FRIDAY, 5 JULY 2019 ISSUE NO. 201
BOOK 1
A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
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JUL 2019
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下出 週售 日拍賣
14 Amalfi Drive, Isle of Capri
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Main River經典豪宅，盡享衝浪者天堂開闊天際線 • 超大的兩層Main River住宅，佔地面積685平方米。房屋 正面17米 • 4臥室，2.5衛浴，享有令人垂涎的東北方向和衝浪者天堂 的天際線景觀
Julia 郭 0402 668 885
• 其餘的臥室也擁有超大面積，配有嵌入式或步入式衣櫃
7月14日週日 10:00am
• 帶spa和獨立衛生間的家庭浴室以及樓下的化妝間
(除非於拍賣前售出)
Sam 郭 sam.guo@raywhite.com
• 帶不銹鋼用具的廚房，俯瞰Main River和衝浪者天堂的天 際線
• 能夠安全地容納四輛汽車 - 兩輛在車庫，兩輛在安全車位
開放時間
• 距離Capri on Via Roma餐廳和購物區僅有300米的步行 路程
週六及週日 11-11:30am
• 每個樓層均可選擇兩間主套房，均配有套間浴室，步入
• 從衝浪者天堂（Surfers 灘，電車和私立學校
Paradise）步行不遠，靠近海
julia.kuo@raywhite.com
0423 064 310
• 單層面積龐大，有多個生活和娛樂區
• 寬敞的樓上客廳，通往陽光明媚的陽台
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現場拍賣
式衣帽間或步入式衣櫃，可通往露台或露天區域
• 書房，洗衣間，配有空調，吊扇和crimsafe屏幕
• 一樓擁有非正式和正式的生活和用餐區
3.5
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南區最強房產團隊 Zora 劉雪平 & Michael Liu 0421 178 588
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Book 1, Issue No.201 / Friday July 5,2019
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3間超大臥室，4.5間浴室，頂層公寓位於第20-21層 主臥衛浴套房享有絕佳景觀，2個陽台 配有頂級進口木門，鋪設200年樹齡的硬木地板 每個房間都可欣賞海景， 高地景觀和城市天際線景觀 化妝間，充足儲物空間，洗衣房，管道空調，3個停車位 廚房配置Gaggenau和Miele家電，包括嵌入式爐灶，咖啡機 客廳採光充裕，11.8英尺天花板，落地窗，雕花鐵門
• 不鏽鋼樓梯可通往頂樓娛樂區 • 頂樓設有2個陽台，廚房，浴室，用餐/娛樂區 • 可使用Mantra休閒設施，包括網球場，游泳池，spa水療浴 缸，桑拿房，健身房和BBQ設施 • 尊貴中心位置，對面即是海灘，輕易可至周邊咖啡廳，商 場，餐館
緊急拍賣
7 Daimler Drive, Bundall
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精緻，坐南朝北，Main River的美好水景時光
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該房坐落在一片821平方米的土地上，水岸達26.5米寬，您可在這個裝修典雅的住所中留下新的回憶。
7月20日週六 12:00pm
• 無可挑剔的外表，新近裝修，新地板和LED照明
有Q1的景緻
• 石材廚房配有不銹鋼器具，包括新型博世雙灶台，全新洗碗 機，冰箱和排氣扇
• 瓷磚游泳池，木材甲板，沙灘，浮橋，帶電動絞盤和船棚的 船坡道
• 光線充足的休息室和起居室，每個都與海濱露天區相連 • 樓上的第二個起居區，內置學習站和小廚房
• 寬敞，平坦的庭院，可停放四輛車的安全停車場，360度全 景的商業級閉路電視
• 室內餐廳，毗鄰吧台和裝有空調的一樓辦公室
• 智能家居自動化控制可視對講門鈴，車庫門和空調
• 海景主套房配有潔白的浴室和步入式衣櫃，位於一樓的一間 臥室以及家庭浴室也享有海景。
• 靠近黃金海岸賽馬俱樂部，HOTA，Chevron Island，Isle of Capri和衝浪者天堂
• 樓上還有兩間臥室和另一間完整的家庭浴室
• 距離精英學校，TSS和St. Hilda’s有10分鐘路程，距離Main River有100米。
• 兩個露天區域：帶頂棚的庭院以及陽光明媚的海濱空間，享
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(除非於拍賣前售出)
開放時間 週六2-2:30pm 週日11-11:30am
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571 Gold Coast Springbrook Road, Mudgeeraba 7.5英畝腹地莊園——擁有無限潛力 • 位於黃金海岸腹地山麓，佔地7.5英畝，擁有廣闊的鄉 村景觀，質樸的雙層磚製住宅，以雪松和俄勒岡松樹和 老式風格裝修為特色
• 錦標賽規格網球場，帶滑水道的游泳池以及帶浴室的連 接小屋，美式穀倉，配有可容納成年種馬的馬廄，釘馬 掌室，室內洗馬室，儲物區和兩輛車的停車位
• 充足的潛力可以轉變為民宿，活動中心或龐大的家庭度 假房產
• 3個電錶，3個化糞池，8個通往主房的電話線，太陽能 熱水器，瀝青車道，蔬菜園，城鎮供水以及帶雨水箱的 灌溉系統
• 木鑲板大教堂風格天花板拱門，客廳，酒吧，壁爐和樓 梯，通往兩個獨立的夾層樓 • 5間臥室均配有嵌入式衣櫃，步入式衣帽間。主臥室擁 有水療浴室，帶有3間臥室與2間浴室的公寓毗鄰主樓， 設有廚房，用餐區，休息室，書房，燃燒壁爐和空調 • 獨立的一臥室小屋，私人街道入口，休息室，廚房和浴 室以及單車庫，陽光明媚的庭院和工具棚
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• 距離Mudgeeraba Village cafes和設施7分鐘路程，靠 近Boomerang Farm Golf Course，Eco Fellini's，一 系列私立學校和體育設施 • Robina鎮中心和M1也近在咫尺，距離Burleigh Beach 有20分鐘路程
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拍賣 7月25日週四5:30pm 於Broadbeach Sofitel 酒店拍賣 (除非於拍賣前售出)
開放時間 週三12-12:30am
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總面積 658m2
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聯排 | 出價應高於 $235,000
33/11 Portia Street Kingston 功能一目了然：
• 現代化的廚房配有雙水槽，洗碗機，烤箱，電爐和 爐灶
• 開放式起居 / 用餐室，配有空調和通往戶外庭院的 推拉門
• 主臥室配有步入式衣櫃，空調和套間浴室 • 2 間帶內置衣櫃的額外臥室
• 主浴室配有淋浴，梳妝台和衛生間
• 帶洗衣水槽的單車車庫和額外的存儲空間
地點：
5 臥室 3 浴室 2 車位
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• 步行至 Altandi 火車站
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• 距離 Mains Road 有 3 分鐘車程 • 距 Pinelands Plaza4 分鐘車程
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• 距離 Sunnybank Plaza 有 6 分鐘車程 • 8 分鐘到 Westfield Garden City
3 臥室 2 浴室 1 車位
地點： • Kingston State Primary 和 Kingston State College 學區 • 4 分鐘即可抵達 Kingston 火車站 • Logan Central Plaza 6 分鐘路程 • 9 分鐘到 IKEA Logan • 距 離 Logan Hyperdome 購 物 中 心 13 分 鐘 路 程 • 距離 Arndale Shopping Centre 14 分鐘路程 • 距離 Westfield Garden City 19 分鐘路程
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8/74 Creek Road Mount Gravatt East
特點： • 帶陽台的主臥室，內置衣櫃，帶淋浴的連接浴室，衛 生間 • 帶內置衣櫃的第 2 和第 3 間臥室 • 主浴室配有浴缸淋浴組合和獨立廁所 • 開放式廚房 / 起居 / 用餐室樓下設有空調和推拉門通 往庭院 • 帶電爐灶，烤箱和雙水槽的 L 形廚房 • 樓梯下的儲物空間 • 帶洗衣槽的單車車庫以及洗衣機和烘乾機的空間
3 臥室 2 浴室 1 車位
地點 • 步行到達 Gravatt 廣場，擁有超過 30 家商店 • 距離三個巴士站有不到 3 分鐘的步行路程 • Logan Rd 步行範圍內的多家商店 • 距離 TAFE Queensland Mt Gravatt 校區有 3 分 鐘車程 • 距離 Westfield Carindale 有 7 分鐘車程 • 距格里菲斯大學 Mt Gravatt 校區 7 分鐘車程 • 距離 Westfield Garden City 有 8 分鐘車程 • 10 分鐘車程到格里菲斯大學 Nathan 校區
居住用地 | 出價應高於 $230,000 9 Munthari Drive Berrinba
總面積 113m2
土地面積 416 平方米
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購買並建造全新夢想家園的最後機會。從包圍這邊土地的兩個圍欄後，可以直接俯瞰自然美 景，為小區中的其他人提供更多私密和舒適。
小區周圍有 80 多公頃的野生公園，以及約 8 公里的自行車道和步行道，使其成為大自然愛 好者的理想之地。
土地距離 Berrinba Wetlands 濕地以及幾個公園和一個帶碼頭的湖泊僅有幾步之遙。
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澳洲律師會吃人？讓你傾家蕩產？政府都看不下去啦！
在澳洲離婚會有多麻煩？一旦鬧到
雙方就開始請律師打官司。而導致他們爭
爲這些幫助付出多少錢呢？你需要知道：
問題。雙方爲了維權，都會請律師來爲
現在市直 $7 萬澳幣的德國豪車，和一套
一收費法”管制。所有的律師應該事先給
要離婚，就會牽扯到財産分割等一系列的 自己謀益。但是澳洲的律師費有多貴呢？
相信即便沒有請過律師的小夥伴兒也有
所耳聞！打一場官司的花費比分到的家 産還貴！最近，澳洲準備立新法來管制
那些惡意拖延案件來獲取更多律師費的
律師們。那麽在澳洲離婚請律師到底該 怎麽操作呢？請往下看：
離婚成了拉力賽
澳洲一個女子，在離婚訴訟中，爲
了證實她的前夫對她隱瞞財産，一場離婚 官司打了 14 年。涉及了 16 家律師事務
所，單單是法律顧問就有 8 位高級法律
顧問和 14 個的初級法律顧問之多。至于
離婚律師費比最後得到的補償還多！這 對 夫 妻 在 1994 年 結 婚，2005 年 開 始 分
居，幾個月後他們就打起了官司。法官都 爲此感慨：“他們兩個人在離婚上花的
奪不休需要請律師的主要爲的就是一輛 房子。據悉，這輛車是女方家出資 12 萬 澳幣買的，男方的家庭在買車時提供了 6
3. 回答一切和律師費相關的問題。大多
方認爲：“車登記在我名下，應該屬於
不會低于 $200 一小時。你不需要爲律師
收入。這場官司一打就打了 26 個月。男 我”。女方認爲：“我們家出的錢占大
部分，所以所有的東西都該給我”爲此， 兩方爭論不休。
最後， 雙方在律師費用上已經花費
了 $225,000，遠遠超出了汽車價值的 3
倍！ 最終，女方在律師費上花了 16 萬，
一份證詞中告訴法庭，他擁有這個博彩
元，有時甚至超過 100 萬元” ！但是現
子要求前夫每月提供給她 27.8 萬元的配 偶贍養費。包括每周 $1573 的必要開支，
$1560 的服裝費、每周 615 澳元的禮品、
澳洲法律改革委員會（ALRC）最近
司中， “每一方的訴訟費通常超過 30 萬 在，莫裏森政府準備整頓那些故意拖延訴 訟程序的律師，和嚴厲打擊高價訴訟費。
幷要求律師盡可能快速、廉價和有效地 促進公正解决糾紛，幷自己承擔訴訟費。 這樣做將有助于澳洲家庭花費更
美容、化妝品費和每周 350 澳元的娛樂
少的時間處理昂貴和漫長的法律糾紛。
最後，法庭沒有發現她的前夫隱藏
夫妻把所有財産都花在訴訟費上了。而
費，但都遭到了拒絕。
了任何財産。而她的贍養費用，也是在
讓她放弃了家族企業和信托公司的權益， 和放弃對全球幾處房産的所有權之後，作 爲交換，給予她 200 萬元澳元、800 萬澳 元的 5 棟房産和另外 100 萬美元的公司
股票。該女子最終總共得到了約 1500 萬 元現金和資産。但是這長達 14 年的法律
糾紛，却讓接手案子的律師們成了最大 的受益人！鷸蚌相爭，漁翁得利該女子 給出去額律師費用就高達 4000 萬澳幣！
華人留學生花 22 萬打離婚官司
ALRC 主席 Sarah Derrington 表示，一些 官方需要做的是，快速裁决，以防止律 師提高成本。
律師費用需要花多少錢？
都說：打官司，“贏”的都是律師。
真的是這樣嗎？一旦聽到“律師”一詞，
大多數人可能都會想到高昂的訴訟和昂 貴的律師費，但事實真的如此嗎？瞭解
澳洲律師的收費將有助于確保你在需要 的時候可以自信的知道自己將會支付多 少費用：
雇傭律師的價格：當你需要律師的
在 2017 年 10 月，一條發生在墨爾
時候，往往也是你人生中最需要幫助的時
20 歲出頭的學生，在一段短暫的 19 個月
的人權被侵犯了，或者你在不公正的情况
本的離婚官司新聞，被人們熱議。兩個
的婚姻後鬧離婚。因爲有財務上的糾葛，
候。也許你的安全，財産，自由或者其他 下損失了金錢或者財産。 那麽，你應該
1. 固定的價格協議可能會讓你避開不必 要的風險和費用。但是在複雜的案件中，
固定的價格協議可能幷不現實。2. 如果
不使用固定的價格協議，你應該經常監 督和檢查當前的開銷。3. 固定的價格協
議意味著，你不用擔心律師爲了賺你的 錢而隨意浪費時間。這種價格協議一般 適用于：準備遺書，寫合同，出租協議， 房産轉移等。
“不贏官司不收錢”值嗎？價格協
會造成額外的開銷。具體的律師時薪，
更多給你的賠償金。即使在這種情况下，
應該由律師的資歷和事務所的大小以及 案件的性質和你所在的地點來决定。
價格協議：你需要知道，1. 確保自
形式將價格協議寫下來幷且保存好，以避
的盆滿鉢滿！
持要一個固定的價格協議你需要知道：
議往往在那些贏率很高的案件裏出現。事
的事件，比如打電話，複印文件等可能
方本來車子加房子可以分 $120 多萬，但
是最後因爲長久的官司拉力賽讓律師賺
而當下一次 Adams 找律師的時候，他堅
研究你案件的時間支付。但是其他閑雜
己能收到一個能作爲證明的價格協議書。
了 $66,000，從車裏分得了 $42,480。雙
表示在悉尼、布裏斯班和墨爾本的離婚官
錢的存在，所以在離婚訴訟中，這名女
數律師的時薪在 $350-$650 之間，最低
從車裏分得 $34,520。男方在律師費上花
個不對外公布的全球博彩集團。該女子 集團價值 1.5 億澳元的股份。她堅持這些
楚地告訴你他的收費是多少，或者是如
4 萬 5 千出自離婚前雙方共同生意所得的
天價離婚官司費將被整頓
表示，他們在婚姻破裂之前，其前丈在
你一個價格協議。一個律師必須要：1. 清
萬澳幣。而房子的資金有 38 萬出自女方， 何計算的。2. 向你提供一個‘價格協議”。
時間，比他們結婚的時間還長。”據悉，
這名女子的前夫是名紙牌玩家，隸屬一
大約有 70% 的律師價格被 2015 年的“統
13
務所可能因爲他們要承擔的風險，而拿走 你可能依然要爲醫療報告，法庭費用等 第三方費用付款。如果你輸了官司，你
可能被要求，支付對方的一部分律師費。 開銷更少的選擇：政府法律服務機
和其他形式的合同一樣。大家要先以字面
構可以通過電話免費幫你解决一些簡單
免以後的糾紛。2. 律師費的構成方式可
者低價幫你解决稍微複雜的法律問題或
能會讓人難以理解。律師費的計算方法 可能讓很多人都難以理解，特別是在瞭 解哪些東西是一次性付款，那些東西是 按時薪來算上。幷且，很多律師可能會
在最後價格上加上一些自己客戶所不知 道的工作時間。3. 即使你贏了你的案件，
你可能依然要支付你的律師費。在法庭
上贏得一個案子幷不代表輸方必須承擔 你的所有律師費用。很多時候，他們所
的法律問題。他們同時也有可能免費或 者案件。但是這要看一系列的因素，包
括：你自身的財務情况，你案件的性質。
非盈利組織可能可以幫你提供法律服務， 但往往他們只提供基本服務，或者只爲 固定的弱勢群體提供服務。某些 DIY 的方
式可能讓你繞過巨大的律師開銷，但是 也可能會導致你所得到的結果不受到法 律的承認（比如合同，遺書）
律師費紛爭 ：如果你對你的律師費
付的律師費只是你的總律師費用的很小
用不滿，你應該首先和你的律師溝通，
甚至數十萬的澳幣。上法庭的律師費用
果你們無法達成一致，澳洲的每個州都
一部分。4. 上法庭的花銷可能達到數萬
往往達到數萬甚至數十萬澳幣。在沒有 必勝的把握下，這種龐大的費用可能會
儘量先達成一個雙方都滿意的協議。如 有自己的官方機構能幫助你解决問題：
如果是剛來澳洲的小夥伴們，確實
非常難以承受。
需要花些時間瞭解澳洲的法律制度，和中
式雇傭你的律師的時候，你希望他們同
如果能够協商解决的，儘量私下調節，
時薪 vs 一次性付款：當你以時薪模
時速度快，幷且不犯錯誤。但有時候，
這很難兼得。Adam Long 曾經雇傭了一
名律師去幫他定制合同。但是他的律師 不但速度慢，還經常犯錯。Adam 說：“當
我們見面的時候，我發現他只用兩根手 指打字！他寫我名字和地址的時候，速 度奇慢無比！”“我那時就意識到了他
辦事效率肯定不會快！當然，他每小時
賺 $550 ！他應該也沒打算打字快！”之 後，我很絕望地發現那個完成的合同裏，
不但有那個律師其他客戶的名字，裏面 還有很多的錯別字。更離譜的是，我還 要爲那個律師修改錯誤的時間付錢。”
國有很大的不同，以避免不必要的損失， 畢竟打官司耗時耗力，結果可能往往超 過你能承受的。
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Book 1, Issue No.201 / Friday July 5,2019
Book 1, Issue No.201 / Friday July 5,2019
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Book 1, Issue No.201 / Friday July 5,2019
69 Parklands Circuit Rochedale
完美奢華氣派
這棟奢華別墅坐落在寧靜而便利的地段，南北朝向，提供
完美無暇的生活方式。屬於重點中學Mansfield學區房，擁 有大型的生活空間，配有優雅的建築風格和擁有近7米高 天花板的客廳。樓下設有一個大型的開放式高端廚房和
477m2 出售
開放參觀
6
5.5
2
週六1-1:30pm 週三6-6:30pm
69parklandscircuit-rochedale. ljhooker.com.au
一個封閉的中式小廚房，後院鋪有華麗的木制露台，設有 舒適易打理的戶外生活區。共有5間寬敞的大臥室，每個
臥室均設有獨立衛浴。另配有精美裝飾和高端配件。萬勿
87 Splendour Street Rochedale
全新五星級豪華住宅，高品質生活享受
無可挑剔的完美家居，展示了卓越的建築風格和精美的 室內設計。提供5間帶浴室的臥室和4個獨立的起居區。
室內外的空間無縫連接。整套家居採用了高端的裝飾和 先進的配置。地點優越，靠近商店，高速公路和學校。
447m2 出售
開放參觀
5
5.5
2
週六2-2:30pm
87splendourstreet-rochedale. ljhooker.com.au
抓緊時間前來參觀吧！
Emily Xiong 熊菲
錯過！
Emily Xiong 熊菲 LJ Hooker Sunnybank Hills
LJ Hooker Sunnybank Hills
2 Award Close Rochedale
634m2
准備好為您打造完美家居，馬上行動吧！
擁有南北朝向的634平方米大地，距離新的Rochedale購
物中心僅數分鐘路程，方便前往高速公路，是建築一流家居 的完美地段！坐落在嶄露的社區，您有機會領先於人群，建
請出價 2awardclose-rochedale.ljhooker.com.au
3 Dell Street Rochedale
Arise Estate罕見的800平方米轉角大地
位於Rochedale最受歡迎的優地塊--Arise，難得一見的
大型地塊，為您提供完美的生活環境，您將可在這打造您
的夢想家園。擁有足夠的空間，可建造大量戶外生活區，
800m2 請出價
3dellstreet-rochedale.ljhooker.com.au
游泳池和構建超大的室內布局等。地點優越，5分鐘內可
立您的夢想家園，或獲得夢幻般的投資從而獲得高回報收
達Redeemer Lutheran學院和Rochedale公立學校，距
入。靠近新建的Coles和Rochedale公立學校等，難得機會， 不要錯過，今天就打電話給Emily Xiong吧！
0401 056 588
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Emily Xiong 熊菲
0401 056 588
Warrigal Square和Garden City約12分鐘，距CBD和布裡 斯班機場僅20分鐘。位置非凡，馬上采取行動吧！
LJ Hooker Sunnybank Hills 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
Emily Xiong 熊菲
0401 056 588
LJ Hooker Sunnybank Hills
91B Daisy Hill Road Daisy Hill
806m2
私密，寬敞，舒適——步行即可到達John Paul College！ 擁有令人難以置信的400平米房屋面積，佔地806平方米，這個寬敞 的兩層住宅是一個讓人夢想成真的家庭房。這座住宅擁有寬闊的正 面，經典的磚砌裝飾，設有多個起居區，巨大的娛樂區和五間寬敞的臥 室。 後園設有一個超大的帶頂棚露台區，燒烤設施和休息室。大花園有潛力 為建造游泳池留出足夠的空間。5.2kW太陽能係統將有助於最大限度地 減少電費。
挑高天花板，管道式空調，優雅的燈具和優質的百葉窗等特色。高門廊 入口通向寬敞的中央門廳，連接至主要娛樂空間。 其他特色：
• 帶內置衣櫃的家庭辦公室或客臥。
• 寬敞的開放式日常起居和用餐室可通往庭院。
• 高級廚房配有高品質的家電，包括燃氣灶，石檯面，獨立的廚房和時 尚的櫥櫃。 • 樓上設有舒適的兒童遊戲區和媒體區。
• 巨大的主臥室設有步入式衣櫃和豪華浴室，雙梳妝台和大浴缸。 • 額外的三間大臥室，每間臥室均配有可存放的滑動衣櫃。 • 超大雙車庫，側窗和內門。
該住宅在這個備受追捧的地區擁有優越的地理位置：
現場拍賣
開放參觀
5
2.5
2
7月13日週六 10:30am 週六 10-10:30am
91bdaisyhillroad-daisyhill.ljhooker.com.au
• 步行2分鐘即可到達巴士站
• 步行8分鐘即可到達當地的小學，距離著名的John Paul College僅 15分鐘路程。 • 快速直接進入高速公路。
• Logan Hyperdome輕鬆購物和娛樂。
• Daisy Hill Forest和Koala Park進行徒步之旅。
真正的頂級家庭住宅，位於高增長率位置，極為便利。 業主正在建造他們的新家，所以希望在拍賣前出售， 您不要錯過！
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Peter Florentzos 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills
本週六現場拍賣
23 Roosevelt Drive Stretton
631m2
631平方米大地住宅,面積就是最重要！ 如果您正在尋找一個擁有充足空間或需要靈活地來容納大家庭的 家庭，那麼請不要再猶豫！這個精心設計的兩層樓房能為您提供最佳 用途！ 這棟寬敞的住宅面積寬敞，面積為631平方米，擁有寬敞的空間，可滿足 您的各種需求。 擁有多個生活和娛樂空間，大型戶外空間，寬敞的院子 和兩間主臥室，非常適合忙碌的大家庭。 • 寬敞的正式用餐室，享有花園美景。
• 優質的廚房，早餐吧座位，洗碗機，良好的存儲空間和充足的準備空 間。 • 用於日常家庭聚餐和聚會的休閒起居室。
• 大型遊戲室鋪有瓷磚（或可改建回雙車庫） 。
• 樓下的大型客用臥室配有空調，帶鏡面的衣櫥，可通往雙向浴室和花 園庭院。
• 樓下的內置洗衣設施，外部通道和床上用品存儲空間。 • 樓上主人套房配有步入式衣櫃和私人浴室。
• 其他三間臥室配有豪華衣櫥，共用一間主浴室，與衛生間分隔。 提供其他設施，包括： • 2台空調
現場拍賣
開放參觀
5
3
2
7月6日週六 9:30am 週六 9-9:30am
23rooseveltdrive-stretton.ljhooker.com.au
• 5000L水箱 • 安全屏幕
• NBN連接
• 花園工棚和側庭院
房主急售，現在就致電我們，把握絕佳投資機會。
• 帶頂棚和遮蓋的戶外庭院，俯瞰游泳池。
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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Peter Florentzos 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills
Saturday Open Homes Algester
136 Delathin Road
12 - 12:30pm
$389,000+
62 Calvary Crescent
11:30am - 12pm
$528,000
23/43 Doulton Street 22/18 Mornington Court 12 Camplin Place 23/36 Benhiam Street 45/88 Kameruka Street 74 Palatine Street 222 Benhiam Street 24 Khoo Place 3 Ayesha Place 37 Honeysuckle Way
9 - 9:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 4 - 4:30pm Wed 5:30 - 6pm
$389,000 $279,000+ Tender $289,000 $250,000+ $549,000 $769,000+ $645,000 $630,000 Auction
12 Nelson Place
10 - 10:30am
$1,500,000+
91B Daisy Hill Road
10 - 10:30am
Auction
21 Pentas Place 9 Columbus Circuit
10 - 10:30am 10 - 10:30am
$575,000 $549,000+
16 Henderson Street 4 Arpege Crescent 105 Alan Crescent
Submit Offers $749,000 Auction
20 Coneybeer Place 10 Sunshine Place
9 - 9:30am 10 - 10:30am 12 - 12:30pm & Tue 5 - 5:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm & Wed 5 - 5:30pm 2 - 2:30pm 4 - 4:30pm
27 Cockatiel Court
2:30 - 3pm
$829,000
Boondall
Calamvale
Carindale Daisy Hill
Drewvale
Eight Mile Plains
30/100 Bordeaux Street 6 Jubilee Close
Greenbank
$339,000 By Negotiation $749,000+ $850,000
欢迎参观本周的开放房产
Heritage Park
48-50 Blue Wren Place
3 - 3:30pm
Auction
46 Macadamia Street 101/3-5 Grout Street 1/17 Strathairlie Square
11 - 11:30am 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm
Tender $475,000+ $279,000+
32 Apsley Crescent 14 Yengo Street 3 Mapelton Circuit
10 - 10:30am 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm
$539,000 $615,000 $647,000+
Macgregor Parkinson
Park Ridge
39-43 Woodend Court
10 - 10:30am
Tender
29 Fisher Street 42 Fisher Street 117 Skyview Avenue 69 Parklands Circuit
For Sale $768,000 $949,000+ For Sale
87 Splendour Street 123 Splendour Street
11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm & Wed 6 - 6:30pm 2 - 2:30pm 2:30 - 3pm
6 Bowen Street
3 - 3:30pm
Tender
17 Balonne Street
9 - 9:30am & Wed 5 - 5:30pm 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11:30am - 12pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm
Tender
Rochedale
Rochedale South Runcorn
3A Murrumba Street 16 Collinson Street 20/91 Gumtree Street 35/93 Penarth Street 95 Nemies Road 11 Beechal Street 17 Maynard Place 29A Hill Road 41 Pear Street 63 Vista Circuit
$750,000+ Auction $520,000 $369,000 $499,000 $675,000 $462,000 $599,000 $1,080,000 $600,000+
$309,000
5 Brooks Street
11 - 11:30am
Auction
23 Roosevelt Drive 35 Regency Place 10 Willowleaf Close
9 - 9:30am 10 - 10:30am 2 - 2:30pm
Auction $1,030,000 $1,250,000
20 Pinecone Street
10 - 10:30am & Wed 5:30 - 6pm 10 - 10:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm
Auction
$469,000 $579,000 $650,000+ $469,000 $379,000 $579,000
27 Morden Road
10 - 10:30am 10 - 11am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm & Thu 4:45 - 5:15pm 1 - 1:30pm & Wed 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm & Wed 5:30 - 6pm 2 - 2:30pm & Wed 5:30 - 6pm 2 - 2:30pm
33 The Heights 45 The Crescent 30/1 Cristaldi Avenue
11 - 11:30am 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm
$680,000+ $1,175,000 $349,000+
80 Garie Street
9:30 - 10am
$685,000
Slacks Creek Stretton
Sunnybank
45 Wana Street 526 Beenleigh Road 59 Maud Street 30 Delafield Street 4 Gleneagles Court
Sunnybank Hills
14 Tanby Street 49/145 Pinelands Road 8 Madana Street 44 Benbek Circuit 20/8 Charnwood Street 1 Golden Ash Court
For Sale For Sale
12 Haseler Crescent 19 Celadon Street 16 Illinois Street
Underwood Wishart s
確實難得一見！ 這棟佔地452平方米（49英制平方）的豪宅擁有現代風格，完美 地適合現代家庭生活，將為其新主人提供一個繁忙世界的田園勝地。
它位於靜街的尾部，毗鄰美麗的公園，擁有優越的地理位置，非常靠近Gateway 高速公路，設施一流，獨特的外觀和高高的外觀。 距離Calamvale Central和 Sunnybank Hills Shoppingtown購物中心僅有很短的車程。 • 帶有天花板風扇，鋪設有瓷磚的私人池畔庭院。 • 開放式正式起居區連接側庭院和游泳池
962m2 • 從寬敞的休閒起居和用餐區可以透過玻璃面板欣賞到引人注目的泳池 景觀。用餐區可通往主庭院，休息室則設有相鄰的私人庭院。
出售
4
2
$648,000 Tender $849,000 Make an offer $968,000
Auction Auction Auction $430,000+
1
$1,030,000
週六10-10:30am
35regencyplace-stretton.ljhooker.com.au
• 主入口大廳的專用家庭辦公室，可用於文書工作和存儲
• 新建豪華主臥套間配有步入式衣帽間，化妝台和全新獨立衛浴 • 4間寬敞臥室配有入牆衣櫃
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
5
開放參觀
• 絕佳多媒體空間，非常適合設置家庭影院和兒童遊戲區。
• 時尚的廚房設計，配有大型方形島台，可供食材準備；5灶天然氣灶台和的巨 大的存儲櫥櫃。可直接通往帶頂棚的庭院，供客人戶外用餐。
July 2019
3 - 3:30pm
93/134 Hill Road
35 Regency Place Stretton 巨大起居室，2間套房，創意之家！
6th
New Open Home
WeChat ID:
LJHookerSBH
Jackson Chow 周錦昇 0435 998 468 LJ Hooker Sunnybank Hills
1
Book 1, Issue No.201 / Friday July 5,2019
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Book 1, Issue No.201 / Friday July 5,2019
Sammy 許先生 Development Site Consultant
Phone : 0424 472 133 Email: sam@developmentsitesbrisbane.com.au
出售 - 請出價
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TOOWONG
改建許可 : 9 所大型公寓：8 所 3 臥，1 所 4 臥
開發地點劃為中密度居住區，位置便利，靠近所有設施和基
礎 設 施。 距 離 Sherwood 路 150 米， 距 Toowong 購 物 和
發展項目 專門仲介
請聯繫
Sammy Hui
MACGREGOR
已經獲得 DA 發展批文 , 適用於建設六層以上，共 116 套公寓。 距離 Westfield Garden City 購物中心有 500 米的步行路程 距離 Upper Mount Gravatt 購物和商業區 650 米
請聯繫
Sammy Hui
距離 Kessells Road 交通走廊 150 米
商 業 區 300 米， 距 Toowong Village 和 Toowong 火 車 站 400 米，距昆士蘭大學 St. Lucia 校區 2 公里，距 Westfield
Macgregor 中小學校綱
Indoorooplliy 購物中心 2 公里。項目位於布里斯班中央商務
靠近 Griffith 大學
區半徑 4 公里區域內。
歩行可到 Sunnybank shopping place 和 Market Square 租金收入每年約 120,000 澳元
距離布里斯班中央商務區僅有 11 公里
$2,570,000 以上
BIGGERA WATERS 已經獲得 DA 開發批文
項目覆蓋地區 : 中等密度居住區，佔地 1，012 平方米
開發許可 : 40 所公寓：16 所 3 臥，16 所 2 臥，8 所 1 臥
公寓建造地點距離 Biggera Waters 運河僅有 60 米步行路 程， 距 離 Runaway Bay 和 Brisbane Road (Gold Coast Hwy) 有一公里的路程，距 Runaway Bay，Harbourtown 購物區 1.5 公里，離 Southport 購物及商業區大約 4 公里， 並距離衝浪者天堂 6 公里。地點現在建有擁有 8 所公寓的 樓房，每年大約可以產生 $129,000 的租金回報。
出售 - $2,100,000
請聯繫
Sammy Hui
UNDERWOOD 已經獲得 DA 開發批文
著名的住宅開發場地已經清理完畢，隨時可以準備開發 布里斯班 Southside 地區發展最快的地區之一
開發審批 48 間公寓：40 間 2 臥公寓和 8 間 3 臥公寓 距離 Underwood 購物中心有 400 米 靠近 Sunnybank 購物中心
短途駕車可前往 Westfield Garden City 購物中心 方便前往 Pacific Highway 和 Gateway 高速公路
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Sammy Hui
Book 1, Issue No.201 / Friday July 5,2019
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Book 1, Issue No.200 / Friday June 28,2019
FRIDAY, 5 JULY 2019 ISSUE NO. 201
BOOK 1
A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
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