澳洲媽媽為何能比中國媽媽過得輕鬆？原因有很多......
很多媽媽都抱怨過一個問題： 女人生孩子到底是為了什麼？
整天累得不要不要的，一大家子人
都得圍著他們團團轉 ... 等好不容易把孩
子拉扯大了吧，遇到個孝順懂事的孩子， 還能有個依靠啥的 ... 但真是要攤上個渾 不吝的，甚至啃老，那不得讓子女給氣 個半死？
其實，這些問題的真實存在，也就
解釋了為什麼現在很多大城市的年輕人， 都開始選擇去做丁克一族 ...
可是，在中國，帶孩子為什麼會這
麼累？有時，甚至全家人圍著一個娃轉， 都感到力不從心？而來了澳洲後發現， 這裡的媽媽，有很多都是一拖二，甚至
還有一拖三，一拖四的 ... 難道澳洲媽媽 都是三頭六臂不成？
還記得澳洲最龐大的家庭麼，父母
兩人，18 個孩子，年齡跨度從 10 個月到
28 歲不等 ... 所有的孩子都是母親 Sue 一 手照顧，雖然人口眾多，但所有的事情
都被安排的有條不紊，讓國內不少父母 直呼：簡直是太厲害了，求 Sue 出一本
帶娃寶典吧！驚歎於 Sue 的帶娃本領後， 反觀國內父母帶娃，簡直就是全家人的噩 夢！不僅需要父母兩人一同上陣，甚至
還需要公公婆婆，岳父岳母的共同幫助。 即使是這樣，家裡還是經常雞飛狗跳， 老老小小身心俱憊 ...
澳洲媽媽們之所以能這麼輕鬆的帶
娃，原來她們全靠這些法寶 ... 1 完善的基礎設施
在澳洲完善的基礎設施是媽媽們輕
鬆帶娃堅實後盾 ~ 澳洲幾乎所有的公共
場合都有專門給媽媽們準備的母嬰室， 就在男女和殘疾人廁所旁邊。而且內部 環境超級好、寬敞明亮、設備齊全，媽
媽們帶娃出門完全不用擔心找不到一個 安靜的地方給寶寶餵奶、換尿布。
微波爐、熱奶器、插座、換尿布台、
吸奶器、哺乳室 ... 封閉的兒童玩樂區，
和賣零食和水的小櫃檯或者是自動販賣
機 ... 每一間哺乳室還有小孩子玩的玩具， 方便帶著倆孩子的媽媽哺乳，媽媽一邊 在給小寶寶餵奶的時候，老大可以在邊 上玩玩具 ~ 一切用品、應有盡有。勢必 為寶寶和媽媽打造最貼心舒適的環境 ~
澳洲除了貼心的母嬰室之外，停車
尤其是對懷孕的媽媽、哺乳期媽媽，別說
狗狗親密互動，基本上每個家庭都有一
以在澳洲一輛嬰兒車幾乎可以暢通無阻
而且產假一般也是三四個月，最長不超
和爺爺奶奶們擔心狗咬，或者是寄生蟲。
場裡都設立有帶娃家庭專用停車位，所 推到任何地方！所有的公共建築入口都 配有斜坡，內部都有升降梯。這不僅是
服務于推嬰兒車的媽媽，同樣適用于坐 輪椅的老人和殘疾人。升降梯也不會像 國內那樣，全部都被正常人群霸佔，擠 到你懷疑人生 ...
人們會自覺把這些便利設施讓帶寶
寶的媽媽們或者有需要的人們，帶娃出 門媽媽們真是無時無刻都感受著這個世 界對她們的無限愛意 ~
2 熟練使用各種細緻高效的產品
澳洲媽媽帶孩子會熟練使用各種細
緻高效的產品解放自己的雙手大大的節 省時間 ~ 澳洲的成品輔食是很成熟的產
品，好的品牌已經有百年歷史，而且澳洲
本地的產品也沒有任何所謂食品添加劑 的不良反應，不需要過於擔心。很多媽 媽會直接購買果泥、肉泥、果汁 ... 省掉
自己製作的時間。另外，澳洲家長從小
鍛煉孩子自己睡覺、自己玩耍 ... 像吃飯
找工作了，能保住現在的工作都不錯了！ 過六個月。
媽媽們也不怕髒。不僅是媽媽們願意對寶
完孩子政府根據家庭收入情況給予補助。
子從小獨立。澳洲的圖書館裡面，很多
年的，爸爸們還有六個月的陪產假。一生 雖然澳洲產假時間長，政府有補助，
但是同樣要和國內的媽媽面臨相同的問 題。如果媽媽過完產假要上班了寶寶由 誰 看？ 那 當 然 是 放 進 托 兒 所 了（Child
care）不同於國內的是，澳洲的托兒所接 收六個月大到五歲大的孩子，也有的接收
三個月大的孩子。時間一般是早七點到 晚六點，適合全天上班的職場媽媽。費
用雖然並不便宜，大概一百刀澳幣一天，
但是政府會補貼需要工作的家庭。相比 於國內兩三歲才能進的托兒所，澳洲的
托兒所簡直是解決了家裡沒人帶娃的一
肌膚。但是澳洲父母則認為，紙尿褲更 好用，而且省時省力。
母乳媽媽也可以將母乳交代給老師
孩子後是好幾年不上班的，全靠老公一
發上刷劇看電影了 ~
另外，澳洲媽媽們經常選用一些安
全圍欄，地毯，安全的玩具，磨牙棒， 嬰兒背帶和嬰兒車等，讓寶寶們在安全
4 獨立自主，放養式帶娃
國內對於女性的歧視是顯而易見的，
咖啡廳或者飯店，有專供小孩玩的地方， 媽媽們在邊上喝咖啡聊天很瀟灑。
在國內，為了照看孩子，很多父母
圍在孩子周圍轉。沒時間出門，沒有私
父母完全可以享受二人世界和閨蜜暢快 逛街八卦 ~
5 澳洲爸爸主動參與帶娃
相比於國內的喪偶式帶娃，澳洲的
洲男人很顧家，下班後沒有應酬的立刻 沒有絲毫的大男子主義思想。而且
生二胎、拼三胎、不生出兒子不甘休 ... 的
大家都是很平等的去分攤家裡的事務。帶
孩子是我孕育、我生、我養，為什麼要 讓別人來干預我？生幾個是我的自由，
生男生女也是我的權利，我不需要生兒 子繼承誰的皇位，我的孩子永遠都是我
男人就該出去賺錢養家，沒有明確分工，
娃不是媽媽一個人的事情而是全家的事 ~ 尤其是要把爸爸拉進戰隊，給他分配力所
能及的事情，並進行適當培訓，讓他在技
術上和心理上都能成為你想要的好幫手。 萬人迷貝克漢姆，賺錢夠多吧？名
的寶貝！而且不要求老人幫忙帶孩子，
氣夠大吧？照顧孩子也絕無二話呀。爸
同時，媽媽臨時有事的時候，還會
和媽媽的角色不同，爸爸在孩子的性格
自己的孩子自己帶，也避免了隔代溺愛。
他們獨立自主的能力。
3 完善的社會體系
動中心得到很好的照顧。另外還有一些
澳洲媽媽大多數是很獨立的，而且
物美價廉的半成品食物，在必要時解決 心浪 ~
父母可以在這裡約談事情，孩子可以在活
澳洲媽媽也不覺得自己就該在家帶娃，
委託大孩子照顧一下相對較小的孩子。
來不及做飯的問題 ~ 寶寶放心嗨 媽媽安
孩子在活動中心娛樂。圖書館也是如此，
回家，做家務，陪寶寶們玩 ...
玩樂的同時，還能讓自己稍微休息一下 ~
而且媽媽們自己也會選用一些澳洲超市
作人員負責照看，父母可以在外面健身，
有點困難。
全靠老公一個人掙錢養家的話，似乎是
態度。澳洲媽媽們可完全不顧這一套，
洲媽媽們早已分分鐘換了紙尿褲躺在沙
一個獨立的玻璃房中間，會有專門的工
爸爸們真可謂是模範爸爸了 ~ 普遍的澳
則覺得，洗衣機足夠乾淨，用洗衣機還
當國內媽媽還在換尿布洗尿布的時候澳
比如說健身房，嬰兒活動中心就設置在
府會有補貼 ~ 然而這在沒有補貼的國內，
是思想和行為兼具獨立 ~ 相較於國內的
能省去大量自己動手的時間。這樣一來
會有類似的專門為了嬰兒準備的活動室。
人空間，更沒有私人時間。但是在澳洲，
中國父母認為，嬰兒衣物必須手洗，
用洗衣機的話並不衛生。但是澳洲父母
書館，商場，電影院，甚至是健身房都
的時間。
活作息去安排，比如規定好喝奶和睡覺
個人的收入負擔全家的花銷，但是澳洲政
都認為尿布是最好的，可以保護寶寶的
都設有專門的兒童活動區域，不只是圖
大難題！托兒所會依照寶寶在家裡的生
兒童餐具寶寶們摸索著就把自己喂飽了。 不吃？對不起，你先餓著，到你要
寶放手，讓他們自己玩耍，澳洲也支持孩
都被消磨掉了全部的休息時間，每天都
來餵養。雖然澳洲也有很多媽媽在生了
吃為止。很多國內父母在帶娃的時候，
而且澳洲寶寶們在地上滾來滾去，
然而在澳洲，產假是一年，也有兩
這種問題，澳洲媽媽基本上不存在老人 追著孩子餵飯，放到餐椅上、每人一套
隻狗陪伴寶寶成長，不像很多國內父母
這樣既能培養孩子們的感情，還能鍛煉 大孩子帶的不好，媽媽們也不會說
什麼，因為澳洲媽媽們一點兒不矯情，寶 寶摔了、鬧了 ... 一點不大驚小怪，反而 放任他們釋放自己 ~ 而且也不怕寶寶跟
爸在家庭教育中的重要性是不可忽視的， 形成中起到了至關重要的作用，會給孩 子創造更多冒險的機會。
無論是基礎設施，還是福利政策，
無論是育兒方式，還是教育觀念，澳洲 都有著不可比擬的優勢，而這些，也都
為媽媽們輕鬆帶娃打造了一個溫馨、舒 適的環境。
湖。
在我的眼中，澳洲房市就是一個江 江湖最近有傳聞：“悉尼墨爾本房
價將飆升達 15％”這是對明年房價的一 個推斷，而且，還帶有一個前題，就是 澳洲央行不再減息。
如果再減 ... 那房價還得了？
於是就有小夥伴急問：“可信否？” 答：“放出消息之人頗有份量，可
以參考一下。”
問：“我手上有前年買的兩房一衛
公寓，想放，但要虧不少，妥否？” 答：“為啥要放？”
問：“房價若飆升，換一個物業解
套等於換跑道，或許能更快賺回來，不 是嗎？”…
在我看來，這位朋友顯然對澳洲房
市這個江湖不太瞭解，由於被中國房市訓 練過了，深得“唯快不破”要訣，習慣快 周轉的套路，一有傳聞就忍不住要出招。 所以，我覺得很有必要重新盤點一下澳房
江湖中的成名人物以及他們的成名絕技。 這樣，當接到江湖傳聞時，對其份量和 價值，馬上就可以心裡有數。
澳房江湖中有不少成名人物，按他
們的心法、論點，以及切磋學問時喜歡 相聚的朋友圈，可分成許多門派，其中 影響比較大的是以下幾個：
內功派：這一派認為，房市有長期
必漲的內在規律，閣下要做的只是不斷 練好內功，只要能買入並持有對的房產， 就有機會實現個人的財務自由。代表人物
是 Michael Yardney, Andrew Wilson, Pete Wargent。
崩壞派：這一派專注於給政府挑刺，
永遠認為房市要崩盤，如果沒猜對，只
不過時間沒到，核心理論是澳洲的家庭 負 債 率 太 高。 代 表 人 物 是 Steven Keen, Martin North 和 John Adams。
建制派：認為房市是政府的房市，
房市也只是經濟的一部份，利率、就業
率、匯率、擁房率等等都對房市有關鍵
影響，政府有很多招數可用。他們最喜歡
懟唱衰經濟的崩壞派。代表人物是 Peter Switzer, Christopher Joye。
大師的獨門秘技和第一套房子
技巧派：認為不管牛市、熊市，都
一派的“掌門” -- Michael Yardney 的趣
使用不同的方法，注意好現金流。因此，
己的地盤：https://propertyupdate.com.
要開工吃飯，閣下要留心的是不同形勢下 市 場 資 料 ( 比 如，CoreLogic，SQM 的
報告 ) 對他們很有用。代表人物有 Kevin Turner, Louis Christopher。
每一派都有其獨步的武功，都值得
介紹。 澳洲房市由很多部份組成：政府、 央行、金融機構、監管部門、媒體、資 料統計機構都很重要，但是，每天給我
們大家提供房市走勢話題的，主要還是 這幾大門派。
我的主業是寫房地產，平常對他們
自然密切關注。我覺得每一個門派都很有 意思，尤其是他們“江湖論劍”互相比試
的時候。比如：建制派與崩壞派之爭《世 紀之辯：澳洲的房價是否會下跌 40%》 或者《越瞭解 “末日專家”，你會越相 信房地產》。
即使有時候他們的預測不對，也有
一定價值。比如文章開頭所說“悉尼墨 爾本房價將飆升達 15％”，就是出自技
巧派 Louis Christopher 的一篇報告《2020 繁 榮 或 崩 盤 報 告 - 2020 Boom & Bust Report》。
準確嗎？要出招嗎？先不急，如果
你翻看他去年 11 月份的《2019 繁榮或崩
盤報告》，預測今年的房價會再跌 3-6%， 就知道結果不一定準確，不過對比其他
事。邁克兒 . 雅尼 Michael Yardney 有自 au/
頂頂第一行就寫著：全球排名第一
的房地產網站 Rated #1 Property Website In The World!
這 個 排 名 是 由 有 Google Reader
replacement 之稱的著名內容流量統計網 站 Feedspot 給 的， 說 的 是 Facebook、 Twitter 粉絲總數以及文章被其他網站採 用的數量 , Yardney 已經連續兩年第一。
他寫過 8 本暢銷書，有 5 本曾在亞
馬遜上排名房地產類第一，在過去 7 年 裡 5 次被選為澳大利亞最重要的房地產
導 師， 門 派 基 地 在：https://metropole.
com.au/，獨門秘技是研究“富人為什麼 富”。
但 Michael Yardney 自 稱 不 是 理 論
家， 長 期 以 來 也 不 願 意 透 露 自 己 的 出
身。大家只是知道，大約 40 年前，一個
二十多歲的窮小子，對房市遊戲規則一 竅不通，花 2,000 元付首期買了第一套房 產 ... 然後 ... 最後竟然成為了大師。
這是不是有張無忌、郭靖練成大俠
的感覺？對於平凡出身的我們來說，應 該很有啟示作用。
兩個月前，Yardney 與技巧派的掌門
人的預言，已經算是比較接近的一個，
Kevin Turner, 過了幾招，大家才算看清
事實上，我的預測有時就比他們準
Yardney 的父母都是移民。他小小年
所以我答：可參考。
他的功力來源和獨門秘技。
確得多 ( 見《好險！澳洲房市差一點就一
紀看著父母工作，也看著他們吵架。因
心法都研究過了，然後又作過前後對比，
生活，每到月底都是掙扎。
蹶不起》)。這是因為我把他們的論點和
再加上對整個江湖的理解早就有一個大
為他們家的錢從來都不夠維持一個月的 另 一 方 面， 小 Yardney 卻 看 到 其 他
框架 ( 見《解構：澳洲房市十年來最具爭
小朋友的家有車、有房，而且常常去度
該有多大的份量，放什麼位置。
而只是投資了房地產。他機靈的小腦瓜
議的決定》)，知道每一段的“江湖傳聞” -- 當然，自己還是要有一些定力的，
這就要說到內功派的心法：過去有一段時
間，我常與威爾遜博士 (Andrew Wilson) 的專欄為鄰，受他的影響，逐漸明白了
房市的內在規律，以目前整個經濟架構 來說，澳洲房市確實只有漲的道理。並
假。也知道他們的父母並沒有拼命賺錢，
就開始有想法，知道自己看到了父母沒 意識到的東西 ... 但他對房地產的規則還
是一竅不通，那時也沒有什麼中位價或 拍賣清出率，房子要等一兩年才知道是 否漲價。
他的第一筆房產交易是與父母平分
不是任大炮上了身。
合作的，因為父母和他都拿不出全部首
博士已經很熟悉。這一篇我就說一下這
款，父母則拿出了存款，做了一個 30 年
由於在華人圈子內，大家對威爾遜
付。 他 從 銀 行 申 請 了 2,000 元 的 個 人 貸
期的貸款，在墨爾本的 South Caulfield，
Larch Street 花 18,000 元買了一套房子， 那是 1979 年。
幾年後，房子值三萬了，他把自己
一半的房產賣給了父母，收回一萬五。
當時這可是一筆鉅款，他就用這筆錢買
了一套房子來結婚。有趣的是，2001 年， 他和妻子 Pam 又以 25 萬元從母親手中 買回了那套房子。又過了一段時間，改
建成兩套聯排房子用來投資，每套價值 90 萬元。於是，40 年前第一套 1.8 萬元 的房子，變成了 180 萬。
當 Turner 問他做過最好的房地產交
易是什麼？他說最好的一次，就是第一 筆交易，因為這給了他前進的信心。一 些投資者一進場，就買錯了物業，這使 他們從此再也不敢碰房地產。
至於投資的心得，他說：一 . 房子要
長期持有，不是靠買賣交易賺錢，而是用
時間和杠杆來幫你賺錢。二 . 要有很強的 增值概念，要麼翻修，要麼重建。三 . 要
懂得看經濟週期，有時什麼都不做才是對 的策略，上升時才買入。四 . 一定要選好
地段，人口增長、工資增長資料很重要，
進入高檔化 gentrification 的地區最好。
五 . 房子要有獨特之處，而不是看價錢多 少。Yardney 對選房非常挑。他比喻說，
就如想去一個目的地，不是光坐上車準 時到達就行，一定要坐賓士或寶馬。
對於不少朋友來說，買房只是一個
從眾行為，挑旺盤買，最關心的是大市房 價中位數的上落，然後就判斷是否買錯、 是否要解套，但解套之後呢？
其實，在房市江湖中要混出點名
堂，就總要：“問世間，是否此山最高， 或者另有高處比天高，在世間，自有山
比此山更高 ..."Yardney 的經驗正是給大 家提供了一個可以對比的高度。
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千辛萬苦出了國，卻一言不合被遣返？留學黨這些事可萬萬做不得啊！ 最近幾年，經常能看到留學生在國外
的新聞上因為各種原因，被罰款，被警告， 嚴重的被取消簽證，被遣返，甚至坐牢！
所以，不管是在澳洲旅遊，還是身在澳
洲的留學黨，都一定要注意入鄉隨俗，嚴格
糊其辭，造成不必要的誤會；如果你 的語言有問題，也可以尋求翻譯服務， 只要冷靜的回答問題就行； 打工有限制
根據澳洲新版的學生簽證，一般
遵守澳洲當地的法律和規定，不管是出行，
學生簽證持有人，在上課期間可以有
留學君總結了一波重大注意事項，留
必須在 18 周歲以上；在假期打工時間
還是駕車，還是留學。 學生一定要注意規避！ 入境很嚴格
拿前段時間的大媽大鬧機場事件來說，
每 2 周 40 小時的打工時間，打工年齡 沒有限制；
在澳洲做兼職也要注意：
1. 打工需要付出心力，如無法合
因為不熟悉入境的規則，又語言不通，所以
理分配時間應該放棄，不要影響學習。
較輕的懲罰，每年都有大批的人在機場被攔
因小失大，顛倒了主次。
最後被沒收違禁物品並罰款。其實這算是比
截，有人被罰款，也有人被當場取消簽證拒 絕入境，甚至還有人因此坐牢！
澳大利亞是世界上入境最嚴格的國家
之一。所攜帶的行李中，有些東西是嚴格禁 止帶入澳洲的，例如食物；而有些東西，如
果你想要帶入澳洲，是需要經過申報的，例 如一些藥品；而有一些東西，是有一定規定 的，
需要注意：
1. 各類食物、植物、動物或動植物的
任何部分、泥土（包含有泥土的物件）等物 品，包括除紐西蘭產的牛乳製品以外的任何
時刻牢記自己出國留學的目的，不能
2. 可以委託仲介，仲介費也不是
很高，但是要謹慎。
3. 簽訂勞動合同，加強自我保護
意識！如果受到不公平待遇，可以向 學校或者留學辦公室尋求幫助。
4. 在時間限制上，如果你做的是
學校課程規定的實習工作，因此就不
用算在 20 個小時裡面。如果做的是義
工，雖然沒有工作，也必須有工作許 可，並且把這些時間算在 20 個小時以 內。
5. 國際學生至澳洲求學並開始工
乳製品和蛋製品（包括再常見不過的蛋黃派
作時，就會受澳洲稅法的影響。留學
品。任何形式的食品，不論幹食還是醃制等
Taxation Office；ATO ）申請繳稅號碼
和蛋餡的月餅）以及蔬菜水果等各種新鮮食 等以及無論中藥西藥都必須申報；
2. 有些東西有一定量規定，例如酒類
必 須 在 1125 毫 升 以 內， 香 煙 不 得 超 過 25 支，煙草不得超過 25 克；
3. 去澳洲現金不能少，但也不到帶多
了；如果你攜帶的現金達到 $10,000 澳幣或
生必須向澳洲稅務辦公室（Australian （Tax File Number）。
法律規定在澳洲有一些罪行比較
嚴重，例如搶劫，殺人，性騷擾，詐 騙等，情節比較嚴重的，都會被起訴， 由上級法院決定結果。
一些比較輕的，情節也沒有那麼
更多就需要申報了；
嚴重的，可能會面臨罰款，坐牢，或
致幻劑之類的藥品，都必須要申報；一些有
決定；
4. 對於藥品來說，所有含有興奮劑和
濫用，誤用傾向的藥品和物品，也是被禁止
遣返，結果可能由員警或者地方法院
喝酒：澳洲法定飲酒年齡是 18 歲；
的；如果帶了處方藥，應該帶著醫生的信件，
但也有一些城市規定在某些公共場合
品描述；
“dry zone”
或者藥方，建議翻譯成英文版本，並帶有藥 5. 最後，就要說到表情包的問題了；
禁止飲酒，例如阿德萊德 CBD，稱為
賭博：如果在 18 歲以上，並在一
對於不良資訊，包括非法的色情圖文，包含
些專門的賭場是合法的，但是在賭場
息都被禁止。需要注意的是，不良資訊同樣
僅有可能面臨嚴重的財務危機，更對
犯罪，暴力指示，或擁護提倡恐怖行為的訊 包括電子設備中的任何資訊，包括硬碟，電 腦，或者手機；
之外的其他地方賭博都是違法的，不 你的留學以及簽證產生影響；
噪音：在澳洲的一些地方，對噪
最後，要提醒小夥伴們的是，遇到海
音也有規定，例如一些地方規定，在
簡單清楚的回答問題就可以了，一定不好含
九點之前使用割草機或電力工具是違
關人員詢問，或者行李搜查，也不要驚慌，
星期一到星期五早上八點之前，週末
法的；或者如果你的放音樂太大聲， 以至於鄰居可能會報警； 留學生被遣返
對於留學黨來說，比罰款，警告
更嚴重的後果就是，被遣返！
辛辛苦苦的申請，付出的努力和
金錢都將付之一旦，所以，留學黨在 國外要尤其注意。澳洲留學黨被遣返 最常見的原因有： 1. 簽證過期
在被遣返的學生群體中，簽證過
期還是占較大的比例，留學生在入境 的時候一定要注意簽證的有效期，在 簽證失效前續簽； 2. 抄襲作弊
澳洲的大學普遍都比較注重信用
問題，在申請時學校就會對學生的成
績進行嚴格的審查。另外，在留學期 間，對於學生的作業，論文，要求也
很高，考試作弊的行為也很嚴重，如 果出現作業抄襲，考試作弊的行為， 很有可能被學校開除，進而被遣返； 3. 學習成績差，出勤率低
澳洲移民局規定，留學生的通過
率必須保持 50% 以上或者出勤率保持
80% 以上，在澳洲大學裡成績和翹課太 多的後果可是非常嚴重的； 4. 超時打工
儘管持有學生簽證的留學生可以在
澳洲打工兼職，但一般都有時間限制，
時間的每兩個周不能超過 40 小時。所以， 留學生也要注意這一點。 5. 違法法律
去澳洲留學，對於澳洲的基本法律
也是要瞭解一下的，有些事可能在國內 並不會有什麼後果，但在澳洲你可能會 承擔罰款，坐牢等後果。另外，留學生
在出入境的時候也要多多注意，澳洲的 出入境規定很嚴格，如果你不小心帶了 違禁物品，面臨的後果也是很嚴重的。
最後，溫馨提示不管是去哪裡，不
管是旅遊，還是留學，事先瞭解一個地
方的法律規定都是非常重要的，否則， 後果很嚴重的說！
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• 窗戶採用安全紗窗 • 後院安裝圍欄
Peter Florentzos
• 雙車庫，室內有洗衣區 • 廚房安裝洗碗機
237m2
WeChat ID:
LJHookerSBH
0414 311 526
LJ Hooker Sunnybank Hills
501 Beenleigh Road, Sunnybank Hills
607m2
3
適合建築商、開發商、打算重新裝修的人士及投資客。緊鄰交通幹線、 方便通達，近主要生活設施，機會難得。
現場拍賣
12月14日週六11:30am
Sunnybank Hills熱門區位 絕佳房產投資機會
緊鄰Beenleigh Road, 對於喜歡臨街和近生活設施的人士是絕佳 投資機會。步行可達格里菲斯大學和Garden City巴士站，穿過公 園即可走到Sunnybank火車站。Pinelands Plaza、Coles超市、餐 館、Runcorn州立學校、咖啡館等也在步行距離。
607平米易打理土地。對喜歡高地勢、實木地板和寬敞室內空間的人 士，是難得的入門級投資房產。樓面佈局雅緻，屋前屋後皆有遮陰樓
台，中間是起居空間、用餐區和廚房。主要起居區和三間臥室鋪 有實木地板。
開放參觀
後院寬敞，草地易打理、灌木已修建整齊。屋後建有車庫，側面 有通道，可建造小工作棚、在草地上洗車，也可停放多部車輛。
週六11-11:30am
1
501beenleighroad-sunnybankhills.ljhooker. com.au
土地面積平整寬敞，也可建造新房，適合現代設計。加建泳池， 打造寬敞室外活動空間亦綽綽有餘。
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
1
Peter Florentzos WeChat ID:
LJHookerSBH
0414 311 526
LJ Hooker Sunnybank Hills
26 Willowleaf Close Stretton
676m2
Stretton最佳豪宅 676平米大地 敬請蒞臨參觀 Stretton College校區房，所處街道雲集百萬澳元高端 房產， “The Parks”最大面積房產之一，位置優越，區位 便利。近Stretton 早教中心和C&K幼兒園，滿足您的 所有兒童教育需求。近商店、巴士站、公園和餐館。
用餐區和娛樂室連接雙層露台，建築四周進行了地面硬 化。充滿東方氣息的花園設計，美麗水景，烤肉小廚房， 遮陰涼棚。完美室外休閒空間，盡享家人朋友相聚的美 好時光。
奢華天然氣灶、石製檯面，豐富入墻式儲藏空間，高質量 廚房設備，多處照明燈具，雅緻用餐區，備餐用餐皆是享 受。
優質區位，上乘品質，罕見投資機遇，敬請 蒞臨參觀。賣家另自建新房，決意拍賣出 售。
6 7 6 平 米 地 塊，花 園 精 心 打 理，適 合 精 緻 家 庭。宏 大 石 柱，挑高屋頂，寬大開敞式起居空間，雅緻樓梯，用餐區 環繞廚房。房內設有影院室，屋後建有大娛樂室，連接露 台。入墻式吧檯，盡享休閒時光。
樓上寬敞臥室，前面2間總統套房面積的主人房，安裝 獨立衛浴，spa設備，步入式入墻櫃。沙發休息區環繞二 樓樓梯圍欄，俯瞰雅緻枝形頂燈。後方建 有陽台，高檔拋光實木地板。
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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價格
開放參觀
6
4
3
1
$1,488,000
週六11-11:30am
26willowleafclose-stretton.ljhooker.com.au
Peter Florentzos 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills
7 St John Close Parkinson
Parkinson熱門區位獨立屋出售 娛樂、休閒、舒心、便利，滿足您對家的所有想象。7
St
John
Close 完美居所，900平米土地，無尾靜街，磚製單層建築。精心 設計，優質設施，近新狀態，即可拎包入住。
建 築 四 周 建 有 圍 欄，模 壓 圖 案 水 泥 車 道，雙 車 位 車 庫，門 廊 入 口，精心打理花園，栽有綠植，鋪設草坪，建築側面另有行人步 道。門廳採用高屋頂，建有柱子，通往正式起居室。室內裝有長 毛絨窗簾、枝形吊燈，鋪設奢華地毯。
起居室對面是第五間臥室，目前作為辦公室使用，建有入墻式 全高度組合壁櫥。地面鋪設地磚，近房屋前部，位置便利。
廚房使用新幾內亞紅木裝修，安裝洗碗機等高檔設備， 建有露
露台地面已鋪裝，建有高屋頂。完美室外空間，適合朋友家人聚 會，烤肉設備，入地泳池，私人花園，夏日不再炎炎。大主人房連
接露台，盡享私密空間。實木拋光地板。獨立衛浴、水療浴缸和雙 梳妝台，步入式衣櫥。
另外三間臥室組成兒童區，共享一間浴室，獨立廁所，另有大洗
900m2
5
現場拍賣
12月7日週六10:30am
開放參觀
2
2
週六 10-10:30am
7stjohnclose-parkinson.ljhooker.com.au
衣間。每個臥室均鋪有實木地板、高質量窗簾，安裝櫥櫃。 步行可達湖邊和公園，享受靜謐生活。近交通要
道，巴 士 站、學 校 和 大 型 購 物 中 心。房 東 已 建 新 居，決意拍賣前或拍賣出售。
台和寬敞步入式備餐區，可觀賞泳池粼粼波光，廚房檯面寬大， 可享用簡餐。
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Peter Florentzos 0414 311 526 WeChat ID: LJHookerSBH
1
LJ Hooker Sunnybank Hills
4 Raider Place Sunnybank Hills
918m2
918平米大地，Sunnybank雙層獨立屋出售 918平米大地，優質建築，Sunnybank 過的投資機會。
Hills熱門區位，精明買家不可錯
安全私密，雙層建築，寬敞佈局，大娛樂空間、多個起居室，樓上樓下均建 有浴室。房屋狀況優良，未做改動，新房主可根據自己的品味和要求選擇 升級翻新。
• 四周安裝圍欄，車道入口建有大門，前院鋪有草坪，人行步道鋪設地磚， 通往大門。 • 門廳入口採用高屋頂設計，安裝吊燈
• 正式起居室鋪有地毯、採用凸窗設計，連接精緻用餐室，與廚房有推拉 門相隔
• 寬敞廚房、細木工傢俱，花崗岩檯面，設有餐吧椅，建有食品準備區和 大量儲藏空間，另有備餐室。洗碗機等其它不鏽鋼廚房設備皆狀況良好 • 寬敞起居區和用餐區，瓷磚鋪地，安全鐵網門，通往有頂露臺。 • 開敞式設計，通往家庭娛樂室和陰涼花園。
• 室外娛樂區安裝頂棚和圍欄，草地平整，是兒童玩耍的樂園
• 家庭辦公室建有入墻式櫥櫃，也可作為第6間臥室
• 第5間臥室建有衣櫥，通往第3間浴室，洗衣間傢俱齊全，通往晾衣區
樓上共四間臥室。每間建有入牆式衣櫥，鋪有地毯。主人房有分體式空調、 一間大獨立衛浴，設有浴缸，另有櫥櫃和步入式衣櫥。 • 管道空調和對講系統
• 3000升儲水罐，花園內建有工
• 24片太陽能板
• 四周建有圍欄，918平米土地
• 4個分體式空調 • 警報和鐵網門
現場拍賣
開放參觀
6
3
2
12月14日週六9:30am 週六 9-9:30am
4raiderplace-sunnybankhills.ljhooker.com.au
具棚
• 雙車庫
優質區位，近大公園、優質學校、巴士站、高速路入口、多
Peter Florentzos 0414 311 526
座購物中心、餐館、咖啡館和娛樂設施。
房 主 另 購 小 麵 積 住 宅，將 在 拍 賣 前 或 拍 賣 時 出 售，歡 迎 參觀。
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills
欢迎参观本周的开放房产
Saturday Open Homes Algester
11 - 11:30am
$1,130,000
20 Gordonia Street 38 Le Grand Street 7 Gullane Street 17 Carnaby Street
10 - 10:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm & Wed 5:30 - 6pm
$1,045,000 $850,000 Auction Auction
5 Pipet Crescent
3 - 3:30pm
$509,000+
7 St John Close 16 Victoria Crescent 38 Larapinta Circuit
10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am
Auction $899,000 By Negotiation
10 Sasha Street 8 Zara Street
11 - 11:30am 1 - 1:30pm & Wed 5:30 - 6pm
Auction $1,150,000
38 Raquel Avenue 42 Altitude Street 107 Major Drive 31 Panorama Street
11:30am - 12pm 12:30 - 1pm 1 - 1:30pm 1:30 - 2pm
For Sale $1,538,000 $1,688,000 $1,230,000
960 Rochedale Road
10 - 10:30am
$765,000
$900,000+ $800,000+ $385,000 $449,000
6 Adamson Way 32 Balonne Street 10/9 Hillview Street 20 Bellmead Street
11 - 11:30am 11 - 11:30am 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm
Tender $650,000+ $389,000 $759,000
9 - 9:30am
For Sale
10 - 10:30am & Wed 5:30 - 6pm
Auction
16 Aldea Place 70 Hawthorn Circuit 26 Willowleaf Close 10 Oxford Place
10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 2 - 2:30pm
$900,000+ By Negotiation $1,488,000 $769,000
9 - 9:30am 10 - 10:30am 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm
$268,000+ $600,000+ Tender $560,000+ Contact Agent
74 Victor Street
4:30 - 5pm
Auction
21 Unsworth Street
3:15 - 3:45pm
$949,000
10 Cibo Court 2/130 Menser Street 11 Hastings Close 36 Bala Place 397 Gowan Road 8 Aster Place 3 Silky Oak Court 16 Juxgold Place 226/85 Nottingham Rd
10 - 10:30am 10 - 10:45am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm
$599,999 $436,000+ Auction Mid $900k's $599,000+ $750,000 Tender Auction $379,000+
16 Linacre Crescent
2:30 - 3pm
$1,538,888
37 Appleyard Crescent 57 Rosedale Street 2/26 Macgroarty Street
9 - 9:30am 10 - 10:30am 12 - 12:30pm
$669,000 Auction $469,000
7 Tweed Close 52 Langford Street 16/18 Pumice Street 27/42 Slobodian Avenue
11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 3 - 3:30pm
10 Isle of Ely Drive
608 Archerfield Road
Banyo
Belmont
Calamvale
Carindale
Coopers Plains
Eight Mile Plains
Heritage Park Inala
Kuraby
26 Caribbea Street
26/5 Carrington Court 42 Lancewood Street 12 Rainbowridge Cres 28 Stavewood Street 48 Hinterland Crescent
4
Macgregor
Pallara
Parkinson
Robertson
Rochedale
Rochedale South Runcorn
Stretton
2
2
450m2
6 Adamson Way Runcorn 裝修精美的家庭住宅, 位置優越
擁有開放式起居區，寬敞的用餐區和優質的設施和配 件，可通往一個帶頂棚的39平米的戶外生活區，全圍欄 的園景花園。已設有太陽能熱水和電力系統，NBN，2台 空調，新油漆，翻新的屋頂+隔熱材料，新木地板，新百葉 窗，遙控車庫門，警報器，寬闊的側門通道和棚屋等。步 行即可到達學校，托兒所，教堂，以及前往市中心和大學 的公車站。非常適合家庭，退休人士或年輕夫婦。 截止於12月10日週二5:00pm
投標
開放參觀 週六11-11:30am
6adamsonway-runcorn.ljhooker.com.au Shirley Chow 周翠怡 0419 747 988
3
2
Sunnybank
9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am & Thur 6 - 6:30pm 11 - 11:30am 12 - 12:30pm & Wed 5:30 - 6pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm
$418,000 Neg $699,000+ Auction
Auction For Sale Auction $469,000 Auction Auction $620,000 $340,000+ $590,000+ Tender
5 Terowi Street 16 Tuckeroo Place 1 Coolgardie Street 58 Hellawell Road
9 - 9:30am 9 - 9:30am 9 - 9:30am 12 - 12:30pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm & Wed 5:30 - 6pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm 3:30 - 4pm
3 Dahl Street
10 - 10:30am
For Sale
3 Parkland Avenue 45 Springvale Circuit 11 Centenial Street
10:30 - 11am 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm
For Sale $650,000+ $745,000
16/30-34 Sanders Street
11 - 11:30am
$499,000+
12/81 McCullough Street 613 Beenleigh Road 4A Loben Street 58 Trudgian Street 40 Keats Street 3 Gleneagles Court 69 Albyn Road 71 Albyn Road 79 Dixon Street 195 Mains Road
Sunnybank Hills 4 Raider Place 7 Chilton Street 40 Pompadour Street 4 Romilly Street 22/37 Landseer Street 501 Beenleigh Road 2/1 Luke Close 18/12 Grandchester St 23 Christopher Street 3 Venosa Place
Tarragindi
Underwood
Upper Mt Gravatt s
4
2
2
1
$749,000 Auction $1,500,000+ $1,050,000 $1,050,000 $710,000+ Submit Offers
$480,000+ $699,000 Tender $688,000
597m2
1 Coolgardie Street Sunnybank Hills 獨具魅力的超大住宅，便利位置，必售！
佔地597M2，兩層都有許多起居區。樓上–寬大 的露台，寬敞的起居區，干淨的浴室，陽光房或 作為書房。樓下–大小適中的娛樂室，現代化的
浴室，工作區或作為儲藏室。包括木地板，空調， 儲藏室，儲水箱。
截止於12月17日週二5:00pm
投標
開放參觀 週六3-3:30pm
1coolgardiestreet-sunnybankhills.ljhooker.com.au Shirley Chow 周翠怡 0419 747 988
LJ Hooker Sunnybank Hills
5
30th Nov 2019
New Open Home
LJ Hooker Sunnybank Hills
596m2
32 Balonne Street Runcorn 堅固雙磚大宅，位處高出，方便地點
4
2
2
1
691m2
3 Venosa Place Sunnybank Hills 獨特建築設計，Sunnybank Hills學區房
業主承諾出售–屋超所值！
擁有獨特設計，採用硬木建造，提供多個生活區，為您的 家人提供廣闊的生活空間。設有大型休息室，精緻用餐 區，舖有瓷磚的生活娛樂區，寬敞的後院，修剪整齊的花 園，私人陽台，木地板，隔熱屋頂，空調，天窗，遙控車庫 門和花園棚屋等等 。位處平坦山頂位置，可輕松步行至 入城和大學巴士站和2個大型商場。夢幻般的家庭住宅， 提供優質輕鬆的生活。
開放參觀 週六11-11:30am
開放參觀 週六2-2:30pm 週三5:30-6pm
完美南北向，擁有多個起居區和高質量配置。大型正式 客廳和用餐區，舒適的起居區，獨立的多媒體室，寬敞的 後院露台，令您盡享輕松生活。車庫門配置新遙控，擁有 3台空調，風扇，新木地板，隔熱屋頂，新白蟻屏障，新燈 具和更多。環境幽靜便利，舉步可至Runcorn Heights小 學，幼兒園，公園和入城和大學的巴士站。Sunnybank Hills和Calamvale兩大購物中心也近在咫尺。
出售
$650,000+
32balonnestreet-runcorn.ljhooker.com.au Shirley Chow 周翠怡 0419 747 988
LJ Hooker Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
投標
截止於12月18日週三5:00pm
3venosaplace-sunnybankhills.ljhooker.com.au
Shirley Chow 周翠怡 0419 747 988
LJ Hooker Sunnybank Hills