورون واين في العام ‪ ،١٩٧٦‬والتي يبلغ‬ ‫عددها ‪ ۲٠٠‬حاسوب‪ .‬وكانت المرأة المجهولة قد تركت صناديق تحوي‬ ‫أجهزة إلكترونية أخرجتها من بيتها‬ ‫بعد وفاة زوجها‪ ،‬بحسب ما ذكرت‬ ‫صحيفة سان خوسيه ميركوري نيوز‪.‬‬ ‫وقد باعت شركة إعادة التدوير "كلين‬ ‫باي آريا" هذا الجهاز بقيمة ‪ 200٬0٠٠‬دوالر‪،‬‬ ‫وهي تحاول اآلن العثور على المرأة‬ ‫إلعطائها حصة تعادل نسبة ‪ ٥٠‬في‬ ‫المئة من العائدات‪ ،‬وفق ًا لسياسة الشركة‪ .‬وورد ّ‬ ‫أن المرأة رفضت‬ ‫يدعي نائب الرئيس أ ّنه‬ ‫الحصول على إيصال أو اإلفصاح عن اسمها‪ ،‬فيما ّ‬ ‫سيتعرّف على المرأة بمجرّد النظر إليها آم ً‬ ‫ال في أن تظهر في المستودع‬ ‫للمطالبة بشيك الـ‪ 100٬0٠٠‬دوالر الذي ستمنحه الشركة لها‪.‬‬

‫طائرات بدون طيار لمشاهدة الحيتان‬

‫وضع العلماء مناظيرهم جانب ًا و بدأوا‬ ‫باستخدام طائرات بدون طيّار لمراقبة‬ ‫أعداد الحيتان البرية قبالة سواحل‬ ‫إذ أشارت قناة "بي بي سي" بأن‬ ‫الواليات المتحدة؛‬ ‫هيكزاتوبر ‪ -‬تحوم على ارتفاع‬ ‫هذه المركبات ‪ -‬وتدعى‬ ‫المحيط‪ ،‬وهي مزوّ دة بكاميرا عالية‬ ‫‪ ٤٠‬متراً أو أكثر فوق سطح‬ ‫لهذه المخلوقات الضخمة‪ .‬ويمكن‬ ‫الدقة لتسجيل صور قيّمة‬ ‫صحتها‬ ‫الصور إلحصاء الحيتان ودراسة‬ ‫للباحثين استخدام هذه‬ ‫ّ‬ ‫وسلوكها‪ .‬وسيسمح ذلك أيض ًا بإجراء مسح شامل للحيتان الرمادية‬ ‫التي تعيش قبالة كاليفورنيا‪ .‬كما يمكن للباحثين استخدام الصور‬ ‫الجوية لتحليل حالة الحوت البدنية‪ ،‬واألهم من ذلك لقياس كمية‬ ‫يعد حاسم ًا بالنسبة إلى‬ ‫الدهون الموجودة في جسمه‪ ،‬األمر الذي‬ ‫ّ‬ ‫األم التي ترضع صغيرها‪.‬‬

‫دبي تحتل المرتبة الرابعة بين الوجهات السياحية األكثر‬ ‫شعبية في العالم‬

‫وفق ًا لمؤشر ماستركارد ألفضل الوجهات العالمية بين المدن‪ ،‬سوف‬ ‫تستقبل دبي ‪ ۱٤٫٢٦‬مليون زائر في العام ‪ .٢٠١٥‬ويقوم هذا المؤشر‬ ‫معمقة ألنماط السفر الرائجة‪ ،‬ليوفر تصنيف ًا للمدن الـ‪١٣٢‬‬ ‫بمعاينة‬ ‫ّ‬ ‫األكثر استقبا ً‬ ‫ال للزوّ ار في أنحاء العالم‪ ،‬مما يجعله أكثر من مجرد‬ ‫ّ‬ ‫يقدم‬ ‫لتعقب السفر‪ ،‬فهو‬ ‫أداة‬ ‫ّ‬ ‫ّ‬ ‫تنقل‬ ‫صورة أوضح لكيفية‬ ‫الناس في جميع أنحاء العالم‪،‬‬ ‫مع تقديم صورة عن أهمية‬ ‫ومكانة المدن في العالم‬ ‫بصفتها مواطن ومحرّ كات‬ ‫للنمو‪ .‬وال تزال دبي واحدة‬ ‫من أسرع المدن نمواً ضمن‬ ‫المراتب الـ‪ ١٠‬األولى عالمي ًا‪ ،‬في حين تحتل أبوظبي المرتبة الثالثة ضمن‬ ‫ّ‬ ‫وتعزز الدراسة‬ ‫عامي ‪ ٢٠٠٩‬و‪.٢٠١٥‬‬ ‫الوجهات األسرع نمواً بشكل عام بين َ‬ ‫األهمية المتزايدة لألفكار واالبتكار والخبرات في بناء المدن الذكية‬ ‫للمستقبل‪.‬‬

‫رجل يكسر الرقم القياسي العالمي بتغطية نفسه بالنحل الحي‬

‫كسر مربّي نحل صيني رقم ًا قياسي ًا عالمي ًا جديداً في موسوعة غينيس من خالل تغطية نفسه بـ‪ ١٠٩٫٠٥‬كغ‬ ‫من النحل الزاحف وفق ًا لشبكة سكاي نيوز‪ .‬فقد ألصق جاو بينغوو (البالغ من العمر ‪ ٥٥‬عام ًا) العشرات من‬ ‫وتم‬ ‫ملكات النحل على جسمه‪ ،‬بينما غمره مربّو نحل آخرون بكرات عمالقة من النحل من مئات القفران‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫أن بينغوو قد ّ‬ ‫اإلعالن ّ‬ ‫حطم الرقم القياسي السابق البالغ ‪ ٨٣٫٥‬كغ في أقل من ساعة‪.‬‬

‫‪36‬‬

‫علوم اإلمارات | العدد ‪12‬‬

‫‪23/06/2015 01:00:57‬‬

‫‪www.emiratesreview.ae‬‬

‫‪page 36 The Lighter Side_AR.indd 36‬‬